【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した 41 [無断転載禁止]©2ch.net

**774号室の住人さん** · 2017/07/12(水) 17:51:48.25

前スレ
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した 40
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1496843863/

**774号室の住人さん** · 2017/07/12(水) 22:03:00.04

>>1乙

角部屋はいいけど上は外人が入るとキツいよな。
たまに連れ込む女の子がいいか、ドスンバタンうるさい外人がいいのか答えはでない。

**774号室の住人さん** · 2017/07/13(木) 00:06:33.75

あー失敗した

**774号室の住人さん** · 2017/07/13(木) 12:31:02.90

>>1乙です

>>3
どんな所が？

不動産屋に検索してもらうと、自分がスーモで見てたのと同じのばかり出してくる
時期的に物件少ないからしかたないのかもしれないが
今年の2月から見てるんだけど、その時に出てた物件ばかりなんだがｗ
特に高くもないし最上階角部屋で5ヶ月空いてるってやばくない？そんなもの？

**774号室の住人さん** · 2017/07/13(木) 12:38:42.86

事故物件で入居ロンダして告知義務は無いけど、ガチで出るとか。
ビートたけしがホステスが自殺した部屋借りてた時の話をテレビでしてたね。
本当に出るんだよ。あれはやばかったなあーって言ってた。

**774号室の住人さん** · 2017/07/13(木) 15:23:20.55

芸人の与太話を真に受けるやつもいるもんなんだな

**774号室の住人さん** · 2017/07/13(木) 19:18:49.53

緑の多いところの近くに引っ越したが
蚊が多すぎる
家帰るまでに4箇所くらい刺された

**774号室の住人さん** · 2017/07/13(木) 21:00:33.16

次住む予定の部屋も床が柔らかそうで冷蔵庫の跡付きそうなのですが
ネット見ると何か敷くとカビが発生するからよくないってのが書いてあるので、やっぱ凹むの覚悟して置くしかない？

**774号室の住人さん** · 2017/07/13(木) 22:16:49.64

どうせ次の人も冷蔵庫はそこに置くだろうからへこんでもいいじゃん

**774号室の住人さん** · 2017/07/13(木) 22:28:48.79

>>8
冷蔵庫の下全体に敷くんじゃなくて、脚の部分だけ４箇所
下に何か噛ましておけばいいのでは？

専用のゴムパッドも市販されているが、高いと思うなら
100均の地震転倒防止クッションとか、小さく切った段ボールを何枚か履かせておくだけでも違うかも。

ただ、原則から言えば、国交省のガイドラインでは
家具の設置跡はふつうの生活をしていても付く経年劣化だから、
原状回復費として請求する対象になっていたはず。

**774号室の住人さん** · 2017/07/13(木) 22:31:19.75

×対象になっていたはず
○対象外になっていたはず

**774号室の住人さん** · 2017/07/13(木) 22:41:42.29

家具の痕は基本的には良いんじゃなかった？

**774号室の住人さん** · 2017/07/14(金) 01:02:28.19

>>4
俺が見てるやつでも2月10日から5ヶ月間も載り続けてる
明らかに条件がよくて家賃の安い物件がある。
引越しシーズンにも決まらないとかないだろうから、
おとり物件くさいけど、だめもとで空き室かどうか問い合わせてみようかな

**774号室の住人さん** · 2017/07/14(金) 04:13:37.84

事故物件とかもっと載せて欲しいわ
店舗で直接聞くのもめんどい

**774号室の住人さん** · 2017/07/14(金) 07:17:20.54

マークしてた物件の低階層が空いたんだけど賃貸会社の広告見たら最上階が空いてることになってるんだけどわざと間違えてるなこれ

**774号室の住人さん** · 2017/07/14(金) 11:48:59.81

>>13
囮か地雷かのどちらかの可能性高いよね
今住んでるマンションも場所はかなり便利で全部屋南向きの物件だけど
角部屋が2部屋と3階部分が立て続けに引っ越して一時期空室だらけだった
去年12月ぐらいに出ていったのが多くて、今年4月まで埋まらなかったな。今も空いてる部屋有り
実際、騒音主います。住人のマナーめっちゃ悪いです。見た目わからないから内見で回避できた人は偉い

角部屋で探してるから検索だとその結果しか出てこないけど
その物件自体も検索すると空き室だらけだったりするね

**774号室の住人さん** · 2017/07/15(土) 12:38:52.21

>>16
ストリートビューで見てみたら、同じ階に本格韓国料理屋があったし、その他の店舗も
いくつか。。そして、写真に載ってない部分の壁がすごく汚かった。
こりゃ借り手つかないわ

**774号室の住人さん** · 2017/07/15(土) 12:53:18.80

物件探ししてると、ストリートビューは本当に便利なものだとしみじみ思うわ
現地行くまでもなくわかる地雷案件が見えるとちょっと笑ってしまう
少し古い画像もあるからどうしても気になる所は見に行ったほうがいいけど

**774号室の住人さん** · 2017/07/15(土) 13:46:05.64

>>9-12
ありがとうございます
やっぱカビ生えるの恐いしそのまま置きます、四隅だけ噛ませとくのも良さそうだが

**774号室の住人さん** · 2017/07/15(土) 15:36:46.50

気に入った物件があったんで内見の日の夜に偵察に
すごく閑静な住宅街で文句なし・・・
って思ったんだけど、すぐ近くのボロアパートから大音量で
音楽が垂れ流しにされてた
夜10時過ぎにあんなことができるなんて、まさにキチガイ
これは類友の可能性も無視できないのでここは断念した
ちと用心しすぎかもしれないけど、気になったもんで

