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【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 61

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0481774号室の住人さん
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2019/11/18(月) 22:39:52.38ID:91YyPz4Y
築浅で風呂場が2ハンドル水栓に住んでる方います？水温調整は苦じゃないですか？
自分は2ハンドルの物件は全て避けてたが最近は簡単に水温調整できるとも聞く
0483774号室の住人さん
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2019/11/18(月) 23:10:53.21ID:/8Tm+BPF
>>481
うち2ハンドルだけど調整いらないな。
給湯リモコンオンにして赤いハンドル回せば湯温設定通りのお湯が出てくる。
0484774号室の住人さん
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2019/11/18(月) 23:26:44.70ID:CYEjPBq9
>>443
スモッカの転職exがそんな感じだったけど、キャッシュバックちゃんとされたよ
作文は多少嫌味を交えながら真面目に全部自作した
0485774号室の住人さん
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2019/11/18(月) 23:29:05.23ID:CYEjPBq9
スモッカじゃねえわ
スモッカと同じくじげんが運営
0488774号室の住人さん
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2019/11/19(火) 08:18:46.07ID:+gZFbvpx
管理費10000円取られてるんだけどもしかしてnhk代とか含まれてるのかな？
オートロックだから集金人来ないと思ってたけど違う気がしてきた
0489774号室の住人さん
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2019/11/19(火) 09:45:29.69ID:y3Q8qtVL
>>488
それは無い
本人が知らない所で勝手に契約なんかできないし
0490774号室の住人さん
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2019/11/19(火) 11:10:57.08ID:RuV+wRqN
>>488
大家次第じゃない？俺は毎月4000円払っているけど
周囲の清掃除草、ゴミ捨て場清掃、共用部の電灯管理、NHK排除(電波の僻地でケーブルTV強制加入)等々
ここまでやってくれるなら。と納得して払っているけど
0491774号室の住人さん
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2019/11/19(火) 12:42:22.78ID:xSx5LHXy
隣の外人が今日も部屋のドアをふさぐように自転車停めやがって…
0492774号室の住人さん
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2019/11/19(火) 12:48:12.94ID:3Itmlsdo
公共の場を私物化してる住人が居ること
大体女が多い
0496774号室の住人さん
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2019/11/19(火) 19:19:31.57ID:G1LubXjA
>>491
そいつのドアの前に置いて内側から開けた時に倒れるようにしとけばええやん
0497774号室の住人さん
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2019/11/19(火) 23:10:25.87ID:RVKDBAuF
築25年で広めで家賃も安かったのだが
柱に謎の血痕のようなシミがあったり
真夜中に突然激しい下腹部痛に襲われた…
救急車呼ぼうか迷ったが体勢変えたり、もんどり打つて我慢して正座の体勢でお辞儀してたら突然治った
0498774号室の住人さん
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2019/11/19(火) 23:23:30.53ID:CpnwqYzr
>>42
マンションノート見たら、管理会社がないので、トラブルは住民同士で解決しないといけない、と書いてある。
でも管理費払うよね？
0499豚肉オルタナティヴ ◆4GYcgFAxchPZ
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2019/11/19(火) 23:47:44.56ID:KpwOydSD
>497

尿管結石だろ_φ(・_・
0502774号室の住人さん
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2019/11/20(水) 02:41:21.97ID:DQqMd6ER
>>497
安心しろ。血痕はドラマみたいな痕にならない。真っ黒になるけどタンパク質がメインなので壁紙に染みないから洗剤で磨けば落ちる
洗剤で落ちなければカビで壁紙内部まで根を張っているのでカビキラーしかない「体が動かない」の大半は栄養不足。人間ドックお薦めする
血液成分検査等は会社で受ける健康診断よりも精密に観て医者からアドバイス貰える
0504774号室の住人さん
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2019/11/20(水) 08:53:38.68ID:Z1JOFeHn
>>292
デロンギのコーヒーメーカー買えばいい
58000円するけど豆から全自動でエスプレッソが作れてカプチーノも出来る

