【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 56
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>>397
部屋探しの参考に質問してみました。
鉄骨ALCに住んだことあるけど、スーモとかだと「鉄筋コンクリート」表記で
契約書は「鉄骨」表記だったな。
ALCは雨漏りとかの時大規模修繕が困難+費用が。。。で
雨漏り放置された事がある。
音はめちゃめちゃうるさくて、住人が悪かったのもあるけど、梁も多くて
いい思い出がない。
いい物件が見つかってよかったですね。うらやましい。 音はマジで人格変えるよね
子供好きだったけど今では大嫌いになったわ とりあえずRCか鉄筋コンクリートって書いてあれば、最低ラインはクリアしてると思っていいんだよね？ 最低ラインは人によって違う
東横インやアパホテルでは隣の部屋の人の咳やテレビの音も聞こえるし、
人間の側も聴覚の敏感さは人それぞれ
逆に、鉄筋コンクリートだから音が聞こえないハズ、高性能遮音床だから平気なハズと、
音を立てる人が集まってくる可能性さえある。
音が丸聞こえだからお互いに静かに暮らそうという共通認識のある木造の方が、かえって静かだったなんてことにもなりかねん。 だから怖いんだよね。
セキスイとか軽量鉄骨でも遮音性の高さを売りにして募集してる物件。
最初から音出す気満々の人ばかり集まってきたら、遮音性の高さ意味なくなっちゃう。
音筒抜けの木造アパートに住んでいる心構えをした上で、さらに遮音性が高い物件に住むならいいけど、
世の中そんな人ばかりじゃないからな。 連帯保証人つけるのに保障会社も契約、しかも一年契約じゃなく一括払い連帯保証人つけるのにおかしくない？って不動産屋に言ったらオーナーの意向なんでと言われた
そんでオーナーのHP見たら連帯保証人いなければ保障会社使ってとは書いてあるけど両方必要とは書いてない
これって連帯保証人つけるなら保障会社突っぱねても良いよね？
鉄骨でも
部屋 階段 部屋
見たいな作りなら結構大丈夫か？
上からの音はあるだろけど インベスターズクラウド
TATERU FUNDING
住んだことある方いらっしゃいませんか？
あちこちに物件あって、全てプロパンガスなんだけど、全物件で一括契約してるから料金は都市ガス並ですよって不動産さんから言われた
そして築2年で空いてる部屋も多い
解約金かからなくなってすぐ出たのか？とか考え出すと不安… 音はなぁ…気にしないモラルのない奴も多いけど、気にしすぎの奴も同じ位迷惑だよ…
同僚の下に住んでる住人が夜中にトイレを流す音が煩いとクレームにきたと聞いて驚いたわ
そりゃ毎日大量に流しまくってるならわからなくもないが、１日1回夜中にトイレ流すだけで文句言いに来るとか頭おかしいとしか思えないよ… >>408
営業トークかもな
具体的に値段出して確認 >>409
ん？普通に暮らしていて、生活音って、そんなに響くか？
たまたまトイレの排水管が同じ階に設置してあって、トイレに入るたびに上階からの排泄物が水音と一緒に流れていたのだろうか。
それを我慢していて、積もり積もって怒り爆発って所か？ トイレの排水音は昔の木造アパートなら普通に聞こえる事はあるな 音で思い出したけど、
走りながら階段の上り下りをやる人で建物の構造上が吹き抜けや螺旋階段になってるとカンカンカンカン鳴って、むちゃくちゃウルサイぞ。
あれは音が響くよ。 >>404
それって審査落ちでお引き取りください
って事では？ ２０１９年６月９日
国産仮想通貨EVEO上場
あのCEに上場します >>408
内覧したことあるけどおすすめしない
壁が薄い感じだったし共用部分にあったゴミは放置されてて
