【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(>_<)こんなことで成功したv(^-^)v 103
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
>>249
場所にもよるけど10万なら20平米以下 なんかのテレビでやってたけど8万ぐらいで都内19平米の1kマンションて感じだったな
番組企画で学生の女の子だったからまぁ参考にならんかもだが_φ(^ム^) 自宅マンション敷地内のバイク駐輪について 125ｃｃのバイク乗りですが本州から札幌の賃貸に引っ越ししてマンション敷地内にボロいチャリや車が 無造作に停めてるスペースにバイクを停めてたんですが、1日4時間だけ勤務してる管理人?に契約に伴わない違法駐車なんで数日以内に退けてくださいな 紙がバイクに置かれてたので慌てて契約書を引っ張り出したんですが、そのような文言の記載が ないんですけど置いたらダメなんですかね? 入居前に不動産屋に聞いたら別にノーとは言われなかったんですが 管理人にそのまま伝えなよ
日本語でおけって言われそうだけど そもそも置いてOKって書いてないんだから
黒じゃね
てか敷地内なのか？ってとこが怪しい >>249
世田谷区民だけど
豪徳寺、経堂辺りなら10万以下で30ぐらいはある
15万だせば50平米のマンション借りられるぞ
歌舞伎町や渋谷駅周辺のマンションは小部屋で高いけどね 完全に中庭？的なスペースで住人のチャリ置き場と一台だけ車置いてて
もし今週末までに移動しないと警察呼ぶと書面には書いてましたけど完全に敷地内だから駐禁も切れないとはいえどうしようかな‥
都内とかなら暗黙の了解でスクーター停めてるのも珍しくないけど北海道の管理人だからなあ 原付ならまだしも場所とるだろ
こんなん置かれたら イヤだわ
傷もつけたら厄介だし 月極いけよ 喫煙禁止物件が少ないのが理解出来ない
ペット禁止なんかよりも圧倒的に健康被害面で有害 因みに今喫煙してる奴はほぼ屑だから騒音もセットだしな 世帯数40くらいのマンションで家賃も安くはない方なのに盗難事件が多いから置き配なんて怖くて頼めない 禁煙物件は増えてるけどスーモとかクソサイトが探すの邪魔してるから少なく見えるだけ
探すなら管理会社が禁煙物件増やしてるシリーズ名のマンションがいい
「ライオンズマンション 禁煙」
「スカイコート マンション 禁煙」
「秀和レジデンス 禁煙」
「日商岩井マンション 禁煙」
「トーカンマンション 禁煙」
「ワコーレ マンション 禁煙」
「クレヴィア 禁煙」
「ザ・パークハウス 喫煙不可」
「菱和パレス 禁煙」
「クリオ マンション 禁煙」
で検索 suumoも「女性限定を除く」のオプション入れてほしいよな ベトナム人入居不可のマンションがあったら人気出るだろうな 隣がタバコ吸うから臭い
ベランダで吸ってるわけじゃないのにニオイが部屋に入ってくる 前住んでたマンションは、たまに風呂場の通気口からタバコの臭いしてた
ある程度裏でつながってるから、どっかの部屋から流れ込んでたんだろうな >>270
ぼったくりマンション？治安の悪い所なのかな ガーラってエントランスに全力尽くしてるのな
外ヅラは豪華だけど部屋入ったら意外としょぼい レジディアとかもエントランス全振りだよ
設備は充実してるけど部屋は狭い いまどき国内に治安がいいと言い切れる場所はないと思ってるから管理会社の能力は問われる訳で 良 1LDK広くて快適
悪 ルール違反の一家で住んでる奴がチラホラ。こういう一家は玄関前が汚ねぇ。傘、自転車、植木いくつも置いて掃除しねぇ汚ねぇガキがうるせぇ お前んちに掛けてるわけじゃないんだからいいだろ
人んちの玄関ドアにも賃料払ってんのかお前は 住民層が低くなるにつれ共用廊下に私物を置き出すから傘があると気になるのかも
ただ年寄なんかは傘とか置いたりする場合があるから一概にヤバい奴かは分からんけれど_φ(・_・ >>278
共益費払ってるだろ
傘置いてるやつはその廊下も占有部になってんなかよ(笑)
そもそも規約で禁止されてんだから傘かけてる方が悪いだろ そのぐらい許してやれよ
自転車置いてるとか荷物置いてるなら分かるけど人んちの玄関まで文句つけんな
そもそも規約でーとか後出しジャンケンすんなや
だったら初めから規約で玄関に傘掛ける禁止だからやめて欲しいって書き込め
てかお前んちの傘規約なんて知らんわ 傘は場所取らないから気にならないけど、ベトナム人が三輪車置いてたのは邪魔だったわ
ドレッシングとかソースを三輪車に掛けたらやっとどかしたけど >282
