【購入】持ち家、マンションで一人暮らし13【相続】

**774号室の住人さん** · 2020/06/04(木) 23:01:23.65

引き続き語りましょう

**774号室の住人さん** · 2020/10/18(日) 16:45:17.26

>>155
無理です。
理論上では鉄筋コンクリート造マンションだと100年持つらしいですね。だけどメンテの金額が莫大、かと思いきや建て直しなんてもっと費用が掛かるから立て直すマンションはこの先も無いらしいです。
修繕積み立て日が二万円くらいがどの年数のマンションでも必要らしくて安くで古築マンション買ってローンで支払っていく方が安く住めるみたいです。

なので住宅ローン審査通してほしい

**774号室の住人さん** · 2020/10/19(月) 00:07:43.35

マジレスすると借りられないことはないだろうけど無茶苦茶厳しい
だからまずは相手にしてくれる不動産屋を探せ

**774号室の住人さん** · 2020/10/19(月) 08:44:03.42

賃貸持家未だに両方あるのは、どちらも一長一短あるから。不毛な議論だよ。

**774号室の住人さん** · 2020/10/20(火) 00:02:21.17

>>158
持家とマンションでイニシャルコストだしてみな
自ずと答えでるから

**774号室の住人さん** · 2020/10/20(火) 10:38:23.52

>>158はネタ

**774号室の住人さん** · 2020/10/20(火) 11:51:51.25

どっちがいいかなんてその人の状況によるしな

**774号室の住人さん** · 2020/10/21(水) 14:41:06.48

怒鳴り合いになって今日の内覧、急遽中止したわ。

１週間前から決まっていた今日の内覧予定だったんだけど、内覧約束時刻の２時間前になって
「別の客から購入申し込みが入ったので、今日あなたが内覧して購入意思表示があったとしても２番手になります。申し訳ありません…」
と言われたんで・・。

はああああ！なんだよそれ？、と思ったわ。
こんなやり方、不動産業界では当然なのか？

**774号室の住人さん** · 2020/10/21(水) 14:47:01.33

>>164
俺はある中古マンションを買うと担当者に伝えたら値段交渉中の人がいるのであなたは2番手だと言われたぞ
業者によって対応はまちまちなのかもね

**774号室の住人さん** · 2020/10/21(水) 14:53:02.64

まあ買うって手付金払ったら、どんだけ話あっても他は全員二位以下じゃないの？
内覧予定はあくまで見学じゃん。ローン審査待ちに決まったなら、イライラもわかるけど？

**774号室の住人さん** · 2020/10/21(水) 15:52:15.37

>>164
そういうものだよ
早い者順だし、同時に複数の相手と交渉してる

店で最後の一個を取り合うようなもの
ただタイミング的に先に決まった相手の方が条件が良かったのかもね
経済面だけじゃなくて身なりとか人柄とか、こっちの人に売りたいって思わせる何かがあったのかも

**774号室の住人さん** · 2020/10/21(水) 15:56:30.48

その物件を取扱う不動産屋も一つじゃないし
内覧予約だけじゃ購入意思にはならない。
本当に欲しければ即内覧してローンなら事前審査
その後申込みするくらいじゃないとね。

**774号室の住人さん** · 2020/10/21(水) 23:08:51.68

>>164
普通じゃん
何故怒鳴る

**774号室の住人さん** · 2020/10/21(水) 23:56:06.51

>>164
マルチ

**774号室の住人さん** · 2020/10/22(木) 00:09:52.08

半年以上探してきてやっといい物件見つけたのですぐに電話し数日後に物件を見ることになった
俺のあとにあと2組見に来る予定だと営業マンがいってた
気に入ったのでその場で契約したわけだがよく考えたらあと2組見に来るっていうのは
本当だったのだろうか　早く契約させるための作戦だったのではないか　なんてことを思ってた