**774号室の住人さん** · 2017/07/15(土) 15:48:52.72

内見行ってその場で申し込んで審査中。保証会社つけてるのに実質保証人みたいな形で身内の名前を書かされたわ。

**774号室の住人さん** · 2017/07/15(土) 16:13:24.83

今住んでる物件が大失敗だったから次が全然決められないわ
妥協点が無さすぎる

**774号室の住人さん** · 2017/07/15(土) 17:13:18.08

>>21
ルーズな馬鹿のせいでそうなったんだよ。

**774号室の住人さん** · 2017/07/15(土) 19:19:03.51

隣の住人と喧嘩になってるんだけど誰か意見くれ

俺（２１歳フリーター）が家に帰ってくるのが２３時とか２４時で遅いんだが
帰ってきてからゲームするんだけどその音がうるさいって言ってくるんだが

あんまりウザいからしばいた方がいいかな？
お前らだったらどうする？

**774号室の住人さん** · 2017/07/15(土) 19:24:50.93

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Rock54: Caution(BBR-MD5:0be15ced7fbdb9fdb4d0ce1929c1b82f)

**774号室の住人さん** · 2017/07/15(土) 20:01:22.60

まじめな話を茶化すな

**774号室の住人さん** · 2017/07/15(土) 20:25:49.34

お前の質問そのものが一人暮らしをする全ての人に対する茶化しでしかない

**774号室の住人さん** · 2017/07/15(土) 20:42:34.96

ストリートビュー役に立つな

**774号室の住人さん** · 2017/07/15(土) 21:15:58.00

猿じゃないんだからヘッドホンしろ

**774号室の住人さん** · 2017/07/15(土) 22:04:34.71

>>24
ヘッドホンしろ
余りヘイト溜めると刺されるぞw

**774号室の住人さん** · 2017/07/15(土) 22:49:13.84

>>22
わかる
つらい
こわい

**774号室の住人さん** · 2017/07/16(日) 00:40:34.74

>>24
あんた田舎からでてきた人？
なんか常識なさそうだな
あんたみたいな人が同じように夜中にゲームを～
警察よんで警察官が説教してくれた

ヘッドホンするのが普通だぞ

**774号室の住人さん** · 2017/07/16(日) 08:56:51.64

>>24
騒音主って自覚無いんだな。

**774号室の住人さん** · 2017/07/16(日) 09:31:22.79

田舎もんなら仕方ないか

**774号室の住人さん** · 2017/07/16(日) 09:32:53.12

俺が最初に住んだ賃貸は壁が薄すぎて
ヘッドフォンしないとテレビの音が聞き取りずらかった
隣の音のせいで。夜も耳栓して寝てた
今はRCで静かだけど習慣でずっとヘッドフォン

**774号室の住人さん** · 2017/07/16(日) 10:24:04.84

>>31
わかる
こわい
ふあん

**774号室の住人さん** · 2017/07/16(日) 11:41:52.07

夜中に隣から、ごしごし何か擦る音がするんだけど、何やってるのかな。
20代後半ぐらいの地味な女。多分一人暮らし。
ベッド置ける場所が1つしかなくて、しかも、そこだけ隣に接している。反転の間取りだから、隣もベッドのはずなんたけど。

**774号室の住人さん** · 2017/07/16(日) 12:04:30.62

死体を切り刻んでる

**774号室の住人さん** · 2017/07/16(日) 12:22:05.68

俺もこれから一人暮らし予定で、ゲーム好きだけど、
今は実家でサラウンドスピーカー使ってるけど、一人暮らしでは
サラウンドヘッドフォン買わないといけないと思ってるわ。
重低音半端ないしな

**774号室の住人さん** · 2017/07/16(日) 13:52:13.31

まあ普通レベルの部屋ならテレビの音なんて窓閉めれば響かないからw
一部の極端なのを例に不安がらなくて良いよ

**774号室の住人さん** · 2017/07/16(日) 14:27:23.37

けど鉄骨と木造だとけっこうがばがばだと思う、木造は住んだことないけど

**774号室の住人さん** · 2017/07/16(日) 14:38:41.40

>>40
鉄筋でも響く所は響きまぁす！

**774号室の住人さん** · 2017/07/16(日) 18:05:57.63

>>39
いいところ住むといいよ
俺もヘッドフォン苦手だしノると部屋で歌っちゃうから
少し家賃高くてもRCのまともなところ選んだよ。どこからも音しないわ

**774号室の住人さん** · 2017/07/16(日) 18:55:09.17

大きめの道路沿いとか基本中の基本っぽい失敗したわ
珍走はいるし緊急車両や普通の車でもうるさいし夜中道路工事するし

**774号室の住人さん** · 2017/07/16(日) 19:55:41.51

リブリの部屋ってどうなん
セコムあるしいいかなーと思うんだけど

**774号室の住人さん** · 2017/07/16(日) 20:00:49.73

物件の50m～100mに携帯電話の基地局が100mに3箇所もあるんだけど、
長く住んでも健康に影響あるかな？
しかも物件のやや上にあるから照射方向に当たりそうなんだが。

