独身だけどマンション購入や！Part.7
新築買ったんだけど上階4人住まいにあたってしまった
子供の足音うるせー
2LDKなのに4人で住むなや >>736
やんわりと伝えたらいいと思う。我慢は良くないよ。
でも、これから長い付き合いになるご近所さんかもだから、笑顔でやんわりと。 毎日、下から昇龍拳でパンチだよ！
チビだからジャンプしても天井に届かないから、自分はやらないけど 去年築30年のマンション買ってローン控除可能物件って話だったから確定申告しようと思ったが耐震基準適合証明書が手元にねえ…
なんか調べたら令和4年から必要無くなったとかいう情報が見つかったが他にそんなこと言ってるところが見つからん
これホンマかいな？ >>739
中古物件引渡し前に取得しないと控除受けられないんじゃなかったっけ
不要なのは新築だけじゃないの あ、これかな？
>>739
築２５年以下の耐火建築物と築２０年以下の非耐火建築物ならば、耐震基準適合証明書などがなくても住宅ローン控除等のメリットを受けられます。逆にこの築年数を超えているなら耐震基準適合証明書などが必要になるわけです。 >>741
それは今までの条件だな
令和4年から昭和57年以降の物件なら証明書いらなくなったと書いてる
ネットの確定申告システム使ってみたけど必要な書類に含まれてたしこの情報どこから出てきたのかマジでわからん
まあすまい給付金取得用と思って発行してもらってた瑕疵保険の証明書が代わりになるみたいなんで解決したわ
これ発行するのに8万もかかったけどね… マンションって買っても共益費とか高いんだな
ヤダな 今日単身者用マンションの紹介きたけど気にはなるんだよな〜
中古とか気にしないから近場で探してしまったわ ファミリータイプに住んでるけど町内会とか管理組合とか面倒だわ
単身用がいいけど田舎だとないんだよね ファミリータイプでマンション内に町内会に参加してる人たちもいるけど強制的に勧誘みたいなのもされたことないわ
参加したとしても土日休みではないので清掃とか行事に参加できないし
輪番制の組合理事も日曜にしか開催しないから有給とってまで参加するのも嫌だからな
そもそも平日が休みで土日働くスタイルの人が他にもいるだろうからそういう人たちで理事が集まって組合運営する年があってもいいのではって提案したけどスルーされたから輪番まわってきても断るの楽だわ 死ぬまで今のマンションに住むつもりでいる あと30年ぐらいか
なんとか逃げ回りたいけど無理だろうな
築22年だがどの部屋も一度はやってた もうひとつ同じようなスレタイあるんだな
ちょっと覗いてみたら荒れてて笑った ﾜｯﾁｮｲ無しはスレ主が平気でスレチやり俺が立てたスレだからと居直っているんだから荒れて当然だろう 今は知らんけど以前は何を書いてもケチつけられてたな マンションって一人暮らししてる人ってほとんどいないんだね
この板で固定資産税のことしってる人誰もいないや んなこたあ、ない。
たくさんいるよ。この板に来ないだけ。
ワイの友人なんか買い替えて、購入２軒目。 人がいないんじゃどうしようもないよね
1人でマンションに住んでる人のスレはどこも過疎ってる
盛り上げる気もないのだろうw 様子がおかしい人の書き込みはたいていｱｳｱｳなんだよなあ ユーザーの割合的に頭おかしい奴はアウアウスップササと大して変わらんと思うが
テテンはダントツで高い印象 >>759
乞食がﾃﾃﾝからｱｳｱｳに移動してくるから増えるだろうね >>760
今以上にｱｳｱｳのキチガイ率が上がるの？そりゃすげえもはやキチガイの巣だ
ｱｳｱｳに集結するならそれはそれで有り難いっちゃ有り難いけど
ｱｳｱｳ全部NGにすりゃいいだけだ 真木ちはるさんが紹介している物件は既に完売
https://www.youtube.com/watch?v=xdQcQovIuLk&t=51s
治安や近隣住民との騒音トラブルは避けたいし
一人暮らしならば駅近で新築の設備が整ったマンションが良いと思う
転売もしやすいし賃貸にもできるからね プシュババアはもう調教師のことで頭がいっぱいだな
343 名前:774号室の住人さん Mail:sage 投稿日:2022/04/10(日)
> 腹筋ローラーをバカにしない方がいいぞ。
> あれでシックスパックできた人だっているんだからな。
腹筋ローラーをやろうが腹筋運動を10万回やろうが腹筋は割れてこない
