【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 54
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
>>616
内覧は必須だよ
入ってみたら予想してたのより狭かったとかあるんだし 内覧を出来るのにしないメリットはない、そんなことはわかってる
内覧出来ない物件を対象にするかどうかの話
基本、内覧出来ない状況で決まってしまう物件は条件が良い
そりゃ内覧出来る物件を差し置いて決まるわけだから当然
つまり選択肢を内覧出来る物件に限定するか、内覧出来ない物件も含めるかの違い 内覧できねぇのなら住人に聞くってのもアリだと思うけどね
挨拶がてらに あと内覧出来る物件に限定するなら
比較的すぐに家賃発生してくるから
引越し予定よりあまり早くに探しにいかなくていい
見れます 即入居です 家賃発生します のパターン 不動産屋さんって、内覧する前に決まる場合もありますよとか警告してくれるもの？
４月頭に内覧決定したけど、それまでに誰か本決めしちゃったらどうしようと
前スレで、内覧待ちしてた物件を、内覧無しで決められちゃった人が嘆いてて
ちょっと焦り出てきた >>693
住人に聞くってアポなしで突然ピンポン訪問して聞くってことだろ？
物騒な今どき宅配予定もないのに見知らぬ人がいて玄関開けるかな
自分だったら間違いなく無視するわ >>690
ウチの両隣も女でくずだわ
赤ちゃんの泣き声に床ドンするBBAと深夜に泥酔して暴れる外人 電車通勤する人は駅やバス停からの所要時間も実際に歩いて確かめた方がいい
信号や真っ直ぐ行けないなどで記載されてるのよりは時間掛かる
自分のとこは駅から18分って書いてあったけど普通に歩いたら25分位かかったｗ マンションの口コミサイト読んでたら、
歩道橋が２つあるから倍の時間かかりますって書き込み見たの思い出した
内見する所、インターネット無料なんだけど、
コレもググって見ると心配な点が多々あった
シンプルにラッキーとか思ってたんだけど、甘かった >>696
そんなこと細かいルール決めしなくても
マンション出てきたとこに声かけてもええんやで 見ず知らずの人がいきなり近所の詮索してきたら完全に不審者だわな。 繁忙期で人がいないからって1人で内覧行かされたぞ
みんな目立たない所にキーボックスがついてる物件だったからむしろそれでよかったけどね 今住んでるマンションすげー静かで、当たりだ！なんて思ってたけど玄関前の通路で上下の住人が喧嘩始めたら、めちゃくちゃ声聞こえることがわかった。駐車場からの声も聞こえるし。マジ喧嘩怖い >>698
あるある
あと、道路渡った目の前がコンビニだけど、信号まで５分あるとかね >>698
自分と全く同じでワロタけど、徒歩18分ってバスか自転車で行くっしょw >>704
ドアからの音って以外とガンガン聞こえるよね、壁ごしの方が聞こえないことが多い…
はーうちもドアから音聞こえる＆聞こえてるかも知れないから気が休まらない二重苦っすわ >>698
君が病気もせず人より元気なのは人より歩いてるらだ。不動産屋に感謝だな 最近自分で物件のエントランスや周りの環境を見に行くから怪しまれないかドキドキする なぜこの間取りにしてしまったのか、問い詰めたい物件がある
駅近、日当たり良し、築浅、家賃もいい感じで、
キッチンの位置が謎なばかりに、実際より部屋がずっと狭く感じられる >>665
そう言うのを趣味にしてる人が居るらしい
>>700
牧歌的な田舎に住んでるのかな？
都心部だと無視されるか下手すりゃ不審者として通報されるし、そんな奴が入居してきたら普段なら我慢する事でも管理会社に文句言うわ
>>708
自転車通勤が嫌になって、電車通勤のため駅徒歩1分に引っ越したら健康診断の結果がビックリするほど悪化したw 不動産関連の書き込みで、近所の人に聞きこみするのって普通によくあるよ 書き込みではあっても実際がどうなのかは分からんよね 近所に聞いて教えてもらったって所までセットなんだから、
