【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 66
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
経験談などみんな仲良く語らいましょう
※前スレ
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 65
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1584596330/ なかなか難しいのよ
水回りはメンテスペースも必要だし
費用もかかるし
効率がいいのが皆がきらいな
あの並びなのよ 隣うるさい
なぜ左右対称に作らなかった
真ん中の部屋を反対にするだけじゃん クラシアンの人の説明詳しくは忘れたけど水道が直圧式?で水圧がかなり強かった
他の部屋が使ってるとお湯とか水が出なくなったり出なくなったから量増やしてそしたら他の部屋が多分閉めたからとんでもない強さで出たりとかストレスだったなぁ
トイレもすごい量の水が流れるんだよだからか大の方は流れないようになってた小でも普通の小の3.5倍は流れてたかな 半年ちょいで退去予定
隣がガサツでうるさいから不動産屋に言われた通り逐一クレーム言ったら、お前が我慢しろだって
こっちは騒音に耐えて寝る日々
それは一切無視
退去理由に「お前らのせい。絶対許さない」って書く
関係各所全てに連絡入れる
ただでは退去しねーぞ >>8
あとマンションノートとgoogleマップにもよろしく 応援ありがとう
謝られても一生絶対許さないしネットに拡散する
今の部屋は新築で隣が入ってくるまで静かだった
うちは最上階角部屋
マンションノートはマンション名じゃなくて管理会社の方に定期的にボロクソに書いてるよw
Googleマップには「騒音」て書いておけばいいかな
今回は契約不履行の件があるから、
消費者センター
法テラス
宅建協会
アパート組合
県の建設指導課
あたりに電話する
電話代が大変なことになる >>12
その機関のほとんどが敵になると思うが、まあがんばれ マンションノートじゃなくて
アパートの評判書くとこないのかな >>13
消費者センターぐらいは味方になってくれるんじゃないか?
微力だろうけど いろいろ問い合わせてるけど
まず仲介業者がガイジすぎてイラつく
質問に答えずに内見、来店のご予約とか大体半分はこのパターン
舐めとんのか >>12
LINE out freeで電話するといい
長くなるなら折り返してもらえ ここに無い?無ければ作ってもいいと思う
マンションコミュニティ 口コミ掲示板
https://www.e-mansion.co.jp/ >>13
消費者センターと法テラスは何回か電話してるから、管理会社と戦うためのアドバイスをもらう
力にはならないけど記録には残しておいてもらう
そこから下がどういう反応するのかサッパリ想像つかない
県以外は身内だろうから期待はしてないけど、賃貸契約が嘘だから契約履行しない管理会社ってところを切り込んでいくよ >>17
スカイプアウトはたまに使ってるけど切れちゃうんだよね
ラインアウトにフリーがあったのか >>12
県の建設関連事務所とか無能と新卒押しこめとくとこだから右から左に聞き流されて終了だよ >>21
マジかよー
不動産業って役立たずばっかだね
とりあえず今の部屋で世話になった不動産屋に新しい部屋を探してもらってる
もちろん最上階角部屋
一軒RCがあったから参考に送ってみたけど2DKだからDQN家族が住んでる地雷かもしれない
とにかく一刻も早くこの部屋出たい 現場を見てもいないのに妄想で攻撃してきてマジキモかった
あんな管理会社出会ったことない 入居して数日で頭痛がひどくて部屋の状況調べてもらったら問題なし、喫煙暦もなし個人差ですねとばっさり
速攻退去予約、立ち合いで別の人がきてタバコ吸われました?と言われた時はさすがにないわと思った 横浜住みなんだけどとなりのマンションの敷地内に発電設備があって
重低音が結構すごいときがあって眠れなかったりするんだけど市役所に相談する意味あるかな?
一応相談窓口はあるみたいなんだが このスレもキチガイばっかりになってるじゃん
はよ巣に帰って欲しいわ >25
今の建物は気密性が高いから隠れ熱中症みたいになってる可能性あるよ
頭痛くなったら冷房かドライで部屋を冷やして頭痛が治ったらそれ_φ(・_・ >>25
オカルト的な部屋かもしれんぞ…
コロナで副業出来なくなったしリモートワークになりそうだから家賃1万円の部屋に引っ越そうかなと思ったけどさすがに騒音やばいかな?
木造の家 >>29
電波が届かないとか…
一万の家賃だと初期費用いくらになるんだろう ぶっちゃけ、単身向け賃貸の管理会社で、足音や生活音でまともにクレーム対応してくれるとこある?
人並み以上の人がそんな部署で働くかな?
あんた賃貸向かない、一軒家に住みなさいで終わり >>31
夜間の大きな生活音なら対応してくれるけど、最終的に我慢しろで終わり
だからこっちも生活音てことで反撃してる キチガイはお帰りください
【騒音】隣人がうるさい 346
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1588425859/
シャーメゾンはちゃんとしてた
ていうかちゃんとしたとこはそれなりに対応してくれるだろ 郵便受けがチラシ等で溜まってる&ドアノブにビニール袋掛けてある、騒音主確定! 木造1万とかだと和式トイレとかだろうな
水回りが老朽化してて雨漏りとか虫が湧くとかそっちのが怖い、騒音は安いから我慢できるとしても_φ(・_・ うちはアパートの住人は静かなんだが隣の戸建ての子どもらがうるさいな >>31
ギターと洗濯機の音メールしたらドアの隙間に注意書きの紙挟んでくれた
部屋はなんとなく分かってたけど何号室ですって確信なかったから時間帯とか書いたらこの時間にこの騒音で苦情が出てますみたいな注意書きだった対応は早かった まあ全部に投書するのが一番だね。それすらやらないとこあるからな 家の近く散歩してたらおしゃれなマンションを見かけ
た
けど玄関前にゴミが散乱
燃えるゴミとかドライヤーとか混ぜて山積みになっててドン引きしたわ >>41
一人なら余裕だろ
ドライヤーと電子レンジと炊飯器を同時につけることはあるまい >>44
週末だけ2人
夏はエアコン必須
いま30Aだけどその3つは同時に使ってないから大丈夫かなぁ >>46
マルチタスクしまくれるね
いま不動産屋2件に問い合わせてるけど自粛中なのか管理会社が休みなのか 隣の角部屋の人、1LDKなのにわざわざキッチンのある部屋でこちら側の壁際で寝てるぽい
確かに個室はエアコンついてないから寝にくいかもしれないけど反対側の壁際を生活スペースにしてほしい 1Kで60Aだけど新電力で基本料金0円
電気代は毎月600円くらい 入居する部屋のコンロの電池が液漏れしててメーカー修理(電池ボックス交換するぐらいだろうけど)になるんだがまさか金立て替えろとか言われないよな 洗濯機置き場が外のベランダって物件結構有るけど、
やめた方が良いですか? 外壁側はGL工法
戸境壁はコンクリ直張り
これ地雷物件? オートロックの中に24時間ゴミ出しOKの部屋があってそこの割と目の前(5歩くらい)なんだけど自分の部屋に帰る時虫が一緒に入ってきちゃってるかも 30代男性刺され死亡 隣室の60歳を逮捕 「うるさくて我慢の限界」
自宅アパートの隣室の男性2人を殺害しようとしたとして、警視庁は4日、無職、蛭田静治容疑者(60)を殺人未遂容疑で現行犯逮捕した。
30代の男性が刃物で腹部を刺されて死亡しており、同署は容疑を殺人に切り替え、経緯を調べる。
https://mainichi.jp/articles/20200505/k00/00m/040/012000c
隣がうるさいとか言ってた奴スレから消えたな 申し訳ないけどかわいそうだとは思わない
こうならないように躾けるのが親の仕事
うちは2世帯住宅だったから小さい頃から、よくうるさくして注意され定規で叩かれたよ かわいそうにな。
GWで親子がきて、うるさかったのだろう
自分は独り身で、家族あるひとに劣等感を感じて、余裕がなく騒音に聞こえてしまったのだろう 普通はまあコロナもあるしGWでしかたねえなって思うけどな うちのアパートは単身赴任のオッサンが多いから休みになると無音になるわ ドアの外でぶっ殺すぞとか言ってるの聞こえた時点で警察呼ぶべきだった コロナ関係なく引っ越してからずっと毎週末来てて煩かったみたいだしな
気持ちはわかるが〇してしまっては駄目だが 隣の部屋の人が指向性スピーカーで話しかけて来る、なんて現実的にありえるのだろうか
疲れすぎて幻聴なのかな 騒音で悩むとなんの音かすごいきになってな
普段自分がだしてた、音がうるさくなったり
まわりのうるさい音が自分のパソコンやエアコンの、風だったり
わけわからんくなるよ >54
家賃自体が安くなってたり分割や家賃交渉に応じますみたいに店頭に張り紙してる不動産屋出てきたね_φ(・_・ >>69
実は考えてるけど例え10cm外れたら意味なしだよね
>>71
GW明け楽しみだな
初期費用クレカおけとか得なこと多い
もちろんフリーレントも 4階エレベーター無し物件とか住んでる人いる?
エレベーター無し以外はバッチリなんだよなぁ。
慣れかなぁ エレベーターなし4階に5年住んだよ
最初は息切れてたけどいつの間にか楽ちんになってたから慣れだな
でも職場の建物で4階に登るのはキツかったから低くて段数少ないアパートだったかもしれない
ベッドを買い換えた時にエレベーターなしで4階以上は搬入に追加料金2000円くらいかかったのが特筆する所かな >>74-75
ありがとう。引越し費用も増されそうだね。
体調悪い時とか怪我した時とかは怖いね。
内見行って実際登ってみて決めてみる >>76
上にあるけど足を骨折して入院、退院して松葉杖生活してたときあったけど
4階階段しんどかったのは事実
ただ、それでも手すりがあればかなり楽なので
手摺があるかどうかも見ておくといいんだけどね 三階までが許容範囲だな自分は。
四階階段ではパスする。
とにかく大きい物、引っ越しの時の追加料金がでかい。
忘れ物して戻る時とかも。
それが出勤時だと結構イライラして精神的、体力的にもマイナスになる。 >>7
配管径が規定より細かったんだろね
>>42
それは悪質 ありえん
>>53
ほんとにその造りなら優良
実際部分的に違ったりする 少ないって言っても冷蔵庫洗濯機はあるだろ?
一人で運べるの? >>80
一人でやるか若しくは軽貨物(前で言う赤帽)で充分。 自分も市内から市内(徒歩30分程度)だから重たいもの優先で赤帽に頼もうと思ってる
コロナじゃなかったらペーパー卒業したかった 冷蔵庫は1人だと150〜170Lが限界だな
腕にはめる補助バンドみたいのがあると楽 来週の月曜日に引越すんだけど荷物多すぎ
ダンボールだけで50個以上あるわ。冷蔵庫が350Lだから一人で運べないし3Fから2Fへの引越しだから業者に頼んだわ バイク用品とかキャンプ用品がいっぱいある
服は半分くらい処分したよ。引越し先は3DKだから荷物多くてもヘッチャラ 同じ建物の3Fから2Fなら冷蔵庫だけ業者に頼んでダンボは自分で運べばいいのに_φ(・_・ PCデスクがクソデカいしクソ重いから引っ越しは業者必須だわ
しかも二年ごとに高確率で引っ越しだからヤバイ >>88
業者って便利屋?
自分も重いものだけ頼みたい
防犯面があれだけどダンボールは地元の暇な人探せばいいし 先月引っ越ししたけど、近くだったからヤマト便と台車で運んだわ
赤帽は早めに予約した方がいいよ、今も結構一杯で取れないかもしれないから 赤帽もそんなことになってるのか
今のうちに断捨離しよう >90
赤帽とヤマトが重いもんだけのもやってるみたいだよ、単身引越しで検索してみぃ_φ(・_・ >>91
ヤマト便って今は知らないけど昔使った時はかなり安くついて助かった
50インチTVとミドルタワーPCと布団が大物かな?かなり断捨離して後は段ボール4箱で埼玉→三重で4000円ちょいだった。今まで単身パック使っていたのが馬鹿馬鹿しくなった
一応送る荷物を減らす為にスポーツバッグ2つとリュックをパンパンにして担いで電車に乗ったけどw >>93
赤帽はもともと安いけど、ヤマトってコンテナがあったよね
いける! >>94
同市内で15個で4500円ぐらいだったよ、驚く安さだよね >>95
ヤマトのコンテナは今は一部地域しかやってないから調べた方がいいよ >>96
やっす!!
>>97
ありがとう
たぶんエリア外だわ… >>73
昔住んでたけど雪国&超冷え症だから灯油ファンヒーターじゃないと無理で
冬に灯油持って上がるのが女だから地獄すぎたなぁ ヤマト便は重くて小さい物なら無敵だよな
本運ぶのははかなり助かった 最上階住んだとして、屋上にある機械の音とか響いてこない?
最上階は静かだと思っていいかな? >>102
屋上にある機械って何?
屋上に工場でもあるんか?
あとベランダが無くて皆室外機を屋上に上げてるとか? 4回くらい引っ越してるけど屋上に機械とか聞いたことないw ついに当たり物件を引いたンゴwww
と思いたい
ワイに残された時間はあと僅かなんや… >>106
最上階は知らんけどエレベーター横は機械音するよ 家賃安いとこって、人が入ってないから、入居させるために、安くさげてるってのあるやん。
でもなもうひとつあって
本当は入居したやつを引っ越しさせないために安くしてる
こちらのほうが本当の理由なんだな 安いと思って入ったら環境が、糞すぎた
周りの住民の、騒音、マナーがくそ
管理会社、大家がくそ
だから入ってみんな、半年ぐらいで退去してしまう
だから大家はそれを食い止めるために家賃さげてる
やはり安いとこは問題あるよ。
同じような、物件にみえていろいろ壊れてたり、こんなんじゃなかったってのがでてくる
だから安いんだな
そりゃちょっと高くて周りと同じにしてたら、みんなそっちに引っ越すから
だから安くしてる
引っ越しシーズンじゃなくて安くて空いてしまう、退去してしまうのは悪い意味が大きい
狙い目ではないね >>112
うちのとこがそれ
RC像で南向き駅近だが住民の質も低いクソ物件
大家家族もキチガイ、管理会社も糞対応 賃貸なら賃貸だけの場所の方がいい?
