【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 56
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>>197
俺は駅からの時間よりは、スーパー・コンビニとの時間を重要視するな
駅から徒歩３分でもスーパー・コンビニまで遠いなら選ばない
駅から徒歩１０分でもスーパー・コンビニに近いなら選ぶと思う >>197
徒歩っていうかチャリ圏内で考えて２０分以内 >>197
15分かな 10分までじゃないと本当は嫌だけど 会社までチャリで7分
最寄り駅まで徒歩15分
のところ住んでるわ 仕事も趣味も買い物も全て自転車15分未満で済む生活
電車に乗らなくなってたまに乗るとちょっとシステム変わってたりしてめっちゃ田舎モンみたいになる
都会に住んでるのに 地方都市の場合は、駅での特急の停車頻度で状況は変わるな
全部停車する主要駅なら駅近くは栄えてるけど、停車頻度が下がると
駅近くは何もなかったりする 初めての賃貸探し
よくわからないまま不動産屋に行って勧められて内見に行ったのが下が雀荘のド地雷物件
洗濯機置き場がないので不動産屋に聞いたら「廊下に置いてホースを風呂場に伸ばせば大丈夫です！」とのこと
流石にド素人の俺でも胡散臭くて断ったけど、あのやり方で借りちゃう人もいるんだろうな
まあネットもない時代の話
理論武装はしっかりと 知らなかったこと。
希望物件を借りるには
募集してる不動産屋にこだわるが必要がないということ。
たいていどこの不動産屋経由でも借りられる
若いねーちゃんとかのとこは借りてからのトラブルで対応が悪い
親切な長くやってる人からずっと世話になったほうが安心
不動産屋経由でなく管理会社がある場合は別 ブロパン物件で全く同じ使い方してるのに今の所は倍の請求来てるんだけどおかしくない？ >>208
だからみんなプロパンを避けるんだよ
会社によって価格が全然違うから >>208
プロパンガス料金は自由価格なんで業者ごとにいろいろだよ
さらにそれぞれのガス会社が物件ごとに契約価格設定していれば
同じ業者でも基本料金と従量料金が違っていたり
物件ごとに料金格差が生じる背景は、自由価格であることの他に
物件各室のガス設備やエアコン照明等をガス会社が負担して
その料金を入居者からガス代として回収すれば大家さんはお得です★
という営業スタイルがプロパンガス業界で流行したから >>197
基本10分
出来れば7分
今のマンションは実測したら3分10秒ぐらいで切り上げだから4分 >>207
物件はどこも同じものを持ってるってことだよね？
借りた後もどこの不動産屋で借りたか、は影響してくる？ SUUMOに駅まで8分とか書いてあってgooglemapで見たら16分の物件あったな あれだけプロパンは間取りとかに騙されて入って後悔するって言われてるのにね
まだプロパンガス高すぎってスレあるんじゃないか？ >>208
ガスの基本料金と従量単価を確認して 話はそれからだ 神奈川住みだけど物件検索で都市ガス設定にすると物件数が極端に減る
1Kやワンルームだと都市ガスの割合って2～3割くらいだろうか
プロパンガスにすると業者が料金の数％を大家にキックバックするって話も聞いたけど
全ての大家がそんな悪い奴でもないだろうに何で都市ガスって少ないんだ？ >>119
木造と鉄骨は対して遮音性は変わらんよ
鉄筋コンクリートじゃないと意味ない 散々既出だけどプロパンでも年間の平均差額はさほど大きくない
問題は実際の金額差より搾取されているという実感や理不尽さからくるストレス >>218
まったく変わらないわけではない
低 防音性 高
木造 ←ー→
鉄骨 ←ーーー→
鉄筋 ←ーーー→
こんなもんでしょ
構造だけじゃ判断できないという意味では結局同じだが 散々既出だが、鉄筋コンクリに幻想を抱くのは止めよう。
東横インやアパホテルに泊まってみれば分かるでしょう。
戸境界までコンクリート打ってあるような物件は、シングル向け物件にはまずないのでは？ 幻想つうか一般論語ってるだけやろな
賃貸サイトに書いてる情報が本当かどうかもわからんのにｗ 自由化なんだからボッタ業者だったら
別の業者と契約すれば良いじゃん。 ホテルは入口ドアの下に隙間があるから音が入るんじゃないの？ 鉄筋コンクリートに幻影を抱くの辞めようってことよりも
