X
トップページ⇒一人暮らし
1002コメント354KB
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した 40 [無断転載禁止]©2ch.net
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0003774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/08(木) 01:58:53.37ID:3M1U8rjz
そうはいっても、資金面などから難しい場合もある。
木造や鉄骨でも、最上階角部屋や中央階段で隣が接していないタイプなど
探したいところ。
0004774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/08(木) 08:16:50.92ID:5QbaPSlv
住宅街とかは法律で鉄筋が立てられないところもあるんだよ
だから場所がそこそこ限られるんだよな
0007774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/08(木) 16:04:23.88ID:XTzUne69
あと
鉄筋でもワンルームとかは
二部屋ごとのコンクリート壁だと
二部屋の間はただのボードだったらするから
注意。
0009774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/08(木) 21:11:44.78ID:fxPuRHth
窓向きレビューで東向きは朝型にぴったり！なんて書いてあるけど
この時期だと四時台にはもう明るくなってるぞ
遮光カーテンでもなければ五時台には眩しくて目が覚める
しかし十時には陽が当たらなくなるから暑さも幾分和らぐ
ホント夏はいいけど冬はうんこだぞ
0011774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/08(木) 23:08:04.82ID:0SlXFcJ9
平日１０時過ぎに家に居る人って・・・あっ（察し）
0015774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/09(金) 14:28:00.44ID:uEu3e/7w
今住んでる物件が、自分が入居の時は事務所不可物件だったんだけどいつの間にか可になっていて
お稽古ごとの教室か何かが入ってるのかおばさまがたの集団が出入りしてうるさい
事務所可の物件は避けるようにしてたけど、人が入らなくなると事務所可にしちゃうよなぁ…どうすりゃいいのこれ
0018774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/09(金) 16:14:09.47ID:cKrnMaMa
引越し初日、家の前を奇声をあげて歩いていく子供が・・
どうやら近所に知的に弱い子が住んでいるみたい。
突然へんな大声が聞こえてきて心臓ばくばくした。
昔も隣の一軒家に夜中でも突然大声で叫ぶ人が住んでて、
同じく引越し初日に絶望した経験があって、それ以来声や音に神経質になってしまった。
またあんな日を送るのかと思うと涙でてくる・・・
0019774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/09(金) 16:56:40.22ID:uEu3e/7w
>>17
知人で仲介の不動産屋に聞いてみたら「そういうこともあるんで…」と言われたわ。まぁそうだよね
個人オーナーじゃないから家賃下げないだろうし更新せず出ることにする
0021774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/09(金) 20:27:08.79ID:H/AdxHt2
俺も団地に引っ越してきてから音に敏感になって異常なほどの神経質になってそれがストレスになって病気したわ
0022774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/09(金) 21:36:01.09ID:lov4JukF
うちの物件梁がデコボコせり出しててテトリスみたいな間取りなんだけど
こういう梁だらけの間取りがラーメン構造ってやつでいいの？
0023774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/10(土) 01:01:33.94ID:4rLn/Bmv
RCだし、不動産屋のオッサン静かだし、変な住人は居ません！って言ってたのに、生活音はすげー聞こえるし、隣は毎週末彼氏が来て夜遅くまで煩しベランダでタバコは吸うし……もう最悪(泣)まだ１ヶ月たってないけど、引越たい……
0024774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/10(土) 01:13:34.72ID:nS/A2hri
最近分譲賃貸の一部をマンスリーマンションとして使うの流行ってんの？
こないだ帰宅したら深夜なのに玄関のドア開けっ放しの奴がいて、そこから中国語？だかのどデカイ喋り声が聞こえてきてマジびびった
外国人NGの物件だよな？って思って翌朝管理会社に確認の電話入れてみたら、マンスリーマンションの部屋なので…とか訳わからん返答がきたんだ

なんじゃそりゃ！ってなって、仲良い奴に話したら、そいつの住んでるマンションも一部がマンスリーとして出されてると知った
俺んとこもそいつのとこもしっかりした管理会社なんだよ
こんなの詐欺じゃね？夜中うるせーよ
0025774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/10(土) 01:15:31.23ID:nS/A2hri
あとペット不可・最上階の2LDKの部屋以外は同居不可の物件なんだが、
小型犬の鳴き声するし明らかに複数名で住んでやがる
マンスリーマンションなんてレオパレスだけにしてくれよ…なんなの
0026774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/10(土) 01:19:20.79ID:nS/A2hri
>>23
俺も引っ越したいよ
同じく「変な住民はいませんよ」って言われたんだ
まさかマンスリーマンションとして一部が使われているとは想定外もいいとこだわ
変な住民どころの騒ぎじゃねーだろ！
0027774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/10(土) 01:34:13.79ID:YSDO01Pi
一部の部屋をマンスリー仕様にしてる物件多いよ。
多分うちもそう。
大手の不動産が何室か借り上げてマンスリーとして使ってるっぽい。そこの住民が家賃滞納しようが不動産が借りてるって建前だから逆に管理会社も安心なんじゃね？
管理会社がそんな対応だとなあ。
マンションの建物名じゃなく、住所をググってみ？それでヒットした不動産にクレーム入れるべき。
特に利便性が高いとか人気のあるデザイナーズ系は一見安全そうだがそんな使い方されてる部屋が案外多いんだよ。
0028774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/10(土) 01:49:37.85ID:nS/A2hri
>>27
住所検索したらHITしたわ㌧
まさかこんな落とし穴があったとは…
つーかうちの賃料プラス5万とかでマンスリー紹介されててそっちに驚いたわwそんな金あるなら普通に賃貸契約しろよ！マジで迷惑だわ
0029774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/10(土) 10:53:21.71ID:wnUsBtSR
民泊が近くであるかと調べたら近所のライオンズマンションだった。
分譲賃貸ででてたところだけど
住民は迷惑だな。
ここはリストから外した。
0030774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/10(土) 11:05:53.58ID:36N2XCK9
前に住んでたマンションがライオンズだったけど
隣の部屋がいつの間にかマンスリーになってたな
0031774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/10(土) 11:16:14.14ID:wnUsBtSR
>>22
壁式構造かラーメン構造の見分け方
https://oshiete.goo.ne.jp/qa/2441505.html
ラーメン構造の場合、天井と壁の隅や壁と壁の角の一部の辺が出っ張っているので分ります。


梁や柱のため・・・

特に、ベランダとリビングの間の掃き出しのガラス戸の上の天井に（内側の場合と外側の場合があります）出っ張りがあり一段下がっていたりガラス戸横の壁の隅が出っ張っていたりします。

居室以外の廊下や浴室・洗面所などでも何処かの角が出っ張っていたら梁や柱の可能性です。
特に外壁に面している側の天井の角とか。

洗面所などの天井の角が出ていたら並びの部屋の同じラインの角を見て、やはり出ていたら間違いありません。
一部の部分しか出ない梁はありませんから。
0032774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/10(土) 11:21:36.19ID:wnUsBtSR
ラーメン構造のイメージ
http://living.rou5.biz/img/ramen_structure00.jpg
壁なども薄くできてしまうので、隣の部屋の物音がよく聞こえることが多い。

木造アパートなどでは、隣の部屋の物音が聞こえてしまうが、鉄筋コンクリート造りであっても、ラーメン構造だと同じことが起こる。

壁式構造（壁を組み合わせて作る建築方法）

太い柱がないため、部屋の四隅にぴったりと家具を置けるし、天井に梁の出っ張りがないので、広く見える。

壁は分厚い鉄筋コンクリートで作るし、隙間もできないので、防音もばっちりだ。

http://ndk5.com/img/kozo2.jpg
0033774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/10(土) 12:24:16.07ID:z16I5RmM
ちなみに鉄筋コンクリート造マンションの圧倒的多数はラーメン構造
壁式は3～5階建の築浅ではないマンションで注意深く探せば発見しやすい（10階建の壁式もあるがレアすぎる）
0034774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/10(土) 12:39:00.91ID:8mJ+1AQ6
梁だらけの部屋は遮音性が高い部屋ってこと？
今の部屋は梁無しRCなんだけど音響きまくり聞こえまくり

民泊はやってる住人がいて注意の貼り紙してあるけどやめてないみたい
大きな鞄持った外国人が出入りしてる
自分の部屋近くじゃないっぽいから良いけど
0036774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/10(土) 12:58:50.79ID:VAY3uzxF
>>32
今住んでる大東のRCがまさにこのラーメンで音ダダ漏れの詐欺物件だわ
0037774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/10(土) 13:06:30.01ID:JdcaAHyh
梁って賃貸だと大概ダクトの通り道でしょ
安仕上げの
0038774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/10(土) 13:06:51.60ID:4qvBgad7
>>3
前スレに書いてたけど
中央階段で隣が接してないとこは
階段上り降りする音や
1Rだと、逃げ場ないから音が煩いみたいなんかいてたような
0039774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/10(土) 13:25:07.66ID:3gOGuJlg
そして木造や鉄骨の最上階角部屋でも
階下からの音からは逃れられない

結論 木造や鉄骨はうるさい環境に
耐えうる人にはいい選択
実際そういう人もいますから。
0040774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/10(土) 13:26:16.74ID:8mJ+1AQ6
でも思い返せば梁だらけで柱も出てた部屋は圧迫感あったけど静かだった気がする
変に凸凹して見た目も良くないんだけど。築浅にはないわ

>>37
1Rや1Kの片側にボコっと出てるだけのはダクト通り道だよね
0042774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/10(土) 16:53:20.35ID:nS/A2hri
>>29-30
うちはライオンズみたいな有名高層マンションじゃなく、低層の住宅街の中のマンションなんだ
デザイナーズと言えば確かにデザイナーズかも知れない(建築家が有名らしい)
女子力高いなwと同僚に笑われるような立地と外観なのに、それでもマンスリー民泊化してんだわ
○○系列のマンションはそんな傾向がある、って一概には言えないと思うぞ
うちの近所も何丁目かまでで入力してググってみたら、見たことあるマンションがズラーっと出てきて寒気したわ
知らぬが仏とはよく言ったものだよ
0043774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/10(土) 16:58:12.38ID:nS/A2hri
民泊は今結構規制されてるから”マンスリー・家具付き物件”で逃れてるんだな
実態は同じなのに

外国人だけじゃなく賃貸契約不可能なヤバイ日本人がひっきりなしに出入りしてると思うとマジ鬱
あんなもん簡単にバックれられるだろうしオートロックの鍵もそのまま持ち逃げだってあり得るじゃん
まさかこんな部分で部屋選びに失敗したと思うとはな
0044774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/10(土) 17:06:27.20ID:PEl/HSZS
どうせ無理だろと軽い気持ちで家賃１０００円値引きなんない？と
いったら値引きしてくれた
シーズン終わってるからかな
0045774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/10(土) 18:39:24.91ID:FNODms0B
>>31
ありがとう
うわーまさにラーメン構造だわ…
RCだけど足音や話し声は勿論酷い時はレンチンの音やら蛇口ひねる音まで聞こえてくるよ
不動産屋は耐震性バッチリですよ！とか言ってたけど本当にノイローゼになりそう
0046774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/10(土) 23:24:25.37ID:3Sw7gMBD
>>1
乙！
0047774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/11(日) 00:22:45.30ID:IRFyESHl
ロフトのある物件ってぶっちゃけどう？
ロフトで寝ようかなと思ったけど暑いって見かけたし
たぶん生活してたら上り下りめんどくなりそうだ・・

上に荷物上げ下げするのも怖い
0048774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/11(日) 00:49:33.23ID:vakRQnqE
>>47
物件による、ロフトの床より低い位置にクーラーが付いてたら夏は寝られないかも
上で使う物と下で使う物はあらかじめ分けておくか、2個用意するべき
クーラーのリモコン、スマホの充電器、ヘッドホン等は2個あった方が良い
シーズンで着る服は下の椅子兼BOXに収納して、着ない服や本は勿論ロフトへ
鳥のぬいぐるみはロフトの階段の近くに置くと1日の疲れを癒してくれる
0049774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/11(日) 04:25:27.48ID:2qWEKUtM
某オシャレ系物件会社に相談して内見をお願いしたら
出社次第連絡すると言われて三日音沙汰なし
その後、こちらから問い合わせたら内見希望日の当日に連絡すると一言だけ、、
やっときたと思ったら予定時刻3時間前
信用を無くしたので、すみませんがもう良いですと言うと
なんの謝罪も無しにスルー

そこそこ有名なところな筈なんだけど、大体どこもこんなのものでしょうか
直接電話してクレーム入れるか悩んでるんですが、俺が短気なだけでしょうか
0051774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/11(日) 09:41:52.22ID:zFhNgk7C
>>49
よく言われる大手がダメ理由がハズレ担当
相手するだけ無駄だからクレーム入れる時間有るなら次行くわ
0054774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/11(日) 11:03:02.78ID:DAXtnZSV
>>49
そんなもんと割り切らないと不動産業者とは付き合えないよ
なかには熱心な業者もいるからほかに当たればいいよ
0055774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/11(日) 11:18:16.79ID:tUHGNfDe
不動産屋は部屋を借りるまでの付き合いだから多少信用できなくても気にしないけどな
借りてしまえばあとは不動産屋とは違う管理会社としか繋がりがなくなるし
ただ車屋は買ってからの繋がりがあるから変な奴は速やかに切った方がいい
0056774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/11(日) 11:35:36.21ID:UfZf5KO9
不動産屋って変な奴多い
たまに叩き上げで要領よくやってくれる店長とかいるけど
比較的底辺職なんだよな
0057774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/11(日) 11:36:14.55ID:UfZf5KO9
>>55
ディーラーで買えば大丈夫？
0059774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/11(日) 12:10:32.52ID:3S8VOqzO
>>32
ラーメンでも隣の音なんて皆無、いるかどうかすら分からん
全くアテにならんな
0060774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/11(日) 13:46:03.47ID:fwEG7Fvv
一晩その部屋で過ごさせてくれるといいのにな
夜は夜で一変するから内見だけじゃわからん

あと洗濯物沢山干してる家の下は地雷だと学んだ
洗濯だけじゃなくあらゆる面でうるさいから
0061774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/11(日) 14:07:30.72ID:ApwIGI+H
1泊じゃ正直わからない。引越し後数日で「ん？」とは思ってもまぁこれくらいはしかたないよね…と思ってしまうし

※60
洗濯物はけっこう地雷発見アイテムだね
これも何度か見て発覚するけど
0062774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/11(日) 14:14:06.10ID:jUpUgpXE
広さだな
0063774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/11(日) 14:19:52.60ID:2eJldMem
>>61
佐々木希そっくりの子が毎日オナニをしてあえぎ声がでかいですとかクレームを入れたい
0064774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/11(日) 14:37:19.79ID:8y1EGtl9
腹減った
0065774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/11(日) 15:49:32.93ID:UrdGpym5
>>49
> 出社次第連絡する

え？意味不明？
連絡すると言って放置は不動産屋が悪い

>内見希望日の当日に連絡する

事前に連絡して、当日までに別の内者から契約が入ったら？
騙されたとか囮だとか言って怒るだろ？

> やっときたと思ったら予定時刻3時間前

事前連絡が3時間前てのは遅いの？
他に内見者が居たかもしれないし

> 謝罪も無しにスルー

クレームよけの手法の一つに【あっさり終わらせる】てのがあるから
誠実ではないが間違いでもないんだよなぁ…

最初に連絡すると言って放置した不動産屋が悪いが
それに評価が引っ張られ過ぎな気がする。
0066774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/11(日) 16:10:16.00ID:pb4SHk8B
>>32
うわぁ、うち思いっきりラーメン店構造だ
出っ張りが多くて家具の配置に苦労する
隣、上(だと思う)の声も聞こえるし
なるほど納得
0068774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/11(日) 16:20:25.70ID:ApwIGI+H
>>32の図からすると今の物件は壁式になるけど
上下左右の部屋の音がめちゃくちゃよく響くよ、振動もよく伝わる
関係あるかわからないけど地震の時もけっこう揺れる
0069774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/11(日) 16:45:56.31ID:dmRjDHzM
なんか隣のベランダから聞き覚えのある音が聞こえるので
隔て板の下の隙間から覗いたら・・・

縄跳びやってるよ

まあこの時間だから別にいいけど、変な時間だったら乱入ものだぞ
0070774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/11(日) 17:31:43.26ID:VCu7o/Op
なんか隣のベランダから聞き覚えのある音が聞こえるので
隔て板の下の隙間から覗いたら・・・

やってるよ

まあこの時間だから別にいいけど、変な時間だったら乱入ものだぞ
0071774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/11(日) 17:43:41.78ID:2MwOj6xr
ベランダで跳び跳ねるってのは小心者の俺には無理だな

ベランダごと落ちそうでw
0075774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/11(日) 18:14:54.51ID:uXvbAn0h
自分処は屋上でやってて
ドウンドウンと振動が…
10分以上続くなら注意してたわ
0077774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/11(日) 18:46:22.48ID:ApwIGI+H
構造についてのサイトとか見てきたけど、分譲なら構造を気にすればなお良いみたいだけど
そこらの賃貸でラーメンだろうが壁式だろうがたいして変わりはないっぽいね
壁がしっかりしていようが薄っぺらい窓がついていたら無意味みたいだし（まさに自分の今の物件）
床が響く床だったら意味ないみたいだし

となるとやっぱり分譲賃貸だけど…月18万以上は厳しい
0078774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/11(日) 20:33:18.81ID:fBplwjWW
瑕疵有り物件なら分譲賃貸でも安いよ
横浜市の物件でメッタ刺しの事件があった部屋に住んでたけど家賃３分の１だった
0080774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/11(日) 22:38:43.07ID:Sh4a8xG7
幹線道路沿いは新築でもアウト。不眠症になったわ。
0082774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/11(日) 22:57:44.23ID:QVIUxtG2
前ならともかく、いまどき事故だからって家賃かわんねーよ
0083774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/11(日) 23:46:52.95ID:Om5uhf55
孤独死で暫く発見されずや殺人なら変わるよ
ＵＲも一年のみ半額になる、25万のタワマンとかもなってる
民間賃貸も不動産屋に行けば有る場合は言えば捜してくれる
割引率は様々
0084774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/11(日) 23:48:09.98ID:E8dgusPC
築34年より古いと、もし地震があった場合危険だよ。
1981年に基準変更 完成1983年なら確実に基準変更後
築34年あたりより古いのは、止めといた方が良いと思うよ。
0085774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/11(日) 23:50:19.89ID:ApwIGI+H
バブル期の分譲はしっかり建てられているし遮音性も高いって言うね
0087774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/12(月) 01:03:18.81ID:+tyU5R4Z
なかなか無いけどな
若い不動産だと詳しくないのでって人もいた
そういう物件を狙ったやつが多すぎるんやと
0089774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/12(月) 01:27:27.47ID:DDUS1pvd
賃貸は地獄だな
未だに共有廊下にゴミ出してカラスに荒らされてるやつがいるなんて思わないだろ
そういうやつが引っ越してきて騒音やらトラブル起こすんだよな
賃貸は入れ替わりあるから糞住人入ってきた時点で詰むわ
分譲や戸建てでも隣近所がまともな人間じゃなかったら詰むけどな
構造云々よりまともなやつは騒音なんて酷い音出さないし最低限のルールは守るだろ
0090774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/12(月) 01:29:34.80ID:Olp3Z+KO
>>87
当たり前だけど、告知義務が必要な新鮮な事故物件は意外と少ないから
扱った事がない営業の方が多いと思うよ。

実質は囮なんだけど、広告には事故物件と表記する決まりはないし
家賃が安い正当な理由があるから、来店時に別の物件を紹介する為の手段と化してるから
長く使えるように、仲介業者としては契約して欲しくないというのが本音。
0091774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/12(月) 03:18:23.02ID:80ZLVKQk
>>89
賃貸って何か不気味
さっきピンポンしたけど家族住みなのに返事もしないもんな
これが戸建てだとその家の年配の主人が「何か？」とか落ち着いて出てくるから逆にビビるんだけど、賃貸住人はインターホンのカメラからオドオド外を覗くだけ
タバコ吸いに外出てたリーマン見かけたら慌てて虫みたいに引っ込んでた
笑顔で挨拶返してきたのは赤ちゃん抱いた若い奥さんだけだったな
0092774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/12(月) 03:49:51.23ID:16f4ihj9
宅急便以外の怪しい訪問は対応しないのが一人暮らしのマニュアルみたいになってるからな
0094774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/12(月) 04:41:40.82ID:NeA5c13z
>>481
今月から賃貸物件の、プロパンガスの料金と不動産オーナーとの契約内容の通知が義務付けられたから、
問い合わせたら契約前でも料金等教えてくれるんじゃないか。

大家とプロパンガス会社の「密約」にメス、６月１日より入居者に説明要請
https://www.kenbiya.com/news/5083.html

プロパンガススレより転載
0095774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/12(月) 05:03:14.54ID:tlsvkfxD
>>1
乙！
0096774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/12(月) 10:13:03.82ID:goZWTkMQ
鉄筋つってるのに木造やら鉄骨を出してくる仲介業者は一体どういうつもりなんだ
0097774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/12(月) 11:10:12.50ID:6akceG4x
>>92
うむ
初日に警察が各戸回ってきたときも無視してた
0099774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/12(月) 12:49:18.99ID:6yPRJ570
>>96
いるいる。どうだっていいって思ってるのが見え見えだよね

>>97
あの警察巡回って何で引越し後すぐに来るの？
nhk同様何でバレてんのって思うんだけど
0100774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/12(月) 13:40:57.97ID:Olp3Z+KO
>>96
うっかりミスでなければ
条件が厳しくてネタが無いか、優先度が低い希望だと思われたかじゃない？
契約をとるのが仕事なんだから、敢えて条件に合わないのを出す理由なんて無いですよ。

要望の優先度を伝えるとお互いやり易くなると思いますよ。
0101774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/12(月) 13:41:40.23ID:LTIRALKT
>>99
そー言えば、自分が越して直ぐだった
どっからリークするのかね？
各戸ピンポンしてたけど他の部屋は以前訪問してないのかな
素直に出てって、実家近所でそっちで自治会に入ってるからと辞退しといた
0102774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/12(月) 13:42:47.37ID:LTIRALKT
鉄筋のテラスハウスとかないの？
戸建てなら家賃15万ほどで見たことあるけど
0103774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/12(月) 15:11:52.97ID:6yPRJ570
nhkには引越し業者とかから情報が行ってるって聞いたけど警察は謎
自分も近所の実家の方で名前登録してあるから出なかった

>>102
隣人とくっついてるタイプの鉄筋テラスハウス住んでたよ…音響きすぎて半年で越した
喋り声はほぼ筒抜け、携帯バイブも聞こえる、LINEの通知音も聞こえる、風呂入ってるのもよく聞こえる
本当に鉄筋かと疑う響きっぷりで気の休まる日がなかった
テラスハウスだと一戸建て感覚になるのかみんなやりたい放題
0104774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/12(月) 16:56:23.79ID:xV0OB6gk
やっぱりテラスハウス駄目なのか…
まー、アパートみたいなもんだもんな。
自分は賃貸の一戸建てすみで、周りが一戸建てのいえで囲まれてる感じなんだけど、声とか音楽とか、食器の置く音とか聴こえるなー。
んで、自分の家族も含め周りの家はドアバン、話し声、網戸思いっきり閉めるが当たり前。
自分はなるべく、爪先歩き、声はボリューム下げて、家の出入りのさいのドアはそっと閉める
そんなん気にしてないだろうけど、近所の人に｢あっ、今出掛けたな｣とか帰ってきたなとか悟られたくない
バイクや車乗ってたら、確実にバレルよな(笑)
チャリンコもスタンドの音が響く
0105774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/12(月) 17:57:29.38ID:h/Wts7cB
>>103
横は筒抜けなのかー。
いまのアパートは間に2階の玄関挟んでるから隣は殆ど無音で、専ら上の音が響いてくるから縦割りなら大丈夫かと思ったが
0106774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/12(月) 18:22:59.58ID:6yPRJ570
>>104
自分もテラスハウスは憧れがあって、鉄筋のテラスハウスをやっと見つけて即決したんだけど地獄を見た
敷地内もプライバシー無いって感じで、自分以外は若い夫婦やペット連れ中年夫婦ばかりで一人暮らしの自分が浮いた
全部屋にご挨拶に行ったけど全員に「お一人？」「お仕事は？」「ご実家はどこ？」などなど聞かれた

>>105
住んでいたのは縦二段タイプのテラスハウスだから隣はいなかったが下からの音が凄かった
隣接していた一軒家ともかなり近かったからうるさかったよ
外の音も中の音も聞こえすぎる物件だったけどあれでも鉄筋なんだからなぁ…
0107774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/12(月) 18:24:10.92ID:A9fklESK
警察は免許の住所変更とかで情報入るんじゃないの？
0109774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/12(月) 21:32:31.22ID:q21kGnA8
>>107
住所変更しとらんもん
0110774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/12(月) 21:37:35.13ID:6yPRJ570
私も引っ越し多いからいちいち住所変更しとらん
だから何故すぐに来るのかなぁと
0112774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/12(月) 22:02:28.10ID:ZooprucG
>>106
実体験教えてくれてありがとー‼
テラスハウスは
候補から外そう…
0113774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/12(月) 22:30:03.35ID:6yPRJ570
>>111
同じ区内転々としてるよ

>>112
テラスハウスは構造と住人によるんじゃないかな…
立地や設備も良いのにけっこう安いんだよねテラスハウスって
0114774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/12(月) 22:30:06.47ID:pDxzArse
コンクリート打ちっ放し物件に住んだ経験ある人っていませんかね？
湿気や冬異常に寒いとか聞くんだけどどうなんでしょう？
物件にもよるんだろうけど。
今内見して申し込もうか迷っている。
0116774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/12(月) 23:16:53.91ID:6yPRJ570
>>114
コンクリ打ちっぱ物件も経験ある
確かに寒かったし常に見た目もヒンヤリ
でも静かだったしシンプルに過ごしたいと思える空間で個人的には好きな物件だった
通気良かったし広かったんで、よく言われている結露・カビは経験無し
だいたいデザイナーズだろうから水回りとか他の設備・設計のが要注意
0117774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/13(火) 00:33:49.80ID:mbIUywr5
>>110
住民票をどこに置いてるかと、住民税の納付自治体って、直接の関係は無いよ。

住民税は、確定申告ないしサラリーマンなら会社が提出する給与支払報告書に記載されている
「１月１日現在の居住地」欄に記載された住所が適用される。
0118774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/13(火) 00:36:36.53ID:mbIUywr5
↑
>>111だった
0119774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/13(火) 00:53:13.90ID:c88S9KD6
引っ越し時に転入転出届を出さなくて困るのは選挙に行けなくなることと住民票の写しを限りなく取得しにくくなること
県内での引っ越しとかのレアケースなら何とかなるだろうけど
0120774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/13(火) 02:54:24.62ID:LCmWZxgU
てか住民票移さないと新しく通帳やカード作れなくね？
書留で届く郵便物を受け取れないのってかなり困らない？
保険証とかも本人確認のために書留で送ってくる場合もあるし
運転免許もじゃね

はじめて一人暮らしした時は最初住民票移してなかったんだけど、郵便局の口座作らなきゃいけなくなった時かなり焦った
銀行ですら後日キャッシュカードを「必ず身分証に書いてある住所に送る」以外無理じゃん

住民票移さないでどう生きていけるのか謎だ
0121774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/13(火) 04:42:25.43ID:/cfhvFZz
>>120
自分は実家の近くで一人暮らししてるからその辺は問題ないな
友人や親戚にもそういう子多い
0122774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/13(火) 06:05:32.52ID:gd784P3m
>>120
住民票を移さなくてもカードも銀行口座は作れるし保険証も免許も問題ないよ
現住所に届いた公共料金の明細で運転免許は住所変更可能だから問題ない
0123774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/13(火) 07:51:16.93ID:FkRmR9rJ
困る困らないより特別な事情を除いて住民票の異動は義務だからした方がいい
0124774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/13(火) 10:01:44.68ID:wqUWd+/e
単身赴任でも住民票は移動したほうが良いのかな？
0125774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/13(火) 11:07:27.55ID:IOt4lApv
>>124
家族が住んでて世帯主に自分がなってて
自分だけ単身赴任ってなると
住民票移すのは何か違う気がするなぁ

わからんけど
0126774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/13(火) 11:52:41.25ID:8l/JWdUJ
>>124
一年未満で引っ越す予定とかなら異動させなくても良いみたい

