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※前スレ
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(>_<)こんなことで成功したv(^-^)v 74
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【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(>_<)こんなことで成功したv(^-^)v 76
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1豚肉オルタナティヴ ◆4GYcgFAxchPZ
2021/01/05(火) 13:05:00.92ID:ByJhQgQu649774号室の住人さん
2021/01/16(土) 15:27:26.73ID:mNMtpWuz >>647
お洒落さんのくせに住んでる物件がアパートとか笑えるなw
お洒落さんのくせに住んでる物件がアパートとか笑えるなw
650774号室の住人さん
2021/01/16(土) 15:28:33.68ID:3ZujFldc651774号室の住人さん
2021/01/16(土) 15:33:43.86ID:zrOSTryy てかドイツはカーテンない家がほとんどみたいだが。
温度調整や中が見えないようにするためなんだろうけど
自分はカーテンにはそんなうるさくないな。
きちんとしたものがいいから変色してきたら取り換えるけど。
温度調整や中が見えないようにするためなんだろうけど
自分はカーテンにはそんなうるさくないな。
きちんとしたものがいいから変色してきたら取り換えるけど。
652774号室の住人さん
2021/01/16(土) 15:40:55.05ID:UM0IAFWo 学生はいつ頃から入居契約増え始める?
653774号室の住人さん
2021/01/16(土) 16:08:03.10ID:MJ2P0k9j そりゃ基本は受験終わってから
もう学校決まってるやつはそろそろ決めてる頃じゃないか
地方の奴は下見せずに決める人もいるからワンルームは消えやすくなるかもな
もう学校決まってるやつはそろそろ決めてる頃じゃないか
地方の奴は下見せずに決める人もいるからワンルームは消えやすくなるかもな
654774号室の住人さん
2021/01/16(土) 17:12:01.63ID:8YbfUVRi 木造の築浅に住むくらいなら多少古くてもRCの方がマシだと思うよ
つーかカーテン付けない奴に限って裸でうろつくの何なんだろうね?
女でもそうみたいだし
つーかカーテン付けない奴に限って裸でうろつくの何なんだろうね?
女でもそうみたいだし
655774号室の住人さん
2021/01/16(土) 17:28:17.03ID:cBlWA8Gi 露出好きなんじゃないだろか
656774号室の住人さん
2021/01/16(土) 17:52:30.41ID:8YbfUVRi >>655
いや何かもっとこう…発達障害的な闇を感じるんだよね
いや何かもっとこう…発達障害的な闇を感じるんだよね
657774号室の住人さん
2021/01/16(土) 18:13:17.81ID:zgrUOTDo レースカーテンは夜だと室内からは外見えないけど外からは室内丸見えになるからね
それ気付いてない人多いよね
それ気付いてない人多いよね
658774号室の住人さん
2021/01/16(土) 18:18:47.11ID:M7UGN4c4 逆にカーテン腰巻きにしてればいいよね
659774号室の住人さん
2021/01/16(土) 18:32:29.51ID:gRkeJRY9 東京のストリートビュー見て思ったんだけど
マンションのゴミ置き場から管理人かだれかが
道沿いに出すシステムなの?
マンションのゴミ置き場から管理人かだれかが
道沿いに出すシステムなの?
660774号室の住人さん
2021/01/16(土) 18:42:37.51ID:ylqvZBuU >>647
状況次第では通報できるよ
状況次第では通報できるよ
661774号室の住人さん
2021/01/16(土) 18:46:06.82ID:eqXce35T 審査通ったんだけどバイトコロナで辞めることになったから悩んでる
貯金30万あるから当分は生活できるけど
一端保留して実家暮らしのままバイト探した方がいいのかな
親がうるさいから早く家出たいのに最悪だわ
貯金30万あるから当分は生活できるけど
一端保留して実家暮らしのままバイト探した方がいいのかな
親がうるさいから早く家出たいのに最悪だわ
662774号室の住人さん
2021/01/16(土) 19:03:32.18ID:M7UGN4c4663774号室の住人さん
2021/01/16(土) 19:05:15.34ID:Dnk8/D4i >>657
そんな奴おれへんやろー(大木こだま風)
そんな奴おれへんやろー(大木こだま風)
664774号室の住人さん
2021/01/16(土) 19:11:25.69ID:A/ISbTzM665774号室の住人さん
2021/01/16(土) 19:15:17.07ID:xMQaLQl1 >>661
凄くわかる
凄くわかる
666774号室の住人さん
2021/01/16(土) 19:33:20.24ID:eqXce35T667774号室の住人さん
2021/01/16(土) 20:57:52.73ID:ndeNxr/T >>661
30万で当分はない。1ヶ月半で詰み始めるぞ。
30万で当分はない。1ヶ月半で詰み始めるぞ。
668774号室の住人さん
2021/01/16(土) 21:09:37.20ID:0KDT23WY >>666
662じゃないけど
手付け払ったなら戻ってこない
既に申込書に印鑑捺してるならなんかペナルティの可能性あり
初めて一人暮らししたとき
爪切りひとつでさえ自分で用意してないものは存在してないって事実に震えたわ
30万とかホント一瞬で飛ぶ
できれば実家でバイトしながらきちんと就活したほうがいいよ
662じゃないけど
手付け払ったなら戻ってこない
既に申込書に印鑑捺してるならなんかペナルティの可能性あり
初めて一人暮らししたとき
爪切りひとつでさえ自分で用意してないものは存在してないって事実に震えたわ
30万とかホント一瞬で飛ぶ
できれば実家でバイトしながらきちんと就活したほうがいいよ
669774号室の住人さん
2021/01/16(土) 21:32:03.27ID:zrOSTryy 初期費用が50万かかったぞ。
それも明日用意しろと。
せめて1Kあたり借りるなら100万準備てからじゃないと
いろいろ困難になるだろう。
それも明日用意しろと。
せめて1Kあたり借りるなら100万準備てからじゃないと
いろいろ困難になるだろう。
670774号室の住人さん
2021/01/16(土) 21:33:56.83ID:oKXw5gMS 30万は支度金で消えるよ
671774号室の住人さん
2021/01/16(土) 21:34:32.75ID:0P38mLVz うちはデフォでブラインドついてるんだけど窓が高すぎて既製品じゃサイズが合わないからカーテン付けるのが厳しい
一応上の方にカーテンレールがあるのは確認できた
カーテンレールまで3m50ある
一応上の方にカーテンレールがあるのは確認できた
カーテンレールまで3m50ある
672774号室の住人さん
2021/01/16(土) 21:39:51.52ID:ndeNxr/T それはセミオーダーすりゃいいだけ
673774号室の住人さん
2021/01/16(土) 21:47:37.68ID:0KDT23WY ロフト物件かな?