**774号室の住人さん** · 2017/07/16(日) 20:44:25.43

>>46
http://i.imgur.com/sOE0bgb.jpg

**774号室の住人さん** · 2017/07/16(日) 21:09:34.25

マンションて暑いてほんと？
昨シーズンは一軒家の二階に住んでたけど寝るときもエアコン必須だった
今シーズンはマンションの中階住み始めたけど夜は扇風機でじゅうぶん
これからまだまだ暑くなるんだっけ？
毎年のことなのに忘れちまったわ

**774号室の住人さん** · 2017/07/16(日) 21:26:37.17

>>48
最上階だと屋根からも熱がくるから暑いね
今は2階建の2階に住んでるけど、帰ったら室温35度とかビックリしたわ…

**774号室の住人さん** · 2017/07/16(日) 21:58:59.38

>>44
でも大通り沿いって遮音窓だったり遮音設計RCだったりしない？
環七沿いの物件で物凄い静かで良かったんで、また大通り近くの似たような物件に越したんだけど
普通の窓で道路側の壁がスカスカだったんだわ。自分もやってもうたよ
夜間工事多いよね…

**774号室の住人さん** · 2017/07/16(日) 22:35:29.60

>>50
遮音かどうかはわからないけど窓を閉めたらまぁ珍走以外はマシかな
ただクーラーつけずに窓開けて寝たいぐらいの気温の時にそれができないのが非常につらい

**774号室の住人さん** · 2017/07/17(月) 05:57:56.66

彼女と毎週末パコパコしてたら上の階の住人が引っ越したわ
左右より上下の方が音が響いたりするんか？
隣の部屋の音は、隣が掃除機かけててもこっちには聞こえん

**774号室の住人さん** · 2017/07/17(月) 07:47:00.88

何で掃除機掛けてるのわかるん？

**774号室の住人さん** · 2017/07/17(月) 07:49:24.35

部屋の前通りかかったらわかるとかそんなんじゃないか？

**774号室の住人さん** · 2017/07/17(月) 08:48:15.01

掃除機はお互い窓開けてたらわかるわ
パコパコは振動と騒音反響だから上にも響くよ
ベッドなら真上には真下より響く

**774号室の住人さん** · 2017/07/17(月) 09:31:54.18

パコは女の喘ぎ声が一番響くわ
ブスのくせに超え高杉

**774号室の住人さん** · 2017/07/17(月) 09:41:57.94

時間測ると5分なかったりして、キッチンタイマーを有効活用

**774号室の住人さん** · 2017/07/17(月) 09:54:37.84

俺は1～2分で発射しちゃうから近所に迷惑かけないぞ　泣

**774号室の住人さん** · 2017/07/17(月) 10:44:36.83

終わった時間を計測して「おおっと今日は１０分！！」とか
「なんと今日は１５分！！昨日よりも記録が出たあ！！」
とか叫んでやれば

**774号室の住人さん** · 2017/07/17(月) 10:51:18.69

気になった去年建った分譲マンションがあったからどのへんかなー
くらいな気持ちでグーグルアースみたら建設中で看板に「レオパレス２１」って・・・

表向き全然レオパレスの名前も出してないし「え？！」って感じなんだが。。

これは辞めといた方がいいのかな・・・駅チカだしいいなーと思ったけど萎えるわ

**774号室の住人さん** · 2017/07/17(月) 12:03:21.52

RCで下の音が上に直撃タイプに連続してあたってて物件探しこわい
隣の音は掃除機と連れ込んだ男のくしゃみ以外聞こえない

**774号室の住人さん** · 2017/07/17(月) 12:14:59.37

そりゃおまえがうるさいから下から棒でつつかれてるんじゃないの

**774号室の住人さん** · 2017/07/17(月) 12:42:37.83

>>62
その発想すごいな。下から突かれる音は体感したことが無い
足音とテレビの音+テレビを見ながら何か言ってる独り言らしき「あー！」とか「ひぇー？」とかいう声

**774号室の住人さん** · 2017/07/17(月) 12:48:08.61

西日で室外機エラー出てエアコンとまからオーニング買って取付して汗だくだったわ。
シャワー浴びてからカフェに涼みにきた。

**774号室の住人さん** · 2017/07/17(月) 12:59:07.19

騒音ひどすぎて退去した建物なのに
強気で礼金2で出してやがる
ぼったくる気満々じゃねーか

**774号室の住人さん** · 2017/07/17(月) 14:38:40.12

>>63
下が窓開けてるんだろ
ＲＣでもベランダ側は窓しかないからな

**774号室の住人さん** · 2017/07/17(月) 17:06:09.12

今ニートなんだけど、住居できるかの審査って3ヶ月前に辞めた去年の会社の源泉徴収票見せれば良いの？今ニートだってのはバレるものなの？

**774号室の住人さん** · 2017/07/17(月) 17:10:33.17

>>66
何故そんなに頑なに信じないｗ
窓は開けてないと思うよ。道路沿いだから熱風しか入らないし、ベランダ出てみると何も聞こえない
壁伝いに声や振動音があがってくるね。既に苦情があるみたいで「鉄筋は音が響くので」とか言い訳が書いてあった
ちなみに角部屋だから横にも窓はあるよ