後は部屋を借りてるけど実質の生活拠点がそこに無いとか
まぁそんなのまれだけど
0127774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/13(火) 12:37:50.76ID:gf0uKVVf
>>124
税の視点で考える
0128774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/13(火) 12:39:52.99ID:5wJ5COlI
>>126
週末や季節ごとに元の家に帰っているなど、「生活の本拠（拠点）」が元の家にある場合
だから単身赴任はこれに当たる
これを拡大解釈して実家から移してない人もいる
0129774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/13(火) 12:52:16.53ID:ooqdpuUA
実家から県内に引っ越したときはそのままにしてた
0130774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/13(火) 21:06:49.91ID:q6OX7m9D
住民票移さないとか無職か非課税の方？
0131774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/13(火) 21:51:46.15ID:NsCmqXQa
移して単身赴任先で…したらえらいことに
0132774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/14(水) 00:29:05.25ID:ZJNxULu7
隣に越してきた女がセックスばかりやっててきもい
今も最中

RC壁式だが丸聞こえ
0135774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/14(水) 10:38:09.02ID:hEzUo4oR
壁式って屋内に柱があるやつだっけ？
0137774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/14(水) 12:04:34.89ID:2AuxfYny
音がどうこうより、住人の性格の問題なんだけどな
0138774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/14(水) 12:08:40.81ID:PfAM9D7i
レオパレスだけは絶対やめとけ
0139774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/14(水) 15:45:34.40ID:m62+/wpE
はい
0141774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/14(水) 20:03:13.65ID:iPb7UMqG
上階が毎日遅くまでうるさいんだけど、管理会社に言ったら注意してくれるのかな？
その場合、どの部屋から苦情があったとは言わなくても下階が言ったとバレるよね？
0142774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/14(水) 20:35:25.27ID:IjztRNPg
各戸にチラシ入れたりするらしいよ
0143774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/14(水) 21:53:37.88ID:iPb7UMqG
>>142
なるほど、それだとうるさい人が自分の事だと自覚しないこともあるな・・・
0144774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/15(木) 05:02:09.76ID:ZeBq+EaG
ここの上階と同じようなタイプなら、管理に言われても「うちじゃありません、騒いでません」で終わりだな
0145774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/15(木) 08:53:03.52ID:Xqgb+pw+
リノベーションした分譲賃貸で床や壁がテカテカの素材なんだけどこいういうのってどうすかね？
0146774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/15(木) 09:48:40.39ID:PsfQLb21
管理に連絡したときにどういう対応がいいかと聞かれたよ
個別に注意するかチラシを入れるか
前者の場合は誰からのクレームだとはっきり言わないみたいだけど相手も察するよね
ただチラシはほとんど効果ないよ
0147774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/15(木) 10:10:02.89ID:nzGRXDLv
原因が明確なら手紙と人から聞いたことがある
0148774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/15(木) 11:53:43.11ID:jj8jfY8k
テカテカってたぶんシートフローリングでしょ
今はほぼ常識なんだけど
無垢なんて高くて使えないし、昔の安板より遥かに良いのでは
0149774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/15(木) 12:03:11.06ID:NFlVU2TB
>>148
床がテカテカはなんとなく分かるが壁がテカテカがわからないな
0151774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/15(木) 15:07:31.68ID:j8BKO5/S
言っても自覚しないでしょ
自覚ないからやってるんだから
0152774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/15(木) 15:24:30.84ID:Xu/p0out
賃貸と聞くだけで吐き気するようになった
0153774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/15(木) 17:27:29.56ID:4Tjj6pLI
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170615-00000523-san-soci
隣の住宅に住む高齢女性を殴って死亡させたとして、傷害致死罪に問われた
栃木県足利市緑町、電気工事業の男性被告（４６）の裁判員裁判の判決公判が
６月１日、宇都宮地裁で開かれ、佐藤基（もとい）裁判長は懲役３年、執行猶予４年
（求刑懲役５年）を言い渡した。アパート暮らしの被告は約２年前から、隣の一軒家に
住む被害女性に理由もなく怒鳴られるようになり、黙って耐えていたが今年１月、
平手で一発たたいて転倒させ、死亡させたのだった。

■最悪の選択に同情論

「自分だけが我慢していれば…」。裁判で浮かび上がったのは、最後まで他人に相談できず、
最悪の選択をしてしまった被告の姿だった。一人で問題を抱え込んだ結果の代償は大きかったが、
被害者の親族を含めて同情的な証言が法廷で示され、被告は人生をやり直す機会が与えられた。

人にけがをさせ、死亡させる傷害致死事件は、国民から選ばれる裁判員裁判の対象だ。
判決によると、今年１月３０日午後１０時５分ごろ、自宅前の路上で、隣の無職女性＝当時（９２）＝
の顔面を殴って転倒させ、外傷性くも膜下出血などで死亡させた。

■２階の男うるさい！

被告は平成２０年ごろから、アパートの角部屋に一人で住み始めた。隣の一軒家に住む被害女性が、
被告のアパートに向かって怒鳴りつけるようになったのは、２７年８月ごろからだった。

「２階の男！　音がうるさい！」。２階に住んでいるのは自分だけ。被告は、自分が標的にされていると
感じた。検察側の冒頭陳述によると、女性には精神疾患があったとみられる。

月１、２回の頻度で怒鳴られるようになったが、被告は「引っ越しは金がかかるのでできない。
兄弟に迷惑をかけたくないからカネを貸してほしいと言えなかった。ひたすら我慢すれば、
（女性が怒鳴るのを）やめてくれるのではないかと思った」と耐え続けた。

日常音にも異常に気を付け、ボイラーの音を出さないため、風呂に入るのもやめた。生活の中で
少しでも音を立てると緊張するようになった。「風呂に入りたい」。だが、我慢に我慢を重ねた。

昨年１２月末からは扉を叩かれ、路上から怒鳴られるようになった。

■行くから待ってろ！

事件前日の１月２９日。「毎晩うるさい」。怒鳴られて、そう言い返した。そして３０日夜。
「２階の男、降りてこい」。１人で晩酌をしていた被告は、ささやかな一日の楽しみを邪魔され、
怒りがこみ上げた。限界が来た。

「今から行くから待ってろ」。小走りに女性に駆け寄り、平手で顔をたたいた。女性は路上に転倒。
くも膜下出血などで死亡した。

公判で、検察側は被告に同情する関係者の供述調書も読み上げた。被害者の訪問看護師は
「女性は被害妄想を抱いていて、隣のアパートに怒鳴り声を上げていた。家に置いておくのは最良の
方法ではなかった。でも、『夫と一緒にいた家からは離れたくない』と言って入院は拒んでいた」とした。

また、女性の息子は供述調書で、「母は８０歳を過ぎたころから、『いたずら電話がかかってくる』などと
言い始めた。入院も拒んだ。私の妻に対しても『通帳を盗んだ』『判子を戻してくれ』と言っていた。
今から考えれば、縄で縛ってでも入院させれば良かった。隣の男性も被害者で、加害者は病気です」
と、被告への同情も示した。
0154774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/15(木) 18:45:06.51ID:xwCiFIry
大東建託の管理？って使えねぇクズしかいないな┐('～`;)┌
0155774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/15(木) 19:05:13.76ID:0yyVO/Ej
この人も職を失って
前科はついて
ちょっとの引っ越し代の為にアホだな
0159774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/15(木) 19:30:43.44ID:4Tjj6pLI
室内に柱や梁が出ているのは
ラーメン構造とかいって壁が薄い物件
柱や梁はコンクリートが入っているが
壁は石膏ボードで区切っただけ
騙されるなよ
0160774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/15(木) 19:31:39.46ID:+44zesby
>>153
このニュース知らなかった
ビンタしたら死んじまったのか…散々だな

逆に統失で嫌がらせされていると思い込み隣人女性殺した人もいたよね
怖
0164774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/15(木) 19:46:11.91ID:4Tjj6pLI
RCでもラーメン構造や壁式構造と色々あって
壁式は壁自体に厚みがあって防音もそれなりらしいが
壁を叩けば一目瞭然らしいですが
0165774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/15(木) 19:49:16.03ID:4Tjj6pLI
まあ物音気にしないタイプで
家に帰って寝るだけの人はワンルームが楽かもね
0166774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/15(木) 19:54:49.83ID:phhFAmpW
深夜に騒がれるとなあ…
寝るだけの部屋なのに。
0168774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/15(木) 20:21:18.96ID:jj8jfY8k
鏡面仕上げの室内壁とは珍しいね
0169774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/15(木) 20:23:46.87ID:+44zesby
>>166
自分は早朝うるさいのが嫌だ
それぞれ起きる時間が違うのはあたりまえだけど、
5時頃からドタドタされるとホント辛い
0170774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/15(木) 20:36:52.47ID:Ac3GqiCl
深夜も早朝もやだよ
5時6時から洗濯するオバハン何なの
0171774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/15(木) 20:47:28.09ID:ZRtKlTW4
もう時間無いのに思考停止してきた…皆さんならどちら？
上が¥3,000安いです

駅徒歩3分
オートロック
コンロ一口 BT別
宅配BOX BS CS
鉄筋(楽器可) 1F築17年 25m2 1K

駅徒歩15分
TVインターフォン
IH2口 BT別
ベランダ無し
木造1F 築3年 30ｍ2 1Kとあったけど1Rだと思う
0174774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/15(木) 20:57:23.71ID:4SNvg8g6
騒音、音漏れ気にするなら何を見て何を選べば良いの？
0175774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/15(木) 20:57:35.48ID:ZQCmMKpb
自分だったら下かな
自分は夜勤あるから昼間寝るのに駅近だと煩そうだし楽器可だから煩そう
ベランダなしは普段から部屋干しオンリーだから問題ない
物件選びなんて自分が何を重要視するかだから最終的には自分で決めないと
0176774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/15(木) 20:59:03.63ID:nlcD6KFX
最低RC壁ペチ、最上階角部屋
やっぱり隣接部屋は少ないに限る
0179774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/15(木) 21:11:35.48ID:Z2+EbCWH
半年前に最上階RC壁ペチに越してきたけど、
今のところ暑い寒いはあんまり気にならない
東向きなんで冬は9時には陽が当たらなくなってちょっと寒いけど
あんまり家にはいないから特に困らん
これからの真夏がちょっと不安
0180774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/15(木) 21:15:43.02ID:7lg1kExB
>>174
まあ見た目ではわからないわ
子供が居たり、アホそうな夫婦が毎日喧嘩してたら、そこは地獄だ
0181774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/15(木) 21:59:30.53ID:ZRtKlTW4
171です ありがとう参考にします
楽器可を謳ってるくらいだからそれなりに防音されてるかなと思ったのですがコンロ一口が引っかかって
築浅物件は駅への距離が引っか…あああああ
0182774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/15(木) 22:48:31.76ID:gqnBih/P
安い物件で楽器可を謳うのって、「皆うるさくするけど文句言うなよ」じゃないの？
そりゃ家賃20万とかの物件はそんなことないんだろうけど……
0183774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/15(木) 22:53:53.21ID:+44zesby
途中から楽器可にした系だね
もしかして大家住んでる？

思考停止わかるわ…良い物件出てこないとプチノイローゼになる
0184774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/15(木) 23:21:04.10ID:jj8jfY8k
近くに音大関係あるのかな、なら夜9時迄楽器可能とかの物件あるわ
勿論防音等してなく要は類は友を呼ぶって奴
0185774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/15(木) 23:34:10.07ID:w6jLxbe8
楽器可ペット可は地雷
借り手がいないからそうしてんだろ
0186774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/15(木) 23:35:59.78ID:DyFIe8kI
遅い時間でなければ多少の楽器の音は気にならないが
下手くそだけは無理。

近くの小学校から聞こえるインディージョーンズのテーマのサビに入る
パーカッションが全て一拍ずれてた時だけは
イライラしすぎて苦情を出そうかと真剣に悩んだ。
0188774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/15(木) 23:56:01.00ID:qmD0HT+C
最初はよくても毎日毎日同じ曲を聞かされると我慢できなくなる
0190774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/16(金) 00:41:42.80ID:L1IqDCon
分譲だとペット可多いけどね
他の安いところは地雷の確率高い
0191774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/16(金) 01:40:11.69ID:CyzcWlRt
分譲ってよく聞くけど何ですか？
分譲マンション？戸建て？
0192774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/16(金) 03:32:17.47ID:SABL+nMN
【スマホで簡単作業！日給8万円プレゼント！】

報酬：日給８万円（毎日）
条件：一切なし
やる事 ：1日5分スマホを2タップ

興味のある方は下記より

⇒http://sp-drive.net/lp/12557/714118

ご参加頂いた方にだけ
日給８万円を約束します。

現在登録者殺到の為、募集人数は大幅に
制限させて頂きますので予めご了承ください。

⇒http://sp-drive.net/lp/12557/714118

定員オーバーになり次第
自動的にページを削除致します。

※【Not Found】と
表示されてしまったら
終了の合図ですので気を付けて下さい。

【日給1万円でいいという方はこちらから】

⇒http://sp-drive.net/lp/12558/714118

こちらもお薦め！
【子供でも簡単に1万円！
大人なら短期で10万30万余裕で稼げる！】

スマホ・PCで簡単1分無料登録！
利用者数600万人突破！現金他交換先多数！
安心信頼の

⇒http://moppy.jp/top.php?ShHJe132
0193774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/16(金) 08:53:59.71ID:HXCyfK0u
最上階角部屋の下の部屋はリスキー
上の人が地雷の場合、好条件ゆえに引っ越す可能性が低くずっと悩まされるから
0194774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/16(金) 09:45:40.70ID:CyzcWlRt
201に傲慢な奴が多いわけだな
上の家族も俺様状態
そういえば長く住んでると言ってた
0195774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/16(金) 09:45:39.78ID:bApRHYWs
知ってるかもしれんが
駐車場の上の部屋はやめとけよ。
冬は寒いから。
0196774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/16(金) 10:04:33.00ID:L0xIRy7Q
マンションとか住んだことないから分からんけど、何で最上階角部屋が一番いいん？
歩くのとか下に気を使いそうで嫌だわ
0198774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/16(金) 10:45:08.52ID:UieXZRRI
>>187
慣れてるのよ家の中でミュートも付けず金管楽器を吹く家族が居たから…
実家は別件で防音工事してたから近所には余り漏れてないけど
家の中は結構な音量だったし
0199774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/16(金) 12:10:35.24ID:R5AqvgsV
分譲もピアノやら犬の声やらガキの奇声はお互い窓開けてたら窓伝い
または内廊下に漏れて玄関には聞こえて来るわ
完全無音なんて単身で人ほぼいないまたは寝てる
しけた物件位だよ
0200774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/16(金) 12:46:49.58ID:qLW2TO4/
>>199
単身者用物件は昼間誰もいないから静かだｗ
俺のような夜勤者には最高
0202774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/16(金) 13:33:14.58ID:L1IqDCon
本当に窓って重要なんだよね
壁より窓かもしれんよ
0203774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/16(金) 14:12:55.70ID:8oMrKOg+
駅徒歩2分、築浅RC、都市ガス、帰り道にスーパー、両隣の壁は何処叩いてもみっちり
定額クリーニング費等の不要な支払いなし
貸主と直接やりとりして仲介手数料なし
家賃八万で入居時総費用20万以下
根気よく探してよかった
0205774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/16(金) 16:29:26.80ID:UQ/t50UY
>>202
壁も大事だよ、隣の声聞こえるなんて嫌だし
0206774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/16(金) 17:09:38.61ID:xYVsA1gD
>>196
だから、そういう気遣いができる繊細な人は さいしょから上階角部屋には住まないんだよ。
無神経な、人の上に立ちたい威張りんぼは頂上取った気で飛びつくので、201=傍若無人という図式が出来上がる。
0207774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/16(金) 17:11:12.44ID:MbSi1HgF
>>200
裏山
次は単身用物件にするわ
0208774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/16(金) 17:33:03.86ID:D0y/0r3k
家族連れの主婦が騒音主の場合、追い出したいと思ったら苦情よりも、
「新築増えましたね～お宅も建て替えですか？」「結婚して子供生まれたら一軒家で伸のび育てたいと…えっお子さんいらっしゃるんですか？」「ま、まぁ学生さんや単身者多いし静かだから賢い選択ですね」のように追い詰めた方が意地でも出て行く気がする(´･ω･ `)
0209774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/16(金) 17:58:48.76ID:RdjqGGis
>>196
上に誰もいないので上からの騒音がない
隣も一部屋だけ隣接なのでその部屋が平和なら当たり
下の部屋がうるさかったら御愁傷様
0210774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/16(金) 19:09:17.30ID:vL4zEZPN
噂に聞いたんだが
一部屋も隣接部屋がない神物件があるとか
0213774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/16(金) 20:49:45.87ID:Ix5TybTe
そんな部屋があったら誰も出ていかないだろうな
空き部屋になることはない
0215774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/16(金) 23:19:05.62ID:Gr+Vcuz8
>>211
2階建てなら最上階
0216774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/16(金) 23:23:53.75ID:z5P0uZxy
消防署の70mぐらい近くの物件ってサイレンだけじゃなくて
訓練、点検、点呼とかもうるさい？
実際に住んだ事あったら教えてください。
0217774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/16(金) 23:36:42.85ID:+33NKmUK
>>210
そういうところあるよ

北側部屋
共有通路
南側部屋

北側は1部屋しかなくて共有通路があるから隣接する部屋がない
0219774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/17(土) 00:35:42.41ID:9kuEO6Vj
5分くらいの所に消防署がある所に住んでた時ですらうるさかった
消防署を出発してちょうど差し掛かる十字路の物件だったんだけど
ちょうどそこでサイレンを鳴らし始める、早朝だろうと深夜だろうと
あれには参ったわ
0220774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/17(土) 01:00:51.86ID:AkZGSx0l
>>218>>219
まじっすか。
せっかくいい物件だったのになー。
消防署近くは気を使ってサイレン音下げるって言われるのは嘘だったのか。
あと、訓練、点検などもうるさいって聞いたけど、どうなんだろ。
隊員がトレーニングで近所の道路をランニングとかも聞いた事ある。
0221774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/17(土) 02:10:20.00ID:WFXsD4LI
>>220
好みじゃね？俺は消防隊員好きだからそういううるささは気にならない
機械音はキライだから道路沿いで車多いならやだけど
0222774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/17(土) 02:18:14.51ID:B1cRXmJq
>>220
歩道とかよく走ってますよ
あんまり消防署から離れることはできないので、近くを何度と往復してます
0223774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/17(土) 06:21:26.55ID:zfQwjbG5
病院の近くも駄目だわ
進行形で病院近く住んでるけど深夜救急車くるしアパート道挟んで目の前老人ホームでアレだしなぜかパトカーもアパート前の道ファンファン走って深夜うるさいし死にたい
0224774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/17(土) 08:27:51.20ID:VTqg5UZU
>>223
老人ホームとかは病院じゃないから、救急車呼ぶからな
年寄りはすぐに死ぬから、病院で死んでもらわないと困るからね
0225774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/17(土) 12:37:35.17ID:9kuEO6Vj
老人ホーム近くも経験あるわ
てか物件見学の時に老人ホームだとわからなかった。塗替え中か何かで見た目は二階建てマンションみたいなの
引越し後に幕がとれて「○○ケアホーム」と見えた時はうわぁ…だったわ
救急車のサイレンって不安になって昔から苦手だったからつらかったわ
0226774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/17(土) 12:55:41.91ID:Dh0l6Sut
>>223
オレも病院近くに住んだ事あるけど、救急車の出入りは思っている以上に多いから意外と気になるんだよね
ほぼ毎日時間関係なくサイレンの音を聞いてると本当にストレスになる
あんまり音とか気にしない方だけどあれだけはきつかった
0227774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/17(土) 16:10:39.14ID:kY3Y/YHQ
老人の場合は急変して亡くなる事が月に何回かはある
老衰なら医者を呼んで死亡診断
後は家族が葬儀の手配にすむんだが
転倒事故みたいな病死以外は警察が来て現場検証やらをする
夜中や早朝に急変することも多いから救急車をよんで
スタッフが搬送しないといけない
あとは夜中の大型洗濯機や大型乾燥機のトラブルもあるな
0228774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/17(土) 17:59:41.13ID:z/bC9wHM
内見2件してきた 明日も1件
しかもピンと来ない物件だった ちかりた ＿ﾉ乙(､ﾝ､)
0229774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/17(土) 18:09:51.83ID:rc56N4Jl
空き部屋にはそれなりの理由がある
0230774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/17(土) 18:22:40.07ID:wViTHF4z
２つ悩んで今の物件に決めたけど(別の物件のほうが１万安かった)
今の生活に慣れてみると、こっちで良かったな～としみじみ思う
実家暮らしが長くて１部屋完結の生活が長かったから
寝室とリビングが近いっていうのはやっぱ便利だな。別の物件は離れてた
0232774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/17(土) 19:27:45.85ID:9kuEO6Vj
>>228
乙…自分も来月から探し始めなきゃならんよ
8月までに越したかったが9月まで延ばしたほうが良いかなぁ


前も書いたがネット使う人は物件のネット環境をよく調べたほうがいい
最近のなら共有回線でも平気ですとか、そんな変わりはありませんとか言うけど
平日早朝は上下90Mbps出てるのに今日は昼から今まで50未満だよ…重い
0234774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/17(土) 19:39:28.71ID:/QO0J36/
ネット速度は運もあるからなあ(遅くなる要因が複数ありえる)。
とはいえVDSLのような目に見える地雷は避けたい。
0235774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/17(土) 19:58:02.18ID:rc56N4Jl
不動産屋で探すと変なやつ押し付けられそうだし
0236774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/17(土) 20:01:49.91ID:MKFaioLj
引っ越し先決まりそうだけど、すごくめんどくさいww
0237774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/17(土) 20:07:31.18ID:9kuEO6Vj
>>233
映画配信やゲームするから50弱はちょっと厳しい

>>234
うちLAN式…他候補だった物件もVDSLばかりだった
殆どVDSLじゃない？物件探す時にどうすりゃいいのこれ
個人で引けるか聞けばいいのかな？
0241774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/17(土) 20:46:04.41ID:9kuEO6Vj
うん？こっちが配信者じゃなくて映画配信を見たいのにスムーズに見れないってことだよ
0242774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/17(土) 21:19:32.99ID:HLSxKGVr
VDSLでも20-30M出れば十分やんけ
ネット無料物件のとこなんて23時に1Mしか出なくて動画まともに見れんわ
0243774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/18(日) 00:27:25.48ID:IXCZ3zQ7
墓地の隣
お彼岸とか洗濯物が線香臭くなるから外に干せない
0245774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/18(日) 01:16:27.37ID:yNUZw7w9
今後は実況配信する奴がいそうにないかも注意しなければならないな
ていうかたぶん下の下か下の斜め下かが実況してるかも
夜になると数回雄叫びとジャンプしてるような音が聞こえる
これから始まるよ的な雄叫びが特徴だからただ気まぐれに騒いだ感じと違うし
賃貸契約書に「深夜に大声をあげる動画配信や実況は不可」とか書いてくれないかな
0246774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/18(日) 01:20:50.35ID:0ooe0l2/
いや、共用回線の上限は分かってんだから、少なくとも戸数割分以上は遠慮するとかやってくれよ。
0247774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/18(日) 01:41:04.85ID:B8yqJ98/
>>244
そんなの都心部のベランダがないような物件とか風が強すぎるタワマンの上階とか相当限られた物件だけだ
0248774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/18(日) 05:50:23.32ID:W+Zu5guS
俺はベランダあるけど竿および竿を掛ける場所がないパターンで部屋干しになった
まあ物干し台でも買えば外干し出来ただろうが部屋干しくっそ楽なんだよな
今は柔軟剤とか良くなってるから部屋干しで嫌な臭いも残ったりしないし
0249774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/18(日) 06:25:10.19ID:j8wLwKLk
>>247
外干しに関しては通り沿いで空気が汚い・風が強い以外にも、外観がうんちゃらとか言う暗黙のルールがあったりもするよ
都心部だとシーツや布団干すにも明らかに自分宅だけ浮いてるとなると気を使うor最悪クレームがくる(マンションノートとかに書かれたりとかも)
ベランダ＝共用部として考えてる人も多いから「休日の朝からベランダでうるさい」とかいうクレームも多いみたいだし

ファミリー向け物件ならそんな事ないんだろうけど、単身で外干しメインで借りる際は下見の段階でベランダの外観チェックは必須
0250774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/18(日) 07:47:28.15ID:F2gUw5FM
乾燥機付きのドラム式洗濯機買えよ
カッターシャツは、シワになるけどそれ以外はボタン押すだけで、洗濯 乾燥と何もせずに終了そのまま服着れる
干す手間も全く無いし快適
枕 布団 毛布も洗えるしコインランドリーが家にあるような感じ 10万以上の価値は絶対あるよ
0253774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/18(日) 09:56:50.32ID:xpecquaw
来月引っ越すことになった。1年ぐらい前からのんびり引越先を探してて、やっといい部屋が見つかった。
0254774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/18(日) 10:30:11.84ID:QtyVzqie
空気が汚いって幹線道路沿いとかだろ
そんなとこ借りるのが悪い
0256774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/18(日) 11:26:46.89ID:QtyVzqie
アパートは知らんけどマンションは普通ベランダの外壁の高さより
下に洗濯物を干すようになってるから外から見えないんだがな
0257774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/18(日) 11:27:19.09ID:2rRhfAxE
都心とかその他諸々条件つけてまで外干しは少数派みたいに言わなくてもね
0258774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/18(日) 11:33:27.52ID:xpecquaw
オレは普通に外干しだな。二、三日干しっぱなしなこともある。
道路沿いの物件だと、 ベランダの壁より低い位置で干すように言われたな
0259774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/18(日) 12:11:15.74ID:zQ0e5wdA
浴室乾燥ないの？
外に干すんでもいいけどさ香り付きはは臭うから気を付けて
0260774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/18(日) 12:25:08.43ID:yNUZw7w9
>>249
考えてる人云々じゃなくて基本的にベランダは共有部扱いだよ

一軒家の多い住宅街で他の家も外に洗濯干してるエリアならそこまで違和感ないけど
道路近くの単身～二人物件でいつもいつも洗濯物を外に干している部屋が騒音主の可能性は高いと思う
しかもベランダの手すりも使って干してる系はガチ
0261774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/18(日) 12:53:27.62ID:ySGMn9Ve
>>259
浴室乾燥ある人もない人もいるのは聞かなくてもわかることだろうに
0262774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/18(日) 13:09:27.42ID:tAsnGRjW
洗濯物で熱くなり過ぎw
洗濯乾燥機や浴室乾燥で済ます人もいれば、外干しする人もいる
服が痛んだり電気代が余計にかかったり、シャワー浴びたいときに浴びれなかったりするのがイヤな自分は外干し派
0263774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/18(日) 13:16:04.30ID:kYodfi+z
被害妄想な神経質だらけだね
自分と他人が同じじゃなきゃ嫌、他人のは許せないとか
0264774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/18(日) 13:16:28.39ID:NYRtt6p+
部屋干し派ならサンルームとかよさそう
サンルームにさらにベランダもついてれば完璧
0265774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/18(日) 13:36:13.38ID:ZDfXubI2
サンルームかあ。いつかそういう物件に住みたいなあ・・・
でも異動のたびに引っ越すする一生だから退職後のお楽しみ・・・
0266774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/18(日) 13:49:18.33ID:Cv16DVS2
うちのマンションは自動で屋外と屋内を物干し竿が行き来するシステムだからそのときのウーンって音がうるさい
夜になると取り込みづらい
0267774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/18(日) 14:30:40.02ID:yNUZw7w9
サンルームは経験あるけどイメージより良いものではないよ…
持ち家で自分で好きな時にメンテや掃除できるならいいけどね
天井部分はどんどん汚れるし悪くなる
0269774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/18(日) 15:07:19.81ID:912/j6l/
環境によるから外干しがありえないと言い切るのはおかしかったね
0270774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/18(日) 15:56:07.22ID:eSSOc0NE
次引っ越す場所が外干し駄目そうなら
衣類乾燥機能がええ感じの除湿機は買おうと思ってるわ
0271774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/18(日) 17:06:18.27ID:8wb1n032
梅雨時ネタとして
室内で布団乾燥機+別途専用カバー
簡易乾燥機として…

