【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した 49

1774号室の住人さん (ワッチョイ 7b6f-7qef)2018/05/20(日) 18:11:05.72ID:S3Q6ZtCG0

【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した 47
http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1519063506/
※前スレ
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した 48
http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1522645290/
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682774号室の住人さん (ワッチョイ 9962-uYXe)2018/06/17(日) 17:18:56.76ID:NGXahMCU0
部屋が広いとその分冷暖房に金がかからないか?

683774号室の住人さん (ワッチョイ 41b2-Bw3Y)2018/06/17(日) 17:27:35.29ID:O7/HdCtu0
2部屋あったら寝る場所とそれ以外で別にするから一つが狭くても問題ないわ

684774号室の住人さん (スププ Sd62-7dS6)2018/06/17(日) 17:30:15.71ID:NQgKppOjd
ぶっちやけ使い方によるとしか言えない
自分は広い1kから2Kに移ったが狭い方の4帖ちょいの部屋を寝室にしてる
何より片付くようになって部屋が散らからない
広い方の部屋までで寝室無しの1Kのように使ってる
もちろん寝室のエアコンもよく効く

685774号室の住人さん (ガラプー KKd6-LJTm)2018/06/17(日) 17:36:10.88ID:0teSfC22K
>>662西向の最上階なんだが…
うわぁぁぁぁぁあ

686774号室の住人さん (ワッチョイ 8157-m0US)2018/06/17(日) 17:38:52.69ID:6/r2+1sa0
好みにもよるんじゃないか?
傾向としてO型はだらだらと広い見渡せるおうなところが好きスタジオタイプも良い
A型は区切られて手の届く範囲に配置出来るタイプなんかが好き、死角があるタイプも好む
他は知らん

687774号室の住人さん (スプッッ Sd62-hVpi)2018/06/17(日) 17:49:28.25ID:DqXKb5qUd
俺には合わんかったなぁ、同じ10帖でも1kがホント広く見えたし、逆に2kが凄く狭く感じたよ、まぁ好みなんかな、スレチですまねぇ

688774号室の住人さん (ワッチョイ 8162-2ITt)2018/06/17(日) 17:50:44.18ID:/vYBokfp0
O型だけど1R駄目だったな
魚焼いたらベッドまで燻製されたww

689774号室の住人さん (ワッチョイ 8157-m0US)2018/06/17(日) 18:02:44.32ID:6/r2+1sa0
日本人はわりかしDルームの竹野内のような奴が多い
他国と違いカプセルホテルとかネカフェの個室やカラオケルームみたいに区切られた空間が通用する
O型が多いアメリカ人なんかはもっと開放的な間を好むことが多い

690774号室の住人さん (ワッチョイ 2e89-m0US)2018/06/17(日) 18:43:01.00ID:Mj7mWlvW0
>>662
西向き最上階4階住み。
言うほどあつくならないし、冷房の効きも悪くないけどね。
長距離走ったあとの自転車を抱えてのぼるのが少しつらい。

691774号室の住人さん (ワッチョイ 9962-uYXe)2018/06/17(日) 18:46:05.39ID:NGXahMCU0
自転車をどこに保管してるの?自転車は折り畳み式?

692774号室の住人さん (ワッチョイ 8162-gwa0)2018/06/17(日) 19:10:11.65ID:n1sXmaf90
>>690
そうなんだ
うちの西側は4階に限らず夏の西日がたまらんのだろうけど
日除けをほとんどバルコニーにおいてる

693774号室の住人さん (ワッチョイ e97b-lfo9)2018/06/18(月) 00:13:18.96ID:nTXJVwWE0
https://smp.suumo.jp/chintai/shizuoka/sc_132/jnc_000013935909/?bk=100121279167&kbn=2&bkflg=1&jkp=713a0ea6ef04d50e420e6d173aa31562
転勤で引っ越し先調べてたら結構良い物件見つけたけど近くに交通量の多い道路(バイパス?)があるみたい
こういう物件ってやっぱり騒音に悩まされることになるかな?先輩方教えてくれ

694774号室の住人さん (ワッチョイ d261-gvEZ)2018/06/18(月) 00:23:43.58ID:6cWeNisd0
内見してみないとわからんけど鉄筋コンなら基本そのへんは対策して作られてるよ
国道沿いの鉄筋コン住んでるけど1週間もすれば車の音なんて全く聞こえなくなるくらいには防音がある
そういうところは内見した時にベランダの窓あけてみればすぐわかるよ
防音がちゃんとしてれば窓があいてる時と閉じてる時とでびっくりするくらい音違うから

