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【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 56
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
0001774号室の住人さん
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2019/05/19(日) 00:07:25.22ID:wPYZNq7u
経験談などみんな仲良く語らいましょう


過去スレ
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(>_<)こんなことで成功した(^o^)v 50
http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1530741981/
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 51
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【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 52
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1538389588/
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 53
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【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 54
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【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 55
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1554003478/
0858774号室の住人さん
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2019/06/24(月) 23:11:48.73ID:NbhfKsHr
>>813
>24時間ゴミ出しOKのところって考えられんな
>害虫の巣窟になるし臭いヤバいだろ

24時間ゴミ出しOK、オートロック、宅配ボックス、内廊下、床暖房の物件に住んでるけど、隣室の音も聞こえないし、めちゃくちゃ快適だよ

家賃相場の4割ぐらい高いけど、それだけ出す価値はある
0859774号室の住人さん
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2019/06/24(月) 23:21:44.30ID:Gk3+BMrP
今まで大家さんが住んでるところだったからゴミは24時間出せるし管理もされてたな
そこまで変な隣人がいたわけでもないのが大きいのかも
0861774号室の住人さん
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2019/06/25(火) 02:18:17.40ID:9KdO0CH6
>>855
俺もある
さらに言えば電気のスイッチが無くて
紐かリモコン式しか使えなかった・・・・
あまりにあるのが当たり前すぎてまったく気にして無かった
0862774号室の住人さん
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2019/06/25(火) 06:50:01.23ID:l11rYKtp
照明は買えば済むからまあ
ネット接続不可は最悪だった
0866774号室の住人さん
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2019/06/25(火) 07:48:28.21ID:gpOiy4Lp
>>861

> >>855
> 俺もある
> さらに言えば電気のスイッチが無くて
> 紐かリモコン式しか使えなかった・・・・
> あまりにあるのが当たり前すぎてまったく気にして無かった




私の借りてる部屋も全く同じ。
0868774号室の住人さん
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2019/06/25(火) 08:36:36.35ID:9KdO0CH6
>>866
内見昼にやって電気必要なかったから
照明器具が無いのは知ってたけど
まさかスイッチが無いってことは
完全に盲点だったわ・・・・
0869774号室の住人さん
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2019/06/25(火) 08:54:32.29ID:i0Rpyr87
>>860
実際新築で対策されているマンションはコンクリートかぶり増やしたり石膏ボード厚くしてるのに無理なんだねー
さすが専門家さん
0870774号室の住人さん
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2019/06/25(火) 11:00:34.26ID:x8Z4ZZoH
失敗したとこにどれくらい住んでる?
2連続で失敗で金ドブが続くわ
保険その他は1ヶ月(やや割高)とか作ってくんないかな
失敗したらサッサと次行きたい
0873774号室の住人さん
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2019/06/25(火) 16:33:47.22ID:+gLdCgiq
まだLANケーブルでフレッツの契約してる
なんか有線の方が安心感があるねん
時代遅れかな(´・ω・`)
0875774号室の住人さん
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2019/06/25(火) 23:10:22.82ID:VEX9NZQN
ゴキファイタープロ
2箱20個設置
これは一年間効用らしい
あと換気扇網戸カバーした
0876774号室の住人さん
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2019/06/26(水) 00:17:35.33ID:d0OtnXTv
>>870
フリーレントの違約金期間が過ぎたら出て行けばいいよ
そうすれば出ていくときに払う金は変わらない
ただ、期間が2年とかなら勿体ないけどさっさと出ていく
0878774号室の住人さん
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2019/06/26(水) 01:49:03.82ID:s+XbVPDU
>>869
かぶりを増やすのは品確法対応であって騒音対応ではない


石膏ボード100mmなんてメーカー品見たことないし、使う設計者はいない。薄い石膏ボードに発泡スチロールの断熱材挟んでるの間違いでしょ?
そんなの最近どころか安普請のビジネスほてるですら普通にやってるよ。まあ結局床や壁を伝って響くから意味ないんだけどね。