でもウソじゃなかった気がしてきた
結局は最初にハンコ押した者勝ちなんかね？

**774号室の住人さん** · 2020/10/22(木) 06:33:05.88

半年見て気に入ったならいいんじゃね

**774号室の住人さん** · 2020/10/22(木) 10:32:37.56

>>164が不動産屋に怒鳴った、というのならまだ分かるけど
「怒鳴り合いになって」というのがよく分からない

一方的に怒鳴ったんじゃなくて、相手の不動産屋も>>164に怒鳴り返してきたってこと？

**774号室の住人さん** · 2020/10/22(木) 12:51:23.72

どーでもええやん

**774号室の住人さん** · 2020/10/22(木) 15:06:28.77

>>171
タイミングって大事だよな
本来ならもっといろんな物件を見てみたいものだがモタモタしてると先を越されてしまう

**774号室の住人さん** · 2020/10/22(木) 22:35:39.69

>>175
自分は1階希望だったので部屋の中身より庭と周辺環境を重視して決めたよ
築18年だったけどキレイに使ってくれてたからリフォームする必要がなかったというのも重要だったけどね

不動産に電話して数日後に契約したわけだけどスーモには1ヵ月近く掲載されてたな

**774号室の住人さん** · 2020/10/28(水) 07:07:20.90

掲載期間を決めて契約してるから本契約のめどがつくまでは掲載してるだろ
俺のときは貸主と複数の仲介業者の広告がでてたが
仲介業者の広告は情報管理がされてないのかしらんが本契約後も掲載してたな

**774号室の住人さん** · 2020/10/29(木) 06:51:16.69

>>177
賃貸もそうだよ。もう自分が借りて住んでるのに掲載されてたわ。

**774号室の住人さん** · 2020/10/29(木) 10:18:40.21

いくつもの情報サイトに掲載してるからひとつひとつ掲載キャンセルの連絡するのめんどくさいんだろ

**774号室の住人さん** · 2020/10/29(木) 10:24:27.52

問い合わせのきっかけづくりの場合もあるだろうからそのまま広告のせてるパターンもあるな

**774号室の住人さん** · 2020/10/29(木) 22:06:15.81

自分の時は複数の不動産屋がat homeに載せている物件だった。
手付金を払ったらat homeの掲載はほぼ消えた。
最後まで消さなかったところが自分が仲介をお願いしていた不動産屋。

手付金を捨てて購入を取りやめそうと思ってたのかな。独身だし。

**774号室の住人さん** · 2020/10/30(金) 00:22:42.62

深読みしすぎw

**774号室の住人さん** · 2020/10/30(金) 15:43:20.20

オレの時は、契約しに行ったその時まで
その部屋に当の家の広告貼ってあったぞw

**774号室の住人さん** · 2020/10/30(金) 23:49:35.21

契約当日になってやっぱり止めたいなんて珍しい話じゃないからな
まずは当日ちゃんと来てくれるかが第一関門、
重説売契手付金の授受まで終わって少し安心、
でもその後も何が起こるかわかんないから決済まで気を抜けんよ

**774号室の住人さん** · 2020/10/31(土) 06:39:07.61

やっぱりやめたいで済む手付放棄の金額ならそれでもいいけど

**774号室の住人さん** · 2020/10/31(土) 08:56:35.49

>>169
自分は特別だと勘違いしてるんだよきっと

**774号室の住人さん** · 2020/11/03(火) 22:40:40.54

この年代のMVは、演奏風景以外だとだいたいこれでありがちでは

**774号室の住人さん** · 2020/11/03(火) 22:40:59.61

あ、誤爆ｽﾏｿ

**774号室の住人さん** · 2020/11/10(火) 21:45:19.90

4月に購入して初めての冬を迎える
1Kのときは暖房なしで頑張ったけど広いマンションでフローリングは厳しいかな

**774号室の住人さん** · 2020/11/11(水) 12:27:13.99

ムートンブーツ暖かいぞ
あと、ベンチコートと帽子と手袋

**774号室の住人さん** · 2020/11/15(日) 21:22:28.78

うちのマンション今度nuroを入れるみたい
早いっていうけどどんな人が導入するんだろ
俺は今の安いプロバイダでも不満を感じたことはないんだけど

**774号室の住人さん** · 2020/11/15(日) 22:26:57.54

月いくらぐらいなんだろ

**774号室の住人さん** · 2020/11/16(月) 08:57:55.82

早いネットを入れるのはエロ動画をダウンロードするためだろ？

**774号室の住人さん** · 2020/11/16(月) 14:29:14.71

オレとこのマンションは圏外

**774号室の住人さん** · 2020/11/16(月) 22:01:44.61

>>189
賃貸から新築マンションに引っ越したては暖かさにビビったよ
2012年以降は断熱基準上がってるから暖かい

**774号室の住人さん** · 2020/11/18(水) 13:54:57.45

>>158
マンションは事実上建て直さない
おそらくこの100年ほどの間に立て直しになったマンションは日本全国でゼロのはず
築60年70年でも建て直さない
建て直しになる可能性は限りなく低い、つうかほぼゼロ
都市部のマンションなら築50年なんてお買い頃だろ
ただしコストパフォーマンスがいいのは築25年過ぎたあたりの物件
マンションはここをすぎると値落ちが安定してほぼ横ばいになってくる
だからこのあたりの築年数の物件がお得感は高い

