【購入】持ち家、マンションで一人暮らし12【相続】

1774号室の住人さん2018/08/04(土) 12:22:51.12ID:pCOFacCS

2774号室の住人さん2018/08/04(土) 12:23:31.89ID:+AHYP1iG
なんか次スレ立ってなかったみたいなんで立てました
理事当番回ってきたからこのスレ思い出したよ

3774号室の住人さん2018/08/09(木) 08:21:22.17ID:PLfOcdXx
購入から10年経過、もう住宅ローン控除もないから返せるだけ返しちゃったほうがいいよね?
人いないのでアゲます

4774号室の住人さん2018/08/11(土) 10:49:57.28ID:W0qGBlrT
団信があるけどね

5774号室の住人さん2018/08/11(土) 11:46:44.35ID:geIEe4b1
町内会どうしてる?

6774号室の住人さん2018/08/11(土) 14:37:26.54ID:B0DvLm3k
会長になって威張り散らしてる

7774号室の住人さん2018/08/12(日) 11:34:54.25ID:rNvvcXl/
台東区バブルの次は荒川区バブルがきている。

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8774号室の住人さん2018/09/02(日) 00:20:01.66ID:rqsFxVKY
■平成29年 公認会計士試験大学別合格者数
http://www.cpa-tomonkai.jp/01concept/08waseda_suii.html
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B明治大学   84名
C中央大学   77名
D東京大学   50名
E京都大学   48名
F一橋大学   36名
G立命館大   31名
H神戸大学   29名
H専修大学   29名

9774号室の住人さん2018/09/09(日) 18:52:59.34ID:PsU4AlCp
みんなマジで戸建てで一人暮らししてるの?

どういう神経?

10774号室の住人さん2018/09/16(日) 13:23:30.15ID:1WaPi+4S
建てた当初は親兄弟で4人いたよ。
みんな死んでしまった。

11774号室の住人さん2018/09/16(日) 16:24:15.26ID:OVS39ueh
切ナス そういう一人暮らしもあるね

12774号室の住人さん2018/09/20(木) 20:29:14.26ID:oao+P0p8
一軒家で家族がいないとやっぱり寂しいね
猫を10匹くらい飼えば、にぎやかになって、寂しさがまぎれる

13774号室の住人さん2018/09/20(木) 21:41:14.26ID:AegCJ+ET
多頭飼育崩壊 で検索

14774号室の住人さん2018/09/20(木) 22:53:42.84ID:4vKd0yyV
アニマルホーダーとか

15774号室の住人さん2018/09/21(金) 05:41:49.54ID:0wd73NBL
最後は猫に食われて死ぬのか

16774号室の住人さん2018/09/30(日) 11:37:33.50ID:zDgu+yNr
10月25日(金)に3LDK80平方メートル購入します。
やっとここの住人になれますわw

17774号室の住人さん2018/09/30(日) 13:57:29.62ID:u3V8P2v+
雨の日こそ掃除と思ってベランダとルーバル掃除してたけど晴れてくるしw
こんな天気なら朝出掛けりゃ良かった。

18774号室の住人さん2018/09/30(日) 15:05:53.63ID:VzNI9Iij
>>16
80uは広いね!おめでとう

19774号室の住人さん2018/09/30(日) 15:56:35.83ID:/3/hLbOq
>>16
おめでとうございます。
中古ですか新築ですか?
別にどちらでもいいんですけど。

20774号室の住人さん2018/09/30(日) 16:09:41.52ID:zDgu+yNr
レスありがとう
中古マンション築27年の物件になります
890万円でした

21774号室の住人さん2018/09/30(日) 16:19:13.87ID:/F4YE58V
冷暖房に費用がかかりすぎないことをお祈りします

22774号室の住人さん2018/09/30(日) 19:10:20.31ID:AmFO+njd
おじゃまします。
3年前に3LDK73m2のマンションを買いました。
買って翌年に理事長になりました。報酬2万でした。