設備が良い処は風呂場に乾燥機能付き
なんだよね…
0272774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/18(日) 17:11:21.23ID:xpecquaw
>>268
ありがとう。1年ぐらいその辺りの物件を見てて、同等以上の物件はいつ出るかわからないと思えたのが決め手だった。
0273774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/18(日) 19:38:54.06ID:E/BrbXcK
これからの時期って人の移動が少ない時期だから家賃交渉とかはしやすいの？
0275774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/18(日) 20:12:01.99ID:Z2yQtwqH
マンション外干しは
先進国の街並みとして
相応しくないしな。
落下のリスクもあるし。
大抵は見えないように
干せるようになってるけど…。
0276774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/18(日) 20:36:25.95ID:E58phsOY
浴室乾燥なんかされたらうるさくてかなわない
次探すとこは台所以外換気扇ないとこがいい
風呂場に窓があればいい
0277774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/18(日) 21:11:06.01ID:detdTR2y
昔、生乾きの服、浴室のカビに悩まされたし、
除湿器は部屋が暑くなるわで
俺は今は浴室乾燥とドラム型洗濯機は必須だわ。
0278774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/18(日) 22:16:03.17ID:i9g4Eaw4
雨の日は洗濯しなきゃいいじゃん
一日に何着着るんだよ
強迫神経症としか思えない
0279774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/18(日) 22:28:38.58ID:A+I5fvrX
洗濯機は独り暮らしなら何キロぐらいが妥当？
皆は何キロのを使って、どのぐらいの頻度で洗ってる？
週間予報見るとこれからは梅雨本番だから洗濯が難しくなるわ
0280774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/18(日) 22:33:31.22ID:xpecquaw
オレは1人ぐらい始める時に買った4.7キロで週2回ぐらいかな。季節の変わり目は増えるけど。
ただ毛布とか大きなものを洗うのが厳しいので、次は7キロか8キロにしようと思ってる。
0281774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/18(日) 22:36:32.22ID:ZDfXubI2
今持ってるのは６キロだったかなあ
タオルケットとか薄いラグとか薄手の毛布なら洗える
俺は週1～2かな、基本休日だけど
平日で、①天気が良い　②早く帰ってきた　③それなりに洗濯物がある
の条件が全てそろった時だけ平日にもやる
0282774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/18(日) 22:49:33.43ID:uJ6OtpCH
やっぱ独身の方が圧倒的に静かだよな
毎日2回3回洗濯機使われたらほんとうるさいよ
0283774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/18(日) 22:51:15.63ID:mHQzC6TG
>>280
4.7㎏じゃ明らかに小さいだろ
一人もんでも最低6㎏は欲しいところ
7㎏ぐらいが一番ベストぐらいじゃないか
0284774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/18(日) 22:52:31.81ID:uJ6OtpCH
5.5でもちょい物足りない
0285774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/18(日) 22:56:32.40ID:CxBPZ95J
うちのも4.7㎏
洗濯は基本土曜日の午前中のみ
毎回、普段着・下着・タオル類で1回、通勤用のYシャツだけで1回まわしている
0286774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/18(日) 23:01:28.30ID:ZDfXubI2
うろ覚えでかいたけど、ちゃんと確認したら7kgだったわ。
不便ないよ。
0287774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/18(日) 23:14:07.16ID:xpecquaw
4.7は小さい気もするけど慣れちゃったからなぁ。これしか使ってないし、でも15年目なので近々買い替え予定。引越が落ち着いてからかな
0288774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/18(日) 23:18:16.63ID:FXwJmpDe
>>278
毎日洗濯をするが洗うのは
バスタオル1枚
下着
その日着た服
職場の制服
だな

パンツは痔の治療中だが毎日血だらけになるから毎日洗わないと落ちなくなるし
ファストフード店のFC店のマネージャーという立場だが会社から支給される制服は2着のみだから毎日洗わないと汚れた服で店に立つのはな…
0289774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/19(月) 02:28:16.44ID:dK48TYdv
大東建託って何がまずいの？
良さそうな物件の管理が大東建託なんだけど地雷っぽそう？８戸中３部屋あいてる様子
0290774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/19(月) 02:41:19.91ID:LJMb7nyk
>3部屋あいてる
0293774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/19(月) 08:40:20.76ID:J5TcAXC3
4.7 ｋｇ で週 2回洗濯。しわが気にならないものはタイマー予約。大物はコインランドリー。
今時の洗濯機は奥行きが大きいからなぁ。
0295774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/19(月) 11:59:02.75ID:dK48TYdv
>>291
管理だけ大東なんだけどやっぱり危険なのかな

>>294
鉄筋だよ。鉄筋でしか検索しない
0296774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/19(月) 12:00:41.64ID:dK48TYdv
連投ごめん
>>291
>サブリースなので住民より利益優先

あぁそれ今の東急住宅リースと全く同じ感じっぽいわ
避ける。どうもありがとう
0297774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/19(月) 15:42:02.77ID:7duq8otU
家賃、間取りが同じで、ラーメン鉄筋と鉄骨なら、どっちがええんやろ？
0299774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/19(月) 16:41:08.26ID:yTxKm/EC
駅近セパレート敷金礼金無し大阪市内で45000円の物件を見つけた
ただし日割り計算は無く入居日に関わらず1日から家賃発生という条件があった
こっちは28日に入居希望なので何度も不動産屋さんが交渉してくれたけど条件は変わらず
だから今のマンション退去可能ギリギリの15日に引っ越し日を変更した
住人が入る前から家賃発生とかケチすぎぃ！
0300774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/19(月) 16:45:59.79ID:yTxKm/EC
不動産屋の担当者によると
大家は最初は前の住人が退去した6月半ばから家賃を貰う予定だったらしい
それを何度も交渉してやっと7月1日からにしてもらったという
なんで住む前から家賃払わなきゃならんのよ
0301774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/19(月) 17:13:30.47ID:1p3LgZAY
そりゃそうだ
0302774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/19(月) 17:15:59.31ID:qZo9ezuK
>>300
そこ、どうしても入居しなきゃなの？
今後の設備関係の修理とか、ちゃんと対応してくれるか心配な気がするなぁ
0303774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/19(月) 17:30:49.87ID:lohSZEFE
大家が直接修繕部門担当するわけじゃないなら大丈夫じゃん？入居前に保険入ってるなら保険で直してもらえる
0304774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/19(月) 17:50:39.26ID:0lpJ0dF5
よい物件あったんだけど、消防近くだから音や衛生が気になってかなり迷う。

>>221
好きでも嫌いでもないけど、近所だとサイレンや訓練音、点検音が気になる。

>>222
やっぱり走ってるのか。
あと、時には血が付いた救急車や消防車や救護服の洗浄って消防署でやるのでしょうか？
0305774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/19(月) 19:42:19.76ID:yTxKm/EC
>>302
確かに退去する時にボられたりしそうだ
念のために入居時の部屋中の写真撮っておくわ
（基本だけど）
0306774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/19(月) 20:11:52.68ID:NnZqTeFa
敷金0礼金0って今じゃごく普通になってるけど、退去時はすごくでも汚したり壊したりしたら取られるの？
0307774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/19(月) 20:14:12.40ID:NnZqTeFa
306は退去時すごくでも汚したりじゃなく、少しでも汚したりの間違い
0308774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/19(月) 20:46:12.06ID:yTxKm/EC
>>307
退去前に綺麗に掃除してないと取られる可能性はある
今のアパートは敷金0礼金10万円だったんだけど掃除代は取られるっぽい
傷をつけたら確実に取られるから入居前からあった傷は写真を撮っておく必要あり
0309774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/19(月) 20:48:23.46ID:KT8H4QNG
敷金礼金ゼロなんて地雷しかない
フリーレントまでついたら言うこと無しの超地雷物件
0311774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/19(月) 20:52:04.90ID:yTxKm/EC
>>289
ダイワハウスの物件も気をつけろ
良い部屋が多いが礼金は必ずあるし部屋代も相場より高い
とダイワハウス物件に引っ越したかなり後に不動産屋から聞いた
0312774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/19(月) 21:04:11.28ID:PXpvCvm1
ダイワは地元の不動産屋を経由するとダイワ直より安い家賃を提示してくることがあるから要チェックな
0313774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/19(月) 21:39:18.06ID:dK48TYdv
>>311
礼金2の物件しか住んだこと無いよ…
ダイワも要注意かぁ。自分の経験上の情報は東急系に気をつけろだな


どこが管理してるかってネットの告知や紙告知にも記載がないけど、どうやって調べるの？
マンション名で検索して出て来る所は施工も出てくるけど出てこない建物が殆ど
0315774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/19(月) 22:27:29.49ID:dK48TYdv
>>314
見たこと無いな…「入居募集」の札はたまにあるけどそれは不動産屋ので管理じゃなかったりするし
住人用掲示板はだいたい共有部を委託されてる別会社
仲介業者に聞くしかないのか
0316774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/19(月) 22:30:18.04ID:voXi7k7u
管理してる会社ってその共有部を委託されてる会社そのものなんだが
0317774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/19(月) 22:54:30.92ID:yTxKm/EC
ダイワ物件は住人用掲示板にダイワの名前でお知らせ等が貼ってある
ダイワだから安心ですねという不動産屋の言葉を信じて入居したら>>311だよ
0318774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/19(月) 22:54:57.16ID:kSbDsfOj
女の下ネタエグいからな。ほとんどドン引きするレベル。 [無断転載禁止]©2ch.net
http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/news/1497875151/

2 名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行)＠無断転載は禁止 [ﾆﾀﾞ] sage 2017/06/19(月) 21:27:36.18 ID:C/sCKfgh0
包茎って臭いんやろ？

6 名無しさん＠涙目です。(宮城県)＠無断転載は禁止 [NL] sage 2017/06/19(月) 21:29:08.14 ID:SA1lqWTJ0
>>2
岸本先輩の悪口はやめろ
0319774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/19(月) 23:24:20.18ID:dK48TYdv
>>316
大手管理だと住戸と共有部違うぞ
管理人室付近に緊急連絡先の電話番号はある場合が多いが
0320774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/19(月) 23:32:33.26ID:voXi7k7u
大手というか分譲と普通の賃貸ではそもそも仕組みが違う
分譲の場合建物の所有者が存在せず部屋の所有者の組合が管理を委託する
賃貸の場合は建物の所有者が会社であったり個人であったり様々
お前が行ってるのは建物の所有者だろ
0321774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/20(火) 00:00:15.16ID:C9xWHJSt
>>311
軽量鉄骨造なのに鉄筋コンクリート造並みの家賃をふっかけてくるのがダイワ
確かに軽量鉄骨の割には遮音性に優れるけど
あくまで「軽量鉄骨の割には」でしかないし
0322774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/20(火) 00:48:56.00ID:IRnoJh/o
もうすぐ引っ越し
今より築古になるけど立地も間取りも申し分なし
あとはおかしな住人がいない事を願うばかり
0323774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/20(火) 02:59:38.50ID:dyMms6Ud
地方だと敷金礼金0でも地雷じゃないって感じ
部屋余ってるからね
特に1Rや1K
フリーレントは二年住むとプラマイ0な感じでそもそも家賃設定が物件レベルより少し高めな印象
0324774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/20(火) 07:19:45.90ID:h3FRQEVV
>>323
敷金礼金の有る無しは地域柄ってのがあるらしい
首都圏は敷金礼金有りが当然（今は減ってきている）
関西は敷金が高く礼金０の物件が多い（大阪は敷金０礼金高額が多い気がする）
0325774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/20(火) 12:21:50.24ID:+F4npI3+
>>320
大手の企業が持ってる物件だとほぼ下記
問い合わせ・クレーム・室内の不具合→所有者兼管理会社（契約・家賃等もここ）
共有部の管理・修繕→管理会社が委託している業者（もしくはグループ会社）
だから物件内に貼ってあるお知らせ等には共有部管理業者名が書いてある事が多く、
そこに物件のことについて問い合わせても適当な回答しか得られない
0326774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/20(火) 12:51:35.94ID:0XjmUt7r
杉並区 （人口）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　厚生労働省に所属する国立の研究機関 http://www.ipss.go.jp/index.asp
男女計 　　　2010年 2015年 2020年 2025年 2030年 2035年 2040年　
総数 　　　549569 546130 536457 522578 505876 486327 464151　
20～24歳 　38248 30487 25771 23036 23585 23895 20370
25～29歳 　43926 36748 29970 25342 22664 23213 23508
15～64歳 　380845 357016 340023 325505 305531 279973 250038
日本の地域別将来推計人口 2040年 　　　　　　 http://www.ipss.go.jp/pp-shicyoson/j/shicyoson13/3kekka/Municipalities.asp

杉並区（人口総数15.5％減） 20代は約半数減（悲惨） 15～64歳は3分の2になる（これ重要日本全国の平均値） 商業施設は利益減少⇒収益還元法により土地価格暴落
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
アパート、マンションは新築物件が増加しなくとも空き室が大幅に増加　地主は収益物件を建てれば破産、更地でも固定資産税地獄

みんなが売れば土地価格暴落 更地なら固定資産税を大幅に軽減にならないと、みんなが売りにだす 大都市はまだいい、地方都市は買い手がつかない

サブリース各社　 終了プロジェクト開始 レオパレスの「終了プロジェクト」参照　 2020年には生産緑地の解除により一斉に大量の土地が市場に出る
2020年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2020.png 団塊の世代８０歳代男死亡増加
2025年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2025.png 団塊の世代の夫を持つ妻自宅売却
2030年の画像　　http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2030.png 　　　　　団塊ジュニア世代が両親死亡のため不動産売却
2035年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2035.png 　　　　　 売却物件溢れ出す 2040年の死亡数は166万人（2014年127万人）と予測
2040年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2040.png 　 　　　　不動産価格暴落サブリースは建物価格が２倍なので売っても借金だけ残る
任意売却、競売　増加 人口減、金融機関の経営が歪む（担保減）地方銀行再編 いつか来た道
0327774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/20(火) 12:54:42.96ID:Kpby3HYv
関西住みだが更新料無しだからその分礼金に乗ってるから敷0礼高が多いと思ってる
東京は更新料1ヶ月とか取られるんだろ？
0328774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/20(火) 13:41:06.73ID:LukU7Xz8
>>322
そういう楽観的希望で入って失敗した
前の住人が定期の法人契約でもない限り空き部屋には理由がある気がする
0329774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/20(火) 17:55:09.37ID:Pxko2+jX
>>327
大阪で今住んでるダイワは敷金０礼金１０更新料２なんだぜ
ダイワは更新料も相場より高いのかな
0331774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/20(火) 20:29:44.28ID:lpoizDI1
同じ物件でも不動産によって初期費用違ったりする？
0332774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/20(火) 20:59:57.57ID:1X6QJFfr
>>331
仲介が勝手に礼金や防虫費用なんかを上乗せしてたりする
同じ物件が複数の会社で出てたら見比べた方がいい
0333774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/20(火) 22:12:57.56ID:+F4npI3+
仲介業者の告知には礼金無しだったんだけど賃貸人が公式に出してる告知に礼金1ってなってる
こういう場合仲介が「やっぱりここ礼1でしたね」って言ってくるんだろうか？
0334774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/20(火) 22:14:13.81ID:KzdIjA3c
>>288
抵抗あるかもだけど何かパッドのようなもの付けた方がいいんじゃ? パンツ血だらけは衛生的にもよくなさげ。うちの父親も痔で母親にパッド義務づけられたよ
0335774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/20(火) 22:26:18.46ID:Pxko2+jX
>>331
敷金礼金は知らんけど
同じ物件を中小不動産屋で借押さえしたことを大手不動産屋に告げたら仲介手数料無料にしてくれた
その大手不動産屋は家賃値下げ交渉も頑張ってくれたよ
大手同士で見比べるのもオススメ
両社が面白いくらいに値下げ頑張ってくれる
0336774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/20(火) 22:30:49.55ID:1X6QJFfr
>>333
契約前提で話進めてるなら今さら実は礼金ありましたとはならない気がするけどなー
0337774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/20(火) 22:36:04.86ID:xaRsXL8D
家賃が安い物件でも生活保護不可な所がいいなと考えてるんだが不動産的にはどうなんだろうか
住民の質って変わりないのかな
家だけは金かけるか抑えるかで色々変わってくるし
0338774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/20(火) 22:45:42.64ID:JxQYZHEP
>>337
経験則では部屋の安さと住人の質は比例する

不動産屋からは「家賃４万円以下は生活保護受給者が多いからあまりオススメしない」と言われた
あと、住人の質を確かめるには掲示板やエレベーター内に落書きが有るかどうかで見ると良いとアドバイスされた
確かに以前住んでたマンションはエレベーター内に落書きが多くて住人の質が酷かったわ
キャバクラのボーイも住んでたからマンションの駐車場には風俗の宣伝カーが毎日停められてた
0339774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/20(火) 22:52:58.41ID:UCn4SWg/
今迷ってる物件があるんだが
ワンフロア1戸だけの木造の2階
立地が凄くいい
でも周囲のアパートが近いからそっから音漏れとかあるかもなんだよな
0340774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/20(火) 23:00:25.89ID:xaRsXL8D
>>338
やはり比例するよね
住民の質はそれもあるし駐輪場とゴミ捨て場と表札に記号とか見ることにしようと今の物件入ってから思った
家賃相場安い地域にして通勤の時間かけるって方法もあるんだろうが悩ましい

>>339
騒音は意識するまでは気にならないよ
一度気にしちゃうとどんな音でも不快になるからそこは割り切るしかない
0341774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/21(水) 00:49:46.37ID:VmnVgnvK
>>340
ありがとう
でも今隣人がうるさくて引っ越したいから今度は慎重に探したいんだよね
結局住んでみないとわからないから
お試しで3日とかだけ住めるような仕組みできればいいのに
0342774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/21(水) 01:10:10.24ID:sUfqe+4j
エレベーターに鍵か何かで傷つけた落書きがあるマンションで不安だったがめちゃくちゃ静かで良い所だった
ただマンションノート見ると悪い評価と良い評価が真っ二つ。戸数多かったし隣人の運なんだなぁと思ったよ


やっぱり不動産屋の大手に行ったほうが良いのかなぁ
知人の不動産屋に頼もうと思ってるんだが古くて小さい消極的な不動産屋
メリットは契約とか審査とかで融通がきくのと仲介料30%オフ
0343774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/21(水) 06:38:56.98ID:0S5HFVsP
３ヶ月前に一戸建てのまどのとこに
入居者募集と書いてたから間取りとか色々聞こうと不動産にかけたら、人が住んでるから募集してませんと。
その後に何回かそこ通ったら、部屋の電気ついてたり、洗濯物干してたり人住んでるのかー
と思ったら未だに入居者募集の看板張りっぱなし(笑)
何でとらないんだよ(笑)
0344774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/21(水) 06:57:56.49ID:HldR9OV3
>>339
マジレスすると、木造は音の響きが凄いからやめた方がいい。
上下隣からの壁や床の音だけでなく、設備とかも古いか安物だから換気扇とかの響き方からして違う。
起こされ眠れず、休まらない。
立地がいいのに借り手がつかないのはそれ相応の理由があると思った方がいいのに
もちろん、そういうのが気にならない人もいるから、その点は人それぞれ。
0345774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/21(水) 07:02:03.07ID:aFWre+mQ
住民の質を調べるなら駐輪所だよ

ここが汚いならやめとけ
0346774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/21(水) 07:44:41.91ID:BnsYVFrd
前住んでたマンションはエレベーターに落書き・表札に記号・駐輪場汚いの３拍子そろってた
エレベーターの落書きはいつもなら小学生が書いたかのような何気ないものだったけど
マンションの外壁工事が半年間続いたときエレベーターに
うるさい早く終われ早く終われいつ終わるの？いつ終わるの？いつ終わるの？
と壁から天井まで一面に大きな文字が書かれててまるで怖い話に出てくる謎の部屋みたいになってた
0347774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/21(水) 07:56:01.32ID:AEayGJk+
>>342
良い物件探したいなら大手には敵わないだろう
まあ知り合いの方が物件少なくても融通効きそうだから天秤にかけるしかないね
0349774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/21(水) 09:16:02.24ID:b1EldIgj
集合住宅が大きければ大きい程、変な人の割合も増えるでしょうね。
小規模住宅に住んで、外れたら引っ越すっていうのが一番良いのかもしれない。究極が原野の一戸建て。
0350774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/21(水) 10:55:45.99ID:XfsATVm4
>>346
よほどうるさかったんだろうな>落書き
0351774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/21(水) 12:25:22.64ID:/niF4Fg1
生活保護とか無職とか年中部屋にいる人にはキツイだろうね
だからどんどん病んでいく
0352774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/21(水) 12:44:18.16ID:3YKqY87B
>>348-351
家賃53000円のマンションだから生活保護者は多分居なかったと思う
風俗勤めっぽい人や不法で部屋で刺青屋やってる奴が居たからそいつらだろうな
0353774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/21(水) 14:14:22.44ID:bALZCdXu
事故物件すんだことあるやつ居る？
安いけど色々想像しちゃって安らげないよな
0355774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/21(水) 14:49:48.09ID:qPISnX8C
立地や間取りは完璧なんだけど、国道＆上は都市高速‥
排気ガスで早死にするかな‥
0356774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/21(水) 15:09:22.14ID:sUfqe+4j
>>346
うちも外壁工事半年でかなり音も臭いも辛かったから書きたくなるのわかるわｗ
工事スケジュールの掲示板に書き殴ろうかと思った。監視カメラあるからできなかったけど

>>347
天秤かー…天秤かけるの下手で
知人不動産屋社長はハッキリ言って物件探しのセンスがなく古かったり条件と違う物件を出してくる
その上アスペっぽいからなかなかこちらの思いが伝わらない
ただ自分が他の不動産屋だと不安な顔をされる自営業なもんで、知人なら自分の事も親の事も知っているし
審査や契約には何の心配をすることもないというメリットもあってかなり悩む
0357774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/21(水) 16:05:49.70ID:sP7CLGso
高めの1Lだから静かかと思ったら、家族5,6人でギュウギュウに住んでて、階下は悪夢
こっちは一人で家賃全額払ってるのに、何でそいつらの騒音を引き受けなきゃならんのか
集合住宅に多人数は迷惑だろ
納得いかねー
0359774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/21(水) 17:55:12.12ID:u6tF1bEH
1LDK
6畳+約6畳リビングに狭いキッチン
0361774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/21(水) 18:26:42.95ID:hTXlF+86
単身者用とか二人入居可とか事前チェックするものだと思ってた
0362774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/21(水) 19:59:59.88ID:rXkhjRbN
1Lで1LDKの事とわかると思うけど
2DKと1LDKは、ネットで見ると同じ扱いで適当に書いてあったりするね
たぶん2DKより1LDKの方が上な扱いなはず
0363774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/21(水) 22:40:54.67ID:D/cQ/wXb
>>362
何をわけのわからないことを
1LDKは1つの居室とLDK(8畳以上)
2DKは2つの居室とDK(6畳以上10畳未満)

基本は2DKのほうが広さは上になるけど、最近の流行り(新築が多い)が1LDKだから家賃相場が逆転してるだけ
0364774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/21(水) 23:18:18.39ID:ECr9doPV
サイト眺めてたら家庭菜園付きの物件が手頃な広さと家賃で出てた
会社辞めてのんびり暮らしたいと思ってしまった(´・ω・｀)
0365774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/21(水) 23:46:36.22ID:ipnXIXOn
>>360
そうか
やっと理解した
0366774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/21(水) 23:48:16.87ID:ipnXIXOn
>>363
1LDKだわ
6畳とLDK11.5畳だが、見た目リビングが6畳くらいしかない
0367774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/21(水) 23:54:40.66ID:S9MoZFSs
うち58㎡の1ＬＤＫ
0368774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/22(木) 00:19:01.10ID:gq0vF+JI
(物件内覧は昼間と夜行ったほうがいい。夜間は住人在宅で生活音の確認ができるから。)って言うけどさ、2回も見る余裕ないよな。夜間なんて可能なの？東京なんか良い物件は争奪戦だし。
0369774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/22(木) 00:23:42.07ID:fMGbbzZq
いい物件はまだ前の人が住んでるうちに決まっちゃうから
内見なんて出来ないんだよな
0370774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/22(木) 00:27:24.39ID:gq0vF+JI
床壁ある程度遮音性無いと本当くつろげない。上下左右斜め全て音拾うし、2階上下からの打撃音すら聞こえる。プレハブ並み。朝はドアバンや足音で隣人に起こされる。

あとは仲介屋は最低限隣人が何人住まいかは教えるべき。引きこもりの監視魔で嫌がらせとか居たりするから。
0371774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/22(木) 00:38:43.00ID:gdJ9eKK7
>>363
なるほど 2DKは、6畳＋2部屋なんだね。
そっちの方が、広い場合が多いね
ネット物件には、2Kを2DKとか1LDKとか書いてある場合があるから、1LDKの方が広いのかと思ってたよ。
0372774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/22(木) 00:40:00.04ID:gEXgUKEO
>>368
不動産屋が閉まってるだろ
0373774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/22(木) 01:20:01.70ID:TPUQWXDK
田舎者は気がつかえないから困る

声が大きい
音に無頓着
玄関が通路に面してるのにドア開けっ放しで通路を塞ぐ
通路に物をおく
部屋の前が煙草くさい
0374774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/22(木) 01:49:04.34ID:36dEBrTi
下からかすかにいびきが聞こえる　めっちゃ気になる
横の部屋がハムスターを壁際に置いてるせいで夜中にカラカラ回ってうるさい
ドアバンに廊下のカツカツ音

もう絶対アパートには住まないと思ったわ
0375774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/22(木) 02:26:20.82ID:pHqbwu1v
>>373
玄関前に物を置く
ディズニーキャラとかを飾る
基本的に頭悪い
配慮の文字を知らない
自分のやり方を変える知恵がない
子沢山
親の柄が悪い
0377774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/22(木) 02:49:36.72ID:pbE4kTiH
マーゲイ「ケバブ食べよ」
サーバル「食べないよ～」
ツチノコ「お前の鼻は飾りかーっ！」
フンボルトペンギン「ふるる～」
0378774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/22(木) 03:31:02.41ID:eXZqlYJ8
>>371
SDKってのは何なん？
0379774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/22(木) 06:58:47.92ID:zRCkoxQC
一人暮らしなのにファミリーマンションに住むこと。隣人の主婦が一日中家に居るタイプだとまじで最悪。主婦と子供のネットワークがあり、変な噂に巻きこまれる。。
どんなに良いマンションでも無理だった。。
一人暮らしは一人暮らしの入居者が多い賃貸に限ると知った。。干渉がないのが平和すぎる。
0380774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/22(木) 09:36:43.51ID:DE4MS7cP
学生や単身者メインのアパートをファミリー向けと勘違いして住んでる主婦もいる
不動産屋に騙されたんだろうな
広いのは階段部分だけなのに
0381774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/22(木) 10:17:53.95ID:vsq57E/Y
>>378
知らねぇ Sは、サービスルームだって
建設基準で、1部屋としては認められないけど別に部屋があるって事かな
後はググってくれ
0382774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/22(木) 10:24:19.88ID:iagcqrWg
>>381
サンキュー
4SDKの家が障子の外に廊下あったけど、あーいうのかな
それとも納戸とか
0383774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/22(木) 11:10:38.99ID:Bg+BkIbs
>>378
Sは窓が1つもないような居室として認められない空間
物件によってWICだったり納戸と言ったりする
0384774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/22(木) 11:51:30.19ID:eNm+tUzw
なるほど！
空間に遊びがある昔の家はほっとする
0385774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/22(木) 12:30:16.90ID:DD3XiIN7
>>368
ほんとそれ。平日と土日も見に行きましょうとか物件探しのアドバイスによく書いてあるけどさ
そんな余裕も無いし場所が良くて少しでも気に入ったら迷ってる暇なんてない
それでほぼ良しならって焦って決めちゃったりするんだよなぁ…

>>379
やっぱりか…ファミリーがいるところで一人は色々ときついよね
でも広めの所だとファミリー避けられなくない？
自分も今1LDK以上で探してるんだけど全部「子供可」
単身は1K,1Rしかないし
0386774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/22(木) 13:06:13.01ID:SnHrxrEF
今どきの1LDKなんてほとんど学生か独身リーマン
家族連れは迷惑だわ
少なくとも子供いるなら2階は貸さないで欲しい
0387774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/22(木) 13:15:32.12ID:eNm+tUzw
だよねー
一人で60~70㎡住んでる奴もザラなのに、たかだか40㎡にファミリーで住んでるほうが痛すぎる。
0388774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/22(木) 13:57:59.31ID:Xkjk08df
ハズレ担当にあたった時に切り上げる決まり文句ある？
引き伸ばしたりクソみたいな物件の内覧させようとしてウザくなる
0389774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/22(木) 14:09:49.21ID:N+ZaTzow
「条件が合わない」「そこは内見は結構」
資料見て物件無いなら「また来ます」で店出る
0390774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/22(木) 15:05:53.32ID:DD3XiIN7
>>388
絶対に引き下がらない担当がいたけど「良い物件がないからやっぱり引っ越す時期を見合わせた」って言ったことある
0391774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/22(木) 15:10:45.66ID:pkYCAgVO
このあと予定があるので今日は帰ります。って帰ったことはある。
0392774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/22(木) 16:36:05.03ID:AKQFKDru
めっちゃいい物件見つけてもらえたけどたぶん審査落ちる…
0394774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/22(木) 18:10:38.37ID:YLAxSX7p
>>386
1Lでも同棲してる奴はいるわ、深夜に友人呼んで大騒ぎするわで結局かわらん
0395774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/22(木) 18:53:27.92ID:5rUfw9BU
>>379
俺はファミリータイプのマンションに一人で住んでるが問題ないよ

