【購入】持ち家、マンションで一人暮らし12【相続】
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温暖化してどうやったら世界中の海面が100 m 上昇するんだ?
お前みたいな頭おかしい奴は本当に今すぐ喉をかっさばいて死んだ方がいい >>245
南極の氷が全部溶けたら海面が６０ｍ上昇するという計算はあるようだな
その他を合計しても１００ｍは行かないだろ
実際はそれ程上昇しないはず
地球には大きな海流があって、これが地球全体を暖めている
南極の氷がある程度溶けると海流は塩分濃度低下で停止するから、地球は氷河期に突入する >>241
激安中古って修繕費が足りなくて修繕出来ないマンションが多いらしいよ >>234
>>239
一人暮らし？僕も一人暮らしだけど
キャッシュで最上階角部屋のSRCを購入したよ
10年前ね、30歳で今は40歳
無職だけど、貯金はあるよ
家賃はかからないかわりに、修繕費や管理費はかかる
ひとつき1万2千、同じ部屋を賃貸で借りたら8万だよ
買うほうが得だし、将来売れるし
まず、大事なのは利便性！
僕のマンションは駅から歩いて5分
スーパーやコンビニは徒歩2分から5分圏内にたくさんある
老後になって困らないため、その１！病院！
病院もタクシー使わなくても行ける距離にある
老人になると歯の問題もでてくる歩いて3分のとこに歯医者や内科や胃腸内科もある
駅ってドンコウじゃないぞ、地下鉄だよ
市バスも3分圏内に2停ある
東京じゃ無理だよ？金持ちなら可能だけど素人は無理だよ
でも貧乏で普通の人でも僕みたいな暮らしができる、大阪や名古屋ならできるよ
東京で一人暮らしで一戸建て？絶対やめときなさい、老後こまるよ >>234
30平米？せまい！ばかか？一生住む気で買うのが、自分が住む不動産だろ
一人暮らしの賃貸マンションじゃないんだよ
1000万払って狭い30平米？まあ東京なら仕方ない
だから東京はだめなんだよ
貧乏人はしょせん、金だけ使わされて狭い部屋しかゲットできないし
さらにそんなマンション将来売れないぞ
いいか？よくおぼえとけ
一人暮らしは賃貸マンションの場合は25平米でもいいんだよ、また引っ越せるし
だから広く感じる、30平米なら広いよねって思うのは素人で一番失敗するパターンね
不動産を知ってるやつなら、一人暮らしするんでも最低限40平米は必要だぞ
ワンルームマンションは避けたほうがいいよ、買うなら2DKを買って1LDKにリフォームしろ！
そのほうがこれからのワンルームマンションの流れについていけるから、僕のは47平米だよ
1LDKに改装してる、LDKがあるのとないとでは快適性は全く違うよ？
30平米のちゃんがらマンション買ってどうするんだ？部屋にゆとりがないから飽きちゃうぞ
賃貸と勘違いしてるんじゃないか？
30平米なんてやめとけ、ちなみに僕は800万以下で47平米だよ
めっちゃおしゃれにしてるから部屋にいるのが楽しいし気持ちいい
30平米なんてリフォームで遊べないよ、将来売れないし、とにかく1000万の価値なんかないぞ ちなみに、50平米から税金あがるから
そのへんも計算して探しなよ
50平米以下は固定資産税安いから >>234そうそう東京で一戸建てはダメとはいったけど
100%だめじゃないよ
次の条件ならOK
君が40歳以下で、
その一戸建ての立地は駅近でコンビニや病院も歩いていけて、購入資金は500万以下ね
それなら一戸建てOKだよ、古くてもボロクソでも大丈夫だよ、駐車場にしたら資産価値が見込めるから将来も価値が下がらない可能性が高い
なるべく小さくてトラックが入れる玄関周りがいいぞ
