【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した 49
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VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured >>485
臭いは盲点だったわ。
風向きにもよるだろうし、内見だけじゃ判断しづらいし、悩むな。 不動産屋ってなんかしゃくに障るんですけどみんなもそうですか？ お前がショボいクソガキだから不動産屋にナメられてるだけwww >>480
余裕だと思うけど、雨の日にもう一度歩いて決めたら。
駅から1km以上歩く場合、道中に、22時過ぎでもトイレが使える場所が複数必要だと思う。
公園じゃなくて店舗のトイレがベター。まあ、完全に個人の感想だけど。 >>476
都会(渋谷と三茶、中目黒とか)なら2、3駅離れたとこの方がいいと思うけど、田舎(例えば川越とその周囲の駅)ならターミナル一択 >>492
無名の中小企業勤務の時には、不動産屋にあんまりいいイメージを持ってなかった
会社が買収されて社名に大企業の看板がついて以降、なぜか不動産屋はみんな親切で愛想がいい >>484
どうせ大阪だろ
大阪なんてどこもそんなもん チェリオの自販機ある地域はガラ悪いって関西人に教えてもらったけど
ほんと？ >>495
まさにその田舎の駅なんだがｗｗ
（川越周辺の駅ｗｗ）
川越線が20分に一本だしよく止まるしなぁ
ターミナルって大宮のことなんだが大宮駅近くのがいいかね… >>497
どの駅からも遠い住宅街の真ん中で、激しい便意に襲われる呪いをかけとくわ。 住みたいマンションあったけど取扱不動産店舗の口コミが悪いのやめたほうがいい？ちなみに一社しかない
そのマンションは良さげだから見に行きたいけど初めて探してるもんで慎重になってる 見るだけならいいんじゃない
ハズレが会社なのか担当なのかで違いそうだし 仲介の会社の当たり外れよりも
その物件を管理してる会社についての評判をチェックしたほうがいいぞ
それは管理会社の評判が悪かったの？ 管理会社はどこに書いてるの？見当たらない…その物件には取扱不動産店舗とマンション名だけなんだけど… 田舎だと管理会社が別会社で仲介やってること多い、だいたい全国的な企業じゃない
この形だと管理会社が家主代理やってても客から仲介手数料を搾取出来る、非常に猟心的 >>510
評判の悪い不動産屋1社にしか載っていない、素敵なマンション。
つまり早い話が、おとり広告 事務所利用不可ただし当社が認めた場合は可
と書いてある物件ってやばいですかね？
事務所利用なんかされたら営業妨害してやるつもり >>510
今住んでるマンションがまさにそれだった
管理会社は別だったから対応微妙だったけど我慢して契約した
今は我慢してよかったと思ってるわどうせ仲介会社なんてちょっとしか関わらんから正直どこでもいい >>308
南にある建物のせいで陽があたりにくいとか >>517
というかすでに事務所使用されてるんじゃね？
わかりにくいのが個室ヘルス、一見しても女子の部屋と見分けがつかん >>517
あと多いのが闇金やサラ金、ウシジマくんみたいなヤツ >>519
まさにその通りだった。全く日が差さないみたい 具体的な入居時期が決まっていない状態で、不動産屋に内見頼むのってやっぱ迷惑になる？ >>518
確かにそうだね！ありがとう
管理会社調べられたけど特に悪い事というか田舎すぎて何もヒットしなかったw
古いし駅チカでもないし個人的に好きなだけだから囮ではないと思う…問い合わせてみます マンションのすぐ裏にパチンコ屋があるんだけどあまりよくないかな？
マンション自体はすごく気になるんだけど… >>527
その状況で内見出来たとしても嫌な思いしたり後悔することになると思う
結果としてはどうなれば良いのかもよくわからないけど
例えば3ヶ月後にまた行って「ラッキーですね内見した部屋まだ空いてますよ」とか？ ブレーカー容量30Aより上げられない。
仕方がないからトランスで100Vを生成してなんとか落ちないようにでけた。
ただ、廃熱で夏が辛い。 >>526
俺のアパートの隣もパチンコ屋だったけど、
DQNやジジイがゴキブリホイホイみたいに集まって来て糞ウザかった。
あいつらタバコの吸い殻をアパートの前にポイ捨てするし。
避けた方が無難だな。 木造ばっかだなぁ、木造住みの人木造そんなダメなんか？ >>532
隣人の話し声やテレビの音がまる聞こえな可能性大 隣の部屋と壁一枚で接している構造の物件だったら、木造じゃなくても生活音が聞こえる可能性がある。
間に風呂場とかトイレとか押し入れが挟まってるような構造だったら問題ないよ。 築45年RC