その高さでどうやってカーテンつけんだ脚立でも買うのか
その高さでどうやってカーテンつけんだ脚立でも買うのか
674774号室の住人さん
2021/01/16(土) 21:52:39.99ID:mNMtpWuz メゾネットとかかな?
ロールスクリーンじゃないと無理そう
ロールスクリーンじゃないと無理そう
675774号室の住人さん
2021/01/16(土) 21:56:32.90ID:96i57MCN 電力ガスを東電東ガスと指定された
他も出来ないことは無いけど、退去の次にすんなり東電契約出来ない場合は責任取ってもらう、みたいなこと言われた
賃貸だと指定されるの普通?
他も出来ないことは無いけど、退去の次にすんなり東電契約出来ない場合は責任取ってもらう、みたいなこと言われた
賃貸だと指定されるの普通?
676774号室の住人さん
2021/01/16(土) 21:57:43.70ID:yd0D/u5s コロナで会社が潰れた…家賃払えないし、明日からどうやって生活すればいいのやら
677774号室の住人さん
2021/01/16(土) 22:18:23.47ID:jThmSYEk678774号室の住人さん
2021/01/16(土) 22:24:01.26ID:oKXw5gMS >>676
住居確保給付金でググれ
住居確保給付金でググれ
679774号室の住人さん
2021/01/16(土) 22:31:41.97ID:SkxCBJMX ナマポ受けることを勧める
680774号室の住人さん
2021/01/16(土) 22:40:32.63ID:UlYcVN44681774号室の住人さん
2021/01/16(土) 22:58:37.51ID:M7UGN4c4682774号室の住人さん
2021/01/16(土) 23:04:04.39ID:mNMtpWuz 住居確保給付金はナマポみたいに親がマイホーム持ちなら対象外にするべきだよな
お金が無いくせに一人暮らししたい奴に税金を使う意味がわからん
お金が無いくせに一人暮らししたい奴に税金を使う意味がわからん
683豚肉オルタナティヴ ◆4GYcgFAxchPZ
2021/01/16(土) 23:05:30.61ID:NUBz98p9 >681
まぁ残高50万ありゃ普通は役所から借りる必要ないしな
緊急小口資金か総合支援金じゃダメなの?、どれも今は3月末ならコロナ特例で緩くなってるみたいだけど_φ(・_・
まぁ残高50万ありゃ普通は役所から借りる必要ないしな
緊急小口資金か総合支援金じゃダメなの?、どれも今は3月末ならコロナ特例で緩くなってるみたいだけど_φ(・_・
684774号室の住人さん
2021/01/16(土) 23:06:21.36ID:B8tL1nu1 家賃払えないくらいなら適用範囲でしょ
685774号室の住人さん
2021/01/16(土) 23:34:19.83ID:oKXw5gMS >>681
50万あるなら家賃払えないわけがないだろ
50万あるなら家賃払えないわけがないだろ
686774号室の住人さん
2021/01/16(土) 23:35:16.47ID:SRvf8Ek4 >>577
ベランダが独立している(繋がってない)タイプの木造にするといい
というかベランダが繋がってるのが嫌だけど鉄筋分譲でもほとんどが繋がっててベランダ床づたいに音が漏れてくるのストレス
以前都内幹線道路沿いの鉄筋分譲タイプに住んでて
今郊外住宅地の単身専用鉄筋だけど今のが周りが静かな分だけ隣や下の足音物音打撃音がストレスになってる
道路沿いの外の騒音は一週間で慣れたからもしかして建物の周りがうるさい方が気が紛れるのかと思えてきた
ベランダが独立している(繋がってない)タイプの木造にするといい
というかベランダが繋がってるのが嫌だけど鉄筋分譲でもほとんどが繋がっててベランダ床づたいに音が漏れてくるのストレス
以前都内幹線道路沿いの鉄筋分譲タイプに住んでて
今郊外住宅地の単身専用鉄筋だけど今のが周りが静かな分だけ隣や下の足音物音打撃音がストレスになってる
道路沿いの外の騒音は一週間で慣れたからもしかして建物の周りがうるさい方が気が紛れるのかと思えてきた
687774号室の住人さん
2021/01/16(土) 23:48:11.29ID:Cu0wb11D688774号室の住人さん
2021/01/16(土) 23:52:17.77ID:AbQC02mW 生活保護の審査は50万でも落とされる可能性はある
保護課・福祉事務所の人がそう言ってる。もっと預金が低くないと受けられない
コロナの影響で2ヶ月連続で保護申請数上昇してるというニュースもあったが
それに反して保証会社が生活保護を相手にした保証プランをやっていたけど
受給者が家賃まで使い込んで回収不能になることが増えて保証会社も生活保護を非対象にしてきてる
本来なら生活保護=家賃は公費で出てるので大家は食いっぱぐれるわけないはずだが
家賃すら払わないような悪質ナマポもいるためにさらに生活保護の扱いが厳しくなってるし
民法改正の影響もあって滞納金額の回収上限も出来たので連帯保証人つけることが増えている
保証会社・管理会社・大家、どれも審査のハードルあげてきてるから生活保護入居可能物件は減ってる