建て壊しの時にトラックが入らないのは費用がぐんと上がるからね、当然だけど家は大きいほど建て壊し費用も高くなるよ
だから車が通れて小さい家で駅近で、500万以下なら一戸建てでも買う価値あるよ 消費税上がる前のかけこみで設計変更したよ
70平米で20畳のリビングは手に余りそうだから15畳と5畳でしきれるようにしたよ >>257
お前が画面を下から覗き込んでるからそう見えるんじゃね？ >>256消費税はきついよね、上がるとめっちゃ差がでるよ
買えるなら上がる前に買うほうがいいよ
2万の昔のおもちゃを買うなら消費税気にしなくていいけど、何百万もする不動産は消費税は痛いよ
70平米は、さすがに広すぎると思うよww
掃除が本当大変だよ、あと一人暮らしで部屋が広すぎるのは夜怖いし寂しくなるぜ
広くても60平米か50平米で十分かな
1LDKでリビングに大型テレビ置いて油絵置いて革ばりのソファー置くとかっこいいよ
キッチンとか対面キッチンにしたり、カウンター付けるとおしゃれだよ
あと家具は置かずに壁面収納にすると部屋が広く使えるし、年寄りになって家具の下敷きにならずに安心だし、おしゃれだよ
>>267上から目線ではないですよ
僕は無職だけど、店長や社長も経験してきたし胡散臭い営業もやってきたから時代を見る目があるからそれを説明アドバイスしたがりでさ、アドバイスすると上から目線みたいになるけど
別に自慢したいわけじゃない、不動産買う一人暮らしの人に幸せになってもらいたいから
ボランティアで情報提供したんだよ >>259
もう70㎡の買っちゃってるからw
それに一部屋は納戸と衣装部屋にするから実質2LDKだよ >>256ちなみに僕のは、12畳LDKで、6畳の面積から壁を起こして全面壁面収納に改装して4.5畳の寝室に
壁面収納には、本棚と洋服ダンスとおもちゃや道具やパソコンとか収納できる、小型12インチテレビを置けるようにコンセントも設けてある
壁面収納には防音効果もあるよ
LDKは面積は13.5畳ぐらいあるけど大型クローゼットを設けてあるから12畳に縮小したよ
大型クローゼットは天井まであるよ、旅行カバンや洋服や布団とか収納してる。
キッチンと風呂とトイレは同じメーカーだよ >>260納屋あるんだね？
つか70平米で納屋って考えましたねw
使いやすい2LDKだと思いました♪
2LDK＋納屋なら一人暮らししてもおかしくないね、芸能人みたいだな お、すげースレ盛り上がってるじゃんと思ったらがっかりな流れ 多田さん文が長すぎ。
要点纏めて書けない時点でお察し。 長くなったが、短くするよ
とにかく分譲マンションは、使いやすいようにリフォームする楽しみがあるから
買うならリフォームしてないのがおすすめだよ >>253
50平米で税金上がるなんて初めて聞いたわ 50平米未満は買うときに高いだろ
登録免許税も高いし不動産取得税も後から来る うーん 一人で暮らすにしても 広さなんてそれぞれだし 俺なんてバストイレ別ならOK
暮らすならマンションだけど 古くなると不都合な点も出てくるんで 多少高くても築浅の賃貸を渡り歩こうと思う 引っ越し嫌いじゃないし
２５１とは真逆の考え 古い物件なんて随所に不都合（共用部分）
俺のこだわり
車いらず 加害者怖い 物損でも嫌 当然都会
ジム徒歩圏内 毎日通える 連れもできるかも
築浅 せいぜい１５年 すんでて嫌になる
眺望 一人暮らしで眺望は重要 ２年前に平屋古家付きの30坪の土地を購入。
自分で色々調べながら、休みの日を利用して解体、廃材を分別処分した。
処分費は十万程度で済んだ。
ハツリ機を購入して基礎を壊して次の基礎のガラにして古い水道とガス管を撤去して水回りは全て新調。
15坪の鉄筋コンクリート平屋と10坪のプレハブガレージを建てた。
