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【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した 42 [無断転載禁止]©2ch.net
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0003774号室の住人さん
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2017/08/10(木) 23:35:43.07ID:7fGPuHS1
バスタブ&トイレ防水ユニットで検索出来る様にして下さい。
0006774号室の住人さん
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2017/08/11(金) 06:30:12.53ID:bBISQhDI
>>5
すみません。嘘吐いてました。
"住んでる"のではなく"建てようか検討してる"でした。

バストイレ防水ユニットじゃなくて残念。
バスのみユニットをバストイレユニットに置き換えてトイレ室を無くして居室を広くする配置換えしたいな。
0008774号室の住人さん
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2017/08/11(金) 08:14:27.83ID:IOwLzh+/
大東建託は駄目過ぎたわ
0009774号室の住人さん
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2017/08/11(金) 12:42:04.45ID:qcCeGtAx
近所で大家も住む集合住宅を建ててる所が増えた
けっこうな敷地で金持ちそうな元一軒家って所ばかり、こぞって自宅+ヘーベルハウスにしてる
駅からは遠いがザ・高級住宅街の良い場所にもったいない…
ヘーベルハウスってサイトの説明だけ読むと凄く良い造りみたいに思える書き方してるよね
高齢夫婦が騙されるんだろうか
0010774号室の住人さん
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2017/08/11(金) 15:20:16.18ID:RCqTFbIF
バストイレ一体UBってそんなに嫌かなあ
トイレ掃除が簡単で俺はむしろ好きだけどな
0011774号室の住人さん
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2017/08/11(金) 15:41:14.33ID:QToc4mFs
住んだことはないが俺も嫌だなバス・トイレがいっしょなのは。
息子は一時、バス・トイレいっしょのワンルームに住んでたが、不便だと言っていた。
0013774号室の住人さん
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2017/08/11(金) 16:54:55.50ID:QToc4mFs
それも不便だよねえ。
0014774号室の住人さん
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2017/08/11(金) 17:07:41.81ID:GxETBLgn
洗面所と風呂が一緒ってそんなに不便かな。
歯磨きはキッチンでするし朝には床は乾いてるから濡れることもないしサンダルも置いてるし。
0015774号室の住人さん
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2017/08/11(金) 19:01:32.07ID:hLWzK3AK
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0017774号室の住人さん
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2017/08/11(金) 20:38:11.34ID:NRkPMuNz
クッションフロア貼っただけの床に便器を設置しているとトイレが溢れた場合など大家や下の階の人に対して死んでも詫びきれない事になるからじゃないか？
トイレのクッションフロアやクロスは汚れ易く張り替えなければならなくなることが多いので原状回復費用が高くなる。

防水ユニット内に便器が設置されていれば万が一にも便器から汚水が溢れる事故があっても防水ユニットの排水口から排水されるし便器やその周辺を洗剤で擦り洗いした後バスのシャワーで綺麗に流し排水出来る。
カーテン等で仕切ったバスタブ内で体を洗ったりするので通常はトイレスペースが濡れる事も無いし清掃した後は水を軽く拭き取って換気扇を回しておけば直ぐに乾燥する。
0018774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/11(金) 20:48:51.87ID:abaTg07v
そりゃセパレートが良いけどその分家賃安いんだもの慣れたらそんなに困らないし
うちのはワンルームのUBだけど珍しく浴槽側に大きな窓があるからすぐに乾燥するわ
0021774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/11(金) 21:25:38.77ID:jMeA7MkM
窓締め切って換気扇回した方が
隅々に滞留した湿気を強制的に
流動させて乾かす事が出来る
0022774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/11(金) 21:52:46.45ID:FCIp3Wt0
契約しなきゃ良いだけの好みを神経質にネチネチ語られたら
スルーも糞も無いわよね
そんな性格だから悲惨な物件にしか住めないのよ

ご愁傷様
0023774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/11(金) 22:04:32.85ID:MOyHt3vj
ザラザラタオルにソープたっぷり付けて
全身完璧に擦ったり細かい所丁寧に洗ってれば
洗う作業だけで1時間近くかかるんで
入浴してる時間なんて無いと思うけど。
入浴する人ってちゃんと体洗ってるの？
冬シャワーだけじゃ寒いという人いるけど
ちゃんと体洗ってからお湯に浸かってる？
0024774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/11(金) 22:14:36.95ID:16QIEE73
++++++++++++++++++++++++++


自民党が日本の民主主義を潰す。

売国安倍は憲法改正で国民の主権と基本的人権
を奪うつもりだ。　←民主主義が崩壊。

http://www.data-max.co.jp/280113_ymh_02/

↑ マスコミは 9条しか報道しないが 自民案
の真の怖さは 21条など言論の自由を奪うこと。

自民の憲法改正案が通ると 政府批判しただけ
で逮捕されるようになる。　独裁政権の始まり。

https://www.youtube.com/watch?v=h9x2n5CKhn8

上のビデオで 自民党は 日本人に基本的人権
は必要ない と言っている。

http://xn--nyqy26a13k.jp/archives/31687

↑　都民ファーストも安倍と同じく 憲法改正で 人権
無視の大日本帝国憲法に戻すつもりだから
絶対に投票してはだめだ。　民主主義が崩壊するぞ。

万が一の国民投票に備えて 自民案の真の怖さ
は 9条以外にあることをネットで広めてほしい。


++++++++++++++++++++++
0025774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/11(金) 22:46:22.09ID:+2R4TGv5
大家が面倒な人だとダメ

入居前に話をしてみて、合う合わないを確かめた方がいい
0026774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/11(金) 23:07:46.66ID:wI3epZif
1階に大家が住んでるマンションに1年近く住んでるけど、
一度も顔を見たことが無い
これはラッキーだった
0027774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/11(金) 23:17:00.00ID:OM0oRK+2
トイレ風呂がユニットでもセパレートでもいいんだけど、肝心なのは浴室の換気

しっかり換気出来るか確認した方がいい
0029774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/11(金) 23:28:18.84ID:i2TUShH0
>>27
うちは窓もなく換気扇頼みなんだけど
その肝心の換気扇がめっちゃ頼りなくて全然仕事しない

仕方なく入り口開けてサーキュレーター回してる
0031774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/12(土) 01:11:33.91ID:ny9PY5+B
この前見てきた部屋
風呂に換気扇なくて
北側に小さめの窓が1個ついてるだけだったんだけど
もしかして湿気やばい？
0033774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/12(土) 04:21:00.79ID:2AR0nds5
めるぱら
アクセスメンバー検索が優秀(いまアクセスしてる人にメールを送れる)
http://pics.ee/vc5k

まっくす
LIKE検索が新登場！ 【望む相手】を登録しておくと、その条件に合った女性が、LIKE検索に来た際にあなたのプロフィールが一覧に紹介される
http://pics.ee/vc5t

　◆効率のいい方法◆
条件を書きこんだら今度は相手に送るメールの内容を考えます。
毎日2,3人に送ることを想定しその大元の文章をつくっておきます。
ただし多くの女性は自分だけにメールが来ることを望んでいます。
従って一人ひとりに書く文章も必要です。
たとえば、
『最近はinstagramにはまっています。』
と書いてあれば定型文の最後に自然な形で
『僕も最近かなりはまってます。インスタ映えするいいアプリいくつか知ってますからよかったらそれ教えましょうか？』
というような彼女宛のメッセージに見せかけた文章を付け足します。
つまり定型文＋オリジナルメッセージというようにします。
そのほうが返事が来ます。
0034774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/12(土) 04:21:19.31ID:2AR0nds5
ネット系出会いが上手くいかない人はこのような段階で1人に執着して追いすぎる人です。
無理と感じたら即次の女性を探しましょう。
ここですべきことは、相手が自分と趣味や考え方で共有できる部分が多いとみせることです
簡単にいえば趣味があう、気が合う、ノリが同じ！にみせるわけです。
ある程度話が進んでいけばそのうち自然に会う流れになります。会ってしまえばほぼ成功と言えます。相手は既にあなたの内面に興味を持ってるわけですから。
0035774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/12(土) 05:48:13.17ID:irh2V5n7
湿気は排気させないと意味がないので
ちゃんと窓を締めて隅々からきちんと
湿気を吸い込み排出する換気扇を使いましょう。
0038774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/12(土) 07:40:07.04ID:iFpT3Dh9
>>22
別の話がしたかったらお前が話を振れば良いことだだろ？馬鹿なのアホなの？
興味があるなら乗る、無いならスルーが基本だろ
お前が興味無くても他の人は興味あるんだから
0039774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/12(土) 07:50:45.41ID:ynO0TYNw
どこにでもいるタイプだな話題に入れない話で盛り上がってると話題を変えようとしたりやめさせようするワガママな奴
0041774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/12(土) 11:19:47.36ID:Irf91HY9
喧嘩の原因がユニットバスだから笑えるよね
0042774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/12(土) 12:26:54.01ID:ZwZ4n7hV
一番我が儘はいらん物件にいつまでも粘着してケチつけてる奴らだろ
不満しか無いのかお前の頭の中は
普段話す相手すらいないのかよ、２ちゃんねるでぐだぐだと
幼稚な奴ら
0043774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/12(土) 13:03:19.81ID:y/T05kSp
不動産屋昨日か今日から来週水まで休みのところが殆どだね
ここ荒らしに来てるのは不動産屋関係かなぁ
0045774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/12(土) 13:19:04.73ID:dIimL3SQ
なんかエアコン清掃はどの位の頻度で依頼すべきか微妙
ここ住んでから二年目だけど、皆はどうしてるんだろ
0048774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/12(土) 14:36:03.38ID:y/T05kSp
再来月退居する自分の部屋がもう賃貸サイトに載っててやだな～
しかも賃料値上げしてるｗ
糞物件なのに
0050774号室の住人さん
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2017/08/12(土) 14:50:46.70ID:dIimL3SQ
>>48
値上げ掲載
物件に反応する人が来た(特別に安くしますと値下げ提示
それはお得、決めます(もとの家賃で契約

完
0053774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/12(土) 16:58:18.19ID:TGeOMOpz
>>52
物件によるとしか言い様がないと思うよ。
値切れる物件にはそれなりの理由があるから。
0054774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/12(土) 17:27:36.30ID:U4XElnb/
上限7万で探して、2千オーバーでいいのがあったので
7万ぴったりならすぐ契約するって言ったらあっさり下がった
0057774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/12(土) 18:01:04.48ID:RBPGtjCX
なかなか借り手がいなくて回転寿司状態のものでもないと値下げに応じる必要がない
客は次から次へと来るからね
0058774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/12(土) 18:34:41.34ID:ny9PY5+B
>>36
やっぱり換気扇のがいいよね
それ以外はけっこう気に入ったんだけど
風呂に窓しかない人は どうやって湿気対策してんの？
カビがはえない裏技でもあるの？
0059774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/12(土) 18:59:46.32ID:SrZOrUbD
>>58
周りに放水して壁と室内の温度を下げて、水滴を拭いて、窓全開。
空気の通りがないと効果が出ないから扇風機かサーキュレーターで窓の外に向かって回す。
0060774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/12(土) 19:43:10.53ID:CtchJ5S1
>>56
どの物件も築年数によって、近辺の新築、築浅物件との競争で家賃を下げざるをえないタイミングがあるけど、微妙な頃だととりあえず下げずに入居者募集、入居した人がその家賃で長く住んでくれればラッキーってことはある

>>54はそういうタイミングだったのかも
どちみちもう少ししたら下げざるを得ないから、少し早めのタイミングでも空き部屋にしとくよりは誰かがはいってくれれば助かるとか

なんにしても、不動産は買うんでも借りるんでも、理由のないお買い得はない、というのが基本

一般的に不人気な条件が、ある人には好都合な条件ということなら、それはその人にとってのお買い得物件といえるけど
0062774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/12(土) 20:16:14.48ID:y/T05kSp
>>50
いやたぶん値上げのままだと思うよ
投資物件だからそういう交渉に応じない
場所は人気エリアだし、近くに新しいスーパーできたしで値上げしたのかなと
0063774号室の住人さん
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2017/08/12(土) 20:36:50.70ID:7i7N5fo4
>>48
もう退去する自分の部屋わざわざチェックして家賃云々とか
かなりどうでもいい事が気になる性格なんだな
0064774号室の住人さん
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2017/08/12(土) 21:02:41.31ID:v473/oho
出るのが決まったら早く載せたいのは当然だしね。
レス見たら、むやみに不動産屋認定や次契約する人でも無いのに断定発言してるから…多分アレな人。
0065774号室の住人さん
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2017/08/12(土) 21:08:58.48ID:yRuT+64b
>>64
この間出ていったとこは電話で出てくと伝えて退去の書面出してないのにスーモに掲載してたな
イタズラ電話だったらどうすんだろ…
0066774号室の住人さん
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2017/08/12(土) 21:12:44.00ID:TGINInqk
今度住む物件は駐車場が3000円なんだけど実家から車持っていこうか悩むわ・・

あれば便利だよなーでもそんな乗らないけど雨の日は買い物に便利だしな
0067774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/12(土) 23:02:19.69ID:1A7OMltu
駐車場3000円の糞田舎で悩む必要があるとは思えない
0069774号室の住人さん
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2017/08/13(日) 00:36:30.46ID:taw2wvka
>>63
他の部屋も随分空いたからどのくらい空いてるのか自分のマンション検索してみただけ
そこまで変な事じゃないと思うけど…
部屋の号数まで載ってるからちょっとびっくりしたの。自分が探した物件は何階とは書いてあるけど号数は載ってない所ばかりだったから

>>64
これくらいで「アレな人」って書くんだねｗ世間知らずで笑う
0074774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/13(日) 00:50:53.83ID:HeJ80x1R
ID:y/T05kSp
糞物件に住んでいて
反論されたら世間知らずと鼻息を荒くする…
まさに荒らし本人>>43、、、
0075774号室の住人さん
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2017/08/13(日) 00:57:20.04ID:i3s7QISi
>>67
いや周辺の相場は15000円～30000円くらいする
だからお得だなと思ってさ
0076774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/13(日) 01:06:25.57ID:ac48wvGW
>>75
曰く付きでなかったら持ってきた方が言いな。
特にクルマ好きやよう使うなら
0078774号室の住人さん
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2017/08/13(日) 01:22:47.64ID:VwPZta4a
どこも連休真っ只中で、世間知らずな書き込みをしている>>43が
他人に世間知らずと言うのは流石に吹く
>>75
それは悩む必要無しでは
0079774号室の住人さん
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2017/08/13(日) 03:14:29.78ID:wdJ8o75X
月額３千円の駐車場代に悩むようならもう車なんか捨てちまえよ
意味分からんわ
実家に置いておいてもしょうがないだろ
それともママの車でも借りる話か？
0080774号室の住人さん
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2017/08/13(日) 04:05:01.50ID:afwp+iC1
>>79
だよね
こういう人は、車持ってきたらきたで今度はガソリン代もったいないからあまり乗らない、とか言い出しそう
一番もったいないのは乗らない車にかかる必要経費だよね

もしかして、そういうのは
全て親がかりとか？
0081774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/13(日) 08:25:42.50ID:yR/Mxc13
費用
ユニットバス　20万
キッチン　3万
洗濯機パン　1万
配管等　3万(1割)

バス　20万
トイレ　20万
洗面　10万
キッチン　3万
洗濯機パン　1万
配管等　6万(1割)

みんなごめん。リフォームの費用を抑えたくて、3点式使ってしまったよ。17平米しかないから、仕方ないよね？
ミニキッチンは、馬鹿みたいに高いから、サンウエーブのホムセンに売ってるやつにした。
貸してたけど、綺麗になったから自分で使っているよ。
0083774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/13(日) 10:34:41.25ID:i3s7QISi
休日くらいしか乗らないからどうしようかなと思ってさ
持っていくことにするわ
さんくす
0084774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/13(日) 10:34:44.20ID:HKaaEV2q
何でもかんでも現状回復というわけではありません
改修したものが元より良くなってる、グレードアップしてるなどの場合は
現状回復不要と大家が認めてくれることもあります
0089774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/13(日) 11:30:33.24ID:SV0KzvL6
>>88
物件次第
駅近で築浅で使いやすい間取りで人気があるところなんかはまず厳しいよ
0091774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/13(日) 12:41:32.91ID:+fGLrNAc
エアコンのセルフ掃除だと、カビ等がきちんと取れなさそう
0092774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/13(日) 12:48:39.41ID:iU3T7MKC
エアコン洗浄スプレーは使った後一回だけ爽やかってだけだしなぁ
0093774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/13(日) 13:15:43.18ID:Bp5UxxQO
昔と違って今は「下げてこの値段」というのを出しているから
それ以上下げないところが多いと不動産屋に聞いた
本当かは知らないが

大家&不動産屋直だと交渉もありだが管理会社挟んでる所はほぼダメだね
0095774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/13(日) 13:58:06.59ID:KPK0Nxep
>>94
なる程そういう事ですね
配管は温水用と冷水用別仕様にしてます？
0096774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/13(日) 14:45:19.28ID:taw2wvka
エアコンスプレーは絶対使わないで欲しいってダ○キンにも取付業者にも言われた
故障にも繋がるし余計に中でカビるらしいよね
賃貸だから知ったこっちゃないって使う人多そうだけど…
0097774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/13(日) 15:36:56.99ID:2QFlvx2W
おすすめ間取りとか晒すスレある？
みんなの好きな間取りが見たいんだけど
ここに晒すのとか有り？
0098774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/13(日) 15:37:48.56ID:bbBrcLhF
間取りフェチスレではだめ？
0099774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/13(日) 16:02:11.87ID:k2cu7dv+
>>97
ありあり。
少なくとも私は興味ある。
0101774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/13(日) 17:12:10.32ID:XHOxJhNf
物件探しってネットより現地の店舗行ったほうがええの？
0102774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/13(日) 17:15:58.29ID:A0FgXyNR
http://img02.hamazo.tv/usr/tsukaken/plus%25CE%25B1_01b.gif
の建物と部屋の横幅広くして、調理台の向きを居間の方に対面するカウンターキッチンにして、居間のテレビ見ながらキッチン使えるようにしようかなとも思ったけど、1Rになるのは嫌よね。
水周りスペースは低気密低断熱でエアコン効き難いし、湿気で黴っぽくなり汚れ易いので、居間を快適に清潔に保つ為に、こんな感じにドア閉められる1Kのがいいかな？
http://www.j-hatano.co.jp/apart/2_2.jpg
0103774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/13(日) 17:51:57.32ID:bbBrcLhF
>>101
ネットで見た上で現地の店舗に行くといい
思ってるほど現地の業者はネットに載せてる物件を
ちゃんと把握してない
0105774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/13(日) 18:44:39.87ID:6GGDPS1s
>>103
そうそう。それってけっこうあるよねw
こっちはその物件の情報を隅から隅まで見てるからこっちのほうが詳しいぐらいw
まあ、不動産屋はたくさん扱っているから、個々に詳しくないのはしかたないかも。
0106774号室の住人さん
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2017/08/13(日) 18:54:27.28ID:g4aMQ78w
値段が高いからといって良い物件とは限らない
隣の部屋の近さはしっかり見た方がいい
0107774号室の住人さん
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2017/08/13(日) 18:58:45.16ID:yZ32G3hl
>>102

居室で快適に過ごしたい時は間仕切りした方がいいけど
時として間仕切り広く開けてエアコンで水周りスペース除湿出来た方が良い。

100均で揃うもので簡単に間仕切り出来る
http://blogs.c.yimg.jp/res/blog-d2-30/yosimin290/folder/1005326/30/23830/img_5?1437598198
みたいなのにポリ袋被せたり
突っ張り棒にシャワーカーテン付けたり。
突っ張り棒は部屋の幅に合った長さの物や
こうゆうのだとちょっと高いけど。
https://images-na.ssl-images-amazon.com/images/I/41tMWtUqCyL._SL1500_.jpg
0108774号室の住人さん
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2017/08/13(日) 19:15:15.25ID:taw2wvka
角のベランダが突き出してるつくりの物件で角部屋扱いしてるけど隣に部屋はあるっていう間取り
あれ角部屋扱いにしないで欲しいなぁ
ベランダは隣り合ってないけど部屋の途中からは隣り合ってる作り
0109774号室の住人さん
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2017/08/13(日) 19:36:17.65ID:0kwObRpn
>>86
土埃やら虫やらが入ってくるから
窓は極力開けたくない。
0110774号室の住人さん
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2017/08/13(日) 19:36:23.20ID:3/ayBqyt
最上階で壁ペチ、尚且つ目の前に遮蔽物がなくて空が見える
自分で書いても随分我が侭な条件だけど、それでも希望通りの物件があった
一度ベランダにルーバーが付いてるところに住んだけど、想像以上に
圧迫感が強くてすごいストレスだった
0111774号室の住人さん
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2017/08/13(日) 20:25:04.69ID:U4JpUgpP
>>107
最初のリンクはエラー表示されて見れないです。
簡単に好きな所に間仕切りできるの良いですね。
0112774号室の住人さん
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2017/08/13(日) 20:25:41.00ID:G2Q0n4Rr
首都圏に多い投資用の分譲ワンルームマンションって、防音とか管理はよい？
トーシンのフェニックス、ＦＪネクストのガラステージ、スカイコートとかのレベルの物件。
住んでた人や部屋を見た事ある人いたら教えて。
0113774号室の住人さん
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2017/08/13(日) 20:43:45.85ID:2QFlvx2W
>>102
お隣さんと同時間帯にお風呂とかトイレ入ったら気まずそうだなーと思ってしまうw
0114774号室の住人さん
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2017/08/13(日) 20:44:03.35ID:1FYkkCNa
>>102
憧れの間取りだわ。どっちも。
でもなかなかそうゆう中階段物件見つからない…。
0115774号室の住人さん
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2017/08/13(日) 21:27:05.88ID:afwp+iC1
>>114
ひとつめのはやだな
部屋の中の様子はいいけど、同じ階の人と玄関が向かい合わせなのと、右の部屋のドアの開きが階段の踏み出しの位置と干渉してるとこがいやだ
0116774号室の住人さん
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2017/08/13(日) 21:35:25.42ID:v4YF2/I7
家賃2.5万で騒音は諦めてたんだけどいざ引っ越したらめっちゃ静かでびっくりした
ただしゴミ捨て場が汚い
0119774号室の住人さん
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2017/08/13(日) 22:10:59.66ID:lgLhQXia
>>112
投資用だろうが分譲タイプは防音や管理は一定レベルに達してるので
その辺はほぼ気にしなくていい
まぁどうせ住めないけど気になるから聞いてるだけなんだろうけど
0120774号室の住人さん
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2017/08/13(日) 22:49:13.39ID:qUbOd4Vq
スカイコートなんて誰でも住めるだろ……相場通りの家賃だし。
0121774号室の住人さん
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2017/08/13(日) 22:58:30.64ID:G2Q0n4Rr
>>117
分譲でも全てがよい訳じゃないのかな？
ちなみに賃料は非分譲と同じぐらいかちょっと上程度。

>>119>>120
フェニックス、ガラステージ、スカイコートのワンルームは、
非分譲と同等かちょっと上の賃料だから住めるけど、
それでも防音と管理はしっかりしている？
ネットだと会社のテレアポはひどい評判だけど、物件自体の評判はあまりないからわからない。
0122774号室の住人さん
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2017/08/13(日) 22:59:19.14ID:SV0KzvL6
>>113
うちも隣と水回りが隣接してて玄関同士も隣り合ってるけど
玄関入ってすぐ洗面所で
こちらが遅く帰宅した時などに隣がドライヤーかけてるとしっかり聞こえてくるw
でも入浴時間は被らないので気にした事ないや
何より居室同士が隣接してないのはとても快適だね
0123774号室の住人さん
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2017/08/13(日) 23:45:04.48ID:i3s7QISi
自分は最近ネットで探して現地集合してる
店いくと余計な管理物件すすめてくるし

IHとガスコンロならガスコンロのがいいのかな
0124774号室の住人さん
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2017/08/13(日) 23:49:12.38ID:taw2wvka
隣とトイレ＆お風呂のタイミング一緒になると音筒抜け…
何で自宅で公衆トイレの気持ちにならなきゃいけないの
0125774号室の住人さん
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2017/08/13(日) 23:50:16.78ID:WplUeAHP
IHだとチャーハン作る時に炒めながらフライパンを豪快にあおれないようだよ。
あと100ボルトの電源だと火力が弱すぎてガスコンロ程の能力はない。
0127122
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2017/08/14(月) 00:10:43.39ID:SAbuXPf/
>>124
あ、いやさすがにトイレは隣接してないわ
お風呂のタイミングも今まで気付いた事一度もないから
中で大声で歌ったりしなきゃ大丈夫じゃないかな

鉄骨造だけど最上階で1フロア2戸のこの造りのおかげか騒音被害は皆無
朝早く洗濯機回そうが日中大音量で音楽かけようが下の階からの苦情も来たことない
0128774号室の住人さん
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2017/08/14(月) 00:21:52.34ID:4NIKK/dc
>>125
少しお洒落な物件だとIH多過ぎてな
シンクの幅が狭過ぎたり縦長の変な形で洗いにくそうなのも増えた
ほぼ自炊しない人向けだな
0129774号室の住人さん
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2017/08/14(月) 00:41:53.39ID:WdNe+jKR
実家がIHで母親ガンガン料理してたけど、ダメなん？
0130774号室の住人さん
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2017/08/14(月) 00:49:47.95ID:G9g9V/h8
うちも実家はIHだけど一人暮らし用とは違うんじゃない
0132774号室の住人さん
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2017/08/14(月) 01:03:44.23ID:S0R2FawB
部屋からトイレすぐの物件はクソだったな…
上の階の排泄音まで聞こえてきたわ
0133774号室の住人さん
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2017/08/14(月) 01:12:40.94ID:G9g9V/h8
そういう間取り多くない？

ぶりぶりって聞こえるの？
0135774号室の住人さん
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2017/08/14(月) 05:09:26.83ID:LeAtkTEE
>>117>>119>>121
投資用で購入しようが自分で住む用に購入しようが分譲マンションは分譲マンションだろ。
一体どうゆう思い込みで分譲と投資用を分類しているんだ？
タワマンとか戸境壁が石膏ボードでコンクリート戸境物件から引っ越しした人の感覚では隣戸騒音の聞こえ方の差が歴然らしい。
0136774号室の住人さん
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2017/08/14(月) 05:27:20.71ID:LeAtkTEE
>>121
賃料で建物や環境の良し悪しを推し量るなんて出来ない。
分譲マンションはオーナーの裁量で自由に賃料設定出来るから良心的賃料もあればぼったくり賃料もある。
分譲マンションのが賃料交渉し易い。
0138774号室の住人さん
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2017/08/14(月) 07:33:11.13ID:LeAtkTEE
>>137
タワマンとか超高層ビルは上層階ほど軽量設計で音が響きやすいのでは？
0139774号室の住人さん
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2017/08/14(月) 07:39:06.14ID:LeAtkTEE
>>4
RC壁構造でその間取りとか最強だね。
0140774号室の住人さん
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2017/08/14(月) 08:07:11.00ID:xPX+NIYt
そうなんだ
タワマンて大抵ある程度高いし、しっかりした作りなのかと思ってた
0141774号室の住人さん
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2017/08/14(月) 08:43:21.74ID:wwZgHxDr
踵からドスドス歩いたり
戸棚の開け閉めせわしなくしたり
騒音立てて暮らすのが当たり前の人もいれば
静々踵上げて行動し何でも静かに扱うのが
当たり前で全く存在を感じさせない人もいる
契約時にドスドス歩かないようにとか
注意喚起してほしい
0142774号室の住人さん
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2017/08/14(月) 08:53:39.11ID:57lOWkOi
なぜか層階の方が道路の音とか響くっていうな
あとコンクリ打ちっぱなしはものすごい暑くも寒くもなるって書いてあったがどうなんだろ
0143774号室の住人さん
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2017/08/14(月) 09:22:27.46ID:+QRSh02l
>>140
ラーメンは何でも拙い。
0145774号室の住人さん
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2017/08/14(月) 09:59:21.02ID:i9+XHgik
>>141
行動がうるさい奴って自覚ない発達障害ギリギリな人が多いから無理だよ
窓や網戸をピシャァ！って物凄い勢いで閉めたりね
0146774号室の住人さん
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2017/08/14(月) 10:00:28.13ID:+QRSh02l
タワマンはタフマンちゃうで
撓んで大きく揺れるでー
0148774号室の住人さん
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2017/08/14(月) 10:38:14.69ID:tuXgi9Vi
「タワマン」って、タワシのようなボーボーマンコの略かと思っちゃう。
0151774号室の住人さん
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2017/08/14(月) 12:17:47.31ID:TYvFvoE0
入居後初めて壁叩いてみたら、ﾍﾟﾁってなってすげーしっかりしてそうだったけど
反対側がコンコンだったわ。
コンコン側の人が静かであることを願う・・・
0153774号室の住人さん
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2017/08/14(月) 13:28:52.24ID:L+DuBliU
今３点ユニットバスの物件に住んでて
掃除が楽で清潔に保てるから
凄く気に入ってる。
洗面台は別室のが良いと思うけど。
もっと居室が広い物件に引っ越したいけど
バストイレ別室物件ばっかで
全然良い物件無いわ。
新しくバストイレユニットで
居室が広い物件作って欲しい。
0156774号室の住人さん
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2017/08/14(月) 14:27:19.53ID:SAbuXPf/
>>145
そういう人って集合住宅向いてなさそう
せめて壁チペチペのRCでないと周囲の迷惑
0158774号室の住人さん
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2017/08/14(月) 14:30:14.79ID:x1OhJ7VQ
>>146
昔都内にあるビルの30階で働いてたけど地震の時物凄く揺れて怖過ぎた
あんな高さの所に平気で住める人達の気が知れないよ
何かあったら避難もままならないのに
0161774号室の住人さん
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2017/08/14(月) 15:01:37.80ID:eNkPzSev
>>141
猫のように歩く俺は後者だからすげーわかるw

ドスドスせわしない奴の共通点は威張りんぼ。
常に音を立てて、場を支配してることを暗にアピールしてんだよな
こっちがたてた些細な物音に過剰反応してくるのもマウントの一種
本人に自覚がないから困る
0162774号室の住人さん
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2017/08/14(月) 15:12:13.63ID:5NUitX4Z
>>153
うちの近所に2LDKの相場6万くらいの場所で、バストイレ一緒だから4万弱という激安物件あるぞ。
安くても需要ないからガラ空きだけどね。
0163774号室の住人さん
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2017/08/14(月) 16:12:24.42ID:L+DuBliU
私は単なる賃借人で、何の物件も所有してないけど、バストイレユニットの物件に、自分自身が住みたいと思ってる。
かわいいバストイレユニットの物件、作って下さい！
0164774号室の住人さん
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2017/08/14(月) 16:31:45.34ID:DbS1OGLp
>>162
さすがに盛りすぎ
それだけの価格差で違いが三点ユニットバスだけならすぐ埋まるよ
どうせ本当はメッチャ古いとか他の理由も知ってるだろうな
0165774号室の住人さん
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2017/08/14(月) 16:36:37.13ID:dgponw2A
所謂量産品の極小3点バストイレユニットでなくて
海外風の広めに取ったスペースにバス洗面トイレが並んでる物件なら
バストイレ同室でも良いかな？と思ってる
気ままな一人暮らしだからね
但しそういうお洒落物件は高いｗ
0166774号室の住人さん
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2017/08/14(月) 17:09:39.55ID:5NUitX4Z
>>164
うーーん。
まあまあ古いけど普通の鉄筋のマンションだし、立地もそこそこ。
欠点は学生単身者が多い地域。
周辺ユニットワンルームは三万以下。
安いところだと2万円代前半もある。
一人で2LDK住む人も少ないだろうし、二人以上なら三点ユニットには住みたくない？とか。
そもそもにして家賃相場が高い地域ではないからわざわざ選ばないんじゃないかな？
自分は広いしバストイレ別の物件だがオンボロで木造だw
0167774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/14(月) 17:33:57.91ID:W61vgLBQ
>>165