最低そこがスタート地点であって木造、鉄骨選んでる時点で騒音がーってのはないでしょってことかと思ってた >>223
プロパンは自由化関係ないやん
賃貸入居者には選ぶ権利ない
新築プロパン物件から都市ガスの古い物件に引っ越したけど
ガス代は冬場は半額以下になったからぼったくりだった
使い方はかわらないのに 今まで鉄筋2階以上にしか住んだことなかったんだけど、次は木造1階にしようかと考えてる。
しかしながら木造築2年に住んでる友達からGが出たって聞いて、木造かなり不安になってきた。
今まで築浅には住んだことなかったんだけど家で見たことないし、新しいかどうかよりも木造と階層が重要なのかな？？
家で見たことない方、どんな条件か教えてほしいです そりゃ自由化は、大家が享受するよね。
戸建てで家主が自由化を享受するのと一緒。 うちのアパート１階住人がドアノブに虫よけみたいの下げてる プロパン物件は一人暮らしの場合
＋5000円家賃が高いのと同じとみなしてる
5000円以内で済めばの話だけど
さすがにそれ以上かかるのは異常だし無理ｗ
まあ個人的に考えた基準だけど >>216
都市ガスは供給ラインの整備が必要
ある程度の人工密集度と工事しやすい環境が必要
横浜と言えど立地はピンキリでしかも道が悪いし起伏もあるってとこが普及を妨げてる
お節介かもしれんが都市ガスエリアにすべきだぞ
賃貸のプロパンは設備代負担だから割高なんだよ こっちでもプロパン論争してんのかよ
プロパンは論外で結論出てる >>232
論外という認識の再確認中ですよ。
問題なしですお構いなく！！ インターネットが使える物件じゃないと実質家賃4000円アップ
築年数経っててもリフォームされてるからきれいで広くて文句ないけど、そこだけ残念 >>234
それって無料インターネットのこと？
そういうのってだいたいどこも低容量で使い物にならないやつじゃないのかな
少なくとも自分はそう >>221
バブル期までに建てられたワンルームRCマンションなら界壁もRCが多いよ。風呂トイレは現在不人気の3点ユニットだけど。
>>235
多分インターネット設備が一切無くて自腹で電柱から光ファイバー引いてるのかと。これだと一戸建（ホームタイプ）の料金になる。不動産屋に騙されて工事した事あるよ。 >>227
場所によるけど友達の家でグロい色したデカイムカデ見たときは
1階2階はやめとこうって思ったけど >>221
1Kで界壁がコンクリートの物件を不動産屋にお願いしたら複数軒紹介されたぞ
不動産屋次第で見つかるぞ >>210
いや、昨日電話で確認したら基本料金も単価も全く同じなんだよ
勿論、同じ業者だし
使い方も全く変わらないと思うんだけど倍の請求されてる
今日、点検に来てもらう予定 全部コンクリなのはせいぜい5階までの建物でしょ
高層のホテルでそんなのあるわけない 避難はしごがあるかどうか。
避難はしごのある部屋に住んだが最後、点検で年に何度か人に入られる
知り合いでも自分の家に入れるのが苦手なやつならマジで地獄だから気をつけてほしい…もうほんと憂鬱 潔癖症ぎみだから他人に入られるのは嫌だな
もしそんなことになったら床にブルーシート敷いてその上を歩いてもらったりとかOKなの？ 煙草の臭いが換気口から入ってきて部屋がヤニ臭くなる
ヤニカス死ねや 避難はしごある部屋住んでるけど点検なんて滅多になくね
そもそも部屋にいないと入ってこれないし ネットで賃貸の部屋見てるとエアコンが黄色くなってるのはタバコが原因? >>246
それを頼む勇気があれば…できるかも
>>248
マジで？うちは定期的にあるんだよ
住人が留守の場合は管理人が鍵開けて点検…
もうほんと憂鬱 毎日毎日うるせーバイトのオッサン！そのぼろチャリで旅いけよ >>249
ヤニまみれエアコン
業者頼んで中まで洗浄
ヤニ汚れマジ最悪！ >>248
あれなんか法律でやらないといけない規模とかあるんじゃないかなあ
うちは4階建RC造で4階にすんでて避難はしごついてるけど来たことない。
でも数年前にステンレス製に交換させてくれってきたなあ
ついてる部屋は全部かえたみたい >>239
あるよ。
前に住んだ物件がコンクリ製だが実は木造だった曰く付きに住んだ事あるけど、夏場は小蟻が大量発生して、凄かったよ。
大家と管理会社に写真撮って見て貰ってから駆除業者に入ってもらった。 不動産の方か詳しい方がいらっしゃったら