23774号室の住人さん2018/09/30(日) 19:13:22.95ID:VzNI9Iij
>>22
だから?としか言いようがない

24774号室の住人さん2018/09/30(日) 21:10:25.48ID:EiiZYsfe
16年住んだ会社の独身寮から昨日、今日で引っ越しました。
切り売りされた農家の納屋で一階が北側道路に横長で25坪コンクリート納屋とガレージ、2回が木造平屋20坪。
土地は30坪。
土地建物で400万リフォームに300万。
段ボール7箱で引っ越し完了。
最低限の家電も新調した。
後は交通機関で一時間かかる実家から車2台とバイク三台引っ越さなきゃ。来年3月に会社辞めてセミリタイア予定です。

25774号室の住人さん2018/10/04(木) 12:11:09.85ID:O4YUFBUm
ヤフオクに不動産ジャンルがあって見てみると何と言うか、悲しくなるようなさびれた物件のオンパレード。
中に眺望の良いマンションなるキャッチが付いた物件があり、写真ではえらくまとも。自治体による公売。
ところがキャプションを読むと物件内には前の所有者の動産が残っており、前の所有者が使用中、運び出し等交渉は購入者が行う事と書いてある。
つまり、税金の滞納かなんかでマンションを差し押さえしたけど出ていかないから買ったあなたがたたき出せというw

26774号室の住人さん2018/10/04(木) 12:33:06.47ID:FRMgugle
5年ほど前に迷ってるうちに完売になったマンションのとなりにマンションができるのですごく迷ってる
その頃とは値段が500万くらい上がってるみたい

27774号室の住人さん2018/10/04(木) 12:52:35.33ID:1Luls2XQ
>>25
強制執行の場合、買い手が見つかるまでの間は居住して良いと裁判の判例がある
ただし買い手が決まれば、退去の裁判所命令が出せる

荷物置いて行ったりするかもしれないから、その処分費を見込んで安く買えば良いのでは?
てか、その分以上に安い価格設定になってるはずだけど

28774号室の住人さん2018/10/04(木) 12:55:44.91ID:1Luls2XQ
ちなみに裁判所命令に従わず、所有権移転登記しても居座った場合、民事でも対応出来るけど、完全なる民事案件ではなく立派な刑事事件(刑事訴訟法内)の事案だから警察も呼べる
民事不介入には当たらない

だから居座る人は居ないと思うが

29774号室の住人さん2018/10/08(月) 19:00:32.57ID:YseGpYPW
聞きたいんだけど、もし自分の区分物件が火事になって全焼しちゃったらどうなるのかな?
住めないのに一生管理費と修繕積立金と固定資産税を払い続けないといけなくなる?

30774号室の住人さん2018/10/09(火) 06:03:34.77ID:OhXmZ1ir
火災保険でなんとかなるんじゃないの?

31774号室の住人さん2018/10/09(火) 07:01:33.28ID:txFIASRW
>>29
マンションは組合が必ず保険に入ってるから、建物の修復は保証されてる。
中の家財は個人の保険だけど。

32774号室の住人さん2018/10/10(水) 00:26:24.08ID:vVo0XDwP
早く購入して引っ越したいわ

33774号室の住人さん2018/10/12(金) 11:01:31.12ID:6mhjMUCk
6年間中傷行為してた46歳女性のニュースこえぇぇぇ、この人って釈放されたらまた同じ部屋に住むの?こえー
自分の住むマンションはこういうタイプの変な人はいないから本当によかった
変なのは、管理会社に文句ばっかり言ってる+年単位で変わる理事メンバーシステムを変えたい(=自分がずっと理事長やりたい)って言ってるオッサンと
ペット禁止なのに犬猫多頭飼いしてて問題になった人くらいだ

34774号室の住人さん2018/10/12(金) 12:53:28.22ID:FSZUqFhI
なんかさ、迷惑を掛けてる奴の権利を守り過ぎだよな

35774号室の住人さん2018/10/13(土) 20:55:53.99ID:P+4YJAmw
実家暮らしから同じ市内または区内に物件を購入した方いらしたらどんな風に家族に話したか教えてほしいです
ずっと物件を探しててようやく気に入ったところを見つけてたので応援してくれてた親に報告したら泣かれてしまって
実家には両親と長姉と私で住んでいてもう一人の姉は結婚して市内に住んでます

36774号室の住人さん2018/10/14(日) 17:23:16.52ID:NOsLK52b
>>35
文面から察すると長男なんだよね?

