【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 56
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床板を支える木下地が折れていてかなり歩いていて沈む部分があるかもしれないから内覧はした方がいいよ
修理してくださいの値段だし >>143
家賃一万の賃貸二件のうち一件は内見したことあるけど
一件は扉がボロボロでもし入居するなら扉と扉の鍵修理しないといけない感じで
中はだいたい写真の通り
ｴｱｺﾝはない畳部屋
住むには問題無さそうだけど
1Fじゃないからもし水漏れなどの被害が起きたら早急に対処しないといけないみたいで社会人は住めないっぽかった
フリーターならどうなんだろう
水漏れなど被害が起きてもシフト休みにしてもらったりすると入居できそうだけど‥
もう一件はそんなすぐに修理求めてないみたい
ただ平日にしか内見できないと言われて仕事でいけないから断念 家賃一万はどこまで自腹で修理費用払わされるのか分からないから怖いよね
ただでさえ妥協しなきゃいけない部分ありまくるのに
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交渉は出来るけど、契約無効手付戻しの交渉となるから
その不動産屋では契約は出来んだろうな
更新料は不動産屋の利益なんだよ
大家直だったり、不動産屋の方針だったりで更新料取らないところもあるにはある 長年暮らしてたり、他の部屋が自分の部屋より安くなってたら家賃交渉ってできるもんなの？ >>150
うちは管理人が個人やったので直接電話して交渉して下げてもらったことあるで
5万→4万に、ただそれでも他の部屋より高かった可能性が
最初に引っ越したときの値段が高すぎた
近くの最安クラスなら3万以下もゴロゴロあったので、下げてもらってしばらくして3万のとこに引っ越したけど
管理が管理会社ならハードル上がるやろな〜電話対応なんて下っ端がやるし形式的なこと言われて終わりちゃうか 他の部屋が安くなってたら交渉できると思う
長年っつーのは、他が空室なら交渉できると思う
長年満室状態なら逆に家賃上げたいんじゃない？ >>150
交渉できるよ
ある程度覚悟は必要
具体的に安くなってる部屋の資料を用意して、交渉に望む
そのときに引っ越し代金や敷新礼金を含め費用を算出しておく
引っ越し代金＋礼金＋退去時清掃代
話の進め方としては管理会社に同じマンション（アパート）で値段が安くなってるけど理由を知りたいと聞くと良い
その理由が不明瞭であればその部屋へ引っ越しを前提に値引き交渉すると良い
最悪その部屋に引っ越すこととなるが、費用対効果が出るなら引っ越すと良いが数万円は下げないとプラスにならないと思う
建物が古くなってきても周辺相場が上がってきている場合は藪蛇となるから留意 1年近く空いていた中部屋...
仲介業者サイトの最低家賃に引っ掛からない家賃にしたら、
知的障害の子が入ってきた。
男3人、女1人、スーツ姿の男1人が引っ越し作業していたから、
この女の子が入るんだ...と思っていたら、
2日後、見るからに小汚い風貌の男の子がやって来た。
車はもっていないらしく。川から拾い上げてきたかのような
ボロボロの自転車に乗っていた。
ヘルパーと称する人間が毎日出入りしていてうるさい。
知的障害を持った入居者は、早朝からテレビを見ていて、
ずっとテレビに話しかけていてウルサイ。 >>156
軽度なら一人暮らしでも問題ないがそのレベルだと確実に中度レベルだな
中度以上は大人しくグループホームに入ってろや オートロック無い物件に引っ越したらNHK集金が夕方〜夜にかけて2時間おきに来てうんざり
やっぱオートロックだな >>158
来るけど
でも出ないから特に困らないけど オートロックでも2時間おきに来るよ
