【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(>_<)こんなことで成功したv(^-^)v 76
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経験談をみんなで仲良く語ろうね _φ(・_・ ﾌﾞﾋﾋ
※前スレ
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https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1606232201/
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(>_<)こんなことで成功したv(^-^)v 75
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1608265955/ >>547
木造アパートにしか住めない奴等が単身ルールを守るとは思えんな 重要事項説明書で特約事項として、
・借主は契約の長短に関わらず、解約時エアコンクリーニングを含むルームクリーニングの費用を負担します。
とある
このまま契約すると、退去時に敷金を言い値に近い形で取られる可能性ある？敷金2ヶ月も払ってる。
特に口頭では説明受けてないけど、契約はこの後なので、そこで説明を受けるかもしれないが。借りる為には同意しないとダメなのかな スーモはPC用サイトじゃないとフリーワード検索できないのな
引っ越すときに禁煙物件探せなくてクソ臭い部屋に引っ越して大失敗
禁煙に一致する賃貸・部屋探し情報一覧｜賃貸マンション・賃貸アパートはSUUMO(スーモ)賃貸
https://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC011/?ar=030&;bs=040&fw=%E7%A6%81%E7%85%99 ホームズの地図浸水リスクを見るから近所のマンションの家賃とか調べてる。
意外と高いマンションなんだなとかｗ
いろいろ回り歩いて今のマンションはそれなりにいいところだな
と再認識 SUUMOは地図検索だと築20年以内でしか条件ないし地図上の物件も本当の住所とズレてるからやめたほうがいい
homesの方がずっと確実 >528
見た目がかなり綺麗な最近の物件でも木造には防音性はほとんどありません_φ(・_・ 東京23区内、25平米以上、築20年以内、RC、最上階角部屋、独立洗面台、風呂トイレ別、3階以上、エレベータ付き、オートロックでカメラ付き、Googleマップで交通量緑のうるさいとこから200メータは離れてて、駅から10分くらい、帰り道にスーパーあり、窓の景色は自分の部屋を近距離から覗かれない見晴らしの良さ、行き帰りは女子高の通学路でもある
共益費込みで8万円
ていう物件をかれこれ1年探してるけどなかなか出てこない 業者向けのリアプロとか見られればはやい情報を得られるんだがな 都内近郊築浅１LDK駐車場付きコミコミ7万円だと
どのあたりに住めますか？ 木造は最上階角部屋ならまだましだろうが木造に住んどる自分は今後木造に絶対住まない
たとえ新築で設備が充実していてもだ
音が筒抜けすぎる 20年前ミサワホームの木造新築1Fに住んでたけど
2階の物静かなお姉さんのスリッパのスリ足の音が聞こえてビビったｗ
ちなみに今は新築分譲で右がＲＣ壁で左が乾式壁なんだけど
ＴＶや話し声はどちらからも聞こえてきたことがない
タンスか何かを強く閉めたようなゴソって音はたまに聞こえるね
どちらかというと乾式壁のほうが静かな感じがするよ
まあ住んでる人が違うから何とも言えないけどね rc壁はベッド寄せると寝返り打った時に痛いのがデメリット ミサワの木造で思い出したことがある
2階からの流し台の排水音だけど最初は水漏れしてるのかと思ったくらい凄かったｗ
それと新築木造特有なのか知らないけど木が破裂するような音がしょっちゅうしてた
排水音も木の破裂音も慣れれば何ともないけどｗ >>568
その物件は駐輪場とエレベータの写真を見る限りオートロック無しに見えるけど
設備にはオートロックありって書かれてるねどういう構造なんだろう >>522
単純に「退去時にルームクリーニングの費用は借主負担」てだけだろ
長期居住なら免除されるものが免除されない可能性はあるぐらい
ただ目安としてその金額が30㎡以下で5万以上なら訴訟してもいいんじゃね https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/12168101687/
住宅選びで最も重視すべき事は気密断熱性や遮音性ですね。
目に見えない事だから重視する人少ないようだけど。
日本の建築家は誤った伝統的概念を盲信してきたので
住宅メーカーの言う事も出鱈目が多く確り悔い改めるべき事。
ミサワホームでかなり高額な住宅建てた知り合いも寒いと嘆いていたし賃貸物件なんて更にお粗末。
木造等の賃貸物件に快適性など期待出来ない。 静かで宅内温度が全体的に快適に保たれるコンクリートで囲われ