世話してくれると思ってた長男が家を出るのを泣いてるんじゃない?

37774号室の住人さん2018/10/14(日) 21:59:07.58ID:d8DkfjeF
応援してたのにいざとなったら泣くとか、うちとは違いすぎ。

38774号室の住人さん2018/10/15(月) 03:29:47.99ID:O6DPdk2t
『ついにお前も一人暮らしができるようになったか(泣)』と嬉し泣きだろ

39774号室の住人さん2018/10/15(月) 05:48:12.29ID:5Tuz5Lxv
家を出ていくと言ったけど
マンション買ったと言ってない
帰る気ありません

40774号室の住人さん2018/10/15(月) 06:09:30.67ID:Rase3T4B
>>35ですが末っ子三女です
実家暮らしで貯めていたので持ってる金融資産を全部かきあつめたらキャッシュで買えるくらいになったのでそろそろと思ったんですけどね
いくらくらい手元に残しとけばいいんだろ

41774号室の住人さん2018/10/15(月) 10:39:47.59ID:iZwcVkBU
>>40
自分は500万を残して
中古マンションとリフォームの予算を組みました。
買ったあとにもお金がかかりそうなので。

42774号室の住人さん2018/10/15(月) 12:15:38.10ID:7wpE6L0w
>>41
500万もあれば安心ですね
恥ずかしながら家具家電全部いちから揃える感じになるので照明カーテンとなると全く想像がつかないところです
あと固定資産税とか…

43774号室の住人さん2018/10/19(金) 05:23:45.56ID:nSj+trEJ
引っ越し蕎麦の代金も忘れずに

44774号室の住人さん2018/10/19(金) 09:08:23.07ID:8SLzz6KA
家具類はまとめて揃えると生活としては良いんだけど、
身の丈に合わせてボチボチ揃えた
どんどん買っていくと金銭感覚が麻痺していく…

引っ越して早々に揃えたのはカーテンとエアコンと照明器具だけ
次いでダイニングテーブル、ソファ、ベッド、リビングセットって感じに徐々に揃えた
どうせ買うしとも考えたけど、金がどんどんなくなるので怖くなって、エアコンで一旦止めておいたな

45名無しさん@そうだ選挙に行こう! Go to vote!2018/10/22(月) 07:30:52.65ID:Uns2mhL+
>>35です
購入を決めました
一人で生活費とローンを抱えるのが不安ですが頑張っていこうとおもいます
引っ越しまでにあれこれ家具を考えるのが一番楽しそうです
相談にのっていただきありがとうございました

46774号室の住人さん2018/10/22(月) 17:25:54.81ID:Hk4w61Sn
>>45
カッコいい
おめでとうございます

47774号室の住人さん2018/10/23(火) 17:24:23.85ID:nouO67ek
我が家のぼろアパートの前が、以前は駐車場だったのだけど、このたび
度重なる建設会社の営業の魔手に落ち、とうとうA棟、B棟の工事が始まったが、、
B棟が・・・ここまで敷地いっぱいに、こちらの建物に寄せてくるとは思わなかった

最初A棟の基礎が始まったとき、自分は緑の点線区画なかんじで、もう一棟が
建つ、と完全に浮かれてたんだけど、まさかのB・・・

オレンジのギザギザが擁壁なのだけれど、高さは2mくらいしかなく、こちらの窓の外の
風景は、完全にB棟の建物で塞がれることとなってしまった・・・・・
左の戸建てに配慮して、この配置にしたのだろうけどこちらの集合住宅の展望は
ガン無視されてるのが、悲しい。まぁ、集合住宅の人間とより、戸建ての人間との方が
つきあい長くなるもんね
この配置が分かって、1日寝込んでしまって、今もまだ体調万全ではない