腹筋を割りたいのなら運動しなくてもいいので体脂肪率を下げろ、男なら体脂肪率10％くらいが目安だ
腹筋ローラーなんかやってるのはこういう無知な人なのよ
393 名前:774号室の住人さん Mail:sage 投稿日:2022/04/10(日) 16:21:23.87 ID:Qx5AhOm/
アブローラーを1万時間やっても腹筋は割れない
体脂肪率を最低でも12％くらいまで落とせば割れる
人によっては15%くらいから割れ始める
体脂肪率を落とさない限りなにやっても腹筋は割れない
706 名前:774号室の住人さん Mail:sage 投稿日:2022/04/23(土) 17:39:24.35 ID:Vri+gA75
ブタ女の連呼ガイジ トレーニング室なんかいらない！！！なんちゃってなら別 ←ここ注目ｗ
５ルームマン なんちゃっての方ですが何か？
ブタ女の連呼ガイジ なんちゃっては効果を求めてない！(←だから最初からなんちゃってと言ってるだろｗ人の話全く理解できてないミジンコ脳)
腹筋ローラーは腰を痛める！腹筋鍛えるなら(←腹筋鍛えたいとは誰も言ってないｗ)他の方法いくらでもある(←ただし具体的に何かは不明、この時点で腹筋ローラー全否定ｗ)！
５ルームマン なんちゃっては単に気持ちが良いから使ってるだけですがなにか？(←筋肉バカを有り難がるガチじゃねーよという意味もありそう)
それにTwitterで腹筋ローラー使って腹筋割れた人おるで(←アカウント付き)
ブタ女の連呼ガイジ 腹筋ローラー使っても無駄！ただし体脂肪率低ければ効果あるんだ！(←さっきまでのローラー効果全否定はどうした？ｗｗｗ)
横槍入れる暇人 運動不足解消程度の話にガチの筋トレ原理主義持ち込むアホきてんねｗ
ブタ女の連呼ガイジ あいつは嘘つき！ローラーで腹筋は割れない！！！←完全に嘘とバレてもこう言うしかないｗ
スレ住人 そこまで言うんだったら
https://togetter.com/li/1852360
この人のところへ行って論破してくればいいじゃないｗｗｗ
この人は腹筋ローラーを使って伊之助のような体になったっていうことで Twitter で一時話題になった人だぞｗ
都合の悪いことは見えないふりしてギャン泣き見苦しいｗｗｗ
808 名前:774号室の住人さん Mail:sage 投稿日:2022/05/02(月) 16:05:50.24 ID:V1cFq+dw
部屋が五つ欲しいと言うとケチをつけ
そのうちの一つをトレーニングルームにしたいと言えばまたケチをつけ
広い家が好きだと言えばケチをつけ
腹筋ローラーでは腹筋は作れないと嘘をついてでもケチをつけ
要するに連呼ガイジは嫉妬深いんだよ
アブローラーで腹筋バキバキの有名人もおるで
https://www.fitnesslove.net/training/44350/ >>712
不動産行やってて7年以上転勤してあちこちの県で新住所にして登記してから進めたけど全く問題無い。
客が急ぎ過ぎて明らかに工事中の時変更した1回のみそれでも柔軟な対応で問題なかったな 50か60歳になってから中古築20年前後のを500万くらいで買おうと思ってるんだけど考え方甘いかな？
多分自分長生きしないからこれくらいなら問題ないかなー、と 俺、リゾートマンション50万くらいで買おうかと思ってるけど。 いや〜、一応さ、売っ払う時のことも考えないと。
リゾートマンションは何かと問題多すぎ。 リゾートマンションこそ、よーく慎重に検討した方がいいって。 リゾマンはだめか
売れなくても数千円の固定資産税だけ払ってりゃいいのかなーと。 >>767
うち築30年300万とか普通に売ってるから多分20年前後なら500万行けると思うけどリノベ費用を考えると厳しいかもしれん
ペット可物件だと更に選択肢狭まりそうなのと、60になるとペットの譲渡も駄目な所多いから50代のうちに動けるようにしないとなーとは思ってるよ 築30年で300万？
どっかの投げ売りしてるリゾートマンションとか？
うちの辺りは築50年の市営団地みたいなボロい物件でようやく500万くらいだよ 連投すみません、スレを間違えたかもしれません
そして自分語りすみません
半年前に勢いで安い中古マンション3LDK買った独身だけど、
独り身だと持て余してるよ 実質一部屋と台所の往復みたいな感じの生活
いざ趣味の部屋にしようとしても仕事が忙しくてそんな気力もないしで