どういうことがあったかもっと書いてよ
0400774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/22(木) 21:06:33.99ID:xWohaBRi
>>398
家賃部屋次第だけど金額的には安めかと。

家賃8万
敷礼仲介1/0/1
前家賃日割家賃1.5ヶ月
保険2万として30万くらいか
0401774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/22(木) 21:10:30.69ID:aIpmRkjM
おら引っ越すどー
朝顔のタネ共有スペース排水管にまくどー
ピンポンダッシュするぉー
0403774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/22(木) 21:52:23.99ID:q8h7OJo4
今回の物件は初期費用10万だった
仲介手数料無料だしお得やわ
0405774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/23(金) 01:04:31.44ID:A3YB/Y+Z
集合ポストの蓋があいてる
カーテンがだらしがない状態の部屋がある
換気口から煙草のヤニが出てる
隣接する道が通学路になってる
近くにコンビニやツタヤがある

こんな物件はよくないね
0407774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/23(金) 01:36:38.49ID:lIgfSko7
どうしようもないこと言うけど入居した後から民度が低くなることもあるからなぁ
うちのマンションは入居して2年は普通だったのに3ヶ月くらい前に空いてた10部屋が一気に埋まって
それ以降共有部にゴミ放置やチラシのポイ捨てが横行するようになった
空室に焦ったオーナーがクズを入居させたとしか思えない
審査が厳しい物件ならこういうこと起きないんだろうけど…
0409774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/23(金) 03:43:25.52ID:sSUTYvcH
めるぱら
アクセスメンバー検索が優秀(いまアクセスしてる人にメールを送れる)
https://gglks.com/y18a8

まっくす
LIKE検索が新登場！ 【望む相手】を登録しておくと、その条件に合った女性が、LIKE検索に来た際にあなたのプロフィールが一覧に紹介される
https://gglks.com/itzjc

　◆効率のいい方法◆
条件を書きこんだら今度は相手に送るメールの内容を考えます。
毎日2,3人に送ることを想定しその大元の文章をつくっておきます。
ただし多くの女性は自分だけにメールが来ることを望んでいます。
従って一人ひとりに書く文章も必要です。
たとえば、
『最近はポケモンGOにはまっています。』
と書いてあれば定型文の最後に自然な形で
『僕も最近かなりはまってましてついにラプラスをゲットしましたよ。出現場所や捕獲した方法など教えましょうか？』
というような彼女宛のメッセージに見せかけた文章を付け足します。
つまり定型文＋オリジナルメッセージというようにします。
そのほうが返事が来ます。
0410774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/23(金) 03:43:43.06ID:sSUTYvcH
ネット系出会いが上手くいかない人はこのような段階で1人に執着して追いすぎる人です。
無理と感じたら即次の女性を探しましょう。
ここですべきことは、相手が自分と趣味や考え方で共有できる部分が多いとみせることです
簡単にいえば趣味があう、気が合う、ノリが同じ！にみせるわけです。
ある程度話が進んでいけばそのうち自然に会う流れになります。会ってしまえばほぼ成功と言えます。相手は既にあなたの内面に興味を持ってるわけですから。
0411774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/23(金) 06:01:12.07ID:DLuyx/Ul
一階なのにレースカーテンしかない部屋があって夜に目立つ
というかよく平気だこと
わたしは遮光じゃないカーテンでさえいやだわ
0412774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/23(金) 07:00:25.40ID:ChnHP+8T
平日は朝から晩まで仕事でカーテンは閉ざしたまま
休日も出かけるときはカーテン閉ざしたまま
0413774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/23(金) 09:07:04.60ID:vfEpN5WH
うん、それが良いよ
たまに午前中だけでも少し開けてね
0414774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/23(金) 09:19:38.91ID:xPHhGcod
5年前、アパートの上階・隣の騒音と当時の人間関係に悩み、それらから逃げるように引っ越した
窓の位置的に日当たりも眺望も微妙だったけど、防音性は高く上階・隣の音、車の音や雨音も聞こえない静かな部屋だった
一生ここに住みたいと思うぐらい快適だったけど、急に窓の外が開けたところに住みたくなって引っ越した
建物内の人の気配もするし雨音も外を走る車の音もよく聞こえるけど、なんかそれが嬉しい
0415774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/23(金) 12:35:42.65ID:xwPmbH3R
初めての賃貸探し
田舎で安月給なので家賃3万以下敷金礼金なしで探して問い合わせてみたんだけど見積りが
保証やら補修やら鍵交換やら手数料やらで結局月額45000ほど
最終的にかかる月額がこのぐらいになるのって当たり前ですか？
0417774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/23(金) 12:50:19.68ID:lsWxtoLV
家賃安くても結局なんだかんだ理由つけられて４０万前後掛かるんだよなぁ
うちも家賃４万のボロアパートだけどそれぐらい掛かった
0418774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/23(金) 13:05:12.21ID:awPi1ZV/
>>415
よくわからないんだけど、その月額45000円という数字は2年分の家賃＋初期費用を24で割った数字？
0420774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/23(金) 16:00:51.82ID:xwPmbH3R
>>418
１年分で見積りしてもらったので全部でかかるお金÷１２で４５００００ほどでした
初期費用が高すぎたのかな
0421774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/23(金) 16:16:09.20ID:awPi1ZV/
火災保険なんかは2年契約だから1年で計算したら若干高い金額出るような
てか変わった見積りするね
今時その計算方法で3万以内に抑えるの厳しくない？
普通は初期費用と家賃って別物として考えると思うけど
初期費用が少々高くても家賃が周辺相場より安かったらラッキー！みたいな
0422774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/23(金) 16:28:36.08ID:xwPmbH3R
>>421
なるほど
初期費用と一緒にして考えてしまった
短期間だとどうしても高くなってしまいますね
0423774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/23(金) 16:48:25.89ID:HY/5Kpjv
>>422
上の74000+4000の12ヶ月分に初期費用足して、12で割ったら約10万円だった
0424774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/23(金) 17:17:34.12ID:xwPmbH3R
>>423
実際は家賃○○円よりかなり高くなるんですね～
みなさまありがとうございました
0425774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/23(金) 17:29:41.66ID:awPi1ZV/
昔は敷金礼金仲介手数料以外にかかる初期費用なんて火災保険ぐらいだった
今は保証会社必須な事が多いし、鍵交換代もディンプルだと高いし、24時間サポートやら防虫代やら……
自分はもう初期費用抑えるのは諦めてるよ
0427774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/23(金) 18:30:50.32ID:JgCU+azH
用もなく新築物件情報見るの好きなんだけど最近そういうの多いね
SECOM入ってない物件でも◯◯サポート料とかいう名目で毎月上乗せされているもの
0428774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/23(金) 19:00:56.22ID:EVyRqWqE
最近引越しして夜中に鈴虫うるせーなと思ったら冷蔵庫だった
0429774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/23(金) 21:08:20.79ID:w9uIqU5C
引越ししたくて物件見てきたんだけど
全く同じ間取りで2階で74000円と3階で78000円ならどっち選ぶ？
どっちも出せなくはないし3階のが日照と見晴らし良いけど固定費はできるだけ抑えたい気持ちもある

虫苦手なのと防犯的なこと考えるとやっぱり3階なのかな
0430774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/23(金) 21:11:41.60ID:mtAwoVfj
虫と防犯なら、2階も3階も大して変わらないと思うけど。
0431774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/23(金) 21:12:30.64ID:w9uIqU5C
ちなみに9階建てです

あと今住んでるとこと広さはあんまり変わらないんだけど
現在物件 1階 駅徒歩8分 独立洗面台 ガスコンロ2口
候補物件 2or3階 駅徒歩3分 独立洗面台無し ガスコンロ1口
で家賃が8千～1万上がることについても悩み中
できれば2階以上で今より駅近でいいとこあれば、くらいで急いで引っ越したいわけではないし
0432774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/23(金) 21:17:21.22ID:awPi1ZV/
>>431
家賃上がるのに設備がダウンするのは後々地味にきいてくると思う
急いでないならもう少し探してみれば？
時期的にその物件もすぐには埋まらないだろうし
0433774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/23(金) 21:22:24.82ID:w9uIqU5C
なるほど㌧です
もう少し考えてみるかなぁ
今の時期は確かに物件少なめぽいし

でも繁忙期は性格的になんか焦ってしくじりそうだから避けたいところ
0434774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/23(金) 21:26:10.86ID:6LNJLciA
玄関のドアに直接ポストがついてる物件にしてしまった・・・

夜もだけど昼間にいきなり郵便入ってガサゴソッ！！って音がすると
すごくこわい・・・

引っ越して1カ月だけどすでに引っ越したい
ポストは盲点だった・・・部屋にいて怖いって何・・・
次はオートロックでポストも離れたところについてる物件にしたい

金もったいないし立地もいいけど引っ越し検討だ
0435774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/23(金) 21:41:17.14ID:A3YB/Y+Z
ブスがいる物件はやめよう
ブスは生活音が煩いし悪臭を撒き散らす
0436774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/23(金) 21:59:50.75ID:I7KU4ljs
聞きたいんだけど、1kの居室にキッチンがある部屋ってどんなデメリットある？
油はねが酷いとか上階の排水の音は聞こえたりする？
よかったら教えてください。
0437774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/23(金) 22:07:59.57ID:Lq9KXQ06
>>436
居室にキッチンあるなら、1Kじゃなくて1Rじゃないの？
1Kと言われた物件だけどキッチンが廊下？部分で、居室との境のドアがないとか？
0438774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/23(金) 22:51:31.30ID:3Tv4IkAq
>>434
ポストの底のほうにクッション的な物付けたら音はマシになるんじゃない？
うちもそのタイプなんだけどちょっと大きめのメール便が入らないのが不便
カタログ類とかもドアの前に置かれちゃうし
でもポストに入れば郵便物盗まれたりとかは無いだろうしね
0439774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/23(金) 23:12:13.02ID:I7KU4ljs
>>437
バストイレと居室の間に仕切りドアがあるから1kなんだけど、
IIコンロと水道のキッチンが居室にある物件。
こういう物件はどんなデメリットがあるでしょうか？
あと、油跳ねと上階の排水音はどれ程ありますか？
0440774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/23(金) 23:32:34.72ID:3dbTKfpM
＞バストイレと居室の間に仕切りドアがあるから1kなんだけど、
Kとはいったい……
0441774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/24(土) 00:14:58.99ID:3AJ5j72U
内見の時に案内した不動産の奴が「ここはRCなので防音は大丈夫ですよ！」とかほざいてたくせに実際住んでみると音が筒抜けのRCだった
そして退去連絡した際に電話に出た不動産の奴がそいつだったんだが理由を聞かれたので話したら「あ～築年数経ってますからね～」なんて言いやがった
お前のその言葉を信じた自分が馬鹿だったわ
0442774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/24(土) 00:15:01.44ID:GAElAPf4
>>437>>440
ワンルームだったか。バストイレ廊下と居室の境はある。
キッチンが居室だとデメリットあるでしょうか？
0443774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/24(土) 01:28:50.89ID:Yo5LnwoP
>>441
まあ、仲介屋なんてそんなもん。住んでた時に騒音トラブルとか無くて良かったな、担当絶対役に立たないだろな。
防音確認は内見の際に自分で良く確認するべし。
0444774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/24(土) 01:39:53.79ID:iZU5k0lA
キッチンと居間が同じのデメリットって冷蔵庫の作動音だなぁ
匂いとかは案外気にならないっつーか、清潔に保たないとって心理が働くから実際そこまでのデメリットじゃない気がする。カウンターキッチンなら尚更

うち1DKでダイニングスペースと寝室は分かれてる
だけど、分かれてるって言っても引き戸の磨りガラス扉なんだよ(引き戸全開にすると広いワンルームとしても使えるよって売りらしき作り)
それでも寝ようとすると冷蔵庫の作動音がうるさくて、しかもあれって独特の電子音で一定の音だからかなりストレスになる
しゃーないからひとり暮らしには持て余すけど最新の大型冷蔵庫に買い替えたよ
小さい冷蔵庫ほど起動音が激しいんだってさ
0445774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/24(土) 01:54:49.97ID:mqIh6VWV
うちも引き戸だけど冷蔵庫の音一切しないぞ
俺も結構でかくて、音が小さいことをウリにした冷蔵庫買ってるからかな
0446774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/24(土) 03:39:19.15ID:IZ159eHU
>>436
炒めものや焼きものの匂いは換気しても消えないので頻繁に料理をするならお勧めできない
0447774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/24(土) 05:34:16.89ID:EQPEMfTt
同じ物件何回までなら下見できるだろうか
1回見に行ったけどかえって冷静になったらもっかい見たいとこでてきた
0448774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/24(土) 06:41:34.79ID:2jmmYUvv
>>447
業者にそう言えば何回でも案内してくれるよ
気になるなら他の業者に案内頼めば？
0449774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/24(土) 07:14:27.94ID:GaRCQBVK
小さい冷蔵庫はマジでうるさい
扉1つ隔てても音が聞こえてくるから後悔してる
0450774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/24(土) 07:17:45.47ID:hvuFq2AW
>>407
うちも数年は平和だったけど、家賃を下げたら途端に
外人やら学生やらDQNカップルが一斉に入居
あっという間に地獄と化した
0451774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/24(土) 10:06:56.28ID:tcluT689
冷蔵庫より換気扇が年中回ってるからうるさいというか慣れる
0453774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/24(土) 11:24:26.54ID:Gz0+mxx/
>>442
廊下にキッチンがあって廊下とドアのないタイプの1Rだけど最悪だよ
ドアつけそこねたみたいな枠があってそこにつっかえ棒で薄手のカーテンしてる
キッチン部分に窓があるからなんとか大丈夫だろうと決めちゃったけどだめだった
ほぼ毎日料理するけど料理臭は換気をしても翌朝までがっつり残る
シンクの排水溝がにおう、部屋じゅうに油が飛んでいるのかカーテンがベトベトしてる
0454774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/24(土) 11:45:01.20ID:oP6ElEO9
>>453
うちも同じ間取り
料理とかは全くしないんで臭いとかは気にならないけど、
宅配便とか受け取るとき玄関から部屋の奥まで丸見えになっちまうんで、
玄関の手前につっかえ棒して厚手のカーテンで目隠ししている
それ以外は壁がない分、広く使えて気に入ってるんだけどな
0455774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/24(土) 11:59:44.42ID:rTt9e74d
シンクの匂い対策
基本的には蓋するしかない
ウチは標準で付いてたw
シリコン蓋が手軽かな…
0456774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/24(土) 12:05:56.83ID:Gz0+mxx/
玄関と廊下の間にはドアがあるんだわ
だから>>454の玄関から続く廊下キッチンとは少し違うけど、そういう所にも住んでたことがある
玄関の真横で料理が嫌でストレスだった、換気扇はホコリ舞い上げるし

>>455
うちも部屋にいない間は蓋してる
標準ではついてなかったからAmazonで買った
0457774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/24(土) 12:35:02.03ID:GAElAPf4
>>446>>453
ありがとう。
ちなみにIHコンロ、備え付けミニ冷蔵庫、水道のキッチンが、
仕切りドアのない廊下にあるんじゃなくて居室だから気になる。
油ってそんなとこまで跳ぶのか。
しかも臭いも換気扇や空気清浄機でも残るのか。

ちなみに、焼き料理じゃなくて、肉や野菜を茹で料理なら油跳ねは平気かな？
それかパーテーションを立てれば平気でしょうか？

>>455>>456
水道の臭いもあるのか。
ちなみに、蓋すれば臭いしないでしょうか？
0458774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/24(土) 12:37:57.24ID:GAElAPf4
>>444>>445
カウンターないミニキッチンだからパーテーション立てれば汚れは平気かな？
ちなみに、備え付け冷蔵庫のブレーカー気ったらIHコンロも同時で切れちゃうからどうしたらよいでしょうか？
0459774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/24(土) 12:41:35.30ID:oTkw+p0c
4月以降は良い部屋の空きが出ないと聞いてたけどそうでもないんだね
大学の先輩が住んでるワンルームに３月末で空きが2室出た
そこが4月にリフォームして５月に募集が始まってしばらくしたら入居者が決まった
先輩の部屋と比べてキッチンとエアコンが新しくなっておまけに家賃まで下がってるらしい
0460774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/24(土) 12:48:21.17ID:oTkw+p0c
>>457
油は粒子として結構遠くまで飛ぶらしいですよ

水道の臭いは月に2回のペースでパイプユニッシュ使ったりしてこまめに対策してます
蓋は必須です
0461774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/24(土) 13:16:28.67ID:AsoK7C8n
自分も不動産屋に騙されてRCなのに生活音クソ漏れてくる所で、更に昨日は隣の女が彼氏と夜中の1時～3時過ぎまでベランダでタバコ吸いながらおしゃべりしてた……大声ではないけど夜中だし声凄い響くし、これは大家さんに苦情言っていいよね？
0463774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/24(土) 14:17:56.75ID:aeMDOX0v
多少なりとも自炊するなら一口コンロや狭いシンクのミニキッチンは勝手が悪いからやめといた方がいい
0465774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/24(土) 18:30:02.59ID:uvHAVzix
ミニ冷蔵庫とか論外だわ
料理しないならどうでもいいけど
0466774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/24(土) 18:46:59.95ID:V4gFA3G1
>>457
炒めものが一番、油が拡散する気がするな
フライパンで生姜焼きとか肉料理すると、酒や醤油をジュワッてすることがあるよね
そういうときには、油が霧状になって拡散してる感じ

換気扇は料理始める前から回して、吸気口になる窓も少し開けておくと、空気の流れができていて、少しましになる
0467774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/24(土) 18:57:49.13ID:rjKJDm+1
>>461
大家というより管理会社だろ
あと、そんな非常識なことをやる奴が管理会社の、
うるさい人がいます注意しましょうビラなんかで改心するとは思えない
引っ越しを視野に入れつつ玄関にうるさいってビラでも貼れば？
0468774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/24(土) 19:10:07.14ID:iZU5k0lA
>>458
冷蔵庫の作動音が気にならないなら別に問題ないと思うけど、備え付け冷蔵庫ってミニ冷蔵庫？自炊するのになぜ選んだし

今の部屋移って一番成功したわって思ったのは玄関収納の多さだな
普通の下駄箱がふたつぶん、半分くらいの大きさの下駄箱がひとつあるんだけど、本棚要らず・収納用具要らずになって家具減った
本は全部下駄箱に収納したし、細々した物もストック品も玄関収納にしまえるのはすげぇ便利
部屋の広さは前の部屋の方が広いのに、収納量が今の部屋の方が倍以上になったからか今の方が部屋がすっきりしてる
0470774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/24(土) 19:12:57.35ID:NUpopEx+
今から九月にむけて物件見つけられるかな？
性格上焦って決めそうだけど数軒で決めず９月まで粘った方がいいかな？
0471774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/24(土) 19:16:26.02ID:7N0nAi3d
9月10月は人の出入り発生するから待ちすぎると良い物件なくなるよ
0472774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/24(土) 20:01:38.13ID:1yoBVjh7
今日決めてきたぜ！
敷金礼金仲介手数料前家賃その他でボーナス50万消えるぜ
これから断捨離するぜ
0473774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/24(土) 20:22:42.65ID:xWrSv2u7
皆、壁に画鋲やら張りものとかはやってるの？
画鋲だと小さい穴とか空くし張りものとかはクロスが汚れたり剥がれたりの可能性あるよね？
この類いって退去時の費用とかは結構取られたりするの？
0474774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/24(土) 21:02:55.42ID:GaRCQBVK
俺は新築未入居に初期費用1万以下で入れた
今後敷金礼金とか払うのがアホらしい…
0476774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/24(土) 21:41:05.26ID:QmheYuwu
>>469
郊外の店舗だと駐車場にDQNがたまる
うるさいなんてもんじゃない
0480774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/24(土) 22:14:18.11ID:K0gcWxQ9
浴室が広い&窓付きの物件にして本当によかった
浴室乾燥機付きだといろいろ干しやすいし、広いからゆったりリラックスできて幸せだ
0483774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/24(土) 23:40:53.20ID:mqIh6VWV
うちのところは画びょうはＯＫって確認して入居した
0484774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/25(日) 01:52:43.37ID:PJASXz8E
>>473
ネットで調べてみたら？
マスキングテープの上に両面テープとか、剥がれるはずの両面テープが跡残ったとか色々書いてあるよ
0485774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/25(日) 02:49:57.43ID:QIiHFtvt
洗濯機スペースの壁紙が自然に剥がれて来たから管理会社に補修をお願いしたんだが同じマンションに住んでる住人が壁紙補修出来るからってことで大家がその人に頼みたいらしく微妙に困ってる
その人けっこう歳いってる上に絡みにくくてあんま好きじゃないってのもあるんだがそうでなくても同じとこに住んでるよく知らない人間を家上げたくねーよ…
0486774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/25(日) 03:30:57.76ID:p5/QiJBN
キッチンが独立してれば1Kなのかな
うちは対面式でキッチンと居間の間にドアはないけど、２畳ぐらいの小部屋？になってる
0487超音波テロの被害者
垢版 |
2017/06/25(日) 05:03:51.34ID:1hSr+c06
超音波テロの加害者!!
あなた、人間か？

　
　どこまで卑劣な


　
山口市内が
　
　
0488774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/25(日) 05:19:32.97ID:F/80/K+a
仕切り壁があるけど扉がない間取りを1Rとするか1Kとするかは住む人の気持ち次第
な気がする
0489774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/25(日) 07:24:22.60ID:By20hNpk
〉〉467
そうだよねぇ
昨日言ったら、ビラを入れます。そんなに変な人じゃないと思うし大丈夫だと思いますよ。まぁ住んでみないとわからない事はありますよねー。なんて言ってて呑気で当てにならない(泣)
今回みたいに焦ってババ引かないよう慎重に物件探す！
ありがとね
0490774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/25(日) 09:43:36.85ID:7Ckheud7
画鋲穴は白い壁紙ならティッシュをこよりにして詰めればわからん
0491774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/25(日) 10:07:36.07ID:7DbxyR7y
大東建託ってどお？
敷金礼金なしだからクリーニング初期費用3万3千円、保証委託料1万2千円
でもいいのかなって。

ただ月額保証委託料2.5％ってなんだ？保証人付けても払わされるのけ？
それとも保証人付けさせないから払うもん払えってシステム？管理費は別途あるのに
0494774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/25(日) 12:12:41.14ID:7eNHwYZm
>>488
いや気持ちじゃなくて契約書に書いてあるだろ
あと間取りにも書いてある
0495774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/25(日) 14:46:04.77ID:BDrzQpUR
エレベーターがちゃんとしてるのは意外と大事だよ
0497774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/25(日) 17:07:23.09ID:/T6Fau2U
>>496
・階のボタンを押すと、「ああんっ」て言う。
・閉まる時に、「あそこがしまります」と言う。
・シンドラー製
・点検の有効期限が2年前に切れている。
・地獄と天国のボタンがある。
・トグルスイッチがあって、テプラで「ギブス専用」と貼ってある。
・タワリィングインフェルノのテーマが流れる。
0500774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/25(日) 18:18:01.54ID:+K1WUgvT
前に見たエレベーターが止まらなくてマグマにドボンの夢と天井突き抜けた夢がトラウマ
0502774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/25(日) 18:31:35.85ID:7eNHwYZm
真面目な話、エレベーターの点検をケチってるような物件は良くないと思う
今住んでる物件は半年に一回の点検。キィーって言いながらかなり揺れる時があって怖い
調べてみたけどエレベーター検査って費用が高いらしいね
法的には一年に一回で良いみたいだけど、親戚の分譲マンションは2ヶ月に一回くらいしてるらしい
0503774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/25(日) 20:18:46.30ID:aoFiXMhw
>>491
底辺層の家族連れがのさばっててうるさい
家族連れだと注意してくれない
建物がカキワリ
密閉感とカビの温床
0504774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/25(日) 20:41:53.58ID:aHCZld5e
家賃8万弱のとこで敷金1ヶ月敷引の場合
退去時のクリーニングとか設備のケアとかどれほどちゃんとやってくれるもんなんだろう？
分譲賃貸みたいなんだけどオーナーによるのかな
0505774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/25(日) 21:02:51.87ID:WU8IZPnf
キッチンが居室にある物件だと油跳ね気になるから、焼きじゃなくて茹でや煮る料理なら平気でしょうか？
あと、茹で煮料理ってレパートリーありますか？
よかったらキッチン同室物件に住んでた方いたら教えてください。

>>460>>466
ありがとう。
キッチンが居室にあると、やっぱ油は遠くまで跳ぶから部屋の物に付くか～。

物件自体はよいからかなり迷う。
0507774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/25(日) 21:15:07.36ID:WU8IZPnf
あと、キッチン同室物件に住んでる人に聞きたいんだけど、水道管の臭いは平気でしょうか？

>>468
備え付けのミニ冷蔵庫だけど、やっぱ動作音すごいか～。
ブレーカーはキッチン全体くくりだから、ミニ冷蔵庫気ったら多分IHも切れちゃう。

ちなみに、まだ物件決めてないんだけど、かなり迷う。
0508774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/25(日) 21:29:43.87ID:pxTPUPj4
>>505
キッチン同室だった時は料理はほとんど電子レンジでやってた
最初はどんぶり＋ラップだったけど、電子レンジ用の鍋買った
焼き物炒め物はできないけど(やりようによってはできるのかも)クックパッドにレンジ料理のレシピたくさんあるから困らなかったよ
0510774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/25(日) 22:27:54.92ID:WU8IZPnf
>>508>>509
ありがとう。
ちなみに水道管の臭いは気にならなかった？
あと、レンジって熱やマイクロ波で食べ物の成分が壊れたり、
シリコンから環境ホルモンみたいなのが出たりしないかな？
0511774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/25(日) 22:41:42.83ID:7eNHwYZm
>>507
今からそんなに気にしてるようならその物件やめたほうが良い気がするよ…
自分もどちらかと言えば神経質なほうだけど、内見の時にそんなに気にしなかったのに1Rの臭いに懲りたから
茹で料理は知らない間に湯気が部屋に広がってて翌日におってくるよ（もちろん料理中換気扇+窓開けしている）
シンク下の配管がまっすぐタイプなら排水も臭うよ、雨の前日は特に酷い

ちなみに自分もシリコンスチーマーは嫌い、素材が染み出してる感が凄くて
0513774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/25(日) 22:52:07.00ID:/lSjND2n
シリコンスチーマーはなんだかしらんけど激マズになる事が多いな
0514774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/25(日) 22:55:25.80ID:pxTPUPj4
>>510
水流す時に生ゴミ流さないように気をつけてたのもあるのか水道の排水の臭いは気になった事ないなー

ミニ冷蔵庫うるさくないかとか、電子レンジで食べ物の成分変わるかもとか、シリコンスチーマーから何か溶け出さないかとか細かいこと気になるようなら、ちゃんとしたキッチンある部屋に住んだ方がいいと思うよ
ワンルームのミニキッチンはおすすめしない
0515774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/25(日) 23:49:23.89ID:u7NDxx2F
>>507
備え付けの冷蔵庫なんか使い物にならないから電源を切って物入れとして活用する
電源はブレーカーじゃなくてコンセントを抜けばいい
コンセントは通常ならキッチンのキャビネット内にある
もっともIHはほとんどが200Vで冷蔵庫は100Vだから回路を共用するとは思えないけどな
0517774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/26(月) 00:04:36.28ID:PHxRXrri
昼だけじゃなく夜(近隣が生活してる時間帯)も内覧してみると良い。結局は自分がその家でくつろぐ時間を知っておくのが良いよ。
俺はしくじった
0519774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/26(月) 00:37:24.60ID:JfFcAo99
RCで防音性を求めるならエレベーターの有無を確認
有りならある程度の防音性はある
無しなら防音性が低い可能性がある
無し物件で見極めるポイントは階段、鉄骨階段を採用している物件は外れが多い(足場だけコンクリもダメ)