アメリカによくあるバスルームは嫌。
仕事を奪われたくない地域の大工が
反対してんだかなんだか知らないけど
アメリカでは防水ユニットが普及しておらず
下の階への水漏れ事故なんかも多い。

防水ユニット内にコンパクトにバスタブと
トイレが配置されトイレを洗剤で磨いた後
バスタブのシャワーで洗剤を洗い流し
ユニット床の排水口に排水出来るから
良いのです。
ユニット内の洗面台が無ければかなり
すっきりするから手狭な感じも解消される。
0169774号室の住人さん
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2017/08/14(月) 17:52:50.39ID:WlwFQtko
>>168
探し中
来月頭までには決めたい

希望の駅で好みの間取り。家賃は希望よりちょい高め
しかしすぐ近くに知的障害の施設あり
避けた方がいい？
0170774号室の住人さん
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2017/08/14(月) 17:58:13.90ID:+M0m7ons
>>169
ああ、お前みたいなキチガイが越してこないと施設の人は安心やろうな
0172774号室の住人さん
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2017/08/14(月) 18:01:36.38ID:2Dmu1l3x
>>169
知的障害者でもいろいろいるしな。会社の近くの施設はみんなおとなしいもんだよ。
0174774号室の住人さん
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2017/08/14(月) 18:05:01.24ID:E48TLyUU
学生が多そうなマンションて良くない？
値段はそこそこ高いから実際多いのかはよく分からないけど
0175774号室の住人さん
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2017/08/14(月) 18:07:28.85ID:NEN23MHc
なかなか物件決まらんわ
23区内に拘ってるからかな？できれば代々木に近い方がいいんだが
0176774号室の住人さん
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2017/08/14(月) 18:07:37.37ID:/eze984d
>>174
学生がみんな深夜は静かにしてゴミ出しとかも
守るとは思えないけどな
0177774号室の住人さん
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2017/08/14(月) 18:07:50.00ID:2Dmu1l3x
>>174
うるさそう。
だけど住んでみないとわからないから金曜夜とか週末とか、訪問して下調べ必要。
0178774号室の住人さん
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2017/08/14(月) 18:11:18.27ID:E48TLyUU
実はその物件は2ldkとかもあるみたいで1K～2ldkと単身や家庭持ちが色々いるらしいんだけど
0179774号室の住人さん
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2017/08/14(月) 18:13:10.69ID:jxPpUJet
23区外になるとガクッと家賃下がるけど定期代で結局23区内と同水準に上がるし通勤に時間がかかるしいい事ないわ
どうしよう
0181774号室の住人さん
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2017/08/14(月) 19:10:39.52ID:SAbuXPf/
>>167
お前さんのお仕着せ防水3点ユニットに対するこだわりはよーく分かったわｗ

>>171
2点ユニット（風呂＋洗面台）のちっちゃな洗面台とはまた別に
普通の洗面台が設置されてる物件なら見たことある
0182774号室の住人さん
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2017/08/14(月) 20:10:15.44ID:wzK3Muk5
学生マンションが近所にあるけど
レデイースならまだしも
男がいるとコンパだの新歓の二次会だの大騒ぎで救急車や警察がくる
落ち着いた頃には毎晩女連れ込んで窓開けてアンアンやってる
絶対に嫌だ
0183774号室の住人さん
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2017/08/14(月) 20:19:16.13ID:7n0Y7KXv
>>174
夜中の2時3時に奇声を上げられても大丈夫ならどうぞ
オリンピックやワールドカップの時は動物園だから
0184774号室の住人さん
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2017/08/14(月) 20:21:57.39ID:WlwFQtko
>>172
そうなんだよね、どういう系の障害施設かわからないんだけど
宿舎と活動施設があるみたい


ちなみに学生がいるマンションは友達呼ぶから地獄だよ
0185774号室の住人さん
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2017/08/14(月) 21:11:50.21ID:x1OhJ7VQ
大学が複数あって学生の多い町に住んでるから
彼らはいつでもどこでもダベって騒ぎたい生き物なのは実感する
0187774号室の住人さん
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2017/08/14(月) 21:20:35.17ID:wzK3Muk5
コンビニとか超ウザい
店員が知り合いとかでダベったりしてレジ進まんとか
スタバやガストは常に満席
ゴミの日も分別も守らんしイキって駐輪場でタバコ吸って吸い殻の山作るし
大学生は怖いもん知らずの猿みたいなもんだよ
0189774号室の住人さん
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2017/08/14(月) 22:12:28.47ID:G9g9V/h8
今日盆休みで管理会社は空いてたから新築の内見してきた

やっぱり新築みちゃうとだめだわ・・・綺麗だ・・
0191774号室の住人さん
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2017/08/14(月) 22:44:15.12ID:i9+XHgik
>>169
女性だったら警戒したほうが良いかもしれないと思うが
うちの近所に高畑息子系の池沼いて股間いじってたりしたから
0193774号室の住人さん
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2017/08/14(月) 23:24:42.16ID:i9+XHgik
>>192
施設の散歩時間だかで通行人の女性に抱きついてしまったという事件（？）は読んだことがある
0194774号室の住人さん
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2017/08/14(月) 23:49:21.92ID:qFMEu89f
女性の一人暮らしに2階以上は当然としてオートロックは必須？
0197774号室の住人さん
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2017/08/15(火) 01:12:30.36ID:L68HzVJ7
今はセパレートだけど
学生時代ユニットバスだったんだが
まぁ掃除が楽なのはホント

平米大きくてわざわざユニットバスなんてとこあるのか知らんが
ウォシュレットがシャワーとかで壊れないなら
丸洗いも出来たし良いなぁとは思う

今度引っ越す先が11万とかなんだけど
家買えばって言われるけど
このままキレイで便利なとこ転々としてたい
0198774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/15(火) 01:59:04.93ID:6hxZL3vP
都内だとまだ買う頭金すら無いわw
住みたいなーってのが一番安くても5500万とかするわ
0200774号室の住人さん
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2017/08/15(火) 03:24:36.00ID:L68HzVJ7
交通費と住宅手当てについては
区別せずに一律10万とかに出来んもんかね

その中で遠くに近くに住むのよしわるしをコントロールしたらいいべよ
0201774号室の住人さん
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2017/08/15(火) 06:11:49.94ID:V1kO+R0b
>>197
ユニットバスとは
バスタブ/洗い場床の防水性の高い一体部品や
壁や天井等が工場で成形されるセット製品。
住宅建築現場で防水接合するだけになっている。
防水ユニット内にバスタブと洗い場だけでもユニットバスだし、
防水ユニット内にバスタブやトイレが配置されている物がユニットバスと呼ばれる事もある。
防水ユニット内にバスタブ/洗面台/トイレが配置されてる物は3点ユニットと呼ばれ、
防水ユニット内にバスタブ/トイレだけが配置されてる物はバスタブトイレユニットなどと呼ばれてる。
ホテルとかにある米国バスルーム風に洗い場の無いバスタブ洗面台トイレが同室にある間取りをホテル業界の人々が3点ユニットと呼んだりする場合もあるが防水ユニットとは別物の場合が多い。
0202774号室の住人さん
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2017/08/15(火) 06:26:08.57ID:V1kO+R0b
>>151
２戸づつとかでコンクリート壁に囲われ
その２戸の境は石膏ボードの建物か。
２戸買い取って石膏ボードぶち抜いてニコイチにして
バストイレニコニコ物件にしたい。
外人ファミリーは1戸にバストイレ1個ずつだけだと借りたがらないからな。
0203774号室の住人さん
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2017/08/15(火) 12:10:52.35ID:RZ+BDOWK
間取り図に出っ張りの黒塗り部分がなく梁無しって本当に壁式なのかな？
0204774号室の住人さん
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2017/08/15(火) 19:16:36.77ID:gjGxmJBl
>>203
不正確な間取り図だらけと思う。
写真で見ると柱や梁あるのに
間取り図には描かれて無いこと多いよね。
前住んでた部屋は横壁の真ん中に巨大な柱と
角によくある程度の柱の形状が出てたけど
壁の真ん中の巨大な出っ張りは小さく描かれ
角の出っ張りは描かれてなかったな。
0205774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/15(火) 20:54:25.07ID:gjGxmJBl
前住んでたとこバスタブと洗面台と
意味不明な洗い場の様なスペースのある
ユニットだった。
バスタブの方にシャワーが付いてて
洗い場の様なスペースを使う事は無かった。
ユニット内にトイレ配置しろよと思った。
0206774号室の住人さん
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2017/08/15(火) 21:11:04.72ID:PQzEtItN
シャワーの下に石鹸とかシャンプーとかを置く棚を設置しないで欲しい。
水がかからない位置に棚を設置して欲しい。
0207774号室の住人さん
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2017/08/15(火) 21:20:21.87ID:wwLyL/yQ
意味不明もなにもそれがついこの前までの主流だった
今はそこから洗面台を独立させたのが主流
0208774号室の住人さん
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2017/08/15(火) 21:25:54.99ID:rekgGPvf
goo.gl/CEtbXP
0209774号室の住人さん
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2017/08/15(火) 21:58:22.32ID:M0wuhXgF
ユニットの頃は別に憧れてたが
別になったら便所の掃除のしずらい事
汚いわ
広いバスタブでユニットのとこ住みたい。
シャワーでいつもトイレ洗えるから綺麗なんだよな。
0210774号室の住人さん
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2017/08/15(火) 22:01:19.28ID:byKIEZWj
>>135
投資用分譲というのはワンルームで、オーナーが住まずに貸してる部屋が多いマンション。
テレアポデベが売ってる物件だとその特徴がより顕著。
このような物件は物件の作りと管理はどうでしょうか？

>>136
なる程、確かに賃料に差あります。
あと、トーシン、fjネクスト、スカイコートのシリーズ分譲賃貸の作りと管理はよいでしょうか？
0211774号室の住人さん
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2017/08/15(火) 22:32:31.55ID:xBj/d1KA
集合ポストにカギ付けないでいたら、郵便物とメール便の盗難にあってしまった
他の部屋は皆カギ無しなの見て油断してカギ買にいくの後回しにしてた自分が悪いと反省…
0212774号室の住人さん
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2017/08/15(火) 22:51:32.10ID:etjJ1rt5
>>197
丸洗いって便器を？
丸洗いしたあとに拭かないと
換気扇回しててもカビ生えないん？
0213774号室の住人さん
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2017/08/15(火) 23:02:42.86ID:OMrJp9Fy
そろそろユニットはNGワードだな
連日ステマうざすぎ
0216774号室の住人さん
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2017/08/15(火) 23:26:53.80ID:tfpnYIYl
>>212
拭けばいいじゃん。
トイレの周辺すっきりさせて
後ろとかも拭き易くして欲しいけど。
0217774号室の住人さん
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2017/08/15(火) 23:32:05.05ID:tfpnYIYl
トイレにシャワーで水をかけて汚れや洗剤を綺麗に洗い流せないと気持ち悪い。
0218774号室の住人さん
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2017/08/15(火) 23:42:18.33ID:wwLyL/yQ
座って小便すれば外側なんて汚れないし
ブラシとトイレクイックルで十分
水なんてかけたら逆に菌が繁殖するだけ
0219774号室の住人さん
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2017/08/15(火) 23:48:20.17ID:tfpnYIYl
座ってしても汚水飛び散るし
洗剤で擦り洗いした後きちんと洗い流し
清潔な雑巾で水しぶきを拭き取り
乾燥機かければ綺麗に乾燥するよ。
0220774号室の住人さん
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2017/08/15(火) 23:51:39.89ID:Yl9BGLQC
延々と物件サイトみちゃうから決められないのかな…

物件みるの好きで癖になってしまってる

家決めたらもう見るのやめないと…
0222774号室の住人さん
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2017/08/16(水) 00:12:46.71ID:R+r4F5ay
>>206
わかる。棚の裏はカビるし不潔
そもそも入居の時にきちんと清掃されてなくて黒い水が滴り落ちて最悪だった
0224774号室の住人さん
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2017/08/16(水) 01:23:48.78ID:R+r4F5ay
自分はもう物件サイトを見るのが苦痛
良さそうな物件を見て現地も見に行って内見して
共有部も問題なし、部屋も静か、壁と床軽く叩いて耳つけてみて確認（不動産屋に苦笑されたが）、昼と夜に見学、口コミもチェック
念には念を入れて確認して契約したのに下が騒音主だったってのが続いてるからもう怖い
判断ができないし自信もない、誰か一緒についてきて欲しい
0225774号室の住人さん
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2017/08/16(水) 01:58:41.91ID:Y5HiJCgg
自分の収入を上げるしかないだろ
そうすればもうすこし民度の高い物件も選択肢に入るようになる
0226774号室の住人さん
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2017/08/16(水) 02:33:59.57ID:o5eRar56
今まで一度も騒音等で不満を感じたことがないわ
住民の民度って大事だよなー
0227774号室の住人さん
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2017/08/16(水) 08:41:51.46ID:Fbl2eoR8
引っ越して1ヶ月ちょっとなのに不具合だらけで嫌になる

最初は脱衣場の謎の水漏れ
次はトイレ詰まり
そして今度はトイレ流したら風呂と防水パンから汚水が逆流……
結局、前の2つも配管？下水管？が原因だったっぽい

業者が昼前に来てくれる事になったけど、マンション近くのスーパーの開店時間まで駅ビルのトイレ前で時間つぶしてる
飲み食いしたらトイレ近くなるから飲食店にも入れない(涙)

いくら綺麗にリノベーションされてても古い建物はやっぱり駄目だなぁ
築古リノベ物件考えてる人いたら絶対止めた方がいい
0228774号室の住人さん
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2017/08/16(水) 09:41:13.85ID:NDJSxcNL
転勤とかじゃなく自己都合の引っ越しって何月はおすすめ？
もちろん引っ越しシーズンは避けるけど…
0229774号室の住人さん
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2017/08/16(水) 09:45:21.44ID:jFjCqqA0
いい物件はいつでも転がってるもんだよ。巡り合わせと許容の問題。
0231774号室の住人さん
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2017/08/16(水) 10:22:33.64ID:NDJSxcNL
>>229
スーモとにらめっこしてるけどいつも同じ物件なんだよねー。
0232774号室の住人さん
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2017/08/16(水) 10:23:57.55ID:NDJSxcNL
>>230
スーモでは部屋数少なくなった気はしないけど世の中は転勤シーズンなんじゃないの？
0234774号室の住人さん
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2017/08/16(水) 10:36:29.37ID:jFjCqqA0
>>231
大手とかウェブはどこも似たり寄ったりな印象。引っ越したい街の現地の不動産屋へどうぞ。
休みの日くらい自分から動かなきゃ。
0235774号室の住人さん
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2017/08/16(水) 10:55:56.40ID:zqA69+7J
現地不動産に掘り出し物がある
というのは昔の話で、昨今はほとんどネットに出しちゃうらしいよ
巡り合わせのタイミングじゃないかな？

でも住環境を確認するために住みたい街を歩いてみるのはいいと思う
0236774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/16(水) 11:00:34.19ID:Y5HiJCgg
いつも同じ物件しか出てこないのは条件が厳しすぎるからでしょ
0237774号室の住人さん
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2017/08/16(水) 11:09:24.09ID:NDJSxcNL
>>235
不動産聞いてみたけどネットにのってる物件しか出てこなかった。
今はネット情報も信用出来るもんなんだなって思ったよ。
0238774号室の住人さん
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2017/08/16(水) 11:12:12.10ID:tIs0DqBX
>>212
学生時代の記憶で特に気になったことなかったな
今セパレートで本とか予備品とか持ち込んでしまって
埃とか髪の毛きちゃない

毎日きれいに出来る人ならいいんだろうけど
俺がぐーたらの面倒くさがり野郎だから
こんな時便利だろうなぁと懐古するのよ

駅近、温水便座、ある程度広いで探すからまぁないわな
0239774号室の住人さん
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2017/08/16(水) 11:19:59.51ID:tIs0DqBX
オープンな物件サイトはだぶり多くそれで件数の水増しされてるから
更に募集終わっても大家が降ろしても不動産屋がおろさないとかで
実際出てるのは５分の１くらいって話
0240774号室の住人さん
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2017/08/16(水) 11:30:32.52ID:zqA69+7J
ダブりはめっちゃ多いよねw
同じ物件の写真を何十回見かけたことやら
0241774号室の住人さん
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2017/08/16(水) 12:09:55.13ID:NDJSxcNL
>>239
ダブりは素人が見てもわかるくらい多いよね。
でも、某サイトでは契約決まり次第ネット掲載落としてるから、ある程度は信用しているんだけど。
0242774号室の住人さん
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2017/08/16(水) 12:14:39.13ID:R+r4F5ay
>>225
高いから変な人・騒音主いないって断言はできません、って不動産屋にも言われたよ
本当に隣人の運としか言えない。自分は隣人運がめちゃ悪い感じorz
中途半端な値段こそ騒音主がいるんだよね、それはわかるんだが17万までしか出せないよ
0243774号室の住人さん
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2017/08/16(水) 12:16:14.29ID:EGl3nLke
>>212
換気扇が動くなら乾くよ
便器にカビ生えるならバスタブも洗面台もみんなカビ生えるってことだし
0244774号室の住人さん
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2017/08/16(水) 12:38:45.41ID:2e2gltrj
やっぱ単身者用はキッチンの作業スペース狭くて料理が大変やな
内覧時はコレくらいあれば余裕だろとおもったんやがスリムタイプの水切りカゴ置いたらまな板と少しのスペースしか確保できなくてつらたん

ついついペールカウンター注文しちゃったわ
0245774号室の住人さん
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2017/08/16(水) 13:20:42.83ID:kid+WVNY
>>206>>222
シャワーの下に物置スペースがあるユニットバスばっかでメーカーの神経が理解できない。
体洗った汚水がポンプ容器の中に入って中のコンディショナーとかがシャバシャバになったり石鹸がブヨブヨになったりする。
シャワーから離れた壁の高い位置に物を置けるスペースを成型して欲しい。
0246774号室の住人さん
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2017/08/16(水) 13:25:09.83ID:NDJSxcNL
>>242
17万も出せるんか、凄いな。
こっちは5万以下で検索かけて100件くらい出てくるけど17万なら選び放題ジャマイカ。
0247774号室の住人さん
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2017/08/16(水) 13:39:45.42ID:4wJ5vtFg
団地のような作りで、築年数の古い物件に住み始めた。
鉄筋だけど、隣のトイレ流す音が凄い聞こえる。
最近気づいたけど、隣の人のトイレの臭いまでする…マジで最悪…
臭いまでするとかこんな事ある？？
トイレは換気扇が付いてて、窓はない。

簡単に間取り描いたけどこんなん。
http://i.imgur.com/wtVXoBA.jpg
ちなみに、押入れを机がわりにする為、襖は外してる。
0248774号室の住人さん
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2017/08/16(水) 14:00:47.17ID:6hvJ5Owf
多分どんな物件でも住めるんだろうけど
考えすぎて決められないわ二年は探してる
0249774号室の住人さん
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2017/08/16(水) 14:33:37.62ID:pw0IU2es
>>245
そんなユニットバス見たことないわ
三点ユニットの場合そこしか場所ないんだろうけど
もとからそんなの付いてるのは見たことない
0250774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/16(水) 14:39:57.70ID:6hvJ5Owf
古い鉄筋は老朽化してて鉄筋？って感じの所多いな
0251774号室の住人さん
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2017/08/16(水) 14:48:44.27ID:x2irnDOf
>>247
きっと配管が隣と一緒になってるんだと思うよ
自分>>227だけど、うちのマンションも古いから配管がおかしな事になってるみたいで業者さんが「珍しい造りですねー」言ってた
0252774号室の住人さん
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2017/08/16(水) 14:49:22.05ID:zqA69+7J
>>247
築何年？
築40年くらいの木造アパートに住んでた時同じ目に遭ったよ
管理会社にも相談したけど構造上仕方ないとか言われた
古い物件に排水設備不良は割とありがちみたい
排水トラップがまともに設置されてない
そうするとこちらが水を流してない間は他の部屋の流した物の臭いが上がって来放題になる
0253774号室の住人さん
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2017/08/16(水) 14:56:50.57ID:L02frOcL
ここを見る限り古い物件はあかんな
新築は割高で出るときめんどくせえけど安心感があるわ
0254774号室の住人さん
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2017/08/16(水) 15:17:34.74ID:4wJ5vtFg
>>251
>>252
築43年の鉄筋。
配管が悪いのかな？
隣の家の人がトイレに入ってからしばらくして臭いがするよ。
ずっと排水溝の臭いがするとかじゃないんだよね。
汚い話で申し訳ないけど、大の臭いがするんだよ…
しばらく窓開けて部屋の換気したら臭いはしなくなる。
とりあえず、トイレ付近の襖を付けたから様子見てみる。

急いで物件決めないといけなかったし、広くて安いから、ここにしたけど、中々慣れない…
綺麗な物件から、ランク落としたから尚更慣れるのに時間かかりそう。
0255774号室の住人さん
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2017/08/16(水) 15:41:42.01ID:x2irnDOf
>>254
うちのマンションは築45年くらい
自分の部屋の場合、水回りの排水がトイレの真下で集合してるみたいだった
洗濯機使ってもシャワー浴びても料理してもなんとなく部屋がウンコ臭くなるのはそのせいだったのかと納得した
高圧洗浄で配管綺麗にしてもらったからもう臭わなくなった
場所も間取りも最高に気に入ってるんだけど、怖くて2年以上住めないなぁ
残念
0256774号室の住人さん
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2017/08/16(水) 15:56:58.62ID:/iZFCQMG
ウチも古い鉄筋アパート
流し台から下水臭が…
使わない時は蓋してます
0257774号室の住人さん
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2017/08/16(水) 16:20:26.15ID:55zBUkh2
数ヶ月賃貸サイトヲチしてて
気に入ってる間取りの部屋が全然埋まらないんだけど内見したら地雷なのかな？
まだ引っ越せないけど内見だけするのありかな？
0258774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/16(水) 16:23:26.72ID:sTRc5Co5
ありやで、いい場所だったら数ヶ月前からでも押さえたりできるし

すでに人が埋まってて客寄せに古い情報を載せ続けてる場合もあるからその場合は別物件を勧められるからすぐ断るんやぞ
俺の新築マンション、半年前に埋まってるのにまだ募集してることになってるわw
0259774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/16(水) 16:25:35.07ID:sTRc5Co5
あと念のため問い合わせは捨てアドにしておくといいよ
メインのメールで問い合わせて、そこで契約しなかったらいままで迷惑メールがこなかったのに来るようになったから＼(^o^)／
0260774号室の住人さん
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2017/08/16(水) 16:31:36.99ID:R+r4F5ay
>>246
本当はそんなに出せないけど物件がないからその値段になってしまう
意外と15万前後ってないんだよ、あっても埋まってるし。住みやすかったらそりゃ出ていかないだろうし
だから空いてるとなるとイチかバチかで恐ろしい

良さそうだなと見てる物件が、最上階角が2部屋も来月空き予定らしい…地雷かな
0261774号室の住人さん
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2017/08/16(水) 16:36:41.93ID:zqA69+7J
流しの排水溝、ゴミ受け外した中までよーく洗ってみてもまだ下水臭がするなら
完全に配管のせいだろうなぁ…
0262774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/16(水) 16:37:41.84ID:UOqrh0QX
匂いの時は下痢ピーピースルーって効果ないよな？
0263774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/16(水) 17:31:32.83ID:tIs0DqBX
15万でも年収1000万弱かね羨ます
自分の会社では部長でもそこまでいかんという
自分は11万前後で探してるけど
物件内容且つ
一駅の交通費を貰いながら歩いていくという立地を狙ってて
今審査中

審査通ったら家賃交渉ダメ元でお願いしてみる予定
0264774号室の住人さん
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2017/08/16(水) 17:32:48.09ID:NDJSxcNL
>>257
地雷もあるかもしれないけど審査が厳しいとかで決まらない場合も多いよ。
自分を含め、保証人居なくて保証会社使う場合いいなと思った物件が保証人必須だったりとか。
見ないとわかんないだろうし、内覧しといてもオケ。
0266774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/16(水) 17:53:05.14ID:9yyVSzp+
よほど運が悪いか、かなりの完璧主義神経質かの
どちらかね
0267774号室の住人さん
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2017/08/16(水) 17:56:13.78ID:R+r4F5ay
>>264
自分も毎回保証会社だけど保証人必須物件は保証会社でOKじゃないの？
0268774号室の住人さん
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2017/08/16(水) 19:02:49.21ID:R+r4F5ay
>>266
自分に向けてのレスなら前者だよ、認めたくないけど。
住む物件住む物件酷もんで、「占いでも何でもいいから方法はないのか」って友人にも心配されてる
0269774号室の住人さん
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2017/08/16(水) 19:17:08.80ID:ytUkU5p3
五年以上住んでて特に不満もなく住んでいたけど、先月から隣が民泊物件に
某有名民泊サイトで確認すると利用者はほぼ9割韓国人
韓国人大っ嫌いなんですがもう引っ越ししたいくらい毎日不快
マジで引っ越し代出せよと言いたくなる
0270774号室の住人さん
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2017/08/16(水) 19:29:54.49ID:k+CC6GUG
>>269
分譲賃貸なら諦めるしか

一応匿名通報してみて…
家主が貸してるのか
住人が貸してるのか
0271774号室の住人さん
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2017/08/16(水) 19:35:30.65ID:ytUkU5p3
>>270
多分管理会社がやってる臭い
10階建ての100世帯だとして駐輪場のフェンスに鍵ＢＯＸが5個付いてた
だから少なくとも5件は民泊に侵されてる
隣でコロコロ持った見知らぬ韓国人が入れ代わり立ち代わりもうね
ここはビジネスホテルかよって！安寧が奪われたわ
0272774号室の住人さん
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2017/08/16(水) 19:43:55.46ID:EcCW2yd2
いい物件を見つけたのですがいかんせん県外なのと仕事もあるので下見に中々行けません
そこで県外に引越された方に質問なんですが部屋の見学はしましたか？
0273774号室の住人さん
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2017/08/16(水) 20:19:34.76ID:L02frOcL
>>272
一時期東京に転勤したときは部屋の内覧したよ
東京の人に不動産屋紹介してもらってピックアップしてもらっておいて四軒ほどみて決めた
住宅手当が結構出たからかなり適当に選んだけど
札幌に戻ったら住宅手当が雀の涙でめっちゃ真剣に探したわ
0274774号室の住人さん
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2017/08/16(水) 20:34:53.16ID:Aq4seE4k
退去後の敷金返還でもめてる
現状回復費用の見積額は預けた金の合計とほぼ同じ
前払い家賃や駐車場代もとられるとさ

少額訴訟になりそうだけど、部屋の写真撮るのわすれちゃったんだよなぁ
0276774号室の住人さん
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2017/08/16(水) 20:56:39.28ID:J+pz1YW4
>>272
とにかく一回見に行ってそこで決めてくる覚悟で行くんだよ

いい物件見つけた、ってもはネット上だろうから、そこの問い合わせ先に
家賃や広さ、最寄り駅などの条件を伝えて、事前に候補をいくつかださせりゃいい。
そのうえで、これとこれをいつ見に行きたいから案内せよ、と要求すればいい。

複数の業者に二股三股掛けとくのが吉。
0277774号室の住人さん
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2017/08/16(水) 21:08:50.99ID:Y5HiJCgg
>>274
会社の顧問弁護士に頼むとやってくれるけどね
大家なんて弁護士出て来たらイチコロだから
0280774号室の住人さん
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2017/08/16(水) 22:00:38.42ID:Eo5Gi7sI
>>274
少額訴訟は期日が原則として1回しかないからその期日に証拠を全部出して自分の主張を立証できないと負けるよ。
少額訴訟は訴額が少ない訴訟用というわけではなく、訴額が小さくて争点が複雑でない訴訟用。
敷金返還で揉めていて証拠の写真がないのなら、少額訴訟ではなく通常訴訟でやったほうがいい。
0281774号室の住人さん
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2017/08/16(水) 22:03:50.53ID:Eo5Gi7sI
>>279
脅迫罪に当たり得るね。
0282774号室の住人さん
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2017/08/16(水) 22:22:15.04ID:x2irnDOf
同じ建物に単身者とファミリーがいるとやっば揉めるんだな
0285774号室の住人さん
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2017/08/16(水) 23:12:59.45ID:NDJSxcNL
>>267
大家が保証人じゃないとダメとかあるよ。
保証会社つけれない自分はあきらめた物件結構ある。
0286774号室の住人さん
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2017/08/16(水) 23:19:58.09ID:F2efkqqJ
>>284
>>275の画像は上側が切れてるからよく分からんけど、
たぶん差出人名の記載がない匿名の投書だったんじゃない？

本人にだけ返事を書こうにも、相手が誰だか判らないから
（必ずしも真下の人とは限らないし、ファミリーと単身者だと真下が複数ある可能性も…）、
とりあえずこの建物の住民であることは確かなんで、とりあえず掲示板に出してみたとか？
0289774号室の住人さん
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2017/08/17(木) 00:02:21.96ID:cgggRvHY
>>275
投稿者がきみか
0290774号室の住人さん
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2017/08/17(木) 00:16:39.34ID:NHFFGdmC
うちも単身とファミリー住んでるけど
ガキは夜9時には皆静かになるわ
それまでドンドンはしゃいでるらしき振動音がしてもビタと止む
基本日中のにはよっぽどじゃいと苦情は出さない
一時間位ドンドンダーンとか響いて来ても
ああお子さんがはしゃいでるのね、でスルーするわ
0291774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/17(木) 00:27:04.39ID:nKDWsK5X
>>277
>>280
ありがと。
とりあえず内容証明送って反応みてから少額訴訟するわ。
負けたとしても仕方ない。
あのボンボン大家の言いなりになるのはガマンできない。
0292774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/17(木) 01:54:51.29ID:FSpKJkYe
1Rにうんざりなので少し広い物件を探しているけど1LDKでも子供可なんだよなぁ
広い所住むならファミリーがいるのは覚悟しなきゃだけど、これ見ると怖いな…

>>290
子供いる家って夜はけっこう静かなんだよね
朝がなぁ。実家もマンションだけど朝6時過ぎから子供が走ったりするし
子供がいる家は土日だろうが朝が早い
0293774号室の住人さん
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2017/08/17(木) 02:53:57.27ID:4rzvxAQc
物件色々見てるがどこも掲示板に騒音関係の張り出し注意があって萎えるわ
0296774号室の住人さん
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2017/08/17(木) 05:55:08.67ID:XsJHOlCF
新しい一般的な風呂場に大抵カウンターてあるよね。ビチャビチャになって嫌だわ。
0297774号室の住人さん
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2017/08/17(木) 07:34:16.28ID:CQWLf2nk
リビングルームは不快だから無くていいよ。
0298774号室の住人さん
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2017/08/17(木) 08:16:57.25ID:CQWLf2nk
40平米位の1Kに住みたい
0299774号室の住人さん
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2017/08/17(木) 08:38:33.30ID:6+zVhl7N
1Kが沢山入ってる大規模マンション住んでるけど周り小さい会社の事務所ばっかでいつも静まりかえってる
0301774号室の住人さん
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2017/08/17(木) 11:20:01.66ID:ZnnepMLq
部屋でダンスしたいんだけど
>>4みたいな構造の1Fなら
他の部屋に響かない？
0302774号室の住人さん
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2017/08/17(木) 11:35:46.19ID:nMNLhWa3
ちょっと奮発したら快適だ…
頑張って稼がなきゃ
0303774号室の住人さん
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2017/08/17(木) 12:38:41.28ID:Fov56J1u
1LDK駅前で6.3万（共込み）の大阪市内マンションで、上階、隣は空きなんで
非常に静かで快適。反対に音楽も大音量で聞き放題。
最近越したんだけどいいとこ見つけた
0306774号室の住人さん
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2017/08/17(木) 13:21:04.79ID:FSpKJkYe
>>301
鉄筋なら振動は上に伝わる
上に住む人が気の毒だからやめなさい
自分もたまにダンスゲーするけど分厚い遮音シート敷いてる
0308774号室の住人さん
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2017/08/17(木) 13:37:40.72ID:gTBIK8W1
周りの賃貸に比べてちょい安程度の賃貸を借りたけど、下の階の奴がナマポのオジさんだった...