以前に隣人と揉めて居づらくなったので引っ越しました
5キロほど離れた所だったのですが不動産に行った時に、壁を叩くような行為や常識外の時間に大きな音を出すような行為は、と知ってるようなニヤけた顔で注意されたので、ブラックリストに入ったかもしれません
不動産は横で繋がってると言うし、電話番号で管理してるなら電話番号変更するんですが一回マークされたらもうダメですか？ >>256
基礎や骨組みがしっかりしているし、少なくとも木造よりかはゴキブリや蟻達の侵入防げたんじゃないかと思われ… >>257
一般常識を言っただけの可能性がありますが、あなた心当たりあるんですか？ >>257
いつも見てるぞ！
マジレスすると系列でなければ今のところ横の繋がりはない
今後、滞納やトラブル起こす厄介者（住居者不適格）を共有化する流れは有るよ
てか、壁叩いたり夜中にＡＶ大音量とか止めとけよ >>253
レスありがとうございます
ヤニ汚れですか‥
黄色いエアコンは避けようと思います 避難はしご点検は消防法だってさ
点検してもらえるのはもちろんありがたいことだけどさ…
点検って言ってもただおじさんが家に入ってきてはしごを少し動かしてみるだけ。どうせなら実際にはしご使って上から下の階まで降りてみてほしいよ
そしたら家に入る必要もないし…
たまにすごいおしゃべり好きの人だとなかなか帰ってくれないし、ベランダから景色眺め始めたりして家に人を入れるのが苦手な身としては辛い…だから同じタイプの人は自分の住む部屋に避難はしごがあるかどうかには気をつけてくれ… 今住んでる地域が夏になると駅前から家周りまで毎日G見るレベルなもんで次はGを見ない生活をしたいと思ってたんだけど
気に入った物件の周辺に飲食店が多くてどうしても気になる
部屋の中きれいにしてブラックキャップばらまいておけばどうにかなるだろうか？
完全に見ない生活は無理かもしれないが家の中では遭遇したくない >>264
クローブとハッカ油買って設置するといいよ 効果はよくわかんないけど多分ホウ酸はいいと思う
ゴキブリホイホイも実家でＧがやばい時に使ってたから
実はああいう地味なものの効果がすごいのを俺は知ってるけど
ホイホイの部屋の中に触覚がうようよしたＧがうじゃうじゃいるのを見て
あれを冷静に処理できる自信がないと思ったから俺は使ってない
１匹でもきつい
あの大量のホイホイにかかったＧを「みて、すごいとれてる」と
平然とどころか笑顔で見せてくる母親がいる実家だったから実家では使えていた
人を選ぶよあれは 効果はよくわかんないけど多分下痢には正露丸はいいと思う
ゴキブリホイホイも実家でＧがやばい時に使ってたから
実はああいう地味なものの効果がすごいのを俺は知ってるけど
ホイホイの部屋の中に触覚がうようよしたＧがうじゃうじゃいるのを見て
あれを冷静に処理できる自信がないと思ったから俺は使ってない
１匹でもきつい
あの大量のホイホイにかかったＧを「みて、すごいとれてる」と
平然とどころか笑顔で見せてくる母親がいる実家だったから実家では使えていた
人を選ぶよあれは みんな火災保険てどこ入ってる？
日新火災安いけどヤバイの？ 俺もゴキブリほいほい考えたけどゴキブリと対峙したくないのにもがいてる大量のゴキブリなんか見たくないから辞めた 人間とゴキブリの戦いってマジで、リアルテラフォーマーズだぞ…
洒落にならん！ ホウ酸薬局で買って団子自作した方がコスパいいけど
自分やペットが舐めたら腎臓壊すから扱い注意な ゴキブリにはブラックキャップ。異論は認めない。
>>249
ただの経年劣化でプラスチックが変色しているだけの可能性 初めての一人暮らしをしようと物件を探してるアラサー女です
以下の物件について、これはやめとけとかそれくらい問題ないとか、皆さんの意見が聞けたら幸いです
ネットで探していいなと思って内見申し込んだのが2件
どちらも家賃4万、駐車場無料、軽量鉄骨、2階以上、立地はどちらも同じ町内
①の物件
・いいところ…内装が好み、ウォークインクローゼットあり、シンクが広い、室内に物干し竿？レーン？がある
・気になるところ…目の前が田んぼ(虫、カエルの鳴き声、イネの花粉が気になる)、ガスコンロは自分で設置
②の物件
いいところ…インターネット無料、ガスコンロ設置済み、角部屋、内装や収納は①よりやや劣るくらい