オール電化でソーラパネル&蓄電。
電化製品設備の費用含めても15年割で考えれば光熱費は設備投資考えても数千円マイナスで電気ガス代払うより安上がり。 >>266>>267
そうくるだろうと思った
みんか騙されてるの気付こうよ
すべては不動産を回転させるために国ぐるみで安く見せれば購買意欲が沸くだろ
日本は昔と違い家族は一人っ子が増えて親戚同士で集まる時代もおわった
だから4部屋以上あるマンションはなかなか売れない、芝生庭や桜や梅の大木の植木がついてて蔵つき50坪の古民家はもっと売れない
だから税金を安くするよ、安いよ！だから買えという流れ
減税とかしなきゃ売れない
利便性が最高の小さいマンションばかりが売れて広いマンションは売れ残る
減税で本当に50平米以下より安いのか？
はっきりいうと安いわけない
ソースは俺、隣が3LDKの80平米で総会で仲良くなってて固定資産税の話しをさらりときいたら年間8万ぐらいらしいよ
俺の部屋は47平米だけど去年は年間4万7千円だった
80平米は減税対象ではあるが、固定資産税はそもそも各部屋の専有面積で割り出されるんだよ
例えば極端な話し、80平米の部屋が減税されて固定資産税が年間5万ぐらいになるなら、スゲー広いほうがいいじゃんてなるが
部屋が広い分、50平米以下と80平米では
請求される税金は当たり前だけど同じには絶対ならないよ
減税っていえば安く思うだろ、これは一種の売れない不動産に対しての活性化へ向けた政策の一つなんだよ
面積が小さい部屋のほうが税金が安いに決まってるじゃん バカは長文書かないほうがいい
馬鹿の上塗りになるから >>272
3LDK 80平米の固定資産税が年８万なら、相当田舎だな
ほぼ同じ仕様だが、うちは年13万だよ
関東端の地方都市 >>273
全く読む必要が無いからですよ。
読まなくて正解！時間は大切に。 １階のエントランスから一番奥の角部屋を中古で購入してリノベ。
昨夜、引き渡しして残金精算しました。
車に荷物積み込んで、これから借りていた部屋の掃除して午後から立ち会い。 ディスレクシア（失読症）は、人口の10%前後にいるとされる発達性読み書き障害です。男性のほうが若干多いともいわれています。 >>279
1階のエントランスから全部屋を買い取りして壁をぶち抜いて広いワンフロアにしたの？ また戸建一人暮らしスレであれこれ騒いでるぞ
ああいう連中のせいで風当たり悪くなるから困るわ 固定資産税の納付書まだ来ないな。
いつもＧＷ中に着てたよな？ うち先月中頃には届いてたけど地域差かな
ご近所さんとこには届いてるなら問い合わせしてみたら良いかも うちもまだ届いていない
1期の締め切りが5月末だから4月中には届いても良さそうだけど、
例年あんまり早く届いている印象も無いんだよなぁ
送付先は借りてる部屋にしているんだけど郵便受けにチラシが山のようにぶち込まれるから、
郵便受けの下に置いてあるチラシ捨てに間違って捨てちまった可能性も否めない >>287
今回のＧＷ中の郵便は特殊。１回しか配達しなかったはず これみて皆どう思う？
食費5万とかバカすぎだろ
何が夫婦揃って25万必要だよww
贅沢老人が！！(怒)
俺なんか持ち家マンションで一人暮らし
無職の40代、毎月の支出5万以下だよ
仮に夫婦なら食費2万プラスと電気代少しプランして8万ぐらいあればやっていけるわ
何が25万や！
http://imepic.jp/20190609/290130 毎月25万必要なら、俺の生活なら毎月20万貯金できるわ！ww
年間240万貯まる計算だ
毎年ワンルームの中古マンション買って人に貸していくわwww
だからキャッシュでマンション買えたんだけどな、俺の実力は底なしだよ テレビ画像？