インターホン越しにav流したら来なくなったけど担当かわるとまた来だす もちろん居留守使うけど自分は苦手だわ…
ピンポン鳴る度ビクってなるし、モニターに映るおっさん気持ち悪いし玄関前にいると思うと恐怖を感じる
今までオートロック住んでたがNHK集金遭遇したことないのは運良かっただけか… 一回対応してやれば来なくなるのに
テレビは無ぇ、買う気も無ぇ、金も無ぇ！と言ってやれ nhkと鉢合わせしたことあるけどオートロック開けてやっても入らないよね
なんかルールでもあんのかな 一回対応したって何度でも来るよw
人の出入りも激しいし
こんな仕事選ぶアホだし
一般の常識なんて通じる相手じゃないw オートロックで入れてしまえば他の入居者に迷惑かかりそうだから絶対開けない 一番最初の引越をRC造で騒音と無縁な家にしてしまったのでこのスレ見ると引越しするの悩むな
多少生活音が聞こえるぐらいなら気にならない気もするが…うーん 壁に耳を当てると、隣の会話が鮮明に筒抜けになるのは問題無し？一般的？ 壁に耳あり障子に目ありは普通だろ
いつもお前を見ているぞ エレベーター無しの三階って面倒かな？
三階建ての三階なので騒音面はいいかもしれないが ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
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https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) >>172
自分は、３階くらいならぜんぜん5階からキツいかな
階段て身体に良いらしいよ 賃貸サイトで6月から空きがあったので今月末に出て行くんやろな〜と思ってたら
さっき1階のゴミ捨て場に液晶テレビ捨てとるあほがおったわ
ほかにも折りたたみベッドやら棚やら 3階エレベーター無しだと家電の搬入で別料金とられるというか
業者はあんなクソ重い物よく運べるよな なんか小心者多いな
別に何度きてもシカトしたら？
ものみの塔がきてもびくびくしてるんけ？ 洗濯機冷蔵庫テレビ電子レンジ炊飯器等々揃える場合って、ネットで買うよりまとめて量販店で買った方が値段や配達で良かったりする？ >>178
自分はネットで全て揃えた
ネットの今年発売のと、店頭の去年発売のが同じ値段でアホくさい >>178
店舗でまとめて価格交渉したらネットで買うよりも大幅に安くなったな
型落ちといっても型番変えただけの大して変わらないものが多いし 引越し先にガス給湯のスイッチがなかったんやけど…温度調節どうするん？？
あと天井の電気もついてなかった。これ自分で購入する物件初めてみたわ… >>178
配達バラバラだと大変じゃね？
暇人なら問題にならんけど､、 >>182
お湯の蛇口と水の蛇口のひねる割合。
面倒くさくはある。
照明のない物件はそれはそれで、
おしゃれ風照明とか買えて楽しいぞ。
ただし次の引っ越し先に照明がついてると
めちゃくちゃ持てあます。 >>183
そっか
量販店でまとめて買えば配達や設置もまとめてしてもらえるか まぁ価格コムとかで調べてみると楽しいしネットも使うといいと思う
電子レンジも600wじゃなくて900wとかのにすれば快適だし
ドライヤーも風量が強い奴にすると乾きも早いし、そういうのはネットで検索した方が簡単に調べられる
あとは家電量販店は大手メーカーのしか置いてなかったり
ツインバードやアイリスオーヤマは大手メーカーの半分くらいの値段で買えたりするしね >>172
大型荷物のときに運賃が上がるか1回で引き渡しになるかだからそこだけだよね >>149
強気で行ったらいけました
いやあ緊張した
ガチガチに攻めたらなんとかなしにできました ドライヤーも必要だったわ
大型家電以外は先にネットで買ってしまうのもありかな
まあ量販店でまとめ買いの交渉してみて、か
