初めての一人暮らしをしようと物件を探してるアラサー女です
以下の物件について、これはやめとけとかそれくらい問題ないとか、皆さんの意見が聞けたら幸いです
ネットで探していいなと思って内見申し込んだのが2件
どちらも家賃4万、駐車場無料、軽量鉄骨、2階以上、立地はどちらも同じ町内

①の物件
・いいところ…内装が好み、ウォークインクローゼットあり、シンクが広い、室内に物干し竿？レーン？がある
・気になるところ…目の前が田んぼ(虫、カエルの鳴き声、イネの花粉が気になる)、ガスコンロは自分で設置

②の物件
いいところ…インターネット無料、ガスコンロ設置済み、角部屋、内装や収納は①よりやや劣るくらい
気になるところ…最近リフォーム済みでフリーレント1ヶ月(何か事故でもあったのか？フリーレントにしないと人が来ないデメリットがあるのか？)、シンクがほぼ正方形で狭い、玄関開けたらすぐキッチンというのがなんとなく好きではない

もちろん気になる点は内見のときに聞くつもりですが、客観的な意見やここは確認しておけという部分等あれば教えてください