独身だけどマンション購入！ Part.5
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>>158
それならそう言ってくれたら払ってたのに…
初日に第一希望伝えて、じゃあ事前ローン審査しましょうって言われて審査してもらって結果出ましたって言われて会いに行ったら第一希望の部屋もう売れたって言われた。。 >>159
それって仮審査？
本審査ならちょっとひどい 第一希望って何なの？
契約するからローン審査受けてみた状態で売れたら腹立つけど、
良い物件あったらからとりあえずローン審査受けてみよ、ならしょうがないと思う >>161
>>162
事前審査ということだったので仮ということですかね
そのあたり確認しておくべきでした…
別の会社では第一希望の部屋を伝えたら多少の期間は抑えておいてくれるということだったので同じだと思い込んでました
しょうがないので別の物件探そうと思います 人気物件ならしょうがない
事前審査は物件決める前に済ませてる人も多いし、もし現金一括購入者が現れたら売主は確実にそっちになびくだろうしな
手付け払うまでは安心できんね 多分そこじゃなかったんだよ
後になってもっと合うとこが出てくるんだよきっと
運命だね >>165
ありがとうございます
頑張って永住できそうないいマンション探します… 不動産屋の人が言ってたけど、誰かが申し込もうとすると他からも申し込みがあったりして、急に人気の物件になることはあるあるらしい
だから先に審査しておいたほうがいいと >>159
審査通るかわからん状況で手付金は無理だよ
説明なかったのも悪いけど知らなかったあんたも悪い 事前審査は確か間取りさえあれば申し込めるんだっけ？
予算くらいの物件で事前に通しておくのがいいらしい。
自分は知らなかったから、買ったマンションでしかしてないけど。 この部屋買います→本契約（手付払い）→仮審査→本審査→金消契約と同時に引き渡しだったけど、順序異なる事あるんだ。 マンションの庭にいろんなもの置いておくと改修工事するとき邪魔になってしまうけど
2mぐらい空けておけば大丈夫かな >>174
大体は手付金が返ってきてキャンセルになる。 新築マンションなんだけど仮審査通ってから要望書受け付けって普通なの？ >>176
なぜ仮審査も通ってないのに受け付けてもらえると思ったん >>176
それは物件によるんじゃないの？
今まで新築３物件で出したことがあるけど、
２件は仮審査前、１件は後だった >>148
コロナ禍で会議は全て中止になってるな
入居者説明会すら無かったし
理事がどこのお宅の人なのか何人いるのかも知らない >>148です。
集会行ってきた。
新理事会の紹介くらいで15分くらいで終わった。
特に意見も問題もない時はもっと早いらしい。
新参だから変に絡まれたらどうしようかと思ったけど、全くそんな怖いことはなく安心した。 >>146
ワイも戸建てはムリ
蚊に刺されながら暑い中庭の草むしりとか辛いお >>182
雑草が生えないよう庭一面にコンクリ打ちたいね。菜園スペースは残してもいいけど。 定期的に自分の住んでるマンションを検索して
いくらで売りに販売されるかチェックしている
この1年で2軒がスーモに載ってすぐに売れたもよう
でもさっき見たら賃貸物件があった
これって自分の家を誰かに貸すってことかな？
どのマンションでもこういうことは普通なの？ 規約で賃貸okになってたらok。
うちも賃貸にしていい物件で購入前に言われた。
規約にも賃貸okだけど貸した相手が問題起こしたら持ち主が責任もてよみたいなの一応書いてあったけど
問題起こすようなやつに貸すやつ相手に効果ありそうな感じじゃなかった。 >>185
検索サイトに堂々と載ってたぐらいだから賃貸OKなんでしょうね >>184
たいていのマンションは当たり前に賃貸に出してOK
むしろ貸せないところなんてほぼ無いだろ
所有権の範囲、所有者の裁量に含まれる ついに俺もマンション買ったぜ
我がライフスタイル最高潮よ
・駅徒歩２分
・ショッピングモール徒歩１分
食品売り場は２４時間営業だから
朝のトイレ以外はここで使う！
水道代、ペーパー代の節約兼汚れ防止
・会社までクルマで片道１０分
行きは西へ、帰りは東へ。
つまり朝日や西日に眩しい運転にならない。