ネット近くの値段になるならまとめて買った方が楽だろうし >>189
ドライヤー必要とかうらやましいな
俺はドライヤーいらずなんだが…
おかげで20A契約の電力もブレーカー落ちることがない… >>191
元気だすぜ、フサフサ野郎
朝起きてシャワー浴びて出勤してるけど時間は短くていいんだぜ 冬はエアコンじゃなく灯油ファンヒーターなので
夏以外で2500円前後
夏はエアコン古い(92年製)なので5000円前後
電気って基本料金が結構違うから20Aで安いのかも 3月から住み始めた1Kアパートが20Aだった
恐らくワンルームや1Kは基本20A設定にしているだろうな
普通に生活している分には大丈夫だけどエアコン＋ドライヤー＋電子レンジor炊飯器でブレーカー落ちる >>197
俺は駅からの時間よりは、スーパー・コンビニとの時間を重要視するな
駅から徒歩３分でもスーパー・コンビニまで遠いなら選ばない
駅から徒歩１０分でもスーパー・コンビニに近いなら選ぶと思う >>197
徒歩っていうかチャリ圏内で考えて２０分以内 >>197
15分かな 10分までじゃないと本当は嫌だけど 会社までチャリで7分
最寄り駅まで徒歩15分
のところ住んでるわ 仕事も趣味も買い物も全て自転車15分未満で済む生活
電車に乗らなくなってたまに乗るとちょっとシステム変わってたりしてめっちゃ田舎モンみたいになる
都会に住んでるのに 地方都市の場合は、駅での特急の停車頻度で状況は変わるな
全部停車する主要駅なら駅近くは栄えてるけど、停車頻度が下がると
駅近くは何もなかったりする 初めての賃貸探し
よくわからないまま不動産屋に行って勧められて内見に行ったのが下が雀荘のド地雷物件
洗濯機置き場がないので不動産屋に聞いたら「廊下に置いてホースを風呂場に伸ばせば大丈夫です！」とのこと
流石にド素人の俺でも胡散臭くて断ったけど、あのやり方で借りちゃう人もいるんだろうな
まあネットもない時代の話
理論武装はしっかりと 知らなかったこと。
希望物件を借りるには
募集してる不動産屋にこだわるが必要がないということ。
たいていどこの不動産屋経由でも借りられる
若いねーちゃんとかのとこは借りてからのトラブルで対応が悪い
親切な長くやってる人からずっと世話になったほうが安心
不動産屋経由でなく管理会社がある場合は別 ブロパン物件で全く同じ使い方してるのに今の所は倍の請求来てるんだけどおかしくない？ >>208
だからみんなプロパンを避けるんだよ
会社によって価格が全然違うから >>208
プロパンガス料金は自由価格なんで業者ごとにいろいろだよ
さらにそれぞれのガス会社が物件ごとに契約価格設定していれば
同じ業者でも基本料金と従量料金が違っていたり
物件ごとに料金格差が生じる背景は、自由価格であることの他に
物件各室のガス設備やエアコン照明等をガス会社が負担して
その料金を入居者からガス代として回収すれば大家さんはお得です★
という営業スタイルがプロパンガス業界で流行したから >>197
基本10分
出来れば7分
今のマンションは実測したら3分10秒ぐらいで切り上げだから4分 >>207
物件はどこも同じものを持ってるってことだよね？
借りた後もどこの不動産屋で借りたか、は影響してくる？ SUUMOに駅まで8分とか書いてあってgooglemapで見たら16分の物件あったな あれだけプロパンは間取りとかに騙されて入って後悔するって言われてるのにね
まだプロパンガス高すぎってスレあるんじゃないか？ >>208
ガスの基本料金と従量単価を確認して 話はそれからだ 神奈川住みだけど物件検索で都市ガス設定にすると物件数が極端に減る
1Kやワンルームだと都市ガスの割合って2〜3割くらいだろうか
プロパンガスにすると業者が料金の数％を大家にキックバックするって話も聞いたけど
全ての大家がそんな悪い奴でもないだろうに何で都市ガスって少ないんだ？ >>119
