【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 56
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気になる物件が退去直後で、
部屋がまだクリーニング前とかの場合は、
同じ間取りの別の空室があれば見せて貰うといい。
そんな時はこっちから頼まなくても、良い不動産屋なら見せてくれるけどね >>430
俺の住んでるとこは外見も部屋内もパッと見は小綺麗だけど細かいところがチープ
音筒抜けだし部屋と廊下間の壁はベニヤ板みたいな薄さで肩がぶつかるとぐにゃっと歪む
管理会社は対応が悪い、上とは別件で文句言った時はそれくらい普通ですよ？みたいな挑発的な発言態度で最悪
退去時の金はわからん >>503
今の時点でそんな野放図な所なんて入居後に何かあった時に頼りになるかな？
という指標にはなる
私の時は全国チェーンの不動産会社だったけど上の対応だったんだよ
初めてなんだし時間が許すなら落ち着いてもう何軒か回ってみることを勧める
入居したら臭くなくなるかもしれないけど確約できないしさ
高い買い物なんだからよく考えてね
臭いのって本当に惨めな気分になるよ… 内見があるたびに掃除してたら仕事にならんやろ
売買の時のオープンハウスじゃないんだから
それに複数の会社が客連れてくるんだからしったこっちゃあない
オートロックなら建物の外の柵とかに鍵を収納してるキーボックスみたいなのがあるのみたことあるでしょ？
部屋の管理会社は１つだけど仲介業者は星の数ほどあるわけで >>507
たしかに
下水臭いとこはエアコンも古くて変えるよう頼んでるみたいだけど、高いからってことで変えてくれてないって言ってた(大家さんは高齢のおじいちゃん)
ご飯とかも美味しく食べられないよね
幸い急ぎじゃないから、ゆっくり見てみるよ
今週末はマンション系に行ってみる
>>508
毎回とは言わないけど、一回掃除すればある程度は保てないかな？
別のとこなんかお風呂場虫の死骸だらけ、壁かなんかが剥がれたカスが散らばってた
ちなみに仲介業者1社しかないとこ うちはクリーニング前の所(前入居者がある程度掃除した状態)を内見して決めて入ったら内見した時と同じ状態だった
前払いクリーニング代取られたけどやらないなら返して欲しい
アパマン事故の奴らと同じだと思った 3階建てエレベーター無しRC造マンション
家賃が2階の中部屋=35000円 or 3階の角部屋=37000円
だったら3階角部屋の方が良いよね？
お試しで1日とか泊まらせてくれたらよいのになあ バランス釜って、不便ですか？カチッて音うるさいですか？ >>511
俺だったら絶対三階角部屋
お試し出来たとしても途中で上の住人か厄介なのに変われば意味がない >>458
絶対にやめといた方がいい
コンビニの隣ってだけでうるさい&光害確定なのに、高速&国道が隣接してるとは騒音が24時間続く事を意味する
俺は今の部屋を決める際に不動産屋から高速&国道&牛丼屋の隣の物件を紹介されたが、即断った >>458
前住んでたマンションがスーパーとバス停と牛丼屋の前で国道沿いにあったけど昼間は子連れ、夜は若者が騒いでるのが聞こえる
国道沿いの車の音は慣れるけどたまに通る救急車と改造爆音バイクは耳障り
騒がしいのが嫌いな人はやめたほうがいいかも うるさいし空気も悪いし良いことは何もないな
都会の恐ろしさを知らない田舎者が引っ越してきては逃げていく物件 >>514
やっぱそうだよなあ
１階多く登る手間と2000円の差があっても
ストレス溜まりづらい方が良いな 築8年で2路線利用可能と
新築1路線しかないけど↑より僅かに近い
で迷い中
新築魅力的だけど8年くらいなら変わらんかな？ 自分なら絶対新築
と思って今日も新築メインで見に行く予定
自分は潔癖症だからというのがでかいけど、人生の中で新築に住めることなんてそうないからな >>511
自分なら2階かも
最上階は断熱弱い物件だと夏地獄を見ることがある そばを通過する車の音は慣れるというかすぐ通過するからいいけど、
車のドアの開け閉めの音、アイドリングの音は慣れない。
そーゆー意味で深夜営業やコンビニのそばは危険。 角部屋が道路側なら車の騒音が嫌だな
道路から遠いほうなら角部屋 >>523
コンビニは配送車の物品の出し入れとか台車での移動音が嫌だな 東京だけど、うちも高速&国道沿い、隣コンビニで毎日騒音だけど二重窓にもしてくれてないせいか、家賃は安いので満足している。