・屋根付き駐車場
１階が駐車場になっていて
雨に濡れず乗り降り、そしてモールも屋根付き。
つまり濡れずに買い物可能！
・ジムまで徒歩３分
自宅の風呂は使わずジム風呂を使う。
マッサージ機もあるしプールもあるし
サウナもあるしたらまん。
定休日のみ自宅でシャワー。
最高の環境だわ。
あとはオンナが居れば、、、。
https://i.imgur.com/EmwphOO.jpg ありがとう！
ちなみに3LDKな！
浴室に窓、キッチンの横にサービスバルコニー付き
を選んだ結果、リビング奥の洋室は
窓もないエアコンも付けれない
シアタールーム化したわ
https://i.imgur.com/Vl0ImSG.jpg 駅徒歩1分のマンション抽選おちたわ😢 >>191
一回落ちたことあるけど結果的に今のところが良かったと思ってる
もっといいところが見つかるYo！ >>190
こらまた安っすい床やな（笑）
俺には耐えられない
しかし俺はこういう上膳据膳的な環境が良いと全く思わないので人それぞれなんだな
ジムには片道20分かけていく
トレーニングが150分、トータルで200分ほど、これが週に3回
柔軟やランは一切やらない、ウェイトトレーニングのみ
この往復時間、まったく無駄だと思わない
気分切り替えるのにちょうどいい
ジムで風呂はいるとかもあり得ない
シャワーすらせず帰る
乞食じゃあるまいに
コロナ禍の今わざわざ感染リスクを上乗せしていこうなどとは思わない
ジムに行くだけでもリスクあるのに
家でもトレーニングできるだけの機材は揃えてあるが家だと
トレーニング内容が薄くなって時間の無駄感炸裂するから基本的にジムでしかやらない
家トレはやるだけ無駄だ、効率があまりにも悪すぎる >>193
お宅の立派な床をみせてくだされ
多分すごいんだろうな〜 雰囲気ある床でいいと思う。
値段は知らんが、好みに合ってたらいいだろ >>190
壁のってエコカラット？
どれくらい費用かかった？
参考にしたい >>193
リホームでは結構主流の塩ビタイルだな
メンテフリーでいいじゃん
あんたは15ミリの高級無垢材か？？ 俺は駅まで徒歩14分。だがもっと遠くのJRまでバイクで行ってるわ。
ショッピングんセンターは隣で柵を超えたらそこにあるが、ダイレクトにいけねえんだわこれが。
だからそっちもバイクで行ってる。 間接照明は場所選んだほうがいいよ
目に入らないところで光る分（頭上とか後ろとか）には、直接光のほうがいいよ
なぜなら照度が段違いで間接照明が劣るから。照度計とか使ってると身に染みる。 あとLEDシーリングライトが一番明るい。LED電球や蛍光灯(直管やリング)はその次。間接照明にすると一番暗い。 あとプロジェクター使うならちゃんと白のスクリーン用意しないと。写真を見たけど壁のせいで色が残念ですよ。 >>200
ありがとう
ただ他の人も言ってるがプロジェクターやるんだったらそのデザインでは見辛くない？
トイレだけで十分な気がする いろいろ意見ありがとう。
https://i.imgur.com/oV94NOl.jpg
理想の間接照明はこれよ。
デベからは50万コースといわれ即却下。
当時の理想のリビングの壁紙は
この枯木だったんよ。
https://i.imgur.com/cVxDzPP.jpg
夕日の間接照明に枯木で素敵に無敵。
だけどエコカラの存在を知り
調湿や消臭、そしてデザインで
グラナスルドラを導入。
https://i.imgur.com/3wieMEn.jpg
プロジェクターに関しては
全部で４台持ってて使い道のない
初代はリビングに設置。
あんまし使ってないよ。
https://i.imgur.com/oNZW2ez.jpg
長々と失礼 いいじゃんいいじゃん
自分でいろいろ考えて作った城に住むのって嬉しいよね
楽しんで！ 中古マンションの相場を見てるけど駅近くの物件は下がらないね
五年くらい前より高いのもある >>205
おれんち中古購入当初からこの構造だよ
でもシーリングソケットにダクトレール装着してスポットライトの方が楽なので
せっかくの構造もいちども役に立てたことない 正直間接照明より効率のよい明りが好きなんで、埋め込みのダウンライトもほとんどつけないし リビング22畳ほどだが間接照明しか使っていないけど
