【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 56

**774号室の住人さん** · 2019/05/19(日) 00:07:25.22

経験談などみんな仲良く語らいましょう

過去スレ
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(>_<)こんなことで成功した(^o^)v 50
http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1530741981/
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 51
http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1534420349/
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 52
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1538389588/
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 53
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1543502977/
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 54
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1550028879/
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 55
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1554003478/

**774号室の住人さん** · 2019/05/22(水) 15:08:18.23

>>94
なんで一人暮らしするの？

**774号室の住人さん** · 2019/05/22(水) 15:41:54.79

>>94
自分が何をもとめているかにもよる

**774号室の住人さん** · 2019/05/22(水) 17:29:10.66

>>94
いらないオプションをなるべく省けるように努力する

**774号室の住人さん** · 2019/05/22(水) 17:58:53.96

そろそろ家でたいから
物件でいうと駅近で築浅がいいかな、あと出来れば防音

**774号室の住人さん** · 2019/05/22(水) 18:06:45.83

そういうことは賃貸屋に話せばいいんだぞ

**774号室の住人さん** · 2019/05/22(水) 18:12:27.88

家賃は？

**774号室の住人さん** · 2019/05/22(水) 19:00:29.47

賃貸屋で話すけど、行くにあたって>>94のがあれば準備していきたい

**774号室の住人さん** · 2019/05/22(水) 19:26:23.57

>>91
逆方向は小さくなるのかと期待してるけどどうなんだろな
そもそも足音やら話声聞こえるのがわりとありえんのだが
換気口のところで音楽流して試してみるわ

**774号室の住人さん** · 2019/05/22(水) 21:01:49.92

>>102
後で結果を教えてね。それ興味あるわ

>>92 リアルに笑い声を上げてしまったじゃないかｗ
これも是非やってみて下さい

**774号室の住人さん** · 2019/05/22(水) 21:34:09.25

>>101
とりあえず希望の優先順位は決めておいた方が良い

**774号室の住人さん** · 2019/05/22(水) 22:02:49.44

転職で地方から東京に引っ越すんだけど満員電車が怖いです。会社行くまでに体力もってかれそう。
やっぱり会社まで近いとこに住むべきなのかな？他にいい方法あったら教えてください(*´•ω•`*)…

**774号室の住人さん** · 2019/05/22(水) 22:28:58.90

満員電車は大変だけど、
（それでも団塊が引退したから昔よりラクになってる）
通勤で1時間くらいなら耐えられるんじゃないかなぁ

**774号室の住人さん** · 2019/05/22(水) 22:42:42.06

>>94
火災保険は自分で入る
引っ越し屋も自分で選ぶ
都市ガス(プロパンは糞高いので)
ｴｱｺﾝ年数確認(ウィンドウｴｱｺﾝは冷房のみの場合がある)
洗濯機置き場の確認

サイトは住んでるとこで
○○市　賃貸
とでも検索すればいくらでも出てくる
良さそうな物件があればあらかじめチェックしておく

**774号室の住人さん** · 2019/05/22(水) 23:25:56.05

小中高は徒歩5分以内で大学は車で20分だった身からすると通勤1時間は耐えられんな

**774号室の住人さん** · 2019/05/22(水) 23:40:25.44

検索はスーモとかでいいけど最後は、キャッシュバック賃貸で申し込む
これだけで5000円～お金貰える

**774号室の住人さん** · 2019/05/23(木) 00:49:49.14

>>94

http://www.hikkoshitek.com/73

早速ですが、賃貸物件の探し方に欠かせない73の秘密のコツを紹介します。

かなり有益だと思う。

**774号室の住人さん** · 2019/05/23(木) 00:51:32.31

>>105
路線と時間帯によるとしか言いようがない。

上野～東京あたりの職場なら、松戸あたりに住めば普通の収入で
普通の暮らしなら出来るでしょう。
電車もそこまで混んではいない。

**774号室の住人さん** · 2019/05/23(木) 05:42:54.92

>>105
始発電車がある駅を選べば？
時間長くても座って行けるのと立ちっぱなしでは疲労度が全然違う
座れないにしても車両の連結部やドアから離れた場所まで行くとかなり緩和される
頑なにドア付近で踏ん張っているのが一番疲れる