向かいに家あるんだが、そこの住人が地雷っぽい 生活保護者が入れる家賃の額が決まってるからまずはそこからやな 空き物件がない…
これから出てくるのかな
ひとつ気になってるのは
田舎で駅から徒歩30分
RC(本当かよ)の一軒家っぽい二階、築33年、2月からずっと空いてる、2DK
ゼロゼロフリーレント、6万円以下
値段相応だと思うけど、空きが長すぎて一階がキチガイファミリーなのかなって不安が…
行ってみないとわからないよね 最上階で埋まってる部屋の両隣が空いてたら、その部屋は騒音主の確率かなり高い。 一軒家みたいな賃貸の一階って大家が住んでるイメージ >>118
両隣はないんだ
台所側に同じ形の建物がある
たぶん台所同士が向かい合う間取り
>>119
大家が騒音主だったら死ねる
ただ物件情報の重要項目が嘘だったから、不動産屋に嘘なんですか?って聞き返した
返事があるかどうかはわからない
契約はそこでしないから >>120
郵便受けがチラシ等で溜まってたら騒音主濃厚。経験済み。 >>121
よし、わかった
住所晒されてるからあとで見に行ってみるわ! >>119
うちの物件が1階大家で天井にものぶつけて嫌がらせするキチガイだわ
管理会社も放置してて最悪だわ
後で物件名さらすが >>123
うわぁ…
知り合いのセカンドハウスが立地も広さもいいんだよなー
ボロアパートだけど、隣のおばば様おじじ様が世話焼いてくれる
下の階は知り合いの知り合いみたいなもんだし
タイミングわろしか >>123
ええええ、大家自らが騒音主なのか
キチガイ過ぎる 二階建てのメゾネットで二階に住んで下に気を使いながら生活するのか一階に住んで二階の音気にしながら住むのかどっちがいいんだろ 引っ越しが決まったら近所の一軒家の人たちにあそこの大家は嫌がらせしてるって言ってまわろうかな
>>124-125
一見普通に見えるが中身はキチガイのおっさんだったよ 貯水槽のある最上階に住んだ事あるけど、何の音もしなかったよ
ちなみにエレベーター無しの物件(4階建) 下の会の女電話の声うるせぇ
最近は歌わなくなってマシになったかと思ったが投書してやろうか 隣人に屁を聞かせてる最中だよ( ^ω^ )めちゃでるでるw >>121
これは確率高いな
足音とか無頓着な馬鹿はチラシ取らない 引っ越ししたらまさに隣の部屋がチラシや郵便物がたまってた
しかしいくら耳を澄ましても物音のひとつも聞こえてこない
なんと退去予定ですでに空室だったというオチ 不動産屋のデータベースってやっぱすごいな
いくら探しても出てこなかったのがポツポツ出てくる
空室で即入居可ならサイトに載せといてよ
>>137
玄関で服脱いで洗濯機回して風呂に直行したいから避けてる 不動産屋のデータベースなんてどうやって見てるの?_φ(・_・ さすがに不動産屋しか見れないよ
で、ありましたって資料送ってくれる
空きだらけの物件なのになんで俺らが見るサイトに載ってないのか不思議 >>139
最近は釣り餌物件も見なくなって通常ネットから見れるのはクソ物件ばかりだけど
やっぱ不動産屋のネットから見れる隠れ物件は多いんだな 自分の時は非公開物件みたいなのはなかったわ
それどころかRC希望って言ってるのに木造ばっかり出してきたり駐車場必要って言ってるのに無かったり >141
チャットで探してもらえるイエプラとかそういうやつかな_φ(・_・ >>142
自分は事務所可を探してるんだけど、大家直物件並の安さだった
初期費用は普通にかかるけど安すぎて逆に怪しい
>>145
今の部屋を仲介してくれた不動産屋
リアルで会うと長話になるから自粛 俺も不動産屋行っても無かった
紹介されるのは全て賃貸アプリで見たことあるものばかりだった >>137
今住んでるところがベリンダ置き
優先順位は都市ガス、RC、フロトイレ別、最上階角部屋、家賃、ベランダ
これ以外は優先しなかったけど特に気にならない 最優先を都市ガスにするとヒット数一桁とかになるわ
都市ガスたくさんある地域がうらやましい プロパンは家賃にプラス5000円位で判断してるよ。
その上で
最終的に物件の総合力で比較判断すればいい >>147
もしかしたら不動産屋のおねーちゃんが一軒ずつ見て回ってデータ登録してるそこんちだけのDBかもしれない >>137
1階だったりベランダ前が路面でなければ全然アリ
洗濯機は紫外線で傷みやすいのと少し砂ぼこりがつくけど洗濯前にサッと拭くだけでいいし
個人的には室内洗濯機より快適 検索サイト以外に全国で使えるデータベースはレインズと他ひとつ(賃貸専用)だけ
レインズは普通にアクセスするとパスワード入力しないと見れないがあるアプリを使うと見れる
もう一つのデータベースは募集していない物件も概要がわかる
下手に拡散されると自分の商売に影響するので、どちらもあえて詳しくは説明しない
××地方限定のデータベースなんかもあるかもしれんがそれは知らん 不動産屋には申し訳ないけど、今日会った知り合いたちに管理会社が酷いと話したら、
・一年の定期借家でよければ安くできるよ、壊すから何してもいいよ(防音免震RC、サイトにも載ってない)
・自分も古物商欲しいので知り合いに住所借りれるか聞いてみますね
持つべきものは地元の知り合いだね
変な管理会社の物件なんかに入っちゃダメだ
ありがたい 一年ぐらいでとる壊し予定の物件は普通賃貸に出来ない
もしも貸してしまったら立ち退き費用などがかかり
引っ越し費用や次の物件も貸し主が用意しなければいけなくなる
なので賃貸物件としての価値がほぼゼロ
それに金を払ってくれるなんてまさにカモ
「タダで貸せ」と言えば良かったのにたぶんタダで借りれる
定借契約にしてもややこしい奴が入居すればもめる可能性は高い
家賃が発生していないなら貸していない→不法占拠だが通るから安全 取り壊し物件ってそういうものなんだ
不動産屋に紹介された物件より全てが優ってるから、今の部屋で我慢したり、焦って下手な木造選ぶよりは全然いいかなと
住人の民度的に騒音もないし、相当設備に金かけてる
まずは内見だよね
いくらまで下げてくれるかはその人が決めるわけじゃないから相談だ 俺は昔知り合いに取り壊し予定のマンションでおかしなのに不法占拠されたらやだからと住んで見張ってくれと頼まれた
家賃を払うどころか礼金もらってた 取り壊し物件の家主「誰か住んでくれる者はおらんか?」
知り合いA「いいカモがいます」
取り壊し物件の家主「誰か住んでくれる者はおらんか?」
知り合いB「いいカモがいます」
取り壊し物件の家主「礼は渡す」
取り壊し物件の家主「誰か住んでくれる者はおらんか?」
知り合いC「いいカモがいます」
取り壊し物件の家主「礼は渡す」
知り合いC(よし定借で貸して両取りだw…) >>160
な、なんだって!そこまでなのか…
他の物件も見てくるけどここの物件も見る
今の部屋で失敗したから時間があるうちにたくさん見る 隣の家がどういう事情かわかんないけどしょっちゅう怒鳴り合いしてるんだけど
これってどうしたらいい? 1年で引越してメンドクセー
また探す手間と引越し代金
馬鹿にならん >>164
警察に電話
隣人の怒鳴り合いが毎日続いて騒音に迷惑してるだけじゃなくいつか殺人事件が起きるんじゃないかと怖くて心配だからいさめてくれないかって相談する形で
事件性や緊急性が低いから110番じゃなく交番の市外局番から始まる番号にかけたほうがいいと思う 大家さんが作りすぎた煮物持ってきてくれる物件ねえかなあ どんだけ安くていいとこでも1年で出なきゃいかんとこは無理だわ
若けりゃ引っ越しとかそんな苦にならんのかもしれんけど引っ越しするともう1ヶ月以上疲労が続いてキツい >>166
その程度で動くかな 警察は動かないこと山のごとしだからな 一年で引っ越すのだるいけど、いまの部屋は半年でギブ
一年でも騒音と無縁な1LDKに住めるのはいいな
それとは別に紹介されたアパート、ほとんど空室なのに敷礼11って入居して欲しくないのかな
フリーレント1ヶ月頼んでみよう
>>167
それ助かるなー
米はあるんだけどおかずがない ドアノブなどにビニール傘を掛けている部屋がある
通路など共有部に私物が置かれている部屋がある
ゴミ置き場が荒れている、粗大ゴミが長期残置されている
短期解約違約金がある
解約予告通知期間が長い
避けるべき物件です ビニール傘うんぬんは雨が降ったときだけならわかるけど、ずっとかけっぱなのはアカンね >>172
そういう問題ではなく
十中八九騒音主がいる物件です >>174
それに郵便受けがチラシの山なら騒音主確定! だいたい外に物置いてるやつって
そこに移動したり、なんかするから
それだけでもう音をだしてうるさいからね 角部屋に住んでるけど今月隣が引っ越しした
そんなに騒音を感じたことは無かったが
次の入居者が騒音主だと嫌だからこのままずっと空室の方が良い
そうだ!自分の部屋のドアノブに傘かけてチラシでポストを塞いでおこう 郵便受けにチラシ突っ込んだままにしてたら騒音キチガイの入居を阻止出来るってこと?
最高じゃん、さっそく今日から試してみよう >>177
それ静かにする人がそこ避けてむしろ騒音主が来る率上がるぞw 良いなと思っていた物件が見れなくなっていた
決まっちゃったかー、あの場所にしてはお得な家賃だったもんな… >>169
実際に騒音で警察に対応してもらったことがあるから真面目にアドバイスしたよ
根拠なく無茶なことをふっかけてるわけじゃない
ただ、騒音の内容や自治体によって対応が違ってくるのかどうかは分からないからダメ元で、と付け加えておく >>167
まさにそういう物件に長く住んでた
今別のところ住んでるけどうるさくて戻ろうとしたらタッチの差で埋まってて涙目
不特定多数の目に晒したくないって趣旨の大家物件を探しているんだけど
SEOなにそれって感じの自社HP(HTML造り)のみ掲載してる不動産屋って
土地勘ないエリアのはどうやって探せばいいんだろう
こんなご時世であまり出歩いて飛び込むわけにもいかないし 隣の部屋がほぼ無音だけどチラシ溜まってるぞ
共有部に私物やゴミ出しの方が確度高いぞ、公共に対するモラルが出るから >>184
まあ騒動収まってから足で探さないと
無理でしょ
不動産屋が人物見て紹介するかどうか
決めるって事でしょ >>180
世の中にはパチンコ屋と自粛警察しかいないのではなく大半がそれ以外の人間
同じように騒音主と騒音キチガイしかいないのではなくほとんどが普通の人
騒音主も避けたいが騒音キチガイも同じように避けたい
騒音キチガイだけでも避けれるなら意味がある
そういえば2〜3日前にも足立区で騒音キチガイが人を刺し殺してたな
ちょっとしたことで大袈裟に騒ぐ騒音キチガイは騒音主と同様に迷惑だってこちを自覚しろ >>188
今時蓋付きゴミ箱にしてるのが悪い
蓋開けるために触ったらコロナに感染する
生ゴミじゃないんだから蓋いらない >>189
ちなみに見えていないけどペダルで開くタイプです。 >>186
やっぱり厳しいか
ちな最初にその部屋を紹介してくれたところは十数年前で当時HP一切ない
お年寄りが経営する個人の不動産屋だったけど流石に今どきそれはないよね 今回条件から外してた目ぼしい部屋が今日から内見できるって連絡きたから行ってくるわ
軽量鉄筋の二階だけど各フロア2部屋ずつ
一番上は大家宅
敷金値引き、礼金なし、Wi-Fi無料(持ってるけど)
なにより都市ガス
今の部屋から近いから自力引越しできるわ 10時にメールもらって11時に内見して即決してきた
どこの部屋にも面してなくて、ベランダから見えるのは他の家の屋根
今のクソアパートと違って使い勝手を考えられた作り
都市ガスだからやっとお風呂に浸かれる
>>194
それはもう気にしない
商店街に近くなったから買い物便利 ジジイが死んだら相続人は俺一人だからジジイが持ってる家のどれか一つに
住めるんだけどな。早く死ねジジイ。 >>196
こんなところに書き込まずちゃんと理由を言って直接お願いしてみたら
案外すんなりと聞き入れてくれるかもだよ そうだよ 死ねば万事丸く収まるんだよ
ただ借地借家法があるから今住んでる人を追い出すのは無理だけどな
そのうち自然に転居したら自分が住むわ 自社HP持ってるとこチェックしてるんだけど
人気ランキングとかつけてて怪しさ満点で草 かなり気を付けて洗い物しないとシンクの外に水が飛び出して床がビシャビシャになる
何度か引っ越ししてきたがこんな物件初めて
壁も薄いし >>203
速攻100均でシンクに敷くシリコンマットかってきたらよい
マシになるぞ 隣のクソ大学生がリモート飲みしてるっぽい
下品な笑い声うるせー 壁薄物件は契約前にわかるようにしてほしい
業者の味方国交大臣は何もしない 徒歩圏内の引っ越しだから小物は知人と運ぶんだけど、引越し業者が5マンとかふっかけてくる
他県から引っ越すのと同じ金額じゃん
意味わからんわ 数が少ないならヤマトの大型家具家電で個別に送るとかは 何社も見積もり取って比較しないと
俺も徒歩圏内だったけど2tショート1台で21500円まで抑えられた >>207
レントラ便が便利
運転手(手伝い)+バン、トラック
時間料金制 >>208
ヤマトに大型家電なんてのあるの!?
今すぐここ出たくて時間差引っ越しもありえるから考えてみる
ありがとう
>>209
不動産屋に紹介されるいつも高い業者に電話して4.5万
引越侍で大手に一括見積もり、最安1万円、平均1.5万
あとは田舎だから赤帽系
軽トラより大きいから荷物おさまるはず
いくらになるかなぁ
>>210
なにそれ! >>211
昔は遣っていたが、今はサイズによって宅配便(宅急便では無理なサイズ)になった
個人引っ越しサービスも辞めた >>196
実は知らない借金とか税金滞納が
あったってオチだったりしてな
相続したら借金も含めて引き受ける
って事だからな 今の部屋を出る時に注意が必要だから>>209とほぼ同額のところに決めたよ
悪徳管理会社じゃなかったら他の手段使えたんだけど
アドバイスありがとね >>1-215
#検察庁法改正案に抗議します
でツイートして抗議しよう、安倍晋三の暴走を止めるんだ!! >>実は知らない借金とか税金滞納が
親の遺産があるからって羨ましがるなよ
天皇家とか大金持ちの子供なんて生まれながらにして一生安泰なんだからさ
そっちを羨め >>217
ネットで何言ってるんだ、いくらでも
嘘言える掲示板で羨ましいとかw
話半分で聞くのが当たり前だろ うちも資産は今親が住んでる家だけかと思ったら実は北海道に土地持ってるとか言ってたな
案外詐欺に引っかかった人って身近にいるもんなんだな… >>219
いや羨ましいぞ、天皇家は自由にディズニーランドも行けないみたいだからあれだけど
普通の金持ちは普通に羨ましいぞ。俺がいくら家を何軒か相続したとして
そんな余裕のある生活はできないんだかさ、
平尾昌晃の息子が、なんか知らないうちに入籍されててとんでもねー
とか言ってるけど、お前、普通に何億とか何千万とか相続できんだろ?
とおもったね 徒歩10分だから台車で運びたいけど台車レンタルってどこかにあるのかな
DMM? >>216
オコトワリ━━━( ゚ω゚ )━━━!!!! 1Fがワンフロア大家の住居になってる物件てどうやって探せばいい?
エリアは広範囲でいいんだけどプロじゃないとだめかな >>227
俺が今住んでる物件1階が大家の息子40代くらいが住んでるけど天井に物ぶつける嫌がらせがひどいよ >>226
そう原野商法
1Fじゃないけど大家さんの庭先に建ってるアパートなら住んだことあるな
家庭菜園で取れた野菜を時々いただいたよ >>231
ツマンネ
>>232
やめなよ自己紹介 >>229
大家の息子が一人で住んでる?大家自体は静かでも子供(自分とこは娘だった)が
騒音源てのは経験したことあるわ
>>230
大家が敷地内に住んでるアパートってネットにない未公開物件? 管理が会社じゃなく個人の場合のデメリットってなんだろう
気の良いおばちゃんなんだけど >>235
勝手に入ってくるかなって心配はする
設備に不備があったら大家さんが直すし >>235
詮索干渉が嫌いな人は嫌なんじゃない?世間話で引き止められたりだとか
あと、政治活動とかマルチしてたら地雷 初めての賃貸だけど生活音が皆無すぎて自分の部屋の音がどのぐらい漏れてるかわからんからスピーカーのボリュームが上げられん ほんとに隣次第だからね
偶にテレビの音が聞こえて来るぐらいの静かな部屋だと思ってたら住民入れ替わってノイローゼになるくらいうるさくなった
ツイッターでRCなら漏れないスピーカーで聞いても大丈夫!みたいなのが軽くバズってて引いたわ コンセント2箇所4口だと不便なんだけど1DK以下で3箇所6口は少な目だよね
コンセントために部屋数増やして家賃上げるのもなんだし延長コードフル活用しかないか 東建のパーソナル系統の1Kは3箇所6口で40Aあったぜ
ぶっちゃけ無駄だった 東京なんだけど、審査って普通は1週間も掛からないよね?
管理会社の審査に1週間以上掛かり(GWで休みやがった)
それで通っても大家が繋がらないとかで更に数日待った
(社会人として数日繋がらないとか有り得るか??)
これから万が一問題が起こったら 連絡遅そうで不安なんだけど… >>243
今は審査に時間掛かるんでは
ハンコ、FAXが前提の前時代文化
コロナで保証会社の審査も時間かかる
大家の確認も時間かかる ちなみに管理会社ってのはクズしかいないから仕方ない
付帯設備(契約書上、貸主負担で修理するもの)の修理頼んだけど
大家に連絡取れないとか言い出して1ヶ月経ってる(再三フォロー)
頭きたんで弁護士から内容証明で契約通り修理を履行しろって
送ったら即日対応
つまり管理会社がクズ怠慢 >>243
一番ゆるい保証会社使いますねーでその場で審査通ったよ
免許の裏表コピーで大家のOK取れたから内見当日申し込み完了
ここの保証会社はweb申し込みだった
審査長いところは長い
今のクソ部屋は一週間待たされた
管理会社も保証会社も同じ会社がやってるダメ会社 >>245
うちも困ってる件がある
弁護士に内容証明送ってもらうのって費用いくらかかる? 大家や大家の身内が住んでるって事前に教えて貰えるの?
それとも後から実は…って判明することがある? >248
聞けば教えてもらえるし向こうから言ってくれる事もあるよ
一言大家が住んでる物件は嫌ですって言えばいい、そういう人昔から多いから珍しくないし不動産屋も理解してる_φ(・_・ やる気がない大家と連絡がつかないことはよくある
長いと審査一ヶ月も >>247
弁護士事務所次第かと
高いとこは着手金が10万円とかするとこあるし >>247>>252
内容証明に10万は出せないよね
内容証明くらいならワードで書けるけど、果たして内容がこれでいいのか?っつー疑問はある
なので自分は不動産に強い弁護士相談無料で根掘り葉掘り聞いて書き上げてしまいたい 内容証明書き方。で検索すれば出てくるよ。
管理会社くらいなら配達記録で十分だとおもうけど。 >>234
昔の話だからネットは一般的じゃない頃の話よ
確か鍵受け取る時に家賃の振り込み先の説明がてら隣が大家さん家だから直接持っていってもいいよって教えてもらった >>250
大家の身内住みが地雷物件なのはわかるけど
大家自体が住んでる物件も嫌われてるの? >>243
不動産屋はあまり信用してはいけない
遅かったら自分から催促した方がいいよ 大家でも自分最優先な場合・・・ありうる
外面ばかりよくて、(他の建物や土地もあるし)文句あんなら出て言っていいぞ ってな そりゃそういうのもいるだろ
大家からしたら出ていってもらってもなにも困らないからな >>254
自分で出すだけなら郵便局に数千円払うだけやね
問題は弁護士事務所から出すことで
相手がビビる効果に期待ということ
着手金はかかるけど 大家が審査のOK出さないで3週間くらい止まっててまじで謎なんだけど
無理とか貸すの嫌ならそれで大丈夫だから返事だけ決めてくださいって管理会社は再三言ってるけどだめともOKとも言わず曖昧なこと言って電話切るらしい
見切りつけて別のとこ探してるけどどういう理由?
大家が頭おかしいだけ?
長文ごめん >>262
大家やってるけどすぐに部屋は埋めたいのは山々だけど、もう一件候補があってそっちがダメだったら262にしようとかいうパターンかな。
もしくは、262の属性や賃料支払いにその大家の基準では懸念があって、
様子見て暫く他の人が来なかったら貸そう、とかそういうパターンだと思う。
もしくは大家が海外とか遠方にいて連絡が取れてないか。
でも3週間は長すぎだよ。こういう大家はたぶん、何に関しても、例えば修繕とかに関しても意思決定が遅い。一概には言えないけどやめた方がいいじゃないかな。 大家が住んでるアパートはまじやめたほうがいいな。
修繕とかケチって建物がボロボロだよ
外面だけはよくしてるけど、
水道や、トイレ、微妙に、他のアパートより、音がうるさかったり
小さいことだけど壊れてるものがおおい >>265
100円ぐらいしか変わらないよ
自分で書けば安いし書き方は無料で添削してくれる >>262
管理会社はOK出したいけど大家と連絡が取れないorOKの返事が貰えていない
and
管理会社にOKを出す権限がないor家主が偏屈でめんどくさい >>262
コロナの影響による貸し渋り
「新たな入居者が感染者じゃないとは限らないし今貸すのは危険」笑 大家が個人なら引越しの挨拶とかいるのかな
同じマンションじゃなく近所の戸建てに住んでんだけど 大家が住んでるってそんなにマズいもんなの
自分が建てて住むなら設備良くして壁厚くして最上階角部屋に住むけどなぁ 自分のとこだけは設備よくしても、建元がコストダウンして賃貸のとこが安風情だから、どうしても響いてきて
ご立腹ってこと
いかにも…ってな >>263
なるほど、大家さん目線の意見は参考になります
電話は一応いつも繋がるらしいけど、毎回曖昧なこと言って決定を先伸ばしにしてるらしい
自分ももう関わりたくないから今更貸しますって言ってきたとしても断ろうかと考えてる >>267
連絡は取れるしNGではないと言ってるけど、OK出さずに電話を切ってしまうらしい
嫌がらせが目的と言われた方がまだ分かりやすいw >>268
都内から田舎へ、ってのならまだ理解できないでもないけど…w
それならそれですぐNG出してほしいよな 自分だったら一週間で不動産屋に問い合わせて二週間経っても終わらないならキャンセルするな
そこまでしてまで住みたい優良物件なのか でも、物件探すのって意外と労力いるし条件に合う物件だと固執してしまうのはわかる。
管理会社は大家の雇われ人だから、基本的に大家を守るためなら嘘も平気でつくと思う。管理会社のいうこと言うことをそのまま信用してはいけない場合もあるw
自分で期限を決めて独自で判断するのが吉かと >>262
大家の身内親族がリモートワークになって金か身内の安全かで迷ってる可能性もある
というかそれで結局借りれなかった部屋あった >>263
もう一人候補があってとあるけど一つの部屋に同時に複数人申し込みできるの?