盛ってなんぼの世界の煽りだから、本当かは分からないよ
けど、知人の両親が共済年金チームで、しょっちゅう海外旅行に行けてて
羨ましい。体力あるうちが勝負なんだろうけど、年とっての余裕っていいよなあ >>296羨ましいなぁ
今の年寄りはバブル世代だから基本的に贅沢でしょ？
ひとつき夫婦で25万必要だと思うよ
孫に小遣いあげたり、葬式や結婚式に行ったりするもんな
俺たちは、小遣いあげたりしないし知り合いが亡くなっても葬式や結婚式も行ったことないし
お寺にお布施したりもしないもん 築32年戸建てを買って1年
夏は快適なんだが冬がきつい
さすが土壁気密なんて皆無だ 親から相続した実家土地70坪で築70年3LDK平屋の庭部分30坪に３階建て二世帯の賃貸を建てて、既存の平屋をリノベして車庫と居住スペースにした。
駅徒歩５分なので建ペイ率と容積率が見直されたので良かった。
地方政令指定都市だけど建託会社に依頼して二世帯分の家賃と１階の駐車場でローン無いから向こう25年は月に15万の収入確約。
自宅もローンとか無くて15年保証のリノベだから最後はリバースモゲージで逃げ切れると思ってます。
今の状態にするのに貯蓄も削ったけど、まだ億は有るし、仕事も正社員から嘱託に変えて週に3日、年間休日200日にした。
それでも年収500万。 >>299
40代で無職で持ち家に住んでるけど一度も冠婚葬祭は行ったことないよ？
四字熟語で、知ってるだけだよ
今の若いやつから40代はほとんど行ってないやつばかりだよ
知り合いが結婚してお祝い行ってるやつは少数派だと思うよ >>300テレビやネットで調べたれば分かるけど、行く機会がないんだもんな
暇だから行く機会があれは行ってみてもいいけど、ご馳走でるんだよね >>306
39だが父親の葬式の喪主もやったし、盆は帰省して町内の新盆周りしてるが
普段は東京で独身マンション暮らしだけどね 親戚付き合いも時代とともに変わるなあ
本家みたいなのがあって仕切る人がいて各家族が
堅実で普通に生活出来ていれば良いんだろうけど >>308
39なら大したもんだな尊敬するよ、俺は45だけど全く町内会にも参加しないし、葬式や結婚式にも行ったことないよ
誰かの子供や姪とか甥とかとも会わないからお小遣いとかもあげたことない
だけど、そう言えばおれが小学生のころ、親戚の家行ったら必ずお小遣いもらえたなぁ
正月になれば、近所の知らない大人も混じっておせち料理食べたり、お年玉だけで1万とか2万円になったから毎年親戚の家に行くのが日課だったな
あの時は、大人ってスゲーなと思ったなぁ
幼なじみの女の家いくと、お年玉貰えたんだもん
それが当たり前だったなぁ
あんな懐が大きい大人にはならなかったけど、悪いことして刑務所いくような大人にはならなかったから良しとしておこう
ニュースみてると、ばんばん40代が逮捕されてるもんな
40代はベビーブームの年代で人口が多いから、悪いやつも多い反面、真面目な奴も多いけどな >>308
32歳のおっさんだが、なぜか新入社員の女の子23歳に好かれてるみたい
今は様子見で気付かない振りをしてるわ
一生独身を覚悟してマンション買ったばかりなのにどうなることやら・・・
別の部署の女の子なんだけど
イケメンでも高収入でもない冴えないおっさんに
若い娘が惚れる理由が皆目見当がつかないんだよな >>311
つまらん妄想マルチしてんじゃねーぞクソ野郎 >>311そういうことも人生にはあるよ
独身だと思ってマンション買ったけど、彼女ができてやっぱり2DKにしとけば良かったと失敗する人もいる
後の祭り
逆にマンション買わないまま安アパートのままだと彼女できないままだよ
彼女ができると分かっていて2DKマンション買える奴はほとんどいないよ
