【購入】持ち家、マンションで一人暮らし12【相続】
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なんか次スレ立ってなかったみたいなんで立てました
理事当番回ってきたからこのスレ思い出したよ 購入から10年経過、もう住宅ローン控除もないから返せるだけ返しちゃったほうがいいよね？
人いないのでアゲます 台東区バブルの次は荒川区バブルがきている。
athome不動産ランキング 人気物件ランキングで荒川区が上位独占中！（販売業者はそれぞれ違います）
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3位 ヴィルヌーブ西日暮里 10階 ６６８０万円 築26年（荒川区）
4位 アトラスブランズタワー三河島 28階 ６８８０万円 （荒川区）
5位 ステーションプラザタワー 17階 ８１８０万円（荒川区）
７位 ステーションプラザタワー 18階 1億１０００万円（荒川区）
９位 アクロシティタワーズＧ棟 25階 ８５００万円（荒川区）
１０位 アクレスティ南千住（ブランズタワー南千住） 18階 ８３６０万円（荒川区）
１２位 日暮里アインスタワー ６３８０万円 （荒川区）
１３位 アンサンブル宮地 ５９８０万円（荒川区）
１４位 アクロシティタワーズ 24階 ６２８０万（荒川区）
１５位 オープンレジデンシア日暮里 ５９９８万（荒川区）
１６位 ステーションプラザタワー 23階 ９３８０万円（荒川区）
１９位 東京フロンテイァシティパーク＆パークス 15階 ６３８０万円（荒川区）
２０位 ローヤルシティ西日暮里 ５９８０万円（荒川区）
２４位 マークスタワー 15階 ６９５０万円（荒川区）
２８位 リバーフェイス 13階 ５９８０万円（荒川区）
２９位 アクロシティタワーズ 25階 ８５００万円（荒川区） ■平成２９年 公認会計士試験大学別合格者数
http://www.cpa-tomonkai.jp/01concept/08waseda_suii.html
①慶應義塾 １５７名
②早稲田大 １１１名
③明治大学 ８４名
④中央大学 ７７名
⑤東京大学 ５０名
⑥京都大学 ４８名
⑦一橋大学 ３６名
⑧立命館大 ３１名
⑨神戸大学 ２９名
⑨専修大学 ２９名 みんなマジで戸建てで一人暮らししてるの？
どういう神経？ 建てた当初は親兄弟で4人いたよ。
みんな死んでしまった。 一軒家で家族がいないとやっぱり寂しいね
猫を１０匹くらい飼えば、にぎやかになって、寂しさがまぎれる 10月25日（金）に3LDK80平方メートル購入します。
やっとここの住人になれますわｗ 雨の日こそ掃除と思ってベランダとルーバル掃除してたけど晴れてくるしw
こんな天気なら朝出掛けりゃ良かった。 >>16
おめでとうございます。
中古ですか新築ですか？
別にどちらでもいいんですけど。 レスありがとう
中古マンション築27年の物件になります
890万円でした おじゃまします。
3年前に３LDK73ｍ２のマンションを買いました。
買って翌年に理事長になりました。報酬2万でした。 16年住んだ会社の独身寮から昨日、今日で引っ越しました。
切り売りされた農家の納屋で一階が北側道路に横長で25坪コンクリート納屋とガレージ、２回が木造平屋20坪。
土地は30坪。
土地建物で400万リフォームに300万。
段ボール７箱で引っ越し完了。
最低限の家電も新調した。
後は交通機関で一時間かかる実家から車２台とバイク三台引っ越さなきゃ。来年3月に会社辞めてセミリタイア予定です。 ヤフオクに不動産ジャンルがあって見てみると何と言うか、悲しくなるようなさびれた物件のオンパレード。
中に眺望の良いマンションなるキャッチが付いた物件があり、写真ではえらくまとも。自治体による公売。
ところがキャプションを読むと物件内には前の所有者の動産が残っており、前の所有者が使用中、運び出し等交渉は購入者が行う事と書いてある。
つまり、税金の滞納かなんかでマンションを差し押さえしたけど出ていかないから買ったあなたがたたき出せというw 5年ほど前に迷ってるうちに完売になったマンションのとなりにマンションができるのですごく迷ってる
その頃とは値段が500万くらい上がってるみたい >>25