週に二回くらい介護？かなんかの車がきて色々やってもらってるみたい。24時間常に居るみたいで、まじでキモい

みんなも借りる前にどんな人が住んでるかチラっと聞いてみたほうがいい
0309774号室の住人さん
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2017/08/17(木) 13:49:16.87ID:K+yOLmnW
聞くのは良いと思うけど、教えてくれたらくれたで不安。
(住民情報を詳細に話す不動産屋・大家・近所の人)
0310774号室の住人さん
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2017/08/17(木) 14:16:48.50ID:8dGigVj3
>>303
階下への配慮がないねw
0311774号室の住人さん
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2017/08/17(木) 14:24:48.81ID:Fov56J1u
>>310
書くの忘れたけど１Ｆです。駅前は何でもあって便利すぎるわ。治安も悪くないし
0312774号室の住人さん
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2017/08/17(木) 14:35:01.50ID:5PhZyKkn
どんなひとが住んでますか？って聞いて
キチガイが住んでますよって言われたら信じるのかね
自分に来てほしくないからそう言ってるのかなと普通は思う罠
0313774号室の住人さん
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2017/08/17(木) 15:15:33.92ID:ZnnepMLq
>>306
遮音シートどんなの敷いてるの？
安くて質が良いお勧めの遮音シート教えて。
0314774号室の住人さん
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2017/08/17(木) 15:31:43.75ID:mJNLKYEP
>>308
今のご時世ドアを開けたまま近隣住人の悪い話をする人いる？
下手したら自分が標的にされてしまう

詳しい話を聞くのは難しいと思うよ
0315774号室の住人さん
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2017/08/17(木) 15:38:41.40ID:FSpKJkYe
>>313
安くない、けっこう高いの使ってる。「サンダム」で検索
ドタドタする自信があるならこれくらいの配慮したほうがいいよ
0317774号室の住人さん
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2017/08/17(木) 18:20:57.74ID:NHFFGdmC
介護のいる人をキモいだのナマポだの言う人のが嫌だわ
自分もいつ事故やらで障害者になるかわからんのに
0319774号室の住人さん
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2017/08/17(木) 20:08:27.02ID:ZnnepMLq
>>315
いろんなのいっぱいあって何使えば良いのか分かんない。
表面ツルツルなのあるかな？
EVAジョイントマットにクリアマット敷いてるけどサンダム商品と防音遮音防振効果かなり違う？
0320774号室の住人さん
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2017/08/17(木) 20:30:57.56ID:VMgLyloH
>>4の床はコンクリートスラブに緩衝材と床材が密着され、
壁はコンクリートの両面に断熱パネルが密着されてるみたい。
2F3Fの重量床衝撃音遮音等級はLH50らしい。1FスラブLH不明。
軽量床衝撃音LLはEVAジョイントマット等で軽減するとして。
1Fの音や振動はどれだけ伝わるのだろか？
0321774号室の住人さん
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2017/08/17(木) 20:45:58.02ID:ZnnepMLq
>>320は>>4の人？
0322774号室の住人さん
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2017/08/17(木) 20:48:01.21ID:l4k2qFCe
カウンターキッチンの部屋ってどう？使ってる人いたら教えて欲しい
0323774号室の住人さん
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2017/08/17(木) 21:28:06.27ID:xYlGsDu0
カウンターの中の空間が無駄になって、部屋が実質狭くなる。

また、カウンターの中の明るさとか開放感を演出する、という意図で、流しの上に食器棚のない場合があって、
この場合、別に食器棚を用意しないといけないので、さらに部屋が狭くなる
0324774号室の住人さん
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2017/08/17(木) 21:34:59.42ID:DmMwrUnQ
>>308
介護必要なら家から出られんだろ
それをキモイと言えるお前の心根腐っとんなw
0325774号室の住人さん
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2017/08/17(木) 22:09:19.52ID:nMNLhWa3
静かで快適と思ったら上はほぼ不在(郵便受けが溢れてて宅配ボックス長期占領)
横は夜中の2時３時に帰ってきて午前中起き出して風呂家事しているようだ
上の人帰ってきたときが少し不安
0326774号室の住人さん
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2017/08/17(木) 22:38:18.52ID:FSpKJkYe
>>319
表面ツルツルの買ったけど、そんなに種類あったっけゴメン
当時ネットのオススメで買ったんだ
さらにその上に防音絨毯（正方形のバラバラになってるやつ）と敷いてダンスシューズ履いて踊ってる
0327774号室の住人さん
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2017/08/17(木) 22:57:58.74ID:zSMuAvcO
>>322
料理すれば部屋中に匂いが充満する
リビングのＴＶの音は調理音や片づけの水音にかき消されて聞こえない
0328774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/17(木) 23:22:49.69ID:R7aa2ywf
団地のような作りで、築年数の古い物件に住み始めた。
鉄筋だけど、隣のトイレ流す音が凄い聞こえる。
最近気づいたけど、隣の人のトイレの臭いまでする…マジで最悪…
臭いまでするとかこんな事ある？？
トイレは換気扇が付いてて、窓はない。

簡単に間取り描いたけどこんなん。

http://1000giribest.com/wp-content/uploads/2017/04/zenra097002.jpg
http://1000giribest.com/wp-content/uploads/2017/04/zenra097019.jpg
http://1000giribest.com/wp-content/uploads/2017/04/zenra097026.jpg
http://1000giribest.com/wp-content/uploads/2017/04/zenra097005.jpg

ちなみに、押入れを机がわりにする為、襖は外してる。
0330774号室の住人さん
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2017/08/18(金) 00:17:45.38ID:mOpJnigc
誰かカウンターキッチンにも種類があると教えておあげなさい
0331774号室の住人さん
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2017/08/18(金) 00:18:23.94ID:wvmJun96
介護が必要なら、なんでわざわざ一人で暮らしてるの？まぁ実家がないとか、身内に捨てられ誰も助けてくれないのなら分かるけど...
生活保護で国に生かしてもらってるなら、もっともっと安い賃貸はいっぱいあるはず。なんで7万も出してナマポの二階で住まなきゃならねーんだよ...

キモい理由はカーテン&レースカーテンを所持してなく朝から晩まで窓全開。夜なんか明かり付けて、外から丸見え。駅近くだから前の道は一日500人は最低通る。
それでも気にしない感覚の人。昼間は電気もつけず、ずっと外を通る人間を観察してる。俺も何回も目が合ってしまった。みんなそんな人が自分の真下に住んでてもキモくないって思えるの？
俺は生活保護もらってる人を馬鹿にするつもりはないが、もし知っていたらそこの賃貸は選択肢から外してたのになって話よ！
0332774号室の住人さん
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2017/08/18(金) 01:15:17.06ID:JVRiBXOy
>>331
１級地
単身53,700

ソースは生活保護「住宅扶助基準額」 - 東京都福祉保健局


家賃7万なら保護対象外じゃね？
0333774号室の住人さん
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2017/08/18(金) 01:18:42.87ID:JVRiBXOy
矛盾が半端じゃねぇ…

>生活保護で国に生かしてもらってるなら、もっともっと安い賃貸はいっぱいあるはず。なんで7万も出してナマポの二階で住まなきゃならねーんだよ...

>俺は生活保護もらってる人を馬鹿にするつもりはないが、もし知っていたらそこの賃貸は選択肢から外してたのになって話よ！
0334774号室の住人さん
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2017/08/18(金) 02:02:32.80ID:TMI2jmI5
>>328
リンク開いてないけど、ビックリした。
なんでコピペされたうえに、変なリンク貼るんだろ
0335774号室の住人さん
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2017/08/18(金) 06:07:38.70ID:6TScuODg
夜も外からまる見えとか日中目が合うとか
何回か下見してりゃ済んだ話やな
0336774号室の住人さん
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2017/08/18(金) 07:14:50.69ID:KnYNJ25A
>>334
こんなの昔から２ｃｈに一定数居るよ　それこそ黎明期から
0337774号室の住人さん
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2017/08/18(金) 08:07:32.27ID:RB1KH3Sn
>>332
保護対象外じゃなくて、保護はするんだけど住宅扶助額しか出せませんよ、
だから、住宅扶助額以内の所に引っ越してね、ということになる。
(引っ越しの費用も保護から出る。引っ越し屋の見積りは3社取ることが必須。)
0338774号室の住人さん
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2017/08/18(金) 08:43:51.53ID:0226m+NY
>>322
料理もしながらテレビも見られるから個人的には好き。
0339774号室の住人さん
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2017/08/18(金) 12:19:15.19ID:mOpJnigc
介護が必要
0340774号室の住人さん
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2017/08/18(金) 12:21:24.00ID:mOpJnigc
介護が必要＝ナマポもらいって頭悪すぎるわ
障害者年金を知らないのかしら、それかあんた払って無いのね
なんにしろあんたの性格人格がおかしいだけよ
0341774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/18(金) 12:26:43.27ID:94qMYn5s
>>335
通行人があんなにみんな見上げるんだな、てのは住んでからわかったな
人通りの多い道路から見える位置にそびえ立つように建ってる
ベランダの柵？がガラス式で丸見えなもんで、カーテン開けると目の前の道路の通行人が条件反射みたいにこっち向く
0342774号室の住人さん
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2017/08/18(金) 12:29:27.22ID:RdCBtF0A
本当に性格悪いよな
今度は騒音がーとか後だしで言い出すんじゃね
気味悪いのはお前だろ
0343774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/18(金) 12:40:56.31ID:pw324u/a
目をつけてる物件がいつ見てもわりと何部屋も募集が出てるんだけど、何かしら問題があるのかな…
フリーレントとかもそこまでしないと入居者が見つからないのか？とか勘繰ったらキリがない
女で初一人暮らしだと何を優先したらいいんだろう
0345774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/18(金) 13:44:19.96ID:Gt22YHiV
>>343
昔の職場近くに新築アパートできたけど「フリーレントあり！」みたいな看板出してもなかなか人が入らなかった
駅から遠い幹線道路沿いだからだろうけど、例えば自分とか近くで働いてる人にしてみたら好物件
住宅街よりうるさいかもしれないけど、車持ってたら幹線道路沿いは魅力だろう
て感じで物件のメリットデメリットは人によって違う
とりあえず気になる部屋あったらどんどん見に行ったらいいよ
0346774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/18(金) 13:48:27.10ID:wvmJun96
たしかに介護が必要＝生活保護って単純すぎたかも知れない。すまん... 俺はおまえらみたいに生活保護の情報全然詳しくないし、興味もない。

介護の内容もよくわからない。でも40くらいの元気そうなおっさんで普通に外で歩きタバコでスイスイと歩いてるのは何度も見た。 ニュースで見るナマポは働けるのに朝からパチンコとか酒やら風俗とかそんか情報しか流れてないから、不正受給やらそんな悪いイメージしかない。

仕事もせず賃貸にこもり、介護を頼む。どこから収入ある訳？普通なら生活保護と思うだろう？実際はどうか分からないケドね

まぁなんでおまえらが、そんなにこの変な人の肩を持つのかが分からないが、俺は気持ち悪いので二ヶ月しか住んでないけど、引っ越す事にしたよ
0347774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/18(金) 13:57:44.91ID:GATB0a9C
>>346
別に肩を持つわけじゃないけど世間をしらなすぎじゃないかなあ
0348774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/18(金) 14:57:01.28ID:TMI2jmI5
>>346
肩は持たないけど、最近病んでて、数日間引きこもってるから自分も気持ち悪いと思われてないか…と心配になる。
まあ外をずっと眺めたりしてないけど。
0349774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/18(金) 14:57:08.23ID:94qMYn5s
>>343
私は初めての時とにかく防犯面ばっかり気にしてたなぁ
しかも新築が良かったから最初の物件が一番家賃高かった
今は防犯面はもうあまり考えてない。とにかく物件内の住人の騒音が怖い

狙ってる物件の新築時のチラシ画像が検索でひっかかったんだけど
新築時にフリーレント2ヶ月で子供・ペット・楽器・SOHO可になってた…
場所はちょっと不便だけど閑静な住宅街、大きなスーパーもあるし家賃は決して安くない
でも何でフリーレントの上、オールOKみたいな物件にしたんだろう？めっちゃ気になる
0351774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/18(金) 17:01:45.62ID:f1rWQG5J
>>349
防犯面はあまり考えてないとの事だけど、やはり二階以上に住んでる？
いい部屋あったけど一階で悩んでるんだよね
あまり家賃出したくない(出せない)し一階でもいいかなとか思ったり
0352774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/18(金) 18:35:01.30ID:8I97HvTg
>>351
女だったら1階はやめたほうがいいよ
虫や変態が寄ってくるから
0353774号室の住人さん
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2017/08/18(金) 18:44:30.51ID:KnYNJ25A
賃貸で何度も引っ越ししてるけど、確かに１階は虫の出現率高いな
でも重要なのは上階や隣にどんな人が住んでるかだな
0354774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/18(金) 19:06:23.61ID:6fCLEBp9
楽器防音物件、楽器遮音物件と表記されていない限り、
楽器可というだけでは、
防音、遮音されている部屋というわけではありませんので、
そこは確認した方が良いです。
0355774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/18(金) 19:25:10.59ID:30QO022b
ネットで物件検索するときに駅から徒歩5分とか10分に設定するからね
駅から歩いて10分超えるようなところは絶望的に閲覧数が少ない
もうペットでも楽器でもなんでもOKにするしかない
0356774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/18(金) 19:26:14.66ID:94qMYn5s
>>350
そうなのかね。持ち主と管理は大手みたいだが

>>351
最上階にしか住んだこと無い
一階は不動産屋さんのほうからやめろと言われたよ

>>354
だよね。でも問い合わせすると「はい、大丈夫です」とか言うんだよなぁ
管理会社と不動産屋の「大丈夫ですよ」は本当信用できないからこのスレにいるｗ
0357774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/18(金) 19:30:53.99ID:f1rWQG5J
>>352
虫は盲点だった！なるほど…ありがとう
騒音や住人の事も不動産屋に聞いてみます
0358774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/18(金) 19:37:16.71ID:8f9hFRTE
地方都市とか行くと最寄駅まで徒歩50分とか平気で書いてあんのな
地下鉄の駅まで10分以内のとこしか住んだことないからイメージわかないわ
0359774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/18(金) 19:49:28.36ID:rTGa5Uqi
>>358
実家(某県庁所在地)が駅徒歩45分ぐらいだけど、どこに行くのも自転車・バス・車で駅徒歩何分て概念はなかったな
0360774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/18(金) 19:59:45.99ID:8f9hFRTE
>>359
県庁所在地でマンション暮らしでも一家に車２台とか珍しくないんでしょ？
車好きにとってはうらやましい
0361774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/18(金) 20:59:04.22ID:rTGa5Uqi
>>360
実家は戸建、地元で一人暮らしもしたけどマンションはもちろんアパートでも駐車場ない物件見た事なかったな
あとはベランダに洗濯機置場あるのも上京して初めて見た
0362774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/18(金) 21:38:05.44ID:qLIH+3/g
なんで見せ物小屋みたいなデカい窓の物件ばっかなんだろ。
窓があると遮音性無くなるし夏暑く冬寒い部屋になるだけなのに。
0365774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/18(金) 21:53:16.03ID:AhwAQSvP
>>343だけどありがとう
駅からは近くはないけど車社会だからそんなに関係ない気もするなあ
オートロックだし防犯面ではいいかなと思ってるんだけどなんで埋まらないのか気になってる
とりあえず気になったところはひたすら見るしかないか
今のうちにいろいろピックアップしてみます
0366774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/18(金) 21:53:56.52ID:tlkFl6xX
これを書いた者です。
http://medaka.2ch.net/test/read.cgi/kankon/1502619995/374

このスレの存在を教えてもらったので、ここでも何かアドバイスをもらえましたら…
上記の内容に加えて個人的には定期借家のわりには周辺相場（の普通賃貸のアパート）と比べて
それほど安くもないかな、というのと敷引きで2ヶ月も取られるのが気になってます。

とは言え自分は連帯保証人が用意できず、無職なので選択肢はほぼ無いのですが。
定期借家で2年分一括前払いならいいよ、と言われたのがこれです。
0368774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/18(金) 22:04:08.86ID:qLIH+3/g
周辺に植樹や無舗装部分があると
虫が湧くしカビや土埃で建物が汚くなる
閑静な住宅街は人目が少ないから犯罪が恐いし
庭に植樹してる人がいたりして汚い。
全地面舗装され清潔な都会がいいわ。
0369774号室の住人さん
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2017/08/18(金) 22:17:52.09ID:QRZ0BjwS
>>360
一人１台体制の地方では、
家族全員が乗れるワゴン系が１台（だいたい父親のモノ） ＋ あとの妻や子供や爺婆なんかは各自が軽を調達してる感じで、
車好きが羨ましがるような車種の品揃えではないように思う。

あと、大学生や新社会人の子供が乗ってる車は
親や親戚が新しく買い換えるときに古いのをお下がりで貰ってたりとか。
爺さんなんかはかなり年季の入った軽トラに乗ってたりすることもある。
0370774号室の住人さん
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2017/08/18(金) 22:50:20.59ID:KJI17UhY
>>366
家賃保証会社使えないの？
定期借家って事は近々建て替えとか解体考えてるのかな？
貯蓄あるならあるアピールして、他の物件と比べて割高感あるなら他と迷ってる振りして相談すれば賃料下がる可能性あるかも？
0372774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/18(金) 23:18:12.75ID:w+HHK7wg
大きい窓があるアパートって地震とかでしなって揺れまくって破損も多いよね。
0373774号室の住人さん
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2017/08/18(金) 23:38:00.95ID:QRZ0BjwS
>>366
＞連帯保証人が用意できず、無職なので選択肢はほぼ無いのですが。
＞定期借家で2年分一括前払いならいいよ、と言われたのがこれです。

アドバイスも何も、
そういう状況なら、仮にその物件に騒音主が居ようが設備が古かろうが
そこに住む以外、選り好みする余地は無いのでは。

「家を出る」って書き方で、あまり世間慣れしてなさそうな雰囲気からして
今は親元に住んでるのかと思ったけど、連帯保証人はいないのか…。
もしかして、ニートで「これだけ当座の資金はやるから、いいかげん出て行け！」と親に勘当されたクチ？

他の選択肢なら、住み込み社宅アリの就職先を探すとか？
0374774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/18(金) 23:38:59.61ID:JVRiBXOy
金融から考えると家賃保証会社なんてボロい商売だと思ってたが
貸し倒れ率が桁違いで、一時期中堅どころがバタバタ倒産して凄く驚いた。

結局、保証会社に保証人を付ける事で回収率を上げて利益を確保してる様だが
一部の(それでもカードローンを組んで払えない奴より桁違いに多い)馬鹿のせいで
大多数の問題のない利用者が不利益を被るのはやるせない…
0375774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/18(金) 23:47:22.96ID:30QO022b
バブルの頃単身者向け最大手が潰れてたな
俺もそこの物件に住んでたんだけど、弁護士から封書がきて
とりあえずそのまま住んでてくださいみたいなことが書いてあった
その頃ちょうど家賃振込先変更詐欺が流行ってたりして
カオスだったなｗ
0376774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/19(土) 00:06:56.99ID:3voXsS9L
それのおかげで指定保証会社加入必須+連帯保証人が必要とかになってるんだよね
もはや保証会社とはって感じだよ
0377774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/19(土) 01:04:26.39ID:6ZKu7Sbm
連帯保証人に保証会社重ね掛け要求するような七面倒臭すぎる物件サクッと避けるわ
今のところそこまで数が多い訳でもないし
0378774号室の住人さん
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2017/08/19(土) 01:09:16.93ID:Quee0p+k
郊外の広大な新興分譲住宅地にある賃貸ってどう？
みんなマイホーム建てて住みに来てる地域で賃貸暮らし
気にしすぎかな？
0380774号室の住人さん
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2017/08/19(土) 02:30:54.86ID:g7m9h72H
>>376
あーそうそう
俺も身内から保証会社の保証人になってくれと頼まれてしばらく意味が理解できなかったわ
だったら俺が直接保証人になっても同じじゃんって
0381774号室の住人さん
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2017/08/19(土) 02:33:13.55ID:g7m9h72H
そしたらダメだと。
不動産指定の保証会社でないと受け付けてくれないと。
もちろん半端でない保証料とるんだぜ
人の弱みに付け込んで阿漕な商売してると思ったわ
0382774号室の住人さん
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2017/08/19(土) 06:09:28.22ID:tNUccKY9
>>227
参考になります
まさに今、築40年クラスの木造アパートで内装はステキにリノベーションされてる物件を勧められているんだけれど
上っ面だけオシャレマンション風でも、基盤はボロアパートなんだよね…肝に銘じます
0383774号室の住人さん
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2017/08/19(土) 06:17:22.04ID:tNUccKY9
>>242
10万overの家賃だが、一時期両隣大学生が越してきてしかも二つとも友人とシェアハウス
週末は仲間連れ込んでうるさいし散々だったわ
その片方の部屋の住人が偶然にも友人の知人で、超してきた理由を聞いてくれたんだが
何と、エイ〇ルに就職した先輩OBのノルマのためだったらしい。両隣ともな

そんなこともあるから、家賃高いからって住人の質が良いとは限らんのだよね
0384774号室の住人さん
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2017/08/19(土) 11:42:58.46ID:PsGThxoo
家賃取りっぱぐれを保証してもらうんだから保証料大家が払えよ
0385774号室の住人さん
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2017/08/19(土) 11:46:51.99ID:3voXsS9L
>>377
選ぶところ全部それで今じゃ普通だって不動産屋に言われたけど
もう保証会社必須以外なんて見たことないよ＠都内

>>380
自分は保証人と緊急連絡先は別の人でないと駄目って所も多くて結局親戚に連絡とったわ
両親を保証人にしたら身内二人は駄目ですとも言われた
0386774号室の住人さん
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2017/08/19(土) 11:47:47.19ID:gXrPiOSS
>>384
保証会社が管理会社に売ってる保険商品なんだから大家関係ないだろ
大家は管理会社にぶん投げてるだけ
0387774号室の住人さん
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2017/08/19(土) 14:15:40.38ID:Qg4eSjbl
>>366とすごく似た境遇だ・・・
住む場所を見つけたあとでその近くに仕事を見つけようと思ってたのに、この世の中には入居審査なんてものがあるんだね
いま現在無職で賃貸物件を探してるんだけど、正直に不動産屋さんに話して説得した方がいいのかな？
それともなんでもいいからとりあえず仕事を見つけた後で不動産屋に行ったほうがいいの？
保証会社のこともよく分からん
誰か教えてくだされ
0388774号室の住人さん
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2017/08/19(土) 14:54:34.29ID:YyCBaF6K
>>387
求職中でも通る保証会社もある(若ければ)
貯金あれば通る保証会社もある
働いてても通らない保証会社もある
まずは正直に不動産会社に相談してみ？
0389774号室の住人さん
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2017/08/19(土) 15:02:54.99ID:dim20fbX
マジレスだけど、保証人と保証会社どちらも必要な物件はやめとけ。
そういう会社は自分達に甘く借り主に厳しいので、管理や騒音への対応もよくない会社が多い。
余計な保証金や延滞金もかかるからお勧めしない。
0390774号室の住人さん
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2017/08/19(土) 15:23:07.52ID:Qg4eSjbl
>>388
>>389
ようやくレスがついた！
マジレス歓迎
貯金は300万ほど親が手切れ金としてくれたお

今日は不動産屋に行ってきたんだ
入ってすぐに紙を渡されていろいろ書かされたんだけど、迂闊にもその時に初めて入居審査のことに思い至ったんだよね
目の前のおねいさんに無職だと知られるのが嫌で正社員のところに丸をつけて適当な会社の名前書いちった
もうあそこの不動産屋は行けないなあ

とりあえずは早く仕事を見つけようとは思うんだが、>>388の言うとおり正直に話してみる作戦で言ってみようかな
0391774号室の住人さん
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2017/08/19(土) 15:26:03.04ID:Qg4eSjbl
調べたら保証人は働いてないと駄目くさいのね
お父様はとっくに定年生活なのでアウツ
妹さんがいるんだけどマジで5年ほど口を聞いていない

でも、保証人無しの物件はパンチが効いてるのが多いな
0392774号室の住人さん
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2017/08/19(土) 15:36:03.51ID:/+cfB6qk
5年ぶりの引越しで、いま探し中なんだが

これまで「連帯保証人」を立てれば借りれてきたので、保証会社に加入？とかっていうルールがイマイチ分からん
良さげな物件の殆どが、連帯保証人＋保証会社とやらで、月々の家賃に保証会社へ家賃の1%みたいやなつ
中には、その1%＋振込手数料500円取るってところもあって驚愕
今の賃貸事情ってこれが普通なの？連帯保証人だけじゃ借りれない？？
0393774号室の住人さん
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2017/08/19(土) 15:56:00.43ID:5L9BRrCX
>>391
俺が借りた時、保証人は定年の親父だったけど特に何も言われなかったよ。
保証人の収入の欄も年金でOKだった。
けど手切れ金貰っといて保証人になってくださいなんて頭下げても無理だろうな。
0394774号室の住人さん
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2017/08/19(土) 15:59:00.78ID:Qg4eSjbl
>>393
あら、年金生活者でも保証人になれるのね
それならまあ、なってもらいます
今のままだとにっちもさっちもいかないので
有益なタレコミありがとうございました
0395774号室の住人さん
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2017/08/19(土) 16:02:59.94ID:Qg4eSjbl
いや、本当にね、ネットカフェ難民が増えるわけだわと思いました
しょっぱい家を借りるだけなのになんでこんなに大変なんだよ
0396774号室の住人さん
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2017/08/19(土) 16:03:23.84ID:pO+9WD6/
>>391
年齢や職歴のブランク等でちゃんとした就職先を見つけるのに時間が掛かりそうなら、
とりあえず誰でもできるアルバイト（スーパーの店員とか）だけでも繋ぎで働いて定期収入があれば
全くの無職よりは、もうちょっと選択肢が広がりやすいのかも？

といっても、どのみち入居審査のゆるいボロアパートが主だろうけど。
0397774号室の住人さん
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2017/08/19(土) 16:16:19.68ID:Qg4eSjbl
>>396
そうだよね
やはり腰掛けでバイトでもしとこうかなと考えて帰りに求人情報誌もらってきた
それと家賃が安いところはやはり審査も緩いのかな
でも>>366みたいに家賃2年分一括で払えとかいうこちらの足元を見てくる外道もいるんだよなあ怖い
住んでみないと実情が分からないのに50万100万もポンと出せないよ
0398774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/19(土) 16:28:13.61ID:Qg4eSjbl
収入証明書ってなんだよ
そんなもん無いよ

マネーイズパワーだな
俺は無力だ・・・
0399774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/19(土) 16:35:17.30ID:znqTqBzN
よく考えてみなよ
きちんとした保証人をたてられる入居者が住んでる物件の方が安心でしょ
たてられない、たてられるけど面倒だなんて入居者と俺はいっしょに住みたくないね
それに保証人ってのは家賃滞納以外にも万一何かあった時の連絡先でしょうが
>>389さんの意見をお聞きしたいな
0400774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/19(土) 16:36:56.07ID:elGh6C5t
金があると解決できる問題は多いよな。
0401774号室の住人さん
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2017/08/19(土) 16:51:03.64ID:ryDw9PgZ
>>389
審査くそ厳しくてダブル保証会社になった物件、管理厳しくて住人もマナー良くて良い物件だった
保証必須だけど入居審査即日okだった所は管理ずさんで騒音主だらけだった

もう何が良いか悪いかわからんよ
0402774号室の住人さん
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2017/08/19(土) 16:56:44.84ID:66JGvJJn
>>366
年払いだとURでやるなら保証人なしで定期じゃない物件も借りれるよ
退去時の費用も民間に比べて良心的だそうな
0403774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/19(土) 16:59:03.93ID:znqTqBzN
きちんとした保証人をたてられる人間は騒音やゴミ出しの常識がある、
または注意されたら改める可能性が高い
俺はこう認識している
Qg4eSjblさんをディスってるつもりは全くないので悪しからず
0404774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/19(土) 17:07:30.78ID:Qg4eSjbl
>>403
お、ええで
ド正論だと思うわ
保証人になってくれる人がいるということは社会での信用を積み上げてきたということの証明なんだろうからね

でも、初期費用が最大家賃2年分かかりそうだとは思わなかった
家決めたら料理教室でも行こうかしらとか思ってたのに
0405774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/19(土) 17:23:50.97ID:yj8xdL8b
でも両親と死別した友達いない一人っ子なんてたくさんいるよな
保証人代行サービスみたいな仕事が成り立ってるんなら頼んでみたら？
詐欺とか気を付けたほうがいいかもしれないけど
0406774号室の住人さん
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2017/08/19(土) 17:41:10.90ID:ryDw9PgZ
>>404
２ヶ月じゃなくて二年分！？
まぁなんだかんだと100万はかかるよね…
0407774号室の住人さん
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2017/08/19(土) 17:49:28.43ID:Qg4eSjbl
保証人代行サービス、ちぃ覚えた

週明けてから仕事を探して、おじいちゃんがやってそうな不動産屋で相談してみるわ
この板の住人は精神年齢高いね
すごく参考になったし、気持ちも楽になった
ありがとうございました
0409774号室の住人さん
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2017/08/19(土) 17:52:02.14ID:NPZ/DAYi
保証会社使う場合でも緊急連絡先を書くんだが
親にしたら高齢なんで大家が難色を示してるとか
言われたわ
0411774号室の住人さん
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2017/08/19(土) 17:56:14.11ID:dim20fbX
>>390
連帯保証人と保証会社どちらも要求するところはお勧めしない。
保証会社と「連絡人」ならいいけど、保証人と変わりない条件の
名ばかり連絡人を要求するとこは注意した方がよい。
余計な金がかかる上に、そういう会社は自分に甘く住人に厳しい。
0412774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/19(土) 18:13:40.90ID:FVBnWpKk
>>366 です。返答遅れてすみません。

無職というのは例えばデイトレや転売で収入があっても世間的には無職ですよねという意味での無職です。

家賃保証会社は使えます。というか自分がathomeとかのサイトを見る限り、
ほとんどの物件は保証会社必須な感じです。
15年ぶりくらいの賃貸探しですが、2万円以下の風呂なしボロ物件まで保証会社必須、
定期借家（2年限定）とか条件が付いてて少し驚いてます。
よほど家賃を払わず住み続けるような人が増えたのか……？
0413774号室の住人さん
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2017/08/19(土) 18:14:08.14ID:pO+9WD6/
>>397
足元を見るとか外道じゃなくて、逆に家主の立場に立って考えれば
>>366みたいに「無職で連帯保証人もいない」という見ず知らずの他人に物件を貸すのってどうよ？

契約したはいいが、途端に来月から家賃の振込みが途絶えて
そのまま長期間タダで居座られるリスクも少なくない。
（家賃滞納しても憲法の生存権の関係で強制退去には時間も手間もかかる。
貯金があるといっても、一時的に親類•知人やサラ金から借りて口座の残高証明をとり
すぐにまた返済して、実際にはほぼ無一文というインチキもしばしばある。）

ふつうの賃貸契約では、定職で家賃の3～4倍以上の収入があり
毎月コンスタントに家賃を払い続けてくれるかどうか審査される。
フローの入金源がなくストックのみを切り崩して生活する無職なら、
ふつうの条件でははじかれて借りられないところを
「じゃあ、今あるストックから契約期間2年分を前納で、法定更新もない定期借家契約なら」
という条件で成約を受け入れてくれるのは、見方を変えればある種の譲歩ともいえるのでは。
0414774号室の住人さん
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2017/08/19(土) 18:22:32.50ID:FVBnWpKk
保証人が無いというのは父がやや毒なので失踪したく転居先を知られたくないため。