気になるところ…最近リフォーム済みでフリーレント1ヶ月(何か事故でもあったのか？フリーレントにしないと人が来ないデメリットがあるのか？)、シンクがほぼ正方形で狭い、玄関開けたらすぐキッチンというのがなんとなく好きではない
もちろん気になる点は内見のときに聞くつもりですが、客観的な意見やここは確認しておけという部分等あれば教えてください 文字化けしてしまってますが、1の物件・2の物件です >>280
２つあって、
・オートロックぐらいついてるところにしたら？宗教とか変な人とか入ってこないし安心だよ
・軽量鉄骨って用は木造と同じで揺れるし音は筒抜けだけど大丈夫？イメージ的には安いビジネスホテル。
・2のように、古い家をリフォームしても設備配管は元のままだから水が臭いとか赤さびが混じる。赤錆はしばらく水を出せば問題ないけど。 >>280
2のいいとこほとんどないじゃん
インターネット無料って罠じゃないの
すごい低速で使う分には無料ってのがあるけどそれだとページ開くのにすごい時間かかるとか動画なんてロクに見れないとか、使えるといいつつほとんど使えないようなことが多いよ
きちんと確認したほうがいい >>280
その二択でっていうなら1
理由はリフォーム物件は表面だけであとは古い
シンク狭いのもストレスで自炊する気なくなる
ただ目の前田んぼだと築浅じゃなきゃ虫入ってくるから築年数古いならどっちも選ばないな >>280
物件は周りの環境が大事なので先ずはその2つの住所とアパート名、号室を教えてください >>282
たしかにオートロックは迷ってます
もちろんあるに越したことはないのですが、田舎なので都市ガス＋オートロックの物件は限られてて…
オートロックで気になっているところはプロパンガスで更に家賃がちょっと高めです
築年数は両方16年です >>283
角部屋、立地、(事情はどうあれ)内装が綺麗といったところでしょうか
wifiはたしかに怪しいです、確認しようと思ってます
なければポケットwifiを個人で申し込もうかなと >>284
田んぼの目の前は、内見申し込んでから改めてストリートビューで見て気づきました
築16年の2階だとどうなんでしょう
>>285
書き忘れました、両方都市ガスです
>>287
特定怖いので、それはすみません >>282
追記で
木造よりはマシかなと思いましたが、やはり鉄筋コンクリートがいいですかね オートロック付きといってもアパートなんかは壁乗り越えれば簡単に入ってこれる所も少なくないから
それよりもモニタ付きドアホンがあるかどうかの方がいいよ >>291
鉄筋コンクリートは部屋により梁だらけになるので、風水気にする人だときついかも
あとモニター付きインターフォンはあった方がいいよ
オートロックはもちろんあればいいけど、その前にモニター付きインターフォン
オートロックもきちんと閉めない（同棲しているカップルに多い）と機能しないところもあるし
騒音苦手ならきちんと契約書に「単身のみ」って記載されている物件がいいと思います >>288
>>291
木造と鉄骨造だと音の問題は同じだと思った方が良いよ
それと鉄筋コンクリート造でも、壁は薄いボード貼りのものと、鉄筋コンクリートで出来てるものの２つあって、ボード貼りの方は隣の音がかなり聞こえる。
でも鉄骨造・木造と違って上下階の音は、どちらのタイプでも軽減されると思うよ。
今までに木造アパート住んだことがあるならいいけど…そこが心配だね あと、鍵はナンバー式のキーはやめた方がいいかも
私の部屋がそうだけど、午前中に空き巣狙いの奴だと思われる人間が
各部屋のカバーを開けていったりしているから
あてずっぽうで入れると思っているのかは不明だけど、きちんとした鍵の物件がいいと思います >>280です
1の物件にはドアホンついてますが、2の物件は確認できませんでした
オートロックは安心ですが、鍵を締めたという実感がないので本当に外からは開かないだろうな？と不安になります
風水は北枕？はやめとこうくらいの感覚なので、あまり気にしてないです
騒音は気になってしまうタイプですが、住人にもよるし難しいですね
鍵はどの物件でもディンプルキーへの交換を交渉してみようとは思ってます
女一人暮らしだと優先順位としてはやはり防犯>騒音>費用ですかね…
他の物件ですが、保証人不要というのは民度的にやはりネックでしょうか？
保証会社要加入なら問題ないのかな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