自分の時は現在審査中でその人が落ちたら申し込みできるって不動産屋に言われたけど >274
次探せば?、そんな対応だと大家はずっとOK出さないだろ_φ(・_・ 個人の状況次第だなぁ。1ヶ月半余裕がある時に今の物件見つけたけど即決で家賃が被ったのが俺w
築古だけどRCで壁に画鋲すら刺せない壁だったのと駅から遠いけど車必須な県なので駐車場無料なのを選んだだけだし
大家は近所に住んでいるはずだし名前も契約書で知ってはいるけど挨拶すらした事無いかも。すれ違いで挨拶はしたかもね 世の中には家賃300万とかあるのな
戸建て買えよとか思っちゃうけどそういうとこ住む人はそもそも次元が違うんだろうな キャンセルするのはいいけど
なんのために3週間も引き伸ばしたのか理由が知りたいな みんな話を聞いてくれて、色々と意見ありがとう
おかげで、もし今さらOK出してきても断る方に気持ち固まったわ
どんな理由があるにせよ自分の都合しか考えないで3週間放置するような人もどきとは関わりたくないし
心置きなく次の物件申し込みしてきたから次は縁があることを祈る >>280
どうなんだろ。管理会社に任せてしまってるけど、1物件1申し込みはたぶん建前
実際は管理会社からA、Bと候補を提示されて条件がいい方を選ぶとかあるけど。
A、Bのうち、選ばれなかった人は「審査に通らなかった」と言われるんだと思う。 >>278
あなたのような大家さんばかりだといいんだけどなw
もちろん借り主として落ち度ある時もあるかもしれないしお互い誠意を持ってたいけど
自分は退去も迫ってたから管理会社には何度も連絡してるのに初めは全然連絡くれなかったから、最後は自分がしっかりしないとと改めて思った
ありがとうね 今のところ保証会社のおkが出なかったんで、前の物件では○○という保証会社を
使ってました。って言ったらそこに問い合わせてくれて、おkの返事をもらったってことで
そこと契約してくれて無事借りられた。前に借りてた時の保証会社を伝えたらどうだい >>184
◯◯市 不動産屋でエイブルとかに混じって出てこないか? 大家いるとこはまじ辞めたほうがいい
全然修繕してない。
つまりは住んでるやつが大家に部屋とかみせたくないから。
壊れたのとかを言えないで、そのまま放置で退去してる場合が多い。
修繕の依頼をしても大家は金だしたくないから、
管理会社が入ってるならそこから 連絡してくれるから大家も断れないけど 大家がいると ちょっとした、悪いことじゃないけど
これぐらいいいでしょ、みたいなそういうのもできないんだよ。
常に見られてるから、住んでて気楽さがないから、やめたほうがいい。
そうやってまともな人間は退去していくから、残ったのはどうしようもないモラルのない人間ばかりだから
入居はしないほうがいいよ。 大家が几帳面だとリフォームとか細かくやるけどな
そもそも引きこもりでもなければ昼間仕事しているし大家と逢わないだろ 大家は几帳面だろうと素人なんだよ
やっぱり業者がやるよりクオリティーが悪い
音が大きかったり
そういうやつはプライドが高いからできないことは、やらないし
だから一番直さないといけないものはやらなくて
ちょっと素人に毛が生えたぐらいのことだけ自分でやって自己満足の大家 次入る家、ネット無料なのはいいけど前の入居者がモデム返却しないで出てったから、
自分の工事の時に回収してもらうことになった
テキトーだなぁ 入居すると素人がやったのか業者がやったのか見ればわかる。
大家がやったんだと思うってのはやっぱり水漏れしてたり、音が大きかったり
だめだねって感じ 今住んでる部屋は素人仕事な感じだわ
壁紙の継ぎ目が浮いてるし一部違う模様で補修してあるし和室をフローリングにしてあるんだけど窓際とか入り口のふすまのところに微妙な段差ができて掃除しにくい 部屋を見せたくない理由がよくわからないな
壊れたら堂々と修理をお願いしろよ >>295
うちはネットなし物件だけど逆に前の人が光コンセント設置してくれて残してくれてたおかげでプロバイダ契約だけで工事費不要で済んだ マンションの真横に大家の一軒家があるけど引越しの挨拶のとき以来二年間全く鉢合わせすらしてないな
たまに周りで工事するときとかはポストに通達入れてくれたりはするけど
治安のいいところだし今のとこ問題ない >>299
前の部屋は大家が取り除いてくれって言うからちょんぎったけど、次の人の工事費が無料になるのにバカだなーって思った 屋根真下で天井が斜めになってるような収納は何入れたらいいんだろう
夏場40度超えるよね多分 >302
その収納内部がエアコン切った時に50度超えるなら布団を夏場に突っ込んでおけばダニ殺せそうだな_φ(・_・ 部屋見せたいバカとかいるのか
普通は自分の趣味とかみせたくないだろ
業者なら二度とくることねえし 保証会社が普及して借りやすくなるかと思ったら連帯保証人&保証会社セットで余計に借りにくくなった 親が死んだら大家物件しか住めなくなりそう
それかUR
なのに父親の生まれ年も携帯番号も毎回わからない 大家物件がどんなのかは知らんがURは三親等以内の緊急連絡先居るでしょ
部屋で死なれた時困るし 大家物件のが昔ながらのちゃんとした保証人必要だと思うが
今の所大手管理で必要なのは緊急連絡先の親のみだったよ
学生不可、二人入居不可って探し方できればいいのに
前住んでた大家物件は学生不可で静かな中年以上の長く住んでくれそうな
独身男性向けで紹介された 借地借家法で借り主が圧倒的に有利なのが災いして
年寄りほど借りにくくなってる。
まだ俺は40代だけど、親は死んでるし親戚もいないし保証人なんて会社の社長くらいしかなってくれるあてがないよ
定年退職したらどうなんだよ たとえば部屋が横に3つ並んでて3つがちょっとずつずれて出っ張ってる?マンションって住んだことありますか? >>310
連絡先どうすんの
親族じゃないとお断りだぞあそこ >>313
この前契約したら小さい声でボソッとご友人でも…って言ってたけど? トイレと洗面が同じ部屋だと髭剃りはまだしも歯磨きには使いたくないな 保証人不要を3件回ったけどどこも親族の連絡先要求されて諦めたな
中には知人の連絡先でもOKの保証会社もあるらしいけどそれが住みたい物件の担当じゃないと無理だし孤独は辛い 蛇口にカビらしきものが生えていたりしたら借りたくない先だけ痛んでいるのなら自分で安く変えられるけどそれ以上だとわざわざ借りて交換しようとは思わない ちゃんとリフォームしました
↓
管理会社が入っていても古い物件だと水回りは汚かったりする リフォームっても限度がある
配管を根っこから変えるならもう建て替えに近いレベルだし 「リフォーム」という言葉が曖昧
築40年のアパートでクロス張り替えて清掃しただけでリフォーム
水周りを入れ替えてもリフォーム >>307
そういうルールあったんだ
収入だけの話かと思ってた
>>308
うちも緊急連絡先、親のみだけだった
>>312
裏のアパートがそれだけど、建物自体が響くからダメそう
次の家は居室がみんなバラバラだから静からしい
やっぱ天涯孤独は引っ越しできないのか…
とりあえず知り合いたくさん作っておこう 知り合いは代行会社使えばお金で買える
親族は買えない >>314
ワーキングプアでどんなに頑張っても家が買えるほどの貯金は無理ですよ
今日を生きるのが精一杯。もしコロナ倒産でもしたら明日にでも路頭に迷います 別に連絡先書くのはいいんだが確認連絡されるのがダメ まあそれは冗談なんだけど、親が早く死なないと家を相続できないから
とにかく父親にはとっとと死んでほしい なんだか身につまされるな
うちは妹がいるから家は相続できないし貯金できるほどの稼ぎもないしな
まあ働けなくなったら野垂れ死ぬだけだな そういえば関西で
物件探し始めたとこなんだが、問い合わせた物件が
情報サイトの詳細には載ってなくても
「要 保証人」とか「要 保証人と保証会社」ばかりで、中にはさらに
「保証会社に毎年 1万円 更新料」なんてのもついてきたりしたんだが
たまたまなのか、関西だからなのかどっちなんだろ?
(今のところコロナで遠征内覧できないので問い合わせのみの段階。
親戚いなくて保証人になれるひとがおらん) 保証人いても保証会社付けるのは最近のトレンドタマゴだから避けようが無い
保証人無しがお求めならSUUMOやHOMESで該当にチェック入れりゃ今の時代いくらでも出てくるよ_φ(・_・ >>319
親族の連絡先(在確アリ)要求するのはほんと糞だよな >>338
毎年1万って安くない?年間1ヶ月分とかじゃないの? 1万なんて安すぎてないだろ
毎年家賃の1ヶ月分とかじゃないの? うちも1万だわ
金貸しのライフがやってる保証会社で家賃もライフカード払い >>324
知り合い作ることとその知り合いが保証人になってくれるかは別の話だと思うけどw
自分なら絶対になるわけないわ >>336
ほんとに毎年1万なの?東京だと1ヶ月分
8万の家賃なら毎年8万 自慢にもならないだろ。単に電話連絡さえ出来ればいいだけじゃん
不始払いで迷惑掛けたりしないなら名前だけあれば良いんだよ 二人暮らしOKの1LDKでRCなのにやっぱり声や物音ってわかるんだな
なんなんだよもう >>352
管理会社がだめだっていったら終了だろ?
あと、保証会社も借主を審査するからそれにおちたら保証会社使えないから 関西は礼金高くて関東は更新料が高いとは聞く
阪神地域で探してるけど家賃7万礼金30万更新料2万って感じだな フォーなんとかって保証会社、身分証なくても即審査通ったよ
自営業です→OK
不動産屋にいる間に電話が来て完了 煽りとかじゃなく無職は実家帰った方がいいんじゃないの 今はそう簡単に就職できないからな。都心でバイトなら何とかなるけど 今月更新しちゃったんだけど、今から出てくっても更新料戻ってこないよね?
理由は隣の騒音 >>355
給料安いやつはおちる 派遣バイト無職
当然正社員でも安月給は落ちる 契約だからねー
でも収入激減で金銭的に苦しいとか話せば応じてくれるかも >>360
今まで管理会社に苦情を言いまくっていたのに、全く改善されないようだったら管理会社からお金をふんだ降りることができるかもしれないよ
自分もこれから弁護士相談に行ってくる 身内絶縁で次の住まいが決まっていないのに弁護士って凄いストーリーだな >>357
追い込む自信がある保証会社ほど審査がゆるい
簡単にいえばサラ金、闇金と同じ >>364
今はまだ生きてるんだけど5年後にはおっ死んでるだろうから先の心配してた
みんなどうしてるのかと >>366
追い込むのは今の管理会社
ゆるいのは次の保証会社
次は大家直物件だから大家さんに免許証のコピー見せてオケ >>370
保証会社が一番追い込みキツいんだけど。滞納したら変わりに払う(保証人みたいな立場だからな)以上、現金の話しで鬼電や来宅平気だし
管理会社や大家はノホホンとしているぞ。借地法があるから 保証会社はノンバンク金融系の別会社多いよ根っこは同じ 家賃を滞納した→借地借家法で激しく追い込めない
ピーン!「家賃を払うためにサラ金で金を借りた」という形なら借地借家法関係ないじゃん
そして保証会社爆誕 追い込み違いだわ
自分は滞納しないから入りたい部屋の審査が通ればいい >自分は滞納しない
借りる前はみんなそう言うんだよw 要約すれば
貸主「保証人は二人つけろ」
借主「二人ですか?」
貸主「一人は緊急連絡用の身内でもう一人はサラ金だ」
借主「サラ金に知り合いはいません」
貸主「それは紹介してやるただ手数料は発生する」 >>375
家賃払えなくなるのが見えてきたら引っ越すか仕事増やすでしょうが
どんだけ金銭感覚ないんですか お金がなければ借りればいい。返すあてはないけど。
っていうのがいるんだよな。カード破産とかカード会社ってどうして返せない人にキャッシングとかさせるんだろ
返せないってわからないのかね。カード会社も損しないの? ネカフェ難民の一部は審査さえ緩ければ住めるんだろうな あまりにも滞納したらカード会社はその滞納者から徴収する権利を売るんじゃないっけ?
んで徴収権を手に入れたところがブラックな感じの回収するんじゃ
昔話題になった武富士思い出すわ ネカフェ難民「こんな生活もう嫌だ」
↓
審査の緩い保証会社でマンション入居
↓
案の定家賃が払えず滞納
↓
エスポワールに乗船
↓
マグロ船に乗船…そして5年の月日が過ぎ去った… 貸す側にとって保証会社は家賃を払えない人の代わりに家賃を払ってくれるシステムです
貸すにあたりそのような保険をかけて何が悪いのでしょうか
ちなみに保証会社がどんな非人道的な事をしていも貸す側には全くあずかり知らぬことです >自分は滞納しない
「自分は事故をしない」「自分は火事にあわない」こういうこと言う奴っているんだよな
もしも危険ドラッグの車に轢かれて意識不明の重体になったらどうすんだよ?
誰かが代わりに家賃払ってくれたり解約の手続きしてくれるのか?
家賃滞納しても我慢しろとでも、不慮の事態に備えて対策をするのは当然のこと 滞納しないように
家賃の口座は引き出せないようにして
先に数ヶ月振り込んでるわ。
不動産によっては数ヶ月分先に振り込んで連絡しておけばいいみたいな
そういうとこもあるから
お金あるときにまとめて振り込んでおくっていうのもいいよ。 身内にマイクロソフトの社員いますけど
国家公務員も数名いますけど? >>389
で?何?それは、あなたでは無いよね?
肩身狭いですって自己紹介ですか? >>389
マイクロソフトはともかく、賃貸スレなんだから国家公務員は腐るほどいると思うけどなw
俺もやで 公務員で自慢できる時代はとっくに終わってるやろwww オール電化なんだけど、キッチンのコンロが故障っぽい
住人が修理費払うんでしょうか? >>394
ありがとうございます!
6年くらい使ったから店子負担言われるかと思った 修理とは完全に壊れたりしなきゃダメなん?
異音がするとかじゃだめ? 大丈夫じゃない?
異音がするってことは何かしら問題あるってことだから
ちょっと不調くらいで見せてもらった方が簡単な修理で対処できるからいいって家電修理してた父親が言ってた エアコンのONにしても吹き出し口がちょっとしか開かなくなった。
ヴィーンて低い音がしてる。
エアコンとしての機能は壊れてないけどいちいち台に乗って手で開いて使ってるよ。
新しいエアコンに交換してもらえると嬉しいな。 >>402
馬鹿だろ。「自力破損ではなく経年劣化」を証明しないといけないのに無理矢理自力で動かしている
動いているなら中々交換などしないぞ「動いているから」を言い訳にされるのがオチになるだけ
さっさと業者呼んで動作を見てもらった方がいいと思うよ。型番によっては交換部品がどうこうなる(買い換え)になるから 点検して貰う
夏で壊れたら
修理交換待ちで
エアコン無し地獄 アパートが古いから土間打ったり、タイル貼ったりしたけどこれも原状回復して退去しないとだめなの? もちろん
家主が「かまへんで」って言ってくれた場合に限り現状回復しなくていい 入居初日からガスコンロが壊れてるって宣告受けてメーカーに連絡するって言われる→
連絡来ない→
管理会社に連絡したら、知らんからガス会社に連絡してくださいって言われた→
催促→
業者来て部品廃止になってるからコンロ交換するようにガス会社に連絡するわって言われる
この間2週間
管理会社の営業は電話にでねーし店に電話しても自動音声で人いないからメールでお願いって言われるだけだし
これ管理会社に連絡しなかったからって揉めることある? >>408
>入居初日からガスコンロが壊れてるって宣告受けて
これは誰から宣告受けたの?
管理会社じゃないの? >>409
開通に来たガス会社
それまでコンロ壊れてるとか知らなかったし 管理会社どこ?
そんなところに当たりたくないから教えて欲しい >>410
一応確認だけど、
契約書内でそのガスコンロは貸主(大家)負担の設備になってるの?
それとも借主(自分)負担の設備なの?
貸主負担の設備なら一度管理会社に連絡して指示通りにやってるんだから問題ないと思うよ
あとはガス会社がコンロ交換してくれるだけだろ
請求書は当然管理会社なり大家なりに行くようにしてくれるだろうし
設備交換までに時間かかってる以外に何も揉める要素もなく問題ないように思えるが >>411
一応伏せとくけど、東がつく大手のどっちか
ちなみに騒音どころか隣の音すら皆無
>>412
個別には書いてなかったけど、付帯設備だから貸主負担やろ
まあ連絡はしたけど、かなり投げやりな対応だったんだよな…そこが心配
まあ連絡はしてるし、強気に行くわ >>407
なんだって!せっかく手間かけたのに元に戻すのかよ… >>406
普通そういうのって施工前に大家に許可貰って行う物じゃないの? >406
綺麗になってるなら言わなきゃ分からんかもよ_φ(・_・ ガスコンロは設備でついてないよ
前のひとが壊れておいていったままでしょ。
電気コンロはついてるけど シャワーヘッドかえたりとユニットバスのカーテンが臭いから捨てて新しいのつけたけどそれも原状回復しなきゃダめ? うちのガスコンロも前の人のらしいけど、もしすぐ壊れたら怒り狂う シャワーヘッド、古いの捨てちゃったの?
自分で買ったの持って帰って古いのは付けておけばいいじゃん
カーテンもさ >>417
付帯設備に思いっきり書いてあるし営業にも確認したし、なんならキッチンに埋め込むタイプのデカいやつだから そういや前の住人の残してったものってそのままにしておくのが普通なのかな
契約書に残してったものは連絡して引き取りに来ない時は処分するみたいに書いてあるけど入居したら包丁が1本残ってたんだよね
普通に包丁かけに刺してあったからあえて処分してないんだと思うおけど ユニットバスのカーテンって入居した時に新しいのが粗品みたいに置いてあるよね?
