【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 56
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>>527
下町というか繁華街近くが良くないんじゃないかと
うちも上野あたりのエリアに住んでるんだけど繁華街から離れた何もない駅が最寄りなせいか、ガラの悪いヤンキーはあんまり見かけない
めちゃくちゃ雰囲気良いかというと良いとは言えないけど劣悪でもないし、やっぱり家賃の安さと生活費の安さは魅力的
家賃安いエリアで相場の3割ぐらい上乗せしたので物件的にもセキュリティがガチガチで結構気に入ってる 24時間ゴミ出し可能、宅配ボックス、オートロックはあって本当に良かった
間取りが新しいと意外と狭さは気にならない
あと家賃ってコミュニティ代って意味もあると思った
みんなめちゃくちゃ礼儀正しくて親切な人しか住んでいない
同じ階でも顔も名前も知らない人ばかりなんだけど、地震とかの災害が起きても協力して乗り越えられそうな不思議な安心感がある >>534
遅レスです。門仲に勤めてるものですがここの飲屋街は比較的早めに閉まるので錦糸町などの飲み屋街とは全然性質が違いますよ。
お客さんの質もそこまで悪くないですし、やんきーとか不良少年の類も見たことないです。
もしご参考になれば。 宅配ボックスはうちのところは昼に届くようにしないと夕方には埋まってて配達持ち帰りの確率が高い
中々荷物を取り出さない住人がいて少ないボックスを取り合い状態になってる
管理会社に一度連絡したことがあるけど改善されないし
まともに使えないのに宅配ボックスが管理費に含まれてるかもと思うとちょっとね >>603
贅沢言うたらあかん、あるだけ有り難く思いなさい >>603
あーよく聞く話だな
ずぼらでなかなか取り出さない住人がいると、いつもいっぱいで結局使えないと 田舎の女一人暮らし予定です
シャーメゾンの軽量鉄骨4.1万
プロパンガス(田舎なので都市ガス物件はほとんどない)
ディンプルキーの2重鍵、窓シャッター付き
内装とか間取りとか会社までの距離はいい感じ
ただ隣が居酒屋、道路挟んで向かいが公園なんだけどどう思う？ 賃貸だからつけたら怒られた
> ドアモニターで
> スマホに写真送るヤツもあるから
> 女性の方は付けると安心
> オートロックで家賃5千円上がるよりも
> 2万弱でドアモニター買った方が！
> 引っ越しても使い回せる >>608
好条件だとは思うけど隣が居酒屋が気になるかな。ニオイやお客さんの声が響きそう。 >>610
そこだよね…
居酒屋があるのはドア側で、ドア開けたら居酒屋の駐車場を見下ろすって感じなんだよね(2階)
公園の近くってのは問題ないかな？
子供の声とか
道路挟んでればそこまでかな 居酒屋の客は面倒だよ。
酔って入店退店
妙なテンションではしゃぐバカ
絡まれるかは置いといても
うるさ鬱陶しい。
閉店作業は深夜早朝だろうしね。
自分が夜の商売してんなら
パターンが合って都合良いかもだけど
日中の仕事なら地雷物件だね。
他探しな。 公園は判断できんな。
立地で利用者が変わるからね。
親が小さい子ども連れて遊ぶなら良いけど
小学生の高学年だと場合によっては面倒。
もっと面倒なのは辺鄙だとドキュンの溜まり場とか
公園をトレーニングジムにする
貧乏筋肉バカが夜にフンフンいいだす事とか。
特殊な理由がないなら
どちらも避けた方が良いと思う。
駐車場も地雷になりえる。 マンション内見のとき、となりに空き地があったら
土地の用途を調べるべき。
商業地ならやめたほうがいい。
後で焼肉屋とか入ったら、洗濯物も干せない。 >>611
日中なら親子連れの声が響くし心配だけど夕方から夜になれば静かだよ。
日中居ないでしょ？ >>608
女の人だったら酔っ払いに目を付けられそう。
後日とか。 >>616
それメッチャ思ったw
飲食店はどうしてもG出るよね >>609
工事がいるから仕方ない、許可取った方がいい
オートロックってモニター機能がある以上に、そもそも変な人が来る確率が下がるメリットが大きい
油断したら効果がないんだけど、少なくとも招かれざる客から見ると何も無いよりは面倒くさいわけで、そこの5000円は無駄なお金ではないと思う 直方体じゃなくて階段みたいな形のマンションあるけど