アレを買って部屋での生活の豊かさが明らかに変わった
0505774号室の住人さん
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2019/11/20(水) 09:11:32.44ID:1aV1DHXf
>>369
睡眠の質が明らかに違うからシモンズがオススメ
ベッドだけでウチのニトリの家具全部足した値段より高い
それぐらい大事
0507774号室の住人さん
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2019/11/20(水) 15:52:34.81ID:dgJIax/S
入居したい部屋がリホームされてなく、済みの部屋見て契約したらリホームされてなくて、クレーム言ったら出ていけいわれた。詐欺にあったみたいだ
0508774号室の住人さん
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2019/11/20(水) 15:59:07.38ID:Hmbui7M+
内見しなかったの？
あとリフォームも内容によるかと
0511774号室の住人さん
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2019/11/20(水) 16:55:52.97ID:EGRwe9+R
>>507
なぜ「こちらはリフォームされてないですけど、あちらの部屋みたいにリフォームしますか？」
と訊かなかったんだい
0512774号室の住人さん
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2019/11/20(水) 17:21:23.34ID:vsSWvd8t
リフォーム後から大体は広告に出すけどね。
汚いまんまじゃ誰も借りたくないでしょうに。
自分なら借りないな。
0513774号室の住人さん
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2019/11/20(水) 18:25:14.05ID:V6pqPEaX
詐欺で訴えればいいんんじゃない？事情あって別の部屋を内見という事はよくある話だけどリフォームの有無違いな部屋を見せて契約させるなんて悪質でしょう？
実質別の物件見せて騙しているのだから
0516774号室の住人さん
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2019/11/21(木) 01:19:14.38ID:JNxGjIJ8
>>514
簡単でしょ。内見した部屋番号と契約した部屋を伝えれば物理的証拠としては十分になる
本格的じゃなくても小額起訴で次の引っ越し代金は余裕で取れる
0517774号室の住人さん
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2019/11/21(木) 04:08:53.46ID:xYOupIJJ
>>511
当然言ったさ。不満なら出ていけと言われた。詐欺で訴えられるかな？
0518774号室の住人さん
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2019/11/21(木) 04:13:05.03ID:xYOupIJJ
>>508
風呂が黒ずみで気持ち悪くてつかえない
0520774号室の住人さん
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2019/11/21(木) 06:41:05.36ID:VZ9C5dKf
>>516
リフォーム予定だったということを示す文書が必要なんだよ
裁判官に提示出来なければ、まず勝てない
0522774号室の住人さん
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2019/11/21(木) 08:37:01.26ID:lB7tphPF
家賃ケチったら絶対ダメ
ケチるというのは周辺相場と比べて

周辺相場から3割ぐらい積んだら快適なところに住めるしトラブルなんて無縁
0523774号室の住人さん
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2019/11/21(木) 08:38:52.29ID:lB7tphPF
内見して契約して、実際の物件が著しく違ったら契約の無効は出来る