ちなみに何の物件でそういう説明をされたの?建築設計してる人ではないことは書き方でわかるから住人さんなんでしょ?
0880774号室の住人さん
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2019/06/26(水) 12:06:00.80ID:8w18S0KG
バルサン炊いたことはないけど、1K程度の部屋でバルサンって意味あるの?
隅々まで掃除すればよくね?
0881774号室の住人さん
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2019/06/26(水) 12:35:47.78ID:ImJh3U+W
照明といえばシーリングファンライトというものを知ったんだけどどうかしら?
おとなしくシーリングライトとサーキュレーターにしといた方が良いのかな?
0882774号室の住人さん
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2019/06/26(水) 15:06:13.24ID:oTGB1wp2
天井のシーリングが耐えられる重さかはかってみたら?
ファン付でオシャレな奴は重い
0883774号室の住人さん
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2019/06/26(水) 15:24:43.10ID:RcyDr7Ql
オートロック付きのところ借りたけど部屋から解除できない
0884774号室の住人さん
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2019/06/26(水) 17:36:56.88ID:iYd+Ly/N
シーリングファンは天井高くないと圧迫感があるぞ
0885774号室の住人さん
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2019/06/26(水) 17:49:02.29ID:8XC1IeMn
>>883
オートロックの入り口まで出迎えて、解除しなきゃダメって事?
それは面倒だ…
0886774号室の住人さん
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2019/06/26(水) 17:58:12.53ID:ab0Jl7Uj
だったら、今借りてる部屋にはチャイムがないから、Amazonとかからの配達には大変気をつけてます
0887774号室の住人さん
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2019/06/26(水) 18:10:33.95ID:EMMxyHGH
>>886
インターホンでアマゾン検索すると
いろいろあるよ
スマホに対応とか便利
0889774号室の住人さん
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2019/06/26(水) 18:33:33.90ID:0yAC5R2s
>>883
宅配ボックスがあるかどうかで状況は変わりそう

無いなら住みたくない物件だな
0890774号室の住人さん
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2019/06/26(水) 18:40:04.10ID:ucQpyPuC
>>878
築古マンションの騒音対策だからそんなもんだよ
話はリフォームとかやってる設計事務所から聞いたけどこっちは商業施設なのでRCは本職ではないし
ここ読んでる人はあなたみたいなプロでは無いから詳細を省いただけだよ

では端折りを含めて
(石膏ボード100mm)の部分を

(9.5ミリの石膏ボードでウレタンフォーム整形ボード75ミリを挿んで壁紙厚0.5ミリで9.5+75+9.5+0.5寸法で約100ミリの板で)

に修正いたします。
合わせて正確な表現では無かったことをお詫びします。

それに779であまり意味が無いことには言及してるから、あまり意味ないって指摘、それ同じこと言われてマウントされてもですね。

品格法は法律的規制の話が出てくるのは疑問だけど(耐震のことが言いたいの?)
カブりを厚くするという表現は厳密には外壁以外の躯体や戸境壁では使わないという指摘なら
品格法に関係なくコンクリートを厚めに打つに変えさせて頂きます。
戸境壁を240にすると180ミリよりも断然防音性能が上がるるのは明確ですからね
勿論湿式ですよ。
しかし言葉に厳しい方ですね!
あなた。
0893774号室の住人さん
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2019/06/26(水) 19:05:02.43ID:ucQpyPuC
>>878
枠内のふかしの寸法も指摘されると嫌なので書いておきますが、90ミリほどを想定しています。
ロックウールは費用対効果や厚みを勘案してマットタイプで150Kg立法とします。
部屋としては200ミリほど壁面後退しますのでかなり勿体無いですね。
石膏ボードに挟み込んだウレタンフォームの板と更に空間を開けてグラスウールを入れたとしてもあまり効果はないとのご指摘ですが、環境によりけりではと思っています。
効果がないというエビデンスがあれば拝見したく思います。
0895774号室の住人さん
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2019/06/26(水) 20:25:27.27ID:OG/n0AVb
オーナーの家に面した1階の部屋って、微妙かな?
ちょっとしたことでコンコンってノックされそうな距離
窓開けたら大家の家があるって感じ
0897774号室の住人さん
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2019/06/26(水) 20:32:02.30ID:0X1CjDrM
けんちくしさん達がいっぱいいるみたいだけど
根本的に20年前の設計で当時のEVと
新築で最新のEVを比べるのが馬鹿だと思うの
ましてや今更EV入れ換えたり、対策リフォームするなんて大家はいないの
0899774号室の住人さん
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2019/06/26(水) 21:52:37.06ID:mgW7kbeO
>>871
>>火災保険は解約すると残りの期間分返金されるぞ