**774号室の住人さん** · 2017/07/17(月) 17:30:41.38

>>65
今時礼金とかねーわ。
物件余りまくってるし、借りて欲しいなら
逆にオーナーが借主に対して礼金払うぐらいしないと。

よほど条件が良いなら別。

**774号室の住人さん** · 2017/07/17(月) 18:06:58.50

礼金ってボッタクリ大家ですって目印だと思ってる

**774号室の住人さん** · 2017/07/17(月) 18:33:18.12

今は保証会社必須がほとんどなの？

**774号室の住人さん** · 2017/07/17(月) 18:33:28.46

礼金は返ってくるんだよね

**774号室の住人さん** · 2017/07/17(月) 18:41:48.30

返ってこないよ
大家が臨時収入のために吹っ掛けてくる何の必然性もない金
それが礼金

**774号室の住人さん** · 2017/07/17(月) 18:43:12.46

じゃあ俺が払った敷金、礼金２ヶ月分は？

**774号室の住人さん** · 2017/07/17(月) 18:49:25.83

敷金だけは返ってくる可能性がある
てかそのくらい目の前の機械で調べろと

**774号室の住人さん** · 2017/07/17(月) 18:51:15.98

すまん
高卒だから許して

**774号室の住人さん** · 2017/07/17(月) 19:08:56.29

敷金もなんやかや言われて戻ってこないケースもよくあるらしい。
俺はゼロゼロしか住んだこと無いけど。

**774号室の住人さん** · 2017/07/17(月) 19:30:49.61

敷金礼金が何かわかってないのに払ったの？
わからないものに簡単に金出すようじゃこの先騙されるぞ

**774号室の住人さん** · 2017/07/17(月) 19:47:34.58

敷金は6年以上住んでればほとんど帰ってくるんじゃないかな
壁紙とかの耐用年数がその辺だから
最近は清掃費用取られたりもするけど

**774号室の住人さん** · 2017/07/17(月) 20:13:30.45

保証会社は？

**774号室の住人さん** · 2017/07/17(月) 20:21:48.75

というか質問したいならこっちでやるべきじゃね
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1499514474/

**774号室の住人さん** · 2017/07/17(月) 21:31:50.53

>>77
ゼロゼロ物件なんて騒音等の近隣トラブルを避けたいなら絶対に選んではいけない筆頭だぞ

**774号室の住人さん** · 2017/07/17(月) 21:41:22.10

>>82
ゼロゼロ住んで1年近く経つけど静かなもんだぞ
やっぱ運だよ

**774号室の住人さん** · 2017/07/17(月) 23:54:09.26

礼金払っても入りたい人が多い物件なんだろ。礼金嫌なら、そんなところ借りなければ良い。

**774号室の住人さん** · 2017/07/18(火) 00:35:24.53

礼金だけならまあ許せるが仲介手数料の二重取りはほんとクソ
礼金と仲介手数料の両方をとる業者は悪質だと思った方がいいぞ

**774号室の住人さん** · 2017/07/18(火) 00:40:18.52

礼金は大家に。
仲介手数料は仲介業者に。

**774号室の住人さん** · 2017/07/18(火) 01:17:47.71

>>82
同意だが理由が聞きたい

**774号室の住人さん** · 2017/07/18(火) 01:52:08.73

>>49
屋根緑化など細工してあるとこなら大丈夫
実家の分譲マンションはバッチリ快適だった
だけど賃貸にはなかなかないね～w

**774号室の住人さん** · 2017/07/18(火) 02:03:42.84

小さなマンションの最上階の角部屋にしたら静かでいいけど
めちゃくちゃ暑い

最上階はあかん

**774号室の住人さん** · 2017/07/18(火) 02:16:03.45

>>87
横レスだが費用が安い物件ほど
それなりの人間が住む
働いてない人とか、貧乏学生とか

不規則な生活してる人間は夜中でも
騒いで寝ない生活してる

**774号室の住人さん** · 2017/07/18(火) 03:57:12.37

>>89
365日うるさいよりいいじゃん

**774号室の住人さん** · 2017/07/18(火) 06:30:59.60

>>90
サンキュー
ゼロゼロ住んでるが上が底辺母子家庭だわ・・・
家電使いまくりの引き篭もり専業に迷惑してる

**774号室の住人さん** · 2017/07/18(火) 06:48:10.95

>>89
俺も最上階だけど、冷房28度にするとちょっと寒い
閉め切って帰って来てもそんなに暑くない
天井の断熱がいいのかな？

**774号室の住人さん** · 2017/07/18(火) 07:43:44.45

>>86
礼金はオーナーと仲介で分けられる
＋仲介手数料で仲介業者はウハウハって訳

**774号室の住人さん** · 2017/07/18(火) 08:45:32.11

>>93
人が何人も死んでるからだよ

**774号室の住人さん** · 2017/07/18(火) 09:37:13.45

>>93
そうそう、霊道になっているんだよ
そこの物件、大島てるに載ってたよ

**774号室の住人さん** · 2017/07/18(火) 10:17:21.84

猛暑にはもってこいだな
うらやま

**774号室の住人さん** · 2017/07/18(火) 10:53:50.35

アパートへの坂道が辛気臭くてどうも足が向かないと思ったら、近くに地主先祖の墓地があった
新築の戸建てに囲まれるように卒塔婆の影が見えてゾッとした
当然冷房つけなくても寒い

**774号室の住人さん** · 2017/07/18(火) 11:16:50.70

2階がエアコンつけすぎで1階はエアコンなしで寒い
電気代の節約にはなるがうるさくて寝れない

**774号室の住人さん** · 2017/07/18(火) 11:22:58.03

最上階角だが確かに暑い、けど遮光カーテン閉めているとそこまで暑くない
それにエアコンつければすぐに部屋全体が冷えるけど今度は寒すぎる
1K1Rだとこれが困る。やっぱり別室のエアコンつけてその風を流すのが一番良い