あと物件を見てきたけど部屋自体はともかくお隣さんが在宅だったのですが、その方の窓用エアコンの振動がひどかった。
「ブォ…ォォ……ン……　ブォ…ォォ……ン……」みたいな。低周波振動というか。
日中はある程度は我慢できるにしても夜通しこれだとしんどいかもと伝え、返事は保留ということに。
でも他に無ければここにするかも。
0415774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/19(土) 18:37:03.16ID:5L9BRrCX
入居当初、振込用紙が送られてくるのかと思ってて振込を待ってもらったなぁ。
ちょうど繁忙期に突入してしまって、ATMにすら行けずで管理会社には申し訳なかった。
0416774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/19(土) 18:54:06.32ID:4ekwWhja
自営とバイトで月3,40万稼いでる
収入証明はないけど、家賃○万の所に住んで×年、一度も遅延なし
って言ったら、バイト先に在籍確認もせずにそこそこの物件を紹介してくれた
これがまた大当たりで大満足
審査基準なんて結局人柄が大きいんじゃないかな
0418774号室の住人さん
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2017/08/19(土) 19:44:47.66ID:zGbgEsu9
>>416
非課税収入か　ええのう
0419774号室の住人さん
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2017/08/19(土) 20:13:02.98ID:pO+9WD6/
>>412
デイトレなら、引っ越し先のネット環境も要チェックポイントかも？


・口座の年間取引証明など収支を証明する書類をきちんと用意する
　（源泉ありでも複数口座なら合算して確定申告を行い、納税証明書をとる）
・今まで家賃の滞納なく賃貸に住んできたなら、それを証明できる受領証や引落とし口座などの資料
　（今回の場合は実家暮らしからの独立のようなので該当しない）
・専業でやっていくなら、会社として法人化し給料をもらっている形にする
・転売が物品も含むなら、古物商の免許をとったりして
　形式上そちらが本業･投資損益は副次的事業という体裁にする

なんかでなるべく手堅さをアピールする方法もあるそうだけど、
大家さんの心証次第では、浮き沈みのあるトレーダーって職業だけで門前払い
ってケースも少なくないようだね。
ググってみたら、専業トレイダーってやっぱり家賃の一括前払いや
敷金を数ヶ月ぶん積み増し、みたいな対処をとっている人が多いんだね。
0420774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/19(土) 21:36:30.93ID:ryDw9PgZ
>>416
自分もたまたま知り合いの知り合いが管理やってて顔パスみたいにさっさと契約できた時があった
細かい書類なんて全然取り寄せず
良い物件だった

今はもう不動産関係の知り合いはみんな仕事やめたり転職してるから、
飛び込みの不動産屋で決めるしかないんだけどさ
0421774号室の住人さん
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2017/08/19(土) 22:14:58.02ID:4ekwWhja
>>416
それは内緒
ちょっとヒント
自分の現状と希望の条件をいくつか箇条書きにして希望エリアの不動産屋にメール
色よい返事が来た店に行って改めて相談
俺の場合は希望に沿った物件をいくつかピックアップしてくれたたんで事はスムーズに運んだ
0422774号室の住人さん
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2017/08/19(土) 23:20:32.90ID:AKoLRoTF
いざ良い感じの物件見つけても疑心暗鬼で踏み込めなくて時間ばかりが過ぎてゆく
0423774号室の住人さん
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2017/08/20(日) 05:55:04.70ID:cndlxi01
>>362
そうですよね。
出入り可能なデカ窓がある部屋は絶対嫌。
屋外は汚いし下品だから洗濯物を外に干すなんて有り得ないし。
不審者が容易に侵入出来ちゃうし。
お洒落な格子の入った小窓だけでいいよ。
0424774号室の住人さん
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2017/08/20(日) 07:00:08.28ID:b1UwHSpi
風呂場天井点検口の隙間から
突然ダバダバと水が滝の様に降り始め
1時間位降り続いた。
築20年位のRCラーメン工造で
1階と2階には狭小賃貸部屋が10戸ずつ位あり
3階は全域オーナー宅で輸入建材を
使った様な欧米風の内装にしている。
ずっと晴れが続いていた頃で
2階の中ほどの部屋で滝になった。
一体何が原因だったんだろ？
0425774号室の住人さん
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2017/08/20(日) 07:02:30.00ID:3XWVATQ+
パニクるのは分かるけど俺達エスパーじゃないんで

とりあえず上のオーナーだかを叩き起こせば？
0427774号室の住人さん
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2017/08/20(日) 08:23:04.04ID:nIaOsPbE
1時間も気づきながら放置しないでw
それ緊急事態だから
0428774号室の住人さん
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2017/08/20(日) 08:23:33.74ID:HgLTBCqe
>>418
非課税収入じゃないだろw
0429774号室の住人さん
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2017/08/20(日) 08:50:22.19ID:iZ2a/ONT
>>423
そう思ってそういう部屋に住んでた
前の部屋は窓小さい分気密性も防音性も高かったけど、部屋と同じく自分も閉鎖的になってきて日当たりのいい大きい窓のある部屋に引っ越した
元々部屋干し派だけどカラッと晴れてる日の外干しはやっぱり気持ちいい
0430774号室の住人さん
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2017/08/20(日) 09:32:37.45ID:grWakKrv
>>424
君の部屋の出来事じゃなくて、他人事なんだろ？

上階の排水パイプが破れたか、洗濯機の給水パイプが外れたかだろ
0431774号室の住人さん
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2017/08/20(日) 09:37:29.46ID:grWakKrv
窓が小さいと常に暗いし、ジメジメしたイメージするからイヤなひと多いんだろう
俺は窓大き目で厚手のカーテンで調整派だな
0432774号室の住人さん
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2017/08/20(日) 10:10:21.86ID:m0qI3FiT
格子の入った小窓がいいって、刑務所生活が長かった人かな
0433774号室の住人さん
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2017/08/20(日) 10:20:56.74ID:cndlxi01
デカ窓は冬の昼間しかメリット無い。
冬の夜や夏は地獄。
日が当たると家具もカーペットも変色する。
0434774号室の住人さん
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2017/08/20(日) 10:27:01.37ID:cndlxi01
>>431
単なるイメージです。
適切にLEDや換気扇を使用して下さい。
>>432
刑務所に入ったことないです。
0435774号室の住人さん
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2017/08/20(日) 10:35:42.17ID:cndlxi01
白枠格子のかわいい窓あるじゃん。
汚れが目立って直ぐお手入れできるのがいいね。
0437774号室の住人さん
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2017/08/20(日) 11:03:38.80ID:nIaOsPbE
希望が窓小さい、周辺コンクリート道路、付近に自然無しなんて
安物件選択で羨ましいわ！
0438774号室の住人さん
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2017/08/20(日) 12:18:13.70ID:JLgauztk
明るいのが好きだから窓大きくて多い物件選んだけど
遮音性めちゃ低いし暑いし寒いし
南向き大窓だからオーダーメイドの遮光カーテンにしたが閉めると暗くて
開けると目の前の建物から丸見えだし
まぁ最悪だよ
0439774号室の住人さん
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2017/08/20(日) 12:18:59.45ID:x+ANvrU5
>>434
窓から天然の日光や通風があるのに、
わざわざ締め切って電力使って照明や空調ねぇ…。

そうしないといけないくらい治安が悪かったり、隣とビッタリ接近の建物なら仕方ないけど、
なんかビーチホテルに来ていながら「海は波があったり生き物がいて危険で汚い」
とか言って屋内プールに籠りっきりの人みたいな本末転倒感を覚える。


あと、窓の格子ってその気になれば容易にネジを外せるので
不審者対策にはそれほど効果はないそうだよ。それこそ単なるイメージだけ。
0440774号室の住人さん
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2017/08/20(日) 12:19:16.73ID:Ww553VG3
白を基調ときた部屋と濃いブラウンを基調とした部屋で迷ってる
0441774号室の住人さん
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2017/08/20(日) 12:41:24.73ID:VIwIHqKQ
やっぱり隣人の質は運なのか
隣の空き部屋に騒音公害主が引っ越してきた
前の住民が可愛く見えるほどの
神様はいないのか…(>_<)
0442774号室の住人さん
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2017/08/20(日) 13:09:09.97ID:c2XFwETy
新築で入った木造アパートにもう20年近く住んでいる。
ここ10年くらいはもし隣にDQNが引っ越して来たら引っ越そうとずっと思ってるけど、
両隣とも5～7回くらい入れ替わってもみんな静か。こればかりは運なんだろうな。
さすがに部屋はいろいろとボロくなってきたんでそろそろ引っ越したいけど、
これだけ環境が良いと次が今より良い保証は無いし、逆に引っ越すのを躊躇してしまう。
0443774号室の住人さん
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2017/08/20(日) 13:36:56.79ID:iYosJmvc
引っ越し大変だし悩むよなあ物件決まっても悩むよなあ
でも何もかもベストで引っ越し出来るなんて有り得ないし、色んな人と話して自分を納得させる作業中だ
0444774号室の住人さん
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2017/08/20(日) 13:39:16.82ID:ZBnMav9P
前の物件でクソ騒音主と建物がアレだったせいで1年で出ていっていまのとこいるけど快適
でも家賃1万もあげてしまったなーと思ってしまう。家賃下げたらまた騒音主入る可能性ある物件になるだろうし…
0445774号室の住人さん
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2017/08/20(日) 13:45:15.31ID:MjcYLK9A
>>444
学生DQNカップル外人が立て続けに越してきて修羅のアパートと化す
2万上乗せしたら住人の質もいいし物件そのものもいいしで満足
もう安いところなんて考えられない
0446774号室の住人さん
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2017/08/20(日) 14:34:34.83ID:VIwIHqKQ
子連れはまじ地雷
餓鬼の走り回る震動が半端ない
RC物件とか関係ないレヴェル(>_<)
0447774号室の住人さん
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2017/08/20(日) 14:37:53.25ID:JLgauztk
>>440
鬱気質があるなら白は病むからやめたほうがいい
白部屋経験住みだけど、常に明るく見えるが埃や髪などのゴミも目立つ

暗めの配色は周りに反対されて何かやめちゃったけど、個人的に濃いブラウンやコンクリ壁のほうが落ち着く感じだったな
0448774号室の住人さん
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2017/08/20(日) 14:46:04.58ID:e3Liwe+t
同じとこに長いこと住んでるけど
何度か入ってきたおにゃのこの
隣の性生活に聞き耳たってまう自分に自己嫌悪さ
0449774号室の住人さん
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2017/08/20(日) 15:14:56.82ID:1Ks6vCHs
>>440
白壁でダークブラウン系の色の家具とか置いてる。
白壁のいいところは虫によく気がつく点。目立つからすぐに対応できる。
0451774号室の住人さん
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2017/08/20(日) 16:55:10.18ID:ntHQYHwE
メゾネットタイプ、ロフトタイプの部屋は絶対やめた方がいい
上階は夏サウナ地獄だし、天井高いからか音がものすごく響きやすい。鉄筋コンクリートでも平気で隣人のクシャミとか聞こえる
0452774号室の住人さん
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2017/08/20(日) 17:24:06.26ID:6FaHe1/a
クッションフロアもクロスも真白ツルツル素材が良い。汚れたら直ぐ拭いたり清潔に保てる。

屋根とかサイディングとかは日光が当たる事により目地剤が劣化し雨漏り等の原因になる事はもとより、濃い色の物は色が褪せて見窄らしいから葺き替えなんて事もある。
暗い色の建物は日光で熱くなりやすいので全て真白が良い。
0453774号室の住人さん
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2017/08/20(日) 17:27:09.47ID:6FaHe1/a
常識的に考えて外気のが汚ないよな。
土埃とかPM2.5とか遮るフィルターでも張らないと窓なんか開けたくないな。
0455774号室の住人さん
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2017/08/20(日) 17:55:07.33ID:cndlxi01
>>439
格子窓は防犯効果があるという意味でなく
地震や台風でガラスが割れ難いとか
格子窓にありがちな上げ下げ窓の方が
引違い窓より気密性があるので良いと思う。
0456774号室の住人さん
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2017/08/20(日) 18:36:42.74ID:6FaHe1/a
>>454
たしかに。
物でも皮膚でも何でも日光により劣化するので建物も日陰にあった方が綺麗に長持ちするのよね。

問題は変色でなく色落ち。
拭き掃除して色落ちしたり他の物を汚してしまう粗悪な建材使わないで欲しい。
例えば黒い引き戸のレールや黒いパッキン拭いたら色落ちして雑巾真っ黒になったり。
0457774号室の住人さん
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2017/08/20(日) 18:49:32.34ID:kw/dR9hp
鉄筋コンクリ今年4月にできたばかりのとこに引っ越しした

新築で相場より高めのせいか入居率恐らく半分くらいwww

角部屋で隣人もいないし快適だわ
ていうか騒音ないので気楽だわ
0459774号室の住人さん
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2017/08/20(日) 19:41:42.04ID:QBNagu86
ワイのインターネット無料のアパート

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver5.6001
測定日時： 2017/08/20 19:40:34
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 28.44Mbps (3.56MB/sec)
2.NTTPC(WebARENA)2： 29.84Mbps (3.73MB/sec)
推定転送速度： 29.84Mbps (3.73MB/sec)
0461774号室の住人さん
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2017/08/20(日) 20:15:51.68ID:QBNagu86
1年半住んでるけど何にもトラブル無いなあ
0462774号室の住人さん
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2017/08/20(日) 20:16:27.41ID:9Hk+frjx
>>458
前無料物件だったけど夜の時間2mしか出なくて使いもんにならんかった
まあ速度が落ちず当たりな人もいるらしいけど
0464774号室の住人さん
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2017/08/20(日) 20:43:49.18ID:RkKVM6Ll
1LDKもしくは2DKの物件で子連れNG物件なんて無いかな？

部屋干し用の部屋欲しいけど
でも、子どもがフローリング走り回ると地獄なんだよなぁ…
0465774号室の住人さん
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2017/08/20(日) 20:50:18.54ID:bF41yM5t
単身者専用ってところはあるだろ
俺今いるところは単身者専用1LDK物件だよ
まあ1Kも1DKも1LDKもある多種間取りタイプだけど
0466774号室の住人さん
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2017/08/20(日) 22:20:46.02ID:IOvE9N5l
単身者用は中古でも250万とかで出てるよなあ。事故物件かもしれないが。自分は、住んでいた当時、やたらデリが来た記憶がある。204が無くて203、205だったから、206の自分の所に間違えて来てた。下にいるワンボックスの兄さんも間違えて俺の部屋見てるし。
0467774号室の住人さん
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2017/08/20(日) 22:59:00.38ID:u7t0avIr
これから部屋を借りようとしてるのですが、家賃などの相談をここでしても大丈夫ですか？
0469774号室の住人さん
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2017/08/20(日) 23:26:31.84ID:JLgauztk
>>464
自分も子供不可希望
でも現実は無理、むしろ子供可になってる物件増えてるくらい
広め1Kが子供可になっててハァ？だわ

1LDK狙いだけど子供可楽器可ばっかり
0471774号室の住人さん
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2017/08/21(月) 01:07:50.19ID:1dTESXMF
希望の場所に新築RC建てていてどんな内装か気になってたんだけど
安いLIXILのキッチンにシャワー付洗面台、茶系の安そうなフローリングにアパートみたいな玄関ドア
15年前の物件の写真と変わらん…
それで家賃14万の敷2礼2て
0472774号室の住人さん
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2017/08/21(月) 01:33:50.58ID:weWypF74
>>422
迷わず行けよ行けばわかるさ
これってオリジナルは猪木でないのはもちろん一休宗純でもないんだってな
0473774号室の住人さん
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2017/08/21(月) 01:42:13.75ID:g4qGkfu0
>>442
契約更改で値下げとかしてる？
入居時から随分家賃下げてるはず。もし据え置きなら相当損してるよ
0474774号室の住人さん
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2017/08/21(月) 07:50:04.09ID:ocrlh8XT
>>464
1LDKとか自由の効かない邪魔な壁があって不便なのに賃料高い。
1戸にエアコン何台付けてるんだろ？
1Kとかで突っ張り棒間仕切りカーテン等駆使する方が自由でいいわ。
0475774号室の住人さん
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2017/08/21(月) 10:00:57.01ID:7SvQQtct
>>446
前住んでいたところがファミリー向け3DKだったので本当にこの通りだった
RC造りにもかかわらず、深夜（それも朝方）の赤子の泣き声放置は本当地獄だった

今住んでいるところは1LDK（2DKリフォーム）で便利な立地の割に入居者少なくて快適
0476774号室の住人さん
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2017/08/21(月) 10:28:50.30ID:RSr63G7u
京浜東北で通勤してるんだけどマジで地獄だわ
部屋探して良いと思う部屋は横浜線なんだけど横浜線も混むんだよなぁ
車通勤が羨ましい
0477774号室の住人さん
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2017/08/21(月) 11:15:59.87ID:DkECV1yF
>>476
激混みな上に本当に大丈夫なのか疑わしい飛ばし方。死を意識せざるをえない。
0480774号室の住人さん
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2017/08/21(月) 12:10:06.43ID:35BinLgw
>>387だけど面接受けてきたお
マジで昨日は眠れなかったお
泣きそうだったけど屋根のついた家に住むためにがんばったお
ネットカフェ難民からの大きな木にぶら下がりコンボという未来予想図だけは避けてみせるお
0481774号室の住人さん
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2017/08/21(月) 12:20:41.44ID:kiP+VWE6
>>475
赤子騒音には自分もノイローゼになった
1DKだったし単身用と言われたのに
夜泣きつつぬけ、その上その母親が幽霊みたいな声でねんねんおころり子守唄
今時それ歌うのかとも思いつつ連日で病んだ
しかも反対側の隣は大学生が連日友達呼んで朝まで大騒ぎ
マジで病気になって通院するはめになったわ
0483774号室の住人さん
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2017/08/21(月) 12:59:21.33ID:bD2/KMw7
1LDKって普通エアコン部屋に一つずつ
一戸に二つ以上エアコン付いてる？
0484774号室の住人さん
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2017/08/21(月) 13:43:38.03ID:gWjw8qKV
>>483
物件によるよ、その間取りだからってことではなくね
前の住人が置いていったパターンで、全室あることも。大抵は片方しか付いてませんor構造上片方しか付けられません、みたいだわ
0485774号室の住人さん
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2017/08/21(月) 14:16:43.93ID:gWjw8qKV
何件か不動産屋まわってみて、親身に接してくれたところに的を絞って内見何度か行ったけれど
ほぼこちらから提示した物件で、不動産屋サイドからなかなかオススメ物件の連絡が無い
数時間かけて1日5軒見に行ったりと、良い感じだったんだが見限られたのかなあ
0486774号室の住人さん
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2017/08/21(月) 14:20:35.70ID:NYanNo2F
>>483
物件によるよ
うちの1LDKはリビングにしかないよ
寝室はリビングと続きだから空調きかせたければ
ドアを開け放しておく
0489774号室の住人さん
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2017/08/21(月) 16:30:30.09ID:d5t6ZtBy
引っ越したんだが、まさかの3年前に買った400リットル冷蔵庫がはいらなかった。シンクと壁の間に専用の冷蔵庫スペース。62センチスペースに冷蔵庫の横幅が60だったんだが、コンセント差し込むと位置が冷蔵庫の横でマイナス2センチ計算してなく、入らないことはないけど無理に入れると壁と冷蔵庫傷つきますと言われ泣く泣く引っ越しやに引き取って貰ったよ。
横幅54センチの275リットルの冷蔵庫を翌日買い直し。冷蔵庫の専用スペースある人は物件のコンセント位置も要確認！
0490774号室の住人さん
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2017/08/21(月) 16:49:08.52ID:7SvQQtct
>>489
延長コードで別のコンセントから引けなかったの？
0491774号室の住人さん
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2017/08/21(月) 16:53:26.43ID:k+nA4dgV
>>489
100均とかでも売ってる平タップ使って入りそう。
0492774号室の住人さん
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2017/08/21(月) 17:06:38.43ID:d5t6ZtBy
いや、400リットル冷蔵庫に延長コードはまずいかと。平タップつけたら余計幅取られて死ねる
。まぁその前の段階ですでに即死だった訳だが…。確認しなかった自分が全て悪いですはい。余計な出費が！！
0493774号室の住人さん
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2017/08/21(月) 17:17:14.08ID:k+nA4dgV
>>492
冷蔵庫幾らで買い取ってもらったん？
0494774号室の住人さん
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2017/08/21(月) 17:25:11.59ID:d5t6ZtBy
それ聞きますか…。入らなくて放心状態で、でもこのまま置いてても仕方ないのでありさん引っ越しに聞いたら、まだ新しいからうちの系列でリユースしますよ！引き取り料無料です！と笑顔で言われ神様とばかりにお願いして持ってってもらったが翌日調べたら買い取ってくれるのね…。
玄関開けたら目の前階段の二階ワンフロア、苦労してその他色々運んでもらったあげく冷蔵庫また戻してもらったし、あとからゴネるようなことはしたくないので諦めた。275で七万のやつかったけどこれからは自炊作りおきできないな
0495774号室の住人さん
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2017/08/21(月) 17:34:10.96ID:DkECV1yF
どうしても、そこに置きたかったの？自分は洗濯機や冷蔵庫置けなかったら、
別の場所に置くけどね。
前の人の跡もあって、やっぱり置けなかったんだってわかる時もあるよね。
0496774号室の住人さん
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2017/08/21(月) 17:34:30.37ID:++WyqSOO
前入居者の残置物は嫌がられると聞くけど冷蔵庫・洗濯機・エアコンは置いていって欲しいね（笑）
0497774号室の住人さん
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2017/08/21(月) 17:34:33.49ID:maGjn7ai
３年の400なら状態良ければ数万はしそうだなぁドンマイだわ
無償、有償、買い取りあるの知らんかったのか
0498774号室の住人さん
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2017/08/21(月) 17:39:36.79ID:DkECV1yF
あ、あと、冷蔵庫は下にかますスペーサーがあって、20センチ位高くするやつドンキに売ってるよ。見た目は一升瓶のケースみたい。
0499774号室の住人さん
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2017/08/21(月) 17:53:18.84ID:1dTESXMF
昼休みに気になる物件が近かったから周辺見てきたわ
子供可物件だけど子供の洗濯物はなかった
てか全体的に洗濯物が干してなかった
夏休みだから旅行とかでいない可能性ありかなぁ
駐輪場とかゴミも敷地内らしく外からは何も見えんかったわ

外から見た限り最上階が何部屋も空いてるっぽかったが地雷なのかたまたまなのか
0501774号室の住人さん
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2017/08/21(月) 17:59:47.21ID:FVmoeLVn
>>487
ありがとうございます
名刺を3人から貰ったはずなのに帰って調べると名刺が2枚しか無いという夏の怪談
まあ雇用契約書さえ貰ってしまえばなんとか不動産屋を説得できるんじゃないかと
0503774号室の住人さん
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2017/08/21(月) 19:52:11.17ID:QubQtNhf
>>
ガラス窓に防犯性期待するなんて無理よね。
建物の玄関オートロックにしたり
高価なドアキー使ってたりしても
窓ガラスにシャッターしなきゃ意味ない。
0504774号室の住人さん
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2017/08/21(月) 19:56:08.48ID:qDyLJOho
窓が嫌なら地下室にでも住めよ
賃貸で何寝言ぬかしてんだか
0505774号室の住人さん
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2017/08/21(月) 20:06:01.32ID:QubQtNhf
うちはいつもちゃんとシャッターしてる。
賃貸でも概ねシャッター付いてるでしょ。
0508774号室の住人さん
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2017/08/21(月) 20:14:03.82ID:++WyqSOO
>>501
まあそこに一発で決まるのが一番だろうけど

無職の人は人材派遣会社に登録するだけで派遣社員称してOK……という話もある
会社への在籍確認をどこまで詳しく調べるかは保証会社によるので運だが
0509774号室の住人さん
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2017/08/21(月) 21:38:34.20ID:FdPiMLNJ
>>508
鋭い！
派遣会社に登録してきたっす
俺のようなゴミクズでも何か仕事を見つけてきてくれるんじゃないかと思いまして、実際なんとか仕事にありつけそうっす
明日見学に行くからスーツで来いよと言われました
ただ大昔に買ったスーツがどうしてもきつ過ぎて入らなかったので、
ユニクロで買った黒っぽいスボンとワイシャツで臨まなければならないのが不安材料っちゃあ不安材料っすね
0511774号室の住人さん
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2017/08/21(月) 22:19:37.49ID:29Zjdm/l
>>509
今スーツも安いし新しいの買いなよ。
青山とか量販店じゃなく、セレクトショップだとかっこいいのあるぞ。まぁ比べると高くなるけど。
0512774号室の住人さん
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2017/08/21(月) 22:34:54.87ID:FdPiMLNJ
>>510
ウエストって直せるのか
店の人に聞いてみるわ

>>511
社会人として後で買わないといけないなと思いました
0513774号室の住人さん
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2017/08/21(月) 22:48:54.73ID:cx/cx3Gd
>>505
賃貸でも雨戸orシャッターが標準装備なのは、
わりと関東に特有の文化だと思う。

他の地域は、一軒屋はともかく、集合住宅だと雨戸なしが多い。

北陸や東北などの積雪地帯に至っては、一戸建てでも雨戸やシャッターは無いのが普通らしい。
（冬場にヘタに閉めてしまうと凍結し、雪解けまで開かなくなってしまうからだそうで。そのぶん窓ガラスが二重で頑丈。）
0514774号室の住人さん
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2017/08/21(月) 23:16:42.06ID:g4qGkfu0
そうそう
上京してみたら当たり前のようにどの家にも雨戸ついてるんで
そんなに台風被害が激しいのかと勘違いしたわ
0515774号室の住人さん
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2017/08/21(月) 23:24:08.31ID:cx/cx3Gd
>>509
見学に行くのが何の業種で、どの程度夏場の軽装が許容される職場か分からないけど、
とりあえず初めての顔見せで「スーツで来い」と指示されたなら
キツくて着れないやつでも、せめてスーツの上着も腕に掛けて持参した方がいいんじゃない？
場合によっては、ボタンが留まらなくても羽織るだけ羽織ってなるべく胸元を合わせたり。
（ギチギチなのを無理して引っぱってる感が出ないように、なるべくさり気なく。）
0517774号室の住人さん
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2017/08/22(火) 01:43:01.00ID:DqAHt8dB
通勤に時間かけたくないから職場から２駅の物件に引っ越した。
勤務地が赤坂見附だから家賃が高くなったけどタクシーも1,000円以内だし電車に乗っても家から職場まで15分だから快適だ。
今思うと通勤時間ほどムダな時間はないよなー。
0519774号室の住人さん
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2017/08/22(火) 02:21:51.00ID:DDVhFlES
確かに病室の壁も真っ白はほとんどない
クリーム色とかベージュとか薄ピンクとか
0520774号室の住人さん
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2017/08/22(火) 03:11:25.91ID:pepWeJRy
何処が汚れてるか分かり易い純白のが清掃は楽。
>>447は糞汚い汚物なんだろな。
物が汚れ傷んでも見えなければ安心なんだろう。
ベージュとか元々薄汚れた感じの色も薄汚れが付いても目立たないから不潔な人には安心感が得られる。
0522774号室の住人さん
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2017/08/22(火) 04:22:42.87ID:EeKb/KFX
私は六本木駅近くの赤坂住まい。
両側壁コンクリートクロス直貼り。
共用部分常時空調効いてて各戸内温度も安定してる。
0523774号室の住人さん
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2017/08/22(火) 04:30:04.51ID:EeKb/KFX
ベージュとか新しくても古く汚らしいイメージ。
なんでも日焼けでベージュっぽくなるからね。
日焼けし難い汚れ難い物あるにはあるようだがどれほどのもんなんだか。
0524774号室の住人さん
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2017/08/22(火) 04:56:29.78ID:DqAHt8dB
>>521
赤坂見附から２駅っても四谷三丁目だからそこまで家賃も高くないですよ。
0525774号室の住人さん
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2017/08/22(火) 05:10:13.56ID:8WpZC/fg
薄い綺麗な色のパステルカラーは良いけど
ベージュは婆臭い
0527774号室の住人さん
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2017/08/22(火) 14:04:10.93ID:rG7xRkfW
しかし初めての一人暮らしは初期費用がかかるな。
無駄に窓大きくてカーテン代もバカにならない。もちろんニトリにする
シーリングライトもついてないとか。もちろんアイリスオーヤマにする
0528774号室の住人さん
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2017/08/22(火) 15:05:19.50ID:RwFfr2oh
照明さえ付いてない物件とか何なんだろうな
絶対選ばねえよ
0529774号室の住人さん
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2017/08/22(火) 15:13:29.59ID:zuKp7u8u
照明ついてないのが普通だよ
0530774号室の住人さん
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2017/08/22(火) 16:13:08.04ID:0ag1GeqE
>>527
2週間前に引っ越して来た部屋は、過去の住人の残置物に
アイリスオーヤマのLEDシーリングライトが付いてた。
でもそれが昼白色の照明で、白い色味より電球色の方が好きだから気に入らない。

本当は一緒に持って来たオーデリックのシーリングファンライトを付けたかったけど
ローゼットの型が違うから取り付けられず思案中。
0531774号室の住人さん
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2017/08/22(火) 17:17:19.27ID:7E0ZmA72
メインの照明はついてないほうがいいかなぁ
良いやつがついてるならともかく
8畳に4畳用シーリングがついてて暗すぎて自分で買い換えたことがある
0533774号室の住人さん
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2017/08/22(火) 18:15:47.65ID:PgdNfLDV
意を決して不動産屋に電話してみたら
全ての言葉の最後に「(笑)」がついてるヘラヘラした担当にあたった
何か嫌な予感

良かった営業担当ってどんな人だった？
0534774号室の住人さん
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2017/08/22(火) 19:17:47.60ID:gIu+YvKX
昔っから不動産屋と中古車屋は怪しい商売の双璧だからね
自分と同じカタギだと思わない方がいいよ
0535774号室の住人さん
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2017/08/22(火) 19:25:14.75ID:RxXBUApl
>>533
小さい不動産屋で社長がヤクザみたいだったけど親身に対応してもらえたよ。
0536774号室の住人さん
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2017/08/22(火) 20:40:49.16ID:mJnm8yMK
照明で部屋の雰囲気変わるから自分で買って付けるのがいいわ
ダイニングは後藤照明の3灯タイプ
リビングは5灯のスポットライトにしたわ(調光調色可)
0538774号室の住人さん
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2017/08/22(火) 21:26:48.36ID:zuKp7u8u
賃貸ならかなりグレード上げないと難しいだろうけど、埋め込み式ダウンライトに憧れるな
0539774号室の住人さん
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2017/08/22(火) 22:15:47.11ID:UXsD+xrf
>>538
賃貸で埋め込み式ダウンライトです。ちなみに調光機能付き
0540774号室の住人さん
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2017/08/22(火) 22:38:19.50ID:lp6gnPVH
>>495
頭いい！その時はそのスペースダメ=処分しか頭になかった。確かに違う場所に置いとけば良かったと目から鱗。ついでに更に後悔。新築物件で跡なかったから仕方ないと言い訳して無理やり自分を慰めるしかない
0541774号室の住人さん
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2017/08/22(火) 22:54:48.74ID:pvKdHUgl
良いなと思ってチェックしてる物件がなかなか埋まらない
同じマンションのワンルームは埋まるのに、家賃変わらずエレベーター無しの最上階1dkが埋まらない
階段がしんどいからだと思う？事故物件なのかな？
0542774号室の住人さん
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2017/08/22(火) 23:09:11.12ID:KD/wrzRg
そうそう
埋まらないと不安だよ
新築で立地もいいのにな
今なら選び放題ですよ言われるけど不安
0543774号室の住人さん
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2017/08/22(火) 23:09:19.22ID:zuKp7u8u
>>541
最上階が何階か分からないとなんとも
0544774号室の住人さん
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2017/08/22(火) 23:52:11.48ID:fn+UamAZ
>>533
始終(笑)がついてるようなチャラ男が担当だったけど最初売れ残りみたいな物件押し付けられそうになった以外は誠実対応だったよ
0546774号室の住人さん
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2017/08/23(水) 00:03:41.86ID:pH0Ut7wr
なんの準備もしてこない客にはゴミ物件から徐々に出していくよ
そうすると後から出したごく普通の物件が素晴らしい物件に見えて
簡単に決まってしまうからね
そして今日もゴミ物件は噛ませ犬として使われる毎日
0547774号室の住人さん
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2017/08/23(水) 00:07:47.26ID:CZ0Jy/Vj
>>535
>>544
うーん、やっぱり第一印象じゃわからないねw

