【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 56
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安い賃貸料謳う木造物件だと生活音筒抜けだぞ。
SC建築やRC構造だと少しは音がフィルター通したみたいになる。 上に高速通ってるような交通量の多い国道にある、コンビニの隣の物件に決めようとしてるんだけど
（物件から、コンビニと大きめの駐車場をはさんで、国道&高速がある）
夜も交通量の多いコンビニのすぐ隣って、やっぱりうるさいかな… >>456
うちは国道沿いなのもあってかなり防音しっかりしてる物件だけど
多分洗濯機だろうな〜という低音はたまに寝てる時に聞こえる
まあ寝てる時つっても休日の早朝だからお互い様なんでいいけど 今更ながら同じマンションの同じ部屋なのに不動産屋によって
結構条件ちがったりすんのね
何十年もやってる大手不動産屋と比較的新しい小さい不動産屋で
同じ物件なのに小さい方だとWiFi無料付きだったり初期費用も
安かったりで、大手が高いのはアフター良かったりとかの安心料なのかな 今日は初めての内見に行ってくる！
幸か不幸か雨だけど
聞きたいこととかチェックしたいことが多すぎてテンパりそう >>461
雨音がうるさいか確認したらいいよ
上のベランダからの水滴が室外機に当たって規則正しい音立ててないかとか >>462
ありがとう
そうだね、雨だからこそ確認出来ることもあるよね
なんだか緊張してきた >>461
行ってらっしゃい。ワカラナイ事あったらバンバン質問しろよ。ガンバレ！ >445
大通り沿いで空気悪いからベランダに洗濯物を極力干したくなくて余ってる部屋で干すのに使ってるわ
一人でも最低2DKはあると融通がきいて楽ちんだなぁ_φ(・_・ >>464
はい！
でも実を言うと、今回の内見申し込んだあとに別の条件のところに惹かれてて(苦笑)
本命ではないけど予行演習としてでも為にはなるよね 自分の時は3軒回ったよ
不動産屋に行く前に物件決めて行ったのに他のも勧められて内覧させられたとも言えるけど 普通何件か行くっていうか
内見申し込みから内見日までの間にとられることがたくさんあるから
普通は複数同時申し込みして生き残ったやつを見に行くってイメージ
余裕もって５件申し込んだら２件とられてたから実際３件まわったな >>466
と思うだろ
俺も三軒候補有って良さそうなのを順に二件内見したけど、第二希望の方にした。
だから存分に内見してきてね >>466だけどなんかいろいろ失敗した…
最初に候補にいれてなかった不動産屋さんオススメのところに行ったんだけど、まあ候補じゃないしな〜って写真もあまり撮らずサラッと見て終わりにしてしまった(シャーメゾン軽量鉄骨プロパン4万)
そのあとの本命2件がなんかもうね
片方は入った瞬間から下水臭いし、もう片方は狭いし風呂場に虫の死骸が大量に…
いくら都市ガスとかwifi無料とかあってもちょっと無理だった
質問もチェック項目も用意していったのにあんまりできなくて、というか本命がそこまでするに値しなかったので、最初のとこもっと詳しく聞いとけば良かったと後悔
1時間でお店で軽い説明→内見(近隣3件)回っちゃったけど早すぎたかな
難しいなあ 楽器演奏不可の物件なんだが隣の部屋の奴が明らかに練習している…
こういうのって管理会社に通報でいいんだよね？何か記録とかしといた方がいいことってありますか？ >>472
何月何日、何時〜何時まで、何の楽器で、どんな音で、どれくらいの音の大きさか、ってのは念のため記録しといたら？ >>471
しばらく空き室で水道使ってない部屋だったら下水くさいときあるよ。水流すと消える >>473
>>474
ありがとう 管理会社日曜休みとのことなので明日電話しますわ
時間帯諸々も記録しときます
入居時に楽器不可と言われたであろうことは間違いないはずなのになんでこういうことするんだよマジで
普通に成人してて働いてるっぽいのに頭おかしいって >>475
たしかにそう言ってた
そのイメージでその後の説明が頭に入ってないや
お風呂場とか床とかに落ちなそうな汚れがあったのも気になった