これマジ?半年で引っ越しするんだけど不動産屋何も言わない。猫ババされる?
0901774号室の住人さん
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2019/06/26(水) 23:46:24.24ID:Gap2bf4c
強制的に買わされた消火剤とかいうふざけたアイテムも退去時に買い取ってくれ
0904774号室の住人さん
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2019/06/27(木) 00:47:05.13ID:SAdsUEm/
>>901
ゴネないお前が悪い
そもそも不動産契約で払わなきゃダメなのは敷、前家賃、家賃と仲介手数料、保険だけ
礼金はごねて無くせ、消火剤やオプションは断れ、有料サポートなんとかも断れ
ダメだって言われたら、じゃぁ他の不動産屋でこの部屋契約するわって帰れ
0905774号室の住人さん
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2019/06/27(木) 00:48:48.83ID:KI8TljEF
そんな物件住んだ事も見た事も無いな
当たり前に有るという認識なら、借りるまで気付かないかもな
0906774号室の住人さん
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2019/06/27(木) 00:51:45.65ID:KI8TljEF
忘れた
>>898
0907774号室の住人さん
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2019/06/27(木) 01:27:08.26ID:SAdsUEm/
希にオートロックでそうした物件はあるね
あまりオススメはしないけど
解錠こーどがあるはずなので
管理会社にオートロック閉め出されたから鍵開けてって言うと
大体教えてくれるから、その先は自己責任で&#127925;
0908774号室の住人さん
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2019/06/27(木) 03:21:55.53ID:So4Ms5wn
>>881
昔使ってたけど、ファンの影が天井に投影されるから回してるとうざいw
モーター音もそれなりにするし、経年劣化でどんどんひどくなる
0911豚肉オルタナティヴ ◆4GYcgFAxchPZ
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2019/06/27(木) 11:26:17.02ID:YJpXfU/1
>895

大家が良い人なら何かあった時に助かるかもな、もちろん入居する時に菓子折り持ってくの前提
でも変な大家も多いから怖くはあるなw_φ(・_・
0912774号室の住人さん
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2019/06/27(木) 11:42:40.10ID:fXCnVAE0
>>909
自社物件以外は管理不動産屋は無関係
自社物件なら素直に従って文句言うな
0913774号室の住人さん
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2019/06/27(木) 12:37:14.37ID:qMn1WScy
大体消火剤を買わなきゃ貸せない物件なら
それは設備だから大屋さんの領分で借り主じゃない
小さいアパートで火事?どんとこいwな物件以外は
どこかしらに消火器あるからその場所と使い方
初期消火、予防を調べておけば問題ない

そんな初歩的な不動産屋の騙しに引っ掛かる位だからはじめての独り暮らしだろ
試用期間は長いんだし保険だと思って持っとけよ
まぁ、それ使う時点で退去精算でそんなの気にならない額請求されっけどなwwww
0914774号室の住人さん
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2019/06/27(木) 15:33:38.31ID:iyyjl3/V
台風が来た時浸水しました


