【購入】持ち家、マンションで一人暮らし12【相続】©2ch.net
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>>237
自分が普段から気をつけてれば業者に頼む必要なんかないよ
集合住宅はとんでもない馬鹿がいるからやってるんじゃないかな
廃油とか気に入らないシャンプー1本流したりね
戸建てで排水でヤバイのは洗濯機のところで、定期的に外して洗わないとヌメヌメのかたまりが出来る
年に1度やったら十分だけどね
それ以外のところはパイプクリーナーだけで大丈夫だと思う >>238
髪を洗えば髪の毛がたくさん抜けていくだろ。そして石鹸は冷えれば固まるからそれも合わせて詰まりの原因になる。だからこそマンションでは年1回 排水管の高圧洗浄をやるわけだ。
戸建の方が排水管が長いわけだから余計に詰まりやすいはず。まさかノーメンテなのか？ うちは10年以上ノーメンテでなんの問題も無いな 築古だからもっと長い期間ノーメンテの可能性も高い >>230
数千円から？センサーの設置場所等、自分で選べるよ
セコムは値が張りますｗあれは事後に保険が使え、保険料込み
ALSOKは無いけど、大凡半額くらいな感じ。。 結局、戸建に住んでる奴って家のメンテに無頓着な奴が多いってことか。
そんな奴が住んでた家を買った日にゃ相当なハズレを引くことになるな。
マンションは管理費が無駄 → 戸建は管理費がかからなくてラッキー
↑こういう単純な奴が多そう 高圧洗浄の威力は凄いぞ
あれで配管等が破損する場合が多くあり高圧洗浄+配管修理のダブル出費は有名 >>246
マンションの管理費は共用部分に使われるでしょ？
戸建ては自分の資産に応じて、修理の度合いや時期が選べる。
地震があっても自分の裁量で修繕箇所が決められる。 木造戸建って地震の度にユサユサ揺れるだろうから不安だよなぁ
そして自分がいくら気を付けてても隣が火事になればこっちも燃える。
不安だらけだよなぁ。火災保険とかに入らないといけないから結局高くつきそう。 しかもちょっとでもいい戸建を選ぼうとすると必然的に辺鄙な場所になってしまうから、ガスはプロパンで下水は浄化槽とかになっちゃうんだよね orz >>250
揺れるのは、マンションも同じ、特に高層階ね。
火事は延焼はあるけど、マンションの場合、上下左右両隣、水浸しだよ
そして、一棟まるごと資産価値が下がる。
戸建ては更地にしてしまえば、土地の値段は時価で売れるね。 >>251
予算が限られていて、より広い上物を、よりスペックの高い物をとなると、土地の値段を下げるしかないからしかたないね。
都会でも、接道用件によっては、比較的土地が安い場合もあるけどさ。 >>252
木造戸建とRCマンションでは揺れ方が違うだろ
木造戸建はギシギシといつ崩壊するか分からない不安がある。ちょっとした揺れにも敏感に反応して揺れるしね
マンションならほとんど気付かないことが多い。安心感が全然違うよ 確かに最近のマンションの免震構造はすごい
でも木造住宅も対策はできるし、
そもそも断層の真上でもない限り家は倒れないと思うよ >>254
情緒的な点で語るなら、マンションが揺れを感じないかもね
今の戸建ては倒壊して圧死しないような基準にはなっているので、
論理的な点で地震発生後の始末の付け方について考えると、戸建てに分がある。
阪神大震災の六甲グランドパレス高羽、宝塚第３コーポラスの例を考えてみて。
それ以降、東北、熊本と大きな地震はあったけど、どうやって決着ついたかな？まだまとまらないのかな？ 戸建で浄化槽の場合、バキュームカーに来てもらうのに1回当たりいくらぐらいかかるん？ そもそも戸建で浄化槽の物件って要するにタンクに糞尿が溜め込んであるってことだよね。
その上で暮らすなんて考えただけでも気持ち悪いよなぁ。しかもバキュームカーのお世話にならないといけないなんて… 浄化槽にハエやボウフラが湧いたりすることってないのかな？
俺がもし戸建を買うなら都市ガスで本下水が最低条件だな。RC造なら尚良し。 上下水が通っているところ住めばいいじゃない？
