独身だけどマンション購入！ Part.4
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>>106
マンションは毎月結構な額取られるんだよな
危険そうな感触 >>111
取られるよ。新築マンションのモデルルーム見学してきたら？懇切丁寧に説明してくれたよ。おれはそれで新築マンションあきらめた 設備が立派なのは管理費が高くて古いと修繕費が上がるし悩ましいね 機械式駐車場がやばいね。
あれは使ってないじじばばも修繕えらい取られるしね 1000万円代だと、住宅ローン控除できるところが全くない。
もう作りがしっかりしてたら築40年でもいいか 今年度50歳
格安社宅だからリタイアするまでは社宅
リタイア後、一生賃貸か中古マンション買うか考える
後5年で老人に貸さない問題解決するかな？ 管理費と修繕費って購入時よりも値上がりすることってあります？
買うとき新築で10年、20年後とか 値上げしない場所、4〜5年毎に数千円値上げする場合いろいろだよ 頭金1000万なんか貯めてるうちに新築マンション買うポテンシャル失っちゃうよ
仕事あるならローン組んで買っちゃっていい環境で暮らすべし
もし十数年にでもローン破綻して売却するとしてもローン残高よりは高く売れるでしょ
買わなきゃ賃貸で何も残らないんだから同じじゃん 高く売れるかは物にもよる。下手したら借金だけが残る そこそこ大きめな駅の徒歩5分以内とかならまあ下がりづらいんでしょ 4,5年先も読めない状況だけど買っちゃえば苦労も苦にならんよ
認印でいいので今日持ってますか？ 昼間に不動産屋に行ったけどローン支払いできず売却相談に来ていた家族いた 子供はいなかったよ。さすがに子供は連れてこんでしょ >>128
他意はないけど、それだったら家族じゃなくて夫婦じゃない？
話の内容から子供がいるのが分かったのかもしれないけど。
子供まで同席してたら笑えるなあと思ってね。
しょーもない独り言なので返事は要らないよ。ごめんね。 現実はよく分かんないや
今都内で新築マンション検討中だけどギャラリー行くと他にも商談中の客何組もいるしモデルルームはコロナ対策でかち合わないように先客がいると待たされる
自分がいいなと思った間取りは申し込み何組も入ってるし出遅れると売り切れ
値段も全然下がらない >>131
新築で下げてくれるところなんて買わないほうがいい。ましてやまだモデルルームやってる最中にそもそも値下げなんてありえない。値下げなんてやるのは完全に外れマンション。
ちなみに新築だとモデルルーム見に来たときに記入する用紙でほぼデベのほうで買わせる相手の対象決めてるから、それに合わなければ向こうからテキトーに相手されるよ。 >>132
値下げ交渉じゃなくて、２年前と比べても坪単価が上がる一方ってことだよ
抽選前にどの部屋に何件要望書が出てるか、当たりやすい（まだ要望入ってない）は教えてくれるよ 中古マンション契約したった
築古だけど内装好みすぎた
20年ローン、頑張る >>133
都内はヤバイよな
中古も含め値下がってくる気配全くなし
独身だから急がないしもう少し待とうかなと思うわ 大阪もじわじわ上がってる
万博を控えてるし東京みたいに高騰するといやだな 新築は割高だしね
年末ぐらいから下がってくるから今駆け込み売りという話も聞くけど果たして…だねw 文京区豊島区あたりだと築30年越えを普通に3000万超で売ってるから…
あれ見るとひとつ区のランク落として新築買おうかなという気になっちゃう
でも検討してたとこはそこそこ大きな通り沿いなのが気になって見送るから今持ち駒ゼロなんだけど 築30年超えても3000万強で売ってるということは将来同じことができる可能性があるということ 築20〜30年中古買って10年毎に住み替えるのが一番コスパいいみたいだよ
面倒だけどね 三千万円出せるってどんだけ金持ちよ！
三百万円も買えないのにこっちわ。羨ましい恵んでください マンションの相場上がってるのかな？