ゴミ捨て場にも扇風機に回収できません張り紙がついたまま放置されてた
HPに何かの謝罪文が出てるしイメージよくない エントランスなんかにある居住者向けの掲示板みたら、
だいたいどんなレベルの人が住んでるか参考になる
タバコポイ捨てするなとか、自転車は整列しろとか、しょーもない警告がベタベタ貼nってあるのは良くない
あと内覧した時はごみ捨て場がキレイかどうかもチェックする方が良い
大型ゴミが放置してあったりとかマナー守ってない居住者がいるのが判る
外部から捨てられる構造なら参考にならんけどね たいてい外国人じゃねーの？
日本語ワカラナイ事をイイコトに持ち込みゴミとかは友だち3人でシェアハウスした後に民泊しちゃうあたりとかさ >>402
まさに住んでるけど、隣のおならや下痢音が聞こえるレベル。
冗談じゃなく。
しかも1Kに同棲してる馬鹿で、同棲してる奴が騒音主。
引き戸もなんでも力いっぱい。
冬は極寒だし、夏は暑い。
いくら収納良かったり、デザイン良くて快適でも二度と軽量鉄骨は選びたくない。 木造の部屋が隣り合ってるよくある1kって部屋の端にいても隣の音聞こえるの？
自分のイメージでは角部屋で反対方向にベッドおけばいいかなとか思ってるんだけど 1Kなんだけど隣の音はキッチンの水道以外何も聞こえない
クローゼット挟んでるからかな？ >>411
３階建ての2階だったけど流す音は静かにしてると聞こえてた
排泄音は少なくとも自分が泊まりに行ってる時は聞こえなかったけどね
だからおそらく流す音に対して文句言ってたんだと思う
不動産屋の人いわく狭小の集合住宅になれてない上京組とか生活保護とかでずっと家に居る人のほうがクレームだしてくる人多いらしいな クレームする方もさ、クレームして何とかなることとならないことの区別がつかんのかなぁ。
トイレの排泄・流す音なんてどうしようもないだろ。 >>423
そんな事でクレーム入れる奴もいるんだな。
ちょっと神経質すぎやしねえか？そんな事でカリカリして、テスト前の高校生みたいだな。
人間の生理現象なんだし、それをやめるのはロボットくらいだよな…
あまり気に病むなよ。 内覧行ったらエントランスやエレベーターにゴミ出し守れとか唾を吐くなとか書いてて部屋に上がるまでもなくナシだなと思った 昔の公団住宅みたいな頑丈な造りの建物に住んでたけど
階段挟んだ向かいの部屋の扉を閉める音と上階の歩く音は聞こえたな
歩く音はスリッパ履けば聞こえないだろうけどスリッパなしで普通に歩けばけっこう聞こえる
木造だと普通に歩かれるとかなりうるさいがこればっかりは上の住人の意識次第だね 内覧行ったらエレベーターの隅が汚くて小便臭かった
ペット禁止だったから酔っ払いの住民？部屋と立地はよかったけど候補から外した 最上階って、築何年以内なら、夏の暑さ対策、できてるんだろ？ 木下の賃貸って借りたことある人いますか？
いいなあと思ったマンションがそれだったんだけど、調べたら退去時に何十万も請求してくるってコメントが結構あったんです。
そんなことはなかった、借りて良かったよって人はいるのかな... 気になる物件の内見行ってきた
不動産屋が若干愛想ないのが気になったが
最上階角部屋でネット無料、南向きのRC造と悪くなかった
懸念は築28年で洗面台無し、
3階だがエレベーター無しくらいかな >>429
暑さ対策してる賃貸物件なんてほぼ無いだろ
あっても気休め程度で
それを売りに出来るような物件は期待しない方がいいよ D-roomの評判が良かったので、異動のタイミングで入居したが、上階の入居者が最悪だった…
毎日、24時頃帰宅して踵でドスドス鳴らすからストレスがたまる…
さすがに深夜の行動までは内見等じゃわからんわ 木造はマジで響く
走ってんのか？って思うくらいドタバタ音がする 木造の一階はハズレ多いな
