独身だけどマンション購入！ Part.4
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>>208
いくつか知らないけど、リタイアするまでに決めりゃいいじゃん
今結論出す必要性あるの？ >>206
団地が５０年超えてるけど、耐震基準満たすための補強工事くらいでまだまだ現役だな
リノベ物件もあるし、間取りの自由度少ないの我慢できればなかなかいい 中古買うなら２０１２年以降がいいな
断熱性能が段違いだし
この頃の物件が一番コスパいい気がする 日本で最初に立ったマンションは1953年に立ったから67年前、意外に浅い。
日本にはまだ築70年以上のマンションは存在しない。
だからヨーロッパが地震が少ないからっていうのとは少し違う気もするな うちの近所は築40〜のマンションばっかり！リホームして更に上乗せ価格で売り出ししてる。
団地も築50年のものを売り出してる、メンテは普通のマンションよりしっかりやってるみたいだから地震とかは安心出来そうだけど間取りが狭い。
ペットが要るから賃貸より中古の安いマンションに住んで好きなように自分でペット仕様の部屋に改造したいわ 古いのは柱が室内にあって角がいびつなのがカス
サッシや玄関扉なんかも最新にできないし 都内の所謂ビンテージマンションは築60年近くなっても人気で全然値下がり無いね
内覧行ったけどサッシとか窓枠はボロボロで、内装もリフォームありき
それでも売れてる
アメリカで築70年くらいのマンション住んでて、建物は重厚だけど水回りがやばかった
あと異臭がしたw
築古はほんと住民の意識と管理によると思う 古いマンションの水回りの異臭わかるわ
あれ、リフォームしてもどうにもならんのかね
配管も変えれば何とかなるん？ 大体において昭和中期あたりに建てられたマンションは、現代の目から見ると構造材ケチり過ぎ
住宅公団とか公営住宅をリフォームしてるURの建物とか、足音やドア開閉音、洗濯機の音のトラブルが多いのが典型例
マンションだって昭和期に分譲した物件はライオンズマンションとかだって騒音トラブルが多いらしい
要は建築方法も構造材も今の基準とは比べ物にならないくらい貧弱
そういう建物を基準にして、やれ50年が限度だとか言われても何の参考にもならない
建築の専門家の意見だと、最近の基準で建てられたマンションはメンテさえしっかりしていれば100年位は軽いらしい もうちょいで中古買う1DKだけど
残金でリノベするよ いうて５０年持てば十分だろ
８２歳とかもうわい死んでる 昭和はともかくバブルの頃に建てられたのは材料ケチらず建ててるから頑丈って説は本当かなあ
なんにしてもせめて新耐震基準がいい 築２５年の賃貸マンションに住んでたけど、作りが頑丈で隣の音も全く聞こえなくて良かった
施工会社が良かったと不動産屋から聞いたから年代は関係ないかもしれんが >>222
一般論としては本当だと思う。
もちろん個別にみていけばすべてではないと思うが。 賃貸は身軽だしいいね
買うとリノベしたり手を入れるのは楽しいよ 一戸建てだと築150年とか、文化財？おおーってなるのに、マンションだと築50年で古っ、ってなるのはどうしてだろう。
見た目かな。 40過ぎはＢＢＡじゃん可愛くねえと思うけど、
金さん銀さんまで来ると可愛く見える。
そんな感じ >>228
なるほど。
じゃあ、マンションも100年経ったら感じ方が変わるのかもな。。 1975年築のがリフォームされててイマドキの新築アパートみたいになってるんだが（トイレの壁とキッチンの壁だけはタイル温存）、こんなもん買っても30年後には築75年の魔窟だよなぁ >>231
一瞬、城かと思ったw
130年の割には綺麗だな。
思えば、城も高層でたくさん部屋があるから、昔で言うマンションだな。 >>231
すごいw
137年前にこんなコンクリート建築無いよね！？
37年前の間違いかと
37年前も137年前も大差ない感覚の若いボケっとした社員が登録したんじゃないか？ >>227
今のデザインだと100年以上経っても価値ないんじゃね？