引き渡しのときに主張せずに住んでしまったら無理
0524774号室の住人さん
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2019/11/21(木) 08:49:26.62ID:zRRoi0Qn
>>522
周辺相場より安い物件はやめとけ、周辺相場よりちょい高い物件にしとけってこと？
0525774号室の住人さん
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2019/11/21(木) 10:39:12.67ID:8jal41FL
>>517
契約書類には書いてなかったの？
言った言わないは録音しとかないと立証難しいよな
俺も不動産屋というヤクザは全く信用してないから
内覧だろうとなんだろうと全部録音してるよ
0526774号室の住人さん
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2019/11/21(木) 10:39:31.57ID:9pSCi7bO
比較的安いところに住んでるけど住人の質は良くないよ。ゴミの分別を出来てない大人が多かったり、暗くなってから外で喋ってたり、車弄ってみたり。
ヤンキーみたいな夫婦多い。
0527774号室の住人さん
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2019/11/21(木) 11:54:43.50ID:1E5umfZ1
千代田区岩本町で家賃10万ちょいのとこ住んでるけど民度は期待してたほどあんまり高く無いかなぁ
上の階の足音が結構気になったり掃除頻繁にするのか生活音が大きいな
ただ働いてる人ばっかりだから深夜騒ぐバカがいないのは有り難い
0528774号室の住人さん
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2019/11/21(木) 12:18:00.69ID:M+BUvPLA
>>522
家賃増すと広さも広がるけど、一人世帯じゃない可能性増えない？
0529豚肉オルタナティヴ ◆4GYcgFAxchPZ
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2019/11/21(木) 12:19:03.08ID:wM6wro6e
最初良くても家賃下げたら後から変なのが入居してくるパターンもあるね
入居率悪くなったからって東南アジアの連中入れ出して一気に悪くなった
ミニミニの人が大家にあんまり入れない方が良いって言ったらしいけど自分が住んでないから関係ないみたいなスタンスだったらしい
そんなんだから責任感じてるんか分からんがクレーム事あったらすぐに来てくれるのは助かるけど_φ(・_・
0530774号室の住人さん
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2019/11/21(木) 12:26:08.66ID:tJar6+CC
家賃10万越えても周りの人の音聞こえるとかぼったくりすぎん？
0531774号室の住人さん
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2019/11/21(木) 12:36:21.55ID:1/EDOlYP
家賃が相場より高かろうがうるさい奴に当たる可能性は無くならないからなぁ
相場より3割安いところに住んでるけど騒音とは無縁だし
0532774号室の住人さん
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2019/11/21(木) 13:17:18.03ID:3y3mU1Po
騒音や環境問題なんて世帯数に比例するだろ
家賃が少々高くなろうが関係ない
0533774号室の住人さん
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2019/11/21(木) 14:07:23.54ID:B/IQ692/
>>526
ゴミの分別できないやつは腹が立つ
自分のとこはいつも×マークつけられたゴミが残ってるし
一週間分前置きしてんの？ってくらいトンチンカンな出し方してるやついて
夏場の生ゴミとかどうなるのか今からウンザリしてる
0534774号室の住人さん
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2019/11/21(木) 15:59:43.72ID:zRRoi0Qn
>>528
そうなんだよー
単身者用1LDKを選んだけど、下層の階には
赤ちゃんのいる3人家族とか、中高生の息子がいる世帯とかが、3人で住むにはかなり狭いのに無理やり暮らしててびっくりする
0535774号室の住人さん
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2019/11/21(木) 17:52:51.62ID:VdSYr1hI
部屋自体は3ｍ×4ｍ（風呂トイレ玄関別）と広めだけどワンルームのマンションに前住人が夫婦２人で住んでたっぽい
（っぽいと言うのは前住人宛と思われる郵便物が入ってたから、郵便物はマンションの管理人に丸投げしたけど）
0536774号室の住人さん
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2019/11/21(木) 18:40:01.53ID:eFa3y35G
帰宅してマンションのエレベーター乗ろうとしたら先に待ってる人がいて挨拶してもシカトされたわ
それはいいんだけど俺より先に乗ったのにそいつは行き先階押してなくて気にしないで俺は自分の階押した
自分の階について降りてエレベーター見てたらそのまま1Fに行ったんだけど先に乗った人は何したかったんだろう
俺が女だったらめっちゃ怖いってか男でも怖いわ
失礼だけど女を狙って家に押し入ったりしそうな顔してたから余計怖い
0537774号室の住人さん
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2019/11/21(木) 19:05:17.50ID:a5iYkJtz
>>534
自分とは全く関係ないけどうちの1DKのアパートなんか夫婦双子の赤ちゃん計4人で住んでる部屋あるぞ
隣は問題ないけど上下の部屋がうるさいらしい
0538774号室の住人さん
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2019/11/21(木) 19:12:33.44ID:VZ9C5dKf
>>536
それはエレベーターの精霊だな
心のきれいな人だけに見えるんだろw
0539774号室の住人さん
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2019/11/21(木) 22:10:02.48ID:GVIftf4x
色々したが解決しないんで交代制でドカドカ騒音してやったら隣は数日で消えたぞw1人では身がもたんからな
0540774号室の住人さん
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2019/11/21(木) 22:50:07.60ID:V/aDrlML
家賃安いとこってのは結局金がない証拠だからね

金がないと人は無理をするから

しっかりお金出してすることを　他人が迷惑してケチったりするからトラブルになる
0541774号室の住人さん
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2019/11/21(木) 22:52:45.08ID:g32cWoQB
そういやここの物件、見たい人他にもいるよと言われて慌てて決めてしまった若い頃の俺
0543774号室の住人さん
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2019/11/22(金) 01:45:36.21ID:ywjmRutw
>>536
警察に通報した方がいいよ
防犯カメラが付いてれば警察なら確認とってくれるし必要なら警戒にあたってくれる
不審者が出たという履歴も警察側に残る
通報すれば貴方かマンションの誰かが犠牲になる前に防げるかもしれないし
もしその後なにかが起こってしまったときでも通報歴があるとないとでは全然違うから
0544774号室の住人さん
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2019/11/22(金) 01:54:24.29ID:k8uaCR3l
俺はエレベーターの前に誰か居たら、その人が乗って行くまで外で待ってるけどな
女の人もそうするだろうとか思ってると、自分がエレベーターに乗る時嬉々として
走って乗ってくるから怖いわ
0545774号室の住人さん
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2019/11/22(金) 02:03:06.13ID:brF3G3X3
朝７時にインターフォンが鳴ってモニターを見てみると
作業服を着た厳ついおっさんが映っていたがNHKかな？
怪し過ぎて無視した。