ないところもあるの? >>425
ゴミ袋を大量に置いてかなりの値段を搾取する所もある 三点ユニットに住んだことないから知らないけど、カーテンみたいなあれって自分でつけるもんじゃないの
嫌だろ水回りで他人が使ったやつ >>427
置いてというか配付
段ボール一箱分とか独り暮らしには余りすぎるのに1万とか 初めて一人暮らしした時、狭い部屋にタイルカーペットの予備が置いてあってクレーム入れて回収してもらったことある
汚したら使っていいの?→ダメ
じゃあなんで置いてあるの→大家の意向
>>429に近い感じがした 今まで何回か引っ越したけどそんなの置いてあるとこ一つもなかったわ
どこの地方の風習? やっぱいらないものは回収してもらった方がいいな
次の家は優しい大家さんだから安心だけど オシャレだなと思ったら、5階建てでエレベーター無かったり、分譲賃貸で安いなと思ったら犬OKだったり。なんか決められなくなってきた。 >>435
1階層が低いと5Fエレベータ無しとか平気だからな。バブル時代は多数あったけど、今でもあるのか 295 名前:不要不急の名無しさん[] 投稿日:2020/05/16(土) 07:22:46.31 ID:X1TDZ5vQ0 [11/11]
>>288
アヴリル・ラヴィーン〜今までに最も気持ち悪かったのは韓国人
EC: What has been your weirdest fan encounter so far?
AL: "I was in Korea, and a guy came up to me and gave me a wedding dress
when I arrived at the airport. And I was like, 'Ewww!'
韓国にいた時にね、空港へ到着したら1人の男が近づいてきて私にウェディングドレス
をくれたのよ。
おえ〜(気持ち悪っ!)って感じだったわ。
(p)ttp://www.ellecanada.com/ellecanada/client/en/Today/DetailNews.asp?idNews=235190&pg=2&bSearch=True >>435
おしゃれだけ求めるなら
新築アパートのデザイナーズとかたくさんあるやん
ただし木造でプロパンとかをおしゃれでごまかしてるだけなんだが プロパンゴミカス扱いだけど都会の方だと都市ガスのほうが多かったりするのか? 都市ガスが多いというかプロパンガスのマンションなど無い
プロパンガス自体が田舎の話 >>440
埼玉だけどプロパンの方が多いな
条件良くてもプロパンだと確かにガッカリするし見送るな…
毎月の5000円が惜しいというよりも
色々引っ越して見て来た上での感想として
都市ガスに変えてる物件は大家が住民の事考える率が高い
つまり都市ガスに限らずその他の事も良くしてたりするんだよね
勿論善意のみってわけじゃなくて住民の定着や
新規取り込みに必死というか積極的と言うかねw
プロパンで放置してる大家は何となくやっぱりそれなりだよ
自分の語彙力が無いので言ってる事分かってもらえるか分からんが… >>442
ちゃんと「埼玉は田舎だ」という主張は伝わっているよ 都市がどの規模の事を言ってるのか分かんないけど名古屋市内でもたまにマンションでプロパンガスあるよ
そういうとこはだいたい人気無いから割合的に保証人不要の物件に多いかな
あとは投資物件のデザイナーズの木造2階建てのロフト付アパート、新築で5万切るぐらいだけどまぁほとんどがプロパンガス_φ(・_・ >>446
都市じゃなく都会の話
名古屋とかいう地方都市の田舎もんは黙ってろ! そもそも都会に築の浅い2階建てのアパートなんて無い 話題になってたククリ不動産の都内3畳ワンルームアパートなんてあれ木造2階建てロフト付き新築だろ、プロパンガスかは知らんけど_φ(・_・ 東京から離れれば築30年木造とか築50年鉄筋とかありえないからな
マジで金ない人とか生活保護がすむところ
東北で転勤族してるけど築10年未満・鉄骨・プロパンで2階建てのアパートが一番一般的なイメージかな 東京都内でも
大東建託物件でプロパンガス(共同タンク
涙目単価であるよw 神奈川にも目た目キレイなマンションだけどプロパンのとこあるぞ。 隣から全く音が聞こえてこないんだが(下からも足音とドアバンの音が聞こえるぐらい)
スピーカーでえっちなゲームやっても大丈夫かい??
ラーメン構造の鉄骨なんだけど 換気扇まわしてるなら止めてからな
あとは玄関ドア近いと意外と音漏れてる >>457,458
まあそのへんは距離あるから大丈夫
角部屋だから反対側の壁突き抜けると困るな〜って感じ
だけど意外と隣の音聞こえないもんなんだな 生活音はそんなに聞こえないよ
実家にいるときだって同じ家なのに家族の騒音なんて
よほど大声で話す。とかでなければ聞こえなかったろ シャワーが弱すぎて困ってる優しいジョウロくらい前住んでたところは逆に水圧強すぎた水圧でシャワー暴れるくらい
それだけがストレス >>462
水圧チェックは内見でも試せるからなぁ
次回から気をつけてね。としか言えない >>463
内見で水とか出したことなかった
次回から気をつけます >>460
たしかにそうだ
襖+カーテンでも隣のテレビの音とか静かなときに少しだけ聞こえる程度だったわ 隣の学生が女と同棲して朝まで起きててうるさい
ワンルームで規約違反だから管理会社に言っても、たまに来るだけって言ってるから何もできないだとよ
どうすればいい? >>466
本当にうるさいなら警察に電話するといいよ
匿名で対応しますって言ってくれて糖質の人の部屋に行ってくれたし >>466
管理会社が何も出来ないとか言って使えないなら自分で壁ドンしたり嫌がらせしまくるしかない
それで向こうが管理会社に言ってくれようもんならむしろ儲けもの
騒音苦情そちらに申し立てたのに何もしてくれない結果ですけど?
と言ってやればいい
対応してくれればやめますよ?とね 生活音と嫌がらせ目的の壁ドンは違う
すれ違い様に体がぶつかるにと殴りつけるぐらい違う
一方は不可抗力もう一方は犯罪 >>470
クズワラは意味もなく毎日ものぶつけて嫌がらせしてるから犯罪者だな >>463
清掃しましたのシール貼られてるから試せなくない?
>>466
管理会社がアホな時はお住まいの都道府県の宅建指導班までご連絡を >>468
水圧って住人がコントロールできるもんなの? >>475
ポンプに関係してくるからバルブ全開以外はない 大東建託の物件は騒音筒抜けだから失敗した。
騒音だけでなく振動もするから
今後大東建託にすることは絶対ない。 >>477
大東建託って言うか木造はみんなそうだよw
一軒家でも真下の部屋の話し声やテレビ音は普通に聞こえるし
まぁ木造アパートよりはマシな程度
木造アパートに住んだらマジで壁ベニア板なんじゃねーか?
ってくらい隣の部屋の生活音がダダ漏れ
いびき、咳、くしゃみ、屁、あくび、話し声全部聞こえる >>466
今、コロナで休校で暇を持て余してるんだな・・・
俺の隣の大学生も友だちを呼んで夜中まで騒いだり、女を泊まらせたり、やりたい放題だよ >>477
サブリース物なら
安普請当たり前ですね コロナの絡みで大学生くらいの同棲カップルが増えてるからな “巣ごもり騒音”の苦情 都内で多発 外出自粛続き 新型コロナ
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200516/amp/k10012433301000.html
どんどん事件も増えるだろうね
社会問題化すればクソな不動産業界どもも対応するのかね
しないか、クズだし まあ集合住宅に住むこと事態が良くないし
定期的に転勤ある人以外は家買っちゃったほうが色々ストレスフリーになるからな 持ち家は持ち家で町内会とか面倒事がありそうな気がする
回覧板回せとか
持ち家ではなく戸建賃貸でもそういうのからはやっぱり逃れられないんだろうな >>469
まさにそれやったら「騒音に対して壁を叩き返す事案が発生」とか注意文掲示されて俺が注意された
しかも夜中の二時だぜ。
それと同じように言い返してたらオーナーにチクられて立場ヤバくなった
出ていきたいんだけど、先月払った更新料返してほしい >>486
管理会社の人間は屑だからな
被害者を加害者に仕立て上げる 騒音に対して
と書いてて疑問に思わない脳みそだからなw
管理会社は社会のダニゲロクズ 今まで五回くらいワンルーム引っ越してきたけど、管理会社はクズって初めて知ったよ
物件選びも大切だけど、管理会社は大手がいいと感じた
てか、無能管理会社への苦情てマジでどこに言えばいいの?オーナーに直で言っていいのかな? >>491
それググったら不動産会社とのトラブルってあるけど、管理会社て不動産会社なん?? >>492
不動産屋も管理会社もそこに連絡すればオケだよ
知人の不動産屋にも弁護士にも聞いたけど、そこに連絡されるのが一番ヤバイんだってさ >>492
不動産会社と一口にいっても
宅地建物の売買や賃貸の仲介をする会社、建物を管理(自社物件や管理代行)する会社
土地を買い建物を建てて売る分譲会社もあれば、客の土地に注文を受けて建物を建てる建築会社もある
この手のスレで一番トラブルが多いのは土地を買い建物を建てて賃貸に出す一棟賃貸(自社/オーナー)と
建物建てるまでは同じだが投資分譲としてワンルームオーナーを集める賃貸だろう
あとは他に公共事業や大規模施設などを対応するゼネコンなども不動産会社だ
で最近スレに湧いている宅建指導班連呼がいるけど
宅建業免許が必要なのはその名の通り宅地建物の売買や仲介をする会社
そこには自社所有の物件を賃貸する場合、建物の管理だけをしている会社は必須には含まれない(任意)
だから不動産会社の大半は1社で全部やらずに
建物の管理部門はなんたらコミュニティーだのなんとかファシリティーなる別会社にする
その場合そっちは宅建業免許登録しなくても違法ではない
ゆえに管路会社がクズでも宅建指導班だかに言っても効果はないよ
管路会社のゴミから何を言われても警察呼ぶしかない
いずれにしても賃貸や投資分譲における貸主な会社や管理代行会社は
コストはケチるし質も悪い法律を守るって感覚すらない
クズオブクズ、社会のゴミダニゲロ
対応クズいとこの歴史調べてみな
大抵1回か2回、程けりゃコロコロ社名変えてっから
で旧名で調べると(おっと誰か来たようだ 個人じゃなくて大家とか不動産オーナー向けの相談先ぽくない、その宅建なんたら課_φ(・_・ そもそも監督官庁なんだから宅建業免許関係ない会社を通報したって意味ないよ
うちが管理じゃないんでと言われて終わり
警察呼ぶしかないんだよ
弁護士に相談してもどうしたいのかにより無意味だ
弁護士に相談できるのは騒音が社会通念上
許容されないもの(40ー60dB以上)で
管理会社が怠慢で賃借人が普通に平穏な収益使用できない状態の中
対処すべき義務を放棄したと認められる場合に
退去時に掛かる費用を請求して取れるかどうかくらい
なお騒音主に対しては退去させることはまずできない
また騒音主に対して損害や賠償を求めるにしても
かなり難しいよ
まずその部屋からの音なのか、社会通念上許容されない40-60dbを超えた音か
結局何が原因で出ている音なのか、対策を求めても対策してもらえないのか
騒音差し止めならいいけど損害に対する請求なら被った被害の算出なども必要になる
また実際にこれはやって警察に相談したが駄目だったけど
病院行って不眠による体調不良や自律神経失調症とか鬱状態とか診断もらい薬処方してもらっても
警察や弁護士立てて裁判する場合に問題になるのが
その不眠やストレスの要因が騒音によるものという
因果関係を証明することが診断書出す医者にできない
あくまで現在こういう症状になっている
という証明はできても因果関係はできない
そこは被害者が立証しないといけない
だから警察も弁護士も口を揃えていう
最低でも記録(簡単に日付、時間、方向、どんな音でもいい)をつけろ
可能なら録音、お金があるなら調査会社に計測分析 うちの管理会社は担当の人になかなか繋がらず取次での対応だけどしっかり対応してくれる
てか簡単な対応も担当者経由しないと回答できないのかと不安になるわ >>475
ホームセンターでシャワーヘッド買えばいいじゃん?
弱〜強とか調整できるよ
今のシャワーヘッドのメーカー調べてホムセンにgo!
1000円くらいで買えるよ もしバランス釜だったらシャワーヘッドで水圧上げるのは無理だよ >>499
え?できるよ
自分前バランス釜だったし 遮音性高い部屋を探してるんだけど、鉄筋コンクリでもラーメン構造だと木造と大差ないの? >>502
鉄筋コンクリートの壁式だけど隣の部屋のビニール袋のガサガサとか聞こえるよ
アキラメロン >>503
えぇ、壁式でもそんな筒抜けなの…
構造以外の面で遮音性考えたほうが良さそうだね ありがとう 普通に1kで界壁石膏ボードだ(とおもう)けどビニールのガサガサとか聞こえてきたことないが
1ldkで居室同士が隣り合ってないとこ探せば >>505
1LDKでリビングは隣り合ってるけど寝室は離れてる間取りで、隣の寝室でスマホを閉じた音が聞こえるよ
自分で書いててマジで意味分からん
まだ何一つマンションノートに書き込みがないけど音筒抜けについて今度書こうかと思ってる うちのことだったら響かないよ
ただ、自分の部屋内の仕切りは石膏ボードだから薄い
あとキッチンの壁もスカスカな気がする >>500
無理というのは言い過ぎだったけど
気持ち変わったかな、程度だね
普通のシャワーのような水圧にすることは不可能と言いたかった
というのも、バランス釜のシャワーの水圧が低い原因は、バーナー(ガスで水をお湯にする装置)の能力が低いため、出てくる湯量が少ないから
バランス釜には6.5号、7号、8号とサイズがあるんだけど、これは1分間で何リットルの水をお湯に変えられるかというもので、たとえば、6.5号なら1分間でたった6.5リットルのお湯にしかできないということ
これが一般的なシャワーの給湯器の場合だと、14号とか20号とかなので湯量もたっぷりあって水圧も高いシャワーになる
なので、仮にバランス釜のシャワーヘッドを高水圧タイプに変えたとしても、出てくる絶対的な水量を変えられないので、期待するほどの勢いは出せないということになる 新居の風呂、最初にガスの温度設定して
ジムにある温度調節簡単なやつなんだけど
浴槽と床の間に隙間がある
こういうのミミズとか大丈夫だっけ… >自分の部屋内の仕切りは石膏ボードだから
安普請のゴミRCじゃん解散 >>511
自分の部屋内の仕切り
台所と居室の間、洗面所と廊下の間なんてのは基本石膏ボードだろ >>477
今更それを知らないで大東なんか選ぶ人間がいることに驚愕なんだけど 水圧の話でてるけど
高架水槽あるタイプで屋上に加圧ポンプついていなければ
最上階とか物件によって圧力弱いしお湯の出も悪いよ
担当してたマンションで、給湯器交換を業者に依頼したら
給湯器の問題じゃなくてそもそも圧力が足りないっていわれた、どういうことなの?っておばはんにガーガーいわれたことある >>511
RCといっても低層、中層ならあまりないが
10F建以上だと高層階はオールコンクリ壁じゃないの多いよ
特に1棟丸ごと賃貸や投資ワンルーム分譲の賃貸とかはね
オールコンクリ壁にすると当然だけど躯体自体が重くなる
建物が低いならいいんだけど10Fとか超えてきて
上層も重いと地震とかで左右にぶれる幅が大きくなっちゃう
だから上層程軽くしていくのが基本
なのでオールコンクリ壁のRCでも上層と低層で
戸境壁やスラブ厚が違うのが基本(cm単位で薄くなる)
さらにコストケチる場合は石膏防火壁みたいのに
吸音のゴムとか重ねて15cmにしましたみたいのが多いよ それまで業者さんが来てたのに大家さんが修理に来るのってよくあることなの?
2回業者さんに来てもらって工事しないとダメ、管理会社に見積出しておくから連絡待っててねってことだったんだが大家さんが修理に来るからいつが都合いいって聞かれたわ コロナで業者が動いてないんじゃね?あと中国からの部材が確保できないとかで
俺も水回りの修理頼んだけど業者ガー!とか言われて1カ月放置されてるわ 4月に両側コンクリートの物件に引っ越したけど、片側のベランダに近いとこの柱だけなぜか石膏ボードで仕切られてて、たまに夜中になるとそこから電話してる声みたいなのは聞こえる
声の主が隣なのか上なのか下なのかよくわからん
その他の生活音はほぼ聞こえないからあんまり気にしてないけど >>507
叩くと響くようなタイプってRCだったら音が跳ね返るように作ってある防音構造なんじゃないの?
>>518
それ2部屋ごとにコンクリ壁構造じゃない?片方が壁式の硬い音でもう片方が石膏?かわからないけど
コンコンすると高い音がする
バス・トイレキッチンの音は全然しないけどベランダ締めてても窓の開け締めや足音は響いてくる >>514
高架水槽で給湯器が止まるほど水圧弱いなら明らかに管理側の瑕疵だろ
ガーガー言われるのは当然 >>519
防音でもなんでもないよ
コンクリ直貼りの壁紙ってそれなりのレベルの職人がやらないと綺麗に貼れないんで
大抵の賃貸マンションではコンクリの手前に壁紙貼るためのボードをつけるんだよ
その際にコンクリにボードや板は簡単に接着できんので
コンクリにアンカーみたいな支柱を複数打ち込んでそこにボードや板を固定するわけ
そうなるとコンクリとボード・板の間の空間が太鼓現象といって
反響させてしまう事でむしろ余計に騒音を増幅するんだわ
なのでよく不動産仲介営業が「壁とか叩いても意味ねーからwww」とか
ほざいているけど逆なんだよ
壁叩いて空間があるような音がするなら、それは避けるべき物件なの
それがバレるから「壁とか叩いても意味ねーからwww」とか言うわけ
不動産屋は総じてクズなんで、社会のダニゲロクズでくたばれ 今年もやってきました固定資産税納税通知書
ちな360u 470K円
同時に特別給付金の100K円の申請書も市役所から来たからこれで払おうかな そんなに全面コンクリがいいならコンクリ剥き出しのとこにでもすめよ ボード使ってない古RCオススメ
こっちは水道管が駄目だけどw >>521
叩くの意味ないとは言ってなかったけど、反響するのは防音になってると説明された
実際キッチン風呂と窓締めた時は両隣から会話とTV音は一切聞こえてこない
床も自分が普通に歩く分には音も軋む感じも一切しない
ただ軽い音がする側の爆音踵歩きだけはするのと、斜め下か1部屋以上離れたどこかの部屋が
重低音の音楽をかけてるのは換気すると伝わってくる
これってたまたま両隣が人招かず喋らないTVの音も常識範囲(片方は非常識な踵歩きだけど)ってことか 下からもドスドスってよく聞こえてくるけど、どう歩けばあんなデカい音するんだって思わなくもない 検索しててちょっと疑問なんだけど小奇麗な大手施工なのに管理費共益費がないってどういうこと?