ただどっちかといえば音より洗濯物が臭くなるほうが深刻だぞ
洗えるものなら臭いをおさえる洗剤を使えばギリいけるようになるけど(それでもお日様のにおいとは無縁の世界)
洗えないものはうっかり天日干しでもした日にはマジで捨てるはめになる

695774号室の住人さん (ワッチョイ e97b-lfo9)2018/06/18(月) 00:30:20.60ID:nTXJVwWE0
>>694
詳しくありがとう
実は内見1度してるんだけど、確かに窓開けた時と閉めた時では音の大きさにかなり差があった
これくらいなら気にならないかなーと思ったけど昼間だったからなぁ
一週間で聞こえなくなるってのは慣れちゃうってことかな?

696774号室の住人さん (スッップ Sd62-52Jj)2018/06/18(月) 00:42:40.57ID:KDtQjdDJd
騒音は窓閉めたらある程度静かにはなるが、逆に言うと窓は開けられないって事だからな
春や秋の外の風が心地よい季節にも窓開けていられないという

あと、俺の経験上だとやはり幹線道路の騒音は気になった
鉄筋コンクリ造りのマンションだったけど、特に幹線道路に面した明かりとり用の小さな窓からの騒音が気になった

697774号室の住人さん (ワッチョイ d261-gvEZ)2018/06/18(月) 00:48:59.18ID:6cWeNisd0
>>695
そう、そういうこと>慣れる
そして窓を開けられないっていうのはマジ
雨音好きだったけど聞こえないし開けられないから聞けないわ
台風来ててもほとんど気づかないよ
すごい雨で道路に水がたまって、車がそれをザバーッとかきわけるレベルで
初めて音が聞こえて豪雨に気づくレベル
まあ俺はどちらにしても元々窓は開けないタイプだから窓を開けられないのはいいんだけどもね

698774号室の住人さん (ワッチョイ 4294-2ITt)2018/06/18(月) 01:30:27.12ID:xwDsQuhc0
窓を閉め切った生活とか考えられないなあ自分は。
いろんな人がいるんだね

699774号室の住人さん (ワッチョイ e557-7wDn)2018/06/18(月) 01:59:20.05ID:hMQGszvw0
北向き1階の物件てどう?その他の条件は完璧なんだけど

700774号室の住人さん (ワッチョイ 8670-lHJw)2018/06/18(月) 05:32:03.11ID:1/5D4DQC0
北向きで問題になのは寒さじゃなく湿気
換気がしっかりしていれば問題ない
風呂場や洗濯機周りが十分に換気出来てないとあちこちカビる

701774号室の住人さん (ワッチョイ 2e89-m0US)2018/06/18(月) 06:59:36.47ID:xQqTfMYy0
>>691
ロードバイクだよ。
ホムセンで買ってきたクッションフロアシートしいて、普通にメンテスタンドで横置きしてる。

702774号室の住人さん (アウアウカー Sa69-GuWd)2018/06/18(月) 07:24:12.76ID:QJsN0cG3a
オール電化のメリットデメリット教えて
自炊はあまりしない

703774号室の住人さん (ササクッテロ Spf1-DQQe)2018/06/18(月) 07:56:41.28ID:t+wcjtIWp
>>702
最近は停電もほとんど起きなくなったし、オール電化のデメリットはほとんど無いんじゃないかな。
兄の嫁さん曰く、ガスコンロに比べるとコンロ周囲が汚れなくなって掃除が圧倒的に楽になったのが嬉しいらしい。
逆にオール電化のデメリットでもあるガスのメリットは衣類乾燥機とエアコンで実力を発揮する。

704774号室の住人さん (ワッチョイ 41b2-Bw3Y)2018/06/18(月) 09:09:12.48ID:N5d4fs530
>>698
夏は冷房、冬は暖房使うから開ける機会なくね?
北海道でエアコンなしの物件だった場合は夏だけ開けてたわ

705774号室の住人さん (アウアウカー Sa69-0aGg)2018/06/18(月) 10:43:24.24ID:8s2egS9za
窓開けても虫が入る
エアコン送風でいい

706774号室の住人さん (アウアウカー Sa69-GuWd)2018/06/18(月) 10:53:59.95ID:gmr2W1BVa
ガスのメリットである衣類乾燥機とエアコンてどういうこと?