48774号室の住人さん2018/10/23(火) 18:09:13.82ID:yAQg5HTu
まぁ同情はする、いまいち図がわからんけど
だから目の前が駐車場は怖いよねー最初は見晴らしいいだろうけど何があるか何が建つかわかんないもん
うちの近所も似たことあってあのマンションのあの棟の人たち10年住んでまさかのショックだろうなーと思ったりしてた

そんな自分はベランダ目の前というか下が線路だから何か建つことはそうそうないと思って今のとこ決めたよ、抜け目なし?

49774号室の住人さん2018/10/23(火) 19:46:26.84ID:QsD1SPja
>>47
壁面後退とか外壁後退と言って、敷地ギリギリに建物を建てるのは違法ってなってる。
工場地帯や商店街とか「用途地域」というので色々違うけど、あんまりギリギリなら市役所に出かけて、あそこの場所でここまでギリなのはアリなのかと尋ねて見ればいい。

50774号室の住人さん2018/10/24(水) 00:35:24.80ID:3BHvDl4U
レス、dクス
Bの基礎が始まったと同時に、すぐ役所にいって建築申請見せてもらったけど
寄せ杉じゃないの??って聞いても、北側なんとかも、境界なんとかもクリアしてる、ってことだった
上のイラストだとおおざっぱすぎるが、Bの下の建物のこちらの集合住宅の南東側に
少し敷地がないことはないからね
でも、駐車場の展望と、遠くの景色が少しでも見えてたかつてに比べると、、
完全に覆いかぶさる形。B棟の工事始まったら、こっそり柱を削ってみてはどうかと思ってる・・・

てのは冗談だけど、工事敷地の入り口にばっちりカメラが据え付けてあるよ
地元の地主さんの土地の工事なので、中層マンションが建たなかっただけでも感謝しないと、なのかな

51774号室の住人さん2018/10/24(水) 14:01:57.07ID:no4uAk5T
目の前壁はまだマシ。
目の前が相手のベランダや窓だと顔合わせるのが恥ずかしくて
カーテン閉めっぱなしになる。

52774号室の住人さん2018/10/24(水) 14:05:20.44ID:v839Rsi4
法的に問題なくてしかし自分としては問題だと言うなら、法律を動かす動き、問題に共感してくれる政治家を応援するなどしていくしかないが、長い活動になるね。
隣地の眺望・採光・通風性の為に建築に更なる制限をかける、というのが主張の主旨だから、共感してくれる政治家を探すのも難しそうだし・・・。

地主の私権制限というと地役権なんてのがあるし風致地区とか歴史的景観保存なんてのもあるから、完全にあきらめる必要もないけど。

それより短期的中期的には賃貸住宅が建つのは自分のアパートには賃料の値下げ圧力になる。
その土地に住もうという人を取り合うライバルになるから。
しかし長期的にはプラスに働くはず。
結局のところ地域の利便性はそこにどれだけ人が住んでるかで決まるから、住宅供給力が増加するのはプラスに働く。

人口減少時代には住む人が減った土地から日々の買い物にも不自由するようになり、更に過疎化のスピードが増す。
そういう時代に集合住宅を建てようという地主がいるのはありがたい話で、自分なら新規に賃貸住宅経営にチャレンジはしない。
地域住人としては自分のアパートのライバルになっても、あなたと逆に応援したい位。

自分は持ち家と別に猫の額のような土地があって時間貸し駐車場業者が3台だか5台だかの営業をしてくれている。
賃貸料くれるし多分赤字ではないと思うけど、街の時間貸し駐車場に「値下げしました」ののぼりが立ってるのを見ると胃が重くなるような不安を感じるよ・・・。

53774号室の住人さん2018/10/24(水) 15:20:56.89ID:Gn122rTx
>>51
窓前だと音も気になってやだな

54774号室の住人さん2018/10/24(水) 15:52:29.10ID:DyFyP9wC
A、Bって集合住宅なんだっけ?

