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【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 51

レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
0894774号室の住人さん
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2018/09/27(木) 12:32:31.96ID:MccUwvpV
3階建の3階で1階に牛丼チェーン店が入ってる物件てやっぱゴキブリ出る？
他は立地も治安も間取りも申し分無いんだけど
0895774号室の住人さん
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2018/09/27(木) 12:46:18.66ID:QZtdNPmy
飲食入ってなくても
隣がゴミだし日までに可燃ごみもそうだが
ベランダに空き缶とかすすがないでそのまま袋にいれて置いてるようだと
奴らは偵察に昇ってくるよ
音の問題と一緒で入居者次第
0896774号室の住人さん
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2018/09/27(木) 14:12:47.60ID:zzJLLdji
>>894
全国チェーンの店なら衛生管理がしっかりしててまだマシなんじゃないかな。いるにはいると思うけど。
0897774号室の住人さん
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2018/09/27(木) 15:05:16.11ID:qqSoM3lG
ゴキブリなんて毒針も無いし、蚊のように刺す訳でもないし、何の問題も無いじゃん。
0898774号室の住人さん
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2018/09/27(木) 15:09:09.77ID:N3UVN26o
若いころ飲食関係で20軒くらいはバイトしたけどGがいないところはなかった
チェーン店は定期的に駆除業者に来てもらってる所が多いけど、現実的に駆逐は不可能(業者の人が言ってた)
でも1F飲食店じゃなくても一部屋でも汚部屋主がいると同じなんだよね…
0899774号室の住人さん
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2018/09/27(木) 15:15:09.17ID:Qv3u3J/T
風通し悪いと夏地獄だわ。エアコン代はね上がる。
0901774号室の住人さん
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2018/09/27(木) 17:19:17.05ID:L5DU1HpX
ちっちゃいゴキブリみたいなの見かけるけどでかいのは見かけないな　　
なんでだろ
0902774号室の住人さん
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2018/09/27(木) 17:55:47.47ID:N3UVN26o
>>901
ちっちゃいのは幼虫
成体みたいな驚異的な生命力はなくて、巣の周辺でしか活動しない
つまりもう巣くってると思われます
0903774号室の住人さん
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2018/09/27(木) 19:36:39.90ID:0lz2Xlmm
なぜかここ数年、チャバネゴキブリ見たことない
でもデカイのはいつも見る
何故だろう…？
0904774号室の住人さん
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2018/09/27(木) 19:46:12.99ID:mv6V9shm
>>901
ダンボールを住処にしていることもある。変なにおいがしたらすぐに捨てよう。
0905774号室の住人さん
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2018/09/27(木) 20:35:50.21ID:3NglQr5H
食べ物をしっかり始末し、ブラックキャップも設置しているのに見かけるのは、
でかいのは、よそから進入してきたやつだと思う。

ゴキブリは地面をはって侵入してくるので、ドアの隙間があぶない。
0907774号室の住人さん
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2018/09/27(木) 20:55:45.87ID:89yhi/yb
RC7階で4年で3回出たわ
半年毎にバルサンしててブラックキャップも置いてたけど
0908774号室の住人さん
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2018/09/27(木) 21:18:54.45ID:1vI4NVeK
通販や引っ越しの段ボールに卵がついてることはままある
他の部屋に住んでれば移住してくることもあるし
0909774号室の住人さん
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2018/09/27(木) 21:32:25.74ID:IyxM1oyB
内地は大変やな
こっちはいてもチャバネだし可愛いもんや
0912774号室の住人さん
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2018/09/28(金) 05:30:59.96ID:UTO13sPu
木造アパート1階だけどゴキブリなんて10年で2回だ。
0913774号室の住人さん
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2018/09/28(金) 12:20:23.73ID:EnjP6d1m
畳のデメリットって少なくね？
物置いた跡が付くぐらいと、オシャレ感下がるぐらいだろ。
匂いも相まってくつろぎ感高まるし、何より足跡吸収効果抜群だろ
あと下からの冷えを保護な