あと、精神病などの障害持ちは余計に大家から嫌がられる(周囲に迷惑や事故物件になりかねない)
そういうことが5年10年前よりもさらにコロナの1年で状況変わってきてるので
生活保護の受給ハードルにせよ、物件探しのハードルも合わせて厳しい
保護課・福祉事務所の人がそう言ってる。もっと預金が低くないと受けられない
コロナの影響で2ヶ月連続で保護申請数上昇してるというニュースもあったが
それに反して保証会社が生活保護を相手にした保証プランをやっていたけど
受給者が家賃まで使い込んで回収不能になることが増えて保証会社も生活保護を非対象にしてきてる
本来なら生活保護=家賃は公費で出てるので大家は食いっぱぐれるわけないはずだが
家賃すら払わないような悪質ナマポもいるためにさらに生活保護の扱いが厳しくなってるし
民法改正の影響もあって滞納金額の回収上限も出来たので連帯保証人つけることが増えている
保証会社・管理会社・大家、どれも審査のハードルあげてきてるから生活保護入居可能物件は減ってる
あと、精神病などの障害持ちは余計に大家から嫌がられる(周囲に迷惑や事故物件になりかねない)
そういうことが5年10年前よりもさらにコロナの1年で状況変わってきてるので
生活保護の受給ハードルにせよ、物件探しのハードルも合わせて厳しい
689774号室の住人さん
2021/01/16(土) 23:55:43.32ID:AbQC02mW >>682
いつぞややってた生活保護のドラマ、医者の親がガキの頃から虐待してるからといって
成人した子供が親から離れて生活保護受給を許可する回などあったんだが
あんなのがまかり通ったらいますぐ毒親から離れて保護受給する人増えてしまう
家でして親が扶養できる財力があっても子供が拒否したら保護受給OKとか批判が来ると思う
ドラマならではの話なんだろうけど、まだあれは児相か家裁の案件
いつぞややってた生活保護のドラマ、医者の親がガキの頃から虐待してるからといって
成人した子供が親から離れて生活保護受給を許可する回などあったんだが
あんなのがまかり通ったらいますぐ毒親から離れて保護受給する人増えてしまう
家でして親が扶養できる財力があっても子供が拒否したら保護受給OKとか批判が来ると思う
ドラマならではの話なんだろうけど、まだあれは児相か家裁の案件
690774号室の住人さん
2021/01/17(日) 01:01:11.06ID:xWdkiiM8 >>686
人間、他人が出す音には気になって不快に感じる、家族だと感じないもの
人間、他人が出す音には気になって不快に感じる、家族だと感じないもの
691774号室の住人さん
2021/01/17(日) 02:35:17.85ID:BFciVDcS もっと道路か線路沿いのとこにしておけばよかった
多分線路近くなら紛れるレベルの音がうるさいし朝起きる30分前からドスドスやられて起こされるのがストレス
静かなところでRCを貫通するふいの足音より常にうるさい車や電車のが全然マシだ
多分線路近くなら紛れるレベルの音がうるさいし朝起きる30分前からドスドスやられて起こされるのがストレス
静かなところでRCを貫通するふいの足音より常にうるさい車や電車のが全然マシだ
692774号室の住人さん
2021/01/17(日) 03:38:08.50ID:hvOsHtFi 道路の音は不規則だし、線路沿いのほうがいいね
693774号室の住人さん
2021/01/17(日) 05:17:48.78ID:PwvCaqOe 線路は加速域でなければ近くてもそこまでうるさくない
高架橋付近に住んでるけど減速域なので全然気にならない
逆に踏切から大通りへの抜け道になってる家の前の道路を通るトラックなどうるさい
道路に関してはバス路線など交通量多めなところは朝から夜までうるさくなるから
一般的な規則正しい生活ならともかく、昼夜逆転した仕事の人にはおすすめできない
深夜まで仕事して朝寝て昼起きなどずれてたらとても眠れないし
土日も日中はうるさくなるので、道路の方がむしろ気をつけたほうがいいとは思う
高架橋付近に住んでるけど減速域なので全然気にならない
逆に踏切から大通りへの抜け道になってる家の前の道路を通るトラックなどうるさい
道路に関してはバス路線など交通量多めなところは朝から夜までうるさくなるから
一般的な規則正しい生活ならともかく、昼夜逆転した仕事の人にはおすすめできない
深夜まで仕事して朝寝て昼起きなどずれてたらとても眠れないし
土日も日中はうるさくなるので、道路の方がむしろ気をつけたほうがいいとは思う
694774号室の住人さん
2021/01/17(日) 06:31:44.65ID:TQPLObgT >>688
九月に引っ越したんだけど、前の物件いまだに誰も入居してない。物件としては縛りもなく二人入居可だから家賃分担してる人もいるくらい
それでも今は入居者いない世情。
たぶん春になっても大学生は上京せずに地方から在宅受講になるだろうから、コロナ禍でダメージ被ってるの飲食だけじゃなく不動産業もそうだろうなぁ
九月に引っ越したんだけど、前の物件いまだに誰も入居してない。物件としては縛りもなく二人入居可だから家賃分担してる人もいるくらい
それでも今は入居者いない世情。
たぶん春になっても大学生は上京せずに地方から在宅受講になるだろうから、コロナ禍でダメージ被ってるの飲食だけじゃなく不動産業もそうだろうなぁ