もし1年後もこんな感じorテレワークが終わるなら、
思い切って売って都心の賃貸に戻ろうかなって思ってるよw
1年後なら貯金もまた回復しているはずだし金銭的には問題ないからねぇ うちは3LDKを1LDKにリノベしてるけどまったく快適
物置としてもう1部屋あっても良かったが
ただの物置のために物件のグレード上げて物件価格上げ
固定資産税余分に払うくらいならトランクルームでも借りたほうがいい
持て余すのなら賃貸にしたほうが絶対にいい
物件を所有することに意味はほぼない
その物件を所有しなきゃできない使い方をするから所有する意味がある
その逆はない ですよねえ
お金もあったのでつい勢いでこうたもうたんだけど、持て余し気味だねえ
一年後、またお金が貯まったらもしくはテレワークが終わったら考えるおっお 年齢によるかな。
いつでもまた買いたくなった時にローンが組めるか、現金購入できる預金があればいいと思う。
でも、一つ持ち家を所持しておいて賃貸に出すという手もあるよ。
自分は賃貸をいろいろ試して、相性のいい物件を模索するのもいい。 40代、独身決定、派遣なんだけど、築40年越えのマンションってどう？
この先どれだけ住むのかわからないけど、買うことで負の遺産化することもある？ 立地とか管理状況によるけど、年数だけみると新耐震対応か疑わしい
加えて住人の入替えが進んで所得差が大きくなってるから建て替えとか大規模修繕で組合の話が決まらない可能性も高く、
売って脱出としようとしても買い手がつかない 779です
手放したくても売れない時は、権利放棄とかすれば、固定資産税とかから逃れられるんですか？
築40年越えだと、モノによってはローン組まずに買えそうだから、今後の稼ぎはまた蓄えられるかな、と思ってます
不動産全くの初心者なので、近々お店行って相談してきます >>782
100%無理、固定資産税どころか管理費と修繕積立金も当然支払い続ける >>783
そうなんですね…やっぱり安易には買わないほうが良さそうですね… ???
そもそも固定資産税・管理費・修繕積立金を気にして心配するような人が、
なぜこんなスレッドに登場するのだ???
それなら己でずっと賃貸に住み続ければいいだけだろうにw >>785
いやフツーにランニングコスト気になるわ。
富豪でもない限り。 リセールできない物件でも、固定資産税や管理費が年数万円ならほっときゃ良いや
って強行する方法もあるしな。
修繕費もどうせ組合で何年も揉めて決まらないんだろ？って想定すれば築40年を買っちまう
って手もないこともないんじゃないかと。 築40年なら
配管関係が気になる。
大規模修繕である程度やっていきていても
物件によってはそろそろどうしようもなくガタがきている。
しかも、建物外見や内装からは
おいそれとはわからない。
よーく調べて買わないと
トラブルを背負い込むことになる。
気ぃつけろ。 築年数が40年以上の物件を購入するときに見るべきポイントは？
ttps://www.sumu-log.com/archives/48288/
"40年経っているマンションはある意味これまでの成績が出ているので、それをきちんと精査すればよき管理を買ったのと同じです。" >>789
都合のいい解釈してんじゃねえよ
安い物件ならまだしも安くもない旧耐震物件、強度がどのくらい出ているかまったく分からない
耐震強度の調査予定すらない
地震はもういつ来てもおかしくないのに
いつ来てもおかしくないということは、明日くるという前提で物事を考える必要がある
安くもない築40年ものをフルローンで買って倒壊したらどうすんの？
最悪のケースが発生してもやりくりできるという計算ができないのなら手を出すべきではない
ものすごく基本的なことだろうに >>792
30代でバツイチ養育費踏み出しで払わなくて良い状態な俺だが不幸が訪れる
職場でパワハラ退職、退職金1000万
当時家賃2万の風呂なしアパート
うつ病も発症で生活音に敏感でアパートのギシギシ音が苦痛だったためマンションを購入する予定で5件に絞ったので、どれが良いか教えてくれ 車は乗らない、愛車は中古で購入したBMX
見た目は若作りしてる
予算は食費残して900万以下のマンション
18平米 1990年築 ワンフロアに20戸南北向かい合わせの10階建てワンルームマンションで 北向バルコニー4階の位置 所有権付き200万 駅まで徒歩15分