**774号室の住人さん** · 2019/05/23(木) 06:56:33.89

ド素人を装って、何かいい方法ないですか～？役立つサイト教えろ下さい～ってまた古事記かよ

**774号室の住人さん** · 2019/05/23(木) 08:29:29.81

>>107-110
ありがとうございます

他にもあれば参考にさせてもらうのでお願いします

**774号室の住人さん** · 2019/05/23(木) 12:12:55.39

地雷物件の見分け方ならここでもチラホラヒントあるのに

**774号室の住人さん** · 2019/05/23(木) 22:08:17.75

地雷物件の見分け方よりも初心者にとっては安全策を知りたいものです

**774号室の住人さん** · 2019/05/23(木) 22:20:54.13

快適さを求めて家賃上げて違う家探すのって後悔するかな？
例えば築浅めの綺麗な部屋に住みたいとか、ユニットバス独立させたいとか部屋広くしたいとか

ケチって手取り1/4の部屋に住んでるんだけど
1/3にしようか悩み中
別に今の部屋で生活に困ってはいないけどなんとなくモヤモヤはしてる

**774号室の住人さん** · 2019/05/23(木) 22:32:40.05

>>117
現状大きな不満がないのに次探す場合は相当慎重に選んだほうがいいよ
思わぬ落とし穴にハマるかもしれないから
騒音がひどかったとか住人がひどかったとか
前のほうがよかったと思わないように大部分をクリアしなければならない
しっかり選んで運がよければまともにステップアップできるんじゃないかな

**774号室の住人さん** · 2019/05/23(木) 23:25:03.55

>>114
他?
鉄骨か木造か
鉄骨のほうが防音効果高い

**774号室の住人さん** · 2019/05/23(木) 23:27:09.53

ケチって手取りの2割とこ住んでるけど特に問題ないわ
安さが正義

**774号室の住人さん** · 2019/05/23(木) 23:33:20.19

>>120
羨ましいどんなとこ？

**774号室の住人さん** · 2019/05/24(金) 01:21:35.38

そういえばURは家賃の4倍の月収ないと入れないみたいだね

**774号室の住人さん** · 2019/05/24(金) 03:35:16.13

>>122
知り合いが年収600万で15万のとこ住んでるけどな

**774号室の住人さん** · 2019/05/24(金) 06:54:05.58

>>116
一番の条件は安眠出来る事
簡単な事忘れてんだよね

**774号室の住人さん** · 2019/05/24(金) 06:58:34.85

>>121
駅遠、1K、築30年弱
会社からかなり近いから全く不便さはない

**774号室の住人さん** · 2019/05/24(金) 07:31:00.31

安眠できるかどうかって何を判断？

**774号室の住人さん** · 2019/05/24(金) 09:33:39.96

少なくとも隣人の生活音がシャットアウトされてないと厳しいだろうな
夜に洗濯機回す音とか聞こえたらまず安眠は厳しいだろう

**774号室の住人さん** · 2019/05/24(金) 15:41:39.84

だから鉄筋最上階両壁ペチペチが最低ラインだと何度言えば

**774号室の住人さん** · 2019/05/24(金) 20:58:53.38

家賃一万
ﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽ
ｴｱｺﾝつき
畳部屋　
の賃貸ってどうかな？
賃貸保証ないから修理費用自腹になるみたい
平日しか内見できないから引っ越すなら内見なしになる

**774号室の住人さん** · 2019/05/24(金) 21:05:23.84

>>129
地雷か事故物件

**774号室の住人さん** · 2019/05/24(金) 22:23:01.47

>>129
畳、めくってみ…自己責任でな…

**774号室の住人さん** · 2019/05/24(金) 22:49:31.75

>修理費用自腹
一軒屋？
リフォーム代高いぞ

**774号室の住人さん** · 2019/05/24(金) 22:54:21.38

>>130
>>131
>>132
レスありがとうございます
賃貸です築50年くらいの
水漏れなど起きたら自分で業者よんで
修理費払うシステムです
風呂もトイレも別であるし
なにより家賃が安いのが魅力的ですが
畳やばいんでしょうか‥
安すぎるのはよくないんですね‥