絶対にフローリングよりも総合値は上だろマジで。実用効果抜群だろ
0918774号室の住人さん
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2018/09/28(金) 13:33:33.27ID:xyA4GpM3
畳アレルギーって人もわりと聞くしな
友達が畳だと体中痒くなって無理って言ってた
0919774号室の住人さん
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2018/09/28(金) 14:28:16.45ID:9xTS5GvV
>>913
セックスの時に裸で布団からはみ出ると擦れて痛い
畳がある部屋自体かなり古いのでそこが心配
0920774号室の住人さん
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2018/09/28(金) 15:57:56.34ID:DxYOAtqB
築35年のボロアパートの俺の部屋は和室→洋室にリフォームされた部屋だ。
昔から住んでる人の部屋は和室のままなので、
俺のアパートは和室の物件と洋室の物件が混在している。
>>919
自室で女とやれるようなリア充はそもそも和室のボロ物件なんか相手にしないだろwww
0921774号室の住人さん
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2018/09/28(金) 17:33:50.01ID:FeLC4Yez
UR ：47平米　月8.1万　駅徒歩9分　通勤時間1時間5分
民間：58平米　月8.9万　駅徒歩9分　通勤時間50分

間取りはどちらも1LDK。迷うわ〜。
0923774号室の住人さん
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2018/09/28(金) 22:43:02.03ID:JuOiL4NJ
最近では通勤時間が短いのがいいらしいから、短い方。
0924774号室の住人さん
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2018/09/28(金) 23:04:56.24ID:S0exkFiD
築年数、階数、建物構造、設備、周辺の治安、店舗や施設、駐車場や駅、日当たり。
もっと言えば大家や隣人の質、外国人や赤ちゃんやｸﾚｰﾏｰの有無、自分がその部屋を気に入るか、などなど考えるべき変数はあると思うんだけど。