あんまりシビアに見過ぎちゃってもよくないんだろうけど… >>478
家賃の予算を上げられないならある程度の妥協は必要だね、この時期は物件数も少なかったりで理想の完璧な物件見つけるのは根気いるから･･･ 不動産屋で隣の学生が上限無しで探してて辛い
こちら25万ですが〜とか訳わからん世界 >>471
下水との間に、匂いを遮断するための「排水トラップ」というパーツがあるのだが、
構造的に、流した水の残り水で匂いを遮断するため、
長期間水が供給されないと、水が蒸発して下水と直通して匂うことがある。>>475の言うとおり。 第1候補のマンション、RC造で3階なのもあって
かなり静かで良さげなんだけど、住民の声が
聞こえない分、近くの道路や排水口の流れる音が気になってしまった
窓とドア締め切ってりゃほぼ聞こえない(アプリ計測で40db前後)
し、全くの無音環境なんてあるわけないから意識するのはよくないよなあ 転職して手取り22→17になったので、安い家に引っ越そうか迷ってる
少なく見積もって来年の冬までは今の暮らしで、更に別の地に引っ越したいと思ってるんだけど、この条件なら引っ越す？
ちなみに猫飼ってるから選べる物件が少ない
今の家
5万5千円（水道込み）
バストイレ別 8畳のDK5畳 北向き 鉄筋 28平米
立地が良くコンビニ、スーパー近い、市の中心部に徒歩20分くらい
3線利用可
住宅街でかなり静か
地元なので馴染みある
通勤1時間で座って行ける
検討中の家
2万7千円（水道込み）更新料毎年1万
ユニットバス 6畳 1k 西向き 18平米
エアコンがかなり古そう
鉄骨だけど三方向角部屋？
スーパー近く商店街近いので便利
通勤40分 内徒歩時間30分
オプションがなんだかんだついてて初期費用前家賃込み10万くらいかかる
内見したいけど、そもそもメリットあるのか悩ましいから事前に相談したい >>483
何を迷っているのかいまいちわからないけど、
徒歩30分はつらいが、自転車やバスが利用できて職場に近くなるならありかもね。
だが、せっかく静かな環境、家賃2万７千円では悪化するリスクが高いな。
まぁあなたが若いのならいいんじゃないかな。 >471
プロパンの時点で避けたほうが_φ(・_・ >>483
来年の冬まで余裕あるならもっと探せばいいよ 安いとこは地獄やぞw最上階でも、うるさいぞw夏は暑く、冬は寒く風はきつく、ドンドンうるさいぞw(Ｔ＿Ｔ) >>482
道路や排水口まで気になるなら都市部での物件は苦戦するぞ
築浅の高層階とかの条件で高額になってくるし >>481
今はシンクの下や洗面台の排水管は塩ビのストレートタイプがそれか
昔からあるS字の金属製の排水管は防臭効果は有るけど、詰まり易い弱点があるし、トラブル多いから減ってるな 色々考えた結果、帰り道や家に入る時に怖くない立地ってのを重要視することにした
住宅街に女性ひとりで住んでる方、夜ひとり歩き怖くない？
交通量の多いとこで選んで、国道沿いの木造になりそうなんだけど、うるさいのは覚悟しなきゃかな… 学生時代に住んでたアパ―トは、大通りに面して隣が交番という治安的にはかなり安心できる立地だったな
20年前の時点で築40年くらいでボロかったが。 >>488
初めての物件探しで、今住んでる実家のマンションが共用廊下で
騒いでる声以外ほぼ静かなので比較してしまって神経過敏になってる
自覚はある
いざ住んじゃえばほとんど受け入れられると思うんだけど、他に
築年数が30年近いとかエレベーターがないとか、悪いとこばかり過剰
に気になって本当にここで後悔しないかとか考えてしまう 時間が許すなら探しまくれば？
飽きてくるとどこなら妥協できるか見えてくるよ 国道沿いのアパートに住んでいたことあるが、普通の車の騒音には慣れる
夜には交通量も減るし
でも、救急車と消防車の音には慣れなかったな
近くに消防署や病院があるとこは避けたほうがいい 共産党が近くで演説し始めてうるさい
駅前とかでやれよなんで駅から徒歩10分くらいの住宅地に車とめて演説してんだよ >>478
私は同じことを言われて入居したけど
結局は下水臭が消えずノイローゼになって半年で転居したよ >>496
まじか
それは困る
それって詐欺だよね