自分も昔チャラ男にめちゃくちゃ良い物件探してもらって感謝だったわ
細かく質問にも答えてくれた真面目で誠実そうな営業の紹介は糞物件だった
ということは、こいつ大丈夫か？って担当の方が良い物件探すかも…？
0548774号室の住人さん
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2017/08/23(水) 06:00:01.14ID:oAhw2bx4
即入居可物件内覧したらトイレが流れず
トイレが治ったら契約すると仲介人に伝え
仲介人が電話で物件オーナーと話始めたが
キョドってドモってオーナーにビビリ捲って
交渉出来ない奴だったので
その店で契約するのやめた。
0549774号室の住人さん
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2017/08/23(水) 08:07:31.19ID:lYBsqnvO
玄関1階、すぐ階段登る物件あるじゃんか
あれってどう？
冷蔵庫とかベッド(パイプじゃないやつ)入んないんじゃないか??
外に移動通路あるタイプのほうが楽そう
0551774号室の住人さん
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2017/08/23(水) 11:08:53.71ID:rhf39Ssl
もう２年探してるけど色々なことが分かってきた
不動産悪徳すぎる
0552774号室の住人さん
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2017/08/23(水) 11:59:55.53ID:SoKvfJs0
>>549
鉄筋メゾネットで経験ある
下(一階の住人)の音が筒抜けだった
絨毯敷いてある一軒家みたいな階段だったけど
階段の部屋が並んでると他の階段の音がうるさい可能性もある
0554774号室の住人さん
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2017/08/23(水) 12:34:35.85ID:cBBuf+nI
審査って長いとどれくらいかかるもんかね
見捨てられたと別不動産屋当たるか迷ってる
0555774号室の住人さん
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2017/08/23(水) 14:10:04.64ID:2lRtoiex
>>552
メゾネットは複数階が1戸になってるタイプで
1階と2階で別戸になるのは重層タイプ。
メゾネットだろが重層だろが石膏ボードで隔てただけのすぐ脇を歩かれるんだから響くだろな。
メゾネットは外出時だけでなく日常的に階段使う事になるから煩そう。
>>553
重層2階玄関上がったスペースが狭くて内ドアが付いてたり搬入不能品多そう。
0557774号室の住人さん
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2017/08/23(水) 16:05:04.98ID:N+2HVlok
内階段の物件に住み始めたが大きい荷物が大変だわ
宅配は1階玄関までしかこないし
0558774号室の住人さん
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2017/08/23(水) 17:12:17.08ID:WCa81387
>>557
それ考えて内階段物件は候補から外した
ネットでよく買い物するので、エレベーター、宅配ボックスありのにした
快適
0559774号室の住人さん
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2017/08/23(水) 17:37:25.84ID:1Tsg19xJ
あのタイプのメゾネットは本当それがネックだよな～
利点は下の階への騒音を気にしなくていいことくらいなんだろ？
１人暮らしだとまず利点ないな
0560774号室の住人さん
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2017/08/23(水) 17:42:19.29ID:2lRtoiex
>>557
重層長屋の事でしょ。
階段幅狭過ぎるし真っ直ぐ部屋まで直入出来なかったりすれば大きな冷蔵庫とかベッドとか入らないよ。
0561774号室の住人さん
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2017/08/23(水) 18:01:25.55ID:lYBsqnvO
色々教えてくれてありがとう
その重層賃貸とかメゾネットタイプっていうのは、とりあえず契約見送ろうかな
なんだか色々面倒くさそう
0562774号室の住人さん
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2017/08/23(水) 18:28:03.11ID:Z+UFt7ye
>>551
何が分かってきたん？
0563774号室の住人さん
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2017/08/23(水) 18:37:47.60ID:cBBuf+nI
と、思ったら審査会社からの連絡きた
アホなゲームアプリに10万課金したことを後悔中
0564774号室の住人さん
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2017/08/23(水) 18:38:02.76ID:mgh0xXAU
冷蔵庫はいらなくて買い換えた内階段二階ワンフロア住みだけど、階段スペース問題なかったよ。
ベッドも普通は組み立てだからばらして運んでくれるし、３人がけソファーやドラム式洗濯機も400冷蔵庫も手すり外すことなく運んでくれた。申し訳なさは半端ない。引っ越しやさんによると、狭いと手すり外して運ぶらしい。
ただ、家具は搬入できるけどAmazonでまとめ買いしてた飲み物ケース買いは諦めた。あと、階段部分も当然占有面積に含まれるから、フラットタイプの部屋より実質マイナス6-7平米。次引っ越すとき同じタイプ選ぶかと言われたら自分は選ばない。
0565774号室の住人さん
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2017/08/23(水) 19:40:18.10ID:oeZbVHUO
重層長屋はヤバいでしょ
安全上の理由から本来共同住宅が建てられない土地にむりやり建てるための脱法建築なんだから。
火事で死にたい奴が勝手に住むだけならいいが、消防車も入れなくて近隣まで火災リスクを増大させる代物なんだし。

階段が専有面積に含まれるのも、インチキっぽいしね
0566774号室の住人さん
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2017/08/23(水) 21:44:58.03ID:OGyzzGHh
木造で内階段2階角部屋だけど
>>4みたいな構造で隣と内階段2つ分の空間があるから
隣の部屋の生活音が聞こえてこないので快適
自身もそこそこ大きい音出しても平気なのもいい

内階段にもちょっとした小物置いたりツッパリ棒で収納作ったりして
そこそこ有効活用してる
次に引越す時も内階段で防音できる構造の物件に住みたい
0567774号室の住人さん
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2017/08/23(水) 22:22:18.85ID:OtXfVtMy
>>566
>>4はRC壁式工法だとよ
1戸ずつコンクリートの壁で囲われた構造なら
遮音性皆無の木造とは比較にならんやろ
>>4の中階段は共用階段なんだから私物置いたらあかんやろ
自分しか使わない階段に何置いても構わんが
0569774号室の住人さん
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2017/08/23(水) 22:29:50.32ID:OGyzzGHh
>>567
なんか勘違いしてるみたいだけど
別に遮音性が>>4と同じなんて話は一切していなくて
構造が似ているから引用しただけ

なんで遮音性の比較や共用階段に私物置く話になるの
0570774号室の住人さん
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2017/08/23(水) 22:30:08.71ID:HOjR4sNR
>>565
確かに違法ギリギリくさいわ
重層になるのかな二階建てで鉄筋、自分が二階で一階玄関の屋内階段
本当に鉄筋だったのか不明ってくらい音筒抜け
大家の敷地内だから大家がやりたい放題
初期費用かなりかかったのに半年で越した
0571774号室の住人さん
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2017/08/23(水) 22:42:01.27ID:BGFrSp/Z
横浜の大口駅の近くにジュネス康陽っていうやばいマンションがある
横浜市神奈川区神之木町3-28で賃貸だと保証人不要仲介手数料不要家賃も1Ｒ42000円
住んでいるの大家の親類ばかりで楽器は演奏するわ大音量でダンス踊るわ叫ぶわで無茶苦茶だぞ
それでも大家の身内ばかりだから不退去特権がある
安いには理由がある
0572774号室の住人さん
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2017/08/23(水) 22:44:40.78ID:OtXfVtMy
>>569
なんか勘違いしてるみたいだけど
>>4と木造重層長屋とでは構造も何もかも
全く似てないんだが…。
>>570
鉄筋でもラーメン構造なら壁は石膏ボードなんだから木造と同程度の遮音レベルだろ。
重層長屋のRC壁式工法は無いだろからな。
0575774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/23(水) 23:04:13.66ID:OtXfVtMy
>>573>>574
頭悪過ぎだわ
どこが似てんだよw
0576774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/23(水) 23:09:28.91ID:Ul7Qt6+q
重層長屋って一階にドアがうじゃうじゃあるやつでしょｗ
0577774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/23(水) 23:14:28.47ID:g6gifGTf
普通の人は5くらい説明すれば10理解できることも
頭が悪い奴は10説明しないと10理解できない
馬鹿を相手にするのは疲れるし時間の無駄
0578774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/23(水) 23:59:55.99ID:N+2HVlok
困ったのは重い宅配や搬入くらいで他は満足ですよ
0579774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/24(木) 00:17:22.49ID:JhPJC5Xf
満足とかじゃなくて具体的なメリットが知りたいね
0581774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/24(木) 00:32:53.40ID:7lEBpMxN
>>579
内階段にメリットは感じないです
他については内階段以外の部分のことでそっちは満足ってことですわ
0583774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/24(木) 04:36:10.77ID:UOrgin0q
重層長屋のメリット：
（住民共用の廊下や階段、エントランスがなく、形式的には「共同住宅」でないために）

大家
・広い道路に面していない旗竿敷地など、防災対策上、共同住宅を建てることが禁止されている土地にも脱法的に建築可能
・内階段も専有面積にふくむので、部屋を実際より広く見せかけて高い家賃をとれる（3階建てなら階段2フロア分も家賃にできて最高！）
・廊下やエントランスなど共用部分がないので、定期清掃をしなくてよく、ランニングコストがかからない
・共用部分の照明が不要、清掃用水栓も不要なので、電気代や水道代のランニングコストがかからない

不動産業者
・「共同住宅も建てられない、くず地ですよ」と所有者から土地を買いたたき、新たなオーナーに「いま人気の重層長屋が建てられます」と高く売って差益が取れる
・火事になってくれれば消防車が入れず全焼するので、オーナーに再建築させて、建築費が複数回稼げる

住民
・洗濯機や冷蔵庫などを買うと、搬入時に割高な「内階段料金」を支払って、日本経済に貢献できる
・大型家具や大型電気製品が内階段で搬入できないため、断捨離生活に移行できる
・通販の宅配は玄関＝1階入り口で渡されるので、重い荷物を自分で2階まで担ぎ上げねばならず、自然と体づくりができる
・広い避難路がないので、火事や地震の際には混雑して逃げ遅れることができるので、日本の高齢化阻止に貢献できる
0584774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/24(木) 05:30:05.32ID:FK5Rq8Jp
>>581
内階段と言えば
分譲マンションとか
建物玄関にオートロックが
付いた建物にありがちな
建物内に階段が設けられた
比較的高価な造りの
建物の階段の事だね。
外階段の建物の方が
ずっと安く建てられる。
0585774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/24(木) 05:57:43.94ID:XsVdoHie
>>584
貧民層にとって内階段といえば長屋の事だよ。
彼等は違う言語を話すんだよ。
0586774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/24(木) 08:44:49.82ID:1oiaEZxq
建物内階段と戸内階段と区別して言えばいんじゃね？
0587774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/24(木) 09:41:01.13ID:/ZdGSAXP
ロフトの使いづらさはよく聞くけどメゾネットもあんまりよくないんだね
やっぱり正方形に近いシンプルな構造が最強かあ
0588774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/24(木) 12:59:40.94ID:4yhNzjgB
>>587
全くその通りだよ。
メゾネットなんて一人で家具上に運べないし
もってのほかですわ。
妙に細長い間取りも何するにも時間かかるし
遠い所エアコン効き難いし。
0590774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/24(木) 13:22:04.40ID:enV352FX
余計な物付けてない広くてシンプルな1K最強。
0591774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/24(木) 15:21:02.13ID:6Oalgs6l
退居一ヶ月前じゃ見つかりっこないって不動産屋に言われてしまった…
みんなどれくらい前に行くの？急に引っ越したいって場合はどうすんだよ
0594774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/24(木) 16:00:03.64ID:aSuhvDoV
台風13号みたいの来たらうちの窓粉砕され屋根ぶっ飛びそうだな
0595774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/24(木) 16:01:07.58ID:JhPJC5Xf
>>591
必要がわかったら即いくよ
俺なんか人事の関係で１か月切ってからじゃないと
100%引っ越し先決められないから、今年なら具体的には
３週間前に物件決めたよ
１か月前じゃ見つかりっこないは嘘、何か裏に思惑が隠れてる
騙されるなよ
0597774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/24(木) 16:40:07.94ID:EdFWP4bd
>>591
余程色んな条件付けて稀少な物件探してるの？
ホームズとかで条件付けて検索して何件くらい引っかかる？
0598774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/24(木) 17:03:12.03ID:HVg4RKLN
退去連絡から次まで考えると
２ヶ月くらい先のに入りたいのに
即入居物件ばかりじゃない？

交渉して入居日を遅らせてなんとか月末にして日割りを払う
みたいな
0599774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/24(木) 17:13:09.91ID:UBDz5Ik0
>>591
転職が急遽決まって2/3に不動産屋にいってその日に決めて2/9に荷物だけ引っ越して2/15に入居したよ
そんな不動産屋やめた方がいい
0600774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/24(木) 17:15:17.24ID:9F3JuEuI
>>591
2年近く物件物色してもいい部屋見つからなかった
部屋や場所に大きな不満があるわけじゃなかったから、別に引っ越さなくていいかーと思い始めた時に理想に近い物件を見つけた
そこから引っ越しまで20日
物件見つかりさえすれば早いんだけどねぇ
部屋探し頑張ってね
0601774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/24(木) 17:27:22.79ID:9RGCROVQ
>>592
そのカーテンのピンクよりもっと淡い色の桜色あったら欲しいなー。
0603774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/24(木) 19:19:17.87ID:SdL74JRy
>>592
うちなんて100均のシャワーカーテンを突っ張り棒で天井近くから下げて、
下まで届かないので100均のワイヤーネット立ててポリ袋被せた物置いてる。
0604774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/24(木) 20:19:59.56ID:Pmjfj4/Q
同じく一カ月前じゃなく二週間位前に探すほうがいいって言われた
良い物件無かったり審査断られたらどうすんだって思ったけど早くもお断りされてたのか
0605774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/24(木) 20:50:32.22ID:PVgPSZef
入居者募集してる部屋の何パーセントくらいがホームズ等検索サイトに掲載されてるんだろ？
0606774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/24(木) 20:54:46.33ID:+aEFHdnH
一ヶ月前じゃ遅いと言われちゃった者だけどレスくれた人達どうもありがとう
そうだよね、特別遅くはないよね

古いまったりな知人の小さい不動産屋なんだわ
ビル貸し店舗貸しに強いみたいだからその感覚なのかも
0607774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/24(木) 20:56:55.16ID:+aEFHdnH
>>600
どうもありがとね
自分も春から賃貸サイトや店頭チラシ見てたけど良さそうなのがなくて
確かに条件は厳しいけどそれ妥協して変な物件選んできちゃったんで、
今度は妥協しない
もし間に合わなかったら荷物だけレンタルルームとかに入れて出てくわ
0608774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/25(金) 00:30:23.04ID:zmyJaohO
>>592
一人暮らしで目隠しする意味が分からない
うっかりワンルームを選んでしまった人が1Kに憧れて買ってしまうのかね
0610774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/25(金) 04:54:01.68ID:PdX6HTfJ
>>608
空調の浪費を防ぐ為だよ。
うちは100均の透明テーブルクロス使ってる。
長さを満たす為ミシンで縫い合わせて
穴開けパンチで穴開けて結束バンドで吊してる。
0611774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/25(金) 05:44:21.45ID:PdX6HTfJ
>>608

水周りスペースの湿気を除去するため
カーテンを開けて水周りスペースに
空調を循環させる事もあるけど、

気密性の低い水周りスペースと
居住スペースを分断し
空調の漏洩を軽減するため
通常はカーテンを閉めている。
0612774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/25(金) 06:11:42.77ID:PdX6HTfJ
>>608
>>592さんの様な商品は目隠しとかインテリア美観のためなんだろけど
0613774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/25(金) 07:51:51.47ID:uIdmmpd6
でも狭いところで寝るのが好きな俺は1Rだったら絶対仕切りたくなる
0614774号室の住人さん
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2017/08/25(金) 08:25:59.49ID:auwnap82
私も間仕切り大好き
ボードタイプのパーテーションほしいけど、模様替えや引っ越し時の事を考えると軽くて自力で動かせるワイヤーネットタイプになってしまう

高校生の時から部屋の真ん中に洋服ダンス置いて普段過ごすスペース／寝るスペースに分けたりしてたから、元来間仕切りが好きなんだと思う
0615774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/25(金) 08:35:59.86ID:9flydDdy
内見して帰り際に部屋からモーター音みたいのがしたような気がした…
かなりかすかにだけど
住んだら気になるかなぁ
場所も物件も気に入ったし同じ条件の物件がもうないんだけど
0616774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/25(金) 09:02:31.69ID:uIdmmpd6
どの程度のモーター音かによるのと
何から鳴ってるかによるんじゃないの
うちの部屋も気密性と立て付けの関係か何かで
換気扇からﾋﾟｨｨｨーーって高温が時々数十分鳴るけど
最初は何の音かわからんし結構うるさいから
(玄関でも音ので元が特定しにくいくらいには余裕で聞こえる音量)
そこそこ困ってたんだが、何の音か分かったのと、しばらくして慣れたのもあって
今は気にしないと聞こえないわ、帰宅時とか鳴ってるのはわかるんだけどね
0617774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/25(金) 09:06:15.42ID:F6X7TGy4
>>615
それ1F～2Fだったら外に設置してある給水ポンプかもね。自分のところがそうだから
かすかに音がするんだよね
0618774号室の住人さん
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2017/08/25(金) 12:37:23.86ID:9flydDdy
>>616
>>617
ミのフラットくらいの音程ムーーーンて音
長く楽器やってたのでどうしても音に敏感で困った
最上階で隣の室外機等もぶつからない位置なので、音的に換気扇があやしいんだけど
新築だから24時間換気を消すなと書かれててそれかなあ？
0619774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/25(金) 13:18:04.94ID:uIdmmpd6
>>618
まあもう一回行った時にもう一度確認してみるといいよ
うちも24時間換気が悪さしてるよ
ただ色々なところに相談してみたけど、賃貸の場合は
その音が気になる場合「解決不可能」が答えだった
0620774号室の住人さん
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2017/08/25(金) 15:36:44.99ID:u6JMGBle
半年先くらいに引越しできたらいいかなーくらいの考えで、周りからも「とりあえず不動産屋で希望伝えておいて、いいのあれば連絡もらう感じがいいよ」とアドバイス受けてたけど
行ったその日に空いた物件でその日に内観して申し込みした
勢いで決めたけど気に入っている
1LDKなんだけど、他の住人が玄関にのれんつけてるの見た
玄関から部屋が丸見えって変かな？
0621774号室の住人さん
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2017/08/25(金) 16:03:34.06ID:9flydDdy
>>619
だねー、自分が対応できるか確認してくる
調べたけど確かに換気扇で騒ぐと管理や仲介も「そんなこと言ってたらあんたどこにも住めないよ」て対応みたいだね
気になる人は気になるし気にならない人は聞こえない藻のってのは厄介だね
0622774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/25(金) 16:06:20.60ID:uIdmmpd6
>>620
好みは好みだけど
宅配とかに丸見えが抵抗あるならつけといて困るもんではないよ
0623774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/25(金) 16:07:06.95ID:F6X7TGy4
>>620
そういえばウチの実家ものれんつけてるな。いつもじゃまやなーと思ってるｗ
もう、のれんなんて趣味とかインテリアの領域じゃないの？
0624620
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2017/08/25(金) 17:08:11.53ID:krbBcrwi
レスありがとう
好みかー趣味かー確かに
宅配便が来たら丸見えだし、でものれんって邪魔くさそうってか玄関狭く感じそう
でも丸見え…うーん
考えてみる
0626774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/25(金) 17:34:15.55ID:9flydDdy
>>625
部屋の近くがエレベーターで営業の人に昇降動かしてもらって確認したけど違った
エアコンつけてたりすると全く聞こえなかったけど
0627774号室の住人さん
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2017/08/25(金) 18:23:48.28ID:VPsCOtYq
>>620
そういう探し方があるんだね
ちゃんと連絡くれるものなのかな？
不動産屋はどういう基準で選んだの？
0630774号室の住人さん
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2017/08/25(金) 19:11:05.70ID:K8elnshb
>>624
恥ずかしさを片づけのモチベーションに変えて、丸見えになってもいいように、常に片付ける。
0631774号室の住人さん
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2017/08/25(金) 19:25:52.59ID:F6X7TGy4
>>630
まさしく。自分はそれが性にあっているわ
0633774号室の住人さん
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2017/08/25(金) 20:57:57.79ID:74RoFl3Y
帰宅したらエアコンが冷えなくて故障っぽいので管理会社に連絡して業者に来てもらうことになった
これまさか修理代とか交換費用とか請求されないよなあ…
0634774号室の住人さん
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2017/08/25(金) 21:05:59.00ID:F6X7TGy4
>>633
引き渡ししてまだ日にち浅いなら、無償修理と思うけど、基本自己負担じゃないのかなあ
その辺は契約書確認してみたらどう？
0635774号室の住人さん
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2017/08/25(金) 21:21:38.99ID:dp3ZdjjD
>>633
一度コンセプトさし直してみたら？
昔住んでたアパートのボロエアコンはそれで復活した
0636620
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2017/08/25(金) 22:19:12.12ID:krbBcrwi
>>627
不動産屋は職場の人や友人のクチコミで決めた
希望を伝えて連絡もらうってやり方は複数人に言われたからアリなのでは
私は即決してしまったから実のところはわからないけど

玄関から丸見えの件、レスありがとう
片付けがんばるｗ
パーテーション置けるほど広い玄関じゃないんだ
ほっそい紐のシャララ～って感じののれんなら大丈夫かなーとも考えたけど
0637774号室の住人さん
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2017/08/25(金) 23:21:31.84ID:jfuAb6uf
>>636
それこそ、突っ張り棒にカーテンでも下げておけば、
必要ないときは端に開けておいて
宅配とか来た時だけシャッと閉めて出ればいいんじゃ…？
0638774号室の住人さん
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2017/08/25(金) 23:35:35.73ID:F6X7TGy4
>>636
コードレーンってやつね。あれはオシャレでいいな
0639774号室の住人さん
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2017/08/26(土) 00:00:08.77ID:wbkHQiVI
>>636
なるほど！私も不動産屋さん回ってみようかな
当初の話題と違う質問しちゃったのにレスありがとう
0641774号室の住人さん
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2017/08/26(土) 01:53:29.29ID:FZ+r5AS3
管理会社が大家の家族経営なんだけど
何かあった時のやり取りが地味に疲れる
推定70超えの年寄りなのでとにかく会話のレスポンスが遅く
相手の覚え違いや思い込みや勘違いも多くて毎度訂正しながら話さなきゃならないし
電話連絡ひとつ取っても普通の倍くらい時間がかかる
入居時も仲介業者経由で予算に組み込んで貰った筈の鍵交換が
トンチンカンな勘違いでされてなかったりしたしな…

以前住んだオーナー直管理の部屋も2軒続けてお年寄りだったけど
修繕依頼したら居ないうちに勝手に部屋に入られたり
休日の朝に何の前触れもなく突然鍵開けられたりと
居住者のプライバシーに配慮する意識皆無だった
事前に退去連絡してあるのに、ボケが出始めてたお婆ちゃんが引っ越し当日に
業者のお兄さん達にしつこく話し掛けてきたり…
とにかくもうお年寄りのオーナーが直管理してる物件はうんざりだな
よほど選択肢が無い時以外もう二度と住みたくない
0642774号室の住人さん
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2017/08/26(土) 02:10:31.04ID:OvqFR27W
なんか聞いてるだけで最悪だなｗ
0643774号室の住人さん
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2017/08/26(土) 02:19:43.08ID:FZ+r5AS3
↓因みに以前住んでた物件での退去時のやりとり

荷物運び出し作業真っ最中
隣に住んでた痴呆気味のオーナーがひょっこり顔出して
「今日引っ越しだったの？聞いてないわよ～」
「ええっ？ ひと月前にきちんと連絡しましたよ」
「あら、そうだったかしら…で、何で引っ越すの？結婚？」
「いや、更新で丁度良いタイミングだからですよ。長いことお世話になりました～
（こんな設備粗悪部屋に4年も住んだらいい加減もうええっちゅーの）」
「まあそうなの～。私も手伝うわよ」
←突然荷物運びに割り込むお婆ちゃん
「いいですいいです！ちゃんと専門の業者さんがいますから！！（足が悪い癖に勘弁してくれ…）」
「まあ、終わったらちょっと寄って行きなさいよ～」

そして一旦家に戻った後
暫くしてまた引っ越し業者のお兄さん達を捕まえるお婆ちゃん

「今日引っ越しするの？聞いてないわよ」以下エンドレス

もうね一人暮らしの引越しの忙しさ舐めてんのかと…
借主は都合の良い茶飲友達じゃねーんだよ
0645774号室の住人さん
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2017/08/26(土) 03:24:44.49ID:bb9e6+ho
大家が遠方住まいで余計な干渉してこないってのが必須条件だな。
0646774号室の住人さん
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2017/08/26(土) 03:40:36.59ID:bb9e6+ho
玄関ホールに内ドアがあり独立した小スペースになってる方が良いね。
玄関ドアは断熱性無いから内ドアが無いと外気温度の影響を受けやすい。
0647774号室の住人さん
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2017/08/26(土) 04:19:28.67ID:pM6HLmWS
マンションとかのメイン玄関がカギとか暗証番号式で居住者しか基本的に
入れないなら、自分の部屋の鍵ってかける必要ないわな？

それと今のところがカギ式のオートロックなんで、ゴミ出しとかちょっと
建物外に出るときカギ忘れそうで怖いわ。
メリットはNHKとか変な宗教勧誘とか対応しなくていいのが助かる
0648774号室の住人さん
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2017/08/26(土) 04:48:33.99ID:bb9e6+ho
同じマンションの住人をそこまで信用出来ない。
建物玄関でロックアウトされないためにも
自室から出る時にドアに鍵かける癖付けた方がよい。
0649774号室の住人さん
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2017/08/26(土) 08:36:59.38ID:/TKQr40k
>>643
うちもクソ大家が隣だから心配だ
来たときまさにそんな感じで足止め食らったわ
0650774号室の住人さん
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2017/08/26(土) 10:23:44.89ID:7rm1ByNg
不動産屋に質問して大家情報ってどこまで教えてくれるのかな
近くに住んでるか遠いか、性別、高齢か中年か程度までだよな
0651774号室の住人さん
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2017/08/26(土) 10:27:41.94ID:ryiWWnpd
新築のアパートに引越ししていた時に偶然大家も見に来ていたらしく会ったわ。同じアパートの住人かと思って挨拶したら「大家です」って言われた。
普通に高齢の夫婦だったな。
0652774号室の住人さん
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2017/08/26(土) 10:41:56.94ID:CPj4UIun
>>650
不動産屋が管理会社もやってるようなところだと教えてくれるかも
聞いてもいないのに、医者で家賃でマンションのローン払ってるとか教えてくれたわ
0653774号室の住人さん
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2017/08/26(土) 11:18:19.73ID:JRZ4T7gK
大豆は体に悪い　
http://i.imgur.com/DwmoJx2.jpg

加工デンプン(増粘剤)はデンプンを凄まじく化学処理した薬品
http://i.imgur.com/wDUoGXz.jpg
http://i.imgur.com/bf1lLUE.jpg

断糖と高濃度ビタミンＣで癌と闘え　西脇俊二（ハタイクリニックの医師）
統合失調症、うつ病、パニック障害は糖を抜くと３日で治った。
http://i.imgur.com/MmLHog5.jpg
http://i.imgur.com/hm0OLR0.jpg

ダダモ博士のNEW血液型健康ダイエット
http://www.amazon.co.jp/dp/4087604330

Ｏ型は、小麦、トウモロコシ、豚肉、大豆、チーズ、蕎麦、ピーナッツ、カシューナッツなどを食べると体調が悪くなる
Ｂ型は、小麦、トウモロコシ、鶏肉、カニ、貝、エビ、ピーナッツ、蕎麦、カシューナッツなどを食べると体調が悪くなる

日本人は牛乳を消化することができない
植物油は体に悪い最悪の食べ物
アメリカとオーストラリアの牛肉は成長ホルモンが大量に含まれてるので体にすごく悪い
養殖のサーモンには抗生物質が、マグロには水銀が大量にあるので体にすごく悪い

；
0654774号室の住人さん
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2017/08/26(土) 11:49:35.16ID:vsH03VWm
大家が近くに住んでる物件は危険。
大家は貴方の部屋の鍵を持ってる訳で
貴方の生活パタ一ンが大家に知られたら
自由に貴方の部屋に侵入し放題になる。
0655774号室の住人さん
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2017/08/26(土) 11:51:33.20ID:oIxmVJ8j
風呂場の照明をつけると、風呂場の換気扇も強制的に回るんだけど
冬場は寒くてしょうがない
0656774号室の住人さん
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2017/08/26(土) 12:37:20.73ID:2VeFc7aK
>>655
同じく
換気扇だけ回しておきたいのに電気もついて勿体無い
微々たるもんだろうけどね
0657774号室の住人さん
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2017/08/26(土) 13:20:28.57ID:WWQ7AI7C
>>452
全てピュアホワイトで統一されてる部屋に惹かれる。
少しでも色が付いた物があるとなんか汚らしそうで嫌だわ。
0658774号室の住人さん
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2017/08/26(土) 13:38:30.59ID:MLOlcTTf
大家が管理してる物件は絶対避けるべきね。
0659774号室の住人さん
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2017/08/26(土) 14:03:21.72ID:WPrt/q/Y
白壁白フローリングに住んでるけど、実際白でまとめるのすげーきついよ
白家具って思ったより少ない
今はベージュとブラウン混ぜてる、自然が一番だわ
次の引っ越し先も白いとは限らないしな
(白フローリングは狙ったのではなく偶然だった)
0660774号室の住人さん
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2017/08/26(土) 14:32:05.37ID:HGIRguvr
>>647
よく田舎者の女がそんな感じで部屋に入られてレイプされてるよ
恥ずかしくて言えないから表に出てくる数は少ないけどね
0661774号室の住人さん
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2017/08/26(土) 14:36:14.80ID:bsiNrt8S
>>654
広範囲に複数物件を持って遠隔地に貸主がいる物件だってトラブルが起きてもすぐ対応しない、貸主が遠い のをいい事に住人はマナーや質が悪化しやりたい放題、貸主管理の場合清掃ほとんど来ない為 共用部は薄汚い。
大家にもよると思うが近隣に大家がいる事である程度物件が綺麗に保たれたりトラブルや故障にすぐ対応してくれる事もあった。良い大家だとある程度住人とコミニケーションを取るからトラブルも起きにくい。
大家が近くにいる事で部屋に無断で侵入はほぼ無い。
0662774号室の住人さん
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2017/08/26(土) 14:39:53.74ID:pM6HLmWS
>>648
なるほど。そうするよ
0663774号室の住人さん
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2017/08/26(土) 14:46:12.38ID:bsiNrt8S
>>650
住所は契約時 書類に大家住所書いてある。不動産が間に入っていると担当の対応が良ければ大家の見た目や話した感じがどんな人か、他に物件を持っているかとか多少教えてくれる場合がある。不動産も大事だけど大家の質も大事だよ。大家がダメだと何の頼りもない。
0664774号室の住人さん
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2017/08/26(土) 14:48:36.61ID:+UuWuhmc
初めての賃貸物件探し中
２軒の距離は歩いてすぐで家賃の差がこうも違うのは何か訳あり？
駅から５分以内　設備は大して変わらず
Ａ）1LDK　45.19m2　木造　築９年　６．５万（+２５００円）
Ｂ）1LDK　46.46m2　木造　築１３年　５．６万（+３０００円）
0665774号室の住人さん
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2017/08/26(土) 14:58:35.50ID:VGNSvCU6
ベージュとかブラウンとかきったねーうんこみたいな色嫌だな。
床がうんこ色だと汚れ放題になっちゃう。