**774号室の住人さん** · 2017/07/18(火) 12:57:19.19

>>86
のっけ　もあるよね
仲介業者がオーナーに内緒で礼金上乗せしてる詐欺行為
それが堂々と大手サイトに掲載されているんだから…

**774号室の住人さん** · 2017/07/18(火) 13:01:21.91

>>94
金の動きは
賃借人は家賃、敷金礼金を賃貸人へ支払う
賃借人は仲介手数料を仲介業者へ支払う

賃貸人は仲介業者に仲介手数料＋広告費を仲介業者へ支払う

こんな感じ。

>85>94が勘違いしてる礼金を仲介業者へ払う云々は
賃貸人と仲介業者の広告費に関する契約にnetというのがあって
この場合、賃貸人に支払った礼金が、仲介業者への支払いに回される事になる。
が、net自体は少ないから一般論の様に語るのはどうかと思う。

**774号室の住人さん** · 2017/07/18(火) 14:36:53.07

まともな不動産なんてどこもないだろ
アパ○ンは言うことがコロコロ変わって最悪だった

**774号室の住人さん** · 2017/07/18(火) 15:18:09.03

>>95
>>96
マジか！
JKの霊が出たら最高なんだけど

**774号室の住人さん** · 2017/07/18(火) 15:44:49.79

今見てるとこが軽量鉄骨なんだけど騒音うるさい？
お隣とは壁で接してなくて接してるのは2階だけなんだけどどうかな？

**774号室の住人さん** · 2017/07/18(火) 16:05:05.58

鉄骨で隣との間にUBがあって接してないけど音ガバガバだよ、下の音も普通に響くし
住人が静かな人なら問題ないだろうけど

いっても木造鉄骨や鉄筋でも作りにもよるってのはよく不動産の人が言ってるから、同じ鉄骨でも個体差はかなりあるんだろうが

**774号室の住人さん** · 2017/07/18(火) 16:17:20.95

テラスに遮光シート張ってる。だいぶ違う。遮光カーテンも必須

**774号室の住人さん** · 2017/07/18(火) 17:01:22.56

>>106
簡単に判断できないんですね～
積水ハウス施工なら大丈夫かなぁ？

**774号室の住人さん** · 2017/07/18(火) 17:55:16.36

当たりつけたら絶対に鍵借りて夜一人でじっくり見たほうがいいよ
できれば週末に一泊するくらい
騒音もそのときにだいたい分かるし

**774号室の住人さん** · 2017/07/18(火) 17:59:14.71

不動産屋って必ず色黒のav男優みたいなやつ居るよな

**774号室の住人さん** · 2017/07/18(火) 18:36:27.22

>>109
鍵貸してくれる物件なんてそうそうないと思うんだけど

>>110
あとホストｗ
ヴィジュアル系意識してますみたいな信用なさそうな担当がいたけど、一番仕事できたし良い人だったわ
あの姿で損してるんじゃないかと思ったくらい

**774号室の住人さん** · 2017/07/18(火) 18:56:00.02

>>109
それがベストだよな、結局住まないとわからない

自分は来月鉄筋の部屋に引っ越すが、探すとき部屋の壁に耳当てたりコツコツしたりした。だいぶ詰まり具合違う
あと一応ゴミ置き場とかベランダとか見える範囲で雰囲気の確認

**774号室の住人さん** · 2017/07/18(火) 19:22:24.80

むかし見学時に壁の厚さを確認するために
壁コツコツしまくっていたらめちゃくちゃ壁ドン返しされた
よかったと言えばよかったが

**774号室の住人さん** · 2017/07/18(火) 19:31:37.32

>>105
軽量鉄骨故に重量負荷避ける
何かを犠牲にね…
RCなら負荷なんて気にしない

**774号室の住人さん** · 2017/07/18(火) 20:00:30.57

何度か同じとこ内見したけど、どうも鍵は常に開きっぱなしぽい
そういうこともあるの？

**774号室の住人さん** · 2017/07/18(火) 20:03:38.69

今まで内見した物件は全て、管理会社から仲介が鍵を借りる+ドアの上にダイアル式の施錠してあったけど
鍵開きっぱなしの部屋なんてあるの？！

**774号室の住人さん** · 2017/07/18(火) 20:40:53.07

今まで住んだ二件とも好条件ですぐ他人が決めようとしてるから取るか決めろって言われてる
実際求めてる条件に対して良い条件だったからそれで即決してるけどやめといたほうがいいんだろうな

**774号室の住人さん** · 2017/07/18(火) 21:09:52.85

>>115
あるよ。

**774号室の住人さん** · 2017/07/18(火) 21:12:38.86

今の部屋、場所が凄く気に入ってる
前の部屋と比べると外の音がよく聞こえるんだけど、不思議と全然気にならない
その前に住んでた部屋は外の音が気になって仕方なかったのに