それ以上の実際って必要無いのでは？ 聞き込みしたいけど、そういう能力が無い人にはこんなんもあるで
https://www.area-report.jp/
でも自分で行った方が細かいニュアンスがわかって良いと思う >>706
雨だとチャリキツいしバスだと時間通りこないわラッシュでギューギューだわで最悪
やっぱ徒歩最強 聞き込みに資格なんてないし業者に依頼するなんて愚の骨頂
普通に社会生活出来るレベルの人間なら出来る
ただし社会不適合者やコミュ障、見た目が変質者等の人は依頼した方が良いかもね 物件サイトによって募集情報が違うのなんとかならんのかね
1階で4月上旬空き予定もあればすでに空きになってたり
今日更新したら１ヶ所だけ3階募集してるし、どれがほんとかはっきりせえよ
これで実際に訪問したら3階じゃなくて1階でした～とか他の物件紹介する魂胆だろ 物件名か住所わかればストリートビューで外観見たら管理会社わかるときもある
そしたら管理会社が出してる物件情報が一番正確だと思う 安いマンションは住めたもんじゃないな、何処にもいけないバイトオッサンが年中無休でドタバタしとるしはよ逝けや能無しが つまりその能無しと同じ時間にあなたも部屋にいるのですね 駅前過ぎだとウザいよ。通行人が多いから出入りする姿を目撃されてマンションの住人だとバレバレ。ゴミ出しも通行人多いと何だかマヌケだねぇ。これが駅直結マンションなら別だが 送り迎えの路駐がウザいこともあるからな
駅前すぎるのもダメだな 駅直結なら良いがそれ以外なら少し離れてた方が良いな 住宅地の駅前でも電車到着して帰路に向かう人の流れが駅前だとまだ分散してないから多数の視線に晒されると言えるわけよ。これ、美人女性だとストーカー被害に発展しかねない。神経質な人なら駅前より少し離れていた方が良いかもよ。
後は老人ホームなんかもたまに夜中に救急車。そしてゴミの量が多いから収集車の音がやかましい。 駅近で、でも大通り沿いとかじゃなく、かつ南向きで日当たりもいい
こういう物件も、金さえ出せばあるんだね
タワマンとかなら可能だとは思ってたけど、
そもそも街の構造的に無理なのかなと思ってたわ
金持ちいいなぁ 家賃どのくらいまで許容しようか悩む
年収の30%はあり得ないとして、15%でも嫌なんだよなー 駅から10分くらいだけど仕事も買い物も趣味もほぼ全てチャリ圏内だから問題なし
年に数えるほどしか電車に乗らなくなった
大阪市内平坦でどこでも自転車で行けて便利 >>733
年収少なすぎて3.5万のところ住んでても15%超えてて嫌になる 駅裏の小路で、閑静な住宅街だったのに、
駅前開発で新たに駅出口が出来て（それまで西口しかなかったのが東口ができた）
マンション前がロータリーになってしまった
駅まで徒歩10秒という非常に便利な立地になったが、騒がしいし人が多くて落ち着かない
小さな駅だったのに、ビルも大きくなり日当たりも悪くなった
大通りや駅近くの一本裏が静かで便利で好きだったのに
引っ越そうか悩む >>738
どこの路線だかわからないけど、ダイヤ改正で例えば各駅停車しか停車しなかったのが快速や準急が停車するようになったりすると、さらに人が多くなってしまう。
便利になる反面、必ずデメリットも生まれるよなー >>739
>>740
便利にはなったんだけどね
とはいっても、今まででも十分便利だった
西口前の商店街までぐるっと回らなきゃならないから、（とはいっても５分もかからない）土地勘ない人は東口をえらばないので家賃も少し下がる
穴場だったんだけどなぁ
駅近くで静かなところって貴重だね 駅近でオフィスビル、商業施設が集まってるような区画のマンション、どうもビジネスホテルに泊まってるような精神的忙しなさがあったな
便利は便利なんだけど
夜中は昼間と打って変わってひとけがなくなるからゴーストタウンめいてて侘しい雰囲気
静かな住宅街の、人が歩いてない雰囲気とは違う無機質感…
それがいいって人もいるけどね 駅近くがいい！ってことで初めての引越し何も考えず大通り沿いに引っ越したけど、まあ車がうるさい
特にバスのエンジンふかす音がﾌﾞｵﾝﾌﾞｵﾝ！
当時は駅前なんだしそれくらい普通だろうと思って慣れていた