**774号室の住人さん** · 2019/05/24(金) 23:23:48.92

>>89
電車に乗ってる時間が長いより歩いてる時間が長い方が俺はいいかなあ
健康的だし面倒ならタクシー乗ればいいし

**774号室の住人さん** · 2019/05/24(金) 23:39:32.71

>>133
いやお札まみれ的な意味だとおも

**774号室の住人さん** · 2019/05/24(金) 23:53:49.50

畳裏返したら裏返したら血痕とかそういうことでは

**774号室の住人さん** · 2019/05/25(土) 00:06:39.04

>>129
それ畳裏返したらヤバいぞ…下手したら死ぬ…

**774号室の住人さん** · 2019/05/25(土) 01:24:54.83

>>136
そっちのかすまん

**774号室の住人さん** · 2019/05/25(土) 01:49:56.90

タタミのタタリ

**774号室の住人さん** · 2019/05/25(土) 05:45:59.66

場所にもよるんじゃね？
東京だとそういう物件でも三万円くらいはしたりするから、
一万はよっぽどひどいorワケありかと思うけど、
地方都市だったらそんなもんかもしれない。

でもいずれにせよ、内見せずに契約する物件ではないと思う。

**774号室の住人さん** · 2019/05/25(土) 06:53:42.26

地方都市でもさすがに1万は「他人に貸すくらいなら空き家でいいや」のレベルだろ

**774号室の住人さん** · 2019/05/25(土) 08:08:09.35

YouTuberになりたいなら住むのもありかもね

**774号室の住人さん** · 2019/05/25(土) 09:25:25.46

気になるから内見してきてほしい

**774号室の住人さん** · 2019/05/25(土) 12:39:14.33

>>141
固定資産税も払えんよなそんぐらいだと

**774号室の住人さん** · 2019/05/25(土) 13:31:31.88

床板を支える木下地が折れていてかなり歩いていて沈む部分があるかもしれないから内覧はした方がいいよ
修理してくださいの値段だし

**774号室の住人さん** · 2019/05/25(土) 20:47:54.50

>>143
家賃一万の賃貸二件のうち一件は内見したことあるけど
一件は扉がボロボロでもし入居するなら扉と扉の鍵修理しないといけない感じで
中はだいたい写真の通り
ｴｱｺﾝはない畳部屋
住むには問題無さそうだけど
1Fじゃないからもし水漏れなどの被害が起きたら早急に対処しないといけないみたいで社会人は住めないっぽかった
フリーターならどうなんだろう
水漏れなど被害が起きてもシフト休みにしてもらったりすると入居できそうだけど‥
もう一件はそんなすぐに修理求めてないみたい
ただ平日にしか内見できないと言われて仕事でいけないから断念

**774号室の住人さん** · 2019/05/25(土) 20:50:29.76

家賃一万はどこまで自腹で修理費用払わされるのか分からないから怖いよね
ただでさえ妥協しなきゃいけない部分ありまくるのに
節約どころが逆に出費したら元も子もない

**774号室の住人さん** · 2019/05/26(日) 07:04:45.32

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**774号室の住人さん** · 2019/05/26(日) 10:13:11.10

>>67
交渉は出来るけど、契約無効手付戻しの交渉となるから
その不動産屋では契約は出来んだろうな
更新料は不動産屋の利益なんだよ
大家直だったり、不動産屋の方針だったりで更新料取らないところもあるにはある

**774号室の住人さん** · 2019/05/26(日) 10:50:31.01

長年暮らしてたり、他の部屋が自分の部屋より安くなってたら家賃交渉ってできるもんなの？

**774号室の住人さん** · 2019/05/26(日) 11:34:33.83

>>150
うちは管理人が個人やったので直接電話して交渉して下げてもらったことあるで
5万→4万に、ただそれでも他の部屋より高かった可能性が
最初に引っ越したときの値段が高すぎた
近くの最安クラスなら3万以下もゴロゴロあったので、下げてもらってしばらくして3万のとこに引っ越したけど
管理が管理会社ならハードル上がるやろな～電話対応なんて下っ端がやるし形式的なこと言われて終わりちゃうか

**774号室の住人さん** · 2019/05/26(日) 11:34:47.80

他の部屋が安くなってたら交渉できると思う
長年っつーのは、他が空室なら交渉できると思う
長年満室状態なら逆に家賃上げたいんじゃない？

**774号室の住人さん** · 2019/05/26(日) 12:19:30.64

不動産屋行くときってアポ取っていくべきなの？

**774号室の住人さん** · 2019/05/26(日) 12:28:12.75

今の時期ならアポなしでええんちゃう

**774号室の住人さん** · 2019/05/26(日) 13:32:50.92

>>150
交渉できるよ
ある程度覚悟は必要
具体的に安くなってる部屋の資料を用意して、交渉に望む
そのときに引っ越し代金や敷新礼金を含め費用を算出しておく
引っ越し代金＋礼金＋退去時清掃代