**774号室の住人さん** · 2020/11/18(水) 23:12:42.69

家建てたいんですけど、よくネットで広告出てるローコスト住宅ってどうなんでしょう。
実際住んでる方いませんか？
断熱性能とか耐震性能とか、高い家と比べてどうなのかなと思って。

**774号室の住人さん** · 2020/11/18(水) 23:28:03.22

>>197
隣の家がローコストなんだが、建ててる時点で施工も荒いしペラペラ感がすごかった
家の中で子供が走る音やらトイレの音も外に聞こえるほど
性能は最低ラインギリギリでクリアしてるってだけで建売と同等かそれ以下かと
あと、ローコストっていうけどそれはオプションとか全くなしの話でちょっとオプションとか仕様変更すると値段跳ね上がって普通の注文住宅くらいの値段になる

**774号室の住人さん** · 2020/11/19(木) 13:22:43.05

戸建てを安く、かつ、品質を保ったまま

なんて無理に決まってんでしょ
安くするには何かを削るしかない
安くて高品質ならこの世はすべてローコスト住宅になってる
物事は常識で考えましょう

何がどう安くなっているのかを調べるべき
他人に聞くんじゃなくて

**774号室の住人さん** · 2020/11/19(木) 15:34:22.56

いるよな。
ユニクロとかニトリとかで買って、高級ブランド品と同じ品質を求めるやつ。

**774号室の住人さん** · 2020/11/19(木) 17:10:33.77

キッチン1つとってもちょっとこだわったらすぐ150万だぜ？

**774号室の住人さん** · 2020/11/19(木) 18:13:04.08

アラ寒シングルですが、ずっと市営住宅で暮らして
なんとか3500万貯金ができました。
息子が幼稚園の時に離婚してずーーと暮らしてきて
そのころは、周りは日本人ばっかりで環境も悪くなかったけど、
最近は中国人とかの外国人とか、夜中の3時に酔っ払ってわめくような
人とかがばっかりになって引っ越ししたい。今更マンション買っても
もう20年も生きないだろうし、我慢して息子に残してあげた方がいいのか・・
悩む・・・

**774号室の住人さん** · 2020/11/19(木) 18:47:00.06

あんたが稼いだ金なら自分に使わないでどうする。
しばらく賃貸マンションに引越して70前後で介護老人ホームに入る道はあるけど。

**774号室の住人さん** · 2020/11/19(木) 23:01:51.89

息子に残すとかほざくなら今すぐに100万ずつ贈与して、それ以外の相続税対策もやっとけよ
口先だけじゃないのならできるよな
なんで死ぬまで抱える前提なんだよ
そんな人間が持っててもなんにもならんから、とっとと息子に渡しとけ

**774号室の住人さん** · 2020/11/19(木) 23:44:06.65

介護老人ホームってやっぱ身元保証人いるよね？
一人っ子で独身だとそういうのも頼れないのかなと悲しくなるから考えないようにしてるけども

**774号室の住人さん** · 2020/11/20(金) 00:08:14.56

え、普通にマンション買って住んじゃダメなのか？
管理費と修繕積立金の安いところ
年金出るなら、それと食費でギリギリ
スーパーなど買い物に便利な所の近くでいい所ないかな

将来は、息子がそれを売って処分してもいいし
息子本人が住んでもいいし、で不動産持つのじゃダメなの？

**774号室の住人さん** · 2020/11/20(金) 14:37:19.47

>>206
そんなことしてなんのメリットが？
普通に賃貸借りたほうが安いのに
相続する方としては土地やマンションもらっても、売れば所得税住民税でたっぷり持っていかれる
現金で残っていたほうが比較にならないほどありがたい
還暦を迎える独身がいまさらマンション買ってなにかメリットがあると言うなら具体的に提示してほしい