今まで住んできた物件を見た感じ、大体これに当てはまるんだよな
0520774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/26(月) 00:46:35.13ID:pp8LO3Oi
料理する人間が１Rとかミニキッチンの物件選んでも後悔するだけだし
そこまで悩んだりするなら入居後にやっぱ辞めとけば・・・となるからこれだ！ってやつ見つけるまで探したほうがいいよ
0521774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/26(月) 00:48:06.30ID:C+OWM98F
>>519
当たってると思う
前に住んでたマンションがエレベーターなしだった
内見行った時、他に見に行った物件より階段がしっかりしてた(コンクリートで足音しない)のがそこに決めた最大のポイント
部屋も騒音皆無でめっちゃ住み心地よかった
0522774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/26(月) 01:42:35.18ID:KwlpC9zL
>>519
参考になる
エレベーター無し低層階の物件気になって問い合わせようか迷ってた

ミニキッチンじゃない1Rにいたけど窮屈だったし無駄にでかい水道がついてて水はねまくった
バランスおかしくない？って所って妥協しちゃ駄目だね、トイレ狭いのにやたらでかい洗面台だったり
他が気に入っちゃうと「いまいちな点はなんとか我慢して…」とか思うからダメだわ
0523774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/26(月) 01:59:17.63ID:5EmeC8rz
>>522
＞無駄にでかい水道がついてて水はねまくった

これすげーわかる
一見おしゃれ仕様の水道だから「おっ！かっこいい！」てなるんだけどシンクがミニマムだから水はねまくり

だからと言ってキッチンマットは絶対に敷かない方がいい
マットがあれば水がはねても油がはねても洗えばいいしって考えだったが、
マット放ったらかし→2日もそのままだと異臭と汚れが全開→毎日洗濯しないとあかんやつやと気付く→洗濯機で洗うの戸惑う・・・ってかんじで詰んだ
自炊しないor相当マメな性格なら別なんだろうけど、一度調理したら毎回洗濯しないとあれ相当汚いよ

今はキッチン周り用の使い捨てウェットシートをAmazonで大量買いして自炊終わるたび足使って床拭いてる
0526774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/26(月) 07:03:46.28ID:Htl/OW08
分譲賃貸の内覧行ってきて気になる点が合ったから質問
RCで壁はペチペチだったけど、隣だか上からの水の音が凄かった
ゴゴーゴーみたいな
トイレ、洗濯、風呂のどれかは分からないけど水の音は慣れるもんなの？
今まで最上階角部屋だったから上下左右に部屋あるかってがわからない
0528774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/26(月) 07:18:08.95ID:C+OWM98F
普通は上や隣の部屋の水の音なんてしないよ
天井薄いかおかしなところにパイプスペースあるんじゃない？
自分なら無しだなぁ
0530774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/26(月) 13:29:40.85ID:wAQeBiFy
やっぱり都市ガスとプロパンガスは一人暮らしでも長い目だと相当違いますか？
心理的瑕疵あり。ってのは自殺とかでしょうか
0532774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/26(月) 14:34:26.18ID:wwFK65r9
幽霊なんか心理的瑕疵で告知する？
すげえ親切だなそれｗｗ

近くに火葬場やお墓があるとかも心理的瑕疵になるよ
0534774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/26(月) 16:49:24.30ID:RU1/Q7eo
仲介屋してたけど墓は見たまんまだから心理的瑕疵とか意識したことなかったよ。

新築単身向け1フロア4室のマンションで一階が見た目ではわからないが寺
マンションの裏手が墓だけど一等地の外れで相場より二割程安い物件を仲介した事がある。

後日アフターフォローで連絡したら、目の前が歓楽街だが良いサッシを使ってるお陰で
騒音も感じないし、下っ端の坊主が毎日掃除をするので共用部も綺麗だし満足してると
不満を訊くと特に無いが、1Fエントランスでお経が聞こえるのと
見た目は普通のマンションなのにエントランスの片隅の寺の看板だけがシュールと言われた

もうちょっと不満が出るかと思ってたが
本人が納得して契約すれば墓なんて些細な事なのかもしらんね。
0535774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/26(月) 17:16:13.64ID:NAI5I4Jj
>>530
毎日
風呂入り自炊するなら
必ず都市ガス物件に…

プロパンガス物件は必ず
基本料金+㎡単価調べる事…
0536774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/26(月) 17:24:34.64ID:2YwGEM7i
>>526
今どきの築浅木造二重構造だけど水音はゴーッて普通にする
洗濯の注水なんかガコン！ガコン！って結構な音する
0538774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/26(月) 18:16:08.53ID:7N3kVHOP
>>407の者だけど
埋まった部屋のポストに貼られた名前シール見たら見事に中国人名だった
自分が入居した時は外国人不可物件って聞いてたのに…
後出しで治安悪くなったら本当にどうにもできないなぁ
0539774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/26(月) 18:29:48.05ID:wAQeBiFy
なるほど　夏は基本水風呂で沸かさないですが　自炊はするので
やはり都市ガスがいいですね　事故物件って自殺くらいならいいけど
事件だと巻き込まれたりしたらやですよね
0540774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/26(月) 19:00:21.53ID:LQ0px3Kf
水風呂でいけるかどうかも物件によると思うよ。水のタンク？が屋上の日の当たるところにあって6月～9月は水風呂でいけた物件もあるけど、引越したらすごく冷たくなってこれは無理！って思ったことある。
0541774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/26(月) 19:02:07.19ID:9AXqo3Eg
新築木造アパートに住んでるけど隣の部屋の水の音や声なんか全く聞こえないね
0542774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/26(月) 21:05:24.31ID:K0ZdVfm2
>>527
車の音は気にしないけどクチャラーとか人の音は樹にする

水道音するのは上階は1ldk以上とかで見た階が1kだからかな？
外からみたバルコニーの区切り的に上階の部屋1部屋と内覧した部屋２部屋が同じくらいだった

ちなみに建物自体はザパークハウスだからいい作りしてるけとみ低層を社宅として借り上げるために土地売って作ったから低層は作り悪いとかある？
0543774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/26(月) 21:08:26.99ID:wAQeBiFy
水の音は聞こえないけど、話し声とかがボソボソ聞こえてきます
隣は幸い引っ越したみたいで今は静かなんですけど　アパートだとこれはしょうがないかも
0544774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/26(月) 21:46:58.74ID:Jx2yR0rd
最近引っ越した
ここに決めた最大の理由は場所
次いで間取り(リノベーション済み)
その2つが気に入りすぎて、最悪上階の足音とか響いても仕方ないと覚悟してたけど、幸い防音性も合格点
部屋探しはタイミングと運だなとつくづく思った
0545774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/26(月) 22:13:17.18ID:aIP7Y/km
寺院が近くにあると心理的瑕疵とか言いだしたら京都市内なんか心理的瑕疵物件だらけじゃねーか
0546774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/26(月) 22:24:17.74ID:Jx2yR0rd
今の部屋と最後まで悩んだ部屋が墓地脇の部屋だった
気にならないと思ってたけど、いざ住むとなると「うーん……」て感じだった
知ってるお寺だとまた違うんだろうけど
0547774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/26(月) 22:30:32.33ID:79k32VY5
墓地の隣なんてお願いして住みたいくらい
窓の前なら日当たり最高だし墓参り以外人も来ないだろうし
朝型だから6時くらいに鐘が鳴っても全然大丈夫
虫と線香の煙が大変って聞いたけど、それを差し引いても住環境が魅力的
0548774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/26(月) 23:14:53.04ID:iMF+YszN
朝6時の寺の鐘で起こされるわw
街中なんだけどなー
0549774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/26(月) 23:37:28.42ID:3Dc9E3tG
新築で昨年の１１月くらいにできたばっかりで人気で埋まってたのに
最近バババッと４部屋？くらい空いて募集してる。。

あまりに一気にだから何か問題でもあるの？と勘ぐってしまう・・・
家賃はちょい高いが立地がよくていいのになぁ
0551774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/26(月) 23:59:34.63ID:iMF+YszN
勘は大事
去年新築で2年以内だと違約金発生するタイプなのに5人ほどすでに出て行ってる
0552774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/27(火) 01:21:52.72ID:V21ufNHr
物件の外観をグーグルで見てたら、マンション屋上に大きめスピーカー4つくらいついてるんだけど
何なんだろう？緊急放送とか流すのかな
空室は避雷針の直線状真下の部屋なんだけど外から見ると何か怖い
0554774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/27(火) 06:47:50.57ID:Gjgo5jQp
築四十年くらいの物件だと、入居してしばらくしたら「取り壊すので出てください」とか
言われないかな？
今のところ探しても37年より上の数字は見たことないんだよね。
0555774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/27(火) 07:26:28.41ID:XYCEGNAw
>>553
うちは築45年のマンション
同じように窓の脇に柱あって心配だったけど静かで快適
部屋いくつか見たけど、築が浅い物件より頑丈そうな印象があった
築浅は材質が向上したせいだと思うけど、ここと比べるとなにもかも薄っぺらく見えた

>>554
それも心配だったけど、築50年以上のマンションも結構募集出てたし(東京23区)、しばらく大丈夫かなと思った
ちょっとググってみたら鉄筋も木造も結局手入れ次第みたいだね
0556774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/27(火) 07:30:42.12ID:bSwhsZhj
やっぱり騒音系なのかなぁ
同じような位置にある号室が一階、二階、三階で4部屋くらい空いたんだよね

なんでこんな一気に退去したのか理由聞いたら不動産屋教えてくれるのかな？

新築で前から綺麗でいいなーと思ってたけど怪しさ満点だ…
0557774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/27(火) 07:40:44.69ID:THPu516F
>>554
前に住んでたとこは６年前の大震災で住めなくなった
回りの建物は問題なかった

古い物件だとこういう退去はあるよ
0558774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/27(火) 08:04:54.90ID:KequuxHo
>>556
教えてくれない可能性はあるけど聞くだけ聞いても？

うちんとこも新築で設備整ってて綺麗でいいなと思って入ったら水回りの音ひどいわ話し声聞こえてくるわ踵歩きマンはいるわ冬暖房焚いても焚いても寒すぎるわ、階段の音丸聞こえで夜中に起こされるわで違約金払って出て行く
見た目良い物件ほど中身スカスカ
0559774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/27(火) 10:42:30.34ID:+pzkyGus
引っ越し屋が30分前後でくるて言ったのにぜんぜんこねー時間守らないやつはまじで無能
0560774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/27(火) 10:50:32.68ID:Gjgo5jQp
やっぱり古いのは怖いね
大家さんにお金がなければ退去費用もらえないかもしれないし
新しい物件を急に探すなんて無理だし
せめて20年から30年くらいの物件を探します
0561774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/27(火) 11:37:35.29ID:V21ufNHr
見た目気に入った物件2軒のマンションノート見たら2軒とも「騒音が」「壁が薄い」と書いてあって助かった
比較的若い層しかクチコミは書かなさそうだから書いてある物件がまだまだ少ないけど
みんなぜひマンションノートは書いて欲しい、登録面倒だけど
0562774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/27(火) 11:40:47.51ID:VHpNNEdA
書かなきゃ口コミみれないから一回かいたがもう書くとこないし、見れない
0563774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/27(火) 11:45:29.79ID:VHpNNEdA
つか検討する為に見るんだから１軒かいたら10件くらい観覧できるようにしてくれないと役にたたんし割りにあわんよなｗｗ
0565774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/27(火) 12:22:08.25ID:V21ufNHr
書けば書くだけ見た人からポイント入るし、自分は今3000ポイントもあるが…
1軒見るのに-100Pはちょっとなとは思うけど
まぁ慎重に物件を選びたい人にはおすすめってだけで、地雷物件かどうか調べるの面倒な人は使わなくていいんじゃない？
0566774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/27(火) 12:49:51.33ID:zEkptv87
マンションノートもね
一人の超神経質キチガイが連投してるの有るから
0567774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/27(火) 13:02:37.93ID:yxBT6pNi
引っ越し業社で足の臭い奴が来た時は最悪だったな
換気しても30分くらい足の匂いが取れなかった
0568774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/27(火) 13:19:19.58ID:V21ufNHr
>>566
あそこシステム上連投はできない
ちなみに意外と細かくチェックされているからクレーム丸出しだと載らないよ
0569774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/27(火) 13:58:43.08ID:TlNgCGJR
文字数制限ありで全部埋めろとかそもそもおかしい。
書くことないのに無理から作文しないといけないという理屈だから。
0570774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/27(火) 14:22:54.46ID:yAxCWOMG
みんな当たり障りのないことばかり書いてるから平均点がどこも同じくらい
0572774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/27(火) 15:42:58.34ID:VHpNNEdA
>>565
書けば書くほどつっても住んでた場所なんて限られてるのに１つかいて３部屋くらいしか見れなくてつかいもんにならねーよｗ
次ひっこしてかいても３つしかみれないんだろｗ常に使い物にならないｗ
0575774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/27(火) 17:32:12.95ID:yAxCWOMG
やっぱり住んでる人に居心地聞くのが一番良いよな
でも難しいな
0576774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/27(火) 17:44:46.98ID:1hwMKy+C
今のアパートに入居したときに
ポストを見たら前住人と前々住人の郵便物が沢山残っていて
冬なのにへんな汗がでた覚えがある
0577774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/27(火) 18:14:31.58ID:Gjgo5jQp
うちは「ドアポストに入れて」みたいな紙を貼ってあって
それでも集合ポストに入れる郵便局との戦いです。
僕は中にダンボールを詰めて物理的に入らなくして鍵かけて対応したら
市報とかを入れてもらえなくなった
0578774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/27(火) 18:21:58.96ID:V21ufNHr
そっかー皆そんなに引っ越さないんだね
自分は二年に一回越してるから毎回マンションノート書けるしポイントたまるわ
しかも本音書いてる
0580774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/27(火) 20:16:28.53ID:Zsf1p38M
>>567
うちは引っ越しにあわせて買った家具を配達に来た二人組のうち一人の人がひどいワキガだった
ベッドは組み立て設置も頼んでて、けっこう長い時間部屋にいたから参ったよ

帰ってから窓全開、換気扇も回して換気したけど、その時思ったのは、ペアで一日中一緒に仕事してる相方の人、よく我慢できてるなぁということ
体質だから仕方ないといえ、自分なら耐えられんなぁと思ったわ
0581774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/27(火) 20:22:23.35ID:zEkptv87
>>568
何言ってんの
子供煩い！煩い！とかのキチガイ連投ですら載ってるよw
あんなの参考にしたり苦情載せてんのキチガイ位だよ
0582774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/27(火) 21:24:39.85ID:Gjgo5jQp
ユニットバスだと風呂とトイレが一緒だから身体洗うのが大変　二度とユニットバスの部屋には入らない
0584774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/27(火) 21:35:37.84ID:rRyk3r+U
マンションノートなんてポイント欲しさに無関係の物件に適当な事書いてるだけだろ
0585774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/27(火) 21:46:31.62ID:V21ufNHr
>>581
オーナー乙

まぁまるっきり信用しろということではないけど参考にはなるよ
ちょうど気になってた部分の事について書いてあったりするし
少なくとも自分が過去に住んでいた物件の口コミは信憑性あったな

逆にべた褒めな事が書いてあると不動産屋が書いたんじゃないかって思えて信じられないｗ
「エントランスも綺麗だし立地も最高！こんなに素敵な部屋は他にないです！（20代/女性/住人）」とか
0588774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/27(火) 23:17:21.29ID:cHa5I9TQ
>>586
家主と管理会社な。
仲介業者は知らない。
だけど、客に部屋を案内するのは仲介業者なんだよな…
0589774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/27(火) 23:17:28.98ID:05FRJxW0
>>511>>514
排水管がまっすぐのタイプって、下の戸棚開けて排水管がまっすぐか曲がってるかで見分けるの？
というか全ての排水管にはトラップ付いてて、実質まっすぐの排水管なんて無いような。

>>511>>514>>520
焼きや茹では煙で油の粒が飛ぶから、蓋をして作るスープや具だくさんの味噌汁、煮物
などの煮込み料理にしようと思うんだけど、レパートリーあるかな？
それに煮込み料理なら1コンロのミニキッチンでやれそうなので。
0590774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/27(火) 23:27:14.53ID:05FRJxW0
>>444>>449
備え付けのミニ冷蔵庫ってそんなにうるさいのか。
ちなみに冷凍無し、冷蔵のみのタイプでもうるさい？

>>515
ありがとう。
あまりうるさいようなら切ってみる。
0591774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/27(火) 23:28:59.15ID:R1LhdEPl
>>589
料理は専用スレで…
電子レンジと容器でかなり手抜き出来ます
部屋も汚れない

換気扇にもカバーする(装着しながら使用可のヤツ)
汚れ対策とゴキ侵入対策
0592774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/27(火) 23:31:11.63ID:e2oLVkVW
フタをしたって蒸気は出るし多少は跳ねるし毎日煮込みじゃ絶対飽きるし、
皆言うようにやめておいたほうがいいと思うけどね。
予算の都合で覚悟して住むならともかく。
0593774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/27(火) 23:38:04.18ID:W6PFKiDv
管理会社は個人情報をたてになかなか騒音情報を教えてくれない
0594774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/27(火) 23:50:35.62ID:07gqfBuw
>>593
「この物件は騒音に関する苦情はありますか？」と聞いて個人情報が漏れる要素は全くないはずだが…
まあ不動産屋が事実を言いたくないための口実なんだろうけど
0595774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/28(水) 00:11:11.25ID:4WfQurzr
クラストさん
階段とこの電気きれてから一年
三カ所切れてる
はよ交換しろよ！

ということでクラストの物件は他にも酷いことばかり
失敗した
0596774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/28(水) 00:17:37.44ID:WQBQW/ZP
管理や担当不動産屋が「ええ苦情ありますよー」なんて言ってくれるわけない
「そう言ったお話は当方聞いたことがないですね」って言うよ

実際質問したことがある
結果騒音物件で、前からいる住人の部屋だった
これで苦情なかったんですか？このせいで前の方退居されたのでは？とつめよったら
汗だくになって真っ赤な顔して「いや、こちらではなんとも…」だと
敷金は全額返してくれて違約金無しで引っ越し先が決まり次第退去okという約束に。
礼金は無理だった
0597774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/28(水) 06:03:25.19ID:xZ3L7+AZ
入ったら部屋の不備ばっかり出てくるもう引っ越したい管理に引っ越し代出してもらえないのか
0598774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/28(水) 07:29:53.95ID:dJT4HlEM
>>597
設備の交換時期に当たって不備が一気に出る事って住んでる途中でもあるよね
自分は直してもらえばそこから快適が長く続くと考えるようにしてる
0599774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/28(水) 10:42:26.04ID:kRE4dhM7
ネットが付いてない物件で、自腹で回線引き込み工事とか認めてもらえるもんかな？
エアコンの穴を使うだけなんだけど
0601774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/28(水) 11:27:39.47ID:dJT4HlEM
>>599
エアコンの穴使うならほぼOK出るよ
>>600の言うようにとりあえず管理会社に連絡だね
0604774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/28(水) 19:52:40.00ID:NSskGDbd
あたりまえかもだが6階に住んでた時駄目だったよ、エアコン穴引き込み
0605774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/28(水) 19:57:38.58ID:0YT6VaMn
>>596
言わないよね
そんな苦情聞いたことないとか平気で言う
苦情言うか言わないかはその人のスタンスだから黙って去る人もいるだろうしと言ったら口篭ってた
どんな騒音？生活音でも返ってくるかな
0606774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/28(水) 21:28:04.68ID:xZ3L7+AZ
給湯器の故障入る前に使えるか調べとけよくそ管理おかげで銭湯でムダ金使わされてる
0607774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/28(水) 22:10:03.72ID:C/UCbrOS
>>606
ガスは前の住人が退去する時に封鎖されるから、新住人がガス会社を
呼ぶまでは使えないはず
0608774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/28(水) 22:32:03.92ID:EIAYu83L
会社で借りてたマンション
面白い様に順番に
風呂コンが壊れて逝った
寿命は10年程度だそうで
0609774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/28(水) 22:32:37.17ID:4P6596yW
風呂が一坪？あるらしく結構ゆったりしているんだけど
やっぱリラックスできるのかな？
0610774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/28(水) 23:56:36.99ID:aEmuSJo/
転勤で引っ越して3年目に玄関・トイレ・風呂場の電球が次々に切れた
電気屋に行ってももう電球はほとんどないためやむなくLED電球に交換していった
借りてた部屋から電球が一掃されたタイミングで再び転勤の辞令が出た
次に入居する奴がなんとなく許せない
0611774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/29(木) 00:03:54.43ID:J0OZHJbo
>>610
電球型蛍光灯はまだあるでしょ
まぁLEDも変わらないぐらい安くなってきてるけど
0612774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/29(木) 00:10:44.78ID:oAppRZY7
電球型蛍光灯は明るくなるのに時間がかかるから玄関とかトイレだと使い物にならないよ
0613774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/29(木) 00:32:48.14ID:M7FkBmAM
>>605
596だけど、その物件はよっぽどだったから。普通じゃない
上階バルコニー（オーナー親族）がしょっちゅうバーベキュー＆大騒ぎ、子供達がサッカーやらボール遊びでどっかんどっかん
下の階は若い夫婦で夜遅くまで騒ぐくせに朝6時に掃除機ドタバタ、暇があると電子ピアノ弾きながら歌（自分の契約では楽器不可）
高級感ある外見だし今も「掘り出し物高級物件」として賃貸に出てる
礼金も粘ってとりたかったよ
0614774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/29(木) 00:40:44.16ID:e/Cne4xg
そもそも蛍光灯は点けるときに電気バカ食いするから
玄関やトイレみたいにすぐ消すところにつけるもんじゃない
0615774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/29(木) 04:32:49.40ID:267Ll0tu
>>613㌧
なるほど、突出してるのはバーベキューと楽器かー
自分とこの上はドタバタ以外に掃除洗濯換気扇エアコンが頻繁で寝られないんだが、どう交渉すればいいんだろ
0616774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/29(木) 05:48:45.85ID:xQOELaHO
>>609
そりゃリラックスできるよ
ただ風呂は広さより設備が肝心かと

追い炊き機能なんて要らないと思っていたが今では風呂に浸かるたび使ってる
夜は疲れて烏の行水でも朝追い炊きしてもう一度浸かるのも可能だし、地味にいい仕事してくれる
都市ガスだから微々たるもんだし

風呂掃除が面倒なのはマイナス
自動湯はりってクッソ楽じゃんwと入居前は喜んでいたが、自動で湯はりする前に風呂を磨くという行程が今まで通り当然存在するというのを入居してから思い出した
あと湯はりの部分は毎回外して軽くシャワーで洗い流さないととんでもないことになる
俺の実家がそうだった
0617774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/29(木) 06:00:18.02ID:Z8lyD8Vj
正直浴槽とかいらないよな
UBよりトイレとシャワールームがある部屋の方がずっといい
0618774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/29(木) 06:12:42.30ID:xQOELaHO
>>617
確かに三点ユニットは正直要らん
コンパクトにまとめた感凄くてめっちゃ不便だし湯船に浸かろうがシャワーだけで過ごそうが実際不潔
それならシャワールームの方を選ぶな

週一でも風呂に浸かるであろう人間は独立した風呂を選ぶか、近場に銭湯のある物件を選ぶかじゃね
シャワーだけでもUBだけはもううんざり
0619774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/29(木) 06:35:34.52ID:pai+NTij
もう１０年ぐらいシャワーのみだけどやっぱたまには浸かりたい
夏はいいけど冬は特にそう思う

たまに実家帰って湯船に浸かるとほんと幸せな気分になる
次は絶対追い焚き付きにしようと思った
0620774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/29(木) 06:50:24.88ID:R5BDGOop
鉄骨だけど静かな物件で当たりだと思ってたが
近くの公園で爆音ラジオ体操がいる
起床時間の30分前だからいいと言えばいいんだけどさ
0622774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/29(木) 07:21:44.64ID:Z8lyD8Vj
駅から徒歩何分ぐらいなら電車の音うるさくないかな
今のとこ800m離れてるから全く聞こえんが次はもう少し近いところに住みたいからさ
0623774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/29(木) 08:00:15.16ID:A+TKqta0
マンションノートで誰も投稿してないけど点数ついてるのは何が基準なんだ？
狙ってる物件が2,7点とか低いんだがw
0625774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/29(木) 10:54:53.95ID:M7FkBmAM
>>622
建物にもよるんじゃないかな
今の物件駅から13分なんだが部屋9階なんで窓から電車見えるし響いて音がモロ
風向きによってはすぐそばで電車が走ってるようにガタンゴトーンて聞こえる
下の階だと響かない分聞こえないんだよね

>>623
周辺物件、地域の評価
あの☆評価はあまりあてにならんよ。内容見ないと
0626774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/29(木) 11:02:05.39ID:Z8lyD8Vj
>>625
なるほど
マンション住んでみたいけど高いと聞こえるのね ありがとう
0627774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/29(木) 13:11:03.12ID:kWeSPIha
マンションノートって良い点と悪い点両方書くからみんな三点前後ばっか
0628774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/29(木) 15:24:35.21ID:v5l5crPQ
マンションなんかよく住めるな　
うさぎ小屋にしか見えない
アパートもだけど
0629774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/29(木) 15:30:22.53ID:s7+XSpd4
三点ユニットで体を洗う時はみんなどうしてる？
俺は昔からシャワー派なのでバスタブの中に小さなイス置いてそこで洗ったあとにシャワー
立ったまま派やバスタブの外の狭いスペース派がいるのだろうかと思って…
ちなみにすぐ近所に銭湯があるので週一で利用してる
0630774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/29(木) 17:28:57.88ID:7ovZ2DUL
それ位自分で考えなさいよ
0631774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/29(木) 17:56:51.59ID:je+b6dCF
住んで半年ちょい、特に不満も無く快適な日々
と思ったら7月上旬から9月上旬まで外部改修工事のお知らせが！
足場組んでメッシュ掛けるから視界が死ぬ
視界も決定打の一つだったのにこれはきつい
前住んでた築30年近いアパートは13年の間に改修工事はたった1回
現在の築15年マンションは半年でいきなり1回目
これから何度あるんだろ、ちょっと憂鬱になる
0632774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/29(木) 18:30:50.65ID:CRq1JK2B
碑文谷バラバラ殺人事件って、覚えてる・・・？　
小池百合子と鳥越が争った都知事選挙の直前に発生した
　　
犯人は長期の引きこもりニートのはずなのに、腕のけんすいだけでマンション外壁を三階まで
よじ登って侵入したというあの事件

どうやらガチの対日工作員だったらしく、パチンコ利権から完全な報道統制が敷かれたらしい
http://hayabusa8.2ch.net/test/read.cgi/news/1469615198/137-
0633774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/29(木) 18:38:03.53ID:wXM0x4A8
>>631
足場が組まれると足場を利用した侵入ルートが出来る
普段よりも防犯には気を付けたほうがいいよ
0634774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/29(木) 20:48:49.38ID:kdzWK/Ji
>>631
築15年っておもいっきり外装リフォームのタイミングだからしゃーない
最近の塗装技術はもっと寿命伸びてるらしいけどな
0635774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/29(木) 21:42:41.12ID:je+b6dCF
>>633
なるほど！言われてみればそうだ
オートロック最上階だから窓全開で外出してたけど気をつけねば
ありがとう！

>>634
タイミングが悪かったのかー
てことは次回は15年後なのかと淡い期待を・・
そうもいかないだろうけど
0636774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/29(木) 21:43:19.40ID:6oW/3Pvq
１ヶ月フリーレント付き、1年未満退去１ヶ月違約金の物件って、一年以上住んで退去した時と比べて、2ヶ月分余分に払うことになるのかね。
それ理解してなくて、退去の時に揉めたよ。
結局1ヶ月の違約金だけで済んだけど。
0637774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/29(木) 21:45:51.89ID:Nz5MPKSt
UBをわかってる人とわからないお馬鹿がいる
ここは笑える掲示板だw
0638774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/29(木) 23:50:12.47ID:HUt+u5Jj
>>636
えっ！？
0639774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/30(金) 00:23:09.89ID:TuOcS9qO
大規模修繕は10年おき位。建物の維持メンテナンスだから2～3カ月視界は遮られるわ足場で人の行き来、洗浄で窓開け禁止や騒音やペンキ臭は苦痛だが、終われば綺麗になるから我慢。
大型マンションは大幅に施工期間が長い。とにかく窓玄関の施錠、少し開けとくなら窓ロックを用意すべし。
0640774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/30(金) 00:27:32.10ID:TuOcS9qO
1度は大規模修繕は体験しとけば長いようであっという間(建物の大きさにもよる) ベランダも共用部も綺麗になる。
だが、部屋内部も修繕して欲しいなとは思う。床鳴り凹みなど古さが出てきてる。
0641774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/30(金) 00:27:51.71ID:pEX4mbG9
>>631
引っ越して一ヶ月後にそれやられた
築12年、外壁工事は1月から8月末までやられた。地獄だった
管理会社が変わった後だったらしく税金対策じゃないかと思う
特に汚くないのに全面塗り直して床にペンキ垂らしたり壁に足跡つけたまんま終わりやがった
作業員は中国人が多くて不安だったしそいつらのお喋りがうるさかった
0642774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/30(金) 18:04:01.96ID:vm116WTb
8ヶ月にも及ぶ外壁工事が費用いくらかかるかわかってる？
賃貸物件の税務処理のことどの程度知ってる？
気に食わないのはわかるけど税金対策とか人前で主張すると恥かくよ