何かしら失敗や後悔する
だけど高い買い物したあとは不思議に出会い率高くなるよ
たとえばフルチューンのA70スープラ2.5Rを買って納車日に、楽しくワクワクドライブしようとしてたら
そういう時に限って出会いサイトからガチな女から遊びませんか？とか誘われたり、知り合いから女紹介されて納車日に遊ぶことになるとか
スープラ乗って遊ぼうと思ってたのに予定狂って、ついつい女からの誘いをことわり
スープラの納車日でいきなりぶつけてしまったり
人生てそんなものだよ
独身だと思っていてマンション買ったら、急に女運あがるってのは信用できるよ 一括払いで分譲マンション買えるお金がある場合、
ローン支払いで購入することの意味ってある？
一括払いがいい？
ローン支払いの時の途中で死んで支払い必要なくなるとかは無しとした場合。
ローン支払いにする場合、何か気をつけることってある？ 50平米以上なら住宅ローン減税使えて、35年変動で借りればプラスになるんじゃない？
10年過ぎた時点で一括返済。
住宅ローン減税使えない建物なら一括払いでもいいんじゃね ガン特約がついててガンになった場合、以降の支払いはゼロになるぞ 一括で払った方が得だよ
利子を余計に払うのは当然として保証会社に金を払ったり余計な出費が増えるから無駄 一括で買えるだけ貯める時間を利子として買うのがローン ギリギリ一括で払えるけどそうしたら手元の現金が心許なくなっていつもお金の心配しそうだから
物件の３分の一ローン組んだよー 一括で支払う時って現金をそのまま持っていくのかな？
なんか怖いな 振込って言っても確か1日1000万までじゃなかったっけ？
2～3日に分けて振り込むわけ？ 支払いは3回ぐらいに分けて払うものだよ
手付金と、途中と、出来上がってからと 現金払いは手付金と中間金と残りの金の三回払いが普通じゃね
10分の３払ったところで登記して全額払うところで部屋の鍵貰う感じ
>>324
銀行で不動産挟んで全額払うようにすれば1000万円以上でも払えるよ 現金で持っていくんじゃあ、借り換えのたびにも大変だなw 4150万
現金一括振込でマンソン買った俺は勝ち組 １０年住んだらもっと狭いところでいいかなと思い始めた
3LDKだけど納戸があれば1LDKでいいかな >>336
ルンバ君にまかせてるからメチャ楽
毎日掃除して床はピカピカ 俺は駅から徒歩5分、2DK最上階をリフォームしてない汚い状態で買った
700万下ろして15年前に現金一括で購入したけど
郵便局に前日電話したら、700万で現金で下ろされたい？
ちょっと待ってくださいね！明日ですよね？
今そんなに現金ないので、折り返し電話をおかけしてもよろしいでしょうか？
てあわてた様子に、まるで自分が芸能人になった気分になった
窓口じゃなくて、裏に特別ルームに通されてソファーに座って受け取りしたよ！
40代だから一生住むつもり、しかも今980万で売ってほしいって不動産屋に言われたほど
価値が上がってる
中古の値下がりきったマンションって化けるよ
新築はほとんどが買った時より値下がるけど中古は上がることもある >>335
もともと2DKだったのを1LDKプラス納屋ありに変更して暮らしてるけど一人暮らしは快適だよ
掃除も苦にならない
固定資産税は4万ぐらいだよ
快適に住むならLDKはある方が良いよ >>338
中古の戸建もね
500万で買ったのが近所で宅地分譲したらこっちまで土地相場が上がり、今は1.5倍くらいまでになった 固定資産税そんなに安いの？！うち17万8千円だよ。66平米しかないマンソンだけど。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
