【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(>_<)こんなことで成功したv(^-^)v 103
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事故物件と周りの治安も調べとかないとダメ
後外人がいないこととヤバい犬飼ってる家がないことも >940
北より東西の方が暑いってのはもっと周知されたもいいよな
1級遮光2枚重ねとベランダにサンシェードぐらいしないと夏の日差しが防げない_φ(^ム^) >>940
＞そして10時くらいにはもう暗い
なんか面白いｗ >>948
関東でも千葉はあんまりいいイメージないな
民度低いというかヤンキーが多い？ >>955
不法外国人だらけの埼玉県とヤクザの本拠地神奈川がなんだって？ 物件というか不動産選びに失敗したわ
インターホンの音出ない
ガスの装置壊れてて温度調整できない
照明の安定器が劣化してて異音
洗濯機の水道が水漏れ
カーテンレールが破損していて付けられない
トイレの脱臭フィルター掃除交換した形跡なし、排気が異臭、取り寄せて自費交換
蛍光灯古いまま、すぐ切れて自費交換
換気扇の本体掃除してない
掃除してないからネジが完全にサビついていて外せない
換気扇と枠に隙間が開いていてコウモリさん入居
業者を呼んでもらうもただのハウスクリーニング、対応出来ずに退散、専門業者を呼べや
カーテンレールまでは報告して対応してもらったけど、
もうキリがなくて面倒で自分で処置していった。
コウモリの一件で挽回チャンスを上げてみたけど結局ダメ。
自分で処置した方が早かった
もう何してもダメダメ。次からは絶対違う不動産のところ選ぶ 証拠残しておかないと出ていく時957のせいにされて修繕費取られるかもよ >>957
築何年の格安物件にしたの？
そんなのよく見つけるなレベルじゃん >>959
築26年や。
2LDKバストイレ別、単独洗面台、バルコニー、ウォシュレット、カメラ付きインターホン
田舎価格4.8k駐車場込みで物件としての条件は悪くないんだよ
管理がクソ
全部処理したから入居前よりも良い状態やわ。作業料取りたいレベルやクソ 1Fがメガネ屋の物件ってやっぱりやめたほうがいいかな >>964
飲食店以外の夜間営業無しの店はむしろ当たりかと
夜は人居ないから静かだし
飲食系じゃなければゴキブリの心配度も低くなる 1Fが美容室だったことあるけど別に何も困ったことはなかったな
ただそれと関係あるかは分からないけど不審者にマーキングされたことはあったから
女性なら人が出入りする店舗が入ってる物件は避けたほうが安心かもしれない 商品の搬入とかで朝トラックが・・・とかもないだろうから眼鏡屋なら平気そう
１Ｆがコンビニの物件を内覧したことあるけど
看板が窓の目の前でまぶしいからそれを決定打にしてやめたんだが
よく考えたらコンビニ１階なんて自分が使う気じゃなきゃ最悪の極みだな メガネ屋いいじゃん。
そこで購入したらメンテナンス楽じゃん 夜間人がいないの確定は魅力的だな
土日営業中だとしても、メガネ屋ならそうそう煩くならんやろ 住んで1年少しでの蛇口からの水ポタポタ漏れの修理の負担はどちらになりそうですか？ そういうのは何年とか関係なく大家
故意に壊したのでなければ >>970
基本的(明らかに故意破損など入居者に非がある場合以外)には
付属設備の故障等は貸主負担
前入居者残留物と明記されていたもの
(エアコン等)は自腹になるから注意だが >>957
似たような感じだったわ
最初苦情と修理依頼出しまくってたが、線引きされてて反論されるのはどう足掻いてもやってくれないから、なんかもうクレーマーみたいに思えて最近は不具合見つかっても連絡しなくなった
壊れて一度で閉まらないドアに壊れた換気扇‥ 賃料って消費税率に連動するの？
内見した物件の重要事項説明書に記載があったけどあんまイメージつかなくて ひっくるめて考えればトータル＋なんじゃねえの
納得して契約したのも自分なんだし 賃料は非課税高不課税で消費税かからん
法人契約は課税取引 家賃は消費税非課税にするってのは昔団地に住んでる人たちが運動起こして除外させたんだったような 200世帯ほどで建物前に駐車場がある郊外のマンションだけど車のドア開閉音を口ずさんでてうるさいなと思って見ると必ず同じ家族
他の人たちは出入りすら気にならないのに コロナ禍の時に遠距離勤務が認められたからと郊外に家買って引越した人は今泣いてるわ
自分は逆にここぞとばかり会社徒歩圏内の分譲賃貸に引越した
今ここ借りようとすると同じ間取りで5万以上高い物件しかない 今のアパートより、昔のバブルの頃にできてたアパートの方がきっちり作られてるっていうのは案外 あったりするのか？ 基本はないと思うなぁ
何かしらの建築基準が変わった直後の物件なら
「基準落とすと大事だから慎重に作った」とかありそうだが
素人が見極めるのは無理だと思うし >>985
ないと思うよ。うちは平成三年築だがレオパレス並みに壁薄い。
後から引っ越してきた隣人が学生で生活音うるさすぎの昼夜逆転で
こっちは不眠症になってる。ちなみに管理会社は入ってない。
現状すぐには引っ越せないから追いつめられてる。 平成3年ならバブル終わってるんじゃ？
バブルの方が強い説ってのは
金が有り余ってて構造に全振りした物件あるかもって希望でしょ？
そんなことするなら構造そっちのけで設備なりにお金かけそうだけど >>987
うるさい奴にまず最初はポストに静かにしてくださいって
書いた紙投函、それでダメだったから
ドアに貼ってやった事ある
それでめでたく出て行った
まあリスクはあったけど 最近、500万くらいで狭い家買えるらしいですが、賃貸派？の皆さんは興味ありますか あと数年で人口激減期に入ると築年数たったマンションだらけで入居者いなくなるよね、人口減っても新築は人気落ちないだろうし。 >>994
家買うと町内会自治会必須やぞ
入らなかったらごみ集積所使えないからとか言われる 内見は隅々まで見とけよ
実際指摘しまくった俺みたいに審査する前に落とされるとかあるからな
放置してると自分の責任になすりつけてくるからな 敷金取ってるのに入居者にクリーニング代請求してる物件…
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