同じフロアで売りに出してる物件が築25年なのに俺が15年前に買った時の値段と50万しか変わらん。
値切られるの前提なんだろうけど、もしその値段で売れたらうちなら儲けが出るななんて考えちゃう。 今年の３月に、建売住宅を購入しました。７棟中の１棟で４軒の家と隣接しています。
マンションやアパートであれば足音がしても普通だと思うのですが、１階にいて誰もいない２階から足音が聞こえてきます。といっても実際に２階に人がいて動いたときの足音よりは小さいです。最初は一人でいた時に気づいて不思議で怖かったのですが、主人がいる時でも聞こえるのでやっぱり隣家の足音だと思うのですが、聞こえるものでしょうか？今の季節であれば窓を開けたりして聞こえやすいと思うのですが、３月の寒い時期でも聞こえてきたので？と思っています。
隣家の通気口から漏れてうちの通気口から聞こえるのか？とも思いましたが、販売元はあまりそんなことはないといってます。また、家が建つ前はある会社の倉庫と駐車場だったようですのでいわくつきの物件でもなさそうです。
うちもそうだと言う方がいたらなんとなく安心できるんですけど・・・
お願いします 生活全般板に、戸建てなのに騒音に悩む人スレ、があったような
あれ読んで自分の集合住宅騒音の怒りを少しだけ鎮火してるぜ 先日、モデルルーム見学に行ったのが間違いだった。
先日、電話があり他の物件も見たい意思を伝えると穏やかなおっさんが豹変
凄い剣幕だ怒鳴られてガチャ切りされた >>149
それは酷いな。
そのおっさん、なんで怒ってたん？
他の物件も見るに決まってる。 そのおっさん、営業に向いて無さすぎる。
絶対買いたくない。 俺の場合は独身だから1LDKの物件希望してんのに頑なに3LDK推されたな
予算も合わないのにふざけんなよ
何が将来結婚されるかもしれないのでーだよ
俺の見た目みりゃわかんだろ >>156
あるあるだな。奴らも歩合制だから
1ldkごときではかねにならない 不動産屋でライフプランニングを勧められてやったら、
給料上がると思いますか？ 10年ほぼ変わらないので変わらない。
結婚。 しません
とかにいちいち反論されて鬱陶しい。
しかも続きは、保険会社に来てください。だと、絶対行かない。 よく妄想長文投稿しているアホが短めで投稿しただけだぞ相手するなよ >>156
恐らく向こうが売りたい物件勧めてきただけかと
俺は車のディーラーで頑なに別の車種勧めてきたセールスマンにガチ切れしたことはある
のちに他のディーラーのセールスマンと仲良くなって話聞いたらあそこは指定車種のノルマ厳しいからと言ってたから納得した >>160
どれのこと言ってんだ？
そもそもこのスレ自体妄想だろ 欲しい中古物件の価格推移見てたら2014年頃の方が安かった。
なんか気が削がれる 10年以内に売るってのはどんな事が考えられる？
場所もいい、内装も綺麗、安い ローン苦しい
転勤、親の介護
近隣ガチャでＵＲ引いた
嫁さん逃げられた そのどれかだろうね
すごく欲しい物件あったけどペット不可で諦めた…
諦めきれん…だが仕方ない 独身でも1LDKは微妙だろ
居室、テレワーク部屋、物置部屋で3LDKがいいよ
将来売るときになっても資産価値つくし 1LDKでいいよ
広くても掃除めんどいし
2LDKくらいでもいいけど広さより利便性よな 物置き部屋あると本当に便利だよね。
一部屋を倉庫みたいにすると秘密基地みたいでテンション上がる。 >>168
>>168
買った後に絶対に後悔する。辞めておけ。資産価値０ うちは70平米弱の大きめな2LDK。断捨離済みでモデルルームみたいな部屋になった。山手線内地下鉄駅徒歩1分、ていうか真上、新築で買って16年だけど、買ったときより1.5倍くらいになってる。出た瞬間売れるんだって。良いところ買ったなと人生で唯一自分を褒められること。 基本的に大きな駅の徒歩5分以内なら価値は落ちないとみておk？ >>174
基本的に資産価値が落ちない物件はない
上がる一方なら売らないだろ マンション買うことにした