壁2面に設置したダクトレールのバルブx2とデスク脇に置いたフロアランプのみ
ダウンライトは14灯ほど埋め込んである
点灯させると目が覚めるほどバッキバキに明るいが、がなにか理由がない限り点灯させない
デスクの周りが必要な照度になっていればそれで何も困らないから
明るすぎたらうざいだけ
手先の細かな作業するときは作業部屋に移るし
そこにはデスクランプとシーリングライトが設置してある
明るさならシーリングライト一番効率いい
雰囲気もくそもあったもんじゃないが いいなあ年収500しかないし33歳だし貯金750しかない親も援助してくれんし詰んでる >>211
それで嘆くのは甘えだろ
そのスペックでも普通にローン組めるし早めに動け >>211
10万円/月の35年ローンで4000万の物件とか余裕できるだろ。
独身だとこんな高いの意味ないし、夫婦じゃないとローン通らないレベルかもしれないが。
俺は10年前に3万円/月の35年ローンで1000万の中古築24年80平米3LDKマンション買ったわ。
いまだに価値下がってないし、低金利だし。住宅ほんとに余って価値下がるのかねえ・・・。 ですよね、今年中にもう中古を視野にして購入に動きます https://i.imgur.com/8sVL8lU.jpg
俺は買ってよかった
たしかに賃貸に比べれば出費は増える
だけど自画自賛 >>213
年収500万円だと2500〜3000万が適正
4000借りたら他をいろいろと我慢節約しなきゃ無理だよ 住宅余りは確実だけど
誰もが住みたいと思う条件の物件に集中するだけなんだよな
どこでもいい何でもいいという
度量があれば待った方がいい >>218
ありがとう！
自分のライフスタイルは完璧。
あとは修繕とかに備えて貯金。
>>219
シアタールームは
タイルカーペット仕様で寝れるよ。
https://i.imgur.com/iQiKhXK.jpg 自分の人生に満足しているやつは自分のライフスタイルは完璧なんて言わないけどね 来週オプションの相談会で招集かかったんですが、何か頼んだ方がいいものってありますか？
間取りは34平米の1ldk、ldk9畳（キッチン2畳、dk7畳正方形アウトフレーム）ldkに隣接した洋室4畳です。
今気になってるものは、
・ダウンライト（LDK部に）
・カップボード（食器棚部分が空白スペース）
・キッチン、トイレ手洗いカウンター蛇口の自動センサー化
・標準ガスコンロ→IH化（料理殆どしないので）
・洋室の入り口ドアを標準開戸→引き戸
です。 >>229
引き戸とIHコンロはした方がいいで。
引き戸-> デッドスペースがなくていい。
IHコンロ、タイマーで切れて便利 >>227
>>222はなんつうか、とてつもなく趣味が悪い、センスゼロ
それを自画自賛とか言ってるから痛々しさがハンパない
おまけに地に足がついてない
空回り全開 シアタールーム 難点を呈してあげますと、
前方にスピーカーありませんね？あとたった75インチぐらいのサイズですね？
100インチにも満たないしスクリーンも使ってないのなら、4Kテレビで60インチの方がいいと思うよ。
その方が音声作るのも楽だし、明るい環境で見られるから楽だし、高画質だし。 >>229
・リビングダウンライト
メイン照明をおしゃれペンダントにするならいる
シーリングでいいならいらない
・カップボード
料理しないなら飾るものないんじゃない？
あればインテリア的にはいいけども
・キッチン、トイレ手洗いカウンター蛇口の自動センサー
料理しないならキッチンはいらない
トイレは今時分あっていいかも
・標準ガスコンロ→IH化（料理殆どしないので）
鍋買い替えの手間がいらないようだし
掃除楽だからあり
・洋室の入り口ドアを標準開戸→引き戸
絶対やっとくべき
その他コンセント増設もやっとくべき
自分は料理やるからキッチン
と
あとクローゼット内にも増やした 光熱費の考えてガスにしたけど
掃除のしやすさはIHが楽だよなあとプチ後悔 IHって火力弱いイメージあるけどそんなことないのかな 引っ越し間もないからこんなもんだろ
自分も2年くらいかけて完成に至った マンションでプロパンとかありえんやろ・・・・・な？ >>229
収納内にコンセントつけたら便利。
プリンタとか、掃除機の充電