俺はちなみに、「会社から地下鉄1駅分は離れた駅周辺」というのが有力な変数になった。もちろん、交通費をもらうため。これだけでも1年で10ﾏﾝは変わってくる。それで自転車で通うつもりww
0925774号室の住人さん
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2018/09/29(土) 00:38:04.82ID:9hUUxNtZ
ボーナス無しの手取り21万だと家賃いくらまでにする？
0927774号室の住人さん
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2018/09/29(土) 00:52:27.49ID:DK+dESO0
1979年築の2kのアパートって老人しか住んでないかな？
夜遅くまで起きてて朝早いとかかな・・・・・・
0937774号室の住人さん
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2018/09/29(土) 07:59:57.88ID:iKv2BTVI
基本的に防音がゴミ
安いから住民の民度が低くなりがち
0939774号室の住人さん
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2018/09/29(土) 08:33:03.77ID:39zFyUrs
>>938
設備をよくしないと誰も来ないからな
歩いてる音、ドアの開閉音、話し声なんかは普通に聞こえる
壁に耳を当てれば何を話してるかまでわかる
0940774号室の住人さん
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2018/09/29(土) 08:37:25.39ID:Ur5CIWeh
自分が住んでる木造アパート構造のおかげか騒音は全く気にならないけど、単なるラッキーなのかな？
上はたまに人住んでる気配感じるけど、両隣は人の気配さえ感じないよ。
0941774号室の住人さん
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2018/09/29(土) 08:46:08.32ID:B3LoouKh
うちも古い木造だけど周囲の生活音全く聞こえないよ
隣人が越して変わっても問題なかった
間取りにもよるかな
0945774号室の住人さん
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2018/09/29(土) 13:24:13.43ID:IEAiz5Gt
長期にわたる意図的な交通費不正受給に対し、懲戒解雇が認められた判例もあるけどな
0946774号室の住人さん
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2018/09/29(土) 14:08:26.32ID:4LOhWVh7
余裕であるよね
自転車とか目につきやすいしバレるだろ
0947774号室の住人さん
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2018/09/29(土) 14:24:50.75ID:wzHZDVtZ
ああ、ウチ寛容だからその辺は別にね。
それよか、労災下りないのは知っといて良かった。
0948774号室の住人さん
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2018/09/29(土) 15:10:33.52ID:h8XIkX8V
>>947
労災認定は労基がするもんだから交通費云々は関係ないよ
通勤から逸脱したルートじゃなければまず認定される
ま、一度そうなったらもう自転車通勤は辞めてねってなりそうだけど
0949774号室の住人さん
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2018/09/29(土) 15:24:01.30ID:r8uvoyTh
横領に近いような感じもする
それに税金かからない金ってのも気になる
0950774号室の住人さん
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2018/09/29(土) 16:05:25.13ID:iVWZU/0M
給与明細に交通費の項目ない？現金支給でも、支給と控除に金額入ってると思うんだが。
0952774号室の住人さん
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2018/09/29(土) 17:45:27.50ID:jWVWDqto
>>942
その通り
隣がDQN一家だったりしたら騒音が響いてくるし、色々迷惑もかけられるから運が良いだけ
0953774号室の住人さん
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2018/09/29(土) 17:58:34.21ID:wzHZDVtZ
でも逆に静かすぎると、自分の笑い声にも気を使うことになるけどなぁ
0954774号室の住人さん
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2018/09/29(土) 18:19:27.62ID:hzNmGYTm
>>953
そうなんだよね。うちも静かすぎて自分の音が逆に心配。多少な生活音はお互い様なら良いんだけど全く聞こえてこないからテレビの音量すら心配になるかな
0956774号室の住人さん
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2018/09/29(土) 20:17:40.68ID:IcbooKaf
田舎に住んでるんだけど家賃も高いし選択肢も狭いから非常に困る
持家が普通なのかなあ
0957774号室の住人さん
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2018/09/29(土) 20:28:17.55ID:1ldeWipK
田舎なら土地が安いから部屋も安いイメージがあるけど違うの？
0958774号室の住人さん
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2018/09/29(土) 20:32:50.63ID:iVWZU/0M
>>957
俺が住んでるところ基準で話すると、競争相手がいないから古い部屋も割高。競争相手が多いところだとやっぱり新しい部屋も少し安いな。
0959774号室の住人さん
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2018/09/29(土) 20:57:43.67ID:xza2yKlg
>>956
田舎・家賃がどの程度なのか書かんと、なんとも言えないねぇ。
0960774号室の住人さん
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2018/09/29(土) 21:12:22.89ID:wzHZDVtZ
物価や給与水準とかの情報も必要だな。
できればその田舎に住む動機も。

こう考えると一口に住むって言っても、その人の人生観が色濃く反映されてくるってつくづく思うわ
0961774号室の住人さん
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2018/09/29(土) 21:29:21.43ID:xza2yKlg
だよなー。
例えば同じ「東京23区」でも、港区と足立区じゃ全然違うんだしさ。「田舎」のディテールを伝えないと。
0962774号室の住人さん
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2018/09/29(土) 22:20:25.25ID:wzHZDVtZ
てか、
１階がガソスタで11階建の1DK(6畳+8畳)のSRC、
家賃は周りの1Kくらいの築20年、
駅徒歩1分で設備もまあまあで駐車場なし、
壁面がグレー一色のゴツい物件

↑どう思う？1階がガソスタってどうなんやろ？
0964774号室の住人さん
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2018/09/29(土) 22:41:26.54ID:DC0QVKwX
木造アパートでも丸聞こえじゃない物件と丸聞こえの物件があるけど
見極める方法って何かね？　外から見てあまりにも壁が薄けりゃわかるけど
それ以外でなにかあるかね・・・・。
0965774号室の住人さん
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2018/09/29(土) 22:59:27.39ID:Slto7ScV
1階がガソスタってそんな物件あんの？見たことないレアじゃね
0966774号室の住人さん
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2018/09/29(土) 23:55:44.66ID:Nz6QmCyt
1階ガソリンスタンドって消防法的にアウトじゃないの？
門型の洗車機とか近隣とはかなり騒音トラブルの原因だし。
0967774号室の住人さん
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2018/09/29(土) 23:58:09.21ID:rsRMrIEu
燃料タンクがあるとこに住宅なんて許可されるの？