5階なのに

壁の横からも雨水が漏れてました


RC なのに
0915774号室の住人さん
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2019/06/27(木) 16:23:41.50ID:KI8TljEF
>>914
築50年とかですか
0916774号室の住人さん
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2019/06/27(木) 17:03:35.26ID:sAIGeKWp
ベランダの対面が道路挟んで別のマンションの窓駅そこそこチカい新築と
近隣の建物より高くて見晴らし良い駅が↑のより3,4分遠い築4年の
2つで悩んでる
対面が窓とか住んだことないけど
どーなん?
0918774号室の住人さん
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2019/06/27(木) 17:52:23.99ID:8QCzcGSu
>>917
やっぱり対面に人んちはストレスかなあありがとう
家賃は誤差で新築は側面にも窓があった
といっても隣のビルの壁なんだけど
0919774号室の住人さん
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2019/06/27(木) 17:58:11.26ID:IAC55zun
どれ位の道幅か知らんけど対面が道路挟んで窓とか普通だろw
都会だと隣の窓に手が届く距離とかも普通にある
0922774号室の住人さん
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2019/06/27(木) 18:20:41.25ID:9otyVu9/
>>915

> >>914
> 築50年とかですか

平成初期でした。答えは浸水してきた入り口前に 5、6 km 先 まで 遮るものや建物がなく見晴らしがあまりにもよかったからです。浸水してきてびびりました。
0923774号室の住人さん
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2019/06/27(木) 18:22:56.19ID:9otyVu9/
>>921

> >>914
> 保険は?

保険というほどの被害はありませんでしたが、壁から雨漏りは台風などの横殴りの雨のときにありましたね
0924774号室の住人さん
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2019/06/27(木) 18:31:15.59ID:8IM/lDu8
そんな物件あるんだ、凄いな
このスレ見てると本当に色々な物件があるんだと、勉強になるわw
0925774号室の住人さん
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2019/06/27(木) 18:45:25.14ID:u2etk9PJ
>>922
意味分からん
自分も見晴らしのいい古いRCマンション5階に住んでたけど台風で浸水なんてしなかったぞ
一体どこから浸水するんだ
0927774号室の住人さん
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2019/06/27(木) 19:38:15.87ID:s5xq6syI
>>914
どういうことなの?雨漏りってこと?五階で浸水ってよくわからないのだが
0928774号室の住人さん
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2019/06/27(木) 19:39:54.44ID:KI8TljEF
外壁にヒビが入ってるんじゃないの
もしそうなら放置してるのもどうかと
0929774号室の住人さん
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2019/06/27(木) 19:44:16.40ID:PCkdhk/n
玄関の郵便入れのふたが 強風で動きそこから雨水が入ってました

1kで家賃が激安だったことをの理由がよくわかりました
0931774号室の住人さん
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2019/06/27(木) 19:57:16.22ID:DHrxshfQ
俺なら壊れたiphone買って保険で新しいの買ってもらうぜ
0932774号室の住人さん
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2019/06/27(木) 20:03:48.34ID:bX6tVp5u
雨漏りってドリフターズのギャグでしか見た事ないよ&#12336;&#12336;
0934774号室の住人さん
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2019/06/27(木) 22:07:30.72ID:lNGk65sS
洗面所が無くキッチンだけですが不便でしょうか?
0935774号室の住人さん
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2019/06/28(金) 05:28:35.43ID:qZmEKPG/
そりゃ独立洗面台があった方がいいけど、生活できないほどじゃないよ
0938774号室の住人さん
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2019/06/28(金) 08:57:43.81ID:/g4enY7p
雨漏りの書き込みをしたものです。