ヨーロッパのマンションなら価値ありそうだけど 高度成長期のこんな最新鋭のマンション、30年しても価値があらぁ！と思って皆買ったんだろうね
現在の清潔感あるのも、30年後にはハリボテ感満載のチープなクソ内装としか思われんのだろうな 大正時代の和洋折衷の建物とか、デザイン性高そうだけど、戦争で潰れたもしくは潰したんだろうな。もったいない 普通に100年間違えただけやな
うちの実家は記録で確認できるだけで160年前からある。ちゃんとリフォームしてウォッシュレットもあるし、日中はるんばが走り回ってる。
もらってもしゃあない田舎だけど。 築100年のマンションは軍艦島にある
人が住まなくなって50年近くボロボロだわ
今の新築マンションも50年後には人口激減で
無人になり100年後は廃墟間違いないです さすがに「築137年」なんて手入力するわけないから
建築年数を入れたら自動計算されるのかな？
なんて考えたりして 怒鳴り合いになって今日の内覧、急遽中止したわ。
１週間前から決まっていた今日の内覧予定だったんだけど、内覧約束時刻の２時間前になって
「別の客から購入申し込みが入ったので、今日あなたが内覧して購入意思表示があったとしても２番手になります。申し訳ありません…」
と言われた・・。
てめえこら！なんだよそれ？
と怒鳴ったわ。
こんな卑怯で姑息なやり方、不動産業界では当然なのか？ 内覧も買った人の方が先だったんじゃないの？
いくら内覧の予約を早く取っても空きがあれば先に見せるし、それで先に買われたからと言って文句言うのは筋違い。
縁がなかったと諦めろ。 申し込みあったんだから仕方ないだろ
向こうは間違ってないし良くある話
競争相手は見ないで申し込んだんでないか。
過去に同じマンションの他の部屋見てれば大体分かるし
売り出し待ちしてたんだろ
1週間もボケっとしてたおまえが悪い。どうしても買いたいなら今から見に行って満額以上で指してこい まぁこんな事で怒鳴るような奴は不動産屋も相手したくないけどw >>248
別に部屋の購入自体を予約していたわけでもなし、
そんなに欲しかったんだったら悠長に内覧せずに、購入しますって言えばよかった。 手付って簡単に言うけど不動産の場合は物件価格の10%だからね、しかも現金だけだし
早い者勝ちの優良中古マンションの場合は内覧もそこそこに手付を打った者勝ちだから結構大変よ
手付金は商談キャンセルしても返してもらえないし
でも熟考なんかしてたら優良物件はあっという間に他人の物になるし
俺も直感を信じて手付金の現金200万円を震える手で封筒に詰めたのを今でもよく覚えているわ だから希望マンションを絞って売り出し待ちするんだろ
すぐ動けるように
200万ぐらいでガタガタ言うな 会社から年末調整の用紙もらったけど住宅ローンの減税申請する人は
会社に提出しないで自分で他の書類と一緒に税務署に持っていくんだよね？ 年末調整は年末調整でいつも通り
その源泉徴収票と一緒に、住宅ローン減税の分を確定申告 今日契約してきました
今後の支払いとか不安だか楽しみや あれ？ ローン減税の手続きした人だれもいないのかな？
ネットで調べて答えは出たけど意外とローン減税対象の物件買った人ばかりではないんだな >>264
そちらの自治体は
ずいぶん確定申告早いのね 今50歳なのですが、狭い新築か広めの築15年かで悩んています。
駅か近い狭い新築がやっぱりいいのかな。
長生きしたら築15年のは死ぬ頃にはボロボロかなとか。 35平米の新築分譲コンパクトマンション探してるんだけど
片方の戸境壁が136ミリの乾式耐火遮音壁
説明書きには遮音性能は260ミリのコンクリート壁と同等と
書かれてるんだけど信じてよいものなのか？
ちなみにもう片方の戸境壁は180ミリのコンクリートと書かれている 狭いとこは境界壁同士のスパンも狭いから
構造上両壁コンクリにはできないのよね
タワマンと同じ石膏ボード2枚の壁の中にグラスウール充填した壁だから賃貸みたいな悪さはないけど遮音は劣るよ
つーか180mmのコンクリ壁も薄くてやべえｗ >>269
分かる〜