真上が静かな人でも、斜め上がうるさかっても響いてくる 騒音に敏感な人は出来るだけ総戸数の少ない建物に住むしかないね
部屋 階段 部屋 ←こんな建物の最上階に住んで階下の人にだけ気をつければいい >>434
遅いと深夜2時頃まで
ちなみに構造は
部屋 階段 部屋 の3階建だから、上の部屋の足音しかない 分かるわ
うちの弟がドシンドシン音出して歩くタイプなんで
何度言っても改めない まあよく話題に上がるところではあるけど
「知らないやつがイメージするクオリティの３段階くらい下」っていう印象 都内から埼玉への転勤に伴い、1K28平米の部屋から1LDK45平米の部屋に引っ越したが思いのほか良い
どうせ都内を出るんだったら家賃は同額で広い部屋に住んでやろうと、一人暮らしながら人生初の1LDKにしてみた
テレビがリビングに1台しかないので、寝室でテレビ見ながらゆっくりしたりできないのが不便だが、広いので部屋の中を移動するのに歩数が増えたのが新鮮 昔転勤になった時にワンルームから2DKに引越したけど、
荷物少な過ぎでスカスカの中で暮らした
1年でまた転勤になったけど、結局一部屋使わずじまいだったわ >>446
標準ラインで比べれば、悪くはない
でも色々な売り出しからイメージするよりは
はるかによくないってすごくよく聞くよ、特に音 >>446
所詮賃貸なんで
会社で選ぶよりも間取りで選ぶ
>>406のように隣は風呂境
中央階段で分離されて物件選ぶ >>446
築２年のシャーメゾンに住んでるけど静かで快適
部屋階段部屋てのと住人がまとも
結局間取りと住人次第だと思う 失敗
駅から徒歩３０分弱(バス使えば初乗り運賃で駅に行けるしバス停までは１分そこそこなので移動には困らない)
救急車と上の住民が煩い
成功
駅から遠いから貧乏(奢ってとか言い出す)悪友がほぼ遊びに来なくなった
スーパー、ドラッグストア、ホームセンター、市立病院(深夜外来もある)が１km圏内で揃っているしワークマンもすぐそこ
結論
救急車は市立病院が救急受け付けてるから我慢出来るけど上の中国人に殺意が沸きそうになる。夜中３時とかに騒音やってたり(歩行音ではなく柔道受け身みたいに単発で「ドカン！」と鳴る)
築年数経ってるけど鉄筋コンクリなので他の部屋からの騒音は殆ど無いし上の中国人も受け身以外は静かだけど深夜に起こされるのが辛い
だけど概ね満足してる 職場から徒歩10分のとこに引っ越そうかと思ったけど定期なくなるんだよなぁ
なんだかんだ定期あると便利だよね >>449
住んでる人自体が鈍感な場合もあるからなあ… あんたらこのスレについてどう思う？
決して他人事じゃないでしょ
【社会】「毎日決まって、早朝3時に洗濯機を回す迷惑隣人。意を決して注意したら...『あんたの寝れる、寝れないは関係ない！！』★５
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1560035909/ やってるほうが非常識なのは事実として
そういうのに悩むところに住んでるほうも悪いとしか思わない >>453
これ昨日記事見たけど、おばあさんが非常識だよな。
ましてや夜中3時って皆寝てる訳だしな。 安い賃貸料謳う木造物件だと生活音筒抜けだぞ。
SC建築やRC構造だと少しは音がフィルター通したみたいになる。 上に高速通ってるような交通量の多い国道にある、コンビニの隣の物件に決めようとしてるんだけど
（物件から、コンビニと大きめの駐車場をはさんで、国道&高速がある）
夜も交通量の多いコンビニのすぐ隣って、やっぱりうるさいかな… >>456
うちは国道沿いなのもあってかなり防音しっかりしてる物件だけど
多分洗濯機だろうな〜という低音はたまに寝てる時に聞こえる
まあ寝てる時つっても休日の早朝だからお互い様なんでいいけど 今更ながら同じマンションの同じ部屋なのに不動産屋によって