玄関ドアからの浸水は仕方ないと思い、不動産会社には 報告しませんでしたが、横殴りの雨の時の壁からの雨漏りは不動産会社に報告したら「雨漏りからの壁紙の損傷は仕方ない。天井からの雨漏りの時に報告してほしい。」と言われました。
安いしいい物件でしたから、我慢して住んでました。
0939774号室の住人さん
垢版 |
2019/06/28(金) 09:50:26.86ID:Dim0agMD
>>938
建築やってたけどその言い訳通用しないから
壁から雨漏りは防水シート適当に貼ってあるかサッシの防水テープがしっかり貼られてないかとか色々理由あるし
台風のたびに雨漏りならクレームつけていいよ
担当がまた同じこと言ったら本社の方にクレームだしてみな
0940774号室の住人さん
垢版 |
2019/06/28(金) 11:03:20.16ID:kB1fHmMK
玄関から浸水でもしてない限り雨漏りってか水が入るのも異常だけどな
0941774号室の住人さん
垢版 |
2019/06/28(金) 11:07:36.42ID:yCW/hY7/
放置してたら、結局オーナーも損害を被ることになるのに
0944774号室の住人さん
垢版 |
2019/06/28(金) 12:42:33.46ID:DsDkdM1P
>>938
天井からだろうと壁からだろうときちんと言ったほうがいいよ。
ナアナアにされ、あなたのせいにされそうな予感。
0945774号室の住人さん
垢版 |
2019/06/28(金) 12:55:00.98ID:CAeBQvqH
もう、転勤の為何年か前に退去してます。ご心配おかけしました。
でも、風とうりがいいし有名な史跡や駅の近くでもありましたので気にいってました。
ちなみに、退去時は特にありませんでした。
0946774号室の住人さん
垢版 |
2019/06/28(金) 13:21:15.13ID:sysY15mj
部屋の紹介にはオートロックと書かれてたけど、自分の部屋のドアがオートロックってわけじゃなく、マンションの入り口のドアがオートロックなだけでした…
0947774号室の住人さん
垢版 |
2019/06/28(金) 14:32:58.46ID:N3NYfZyO
退去立会い行ってきたけど、無事0円で済んだ!勝ったどー!
壁に穴開けたのボンドでくっつけてごまかしたけどすぐバレたので前からそうでしたで通した!
ほかにも何箇所か破いたとこあったけど乗り切った。
0949774号室の住人さん
垢版 |
2019/06/28(金) 15:53:18.70ID:elcchoqS
>>948
なんつうか、オートロックあっても隣の駐車場低いフェンス越えて余裕で中に入れそうなのが…
0950774号室の住人さん
垢版 |
2019/06/28(金) 16:37:29.48ID:PrgfNpH1
>>949
そんなとこ多いよな
裏の階段の柵が1メートルくらいで簡単に乗り越えられたりとか
0951774号室の住人さん
垢版 |
2019/06/28(金) 16:48:22.23ID:h/oC83y7
いま求職中で無職なんだけど賃貸の審査通るかな…
一応貯金は家賃15年分以上あるし何かの支払いを延滞したこともない
今のマンションは上階の住人の騒音がひどくて1日でも早くどっか移りたい
0952774号室の住人さん
垢版 |
2019/06/28(金) 19:07:12.82ID:sA8HGj03
>>951
よほど不人気物件でないと厳しいと思う

まず同時に2人以上応募があれば収入がある方を選ぶよね
これはしゃーない

応募があなただけだとしても預金15ヶ月分というのは貸主からするとちょっと心許ない
初期費用で4〜5ヶ月分、生活費が家賃×2だとして3ヶ月しか保たない計算
せめて2年分は欲しい
0953774号室の住人さん
垢版 |
2019/06/28(金) 19:11:17.43ID:9MKAvCdo
>>946
自分の部屋の玄関ドアがオートロックってRCマンションではほとんど無いんじゃないかな
大抵はマンションエントランスがオートロックでいいマンションは戸別はセコムとかの警備がかかるようになってない?
0954774号室の住人さん
垢版 |
2019/06/28(金) 19:14:44.29ID:9MKAvCdo
>>952
せめて二年って言うか、、、
15年分だから15ヵ月分よりも2年よりも資産は多いって事だから多少可能性は上がるかもね
無職に貸すのは心配だなぁ
敷金6ヵ月分、礼金2ヵ月分入れてもらえるなら考えるかも
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。

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