なんであんな形の作ったんだろうか？
直方体のほうが部屋数多いのに >>536
うちは住民の音は全く聞こえないわけじゃないけど、ほとんど気にならない
その代わり、パトカーと救急車のサイレンがうるさい
14階なんだけど換気窓から思いっきり聞こえてきてしょっちゅう起こされる
こればかりは住まないと分からないけど、一つ言えるのは橋の近くの大通りは要注意
川を越える橋ってそんなに何本もないから緊急車両が必ず通る
橋から離れたら道が分かれるけど、橋のところだけは道が集約されてしまうから 後救急病院・消防署近くの物件も便利だけど要注意だね まさに俺の部屋がそれ
警察署が通り挟んで斜め向かい
消防署が100メートル先
隣が救急病院
幹線道路沿いで高速のジャンクションまで約1キロでトラック多し >>624
賑やかそう。
トラック同士ってクラクションで挨拶するじゃない？
深夜から明朝にかけて音に悩まされて睡眠不足になりそう。
平気なの？ >>626
午後からの仕事なんで、寝るのが3時4時なんだよ
だから一番静かな時間帯かな
黄色い耳栓してた時もあったけど、今はしてない
もう慣れたな >>628
うるさいのは勿論承知の上だった
借りた理由はやや相場よりも安いのと、
1階に地下鉄の駅の入口がある、
偽り無しの0分物件なんだよ >>629
何そのどこでもドアみたいな入口は（笑）
むちゃくちゃ近いし、うらやましいんだけど・・・
すぐ動けるというのは有り難いよね。 国産仮想通貨
EVEOがATAIXに上場しました
月曜日に韓国にも上場します 隣が一軒家を改装したシェアハウスなんだけどうちのマンションにゴミを不法投棄するし夜中うるさいし違法駐車するしもう散々… >>617
そもそもシャーメゾンの軽量鉄骨って段階で音のことはいいんでしょ
それよりもセキュリティと見た目と内装の雰囲気と間取りが大事なんだろうし
プロパンだし >>609
工事無しで付けれるドアモニターある
ポン付けなので次の新居にも使える 畳だと地べたに座れるから畳選ぼうとしたけど1Kじゃあそんな物件はほとんどなかった
というか畳は築年数40年〜とかそんなのばかりだよね どうしても畳が良ければ、ホームセンターで半畳や1畳のユニット畳買ってきて敷いてもいいけど、
畳の部屋を洋間にって逆は無理だからね。 >>637
将棋好きな友達は畳のある1ldk借りてたよ 畳の部屋はあってもいいとは思うけど、必要はないとも思う
今のところに住む際に同じタイミングで内見した次点の部屋は畳あったなあ
その部屋の真ん前にセブンのかんばんが光ってなければ考えたかも 初期費用が仕事内容によっても変わるとか言われたけどそれ普通？ >>583
通勤も車だし駅前に行く用事がないからな >>637
フローリングに比べて階下に足音とか響かないからな 洋室（フローリング）に住んでる人はずっとイスに座ってる感じ？
部分的にマットとか引いて座ってる感じかね
自分はジョイントマット全面に敷いてるけど ソファかな。特にフローリングには何も引いてない感じ >>608
シャーメゾンのスレあるから見た方がいいよ
防音最悪
１階に住んだことあるけど２階のトイレの音（流す音じゃなくしてる音）聞こえるよ うちもフローリングの上にカーペット敷いてソファーとセンターテーブルのまわりに3帖用の衝撃吸収マット敷いてる >>637
冬、下からの冷え込みが弱い
あと匂いが落ち着く
足音吸収 >>650
ああいうスレは不満ある人しか集まらないからな >>643
社宅候補で真っ先に除外したのが和室のある物件
和室ありの3LDKを捨てて、和室がなくて狭い2LDKにしたぐらい
前に住んでいた家の和室がトラウマだったのが理由
和モダンならまだしも、賃貸に多いナチュラル色の内装に縁あり畳の昭和パターンだと煮ても焼いても食えないと思う
プロのインテリアコーディネーターですら手に負えないのか、なんとも言えない奇怪な空間になってる インテリアやコーディネート重要視する人には向いてないのかもしれないね
私は和室一室くらいあってもそんなに気にならないわ
全室洋室より家賃安いこと多いし
クローゼットの他に押し入れも一間あると物置として使えて便利だし
畳の上には防虫シート敷いてその上にジョイントマット敷いて快適に過ごしてる 私も和室の使い方になりましたけども開き直ってもモダンの和室にしました と言いますか照明と机以外何も置かないシンプルな家にしました