結構条件ちがったりすんのね
何十年もやってる大手不動産屋と比較的新しい小さい不動産屋で
同じ物件なのに小さい方だとWiFi無料付きだったり初期費用も
安かったりで、大手が高いのはアフター良かったりとかの安心料なのかな 今日は初めての内見に行ってくる！
幸か不幸か雨だけど
聞きたいこととかチェックしたいことが多すぎてテンパりそう >>461
雨音がうるさいか確認したらいいよ
上のベランダからの水滴が室外機に当たって規則正しい音立ててないかとか >>462
ありがとう
そうだね、雨だからこそ確認出来ることもあるよね
なんだか緊張してきた >>461
行ってらっしゃい。ワカラナイ事あったらバンバン質問しろよ。ガンバレ！ >445
大通り沿いで空気悪いからベランダに洗濯物を極力干したくなくて余ってる部屋で干すのに使ってるわ
一人でも最低2DKはあると融通がきいて楽ちんだなぁ_φ(・_・ >>464
はい！
でも実を言うと、今回の内見申し込んだあとに別の条件のところに惹かれてて(苦笑)
本命ではないけど予行演習としてでも為にはなるよね 自分の時は3軒回ったよ
不動産屋に行く前に物件決めて行ったのに他のも勧められて内覧させられたとも言えるけど 普通何件か行くっていうか
内見申し込みから内見日までの間にとられることがたくさんあるから
普通は複数同時申し込みして生き残ったやつを見に行くってイメージ
余裕もって５件申し込んだら２件とられてたから実際３件まわったな >>466
と思うだろ
俺も三軒候補有って良さそうなのを順に二件内見したけど、第二希望の方にした。
だから存分に内見してきてね >>466だけどなんかいろいろ失敗した…
最初に候補にいれてなかった不動産屋さんオススメのところに行ったんだけど、まあ候補じゃないしな〜って写真もあまり撮らずサラッと見て終わりにしてしまった(シャーメゾン軽量鉄骨プロパン4万)
そのあとの本命2件がなんかもうね
片方は入った瞬間から下水臭いし、もう片方は狭いし風呂場に虫の死骸が大量に…
いくら都市ガスとかwifi無料とかあってもちょっと無理だった
質問もチェック項目も用意していったのにあんまりできなくて、というか本命がそこまでするに値しなかったので、最初のとこもっと詳しく聞いとけば良かったと後悔
1時間でお店で軽い説明→内見(近隣3件)回っちゃったけど早すぎたかな
難しいなあ 楽器演奏不可の物件なんだが隣の部屋の奴が明らかに練習している…
こういうのって管理会社に通報でいいんだよね？何か記録とかしといた方がいいことってありますか？ >>472
何月何日、何時〜何時まで、何の楽器で、どんな音で、どれくらいの音の大きさか、ってのは念のため記録しといたら？ >>471
しばらく空き室で水道使ってない部屋だったら下水くさいときあるよ。水流すと消える >>473
>>474
ありがとう 管理会社日曜休みとのことなので明日電話しますわ
時間帯諸々も記録しときます
入居時に楽器不可と言われたであろうことは間違いないはずなのになんでこういうことするんだよマジで
普通に成人してて働いてるっぽいのに頭おかしいって >>475
たしかにそう言ってた
そのイメージでその後の説明が頭に入ってないや
お風呂場とか床とかに落ちなそうな汚れがあったのも気になった
あんまりシビアに見過ぎちゃってもよくないんだろうけど… >>478
家賃の予算を上げられないならある程度の妥協は必要だね、この時期は物件数も少なかったりで理想の完璧な物件見つけるのは根気いるから･･･ 不動産屋で隣の学生が上限無しで探してて辛い
こちら25万ですが〜とか訳わからん世界 >>471
下水との間に、匂いを遮断するための「排水トラップ」というパーツがあるのだが、
構造的に、流した水の残り水で匂いを遮断するため、