なんでそんな地区の物件をわざわざ買う必要が？ ID:ejRYKR5A さんのレスを見るとマンションで一番苦労するのは戸建住宅に対するコンプレックスなんだろうな 明日、家の壁紙貼り替えに業者が来るけど、家の中片付かねー。
おまいらは掃除整理整頓はちゃんとできてるの？ 壁紙くらいは自分で出来ると聞くよ
コツは乾燥で伸びることを予想して、凸凹が出来るくらいがいいようだ 【戸建(木造)の欠点】
・地震の揺れに敏感に反応してギシギシと揺れ、常に倒壊の不安がある
・自分がいくら気を付けてても隣が火事になったら終了。放火にも気を付けないといけない
・台風が来る度に不安
・雷が鳴りだしたら不安
・防犯上無防備なので常に不安
・訪問販売や新聞勧誘やNHKがウザい
・冬は無駄に寒く夏は無駄に暑い
・掃除やメンテが大変。カネもかかる
・不便な場所の戸建でないと手が届かないので交通が不便
・正面&両隣の視線を常に感じて生活しないといけない
・ゴミ出しが不便
【戸建の利点】
・50年以上でも住もうと思えばいつまでも住める
・上下階の騒音が無い
以上、圧倒的にマンションの方がメリットが多いと思うんだが… >>267
いや出来ないと思うがｗ
>>268
上下隣の騒音がないのが大きい。
快適だよ。戸建は。 のり付き壁紙なら出来そう
戸建ての場合、隣からの騒音が大きいけどね
我が家から１５分前後の社宅あとに建てられた戸建群、売れ残ってるよ。
立地が谷を越えてっていうのと１、２階で浴室、台所を分けてて
将来不便になりそう。
我がマンションの床面積はそれほど変わらんが、全部、同じフロアにあるのは、足腰が不便になった時の利便性最高。 >>271
その代わり町内会の役員が回ってこない？ >>268
> 【戸建(木造)の欠点】
> ・地震の揺れに敏感に反応してギシギシと揺れ、常に倒壊の不安がある→災害時エレベーターが止まると階段での避難確定
> ・自分がいくら気を付けてても隣が火事になったら終了。放火にも気を付けないといけない→入居者が多い分火災リスクはあがる
> ・台風が来る度に不安→意味不明
> ・雷が鳴りだしたら不安→意味不明
> ・防犯上無防備なので常に不安→マンションの方が防犯上有利な面もあるがオートロックを突破してしまえば人目につかず玄関ドアをピッキングされる危険もある
> ・訪問販売や新聞勧誘やNHKがウザい→インターホン対応は同じ
> ・冬は無駄に寒く夏は無駄に暑い→家による
> ・掃除やメンテが大変。カネもかかる→随時払うか天引きされてるかの差
> ・不便な場所の戸建でないと手が届かないので交通が不便→人による
> ・正面&両隣の視線を常に感じて生活しないといけない→マンションは上下左右に他人
> ・ゴミ出しが不便→地区による
>
> 【戸建の利点】
> ・50年以上でも住もうと思えばいつまでも住める
> ・上下階の騒音が無い
>
> 以上、圧倒的にマンションの方がメリットが多いと思うんだが… やっと家の壁紙補修（戸建）終わって、今業者帰ったとこ。
業者とか家に入られるのやっぱ嫌だね。
なんかドカドカと入られて、なんかぶつけて壊されるんじゃないかと思って
とても苦痛の時間だった。
もっと丁寧に工具扱い、ドカドカ歩くな！と言いたかったけど、我慢した。
帰った後、家見たら、結構床とかなんかすすけたように汚れてた。 実家が東海の旧家なので、ソコソコ金と土地は有る。
東京に出ていた兄家族が両親と同居する事になった。
実質俺が切り盛りしてた商売も兄が引き継ぐ事になった。
兄の下では働きたくないから、2年前に家を出た。
実家暮らしで実質社長だったからそれなりに貯えは有ったので浜名湖周辺の住宅地の外れにに平屋のログハウスを建てて暮らしてる。
仕事は親父の口利きで不動産賃貸管理受託。
彼女も出来てたまに遊びに来る。
今年はアラフィフ年男(笑) >>275
解る解る
不快だし床はうっすら汚れるしタバコくさいのが嫌
家の中を触らないで欲しいのにご丁寧に電気を消して去る
業者が来たら毎回必ず床や触った場所をアルコール除菌してるよ Jcomの作業員にチューナーの交換で10分いられただけで部屋の中がヤニ臭くなって