24平米 1989年築 ワンフロアに7戸南向きバルコニー9階建てワンルームマンションで南向き角部屋 2階位置 所有権付き285万 駅まで徒歩10分
35平米 1985年築 ワンフロアに4戸東西向かい合わせの7階建て2DKマンションで 東向きバルコニー5階の位置 所有権付き520万 駅まで徒歩20分 駐車場1万5千円
65平米 1977年築 ワンフロアに2戸南向き5階建て3LDKマンションで 南向きバルコニー3階の位置 所有権付き800万 駅まで徒歩25分
リノベーション物件
50平米 1985年築 ワンフロアに3戸南向き10階建て南向き2DKマンションで 南向きバルコニー10階の位置 所有権付き700万 駅まで徒歩8分
室内そのまま汚い リフォーム必要 >>792俺はローン通らないからキャッシュ
俺もキャッシュ 65平米は見た目が昔ながらの団地タイプです
35平米は少し洒落たシティマンション
50平米はどっしりした佇まいで金かかってそうな感じ
24平米はライオンズマンションです、タイル貼りで見た目は良い
18平米もシティマンションに見える巨大なワンルームマンションです 蜂の巣タイプ 冬場に暖房必須な欠陥マンション買った人はご愁傷さま( -人-)ﾅﾑﾅﾑ
成仏してちょ >>793
18と24平米のワンルームで満足して住めるならそこがいい
それ以外は総戸数が少なすぎて今は知らんが
今後どんどん修繕積立金が増えていくからかなり厳しそう 自分の住む家も自分で選べないのか
なんだそりゃ？
なら買わなけりゃいいだろ まだローン審査中だけど無事通ればGWくらいに引っ越し
全体的に白い部屋でリビングダイニングも真っ白なんだけど左右の壁にエッコカラットプラス付けようか考えてる・・・
エコカラットプラス使ったことある人いたらよかったか教えて欲しい ガスコンロからIHにする予定
すでに機種は決まっているが一応実物を見たいと思ってホームセンター行ってきた
ところがガスコンロの見本が6つもあるのにIHは1つだけ（しかもうさんくさい三菱電機製）
IHよりガスコンロのほうが需要あるんかな？ IHをホームセンターで買う人は少ないかもね
設置業者に問い合わせるか、ショールームにいくか >>802
キッチンに200V電源がないと工事が必要だから設置業者にお願いするだろうね
ホームセンターでもやってくれるけど外注になるから割増になるかな
200V電源にしておけば次回交換のとき素人でも簡単にできるからいいね
20年ぐらい先のことだろうけど ホムセンで売ってるような100VのIH
職場にあるけど毎日使うなら勧めない
電気工事してちゃんとしたの入れた方がいい
安いのは本当にそれなり
あと総アンペアの問題とは別に
コンセント部分のブレーカーがよく落ちてる >>799
今更遅いかもだけど
柄にもよるけど２面につけると結構うるさくならない？
うちは玄関トイレと寝室の背面壁につけた
無印エコカラットだけど概ね満足 >>804
そうそう アンペアも上げないとね 30Aから50Aに変えてもらったよ
600円ぐらい基本料金上がってしまった 俺の欲しい田舎の一軒家は、当然っちゃ当然だけどプロパンガスになっちゃうから、
ガス代が悩みの種になりそうだわ >>811
戸建ならガス会社選べるから消費者協会経由で最安のとこと契約すれば良いだけじゃん
都市ガスよりちょっと高い程度で済むよ >>812
そうなの？ならそこまで心配しなくていいかな 戸建でウザいのは光回線の料金とか
マンションに比べると2000円くらい高い 前のアパートは戸数が少なかったから光回線も戸建て料金になってて腹立ってたわ 皆はマンションライフを満喫してるの？
俺はまだ賃貸だから、早く金貯めて自分の家持ちたいわ ローン組んで融資実行は3月末だったけど引っ越し完了が2週間前で、住み始めて2週間だが
とにかく隣上下の生活音が一切聞こえないのが快適すぎる
あと賃貸では1Kで分譲では思い切って3LDKにしたんだけど最初広すぎるか？って思ってたけど1人でも3LDKで俺はちょうどよく感じる
掃除はまだ1回しかしていないけど水回りは賃貸の頃と変わらないので床に物を置かず掃除しやすさをキープしたい
逆に不便だと感じるのは出入りだな
賃貸は2Fでオートロックもなかったから戸建てみたいに気楽に出入りできてチャリも平面にのびのび置けるスペースあったので止めやすかった