騒音は慣れだね。誰かも書いてたけど、救急車やパトカー、暴走族の音はかなりキツい。 新婚二人暮らしの賃貸を探しています。
東京下町の飲み屋街のど真ん中にある新築マンションが条件(費用・間取り等)的にいいのですが、キャッチのお兄さんや酔っぱらいで平日〜土日も人が絶えることがありません。マンションの口コミ見ると、たまに家の前に嘔吐物ありとの記載もあり迷っています。。
今すんでいるところも繁華街近くでたまにそういう光景を見かけるのである程度耐性はあるのですが、飲み屋街の一丁目一番地過ぎて踏ん切りがつきません。
自分達次第と思いますが、ご意見いただけると幸いです。 >>527
東京下町出身だけど、繁華街がどうとかじゃない
マジでやばいから吐しゃ物程度で悩むならやめとけ
酒のみのマナーもそうだし、ヤンキーの質の悪さもそうだし
(はっきり言うけどマジで今の時代でも中学生や高校生のタイマンが存在する地域だよ)
あと言っちゃ悪いが、東京の下町って精神も身体も知的も全部含めて障碍者関係の施設が
かなり密集してるから、そういうのに慣れてる人が覚悟を持って住むところだよ
電車やバスに乗れば毎日糖質の人が独り言でかい声で言ってるし
近所のスーパーに行けばいつもいる糖質の兄ちゃんが独り言言ってたり
時々突然話しかけてきたりするし(悪さはしないから基本放置されている)
近所の弁当屋に行けば糖質のおばちゃんがここの弁当の毒で一家全員死んだと叫んでいく
上の例はマジで誇張じゃなくて、３０年間下町に住んでた俺のリアルな話だから
そういうのに慣れてる人じゃないときついぞ
だからああいう下町っていうのは昔から住んでる、そういうところに慣れた人ばかりなんだよ 自分も嫌だな。
上で別の人も書いてるけど、
高速とか国道の、無機質な車の音がずっと聞こえるのって、
ホワイトノイズみたいなもんで
わりとすぐ慣れるんだよね。
でも酔っぱらいの喚声とかってほんとイライラする。 まぁ音は慣れても排気ガスで体は確実に侵食されていくからね >>530
都内の国道沿いに住んでたとき、ベランダ掃除しても１週間くらいで排気ガスで手すりや室外機が黒くなってた
あんな環境で洗濯物や布団を外に干してる近隣の人達みるとゾッとしてしまう >>527
自分は下町出身で今も下町に住んでる
下町は子供や老人や障害者の福祉に厚い・祭りが盛んなところくらいしかいい所がないよ
子供の脳裏に刻まれる故郷の映像が吐瀉物にまみれることになる訳だけど耐えられる？
上にもあった通り、自衛に長けていたりこちらから手出しさえしなければ危険じゃないことも多いけど、地域外の人がのほほんと暮らすだけでは危ない
あとハザードマップ確認した？ 追記
ついこの間うちの地域はハザードマップが配られたんだけど、水害っていうのはマンション住まいで水からは逃れられたとしても近隣区併せて250万人が救助が必要な状態になって、救助までに2週間近くかかるからそれまでもつだけの備えをしておかなければならないらしい
下町っていうのが東京の東側の話ならそういうのも含めて分かってて住むところだからやめておいた方がいいよ コメントありがとうございます。
下町の定義が間違っていたかもしれませんが、、、相談した場所は門前仲町の物件です。
通勤の関係でこのエリアで探していました。
（今も江東区に住んでおり、門仲よく飲みに行くので、夜含めだいたいの雰囲気は把握しています。）
あと、子供ができたら（2〜3年後？）郊外に引っ越す予定なので、
あくまで2人で住むという前提でした。
とはいえ、酔っぱらいの奇声とかも日常茶飯事になりそうですし
住むにはやはり適さなそうですね。。
安いのはそのマイナス分が反映されていると理解しました。 なるほど。
確かにマンションで高さはあるので一時的にはしのげますが、
その後の救助まで考えると、このエリアは考え物ですね。。 家の目の前首都高＋国道だけど音は全く気にならないな。
でも上の階の歩く音はすごい気になる 都心勤務で実家が千葉でよく帰るから
千葉寄りの東京で探してるけど東京の西は海抜0mか地盤ゆるゆるか治安が悪いかの三択だよね
ハザードマップ無視して後悔したってあるのかな
ここ最近の自然災害を見てると重視したいところではあるけ利便性とどっち優先するか悩むところではある >>539
賃貸なら自分は利便性重視＋耐震性あるマンション選ぶかな。一軒家建てるならハザードマップ重視する