消臭スプレーでも中々消えなかったんで苦情入れたろかと思ったわ >>279
それは苦情と言うか、意見として入れるべし。
作業員は気が付いて居ないし、その上司も人選で防ぐ事も無理じゃ無いはず >>261
虫も湧くし、未処理に近い汚水が流れ、周囲一帯がうんこ臭いｗ
後者の方で気が付くのが普通かな？
ただ独り者なら、毎年くみ出す必要性は低いね。。
浄化槽内の微瀬物が、栄養不足かもしれんｗ >>281
毎日風呂に入ってたらすぐ一杯にならない？
それともトイレだけ浄化槽でその他の下水は全て側溝に垂れ流しなんかな？ >>279
クレームいれたほうが良いよ
Jは本当にたちが悪い >>282
トイレだけ処理するのは単純浄化槽、これは近年違法になって、作られていないけど、古い家はそのままでおｋ
洗濯や風呂、トイレを纏めて処理するタイプが現在あるタイプで、戸建ては4〜5人家族暮らしを想定した能力があり
独り暮らしなら問題になるケースは、故障以外考えにくい感じ。
一杯になったと記載されてるから、浄化槽じゃない、もう一つの処理方法、浸透マスってのもある
地面に吸わせる処理方法、こっちは溢れるケースあるね。土壌も汚染されるから、本当に何も無い場所向け。 >>275
養生（ようじょう）して下さいと注文を出して良いと思う良いと思う。
工事の場合、大なり小なり汚損リスクあるし、防ぐ方法もあるのだしね。 なんか浄化槽を勘違いしている人がいるようだな
少しはググるなりしなさいよ
http://www.zenjohren.or.jp/johkasou/qaa.html
>浄化槽は、微生物の働きなどを利用して汚水を浄化し、きれいな水にして放流するための施設
>>259-260のは浄化槽じゃなくて汲み取り式の便槽のことだろ
マンションの排水溝洗浄は一つの配管を複数の家で使用してるんだから戸建に比べて配管内の汚れはそれだけ多くなる
だから洗浄が必要になる
戸建てだと一つの配管は基本一件で使用だから汚れ方もたかが知れてるのでほとんどの場合はノーメンテで行けることが多い
そもそもメンテする時期になるころには家の方が建て直しになってるパターンだよ >>286
その養生シートが使い回して汚れてるパターン多々ある >>291
浄化槽の溜まり具合を目視で確認できるならまだいいんだけどね。
まあ見たくもないけどw なんだかんだで戸建は苦労が多そうだよなぁ
冷静に考えたらマンションの方が圧倒的に良くないか？ 面倒事を管理費や共益費で買う(やってもらう)、悪い選択じゃ無いと思う。 よく地震が起きたら頑丈な建物の中に避難して下さいって言われるけど、それって要は木造戸建の中にいたら危険だってことだよな だったらはっきりと木造戸建は危険だって言えばいいのにね
回りくどい言い方だよなぁw しかし糸魚川の大火事なんかを見たら木造戸建なんて怖くてとても住めんよなぁ…
リスクありすぎ マンション買っちゃった奴が必死で戸建てをdisりにきてるな
自分の選択に自信もてよ 自宅は鉄骨造り、大規模震災後、形は残っていると思うが、住むことが出来るのとは、別の問題だよな。
田舎が新潟だけど、地震で直接潰れたのは、瓦葺きの納屋や酒蔵（天井が高い）で築50年を楽々オーバーしてる
ようなのだけ、旧耐震基準でも一発アウトｗはそうないと思う。 今朝のNHKでちょうどマンションの建て替えのこと特集してたね 築40年の1LDKの分譲マンションを中古で買ってフルスケルトンリフォームした
今まで賃貸アパートに住み続けていたうちの家賃5年分ぐらいで持ち家持ったことになる
6年住めば元取れるからいいかなという安易な考えで
フルリフォームしたから中身は新品だし、コンクリート建てはメンテしてれば75年は持つようなので建て替えもまだしばらくないだろう /
＿＿＿/ ／ キャッシングの過払い金は
: (ﾉ'A`)>: ［●|圖|●］ 中央事務所で返金手続き
: ( ﾍﾍ:: ￣￣￣￣ ＼ 70-80-90！70-80-90！ >>307
築40年だと建築基準法改正を2回程クリアしてないんじゃないか？ 新潟、新潟中越沖震発生して災害派遣行ったの思いだした。