税金上の理由なのか管理一切しないってことなのかどっちなんだろう うちの町内会の場合、各家に持ち回りで役員やることになっている。
俺→隣のじじい→裏のパカッパカッパカッパカッ・・
役員の業務は以下のもの
・町内会費徴収(各家全員分)
・小学校の集団登下校対応
・夏祭り、七夕会やクリスマス会などの子ども向けイベント開催事務局
・河川や公園の清掃ボランティア活動参加、新規会員開拓
・震災等での募金活動参加、町内畑の手伝い
子どもがいればメリットあるだろうけど、独身だとメリット皆無だね・・。
自分は独身で平日時間取られるので、役員の持ち回り来た時には理由書いて提出したら免除されたけど、
町内役員の持ち回りは「○月×日△時に会長宅に出頭せよ、貴様に拒否権は無い(意訳)」と書面送りつけて来たから
ネットで調べて弁護士通じて退会届出して後は連絡一切ガン無視しているわ。
あと、町内会に入会届出した覚えないなと思っていたが、先の書面に「町内会費を払ったことで入会の意思ありとみなす(◯◯法◯◯条)」
と書いてあったので、以後町内会費も払っていない。 >>530
恐ろしい仕組みだな。東京じゃ考えられない。
どんなど田舎だよ 大事なことなんだよ!
これから戸建て買う人に絶対に知らせないといけない!
気を付けないとカツオの付け火 >>533
会長役員持ち回りは比較的まともな地域だよ
社会的地位を伴わないおっさんが何年も続けてる地区の方がやばい >>520
まあ止まらずとも水圧弱い可能性はあるから
高架水槽タイプの最上階や横に長いタイプに住もうと思うなら
入居前に水圧確認はしておいたほうがよい 町内会は地域の外れにポツンと一軒家で一人暮らしだから名ばかり参加で勘弁してもらってる。
隣家まで8000mごみ捨て場まで12500m有るからごみ捨て当番免除。
自治会費年間6,000円と祭のご祝儀3,000円と回覧板ではなくファックスでお願いしてるので通信費1,000円で合計10,000円を一括払いしてます。 長く東京の郊外の方に住んでいるが、どうも町内会みたいなのがある地域もあるみたいだけど
俺の承知してる範囲では同級生とかそういうのから聞いた範囲では
ないみたい。せいぜいラジオ体操の仕組みくらいだな。
盆踊りも商店街が主催するだけだし。 保証人不要物件って、やっぱり訳ありなことが多いのかな?
ネットで見て内覧申し込んだ物件なんだけど、ネットには保証人や保証会社のことは書いてなかった。内覧のあと見積りしてもらって説明受けてる時にこの物件は保証会社使っていただくことになるので〜〜とさらっと言われた。
部屋を借りるのが初めてで、説明受けたときはそんなもんかと思ってしまったんだけど、後から保証人不要物件について調べたらデメリット多くて尻込みしてる…… >>541
今時保証人必須の方が時代遅れだろ
滞納されて連絡とってもトンズラされるようなケース多いし
それより保証会社いれることでカード与信の審査も使えるし
契約上、大家や管理会社に支払うのではなく保証会社に毎月払うことになるので
生存権ガー!とかが薄くなるそうだ
ま過去にやりたい放題したバカ入居者どものせい >>542
それを聞いて、改めて周辺の賃貸を調べてみたら、新築・築浅でも半数は保証人不要な物件だった。物件選びの際の選択肢のひとつ、くらいな感覚でよさそうかな。ありがとう! 新築アパートなのに上の階のいびきが聞こえてくる
構造の問題か住民の問題か >>544
アパートって草
聞こえて当たり前だろうよ >>541
保証会社の値段も聞いた方が良い
初回保証料
更新保証料
月額保証料
初回で家賃半分とか取る処もある >>541
4月に法改正されたとかで、ほとんどの物件が保証会社か保証人+保証会社になったと聞いた 敷金礼金1ヶ月とるのとは別に清掃費1ヶ月分とるとこは
一見よさげな物件にみえて回転が早くて地雷物件な気がする 清掃費とか取られるとこあんの?
ハウスクリーニングは基本大家負担じゃないんか >>548
敷金は返還されるものとして、礼金1ヶ月と清掃費が退去で消費されるわけだ
退去した次の日から新たに家賃が取れるわけではなく
少なくとも半月〜平均して1ヶ月以上ぐらいは家賃を取れない期間が続く
清掃費用は現入居者が入居したままだと1年に1回も発生しない費用
清掃費として徴収した費用満額とはいわなくても多くがそれで消費されるだろう
運よく次の入居者が決まれば不動産屋に家賃一ヶ月程度の謝礼金を渡す
ちゃんと計算すれば回転を早くしても礼金1ヶ月+清掃費程度では全く儲からない
権利関係は別にして収益だけを考えたなら長く住んでもらったほうが良いに決まってる
なのでその考えは間違っている でも長く住まれると現状回復はかなりの範囲で経年劣化処理となり
オーナー負担になるんじゃないの? 敷金てほとんど返ってこないものと認識してるんだけど正しい? >>552
その分家賃収入で儲けてるからな
下手してなかなか次が入らず空き部屋だったら収入ゼロだし
それが恐いから長く住んで欲しいんだろう
家賃下がっても当時の家賃でボレたりもするしなwww >>554
ハウスクリーニング3〜4万引かれて返ってくるよ 礼金3か月のような無茶しない限り
手間も出費も回転率は低い方が良いに決まってる
ただし家賃をちゃんと払うまともな入居者ならという条件付き
迷惑入居者でそいつのせいで隣の部屋の回転率が上がるぐらいなら出てほしい >>556
そのケースでも548のように別途清掃代支払ってるのだったら
敷金返ってくるんじゃないの >>557
貸主的にはもちろんそうだが
仲介業者的には回ってくれてナンボ
回らないと仲介手数料を稼げない
なので仲介業者が管理や専任をやってる物件は地雷物件 >>558
清掃代の内容にもよるかも
うちは入居するときに、水回りと床のクリーニング代取られた
半年以上住んだら、さらにエアコンクリーニング
キッチンのゴミ受けと菊割りも
クロスは別途
ここが一番揉めるから搬入前に写真撮りまくった
暇そうなマッチョマン探して退去立会に付き合ってもらう予定ウホッ 他所の業者につけられないように専任にするんだよ
管理料金はほぼ無料
ただし実務管理はほとんど何もしない
田舎や地方都市に多いパターン
出入りの少ないど田舎にいくとまた違って管理料で儲けてる >>562
まぁあるあるだけど呼ぶのはタダだしな
管理会社がまともなとこだといいが
あと家に上がってもらうときは家の近くまで来たとこで連絡入れてもらって
チャイム鳴らさずに上がってもらうこと お前らに教えておいてやる
「一概には言えない」ので大手でもクソはある。最終的に当たり引けるか運次第
結局そういう結論だが、あくまで個人主観での経験・偏見で言えば、大手>ローカル
オレは大手の管理してた分譲マンション(賃貸化)の時は対応が早くてまともだったから
いい印象しかなかった。故障・修理・交換すぐ飛んできたし騒音やベランダのタバコも注意早かった
本部が苦情をしっかり聞いてくれたり、常駐管理人がいい仕事をした
ローカルな不動産屋でフランチャイズにも入ってないところが今の管理だが
マイルールのオンパレードで、相手が契約ごとを知らないのを利用して法律無視もしてる
だから、天地の差で、大手とローカルの違いを体験してる現在だよ 管理会社じゃないよ単なる家主のアドバイザーのような立場だけで
借主とは仲介の関係だけで家主からの依頼があった場合に動くことがあるぐらい まあ賃貸仲介会社は規模が大きくなくいい加減なところが多い
家主とも管理契約をまいてるわけではなく専任媒介契約まいてるだけ
場合によっては口約束だけというのも少なくない
大手だと管理契約をするのだったら管理部門にまわしますとなる
規模の小さいところは管理部門もなく普段仲介やってる奴が動くぐらい
本業だと思ってないから適当 俺は毎月の半分はネカフェで寝てる
それぐらいの、騒音あきらめるしかないでしょってかんじ
うるさいのが嫌ならカプセルホテル行く
つまり高いマンション
そこも嫌ならちゃんとした旅館にとまる
つまり、一戸建て
そんな感じで一戸建て住んでるやつからしたら、もっとちゃんとしたとこ住めやとしか、いわれない アパホテルがコロナに負けるなキャンペーンで1泊2500円なんだろ
まじ退避するかな 最近やけにレオパレス○○って名前の通常賃貸の物件色んな所で見かけるけど
その名前つけてて避けられたりしないんだろうか 3月頃に見かけた部屋数少ないマンションがまた出てた(同じ部屋かどうかはわからない)
築浅駅近で家賃は相応、サイト見る限りでは取り立てて悪そうなとこないのに
敷礼0ってどういうことだろう >>570
つけてもつけなくてもレオパレスなんて写真見りゃわかるし 今まで人気で空室出なかったマンションで続々空室が出てるからね
高額家賃の部屋はなかなか借り手つかないんじゃない?
自分も家賃下げて引越し先探してる最中だし コロナでキャンセルとか出てるんかな
もうちょい待っとけばよかった... とにかく避難したかったから急いで引っ越したけどもうちょっと待っときゃよかったかな
平穏な生活プライスレスってことでまあいいけど >>570
レオパの物件だったけど、レオパと大家が揉めてレオパ管理契約を解除して一般の物件になった奴だな。
レオパの物件は全部「レオパレス〇〇」って物件名だからねw 引越し終わった部屋、引越し業者にここ変だよね?って聞いたら、
普通は冷蔵庫と洗濯機の位置が逆だと思いますよと言われた うちも流しの横が洗濯機置き場だわ
流しの壁から排水管伸ばしてるから30cm近く底上げしないといけないという
洗濯機置き場が後付けの古いRCには多いのよね 東南アジアとかはそういう物件が基本みたいだな
テレビで見たことあるわ だいたい玄関横が、洗濯機でしょ
一番いいのは玄関の、外におけるとこかな。一階で廊下が広いとこはそうなってる。
あれだと部屋からも遠いからうるさくない。
ベランダとかは隣が、バカだとうるさいからな。 普通は脱衣所とか風呂近辺じゃね
外はベランダの次に避けたいわ 玄関の外は危ない気がする
誰でも触れるってことでしょ 外は嫌だな
置き場が扉付き収納みたいになってるのが音が気になんなくていいよ 玄関前に洗濯機置き場は昭和のアパートの名残かな
今物件探してるけど流しの横に洗濯機とか風呂から離れた場所に
洗濯機置きとか築浅なのに生活動線考えてない物件本当多い
というか今の時期そういうのが残ってるんだよね・・・ 洗濯機で芋とかモツ洗って壊す奴はよく聞くが食器は割れるだろ 前に住んでたアパートは洗濯機置き場が二層式仕様でクソ不便だった
レンガや硬質ゴムで高さを調整してなんとかなったけど
内見時に気付かなかった俺のバカ >>579
洗濯機の排水口の位置が冷蔵庫側すぎて、冷蔵庫スペースが激狭だった
だから洗濯機と冷蔵庫を逆にすれば、普通サイズの冷蔵庫が入ったのではって話
設計ミスですねって
自分も内見の時にそう思いました >>585
ふたあけて陽性のやつに咳されたりしたら最悪だな。絶対に嫌だ。コインランドリーの方がまだマシやわ。 リモコンがベトベトして汚い…
これからクリーニングされるものだろうと思ってたけどそのままだった
エアコンのリモコンは新しいの買うけど、照明は実家という名の倉庫から早く取ってきたい
で、住み始めて気づいたけど不具合ばかり
前の人が壊したまま出て行ったんじゃないかという噂
直らなきゃ生活できない不具合じゃないけど、荷物搬入してからってのはやめてくれ >>585
やけに毎月の水道代が高いと思ったら仕事とかで留守にしてる間にほぼ毎日洗濯機使われていたと言う話を聞いたことがある 管理人が気持ち悪いデブ男
●オートロック開けっ放しで放置する
●ゴミ漁る
●真面目に掃除しない
管理人(清掃デブ)が気持ち悪い 今のオレの状況だと、苦情を傾聴して下さる管理会社様に「またあの池沼がw」と扱われてるので
管理会社様が大家様に「あの患者は問題がある」と伝えられて、そのうち強制入院させられそうな状態
そうきたら以前世話になった精神病院法律に駆け込んで管理会社と大家を相手に訴訟起こすよ
費用がかかるなら簡易裁判所使う どうやったら赤の他人が強制入院させる権利持つんだよ
ほんとに統失じゃねえの? >>597
アル中とか周りに迷惑掛けているなら取り敢えず強制収用がある
後は医師判断で家族の同意無しで出来る。勉強不足だな ついでに言うと救急搬送された人がなぜ入院しているかをよく考えてみな? つまり>>596はそのレベルのキチガイってことか、、、 よく見たら「あの患者は問題がある」って言われてるんだからすでに患者ではあるんだな この人は寛解したんじゃないのかな
精神科のなんとか指定医だと強制入院させられたような気がする さっき帰ってきて郵便受け見たら女の人向けの化粧品のカタログ入ってて何だと思ったら宛名が自分の名前じゃないから部屋番号間違えたのかなと思ったら宛先は自分の部屋になってた
これはつまり前住人宛ってこと?普通に捨てる…しかないよなあ… うちも前の住人宛の手紙来たから明日郵便局行ってくる >>603
どうでも良さそうなDM系なら捨てる。
重要そうな書類だったら、
「前住人転居済み」と書いてポストに投函すれば郵便屋が処理してくれて二度と配達されない。 良い部屋に住むとノリでデリヘル呼んでしまうから引っ越す!
部屋は女を呼べないくらいがいい
30弱が理想だと勉強した 敷金2ヶ月て高いよね?
普通の一人暮らし物件なんだが
これはメリット?デメリット? >>607
分かるわー
女の子に自慢したい気持ちもあって家呼んでしまう 友人が住んでる物件が2階建て鉄筋で静かと言ってたけど鉄骨の勘違いかと思ったら
本当に2階のRCだった
名ばかりの鉄筋でたまたま住人が静かなだけなのかガチで防音配慮構造のRCなのか謎 うちは外から入ってくる音のほうがうるさいわ
納品のトラックやら深夜に来るゴミ収集車で軽く部屋が揺れる >>610
重量鉄骨〜鉄筋構造にしないと3階建てはともかく4階建て以上に出来ない
2階建て分の部屋戸数で構わないなら軽量鉄骨や木造2×4で建設費は半分以下になる
第二種住居専用地域(呼称は行政区により変わる)等でない限り4階建てまでは基本建設可
4階建てにすれば部屋数は倍で収益は2倍だ
コストや利益だけを考えればRC造2階建てという選択肢は基本ないということ
学校などの公共施設ぐらいしか見ないほどその組み合わせは少ないだろう
建設主の指向としては安くあげよう儲けようとは離れていると思う 近所の建て売りの子供のボール遊び
自宅前のバスケットゴールだけならいいが町内ドンドン1日中毎日うるさい。
あんまりうるさいからぶちギレて怒鳴り散らしたったわw
両親がこちらも悪いが子供にそこまで言わなくてもってキレてきたか「俺は両親もいないし失う物ないよ」と言ったら謝ってきたw
自宅前にバスケゴールあるうちは注意 >>611
まさにその低層RC最上階で普通歩きしたら響かない隣の踵歩き足音に悩まされてる
下は静かだし天井つついても固いんだけど斜め下かもっと離れた部屋から
重低音爆音部屋があって隣接部屋はかなり響いてると思う
別のとこ探してるけど今の所と同じ隣が壁一枚の低層RC最上階角部屋か
隣と奥深めの収納挟んでる軽量鉄骨最上階角部屋どっちがいいんだろう >>615
どちらにしてもワンルーム系はやめとけ逃げ場が無い
二部屋横並び(縦並びは意味無い)になってれば
聞こえて来る音がマシな方の部屋を寝室とかにすれば割りと快適 >>608
言うほど高いか? 礼金、更新料とかは? >>618
どちらも1ヶ月
あまり敷金2ヶ月って見なかったから そりゃ自宅前にバスケットなんてあほだろ
庭や、駐車場あるいえならいいけど
それでもでかい家しかむりだろ
建て売りのちっせえとこなんて
近所の、了解、仲良しじゃないとむり >>617
二部屋で単身専用ってなくない?今度は騒音家族リスクが高まる 近所の建て売りの子供のボール遊び
自宅前のバスケットゴールだけならいいが町内ドンドン1日中毎日うるさい。
あんまりうるさいからぶちギレて怒鳴り散らしたったわw
両親がこちらも悪いが子供にそこまで言わなくてもってキレてきたか「俺は両親もいないし失う物ないよ」と言ったら謝ってきたw
自宅前にバスケゴールあるうちは注意なに 管理人が気持ち悪いデブ男
●オートロック開けっ放しで放置する
●ゴミ漁る
●真面目に掃除しない
管理人(清掃デブ)が気持ち悪い 月収40万あるんだけど、20万の賃貸借りるって無謀かな?