何でも数歩でこなせる分譲ワンルームマンションが最も良いわ。 ありがとうございます。
やっぱり木造は防音性が低いのですね。
今回は見送ることにします。 >>572
出来れば内廊下が良いよ
足音も聞こえないし 築25年の木造アパートの1階に住んでいるが
隣の人が静かで動画見る時はイヤホンしてるというので音は聞こえんけど
壁に何か物引っ掛けたりする時など向こうからゴソゴソコツンと音は聞こえる
アパートの前がそこそこ交通量ある道だけどトラック通る時は結構揺れる
年末年始の強風の時も揺れるし窓の隙間からどうしても風入ってくることもある
ただそんなことは些事であって、問題なのは2階の足音
そこは入居者による。以前いた人は全く聞こえないレベルだったが今の入居者はひどい
あと、タバコの煙が室内通して1階にも降りてくるし、換気扇使うと余計ひどくなる
基本的に、木造の戸建てとか工事現場の作業所とか、部室棟とかそれくらい簡素な作り
数千程度しか違わない家賃ならRCのマンション入った方が精神衛生面的にいいと思う
アパート初めて入ったけど管理会社や大家もかなり適当だし、修繕箇所多すぎ
マンションだったらもう少し金かけてメンテするがアパートは適当すぎる
いいアパート、いい隣人ならホントラッキーだと思うけど
住人も２～３年で入れ替わりするもんだから防音性高い方でマンション選んだらいいと思う
オレもいまマンションにこれから引っ越す予定だから。アパートはおすすめしない 外廊下の分譲マンションも以前住んでたがあれは寒すぎだな
玄関～キッチン・トイレ風呂場まで冷えすぎる
今のアパートと同じで風呂なんてすぐ冷める
電気ストーブ置いておかないと台所もトイレも長く居られないくらい冷える
次引っ越すところは内廊下でセパレートだから多少はマシになると思う 木造は遮音性もダメだけど
ベランダって言えるのか知らないけど
物干しの所が隣とプライバシーなさすぎじゃない？
横向けばハイこんにちわ！て感じで >>570
成る程
敷金とは分けて考えればいいのか
別途払うなら敷金から引くという形になるというだけで。
この条件で借りるから仕方ないね
もし金額が不当に高過ぎればその時争うことにはなるけど 遮音に関しては
木造だからどうこう
RCだからどうこう
と一括で語れるものではないけど
RCの方が静かな確率は間違いなく高いけど
木造はすべて駄目かといえばそんな事はない
半分くらいは住人ガチャ
木造や軽量鉄骨が寒いのはほぼ間違いないけど >>580
小型冷蔵庫の何がダメなの？
うちは20年小型冷蔵庫だよ >>557
男子高（ただし偏差高め）のほうがいいぞ 女子校の近くだがアイツら朝からマスク無しで持久走やらされてて草生えたわ 築年数いってるマンションの時は空室出る度にリノベーション工事が入って常に工事騒音の中で暮らすハメになった。
解体業者もお察しレベルの人が作業するんで粉塵撒き散らしでバルコニーやら駐車場が壊滅。
ストレスでハゲるかと思った。 騒音問題は住人ガチャ次第だね
いくらRCでも隣や下に窓開けて騒いでるようなゴミがいると終わり
一番確実なのは隣接してない最上階のルーフバルコニー物件
ただしルーフバルコニー物件は窓が大きいから冬は極寒になる 1～3日くらいお試しで仮住まいさせてくれるサービスあれば住人ガチャ問題も解消できるよなという妄想をたまにしている やはり朝昼夜に見に行って、音とかをチェックするしかないな
不審者と思われたら「実はここの物件について検討してるんです」
とスマホでそこの物件情報を提示すれば「ああそうですか」と思われるだろう。 朝はともかく夜は見に行くべきだな
周囲の部屋が何時頃に帰宅して何時頃に消灯するかは知ってた方がいい
まあ無理だけどね 最上階角部屋に住んでるんだが隣と下が来月退去予定になった
引っ越しを検討してたが勿体無い気がして延期することにした >>593
同じマンションで二部屋も退去されて三部屋目になったらオーナーも管理会社も慌てるから強気の交渉すれば家賃安くなるかもよ
コロナで何ヶ月も入居者いない物件もあるからね 年明けて狙ってた物件を内覧しにいったが
どうやらその部屋の右側ひとつ飛ばした隣の部屋と
右隣の下の部屋が空室のようなのです
ここはやめておいた方がいいですか？ >>597
たまたまかもしれないし何とも言えん
HOME'Sで掲載履歴を見てみれば？ >>597
んなもん分かるわけねえじゃん
ろくな根拠もない「なんとなく」な推論で自分がどこに住むかを左右したいのなら
自分の決断でお好きにどうぞ
いちいち尋ねてもらう必要もないよ >>597
その場合隣の住人が騒音主である可能性が高い 大阪なら安い家賃でその階ワンフロア自分が独占物件や、
寝室は、横と面してない物件て
けっこうありますよ。
梅田まで自転車ですぐの所も家賃安いでふを。 >>594
そこそこ人気あるみたいで交渉は厳しそう。更新料もないし
>>595
全8部屋の小さなRCだけど1~2年で入れ替わってるみたいで、自分のように5年も住んでる人はいないと思う
1LDKだけど知る限り単身者ばかり
収納が少ないからファミリーには人気ないんじゃないかな 会社で借上げてる場合もあるから入れ替わり頻度は参考程度だな >>596