長期間水が供給されないと、水が蒸発して下水と直通して匂うことがある。>>475の言うとおり。 第1候補のマンション、RC造で3階なのもあって
かなり静かで良さげなんだけど、住民の声が
聞こえない分、近くの道路や排水口の流れる音が気になってしまった
窓とドア締め切ってりゃほぼ聞こえない(アプリ計測で40db前後)
し、全くの無音環境なんてあるわけないから意識するのはよくないよなあ 転職して手取り22→17になったので、安い家に引っ越そうか迷ってる
少なく見積もって来年の冬までは今の暮らしで、更に別の地に引っ越したいと思ってるんだけど、この条件なら引っ越す？
ちなみに猫飼ってるから選べる物件が少ない
今の家
5万5千円（水道込み）
バストイレ別 8畳のDK5畳 北向き 鉄筋 28平米
立地が良くコンビニ、スーパー近い、市の中心部に徒歩20分くらい
3線利用可
住宅街でかなり静か
地元なので馴染みある
通勤1時間で座って行ける
検討中の家
2万7千円（水道込み）更新料毎年1万
ユニットバス 6畳 1k 西向き 18平米
エアコンがかなり古そう
鉄骨だけど三方向角部屋？
スーパー近く商店街近いので便利
通勤40分 内徒歩時間30分
オプションがなんだかんだついてて初期費用前家賃込み10万くらいかかる
内見したいけど、そもそもメリットあるのか悩ましいから事前に相談したい >>483
何を迷っているのかいまいちわからないけど、
徒歩30分はつらいが、自転車やバスが利用できて職場に近くなるならありかもね。
だが、せっかく静かな環境、家賃2万７千円では悪化するリスクが高いな。
まぁあなたが若いのならいいんじゃないかな。 >471
プロパンの時点で避けたほうが_φ(・_・ >>483
来年の冬まで余裕あるならもっと探せばいいよ 安いとこは地獄やぞw最上階でも、うるさいぞw夏は暑く、冬は寒く風はきつく、ドンドンうるさいぞw(Ｔ＿Ｔ) >>482
道路や排水口まで気になるなら都市部での物件は苦戦するぞ
築浅の高層階とかの条件で高額になってくるし >>481
今はシンクの下や洗面台の排水管は塩ビのストレートタイプがそれか
昔からあるS字の金属製の排水管は防臭効果は有るけど、詰まり易い弱点があるし、トラブル多いから減ってるな 色々考えた結果、帰り道や家に入る時に怖くない立地ってのを重要視することにした
住宅街に女性ひとりで住んでる方、夜ひとり歩き怖くない？
交通量の多いとこで選んで、国道沿いの木造になりそうなんだけど、うるさいのは覚悟しなきゃかな… 学生時代に住んでたアパ―トは、大通りに面して隣が交番という治安的にはかなり安心できる立地だったな
20年前の時点で築40年くらいでボロかったが。 >>488
初めての物件探しで、今住んでる実家のマンションが共用廊下で
騒いでる声以外ほぼ静かなので比較してしまって神経過敏になってる
自覚はある
いざ住んじゃえばほとんど受け入れられると思うんだけど、他に
築年数が30年近いとかエレベーターがないとか、悪いとこばかり過剰
に気になって本当にここで後悔しないかとか考えてしまう 時間が許すなら探しまくれば？
飽きてくるとどこなら妥協できるか見えてくるよ 国道沿いのアパートに住んでいたことあるが、普通の車の騒音には慣れる
夜には交通量も減るし
でも、救急車と消防車の音には慣れなかったな
近くに消防署や病院があるとこは避けたほうがいい 共産党が近くで演説し始めてうるさい
駅前とかでやれよなんで駅から徒歩10分くらいの住宅地に車とめて演説してんだよ >>478
私は同じことを言われて入居したけど
結局は下水臭が消えずノイローゼになって半年で転居したよ >>496
まじか
それは困る
それって詐欺だよね
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