よく収入の3分の1にしろって見るけど、家賃払っても20万残るなら大丈夫だよな? >>625
月収20万で家賃無料の社宅に住むような人生でも良いなら大丈夫だと思う >>625
貯金が100(年齢−23)万円以上維持できるなら別にいいよ
それ未満になりそうならやめとけ >>625
自分も手取りに対して高めの家賃設定だけど、趣味以外お金かからないし貯蓄できてるからいいことにしてる 皆いいな金持ちで
自分は家賃5万くらいまでしか出す気がないわ 外壁や中の壁紙がベージュとか白とかじゃなくてどぎつい色のとこはやめたほうがいいよね 他にせんたくしが あるならやめたほうがいいと思う
壁の精神への影響って結構でかいよ
ピンクくらいなら精神が安定していいかも(趣味にあうかは別だが) >>631
独身で貯金諦めるなら年収500万(税引き前)でも家賃10万円までならなんとかいけるよ
ただもしその物件が駅近とか人気エリアならオススメはしない
なぜならその額の家賃でも騒音主に悩まされているんで
高い家賃なら住民の民度も上がるだろう、なんて思った私が馬鹿でしたよ
駅近なので高めだったんだが、1Kで管理費いれて96000円なら
さすがに民度低い奴は減るだろwwwなんて余裕こいてたのが失敗
さらに人気エリアだと前の入居者が退去申込した時点で新規募集し
退去する前に本契約を迫る先行契約優先物件が多いんで
その場合内覧してから契約を決めるってのができないのよね
結果はどうだったか
そういう値段の物件だと1Kで23平米なんて狭さなのに
今度は2人3人で住む騒音主が多い事多い事
ひどいと単身者契約なのに違反同居している
(同居者がいる場合、敷金増額とかしてくるケースがある為)
おかげで前より騒音発生源増えてもう死にたいわ
なお騒音主2ついるんだけどどちらもドアノブにビニール傘常時
通路にゴルフバックとか色々置いてある
内覧していたらまじで避けてたわ なお管理会社には違反同居している事を伝えたし
通路に私物置きまくっている事も伝えた
その上で22時以降もどんちゃん騒ぎしていて
ひどい日には警察呼んだけど翌日にはまたという状況も伝えた
管理会社「家賃滞納されない限り我々は何もしませんよwww」
管理会社「契約違反しているかどうか調べるとかもしません、今のご時世プライバシーとかあるんでwww」
管理会社「むしろ管理会社に何度も苦情を入れてくるあなたの方が問題です」
管理会社「警察に通報とかもされていますが通報されたお部屋のご入居者(騒音主)から怖いのでやめてほしいと言われています。
今後警察に通報するとかもやめてください。通報した場合は他の入居者への迷惑行為とみなします」
だってよwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
転居先見つけて退去したらこのクソ管理会社の事、マンションノートに書いてやるわwwww 内覧できなくても通路に物置いてるとかはわかるんじゃないの?
今の部屋前の住人がいて内覧できなかったけど周り見て判断したいって言ったら連れてってくれたよ >>638
オートロックの中には入れないでしょ
管理会社が内覧に立ち会ってくれでもしない限り
仲介する不動産屋はポストに入ってる鍵で中入るんだし
前の入居者が出ていかない限りオートロックより先は無理だよ
他の入居者に友づれで入るとかするならシランけど >>633
外壁が黒とか割りといいと思うけどね
白系は経年劣化での変色でみすぼらしくなる >>637
ひどすぎない?
なにその管理会社
引っ越したほうがいいと思う 過去一番静かだった物件、BT一緒の1Kで18平米しかないのに動線に無駄がなくて
天袋つき収納にもハンガーラックがあって大きい冷蔵庫と小さなラックが置けた
収納も隣と反転してて音も気にならなかった
それよりもずっと広い1k見てるけど収納小さかったり冷蔵庫すら部屋じゃないと入らなかったり
今思うと過去住んでた所がバランス良かったんだな >>642
わかる
埼玉に住んでた時かなり動線良かったわ
前と前の前の部屋はダメ
今の部屋は考え尽くされてる
手頃な部屋がないから、時間がないからって、テキトーに選んだら失敗するもんなんだな >>635
内覧はした方がいいです。自分も第一候補の部屋見に行った時に、隣の奴が通路にクーラーボックスと釣竿置いてあったんで、念のため下の階も見に行ったら、その部屋の真下とその隣が空室になってたんで諦めました。 家賃滞納がなければ多少の騒音とか、共有部分になんか置くくらいでは退去させられないなぜかというと
借地借家法は借りる側が圧倒的に有利だから 確かに家賃が高い部屋だと複数人で住んでるって可能性はあるかもな
俺は23区外れの木造1Kアパート6万7千の所にもう20年くらい住んでる
両隣は3〜5人目くらいだけど幸いみんな静かで快適
でもさすがに築20年超で水回りとかは古くなってきたし、
収入もそこそこ上がってるんで、家賃にあと3万くらい上乗せしてもいいんだけど、
今の環境に不満点が少ないんでなかなか引っ越す動機付けが無い >>637
借地借家法に対応した管理会社はみんなそんな感じだよ
逆に「借地借家法なんてしったこっちゃねえ」という感じのアウトローな管理会社を探してみたら?
だいたい893系だろうけど、昔は多かったが最近ずいぶん淘汰されているみたい 昨日確認したら管理に関しては、
国土交通省の関東地方整備局
なんとかかんとかそれそれ
に登録されてる管理会社なら注意してもらえるらしい
登録は任意で、うちのクソ管理会社はなかったわ
クッソ! 子供がボールで遊ぶ男がうるさくて怒鳴るとか
心が狭すぎて情けない
前に保育園が五月蠅いとか電話しまくった無職のお前らみたいな奴が
業務妨害とかで逮捕されて実名晒されてたけど
アレはまさにお前らの仲間だったんだな 「子供がボールで遊ぶ」「保育園」で650が想像してるのは
よっぽど平和で穏やかで和やかなものなんだろうけど
想像を超えたレベルのものっていうのはいくらでもあるから、
一概に非難するのは想像力の欠如としか思えんよ
実家の裏手の駐車場でよく子どもが遊んでいたが、よく笑い声じゃなくて全力で奇声出してて、
それも一度奇声あげ始めたら10秒とか結構な長さでキィェェェェェェェとか言っていて、それが2人もいれば
騒音に慣れているほうでも正直イライラしたよ
「ボール遊び」っても頻度や強さや音や付属する音とかで全く意味が違うだろう
周囲を配慮することを考えないのがよくない、というのは子どもでも理解したほうがいい 騒音主が居た方が住人の回転が!
勿論空き部屋リスクもありますが!
さて家主は定住率?か回転率か? >>651いや現実の認識どうこうじゃないだろ
単にからめそうな話題に適当ぶっこいてかまってちゃんしてるだけなのに >>653
住人がまともなら定住してくれる方が良いに決まってるじゃん
入れ替えがないということは改装費用、不動産屋に支払う紹介料等が発生しないということ
さらに募集中の間は空室で家賃入ってこないし >>655
大家はその通り
問題は管理を委託されている管理会社は違うってこと
はっきりと管理会社から入居者の出入りがあるほうが
原状回復工事や清掃、鍵交換などで儲かるとも言われたよ
クズ管理会社のxxx、てめえだよ 改装費用→1〜2割上乗せして家主に請求(比較的良心的な場合)
新入居者の斡旋→家賃の1〜2か月の請求
他→鍵交換、殺虫消毒、新規契約料(保証、保険、安心パック等)新入居者に請求
入れ替えがないということはこれだけの収入が発生しないということ
管理会社・仲介業者はなんとか退去して欲しいと思ってる、家主とはスタンスが違う >>640
黒は白っぽい水アカみたいなのが浮いてくるんだよね 過去一番良かった物件てどうやって探しました?
自分は昔個人の不動産屋で大家が学生と女不可で人選んで紹介してるとこだった
今そういうの無いよね 女不可の意味が分からん
男の方が女連れ込んだり夜中騒いだりする率高いやろ >>660
女不可というか、単身男性専用ってのをスーモで見かけたことがある
線路そばで2万台か1万台だったか破格のお値段だった
木造か鉄骨かは忘れた
たぶんだけど、659と思う理由とは別で防犯面に不安がある物件が単身男性専用になってるんだと思う セキュリティにお金かけれないとこは女性入居させて変な犯罪招くより男のみにした方が楽なのでは なるほどね
でもそんな底辺層の住民なんて騒音凄そうだ
足音もガサツそうだし ベトナムとかネパールの出稼ぎの人らが複数人とか住んでるともうアウトだよ_φ(・_・ 隣に越してきた外人の部屋が日増しに臭くなってる。何語か分からないけど外人なのは確かだわ。騒音はあまりないけど臭いってのは盲点だったな。
日本人のみの物件に引っ越したい。 >>670
すげー大音量で何語かわかんない音楽かけて
何回も管理会社に苦情言ったら最近ようやくやめてるけど
あいつらちょっと油断するとまた再開すんだよ
ゴミも外に出しっぱなしだし ネパールインド系なら
スパイス地獄さ
匂いが漏れる DQN物件は家賃や管理状態なんかや騒音テンプレで避けられそうだけど
踵歩きのドタバタ女がいるところはどうやって避ければいいんだろうな
過去一番静かだった物件は一見女は避けそうなボロさでいて中の設備は綺麗で
住人は静かな孤男だけだった
やっぱ運か 内見の時には外人名の表札が外されて、入居したらかけられていたという
管理会社も隣に外人がいたら入居しないってわかってたんだろうな 隣があいてるからラッキーと思ったら
一部屋あけた部屋の住人がクズだった 初めて賃貸探してるけど、時期って大事だよなーやっぱ
閑散期ってやっぱ微妙な物件しかないよな DQNレイシスト家主ならヘイトに過敏な今時でも外国人を拒絶してくれるんだけどなあ >>677
それは逆一般的に閑散期は量物件多いよ
ていうか物件自体はどの時期も変わらない
違うのは賃料がいくらで出ているかだけ
例 7万ぐらいで探す場合
繁忙期→6万相当の物件が7万で出ている(それでも物件数に対する借り手が多く高くしても借り手がいる)
閑散期→8万相当の物件が7万で出ている
これは都市部ほど顕著な傾向
ただ現在はコロナの影響で特殊な状況 安心して ヘイトに厳格な人権都市川崎ならどこでも外国人OKだよ 過去住んでた大家が敷地内にいる物件は地元不動産業者が人選んで紹介して
審査に面接ありで管理は大家で他の住人の個人情報筒抜けな食べ物おすそ分けし合うみたいな人情物件だったんだけど
仲介・管理はそれぞれ別のチャラい業者に丸投げしてる大家が同じ建物内にいる物件てドライだったりする? >>683
よほど面倒見の良い大家さんじゃなければ、殆どそうなんじゃない
自分は干渉されたくないから、ドライな方が良い 自分も郊外戸建てを探したけどあれは集合住宅とは別問題が起きると察した
隣との間隔が開いてるならいいが住宅密集してると壁がない状態
お隣さんの家(家族)のデメリットを想定しないとガチャ失敗しそう
集合と違い管理会社が当事者間にいないだろうから大家か警察か直接になるだろね
こっちは一人暮らしでも隣近所40〜60人家族くらいは想定するとなかなか戸建ても怖い 住む前に入口にカメラ仕掛けて外人が住んでるか確認w 外国人を断るようなレイシスト家主がまだいるのか?ひでえな
逮捕されろ 逮捕なんてされないよ
氏名を公表されて反レイシスト団体がちょくちょく訪問してくるだけ 外人はだめだな。
ブラジル系。中国系
普段から音量でかいからな
それがデフォだと思ってるから 外人特有の付き合いがあるから
玄関前でたむろったり、来客とか人が群れてるときあるし まぁそれで男でも連れ込んでくれりゃ喘ぎ声が聞けるしなwww 隣室で「イキそう」「私も!」て声したから「僕も!」て言ったら音聞こえなくなってわろたww
その後俺の部屋のドア殴る蹴る罵声浴びせられて俺息を殺してビクビクわろたwwww
「もうやめなって!ほらイクよ!!」って聞こえたから「僕も!!」って言ったら警察呼ぶ修羅場になったwwwwwww 繁華街の駅前に住んでるけど外の声めっちゃうるせー
今は外人カップルが喧嘩しててファックとか言い合ってる
隣上下はほぼ音響かないけど24時間換気の吸気口があるからか外の音がめっちゃ入ってくるのな 住宅街でもどこからともなく行き場のないやつがコンビニ前に集まってきて騒いでる コロナで賃料下がる傾向になるのかな。容赦なく取り立てて払えなくてでてかれたり、入ってこなくなったりしたらいみないしな。 >>697
無理です
閑散期なら礼金ぐらいは値切れるかもだけど、コロナのおかげでオーナーも強気だから無理 コロナでテナントが潰れたり休業したりして家賃が払えないのは多いかもな
住居用も収入が減ったから安いところに引っ越す需要は多いかも
となると俺たちみたいな底辺家賃の物件に住んでる連中はむしろ厳しいかもな むしろ半端に広くてちょいお高めの単身専用物件に人が入らなくなって
家賃払えなくなったカップル家族ルームシェア入れだしたり楽器ペット可にしたり
条件緩くして住人の質低下の悪循環になりそう 傾向として格安物件の需要↑→空室減少により家賃相場↑
高額物件の需要減少→空室増加で家賃相場↓
家賃7万が7.5万に家賃15万が14万に相場に対する高額物件の影響は2倍
総合すると家賃相場はやや下がるも実質(体感)家賃相場はは上昇 自分が入ったところも同棲するからって前の人が出てった
まず
礼金交渉
フリーレント交渉
それでもダメなら違うところ探す
気に入ったなら部屋なら払うけど 朝イチで水出すと必ず濁ってるんだよな。これは夜の間に水道管の汚れが落ちるのかね
築年数が何十年だから水道管が錆びてるのはわかるんだけど
これは交換とか修理を要求してもいいだろうか 入居して何ヶ月も経過するのに全然改善しない
風呂入れたり、洗い物とかでそれなりに水道は使ってるのにな 初めての賃貸でビクビクしながら過ごしてたけど、卓上扇風機うるさいなかな〜って思ってどのぐらい音聞こえるのかなとクローゼットに入ったらほとんど音聞こえなくてワロタ
もうすこしアパートの壁を信用するわ 俺も初賃貸だけど、シンクに食器落としただけでインターホン鳴らされたよ
もちろんでないけど 出てないなら、それが騒音の苦情だなんてわからなくない?
手紙でも入ってたの >>713
それがマジだとしても、さすがにキチガイは統計にいれるなよ コロナの影響で引き払った元社宅の物件をちらほら見かけるようになったね 郵送で契約書が不動産屋から来たんだが、書類全部が2部ずつ入ってる
これって2部とも記入して不動産屋に送ればおKなのかね
それとも、やっぱりそのうち1部はこっちの控えとして持ってて良いのかな
管理会社と不動産屋の記入欄は全部埋まった状態で届いたんたが…
郵送契約初めてだからわからん >>718
聞けばいいと思うけど
まあ聞きにくいなら両方送れば
「控え」があるのなら送り返してくるから なんとなくだけど首都圏では
広めの1LDKで12万越えの空室が目立つようになった
ファミリー向けの2L3Lだと14万越えからかな >>718
貸主(甲)の署名捺印が無かったら持っていても意味は無いぞ >>718
賃貸の契約書は二部とも書いてハンコ押して送れば、
その後大家がハンコ押したのが一部が返ってくる…はず >>718
自分の時は控えの分も全部一旦送ってくれって言われたけど聞いた方がいいよ 騒音で引っ越す場合管理会社に伝えるべきなのかな
出て行った後静かになってもこっちにメリットない訳だけど >>642-643
動線いい間取ってどんなの?
興味あるので教えてほしい 角部屋の外側に風呂の前の廊下に室内洗濯機置場
隣側に二口コンロが置けるガス台と作業台・広めシンク・冷蔵庫と
40cmラックが置けるキッチンに6畳と押入れついた過去住んでた1Kが
20平米なかったけど同じ大きさの1Kで探すと部屋が5畳以下のうえに
キッチンに作業台ないクソ狭部屋ばかりで
もしかしたら住んでた部屋の計測の仕方が間違ってたんじゃないかと思ってる >>727
部屋の中に風呂トイレキッチン玄関など全てがあり
何をするにも何歩も移動しなくていい >>726
管理会社に言わないで仕返しして出ていった。 >>730
やっぱ言わなくていいよな
黙って出ていくわ 後に住む人のこと考えたらマンションノートに不採用にならない程度に
穏やかに書いたほうがいいと思う
大屋が敷地内や同じ建物にいる物件に住んだことある人どんな感じ?
あまり騒音出す人間はいなさそうだけど単身専用って制限なかったり綺麗な部屋だと関係なく人呼ぶ? いい物件見つけたけど空きがない
年度末には毎年出てるみたいなので待機してる >>732
大屋の息子が同じ建物にいる物件だけど最悪だぞ
引っ越すのが簡単にできるならいいんじゃないか >>734
希望エリアが絞れるなら探せるよ
階数や部屋なんかによって1〜2000円程度の誤差は出るけれど すでに入居が決まった物件でも1ヶ月くらい賃貸情報に載ってることあるな 大屋の身内が騒音源はよくあるけど、それ以外の普通の店子の場合を聞きたい
住んだことある人自身も含めて普通に彼女やデリヘル呼んだりする? >>741
ワンルームとかなら普通に苦情来ると思うぞ >>732
できれば自分が退去したあとはものすごいDQNか糞みたいな外人が入って煩くしてもらい現キチガイ騒音主とのバトルを開催して欲しい
普通の人が入っちゃったらかわいそうだなと思う >>743
だからマンションノートに騒音の件書けや
書かないならただの偽善者
ドキュソや外人は騒音気にしないからそんなの見ないし
マトモな人が被害に合わないように書く
強いてはそうやって皆が書いてけば自分の為にもなるんだよ >>746
なんかカリカリしてるっぽいk3ど機嫌悪いの?
マンションノートは既にいなくなった別人のふりして今すんでる物件の現騒音主のことをもうちゃんと書いたんだが? ドキュソとかいう表現の時点で狂ってるおっさんだってわかるだろ
あの表現最低でも40歳以上しかしないぞ 自分だけ苦しむの嫌だから後から入る人にも同じ思いをして欲しい
だから書かない 運がいいのか今まで騒音で悩まされたことはないな
お隣さんに遭遇したんだが綺麗なお姉さんだった
何もないけどちょっと嬉しい そのうち彼氏連れ込んでずっこんばっこんだから見とけよ >>748
まだ29歳だが?
>>751
美人はそんな事しなくても高級なとこ住んでる金持ちイケメンの部屋でセックル出来るから無い オートロック無し物件に可愛い女ってやっぱ住んでないかね? コロナ待機で
最低限の生活音もほとんどない。
やたら静かな住人がいることに気づいて不気味なんだが
こそこそ隠れるように生きなきゃいけない生活って、いったいなんなんだろうね?
