独身だけどマンション購入！ Part.2

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5f15-cZC0) · 2019/04/17(水) 02:00:59.29

独身だけどマンション購入検討するスレ
長文連投は荒らしなのでスルー推奨
※前スレ
独身だけどマンション購入！
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1494725338/

VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured

**774号室の住人さん** (ｱｳｱｳｴｰ Sadf-+q9N) · 2019/10/13(日) 04:42:24.08

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191013-00050009-yom-soci
洪水で浸水を考えたら1階は大変だな
マンションでも気を抜けないな
一戸建ては大家族や一人以上で暮らすなら良いけどな
一人が屋根から落ちて意識不明になったとしても片方が救急車呼べるし
とにかく一戸建ては、二人暮らしや三人や四人暮らし向けだな
一人暮らしだとなぁ、
ほんまにこういうことになったら笑えんよ
一人暮らしで一戸建ては辛いな
あと崖が近い安い一戸建てとか要注意だな
知らなかったが、崖や山が横にある一戸建ては安い傾向らしい
田舎でも一人暮らしならマンションかな
しかしマンション買うならやっぱり都会というか駅近が欲しいな
せっかく買うなら、歩いて生活できるようなとこに建ってるマンションが良いな
歳を取ったら絶対買って良かったって思えるマンションが良いな

**774号室の住人さん** (ｱｳｱｳｴｰ Sadf-+q9N) · 2019/10/13(日) 04:44:49.73

https://youtu.be/NJJKQBm8rJI
一人暮らしで一戸建ては大変だよ

**774号室の住人さん** (ｵｯﾍﾟｹ Srcb-Uw65) · 2019/10/14(月) 00:46:22.11

多摩川の近くのマンションで1Fの住人が部屋で溺死してるのが報じられているね
なんかマンションの2Fあたりまで水没したらしい
やっぱマンションでも低層階は怖いね

**926** (ﾜｯﾁｮｲ 9f48-MGEp) · 2019/10/15(火) 07:56:09.30

ハザードマップで何回までが浸水の可能性があるか分かるようになってるはず。
一階の庭は魅力的だけど1～3階は避けて上の階にしたわ。

**774号室の住人さん** (ｱｳｱｳｴｰ Sadf-kFzw) · 2019/10/15(火) 23:01:50.66

低層階もそうだし、東京住みにくいな
台東区のホームレス締め出しか
脳梗塞で障害者でも家無しならこのざまだよ
障害者でもこれなんだから、健常者で高齢者で家無しならもっとひどいはず
若い内に家は確保するべきだな
さらに言えば台風で屋根が壊れないような、洪水で浸水しないような家が良い
東京はだめだと思う、田舎も駄目だが
東京は海抜が低いでしょ、ほとんど埋め立て地だもん
さらにマンションの値段も高い
金持ちなら買えば良いが、トータルで判断すると
東京以外が良いかな、候補であげるなら
高齢者や障害者に優しい愛知か
大阪はやくざが多いからな、うるさいおばさん多いし

**774号室の住人さん** (ｱｳｱｳｴｰ Sadf-kFzw) · 2019/10/15(火) 23:06:27.86

>>954知らない人多いから書いとくけど多摩川の河川敷のホームレスも台風洪水で亡くなったらしいよ
海抜低いと浸水は避けられないから
東京なら1階は避けたいね
窓まで水が来たら水圧で窓や玄関開かなくなるらしい
リアルに怖いわ

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ d7a8-s4J5) · 2019/10/16(水) 01:51:23.13

河川敷なんて水没すること前提の場所で死んだとか全くもって不必要な情報だな

**774号室の住人さん** (ｱｳｱｳｴｰ Sadf-kFzw) · 2019/10/16(水) 07:47:25.99

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191015-00000040-asahi-soci
タワマンも駄目だ
万が一停電になったら、42階の最上階とか、話しにならんぞ
何でも加減というのがあるんじゃ
最上階狙うなら
浸水や眺めを考慮するなら
3階建てから
3階建てから高くても12階建てだな
もう20階建てとかだと今回のように停電になってエレベーター不能になったら、しんどいぞ
障害者から60歳以上の奴らだと、20階から登り降りできんぞ
買い物袋持って登れんぞ
山登してる感覚だからな
47階とか、途中で倒れるぞ
団地が高くても5階建てだろう？エレベーターなしで、高齢者住んでるぞ
つーことは5階建て最上階ならエレベーター無しでも生活できるっつーことだ
それに色つけて、眺めも取り入れて考えたら
マックスで12階建てまでやろな
12階もえらいと思うけどな
エレベーター動いてたら、眺め最高だよ
だから何でも高ければ良いってもんじゃないんだよ
20階以上のタワマンは危険だぞ