他の部屋も鳴らしていたみたい。

写真はキレイに取れなかったが一応ある
0549774号室の住人さん
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2019/11/22(金) 12:38:34.79ID:YB1iN6v4
>>536
うちのマンションあんま他の住人と会わないんだが、エレベーターで他の住人と二人きりの時に自分が住んでる階知られたくなくて、階押さずに下に降りて少し経ってから上がった事はあるよ
0550774号室の住人さん
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2019/11/22(金) 13:17:55.34ID:0O3wq7Tk
会社で借り上げてる築35年1Kマンション、隣の部屋にキチガイじじいが二人で住んでいて
声がやたらでかいしずっと喋ってる低音域の声が夜中まで壁越しに聞こえる

あまりのうるささに壁ドンしたら相手もやり返して来てうちのへやのドアは蹴るわ危害を加える発言をするわで散々

会社に泣き入れたら、他に移れることになり
引っ越したら次は隣人が大音量でテレビを見てる

もう散々だ‥
0551774号室の住人さん
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2019/11/22(金) 14:01:36.63ID:Hytdl/hT
自分で部屋契約するか辞めるしかないね。
でもそんな人間しか住んでない会社さっさとおさらばした方がいいと思う。
0552774号室の住人さん
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2019/11/22(金) 14:05:14.78ID:pclDIjPl
>>550
ゴホッゴホッ。やれやれ隣の生意気な若造が出て行って一安心じゃわい。
0553774号室の住人さん
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2019/11/22(金) 16:37:13.56ID:X4FUP8Rb
隣がじじいだと最悪なパターンがある
まず耳が遠いから テレビの音量がでかい

昔気質で育ってるから 騒音だと自覚せず すべての音が汚い、でかい

夏は寂しいのかまどを基本あけっぱなしでテレビの音が聞こえる

寂しいのか やたら話しかけてくる
0554774号室の住人さん
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2019/11/22(金) 16:39:05.40ID:X4FUP8Rb
引越してきたやつのパターンによくあるのが
最初窓全快でテレビの音量を流す

ここにきたのが嬉しいのか 住んでますアピールなのか
やりたがる
そのうちこれうるさいな
周りに聞こえているなと自覚して静かになる
0556774号室の住人さん
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2019/11/22(金) 17:43:24.36ID:fqxy8UtL
うちのマンションそろそろ更新なんだけど、いままで管理費がなかったのに
次の更新で部屋によって管理費5000円〜10000円いただきます　ご理解くださいって書いてあったんだけど


消費増税のためとかかいてあった
これ断れないの？
0557774号室の住人さん
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2019/11/22(金) 17:51:02.16ID:4daYh/8n
そりゃ無理でしょ　家賃を変更する自由が向こうにはある
いやなら引っ越すしかない
0558774号室の住人さん
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2019/11/22(金) 18:18:39.65ID:3GQvkO+h
家賃どれ位か知らんけど管理費高すぎでしょｗ
普通は数千円だろうに
ダメ元でも家賃の値下げか管理費の値下げ交渉するべきだね
0559774号室の住人さん
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2019/11/22(金) 18:31:17.08ID:fqxy8UtL
>>558
75000円の家賃東京１K
いきなり壁にはりがみ書いてあった
どうやて交渉すればいいの？3000円でもはらえんよ
年間36000円なんてむりだ
0560豚肉オルタナティヴ ◆4GYcgFAxchPZ
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2019/11/22(金) 18:44:14.30ID:KQjgYF9H
無職で部屋借りるスレにも似たようなレスあったな_φ(・_・
0561774号室の住人さん
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2019/11/22(金) 19:00:37.44ID:dG6RXkmV
断れるっていうか、双方の合意がないと上げられない
0562774号室の住人さん
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2019/11/22(金) 19:01:29.91ID:4daYh/8n
理由もなく家賃あがるね。はアレだけど消費増税のため。
と理由があるなら、あとはもう弁護士とかに相談して対抗するしかないんじゃないか
そこまで金かけてやる意味があるかわかんないけど
実際消費増税で色んなものの値段が上がってるわけだし、大家の言い分も無茶じゃないでしょ
0563774号室の住人さん
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2019/11/22(金) 19:08:39.39ID:kITjDNJx
東京だと1割アップはいまは割とある
他探しても他の方が高いのなら仕方ない
他の方が安ければ他に行けばいいじゃない
0564774号室の住人さん
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2019/11/22(金) 19:41:21.25ID:arW4ygJb
>>556
金額があり得ないというか管理費ゼロで契約してていきなり管理費を払えはおかしい。
契約違反になると思うけどな。
まず5000円〜の管理費の内容も明確にさせるべき。
全住戸から徴収したら凄い金額だよ？
0565774号室の住人さん
垢版 |
2019/11/22(金) 19:44:54.08ID:fCeRShF6
家賃に消費税はつかないけど、管理費にはあるの？？
0566774号室の住人さん
垢版 |
2019/11/22(金) 19:51:08.96ID:zxvUcM33
>>561
合意がないって　管理費値上げにごういできません。無理です　でも更新はお願いします
管理人さん
で、
すむの？