何か大家さんに文句言った？ 言われる方もノイローゼなりそうやな
どこからにおいがしてるのか
床下に死体があったんじゃないか？
まれに通気管の問題もあるけど何くさいのかでもかわってくる
下水草井とかうんこくさいとか >>497
大家には何も言ってない
入居前に管理会社に臭いと言ったら>>475と言われ、
入居してから気になるようなら連絡してくれたら対応しますと言われてたのに
入居後一週間で呼んだら「古い賃貸だから染みついていて取れないんだろう」
「他の部屋からは苦情がないし全室に渡るような配管清掃はできない」
「この程度の家賃（かなり絞った）で築三十年越えならこういうことは当然」
と開き直られた
こっちが女で身寄りも少ないので舐められた感じだったな
後で周囲に聞いたらな内見時に臭いとこは候補から外すのが当然と言われた
空室時の管理が行き届いてないとこは入ってからも碌なことがないよ >>499
洗濯機の排水口？のパッキンかなにかがしっかりハマってなかった時は水流しても下水のにおい消えなかったときがあった。しっかりやったらちゃんと消えたよ築10年
築30年なら別の原因かもしれないけどね >>496
水が溜まっていればシャットアウト出来るはずだし、
その臭いは排水口では無かったのかもな >>500-501
そう、封水はちゃんとあるしパッキンも問題なかったらしい
なのに風呂（UBでトイレと同室）が凄まじく下水臭いままだったから
何か別の原因があったんだろうな
ピーピースルーも使ったけど消えなかったし謎のまま >>499
参考になります
不動産屋さんがオススメしてくれたとこ以外、いくらまだ入居者決まってないからってこんな惨状なの…？って感じだったわ
ああいうのって内見来るのわかってるんだから、前日に軽くでも掃除とかしないのだろうか 気になる物件が退去直後で、
部屋がまだクリーニング前とかの場合は、
同じ間取りの別の空室があれば見せて貰うといい。
そんな時はこっちから頼まなくても、良い不動産屋なら見せてくれるけどね >>430
俺の住んでるとこは外見も部屋内もパッと見は小綺麗だけど細かいところがチープ
音筒抜けだし部屋と廊下間の壁はベニヤ板みたいな薄さで肩がぶつかるとぐにゃっと歪む
管理会社は対応が悪い、上とは別件で文句言った時はそれくらい普通ですよ？みたいな挑発的な発言態度で最悪
退去時の金はわからん >>503
今の時点でそんな野放図な所なんて入居後に何かあった時に頼りになるかな？
という指標にはなる
私の時は全国チェーンの不動産会社だったけど上の対応だったんだよ
初めてなんだし時間が許すなら落ち着いてもう何軒か回ってみることを勧める
入居したら臭くなくなるかもしれないけど確約できないしさ
高い買い物なんだからよく考えてね
臭いのって本当に惨めな気分になるよ… 内見があるたびに掃除してたら仕事にならんやろ
売買の時のオープンハウスじゃないんだから
それに複数の会社が客連れてくるんだからしったこっちゃあない
オートロックなら建物の外の柵とかに鍵を収納してるキーボックスみたいなのがあるのみたことあるでしょ？
部屋の管理会社は１つだけど仲介業者は星の数ほどあるわけで >>507
たしかに
下水臭いとこはエアコンも古くて変えるよう頼んでるみたいだけど、高いからってことで変えてくれてないって言ってた(大家さんは高齢のおじいちゃん)
ご飯とかも美味しく食べられないよね
幸い急ぎじゃないから、ゆっくり見てみるよ
今週末はマンション系に行ってみる
>>508
毎回とは言わないけど、一回掃除すればある程度は保てないかな？
別のとこなんかお風呂場虫の死骸だらけ、壁かなんかが剥がれたカスが散らばってた
ちなみに仲介業者1社しかないとこ うちはクリーニング前の所(前入居者がある程度掃除した状態)を内見して決めて入ったら内見した時と同じ状態だった
前払いクリーニング代取られたけどやらないなら返して欲しい
アパマン事故の奴らと同じだと思った 3階建てエレベーター無しRC造マンション
家賃が2階の中部屋=35000円 or 3階の角部屋=37000円
だったら3階角部屋の方が良いよね？
お試しで1日とか泊まらせてくれたらよいのになあ バランス釜って、不便ですか？カチッて音うるさいですか？ >>511