**774号室の住人さん** · 2017/07/18(火) 22:12:59.28

>>119
まぁ、音質の種類にもよるし、耳につくかどうかは心理的影響も大きいんだろうな。

好きな場所なら、外から聞こえる音ものどかなor活気ある生活音ってなるし、
嫌いな隣人とかなら僅かな物音でも聞こえてくるとイラッとする騒音になるし。

**774号室の住人さん** · 2017/07/19(水) 12:13:30.42

犬がずっと吠えてるのは我慢できなかったわ
子供や若者が騒いでるのは何とも思わないのに

**774号室の住人さん** · 2017/07/19(水) 14:41:50.34

自分は真逆だ
犬大好きだから吠え声も気にならない
ガキや大声で騒ぎながら歩いてる学生が大嫌いだからイライラする

**774号室の住人さん** · 2017/07/19(水) 14:42:11.04

テラスの向こうが大きな一軒家だった
その家のせいで反響音がすごくて両隣の音がまる聞こえ
テラスの外の空間はなるべく開放されてる方が静かに暮らせる

**774号室の住人さん** · 2017/07/19(水) 15:57:56.41

スレチだけど
赤帽って個人差すごいあるみたいだな、レビュー見るとハズレの人いるみたいでな…
すごく近場だし一回赤帽使ってみたいなと思ってはいるが

**774号室の住人さん** · 2017/07/19(水) 16:52:25.12

つい最近契約した都内の物件。まさかの当たり物件だった。
別々の物件を同日四件内覧。最後の物件の退出予定日の翌日に合わせてまとめて見ると３週間後だったがその間にどれか埋まったら縁がなかったとのんきに待ってた。
当日、一番最初に候補にしてた即入居物件が不動産やの写真の取り方や説明が下手だった。ごく普通のありふれた1ldk。
内覧したら、浴室がまさかのジェットバスに埋め込み式最新地デジテレビまでついてた。
内覧同行した仲介業者も、これちゃんと写真載せてて説明文つけてたらすぐ埋まってましたよ…と運いいですねと。それでいて家賃相場は周辺とまったくかわらず。契約した！家賃142.000円！
いまより家賃一万下がってしかも南向きでキッチンもIH。早く引っ越したい。

**774号室の住人さん** · 2017/07/19(水) 17:20:29.31

天上人だ！
目が潰れるううううう！

俺んちの倍じゃねーか
港区千代田区？

**774号室の住人さん** · 2017/07/19(水) 17:36:51.88

>>126
いや、練馬区w
全然天上人じゃないし、港区なんて20万ださなきゃ無理。いまの高田馬場から練馬区に都落ちなんだが職場の通勤が楽になる。
高田馬場のいまの物件は四年住んでたから名残惜しいが更新だし恋人と別れたし心機一転。敷金礼金などの諸費用が痛い。

**774号室の住人さん** · 2017/07/19(水) 18:30:21.52

家賃14万2000円なんて払えねーわ
そんなんブルジョワじゃん
ごいすー

**774号室の住人さん** · 2017/07/19(水) 18:35:00.84

>>125
たっかw

**774号室の住人さん** · 2017/07/19(水) 19:13:31.44

家賃14万で高いとかみんな収入はどれくらいなの？
都内に住んで仕事してたらそれなりの収入はあると思うんだが…

**774号室の住人さん** · 2017/07/19(水) 19:16:39.37

自慢しに来たのかゴミ

**774号室の住人さん** · 2017/07/19(水) 19:23:25.31

都内で仕事してる人がみんな年収1500万とか2000万とかあると思わないでくれ

**774号室の住人さん** · 2017/07/19(水) 19:25:27.77

家賃14万なんて月手取りいくらあったら住めんだよ
こちとら5万5千以下が検討のスタートだってのに

**774号室の住人さん** · 2017/07/19(水) 19:26:38.91

年収400だけど家賃12万やで
ぎりぎり審査通るでって業者にすすめられた

**774号室の住人さん** · 2017/07/19(水) 19:50:34.82

>>134
俺も住めるのかー

絶対無理だわ

**774号室の住人さん** · 2017/07/19(水) 20:07:26.91

・家賃　月14万
・更新料 1ヶ月
・更新事務手数料 0.5ヶ月
↑合計で年180万くらい。
年収400万あれば手取り320万くらい。
(320万 - 180万) / 12ヶ月 = 11.7万/月

十分生活できるけど、他のことに金使いたいな…・・

**774号室の住人さん** · 2017/07/19(水) 20:10:45.44

>>134
ってことは俺は24万の物件に住めるってことか…今の10倍近いｗ

**774号室の住人さん** · 2017/07/19(水) 20:36:15.36

>>125
程良い値段で羨ましい…広さは？

希望の場所と条件が合ってる物件が34㎡で15万3千
少し値下げしてくれないかな

**774号室の住人さん** · 2017/07/19(水) 20:41:49.53

>>128
俺の月収超えてますけど

**無職「むしょくしょしてやった」** · 2017/07/19(水) 21:00:39.81

女性「( ´,_ゝ`)ﾌﾟｯ」

**774号室の住人さん** · 2017/07/19(水) 21:09:10.34

首都圏での年収と家賃の関係は将来のことも考えると凡そ
額面の年収÷100=月額家賃
程度が妥当

**774号室の住人さん** · 2017/07/19(水) 21:26:38.62

エア年収自慢大会になってまいりました！
やっぱ2ちゃんはこうでなくちゃ

**774号室の住人さん** · 2017/07/19(水) 21:30:50.55

20代30代に貯めて過ごすのは既婚者だけでええんやぞ
今は立派な嫁に出逢えるように色んな部分で金かけて自分を磨いとけ
家も広い方が同棲がうまくいきやすい(体験談)