そのドレッシングやソースって隠語..ですよね？ _φ(・_・ｳﾑﾑ.. >>282
流石に隠語ではないです^_^
あまりかけると廊下が汚れるから少量だけどね 家賃払っとんのか？って聞かれたから共益費払っとるって返ししんでんだろ
規約で共用部に私物置くなっていのは、常識だとおもってたわ、なんかすまんな
共益費払ってるから文句言う権利があるとか思ってなくて
禁止されてんのに、公然と置かれていることにもやもやしてるんや 悪評で有名な例の会社はホントやめときゃ良かった…
マジでネットの噂通り。ヤクザ紛いのぼったくり食らったわ
1K6万の物件なのに退去で敷金とは別にクロス代で50万も要求
断ったら「じゃあ保証会社から取るからいいですね？信用情報に残りますよ？」って脅されたわ
ドコとは書かないけど、悪評は素直に信じた方がいいと学びましたわ >>286
家賃と共益費はそもそも違うものだろ
共益費は維持管理費用やぞ うちの不動産会社かなり昔住んでた家まで把握しててキモかったな 入居すぐに部屋の汚れてたり傷がある場所をチェックして紙に書いて送り返すやつ
発送してから書き込んでない箇所に床の取れない汚れや傷が数カ所あるのに気付いた
退去時に自分がつけた傷汚れと言われそう
>>287みたいな数十万とかいう話時々聞くからかなりビビってる
>>287
で、どこよ？イニシャルだけでも… 管理会社と保証会社がグルになってるとこあるからね
まず管理会社側が法外な請求ふっかけて、拒否したら即保証会社に支払わせて金回収する
そうすると債権が保証会社の方に移るから後のやり取りは保証会社とすることになる
そうなったら単純な「不当な請求者vs賃借人」の構造ではなくなって
債務者vs債権者の対立構造になるから、なかなか素人じゃ時間的にも金銭的にも精神的にも訴訟で取り返すのが困難になる
この三点方式使ってるとこが実は結構多い
なので契約前に管理会社の噂を徹底して洗った方がいいよ >290
いい部屋ネットの大東がなんかそういう事を一時期よく5chで書かれてたりはしてたな
その人の言ってるとこがそうなのかは分からんけど_φ(^ム^) クロス代50万って何したんだ？
ペットでも飼ってたのか？
この手のはなしは被害者が大抵非常識な部屋の使い方してたりするから鵜呑みにできない タバコ吸ってたりするとクロス全部張替えだけど
せいぜい数万だわな
50万てのは明らかに設備壊しまくったりしない限り有り得ん 給湯基本料とか設定されてるマンションはやめといたほうがいいかな？ >>287
話しもってるでしょー
1k6万で50万はないなー 50はわかんないけど、30万はわりとよく見る価格ではある
大抵文句付けたら下がったってオチにはなってるみたいだけど…
保証使ってぶんどるとか裁判沙汰は中々みないね
まぁでもどこかは察しがつく。検索するとぼったくりですぐ出る2～3社のうちどれかでしょう 今は亡きヒロコーポレーション(扶桑管理が前身)で学んだわ
退去時の立ち会いの時その場でyesと言ったりサインしたり支払ってはいけないことも
>>300
の通りなのにクロスだけでか25万 修繕費として敷金16万差し引いても40万ほど請求されたから 家賃四万五千円の物件契約したら
仲介手数料で52800円取られたんだがおおくないか？
不動産屋に内訳聞いてみるつもりだけど
もう支払ってたら返金とか無理かな 敷金以上取られたことないし、返ってきたりもしたな
退去時に掃除してる？だいぶ違う印象なるよ >>302
一ヶ月ちょい分ぐらいいいじゃん
多すぎると思うなら契約しなければいい 退去の立ち会いは同席したらアカンよ
一緒に確認したよな？ってあっちの言い値で請求できちゃうからね
同席せず、請求してきた金額の根拠を先に言わせてから反論して交渉するのがベター
金額に納得したらサインしてやるよと強気でいい。
ほんで全部メールでのやり取りに徹すること 契約時のクリーニング費用しか取られたことがないわ、もちろん敷金はクリーニング以外は帰ってくる
警戒してかなり掃除はしてるけど 警戒してたけどざっと掃除しただけで窓際の床の傷みもしっかり減価償却で換算してくれたな
誤って壁に穴開けてしまったけどそれは2万程度だったし >>302
賃料の1.1倍（税込）と法律で上限決まってるから49,500円分が上限だね >>308
法的義務ないよ。特約とかに書いてあれば必要だけど超レア
立ち会いしなければ、請求金額送られてから根拠を求めることで請求側が証明する義務が発生するから交渉しやすいけど
仮に立ち会いしてサインまでしてから請求されたのを覆すのは困難
まぁ喧嘩腰でなく、「忙しくて立ち会い無理なので書面とメールで送って」と言えばよい と言うか立ち会いの場で言い争えば良くない？