だよなあ
本当にでていってほしかったのは‥ 夜に見に行くの必須だし、土日も要チェックだな。
とにかく住んでる住人がどんなか。夜と土日にはだいたいいるだろうから
音をチェックしないと >590
いうて実際に部屋の中に入らないと深夜の上や横から騒音とか分からん場合が多いとは思ふけど_φ(・_・ 夜見に行くのは騒音よりカーテンなしの部屋のチェックがしやすいってことかな
22時とか過ぎて部屋から煌々と明かりが外に漏れてたらカーテンそのものを設置してない可能性が高い
経験上デフォルトでカーテン設置してない住民はだいたい騒音含めた問題住人 そりゃそうだよな
オートロックだし、外から観察して騒音やばいなんて普通分からん
1階や2階なら可能性あるけど >>607
ドアの前でも十分隣室の騒音は聞こえるだろう。
低層階なら窓側も確認できるだろうし。 普段自分が寝てる時間に行ってみて隣人宅に電気ついてないか？だけでも確認できるならしときたいよ >>608
前住んでたマンションの隣の部屋が正にそれだった
周りに高い建物が他に無かったからかなり目立ってたわ カーテンを付けないって信じられないけどマジでいるんだろうな
部屋の中ゴミ屋敷になってそう 赤とか緑とかやばそうな色のカーテンつけてる部屋の隣とかにも
住みたくない。 >>608
カーテン無しもそうだけど掲示板に騒音関連の張り紙が多いとアウト。 近所にカーテンなしで窓ガラスがヤニまみれのアパートがあります
どんな住人かは知らないですが >>566
ありがとうございます
多摩方面か神奈川方面だとどうですか？ 多摩方面なら町田八王子立川
神奈川方面なら戸塚瀬谷相模原 >>602
なんで部屋にくっついてる不潔な中古収納好きな馬鹿が多いの？
収納は原状回復が難く大概どの物件でも汚れや臭が染込んだ侭だよな。
自分で購入するなり持ってる収納使えた方がよっぽど良いと思うけど。
収納は使い勝手やサイズとか自分の用途にあった物を選べた方が良い。 >>621
部屋に付いてる収納は騒音の要因だし邪魔だよな。
自分の家具置きたいのに中途半端な収納が邪魔で置けないんだよな。 収納が多いほうが部屋がスッキリするだろ
よく収納がない物件で大きな棚とかハンガーラックを置いてる人いるけど
見栄えが悪くてしょうがない
家具なんて部屋を圧迫するだけだし引っ越しの時に邪魔なだけ >>582
ミニ冷蔵庫の製氷スペースでちゃんと氷作れる？
製氷スペースの金属の囲いに霜が分厚く溜まってるから氷出来ないのかな？
除湿剤を冷蔵庫に入れとけば霜付かないかな？ 造付け収納の無い部屋のが長く定住する入居者が付きやすい。
一部のレオパ物件なんて家具家電オーナーが負担してる訳だからオーナー地獄だろな。
まともな人は中古品なんてあまり使いたくないと思うけどな。
造付け収納なんて湿気安く黴安く最も不潔な場所だよね。 家具家電付き物件は短期入居者が多いから空室の期間も増え
オーナーに入る家賃も少なくなるから大変だろね。
長く住んでくれる入居者のが大家にとっては良いお客様。
今でこそ家賃が高騰してるけど通常は入居者を募集する際
築年数経るにつれ安い家賃を設定しなきゃならなくなるが
長く住んでる人は新しい時の家賃で住み続けてたりするし。 家庭内感染は防げないんだから皆が一人暮らし出来るよう国や自治体が支援すべき。
複数で同居し換気なんてしてたら余計寒くて免疫低下し病気になっちゃう。 >>619
神奈川でその条件なら上に挙がってる場所も無理だよ
ほとんど静岡で駅までバスで30分とか山奥ならあるかもしれないけど 家賃口座振替だと手数料取られるけど、そういうところって振込みは嫌がるのだろうか？
ネットバンキングで振込手数料かからないところもあるから、手間も全然掛からないし無駄な手数料節約になるよね >>625
お前もいつかレオパじゃない物件に住めるようになれるといいな >>632
ダメ元でお願いしたら振り込みokになったよ 重量鉄骨から軽量鉄骨に移動したけど音がやばい
特に上からの音
こんなに違うとはな… >>632
入居条件で話するなら全然ありだけど
入居後にガタガタ言うのはただのめんどくせえ人だから
最初に家賃支払いについて説明あるわけだし 今度引っ越すところ、会社への交通費が月3万円（現状は3.5万）になるんだけど非常識に思われるかな？ >>638
いかにも役に立ちそうにないお前に払う経費としては多額かもなあ >>643
共通しているのは全て木造アパート
2番目以外は1階
3番目以外はコンビニすら1キロぐらい離れてなんもなし >>614
すぐ隣のアパートにカーテンつけない男の人が住んでて困る
夜、中が丸見えだし通る度に嫌でも目に入ってくるし
裸だったりするし
なんか部屋のなかにはたくさん服があるみたいだけどおしゃれしてるとでもおもってんのか
こっちの反応を見てるようで気持ち悪いよ
変態じゃないならカーテンつけて欲しいわ、中じゃ通報もできない >>608
それよ
カーテンなしの部屋は要注意
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