強制執行の場合、買い手が見つかるまでの間は居住して良いと裁判の判例がある
ただし買い手が決まれば、退去の裁判所命令が出せる
荷物置いて行ったりするかもしれないから、その処分費を見込んで安く買えば良いのでは？
てか、その分以上に安い価格設定になってるはずだけど ちなみに裁判所命令に従わず、所有権移転登記しても居座った場合、民事でも対応出来るけど、完全なる民事案件ではなく立派な刑事事件（刑事訴訟法内）の事案だから警察も呼べる
民事不介入には当たらない
だから居座る人は居ないと思うが 聞きたいんだけど、もし自分の区分物件が火事になって全焼しちゃったらどうなるのかな？
住めないのに一生管理費と修繕積立金と固定資産税を払い続けないといけなくなる？ >>29
マンションは組合が必ず保険に入ってるから、建物の修復は保証されてる。
中の家財は個人の保険だけど。 6年間中傷行為してた46歳女性のニュースこえぇぇぇ、この人って釈放されたらまた同じ部屋に住むの？こえー
自分の住むマンションはこういうタイプの変な人はいないから本当によかった
変なのは、管理会社に文句ばっかり言ってる＋年単位で変わる理事メンバーシステムを変えたい（＝自分がずっと理事長やりたい）って言ってるオッサンと
ペット禁止なのに犬猫多頭飼いしてて問題になった人くらいだ 実家暮らしから同じ市内または区内に物件を購入した方いらしたらどんな風に家族に話したか教えてほしいです
ずっと物件を探しててようやく気に入ったところを見つけてたので応援してくれてた親に報告したら泣かれてしまって
実家には両親と長姉と私で住んでいてもう一人の姉は結婚して市内に住んでます >>35
文面から察すると長男なんだよね？
世話してくれると思ってた長男が家を出るのを泣いてるんじゃない？ 応援してたのにいざとなったら泣くとか、うちとは違いすぎ。 『ついにお前も一人暮らしができるようになったか(泣)』と嬉し泣きだろ 家を出ていくと言ったけど
マンション買ったと言ってない
帰る気ありません >>35ですが末っ子三女です
実家暮らしで貯めていたので持ってる金融資産を全部かきあつめたらキャッシュで買えるくらいになったのでそろそろと思ったんですけどね
いくらくらい手元に残しとけばいいんだろ >>40
自分は500万を残して
中古マンションとリフォームの予算を組みました。
買ったあとにもお金がかかりそうなので。 >>41
500万もあれば安心ですね
恥ずかしながら家具家電全部いちから揃える感じになるので照明カーテンとなると全く想像がつかないところです
あと固定資産税とか… 家具類はまとめて揃えると生活としては良いんだけど、
身の丈に合わせてボチボチ揃えた
どんどん買っていくと金銭感覚が麻痺していく…
引っ越して早々に揃えたのはカーテンとエアコンと照明器具だけ
次いでダイニングテーブル、ソファ、ベッド、リビングセットって感じに徐々に揃えた
どうせ買うしとも考えたけど、金がどんどんなくなるので怖くなって、エアコンで一旦止めておいたな >>35です
購入を決めました
一人で生活費とローンを抱えるのが不安ですが頑張っていこうとおもいます
引っ越しまでにあれこれ家具を考えるのが一番楽しそうです
相談にのっていただきありがとうございました 我が家のぼろアパートの前が、以前は駐車場だったのだけど、このたび
度重なる建設会社の営業の魔手に落ち、とうとうA棟、B棟の工事が始まったが、、
B棟が・・・ここまで敷地いっぱいに、こちらの建物に寄せてくるとは思わなかった
最初A棟の基礎が始まったとき、自分は緑の点線区画なかんじで、もう一棟が
建つ、と完全に浮かれてたんだけど、まさかのB・・・
オレンジのギザギザが擁壁なのだけれど、高さは２ｍくらいしかなく、こちらの窓の外の
風景は、完全にB棟の建物で塞がれることとなってしまった・・・・・
左の戸建てに配慮して、この配置にしたのだろうけどこちらの集合住宅の展望は
ガン無視されてるのが、悲しい。まぁ、集合住宅の人間とより、戸建ての人間との方が
つきあい長くなるもんね
この配置が分かって、１日寝込んでしまって、今もまだ体調万全ではない
まぁ同情はする、いまいち図がわからんけど
だから目の前が駐車場は怖いよねー最初は見晴らしいいだろうけど何があるか何が建つかわかんないもん
うちの近所も似たことあってあのマンションのあの棟の人たち10年住んでまさかのショックだろうなーと思ったりしてた