**774号室の住人さん** · 2020/11/20(金) 15:58:54.37

いつ買おうが、快適に生活を送ることが出来るなら十分メリットがある
死んでからは一円も使えないのだから好きに使え

**774号室の住人さん** · 2020/11/20(金) 16:19:15.05

なるほどね、つまりマンション購入しても具体的に提示できるような論理的メリットは何もないわけだ
賃貸マンションだろうが分譲マンションだろうが快適さには微塵も差がないもんな
なら安い賃貸の方がいい
わざわざ買うからには、買わなければできないような具体的な目的がないと
なんの理由もなしに買うのはただのバカでしかない
まあこの世にはバカがたくさんいるけどさ

**774号室の住人さん** · 2020/11/20(金) 16:25:13.66

子には借金さえ残さなきゃそれでいい
葬式代と片付け費用が残るくらいが理想
あとは残る人生自分が健康に楽しく生きるために使うべき、それが子のためにもいい

**774号室の住人さん** · 2020/11/20(金) 16:26:23.81

快適な住居を得ることが論理的メリットにならないとは意味が分からない
お前が納得できなければそれは論理外ということか？バカじゃないのか？

**774号室の住人さん** · 2020/11/20(金) 16:29:39.66

>>211
賃貸マンションだろうが分譲マンションだろうが〝快適さ〟にはなんの違いもない

バカはそろそろ黙れよ

**774号室の住人さん** · 2020/11/20(金) 16:39:22.49

>>212
違いがあれば意味あるだろ
頭の良いおまえは、さぞかし資産があるのだろうな

**774号室の住人さん** · 2020/11/20(金) 19:32:44.00

頭良ければ資産あるのか。勉強になる。
唐突な話題切り替えは負け犬っぽくも見える。勉強になる。

**774号室の住人さん** · 2020/11/20(金) 20:05:25.33

>>209
>賃貸マンションだろうが分譲マンションだろうが快適さには微塵も差がないもんな

そんなことないと思う。
分譲用に建てられたものは良い材料を使っているし、コンセントの位置とか、いろいろ考えられている。
賃貸用は洗面台とかしょぼいよ。

分譲用に建てられた所に賃貸で住んでて違いが分かった。
なので家を買ったよ。

**774号室の住人さん** · 2020/11/20(金) 20:25:03.67

たしかに賃貸は薄っぺらくて、分譲は練られている。

**774号室の住人さん** · 2020/11/20(金) 20:39:22.61

・・・・・アホかこいつら。
分譲も賃貸も設備はケチってある。億ションと呼ばれるレベルになってもハリボテばかりで設備はケチってある。
マンションを買う前に散々調べ倒したので間違いない。なぜかは知らん。
おそらくそこに金をかけても理解されないために売価に上乗せできないのだろう。
しっかり設計された家、通常よりもコストのかかった設備が欲しいのなら自分で作るしかない。
分譲マンションの設備がいい？お前らは物を見る目から養え。

**774号室の住人さん** · 2020/11/20(金) 20:45:45.62

賃貸はいろいろしょぼいよ
2LDK65ｍ2分譲住んでるけど
洗面も幅1200キッチン2400規格でレベルが違うわ
ユニットバスも1418で広い
同じ月10万出すなら買ったほうがいい

**774号室の住人さん** · 2020/11/20(金) 20:47:42.76

ローン7万
管理修繕1.6万
固定資産税1.25万（年15万）

**774号室の住人さん** · 2020/11/20(金) 20:53:39.45

>>218
賃貸の10万はいつでも払うのをやめることができる10万
分譲マンションの10万は何があっても払い続けなければならない10万
しかもそれに何十年縛られる予定だ？

同じ額でも意味合いが天と地ほども違う
風呂のサイズが1418そこらでそれがどうした
肝心な浴槽サイズは1216と比べてもほとんど違わない
絵に書いたようなハリボテ

**774号室の住人さん** · 2020/11/20(金) 20:54:37.59

独身寮を出るときに築20年超の分譲３LDKを非課税で購入
700万だけ借金して20年ローンの支払いが月21000＋ボーナス128000
経費削減で管理会社は変わったが管理費・修繕積立金とも過去24年間、一度も値上がりしていない
ちなみに駐車場の管理費が安くて月400円ｗ