707774号室の住人さん (ワッチョイ 9962-uYXe)2018/06/18(月) 11:44:09.16ID:TaEWZ5iy0
ガス乾燥機とガスエアコンっていうのがあるんだけど、一人暮らしではそんなもの使う機会はゼロだな

708774号室の住人さん (アウアウカー Sa69-GuWd)2018/06/18(月) 12:09:46.39ID:T18JGMm3a
そんなのあるのか…
普通の家はないよね?

709774号室の住人さん (ワッチョイ 9962-gwa0)2018/06/18(月) 14:06:54.81ID:5CIEoJ3G0
プロパン物件選ばずに
都市ガスもしくはオール電化ってことでしょ

710774号室の住人さん (ワッチョイ 9962-uYXe)2018/06/18(月) 15:25:19.15ID:eIHWp8aK0
俺のアパートはガス給湯だけど、夏場はガス会社に電話してガスを閉栓してもらってる。
風呂は水シャワーのみ、炊事は1400WのIHヒーターでやってるからね。
ガスの基本料金が要らなくなるから節約になるぜ。

711774号室の住人さん (アウアウエー Sa4a-Pu+n)2018/06/18(月) 15:46:19.74ID:EIV4Xup2a
プロパンは地震の時復旧早いからな
都市ガスは30日までには復旧するといわれたがプロパン物件の友人は問題なく使えてるとかうらやましい

712774号室の住人さん (ワッチョイ 9962-gwa0)2018/06/18(月) 17:05:23.31ID:5CIEoJ3G0
まあプロパンは高い金払ってるんだから
それくらいは早くしてくれないと割に合わない

713774号室の住人さん (スプッッ Sd62-hVpi)2018/06/18(月) 17:18:36.47ID:f5ktQGkWd
IH便利やぞ

714774号室の住人さん (ワッチョイ 9962-uYXe)2018/06/18(月) 17:58:08.18ID:eIHWp8aK0
ただ100VのIHヒーターは火力的に物足りないのは否めないな。
200VのビルドインのIHヒーターを使ったことがないから比較できないけど。
俺はラーメンやうどん、パスタ、そうめん等をゆでるだけだから多少火力が弱くてもいい。

715774号室の住人さん (ワッチョイ 5935-eoBX)2018/06/18(月) 19:20:04.39ID:gEyN22MK0
>>702
メリットとして一番大きいのはガスの基本料金が無くなるということかな
ガス暖房や調理をするならガスのメリットというのも少しはあるだろうけど
自炊もしないならガスのメリットはあまりない
オール電化の一番のデメリットは自戸貯留型給湯の場合一回で使える給湯の
制限量があることかな平均すれば浴槽2杯分ぐら
ウチはマンション側で湯を沸かしてるから制限はほとんど無い

716774号室の住人さん (ワイモマー MMa5-GuWd)2018/06/18(月) 19:27:04.86ID:i0iPmE/0M
電気とガスならどっちの方が止まりにくい?復旧しやすい?

717774号室の住人さん (ワイモマー MMa5-GuWd)2018/06/18(月) 19:28:15.13ID:ZnM8MZ5WM
>>715
火力が弱いとかは聞いたことあるけど、自炊あまりしないのでそれは問題なさそう
しかしお湯の量に制限があるとは知らなかった、冬に出なくなったらきついな…

718774号室の住人さん (ワッチョイ 5935-eoBX)2018/06/18(月) 19:33:35.00ID:gEyN22MK0
>>716
止まりやすい順に
電車>ガス>水道>電話>電気

復旧しにくい順に
ガス>水道>電車>電気>電話

719774号室の住人さん (ワッチョイ 9962-uYXe)2018/06/18(月) 19:41:34.05ID:eIHWp8aK0
>>718
オール電化の電気代って深夜電力が絡んだ独自のシステムで、
割高だって聞いたけどどうなのかな?