エアコン取り付けようとしたら専用コンセントやホース穴も無かった >>526
パチンコ屋の排煙注意
まあ避けた方が良いわな >>532
ダメじゃないよ
軽量鉄骨のレオパよりかなりマシ 明後日不動産屋さんに初めて行って物件見せてもらうんだけど女だからなめられないか不安…絶対聞くべきこととか警戒すべきことあります？ >>540
その場の雰囲気に流されず、夜や週末にどんな環境になるかを予測して見極める事
少しでも疑問があれば聞いてみる
初めてで1人なら即決しない >>541
ちょうど仕事終わりに行くから夜なんだよね！条件的にあまり件数がなくても色々な不動産屋さん行ってみたほうがいい？ RCとか言っても単身向けは壁は石膏ボードと木がほとんどだぞ
木造より騒音がひどいのとかざらにある >>531>>537
ありがとうございます。そうします。 >>540
>>254
あと女性なら
室内洗濯機置き場
ドアモニター(録画付)は後付けでも
工事不用のがある 都内だが、静かな環境を重視して物件選んだら、逆に周りに店が無さすぎて不便だった
しかも駅前のメイン商店街とは反対方向だから、尚更店まで遠い
ただ、静かな環境には満足してるので、もう少しだけ駅から近ければ良かったとは思う 職場に近すぎるのも問題かな？
会社の駐車場に車停められるから駐車場代が浮くし徒歩3分で着くからいいかと思って引っ越そうかと思ってるけど…
近すぎて失敗した人とかいるかね >>549
学生みたいに社会人ならそうそう溜まり場にはならんと思うが、、、
それにしても会社の駐車場は使って都合が悪いことは嫌だって
おまえ図々しいんじゃねえの？ >>549
駐車場代は払えよwww
会社の近所に住むこと自体は良いと思うよ。ただ、気が休まらなさそう。 >>543
たくさんあるから行ってみるわ
>>547
それは必須にしてるけど物件かなり減っちゃうんだよね… >>540
即決しない
即決迫られたら、20代だったら(そのつもりがなくても)親とも相談したいので と言う
予算ははっきり言う
ただし、8万が限度と思ったら、7万5千円くらいにしとく
大体は提示した予算のものに加えて「もうちょっとがんばれるなら〜」とワンランク上の物もだしてくるから
気に入った物がでてこくてなおかつ実際出す気があれば、5千円アップしたらどこかありますか？と聞いてもいいわけだし
それをしないと、つい、なんとかなるか〜と予算オーバーのものに決めてしまいがち
条件はいくつ出してもいいけど、優先順位も決めておく
必須条件、譲歩できる条件も >>549
仕事とプライベートのメリハリ付けたいタイプならオススメしない
近いからって理由で無茶振りされやすくなる >>554
全部当てはまるからその手で行きます！価格は低め設定だと条件に合うのが全く出てこなくなるんだけどそれでも低めをとりあえずいうべき？（管理費込みで35000円を絶対条件） >>557
35000円って…
安アパートしか借りれんだろ >>558
安アパートは〜2万くらいが相場だね！地方都市だからオートロック付マンション余裕なんです… 35000円は安過ぎる。
安い物件は必ずDQNが住んでるからやめた方がいいよ。
無理してでももっと高い物件を選んだ方が吉。 どこに住んでるかにもよるだろ。
東京で3万5千はキツいかもだけど地方ならそこまででもなくね？ 賃貸サイトで家賃相場を調べるのは基本中の基本
これを知らぬものは生涯地を這う 地方で尚且つRC諦めて築年数30年以上ならあるじゃないかなー 仲介業者で見れる情報もsumoとかで見れる情報も
前者の方が大元になってるだけでほぼ同じ
結局は仲介業者が電話して空いてるか確認する流れになる
それで空いてなかったりすると別の候補を探すことになるが
仲介業者にその場で調べてもらっても納得のいく物件でないことが多いし
あらかじめsumoとかで候補を5、6件ぐらい準備しておき
第2候補、第3候補と空いてるか確認してもらう方がいい ２５０００円のとこ検討中だけど築５０年の一戸建て２階部分なんだよね。
安さには惹かれるが気を使いそう。 >>560
6万とかしたらファミリー用物件しかなくね？ >>565
スーモなどの物件サイトに物件の建物名までちゃんと書いてある場合もあれば、
建物名が書いてない場合もある。
後者の場合、不動産屋にどうやって建物名を伝えればいいんだ？
ネット地図で調べるにしても限度があるし。
ゼンリン住宅地図でも買って調べるしかないかwww >>568
名古屋みたいな地方だと家賃は東京の半額ぐらいだな >>569
そのサイトの画面を印刷してそれ見せればいいじゃない。 プリンターなんか持ってないよ。
金がないから安いアパートを探してるのに。 2.5万円 駐車場代水道代込