後半２行だけは同情します
0643774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/30(金) 19:13:56.11ID:s3cHY6Ge
管理会社がない物件ってどんなとこがあるの？
0646774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/30(金) 20:24:20.03ID:ATv94OTG
ID:pEX4mbG9はオーナーさん？
0647774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/30(金) 20:45:14.20ID:ZMGZXRbV
マンションノートみたいなマンションカタログって口コミサイトもあるな
ポイントなしでもみれる　口コミ数すくないけど。
0649774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/30(金) 20:48:58.80ID:ZMGZXRbV
住んでみないとわからない騒音や住人の雰囲気とかの口コミみたいんだが
近所の施設とかペットがかえるとか外からでもわかる情報ばっかやな
0651774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/30(金) 21:18:43.80ID:snhTm4oo
>>643
管理会社てのは家主に代わって面倒な管理業務をやってくれる会社だから
家主が自ら管理してれば必要ないよね？
管理会社をいれてない物件も意外とあるよ。
0653774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/30(金) 22:39:08.08ID:snhTm4oo
管理会社が変わった後だったらしく税金対策じゃないかと思う
↑
ここ笑うとこなん？
0656774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/30(金) 23:16:18.63ID:6xgr5QY3
>>651
確かにあったわ…
大家さんが庭木を剪定してた

地主が土地貸して管理会社が大家として運用してるようなとこは超最悪
騒音も見てみぬフリで我慢して借りてくれる人探すから嫌なら出てってね貰った金は返さないよみたいな信じられない対応
0657774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/30(金) 23:22:50.74ID:8peq9Kj2
最初から管理なんかアテにしてない
金に汚い底辺層相手にしても仕方ない
何か他部屋に問題あっても直接訪問したほうがずっとマシ
管理に言っても悪化させるだけ
0658774号室の住人さん
垢版 |
2017/06/30(金) 23:57:47.69ID:eFcMjGlE
↑レスでも出てるミニキッチンが居室にあるワンルーム物件だと自炊出来ないから
ほとんど外食か弁当になる？
ちなみに、コンロとシンクの間が狭すぎて、器置いたり食材切るスペースが無いキッチン。
0659774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/01(土) 03:45:56.25ID:MF1BGlgV
つーか上が深夜に家電使うから食欲が失せる
換気扇くらい止めてほしい
0662774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/01(土) 07:21:50.43ID:dc0r9fiq
８ケ月も足場を組むとか無能な業者だったんだろうなw
普通は２ケ月くらいだろ
0664774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/01(土) 09:30:09.13ID:VzL2s1u0
>>641はタワーマンションってことでよろしいか？

大家もこんな店子はいやだろうな
0665774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/01(土) 12:36:22.65ID:+MWzxfWu
>>661
ブーンブーンキーーーンと絶えず音がしていて頭痛吐き気食欲不振
0666774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/01(土) 12:37:16.44ID:+MWzxfWu
>>641
家賃返ってこないの？
0667774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/01(土) 12:47:42.48ID:jeaywrC1
>>662
8ヶ月はないわ
家が一軒建ってしまう
0668774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/01(土) 13:09:38.49ID:NMseafuT
汚い話注意

管理費8000円とってるのにマンション入り口と道の境目にあるゲボや犬のウン○は掃除しないのか…
巡回の管理という名の掃除人の判断によるのかね？
前はいつでもエントランスもゴミ置き場も綺麗なマンションだったのに、家賃も管理費も上の物件でこれか
おじいさんの掃除人のほうが綺麗にしてくれる気がする。おばあさん掃除人はだいたい雑
0670774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/01(土) 13:22:40.82ID:oN0ddUgS
>>668
清掃担当者がサボってるだけだから、管理会社に苦情を入れて
担当者を変えてもらったら？
できれば写真を撮って証拠がある事と
家主に管理会社を変えれないか相談する可能性もちらつかせると
管理契約を切られたくない事務方がちゃんと対応するはず
それでも変わらなかったら、最低な管理会社なので
家主に相談すれば良いと思うよ。
もし、家主の自主管理なら諦めるしかないね。
0671774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/01(土) 14:03:28.61ID:NMseafuT
>>670
前も共有部が汚いままで問い合わせた事があるんだけど、きちんとやってますのでと言われただけ
管理は大手だからもっと苦情言う人が多かったら良いのだけど
最近ゴミ捨ても汚いし、管理がずさんだと住人もだらしないって本当だね
内見の時はゴミ置き場も共有部も綺麗だった不思議
0672774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/01(土) 14:27:20.47ID:oN0ddUgS
>>671
取敢ず報告書があるからちゃんとやってるとか言うのよ…
作業後に汚された分は次回の清掃になりますとかね。

そこで住人が引かずに、見に来い・写真があると言われると言い訳が効かないし
更に家主を引き合いに出されると普通なら行かざるを得ない。

てか、自分は行きましたよ…
管理会社は図太いとこも多いけど本当に嫌なら家主に頼んで変えてもらうしかないからなあ。
0673774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/01(土) 15:42:21.67ID:6PpHnijf
二階でドア側に屋根ないんで、前に雪が降った時ドアが開かなくなったんだけど
これって下手したら死んじゃうので雪対策を頼んでもいいのかな？
0674774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/01(土) 15:45:20.91ID:RpnBENMk
どこいな
0675774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/01(土) 16:15:24.36ID:wAuc3Mkr
>>673
うちの親は他府県の戸建てで1m雪積もって一週間閉じ込められたよ
非常食も必要では
0676774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/01(土) 16:18:56.38ID:dc0r9fiq
>>673
会社を休める理由が出来ていいじゃない
「扉が開かないんで行けません」
0677774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/01(土) 16:29:56.05ID:wAuc3Mkr
川が溢れて道がないんで遅刻します言ったら、アフリカかよふざけんな言われたことある
0678774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/01(土) 16:57:41.84ID:GoCdlE9h
左右隣の物件1階と、2軒隣1階と、歩道向かい左右の物件1階に飲食店があるんだけど、
こういう近くに6軒ある環境だと虫や騒音はどれ程ある？
ちなみに、大通りじゃなく、大型チェーン店じゃなくて、どこも自営のラーメン屋とか小料理屋なんだけど、どれ程でしょうか？
0679774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/01(土) 18:46:16.49ID:8pblWSpy
平日に高圧洗浄するので在宅してくれという一方的なお願いチラシが入ってた
ふざけんな
会社休めるかよ
0680774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/01(土) 19:17:43.43ID:dc0r9fiq
>>679
高圧洗浄は２回経験してるけど部屋に立ち入るのは３０分程度
半日年休取れば対応出来るだろ

１日フルに休む必要は無い
0681774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/01(土) 19:43:31.82ID:uDhRFLPn
世の中いろんな仕事があるからな
１週間前とかある日突然でも簡単に難なく半日休める仕事と
半日休むために１か月２か月前から準備がいる仕事があるぞ

休むのは権利、しかし会社のシステムに配慮したい気持ちも尊重すべきで
権利を行使しろと強制するのはある意味別のものに縛られた奴隷の考え方だ
0682774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/01(土) 20:02:01.91ID:NMseafuT
>>677
ﾜﾛ

高圧洗浄はやったほうが良いのにだいたい平日に設定するよね
0683774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/01(土) 20:15:32.93ID:dc0r9fiq
>>681
特殊の仕事はあるだろうが、高圧洗浄は義務として受けないとだめ

洗濯機の水をあふれさせたら大変なことになる
0684774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/01(土) 21:56:34.48ID:RIY9A1rj
洗浄予告って一ヶ月前位に予告しない？
一週間前予告とか経験無いわ
0686774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/01(土) 22:33:18.27ID:qv7WTmfk
高圧洗浄や火災警報機の点検を平日１日で決め打ちしてくるアホ管理会社がたまにあるな
候補日を土日含めて複数用意すれば必ず在宅するのに
0687774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/01(土) 22:48:04.60ID:GB7Q9cpb
ガス点検なら日にち決め打ち無視してたら鼻くそ付き不在票いれられてたことある
0688774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/01(土) 22:51:31.25ID:NMseafuT
>>684
もしかして同じマンションじゃないかと思っちゃうくらい一緒だわ
いつも告知が5日前～1週間前。火災関連や断水とかも
大手の管理のほうが意外とルーズだったりする
0689774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/01(土) 23:07:03.75ID:oN0ddUgS
社蓄生活がピークを迎えた年は、年間休日14日だった…
管理人に、平日無理だと言ったら土日にと提案してくれたがそれも無理で
結局友人に留守番を頼んだ事がある。
0690774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/01(土) 23:19:37.64ID:XpME077N
1万くらい家賃が違うんだけど駅チカと駅遠いなら
駅近のがいいのかなぁ・・・
0691774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/01(土) 23:25:19.33ID:uDhRFLPn
どっちにも利点欠点があるよ
駅までなり会社までなり自転車通勤という選択肢もありやで

・駅近のメリット
駅が近いことそのもの
買い物などは便利
・駅近のデメリット
近ければ近いほど常に外から人の気配がする
場所によってはうるさい、店の明かりで夜もまぶしい
車の大通りが近い場合は排気ガスの影響(呼吸器、洗濯物、振動、etc)

・駅から遠いメリット
(場所を選べば)静か、人通り少ないので物干し時など人目が気にならない
※駅から遠くても栄えてるところや国道沿いを選ぶとこの利点は消える
・駅から遠いデメリット
駅から遠い
自転車やバス代が余計にかかる

ちなみに俺は実家が駅から遠い閑静な住宅街なので
どうしても駅近に抵抗があって、駅からはちょっと遠いとこ住んでる
0692774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/01(土) 23:27:56.16ID:WNAzIVwG
>>690
実際に夜帰宅する道歩いてみれば？
自分は駅近でも坂あってアパートとか多くて何か辛気臭い道より、遠くても平坦で環境良い道のが歩きやすかった
0693774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/02(日) 02:08:53.56ID:MTZxF5ea
>>678
騒音についてはその店が何時まで営業してるかによる
夜遅くまでだと大手チェーンじゃなくても酔っ払いがタクシーだなんだと騒いだり、特に自営の店だと馴染みの客と店主が店閉めた後も仲良く騒いだりとかもあるし

虫についてはある程度覚悟決めた方が・・・
同物件の一階に飲食店はGホイホイ物件でお馴染みだか俺なら絶対に選ばないけど、両隣が飲食店でもGリスクは高いと思うよ
最近マンション前に移動式カフェ？オサレ屋台？が現れたんだけど(昼のみ営業してる)、それから頻繁にベランダでGを見かけるんだわ
うちのマンションは個室の24時間ゴミ置場があるんだけど、外にもゴミ置場が存在して、きっとそこに食材が増えたからなのかなーと思ってる

飲食店が近場の場合ゴミ置場の場所も肝心かと
0694774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/02(日) 14:09:50.98ID:0a1RMOby
駅近の10階建てRC高層マンション最上階。
ベランダのすぐ下に鉄道あり。複々線で電車が途切れることがない。
爆音をとどろかせながら通過する特急を眺めつつベランダで飲むビールは最高だよ
0695774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/02(日) 17:25:29.54ID:cua4/Vlu
>>693
ありがとう。
屋台一つで増える可能性もあるのか。
ちなみに、マンションは何階でしょうか？

あと物件自体には飲食店無くて部屋は6階なんだけど、
地図よく見たら左右隣、左右隣の隣、向かい左右の6軒もあった。
ラーメン屋、小料理屋、アジア料理屋など。
しかも、21時までやってる店もある。

こりゃ騒音や虫は避けられなさそうだけど、一度夜にそこへ様子見に行こうと考えてる。
0696774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/02(日) 17:49:11.05ID:c4H1fFcZ
＞しかも、21時までやってる店もある。
って飲食店としては普通～早いくらいじゃね
0697774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/02(日) 18:10:02.44ID:+t3YncFS
内見いったけどやっぱ駅チカいいわ

家賃高いけど決めちゃおっかな
0698774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/02(日) 19:17:00.89ID:tfPfb0/9
賃貸サイトでお気に入りに入れた物件がどんどん消えて行く
条件良すぎだったので実在してたのかおとり物件なのかはわからないけどｗ
0699774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/02(日) 20:19:32.15ID:jm4p3KrJ
>>695
うちは12階建ての2F部分
1Fが地下になってて、真下の階がエントランスっていう謎の作り

6Fなら車の音とかは上に上がってくるから気になるだろうけど人の声とかならそんなに気にならないんじゃない？
てか各店のゴミ捨て場確認してきた方がいいよ
店閉めて生ゴミを朝までそのままゴミ捨て場に放置になるだろうし、いい加減な店(＝だらしなくてうるさい店)の場合ゴミ捨て場がくっそ荒れ果ててるから

騒音についてはその店の民度が大事になってくるし、民度確認するにはゴミ捨て場チェックが一番かと
マンションもそうだけど
0700774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/02(日) 20:33:16.24ID:rfR+7aWw
5Ｆだけど通行人の喋り声はよーく響いてくる
おばさんたちとかうるさい
0701774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/02(日) 21:13:11.55ID:cZJ2t0X1
>>695
そういう商店街の真ん中の物件はトラブルが絶えないから自分だったら避けるわ
0702774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/02(日) 21:17:34.87ID:tfPfb0/9
>>700
8階だけど窓閉めててもめちゃくちゃうるさい
こんなに声が聞こえてくるとは思わなかった
窓が分厚い物件ならそんなに聞こえないかも
0703774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/02(日) 21:59:54.85ID:D4qJ9uzB
公園近くに越してきたが早速セミの声が
もう少し経ったらすごい事になるんだろうな
0705774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/02(日) 23:01:48.30ID:2w8veHNL
少し古いけど分譲賃貸にしてよかった
静かで快適
0706774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/02(日) 23:02:43.95ID:tfPfb0/9
うん、季節感って意外と大事だと自分も感じた
今住んでいる所は高層マンションだらけ+大通りで殆ど鳥もいないし去年はセミの声もしなかった
マンションの植え込み以外緑すらないし
0707774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/02(日) 23:37:25.53ID:cua4/Vlu
>>699
ありがとう。
車数はそこまでないらしいけど、音は上階に反響するってレス見た事ある。
あとは飲食店の人の声がどれ程か気になる。

飲食店のゴミって普通は事業ゴミで、ゴミ捨て場に出さなく産廃業者に手渡しなんだけど、
ほとんどの飲食店は決まりを守らず自治体ゴミで出すと聞きました。
なので、騒音とゴミ捨て場を下見します。

>>701
いわゆるアーケードや戸越銀座見たいな商店街じゃなく、車通りから一本外れたかなり短い通りだけど、
地図よく見たら飲食店いっぱいあった。
騒音やトラブルや虫が気になるけど、やっぱり多いか～。
0710774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/03(月) 12:04:48.69ID:CryUc5QT
>>709
3日以上経過したけど出てこないし他の賃貸サイト見ても「終了」って書いてあるから埋まったんだと思う
お気に入りに入れてた二軒とも駅から数分で保育所近くって所がちょっとなぁと思ってサイトで見てるだけだったんだが

ハズレ物件ばかり引いてるから慎重になりすぎてどんどん逃しそうだ…引っ越しまでまだ2ヶ月以上はあるけど
0712774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/03(月) 21:00:25.00ID:1R4AwB+a
放置自転車、バイク、分別ゴミ出しの状況、掃除状況
0713774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/03(月) 22:12:58.14ID:R+8Zx1u+
施工をやっとる俺は部屋選びの失敗がないw
不動産屋の奴はなんもわかっとらんよ
0715774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/04(火) 00:25:54.11ID:fljOAcZZ
>>714
書いてもにわかに信じないし理解できない
残念だけどね
知らないことを書かれてもわからんからね
0717774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/04(火) 01:38:48.47ID:Ld+5R3h3
築年数86年の東京のマンションをスーモで見たんだが
0718774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/04(火) 06:10:13.31ID:IUaAiVa1
前に京都で築100年オーバーの物件見たな
なんだか築年数にこだわってる自分が小さく思えたw
地震がなけりゃなー
0719774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/04(火) 06:11:09.26ID:Hfu5ZmpT
今借りてるところ築31年だけど、あとどれくらいもつんだろう
0721774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/04(火) 09:04:01.69ID:IUaAiVa1
>>719
いいなーと思った物件が築40年だったからいろいろググってみた
鉄筋マンションは昔100年持つとか言われてたらしいけど、ちゃんと管理できてる物件は60年経っても問題なく、管理してない物件は20年でもボロボロ
結局手入れ次第みたいだね
0722774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/04(火) 09:21:10.37ID:LJUrrX37
今のところ28年
居心地良くて当分引っ越すつもりないけど
いつまで居られるかなー…？
0723774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/04(火) 09:41:35.69ID:olRWsxNH
>>719
木造なら50年はいける
白蟻に食われてたら、その場で終わり
　鉄筋なら70年

ダイワハウスなら70年
0725774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/04(火) 13:47:33.06ID:RYLUJCNE
家賃25000（共益費別で3000）で仲介手数料27000って言われたんたがこれって適正なん？
0729774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/04(火) 14:28:04.24ID:mo0Bn+GA
前も書かれてた気がするけど、近隣のシャッター注意だね
車庫じゃなくて業務用っぽい手動の所は特に

内見の時に近隣歩いたけど、一軒家の車庫が多く見えたから紛れてて見逃した
早朝にガラガラガラジャッジャー！が鳴り響く
0730774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/04(火) 20:38:22.42ID:8W9fC/bx
今隣人のポストにこれを書いて入れてきた


隣人よ、お前は騒音の事ばかり考えてい頭がそれで一杯になってるよ
自分の勝てそうな相手を選んでヒョロイ兄さんやババアに偉そうに説教しているけど
いい年して学生向けワンルーム住んでいるあなたが言うと滑稽なんだよ
気の弱そうな学生に得意げに壁ドンやら嫌がらせしてるけど
年寄りやオタだから黙って聞いてあげてたんだよ
頼むから年相応のまともなマンションに引っ越してくれ
みんな学生やら新社会人で金もないんだよ
お前は今年で38歳といってたな、もうオッチャンなんだから
この住んで10年といって自慢していたが
ずっと隣人に嫌がらせして退去させてさ
何もいいことなんか無かったんじゃない？

友達と遊んだ？
彼女は作れた？
いないでしょ。誰も。
だからそんなんじゃ本当にアンタは独りぼっちになるんだよ。
早く外に出て自立しようよ
0731774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/04(火) 20:39:26.39ID:8W9fC/bx
自分は複数の中堅騒音主に対してインタビューする事に成功した
その中では多かった意見は相手に舐められてはいけないという事だった
苦情が来て静かにするという事は相手に対して弱味を見せるということらしい
相手に対して上下関係をしっかりと教えて歯向かって来ないようにすること
犬や猫のしつけと一緒だと
それぐらいの覚悟や度胸がなければ集合住宅に住んではダメと
でも中途半端な反撃は一番最悪だと
何か間違いはあるかと言われた
0732774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/04(火) 20:54:31.98ID:Lql+s3Ml
気になる物件がみんな洗濯機がベランダにしか置けないタイプで詰んだ
一人でも深夜早朝に洗濯する奴いたら絶対うるさいよなぁ
窓がしっかりしてるならマシかもしれないけどそうも見えないし
妥協しようかどうか迷う…
0733774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/04(火) 20:59:31.73ID:mRot+ZF7
絶対やめとけ
うるさいし自分も気を遣う上にすぐ洗濯機が風雨でダメになるから
見た目も悪くなるし交換しなきゃいけない時期も早まって利点ゼロっていうぞ
まあ強いて言えば出したものがすぐ干せるくらいらしい
0734774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/04(火) 21:58:04.03ID:/mCW1SoJ
>>730
隣人よ、お前は騒音の事ばかり
考えてい
頭がそれで一杯になってるよ

考えてい？
てい！てーい！
0735774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/04(火) 21:59:13.98ID:gMcSIKrG
今隣人のポストにこれを書いて入れてきた


隣人よ、お前は騒音の事ばかり考えていて頭がそれで一杯になってるよ
自分の勝てそうな相手を選んでヒョロイ兄さんやババアに偉そうに説教しているけど
いい年して学生向けワンルーム住んでいるあなたが言うと滑稽なんだよ
気の弱そうな学生に得意げに壁ドンやら嫌がらせしてるけど
年寄りやオタだから黙って聞いてあげてたんだよ
頼むから年相応のまともなマンションに引っ越してくれ
みんな学生やら新社会人で金もないんだよ
お前は今年で38歳といってたな、もうオッチャンなんだから
この住んで10年といって自慢していたが
ずっと隣人に嫌がらせして退去させてさ
何もいいことなんか無かったんじゃない？

友達と遊んだ？
彼女は作れた？
いないでしょ。誰も。
だからそんなんじゃ本当にアンタは独りぼっちになるんだよ。
早く外に出て自立しようよ
0737774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/04(火) 22:04:05.02ID:2kgrbeHy
今隣人のポストにこれを書いて入れてきた


隣人よ、お前は騒音の事ばかり考えていて頭がそれで一杯になってるよ
自分の勝てそうな相手を選んでヒョロイ兄さんやババアに偉そうに説教しているけど
いい年して学生向けワンルーム住んでいるあなたが言うと滑稽なんだよ
気の弱そうな学生に得意げに壁ドンやら嫌がらせしてるけど
年寄りやオタだから黙って聞いてあげてたんだよ
頼むから年相応のまともなマンションに引っ越してくれ
みんな学生やら新社会人で金もないんだよ
お前は今年で38歳といってたな、もうオッチャンなんだから
ここに住んで10年といって自慢していたが
ずっと隣人に嫌がらせして退去させてさ
何もいいことなんか無かったんじゃない？

友達と遊んだ？
彼女は作れた？
いないでしょ。誰も。
だからそんなんじゃ本当にアンタは独りぼっちになるんだよ。
早く外に出て自立しようよ
0738774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/04(火) 22:27:27.15ID:3brX91hb
あかんｗｗｗ笑いじぬｗｗｗ
お前らｗ触れてやるなよｗｗｗ
0739774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/04(火) 23:20:10.59ID:lniPI1cP
>>732
いまの物件のエアコン室外機は自宅の洗濯機5.5kgより遥かに音デカい
自宅のは事情で外に置いてるけど、カバーかけとけば風雨は無問題
0740774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/04(火) 23:41:00.35ID:+FyVZBfU
>学生向けワンルーム
なのに
>みんな学生やら新社会人
で、
>ババア
や
>年寄り
が住んでいるのか。魔窟やな
0741774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/05(水) 00:21:05.97ID:U1GJ64oo
>>733
>>739
ありがとう やっぱうるさいのか
洗濯自体は平日の昼とかにするつもりだけど周りも気使ってくれるとは限らないし
ズボラだからカバーとかもその内かけなくなりそうだしやっぱ室外洗濯機置き場は避けた方がいいな…
0742774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/05(水) 05:36:37.46ID:OYlGUgLj
>>741
室外洗濯機置き場はあまりメリット無い
洗濯機はそもそも室内専用の機械だし
0743774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/05(水) 06:07:58.45ID:xqZfh1To
室外洗濯機置き場は家賃安いとこが多いね
洗濯機壊れるの嫌だし音がきになりそうだし
女性の知り合いは洗濯中の洗濯物盗られてた
0745774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/05(水) 11:45:09.88ID:6atiWxpn
やはり室内洗濯機の方がええよなー
てか、気になった物件１階しか空いてなかったが、その前にごみ捨てのブルーの網があったんだが…
0746774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/05(水) 11:55:11.06ID:V1k75zzu
室外洗濯機置き場のアパートに学生の頃住んでたけど、確かに家賃は安かったねー。
ただ埃はもちろんカビやらヘドロやらで不衛生この上なかったし、玄関の外の室外洗濯機置き場だったんだけど取り込む時も一苦労。

個人的に一番厄介だと感じたのはうっかり数時間洗った洗濯物を洗濯機に放置しとくとせっかく洗った洗濯物が色んな意味で酷い状態にw泣く泣くもう一度回すはめにw
梅雨の時期や夏なんかはストレス半端なかった

どうしても室外洗濯機の物件にするしかないなら高くついてもコインランドリーを利用すべき。
洗濯機自体も屋外放置だけあって何度も突然壊れたりしたし家賃が安くても無駄にお金かかる。
0747774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/05(水) 12:00:06.72ID:soGzLTVc
うちは室外ベランダに洗濯機で16年。
今も快調に動いてるけどな。
壊れるとか汚れるとか、そもそも使用方法、管理方法に問題ありなのではないだろうか。
0748774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/05(水) 12:00:46.26ID:V1k75zzu
>>745
まだ決めてないならやめた方がいいよと経験則として断言する。
学生さんならそれでもいいかなとは思うけど、社会人なら絶対にやめた方が。
そもそも論で屋外洗濯機置き場は室内置き場と違って蛇口から置き場から全てが簡易的で適当な作りだからトラブルも多いよ。
隣人トラブルに故障トラブルに、音も大きいし自分含め隣人の騒音にも悩まされること請け合いです。
0749774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/05(水) 12:10:16.82ID:5ICoz+L6
室外洗濯機はマジ貧乏くさい
ありゃ許されるのは男女共に学生までだろ・・・
ベランダ設置はあまり見たことないが玄関先設置は仕事柄頻繁に見かける
家に人を一切呼ばないなら別に構わんのだろうけどそこに住んでない人間からするとあの独特の異臭は耐えられないぞ
0750774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/05(水) 13:02:25.82ID:6atiWxpn
>>748
まだ決めてませんよ。
ネットでしか拝見してないけど、以前に何回か今回検討してる物件を色々な不動産で見たとき、どこも室内洗濯機置き場なんて書いてなかったのに、今回は室内洗濯機置き場ありと書いてる(笑)
0751774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/05(水) 15:03:49.03ID:S8lrUen5
部屋が臭くて嫌になる
そもそも館内が臭い
冬に越したからわからなかったけど夏場のにおいきつい…
0753774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/05(水) 15:28:54.59ID:Xal0MnL2
ウチは外洗濯機だけどそんな困ってないなぁ
音が逃げていくので逆に気にならないわ
ただ屋根くらいはあった方がいいなーとは思うかな
雨降ってる時に部屋干しすらできなくなるし

洗濯機自体の痛みも早そうだけど
カバーかけてるしどうせ安物だから気にはならないな
貧乏臭いのは認めるw
0754774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/05(水) 16:41:09.07ID:S8lrUen5
>>752
最初は本当にそうかと思って悩んだけど違った
訪問客にも古い建物のにおいするって言われたけど築10年
0755774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/05(水) 16:42:53.06ID:Ql/zhIau
家の近所で隣が幼稚園という明らかな事故物件があるんだけど、間取り当たりの家賃は
相場通りなんだよね　納得して住んでるのかな。昼間は毎日うるさいし、通園の時間帯なんか
前の道通れないくらいなのに
0759774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/05(水) 18:51:26.41ID:1/dSz9ky
そもそもここ一人暮らし板やぞ
夜勤でもなければ昼間の音とかどうでもいいだろ
朝は園児より早く出勤するし、お迎えとか14時だから関係ねえし
0760774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/05(水) 20:05:59.19ID:aLTPfVIo
>>759
働いた事ある？
業種によって時間も違えば、平日休みだったりするんだよ。

特に物流関係なら昼夜関係ないしな。
0761774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/05(水) 20:14:20.12ID:VmnQvcSZ
馬鹿にも分かりやすく書いたはずだがくみ取ってもらえなかったようだな
さすがド底辺だぜ
0762774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/05(水) 20:33:14.12ID:/mj/j+XV
外置き洗濯機(玄関側)
最悪の場合洗濯物盗まれるからな

友人達の場合
留守中に勝手使ってた奴が居て…
怖っ
0763774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/05(水) 21:20:13.21ID:6qcB4JN7
まず、幼稚園や学校付近なんて選択肢にも入れないけどな
0764774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/05(水) 21:26:19.52ID:vkGdiL06
ベランダ洗濯機経験あるけどめんどくさいし汚れとか気になるし二度と選ばないわ
カバーしてたけど日に当たってボタンが変形してたし
0765774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/05(水) 22:11:18.36ID:LIV6IXgL
ベランダに洗濯機があるくらいで騒ぎすぎだ
俺の住んでいるところなんてベランダにエアコン室外機があるぞ
0766774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/05(水) 22:45:09.19ID:DNslz24w
マジレスだけど、室外洗濯機は全体をカバーしとけば絶対問題ない。
6年程住んでたけど、使用時以外カバーしてたから壊れたり汚れたりしなかった。
たけど、ベランダの屋根が無かったり、短い物件は室外洗濯機はやめとけ。
0767774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/05(水) 23:06:54.92ID:Ql/zhIau
販売の仕事してたら土日休めないから平日に休むわけで、
夜勤がある人なんかも昼間に寝ないといけないけど
幼稚園の音をなめたらあかんよ　そこより更に遠い我が家でも
昼間はすごいうるさいし、運動会的なイベントが年に何回もある
その時の音楽ったら
0768774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/05(水) 23:12:48.53ID:gvAbWGLW
>>734
「考えてい」って、別に何もおかしくないぞ？

接続助詞の「て」を付ける形だと、どちらかといえば口語的で幼い印象を受ける。
書き言葉、それも抗議の投書なら、連用形のみで止めておく方がより改まった堅い文章になる。
　　例）立ち⇔立って、読み⇔読んで、来（き）⇔来て、見（み）⇔見て etc.