今はスライド式自転車置き場でとめにくい、オートロックもめんどい、4Fだから出入りにエレベーターよく使うし他の住民と一緒になると嫌だ
挨拶もきっちりしないといけないし賃貸のが気楽だったな >>817
俺も賃貸暮らし
どうしても持ち家が欲しいってのは無いかな
一応、相続した戸建ての実家を所有しているけど田舎だしボロ家だし近所付き合いメンドイし積極的に住みたいとは思っていない
なんならこのまま一生賃貸暮らしでも良いくらいなんだけど、
高齢になると新規で賃貸契約するのはハードル上がりそうなんで、どこかでマンションを購入せざるを得ないって感じかな >>819
URなら、緊急連絡先さえ何とかなれば、死ぬまで住めるそうだよ >>820
URも少し考えたけど、利便性の良いところはシングル向けの空きがない＆家賃が割高
逆に郊外の利便性の悪そうなところは空きもあって家賃も許容範囲だけど民度が心配
それなら実家をリフォームして住んだ方がマシかなと思えてくる >>817
マンションは30代で買ったけど狭くて嫌なので郊外に戸建のセカンドハウスも買った
通勤や買い物にはマンションの方が楽なので週のうち4日はマンションに残りの3日はセカンドハウスに滞在してる >>822
二つ家があると楽天最強なのはよくわかる。俺も介護手伝いで固定無い実家によく行っていたころは当時無料だった楽天に助けられたよ >>817
愉しんでいるけど持ち家になったからといって何が変わるわけでもないので
愉しいのは賃貸の頃でも楽しかった
俺はフルリノベしたけど買ってそのまま住むのなら賃貸と何も変わらない
急いで買う必要もないし買わない選択も普通にあり >>823
マンションは固定回線でセカンドハウスが楽天回線だな
楽天は据置ルータに入れてて100Mbps近く出るので十分足りている
https://i.imgur.com/bPHf1mh.jpg セカンドハウスってすごいね
自分にはそれほど余裕はないが冷蔵庫内の食材とか
テレビの録画とか考えるといろいろ不便という気がしてしまうなぁ 定年後は狭くても良いんで都内に中古マンション買ってそっちを自宅、
空き家になってる埼玉の実家を別宅の二拠点生活を目論んでいる
今でも実家には月1、2回換気しに帰ってるけど冷蔵庫は缶ジュースくらいしか入ってない
普段は滞在しても半日、年末年始とかで泊ってもせいぜい3日くらいなので、
飯は出来合いの弁当とかで済ませてゴミは都度全部持ち帰ってる
二拠点生活になって1週間～数週間単位で生活するようになると冷蔵庫の中の管理とか、
移動するタイミングはゴミの日を目安にするとか色々縛りもでてきそうだな >>826
全く凄くないよ
駅チカタワマンを7000万で買うよりも、ベッドタウンの低層マンション4000万+郊外の中古別荘1000万のほうがずっと安い
資産価値はないので転売目的なら駄目だけどさ >>827
都内は嫌だなぁ無意味に高過ぎる
都内同等の利便性でずっと安価な地方政令都市がベストよ
横浜川崎千葉さいたま、ちょっと離れて静岡浜松もオヌヌメ 老後で一番心配なのって高度先進医療を提供してくれる病院が東京圏大阪圏を除くと人口100万超の政令指定都市に限られる事だな
浜松仙台新潟あたりにはそういうのがない
東京大阪を除くと札幌か福岡どっちかになってしまう 飲み物、食べ物が一番安いのは大阪
賃貸はもちろん中古マンションも安い >>830
ゴチャゴチャゴチャゴチャ糞煩え
死にそうになって日本の最果ての病院しか治せないとなったら人はそこまで這ってでも行く
病気になってもいないうちからウジウジとした無駄話をするな >>832
そこまで行く費用がなくてなけなしの生活費削ってやってんの居るけどな
俺は今まで一度も病気も怪我もない五体満足だから全く考えてもいないが
くだらねー罵倒する前に相手がなんでそういう内容書いてんのか考えろよ脊椎反射馬鹿が は？高度先進医療受けるのにどれほどの金がかかると思ってんの？
そんなことを考慮している時点でこいつは金はそれなりにある
（無いのに気にしてるとしたら底なしのアホ）
この程度すら読み取れない考えの浅いアホが俺に話しかけてくるな
俺の時間がもったいない >>834
医療保険も知らないのかよバーカ
お話にならん知識レベルだな 自分の死を目前にしてなお交通費も払えないやつがクソみたいな保険にはせっせと金を払い続けているという設定になったのかｗ
もう1回言うがお前の知能で俺とまともな会話をするのは無理だ 