真白の家具沢山あって統一感ある部屋にし易い。
0666774号室の住人さん
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2017/08/26(土) 14:58:38.72ID:bsiNrt8S
>>646
玄関と居間の間に内ドアは必須。更に玄関から居間まで直線では無いなら尚良し。なぜなら断熱性の件もそうだが隣人の玄関音やちょっと変わった隣人だと玄関口徘徊するから出入り音が鬱陶しいから。
隣人との間に浴室やキッチンが入ってて干渉しすぎない部屋の構造なら更に良し。
0667774号室の住人さん
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2017/08/26(土) 15:05:19.14ID:bsiNrt8S
>>664
そりゃ同じ距離でも大家が違うと違うでしょ。例えば同じ激駅近で同じような広さや設備で7～8万違う(それ以上の賃料の開きもある)物件だってある。まぁ、複数物件所有してる貸主だと立地良しで空室出ても入居もすぐ埋まるから安くても構わないっていう貸主いるからね。
0668774号室の住人さん
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2017/08/26(土) 15:12:04.42ID:WPrt/q/Y
>>665
まあ色の機微がわからんやつは全部うんこに見えるかもな・・・
同じ「ベージュ」や「ブラウン」というくくりでも
完全にうんこだなって色とそうでない色はあるよ
0669774号室の住人さん
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2017/08/26(土) 15:50:39.54ID:EU+9LLsa
大家が管理に関わる物件は最悪だよね。
ちゃんとした名のある管理会社が管理してる方が色んな面で安心。
大家が清掃や塵漁りする物件とかプライバシーどう利用されるか分かったもんじゃない。
清掃業者のがきちんとした仕事してくれるよ。
0670774号室の住人さん
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2017/08/26(土) 15:53:39.62ID:qmy7/JGJ
>>641
まさにそういう物件をさっき内見してきた
不動産屋が、カギとりにご自宅伺いますと事前に電話連絡していたのに不在だったよ（笑）
これ位ならまだ笑い話ですむけれど、入居後苦労しそうだなあ。とてもよい物件で、保証会社とか面倒なものもないから決めたいが迷うところだな
0671774号室の住人さん
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2017/08/26(土) 16:00:08.19ID:jJ+KtWhw
ここがいいって決め、一時金払った後に別の物件のよさに気づいた。
罰則金払ってキャンセルするか、我慢して以前決めた場所に住むか…悩む
0672774号室の住人さん
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2017/08/26(土) 16:01:53.29ID:WPrt/q/Y
もう、決めた後に物件探しちゃだめって言ったでしょ！
0673774号室の住人さん
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2017/08/26(土) 16:07:14.90ID:EU+9LLsa
>>664
間取り図はどんなん？
0674774号室の住人さん
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2017/08/26(土) 16:36:14.01ID:y/YYbfpm
>>641
自分も大家が最上階に住んでる物件紹介された
築浅で場所や広さもいいが賃貸部分の設備の安っぽさ丸出し
さらに近隣に大家親族と来た
全力で断った

過去に大家が敷地内に住んでる物件で留守中勝手に入られたことあり
さらに借り主には禁止していることをやり放題(楽器、バーベキューなど)
0675774号室の住人さん
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2017/08/26(土) 17:22:29.74ID:zMIg5Tps
家賃交渉したけどダメだったわ
建ったばかりの新築だからかなあ
0676774号室の住人さん
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2017/08/26(土) 17:55:05.93ID:EwwFM7jy
手取り17万しかないのに6万の新築アパート契約してしまった…
会社から3万手当が出るとはいえ贅沢しすぎたかも
0678774号室の住人さん
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2017/08/26(土) 18:50:12.63ID:UxD6T5Ci
手取り12万で家賃五万の私が通りますよ。
会社から四万出るけど
0679774号室の住人さん
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2017/08/26(土) 19:26:13.71ID:TMyBcJWN
>>647
駐輪場のフェンスとか入口付近にキーＢＯＸあれば民泊している奴が居るとみて間違いない
民泊されていたらオートロックや暗証番号なんて全く意味ないものになる
しかもわざとか空き巣狙いかドアノブをガチャガチャされたりする
マジで民泊最悪よ
0682774号室の住人さん
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2017/08/26(土) 20:14:53.51ID:kp2Tn1YN
内見しにいったら電気つかなくて暗かったんだが…あんなんで選べない
0683774号室の住人さん
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2017/08/26(土) 20:44:23.37ID:pM6HLmWS
>>680
どっちも古臭くない間取りでいいな。設備的にはシャワートイレと自動お湯張りが
ついていれば申し分ない
0684774号室の住人さん
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2017/08/26(土) 20:51:00.40ID:bEmsJLbt
Ａは完全に部屋が独立してるな
0686774号室の住人さん
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2017/08/26(土) 21:33:21.69ID:WPrt/q/Y
>>680
Bが今住んでるところと間取りそっくりだわ
まあ大家が違うのが第一だし
あとは階層とか色々なことで家賃は変わるもんだよ
0687774号室の住人さん
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2017/08/26(土) 21:39:34.59ID:TAU6tiAt
1LDKいいなー
立地が最優先だからどうしても狭くなる
0688774号室の住人さん
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2017/08/26(土) 21:51:42.78ID:pM6HLmWS
今住んでいるところが１Ｆの１ＬＤＫ（2DKリフォーム）なんだけど、なぜか12畳くらいの
ベランダが付いている。　しかし物干しぐらいにしか使い道ない・・・
0689774号室の住人さん
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2017/08/26(土) 23:55:26.30ID:2w0zITvu
24時間換気とか迷惑だよな。
うちは風呂やキッチン使用中や使用後暫く換気扇稼働するだけで十分だわ。
いつも風呂にお湯溜めてるような家は常時ジメっとしてるんだろうから24時間換気必要なんだろうけど。
0690774号室の住人さん
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2017/08/27(日) 00:03:17.12ID:fKSH6Heh
>>679
うわー！あれがそうなのか！
不動産屋が物件案内で使ってたのは見たことあったけど
0691774号室の住人さん
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2017/08/27(日) 00:33:49.08ID:EZhXLKt8
>>680
1LDKはエアコン2つ無いと厳しいからコストがかかるね。
安い1LDKは片方の部屋にしかエアコンが無いからとか？

間仕切りドアや収納が重い引き戸だったりすると開閉にガラガラゴゴゴーバーン
クローゼットの強力磁石付き開戸もガンッバターンと開閉に毎回近所に響くので戸の質も重要。
0692774号室の住人さん
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2017/08/27(日) 00:39:09.14ID:dhg0aObF
内見希望の連絡して折り返し電話きて(実はかなりの近隣で神経質な住人の方が居て前の入居者さんとトラブルになって。それでも良ければご紹介しますが、他のお部屋も空室あるのでそちらにしますか？)って言われた事あった。
嫌すぎだろ。勿論やめた。
0693774号室の住人さん
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2017/08/27(日) 00:39:22.02ID:b38BIMVL
>>680
面積ほぼ同じ（むしろBの方がやや広い）っていうが、
　A　洋室 8.8 ＋ LDK 14.2 （各部屋は正方形っぽい）
　B　洋室 7.5 ＋ LDK 11.7 （各部屋は長方形っぽい）
って、かなり印象が違う気がする。

ていうか、廊下もほぼ同じぐらいだし、トイレ風呂洗面の面積も同等で
Bは部屋分の差4畳ほどはどこが食ってんだろう？
バルコニーが避難経路にならない造りで専有面積に入っているとかか？
0694774号室の住人さん
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2017/08/27(日) 00:45:55.37ID:dhg0aObF
>>691
引き戸がある場合はよく確認する部分だな。壁床ペラペラで引き戸も厚い板に戸車無し、レールも木に溝を掘っただけだとマジで直だから上下左右轟音で響く。住人が性格悪いと嫌がらせで開け閉めする奴だと本当鬱陶しい。
0695774号室の住人さん
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2017/08/27(日) 01:02:50.62ID:fKSH6Heh
久しぶりにマンションノート見たら、自分が書き込んだ悪い点の火消しのように
「文句なしの掘り出し物物件です」とか「かなり壁が厚いのでとても静かで快適」とか書いてあった
ちなみに騒音物件で退去者がかなりいた物件
昔は本当に住人の生の声って感じだったけど今は業者臭すごいね
あてにならんわ
周辺情報はまぁ役立つ
0697774号室の住人さん
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2017/08/27(日) 01:11:45.16ID:5Aua4E+P
対面キッチン良いけどキッチンがある部屋は冬寒かったりジメっとしたりするから
対面キッチンとリビングを仕切る戸が欲しい。
キッチン使う時だけ戸を開けてリビングのテレビ見ながら料理したりできる。
最近キッチン同室デカリビングが流行りだけどキッチンは小部屋に仕切れる新しい部屋作って欲しい。
0699774号室の住人さん
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2017/08/27(日) 01:31:10.05ID:+fosQfp5
>>689
確か24時間換気は空気の入れ換えのためじゃなく建物内の気圧が高くなりすぎないようにするためのものらしいぞ
0700774号室の住人さん
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2017/08/27(日) 02:40:12.12ID:kH5X6x1W
>>689
朝シャワー浴びるし夜も風呂に浸かるから
24時間つけっぱなしじゃないとカビる
0702774号室の住人さん
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2017/08/27(日) 07:00:21.35ID:xx3FMp+4
紹介された物件グーグルで調べたら駅から17分と12分だったんだけど遠すぎかな
前8分のとこにすんでたんだけどかなり早く歩いて8分だったし
しかも12分の方は9分て紹介されたしat homeには7分て書いてあるしいい加減ですね
0704774号室の住人さん
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2017/08/27(日) 08:07:36.99ID:oc230lql
真夏に15分も歩けばかなり汗かくからな。つか、一駅レベル
0705774号室の住人さん
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2017/08/27(日) 08:10:41.29ID:XzX622bJ
ゴミ収集は自治体収集よりも産廃業社収集がいいね
細かい分別いらないしいつゴミ出ししてもかまわないから捨て忘れがない
0706774号室の住人さん
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2017/08/27(日) 08:10:51.83ID:FNNMIcwe
駅から5分の物件が45分になってたの見た。
誤入力と思うので仲介店に伝え直ぐ訂正すると言ってたのに訂正されてない。
その他諸々間違えた情報記載見つけて伝えたことあるけど何日経っても訂正されない。
大手仲介店だったりがホームズに載せた情報だけどウェブ情報入力する人って隔離されてんのかな。
0708774号室の住人さん
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2017/08/27(日) 08:21:32.78ID:oc230lql
>>705
今住んでるところがそうだわ。生ごみも、カンビン、プラなど同じ袋に出せるし、
毎日収集に来るわで最初驚いたわ
0709774号室の住人さん
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2017/08/27(日) 08:25:09.66ID:ExOroEdL
>>680
どっちもいいなー！
AはLDKにバルコニーあるのと部屋が独立してるのがいい
Bは対面キッチンと全体の風通しが良さそうなのがいい
0710774号室の住人さん
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2017/08/27(日) 09:20:23.45ID:ddul24DA
外気は汚いから窓など開けず、
24時間換気や水場の換気扇で排気し、
フィルター付けた給気ロから給気すべき。
トイレや風呂の空気は直接外に排出すべきなので
トイレや風呂の窓など開けず換気扇で隅々から
吸気し強制排気した方が良い。
電気つけないと換気扇回らないってのは意味不明だけど
風呂の換気扇と同時にトイレの換気扇も作動ってのは理にかなってる。
0711774号室の住人さん
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2017/08/27(日) 09:46:20.00ID:ExOroEdL
うちも浴室とトイレの換気扇が連動してる
ずっとつけっぱなし
0712774号室の住人さん
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2017/08/27(日) 10:52:58.44ID:iDorHJmX
>>710
風呂場の照明と換気扇が連動ってのは、ビジホによくあるじゃん
あれは、双方独立にすると換気扇回さずに風呂はいる人がいるからかと

24時間換気は、いくつかやり方あるけど、1Kくらいだったら、居室で吸気、各ドアはアンダーカット、トイレ、洗面所・風呂場から常時排気が多いんじゃない？

うちは、それに加えて洗濯機置き場(ドア有り、アンダーカット)も常時排気だわ
0713774号室の住人さん
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2017/08/27(日) 10:58:40.25ID:Paus+TjV
自分が物件探してるときに判明した心理的瑕疵案件って
大島てるに投下したりする？
一年の定期借家終わったら普通に高い家賃で出されるんだよね
0714774号室の住人さん
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2017/08/27(日) 11:15:33.85ID:TW86FjE8
マンションノートっていうサイト、最近知ったんだがそのおかげで助かった
内見予定の物件のクチコミを半信半疑で見ていたんだが、実際行ってみたら書いてある通りだったので勢いで申し込みせずに済んだわ

隣人が店舗経営してるため、少しの音にも敏感。
向かいに住む大家さんが管理人の物件、大家さん含む周辺の住民は老人が多くとにかく音に敏感で、すぐにクレームの書面が大家さんから届くんだと…
駅チカで設備も良いマンションだが、住みにくそうだよなあ
0715774号室の住人さん
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2017/08/27(日) 11:51:22.92ID:jTSv7EEd
以前に騒音問題でトラブルあったからじゃないかな？
騒音主がいると、空き部屋が増えてしまったりするから、
そういう人に住み着かれたら、大家さんにとっては困るからね。
個人的には、少し厳しめぐらいの方が、結果安心して暮らせると思うけどな。
0716774号室の住人さん
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2017/08/27(日) 12:11:27.68ID:fKSH6Heh
>>713
よく「告知事項有り」って投稿見るよ
事実と違ったり業者が消させるのか暫くしたら消されてる事もあるし
あそこは結局クチコミでの情報だしね

>>714
すぐ注意が行くならいいと思うけどな
いい加減な管理会社だとエントランスの掲示板に住民全員宛に貼り紙して放置だよ
0717774号室の住人さん
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2017/08/27(日) 13:07:12.82ID:WgA59D93
>>714
マンションノート面白いな
近所の募集してない集合住宅も結構載ってて、
こんな間取りなのかと見入っちまったわ
うちのアパートが載ってなかったのが残念
0718774号室の住人さん
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2017/08/27(日) 13:10:23.89ID:TW86FjE8
>>715
>>716
まあたし蟹、住民の不満やクレーム放置の管理会社よりはマシかもね
それだけ密に接してくれる大家さんなら、うまくコミュニケーション取れれば困った時相談しやすそうだ
ただ、となりが店舗経営ってのがちょっとな
日中は仕事でいないからあんまり関係ないが、就寝早そうだし音に敏感ってのも神経質っぽくて気になるわ
マンションノートにわざわざ投稿するくらいだから、よっぽど言われたのかな…と思うとちょっとな
0719774号室の住人さん
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2017/08/27(日) 13:51:45.07ID:jTSv7EEd
>>718
店舗からクレームくるぐらいだから、
かなりの騒音主だった人の腹いせの書き込みなのかも。

隣が24時間営業だったり、
人の出入りが激しい店だったらやめた方が良いけど、
どんな業種の店舗かによるかな。
自分は2度、あえて下が店舗の部屋を選んだ事があって、
営業時間外は無人だったから気にせずに済んだ。
ただ下ではなく、隣ってのが懸念材料かな。
0720774号室の住人さん
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2017/08/27(日) 15:02:34.29ID:C/G66T58
23区でペット可物件は止めておいたほうがいいですか？

家賃は管理費込みで8万円台
ペット可

の案件は危険度高いでしょうか？
具体的には、住民がDQN,ペットの声がうるさい、臭いがある、
とかそんなところでしょうか？

ちなみに私はペットは飼うきありません。
0721774号室の住人さん
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2017/08/27(日) 15:09:55.89ID:oc230lql
>>720
ペット可にしないと埋まらないという見方もできるからねぇ
0722774号室の住人さん
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2017/08/27(日) 15:29:16.07ID:93kfwCl4
>>712
>風呂場の照明と換気扇が連動ってのは、ビジホによくあるじゃん
>あれは、双方独立にすると換気扇回さずに風呂はいる人がいるからと

うちは独立スイッチだから入浴時は換気扇切って入ってるわ
独立していないとこは冬場寒いだろうな(;´д｀)
0724774号室の住人さん
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2017/08/27(日) 15:48:59.24ID:fKSH6Heh
>>720
飼う気ないならおすすめはしないなぁ
最初からペット可用に間取りや遮音に配慮して建設されている様子が見られるなら良い物件かもだけど
やはり動物の臭いって漂うし、ペットに気をとられて集合住宅ってことを忘れてない？て住人も少なくない

ペットいないけどペット可物件に二軒住んだ経験だとそんな感じだった
ちなみに飼おうと思って借りたんだが、他住人の非常識さや騒音でそれどころじゃなくなった
0725774号室の住人さん
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2017/08/27(日) 15:57:35.09ID:kH5X6x1W
人気エリアなのにペット可になってるのは
幹線道路沿い
北向きとか目の前にビルがあるとかで日が当たらない
駅から遠い（歩いて15分とか）
の複数の要素を兼ね備えた糞物件がほとんど
あまりに部屋が埋まらないからペット物件として
リニューアルする物件もあるが
ペット飼わない人にとって糞物件なのは変わらない
23区でも不人気なエリアならまともなペット可物件もたまにある
0726774号室の住人さん
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2017/08/27(日) 16:06:41.91ID:hO0Y937A
>>720
飼う気ないなら絶対にやめとけよ
飼ってる人が周りに「お互い様だしなあ」と我慢しながら過ごす場所だぞ
飼わない人は一方的に我慢を強いられる側になるのでよければ
0727774号室の住人さん
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2017/08/27(日) 16:51:06.28ID:C/G66T58
>>724
>>726
やっぱそうなの？絶対にやめとけレベルなわけ？
結構いい物件だと思ったんだけどなー。

>>725
私が探したのは駅から遠いまあ築浅のマンソンでした。
遠いのはあまり苦にならないからいいんだけどやっぱ
動物と一緒は無理そうだ。
0728774号室の住人さん
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2017/08/27(日) 16:55:19.07ID:fKSH6Heh
>>727
ペット可ってけっこう良い感じの物件あるよね
間取りも設備も場所もけっこう良くてそこそこ安かったら、まぁそういうことだよ
>>726の言うとおり、飼ってない側から見ると飼ってる者達の見えない結束みたいのもあったりする
0729774号室の住人さん
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2017/08/27(日) 17:16:32.00ID:lYXhFsMJ
>>727
ペット可物件で条件いいなら、不可物件なら近くでもっといい物件ありそうだけどね。
ペット可は割高になっているのが普通かと。
0730774号室の住人さん
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2017/08/27(日) 17:22:38.85ID:JN1OWLE6
えー、ペット飼う気ないけどペット可のとこにしちゃったよ
やっぱりうるさいのかな
0731774号室の住人さん
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2017/08/27(日) 17:31:34.22ID:7rD/V8pE
ペット飼うなら敷金割増家賃プラス3000なんてとこもある
0733774号室の住人さん
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2017/08/27(日) 17:56:07.89ID:PnwEj5T2
俺もペット飼ってないけどペット可の所契約しちゃった。
駅近日当たり良好家賃は安めの都市ガス
幹線道路がすぐ近くにあるから安いのだろうと思いたい。
0734774号室の住人さん
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2017/08/27(日) 18:13:43.02ID:fKSH6Heh
最近の新築や幹線・大通り沿いは築浅でもペット可多いよ
分譲賃貸はだいたいペット可だし
小型犬一匹までとかなら地雷とは言い切れない気がする
特に制限なし+楽器可だと…
0735774号室の住人さん
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2017/08/27(日) 18:51:57.53ID:Iik0day0
複数の不動産屋が募集出してる時は、何軒かまわって見積比較した方が良いね
二つの不動産屋が募集してたから両方で見積もり貰ってきたけれど、10万くらい差額が出た
かたや保証会社加入とオプション必須で、しかもこれが普通と説明された
これ急ぎで探してたり鵜呑みにしちゃったら大損じゃないか…
0736774号室の住人さん
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2017/08/27(日) 19:14:02.05ID:zkBEElEd
みんなは、住むだけなら周辺環境とか度外視する？
周りが開けた所にあると、窓開けて気持ちよくなりそう
家に囲まれた賃貸だと、気が滅入りそう

でも、基本土日以外は朝夜しか居ないし、住めば気にならないかな？
0737774号室の住人さん
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2017/08/27(日) 19:40:21.59ID:hO0Y937A
どんな景色でも環境でも基本窓開けないから関係ないかな
テレビ、PC、その他いろいろスピーカーで流してるから、
生活音を外に流すのがどうも苦手でなあ
0738774号室の住人さん
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2017/08/27(日) 19:44:23.44ID:qtPOdIyq
>>722
うちもスイッチ独立だよ
24時間換気～換気強弱～浴室乾燥
洗い場でシャンプーしてるときに換気扇回ったら体冷えちゃうから、換気扇切ってる
ゆっくりお湯につかるときは、弱でつけてる

ビジホの連動スイッチは、換気扇回さずにドア開けて室内に湯気もうもうだと火災報知器が作動しちゃうからでしょ
0739774号室の住人さん
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2017/08/27(日) 19:46:33.60ID:NEbK72kY
>>736
朝起きて窓開けたら気持ちのいい朝になりそうじゃん？

休みの日なんかも家にいるのが好きになりそう。
0740774号室の住人さん
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2017/08/27(日) 20:37:22.74ID:fKSH6Heh
>>736
最初の頃は気にしてたなぁ
でも都内賃貸で周辺環境の景色が良い物件となると高級物件ばかりだし
>>737と同じく。外に音が漏れるのが嫌だし空気も良いわけじゃないから結局窓なんてあまり開けない

>>739
自覚無しに騒音主になってそうなタイプ

地方出身や一軒家育ちはカーテン・窓開けて行動するから騒音主になりがち
騒音スレにも出てるよ
0741774号室の住人さん
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2017/08/27(日) 22:06:19.08ID:zkBEElEd
>>737>>739-740
色々意見ありがとう
音漏れと覗きは気になるところ…
休日は大体引きこもるし、せめて外の環境を眺めて気持ちよくはなりたい。
悩む！ちなみに、

眺めが良い部屋ー築6年 重層長屋
眺めが悪い部屋ー新築 標準賃貸
0742774号室の住人さん
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2017/08/27(日) 22:27:31.46ID:4445s0k8
>>741
何を重視するかは人それぞれ
休日に外を眺めてリフレッシュしたいなら眺めがいい部屋の方がいいんじゃないかな？
もし必要なければ次は条件から外せばいいと思うよ
0743774号室の住人さん
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2017/08/27(日) 23:37:27.88ID:maF0KjBn
皆さんの意見を参考にと思いまして。
８階建て鉄筋マンションの２階
２階建て木造アパートの１階
マンションの方が防犯、騒音は良さそうだけど換気が気になる、特に浴室が不安だけど換気扇で十分？
アパートは１階の方が出入りや荷物を運ぶのは便利かなと、ちなみに隣に部屋は無い、あと家賃が１万安い。

あと、一人で２ＤＫ（洋6 洋5.6 DK8.1）は無駄？使い辛いかね？
0744774号室の住人さん
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2017/08/27(日) 23:50:04.55ID:hO0Y937A
>>743
> ８階建て鉄筋マンションの２階
> ２階建て木造アパートの１階
このスペックの時点で前者一択
１万くらい屁でもない
0745774号室の住人さん
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2017/08/28(月) 00:02:44.30ID:AvMpaOdI
実際そこまでマンションいいか？
結構人とすれ違うし窮屈な感じがするから2回くらいのアパートのほうが好きだな
0746774号室の住人さん
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2017/08/28(月) 00:04:16.40ID:G0M/ng6I
マンションがとかアパートとかで比べるんじゃなくて
鉄筋２階と木造１階で比較すれば
あえて後者を選ぶ理由は正直わずかな家賃差額以外にない気がする
0747774号室の住人さん
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2017/08/28(月) 00:07:43.73ID:4xvUdYhC
60部屋くらいあるマンションでも人とすれ違うことは滅多にないよ
意外と出勤時間や帰宅時間はバラバラで１分違うだけですれ違わないし
0748774号室の住人さん
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2017/08/28(月) 00:35:10.72ID:90CEVOPd
木造アパートに住んでる人、周囲の騒音はどうですか？
いま鉄筋に住んでいて同棲するため引っ越すのですが、木造だと生活音と会話がまる聞こえだと聞いたのですが…
0749774号室の住人さん
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2017/08/28(月) 00:58:40.92ID:KcHrWFZa
低層RCマンション壁式が最良なのかな？
0750774号室の住人さん
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2017/08/28(月) 01:07:14.39ID:iIodcneD
2戸で2Fにオーナー住んでる物件
他条件良くてここだけが引っかかるんだけど問題ないかな？
0751774号室の住人さん
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2017/08/28(月) 01:32:21.91ID:iIodcneD
ちな新築で、外観は戸建てみたいな感じ
0752774号室の住人さん
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2017/08/28(月) 01:48:51.66ID:8CgImSh3
>>748
間取りや階数によるけれど、会話の内容が聞き取れるくらい鮮明に響くわけじゃないと思うよ
昔ながらのコーポやアパートの作りで、鉄？の階段だと上り下りの度にカツンカツン聞こえてくるかも。これも階段との距離によるけれど
0753774号室の住人さん
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2017/08/28(月) 02:01:57.31ID:yVOWuhYA
urか団地のみになればいいのに
普通の賃貸糞過ぎる
0754774号室の住人さん
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2017/08/28(月) 02:17:10.50ID:AFG3EfVl
>>748
木造は勧めないです…
一人暮らしの時は私は鉄骨で結婚で木造物件に初めて引っ越して半年くらいですが次の更新せずに引っ越す事を考え中です。
隣の会話も笑い声もよく聞こえますし子どもがいたらドタバタも泣き声も凄い…
隣人はベッドを壁に付けているのか故意ではないのでしょうが壁ドンの物凄い音がしてびっくりします(泣)
夜中に住人が酔っ払っていたのか大声で歌っていて隣だと思ったら下の部屋でしたし…何を歌ってるか曲名までわかりましたｗ
住人の質によるかもしれませんが静かだとしても自分達の声も聞こえるんだなって考えたらプライバシーがない気がして…
長くなりましたが幸せな同棲をしてくださいね♪
0755774号室の住人さん
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2017/08/28(月) 02:41:39.75ID:gagDaHuj
>>748
今木造に住んでるけどマジでやめた方が良い。両隣はいなくて上と下の2戸数で、空いてたのは上だったから決めたけどかなり後悔してる

365日気配を感じるし、起きてるのか寝てるのか歩いてるのかどこにいるのか全てわかる
精神病んだからもうじきここより何ランクも上の物件に引っ越すよ
0758774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/28(月) 08:10:03.84ID:/oUacuzf
読んだ
よし決めてくる
0759774号室の住人さん
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2017/08/28(月) 08:58:59.24ID:MT1ibGjD
>>748
音を気にしているなら木造は論外、鉄骨もアウト、コンクリート壁のペチペチ音を探そう。
見た目は良くても中身スカスカの物件が凄く多いから、
マンションでも戸壁を叩いてみて、軽いコンコン音がする部屋は避けたほうがいいよ。
0760774号室の住人さん
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2017/08/28(月) 11:01:24.40ID:TeLQxPqa
>>387です
うざがられてるのかもしれませんが、一応報告
仕事の面接落ちまして、その結果入居審査も落ちました
理由は保証会社の上位概念であるオーナーの意向「できれば働いている方を」だそうです
不動産会社の人はめっちゃ親切で、求職中の人でも入れるところを探してくれています
ただ物件は親と近くに住んでいる親戚と一緒に見に行って決めたので、入居審査に落ちてしまったことをどう伝えればいいのかと考えると辛いです
かなり気に入った物件だったのですが、すごく残念です
アドバイスをくれた方には活かすことができずに申しわけないです
自業自得です
0761774号室の住人さん
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2017/08/28(月) 11:14:16.41ID:KcHrWFZa
壁が全部ペチペチなんてあるの？
うちは部分的にコンコン言うとる(>_<)
0762774号室の住人さん
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2017/08/28(月) 11:49:54.57ID:967piCwA
急に異動が決まって10月1日までに新住所きめて引っ越さなきゃならなくなった
いま住んでる所が入念に下調べしてきめた快適物件だから引越したくねえ・・
また理想と妥協と住人の質を神経質に調べる仕事がはじまるお
0764774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/28(月) 12:33:14.36ID:gfjLOKCq
RC構造なのに今叩いてみたら全面コンコンだった・・・ orz
0765774号室の住人さん
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2017/08/28(月) 13:19:52.35ID:Y7B7shnG
コンクリに直に壁紙貼ってるとこばっかじゃないから叩いただけでは
戸境壁がコンクリかそうでないかはわからんでしょ
0766774号室の住人さん
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2017/08/28(月) 13:50:32.24ID:lBFiIkND
>>760
今、本当に部屋が借りにくくなったね

その昔(20年前)、名ばかり正社員で月収15万以下だったけれど6万の家賃物件サクッと借りれたのに
今は派遣だけれど仕事掛け持ちしてて月収トータル40弱あるのに、派遣・フリーターってだけで「えっマジか」みたいな顔つきされたわ
保証会社の審査通りにくいらしいね、非正規は…
0767774号室の住人さん
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2017/08/28(月) 13:51:51.78ID:lBFiIkND
ちなみに、連帯保証人立てられるけれど保証会社利用必須とやらで、その審査がクソ面倒だった
結局申し込みキャンセルしたけれど
0768774号室の住人さん
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2017/08/28(月) 14:11:16.59ID:790fJODc
>>766
そりゃそうでしょ
派遣、その他の非正規は、いつ雇用主の意向でクビ切られるかわからないし、一般的には収入も低いし、待遇もよくない
家主からしたら、いつ家賃不払いが発生するかという不安材料だから

いろいろな事情で、非正規の身分でいる人がいるのはわかるし、そのことを非難するつもりはないけど、家主も物件建てたときの借金返済中だったり、そうでなくも設備の保守点検～修繕交換、一定年数でのリフォームとか必要経費もある
空室も困るけど、家賃不払いはもっと困る
0769774号室の住人さん
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2017/08/28(月) 14:30:35.29ID:lBFiIkND
>>768
世間的にはそうなるよなあ
いくら正社員時代より稼いでても、家賃滞納歴ゼロでも、非正規ってだけで借りにくいのはつらいw
0770774号室の住人さん
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2017/08/28(月) 14:49:59.58ID:MT1ibGjD
>>765
GL工法だと団子の位置で音が変わるから判別できる場合がある。
せっかくコンクリートで仕切られていてる部屋でも、
太鼓鳴り現象で音が増幅されてしまう場合がある。
http://house-sound.jp/contents04.html