生きてて楽しいのかね? 線路い沿いの物件。自分は気にならないが、やはり人の出入りや空きが多い。これは逆にいうと、不動産にとっては好都合な物件ということ。 静かに過ごしてるだけの人に生きてて楽しいのかねだってよ 「うるさく目立つように生活しないと、人生つまらないだろ!」 うるさくする人ってDQNか年金孤老男くらいだろ
まぁ本人達は楽しいんじゃね?はたから見たら底辺だけどなwww 例のひき逃げ犯人。家賃を5万におさえて車に金をかけてたってことだけど
5万でペット可物件なんてあるか?不可なのにコッソリ猫を二匹も飼ってたのか? 敷金上乗せで飼えるとかはあるね
ひき逃げするくらいだから無駄だろうけど 鬱蒼とした崖の麓ならペット可家賃5.5万あったよ
敷金プラスだったと思うけど
うちも敷金一ヶ月で犬猫どっちか1匹飼える >>760
そもそもパトロンに買ってもらったのを嘘ついて隠してるだけだと思う 飼っていいところも大体飼うなら敷金1ヶ月プラスだよね しかし5万となると、普通に生活するのも厳しいくらい狭い部屋しか借りられないじゃない
猫を狭い部屋に閉じ込めるのはきついよ
一軒家で家の中を走り回るのでもお猫様にとっては狭くて逃げ出したりするんだから
ワンルームとか二部屋くらいでお猫様を…虐待だな というか一人暮らしで犬猫は飼われる方がかわいそう
仕事行ってる間家に閉じ込めておくんだろ?
確実にストレスで早死にする 確かに世田谷区、杉並区の住民の大半はDQN
全力でよそ者を排除する感が強い 猫は基本一人で生活する動物だからいいけど犬はかわいそう 猫も複数匹居ても離れてるよりはくっついて寝てる事が多いから
意外と寂しがり屋だと思うよ
単に気分屋ってだけで うちの近所、野良猫が多い
姿見るだけで癒される
チャリで轢かないように気を付けてる ギター弾居ていい部屋かどうかって
響き具合どう判断したらええのかな? ギターはヘッドフォンでとなりいないときに、するか
ほぼ諦めたほうがいいだろう
結局隣きにして演奏してもいい音でないんだよ
ベースならヘッドフォンすれば聞こえないと思う >>771
くっついて寝るのは血縁関係がある場合だと思う
兄弟姉妹、母猫同士が姉妹などのファミリー >>773
すべては管理会社または大家次第
カラオケで練習しなされ 楽器の演奏可の物件、たまにあるやん
俺も防音がしっかりしてる物件を今、探してるがRCでも隣人の声が聞こえる物件てあるらし
木造と鉄骨はうるさいから論外だな 楽器の演奏可の物件は隣の演奏聞こえてくる
まあそれでも対策してない物件より少しはマシだしお互い様
楽器も演奏しないのに静かな物件が良いという人には最悪の物件 隣人の声が聞こえるとか絶対無理だよな
女の子に口説く時とかめっちゃ恥ずいやん
RCでも聞こえる聞こえないかは住んでみなきゃ分からないからな 今住んでる軽量鉄骨は夜の声もガンガン聞こえるぜ
やっぱり敷金礼金ゼロのRC物件に引っ越しまくって探すしかないかね?
防音ラシクラスなんてのもあるみたいだが、高すぎ >>777
RCでもガキの奇声は余裕で聞こえるのが通常だよ
ファミリー向けは要注意
ワイが昔住んでた3DKのRCは大人の声は一切聞こえて来なかったけど
ガキの奇声と室内で縄跳びしてやがってドッスンドッスン凄かった >>766
犬はかわいそうだけど猫は環境さえ揃えてやれば平気
餌も自分で必要な量だけ食べるからね おひとり様向けが多いマンションだとガキの声は聴こえなくていいな
たまにベースとかドラムの音聴こえてくるけど >740
SUUMOなんかは更新遅いね、HOMESで見ると無くなってる事が多い
HOMESで見た後に更に物件名で検索して各不動産屋のサイトで確認するとまた更に無くなってたりまだ残ってたりで確認してるわ_φ(・_・ 楽器の音って通るんだよな、お隣の家の生活音は全然聞こえないけど
ピアノとかハーモニカを多分子供がやってて、その音だけはかすかに聞こえてくる
あれがアパートの隣室だったらかなり聞こえるだろうな 駅近のRC物件って隣人関係無く騒音キツい?
二重サッシとかなら大丈夫かな 二重サッシも物件なんてレア中もレアだろ
やや高めのマンションでペアガラス入れているのがいいとこ
大半のうんこマンションは網入り1枚ガラスのごみだよ
しかもサッシの隙間風ピューピューに結論
あとうんこ管理会社な
給湯器のお湯でなくて修理頼んでも1ヶ月ほったらかし
これでも大手 前が駐車場
いつまでもエンジン切らないでこもる奴
うるさい! うちも前が広い駐車場
朝晩はあまり車も止まってないから
近所の学校への送り迎えの車が止まるのと
土日は近所の子供がボール遊びしてる
めっちゃ危ない 今度目の前が公園の所に引っ越すけど止めた方がいい?
夜10時から朝9時ぐらいまで静かなら別にいいかなと思ってたけど子供の声ってストレスになるかな? ファミリー向けRCマンション
コロナで在宅勤務になって気付いたのだが、上の階からの生活音がうるさい。
どうやら、おじいが住んでるっぽい。
引戸とか静かに締めろよ。
てか、早く特養いけよ。 >>792
公園の横に住んだことあるけど平日は昼間仕事でいなくても休みの日とか朝から遊ぶ声がしてゆっくり寝てられなかったよ
子どもの声って結構通るからそこが飲み込めるならいいんじゃない? >>794
夜10時から朝7時ぐらいまではどうでしたか?
酔っ払いが騒いだりカップルがイチャイチャしたりそういうので起こされたらやだな。。 土地柄にもよると思うけどそのくらいの時間帯は静かだったよ
夏休みだけラジオ体操で朝6時くらいからガヤガヤしてたけどそれくらいかな 隣じゃなくて家にしたら何軒分も離れたところに幼稚園あるけど
窓開けると子供の騒ぐ声がすごいうるさい
今コロナで休みだけど、コロナが開けたらかなりうるさい
心理的瑕疵物件レベル。 大学のグラウンドの近くの物件に住んだけど日中練習の叫び声がくっそうるさかった 学校こそ防音対策をすべきだな。近くの小学校とか中学校とか通るとなんかの
楽器の音が聞こえてくるし、やはり部活はうるさいよな。あの隣に住むのは相当
安く買えるとか借りられるでないと割りに合わない 公園は夜中とか早朝でも騒ぐ人いるよ
夏は花火してたりしてうるさい 会社の寮が小学校と中学校と幼稚園に囲まれていて地獄だった、よく三年も我慢した >>802
実家の前(細い道一本挟むが)が幼稚園で最悪だった
特に秋の運動会シーズン。練習でも外部スピーカーで音楽ガンガン流すし当日は空砲花火?でドカンドカン日曜朝からぶっぱなすし
今なら出来ないんだろうけど昔は平気にやりやがるからな そっか、
じゃあ近くに公園あるとことか探すしかないか
アコギは捨てれねえ >>804
それも迷惑行為(騒音)になりかねないよ。公園は不特定多数が入れ替わるから、ストリートで名が多少でもあるレベルでないと邪魔者でしかない
家賃積んで楽器OKに住むのが良い。恐ろしく低確率ガチャになるけどジャンルと時間の合う人が隣人なら壁越しだが即興セッション出来たぞw
それか河川敷側で黄昏ながら弾くか安い練習スタジオの側で物件探すしかない >>804
アコギ仲間だな
RC造で角部屋の角を使い、且つ大通りに面した部屋で車の音の方がうるさいくらいのところなら
アルペジオくらいならいけるかもしれんぞ
ちゃんと弾きたいなら楽器OKかスタジオ借りるんだな
区の市民会館の部屋とか安いぞ 防音RCがあると何人かに聞いた
いま公園の近くだけど、実家の目の前が小学校だったからあんまり気にならない
自分もそこの小学校に通ってたわけだが >>806
穴場としては音楽教室(YAMAHAとか)の空き時間に借りるという手もある
楽器屋を兼ねている所でこまめに弦等買い物して常連になれば話も通り易い。迂闊に部屋では演奏しづらいアピールしておくだけでいい 年金ジジイってなんであんなに全ての音がうるさいんだろうな
耳が遠いのかテレビの音も大音量
しかも早起きで朝5時くらいからガンガン騒音出す
足音ドカドカ窓もドアもバーン!
そんなんだから孤独にボロアパートで一人暮らしなんだよと思う 昔、井の頭公園の横を通って通勤してた時
夜に必ず中からトランペットの音が聞こえてきた。
あれくらいの広さでないと練習できないんだろうな
スゥイングガールズでも練習場所に苦労してたし
楽器やりたい人は防音室買えるお金持ちか
ど田舎に住む覚悟しないと 荒川なんか対岸のマンションのベランダで演奏してるのが反対岸までガッツリ聞こえるそうだ うまい演奏ならいいが、下手だと耳がちぎれそうになる RCでもギターの音は結構聞こえて来る。
それと小学校のグラウンドの脇に住んでた時に、ガキが夜8時〜9時頃までサッカーしてた。最初は優しく注意→2回目注意しに行ったらガキに逃げられた→3回目警察に通報、次の日学校の校長にキツく言ったらそれ以降なくなった。 >>810
じゃあお前はなんでそんなボロアパートに住んでんの? >>819
後出しになるかもしれんがもうとっくに引っ越してる
転職したての頃金が無くてボロアパートに住んだが
まあ酷い目にあったわ隣も下も煩くて アコギなら頭おかしくなるがエレキの生音ならいい感じ 最近コロナにかこつけてアコギな事やってる不動産いるね
コロナ対策の隔離を名目に半月分の家賃表示してアクセス稼ぎやったりとか アコギな管理会社に散々な目にあわされたけど、引っ越した先が仲良くしてる地元民らと徒歩圏内でおかずをお裾分けしてもらえるようになった
音楽流さなくても環境音で生活できるほど落ち着いてる 通りに面したアパートで、通行人を見ながらオナニーしたことある人いる?
前は交差点に住んでいたがいいケツの女でよく抜いた 管理人が気持ち悪いデブ男
●オートロック開けっ放しで放置する
●ゴミ漁る
●真面目に掃除しない
管理人(清掃デブ男)が気持ち悪い >>813
今はみんなカラオケボックスで楽器練習だよ。 >>828
持ち運べる楽器ならいいよな
俺ドラム担当だから無理だわ >>827
あるよ。転勤になったから。検索したら同じような事起きてるみたい >>829
ドラマーは普段どうやって練習してるんだ? 物件選びに重要なのは可愛い女の子の割合、それと距離。
あまり遠いと虚しくて抜けない、近ければ近いほどいい。
女子校の通学路で数人がよく休憩する場所が目の前の物件があったら最高だが、通行人オナニーに適した物件ないか? >>832
スティック持ってひたすら太ももに叩きつけ手首をやわらくしてる。
スティックが無ければ手で同じようにスナップを使いやわらくしてる。
それと並行して足もリズムをつけられるようにしていく。
手足バラバラに動かせるように。
そんなこんなやりながらスタジオで実際楽器にふれ個人練習してやる。
地道で孤独よ。ドラマーは。 お前ら頭大丈夫か?
広さとか音とか、どうでもいいだろ
1番大事なのはいかに快適なオナニーができる物件かだよ
閑静な住宅街を選ぶ奴は頭がいかれてるか性欲を失った奴だけ マジックミラーを取り付けて女の子達がメイクしたりずっとこっちを見てる物件とかあったら天国だよな
考えただけでジャンプしちゃうわ
家賃10万でも余裕で払える
超〜金持ちになったら若い女の子が集まる店を経営してトイレは鏡付きの個室を作って、そこで至近距離で抜きまくるわ
美女のウンコしょんべんを至近距離で見ながら抜く、男なら誰でも1度は思う夢だよな 無理に演技しなくなってええんだぞ
あえてのってやるけど、夢中でシコってる時に隣の部屋から男がえづく声や下痢便の音が聞こえてきたら萎えるだろ >>829
多摩の方の話で申し訳ないが、10年ほど前に夜遅い尾根幹線のグリーンウォーク付近で
歩道脇にドラムセットを組んで思う存分叩いてる人がいたよ。
すぐ近くに民家がなかったからできたことだとは思うけどね。
でも全くないわけでもなく音は比較的遠くでも響くからね。 >>837
ネタじゃなくマジ
車でオナニーもしまくってる たしかに男声が出聞こえたら嫌だがそれならヘッドホンつければいい
難しいのはイク時のタイミングなんだよなぁ
すごい可愛い子もさっといなくなるし。
だから前は交差点の物件を選んだ。
1番女子学生が多い駅はどこで、この辺は通学路でよさそうとか皆もっとレベルの高い、大人の話をしようぜ >>841
ねぇ何色のパンツ履いてるの?
ハァ…ハァ… 女は男が着替えてるのを覗かないし、男の裸を見ても興奮しないからね
可哀想と言えば可哀想だよな
女子高生とやったら逮捕されるがオナニーなら自由
いい加減、みんな目覚めなさい 以後、このスレは通行人オナニーができる物件について話し合うスレに変えるべ 0840 774号室の住人さん 2020/05/29 14:38:00
たしかに男声が出聞こえたら嫌だがそれならヘッドホンつければいい
難しいのはイク時のタイミングなんだよなぁ
すごい可愛い子もさっといなくなるし。
だから前は交差点の物件を選んだ。
1番女子学生が多い駅はどこで、この辺は通学路でよさそうとか皆もっとレベルの高い、大人の話をしようぜ おいおい、お前らは風俗ガンガン行ける、彼女かセフレがいるわけじゃないだろ?
5ちゃんやってる時点でもう底辺のダメ人間なわけだし
ウンコ同士、1番幸せな人生を考えて助け合わなきゃダメだろうがウンコ共! 女子校通学路の半地下物件ないかと検討したことはある >>847
そう、そう思うことが大切。あなたみたいな人はそれだけ少し他人より幸せな人生を生きれるよ
レイプ痴漢とかと違って誰にも迷惑をかけないからね、罪悪感を感じてるのはただのアホ
今後も情報交換しましょう 通学路なら次々と女の子がやってくるし1階の窓から女の子との距離2m以下がいいな
ただ通学路は調べられていい物件を見つけても連絡先、空きがあるかが分からんよなー
調べる方法が難しい
女子校のプールがよく見える物件というのも捨てがたい なんだコラ
喧嘩売ってんのか?
あ?
黙ってんじゃねーぞチンカス共が! >>831
単純に物件選びにミスった、まさか、小さい子どもがいるとは、思わなかった。
部屋を見に来たときは静かだったのに… やっぱ小さい子供が隣室にいるって地雷?せっかく他の条件は良さそうでも
築浅の割に妙に頻繁に空室情報でてるってそういうことかー 隣はどうだろう?部屋の作りによるかも
上下の階の方がうるさそう >>853
自分は帰宅が遅くて夜型で、好きな時間に起きて仕事に行く生活だからか
夜中さえ静かであればいいのと、小さい子供の騒音は許せても、
母親の怒鳴り声が大きい方がストレスに感じる >>855
隣の部屋ではないだけマシだけど一軒家で近所にそういう母親がいて
たまにしか聞かないけどうざいんだよな。 となりのバカ男住人とそいつの友人•彼女が全員そろいもそろって想像以上の低脳で非常識だったわ
うるさいと言われれば言われるほどわざとうるさくなる地頭が本当に悪い人間でTHEバカ過ぎて
騒音主に怒りやキモいぐらいの感情しかなかったのに本当に頭わるい奴らすぎると
小さい子供やガイジに目くじらを立てているのと変わらないと我にかえって新鮮な気持ちすら覚えたわ
学生じゃなく20代リーマン、会話内容も容姿も全員陰キャだからこれが現代っ子なのかなと驚いてる
管理会社から注意がいったら逆ギレして更に深夜4時ごろまで大声で騒ぐようになった
こっちは女の一人暮らしだから強気にイキりだしてるのが見え見えだけど警察にも連絡できるレベルだし逆にサンキューとしか。
入居者のみならず友人•彼女全員がイキって挑発行為をしてくるとか類友すぎる
陰キャのイキりほど映えるものもないのに逆にサービス精神旺盛すぎるだろ
頑張って騒いでも大声で話す、挑発(うるさいってまた言うぞまた○号室のアイツがぁーwwwww)
爆笑する、YouTube大音量しかやれず迷惑行為の限度も陰キャらしくて逆にこっちがヒールになってやろうかなとすら思えてきた >>859
女一人なのにすごいなあ自分にはとても無理だしそういう物件当たったらと思うと
怖くて部屋探ししながら鬱ってるわ
ちな間取りは隣と壁一枚?鉄筋? >>860
諸事情で金が無くなったら怖いものは貯金額しかない状況なのと
ただでさえダサい陰キャ達が集まって頑張ってイキって、どうせTwitterで得意顔なんだろうなと思うと怖いというよりダサ過ぎて
間取りは1kで壁一枚、鉄骨築30年
床だけは厚いみたいで割とガサツな中高年が住んでるけど音は響いてこない
壁にうっすいコンクリが入ってるらしいけど壁は木造物件並みだと思う
金ないから引っ越しは諦めるのとイキり陰キャの調子の乗り方を観察していく >>853
上の階だったら地雷だと思う。あいつら、平気で走り回るからな。 >>858
今の時代、親バカじゃなく、バカ親だからな。 その長文でフギギギってなってるの見え見えだわ…
鉄骨築30年とか底辺の温床なんだから見える地雷だったじゃん >>862
いいからまんこをupしろよ
話はそれから うちのアパート、1室空きが出た時に、
web情報では2部屋空いている事になっていた。
で、埋まってもいないのにいつの間にか満室表示に。
こういう操作ってどんな意味があるんだ? 都内で初めて一人暮らしの家探すんだけどここだけは抑えとけってことありますか? 質問がふんわりしすぎて広すぎるから、結果的に何を聞きたいのかわかりづらいぞ
1人暮らしに向けたチェック事項自体はネットにごろごろあるから
まずはそれを検索して確認したほうがいい
質問が広すぎて困るなりに何かアドバイスするなら、
「ソファは買おうと思うな」と「電気がない物件は結構あるから内見の時に確認して」くらい >>870
都内の特徴
都内は同じエリア内に複数の不動産屋があり数も多い
そのため田舎とは違い専任管理物件は少ない
噛み砕いて言えばどこの業者でもエリア内の物件なら同条件で仲介できるし
貸し出す方(家主や管理会社)も広く資料を配布している
そしてひとつの不動産屋がカバーしているエリアが広いというより物件が多い
田舎で県の半分ぐらい広いエリアをカバーしている不動産屋よりも都内の不動産屋は対応出来る物件数が多い
ネットで調べた他の業者が出している物件でも違う不動産屋で仲介出来る環境になっている
誠実でちゃんとした業者ならネットで調べて自分が良いと思った他業者が出してる物件でも紹介してくれる
そのため物件で仲介業者を選ぶより自分に合う雰囲気や対応などで仲介業者を選べば良い >>872
ありがとうございます
そっちで聞いてみます
>>873
電気がないというのは電球を自分で買わないといけないということですよね?