照明は、三千円ぐらいの和紙の照明にしました。和室に床の間があればよかったけどないのが残念 お化け的な意味で和室が無理ｗ
ふすまと押し入れが異常に怖い 鉄骨マンションの2Fで外階段、1Fは駐車場で自転車、バイク無料駐輪可、上階は若くはない女性が借りてるらしく
建物全体で騒音などの苦情は今のところないらしい
大きな駅まで乗り換えなしでいけて駅から徒歩10分
周囲にスーパーなどの生活関連施設多数あり
室内は10と5畳の1DKで三点ユニット、都市ガス
外観は管理、掃除は大家がやってるのか少し汚れ目、その代わり管理、共益費なし
前の退去時にリフォームされてないのでクロスは黄色く見える感じ、フローリング傷、修繕跡ありの為出ていくときには固定のクリーニング代のみで追加請求なし
これで月4万なら借りて良いと思うけどどうやろか >>659
上階に女性ということは
3階建ての2階の物件ってことかな？
騒音に関しては不動産屋に聞いても平気で嘘つくからアテにならないと思ったほうがいいよ イエプラって使ったことある？
チャットしてる人の理解力無さすぎて不信感しかないわ >>663
それはAIが反応しているだけじゃないのでしょうか。 この前使ったけど
結局そこで検索して
この不動産屋行け言われて
不動産屋いったら残念申し込み入ってるってなった ２階の低能学生が毎夜どんちゃん騒ぎ。内見が昼だとこんなの分かんねーよ。
しかも毎日ドカドカ歩き。しこ踏んでんのかよ。クソが！
喧嘩になりそうなんで４カ月しか住んでないけど来月引っ越しする。
睡眠不足で仕事に支障きたす方が嫌だ。
引っ越し代バカになんないよな。。。０ｒｚ 学校が近い低家賃は外れ引くとヤバいよねぇ
俺も昔あったわ
管理会社に言っても住人どうしで解決してって言われたから
非常識な生活音がした日を記録、計測して
毎回B5用紙にびっちり五月蝿いって印刷して
投函繰り返したらでていったわ
一度警察きたけどもwwwww 大学付近は地雷物件だわな
何度も言うが隣は風呂境で最上階
少しはマシな環境になる 前の住人が何故出ていったのか？
を徹底的にリサーチ、疑ったほうがいい
何かあるよ絶対に・・・ 築２年のとこで丁度更新時期に出ていったと思われる物件に入れ替わりで入居したが住民には特に問題なかった
退去した理由は相場より家賃高めだからかなと推測 >>670
そんな事どうやってリサーチするん？
引越した理由なんか判らんよ 前の住人のこと聞いても教えてくれないよねっていうか、知らんのかな
タバコとか吸ってました？も知らんがなで返されるし >>672
管理してる不動産屋に前の住人から苦情あったかどうか位は聞くよ
本当の事言わないかもしれないけど騒音だけは勘弁して欲しいと伝えておくだけでも後で何かあった時の対応は違うと思うけどね >>666
いやもう本当に、引っ越し可能なら病む前に引っ越した方がいい
誰かを憎悪する生活って疲れる >>675
気持ちは解るけど、そんなキチガイの為に引越しする事が悔しいんだよね 家賃が高いエリアで家賃が安い物件
家賃が安いエリアで家賃が高い物件
同じ家賃でも後者の方が物件の住民のハズレ率は低い気がする
あとは大手デベの審査が厳しいところとか
家賃って住むためのコストだけじゃなくて、快適な生活を送って自分のレベルアップをするための投資でもある気がする >>667>>675
ありがとう。今度の処は１階が大家さんの倉庫。２階は２部屋で隣は静かな人らしい。
オレが入る部屋は夜中に６畳の部屋で５人位で騒いでた学生を２カ月前に大家さんが怒って追い出したそうだ。
ホント部屋決まって良かったよ。急いで決めたのはもうひとつ問題があってダブルパンチだったんだ。
２階のバカ学生はもちろんだけど。
告知義務はないんだろうけど今の大家の息子？娘？夫婦がオレの１ｍ隣の家をフルリホーム工事。
これ知ってれば抑々この部屋に住んでないし。
平日２日休みのオレには地獄。朝昼は工事、夜はしこ踏みバカ学生。
しかも先週から窓から斜め前１ｍの所に工事人の蓋なし立ちション便器設置。
洗濯物も干せないしブチ切れる寸前なんだわ。マジで。
上級国民はなにやっても良いのかよ。クソが！
ま、リホームは引っ越しと同時に終わるかもだがこの部屋に家賃払いたくない。
この半年で６００ｋ飛んで行く。。。０ｒｚ