ワイは結構それで減額させてるが それができる人、かつ効く相手ならそれでいい
仮に女性一人で男複数人とかで乗り込まれたら怖くて無理よ
そういうの避けるためにもね うち玄関はこんな感じで突っ張り棒して傘やってるけどアウト？
ここを皆の共有部分と言われたらムカつくんだが…
https://i.imgur.com/5U8L9vZ.jpg >>313
厳密には扉の外はアウトのような。
しかしファミリー物件ならベビーカーとか置くでしょうね。
そして誰からも苦情こないからセーフ。 >>313
契約書見てみ？
必ず共用部に物置くなってかいてあるから
管理会社がいい加減なら問題ないが物件によっては定期的に掃除来るときに警告されるよ >>318
契約書には何も書かれてないし定期清掃でも普通にしてくれてるw >>313
厳密にはアウト
認識しつつ一、二本で小綺麗ならギリ見て見ぬふりかな
ただムカつく言ってるのがムカつくわ
当たり前になるとそのうちなんでもありになる その感覚はヤバいよ 関東郊外のアパートに住んでいるんやが、敷地内に15棟くらい建ってて、環境は静かで不満なかったんやが、
おそらく今日からかな？東南アジア系の子たち15人くらい引っ越してきた。
何部屋かに住むんやろうけど、自転車で集団移動して、駐車場の車の間を無理やり通り抜けてる。
車ぶつけられそうで怖いんやが。
ちなみに住んでるのは、別の建屋なんやけど、俺の車と車の間をチャリで、普通に通ってるんやが うちのアパートは玄関ドアの横に傘を引っ掛けられるように小さな手すり風のものが付いている
雨の日傘さして帰ってきたらとりあえずそこに掛けておいて次の日乾いたら取り込んでるが掛けっぱなしの人もいる
その手すり風のものには自分を含めほとんどの部屋の人が玄関用虫コナーズ的なのを掛けてるw >>324
こっちは共益費払ってんだから玄関先に傘置くな 営業でいろんな建物行くけど共用部私物は民度関係ないね
外廊下だとチャリや傘が置かれてる確率高いし内廊下だとアマゾンで買った水ダンボールのまま放置とかあるある ドアノブ傘くらいは常識ラインではあるからまぁ
布団干してたり靴出してたりすると、おっと？ってなる どう考えても３人以上は住んでないはずなのに、5,6本常に傘があるのはおかしい
それはせめて必要最小限にしとけや 民度低いアパート住んでた時に
階段の手すりにまで布団干してるアホいてワロタわ
許されるのはせいぜいベランダまでだろ
玄関側にまで干してる奴はキチガイだし
ましてや階段部分とか有り得ん… 喫煙者の気配感じたら絶対入居しないようにしてる
基本マナー悪いし(ド偏見)、マナー守ってたとしても集合住宅だとどうしても換気扇とか通風口から入ってくるんだよね
じゃあ辞めれるか？っていうとアレ依存症患者そのものだから100パー無理だし ドアの手すりで流しそうめんしてるマンション_φ(・_・ >>325
確かに共有廊下に物を置かないようにと規約あるけど
じゃあ何故玄関ドア横に傘掛け付いてるんだろうね？
そもそも傘掛けじゃないのかな
引っ掛けやすいように窪みまで付いてるから手すりではないと思う
↓こんなやつ（拾い画）
https://img.smiland.co.jp/imageconvert/cvt2/100952/rent/4063676/9999/bukken_5.jpg?id=ea77743f9f これはSMした時に首輪したオッサンを繋いどくやつだぞ_φ(・_・ 物を置かないようにの規約って自転車とかタイヤの事いってんだろ
傘置くなって言い掛かりレベル >>335
それが傘掛けならそこに傘掛けるのはいいんだろ アホか この場合は発達なのかアスペなのか？
もしかして自閉症？ ドアの外に傘はまずいんちゃう？
それ許しちゃったら、なんでもかんでも外に引っ掛け出すぞ
コンビニ袋とか、ゴミ袋とか
うちのとこは、ドアの外は一切不可だな
ベランダにも物を置くの禁止だし、結構厳しい 自分の留守中に近所の親がやってきてドアノブにスーパーの袋掛けていく（中はなんだったか忘れた）のもアウト？
まあ、自分は恥ずかしいしイヤでやめてくれと毎回言ってるんだが、昔ながらの警戒心が薄い親で実家も寝る前までドアの鍵かけずに在宅してる アウト
周りは共益費払っとるからな
宙に浮いてても荷物は荷物だから
迷惑 前のマンションの時に隣人がベランダにゴミ袋置いてて
大量の虫（ゴキブリとか）が発生してたわ
マジでしねと思った 共有部分神経質マン多すぎてキモいな。心に余裕持てよ（笑） 家賃安いとこは民度が低くてルールを厳格にしないと好き放題されるのかな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
