【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 56
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>>64
前に忙しいのに申し訳ないとは思いながら消防署に対応お願いしたけど自分から管理会社には伝えなかった
ありがとうやってみる
>>66
期日良いかもね
多分はいはいクレーマー(鼻ほじ)されてんだろな あー、はいはい、また嫌煙家かよ
みたいな感じかもね
ただタバコが嫌いであーだこーだいってくるのもいるから
そんなの相手にしてたらあっちも仕事にならないだろうし
煙がどーのっていってるわけじゃないから
そのうち貼り紙と投函くらいはしてくれるかも 犯人は家賃やらよく滞納してるから管理会社も対応したらいいのにとはなったよ
愚痴ばっかごめん 賃貸ガチャに外れたら悲惨やぞ
下見してこれやからな、ほんま糞や蜂の巣物件は しかしよう木造やら鉄骨物件なんか住めるな
次第に不満溜まってのやり合い必死やろ >>73
蜂の巣物件って12平米ぐらいの1ルームがハーモニカのように各部屋がびっしりなマンションの事？ むしろ考えすぎたら詰みそう
クイズも深読みしたらかえって間違うとかあるし 不動産屋行くのって平日か休日どっちの方がいいとかある？
平日の方がすいてて丁寧に対応してくれたり、とか そりゃ傾向的には平日のほうがすいてて余裕はあるだろうけど
その中でも社員の休みがどの曜日かによって準備具合は違うっしょ
店、時期、人によっても違うんだから融通きくなら電話してアポとれば
一番いい曜日にしてくれると思うぞ 単純に相場より少し高めのマンションで壁がしっかりしたやつ借りるだけ
あとは隣人ガチャに勝つだけ >>78
時間のが関係しそう閉店前ならどうしても仕事荒くなりそうだし >>38-48
皆様レスありがとうございます
駅ちかだとスーパーや薬局等あり
遠い賃貸だと周りになにもなく
毎日通勤するのも大変そうなので
利便性を考えて駅ちかの賃貸にすむことに決めました 「アパートは立地、立地が良ければ古くても埋まる」
って大家の話はホントなのね〜 駅遠でもショッピングモールやバス停近くにあるかで意味がかわる 相場より高いところっていうと郊外に出て通勤時間を延ばすしかないけど今度は通勤が地獄なんだよなぁ
家賃を上げることもできるけど貯金はしたい
なんとか我慢出来ると思ってずるずる住んでるけど家賃上げてストレス無くした方が幸せなのかな
何を諦めればいいか分からない 俺は交通費が出ないくらい会社に近い場所に部屋を借りてみた
通勤にバスを使っていたのでかなりストレスが軽減されたと思う
多分2年後はもう少し離れている所に部屋を借りて交通費が支給される所に住んでいるかもしれないしそのまま借りているかもしれない 不動産屋行くのってアポとった方がいい？
あとチェーン店か地元密着みたいな店だとどっちがいい？ >>85
相場より高い駅近なんていくらでもあはじなん >>88
希望条件に駅近を付けると高すぎるから電車の乗車時間を延ばすしかない 3階なのに換気口が1階の道路側に繋がってて外の音がスピーカー状態で入ってくる
突然話声聞こえて心霊現象レベル >>90
つまりその逆にお前の部屋の声が外にだだ漏れもありうると… >>90
話し声が聞こえたらこんにちはって叫んでみて >>87
数は前者
無理聞いて貰えるのは後者のがいけそう 初めての一人暮らしで賃貸屋も初めて行くんだけど、に注意した方がいいこと教えて！
もしくはそういう人にオススメのサイトあったら教えて！ >>94
いらないオプションをなるべく省けるように努力する そろそろ家でたいから
物件でいうと駅近で築浅がいいかな、あと出来れば防音 賃貸屋で話すけど、行くにあたって>>94のがあれば準備していきたい >>91
逆方向は小さくなるのかと期待してるけどどうなんだろな
そもそも足音やら話声聞こえるのがわりとありえんのだが
換気口のところで音楽流して試してみるわ >>102
後で結果を教えてね。それ興味あるわ
>>92 リアルに笑い声を上げてしまったじゃないかｗ
これも是非やってみて下さい >>101
とりあえず希望の優先順位は決めておいた方が良い 転職で地方から東京に引っ越すんだけど満員電車が怖いです。会社行くまでに体力もってかれそう。
やっぱり会社まで近いとこに住むべきなのかな？他にいい方法あったら教えてください(*´•ω•`*)… 満員電車は大変だけど、