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9f67-f9lv) · 2019/10/16(水) 09:25:46.43

ここ近年の大災害で立地の悪いマンションは値下がり必須
10年後には今より20％ぐらい値下がりしてればよし
少子化もあるし
まだマンション購入は待ち

**774号室の住人さん** (ｱｳｱｳｳｰ Sa5b-IN/4) · 2019/10/16(水) 09:42:03.03

好きにすれば良い

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ ff15-NJTS) · 2019/10/16(水) 20:40:20.86

築20年のマンション　リフォーム歴なし
今後30年は住むことになるから水回りだけでもやっておきたいが
できれば金をかけたくない　壊れてからでもいいやと思ってしまう
どうしたものか､､､､､

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9f12-1wBF) · 2019/10/16(水) 21:11:47.19

壁紙だけは全面貼り換えやっておいたほうがいいと思う
水回りは必要最小限でよいと思う、キッチンの水栓と風呂のカランとか
洗面化粧台は見栄えの割には高くないので全面交換おすすめ
トイレは陶器はそのままで上物の洗浄便座のみ交換でも随分と見栄えが良くなる

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9f12-1wBF) · 2019/10/16(水) 21:14:43.54

書き忘れた
俺の買った物件も似たようなもんで築21年の3LDKを今年購入
自分の年齢から考えて、俺も後30年くらいは住むと思う

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ b7b7-ck9L) · 2019/10/16(水) 21:19:25.80

>>858
やっぱり15階の物件は危ないのか…

今狙ってる物件が2LDKの15階最上階
14階より階高低くなるのは承知の上で窓の向きと間取りが文句無しに条件当てはまってていいと思ったけど、
いろんなHPで15階建てへのネガキャン酷くて心が折れそう
ちなみに直床でスラブ厚22cm～23cm、最上階だと上からの物音は気にしなくて良さそうだけど下や斜め下からの物音がちょっと心配

**774号室の住人さん** (ｽｯｯﾌﾟ Sdbf-X53N) · 2019/10/16(水) 21:49:35.82

マンションで良かった

**774号室の住人さん** (ｽｯｯﾌﾟ Sdbf-X53N) · 2019/10/16(水) 21:51:41.34

>>488
あらら…

**774号室の住人さん** (ｽｯｯﾌﾟ Sdbf-X53N) · 2019/10/16(水) 21:58:22.43

>>952やはり1階は駄目だな

**774号室の住人さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr47-YAvm) · 2019/10/17(木) 19:14:24.81

リフォーム終わったよー、和室をフローリングにしてついでにもともとフローリングだった隣接リビングと廊下もフローリング張り替えた
キッチンも変えたしクロスも巾木もスイッチコンセントも変えたから雰囲気も全然新築みたいだ

2019/10/17(木) 20:54:11.38

>>969
おめ
お値段いくらくらいでしたか？

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ f378-tqSs) · 2019/10/17(木) 20:59:19.12

武蔵小杉の件はタワマン云々よりも元々の地盤が良くない場所だったのが問題な気がする。
マンション買うときはハザードマップや昔の地図も要チェックだね。

**774号室の住人さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr47-YAvm) · 2019/10/17(木) 21:31:58.58

>>970
ありがとう！ちょうど300万くらいです
最初はキッチン変える予定なかったから200で見てたけど、カウンターキッチンだからキッチンだけみすぼらしくなりそうで100上乗せって感じ

**774号室の住人さん** (ｵｯﾍﾟｹ Sr47-YAvm) · 2019/10/17(木) 21:35:11.70

ちなみに、和室の下がり壁とキッチンの吊り戸や袖壁なくしたからちょっと多めにかかってると思う
和室から洋室に変更するにあたり、窓枠も変えたし押入れもクローゼットにしたしね

**774号室の住人さん** (ｱｳｱｳｴｰ Saaa-plUg) · 2019/10/17(木) 23:21:34.07

>>1
風呂無し共同トイレ住人に朗報！

うんこナガレネーゼが投げ売り！.