物件サイトながめてたら、そこから少し小道入って数百メートルのとこ、家賃1万以上安い上に光回線まで入ってるとこがあって
4年以上住んでから移ったけど、ほんともったいないことしたなと思う
あと電気コンロ（IHじゃなくて電気ｗ）からガスコンロになって食生活が激変した
あとチャリ置き場が前のとこは屋根なし野ざらしｗ頻繁に買い換えてたわ >>744
どのくらいの大通り沿いでした？
今考えてるのが、片側一車線のバス通り、３階なんだけど、
鉄筋コンクリートでも結構音ってキツイかなぁ
駅近の一本入った通りだと、今度日当たり絶望的みたいな物件しか無いんだ
まぁ予算上げれば見つかるんだろうけどさ >>744
時間貸し駐車場の料金に似ているな。
大通り沿いの人目に付きやすい駐車場は高いんだけど、
1本通りを入った裏道的なところは全然安いの。 オフィス街は夜は静かで良いかも。周辺の店はリーマンに合わせてるだろうから夜は閉まっていたりで買い物はコンビニ程度しか難しそうだがな。日中もリーマンやＯＬが大半だから治安も悪くない。但し車が行き交う場所はダメだね 不動産サイト、家賃で検索するんじゃなくて、
一年間、もしくは二年間借りたら総額いくらになるかで検索させてほしい
高いようでそうでもない、安いようでいて別に安くない、
敷金礼金その他諸々で、家賃だけじゃ判断できない
いちいち計算するのめんどくせぇ >>748
あー、一部の不動産会社で「めやす賃料」って表示してあるところあるねぇ
4年間借りた場合に更新料や礼金含んで1ヶ月あたりいくらなのかってやつ。 >>745
片道一車線だけど駅につながる一番の通りだったからね
朝と夕方のラッシュ時がうるさい
防音はしっかりしたとこで隣の音は在宅してるのか判別できないくらいなにも聞こえない
窓閉めたら寝るには問題ないレベルだったけど、それより家賃のほうが高くて参った。安くてうるさいならともかく…
立地がいいから強気の募集してんだろうな～。実際空いてることほとんどない >>750
ありがとう
うわー同じ条件だ・・
＞駅につながる一番の通り
内見はするつもりなんだけど、素人だし、住んだ時の感覚掴めるだろうかって心配してる
４年は惜しかったけど、いい物件見つかって良かったね >>751
逆に、開発しまくった後の微妙に広く取れない土地に、むりやり投資物件でマンション建てて貸したりするんで穴場かも。
東京で言えば、日本橋～銀座界隈のマンション。
もちろんまとまって広い土地が取れればオフィスビルなり億ションなりになるんだろうけど、
広い面積とれないからって仕方なくシングル向けの狭い間取りって貸してるようなやつ。 閑静な住宅街選んだつもりが
住宅前が超抜け道(泣)
車の流れ.周辺地図も良く見る ホームズで目付けてた物件なくなったんだけど
決まっちゃったのかな、、 1階しか空いてなかった物件がなんと3階も空いたのでさっそく申し込みしたら空くのは5月下旬だから1階どうっすか～ってのらりくらり
いやだから3階がいいっつってんのに
2ヶ月も前だから入居申し込みさせてくれないのかね。とにかく押さえたい。直接店舗行って申し込みしてこようかしら ３階はもう申し込みが入ってます
つまりもう他の人で決まってます >>755
他のサイトだと掲載されてる事もあるよ
ホームズ以外も見てもいいかも
>>756
そんな事もあるの？
＞入居申し込みさせてくれない
申し込み、ぜひ頑張って欲しい あまり話題にならないけどみんなキャッシュバック賃貸のこと知ってる？
キャッシュバック賃貸経由すると5000円～お金貰える
画像や検索はスーモとかの方が使いやすいけど >>758
見たら元の仲介業者のページには載ってた
けどホームズが一番信憑性ありそうだから心配で
事情で引っ越し確定じゃないからあと数日は動けないのだ、、 高級外車（型落ちベンツ）乗ってるタイプは変なのが多いよな、マンション外周や入り口を塞ぐように駐めやがる 7万
RC壁ペチペチ4階建て階段のみの4階
築17年東向1K26㎡BT別駅徒歩7分 >>763
７万で見つけたのは凄い
階段なのがポイントかね