まずは頭金作りとローン先調査、物件探しやな
SUUMO見て勉強してる
一件メールしたら中古マンションのススメみたいな本くれて有り難かった 築40年はやめたほうがいいか悩む
角部屋 駅徒歩8分2LDK
自分で買える価格で探すと1、2件しかない。。
世の中共働ききなるはずだな 結婚するかしないかわからないけど
結婚して子供でもできたら色々なところ壊されそうで怖い 仕事柄移動が多いんだが、
本社、勤務先、工場、新幹線駅に乗り換えなしで行けて、
駅直結のマンション見つけた。
築２０年くらいで傘なしでスーパーいける。
ただし駅周辺より２〜３割くらい高い。
何もなけりゃあと２０年以上働くわけだし、買い物・病院・お出かけも楽。
見た目や設備は金払えばどうにかなるけど、立地は変わらし、悩む。 築40はなぁ
自分が60歳くらいならアリと思うけど
そうでなければ買わないなぁ >>180
買えばいいと思うよ
なかなか希望ぴったり合う物件は無いからね
金で解決出来るなら買えばいい SUUMOで中古マンション物件の検索かけてみると
築年数40年以上の売り物件が物凄い数がヒットするので驚く
検索条件を築年数25年以内とかにすると一気に半数以下になる
築年数古くてもそれなりに結構需要があるんだな >>180
通勤時間短縮は長い目で見ると重要だよね
片道10分減れば往復20分 週100分 月7.3時間 >>182
>>184
中古マンションなんて縁だよな。
前向きに考える。 駅近の築40年なら、
数年後の建て替えで増築してその分の益で持ち出し0円で再入居とかだったら行きたい。
古い物件って結構良い場所にあったりする。
問題はそんなに話はうまく進まなさそうなところ。。 >>190
40年じゃ立て替えないし
立て替えるとしても
持ち出しゼロでいける好立地の物件なら
相当高いはず >>191
40年じゃない、数年後って言ってる。
建て替えするとしたらいつ頃だと思う？
しっかりした建物なら60年くらいかな。
ボロいなら47年 30代で築30年以上のマンションは買わない方がいいよね？ 新築以外眼中に無い
賃貸ならまだしも高い金払って他人が住んでいた部屋買うなんてアホくさい >>196
それは物件次第。独身ならとにかく立地=資産価値が重要。いざという時にマイナスで手放すことにならないように。立地良ければ古くてもすぐ買い手も借り手もつく。 俺は中古以外考えたことないな
過去に誰が住んでいようがどうでもいい
住宅に金かけるなら他のことに使いたい 内装が新築リフォームされてると住み心地は新築と同じだよね
マンションの外観にこだわりなければ
たまに新築じゃないと許せないみたいな奴いるけど 中古は、地域にもよるが、賃貸だと8万円のところが、購入だと5万円くらいで月々払っていけるので、
築40だろうが、管理と清掃、利便性が良ければいいと思う。
もちろん、管理がしっかしてるほど、いずれ来るだろう建て替えへの覚悟は必要だよな
でもヨーロッパだと築100年とかあるし、今後はどうなるかわからないけど 築50年超えたマンションがそもそも少ないんだから、日本で築古マンションがどうなるかなんてわかってないことが多いんだよ
築が古いだけで選択肢から外すのはもったいない 禿げ上がるほど悩み中
リタイアまでは転勤族で刈り上げ社宅一択
リタイア後、ある程度の資金は持てそうだけど潤沢ではない
１ 中古マンション買う
２ 一生賃貸
散々語り尽くされているけど
一生賃貸は、老人に貸してくれない問題を除けば
隣がDQNでも逃げれる、ライフスタイルで住む場所変更できる。中古マンション買う資金を投資に回せるので
金も結構潤沢、管理費、修繕積立金考えると、中古マンションも賃貸みたいなもの
と思っているんだけど
中古マンションは
間取り・設備が良い、駅近買っておけば老人ホームや高サ住に入るときに売れる
とかのメリットもありますよね。リタイアまで金ためながら考えます。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