695774号室の住人さん
2021/01/17(日) 07:15:52.35ID:ZfQNArXm 2月や3月以外物件サイト全体的に動きないよな。
半端な時に退去せずこの時期にさっさと退去してくれ。
半端な時に退去せずこの時期にさっさと退去してくれ。
696774号室の住人さん
2021/01/17(日) 07:41:23.83ID:J80w/4nm 不動産仲介業の従業員て2,3月以外する事無いんじゃね?
暇だろうに日々どう過ごしてるんだろう?
暇だろうに日々どう過ごしてるんだろう?
697774号室の住人さん
2021/01/17(日) 08:53:41.33ID:gZ3f3Ekw >>686
マジレスするけど脳の病気
マジレスするけど脳の病気
698774号室の住人さん
2021/01/17(日) 09:14:48.92ID:it/WgjT+ 都内の駅近物件に入居したけど、周り飲み屋多くてうるさい
8時過ぎたら静かになったけど、失敗したかな
とりあえず、ずっと緊急事態宣言で飲み屋の営業自粛してればいいのに
8時過ぎたら静かになったけど、失敗したかな
とりあえず、ずっと緊急事態宣言で飲み屋の営業自粛してればいいのに
699774号室の住人さん
2021/01/17(日) 09:23:33.65ID:vr+jJRX4 >>688
残金50万あって生活保護受ける場合は1月かけて小分けに引き出して現金で保有しておくことだな
通帳のチェックはされるけどこれ何に使ったんですか? ってもし聞かれて支払いとか知人への借金返済って言うとまあそれ以上は突っ込まれない
残金5-6万程度だと口座に入ってても大丈夫
残金50万あって生活保護受ける場合は1月かけて小分けに引き出して現金で保有しておくことだな
通帳のチェックはされるけどこれ何に使ったんですか? ってもし聞かれて支払いとか知人への借金返済って言うとまあそれ以上は突っ込まれない
残金5-6万程度だと口座に入ってても大丈夫
700774号室の住人さん
2021/01/17(日) 09:29:27.41ID:vr+jJRX4701774号室の住人さん
2021/01/17(日) 09:32:03.79ID:vr+jJRX4 ちなみに都内
通常なら3月4月は上京組が多くそれらの余り物件も埋めていくんだろうけど今年はリアルに上京組は激減すると思うから余り物件は余ったままになるかも
そうなると去年みたいに4月以降の家賃相場が一時的に下がるんじゃないかと予想
通常なら3月4月は上京組が多くそれらの余り物件も埋めていくんだろうけど今年はリアルに上京組は激減すると思うから余り物件は余ったままになるかも
そうなると去年みたいに4月以降の家賃相場が一時的に下がるんじゃないかと予想
702774号室の住人さん
2021/01/17(日) 09:44:29.14ID:/Wt4ktap 1階で隣の部屋と一切の仕切りがないただの地面なんだがバルコニー言うていいのかね
https://i.imgur.com/bKRFOke.jpg
https://i.imgur.com/bKRFOke.jpg
703774号室の住人さん
2021/01/17(日) 09:53:38.89ID:s+FBWhMx704774号室の住人さん
2021/01/17(日) 10:27:43.82ID:xWdkiiM8 前に線路から50メーターくらいのとこだったけど音の大きさは窓の向きにもよるかな
正面とかだともろ音が入ってくるし、信号近いとカンカンなる音も、それなりに気にはなる
それに気にならん場合でも無意識のうちに年数いったら難聴になりそう
正面とかだともろ音が入ってくるし、信号近いとカンカンなる音も、それなりに気にはなる
それに気にならん場合でも無意識のうちに年数いったら難聴になりそう
705774号室の住人さん
2021/01/17(日) 10:31:55.50ID:J2fcqxV0 やっぱり内見の前に自分でその周辺歩いてみたほうがいいよ。
自分は今のところから一本違いの大通りのマンション見に行ったんだけど、
意外と救急車や車の音が響いて住みたい気持ちが薄れた。
再開発してるところも退去に応じなかったであろう古い一軒家がぽつぽつ
あって外観乱してるところもあるし。
自分は今のところから一本違いの大通りのマンション見に行ったんだけど、
意外と救急車や車の音が響いて住みたい気持ちが薄れた。
再開発してるところも退去に応じなかったであろう古い一軒家がぽつぽつ
あって外観乱してるところもあるし。
706774号室の住人さん
2021/01/17(日) 10:36:21.72ID:gAlVCMqa707774号室の住人さん
2021/01/17(日) 10:46:22.31ID:cNVF3bcM708774号室の住人さん
2021/01/17(日) 12:32:30.62ID:d9h0eqIo709774号室の住人さん
2021/01/17(日) 13:27:02.26ID:xWdkiiM8 >>707
言うように音は波でくるから真正面と真反対にあるのとじゃやっぱ結構違うんだよ
言うように音は波でくるから真正面と真反対にあるのとじゃやっぱ結構違うんだよ
710774号室の住人さん