720774号室の住人さん (ワッチョイ beb2-GuWd)2018/06/18(月) 21:07:09.65ID:ZScO/OQi0
>>718
電気は優秀ってことか

721774号室の住人さん (ワッチョイ 5935-eoBX)2018/06/18(月) 21:16:24.16ID:gEyN22MK0
>>719
オール電化向けの電気料金プランには、電気の単価が割高な時間帯・普通の時間帯・割安な時間帯があるという特徴があります。
以下に、東京電力のオール電化向けの料金プラン「電化上手」を例に見てみましょう。

「電化上手」の電気の単価(1kWhごとの料金単価)
昼間時間10時-17時夏季(7〜9月) 38円63銭   夏季以外31円64銭 
朝晩時間 7時-10時/17時-23時 25円92銭
夜間時間 23時-翌7時   12円16銭 

外で仕事をしている一人暮しの場合、料金が割高な時間帯での使用が少ないため非常にお得です

722774号室の住人さん (ワッチョイ 5935-eoBX)2018/06/18(月) 21:27:58.19ID:gEyN22MK0
すまない ↑は2014年12月時点での料金単価なので現在は若干変わってるかもしれない
ほとんどの電気給湯機は料金の安い深夜電力(夜間時間)を使いお湯を溜め保温するようになっているので
料金を安く抑えられる、電気使用量が大きいのはIHヒーター、エアコンなどなので一人暮しには有利
留守をするとき昼間のエアコンは消しておきましょうね

723774号室の住人さん (ワッチョイ 5935-eoBX)2018/06/18(月) 21:35:03.70ID:gEyN22MK0
>>717
お湯が空になったらボタンひとつで追い炊き出来る
あと料金は割高になるけど深夜に限らず追い足しする設定にすることも出来る
常に空になるような使用形態ならそういう設定にしたらいいかもね

724774号室の住人さん (ワッチョイ 06d4-qmzg)2018/06/18(月) 23:27:39.67ID:W0RzwxxV0
>>693
その物件、天竜川の堤防のすぐ横だよね
朝晩の通勤時間帯は、市街地の混雑避けて信号のない堤防をビュンビュンとばす車も多いよ

725774号室の住人さん (スッップ Sd62-LMK8)2018/06/19(火) 00:27:32.72ID:Jj+hDyIad
ネットで物件見るより不動産屋に行った方がネットに出てない物件を紹介してもらえることもありますよね?
そう思って実際に足を運んでまでみようかと思うんですが、不動産屋もいっぱいあってどこを訪ねたらいいかわからない…
どのように選んだらよいのですか?

726774号室の住人さん (ワッチョイ e56c-gvEZ)2018/06/19(火) 00:57:19.83ID:fjhLQL1z0
不動産屋もネットで検索するから検索条件が同じならほぼ同じものしか出てこない
担当者が条件をちょっと変えて見せてくれたりするくらい
奇跡的にまだネットに載ってないのが出てくることがあるかもしれないが
当然そういうのはまだ前の人が住んでるので内見出来ない

727774号室の住人さん (ワッチョイ 5935-eoBX)2018/06/19(火) 01:06:27.59ID:lpN/1avs0
>>725
都合のいいように希望条件を誘導してくれるから自分でネットで見ていたものと違う物件を紹介してもらえるよ^^

728774号室の住人さん (ワッチョイ 4204-5PSh)2018/06/19(火) 05:30:05.76ID:uZsMPUK70
>>725
チェーン店の不動産屋と地元の不動産屋を
交互に行ってみたら?

729774号室の住人さん (ワンミングク MM92-eBou)2018/06/19(火) 06:45:25.59ID:/05RfiFVM
>>722
電力自由化以降、新たに契約する事はできないプランだな。
今はスマートライフプランっていう、基本料金ぼったくりプランがある。
使用電力も午前1時〜6時までが少し安いが、電気温水器で冷水からフルで沸かすのに8時間かかるので、
ワンルームでも冬場は暖房と合わせて、2万くらいかかるのを覚悟しておく必要がある。

730774号室の住人さん (ワイモマー MMa5-GuWd)2018/06/19(火) 06:59:57.19ID:WXWuJN3TM
都市ガスが一番安いの?

731774号室の住人さん (ワンミングク MM92-eBou)2018/06/19(火) 07:00:53.74ID:/05RfiFVM
スマートライフプランの料金
基本料金
1kwあたり450円
(30分平均で計測、1時間単位に変換し、使用電力が過去1年で最高になったら、その基本料金が12ヶ月間続く、更に使えばもちろん基本料金は上がり、さらに12ヶ月間続く)
使用電力の料金
午前6時から午前1時まで 17.46円
午前1時から午前6時まで 25.33円

732774号室の住人さん (ワンミングク MM92-eBou)2018/06/19(火) 07:04:01.06ID:/05RfiFVM
>>731
逆に書いてしまった。

使用電力の料金
午前6時から午前1時まで 25.33円
午前1時から午前6時まで 17.46円

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