実家が東側だけど今まで大きな実害出たのはキティ台風で床下浸水したときくらいって婆ちゃんから聞いた
治安は本当に悪いよ。夜は変な人によく絡まれるし自転車のサドルもたまに盗まれる >>841
やっぱそうなるよね
自分もそのつもりで江戸川区に住んで2年目で更新検討中
ファミリー向け地域のせいか今のところ治安面で恐い思いはしたことはないけど
巷で話題の例のハザードマップが届いて改めて色々考えてしまった 友達の家（家賃10万台）に行った時は驚いた
綺麗なマンションで広くてストレスないって言ってた
俺は家賃5万の木造アパートで毎日ストレスやばいくらい溜まる
8万くらいなら出せたし趣味とかジム行くくらいしかなくて金使わないしもっといいとこにすれば良かった
休みの日なのに自分の音とか周りの音にビクビクする生活はマジで精神的にキツイ >>511
そのアパートスペック的に高いと思えないから俺なら2階を選択する
低スペック住宅の最上階角部屋は寒くて暑い >>543
引っ越せばいいじゃん
金ないなら借金すれば？
音にビクビクする生活は嫌なんだろ？ 家の前の道が抜け道だった
音はそのうち慣れるだろうけれど、
歩道どころか路側帯もないような道をかなりのスピードを出した車が走っていて危ない >541
サドルだけ盗んで何するんだろね_φ(・_・ 上も横も何も聞こえん
通路と外の音は激しくうるさい >>546
引っ越して一か月でそう簡単にはいかんのよね
洗濯機とか全部中古で揃えれば気軽に捨てられたから引っ越すのも楽かもしれないけど 山形の女医さんが接点ない大学生にマンションで撲殺された事件見た？
こうやって接点なくても無差別に殺しに来る人がいるから本当に怖い
アポなしピンポンは絶対に出たらダメだよ
みんな気をつけて ヤバイな
片っ端からインターホン押して、出てきた人を殺害みたいだな 予定のないピンポンは一切でないけどもし宅配の予定あったら普通に開けるから怖いわ
モニター買ったほうがいいか 最近の外付けドアモニター
来客とかスマホにお知らせ来るよ
女性ななるべく付けた方が良い 男もつけた方がいいよ
ドア開けて殺す気でこられたらひとたまりもない みんなU字・チェーンロック使ってないのか？
宅配だとわかっていてもチェーンロックしたままドア開けてる
流石にあの隙間からなら致命傷は避けれると思ってるけど.... モニター無かったから配達予定日にピンポン鳴ったらベランダから外見て宅配の車止まってるか確認してから取ってるわ
NHKとか宗教とかうざったいからな ドアのドアチェーンをチェーンカッターで切って押し入るヤツもいるし居留守に限るわ
ドアをガチャガチャはあるけどね。 なんかこの犯人ピンポンもせずいきなり入ってったらしいね
女医さん無施錠だったのかな
何にせよおかしい人が増えてるから
過剰すぎるくらいの自衛が一番のセキュリティだよ
寝る前の戸締まりしっかりしよう
ドアホンつけられる人はつけたほうがいいね 様々なことに注意を払うのはいいけど
リスクと利得のバランスを考えなら生きていきたいものだね 女医さんの殺害事件は犯人がかたっぱしからドア回して無施錠だったから
侵入して…みたいだね
今度入居予定のところは最上階の角部屋だから配達とか用のない人以外は
来ないはずだからモニター無しドアホンで十分とは思ってるが… >>197
10分だね。これより短いと駅から近すぎる。
（都内の話ね）
土浦とかだったら近ければ近いほどいいけど。 >>546
ネタだと思うけど引っ越すために借金なんてしないよ。
頭おかしいの？ 女だけどこの前鍵しめ忘れたみたいで前日夕方の帰宅後から
翌日の夜までそのままだったわ（その日は仕事休みだった）
内廊下じゃなく玄関開けたらすぐ外の１階だから気を付けよう >>566
なんだ、そりゃ・・・
でも施錠してドアチェーンしても深夜にドアガチャガチャされてドア叩かれるのは恐怖だよ
思わず何！？ってなるし・・・ >>569
何も盗まれてなくてよかったね。
中には雨樋や室外機を足場にしてベランダから侵入してくる人もいるから気をつけて。 >>197
15分以内かな。それより時間掛かる所には住みたくない。 俺も一回全く知らん奴にドアノブやらドアポストガチャガチャガチャガチャやられて、ピンポン押されまくったことあるw
たぶん棟か階間違ってたんだろうけど、とても出る気にならんで居留守してたわw 和室だけは止めておけよ
畳の下にカツオブシムシの幼虫大量、＋ナンキンムシって被害にあったことがある >>197
10分ですね