（それでも団塊が引退したから昔よりラクになってる）
通勤で1時間くらいなら耐えられるんじゃないかなぁ >>94
火災保険は自分で入る
引っ越し屋も自分で選ぶ
都市ガス(プロパンは糞高いので)
ｴｱｺﾝ年数確認(ウィンドウｴｱｺﾝは冷房のみの場合がある)
洗濯機置き場の確認
サイトは住んでるとこで
○○市 賃貸
とでも検索すればいくらでも出てくる
良さそうな物件があればあらかじめチェックしておく 小中高は徒歩5分以内で大学は車で20分だった身からすると通勤1時間は耐えられんな 検索はスーモとかでいいけど最後は、キャッシュバック賃貸で申し込む
これだけで5000円〜お金貰える >>94
http://www.hikkoshitek.com/73
早速ですが、賃貸物件の探し方に欠かせない73の秘密のコツを紹介します。
かなり有益だと思う。 >>105
路線と時間帯によるとしか言いようがない。
上野〜東京あたりの職場なら、松戸あたりに住めば普通の収入で
普通の暮らしなら出来るでしょう。
電車もそこまで混んではいない。 >>105
始発電車がある駅を選べば？
時間長くても座って行けるのと立ちっぱなしでは疲労度が全然違う
座れないにしても車両の連結部やドアから離れた場所まで行くとかなり緩和される
頑なにドア付近で踏ん張っているのが一番疲れる ド素人を装って、何かいい方法ないですか〜？役立つサイト教えろ下さい〜ってまた古事記かよ >>107-110
ありがとうございます
他にもあれば参考にさせてもらうのでお願いします 地雷物件の見分け方ならここでもチラホラヒントあるのに 地雷物件の見分け方よりも初心者にとっては安全策を知りたいものです 快適さを求めて家賃上げて違う家探すのって後悔するかな？
例えば築浅めの綺麗な部屋に住みたいとか、ユニットバス独立させたいとか部屋広くしたいとか
ケチって手取り1/4の部屋に住んでるんだけど
1/3にしようか悩み中
別に今の部屋で生活に困ってはいないけどなんとなくモヤモヤはしてる >>117
現状大きな不満がないのに次探す場合は相当慎重に選んだほうがいいよ
思わぬ落とし穴にハマるかもしれないから
騒音がひどかったとか住人がひどかったとか
前のほうがよかったと思わないように大部分をクリアしなければならない
しっかり選んで運がよければまともにステップアップできるんじゃないかな >>114
他?
鉄骨か木造か
鉄骨のほうが防音効果高い ケチって手取りの2割とこ住んでるけど特に問題ないわ
安さが正義 そういえばURは家賃の4倍の月収ないと入れないみたいだね >>122
知り合いが年収600万で15万のとこ住んでるけどな >>116
一番の条件は安眠出来る事
簡単な事忘れてんだよね >>121
駅遠、1K、築30年弱
会社からかなり近いから全く不便さはない 少なくとも隣人の生活音がシャットアウトされてないと厳しいだろうな
夜に洗濯機回す音とか聞こえたらまず安眠は厳しいだろう だから鉄筋最上階両壁ペチペチが最低ラインだと何度言えば 家賃一万
ﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽ
ｴｱｺﾝつき
畳部屋
の賃貸ってどうかな？
賃貸保証ないから修理費用自腹になるみたい
平日しか内見できないから引っ越すなら内見なしになる >>130
>>131
>>132
レスありがとうございます
賃貸です築50年くらいの
水漏れなど起きたら自分で業者よんで
修理費払うシステムです
風呂もトイレも別であるし
なにより家賃が安いのが魅力的ですが
畳やばいんでしょうか‥
安すぎるのはよくないんですね‥ >>89
電車に乗ってる時間が長いより歩いてる時間が長い方が俺はいいかなあ
健康的だし面倒ならタクシー乗ればいいし >>129
それ畳裏返したらヤバいぞ…下手したら死ぬ… 場所にもよるんじゃね？
東京だとそういう物件でも三万円くらいはしたりするから、
一万はよっぽどひどいorワケありかと思うけど、
地方都市だったらそんなもんかもしれない。
でもいずれにせよ、内見せずに契約する物件ではないと思う。 地方都市でもさすがに1万は「他人に貸すくらいなら空き家でいいや」のレベルだろ 床板を支える木下地が折れていてかなり歩いていて沈む部分があるかもしれないから内覧はした方がいいよ
修理してくださいの値段だし >>143
家賃一万の賃貸二件のうち一件は内見したことあるけど