自分が色々見たとこも1LDKって片方が乾式遮音壁で（接してるのは同じくコンパクトプラン）、もう片方の壁はコンクリート（角部屋か2LDK以上の部屋と接してる）が多かった
手抜きされてるんだろうか 普通の70m2くらいのマンションはスパンが6.5mくらい壁もコンクリ厚240mmくらいあるけど
狭いところはスパン3m強しかないだろ
全部コンクリ壁にしたら重すぎるしコストもかかるで無理なんだよ >>264
今年買った物件の申告
今できるもんならしてみろw ローン減税対象の家って高くね？
だいたい3000万円超えてるんだが 壁厚240ミリのコンクリートってどういうグレードのマンション？
3〜4階建ての超高級マンションとか？ 住宅ローン減税って何で50m2以上なの？
俺は結婚なんてする気ないから30m2台の1ldk買うんだよ！！独身を、馬鹿にしてるのか？この基準は。 >>279
政府でローン減税延長の検討に入るってニュースで、小規模物件も対象にするかも検討するって言ってたよ
小規模物件の意味ははっきりしなかったが面積のことかな？ で自分も1LDK検討中
千葉まで行けば40平米台のゆったり1LDKも買えるけど通勤がな…
基本テレワークないんで
どうしても都内で予算的に30平米台前半になってまう
40平米台ならリビングにゆったりソファー置けるんだけどなあ 俺は35平米で考えてるけど賃貸と比べて狭く感じるね
水回りなどに面積取られて実質30平米と思っている
ローン減税以外にも相続税軽減や固定資産税軽減も対象外だよね
それと登記費用の免許税とかなんとかの軽減もないよね >>275
できるわけないじゃないw
ローン減税ではなく一般知識から勉強しなはれ 所得が3000万円以上でも控除されないんだよな､､､もちろんワイには関係ないけど､､､､ >>267
広めの方が良いですよ。15年なら全然古くない。広さはどうにも変えられないけど、部屋の中は変えられます。 >>282
わかる、減税条件には一人用マンションは当てはまらないんだよね。ちょっと不公平だと思う 50平米以上の物件も買えなくはないんだけど
このクラスの住民と共同生活したくないんだよなあ
せいぜい40平米くらいまでのせまっ苦しい人たちと暮らしたいんだ ずっとワンルームアパートに住んでたからわからなくはないが
ファミリー向けマンションも住んでみるとそんなに変わらないよ 千葉埼玉神奈川は2LDK以上のファミリー向けが多いな 好きずきなんだろうけど、それはそれである種の心の病みたいな気がする 玄関とか風呂とか普通の広さだったら１LDKで５０ｍ２くらいになるからなぁ >>285
築１５年はまだまだイケると思うけど、そこから３０年生きたらやばいかなぁと思ったりします。 30代の独身の方いますか？
マンションいつ頃購入予定です？
結婚したら？結婚して子供なんかできたら新築買っても壊されたり汚されるし
ずっと独身の場合も今買ってもいいものかどうか
どうせ買うなら死ぬまで住めるところがいいし シングル向けマンションでも管理組合の理事とか誰かなるんだよね
もし全員断ったら誰がなるの？ 自治会があって誰かしらならなきゃいけないなら最後はくじ引きじゃないの
みんな単身者だけならややこしいことも少ないだろうけど シングル向けマンションは投資目的で購入する人も多いからなー うちは理事は回り番だわ
賃貸出してたりする部屋は飛ばされてる 理事はうちも輪番
40戸弱なので5年に1回くらい
理事長はジャンケンだったが「監事やります」と先に立候補して免れた 年末調整の申告書を書き終えた ちょっとだけなのに疲れた
確定申告はもっとめんどくさいのだろうな･･････ >>304
確定申告の時期に税務署に必要なものだけ（控除に必要な証明書とか）持参すれば職員が入力してくれるだけだけど お亡くなりになった竹内結子さんの住んでいたマンションて家賃が180万円/月額だったんだな
大物芸能人が賃貸マンションに住む理由はやっぱ税金対策なんだろうな 収入に波があるからローンが組みにくいっていうのも聞いたことあるなぁ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