今のマンションは地下鉄から4分
別宅は私鉄3分 >>574
入居時にバルサン焚かなかったのか
安くて効果ありなのに
和室はいいよ、畳だと物音の響き方がやんわり弱い
フローリングって足音もうるさいけど、物を落とされるとガシャーン！て衝撃音が響くのがイヤだ
たぶんスプーンとかペンみたいな小物でも響いてる うちカギは二つあるけどチェーンないわ
やっぱりモニタードアホンつけようかな >>197
車通勤だから駅までの距離は気にしてないな
買い物も幹線道路沿いのほうが充実してるし 畳用のダニアースってもう売ってないのかな
スプレー式のノズルを畳に突き刺すやつ >>581
駅から遠いから家賃は安いけど、
クルマか必需になったら結局高くつくんだよな 一度新築見てしまったらだめだな
家賃予算オーバーだけど決めてしまいそう
新築ふたつでまよってて、1つは礼金2ヶ月だけど退去時の支払い無し&ネット1G無料
2つめは敷礼0だけど安心サポート加入とかで16000円が2年ごとにかかるらしいし更新料も1年ごと15000円&退去時5万円
たぶん前者になる
初期費用だけ見てても分からんもんだなーと思った
トータルで見る人は、退去時のことも聞いてみることをおすすめする >>197
５分だな。
毎日毎日駅まで往復するのに、
無駄な時間と体力を使いたくない。 >>586
退去時の支払い無しは無条件じゃない筈だから、
もう一度確認した方が良い。 >>590
金掛かるよ。
そこらへんはオーナーや大家さんとの兼ね合いもあるけどうちの場合は大家さんが大威張りのタヌキオヤジだったから、ああ言えばこう言うで埒が明かなかったし、畳代を負担する羽目になった。 退去で揉めた時は会社の顧問弁護士に相談すると良いよ >>591
不動産屋は間に入って調整してくれなかったの？
畳なんて５年で減価償却、価値１円になるのに >>595
不動産屋に相談したけど、うちの場合は大家さんが高齢者個人で不動産業やってるみたいで、不動産屋いわく全部の権利握ってると言われて「うちでは何もできないので大家さんに聞いてください！」の一点張りだったよ。
例のタヌキオヤジの大家さんだったから「住んだ以上は払うのが当たり前だ！」って言われて退去時に畳代を負担したよ。 >>197
7分の所に住んでるけど、たまにめんどくさくなってチャリで駅行って1日200円くらいの駐輪場使ってる
めんどくさくならないのは多分4、5分くらいだと思う >>197
おれは距離で徒歩15分程度、実時間で20分までなら妥協できる。
学生時代に一人暮らししてた時がそうだったので、それが基準になってる。
ただし、間に歩道橋とか遠回りする大きな交差点とかないのが条件。 部屋その物でないけど、部屋を借りたとたんに、何故か転職するはめに。今回も、そうでした。予想していたから直ぐに就職先が見つかり、部屋を満喫してます。 >>527
下町というか繁華街近くが良くないんじゃないかと
うちも上野あたりのエリアに住んでるんだけど繁華街から離れた何もない駅が最寄りなせいか、ガラの悪いヤンキーはあんまり見かけない
めちゃくちゃ雰囲気良いかというと良いとは言えないけど劣悪でもないし、やっぱり家賃の安さと生活費の安さは魅力的
家賃安いエリアで相場の3割ぐらい上乗せしたので物件的にもセキュリティがガチガチで結構気に入ってる 24時間ゴミ出し可能、宅配ボックス、オートロックはあって本当に良かった
間取りが新しいと意外と狭さは気にならない
あと家賃ってコミュニティ代って意味もあると思った
みんなめちゃくちゃ礼儀正しくて親切な人しか住んでいない
同じ階でも顔も名前も知らない人ばかりなんだけど、地震とかの災害が起きても協力して乗り越えられそうな不思議な安心感がある >>534
遅レスです。門仲に勤めてるものですがここの飲屋街は比較的早めに閉まるので錦糸町などの飲み屋街とは全然性質が違いますよ。
お客さんの質もそこまで悪くないですし、やんきーとか不良少年の類も見たことないです。
もしご参考になれば。 宅配ボックスはうちのところは昼に届くようにしないと夕方には埋まってて配達持ち帰りの確率が高い
中々荷物を取り出さない住人がいて少ないボックスを取り合い状態になってる
管理会社に一度連絡したことがあるけど改善されないし
まともに使えないのに宅配ボックスが管理費に含まれてるかもと思うとちょっとね ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