**774号室の住人さん** · 2020/11/20(金) 21:06:28.94

要らないなら売ればいいだけ

**774号室の住人さん** · 2020/11/20(金) 21:26:24.33

この流れ、意味が全くわからんのだが（笑）

賃貸と購入では背負うものがあまりにも違いすぎる
それはいい、どちらが偉いという話ではないから
適材適所で使い分ければいいだけだ
問題は還暦超えたジジィがそれを背負うだけのご立派な価値が分譲マンションにあるのか？だ
あるというのならそれを具体的に提示すればいい
お風呂のサイズやキッチンのサイズ違いごときではまるっきり割に合わないことくらいは子供にでもわかる
要らなくなったら売り飛ばせばいい？
メルカリでいらない服を売るのとは訳が違う
価格も大きく下がる、手数料もたんまり取られる、そもそもすぐに買い手がつくような話でもない
ン千万も払ってそんなリスクを意味もなく背負うバカはいない
こういったリスクを背負うに見合う、誰にでも理解できるような素晴らしい価値があるんだろ、分譲マンションにはさ
それを具体的に示すだけでいい
還暦の独身爺さんが分譲マンションを買うにふさわしいだけのメリットを示せばいいだけだよ
論点のすり替えはもういいから
さあはりきってどうぞ

**774号室の住人さん** · 2020/11/20(金) 21:30:04.37

>>220
減税期間１０年で一括繰り上げ予定だけど
今５年で貯金１２００万
５年後残高１８００万くらいだから余裕かな

**774号室の住人さん** · 2020/11/20(金) 21:30:55.57

賃貸マンションなんか風呂１２１２とか多いよねｗ

**774号室の住人さん** · 2020/11/20(金) 21:40:29.68

自分は４０過ぎたあたりで買い替え検討かな
ローン終われば楽だよな

**774号室の住人さん** · 2020/11/20(金) 21:42:32.21

>>221
うちも自走式立体駐車場で屋根無しの最上階は1000円
駐車場年間1.2万円とか賃貸じゃ無理だよなｗ１月でオーバーしちゃう

**774号室の住人さん** · 2020/11/20(金) 21:56:03.79

マンション購入への僻み、他人の足を引っ張って不幸にしたい人が多いな。

**774号室の住人さん** · 2020/11/20(金) 22:39:44.87

オレは全知全能。理解しないのはバカ。

ww

**774号室の住人さん** · 2020/11/20(金) 23:13:33.04

お前らさ
さしたるメリットも示せないくせに60過ぎの人間にマンション買えなどと勧めてたの？
いくら5chがクズ連中の巣窟とはいえ、あまりにも無責任だな
吐き気がするようなゴミクズ共だ
どういう種類の悪意なんだか

**774号室の住人さん** · 2020/11/21(土) 06:45:44.41

>>230
思考と文面が下品
ただ購入はこういう育ちの悪い人が近隣にいる可能性もあるからリスクあるよな

**774号室の住人さん** · 2020/11/21(土) 06:55:23.42

底辺が間違った方法で精一杯背伸びをしてるだけとしかｗ

**774号室の住人さん** · 2020/11/21(土) 08:01:52.89

うちは頭金2500で借り入れ1500
月にローン返済5、管理費駐車場込みで3光熱費1食費雑費3ってとこ
10年たったら一括返済予定

風呂は1318だけどもっと狭くてよかったかも
一人だしお湯がもったいないから100リットル溜めて入ってるけど寒いw
実家ではもっとでかい風呂に溢れるくらい溜めて入ってたからなあ

**774号室の住人さん** · 2020/11/21(土) 09:09:25.52

時々、購入を検討するけどと高くて買う気が起きない
同様に車も高くて買い替える気が起きない

**774号室の住人さん** · 2020/11/21(土) 09:20:36.01

3000万あったらメガバンク株を買って配当金が毎年税引後で145万ほど入ってくるからその金で賃貸に住むのも一つの方法
株価が安くなってる今がチャンス

**774号室の住人さん** · 2020/11/21(土) 10:35:22.94

こういうあんぽんたんはリーマンからもコロナからも何も学べなかったのか？

**774号室の住人さん** · 2020/11/21(土) 11:33:22.02

買ってくれないと売り逃げできないからな

**774号室の住人さん** · 2020/11/21(土) 12:30:30.76

>>207
＞還暦を迎える独身がいまさらマンション買ってなにかメリットがあると言うなら具体的に提示してほしい

独身だからこそ今キャッシュで買えるなら買うべき
とにかく雨風凌げて更新の心配とかも無いのは大きいよ
いくら空家が増える時代でも単身高齢者が何のコネクションも無しに家借りるのは大変