話の進め方としては管理会社に同じマンション（アパート）で値段が安くなってるけど理由を知りたいと聞くと良い
その理由が不明瞭であればその部屋へ引っ越しを前提に値引き交渉すると良い

最悪その部屋に引っ越すこととなるが、費用対効果が出るなら引っ越すと良いが数万円は下げないとプラスにならないと思う

建物が古くなってきても周辺相場が上がってきている場合は藪蛇となるから留意

**774号室の住人さん** · 2019/05/26(日) 14:51:25.61

1年近く空いていた中部屋...
仲介業者サイトの最低家賃に引っ掛からない家賃にしたら、
知的障害の子が入ってきた。

男3人、女1人、スーツ姿の男1人が引っ越し作業していたから、
この女の子が入るんだ...と思っていたら、
2日後、見るからに小汚い風貌の男の子がやって来た。
車はもっていないらしく。川から拾い上げてきたかのような
ボロボロの自転車に乗っていた。

ヘルパーと称する人間が毎日出入りしていてうるさい。
知的障害を持った入居者は、早朝からテレビを見ていて、
ずっとテレビに話しかけていてウルサイ。

**774号室の住人さん** · 2019/05/26(日) 16:29:59.52

>>156
軽度なら一人暮らしでも問題ないがそのレベルだと確実に中度レベルだな
中度以上は大人しくグループホームに入ってろや

**774号室の住人さん** · 2019/05/26(日) 16:33:21.74

オートロック無い物件に引っ越したらNHK集金が夕方～夜にかけて2時間おきに来てうんざり
やっぱオートロックだな

**774号室の住人さん** · 2019/05/26(日) 17:12:05.58

>>158
来るけど
でも出ないから特に困らないけど

**774号室の住人さん** · 2019/05/26(日) 17:12:28.02

オートロックでも2時間おきに来るよ
インターホン越しにav流したら来なくなったけど担当かわるとまた来だす

**774号室の住人さん** · 2019/05/26(日) 17:51:46.18

もちろん居留守使うけど自分は苦手だわ…
ピンポン鳴る度ビクってなるし、モニターに映るおっさん気持ち悪いし玄関前にいると思うと恐怖を感じる
今までオートロック住んでたがNHK集金遭遇したことないのは運良かっただけか…

**774号室の住人さん** · 2019/05/26(日) 18:08:03.88

一回対応してやれば来なくなるのに
テレビは無ぇ、買う気も無ぇ、金も無ぇ！と言ってやれ

**774号室の住人さん** · 2019/05/26(日) 18:14:48.56

nhkと鉢合わせしたことあるけどオートロック開けてやっても入らないよね
なんかルールでもあんのかな

**774号室の住人さん** · 2019/05/26(日) 18:19:12.93

一回対応したって何度でも来るよw
人の出入りも激しいし
こんな仕事選ぶアホだし
一般の常識なんて通じる相手じゃないw

**774号室の住人さん** · 2019/05/26(日) 18:25:07.43

オートロックで入れてしまえば他の入居者に迷惑かかりそうだから絶対開けない

**774号室の住人さん** · 2019/05/26(日) 23:04:05.46

https://www.mansion-note.com/mansion/1176600
産業○棄物の巣窟

**774号室の住人さん** · 2019/05/26(日) 23:23:18.46

一番最初の引越をRC造で騒音と無縁な家にしてしまったのでこのスレ見ると引越しするの悩むな
多少生活音が聞こえるぐらいなら気にならない気もするが…うーん

**774号室の住人さん** · 2019/05/26(日) 23:57:28.56

壁に耳を当てると、隣の会話が鮮明に筒抜けになるのは問題無し？一般的？

**774号室の住人さん** · 2019/05/27(月) 00:07:03.27

きもちわる

**774号室の住人さん** · 2019/05/27(月) 00:57:56.91

壁に耳あり障子に目ありは普通だろ

いつもお前を見ているぞ

**774号室の住人さん** · 2019/05/27(月) 01:14:51.99

>>166
普通じゃん

**774号室の住人さん** · 2019/05/27(月) 01:23:47.54

エレベーター無しの三階って面倒かな？
三階建ての三階なので騒音面はいいかもしれないが

**774号室の住人さん** · 2019/05/27(月) 02:22:03.01

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**774号室の住人さん** · 2019/05/27(月) 04:14:08.45