>>562
弁士と相談って争いか
弁護士ね
0567774号室の住人さん
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2019/11/22(金) 19:52:51.16ID:4daYh/8n
「家賃」だと上げにくいから「管理費」を上げたり付け足したりしたんじゃないかな
0568774号室の住人さん
垢版 |
2019/11/22(金) 19:53:58.53ID:fqxy8UtL
>>564
管理費今0だよ
今年で10年目　　他の部屋みたら管理費ばらばら
3000円とか5000円とか0円っていう部屋もあるみたい

全住戸たしかに！25部屋くらいあるからすごいよね？
0569774号室の住人さん
垢版 |
2019/11/22(金) 20:13:32.14ID:3GQvkO+h
他の物件を探しつつ管理会社通して大家に値下げ交渉するしかないな
自分は今年春に更新時期を前に家賃値下げ交渉して却下されたから引っ越した
10年近く住んでて明らかに近隣物件より割高だったから交渉したんだけどね
0571774号室の住人さん
垢版 |
2019/11/22(金) 21:26:42.78ID:fqxy8UtL
>>569
引っ越したのか
値下げ交渉すごいな　大家って有利すぎるよなこれは平等なのか？

>>570
記事よんだけど、管理費あげるっていえばなんとでもいえるよな

なんかおかしくないか？管理費だろうが家賃だろうがどっちも管理費だろうがｗ
0572774号室の住人さん
垢版 |
2019/11/22(金) 22:37:24.05ID:4daYh/8n
「家賃」はハードル高いから「管理費」にしたってとこでしょ
向こうもプロだからうまいことやるよな
0573774号室の住人さん
垢版 |
2019/11/22(金) 23:26:33.29ID:Hz39QAiw
一生そこに住むなら家賃管理費値上げ拒否を法的戦えばいいんじゃない？
今後引っ越す可能性があるなら審査に響かないわけないよな
今はウィークリーマンションとかオヨライフがあるから何とかなるんだろうけど
0574774号室の住人さん
垢版 |
2019/11/23(土) 01:02:07.30ID:irV34J3q
弁護士に依頼しての裁判だと結構かかるからな
負けたら相手側の費用も払うんだっけ

裁判所には平日昼間に何回か行かないといけないし
ハードルが高い
0576774号室の住人さん
垢版 |
2019/11/23(土) 06:44:30.53ID:dXv3LaK8
管理費０からいきなりとはタチが悪い。
どうせ今後もろくなことは起きんだろ。

引越しの準備をした方が良さそうだ。
まずは精神面と金銭面で。
0577774号室の住人さん
垢版 |
2019/11/23(土) 07:52:30.84ID:BjVu5WGQ
>>556
>>576
便乗値上げと一緒で管理費値上げって
ほかどこに引っ越しても同じじゃねえかな？
0578774号室の住人さん
垢版 |
2019/11/23(土) 07:54:56.58ID:iO8XyqS0
不動産屋が隣県(車で40分くらい)
土日祝日も休みで手続きや訪問など面倒だった。
地元の不動産屋にした方が良いと思う。
0579774号室の住人さん
垢版 |
2019/11/23(土) 08:23:27.06ID:98/Oedkn
本当は地元の不動産屋が管理してる部屋に入りたかったのに、今年開店したばかりの不動産屋に行ってしまった
自分が持ち込んだ部屋で決めたけど、申し込みした後に管理会社の評判が悪すぎてキャンセル料払っても別の部屋を探そうと思ったけど不動産屋が嫌がった

半年縛りがあるから、その頃になったらちゃんと評判聞いてから違う不動産屋に行く
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