**774号室の住人さん** · 2020/11/21(土) 12:45:59.13

>>235
昔調べたことあるけど長期的には99%負ける世界にはちょっと
そして1%の勝ち組のほとんどが証券会社と聞くと手が出ない

**774号室の住人さん** · 2020/11/21(土) 12:57:50.13

>>237
結局そういう事なんだろうな
不良債権化したマンションを売りつけたい糞と
不良債権化したケツも拭けない電子証券を売りつけたい糞が喚いているだけ
反吐が出るわ

**774号室の住人さん** · 2020/11/21(土) 21:24:06.28

>>196
立て直しはしないんだろうが、耐震補強は都度出てくるんじゃないか？

**774号室の住人さん** · 2020/11/22(日) 08:44:59.71

>>241
出るかもしれないが、耐震補強が必要になるようなご老体マンションの住人がその費用の負担に合意するか？つーお話だよ
耐震補強しなくても（すぐには）誰も困らないが、エレベーターのメンテやめたら皆がすぐに困る
じゃあお金はエレベーターに使いましょうとなる
あの姉歯マンションですら取り壊された物件は１つもなかったはず
大半が補強工事すらせずそのまま住み続けている
そういうことよ

**774号室の住人さん** · 2020/11/23(月) 01:13:20.46

姉歯さんの物件は東北大震災凌いだらしいからなぁ
よく計算されていたとか
雪印や不二家をとにかく叩いてその後安く株を買った人が
いるように、あの時期メディアがもう本来の機能を捨てて
経済界と癒着し始めたんじゃないの

市営住宅に苦しんで住むより３５００ならばそのうちの１５００万円くらいで
中古の、修繕費用余り取らなそうな、とにかく立地のいいところに
住めないかな
東京は無理だけど地方都市なら１８００も出すと豪邸までいかんけど
まぁまぁなマンソンはあるよ。立地だね駅から５分まで？
広さも二部屋あれば良さそうじゃね
ただし、年金貰うの確定してないなら修繕費と管理費がキツいから
ちょっと別の計算になる

**774号室の住人さん** · 2020/11/23(月) 03:19:09.23

姉歯物件は東北にはないから当然だろ

**774号室の住人さん** · 2020/11/23(月) 08:49:45.39

>>243
大前提として家を買うなら40代までに買うこと
これを超えると、償却が終わって「さあこれからは住めば住むほどお得だぜ」という時期が来るころには
お前が生きているかどうかわからなくなる
将来を予測して見通しを立てる場合、不確定な要素はなるべく事前に排除したほうがいい
特に75を超えるあたりから身体的な環境が大きく変わる可能性が高い
75過ぎるころにはマンション暮らしすら苦痛になっているかもしれない
しかし今のお前にそれはわからない
40代の早いうちに買ってしまえば75が来る前に償却し終えることができる
償却が終わっていれば身軽だから変化に対応しやすいし、口さがなく言えば
「この家、骨までしゃぶりつくせたぜ」と思いながら手放すこともできる
お金が余っている人ならこんなの関係ない、好きな時に好きなものを買えば良い

賃貸
　好きな時により高い物件にもより安い物件にも移り住める、なんなら家を借りることをやめて車上生活もできるお気楽の王道
マンション
　立地、セキュリティがよく年寄りになっても住みやすく躯体はほぼ100年以上使えるが、毎月の固定費が高めで下手なアパート家賃より高いことも
戸建て
　立地があまり良くなく取得費、修繕費がかなり高めで突発的に多額の修繕費が出ることがあり、近所付き合いや町内会の行事ごとなどもある、独身な年寄りには住みにくくしかもせいぜい30年しか使えない
　※リフォームすれば使えるが、戸建てはリフォーム費が跳ね上がるのでそんなに払うなら立て直したほうがいいや、となる
　そのかわり自分の好きなようにして住めるというのが戸建て最大のメリット
　家族持ちなら戸建てもありかな？