長文になったけど少しスッキリした。 >>679
おつかれ
でもそれだけのところだったら、今後たいていのことにはびっくりしなさそう 最上階もいいが最上階にオーナーが住んでるマンションの一階下もオススメ
上階はオーナーだから引っ越してやばい奴が来る心配はないしオーナーが在住してるマンションは管理も行き届いてる 3階建の1フロア一部屋の3部屋の旭化成ヘーベルメゾンと5階くらいあるようなマンションで迷っています
部屋の内装や間取りでは圧倒的に旭化成の部屋が綺麗で良いのですが、騒音など良い評判を聞きません
騒音問題では悩みたく無いのですが、みなさんならどうしますか？ >>682
へーベルメゾン騒音気にならなかったな。1LDK家賃12万だったから民度良かっただけかもしれんが 一般的な評判よりも、その物件固有の評判や情報をリサーチしないとね。
自分の要望や生活スタイルと照らし合わせて、出来るだけ具体的な情報を集めないと意味が無い。
不動産屋を上手く使いましょう、少なくない手数料を払うんだから骨折って働いてもらわないと。
上でも出てるけど、もし騒音を重視するならその点をしつこく聞くべき。そしてその場でメモ帳に記録する。
担当者は言質取られてると思ったらいい加減な事は言えなくなる。 >>686
身内の築25年の空き家になった戸建てを使ってたんだよ
まあ古いなりに広さはあったから、洋室は壁紙をアクセントカラーにしたり、それなりにいい感じになった
でもLDKと繋がる和室だけは異様な昔の空間というか見るたびにゲンナリ
琉球畳にしたらマシになるかと思ったけど根本的に和モダンからは程遠い昭和の産物なので何やってもダメだった
和室に合う家具を置いたらますます昭和感が出るし、何も置かなくても昭和だし、いっそのこと北欧アイテムを置いてもやっぱり変だし
ぶっ壊して和モダンの装飾含めてリノベしないと無理だと思った >>679
リフォームはしょうがないだろ
昼夜を問わず工事するわけでも何年も続くわけじゃないし仕方ないじゃん 東京でかなり良い物件が新着で出てきたからその日のうちに空いているかの確認をしたら空いているって言われたので明日大阪からそちらの物件見に行きますと伝えたんだよ。
元々他の物件でメールやりとりしていた不動産会社だから一応メールの担当者にもさっき電話して予約したのでその物件見せてほしいと伝えておとり物件じゃないようにまた再度大阪からこのために行くって伝えたのに待ち合わせはその物件の最寄駅じゃなく東京駅の事務所。
訪問したらメールでやりとりしてた担当ではなく別のやつ、内覧予約した物件の説明をパソコンでした後、1から希望条件聞かれね1時間たっても内乱の話がないからあのどうなってますか？って聞いたら今確認してるところですとか言われる。
は？予約した時点で確認しろよ
結局昨日内覧にきた人で今日の昼に申し込みが入りましたとか言われる。予約した時間は夕方。
申し込みが入ったならその時点で連絡してほしいのにそれもないくそ不動産屋 >>679
リフォームは運が悪かった。
>>690
それ囮じゃね？
基本的に物件の最寄り駅の不動産が無難。 >681
どっかのスレで上階のオーナー家族が煩いとかっての見たから、そのパターンだと最悪やぞ_φ(・_・ 不動産データベースに今日出た新着ホヤホヤ物件でも
大家から鍵預かってる管理不動産屋なら一週間前に出た空き情報ってことでしょ
速さが大事な人気物件なら管理不動産屋と直接じゃないと
後手後手で他人に取られやすいかもね 新着物件と言っても、空きの連絡来てからアップるまでのタイムラグはどうしようもない
やっぱり行動起こしたやつの方が有利なのは間違いないよ 時間差で他の客に取られたというより、はなから釣りのオトリ物件だった可能性が高いね
他所の店で調べたら分かることだし、
大阪からわざわざ来させといて不誠実の極み、悪質だ
監督官庁かどっかにチクリ入れたら少しはお金が戻って来ないかな？
自分なら最低でも足代くらいはもぎ取るわ 最近の失敗は 隣の住民または下の住民がタバコをベランダで吸ったり窓越して吸ったりする ことですね
窓やベランダからタバコの臭いや煙が入ってきて タバコ臭くなるのが嫌だ >>688
そのお宅の雰囲気もあってよりキツく感じたのもあるのかもね ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