55774号室の住人さん2018/10/24(水) 23:44:15.42ID:3BHvDl4U
そうです、集合住宅
そして、自分は、集合住宅の住人であり、アパートくらいぼろい家、って意味で書いてて
紛らわしくすみません。自分が経営してるわけではないので、そんな金持ち?だったら
引っ越したい・・・

確かに、この地主さんの家の前とかしょっちゅう不法投棄のゴミが捨てられてて、それは
上の図のどうろ、の右側に社寺みたいのがあったり崖があったり、このエリアの人口密度は低かったのだけど
その社寺潰して戸建てができたり、崖を削って戸建てができたりしてからは、人通り?が増えたせいか
昔のひっそりした暗い夜道なかんじの時期よりはゴミ投棄が減りました

そういう点で人が増えるのはいいのかな。Bの集合住宅の窓とは、がっちんこですが
あちらが、恐らく開けないのだろうな、と思う。てか目隠し桟みたいの設置してくれるといいなぁ

56774号室の住人さん2018/10/24(水) 23:51:22.26ID:C6JiCgiK
日本語もう少し勉強して、意味わからない

57774号室の住人さん2018/10/24(水) 23:54:39.50ID:/AgD6soT
なんだ持ち家かと思ってた
気に入らないなら引っ越しすればいいだけだね

58774号室の住人さん2018/10/25(木) 00:00:30.72ID:l/9MLSFQ
いえ、持ち家?です。集合住宅だけれど、、しかもとてもボロく古い

59774号室の住人さん2018/10/25(木) 00:23:25.33ID:RCTUG/xj
ボロくて古くて目の前に建物たつのにそこに住む必要あんの?親が残したかなんかでニートか?

60774号室の住人さん2018/10/25(木) 06:19:19.66ID:GQ2o0jWj
とにかく文章が分かりにくいから話の要旨がつかめない

61774号室の住人さん2018/10/25(木) 08:06:29.22ID:HZVOXeJR
>>58
「我が家のぼろアパートの前に」と書いたから、賃貸アパートを建ててその一室に自分も住んでるのだと思ってた。

62774号室の住人さん2018/10/25(木) 10:17:53.27ID:2OJNduWu
自分が経営してるわけではないのに持ち家(集合住宅)

分かった。
集合住宅だけど他人に貸す気はないと…

63774号室の住人さん2018/10/25(木) 13:36:29.03ID:zdv1QhfQ
ABともに集合住宅なら、他の戸建てとはそんなに付き合いしないんじゃない?
中層マンションでもないってことは賃貸のアパートかなんかと思うので。

64774号室の住人さん2018/10/26(金) 09:35:56.07ID:uXyuUhW6
書きこめば書き込みほど謎が深まる

65774号室の住人さん2018/10/26(金) 15:44:13.79ID:1D1ZR8Ia
今日、中古マンション購入しました。
内部のリフォームが終わる日が楽しみだわ。

66774号室の住人さん2018/10/27(土) 15:54:14.76ID:TMIMBzoc
マンション契約してきた!70平米新築だよー
出来上がるのは2年後

67774号室の住人さん2018/10/27(土) 17:25:34.40ID:xxWd88AV
>>66
おめ、いい色買ったな。

68774号室の住人さん2018/10/27(土) 21:42:02.64ID:NXoB+7Qs
倒産した運送会社の土地建物を競売で落としました。
街中の自社物件(実家)立ち退いて引っ越します。
自社と言っても個人事業主でこれから有限。
最寄りコンビニまで四キロ、最寄りガソリンスタンドまで三キロな僻地だけどバイパスじゃない国道沿いだから商売楽そう。

69774号室の住人さん2018/10/31(水) 10:01:47.27ID:PnB9McmE
>>67
ww

70774号室の住人さん2018/11/09(金) 20:07:39.45ID:L9Aageo6
売主さんと日程調整できた
いよいよ契約するんだなぁ
人生初の高額買物だけに緊張する