ありがとうございます >>871
不動産屋はいい加減な奴がたくさんいる
自分がちゃんとしてないとダメ 焦りすぎない事だな
これに限る
俺みたいな遠方からの人間は特にそこが重要になってくる 俺は上の階に子供なのかわからんが騒音主がいてそれが原因で引っ越す。
散々管理会社経由で注意してもらったけど埒が明かんかった。
最後に警察呼んだが出て来ず。管理会社に聞いたら2日後に引っ越し予定との事。
俺も出て行くから空室が2つ出る事になり、大家が損する羽目に。
騒音は貸す方にも借りる方にも悪影響しか及ぼさない。 >>871
都内の場合、探すエリアにもよるが歩いて10〜15分で行けるような隣の駅や一駅で条件が結構違ったりする
アイドルでいうなら赤、青、緑の3人がいて赤に人気が集中する感じ、家に置いて使うならどれでもそんなに変わらない
賃貸の場合、見栄えや人気を除外し実際の差を価格に変換した場合、価格が大きく変わることがある
人が多いということは実質の価値とは別になんとなくの好みイメージの偏りが発生し割高な「プレミア」生まれる
都内の駅ならどこに住もうが大きく不便は感じないだろうが人気駅を選んだ場合には余所よりも割高の幅が大きい
もちろんプレミア感?を味わうために割高でもいいという考えもあると思うけど
「〇〇駅に住んでます」みたいなw ボンビーガールに出てくる「中目黒に住みたい」とか言う奴な 人生終わった
今日、親戚の偉い人が来て怒られました。
世間一般では「引き留められた」というのかもしれませんが、僕はそうとは思えませんでした。
長い愚痴になりますが、許してください。
僕がどれだけ非常識なことを言って回りに迷惑をかけているか懇切丁寧に説明され、
独身の分際で戸建てを買ったら決していい答えは返さないと言われ、
ひじかけにひじをついて足を組んだ姿勢で
「あんた独身で家買うってもんを分かっとるんかね。障害者やチョンと一瞬だぞ。ここで辞めたらあんた家族に後ろ足で砂かけて行くことになるだでね」
実家暮らしを本気で後悔しました。暴力団か何かですか?ここは。
こんなことを言われて「そうですか、それなら一生実家にいます」と言う人はいるのでしょうか?
脅迫に屈したという形を除いて。
次男で実家を出る事で長男夫婦たちの負担が増えてしまい、それが迷惑だということは分かっています。
仕事をしながら、この先の住まいはどうするんだろうと考えると気鬱になってきます。小心者ですね……。
しかし、引き留めの言葉の中に、君も少しは家族の為に援助ができるようになってきた、
大事な家族の一員だから残って欲しいという言葉はありませんでした。
「残る俺たちが迷惑する」ただそれだけを何時間もかけて言われました。
偉い人の言葉通り、一生実家暮らししますとしたとき、僕が言う言葉が
「家族が僕にかけてくれる期待の大きさに感激しました。もう一度頑張ろうという気になりました」ではなく
「馬鹿なことを言い出してご迷惑をかけました。反省しますから、どうか実家で僕を住ませてください」という雰囲気です。
今年度で戸建て建て売りを購入と思っていましたが、今日の引き留めで心が変わりました。
もう実家には一分一秒でもいたくありません。今、すぐにでも逃げ出したいです。 「中目黒に住みたい」とか言って考え無しに家を飛び出すヤツはある意味幸せなのかもな 要約すると「次男のくせにナマイキだぞオマエ」
「秩序を乱すなこの奴隷が!」ということだろう
地域によっては次男=奴隷という風習が強いというしね
知らんけどw 次男に産まれた時点で障がい者やチョン同じ
新しい家族を持とうとするなんておこがましい なんで立派な大人が家族に引き止め食らったくらいで人生終わったとかなるのか意味わからん
そんなの無視して家出りゃいいだけじゃん
なんなら家族の縁切るくらい独り身なら余裕だろ ボンビーガールとかテレビ観てないから分からんが
まあ結局収入よね
金無いなら原付や自転車買って駅から離れた所探すのがいい >>887
「よほどのスペースがあるならともかく、たいていは邪魔になるのに
ソファにドリームを持っている人が買いたがって苦労するケースが多いので
一旦住んで物を全部入れてスペースよくよく見てから考えろ」っていうのがよく聞くところ 無印のダメ人間養成ソファなら持ってるけどあれは実質デカいクッションだし掃除の邪魔にもならなくていいな
お昼寝するのにもいいし 何時頃から物件内覧していいんだろう?
東京から埼玉に移りたいんだけど何か不味いかな
予定では今月物件探して、来月か再来月引越しだったけどコロナでこんな事に… >>896
うちのマンションは一昨日だったか新しい人が引っ越してきてたよ カーテンが汚かったり開いてたり外に物を置いてたりする部屋は地雷 >>896
気に入った間取があるんならすぐ内覧すれば?
でもそれよりとにかく現地に行ってみた方がいいよ
どんな街なのか、通勤経路はどうなのか、周辺の住民の雰囲気とか
そこにリアルに住むとこ想像してみて <騒音主がいる物件の特徴>
ドアノブなどにビニール傘を掛けている部屋がある
通路など共有部に私物が置かれている部屋がある
ポストがチラシ満載の部屋がある
ゴミ置き場が荒れている、粗大ゴミが長期残置されている
短期解約違約金がある
解約予告通知期間が長い 敷地内に専用駐車場があり軽じゃない車or自動二輪が止めてある
も追加で 共用部(廊下)に金魚飼いレベルサイズの水槽を置いている人はいるな。騒音主でもないけど
問題は中に居る亀が育ちすぎて狭苦しそう。もう少し大きい水槽にしてベランダ飼いすればいいのに
築古アパートでベランダは待避路になっていない造りだし >>902
駐車場に軽じゃない車って普通車?と自動2輪が止めてあると何で騒音主なの?
普通車は軽よりエンジン音が煩いから?w >>904
車オタとバイカスは重低音音楽垂れ流し豚が多い
ソースは今のマンションと過去隣室と離れた一見よさげな物件の前住人の退去理由
近所の一戸建のバイカス豚がバイクふかして排気が近所中に充満して夜はベランダでタバコをフゥーフゥーと咳払いが
離れたアパートにまで聞こえてくることもあった >>903
ベランダで水槽とか直射日光だし水温ガンガン上がるし可哀想やないかw
庭の池とは違うんだぞ?w >>906
唯一待避経路に水槽置くのがマトモなのか? 普通車止めてるだけで車オタ扱いって
軽自動車の方がよっぽど騒音まき散らす底辺DQN多そうなんだけどw 駐輪場に行く道に、なんて名前かわからないけどアホ草が生えてる
気付くと服にアホがついてる
しれっと刈ってもいいんだろうか
しかも砂利道だから日々石ころを端っこに蹴り飛ばしてる 初めて不動産屋行ったが話にならんかった。
全国でないがそこそこの希望の不動産屋のマンション、戸建ての相談にいったがこちらの要望も聞かず自社マンションの紹介をひたすらされた
戸建ても紹介来て下さいと言うも「スレタイで戸建てw後悔しますよ。」と上役までてきて説得された。
他社紹介拒否され自社マンション買うようにせまられた。
ホームページに自社他社紹介とあるやん
詐欺会社か?
たまたま担当がダメだったのかしらんが1日無駄にした まだマシな方だよ
君に対してはどこの会社もそんなもんだよ 鉄筋でもGとかネズミとか出ますか?
三階以上に住んだほうが回避できますか? 昔働いてた会社がビルの1〜3階で地下は飲食店だったけど
ネズミは出なかったな。本来はある流しを完全に塞いで、水回りはトイレだけだったからかな。 線路沿いの物件住んでたけど
マトモな奴はそういう物件避けるから、
結果的にDQNとか変な住人ばかりいたわ >>919
俺今踏切そばに住んでるけど・・・
外からの騒音にも自分からの騒音にも無頓着だったりするのかね 分譲賃貸がオススメって聞いたけど、
基本ファミリー向けだけど1Kもあるって感じの分譲賃貸ってどうなのかな?
上下は多分同じ1Kだから子供いる心配ないけど、隣は分からないのがネック。ただ界壁もコンクリだから平気かな…?
床暖房とかあって設備は過剰にいいぐらい
管理費は別に高くないけど、家賃は周囲に比べて少しだけ高め エリッツに行って来たが、良い物件を紹介しないで、自分の都合の良い物件ばかり紹介しては、言葉巧みに契約させようとするな。
鬱陶しいこと、この上ない。行くのやめた。 京都高いな。ガレージ付きで65000円となったら、ボロしかない。しかも軽自動車のみ。狭く入り組んだ路地の先にあるとか、そんなのばかり。
ガレージなかったら、駐車場が離れていて、しかも月額1万以上はする。
車さえなければ、そこそこ良い物件もあるのだが。 コロナで売り上げガタ落ちなのは分かるが、不動産業者は騙そうと必死だな。
分からないフリをしてあげてるが、見え見えなんだが。 オトリ物件って昔と比べて手口が巧妙になってるね
相場より“”若干”安い、“若干”広いという物件をオトリにされたら、もう何が嘘で本当なのか訳が分からない
ポータルサイトで募集4部屋
マンション管理会社に問い合わせたら、実際の空室は1部屋のみ
この嘘ついた者勝ち騙した者勝ちになってる不動産業界が是正される日は来るのだろうか そうなんだよね。あいつら騙すのが当たり前だと思ってやがる。 オトリ物件の通報ってどこでやればいいの?
とりあえず不動産屋が言った嘘は録音したんだけど使える?(管理会社に裏取り済み) >>932
とりあえずGoogle口コミにはあった事を書く
私が通報するって言ったら「はいはい」だってさ
人を騙してお金貰って、それで満足な人生なのかな
寂しい人生だよね >>931
被害があったなら警察に被害届を出せばいいんじゃないw エリッツはお勧めしない。職員のゴミ率が高い。物件見に行って、その物件の契約を渋ったら途中で捨てられたからな。
ありえんだろ。 普通は仕事で嘘をついたら、評価が下がるどころか、人としての信頼失って、それを取り戻すには多大な努力が必要になるのにな
不動産業界の人間は「誠実さなんて綺麗事」って思っているんだろうなぁ
せめて、自身が異常な世界にいるという自覚ぐらいは持ってほしいよ 今でも馬鹿な事をやっている不動産屋がいるのか
昔だと「家賃は○万円上限で探している」と相談するとほぼ100%それより数千円高い物件しか紹介しない店ばかりだったけどな >>938
それ今も変わんないと思う
ただ紹介された物件が全部ネットで検討済みの部屋ばかりで糞の役にも立たなかった >>939
まだあるのか。アレは何なのだろう?
ネットが普及していない頃なら「もう埋まりました」で済ませる魅せ広告も通用していただろうけど
今では簡単に情報が観れる状況なのになぁ >>938
実際は存在する物件なのに、「ない」と言ったりな。釣り物件ばかり。 引っ越し予定で物件探し中なんだが、築1年RC駅近の良さげな賃貸なのに去年から空き部屋がちらほらあるのって地雷なのだろうか? ここのスレほんとママの声が聞けるから助かってる、
いつもありがとう ここのスレほんもののキチガイの声が聞けるから助かってる
いつもありがとう 言葉巧みに騙しているが、バレてないと思ってんのが痛いな。
不動産屋は頭が悪すぎる。 >>942
社宅なんじゃない?
どんなに良い物件だろうが希望する社員が居なければ年中空室だったりするよ
物件情報サイトに載ってるのに年中空室なら分からないです >931
SUUMOとHOMESは各々のページに報告リンクあったはずだよ_φ(・_・ >>947
一応賃貸のサイトで募集かけてるから社宅ではないと思うんだけど
あれ?この物件去年も部屋空いてたよね?ってなってる。
ちょっと惹かれてたけど慎重に選ぼうかな。 9年近く空室だった上の二部屋に四月から人が越してきてから、
謎の振動音と騒音に悩まされて引っ越しを考えてる。
内見に行ったら、ベランダの目の前が大家さんの家なんだけど、
大家さんが隣ってどうなんだろ?
田舎に住んでて猫を飼ってるから、
ペット可物件が少なすぎて選択肢がないからめっちゃ悩む…。
不動産いわく、今まで騒音トラブルは特にないとは言ってたけど、
こればっかりは住んでみないと分からないよね…。 大屋の娘が隣室にいた部屋住んだことあるけど謎の振動が半端なくて1年もせず出たゾ 大屋の娘が隣室にいた部屋住んだことあるけど腰の振動が半端なくて1分もせず出たゾ 大屋の娘が隣室にいた部屋住んだことあるけど腰の振動が半端なくて30秒もせず出たゾ >>951
事前に騒音トラブルが無かったか聞いて入居したけど隣の足音物音が凄かった事があるから不動産屋とか管理会社の言う事を過信しすぎてもいけない気がするなあ…
土日の人の居そうな時間帯に内見行ってみるとかかな? トラブってないというか、業者が把握してないだけのこともあるだろうからな 壁に穴開けてくる隣人がいたり半裸でうろうろする水商売の女の子がいたりお弁当作ってくれる管理人さんがいたりするアパートに住みたかった 壁に穴開けてくる隣人…
大麻とか育ててるのかな?
確か8部屋借りて壁をぶち抜いて栽培してたってニュースがあったような 五代くんは何だかんだ周りに人が集まってくる魅力があるんだよ めぞん一刻は若い時と歳取ってからじゃ、感想がかなり変わるねw 自分が最近契約した部屋の横の横の部屋が自分より2000円安く募集してる…
環境が全く同じなわけないけどなんとなくあと2年も余分に毎月多く家賃払うのかと思うともやっとするわ >>966
隣がキチガイだからその分安くしてるんだろ キチかはわからんが、ペット可物件だからわんこの鳴き声はそっち方面の廊下から聞こえた
もしその部屋が真隣だときついかもしれんな… 将来ペット飼いたい気もするからペット可物件にするか迷う
すぐに飼う予定はないんだけど アンテナ線を引き込むのに目立たないところに穴開けたらバレるかな?
古い物件だからあちこち修繕の跡があって、目立たないように木修復パテとかで埋めれば
バレないような気がするんだけど。外の方はネオシールで塞げば雨漏りもしないし ペット不可物件でウサギを飼おうかと思っているのだが、バレてしまうだろうか。 >>972
飼ったことあるけど夜行性だから夜中にゲージの中で暴れたり走ったり
すごい音でとてもじゃないけど置いとけなくて(自分云々じゃなく隣室に迷惑)
1日で実家に戻しに行ったよ ペット可物件て飼うなら敷金➕1ヶ月が多いけど、途中から飼いだしたらどうなるんだ? >>974
飼うことにしたんですが、って管理会社に連絡すればいいんじゃね
そしたらいつまでに敷金として1ヶ月分振り込んでくださいとか言われるんじゃね うちの部屋は小動物はウサギまで大丈夫
と言っても、俺より規則正しい生活のデグーだが
時間がくると寝てる ロップイヤー飼いたいんだよな。あいつうるさくないでしょ。部屋が空いてるのがあるけら、一つ部屋あげようかと思ってる。
ゲージの中には入れないから、騒がないでしょ。 ウサギは足バシーンするんじゃないの?
友達んとこのウサギ見て木造はダメだろうなと思った >>980
973だけどうちのは足バシーンよりうさぎって穴掘りの習性があるから
ゲージの底や床を土だと思ってひたすらガリガリガツガツ
掘ろうとする音がすごくてこれは隣どころか階下にも確実に聞こえるなと思ったよ
違う話になるけどうさぎってデリケートすぎてほんの少しの気温の変化や
景色の変化でもストレス感じて下痢したりするからある意味犬猫より大変だよ
そして何と言っても犬猫のように丈夫じゃないからうちのは病気で亡くしたんだけど、
犬猫のように手術ができないと言われた(耐えられず死んでしまうと)
栄養を注射するしかしてあげられることがなくだんだんと弱っていくのを見ているのが辛すぎて
いまだに涙出るし二度とペットは無理になった
犬猫のように痛くても鳴いて訴えることをしないから
病気に気付いてあげるのが遅れてしまった
自分なんかの所に来なければもしかしたらもっと長生きしたんじゃないかと
後悔がずっと消えない
長々すみません >>960
トラブルってそれこそ警察が出るガチの喧嘩レベルのトラブルがあるかないかで
不動産屋はトラブルありませんよ〜っていうよ
苦情言ってもはぐらかされたから仕方なく出ていったレベルだと「トラブルない」で
処理されてしまう
大昔それで入居諦めた最上階角で隣と離れた下が騒音源物件が値段1万近く下がって空きに出てる
下の住人変わってたら良いんだけど変わらなかったら地獄だし間取りと値段で
釣られる人多そう >>981
マジかよ。そんなこと言ったら飼えないだろ。 動物は音より匂いだろ
好きな人は気にならんけどそうじゃない人にはとんでもない悪臭
部屋に匂いうつるしな 犬は臭いけど猫はトイレ以外は匂わないよ
犬はマジで臭いw >>985
ウサギは床ダンするしリスやデグーはホイールで騒音がする うさぎやチンチラはケージから出たくて夜中に出せ出せって金属のケージをガジガジかじる音とかすごいうるさいみたいだけどね
夜寝ることを覚えてくれたら静かになるかもしれないけど >>984
うさぎは犬や猫より簡単そうだとか思ってる人がたまにいるから
意外とそうじゃないことは伝えないとね
>>988の通りでうちの子はとにかく夜中うるさかった
そしてそれも外に出たいとか気温の変化等のストレスによる行動の場合もある
季節の変わり目ごとにストレスで下痢して食べなくなるから
そのつど病院に連れて行くのもお金かかるし >>990
ウサギはケージ離しても長距離射精できるからな 猫って割と綺麗好きだよな
自分の体舐めて綺麗にしてる
犬ってそんなことしないような気がする 犬は毛繕いしないのにいっちょまえにうんこ後は地面で尻を拭く このスレッドは1000を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 32日 10時間 28分 48秒 5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
運営にご協力お願いいたします。
───────────────────
《プレミアム会員の主な特典》
★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ 5ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────
会員登録には個人情報は一切必要ありません。
月300円から匿名でご購入いただけます。
▼ プレミアム会員登録はこちら ▼
https://premium.5ch.net/
▼ 浪人ログインはこちら ▼
https://login.5ch.net/login.php レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。