どうしてもわからない場合は、隣の家の部屋と自分の家の部屋が隣接せずに、
間が収納などの間取りなっているか確認するぐらいしかないね。
0771774号室の住人さん
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2017/08/28(月) 14:54:33.72ID:4wm5Pa1l
審査的に、どんなに収入があっても正社員優先らしいよね
派遣やバイトできちんと収入があっても無職と同じようなものとされてしまうのは厳しいね
あと転職したてとかベンチャー企業に就職したてもけっこう落とされやすいらしい
ただ色々な方法はあるから、親身になってくれる不動産屋・営業担当を探すのが手だと思う
0772774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/28(月) 18:37:34.17ID:Vq87+jKS
>>755
前住んでた木造アパートは面白かった
お笑い番組みてこちらが笑うと同じタイミングで壁の向こうから笑い声が聞こえてくるw
0773774号室の住人さん
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2017/08/28(月) 18:39:55.98ID:l8JZ8ggV
>>771
安定継続収入ってのは信用において何より強いのよ
公務員が最強と言われる所以
0775774号室の住人さん
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2017/08/28(月) 19:42:08.67ID:Q5xZKPAG
>>765
画鋲ささるからコンクリの上に石膏ボード入ってると思うけど、ペチペチするよ
0776774号室の住人さん
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2017/08/28(月) 20:18:23.65ID:X6y3W88I
定期借家ってたまにあるけど事故物件の可能性が結構あるのかー
0777774号室の住人さん
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2017/08/28(月) 21:05:23.06ID:sB4oCfuR
>>772
それって単純に同じ番組見てるだけだけど、精神病んでる人は「あいつはいつも同じタイミングで笑う、盗聴だ、ストーカーだ」ってなってくるみたいだね
前に騒音スレにそういう人いた
きっと今もいるだろうけど
0779774号室の住人さん
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2017/08/28(月) 22:36:24.95ID:hi7kr0jr
>>771
立場や収入的には従業員より経営者のほうが上でも、
こと入居審査となると、自営業や社長も勤め人（正社員）より厳しいらしいね。
雇用継続って面では労働者は保護が与えられているけど、
今 羽振りが良くても経営者は景気の変動いかんではどうなるか判らない部分があるから。

まぁ、長年安定して利益を出している経営者なら相応の評価はしてくれるだろうけど、
そういう人はたいてい持ち家だろうし。
0780774号室の住人さん
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2017/08/28(月) 23:24:35.88ID:iIodcneD
オーナー同居(2戸で)
築古(20年以上)
間取り糞
駅遠(14分以上)

妥協できる順は？
0781774号室の住人さん
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2017/08/29(火) 00:12:53.68ID:KhtR9lGj
そのまんまの順番。
駅遠はダメだわ地味にくるよボディブローみたいに
0782774号室の住人さん
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2017/08/29(火) 00:17:32.75ID:aEuam/QK
宗教施設付近に住んでる人居る？
やっぱし色んな声が聞こえるのかな
0783774号室の住人さん
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2017/08/29(火) 00:28:06.97ID:Ina2Pqia
某宗教施設が徒歩5分くらいのところにあるけど、毎朝数人で歌いながら歩いてるのが
聞こえてくるよ
たぶん夕方もやってるんじゃないかと思うけど帰宅前だからよくわからない
0784774号室の住人さん
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2017/08/29(火) 00:49:36.17ID:FWigIOBd
>>780
駅遠、築、オーナー、間取りかな
自転車使えば15分なんて大分縮まるし、中身メインな以上間取りは妥協できない
0785774号室の住人さん
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2017/08/29(火) 00:50:28.41ID:6LwmFqdM
昔住んでたマンションの隣に宗教ビルが建ってどうなるかと思ったが
完成した途端差し押さえられたのか知らんけど入口に弁護士の名前で
張り紙がされて立ち入り禁止になってたな
その後専門学校になって土曜日とか出入りする学生でうるさかったわｗ
0786774号室の住人さん
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2017/08/29(火) 01:20:01.44ID:xRKq11qJ
>>764
それ、ええやつかもよ

ここで好まれる、コンクリに直接クロス貼るのは安物…
コンクリ壁にフレーム組んで断熱材充填して遮音性の高いボードを貼ってるのと
ボードの向こうの構造は区別つかんやろ？
0787774号室の住人さん
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2017/08/29(火) 02:28:42.78ID:Zo07Azcv
>>780
悩むねこれw
散歩やウォーキング好きなら、徒歩遠いのは妥協できそう。あとはチャリあればいいしね
20年以上って築古扱いになるのかー。40年クラスあたりは流石に避ける要因になるが20年ちょいとかじゃそこまできにならないんじゃ？

ということで
築古(20年以上)＞オーナー＞駅遠＞糞間取り
0788774号室の住人さん
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2017/08/29(火) 05:50:53.40ID:t3nIoLsW
1LDKとか不便だな
デカいキッチンルーム要らない。
水場の無い居室広くして欲しい。
0789774号室の住人さん
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2017/08/29(火) 06:32:02.16ID:c7wlL808
1LDKの物件でも間取りのマジックで
実質2Kの物件あるよね
0790774号室の住人さん
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2017/08/29(火) 06:32:58.20ID:tGu90cQu
>>788
かといって同じ広さで1DKにすると人気なくて家賃が下がってしまうわけだから、家主側は作りたがらないわな
ただ、居室が3～4畳の1LDK物件とか地雷すぎる
0791774号室の住人さん
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2017/08/29(火) 06:38:55.62ID:VWx0rvFF
住宅は余りに余り捲っているというのに
建設会社は土地持ち呆け老人騙くらかして
どの業者も賃貸物件入居率100%近い捏造
としか思えん実績データ持ってくるし
税金が安くなるとか言われて無駄な建物
建てちゃうんだよな。
0792774号室の住人さん
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2017/08/29(火) 07:24:03.21ID:322rrMef
まだまだ首都圏の家賃は高いから無駄ではないと思うよ
眠っている金がまわるのは経済にとっては良いことだしね
0794774号室の住人さん
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2017/08/29(火) 08:33:40.07ID:MzEDqyaZ
立場の弱い賃借人がデカキッチンスペース作れだの挙って要求してきたとも思えんし
あくまで業者主導で流行り廃りを作りだし新しい建物を作らせようとしてるだけ。
建設業者とかが重層長屋1LDKをこれが流行りですなどとゴリ押ししてきたりするが直ぐ廃れて古臭い物件の代名詞になるんだろな。
建設業者が新しく1DKを作らせないようにしてるから古く汚い建材や設備の1DKしか無いんだよ。
1DKとか1LDKとか日本の不動産業界が勝手に言い出しただけの区分方法でどちらに区分すべきか不明な物件が多いが新しい物件はLDKに区分しときましょう的なノリ。
>>790とか仲介業者に散々1DKは不人気と言われてそう思いこんでるだけ。
0795774号室の住人さん
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2017/08/29(火) 08:35:44.68ID:/BJYMBgb
一人だけど通勤に30分もかけたくないから
新築で40平米とか15万する
とても選べんけどね
0796774号室の住人さん
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2017/08/29(火) 08:50:08.44ID:YbWZwGtH
余計な間仕切り要らない。
探してる地域に1Kで40平米位で
高気密高断熱壁式構造物件あればいいのに。
0798774号室の住人さん
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2017/08/29(火) 09:24:10.92ID:IQb9HFMq
地方で車生活だから駅近とか気にしないな
駅近てうるさいイメージ、車も多いから空気も悪そう
0799774号室の住人さん
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2017/08/29(火) 10:17:19.76ID:gK4iE2Bz
うん確かに前提条件を書いてもらわないと決められないね
田舎ならそもそも電車でなく車を使うから駅遠でも全く問題ないし、都心なら逆に車通勤など考えられないから駅からの距離がかなり重要な要因になる
0800774号室の住人さん
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2017/08/29(火) 11:25:34.02ID:C7mn6pVN
>>780
自分が妥協できる順は

駅遠
築年数（管理の状態にもよるが）
間取り

都心だから駅近の物件にいた頃は便利だったけどいつも人が大勢通ってて少し疲れた
オーナー・オーナー親族同居はもう二度と嫌なので問題外
0801774号室の住人さん
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2017/08/29(火) 12:04:25.04ID:8xS4jqs4
前住んでたマンションがオーナー同居だったけど全く嫌なところはなかったな。
二度とごめんという人はやっぱり色々干渉されたりとか？
0802774号室の住人さん
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2017/08/29(火) 13:40:50.01ID:r4jWwQLm
子供の様子見ながら料理したいとかニーズがあるからファミリー向け物件でLDKがあるのは分かるんだが単身者がLDK物件選ぶ理由が分からん。
LDKはこのスレで最強の騒音公害種の様な扱いをされているガキンチョ付き入居者を寄せ付けるGホイホイだぞ。
0803774号室の住人さん
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2017/08/29(火) 13:54:34.96ID:POEDgR1T
>>802
私の場合は、LDKが欲しいというより、ベットを置く部屋とは別に大型テレビ、ソファ、
テーブルと置きたいから、どうしても10畳～12畳程度の広さが欲しくなるんだよね
結果として１LDKがベスト
0804774号室の住人さん
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2017/08/29(火) 14:08:10.09ID:Ly7+9Kms
>>798
田舎のが第一次第二次産業多いし古い車多いし舗装してない土地多いから土埃やら有害物質やら浮遊し捲っててずっと汚ないね。
殆ど舗装してある都会は埃少ないし古い車少ないし民度違うし商業地は特に従業員が屋外用掃除機で清掃してるから空気綺麗だね。
公害はおっさんの息や体臭くらいかな。ちゃんと朝体洗えよ糞ジャップ。
0805774号室の住人さん
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2017/08/29(火) 14:18:22.86ID:E1bs4iqQ
新築2LDKに一人暮らし快適
実質1LDKしか使ってないけど
0806774号室の住人さん
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2017/08/29(火) 14:21:59.11ID:GwESQqu0
キッチンは隣戸や外の音が筒抜けになり易いし冬寒いし湿気や臭いが出る場所だから長く過ごす場所とは隔離したい。
0807774号室の住人さん
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2017/08/29(火) 14:32:53.36ID:iHKW10Ux
1LDKとか1人暮らしなのにテレビとかエアコンとか2つずつ必要になるから面倒だわ。
0808774号室の住人さん
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2017/08/29(火) 14:56:26.25ID:BA3DPnPK
事故物件に住んでる人とかいる？
駅徒歩一分のマンションで良いのあったんだけど前の入居者が自殺したらしい
家賃も同じマンションの他の部屋より二万ぐらい安いし迷ってる
まぁ迷うレベルってことは止めといたほうがいいのかもしれないけど
0810774号室の住人さん
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2017/08/29(火) 15:53:09.44ID:aAsjUB23
二人暮らし

オーナー同居(1F賃貸) 新築 間取り完璧 12分
メゾネット 築10年 ちょいちょい古臭い 5分

悩む
0811774号室の住人さん
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2017/08/29(火) 15:59:20.06ID:pZZOpj2O
オーナーと同居って凄いな
ご飯とか一緒に食べるのかな
0812774号室の住人さん
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2017/08/29(火) 16:29:03.34ID:5GULent1
>>801
直接家に来られたりが嫌だった。ピンポン鳴って出ないと手紙入ってたが
0814774号室の住人さん
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2017/08/29(火) 17:49:24.66ID:5z456XsR
>>807
テレビなんて1台で良いと思うが。エアコンも大抵2台付いてるところがほとんどじゃない？
0815774号室の住人さん
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2017/08/29(火) 18:21:16.41ID:5WRWyo2f
オーナー同居は、本当にオーナー次第だね

最初のところは向かいに住んでる感じだったんだが、とても良い人で宅急便不在時に預かってくれたりした(勝手にではなくこちらがお願いした)
次のところはマンション1階に常駐おばあちゃん管理人、同じ階の人が朝6時に大音量で音楽流して共用廊下に響き渡ってるレベルなのに注意しに行ってくれない役立たず
干渉が激しく、友人連れて来る度に「この間の人とは違うが誰だ」とかうるさい。こんなんで管理費取るとかありえなかった
0816774号室の住人さん
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2017/08/29(火) 18:45:26.55ID:C7mn6pVN
本当オーナー次第だね。どんな大家か賭けみたいなもん
昔、親が住んでた分譲賃貸に大家と親族が住んでたけどとても良い大家さんだったし干渉せず。
ただニート息子（40代くらい）らしき奴が毎回ゴミ置き場漁ってた。

自分が住んだオーナーもいる物件は地獄だった。上品そうな金持ちの高齢の夫婦だから大丈夫だと思ってしまったが
当然のように留守中に入室、しかも「何がいけないの？」とキョトン。借り主を下宿人か何かだと思っているのか、
「どなたか共有部とゴミ置き場のお掃除でしてくださらない～？」てな内容の貼り紙をしだすし騒音主だしですぐ引っ越した。
0817774号室の住人さん
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2017/08/29(火) 18:49:27.88ID:6Jvc5NNP
窓開けてると、隣からとてつもない柔軟剤の甘い臭い匂いが部屋に入ってくる
0819774号室の住人さん
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2017/08/29(火) 19:17:36.17ID:VKwttEd4
なんとなく神戸に憧れがあって綺麗なとこ探してたけど大阪の方が家賃安いってどういうこったよ
0821774号室の住人さん
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2017/08/29(火) 19:55:10.97ID:5aLhyX1U
>>796
ワイのマンションかな？
でもカウンターキッチンだわ
人によってはマイナスね
0823774号室の住人さん
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2017/08/29(火) 20:22:21.21ID:aWdIvny2
階段の近くの部屋ってうるさい？
少し離れてるほうがいいのかな
0824774号室の住人さん
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2017/08/29(火) 20:45:45.22ID:IlfXz6sg
都市ガスとプロパンガスってそんなに使用料金違うの？
0827774号室の住人さん
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2017/08/29(火) 21:04:07.18ID:IlfXz6sg
まさにプロパンガスばかりな地域なんだよね
一万円こえまじかよ
0829774号室の住人さん
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2017/08/29(火) 21:50:02.67ID:W0IArfu+
LPガス物件のオーナーは性格の悪いドケチが多い。
0830774号室の住人さん
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2017/08/29(火) 21:54:41.32ID:RyME5CUE
事故物件に住んでる人おしえてください
怖いですか？
私は今事故物件入居を考えている大学生なんですが最新の事故物件に入ろうと毎日新聞の死亡欄を見てチェックしています。
理由は家賃が安くなるそうだからです。
5万円が2万円に下がったり、これはワンルームの室内電灯に紐をくくりつけてみたいな事故物件です。
リフォームする前が安いと思いますが、畳ぐらいは新しくしてもらえたらと思います
うちは布団派なので畳の上に布団を敷いて金縛りにあったら仕事ができなくなるので
畳は事故当時のままでは気味が悪いと思うんです
幽霊はいますからね、うちは幽霊みたことあるので事故物件は必ずいるんですよ
0831774号室の住人さん
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2017/08/29(火) 21:56:08.36ID:6LJCsum4
>>801
1階が大家だけど、1年過ぎて未だに見たことが無い
こんなステルス性能バッチリの大家ばかりならみんな幸せになれるのに
0832774号室の住人さん
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2017/08/29(火) 21:56:22.89ID:RyME5CUE
部屋で写メ取ると肩に目だけうっすら写ってたり
りある心霊写真もあります。
0833774号室の住人さん
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2017/08/29(火) 21:57:14.80ID:yjieF9eN
前住居は都市ガスで基本料745円、従量単価0～20立方で123円。
風呂、シャワー、自炊毎日して2人暮らしでも月/3000～4000円だった
賃貸のプロパン物件で同様に使うと約2.5倍になる
0834774号室の住人さん
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2017/08/29(火) 22:07:24.90ID:POEDgR1T
>>831
そういう大家さんは物音等でバッタリ会いそうだったら遠慮してくれてるんだと思う

自分とこは同じマンション内に住んでるけど会っても会話とかすることないな
向こうも干渉してこないし。　なんかあったらお互い管理会社通すしね
0835774号室の住人さん
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2017/08/29(火) 22:38:42.01ID:Zo07Azcv
＞事故当時のままでは気味が悪い
これが普通の感覚なんだろうけれど、事故物件住みたいならその感覚ですらも邪魔になると思う
死んだら灰になるだけ。死人に何が出来るんだ。幽霊？いるわけないだろ（笑）…位の図太さがなきゃ
0836774号室の住人さん
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2017/08/29(火) 22:41:41.73ID:IlfXz6sg
>>828物件問い合わせ段階で会社わからないのかな？
教えてくれないのかな？
0837774号室の住人さん
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2017/08/29(火) 22:47:49.50ID:E1bs4iqQ
都市ガスだけどおっちゃんにプロパンと2倍変わる言われた
0839774号室の住人さん
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2017/08/29(火) 22:51:53.83ID:Zo07Azcv
>>837
本当に都市ガスとプロパンガスは差がでかいよ
一人暮らしで追焚き機能ナシ、キッチンは電気コンロだったが冬場1万超えた
都市ガス二人暮らし、追焚き機能ありガスコンロ冬場お風呂入りまくりでも7～8000円
0840774号室の住人さん
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2017/08/29(火) 23:10:28.47ID:RjfMNrlU
狙ってた部屋、先越されたみたいだ…
８階建てマンションで２階目当てだったけど６階は残ってる
出来れば出入りが楽なほうが良いけどなぁ
0841774号室の住人さん
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2017/08/29(火) 23:14:07.26ID:aWdIvny2
都市ガス（風呂）　＆　ＩＨ（キッチン）

と

都市ガス（風呂＆キッチン）ならどっちがいいんだろうか・・・
ＩＨのが掃除が楽そうだが
0842774号室の住人さん
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2017/08/29(火) 23:28:30.98ID:0VeslF2C
好みじゃないかなあ
IH使ってないけど掃除は実際比較すればとても楽だろうと思うけど
別にガスもそこまできついわけではないよ、こまめにやればね
ただIH対応とか対応じゃないとか色々面倒はあるみたい
(今はだいぶ対応増えたけどね)
0843774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/29(火) 23:37:49.63ID:sBp3uYUW
>>841
うちはIH使ってるよ。
コンロ備えつけじゃなかったから2口の1万くらいの安いの使ってる。
ガス代も電気代もびっくりするほどは変わらない。
掃除はすごくラクだよ。
めんどくさがりでも綺麗を保てる。
本格的に料理する人は火力が物足りないかもしれないが、普通の家庭料理する分には不便なし。
0844774号室の住人さん
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2017/08/29(火) 23:46:30.19ID:ODEHocDl
>>838
ワンクッションあれば告知義務が消えて
近い事故でも普通の家賃帯で貸せるから
定期借家で一年という契約にしてることがままあるって話かと
あとはリロケーションで家主が住みに戻るとかもあるかも
0845774号室の住人さん
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2017/08/30(水) 00:13:12.50ID:PuKrIx5K
1Rから1LDKに変えたら、寝室にベッドしか置くものがなくてもったいない状態になってしまった。
机でも買ってきておいた方が良いのかな。でも基本寝室に移動したら寝るだけなんだよなw
0846774号室の住人さん
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2017/08/30(水) 00:17:43.28ID:sHB9dFUf
おかえり園田君の抱きまくらでも置いときなさい
0847774号室の住人さん
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2017/08/30(水) 00:30:11.79ID:g57+HXC0
人間そこらじゅうで死んでるはずなのに
賃貸の事故物件は何か嫌だよな
一人では住みたくないな
0851774号室の住人さん
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2017/08/30(水) 00:48:00.78ID:0S07dSRo
>>841
お金だと
都市ガス≦IH＜＜＜プロパンの順で高い

IHのメリット
・掃除が楽
・夏場暑くならない

デメリット
・停電したら使えない
・調理器具に制限あり
・チャーハン煽れない

ガスコンロのメリット
・殆んどの調理器具が使える
・チャーハンが美味しい

デメリット
・掃除が面倒
・ガス漏れや火事の心配
・夏は暑い
0852774号室の住人さん
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2017/08/30(水) 00:51:41.09ID:Rj5GposI
>>847
事故物件住んだことないけど、仕事上いくつか知ってる
事故物件って大体
トイレで心不全で亡くなってて虫湧きまくりとか
ロフトのバー・階段の手摺・クローゼットのバーで縊死
風呂の中でドロドロとかなんだけど
水回りの事故物件には住みたくないと心底思う
0853774号室の住人さん
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2017/08/30(水) 01:02:57.88ID:PtjitcvR
IHコンロは、とんでもない量の
電磁波出すらしいので怖い
0854774号室の住人さん
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2017/08/30(水) 01:27:08.92ID:keTlQbaw
老人が自然死し暫く放置とか多そうだけど自然死だと余程腐敗が進んでた場合とかでない限り告知義務無いみたいだし大島てるサイトにも載らないんじゃない？
ドロドロになって死んでた場合どうやって原状回復するの？
0855774号室の住人さん
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2017/08/30(水) 03:04:23.94ID:lpZJ9o7L
>>827
3月に12000円くらい取られた
料理だって家庭持ちじゃないからそんなにガス使わんし、風呂くらい
0856774号室の住人さん
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2017/08/30(水) 03:11:25.89ID:Rj5GposI
>>854
ドロドロみどレンジャーなご遺体の場合
殆どパウチ(納体袋）に直行、警察（医務院）、臭いがいくらファぶっても無くならないので
できるだけ早めに火葬する
遺族もみどレンジャーのご遺体は脳裏に焼き付くのであまり長く見ることはおススメしない
0857774号室の住人さん
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2017/08/30(水) 03:55:26.15ID:keTlQbaw
外の泥水が建材に染み込んで宅内床まで浸透しフローリングの目地から汚れが湧いてくる様な物件では、血塗れだったりドロドロになって死体が発見された場合、フローリング交換だけじゃ済まないだろな。
躯体も汚染されなんとなくどこからか匂う物件になりそう。
0859774号室の住人さん
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2017/08/30(水) 04:49:46.67ID:gYVixBug
老人になったら安楽死する慣習にすればいいのに。
足腰弱って生き続けるのも何処でどう苦しみながら死ぬかも分からず自然死待つのも苦しいよな。
好きな時に心地良く眠るように安楽死する慣習のが人道的。
0860774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/30(水) 06:36:46.43ID:GA5a/jC6
トイレの湿りが隣接する居室にも浸透し
居室側の床と壁が汚くなってる。
床や壁って結構湿気や水分浸透するんだな。
0862774号室の住人さん
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2017/08/30(水) 07:04:19.72ID:GsIgG7Gk
和室をリフォームした部屋って部屋と部屋の間にでっぱりみたいなものが残ってますけど、
あれは生活するのにはやはり邪魔ですか？それとも慣れますか？
0863774号室の住人さん
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2017/08/30(水) 10:28:17.03ID:9N7wPpuJ
>>854
自分はクレーム処理要員だったので施工前の部屋に入ってないからどんな臭いかはしらないけど
初夏のご老人液状化案件の話…

管理部門が受注して、建築と衛生部門が施工したんだけど
工程は、クロスや床材を剥がして超強力な消臭剤をボード等に染み込ませるだけ。
普通はこれで何とかなるらしいけど、まだかなり臭かったらしく大家からやり直しの指示が出て
床も壁も剥がせるだけ剥がしてコンクリート剥き出しにして
床下のコンクリートまで滲みができて異臭を放ってたのでコンクリートを削って
超強力な消臭剤をコンクリートに染み込ませ、数日かけて自然乾燥させたらしい。

当初の予定より大幅に費用が増えて大家はぶちギレてたが
乾燥工程の部屋に入ると無臭になってたのでファブリーズのＣＭなみに感動して
キレてたのが嘘のように満足して、リノベの契約までくれた。

業務用の消臭剤て凄いみたいだね。
0864774号室の住人さん
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2017/08/30(水) 10:45:58.60ID:M8Ko77gg
管理会社で働いてる時、水道検針の人から
「水が使われていない、郵便受けに新聞が溢れてる」
「玄関から異臭がして、部屋の周りにハエが多い」
といった報告が時々あった
水道は最後のライフラインだからそういう報告も業務に入ってるんだろうけど大変だな
0865774号室の住人さん
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2017/08/30(水) 10:53:07.37ID:MamkRMNz
高齢者歓迎って物件はそういう(事故後部屋が無臭で綺麗になる)事なのかな？むしろデメリットで全然関係ない？
いいなと思ってる物件いくつかが高齢者歓迎と書いてあって何故だろうと思って決められずにいてる…
0866774号室の住人さん
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2017/08/30(水) 11:02:35.60ID:s7H3feDk
消臭剤で消えた臭いってどこにいくんだろうな。原子分子レベルで知りたい。
元が老人なのだから、それを吸った消臭剤も老人といえるのでは…とか考える。
0867774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/30(水) 12:19:44.68ID:D0yBYTZg
退去の時にぼったくられるってよくある話なのかな？
0868774号室の住人さん
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2017/08/30(水) 14:39:49.26ID:g57+HXC0
>>852
特殊清掃か不動産の人かい？
なんか見慣れてる感じだなあ
>>867
不動産会社によってはよくあるみたいだな
0869774号室の住人さん
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2017/08/30(水) 15:23:31.17ID:rS2a5dNZ
>>867
よくある話
敵は言うままに払ってくれたらラッキーくらいでくるので、まずは契約書熟読して、借り主(自分)に瑕疵があるかどうか確認する

さらに、契約書の内容が故意にかもの知らずのせいか、いいかげんなこともあるので、国交省の現状回復のガイドラインもしっかり読もう
0870774号室の住人さん
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2017/08/30(水) 18:12:08.09ID:eSwmMGwu
修繕費用は経年劣化、自然摩耗分も含め全額借主が負担するものとする。

契約書にこう書いてあったけれど、ネットで調べるとそれらは貸主負担が普通みたいに書いてあって、このままサインしてもよいものか迷ってるのですが
0871774号室の住人さん
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2017/08/30(水) 18:28:34.30ID:QfXvTC1U
浴槽で死体がドロドロになってた場合
排水管内に付着した人体成分を全て
除去清掃可能なのでしょうか？
0872774号室の住人さん
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2017/08/30(水) 18:48:41.06ID:pko/b95M
コンロがIHのオール電化だが、電気代安いよ。月4000円位
0874774号室の住人さん
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2017/08/30(水) 18:50:57.13ID:L7vyXqOE
少しでも人体の残骸が残っていると、それが霊魂の拠り所になって、霊が部屋に住む人に取り憑いて呪われる恐れがあるからねー

やっぱり事故物件は避けた方がいいよ。顔型のシミが徐々に出てきたり、生気の無い幽霊が寝てる時に立ち尽くして見ていたりするとかあって、精神的に徐々に追い詰められちゃうから。
0875774号室の住人さん
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2017/08/30(水) 19:32:52.35ID:IhTLuJRD
>>870
絶対にやめとけ
総務省のガイドライン(東京ルール)に法的効力はないから契約書に書いてあることが優先される
経年劣化を考慮しないとか借主の条件が悪すぎて、退去するときに数十万の請求が来て大変なことになるよ
0876774号室の住人さん
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2017/08/30(水) 19:47:31.99ID:eSwmMGwu
>>875
やっぱりそうですか…
一応明日不動産屋にも確認してみますが、最悪取り消しですかね
転勤で来週引っ越さないといけないのに、せっかく決めた物件がこれとか…
0877774号室の住人さん
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2017/08/30(水) 19:57:02.47ID:ohG9QsrA
築浅、駅近、家賃そこそこのいい感じ部屋見つけたけどすぐ隣に都市高速が通ってる。どうすべきか&#129300;
0878774号室の住人さん
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2017/08/30(水) 20:27:34.87ID:kdK9/5Dp
事故物件住んでるけど別に何もないよ
自殺らしいけど部屋に入ったとき特に嫌な感じもしなかったからまぁいいかなと
気にする人は気にするだろうから入居前からここで聞くぐらい気になってるのならやめたほうがいい
0879774号室の住人さん
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2017/08/30(水) 20:34:09.74ID:e0s/eG9v
>>870
今年の春から法改正で原則敷金返金とか修繕も決まった
でも特約事項をつければ請求できるって項目もあってそれを目的にした物件だろうね
入居して設備壊れてても負担しろとか言われそうなボッタクリ大家の可能性高い
不動産屋がその物件勧めてくるようだったらその不動産屋自体利用しないほうがいいよ
0880774号室の住人さん
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2017/08/30(水) 20:37:29.29ID:y4Kv19Jy
勝手に大家が特約とか付けない為に
法律も変わったんだから一律国が基準作ってそれに従わせろ大家とか管理会社に。
0881774号室の住人さん
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2017/08/30(水) 20:38:31.83ID:eSwmMGwu
>>879
築1年半なのですが、それでも危なさそうですか？むしろ、新しいから危ない？
すみません、一人暮らし初めてで…
0882774号室の住人さん
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2017/08/30(水) 20:39:37.58ID:y4Kv19Jy
生気の有る幽霊の方が嫌だろｗ

幽霊なんか生きてる人間より何も怖くないが
幽霊が悪さしたり襲って来たり病気や殺されるなら怖いけどな。
0884774号室の住人さん
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2017/08/30(水) 20:41:53.59ID:y4Kv19Jy
修繕費用は経年劣化、自然摩耗分も含め全額借主が負担するものとする。

まず
こんな事書いてる契約書はよっぽどヤクザじゃ無いと無いわな
0885774号室の住人さん
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2017/08/30(水) 20:42:51.57ID:y4Kv19Jy
普通そんな事書かれてるの読まないで契約するわな。
小さい文字で読まないように書いてるし。
よく気づいたな。
0886774号室の住人さん
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2017/08/30(水) 21:08:00.48ID:9N7wPpuJ
>>866
>>874
炭素循環でググれ
お前らの体を構成する炭素は過去に誰かの体を構成していた炭素が大量に含まれてるぞ

理論上、人間の体の18%は炭素なので
火葬して二酸化炭素になって大気に均質に拡散したとすると
1リットルあたり11万個以上の炭素原子が元一人の人間によるものになる。

誰もが知ってるような偉人の身体の一部を呼吸する度に取り込んでたりするレベル。
窒素も循環してるから死人由来の原子なんて気にしてたら
お前らの存在を否定しないといけなくなるぞ…
0888774号室の住人さん
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2017/08/30(水) 21:50:41.57ID:OYF0r4m6
>>884
特約ってページがけっこう危険なんだよね
私も日焼けクロス負担させられた物件があったよ
もちろん遮光カーテンしてたけど西陽が凄くて
立ち会い専門業者ってホント893みたいで凄く苦手。判押さないと帰してくれないしね
オーナーや不動産屋が退居立ち会いに来てくれる物件のほうが敷金戻ってくる
大手管理は退居時ぼったくる
0890774号室の住人さん
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2017/08/30(水) 22:02:43.01ID:W29whfx1
若い女の幽霊なら
同居歓迎なんだけどなぁ
※ただしブスは除く
0891774号室の住人さん
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2017/08/30(水) 22:06:14.06ID:AAU7vDva
何の情報も偏見も無く女子高生のうららさんって霊が現れるって言われたら住んじゃいそう
なお
0892774号室の住人さん
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2017/08/30(水) 22:40:43.92ID:cFKhLmEh
>>874
知ってる？東京の下町だけで10万人以上焼き殺されてんだよ戦時中に
東京の街そのものが巨大な事故物件になっちゃうね
0893774号室の住人さん
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2017/08/30(水) 22:46:48.05ID:IQ1xxJ2J
みんな幽霊ばかにしてるけど、幽霊みたことがある私は幽霊はいると断言できる！
家族に見守られて極楽往生してるのは守護霊になる
しかし孤独しや事件や事故、部屋でじさつなど
で無理やり命を絶ってるのは必ずそこに念が残ります。
見えたり怪奇現象が起きなくて安心してるそこの君！、事故物件に気楽に住んでるとあなたの人生を狂わしますよ。
霊はいます。普段は見えないだけです。
原理はニュートリノの幽霊粒子に非常に似ていて肉眼では見えないのよ
あと、幽霊には生身の人間みたいに感情の起伏なくて笑ったり怒ったりしません。
恨みの霊魂はずっと顔は怖いままです。
幸せの霊魂はずっと穏やかな顔です。
生身の人間に問いかけることはもちろんありますが、感情から話しかけてるわけじゃないの
脳味噌がないから。
魂とは念の塊、生前の思いの塊なんです。
若くして亡くなった親がいる場合、子の守護霊になり穏やかな顔で見守っています。

しかし事故物件にいる霊魂は別です。
色々ありますが、ヤバい霊魂はヤバいんですよ。
0894774号室の住人さん
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2017/08/30(水) 22:57:54.07ID:f43INyvW
>>876
その文言の削除と国交相のガイドラインを遵守するって内容が入れられなければ取り消し一択だよ