燃料タンクが燃えたら、多くの焼死者が出るだろ
0968774号室の住人さん
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2018/09/30(日) 04:33:20.98ID:8IcRgJ1f
1階GSは割りとある
そしてGSは災害時避難所になるくらい安全
0969774号室の住人さん
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2018/09/30(日) 06:22:43.87ID:h26EveMB
木造は築浅と間取り、設備とかの
見た目で騙さないと
騒音、プロパンなどのデメリットを隠せない
0971774号室の住人さん
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2018/09/30(日) 07:58:47.43ID:eNcO0fWM
>>962
ガススタンドの営業時間は？
大型トラックとダンプが入れる大きさ？
タクシー早朝時間に洗い来るか？
洗車機マジ騒音です
24時間営業なら止めとけ
0972774号室の住人さん
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2018/09/30(日) 09:17:08.03ID:M0xUwuGQ
一階がGSなのは安全そうだけど実際住む階が何階かによる
2〜4階くらいだとうるさそう
0973774号室の住人さん
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2018/09/30(日) 10:52:57.63ID:Vm1ZY+4x
俺が今すんでる部屋は入居の前日にプロパンガスでしたって電話が来たよ
0974774号室の住人さん
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2018/09/30(日) 11:58:15.99ID:GeHJ8HuG
>>973
それ契約寸前に言われた事あったわ。
都市ガス物件しか検索してないのに入力ミスがあるからほんと油断ならない。
0977774号室の住人さん
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2018/09/30(日) 13:03:12.07ID:h26EveMB
友人はオール電化って聞いて入ったのに
フロはプロパンだったと
全部電化じゃなくてほとんど電化だったと笑ってた
0979774号室の住人さん
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2018/09/30(日) 15:25:09.58ID:6KxoXI+J
athomeなどの家賃相場ってどの程度信用がおけるものなのでしょうか？

30平米、築10年、駅10分、で探していますが、松戸駅と東十条駅の
家賃は探した感覚だと後者が安い。

だけど、家賃相場表でみると、松戸のほうが安いと出るんだよね。
2万円程度開きがあるけど、とてもそんなの見つけられない。
0981774号室の住人さん
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2018/09/30(日) 16:03:56.06ID:8d18ulTr
労災降りないよ
通勤経路ではなく通勤手段に偽りあるから
0983774号室の住人さん
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2018/09/30(日) 16:22:56.22ID:sovBadAJ
>>974
入力ミスってか、それワザとでしょ。
不動産屋って信用できんと最近思うわ
0984774号室の住人さん
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2018/09/30(日) 16:50:40.58ID:GeHJ8HuG
>>979
不動産情報ってよその不動産屋にサイトに載ってる物件見せても紹介して貰えるからどこも変わらない。
変わるとしたら諸経費。オーナーと繋がりが強い不動産屋だと家賃交渉もして貰える場合もある。
0985774号室の住人さん
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2018/09/30(日) 16:51:42.36ID:GeHJ8HuG
>>983
あれって大手サイトだと定期的に派遣の入力バイトが求人出されて打込みするから間違い多いんだよ。
0987774号室の住人さん
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2018/09/30(日) 22:33:59.52ID:eNcO0fWM
大型台風直撃でも安心のRC
木造鉄骨住みは震えて眠れ！
0991774号室の住人さん
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2018/10/01(月) 02:55:34.87ID:b9h7TskT
ガソリンスタンドは基本安全
危険の可能性があるとすればセルフ給油などのミスでの火災ぐらい
ただ普通の建物より火災対策がしっかりしてるので大事故になる可能性はあまりない
営業中のガソリンスタンドのタンクが爆発した例は無いが
店舗解体中に気化ガスが爆発した例はひとつある
https://www.kikenbutu.biz/blog/2015/06/30/202
0992774号室の住人さん
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2018/10/01(月) 03:05:38.67ID:b9h7TskT
>>983
不動産サイトの入力ミスは割と多くある
原因は他の業種に比べ、入力する奴がPCに慣れてない奴が多いということ
ほとんどの不動産屋は営業（あんな感じの奴）が入力してるから
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
ニューススポーツなんでも実況