2021/01/17(日) 14:02:30.51ID:769JawqD711774号室の住人さん
2021/01/17(日) 14:05:50.92ID:kdbne4In >>696
今年は例年より繁忙期が2ヶ月ほど早まっていて11月くらいから物件埋まりだしてる
11〜12月の間である程度埋まって12〜1月現在は退去予定の物件の募集
3〜5月頭まではまだ収まらないだろうから暇になるのは5月〜8月
9月になると秋の人事異動やらあるからその時も若干忙しくなるが、10〜11月は本来なら閑散期
ただ、どんなに募集しても今のコロナ禍で、仕事あり、貯金あり、審査通る人にも限りはあるので
大家・管理など審査で落ちてしまう人も多いから募集したところで埋まらない状況も続いてる
募集条件も低くしてるところもあれば、今の時期だから数千あげて敷礼ありでガッツリ取るところもある
春に一度埋まるものの、気に食わない・問題ありで再度転居するケースもあるというから
それで5月のGW明けくらいまでは春シーズンは落ち着くことはないともいう
今年は例年より繁忙期が2ヶ月ほど早まっていて11月くらいから物件埋まりだしてる
11〜12月の間である程度埋まって12〜1月現在は退去予定の物件の募集
3〜5月頭まではまだ収まらないだろうから暇になるのは5月〜8月
9月になると秋の人事異動やらあるからその時も若干忙しくなるが、10〜11月は本来なら閑散期
ただ、どんなに募集しても今のコロナ禍で、仕事あり、貯金あり、審査通る人にも限りはあるので
大家・管理など審査で落ちてしまう人も多いから募集したところで埋まらない状況も続いてる
募集条件も低くしてるところもあれば、今の時期だから数千あげて敷礼ありでガッツリ取るところもある
春に一度埋まるものの、気に食わない・問題ありで再度転居するケースもあるというから
それで5月のGW明けくらいまでは春シーズンは落ち着くことはないともいう
712774号室の住人さん
2021/01/17(日) 14:16:28.26ID:kdbne4In >>694
結局それなんだよな。コロナが続いてる以上は下宿の家賃払ってまで…って1年だったからな
どうにか今入居決めた学生らも場合によっては親が代わりに払うわけで家賃厳しくて退去もありうる
社会人の方も審査通ったとしてもその後安定するかなんて先のことはわからん
他のスレでもこの時期に会社潰れて無職になった人とか見かける
保護なら家賃の食いっぱぐれないから安定なはずが、何故か家賃まで使い込む受給者もいたりで
そんなのが続いたせいか保証会社は保護非対象にし始めて、保証人必須にするようになってるという
結局どのパターンにもリスクがついて回るから大家の方も多少覚悟して貸すか
絶対安全にしたいのでハードル上げまくって、その結果入居誰も入らんになるか、そんなだな
オレのところ、保証人も不要、安めだけど秋から空室がこの時期でも埋まってない
立地はいいからほっときゃ埋まるようなところだが埋まる見込みなさそう
オレもいまのところから出る予定だし、隣の学生も春には退去確定と言ってたから
埋まらなきゃ大家はしばらく閑古鳥だな
結局それなんだよな。コロナが続いてる以上は下宿の家賃払ってまで…って1年だったからな
どうにか今入居決めた学生らも場合によっては親が代わりに払うわけで家賃厳しくて退去もありうる
社会人の方も審査通ったとしてもその後安定するかなんて先のことはわからん
他のスレでもこの時期に会社潰れて無職になった人とか見かける
保護なら家賃の食いっぱぐれないから安定なはずが、何故か家賃まで使い込む受給者もいたりで
そんなのが続いたせいか保証会社は保護非対象にし始めて、保証人必須にするようになってるという
結局どのパターンにもリスクがついて回るから大家の方も多少覚悟して貸すか
絶対安全にしたいのでハードル上げまくって、その結果入居誰も入らんになるか、そんなだな
オレのところ、保証人も不要、安めだけど秋から空室がこの時期でも埋まってない
立地はいいからほっときゃ埋まるようなところだが埋まる見込みなさそう
オレもいまのところから出る予定だし、隣の学生も春には退去確定と言ってたから
埋まらなきゃ大家はしばらく閑古鳥だな
713774号室の住人さん
2021/01/17(日) 14:21:43.43ID:kdbne4In 大家「老後のために経営始めて買ったけど
古いもんだから設備投資ばかりで金減って、全然通帳の数字が増えないんだよな
まぁ古いし修繕にも限界あるから、どうしても嫌なら転居してください」
とか入居者相手に愚痴られてもなぁって思ったんで引越しすることを決めたわけだが
自分から家賃滞納しない入居者を手放すような大家はマジで向いてないなとは思った
古いもんだから設備投資ばかりで金減って、全然通帳の数字が増えないんだよな
まぁ古いし修繕にも限界あるから、どうしても嫌なら転居してください」
とか入居者相手に愚痴られてもなぁって思ったんで引越しすることを決めたわけだが
自分から家賃滞納しない入居者を手放すような大家はマジで向いてないなとは思った
714774号室の住人さん
2021/01/17(日) 18:55:46.25ID:VPytwCfo チェーンの大手の不動産屋で契約するメリットってないな