https://smp.suumo.jp/chintai/toyama/sc_202/jnc_000037903012/?bk=100113547747&;kbn=2&bkflg=1&jkp=2c774a74bab22ffd7473105b0c8b8102
条件の割に安い気が。地方ならこんなもん？ 地方だと車がないと生活できないから、その分金はかかる。
富山だと冬は雪が積もるからチャリもバイクも使えなくなるし。 地方でも通販使えば車なくても行けるぞ
購読範囲がクソ狭くなるから出かけなくなるだけ 写メでも撮って見せたらいいだろ
それかＵＲＬメモって持っていけ >>574
木造アパートの１階だしＲＣ３階の >>568 共込み3万が同じ富山にあっても迷うレベル
名古屋ぐらいの田舎までいけるなら富山辺りとも相場あんまり変わらないみたいだね 地方は本当に安いな。
ここらの地域、アパートなら管理費込みでも1万切ってる。
https://smp.suumo.jp/chintai/oita/sc_210/jnc_000040366978/?bk=100121564499&;kbn=2&bkflg=1&jkp=d2d8722fc5087474d4b6c12d4e0a5ba1 具体的な比較
・名古屋市の地下鉄鶴舞線/塩釜口駅の物件
駅歩12分
鉄筋コンクリート３階建ての３階 築１７年
洋6.8帖Ｋ2 ＢＴ別 独立洗面 バルコニー付き南向
共込み3.0万円
・富山県高岡市ＪＲ城端線/戸出駅の物件
駅歩12分
木造アパート２階建ての１階 築２９年
洋7.5帖Ｋ2 ＢＴ別 2点ユニット バルコニーなし東向
共水込み2.5万円
相場はほぼ同じ 名古屋は天白でも車欲しくなるからな
むしろ名駅前に住んでても欲しくなるよ
そういう作りの街
だから家賃そんなもんでいい
東京が高すぎなんだけどね
名古屋から出向で東京出てきたけど、埼玉とかでもワンルーム6万とか狂気の沙汰
不動産バブルの名残だと思うけど >>583
そうかな？
天白区だったらスーパーもコンビニもドラッグストアも近くにあるから、
チャリで十分買い物できるだろう。
アパートにチャリを置くスペースがなければ折り畳み式チャリを使用、
買ったものはリュックに入れて背負って持ち帰る。 東京だけ圧倒的に便利だし、イベント類も多いからそりゃ高いのはわかる
若いうちは東京に住んだほうがいいわ 「若いうちは東京に住んだほうがいい」って、俺の知人が全く同じこと言ってるんだが、
自分が田舎者だというコンプレックスをこじらせていて手に負えない。
トレンディドラマの全盛期だったら若者が東京に憧れるのも分かるが、
今の若い人は堅実だから、無理して金のかかる東京に行こうとはしないだろ。 >>584
コンビニスーパーはいいし、結構都会的なんだが
名古屋にいた時、彼女とのデートには車必須だったわ
彼女、名駅近くの実家に住んでたけどね
フットワークの軽さが違う
東京なら家→どっかの街の駅→家で済むが
名古屋だと各駅前に機能が集中してないからあっちゃこっちゃ移動してた
商店街的なものがほぼないじゃん、名古屋 >>586
イベントに行き始めるともっと昔から行けばよかった、となるからそういう考えになるぞ
家賃が2万上がっても貯金が年24万減るだけだし、田舎で車持つなら東京で車なしのほうが安い ちなみに名古屋が田舎とか言いたいわけじゃないからね
あそこは独立国だよ
バブルが起きた時、東京大阪は盛り上がったけど名古屋はあんまり関係なかったらしい
結果、東京大阪は無駄に土地が高くなり、貧乏人を土地転がしの金持ちが搾取する場所になってしまった
今東京住んでるが名古屋にいる時とは可処分所得の差が段違い
失われた20年で名古屋だけ景気いい理由がなんとなくわかる 彼女とデートするくらいのリア充だったら金もあるんだから、
名古屋みたいな糞田舎は見捨てて東京に住めばいいからね。
俺みたいな食費にも事欠くような貧乏人には名古屋くらいの都会度のバランスが丁度いい。
東京ならではのイベントというとモーターショーとコミケしか連想できない。 >>586
東京が良かったというやつもいれば合わなくて帰るやつもいる。
それも含めて俺は若い時に東京に行けってのは正解だと思うけどな。
どっちにしろ東京は田舎もんの集まりだよ。
文章を読む限りおまえの方が田舎コンプレックスを爆発させているようにしか見えん
>>587-588
都会だと車はいらんし持っていなくてもモテない理由にもならんしねｗ
田舎は車必須でドアトゥドアの生活で娯楽がないから酒と食に走りデブが多い。
都会は車なくて通勤や生活で歩きが多く、食い物にも気を使い鍛える人も多い。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