自分はWifiルーターも収納内に入れてる。(電波が弱くなるので非推奨だが) >>233
洋室の入り口の引き戸化って良いの？
狭い廊下に面しているドアの場合やバリアフリー的には良さそうだけど、
引き戸側の壁が使えなくなるから、どうなのかなと思うんだけど…。 >>235
卓上IHは火力が弱いけどビルトインIHはガスとあまり変わらない
しかもガスと違って熱を逃がさないので効率いい 料理あんましないなら気にしなくていいけど
オプションのIHは安いやつだと
使い物にならないから注意な ？
35Kの松下製クソ安いIHコンロ入れたが普通に使えるけど
火力も必要十分すぎるくらい
ラディエントヒーター1口付きなので普通の鍋や餅焼いたりできて便利 卓上IHコンロ10年
火力を気にしたことない
カレーでも春巻きでも豚汁でも普通に作る。
水を沸かすのはケトル使うけど。早いから。 間接照明って電球使わないタイプなら、
テープLEDの電球色を使うと思うんだけどどのLEDチップつかってる？ IHの安いのはどうしても火力が弱い
料理によって強火(火じゃないけど)が欲しいときにキツい
あまり料理しないなら気にしなくていいかと
節電になるという考えもあるから
好きなのにすればいい IHだって？
中華鍋でチャーハンとかできるのかよｗ え？自分が料理下手くそなのをコンロのせいにして暴れているバカがいるって？ ガスIH両方経験したけど、ガスのほうがやっぱりいいね。熱し方の違いが食べるときの感覚の違いとして表れる。 見た目で勝負や
ihクッキングヒーター のほうがカッコいい
そーいった理由で20万使いました
日立の火加減マイスターの代物 もともと料理下手だからガスでもＩＨでもあんまり変わらない IHは掃除しやすくていいね
今はガスコンロ使ってるけど交換するときは
ガスとIH 1口ずつ付いてるコンロにしたい 打ち合わせ行ってきました。
ざっと値段聞いたら、
・ダウンライト1個2万円
・カップボード25万円
・タッチレス手洗い水栓12万円
・コンロIH化10万円
でした。これらは高すぎるので辞めようと思います・・・
意外と安かったのは引き戸化4万円。10万円は軽く超えると思っていたので、引き戸は申し込もうと思います。 一番やめたほうがいい引き戸だけやるのかｗ
引き戸でかせげるスペースなんて極小でどうでもいいほどでしかない
そのくせこの極小スペースにまでものを置くとごちゃごちゃして部屋がとても使いにくくなる
つまり稼いだスペースは役に立たない
あと引き戸の開閉音は躯体伝播音になるので周辺住居に響く
4万ってのはたったの4万じゃない、普通のドアのコスト＋4万って意味だ
全然安くねえよ
物事を正しく理解しない人はそうやって見た目に数字だけですぐ騙される
ダウンライト使わないってことはシーリングライト？いまどきシーリングライト
使ってる新築なんてないぞ、戸建てにしろマンションにしろ
カップボードみたいなものは作り付けは鬼高いから必要なければ付けないでいい
俺は無しでやりくりできるように設計した、設置すると生活臭満載になるから
タッチレス水栓はキッチンなら便利、洗面所ならまったく不要
コンロはIHの方が圧倒的にいい、メンテのやりやすさ的にも、使いやすさ的にも
ランニングコスト的にも
オール電化にすれば火災保険料なども変わってくる
他人の家なんて何をどう採用しようがどうでもいいけどさ ダウンライトも間接照明も、工夫すればシーリングソケットに
ダクトレールの長いのを取り付けて壁とダクトレールの間にテープLED貼ればいけるんじゃね。
ダウンライトも筒形のスポットライトをダクトレールに連結すれば代用できそうだし。 ダクトレール1.5m dp/B084P317L1
これに好きなダクトレール用のスポットライト器具(E11)と、E11ハロゲン電球タイプのLED電球、
照明用のテープ型LED（電源周りはダクトレール→コンセントタイプ→テープLEDになるのかな？知らんけど。 俺ダウンライトのみにしようとしたら
デベからは交換するなら器具ごと交換と言われたわ。
その時、お金無かったときに備えて
シーリング残して正解
https://i.imgur.com/ZgR0PXU.jpg
しかし天井低いわ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