71774号室の住人さん2018/11/09(金) 22:32:57.19ID:4xBawcGY
二十数年前に今のマンションを中古で購入した。
その時より(もちろん)価格は悲しいほど下がっているが、
不良資産化していないだけでも良しとしたい。

>>70
おめでとうございます。
契約の前日、独身寮だったワンルームマンションのベッドの上で
頭金を数えたのを思い出しました。

72774号室の住人さん2018/11/09(金) 22:53:14.38ID:ZnVeEiKB
>>70
おめでとー わくわく感高揚感わかる!いいね

73774号室の住人さん2018/11/09(金) 23:03:22.51ID:K9OFERKt
>>70
自分は先週契約したよ
おめでとう

自分は来月からリフォームで
1月半ば過ぎにやっと引っ越しできる予定

早く引っ越したいわ

74774号室の住人さん2018/11/10(土) 22:39:38.75ID:JI5uPqLi
やっぱり独身一人暮らしの場合マンション購入?
新築買うお金はないから中古で考えてるけど、築何年までなら許容範囲かな?

75774号室の住人さん2018/11/10(土) 23:17:42.80ID:SKwIu5yY
オレが買った時は築20年以上で非課税だったが今現在どうなってるかはわからない
物件を選ぶ時は施工会社と建築年代、それと管理組合がきちんと機能してるかどうか確認できればベスト

76774号室の住人さん2018/11/11(日) 12:34:15.26ID:raNIfRAO
>>74
中古マンションは築年数でなく、管理状態を確認したらいいですよ。
自転車置きが乱雑だったりベランダに物が積み重なっていたりする物件はダメ。

77774号室の住人さん2018/11/11(日) 16:47:14.97ID:xYJAiaAp
>>74
中古も見たけど設備面から新築にした。
トイレがタンク付きの節水タイプじやなかったりは後から交換前提でも良いけど、
二重窓、床暖房、エコキュート、ディスポーザ、ミストサウナ、バリアフリーとか、あまりに古いと住み心地に差が出てくる。
これらがなくても立地、間取り、価格などで優先するものがあるか、かな。

78774号室の住人さん2018/11/11(日) 18:19:02.35ID:78kSaG98
自分は12年前に築10年を購入したよ、いまのとこ後悔なし
そのあと買い替え検討も含め新築マンションのモデルルームも見たりしたけど、違うのは水回りとバリアフリー(うちは玄関と浴室だけ一段ある)だけだなと思ったり
個人的には床暖房とディスポーザーに魅力を感じないのもあるかも
でもうちと築年数変わらない販売当時かなり高めの物件を去年見に行ったら、かなり迷うくらいよかった
すれ違う住人の感じがいいし管理も良さそうだし正直かなり迷ったけど、築20でもそこそこ強気の金額だしスーパーとか近くにないから諦めたけど

79774号室の住人さん2018/11/11(日) 18:40:06.25ID:MK8PT3ix
>>78
間取りはどんな感じのところに住んでいるの?

80774号室の住人さん2018/11/11(日) 19:44:37.24ID:78kSaG98
>>79
いまは3LDKだよ、東京多摩地区なのでそのくらいの規模しか販売ないのが正直なところ
ひと部屋は寝室、ひと部屋はドレッサー(女です)と通勤服置いて、ひと部屋は倉庫だね

81774号室の住人さん2018/11/11(日) 23:18:26.68ID:WigsKqfX
>>80
外廊下に面した部屋で寝てる?
わたしも近々引っ越す予定なんだけど人の往来が気になったりするかな
リビングの隣の洋室の間仕切り取っ払って2LDKにするかガラス式の可動式間仕切りつけるか普通の壁でしきるか迷ってる

82774号室の住人さん2018/11/12(月) 06:35:07.57ID:a6YDyfAs
>>81
外廊下に面した部屋を寝室にしてるけど一番奥だから人は通らないんだ、参考にならなくてごめん
その3択なら可動式かな、親とか泊まりのお客さんこないなら2LDKにちゃう

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