**774号室の住人さん** · 2017/07/19(水) 21:31:48.00

家賃に金かけるか
スマホや趣味やゴミにかけるかで変わるわね

**774号室の住人さん** · 2017/07/19(水) 21:54:40.05

いい物件に住めたーって最初は思っても１年経てばここが嫌ここが嫌ってのが見えてくるんだよな

**774号室の住人さん** · 2017/07/19(水) 22:02:06.56

>>141
その目安は初めて聞いた
住宅補助分を引いた家賃で考えていいのかな？

**774号室の住人さん** · 2017/07/19(水) 22:02:42.90

>>143
響きます！
アラサー独身より

**774号室の住人さん** · 2017/07/19(水) 22:09:05.34

いい年して都内4.9万の1Rに住んでる俺は…

**774号室の住人さん** · 2017/07/19(水) 22:56:23.83

>>141
これだと都内なんて誰も住めないww
年収最低900万は必要じゃんw

**774号室の住人さん** · 2017/07/19(水) 23:05:11.76

>>145
新しくできた恋人と似てるなｗ

**774号室の住人さん** · 2017/07/19(水) 23:06:42.51

>>148
収入は？

**774号室の住人さん** · 2017/07/19(水) 23:33:04.61

東向きって微妙かなあ
日中は仕事でいないけど土日はゆっくり家にいたい寝たい
洗濯物微妙だろうな

13時に内見いったらすでに暗かったから電気代かかりそうだなとも思った

**774号室の住人さん** · 2017/07/19(水) 23:35:35.66

て言うか家賃14万で何故に騒ぎになってるのだろうか
それ位の家賃ならこのスレにもいそうだけど

**774号室の住人さん** · 2017/07/19(水) 23:46:28.18

1Kで135,000円だ。
収入は手取りで月46万だからこんなもんじゃないかな

**774号室の住人さん** · 2017/07/19(水) 23:49:48.28

そもそも家賃を公言する必要ねえよ

**774号室の住人さん** · 2017/07/19(水) 23:57:24.52

>>155
貧乏人ごめんなさい

**774号室の住人さん** · 2017/07/20(木) 00:12:51.70

家賃の額がどうこうじゃなくスレの趣旨に合ってないからだろ
>>125のどこが物件選びの成功or失敗談なのか
幸運と物件設備と財力を自慢したいだけ

**774号室の住人さん** · 2017/07/20(木) 00:15:28.73

ただの嫉妬か

**774号室の住人さん** · 2017/07/20(木) 00:22:40.82

下らなすぎて草
家賃自慢とか寂しすぎるわ
真実か分からんのにバカかよ

**774号室の住人さん** · 2017/07/20(木) 00:22:49.09

>>155
地域による家賃の相場があるから物件選びの成功／失敗と家賃は切り離せないだろう
手取りとか公言する奴はただの痛い奴だから無視するに限るが

**774号室の住人さん** · 2017/07/20(木) 02:40:36.92

つーか、1ldkや1kに家賃10万以上って普通に失敗じゃね？
14万も出せば高級住宅地に一軒家借りられるわ
余計な設備とか全然興味ないし

**774号室の住人さん** · 2017/07/20(木) 02:44:42.11

>>148
そこだよね
1LDKだけど階上の底辺と同じアパート借りてる自分が情けなくて解約した

**774号室の住人さん** · 2017/07/20(木) 05:39:58.15

>>161
10万以上出す価値があるなら失敗じゃねーだろ

**774号室の住人さん** · 2017/07/20(木) 06:44:21.53

>>161
東京の高級住宅地でも14万あれば一戸建借りられんのか
案外安いな

**774号室の住人さん** · 2017/07/20(木) 07:17:57.87

手取16万正社員だけど障害者。
新築アパート(23平米？)、1Kで1階、木造、ベランダ付。

各駅停車の駅から徒歩11分(自分だと22分ほど)

物件的に如何でしょうか

**774号室の住人さん** · 2017/07/20(木) 08:24:56.49

駅から遠いね…

**774号室の住人さん** · 2017/07/20(木) 10:17:14.61

>>161
貧しいお方なのですか？
家賃10万程度で僻むなんて
お可哀そうです。
頑張って収入増やして下さいね

**774号室の住人さん** · 2017/07/20(木) 10:44:27.10

賃貸で10万も出すなら家建てる
都会の人は大変だな

**774号室の住人さん** · 2017/07/20(木) 11:25:08.16

不動産屋の火災保険は高いから自分で入ろうとしたら押し切られた
悔しい…

**774号室の住人さん** · 2017/07/20(木) 12:45:02.42

都内14万で一戸建てなんて幽霊出そうな家しか借りられないぞｗ

**774号室の住人さん** · 2017/07/20(木) 13:06:19.50

坪40万の場所（神奈川の東海道線駅から10分）のオーナー物件で100平米の固定資産税今年57万でした。元年築で五月雨式に修繕が出て、2012年から延べ670万使った。（物件モノの質素な設備のみ使用）もし賃貸に出しても15万でも赤字ですよ。
仮に、より田舎でも、12万以下には出来ない。
手の抜き所は想像がつきますけど。防火とか耐震とか、基礎ですよね。