その契約書がその不動産屋指定のものならその不動産屋自体やめたほうがいいよ
0895774号室の住人さん
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2017/08/30(水) 23:07:31.93ID:v32xwSkp
都市ガスのガスコンロとIHコンロで料理するんだったらどっちが安いですかね？
0896774号室の住人さん
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2017/08/30(水) 23:14:52.34ID:HjVZlhqu
都市ガスの方が少し安いかも
ただ光熱費のうちコンロが占める割合は大したことがない
給湯というか風呂がどうなってるかが大きい
0897774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/30(水) 23:15:47.91ID:HjVZlhqu
ちなみにヤカンでお湯沸かすときはIHが圧倒的に早い
0898774号室の住人さん
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2017/08/30(水) 23:19:22.68ID:UTAbArov
>>870
「全額借主が負担」の特約は怖いよ
例えば、大地震での建物破損や、安普請での雨漏りだって、お前が払えと言われかねない
0899774号室の住人さん
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2017/08/30(水) 23:21:23.54ID:e0s/eG9v
IHは前提として対応調理器具持ってることがあるし電源仕様で全く違うから何Vの何Wなのかで変わるよ
0900774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/30(水) 23:24:40.36ID:MggWOZo2
>>895
うち、都市ガスだけどガスコンロからIHに変えたけど、大差ない気がするよ。
凝った料理したいとかならガスコンロかな。
どっちにもメリットデメリットあるから好みの問題。
0901774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/30(水) 23:30:30.70ID:v32xwSkp
>>899
調べた所、
電源、交流１００V
消費電力、１３００W
だそうです。
0902774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/30(水) 23:30:45.93ID:e3NCAKhM
>>875
いくら特約優先でもあまりにもガイドラインの常識外なら
無効になるはずだけど。
0903774号室の住人さん
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2017/08/30(水) 23:35:09.32ID:v32xwSkp
>>900
あまり変わらないんだったらそんな凝った料理しないし、IHコンロにしようかなあ
0904774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/30(水) 23:38:16.67ID:f43INyvW
>>895
オール電化ならIH、そうでないならどっちでもいいと思う
0905774号室の住人さん
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2017/08/30(水) 23:39:43.00ID:f43INyvW
都市ガスだったねw
どっちでもいいと思う
0907774号室の住人さん
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2017/08/30(水) 23:48:06.11ID:droP1H3i
>>893
ねえ、だから空襲で焼き殺された人たちが納得して死んだと思ってる？
10万人だよ10万人。想像を絶する人数だよ
東京人はみんな気が狂っちゃうね、霊障とやらで笑
0909774号室の住人さん
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2017/08/31(木) 00:20:44.55ID:J9gs6dxl
>>907
君は霊魂を見たことがないからそんなこと言えるんだ
自分が寝てる時に、無表情でじーっと2m先から見られ続ける怖さ体験したことないでしょ
部屋は何故か異臭が漂い始める。その時だけ。
ぅぅぅぅ…ってうなり声がずっと続く。
部屋の温度もなぜか下がる。
逃げ起きたいけど、霊魂の後ろに玄関があって逃げられない！

事故物件探してる人いたよね？
止めた方がいいよ&#8252;絶対にだめ
取り憑かれるよ！
0910774号室の住人さん
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2017/08/31(木) 00:20:52.98ID:mdQmIqTM
>>902
始めから見えている地雷を敢えて踏み抜こうとする気概を持っているなら止めはしない
退去時に揉めるのは目に見えている
0911774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/31(木) 00:38:42.68ID:0BqeSMmE
昔住んでた社員寮が、大島てるにもバッチリ載ってる事故物件だった。従業員同士の揉め事からの殺人事件
住み始めでは、殺人事件はあったがどの部屋でってのは教えてくれなかったんだが
6年後に全部屋リノベーションで一時部屋移動させられて、その時に「実は君の部屋だったんだ」と教えられた

思えば、よく金縛りにあってたんだわ
耳元で変な大音量(テレビの砂嵐みたいな)がずっと止まなくて目が覚めて、でも体動かないし音も止まないし気持ち悪いというか怖いというか
で、部屋移動してからパッタリそれが無くなって。退職で寮引越ししてからは金縛りなんて一度もない
怖がりなのもあると思うけれど、やっぱり気分良くないよ事故物件は
あの金縛りと大音量の感覚は、未だに忘れられない。動悸激しくなって苦しかったし
0912774号室の住人さん
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2017/08/31(木) 00:44:14.19ID:0BqeSMmE
ちなみにその社員寮、部外者の飛び降り自殺もあったんだわ
加えて、近くに数件大島てる物件あり
多分その周辺の土地が取り憑かれてる？のか知らんが何かあるんだろうね

いまその社員寮、一般に賃貸してるから知らずに住んでる人が気の毒になる。まあ知らぬが仏なのかもだが
0913774号室の住人さん
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2017/08/31(木) 00:47:56.21ID:J9gs6dxl
>>892
霊魂には本当に気を付けた方がいいよ
ほら、後ろ見て
そこで君を見てるよ？部屋を静かにして、暗闇をぼんやり見てごらん
そこにいるはずだよ？
血まみれで恐怖を感じながら死んでいった女性の波動が残っているはず
人間を呪おうとする負の感情と憎悪

事故物件は気をつけて。必ず不動産屋に聞いて大島てる確認して！
危険！
0915774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/31(木) 02:02:59.51ID:EDDB66L8
まぁ霊云々じゃなくてもその土地の何かってあるから
合わない場所に住んで心身が不調になることだってあるし
低周波とかの影響だって考えられるし。負の念ってホントあるからね
そういうの全く理解できないからどうでもいいって人はどうぞ、としか

生霊のほうが厄介というけど本当だと実感した
下の階のどこかが夜中にドタドタうるさい＆TV大きいんだけど
隣人女がどうもこちらの部屋がやってると思いこんでるらしい
夢にまで出てきて最悪。早く引越したい
0916774号室の住人さん
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2017/08/31(木) 06:15:12.77ID:rtaXnYwP
>>907
霊の障害は怪奇現象や病気になりやすくなったり人間関係がうまくいかなかったり
あんなに良い子が極刑に値する罪を犯してしまったり
溺れるわけがない浅瀬の川で溺れたり
高熱のまま脳に障害が残ったり
幻覚をみて精神障害者になってしまったり
金縛りに遇い仕事を休みがちになりクビになったりと様々な不安定な生活が待っています。

あなたの言う空襲で亡くなってる方、ところ構わず生身の人間に災いを降り届けるわけないでしょう。
何のための守護霊だと思ってるの？
私達は守護霊に守られてるの
ただし、人を傷つけたり欺いたり、日頃から悪いやつは守護霊の力が弱いので
例えば、ひところしの犯人などはダイレクトに自分があやめた人の怨念の霊に取りつかれます。
そのパワーバランスが犯人に不利なほど、寿命を縮めるの
すみだみよこ知ってますか？兵庫の事件
逮捕時はぴんぴんしてたでしょ
直前まで周りの人々の人生を笑いながら狂わしていたのに
逮捕後あっけなく亡くなったのは、怨念が関係あると思います。
暗い独房で夜な夜な霊が現れたとしか考えられませんね。
それだけの残忍な犯人だったでしょう。
0917774号室の住人さん
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2017/08/31(木) 06:26:25.83ID:rtaXnYwP
>>914だから、そこらじゅうに霊はいるのよ
あなたに怪奇現象が起きないのは守護霊があなたについてるからですよ。
試しに幽霊スポットへ一人で行ってごらん
有名なところよ？廃病院や廃ラブホテルとかね

いわくつきアパートなんかよりヤバいから、そこで座布団しいて朝まで過ごしてごらん
何らかの寒気が襲うよ
見えなくても霊感に鈍感な人でも、朝まで一人では過ごせないから
テレビの怪奇現象番組とか、あれ一人じゃないからね
カメラマンやら色々なスタッフがいるんだ、だから怪奇現象の大半はやらせですよ。
本当にヤバいのは一人で行くこと
廃病院や廃ホテルなんかは無数の霊がいて霊道だらけだからね

>>907もう一度いうけど、東京の空襲で亡くなってる人々で成仏できてないからと
悪い霊になって私達に災いを降り届けてるなんて認識は間違いだよ
大半は成仏できてるし
0918774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/31(木) 06:33:17.81ID:rtaXnYwP
>>912
踏切もあるよね？同じ踏切で何度も事故が起きてるの
それである時、その踏切で白い手のような残像が写ってたり
子供のような影が現れたり。
つまり引っ張られたりするんだと思う、または踏切内に入りたくなる精神状態に陥ったり
科学では説明できない事故は多いのよね
0920774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/31(木) 09:46:04.15ID:gsqHVdxr
霊魂とか霊の障害、守護霊に守られている、原理はニュートリノの幽霊粒子、とか言ってるような奴が
同じ建物に住んでいなくてよかった。

そんなに守護霊と仲がいいんだったら、大川隆法のように一人で守護霊と対話でもしてろ。
「あいあむ じーざーす くらいすーとー」とか「もしもし、トランプ大統領の守護霊様ですか？」とかやっとれ
0921774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/31(木) 10:01:35.11ID:do3UFCfP
おまえら霊の話だと盛り上がるのなｗ
0922774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/31(木) 10:37:09.04ID:EDDB66L8
これ盛り上がってんの？霊がどうのと書いてる人が一人暴れているんだと思ってた

自分的には生きてる騒音主が一番恐怖
0923774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/31(木) 11:29:36.63ID:OQdazxl0
良さそうな物件だけど
職場に近い（１kmちょっと）
通勤には良いけど
残業やら都合の良いように使われないか…
0924774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/31(木) 12:12:26.89ID:/wfKzLm0
知的障害者への支援施設が近所にあるとは知らず引っ越して来た。
施設名が”○○市作業所”だったため引っ越すまではその実態が分からなかった。
問題なのは奇声。20~40代の男性障害者が言葉にならない大きな声で
毎日欠かさず泣き喚いて窓を閉め切っていても内へ響き聞こえて来る。

夜勤がある日なんかは寝れもしない。
特にエアコンをつけるまでもない程度の暑い日なんかは窓も開けられないし失敗したよ。
周辺の一戸建てを見ると良い天気でもみんな雨戸を閉めていることに気付いたけどアパートには雨戸が無い。
0925774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/31(木) 12:23:55.90ID:vdWLwiEE
その分安かったんだろ
逆にいうと物件に対して安すぎるとそういうの疑っちゃう
0926774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/31(木) 12:41:13.80ID:JCHJeyBS
>>870
特約で借主負担にする業者は多いけど、現状回復については消費者契約法10条でくつがえる。
判例をみてもほぼすべて借主が勝っている。
0927774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/31(木) 12:42:20.28ID:AqjOtGCH
生きてる人間の方が怖い
大島てるの言う通りだわな
0928774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/31(木) 13:15:32.67ID:Q2vCA0DT
>>860
>>863
フローリングの下に防湿シート敷き詰めれば
躯体への被害防げるかな？
0930774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/31(木) 13:43:03.51ID:TiWWqT1v
>>917へええ？どうしてかな？
無念の思いを抱いて死んだ人は悪霊になって災いをなすんだろ？
なんで爆撃で殺された人間だけは例外なんだい？
0931774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/31(木) 14:44:18.90ID:lYiM5A+R
安い物件だけど年収が危ういのか渋い声された…
無事紹介してもらえたらいいんだが
0933774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/31(木) 15:40:33.04ID:tIpxqt+0
引越しが5年ぶりくらいなので、保証人立てられるのに保証会社利用しろっていう制度に驚愕
しかもそれが主流になりつつあるのか、保証会社利用必須の物件ばっかりなんだね
敷金と違って返ってくる金じゃないし、さらに毎月家賃に微々たる上乗せが地味に嫌だ
保証人がいない、立てられないなら利用するのも致し方ないが、そうでないならアホらしい制度だなw

じっくり部屋探す期間設けてたから、保証会社利用なしの物件見つけられて良かった
0934774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/31(木) 16:03:22.48ID:/wfKzLm0
>>933
保証人が死んだり転職したり失業したり引っ越しても連絡を寄こさない奴がいるもんで
いざ取り立てとなった時に泣きっ面に蜂となる大家、不動産屋が増えているからしょうがない。
0935774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/31(木) 16:23:22.34ID:zQHB6O45
日中家に毎日いる神経質な一人暮らしもんが一番厄介だわ
0936774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/31(木) 18:59:54.47ID:tIpxqt+0
>>934
保証人の死亡かー。親が保証人だけどもう70代だし他人事じゃない罠

保証人とかの煩わしさがないURも考えたんだが
希望エリアにないのと、エリア付近にあっても駅からバス必須とかアクセス悪い物件しかないんだよなあ…
0937774号室の住人さん
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2017/08/31(木) 19:12:55.60ID:fW/qTbwg
>>933
すごいよな。ほぼノーリスクで寝てるだけでがっぽがっぽ儲かる保証会社は笑いが止まらんだろう
そのうちどっかの外人におおっぴらに告発されれば一気にこういうインチキな悪習は廃れるかもね。トルコ風呂の呼び名が一気になくなったみたいに
0939774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/31(木) 19:35:42.84ID:EDDB66L8
うん、保証会社も楽な仕事じゃないんだよね実は
何年か前に大手が潰れたらしいし
誰に何が起こるかわからん世の中だよ
0940774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/31(木) 20:22:49.06ID:tIpxqt+0
>>938
保証会社に保証人をつける…もう何がなんだかだな（笑）
そういう物件もあって、はじめなかなか理解出来ず何度も説明してもらったよ
大家さんor管理会社に対しての保証人(従来のもの)に加えて、保証会社ってのも必ず利用して、更にその保証会社に対しての保証人も…とか訳分からんつーのw
0941774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/31(木) 20:28:26.19ID:m/6FP52a
私も保証会社使わせられたけど保証人ではなく緊急連絡先で大丈夫だった
1ヶ月家賃滞納したら追い出せる、みたいにならないと保証会社の保証人はだんだん必須になっていくだろうね
0943774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/31(木) 21:17:12.43ID:vgpXlgGb
>>940
それだけ家賃を踏み倒すやつが多いんだよ…
そのツケが、無関係な借主に降りかかってるのが現状。

嫌な世の中だね(・ω・｀)
0944774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/31(木) 21:24:54.45ID:R1xl/7Uq
一般賃貸はまず礼金だの更新料だの時代にあってない項目止めてくれ
0945774号室の住人さん
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2017/08/31(木) 21:39:53.52ID:GsjEOHIp
>>940
保証会社が必須でそこに保証人もつけなければいけないなら、
せめて大家への保証人は不要にして一本化すべきだと思うけどなぁ…。

ここらへんも、原状回復費みたいに何かしらガイドライン出来ないんだろうか。
…まぁ、当面は無理だろうな～。
原状回復費も、あちこちで長年さんざん揉め事が起こった末にようやくガイドラインが作成されたぐらいだから。
何かしら問題や訴訟が多発しない限りは、政府もわざわざ手間かけて整備してくれないんだろう。
0946774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/31(木) 21:53:12.33ID:nS3sIBkf
駐輪場ってやっぱ屋根あるほうがいい？雨ざらしは傷むかな？

同じような物件で同じような立地の場合どうやって最後決める？

初期費用とか？
0947774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/31(木) 21:54:19.74ID:EN+0u/ph
もう絶対大家の自主管理物件住みたくないなー
特に大家が年寄りの昔ながらのとこね
老人は少しイレギュラーなトラブルがあると対応できないもん
同じ建物に住まれるのも距離が近過ぎたり急に鍵開けられそうで困るけど
大家の身内（お婆さん）による通いの管理会社が近くにある物件も正直微妙だった
緊急対応頼みたい時があったとしても、社員は朝早く出社してるのに
10時にお婆さん本人が来ないと何もして貰えないという…
急に倒れたりしたらどうするつもりなのかしら
0948774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/31(木) 21:57:58.81ID:0fGUljnZ
>>947
私も自主管理はもう嫌だ
入居前は管理費がかからなくてラッキーだと思っていたけれど共用部分が汚すぎる
虫がよくわくのも掃除が行き届いていないからだろうな
0949774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/31(木) 21:58:52.45ID:EDDB66L8
ほんと、W保証人の時は何だかなぁと思うわ
物件や担当・不動産屋の連携によっては違うね。最初は保証人二人必要とか言われたが緊急連絡先で平気な時もある
融通のきかないマニュアル通りしか受け付けない管理物件とかはその辺面倒くさい

これだけ時代が進んでも不動産関連は闇深いままというか発展途上感がある
とりあえず礼金・更新料はホントいらない、もしくは安くしろ
あと退居の時のぼったくられる不安未だにありすぎ。契約で決められた清掃費も高すぎる
0950774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/31(木) 22:06:18.75ID:EN+0u/ph
>>948
あるある
前住んでたとこは大家のお婆さんが足悪くして要介護になったらあまり掃除されなくなったw

自主管理だと部屋の細かい不具合を見る目も甘くなる気がする
古い物件だとコーキングの剥がれや壁のシミもそのまんま修繕されてなかったり
お年寄りは目が悪く視界も狭まってるから仕方ない面もあるけど
家族や同僚なら受け入れられるものも
金銭のやり取りがある関係だとちょっとな…となる
0951774号室の住人さん
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2017/08/31(木) 22:12:06.75ID:9SsrlmxX
外れの人しか書き込まんからな
95%はそんなことないんだろ
0952774号室の住人さん
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2017/08/31(木) 22:24:43.57ID:I1WB4uhe
同じくらいの家賃なら
会社から２０分圏内だが狭いアパート
会社から４０分圏内で広いアパート

どっちがいいんだか悩む。
0953774号室の住人さん
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2017/08/31(木) 22:28:22.96ID:9SsrlmxX
俺もだ
新宿から千歳烏山が前者で国領が後者やな...
0954774号室の住人さん
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2017/08/31(木) 22:34:28.49ID:rtaXnYwP
>>952
間違いなく20分圏内だよ
40分圏内とか通勤嫌になるよ、通勤うつ病になるぞ、サザエさん病とか
ガソリン代や交通費とか半端ないし
狭いアパートは掃除らくだし
広いアパートは掃除大変だし、もし虫が現れたら逃げまくりなかなか捕まらないよ
0955774号室の住人さん
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2017/08/31(木) 22:37:58.39ID:rtaXnYwP
ほーらほーらぁ声がする
サーザエさんサザエさんサザエさんは愉快だなぁ
て耳に入ると……明日仕事かぁ、片道40分かぁ、休みたい(泣)会社行きたくない！ずっと寝てたいとか、憂鬱になるぞ
0956774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/31(木) 22:38:40.21ID:0BqeSMmE
そのエリア周辺に長年いるからどちらも土地勘ある上で答えてみる
>>953

駅から家の距離も同じくらい？
京王線にこだわってないなら、小田急線にして烏山→千歳船橋・国領→狛江あたりにするのも一案
駅周辺の感じが、烏山＆国領より千歳船橋＆狛江の方が良い気がする。大差はないのであとは個々の感覚だが…
0957774号室の住人さん
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2017/08/31(木) 22:43:42.70ID:GsjEOHIp
>>954
通勤費はふつう会社支給だろ。
40分で通勤鬱って、地域にもよるが
例えば東京だと１時間以上かけてラッシュ電車に揺られて来るとかわりと普通だぞ。
0958774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/31(木) 22:46:32.91ID:I1WB4uhe
会社が秋葉原なんで近くで山手線か日比谷線沿線。

ただ、つくばエクスプレスで三郷や八潮まで行くと安くて広くて新しいアパートばかりで悩む。
0959774号室の住人さん
垢版 |
2017/08/31(木) 22:48:59.66ID:m/6FP52a
新宿勤務、荻窪から千歳船橋に引っ越した
部屋は広くなったけど、家を出る時間が15分早くなったのが地味に辛い
0960774号室の住人さん
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2017/08/31(木) 23:19:17.14ID:kNRA/dn1
>>952
環境によるでしょ。

大雑把に言うと、

都内なら20分で狭いアパート。
具体的には、松戸から東京あたりへ通勤のイメージ。

田舎なら40分で広いアパート。
具体的には、竜ヶ崎市内へつくば市から通勤のイメージ。

具体的な市町村ぐらい書かないとだれも答えられないよ。
0961774号室の住人さん
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2017/08/31(木) 23:22:11.39ID:kNRA/dn1
>>958
俺なら北千住だね。
ただ、予算がどれくらいかによる。
10万出せれば、迷わず北千住でゴー。
0962774号室の住人さん
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2017/09/01(金) 01:09:56.69ID:egEqJ2pS
賃貸見れば見るほどksでため息しか出ない
同じ保証会社でも物件変えたら新規になるし
火災保険は引き継げたり引き継げなかったりまちまちだし
0963774号室の住人さん
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2017/09/01(金) 04:50:55.21ID:ROJ7Ea3I
>>957それか、鬱になるんだって
ホームから飛び降りたりさ
イライラして事件起こしたり、えんこうで逮捕されたり
魔がさしてまんびきしたり
通勤うつは甘くみると駄目だよ
みんな知らない間に鬱になってるもんなんだよ
そりゃもちろん、君のように鉄壁の精神を持ってる人もいるさ
しかしみんながそんな鉄壁の精神は持ってないからね
打たれ弱い人の方が多いんだよ
ハゲ頭で通勤してると、ハゲって言われてからハゲ鬱になり仕事いけない仕事恐怖症になるものもいる
ワキガの人が会社の上司から、お前くせーぞ？ばい菌だろ？と言ってみんな笑って会社が怖くなり
40分の通勤が恐怖でしかたなくなる者もいるだろ
0965774号室の住人さん
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2017/09/01(金) 06:27:06.28ID:kUuT/7tz
>>963
またおまえか。そのいちいち人にかみつく病直せよ
0966774号室の住人さん
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2017/09/01(金) 06:37:52.72ID:HfvTrbdI
>>951
引っ越し多いほうなので、お年寄りの大家による自主管理物件とそうでない物件両方住んだけど
前者はほぼどこかしら管理甘かったわ

もちろん小綺麗に掃除されてるとこはされているし
物件自体が古い場合のボロさはある程度仕方ないよ？
そのぶん家賃も安いしね
でも自主管理ってご本人に何かあるとあっという間に行き届かなくなるし
急なトラブル時の対応が色々とダメなのはネックだと思う
共用部のライトが切れても長いこと放置されたり
入居者の了解得ずに勝手に鍵開けられたりとかね…
不便さやプライバシーの無さなどあんまり気にしない人向けだね
0967774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/01(金) 08:06:18.36ID:CDThgXWv
>>964
前住んでた部屋(6畳1K)、窓が小さかったせいか狭い部屋鬱みたいになったよ
通勤便利で騒音ゼロで一生住んでもいいくらいw満足してたのに
0968774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/01(金) 08:34:14.76ID:YEnfkPIv
◆最強の薬物は果物（柑橘類）です◆


柑橘類を1日10個以上の食べると統合失調症、うつ病が治ります。
音に敏感な統合失調症の人は柑橘類を1日10個以上食べてみてください。
炭水化物（米、小麦＝砂糖）、砂糖を食べないで柑橘類だけ食べてください。


｢フルーツだけ生活｣の意外すぎる健康効果
2009年9月から6年半、フルーツに代表される「果実」だけを食べて生活している人物がいる。
フルーツマニア、いやフルーツ研究家の中野瑞樹さんだ。
http://t◆oyokeizai.net/articles/-/115076

みかん
みかんの「スジ」は実の１００倍栄養がある
血はもちろん、血管そのものを丈夫にする働きがある
心臓や筋肉の機能を正常に戻す
目の病気になったら、みかんを食べると改善への近道となることが分かっている
体のあらゆる傷の治りを早める
https://m◆atome.naver.jp/odai/2134979074539618901

断糖と高濃度ビタミンＣで癌と闘え　西脇俊二（ハタイクリニックの医師）
統合失調症、うつ病、パニック障害は糖を抜くと３日で治った。
Ⅱ型糖尿病、通風、高血圧は２週間で治る。
糖は腎臓の塩分や尿酸の排出機能を阻害する。
タレは糖が入ってるからダメ。
葉野菜の葉っぱの部分だけならOK。
もっとも老化を引き起こすのは糖とタンパク質をともに加熱したもの。
http://i.imgur.com/MmLHog5.jpg
http://i.imgur.com/hm0OLR0.jpg


Ｑ　音が気になる人はどんな人？

Ａ　炭水化物(砂糖)、砂糖を食べて統合失調症、うつ病、身体障害者になった人です

Ｑ　炭水化物(砂糖)を食べるとどうなる？

Ａ　統合失調症、うつ病、身体障害者になります

Ｑ　解決策は？

Ａ　柑橘類(果物)を１日１０個ほど食べて、炭水化物は食べない・・・で治ります

Ｑ　米、小麦を食べてる人は統合失調症、うつ病、身体障害者なんですか

Ａ　そうです

＠＠
0969774号室の住人さん
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2017/09/01(金) 08:34:48.42ID:YEnfkPIv
大豆は体に悪い　
http://i.imgur.com/DwmoJx2.jpg

加工デンプン(増粘剤)はデンプンを凄まじく化学処理した薬品
http://i.imgur.com/wDUoGXz.jpg
http://i.imgur.com/bf1lLUE.jpg

断糖と高濃度ビタミンＣで癌と闘え　西脇俊二（ハタイクリニックの医師）
統合失調症、うつ病、パニック障害は糖を抜くと３日で治った。
http://i.imgur.com/MmLHog5.jpg
http://i.imgur.com/hm0OLR0.jpg

植物性なら安心なんて大ウソ！生活習慣病には「サラダ油」が一番危険
毒を食べているようなもの
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/50458
http://i.imgur.com/qhs4y6R.jpg
炎症がうつ病の原因　2015.12.9
http://i.imgur.com/QAAmA1j.jpg

ダダモ博士のNEW血液型健康ダイエット
http://www.amazon.co.jp/dp/4087604330

Ｏ型は、小麦、トウモロコシ、豚肉、大豆、チーズ、蕎麦、ピーナッツ、カシューナッツなどを食べると体調が悪くなる
Ｂ型は、小麦、トウモロコシ、鶏肉、カニ、貝、エビ、ピーナッツ、蕎麦、カシューナッツなどを食べると体調が悪くなる

日本人は牛乳を消化することができない
植物油は体に悪い最悪の食べ物
アメリカとオーストラリアの牛肉は成長ホルモンが大量に含まれてるので体にすごく悪い
養殖のサーモンには抗生物質が、マグロには水銀が大量にあるので体にすごく悪い

＠＠＠
0970774号室の住人さん
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2017/09/01(金) 08:44:26.92ID:d/ZJxj0l
隣の部屋の音はそんな聞こえないけど
隣の家の音はよく聞こえるな。
窓が割と近くにあるから会話内容が全て
クリアに聞こえてくるわ。
窓に遮音ボード張ろうかな。
0971774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/01(金) 09:03:45.68ID:DA6xJVN3
迷ったけど管理無し物件に決めちゃったが…不安だ。今まで巡回管理がある物件しか住んだことなかった
新築だし遮音性と間取りと他条件が良かったので。部屋と設備にお金かけてる物件みたいでその分巡回管理を置かなかった様子。
エントランスはそのうち汚くなりそうだなぁ…どうするんだろうゴミ置き場にだらしない馬鹿のゴミが延々とある時は
戸数少なくて自分の住むフロアは他に3部屋しかないから、屋内共有部は自分で掃除しようと思ってるけど
0972774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/01(金) 09:36:12.75ID:rh5/MtaV
>>971
気付いたらその都度不動産屋に言うしかない
ちょっと放置してると、どんどんひどく
なっていくしね
0973774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/01(金) 10:46:08.14ID:FTqlZq/E
IHとか備え付けはダメだな使いもんにならんから邪魔でしかない
0974774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/01(金) 12:12:05.18ID:sZhOmB/R
>>963
社会生活不適合者を基準に一般論を語るなよ。
もはや障害者レベルだから無理して働くと会社にも迷惑。
0977774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/01(金) 15:45:38.17ID:ND/2oAUL
契約前に払い込むのが普通になってるけど
何かいつも納得いかない
0978774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/01(金) 15:53:21.12ID:bD8hD+Tz
定期清掃、産廃業者によるゴミ収集、緊急時の連絡先(管理会社)
このくらい最低限ないと「管理費」名目で費用取られるの納得いかないわ
0979774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/01(金) 16:43:47.13ID:UclH74X/
共益費4000円だけど家の周りはいつも綺麗な気がするわ
0980774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/01(金) 17:46:46.16ID:tbXGZU9B
わしは今までとんでもない大家・管理会社にされた言われた経験ばかり
お前等が経験したら自殺してるレベル
0981774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/01(金) 17:47:53.90ID:tbXGZU9B
管理会社に「殺すぞ」って言われた奴は余りいないだろう
こっちは特別酷い事はしてないのに
0982774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/01(金) 17:53:17.28ID:wq4hdvhA
>>981
どこのなんて管理会社の誰にどうゆう経緯で殺すぞとか言われたん？
0983774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/01(金) 18:15:02.03ID:6pqdTS00
どこに住んでも周りが変なのや煩いのがいるからそういうのを何とかしてくれと何回も言ってたら言われた
完全に初めから舐められた
初めは「何か有ったら何でも言ってくれ」だったが
二回目からもう態度が酷くなってな
だがそれ以降出来るだけ避けてたがトラブル有ったり何か有ったら平穏になるような話し方でしのいでいた。
殺すぞって言ったのは管理会社の社長だが
鍵を渡す日に行けなくなったから鍵は部屋の中に置いたからって電話入れたら
不意討ち食らったみたいに狼狽してた
何か有ったら電話くれって言ったら後日電話で風呂の傷を直すから何万円出せって脅されたが
「初めから有っただろ。そしてお前前殺すぞって言ったよな。色んな不動産からお前の評判聞いたぞ。
　親に金払えって電話したらお前マジで殺すぞ。うちの親精神的に弱ってんだからな」
って言ってやった・
「お前にも子供いるんだろ」とか何かそんな事わしが言ったら
何かおとなしくなってそれで終わった。

ま
それまでに色んな事が運悪く色々有ったからな
教訓は大家・管理会社とは出来るだけ接触するなだ。
0986774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/01(金) 20:57:38.47ID:egEqJ2pS
不動産や大家ってのは貧乏人を住ませてあげてるのの精神なんだよな
最初は丁寧だけどトラブルは丸投げ
0988774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/01(金) 21:54:56.08ID:kfEguytg
今の部屋はかなり気に入ってるんだけどトイレがウォシュレットじゃないのが惜しい…
0989774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/01(金) 22:16:47.17ID:fzh5zeHy
相談してみたら？
もとに戻すか、置いていくかは別とし替えれるんじゃないかな

新居決まった
諸々で50万強掛かる
近畿レインズ見れたら大家に直電するんだがなぁ
0990774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/01(金) 22:20:00.32ID:tzNBMq3q
ウォシュレット 1万数千円の奴を買って自分で取り付けたよ
0991774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/01(金) 22:44:18.24ID:Is/Axwil
コインランドリーがマンション内にある物件ってどうなのかな？高くつく？
0993774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/01(金) 22:54:45.01ID:Mwew6NrI
>>991
大きいものが洗えるならお布団とか毛布とか洗えそうでいいな。ちょっと裏山。
0994774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/01(金) 23:22:02.46ID:eRS1Miwp
ウォシュレットなんて大腸菌が繁殖しまくりだぞ
特に一人暮らしだと使う頻度が低いからタンクが凄いことになる
0995774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/01(金) 23:48:33.94ID:SNoufl5r
俺はパナソニックの携帯ウォシュレット買ったわ。
最初は校門にうまく当てるのが大変だったけど、慣れれば問題ない
0997774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/02(土) 00:03:23.39ID:EiYNSvN4
俺はウォシュレットに排便依存しすぎてて使う頻度バリ高なんだけど・・・
海外旅行で1週間ウォシュレット断ちしたら肛門が痛くなったレベル
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