武蔵小杉うんこマン損がまもなく半額に！家賃は３万円台に！

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 7f15-S3Tg) · 2019/10/18(金) 06:15:58.81

荒川、利根川、江戸川　その他の川の氾濫マップ見ると埼玉はもう住むところがないな

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ c215-v1BB) · 2019/10/18(金) 12:39:35.40

>>975
その３つの川で埼玉県で決壊したのどこだっけ？

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 2315-S3Tg) · 2019/10/18(金) 13:02:48.55

>>976
荒川、利根川、江戸川の3つで今回決壊した川はないよ

**774号室の住人さん** (ﾌﾞｰｲﾓ MM5b-AVsh) · 2019/10/18(金) 13:09:13.60

支流なら荒川水系が川越でお漏らししたな

**774号室の住人さん** (ﾄﾝﾓｰ MMd3-46mj) · 2019/10/18(金) 19:16:33.68

>>871
ドラムは汚れ落ちにくいし、縦で乾燥機能付き一択だぞ

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 6be6-aSZO) · 2019/10/18(金) 20:49:57.19

普通の洗濯物ならドラムで落ちないほどのことはないよ
趣味が野球サッカーなら縦型がいいけど

**774号室の住人さん** (ｱｳｱｳｴｰ Saaa-mEiD) · 2019/10/19(土) 07:27:57.93

>>965
15階ならエレベーターが止まってもガンバれば高齢者でも上がれるぞ
どーせ未曾有の災害きたとしても、2日から1週間程度だよ
その間我慢して運動だと思って乗り降りすれば、エレベーター復旧するよ
買うのは中古の15階だろ
タワマンじゃないんだから共有電源装置は地下じゃないだろ
今問題になってるのはタワマンだ
タワマンの定義はだいたい20階以上とされる
20階以下は中層マンションという
15階で最上階なら生活音で基地がいにならなくて済むし
精神的なコストは安くなるぞ
1階は買わないと思うけど、庭付きは特に虫が入ってくるよ
虫が嫌いなやつなら絶対後悔するよ
あと変なマンションだと1階の各庭に草生えるから、放置してたら周りから文句言われる
草刈りしろとか綺麗にしろとか好き勝手言われる
アリとかも室内に入ってくる
浸水被害の心配なくても上の階の生活音がビジビシ聞こえるし、ひどいとドアが閉まる音も聞こえる
だらしない奴が住んだら最後、騒音トラブルに発展する
音って住むと気になるから、音に敏感な人なら
マンションは最上階で探す方が失敗しないよ
1階いいですよ♪安いですよ♪
最上階も1階も室内の造りは同じですよ♪とか言ってくる営業マンに騙されないように

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ b215-bBWY) · 2019/10/19(土) 12:38:25.14

15階は駄目だという一般認識なのに15階がいいと強弁する長文馬鹿

**774号室の住人さん** (ｽｯﾌﾟ Sd52-0RHJ) · 2019/10/19(土) 17:30:59.59

>>981
階段で持ち上げるのは自分の身体だけじゃなく、水と食料もなんだよ

東日本大震災の時は、朝夕に自衛隊からの給水各８リットルを階段で５階まで運んだ
健康体でもきつかったのに、あれを15階まで高齢者が出来るとは思えんな

ちなみに、８リットル×２回を４リットル×４回に変更するのは無理
一度給水の列から離れると３時間位待たされたから
給水してもらった水を半分階段下に置いて２往復ってのは怖くて出来なかった
水を盗まれそうだし、容器も貴重だったから

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ d615-S3Tg) · 2019/10/19(土) 18:28:31.08

それなりに年数の経った物件を売りに出す前にリフォームやハウスクリーニングをすると思うけど
たぶんリフォーム会社は個人の客より不動産会社のほうが安く請け負うよね？
でもそのかわり不動産会社はリフォーム料金を上乗せするよね？

**774号室の住人さん** (ｱｳｱｳｳｰ Sa43-Ssv5) · 2019/10/20(日) 07:56:50.80

>>984
不動産会社が300万で引き受けたら200万で提携リフォーム会社に丸投げするんじゃない？
そのリフォーム会社も多額の手数料取られるから仕事も適当になりそう

現状引き渡しの物件ならどこをフォームをするか自分で決められるしリフォーム会社も選べていいような気がする　ちょっと面倒だけどね

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ d212-uHRg) · 2019/10/20(日) 09:53:19.32

>ちょっと面倒だけどね

うん、超面倒くさい。だからリフォーム済みの物件にした。

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ b215-bBWY) · 2019/10/20(日) 13:01:50.94

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ010FJ100/?nc=91239818&;ar=030&bs=011

これすごくないか
久しぶりに笑ったわ

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 6b0f-WLiz) · 2019/10/20(日) 13:51:01.98

>>987
台所ないじゃんw

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9f2d-iRVk) · 2019/10/20(日) 13:58:34.15