俺だったら絶対三階角部屋
お試し出来たとしても途中で上の住人か厄介なのに変われば意味がない >>458
絶対にやめといた方がいい
コンビニの隣ってだけでうるさい&光害確定なのに、高速&国道が隣接してるとは騒音が24時間続く事を意味する
俺は今の部屋を決める際に不動産屋から高速&国道&牛丼屋の隣の物件を紹介されたが、即断った >>458
前住んでたマンションがスーパーとバス停と牛丼屋の前で国道沿いにあったけど昼間は子連れ、夜は若者が騒いでるのが聞こえる
国道沿いの車の音は慣れるけどたまに通る救急車と改造爆音バイクは耳障り
騒がしいのが嫌いな人はやめたほうがいいかも うるさいし空気も悪いし良いことは何もないな
都会の恐ろしさを知らない田舎者が引っ越してきては逃げていく物件 >>514
やっぱそうだよなあ
１階多く登る手間と2000円の差があっても
ストレス溜まりづらい方が良いな 築8年で2路線利用可能と
新築1路線しかないけど↑より僅かに近い
で迷い中
新築魅力的だけど8年くらいなら変わらんかな？ 自分なら絶対新築
と思って今日も新築メインで見に行く予定
自分は潔癖症だからというのがでかいけど、人生の中で新築に住めることなんてそうないからな >>511
自分なら2階かも
最上階は断熱弱い物件だと夏地獄を見ることがある そばを通過する車の音は慣れるというかすぐ通過するからいいけど、
車のドアの開け閉めの音、アイドリングの音は慣れない。
そーゆー意味で深夜営業やコンビニのそばは危険。 角部屋が道路側なら車の騒音が嫌だな
道路から遠いほうなら角部屋 >>523
コンビニは配送車の物品の出し入れとか台車での移動音が嫌だな 東京だけど、うちも高速&国道沿い、隣コンビニで毎日騒音だけど二重窓にもしてくれてないせいか、家賃は安いので満足している。
騒音は慣れだね。誰かも書いてたけど、救急車やパトカー、暴走族の音はかなりキツい。 新婚二人暮らしの賃貸を探しています。
東京下町の飲み屋街のど真ん中にある新築マンションが条件(費用・間取り等)的にいいのですが、キャッチのお兄さんや酔っぱらいで平日〜土日も人が絶えることがありません。マンションの口コミ見ると、たまに家の前に嘔吐物ありとの記載もあり迷っています。。
今すんでいるところも繁華街近くでたまにそういう光景を見かけるのである程度耐性はあるのですが、飲み屋街の一丁目一番地過ぎて踏ん切りがつきません。
自分達次第と思いますが、ご意見いただけると幸いです。 >>527
東京下町出身だけど、繁華街がどうとかじゃない
マジでやばいから吐しゃ物程度で悩むならやめとけ
酒のみのマナーもそうだし、ヤンキーの質の悪さもそうだし
(はっきり言うけどマジで今の時代でも中学生や高校生のタイマンが存在する地域だよ)
あと言っちゃ悪いが、東京の下町って精神も身体も知的も全部含めて障碍者関係の施設が
かなり密集してるから、そういうのに慣れてる人が覚悟を持って住むところだよ
電車やバスに乗れば毎日糖質の人が独り言でかい声で言ってるし
近所のスーパーに行けばいつもいる糖質の兄ちゃんが独り言言ってたり
時々突然話しかけてきたりするし(悪さはしないから基本放置されている)
近所の弁当屋に行けば糖質のおばちゃんがここの弁当の毒で一家全員死んだと叫んでいく
上の例はマジで誇張じゃなくて、３０年間下町に住んでた俺のリアルな話だから
そういうのに慣れてる人じゃないときついぞ
だからああいう下町っていうのは昔から住んでる、そういうところに慣れた人ばかりなんだよ 自分も嫌だな。
上で別の人も書いてるけど、
高速とか国道の、無機質な車の音がずっと聞こえるのって、
ホワイトノイズみたいなもんで
わりとすぐ慣れるんだよね。
でも酔っぱらいの喚声とかってほんとイライラする。 まぁ音は慣れても排気ガスで体は確実に侵食されていくからね >>530
都内の国道沿いに住んでたとき、ベランダ掃除しても１週間くらいで排気ガスで手すりや室外機が黒くなってた
あんな環境で洗濯物や布団を外に干してる近隣の人達みるとゾッとしてしまう >>527
自分は下町出身で今も下町に住んでる
下町は子供や老人や障害者の福祉に厚い・祭りが盛んなところくらいしかいい所がないよ
子供の脳裏に刻まれる故郷の映像が吐瀉物にまみれることになる訳だけど耐えられる？