エレベーター有りでそんな感じの条件で探してるけど、
8.5は下らない感じ
まぁ日当たりも多少気にしてるけど ttps://president.jp/articles/-/27939?display=b 立地無視して比較じゃ意味ないな
うちは4/4階RC界壁コンクリートの2DK43m3で6万
ただし4つの駅のちょうど中間地点でどの駅も徒歩30分以上w
しかも高台にあるからどのルートでも激坂
もちろんエレベーターなし >>768
キッツイなw
でもそういう所に住める人って、
肉体的にも身体的にも健康そう 東京都と言っても広いんだぜ
築50年のいわゆる団地もRCだぜ 壁叩いたときにペチペチ鳴るといいってのは軽量鉄骨でも当てはまる？
隣室側の壁はペチペチ、それ以外はボンボンだったから多少は音漏れマシかな？ 763だけど隣駅が都内の千葉
23区でこれは無理だろうな
しかもこれ値引き後の値段だし
同じ階の部屋が空くのでホームズ見たらうちより1万近く高かったw
暇な時期に探せて助かった いろいろ住んでみて思ったのはやっぱ24時間ゴミ出し可能は正義
あとスーパーやドラッグストアは距離よりも通勤経路内にあるかどうかが大事 引っ越し費用高騰してるみたいだし
冷蔵庫と洗濯機はリサイクルショップで買い取りや大型ゴミに出すのも良いかもな。
というのも冷蔵庫と洗濯機は掃除も限界あるから菌が繁殖してるだろうから割り切って買い換えするのも良いかもしれない。
これは寝具にも言える。冷蔵庫、洗濯機、寝具が無いなら引っ越しってより段ボールで宅配便にした方が安そう。 昨日だか今日の朝、でかいカラーボックスが粗大ごみ扱いで
マンションのゴミ置き場に２つ出てたな。 >>779
二年くらいレンタルしようかと思ったけど、
やっすいの買ってリサイクルショップとかも手だね
確か大型家電は粗大ごみとしては捨てられない筈
>>777
一万違う時もあるの！？
マジかよーー時期ずらしてーー >>759
大家が広告費ADってのを大概ひと月分くらい出してる
その中から捻出するかもしくは保証会社のキックバックからも出せると思われる
大家で入居申し込みの依存度高いから黙ってるけど
最近の物件はストーブ清掃 エアコン清掃 などなんでも金金金とくっつけてる
敷金6か月くらい置いてもらって保障会社抜きでやれば借りてる人もメリットはあるんだけど
お互いの信頼関係は２年も過ぎないとわからないしな 私の実感する日本の韓国化
・ゲーム依存症になる日本人が増えた
・学歴や経済条件での国民の分断
・ストレス社会の低年齢化(乳幼児の泣き方の変化)
・歴史に拘る右翼の台頭
・街宣デモが急増した
・愛国心を持たない日本人の台頭
・マスコミの攻撃が陰湿になった
・向上心のない卑しい国民の台頭
・性欲の高い男性が増えた
・治安が悪化した
・鉄道嫌いの日本人が急増した
・日本人の民度そのものが低くなった >>777
退去の機会に内装や設備をリフォームして賃上げってよくあると思うんだが、
その1万円高い部屋はいい設備入れてるかもしれんだろう。 >>773
こういうキッチンと部屋が一体化したとこ嫌だなあ…
料理したときの油って意外と遠くまで飛んでるもんだよ。家電やパソコンがベトベートになる
料理しない人がこういう部屋選ぶのかな
うちはキッチンの配置を最優先事項の一つにしてる >>785
1LDKなんてたいてい一体化してるだろ 東京23区で最も家賃が安いのは？最果ての地"西高島平" [963243619]
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1553037389/
ev無し4階住人は組立式家具多い
バラし簡単のメタルラック活用 >>785
このタイプの換気扇はダメだな
フードがあるタイプだとかなり軽減されるよ
それでも料理によってはどうしようもないけど 住みたい最寄り駅が決まっているなら周辺を歩いて良さげな物件名や住所を予め控えて、それを限定に探してもらうのはありかと ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