地場の昔ながらのところじゃない限り専任媒介も大してないし仲介手数料満額でとってきやがるし
大手は内見だけ使って仲介手数料半額かなしのところで契約するのがいいわ
手数料安いところはオプションとか指定の火災保険とかで料金高くしてくる可能性あるけど全部断ればいいしな
地場の昔ながらのところじゃない限り専任媒介も大してないし仲介手数料満額でとってきやがるし
大手は内見だけ使って仲介手数料半額かなしのところで契約するのがいいわ
手数料安いところはオプションとか指定の火災保険とかで料金高くしてくる可能性あるけど全部断ればいいしな
715774号室の住人さん
2021/01/17(日) 20:32:03.02ID:dLhcZ+2b >>700
うちの物件オートロックで1LDKで値段も手頃なせいか
自分が入居して3年近く経つが3か月以上空きだった部屋ってないんだよね
隣も前の住人が退去した時に引っ越ししたがってる知り合いに勧めてみたけど
検討してる数週間の間に次の人入居してきた
うちの物件オートロックで1LDKで値段も手頃なせいか
自分が入居して3年近く経つが3か月以上空きだった部屋ってないんだよね
隣も前の住人が退去した時に引っ越ししたがってる知り合いに勧めてみたけど
検討してる数週間の間に次の人入居してきた
716774号室の住人さん
2021/01/17(日) 20:39:39.77ID:Sz4v1Qlo コロナの影響で家賃相場下がるかな?
今年の夏に更新なんだけど
明らかに下がった感じがあれば
引っ越そうと思ってる
ニュース見てると飲食アパレル関係の
商業施設物件は下がるだろうとは思ってるけど
賃貸住宅はどうなんだろうか?
今年の夏に更新なんだけど
明らかに下がった感じがあれば
引っ越そうと思ってる
ニュース見てると飲食アパレル関係の
商業施設物件は下がるだろうとは思ってるけど
賃貸住宅はどうなんだろうか?
717774号室の住人さん
2021/01/17(日) 20:46:01.42ID:cNVF3bcM 下がるどころか上がると予想
都心は現状維持、都心近郊はテレワークで需要が上がってる
都心は現状維持、都心近郊はテレワークで需要が上がってる
718774号室の住人さん
2021/01/17(日) 20:55:26.35ID:TQPLObgT719774号室の住人さん
2021/01/17(日) 20:58:08.46ID:bLiKqmmR 駅〜幹線道路の間の狭い道路に今年から住み始めたけど
24時間通行量多いし夜中はトラックの音やべぇ
停めやすい駐車場で決めたけど周囲に広いところないから運送屋がしょっちゅう止めやがって
帰ってきたら渋滞してるなかで自分のスペース前に軽トラあって絶望しながらもう一周回る
24時間通行量多いし夜中はトラックの音やべぇ
停めやすい駐車場で決めたけど周囲に広いところないから運送屋がしょっちゅう止めやがって
帰ってきたら渋滞してるなかで自分のスペース前に軽トラあって絶望しながらもう一周回る
720豚肉オルタナティヴ ◆4GYcgFAxchPZ
2021/01/17(日) 21:02:33.67ID:6z0CoHMO 小金持ちの専業大家ならある程度物件が古くなると建て替えするだろうしそこで入居者にも退去費用で半年分ぐらいのボーナス入るんだが
最近はカツカツ大家が増えてきて建て替えどころか普段の修繕もさぼるのが増えてきたからな
やっと70年代のマンションの建て替えとか世間でも増えてきたけど築35年で建て替えとか家賃大幅減額ルールでも作れよな_φ(・_・
最近はカツカツ大家が増えてきて建て替えどころか普段の修繕もさぼるのが増えてきたからな
やっと70年代のマンションの建て替えとか世間でも増えてきたけど築35年で建て替えとか家賃大幅減額ルールでも作れよな_φ(・_・
721774号室の住人さん
2021/01/17(日) 21:07:00.73ID:TQPLObgT 古いUR住宅のリノベーションってのはあるよね。あとは畳部屋をフローリングってのも、ただし築深リノベーションは地雷物件とも言われてるが
722774号室の住人さん
2021/01/17(日) 21:11:59.92ID:bLiKqmmR 窓の幅2mで1m×2のカーテン買って失敗したわ 隙間光が・・・
723774号室の住人さん
2021/01/17(日) 21:29:02.83ID:pvMSEd65 管理人が住み込みの物件ってタダで住める上に
ちょっとした掃除くらいの簡単な作業で給料もらえるのか。
通勤もなしに。楽な仕事だなぁ。
ちょっとした掃除くらいの簡単な作業で給料もらえるのか。
通勤もなしに。楽な仕事だなぁ。
724774号室の住人さん
2021/01/17(日) 21:38:28.14ID:txt8P6nc RCの打ち放し住んだことある人いる?夏クソ暑くて冬クソ寒いって聞くんだけど。実際そうなん
725774号室の住人さん
2021/01/17(日) 21:53:21.84ID:ZC0lC/iI >>716
自分が探してた都内単身向け物件に限って言えば去年の緊急事態宣言直後は明らかに下がってこんな部屋がこんな家賃で?ってのを見たけど6月くらいには戻ってたしなんならちょい強気な家賃が増えた気がする
なんで多分今年はそんな下がらないと予想