木造と鉄骨は対して遮音性は変わらんよ
鉄筋コンクリートじゃないと意味ない 散々既出だけどプロパンでも年間の平均差額はさほど大きくない
問題は実際の金額差より搾取されているという実感や理不尽さからくるストレス >>218
まったく変わらないわけではない
低 防音性 高
木造 ←ー→
鉄骨 ←ーーー→
鉄筋 ←ーーー→
こんなもんでしょ
構造だけじゃ判断できないという意味では結局同じだが 散々既出だが、鉄筋コンクリに幻想を抱くのは止めよう。
東横インやアパホテルに泊まってみれば分かるでしょう。
戸境界までコンクリート打ってあるような物件は、シングル向け物件にはまずないのでは？ 幻想つうか一般論語ってるだけやろな
賃貸サイトに書いてる情報が本当かどうかもわからんのにｗ 自由化なんだからボッタ業者だったら
別の業者と契約すれば良いじゃん。 ホテルは入口ドアの下に隙間があるから音が入るんじゃないの？ 鉄筋コンクリートに幻影を抱くの辞めようってことよりも
最低そこがスタート地点であって木造、鉄骨選んでる時点で騒音がーってのはないでしょってことかと思ってた >>223
プロパンは自由化関係ないやん
賃貸入居者には選ぶ権利ない
新築プロパン物件から都市ガスの古い物件に引っ越したけど
ガス代は冬場は半額以下になったからぼったくりだった
使い方はかわらないのに 今まで鉄筋2階以上にしか住んだことなかったんだけど、次は木造1階にしようかと考えてる。
しかしながら木造築2年に住んでる友達からGが出たって聞いて、木造かなり不安になってきた。
今まで築浅には住んだことなかったんだけど家で見たことないし、新しいかどうかよりも木造と階層が重要なのかな？？
家で見たことない方、どんな条件か教えてほしいです そりゃ自由化は、大家が享受するよね。
戸建てで家主が自由化を享受するのと一緒。 うちのアパート１階住人がドアノブに虫よけみたいの下げてる プロパン物件は一人暮らしの場合
＋5000円家賃が高いのと同じとみなしてる
5000円以内で済めばの話だけど
さすがにそれ以上かかるのは異常だし無理ｗ
まあ個人的に考えた基準だけど >>216
都市ガスは供給ラインの整備が必要
ある程度の人工密集度と工事しやすい環境が必要
横浜と言えど立地はピンキリでしかも道が悪いし起伏もあるってとこが普及を妨げてる
お節介かもしれんが都市ガスエリアにすべきだぞ
賃貸のプロパンは設備代負担だから割高なんだよ こっちでもプロパン論争してんのかよ
プロパンは論外で結論出てる >>232
論外という認識の再確認中ですよ。
問題なしですお構いなく！！ インターネットが使える物件じゃないと実質家賃4000円アップ
築年数経っててもリフォームされてるからきれいで広くて文句ないけど、そこだけ残念 >>234
それって無料インターネットのこと？
そういうのってだいたいどこも低容量で使い物にならないやつじゃないのかな
少なくとも自分はそう >>221
バブル期までに建てられたワンルームRCマンションなら界壁もRCが多いよ。風呂トイレは現在不人気の3点ユニットだけど。
>>235
多分インターネット設備が一切無くて自腹で電柱から光ファイバー引いてるのかと。これだと一戸建（ホームタイプ）の料金になる。不動産屋に騙されて工事した事あるよ。 >>227
場所によるけど友達の家でグロい色したデカイムカデ見たときは
1階2階はやめとこうって思ったけど >>221
1Kで界壁がコンクリートの物件を不動産屋にお願いしたら複数軒紹介されたぞ
不動産屋次第で見つかるぞ >>210
いや、昨日電話で確認したら基本料金も単価も全く同じなんだよ
勿論、同じ業者だし
使い方も全く変わらないと思うんだけど倍の請求されてる
今日、点検に来てもらう予定 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