もう、１０年以上前なんだな・・・みなと公園？の所から炊き出しやってる部隊の視察にドライバーで行く途中、家の全面が全部崩れて平行四辺形に変形した家が隣の家にもたれ掛かってるのに、中で普通に生活してる人を見てショック受けた記憶が
古い土壁の倉庫は崩れてたのと、瓦屋根は割れやすいからかブルーシート掛けてた家が結構有ったな
自分ちはガルバリウムだけど、災派出たら瓦屋根の家はシート掛けてるところが多いですね >>307
耐震補修している可能性もある。
>>313
余震でお陀仏の可能性もある。
先の大震災で深夜まで避難所に避難した経験がある。
コートで公会堂の椅子に座りっぱなしだった。
横になりたかったが無理。
で、震災後、カードポイントでシュラフを購入した
今後はツェルトも準備するか検討中 ドンッ！て食らうと、気が立って小さな揺れでも全然休めなくなりますね
スリーピングだけだと横になっても体が痛くなるから折りたたみベット（アルミベット、ＧＩベット）も用意した方が良いです。
＋毛布２〜４枚（敷いてクッション、掛けて保温にたたんで枕）も有ると全然違う
使い道無くて、キャンプか家で気分転換に使うぐらいにしかならなければ良いんだけど・・・ あまりに古いマンションだと自治体に寄付もできないしタダ同然でも売れないしどうしよう・・・
死ぬまで住み続けるか、他に引っ越しても固定資産税や管理費・修繕積立金を払い続けるかしかないのか 利用価値がある物件なら引き取ってくれるみたい
てか新しかったら不動産業者がよろこんで買い取ってくれるけど 利用価値？何だろうね
住居以外の使用が管理規約で認められないし
マンションの場合、管理組合が機能してれば、管理費滞納で競売に移行しちゃうけどね。 マンションは場所さえ良ければ建て替え時期が近づくと不動産屋が買い集めようと動くと思うね。
タダ同然で買い集めて建て替えればボロ儲けできる タワーマンションや低層マンションに住んでたが
戸建に変えたら身体の調子が良くなったのと、
何とも言えない自分の聖域感を感じる
マンションと戸建は全く別物だね
比べても意味がないような気がする オレも経験者だが、大して変わらん
のぼせているみたいだけど ずーっとマンションで暮らしてて久しぶりに1ヶ月ぐらい実家帰ったら出したいときにゴミ出して玄関前の掃除やってくれてっていう事にすごくありがたみ感じた
管理費で解決できるならそっちが性に合ってるなと思った
あと地味に実家は階段の隅っこ掃除がめんどくさかった ゴミ当番や掃除くらいなら良いんだが、町内会活動がな。
近所なんか軽トラで防犯パトロール、昔ながらの打ち木使っての防火パトロールとかしてるよ
そこまでする必要あるのかね？ 長生きの秘訣は「食事・運動・コミュニケーション」
みんなで歩いてパトロールなんて最高じゃないか
ただ、祭は面倒らしいな 避難所となってる公園で、某メーカー製の豪華テントを張って、１泊子供会親睦兼避難訓練やってた。
あの町内会は、避難所を占有する気満々だなと思った。 戸建って未だに回覧板を回さないといかんのも面倒そう 回覧板って全く有用な情報ないんだよな
近所の小学校の学校だよりとか交番からのお知らせとか
回覧板なんていう古臭いシステムは廃止すべきだよ 町内会費は脅しによる強制撤収、回覧板毎日見る事も強制、行かないお祭りや年寄りの飲み食いの為に払いたくない
回覧板なんて子供いる世帯だけのものだし >>330
１年２万5000円。1人暮らしも別棟10人家族でも同じ金額。
自治会費が３年で２万 はいはい
マンションがいいなら好きにすればいいだろ
よっぽどマンション住まいに劣等感持ってるんだな
自演までしてご苦労なこった マンションは町内会がないとこもある。
あったとしても安い
町内会館なんか作れないしね
管理組合の対役所折衝部署になる。 >>339
うちのマンションは管理組合から年間33万円の町内会費を支出してるわ。全部で80世帯だから1世帯当たり年間4000円ちょっとってことになる。
でも住人にとっては管理費に込みだから支払ってる感覚は無し。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