でもコロナが強毒化して街のそこら辺に重症者が転がるような事態になれば下がりそうな気がする
自分が探してた都内単身向け物件に限って言えば去年の緊急事態宣言直後は明らかに下がってこんな部屋がこんな家賃で?ってのを見たけど6月くらいには戻ってたしなんならちょい強気な家賃が増えた気がする
なんで多分今年はそんな下がらないと予想
でもコロナが強毒化して街のそこら辺に重症者が転がるような事態になれば下がりそうな気がする
726774号室の住人さん
2021/01/17(日) 21:56:15.95ID:bLiKqmmR727774号室の住人さん
2021/01/17(日) 22:00:04.56ID:JzY8k8/M 結局人気次第なんだと思う
テレワーク影響でワンルームは壊滅的に人気無し
だからワンルームとかは安くなってるだろうけど
結局皆が住みたがるRCだの2部屋以上だのは高いままだよ
テレワーク影響でワンルームは壊滅的に人気無し
だからワンルームとかは安くなってるだろうけど
結局皆が住みたがるRCだの2部屋以上だのは高いままだよ
728774号室の住人さん
2021/01/17(日) 22:03:20.21ID:CnAr54z3 >>714
仲介手数料無料の所って何で稼ぐの?
仲介手数料無料の所って何で稼ぐの?
729774号室の住人さん
2021/01/17(日) 22:05:03.92ID:CnAr54z3730774号室の住人さん
2021/01/17(日) 22:24:34.46ID:bLiKqmmR >>729
レールの両端のスライドしない固定フックにカーテンを付けるじゃん?
ピッチピチに伸ばしてきれいに閉じるんだけど、たわみとかでちょっと真ん中が開くのよ
んで固定フック使わなければ真ん中は閉じるんだけど端っこがギリギリで光が結構漏れる
高さはカーテンのアジャスターである程度融通聞くからレールの高さに一番近いやつでいいと思う
レールの両端のスライドしない固定フックにカーテンを付けるじゃん?
ピッチピチに伸ばしてきれいに閉じるんだけど、たわみとかでちょっと真ん中が開くのよ
んで固定フック使わなければ真ん中は閉じるんだけど端っこがギリギリで光が結構漏れる
高さはカーテンのアジャスターである程度融通聞くからレールの高さに一番近いやつでいいと思う
731774号室の住人さん
2021/01/17(日) 22:24:38.29ID:uYnXFn7t カーテンはちょっと窓より幅がないと隙間あくよ
カーテン閉めてても襞になってるでしょ
カーテン閉めてても襞になってるでしょ
732774号室の住人さん
2021/01/17(日) 22:31:31.27ID:CnAr54z3 ニトリの既製品で1メートルってあったから丁度合うと思ってたけど、襞を考慮した数字ではないのか
733774号室の住人さん
2021/01/17(日) 22:33:55.55ID:TspORcp8 大体窓の幅って180センチだから一枚100センチが2枚って感じだね
734774号室の住人さん
2021/01/17(日) 22:40:24.32ID:Sz4v1Qlo735774号室の住人さん
2021/01/17(日) 22:40:42.84ID:9UgXS1Bl >>722>>729
カーテン幅の必要サイズ
「カーテンレールの幅*1.05〜1.15」
つまり、200センチのカーテンレールなら、実寸で210〜230センチ幅が必要ということ
これを2枚にする場合
既製品は150センチ*2枚で売られているからだいぶダボつくことになる
でも100センチ*2枚では足りない
100センチ*2枚の既製品で足りるのは
カーテンレール幅180とか
カーテン幅の必要サイズ
「カーテンレールの幅*1.05〜1.15」
つまり、200センチのカーテンレールなら、実寸で210〜230センチ幅が必要ということ
これを2枚にする場合
既製品は150センチ*2枚で売られているからだいぶダボつくことになる
でも100センチ*2枚では足りない
100センチ*2枚の既製品で足りるのは
カーテンレール幅180とか
736774号室の住人さん
2021/01/17(日) 22:44:29.67ID:9dQwTBxA 引越し前の部屋のカーテン使いまわしてるけど
サイズが合ってなくて寸足らずだわ
サイズが合ってなくて寸足らずだわ
737774号室の住人さん
2021/01/17(日) 22:52:06.91ID:cNVF3bcM >>720
新耐震基準のマンションは建築基準法が変わらない限り建て替えしないんじゃないかなぁ
うちのオーナーも修繕しないタイプだからきついわ
築30年だけどエレベーターなんて当時のまま
シーリングライトは直管式
浴室の蛇口は2バルブ水栓で熱湯が直で出てくる
家賃が安いから我慢してるけど
新耐震基準のマンションは建築基準法が変わらない限り建て替えしないんじゃないかなぁ
うちのオーナーも修繕しないタイプだからきついわ
築30年だけどエレベーターなんて当時のまま
シーリングライトは直管式
浴室の蛇口は2バルブ水栓で熱湯が直で出てくる
家賃が安いから我慢してるけど
738774号室の住人さん
2021/01/17(日) 23:50:46.38ID:YunLUcK1 たまにめっちゃイビキかいてしまうんだけど、RCなら平気よね?