ただ、特に西日本とか、「いる」より「おる」を常用している方言の人だと
改まった言い方で「いる」を連用形の「い」のまま止めるのは中途半端な感じがして
「考えており」じゃないと違和感があるってケースもあるだろうけど。
0769774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/05(水) 23:17:32.90ID:lOKvynPg
いや悪いけどおかしいよ
お前の言いたい意味でいうなら表現的には句読点がいるだろ
単純なタイプミスを無理に擁護しなくていいと思う
0771774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/06(木) 00:05:59.65ID:SRKa9iF/
独身の神経質は厄介ですな
学校・公園・繁華街・道路付近は避けたら
凄い不便な所になるだろうけど
0772774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/06(木) 00:13:23.72ID:Gbx2wDSO
ワンルームのキッチンに付いているミニ冷蔵庫って音かなりうるさい？
うるさいなら電源切ろうと思うけど、作動音が出ない冷蔵庫ってあるんでしょうか？
よかったら教えてください。
0773774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/06(木) 02:07:29.30ID:dRQXz/EO
これまた凄いお客様が来たもんだぜ
やれやれだぜ
0775774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/06(木) 06:18:15.91ID:SY7ha+X1
>>772
うるさいなら電源落とすんでしょ？
何度も聞くような問題じゃないと思うけど
0777774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/06(木) 11:45:50.51ID:BN3B2Bxu
>>766
海に近い場所だと塩害があるから、そういう地域はカバーしても
影響は大きいはず
0779774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/06(木) 15:08:35.38ID:chToJ8rR
隣が夫婦が同棲かわからないけど朝から番までずーっと喋ってるんだ
ナカガいいのはいいけどうるさい
0780774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/06(木) 15:36:13.77ID:rTZVGqH0
ミニ冷蔵庫なんて電気代高いし使い勝手悪すぎる。
飲み物や調味料の収納庫にしか使えん。
0782774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/06(木) 17:04:42.68ID:gxNLepy0
木造に入居したんだが、上からの足音が半端じゃないな　どうすんだこれ
俺は忍び足の免許皆伝なんで他人には迷惑は
かけてない
0783774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/06(木) 17:39:03.95ID:ACiz7CJT
>>782
鉄筋でも二階で走るとうるさいよ、
子供がいるところ、夫婦中の悪い所は夜中でも喧嘩するから最悪だよ
0786774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/06(木) 19:22:23.97ID:CX/mWG40
木造だと病院のプライベートカーテン並の壁なんだろ
0789774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/06(木) 20:24:49.59ID:zetoZlIp
>>782
子供よりババアの足音の可能性高い
最初から威張った主張してくる奴には面と向かって言うのが一番効く
0790774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/06(木) 20:28:27.23ID:T+k8uc1T
>>766
だよね
台風でも外れないし
フタのカバーだけ外して洗濯すりゃ問題ないしね
0791774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/06(木) 20:31:30.65ID:+q49HCmj
>>771
神経質なら静かでいいやん
無神経で厚かましい30~40代以上の既婚者が一番厄介
住宅地でも問題になってるのは自分本意で厚かましい中高年主婦ばっか
0792774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/06(木) 21:00:27.95ID:nN2X1DpE
家電、ましてや服を洗うものが外にあるってなんか感覚的に嫌じゃない？
0793774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/06(木) 22:09:53.45ID:JlkiuPCh
オレはベランダなら許容範囲だけど、玄関側の共有スペースは無理だな。
と言いながら、外に洗濯機置場ある部屋にはまだ住んだこと無い。
明後日引越す部屋がベランダだったけど、屋内へ設置してくれたので更に機会がなくなった。
0794774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/06(木) 22:35:36.54ID:7ZB5m3ck
でも、洗濯ってもともと川なり井戸なり、屋外でやる仕事だったけどな。
うちの地元集落では、団塊世代が子供だった頃にはまだ川で足踏み洗濯していた。

洗濯機が普及した後も、水をジャボジャボふんだんに回転させて排水する機械は
外の軒下に置いていたり、昔の洗面所やトイレは風呂場と同じタイル張りだったり、
年配世代だと逆に「洗濯機を木の床の上に置くのは（パンがあっても）感覚的に落ち着かない」ってケースもある。
0796774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/06(木) 23:01:50.93ID:kW0OGZxl
実家は1台だけ室内で、ベランダにも洗濯機置いてるけどかなり便利。
ベランダが2間半四方あるので、2台目をシーツやタオルケットに使ってるけど
干すの時に移動しないので凄く便利
3台目は昔、車を弄ってたので汚れたツナギを洗う用に自分が買ったのを
今は、トイレマットとか洗うのに使ってるみたい。

ベランダ設置も悪くないよ。
0797774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/06(木) 23:13:46.72ID:VOnj1x6+
>>794
ほんそれ
枚数少なかったら手洗いしとるもん
それを着もしない服を繰り返し繰り返し一日2回も3回も洗濯機回す主婦って何なの
階下に人住んでるのに自己中心的すぎる
洗濯が目的なんじゃなくて精神的に病んでる気がするわ
0798774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/06(木) 23:15:36.49ID:VOnj1x6+
>>792
別に
室内にある方が洗濯機の下の汚れとか気になる
外はレンガとかかませてるから風通しよく清潔だし、排水もきれい
0799774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/07(金) 01:11:05.87ID:d7jFSfag
都心で川沿いなんだけど、洗濯物外干しは難しいのかな。排気ガスも凄そうだし川沿いだと虫も凄そう...
0800774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/07(金) 01:52:59.75ID:KDAfEL/o
>>799
都心川沿いって目黒川とか二子玉川とか江戸川とか？
昔住んでたけど虫は特に気にならなかったよ
土手のギリギリ真ん前だったが虫も環境を選ぶんだなーと感心したw
田舎の実家も川沿いだったがコバエや蚊が凄かったからね
当時はベランダが狭かったのと排気ガス気にして外干ししてなかったけど週末は布団を天日干ししてたから洗濯物も全然いけたなと思う
0801774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/07(金) 01:55:48.07ID:uJyz5uUI
車通りが多い道路の目の前だとやっぱ排気ガスきついよ。
布団干した日にゃ臭くて寝られない。カバー２回変えた。
洗濯物は防臭効果のある洗剤を使ってやっとこさ。でも臭い。

郊外の実家にいた頃は、干したばかりの服や枕からは
お日様のにおいがしたものだが、今は生魚をこすりつけたようなにおいしかしない・・・。
次の物件では絶対に車の通りが少ないところにするわ・・・。
0802774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/07(金) 02:43:38.04ID:s3a7hpy1
>>801
生魚の臭いは排気ガスのせいじゃないと思う
日当たりも風通しも悪いんじゃない？
0803774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/07(金) 04:58:35.88ID:ygqt8AtP
焼肉屋近くはは絶対に止めとけ
確実に部屋干しになるから
0804774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/07(金) 09:15:53.01ID:VuAPrV+0
生魚臭さは確か体臭だったような
洗剤を粉に変えるとマシになるかもよ
0805774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/07(金) 11:34:14.17ID:Swnqd9WJ
ベランダに屋根が無いから夕立ちが怖くて内干しになっちまう
0806774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/07(金) 11:39:51.77ID:bwKf4OIU
「ベランダ」は、住宅の外壁からせり出している場所で、
人が出入りすることを前提とした屋根のあるスペース
屋根がない屋外スペースはテラス。
0807774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/07(金) 11:46:31.16ID:YM1IvgdG
>>801
たしか前もこのスレに書いたけど生臭いのわかる、大通りや国道沿いはそうなる
幹線道路沿いに住んでいた時の外干し＆外自体が生臭く（特に１４時過ぎくらいから酷い）
今は大通りから二本入った付近の高層階に住んでいるけどやっぱり臭くなった
もう年中部屋干し+扇風機。浴室乾燥もあるけど入居時カビだらけで汚かったので使う気にならず

>>802
>>804
それが違うんだよね
検索すると出てくるんだけど空気悪い所に住んでると生臭くなりやすいみたい
部屋干しすると全く生臭くない
0810774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/07(金) 14:46:14.23ID:NQ0Ow8g3
テラスなのかもしれないけど物干し竿を設置するあの台みたいな？
のあるんだから屋根もつけてほしかったなぁ　屋根ってお高いのかな
0811774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/07(金) 19:42:44.43ID:4xocOx6K
>>797
わかる
生活音というけど、どんな騒音も生活音だからな
家事だけ生活音なんてそんな都合のいい話ないわ
家事って建て前で憂さ晴らししてんのがほんと鬱陶しい
0812774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/07(金) 20:27:58.74ID:8/FobyRz
>>22
壁式構造かラーメン構造の見分け方
https://oshiete.goo.ne.jp/qa/2441505.html
ラーメン構造の場合、天井と壁の隅や壁と壁の角の一部の辺が出っ張っているので分ります。


梁や柱のため・・・

特に、ベランダとリビングの間の掃き出しのガラス戸の上の天井に（内側の場合と外側の場合があります）出っ張りがあり一段下がっていたりガラス戸横の壁の隅が出っ張っていたりします。

居室以外の廊下や浴室・洗面所などでも何処かの角が出っ張っていたら梁や柱の可能性です。
特に外壁に面している側の天井の角とか。

洗面所などの天井の角が出ていたら並びの部屋の同じラインの角を見て、やはり出ていたら間違いありません。
一部の部分しか出ない梁はありませんから。
0813774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/07(金) 21:15:19.53ID:jqZH0qln
ラーメン構造の見分け方が知りたくて、いろいろぐぐったけど、↓の画像みたいな部屋？
ちなみにここは分譲なのに、ラーメン構造で生活音がうるさい物件なのかな？
http://imepic.jp/20170707/760890
0814774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/07(金) 21:17:54.74ID:RtyYEFnv
バブルの頃のような昔の物件じゃないと無いぞ
高層になると必然的にラーメンになるし
あんま踊らされて知ったかすると不動産で恥かくぞ
0816774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/07(金) 21:33:18.80ID:jqZH0qln
↓の物件がラーメンかを見分けてほしいんだけど、スマホからは広告が出たら、
ページ右上のボタンで削減後に物件の画像が出るので判定お願いします。
http://imepic.jp/20170707/760890
0818774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/07(金) 21:53:53.38ID:jqZH0qln
>>817
ありがとう。分譲で大手施工なのに、壁薄いなんてありえるのかな。
ラーメンでも音が聞こえにくい物件ってある？
0819774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/07(金) 22:02:32.89ID:uJyz5uUI
>>802
日当たりは良いよ、日当たりも条件として選んだからね
風通しはよくわからん、普通のベランダとしか思わない
つーかこれは実際そういう物件住んでみないとわからんよ
今までしなかったものがするって衝撃と戸惑いがあるわ
0821774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/07(金) 22:12:27.08ID:XzAOBKau
今住んでるRC物件、全く梁もないし壁式っぽいが生活音はかなり響いてよく聞こえる
天井高くて窓多いし床も二重ではなさそう
壁式でも他がスカスカだと意味ないね
0822774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/07(金) 22:18:25.27ID:/YjqM7Zx
壁式だから防音とかラーメン構造だから壁が薄いとか関係無いよ
新築～築20年くらいまでの高級分譲マンションは全てラーメン構造だし
0823774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/07(金) 23:30:27.32ID:Jqb38/si
ラーメンは壁薄い、薄くないで評価が分かれてるがどっちなんだ。
分譲ワンルームなのにラーメン物件は、壁薄くて音聞こえる？
それとも壁と壁の間に防音ボードか何かある？
0824774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/07(金) 23:43:59.80ID:VuAPrV+0
分譲値段によるでしょ
ただ狭いワンルームならコンクリート壁はまず使わないわ
0825774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/08(土) 00:05:16.87ID:7dEksR7s
>>801
臭いのは体に危険を及ぼすサインだからね
排気ガス我慢して病気になってからでは遅い
0826774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/08(土) 00:15:18.25ID:+hpdeLCx
住む家の構造より周りに人が居ないところを選ぶしかねえのかもな
0827774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/08(土) 00:25:13.95ID:F69HlQUA
>>826
ほんとそれ
そうはいかないからこのスレにいるわけだが…

芸能人も住んでる高級マンションに遊びに行ったことがあるけど
上の階の子供の走る音丸聞こえだったよ
分譲ってだいたいペット可だから犬の鳴き声もね
0828774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/08(土) 00:32:40.88ID:SKzKvkTg
ラーメン構造でも壁に厚みがあってマシなところもあるよ
階段見ればその物件が手抜きか否かわかるから階段見てみ、壁薄いとこは階段鉄骨の手抜き物件だから
0829774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/08(土) 00:33:24.30ID:SKzKvkTg
子供の走り回る音は仕方ないんじゃね…振動音はどうしても聞こえる
0830774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/08(土) 00:39:49.51ID:eZwThqTS
分譲ワンルームで大手施工なのに、ラーメンで壁薄い物件はありえる？
それとも、ラーメンでも何らかの施工で音が聞こえにくい物件ってある？
ちなみに↓みたいな部屋で、分譲にしては賃料やや低めかな。
あと、自分は住まないで人に貸すような大家が多いのが気になる。
http://imepic.jp/20170707/760890
0832774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/08(土) 01:55:44.71ID:/CIcMOsQ
構造は壁の厚さは関係ない
六本木ヒルズもラーメンや
0833774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/08(土) 02:15:46.99ID:8/aMtCL9
ラーメンだけど隣は全く聞こえない、上がうるさいけど
0834774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/08(土) 04:58:45.13ID:hQvQD/pb
>>830
画像について意見がほしいなら、まずは画像の貼り方を覚えましょう
0835774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/08(土) 05:36:28.68ID:BeJOhsMO
インターホンの音がバカでかい
音量調節機能なし

そういうとこチェックしてみるといいかも
1Kで音がでかいとびっくりする
0839774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/08(土) 08:06:47.13ID:2nuPxDLM
湿度ってマンションの８階と２階で、違ってくる？

以前は８階に住んでて、梅雨時でも部屋の湿度は７０％くらいだった。
今は２階なんだけど、雨後の湿度が９０％に行き、全然下がらない。

当然 地域も違うけど、外は体感的には全然変わらないんだよね。
0840774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/08(土) 08:08:09.17ID:iuMTF0Ga
壁越しには聞こえてこないけど、窓越しではガンガン聞こえるから
やっぱ狭い部屋はあかん
0844774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/08(土) 09:55:37.27ID:pQgf/ZHj
>>841
対策スレじゃないし
目張りなんてすぐ考え付くものはすでにやった
全くだめ
残念
0845774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/08(土) 10:35:17.29ID:iuMTF0Ga
隣人なんていつ変なのが引っ越してくるかわかんないじゃん
今現在変な人が住んでたとしても不動産屋がそんな不利なこと告知するわけないし
0846774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/08(土) 10:58:23.47ID:5dtJilLb
ラーメンのワンルーム物件でも防音はある、ないどっちなの？
ネットでも評価分かれてるからどっちが正しいか分からない。
よかったら教えてください。
0847774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/08(土) 11:21:29.59ID:wtu0F7oV
>>845
友達のマンションは夜中になると叩く音がやまないそうだ。
毎日だってさ。
心の病んだ人は多いから気を付けよう
0848774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/08(土) 11:48:46.04ID:qdZuoaEp
ワンルームは基本的に一人暮らしだから
そんなに皆煩くしないし長い時間部屋にいないからね、煩いのがいたら運が悪かったレベル
ちなみに防音には拘ってない部屋がほとんど
ただ病的な神経質過ぎる人はワンルームだろうが高級遮音タワマンだろうが
些細な音にも反応して気にしだすから何とも言えないわ
0849774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/08(土) 12:01:37.88ID:2RCfA3m4
>>845
仲介業者が知ってれば告知するよ、知らないものは告知のしようがない。
そもそも近隣トラブルは、管理会社や家主しか知らないし
余程でなければ管理会社や家主は仲介業者に教えない

近隣トラブルで、前の住人が被害を我慢できずに出ていった物件だと
告知しなかった場合、不利益事実の不告知で契約を無効にされる可能性があるのに
0850774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/08(土) 12:53:48.74ID:LrkcL3Qq
高級住宅街エリアに建った新築分譲賃貸マンション広告を見てたら
「外国籍・水商売・子供・同棲・ペット・楽器OKです！」と書いてあった
何だこの最初から地雷みたいな告知
鉄筋で1LDK賃料11万～。いわくつきの土地にでも建てたのかな
0851774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/08(土) 13:18:22.07ID:9tadeFgP
>>850
家主が投資で買ったのを賃貸で出してるだけ
家主からしたら空室にならないように金をちゃんと払う店子さえ入れば他はどうでもいい
0852774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/08(土) 14:26:38.01ID:LrkcL3Qq
>>851
投資分譲物件住んでたけど審査厳しかったからこんなの初めて見たよ…
0853774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/08(土) 17:19:31.73ID:7dEksR7s
高級住宅街って必ずしも便利な場所じゃないからな
車持ってるのが前提だったりして
0854774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/08(土) 17:40:02.16ID:1cCkVzaf
鉄筋壁ペチペチ最上階を最低条件に探しまくって決めたけど、見事にラーメンだった
しかしながら物音ゼロで超快適
やっぱり物件の個体差があるのでは
0855774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/08(土) 20:01:43.50ID:LrkcL3Qq
個体差あるよーしかも見た目とかちょっと触っただけじゃわからない
外見古くて安っぽい見た目のマンションで雰囲気いまいちだなと思ったマンションが超静かだったし
ガッチリ建ってますよ！って見た目の綺麗なマンションが音筒抜けだったことあるし
0856774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/08(土) 21:36:26.78ID:No3xOHo7
分譲アパートってそれぞれ部屋が大家が違かったりするん
だってな・・・１つの部屋の大家は神経質で法定点検とかいう名目で
1週間ごと部屋に勝手に入ってくるとか教えてくれて
別の部屋にしたわ・・・前回の入居者もすぐ出てったらしい

最初の不動産屋はそんな情報教えてくれなかったから助かった
勝手に入るとか怖すぎきもすぎ
0857774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/08(土) 21:59:41.29ID:IV596NRs
貸し主でも勝手に入るのは違法じゃないの？
それに週1はあり得ない。
普通は年に1回ぐらい。
0859774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/08(土) 22:11:33.77ID:RK2DZ+CO
いくら大家でも通知無しで勝手に入るなんて信じられんな
0860774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/08(土) 22:17:19.52ID:6cYV+b9E
法定点検って、普通なら排水管洗浄、避難はしご、報知器を年1回ぐらい？
新築の多機能マンションレベルならもっと項目や頻度あるけど。
それに勝手に入るのはありえない。
0861774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/08(土) 22:37:10.53ID:LrkcL3Qq
年行ってる大家って鍵で勝手に入るよね
古くからあるアパートとかならまだしもマンションで入られた時は驚いたし不快だった
不動産屋経由でやめるよう言ってもらったけど、逆ギレ気味な態度とられた
0862774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/08(土) 22:37:41.16ID:2RCfA3m4
>>856
それ、潰し…
存在しない物件(家賃が安いとか空いてないとか)の囮広告に釣られて来たお客さんに
訳の解らないネガティブな情報を与えて別の物件に誘導する手法。
悪徳仲介業者のベタな手口ですよ…
0863774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/08(土) 22:57:53.13ID:No3xOHo7
いやいや存在しているし、その部屋も内見したよ
そっちのが日当たりがいいからそっちにしたかったが二件目の不動産屋がこうだからおすすめしない、別の部屋(同じ物件)がいいと教えてもらった

なんか一応そういう特約をつけてる部屋らしいが超神経質な大家で部屋点検しまくるらしくトラブルになったらしい

一件目はそんなこと教えてくれなかったよ
0864774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/09(日) 00:16:52.81ID:gk9U2s1F
>>863
特約ってことは契約書に部屋に立ち入ると書いてあるのかな？

ならば、そんなとこを契約するほうがアホだな
0865774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/09(日) 00:49:56.31ID:z7P2OhrO
分譲で部屋ごとにオーナー・契約が違うとかよくあること
囮でも何でもない
住む前にわかって良かったね
0866774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/09(日) 00:52:28.85ID:4Wugll49
>>863
>862は潰しの概念の話ね。
2件目が契約を取るために1件目の物件に潰しをかけただけかと…

言い切るのは、自分が悪徳業者に勤めてた時に、そうするように指導されたから
同僚は実際にガッツリ潰してたし…
基本的に囮以外にも、他社の引き合いも潰すよ。
他社への潰しをすると、あなたみたいに情報を教えなかった1件目への信用が下がって
2件目の店の信用が上がるでしょ？敢えて1件目に問い合わせる客なら面倒そうだから
記憶違いでしたと適当に謝って放置すれば良いだけだし。

客が他社で紹介されて気に入った物件を
『あの物件良いでしょ？でも家主の息子が心の病気で刃物を振り回したりしますよ』
とかいう強者も居たしね…

実際に2件目が言うように家主が病んでるかもしれないが、内容が潰しそのものだから
不動産屋の立場からみると凄く胡散臭いのよ。
書面で特約はみてないですよね？
0867774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/09(日) 01:03:07.39ID:bmtQHNrZ
>>866
なる程。
だけど、わざわざ潰しをしてまで他の物件勧める理由って何？
2軒目に来たって事はその会社で仲介して貰う可能性は1軒目の会社よりあるし、
わざわざ客は1軒目に戻らないと思う。
それに客が持ち込んだ物件や他社が勧めた物件を、1軒目の消毒とかの余計な費用削って仲介すればよいと思うが。
0868774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/09(日) 01:06:12.76ID:4Wugll49
不動産屋にいると、不動産屋を信じられなくなるから…

実際は1件目が悪徳で、2件目が善良かもしれないけど
真実は、最初の物件の住人にしか解らない話。

私の目にはバイアスがかかってるのかも
0869774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/09(日) 01:25:30.59ID:z7P2OhrO
まぁ、言い方悪いけど不動産屋の人間って基本ろくでもないからね…
0870774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/09(日) 01:26:51.23ID:4Wugll49
>>867
2件目の営業マンにしてみれば、自分が当て馬の可能性を考えるよね？
だから、1件目に戻らないように潰す。
自分の居た店では潰しは鬼の店長の方針。
そして、失敗したら営業マンの責任(´;ω;`)
嘘をつくのが嫌で物件の条件だけで契約を取ったら
方針を無視したと店長に詰められる素敵な世界

分譲賃貸の場合、部屋によって家主が変わるよね？
すると、バック(仲介手数料＋広告料)が変わる事があるのよ。
バックが太い(儲けが大きい)物件に入れたいとか
地域によるけど、専任が主流の場合だと単純に1件目の物件を仲介できないとか

色んな状況が考えられるけど、自分が悪徳不動産屋に毒され過ぎてるだけかも…
0871774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/09(日) 01:38:05.32ID:bmtQHNrZ
>>870

>2件目の営業マンにしてみれば、自分が当て馬の可能性を考える
なる程。客としては1軒目微妙だから次の会社に行こうと思うんだけど、
営業側としてはそう思うのか。

あと分譲以外でバックが太いかどうかは、元付け無し一般媒介は太くて、
元付けありの物件(いわゆる仲介の仲介)は少ないよね？
それ以外にどんな点でバックの大きさ変わる？
0872774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/09(日) 01:45:11.11ID:YfpeM7EI
自分は管理会社側だけど
仲介「◯◯マンションまだ空きありますか？」
うち「ハイご紹介してます」
仲介「広告料もう少し上がりませんか？」
うち「ちょっと難しいですねぇ」
仲介「じゃ礼金乗せてもいいですか？」
うち「そういうのはお断りしてます」
というやり取りのあった業者は、お客さんに「もうこの物件は終わっちゃったそうです」とか言ってんだろうなと思ってる
0873774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/09(日) 02:13:41.26ID:4Wugll49
>>871
首都圏の方かな？

単純に、家主が出すか出さないかですよ。
広告料名目で3ヶ月くれる物件なんかもありましたし。
逆に、1ヶ月どころか0.5ヶ月しかくれない物件もありましたし…

あと、営業マンに個人バックがあるとか…
自分がいた頃は、現金からクオカードに変わりつつあった時期で今はどうか判らない。
ちなみに、自分の店では個人バックは店の売り上げ扱いで没収されてたけど…
0874774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/09(日) 02:39:30.92ID:MRt41g2t
騒音とは無縁な木造アパート最上階に住んでるけどRCのマンションにも住んでみたいもんやね
上からの足音とか聞こえるのかな？
0875774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/09(日) 03:51:35.74ID:0zpSJdS2
>>874
RC（壁式）最上階角部屋に住んどるけど下の部屋の足音が凄い
隣からは喘ぎ声がする（今しとるw）
それに夏は暑い！

RC壁式でも厚みなどでピンキリ
0876774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/09(日) 10:18:25.49ID:yim3U3Kp
建物自体や住人は静かだけど
エアコンの室外機がうるさい
0877774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/09(日) 10:33:02.88ID:7t5XhymG
まさか暑いのに自分はエアコンつけないで窓開けてるとかじゃないよね
室外機なんてどんな高いの買っても音するよ
0878774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/09(日) 10:33:08.20ID:asyBNvrR
RC最上階は夏はサウナとかここで散々脅されたけど、
昨日夕方帰ってきたらなんかヒンヤリ感じた
窓とカーテン閉めてたのが功を奏したのかもしれんが
よし、これで4階エレベーター無しと冬の日差し以外不満無し！
0879774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/09(日) 10:33:14.07ID:64GHfY12
うちのRCは全く音しないな。たまに廊下からハイヒールの音がするくらい。
上に人住んでんの？って思う。でも全部埋まってたはずなんだよなあ・・・
しかも下は大家の部屋だしな。でも何も音しない。
0880774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/09(日) 11:32:35.75ID:Ymhbzr8l
東向きって内見いったけど本当午後は暗いな
まぁ平日は仕事いってるから関係ないけど・・・

西向きよりましかね
0883774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/09(日) 11:43:38.76ID:gu5/fA5M
>>877
窓閉めてつけてて自分の部屋のが煩いんだよね
隣の部屋のは窓閉めて部屋無音でモーター音が聞こえる程度
今まで住んだ家のが静かだったって事か
0884774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/09(日) 11:50:38.55ID:shPD1YxI
日中家にいないから日当たり気にしなかったけど、日当たり悪いとカビやすいとかあるみたいだね
個人的には西向きの方がマシかも
0885774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/09(日) 12:16:47.48ID:z7P2OhrO
このスレけっこう不動産関係者いるようだけど
良い部屋の見極め方法とか書かれたこと無いね
結局確実な方法はないってことか…
0887774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/09(日) 14:37:19.04ID:4Wugll49
>>885
正直、現物を見ないと判らないし…
更に言うなら、現物を見ても判らない物は判らない