独り身なら住みやすさはなおのこと大切なので、買うのならマンションだろうな
しかし1500で駅チカなんて条件までついたら難しいかもな
うちはかなりの田舎だから駅チカってのがそもそもさして重要ではないので
比較的そういう物件も見つけやすいが、足は自分で用意するのが前提になる
立地は土地の価格を大きく左右する、そこを欲張ったらもう安くならない
この価格帯だと設備は刷新する前提だし
上手にやっても100万、人並みの設備にしたら300くらいはみとかないと
せっかく買ってリフォームするのなら一人暮らしに適した間取に変更したい、なんて言ってたら500行く
「なら1Kや1LDKなら？」って言うけどさ、安くて狭い物件の住人は質が下がるってのを理解してる？
市営住宅を小馬鹿にする人が、下手すると市営の住人より質の悪い人たちが
住むマンションを買うの？
安易に考えてると足元すくわれるよ

>>244
あの大震災、千葉は結構な被害を受けたと思うが姉歯マンションは千葉にも多くある

**774号室の住人さん** · 2020/11/23(月) 08:50:11.41

姉歯物件は震度5で倒壊の恐れがあるといわれていたけど
姉歯物件が建ってるところで震度5の地震は起きてないしなあ

震度7を記録した東北でも地震で倒壊した家やマンションはほとんどなかったわけだから
実際よりかなり強度なんだろうけどね

**774号室の住人さん** · 2020/11/23(月) 09:03:00.11

なんかめんどくさいのがこっちに移動してきちゃったな・・・・

**774号室の住人さん** · 2020/11/23(月) 09:28:00.05

>>235
今、株価安くないよ？
実体経済と乖離して高いと思ってるけど。

**774号室の住人さん** · 2020/11/23(月) 09:29:50.17

渋谷のバス停でニートに撲殺されたホームレス女性、数ヶ月前まではパートで働いて杉並のアパートに入っていたようだよ
恐らくコロナで仕事がなくなりホームレスに
単身ほど買えるなら買っといた方がいい
自分は器用だから上手く人生渡っていけるという人には何も言わないが

**774号室の住人さん** · 2020/11/23(月) 16:53:42.34

単純に考えて、
賃貸 = 建物、土地の費用＋税金等の経費＋大家の利益＋不動産屋の利益
購入 = 建物、土地の費用＋税金等の経費

なのだから、大抵の場合は家を買える属性なら買ったほうが良いと思うのだけど。

**774号室の住人さん** · 2020/11/23(月) 17:02:51.74

同じ家（部屋）の仕様ならトータルコストは
賃貸 > 購入

だから、賃貸の場合、次のようにライフスタイルが許す範囲で
部屋の仕様や立地でコストコントロールすればいい
購入 > 賃貸

**774号室の住人さん** · 2020/11/24(火) 01:41:33.62

６４歳だったよね、被害女性
もしかしたらあと１年で年金出るところだったのだろうか
犯人の意図が全く分からんわ
金属だったか石ころ入れた袋で殴りつけたとか
犯行日より前に「金やるから移動しろ」と言って断られたとか
そんなに渋谷が美しい街並みなのか？？彼にとって？？

こういう、職を失った人こそ公営住宅に入れてあげられなかったのかな
日本の行政には、いまや外国人しか頼れないかんじなんだろうか
本当に、ひどい話。十代がホームレス狩りするのも嫌な話だが
おっさんが何故犯行に及ぼうと思ったのか、分からんよ

**774号室の住人さん** · 2020/11/24(火) 11:37:38.13

よそでやれや

**774号室の住人さん** · 2020/11/27(金) 21:19:02.15

>>235
メガバンクは金融危機に死ぬほど売られるし赤字垂れ流しに減配するし増資するから長期は無理ゲー

**774号室の住人さん** · 2020/11/29(日) 00:10:42.33

3500好きに使えばいい
都内はキツくとも田舎なら側近で買える戸建てもあるんじゃないか
将来孫ができた時に遊びに来ても余裕のある広さを確保できる

**774号室の住人さん** · 2020/11/30(月) 13:29:44.94

去年35㎡の賃貸から58㎡の中古分譲に引っ越したけど
広くなったのはもちろん、いろいろ暮らしやすいように配慮されてると感じたわ
例えば新居のクローゼットがあまり大きくないから心配だったけど
その分あちこちにちょっとした物入れがあって、思いのほかすっきり収納できた
賃貸のほうはメインのクローゼットはほぼ1畳分あってよかったけど
台所にしても洗面所にしても、そこそこ収納スペースとってありますってだけで
効率よく使えるように設計されてなかった気がする
残りの人生、少しでも快適に暮らしたいなら古い分譲マンション買うのはアリじゃないかな

**774号室の住人さん** · 2020/12/01(火) 12:50:22.39

>>256
買ったの？