**774号室の住人さん** · 2017/07/20(木) 18:35:53.60

URと公社ってどっちのほうが安いですか？
そもそも違いがよくわからん…

**774号室の住人さん** · 2017/07/20(木) 22:22:51.43

きみは‥
バカは物件選びをしないほうがいいよ

**774号室の住人さん** · 2017/07/20(木) 22:34:11.74

いや物件は選んでいいけど
URとかは狙わないほうがいい、マジで

**774号室の住人さん** · 2017/07/20(木) 22:37:27.69

URって安いしか魅力がない。というか、安さすらマイナスポイントみたいな感じ。

**774号室の住人さん** · 2017/07/20(木) 22:38:59.44

>>143
逆だろ
若いうちにある程度貯金できてなかったら「立派な嫁」どころかそもそも女が寄り付かない

**774号室の住人さん** · 2017/07/20(木) 22:39:27.31

>>125の成功談は、物件サイトの写真は
信用するな(鵜呑みにするな)、内見大事！ってことでそ

適正家賃は人それぞれだけど、それはしょうがない

**774号室の住人さん** · 2017/07/20(木) 22:45:53.23

見ないとわからないし、もっと言うと住まないとわからない。
でもとりあえずみればイメージはわくよね。
今住んでるところと悩んでた物件は１階がコンビニ。
便利そうな反面、音とかどうだろう？と思ってたけど、
内見で真っ先にアウトを決めたのは、窓の目の前に7の看板があること。
夜はあの看板の光が絶え間なく部屋に入るってことだろ？
リビング遮光にすんの嫌だけど(遮光全体的にださいしもっさりしてるし)
変な明かりで明るすぎるのも嫌だから、見て即やめた。

**774号室の住人さん** · 2017/07/20(木) 22:56:37.79

>>165
音気にする人なら木造なんてやめとけ
一階だろうが二階だろうが鼻かむ音すら聞こえるぞ

**774号室の住人さん** · 2017/07/20(木) 23:08:17.17

内見しに行くと
大型バイクがカバー付き鎮座…
即座に引き返した

**774号室の住人さん** · 2017/07/21(金) 01:05:32.04

URも最近の物件は家賃高いからな
保証人とか要らないけど、当然その分民度も低くなる

**774号室の住人さん** · 2017/07/21(金) 01:50:04.86

URそんなに駄目か？
下手な物件より余程いいと思うけど

**774号室の住人さん** · 2017/07/21(金) 02:22:25.85

2年くらい前までやや高級UR住んでたが、
URはｷﾁｶﾞｲ在日が居たりDQN率高いよ。
他の民間マンション物件の内見する時と同じように
エントランスの掲示板はしっかりチェックしたほうが良い。
騒音等の注意書が多ければ危険率高いし、
ハングル語等の貼り紙があればかなりヤバい。

**774号室の住人さん** · 2017/07/21(金) 08:00:57.81

家賃高い高級なのは在宅率や外人率高いのは当たり前よ！
一般人が普通に働いて高級なのはまず住めないw
ただ作りもマシだから何とかなる

**774号室の住人さん** · 2017/07/21(金) 12:46:44.44

自転車置き場に汚いチャリだらけ…

**774号室の住人さん** · 2017/07/21(金) 12:50:59.67

>>178
看板あるある
てか住んでからわかった経験あり
目の前の駐車場が夜に明るすぎて参ったことがある

**774号室の住人さん** · 2017/07/21(金) 13:04:00.43

保証人立てて住んだって音響きドキュンしか周りにいないんだから
民度低そうな建物でも何でも同じやな。

**774号室の住人さん** · 2017/07/21(金) 14:03:44.22

遅レスだが
家賃は月収の1/3が基準だ。

**774号室の住人さん** · 2017/07/21(金) 14:05:18.47

敷金満額がっぽりとられたんご

**774号室の住人さん** · 2017/07/21(金) 15:27:15.25

>>164
23区内は一気に20万超え
郊外だね

**774号室の住人さん** · 2017/07/21(金) 15:28:48.03

70平米以上で広くて環境良くて居住者に専業主婦がいない物件教えれ

**774号室の住人さん** · 2017/07/21(金) 16:41:55.29

いきなり２部屋で民泊はじめるってよ

大家あたまおかしい

**774号室の住人さん** · 2017/07/21(金) 17:22:20.20

ひやかしで内見とかしてもいいのかな。
借りる可能性はほとんどないけど、築30年の木造アパートとか
どんなんだか見てみたい。

**774号室の住人さん** · 2017/07/21(金) 18:05:19.06

築何十年だかわからないくらい古いアパートに住んだことあるけど、
俺以外の住人のほとんどが身寄りの無いおばあさんばっかりだった
部屋でぽっくり死なれた時は大変だった
中野の25ｋの物件でのお話

**774号室の住人さん** · 2017/07/21(金) 19:34:12.50

もー探すの疲れたわ
どこすんだら良いかもう分からん

**774号室の住人さん** · 2017/07/21(金) 19:41:34.69

>>193
30年だと内外装リフォーム済みで
案外綺麗だったりするよ

**774号室の住人さん** · 2017/07/21(金) 19:49:54.59

>>195
わかる。疲れた
何がダメで何が良いのか判断できなくなってきた
こういう感じでいつもいまいちな物件に決めちゃうんだよなあ
仲介が無言すぎるから余計に不安

**774号室の住人さん** · 2017/07/21(金) 22:08:42.18

わかる
いいなと思っても色々調べたらまた気になる部分できたりする

**774号室の住人さん** · 2017/07/21(金) 22:46:40.94

聞きたいんだけど、上階に行くにつれてベランダが屋根が短い物件って、
雨が吹き込んだり、南西向きだと相当な暑い？
住んでも特に問題ないでしょうか？

**774号室の住人さん** · 2017/07/21(金) 22:53:54.98

やはり鉄骨が無難だよね。