上にもあった通り、自衛に長けていたりこちらから手出しさえしなければ危険じゃないことも多いけど、地域外の人がのほほんと暮らすだけでは危ない
あとハザードマップ確認した？ 追記
ついこの間うちの地域はハザードマップが配られたんだけど、水害っていうのはマンション住まいで水からは逃れられたとしても近隣区併せて250万人が救助が必要な状態になって、救助までに2週間近くかかるからそれまでもつだけの備えをしておかなければならないらしい
下町っていうのが東京の東側の話ならそういうのも含めて分かってて住むところだからやめておいた方がいいよ コメントありがとうございます。
下町の定義が間違っていたかもしれませんが、、、相談した場所は門前仲町の物件です。
通勤の関係でこのエリアで探していました。
（今も江東区に住んでおり、門仲よく飲みに行くので、夜含めだいたいの雰囲気は把握しています。）
あと、子供ができたら（2〜3年後？）郊外に引っ越す予定なので、
あくまで2人で住むという前提でした。
とはいえ、酔っぱらいの奇声とかも日常茶飯事になりそうですし
住むにはやはり適さなそうですね。。
安いのはそのマイナス分が反映されていると理解しました。 なるほど。
確かにマンションで高さはあるので一時的にはしのげますが、
その後の救助まで考えると、このエリアは考え物ですね。。 家の目の前首都高＋国道だけど音は全く気にならないな。
でも上の階の歩く音はすごい気になる 都心勤務で実家が千葉でよく帰るから
千葉寄りの東京で探してるけど東京の西は海抜0mか地盤ゆるゆるか治安が悪いかの三択だよね
ハザードマップ無視して後悔したってあるのかな
ここ最近の自然災害を見てると重視したいところではあるけ利便性とどっち優先するか悩むところではある >>539
賃貸なら自分は利便性重視＋耐震性あるマンション選ぶかな。一軒家建てるならハザードマップ重視する
実家が東側だけど今まで大きな実害出たのはキティ台風で床下浸水したときくらいって婆ちゃんから聞いた
治安は本当に悪いよ。夜は変な人によく絡まれるし自転車のサドルもたまに盗まれる >>841
やっぱそうなるよね
自分もそのつもりで江戸川区に住んで2年目で更新検討中
ファミリー向け地域のせいか今のところ治安面で恐い思いはしたことはないけど
巷で話題の例のハザードマップが届いて改めて色々考えてしまった 友達の家（家賃10万台）に行った時は驚いた
綺麗なマンションで広くてストレスないって言ってた
俺は家賃5万の木造アパートで毎日ストレスやばいくらい溜まる
8万くらいなら出せたし趣味とかジム行くくらいしかなくて金使わないしもっといいとこにすれば良かった
休みの日なのに自分の音とか周りの音にビクビクする生活はマジで精神的にキツイ >>511
そのアパートスペック的に高いと思えないから俺なら2階を選択する
低スペック住宅の最上階角部屋は寒くて暑い >>543
引っ越せばいいじゃん
金ないなら借金すれば？
音にビクビクする生活は嫌なんだろ？ 家の前の道が抜け道だった
音はそのうち慣れるだろうけれど、
歩道どころか路側帯もないような道をかなりのスピードを出した車が走っていて危ない >541
サドルだけ盗んで何するんだろね_φ(・_・ 上も横も何も聞こえん
通路と外の音は激しくうるさい >>546
引っ越して一か月でそう簡単にはいかんのよね
洗濯機とか全部中古で揃えれば気軽に捨てられたから引っ越すのも楽かもしれないけど 山形の女医さんが接点ない大学生にマンションで撲殺された事件見た？
こうやって接点なくても無差別に殺しに来る人がいるから本当に怖い
アポなしピンポンは絶対に出たらダメだよ
みんな気をつけて ヤバイな
片っ端からインターホン押して、出てきた人を殺害みたいだな 予定のないピンポンは一切でないけどもし宅配の予定あったら普通に開けるから怖いわ
モニター買ったほうがいいか 最近の外付けドアモニター
来客とかスマホにお知らせ来るよ
女性ななるべく付けた方が良い 男もつけた方がいいよ
ドア開けて殺す気でこられたらひとたまりもない ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