>>172
自分は、３階くらいならぜんぜん5階からキツいかな
階段て身体に良いらしいよ

**774号室の住人さん** · 2019/05/27(月) 07:10:23.73

賃貸サイトで6月から空きがあったので今月末に出て行くんやろな～と思ってたら
さっき1階のゴミ捨て場に液晶テレビ捨てとるあほがおったわ
ほかにも折りたたみベッドやら棚やら

**774号室の住人さん** · 2019/05/27(月) 08:29:14.61

3階エレベーター無しだと家電の搬入で別料金とられるというか
業者はあんなクソ重い物よく運べるよな

**774号室の住人さん** · 2019/05/27(月) 09:51:05.47

なんか小心者多いな
別に何度きてもシカトしたら？
ものみの塔がきてもびくびくしてるんけ？

**774号室の住人さん** · 2019/05/27(月) 10:22:27.57

洗濯機冷蔵庫テレビ電子レンジ炊飯器等々揃える場合って、ネットで買うよりまとめて量販店で買った方が値段や配達で良かったりする？

**774号室の住人さん** · 2019/05/27(月) 11:27:54.32

3階だけど毎日自転車担いで上り下りしてます

**774号室の住人さん** · 2019/05/27(月) 12:41:27.27

>>178
自分はネットで全て揃えた
ネットの今年発売のと、店頭の去年発売のが同じ値段でアホくさい

**774号室の住人さん** · 2019/05/27(月) 13:29:33.29

>>178
店舗でまとめて価格交渉したらネットで買うよりも大幅に安くなったな
型落ちといっても型番変えただけの大して変わらないものが多いし

**774号室の住人さん** · 2019/05/27(月) 14:27:10.43

引越し先にガス給湯のスイッチがなかったんやけど…温度調節どうするん？？
あと天井の電気もついてなかった。これ自分で購入する物件初めてみたわ…

**774号室の住人さん** · 2019/05/27(月) 18:08:40.91

>>178
配達バラバラだと大変じゃね？
暇人なら問題にならんけど､、

**774号室の住人さん** · 2019/05/27(月) 20:59:53.81

>>182
お湯の蛇口と水の蛇口のひねる割合。
面倒くさくはある。

照明のない物件はそれはそれで、
おしゃれ風照明とか買えて楽しいぞ。
ただし次の引っ越し先に照明がついてると
めちゃくちゃ持てあます。

**774号室の住人さん** · 2019/05/27(月) 22:00:46.24

>>183
そっか
量販店でまとめて買えば配達や設置もまとめてしてもらえるか

**774号室の住人さん** · 2019/05/27(月) 22:22:03.83

まぁ価格コムとかで調べてみると楽しいしネットも使うといいと思う
電子レンジも600wじゃなくて900wとかのにすれば快適だし
ドライヤーも風量が強い奴にすると乾きも早いし、そういうのはネットで検索した方が簡単に調べられる
あとは家電量販店は大手メーカーのしか置いてなかったり
ツインバードやアイリスオーヤマは大手メーカーの半分くらいの値段で買えたりするしね

**774号室の住人さん** · 2019/05/27(月) 23:56:01.48

>>172
大型荷物のときに運賃が上がるか1回で引き渡しになるかだからそこだけだよね

**774号室の住人さん** · 2019/05/28(火) 00:46:55.41

>>149
強気で行ったらいけました
いやあ緊張した
ガチガチに攻めたらなんとかなしにできました

**774号室の住人さん** · 2019/05/28(火) 04:48:33.49

ドライヤーも必要だったわ
大型家電以外は先にネットで買ってしまうのもありかな
まあ量販店でまとめ買いの交渉してみて、か
ネット近くの値段になるならまとめて買った方が楽だろうし

**774号室の住人さん** · 2019/05/28(火) 11:56:37.25

>>189
ドライヤー必要とかうらやましいな
俺はドライヤーいらずなんだが…
おかげで20A契約の電力もブレーカー落ちることがない…

**774号室の住人さん** · 2019/05/28(火) 12:11:29.05

元気出せよハゲ

**774号室の住人さん** · 2019/05/28(火) 12:15:05.41

>>191
元気だすぜ、フサフサ野郎
朝起きてシャワー浴びて出勤してるけど時間は短くていいんだぜ

**774号室の住人さん** · 2019/05/28(火) 12:17:50.23

>>190
電気代月いくら？

**774号室の住人さん** · 2019/05/28(火) 12:38:55.34

冬はエアコンじゃなく灯油ファンヒーターなので
夏以外で2500円前後
夏はエアコン古い(92年製)なので5000円前後
電気って基本料金が結構違うから20Aで安いのかも