一件は扉がボロボロでもし入居するなら扉と扉の鍵修理しないといけない感じで
中はだいたい写真の通り
ｴｱｺﾝはない畳部屋
住むには問題無さそうだけど
1Fじゃないからもし水漏れなどの被害が起きたら早急に対処しないといけないみたいで社会人は住めないっぽかった
フリーターならどうなんだろう
水漏れなど被害が起きてもシフト休みにしてもらったりすると入居できそうだけど‥
もう一件はそんなすぐに修理求めてないみたい
ただ平日にしか内見できないと言われて仕事でいけないから断念 家賃一万はどこまで自腹で修理費用払わされるのか分からないから怖いよね
ただでさえ妥協しなきゃいけない部分ありまくるのに
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交渉は出来るけど、契約無効手付戻しの交渉となるから
その不動産屋では契約は出来んだろうな
更新料は不動産屋の利益なんだよ
大家直だったり、不動産屋の方針だったりで更新料取らないところもあるにはある 長年暮らしてたり、他の部屋が自分の部屋より安くなってたら家賃交渉ってできるもんなの？ >>150
うちは管理人が個人やったので直接電話して交渉して下げてもらったことあるで
5万→4万に、ただそれでも他の部屋より高かった可能性が
最初に引っ越したときの値段が高すぎた
近くの最安クラスなら3万以下もゴロゴロあったので、下げてもらってしばらくして3万のとこに引っ越したけど
管理が管理会社ならハードル上がるやろな〜電話対応なんて下っ端がやるし形式的なこと言われて終わりちゃうか 他の部屋が安くなってたら交渉できると思う
長年っつーのは、他が空室なら交渉できると思う
長年満室状態なら逆に家賃上げたいんじゃない？ >>150
交渉できるよ
ある程度覚悟は必要
具体的に安くなってる部屋の資料を用意して、交渉に望む
そのときに引っ越し代金や敷新礼金を含め費用を算出しておく
引っ越し代金＋礼金＋退去時清掃代
話の進め方としては管理会社に同じマンション（アパート）で値段が安くなってるけど理由を知りたいと聞くと良い
その理由が不明瞭であればその部屋へ引っ越しを前提に値引き交渉すると良い
最悪その部屋に引っ越すこととなるが、費用対効果が出るなら引っ越すと良いが数万円は下げないとプラスにならないと思う
建物が古くなってきても周辺相場が上がってきている場合は藪蛇となるから留意 1年近く空いていた中部屋...
仲介業者サイトの最低家賃に引っ掛からない家賃にしたら、
知的障害の子が入ってきた。
男3人、女1人、スーツ姿の男1人が引っ越し作業していたから、
この女の子が入るんだ...と思っていたら、
2日後、見るからに小汚い風貌の男の子がやって来た。
車はもっていないらしく。川から拾い上げてきたかのような
ボロボロの自転車に乗っていた。
ヘルパーと称する人間が毎日出入りしていてうるさい。
知的障害を持った入居者は、早朝からテレビを見ていて、
ずっとテレビに話しかけていてウルサイ。 >>156
軽度なら一人暮らしでも問題ないがそのレベルだと確実に中度レベルだな
中度以上は大人しくグループホームに入ってろや オートロック無い物件に引っ越したらNHK集金が夕方〜夜にかけて2時間おきに来てうんざり
やっぱオートロックだな >>158
来るけど
でも出ないから特に困らないけど オートロックでも2時間おきに来るよ
インターホン越しにav流したら来なくなったけど担当かわるとまた来だす もちろん居留守使うけど自分は苦手だわ…
ピンポン鳴る度ビクってなるし、モニターに映るおっさん気持ち悪いし玄関前にいると思うと恐怖を感じる
今までオートロック住んでたがNHK集金遭遇したことないのは運良かっただけか… 一回対応してやれば来なくなるのに
テレビは無ぇ、買う気も無ぇ、金も無ぇ！と言ってやれ nhkと鉢合わせしたことあるけどオートロック開けてやっても入らないよね
なんかルールでもあんのかな 一回対応したって何度でも来るよw
人の出入りも激しいし
こんな仕事選ぶアホだし
一般の常識なんて通じる相手じゃないw オートロックで入れてしまえば他の入居者に迷惑かかりそうだから絶対開けない 一番最初の引越をRC造で騒音と無縁な家にしてしまったのでこのスレ見ると引越しするの悩むな
多少生活音が聞こえるぐらいなら気にならない気もするが…うーん ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