飯は外で食べればいいし

**774号室の住人さん** (ｱｳｱｳｴｰ Saaa-mEiD) · 2019/10/20(日) 20:27:11.39

>>983リアルな体験談は役立ちます
ありがとう
確かに言われてみると何時間も並んでゲットしたなら半分ずつ持ってあがるでも、水盗まれかねないよね
5階できついとすれば、15階は高すぎるかぁ
そうなると気合いいれて必死になったとして10階までか7階8階がマックスかな
3階建てで安いマンションとかは団地タイプが多いからな
団地タイプは子供のドタバタ音や、高いわめき声がするからなぁ
隣が耳が遠い年寄りだとテレビのボリューム高めでうるさいし
安い団地タイプは造りが古いから、ものすごい音が響くからなぁ

**774号室の住人さん** (ｽﾌﾟｯｯ Sd52-9XqY) · 2019/10/21(月) 14:39:56.84

>>987
刑務所の綺麗バージョンw

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ d212-uHRg) · 2019/10/21(月) 21:30:45.70

いやいや、なかなかいいんじゃない？コレ
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ010FJ100/?nc=91239818&;ar=030&bs=011

俺はもう中年のおっさんだし、3LDKマンション買っちまったから手遅れだけど
もし俺が20代だったら「お？いいじゃん！」って飛びついたかも

**774号室の住人さん** (ｱｳｱｳｴｰ Saaa-mEiD) · 2019/10/21(月) 21:41:11.69

https://youtu.be/LBVWxUKMKoY
壁が薄いマンションやアパートは何が起こるか分からない
明日自分が巻き沿いになるかもしれない
騒音トラブルは人を基地がいにさせてしまう
穏やかだった人は、騒音で鬼に変わる
やる方かやられる方かはマンションやアパートの造り次第だ
実は不動産に行ってきた
告知事項のマンションやアパートは安いとは限らない
周りの部屋に比べて2千円3千円安いだけ
周りが6万なら5万8千円になる程度だ
告知事項の理由を聞いてみた
何やら下の階で連日大声でケンカしたかららしい
やくざみたいな怒鳴りあいで上の階の人は退去してしまったらしい
周辺住民から多数のクレーム
今日東京でヒアリ女王アリが多数見つかったらしい
1階で庭付きマイホームだからって大好きな庭いじりしてたら、ヒアリに襲われたとか笑えない
リスクは最上階より1階のほうが高いんです

2019/10/21(月) 21:48:58.37

>>987
ワロタwwwコレはwwww

2019/10/21(月) 21:51:57.12

>>987
これは家で料理しない人が借りる部屋だね
近くにコンビニあるとか
毎日買ってきて食べる部屋だね
まあホテル感覚で住むとか
しかし風呂がwww

**774号室の住人さん** (ﾗｸﾍﾟｯ MM5f-i2GA) · 2019/10/22(火) 02:21:13.42

>>975
水害以外なら、海沿いの方が大きい被害あると思う
なんだかんだで埼玉は強いと思う

**774号室の住人さん** (ｱｳｱｳｴｰ Saaa-mEiD) · 2019/10/22(火) 03:31:02.58

不動産持つと、賃貸やクレジットカード契約するときに連帯保証人や保証人不要でも通りやすいよな
住居のところを分譲、本人名義って記入するから信用度抜群
現にクレジットブラックだったのに、不動産購入した無職で一人暮らし、身寄りがなくて天涯孤独でもクレジットカード持てた話しはよくきくし
審査には圧倒的に有利になるのは確実
親に見放されたり親が他界してたり親戚から絶縁されてる、天涯孤独の一人暮らしだと
生活保護向けの1kアパートなら借りれるけど
クレジットカードの審査は落ちやすいよ

**774号室の住人さん** (ｱｳｱｳｴｰ Saaa-mEiD) · 2019/10/22(火) 03:35:48.15

https://suumo.jp/sp/chukomansion/kanagawa/sc_106/pj_92572938/?kbn=2
神奈川で280万安いじゃん！しかも広いし最上階

**774号室の住人さん** (ｽｯｯﾌﾟ Sd32-5TrY) · 2019/10/22(火) 10:55:31.21

>>998
安いし部屋も広いし駅からはちょい歩くけど
横浜にすぐ出れるところなんだな
最上階なのにエレベーターがないのが難点か
年食ったら登るの大変そうだ

**774号室の住人さん** (ﾜｯﾁｮｲ d212-uHRg) · 2019/10/22(火) 11:18:21.24

ただ、完成時期が1964年5月って前回の東京オリンピックの年だから既に築55年だし
買ったとして後何年くらい住めるのだろ？

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