例えば、ここで話題になる事が多い騒音なら
物件資料に記載されてる構造、工法だけでは判らないし
遮音フローリングを使っていても記載がなければ知る術がないんだから
フローリングを見ただけでＬ値が判る訳ないんだし
クッションフロアの方がまだ感触で判りやすいけど、文字では伝えられないし…
結局、音が気になるなら住人が在宅して活動する時間帯
日曜の昼や平日の19～20時辺りに見に行くと良いよとしか言えない。
0889774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/09(日) 15:08:36.68ID:U+DlVbao
昼間に内覧しても一番うるさいのは朝夕なんだからその時間帯に見に行かないと
0890774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/09(日) 15:10:52.05ID:QPQrtaXY
まさに今そういうとこ住んでる(鉄骨)が普通に聞こえてくるから過信できない
やっぱ鉄筋でないとダメだな、引っ越したいのでこんど物件いくつか見てくることにした
0891774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/09(日) 15:14:27.02ID:z7P2OhrO
887みたいな仲介屋さんが多いよね…「そればっかりは住まないとわかりません」て言う
経験上詳しいのかなと思っていたけど、他人が住む家の構造なんてどうでもいいもんね

一度だけ「自分が住むつもりで物件を案内してる」という本気で親身になってくれる仲介屋さんがいたけど
当たりの仲介屋さんはなかなかいない
0892774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/09(日) 15:14:45.25ID:gk9U2s1F
朝夕の内見をさせてくれる不動産屋がいるわけないだろ
0893774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/09(日) 15:24:51.84ID:QPQrtaXY
ほんと住まないとわからないよな、とくに音関連とか
ベランダなくて室外機が屋上にあるけど震動がものすごいうるさい、たぶん次住む人も嫌になるんだろうな…
0896774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/09(日) 16:58:42.13ID:YyE0jS3R
洗濯物なんて温度と風だけだから日陰でも全然乾くよ
日に当てると退色が早まるから日陰干しはむしろ好都合
西向きや北向きだと朝日が入らないのがキツい
0897774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/09(日) 17:01:50.68ID:/a0FQub1
>>892
自分で朝夕に行くんだよ、廊下から聞こえる音から部屋の中で聞こえるであろう
音を想定するんだ
0898774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/09(日) 17:08:13.06ID:Dg9bLGxr
ロフト付きの家に住んでる人いる？
引っ越して初めての夏だが、ロフトが尋常じゃない暑さ…もう物置にしてしまったよ
冬は全然いいんだけど

あと自分のところは二階なんだけど、玄関が一階になっててドアを開けたら階段。
このタイプの家も引っ越し大変だし失敗したと思う
0899774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/09(日) 17:40:47.99ID:/a0FQub1
ロフトってはしごで登るタイプ？
ものを持って登れないし、ほぼ使い道がない
ロフト付き物件はだめだ
0900774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/09(日) 17:59:15.26ID:64GHfY12
ロフトは基本物置だろ？
たまに寝床おいてるやついるけど、
暑いわトイレの時面倒だわ寝相悪いやつなら落ちるわで
正直いいこと少ないよ
0901774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/09(日) 18:07:11.05ID:bmtQHNrZ
>>873
なる程。
ちなみに、首都圏だよ。
一般媒介は元付け無いので全バック貰えるから、ごり押しするのかなと思ったけど、
単に大家が出すか出さないかなんだな。

だけど、客としては1軒目が微妙だから2軒目な訳で、
作り話の不用なつぶしはやめてほしいよ。
だけど、他の業者が言わない様な、隣の住人がうるさいとか大家が侵入するとか
まじな情報は言ってほしい。
0902774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/09(日) 18:52:48.36ID:Dg9bLGxr
>>899
はしごで登るタイプ
今回初めての一人暮らしだったんだけど勉強になったよ

>>900
ロフト寝床にしてたけど、トイレで面倒とか落ちることはなかったな
ものを運ぶのはほんと大変だと思った
勉強になったよ
0903774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/09(日) 18:56:02.99ID:qXKnWCZ6
気になってた物件の下見来たら音楽爆音で鳴らしてるDQNカーと鉢合わせてげんなりだわ…
管理人常駐でゴミ出しも逐一チェックされるくらい厳しいマンションって聞いたから安心してたのに
内見も予約してるけどどうしたもんか
0904774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/09(日) 19:24:36.23ID:YAQ1BeIu
北東向の5階1Kはどう思う？
やっぱり日当たり悪いのかな
向き以外の条件はすごくいいんだが
0905774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/09(日) 19:38:49.54ID:/a0FQub1
>>902
はしごを登る時、物を持てないじゃない？
だから物置にできない
寝るにしてもトイレに行くのにも眠い状態ではしごなんて怖いし危ない
ロフトは本当に使えない
ロフト部分も面積として計算してる物件は詐欺に等しい
0906774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/09(日) 20:22:35.43ID:dIgXI59X
>>896
温度低い風ない
という条件がほとんどの冬は乾きません
退色を気遣うようなものばっかりでもないし、日当たりは重要
0907774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/09(日) 21:27:13.05ID:z7P2OhrO
>>903
見るだけ見て、しらばっくれて「どんな感じの住人の方が多い物件ですか？」とか聞いてみれ
0908774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/09(日) 22:06:23.45ID:4Wugll49
>>891
馬鹿なの？
建材によって遮音性能は変わるから外見では判らないし
資料になければ判らないって話なんだけど(´･ω･`)

床や壁を剥がして建材を確認しろとでも？
まさか、仲介業者は透視ができるとでも思ってるの？

同じ築年数、同じ駅距離で同じ広さなのに相場より5割近く高い物件なら静かだと思うよ。
見分け方はドアやサッシに分譲向けの建材を使ってるかどうかだけど
891に見分けがつくかは知らん
サッシ類だけ高価格帯の建材を使ってる場合もあるから100%じゃないし
そもそも、自信満々で言い切る仲介屋が一番ヤバイぞ？
住んでみて言われた通りの静かな物件だったとしたら、そりゃ偶然だよ(´･ω･`)

営業の基本として、片面提示しかしない営業は相手をバカだと思ってるの時か
営業マン自身がバカな場合
判らない事を判らないと言ったり、デメリットを伝える両面提示をする時は
お客さんをバカだと思ってない時なんだよ？
891は憶えておいた方がいいと思う。
0910774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/09(日) 22:25:05.38ID:4Wugll49
>>901
首都圏は元づけが強すぎるから…
一般媒介に走るのもあるけど、その辺りは広告料次第。
その点、中京や関西、北九州の方がやり易い

自分が居た店だと周囲の店も囮を使ってるので、大抵はレインズの画面を見せて
『その物件、囮ですね』
と、事実の提示だけで潰せるので敢えて嘘はつかなかったけど…

隣の住人の煩さは、家主か管理会社しか知らないから答えたくても答えられないのよ…
お客さんから
『隣の部屋煩かったりしますか？』
と聞かれれば、問い合わせの際に騒音の『クレーム情報ありますか？』と聞きますが
ないと言われればそれまでで…
家主が変わった人の物件はたまに有るので、それは最初に教えますよ。
0911774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/09(日) 22:26:37.33ID:gMFf3VIa
>>891
それは大きく分けて2つの意味がある。

１，うるさいかどうかは周囲の住民の質に寄るから、本当にわからない。

２，今までの住民への聞き取り調査が不十分でわからない。
（多分ここまでやるところは殆ど無い）

まあ、静かなのがよかったら、都内で15万円（ワンルーム程度）は出さないと
ダメだろうな。悔しいけど俺には到底ムリ。
0912774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/09(日) 22:34:00.76ID:i1LNXz1A
>>907
マンションの中入ったら管理人が掃除して回ってたから色々聞いてみたけど
旦那の方が住人と交流してて騒音やゴミ出しの注意とかしょっちゅうしてるらしい
管理自体はしっかりしてる感じがしたけど住人の質に繋がるかというとそうじゃないし、不動産屋にも一応聞いてみるよ
内見する部屋が角部屋の隣だから、角部屋の奴が調子乗ってる騒音主じゃなければいいけど…
0913774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/09(日) 22:43:51.12ID:YyE0jS3R
普通は隣にどんなやつが住んでるのかすら分からん
分かるのは音が筒抜けの物件だけｗ
0914774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/09(日) 22:52:13.07ID:W8A1jL0U
住人が少ない物件を今度見てくる
もう寝たきりの奴か出張多い奴かどっちかの物件ないかな
今時期は空きはあるけど決め手にかける物件ばかりだ
0915774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/09(日) 23:00:47.07ID:WGF4weUj
むしろ今月から来月終わりくらいまではかなり選びやすい時期だ
ここを逃すと年始から2月くらいまでの時期を待つしかなくなるがその時期は不動産屋も強気でくる
今は交渉次第で敷金礼金を減額できる可能性もある
0916774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/09(日) 23:02:30.82ID:5kfUPzbr
仲介業者にそこまて期待するのもねぇ
自社管理してる仲介ならわかるだろうけど
やっぱり家賃・敷金・礼金高い物件が一番外れ引きにくいんじゃない？
相場に比べて家賃が安かったりゼロゼロ物件はなにかしら問題があったり、底辺層が集うってことだもの
0917774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/09(日) 23:10:25.71ID:z7P2OhrO
>>911
今まさに15万のワンルームに住んでるけどかなり音響いてうるさいよｗ
0918774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/09(日) 23:36:02.00ID:v9sAgSx7
>>917
都内で15万ならそれは物件の問題より住民の質だね。
引っ越すしか無い。
0919774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/09(日) 23:42:15.14ID:dBRbaBTL
契約直前でキャンセルした人いますか、、？

新築でエアコンが最初からついてないってザラ？
予算的に付けると厳しいから辞退したいんだが、もう契約直前まで話しが進んでいる。
内見に行ってエアコンが無いことが初めて発覚した。
0920774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/09(日) 23:46:28.10ID:64GHfY12
新築だろうがなんだろうが、ついてないところはついてないだろ。
あなたにとって大事な条件がクリアされてないんだから断っていいよ。
友達に不動産仲介業者いたけど、
「厳密には鍵を渡すまでは契約が成立してないんだよ。
　なんか色々申込書書いたあとでも蹴っていい。俺は蹴ったことあるよ」
って言ってた。まあ俺はやったことないけど、紙も書いてないんだから余裕だろ。
0921774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/09(日) 23:50:05.64ID:bmtQHNrZ
>>910
ありがとう。
ためになった。
首都圏はやはり元付けが強いのか。
あと大家によってバックは変わのか。

大抵はおとりつぶしと言うけど、>>866の作り話のつぶしは極端な例か。
作り話か本当か客からは見分けにくいのが難点だ。
実際業者に>>866みたいに教えられて、｢欠点教えるなんて正直で信用できる人だ｣と思っちゃった事あったｗ

>>917
そんなにするのに聞こえるの！？
ちなみに、分譲でワンルームでしょうか？
0922774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/10(月) 00:23:23.90ID:kOvrZyt1
キャンセルすると審査物件の管理会社ではもう借りられんよ
0923774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/10(月) 00:23:33.08ID:yTfD7RZl
>>921
不動産屋になる前のはなしだけど、部屋を借りる時に不動産屋の友人に教わったのは
1件目の情報を2件目でチェック
2件目の情報を3件目でチェック
3件目の情報を1件目でチェック
すると正確な情報が判ると言われてやってみたら、その通りだったよ。
礼金を上積みしてる物件をこれで見抜けたよ。

潰しの基本は、建物の環境だと
日当たりが悪いとか結露でカビが酷いとか
雨漏り、漏水等
人間関係だと、家主・隣人が変人で
騒音主、過剰な干渉、ペットの糞を共用部に棄てるとか
酷いのだと、ジャブ中、暴力団関係者の出入とか
嘘か本当か微妙なものばかりだから、こういうのを他社で確認すると良いと思うよ。
こんな事、書いたけど
昔と違ってもうこんな悪どい事やってないと思いたい…
0924917
垢版 |
2017/07/10(月) 01:35:03.74ID:Rfs+dFgT
>>918
言うとおり住民の質だと思う、あと管理がずさん。引っ越して半年くらいは快適だったんだ
去年の夏頃以降空き室が増えて、今出てる告知では家賃も下がってるし二人可・事務所可になってた
民泊禁止の貼り紙してるけど未だに外国人が出入りしてる。管理が仕事してない証拠だね
更新近いし絶対に引っ越す

>>921
「分譲仕様」と書いてある企業の投資物件ｗ投資物件って知らなかったんだよ…
はっきり言って前に住んでた10.8万の1Kのほうが段違いに静かだった
0925774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/10(月) 02:52:48.30ID:fPU3Awk1
投資物件っていわゆる賃貸仕様以下だよ
あんなの阿漕なディベロッパーが投資に興味のない奴に無理やり押し売りするために存在してるんだから
0926774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/10(月) 06:50:43.43ID:ByW2l0gB
朝起きるの遅い俺は西向きで丁度良かったかも
西日で洗濯物乾くよ
0927名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!
垢版 |
2017/07/10(月) 07:21:48.77ID:iV+tgtrA
RC最上階壁ペチ東か南向きというわがままな条件で探したら
似たようなスペックの物件が3件出てきて迷ったのはいい思い出
9月だったからなのかわからないけど、結局タイミング次第なのね
0928名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!
垢版 |
2017/07/10(月) 07:43:14.99ID:7sbQXq9T
ネット無料の物件って通信速度とかどうなん？
0934774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/10(月) 10:41:11.65ID:AjkWdGGl
>>919
エアコンって安いものなら３～４万くらいからあるよ
高機能のだと高くなるけど

２つの部屋に付けても１０万行かない
0935774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/10(月) 11:20:13.99ID:tz3YpeKN
超神経質のみ集まる物件でも作ったら良い
たぶんそれでもケチつけだす奴はいるだろうけどな
0936774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/10(月) 12:19:27.86ID:Rfs+dFgT
それよりみんなで遮音設計のマンション建てようｗ
0937774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/10(月) 12:39:26.62ID:Dny6tokp
>>928
速度遅いし、時々切れる
繋げて二日目で電源入れ直させられるとは思わなかった…
0938774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/10(月) 13:01:55.31ID:vnIs6XIC
>>929-930,937
そっか
夜遅いんじゃ使い物にならないね…
田舎に越すけどちと怖い
0941774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/10(月) 14:10:23.60ID:uas4HXef
民泊禁止の張り紙、うちのマンションにもあるけどよくエントランスで外国人カップルが喧嘩してたり普通に出入りしてる
一度喧嘩に巻き込まれそうになって管理会社に連絡入れたら漏れなくうちのマンションも一部の部屋がマンスリー仕様になっていたと発覚

聞いた時はかなり驚いたけど、最近では都内の利便性が高い地域のそこそこなグレードのマンションは、少なくともほぼ1室は間違いなくマンスリー仕様化してるんだってさ
財閥系管理会社だろうが関係なし(うちがそう)
まぁ確かに一般人に2年契約で貸し出すより最初から不動産に貸し出した方が貸主としては安泰なんだろうね
だけど今後どのマンションへ引っ越しても民泊まがいの外国人や得体の知れない人が住んでるのかーと思うとちと滅入るね


マンスリーといえど寝具貸し出した時点で法的にアウトなんだけどなぁ
0942774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/10(月) 19:41:52.77ID:Rfs+dFgT
>>941
同じマンションじゃないだろうかってくらい同じく
深夜にエントランス前で外国人男女が喧嘩しててうるさかった
禁止と書きつつ管理は知らん顔だね

民泊サイトで最寄り駅を入れてみたら凄い数の登録数でびっくりした
詳細はログインしないと見られないサイトだったけど
近所もハイグレードマンション()だらけだから治安がよろしくないとは思わなかった
高い家賃出して隣接した部屋がビジホ状態なんて腹立つね
0943774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/10(月) 20:03:51.63ID:zuz47Jqe
>>923
ありがとう。
どこの業者の担当者も｢全ての住戸を仲介した訳じゃないからどんな住人か分かりません。｣と言うんだよな～。

確かに業者は住人全員を把握してる訳じゃないからどれがほんとか分からないけど、
つぶし情報がほんとか嘘かは3軒の業者でチェックしたらよいのか。
0944774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/10(月) 20:14:10.78ID:zuz47Jqe
>>924>>925
分譲は防音しっかりしてると思ってたけど、ワンルームだと必ずしもそうではないのか～。

世帯向けの分譲だとしっかりしてると聞いたけど、
ワンルームと世帯向けが混在してい分譲マンションだとどうなんだろ？
ちなみに、マンション名がシリーズもので、あちこちにあるようなマンション。
例えば、～マンション練馬とか～マンション隅田とか。
0945774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/10(月) 21:04:41.20ID:mHSPGjPv
住んでみないと分からんもんな

てか、狙ってた物件が空きでたから問合せたら下見OKと連絡来たので良かったと思ったのも束の間勘違いで空きはありませんと
んで、今回何気にその物件見たら８月退去予定と出てたので問合せした！前とは違う不動産に

んで後日大家の勘違いで退去予定はないですと(笑)
囮物件？
0946774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/10(月) 21:27:55.98ID:XD1rAPAj
>>942
ID変わっちゃったけどマジで同じマンションだったらウケるw家賃帯も同じだしw

実質、民泊の名前だけマンスリーなんだよ最近じゃ
東京五輪に向けて民泊厳しくなってきたから
日本人でも一般賃貸が借りれないいわく付きの人も流れ込んでくるのがマンスリーと名だけの民泊室

ただマンスリー仕様の部屋がある＝それだけ立地や設備がいいって意味でもあるらしいからビジホ状態のみ我慢してなんとか耐えてるよ
その他はかねがね満足してるからさ
0947774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/10(月) 21:48:21.47ID:Rfs+dFgT
>>946
満足なら良いね。うちは生活音響くし言うほど設備良いとは思えない

そうそう東京五輪に向けてで思い出したけど、道路整備とか建て替えとか新築とか
近隣で急に大工事が増えたから、物件探しする人は一応注意
引っ越し早々隣の家の解体始まったとかありえるかも
まぁ工事だから永遠にやってるわけじゃないけども
0949774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/10(月) 22:36:12.82ID:L2cUIoo7
大家と管理会社と仲介業者の役割の違いをわかってない書き込み多過ぎだろw
0952774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/11(火) 00:58:34.91ID:93I94mm+
>>949
ここの書き込みみる限り
あまりにも無知すぎ
な人だらけだからしょうがないw
0953774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/11(火) 01:04:27.70ID:R6EdF4zX
仲介業者は物件を紹介するひと
管理会社は物件を管理する会社
管理会社との契約になるので実質の大家=管理会社
その場合いわゆる大家さんは地主さんにあたり、管理会社に土地を貸してるひとなので口座に金が振り込まれるだけで実質的な関与はない
0956774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/11(火) 02:13:03.66ID:b84NTkoB
めるぱら
アクセスメンバー検索が優秀(いまアクセスしてる人にメールを送れる)
http://xurl.pl/jtRJ

まっくす
LIKE検索が新登場！ 【望む相手】を登録しておくと、その条件に合った女性が、LIKE検索に来た際にあなたのプロフィールが一覧に紹介される
http://xurl.pl/jtRK

　◆効率のいい方法◆
条件を書きこんだら今度は相手に送るメールの内容を考えます。
毎日2,3人に送ることを想定しその大元の文章をつくっておきます。
ただし多くの女性は自分だけにメールが来ることを望んでいます。
従って一人ひとりに書く文章も必要です。
たとえば、
『最近はみんゴルにはまっています。』
と書いてあれば定型文の最後に自然な形で
『僕も最近かなりはまってます。インパクトのズレを解消する裏技知ってますよ。よかったらそれ教えましょうか？』
というような彼女宛のメッセージに見せかけた文章を付け足します。
つまり定型文＋オリジナルメッセージというようにします。
そのほうが返事が来ます。
0957774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/11(火) 02:13:18.64ID:b84NTkoB
ネット系出会いが上手くいかない人はこのような段階で1人に執着して追いすぎる人です。
無理と感じたら即次の女性を探しましょう。
ここですべきことは、相手が自分と趣味や考え方で共有できる部分が多いとみせることです。
簡単にいえば趣味があう、気が合う、ノリが同じ！にみせるわけです
ある程度話が進んでいけばそのうち自然に会う流れになります。会ってしまえばほぼ成功と言えます。相手は既にあなたの内面に興味を持ってるわけですから。
0958774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/11(火) 02:15:15.72ID:Whq/fFSE
分譲賃貸でまだネット掲載も募集も掛かってない部屋を資料がない状態で紹介してくれたんだが不動産屋に礼金2って言われた。上乗せしてる可能性あり？他の部屋は礼金0.5～2まで様々。
0959774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/11(火) 06:17:37.93ID:fhuTKMW3
仲介業者を通さないで大家と直で交渉できないかな
仲介料ってバカみたいじゃん　住所はわかってるんだから大家の連絡先を調べられないかな
0960774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/11(火) 06:21:37.47ID:hmtal0DQ
>>959
大家にメリットないし
契約書とか保険とかの手間かかるし
受入れられないでしょ
0962774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/11(火) 11:51:43.24ID:A85onSa6
>>949
実際に借りる時はアバウトだからこそみんなここに書き込むんじゃないのかね
大家・管理・仲介はそれぞれいても、借主が直接コンタクトできるのは管理と仲介

仲介は「管理会社に聞いてみます」管理「オーナーに確認中です」こんなんでたらい回しにされるのが通常業務
大家・管理は面倒事と金かかる作業は知らんぷりで金だけ早く出してね状態
仲介は物件案内して契約終わらせれば仕事終了
こんなもんでしょ
0963774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/11(火) 12:09:55.97ID:tQGJ49OX
わかる人がいれば教えて
この前ある物件について仲介業社Aのサイトを見ていたら「ハウスクリーニング」「エアコン洗浄」って名目で数万円かかると書いてあった
ところがその物件の管理会社であるB社(ここも仲介業社)のサイトを見てみると最近リフォーム終えたばかりでエアコンも新品とのこと
こういうのってただの仲介だけのA社がやりもしないクリーニングを上乗せ請求してくるってこと？
0964774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/11(火) 12:12:20.61ID:tQGJ49OX
追記
B社のサイトにはハウスクリーニングやエアコン洗浄などの費用は記載なし
あと加入する保険の料金が２社で少し違ってるのは利用する保険会社が違うからかな？
0965774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/11(火) 12:42:12.43ID:hA+ZiTa5
>>962
> 仲介は物件案内して契約終わらせれば仕事終了

仲介なんだからそれで問題ないだろ？ｗ
>「管理会社に聞いてみます」それ以外に何かできるて思ってるのかな？
家主の判断が必要な場合は管理会社でも対応できないのに
権利がない者達に何を求めてるんだろ？

入居後の問題は借り主と貸し主との問題
貸し主が管理業務を委託してるなら、管理会社との問題
その状態で、問題解決に貸し主の判断が必要なら
管理会社ではなく、貸し主との問題

仲介に対応を求めるのは、結婚相談所で紹介された嫁への不満を
結婚相談所に愚痴るのと同じ。

契約を理解してない人が多いけど
誰の権利、誰の義務かをもっとしっかり考えないと
ただのクレーマーになるし、いつか大きな契約トラブルを起こすぞ。
0966774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/11(火) 12:58:13.55ID:hA+ZiTa5
>>963
よくあるパターンだと
消毒やエアコンクリーニングの付帯商品を売る(任意)のがA社のデフォ。
普段からの癖で、エアコンが新品になってるのを失念して掲載したか
知った上で掲載したかは判らない。

契約書面に載せるなら、下請けに発注するから作業自体はするよ。
大半は、仲介店舗の独自のサービスだから契約は不要と断れば良いよ。
一部、管理会社や家主が必須にしてる場合があるけど…

念の為にB社に必須か確認したら？

火災保険は物件による。
家主の指定がない場合はその通り。
0967963
垢版 |
2017/07/11(火) 13:23:22.19ID:tQGJ49OX
>>966
回答ありがとうございます
あくまでも任意だから原則断れるけど、万一悪徳業者だったら押し切られる可能性もありってことでしょうか
少なくともエアコン洗浄やハウスクリーニングは作業としてはA社の発注で確実にやるってことですね
退去時のハウスクリーニングは必須になっていましたが、それと別のをやるんですね
勉強になりました
0968774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/11(火) 13:32:54.43ID:ICNrJqQ+
何件か見てきたけど壁と床に耳当ててコンコンすると同じ鉄筋でも壁の詰まり具合全然違うな
独立性高くて良い感じのとこあった
0969774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/11(火) 14:17:44.54ID:A85onSa6
>>965
長文書いてるけど要約すると同じことだよね？ｗ
契約を勘違いしててトラブル起こしそうな人はこのスレにあまりいないように思うけどな
0970774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/11(火) 18:05:17.69ID:PxuO/Y8h
有識者にききたいんですが、
いま住んでるとこが2013年にリノベーション済みの築49年ブロック造マンション1階なんだけど、大きな地震あったらやばいですかね。。
0974774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/11(火) 20:20:31.63ID:fi/FEINe
>>970
建物構造は置いといて
地形効果で
まず活断層地帯か?
軟弱地盤なら地盤改良工事はしてあるか?
周囲に倒壊危険の建物無いか？
周囲より土地が低いか？
0975774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/11(火) 22:41:46.43ID:PxuO/Y8h
>>974
すいません無知でわかりません。。
場所は東京の大田区です。
羽田～蒲田あたりです
0977774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/12(水) 00:09:21.58ID:WB8ZrJ/t
>>970
地震が来た時は１階に大きな負荷がかかる

地震を心配してるんなら１階を選ぶのはお勧めしないな
0978774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/12(水) 00:31:23.38ID:WyIqVQwa
羽田よりだと結構埋め立て地だから、液状化するんじゃない？内海だから津波の心配は大丈夫だろうけど
0980774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/12(水) 08:20:40.47ID:H87FdLh3
初めて一人暮らしをした部屋は702号室
次は802号室
そして今月引っ越す部屋は902号室
なにか縁があるのかもしれない
底辺なりに少しずつ上に上がれてる
0981774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/12(水) 08:28:47.67ID:LXC6xkZM
そうだな一階は止めよう
熊本地震でべちゃんこになってたもんな
0982774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/12(水) 09:48:35.50ID:jLFY5oVm
今日休みだし、明日から天気も崩れそうだから朝から洗濯した
洗濯機は洗面所にあって普段音なんてほとんどしないのに、今日は何度かガッとかゴッとか音がした
そして洗濯が終わって洗面所に行くと床が一面水浸し (´； ω；｀)
幸い下に水漏れするほどの量ではなかったけど、管理会社は休みだし、洗濯機(先月半ばに買ったばかり)購入店に電話したら様子見に来るのすら何日か後になりそうだし……
まだ引っ越して1ヶ月も経ってないのについてない
0983774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/12(水) 10:52:16.64ID:npiFgfOE
レオパレスは壁薄い！くそ！
大東も壁薄い！退去詐欺！
積水でカビ生えた！騒音うるさい！
ダイワ対応がくそ！新築なのに傷だらけ！

ネット見てると何処も選べないンゴ...
0987774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/12(水) 12:44:40.84ID:29ivd074
大手の低コスト系より個人オーナーのアパートの方がよっぽどいいよ
ちょっと装飾とか手が込んでるとこは内部もそれなりに作ってるから狙い目
0988774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/12(水) 12:58:20.59ID:Ub6pXDeh
>>987
まずは床の下を見てください、後は天井から覗いてみてください。
それでどれだけ手間が掛かってるか判ります
0991774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/12(水) 15:13:49.38ID:jLFY5oVm
>>989-9
業者から洗濯機見に行くのに1週間以上かかると言われて、自分で対処できないかいろいろやってみた

買ったばかりだから排水口にゴミはつまってなかった
ホースも抜けてなかった
試しに洗濯機に少し水ためて排水してみたら漏れてる様子はなかった

今朝毛布を洗濯したんだけど、ググったら毛布洗ってる時の水漏れって結構あるらしい
洗濯機に問題ないのを確かめるために今 薄手の服を洗濯してる
もちろんつきっきり
0993774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/12(水) 16:59:57.23ID:QGBg9DMe
下に水漏れする量じゃなかったって勝手に判断してるけど
すでに漏れた後なら見た目は少ないわな
特に電気配線関係が怖いわ
数日後ピンポーンって来るかもな
0995774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/12(水) 18:17:12.21ID:9WE1jWAF
洗濯機は新品でそんな不良品なら販売店が役に立たないなら
メーカーにクレーム入れれば
0998774号室の住人さん
垢版 |
2017/07/12(水) 21:13:53.00ID:sT65lQa1
>>991
なる程。
薄い服は問題無かった？
あと、原因分かったら次スレで教えて。
10011001
垢版 |
Over 1000Thread
このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
life time: 34日 23時間 1分 44秒
10021002
垢版 |
Over 1000Thread
２ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
運営にご協力お願いいたします。


───────────────────
《プレミアム会員の主な特典》
★ ２ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ ２ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────

会員登録には個人情報は一切必要ありません。
月300円から匿名でご購入いただけます。

▼ プレミアム会員登録はこちら ▼
https://premium.2ch.net/

▼ 浪人ログインはこちら ▼
https://login.2ch.net/login.php
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
ニューススポーツなんでも実況