739774号室の住人さん
2021/01/18(月) 00:14:57.62ID:213KAxzK カーテンじゃ防寒にならない。
窓手前に空気層作るようにアルミシートを張ってOPPテープで密閉してるわ。
窓手前に空気層作るようにアルミシートを張ってOPPテープで密閉してるわ。
740774号室の住人さん
2021/01/18(月) 00:55:11.84ID:wlgfWAgC >>739
響いて聴こえてきた時あったよ。
響いて聴こえてきた時あったよ。
741774号室の住人さん
2021/01/18(月) 02:36:25.44ID:4tUUJ8U+ >>738
全ては壁次第
全ては壁次第
742774号室の住人さん
2021/01/18(月) 06:25:37.33ID:WdvFmxwk >>723
それは周りの人から目に見えてる部分
物件によっては休みの日も○時間以上離れるなら
事前申請必要だったり勤務時間外でもトラブルあれば対応せにゃならんし
何よりも病んだ人に粘着されることも珍しくない
それは周りの人から目に見えてる部分
物件によっては休みの日も○時間以上離れるなら
事前申請必要だったり勤務時間外でもトラブルあれば対応せにゃならんし
何よりも病んだ人に粘着されることも珍しくない
743774号室の住人さん
2021/01/18(月) 06:53:35.90ID:8Xg++6QR コロナでまともな部屋に住めない人間には1Rや1Kはありがたいだろ。
寝食最低限の生活はできるんだから。
まさに小さな世界
寝食最低限の生活はできるんだから。
まさに小さな世界
744774号室の住人さん
2021/01/18(月) 07:40:31.66ID:KrOLRAVJ745774号室の住人さん
2021/01/18(月) 07:52:33.21ID:JKAEPM6e 何かいびきかく奴に限って人が居る側の壁に貼り付いて寝るの何なんだろうな
何件か経験したけど角部屋なのにこちら側の壁に貼り付いて寝るから
大体聞こえてくるんだよな
向こう側の壁に貼り付けよって思う
こっちは利便性多少悪くても人が居ない側に貼り付いて寝てるのに
勘弁して欲しい
何件か経験したけど角部屋なのにこちら側の壁に貼り付いて寝るから
大体聞こえてくるんだよな
向こう側の壁に貼り付けよって思う
こっちは利便性多少悪くても人が居ない側に貼り付いて寝てるのに
勘弁して欲しい
746774号室の住人さん
2021/01/18(月) 08:07:24.04ID:KrOLRAVJ どっちが寝るかはイビキあまり関係なくない?
寝返りで壁にぶつかるなら分かるけど
寝返りで壁にぶつかるなら分かるけど
747774号室の住人さん
2021/01/18(月) 08:33:39.92ID:wlgfWAgC >>745
私はフローリングに畳ひいて布団で寝てたけど、下の階の女性のいびき聴こえてきたよ
私はフローリングに畳ひいて布団で寝てたけど、下の階の女性のいびき聴こえてきたよ
748774号室の住人さん
2021/01/18(月) 08:56:51.11ID:WXLCyE0z 25年近く前の話だが、学生の頃に部屋毎に生徒共同で住んでた安アパートがあって安いから金なしのおっさんも借りてたりする
そいつが外まで響くイビキをかくもんだから寝られない。頭きて壁をキックしてやったけど起きず。朝まで何度もやったよ
で、翌日アパートの友達が「昨日すごい地震あったよね」ってさ
別部屋の友達は揺れたの気づいたのにおっさんは気づきもせず。以降は諦めて退去したわ
そいつが外まで響くイビキをかくもんだから寝られない。頭きて壁をキックしてやったけど起きず。朝まで何度もやったよ
で、翌日アパートの友達が「昨日すごい地震あったよね」ってさ
別部屋の友達は揺れたの気づいたのにおっさんは気づきもせず。以降は諦めて退去したわ
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