そんな自分はベランダ目の前というか下が線路だから何か建つことはそうそうないと思って今のとこ決めたよ、抜け目なし？ >>47
壁面後退とか外壁後退と言って、敷地ギリギリに建物を建てるのは違法ってなってる。
工場地帯や商店街とか「用途地域」というので色々違うけど、あんまりギリギリなら市役所に出かけて、あそこの場所でここまでギリなのはアリなのかと尋ねて見ればいい。 レス、㌧クス
Bの基礎が始まったと同時に、すぐ役所にいって建築申請見せてもらったけど
寄せ杉じゃないの？？って聞いても、北側なんとかも、境界なんとかもクリアしてる、ってことだった
上のイラストだとおおざっぱすぎるが、Bの下の建物のこちらの集合住宅の南東側に
少し敷地がないことはないからね
でも、駐車場の展望と、遠くの景色が少しでも見えてたかつてに比べると、、
完全に覆いかぶさる形。B棟の工事始まったら、こっそり柱を削ってみてはどうかと思ってる・・・
てのは冗談だけど、工事敷地の入り口にばっちりカメラが据え付けてあるよ
地元の地主さんの土地の工事なので、中層マンションが建たなかっただけでも感謝しないと、なのかな 目の前壁はまだマシ。
目の前が相手のベランダや窓だと顔合わせるのが恥ずかしくて
カーテン閉めっぱなしになる。 法的に問題なくてしかし自分としては問題だと言うなら、法律を動かす動き、問題に共感してくれる政治家を応援するなどしていくしかないが、長い活動になるね。
隣地の眺望・採光・通風性の為に建築に更なる制限をかける、というのが主張の主旨だから、共感してくれる政治家を探すのも難しそうだし・・・。
地主の私権制限というと地役権なんてのがあるし風致地区とか歴史的景観保存なんてのもあるから、完全にあきらめる必要もないけど。
それより短期的中期的には賃貸住宅が建つのは自分のアパートには賃料の値下げ圧力になる。
その土地に住もうという人を取り合うライバルになるから。
しかし長期的にはプラスに働くはず。
結局のところ地域の利便性はそこにどれだけ人が住んでるかで決まるから、住宅供給力が増加するのはプラスに働く。
人口減少時代には住む人が減った土地から日々の買い物にも不自由するようになり、更に過疎化のスピードが増す。
そういう時代に集合住宅を建てようという地主がいるのはありがたい話で、自分なら新規に賃貸住宅経営にチャレンジはしない。
地域住人としては自分のアパートのライバルになっても、あなたと逆に応援したい位。
自分は持ち家と別に猫の額のような土地があって時間貸し駐車場業者が3台だか5台だかの営業をしてくれている。
賃貸料くれるし多分赤字ではないと思うけど、街の時間貸し駐車場に「値下げしました」ののぼりが立ってるのを見ると胃が重くなるような不安を感じるよ・・・。 そうです、集合住宅
そして、自分は、集合住宅の住人であり、アパートくらいぼろい家、って意味で書いてて
紛らわしくすみません。自分が経営してるわけではないので、そんな金持ち？だったら
引っ越したい・・・
確かに、この地主さんの家の前とかしょっちゅう不法投棄のゴミが捨てられてて、それは
上の図のどうろ、の右側に社寺みたいのがあったり崖があったり、このエリアの人口密度は低かったのだけど
その社寺潰して戸建てができたり、崖を削って戸建てができたりしてからは、人通り？が増えたせいか
昔のひっそりした暗い夜道なかんじの時期よりはゴミ投棄が減りました
そういう点で人が増えるのはいいのかな。Bの集合住宅の窓とは、がっちんこですが
あちらが、恐らく開けないのだろうな、と思う。てか目隠し桟みたいの設置してくれるといいなぁ なんだ持ち家かと思ってた
気に入らないなら引っ越しすればいいだけだね いえ、持ち家？です。集合住宅だけれど、、しかもとてもボロく古い ボロくて古くて目の前に建物たつのにそこに住む必要あんの？親が残したかなんかでニートか？ とにかく文章が分かりにくいから話の要旨がつかめない >>58
「我が家のぼろアパートの前に」と書いたから、賃貸アパートを建ててその一室に自分も住んでるのだと思ってた。 自分が経営してるわけではないのに持ち家(集合住宅)
分かった。
集合住宅だけど他人に貸す気はないと… ABともに集合住宅なら、他の戸建てとはそんなに付き合いしないんじゃない？
中層マンションでもないってことは賃貸のアパートかなんかと思うので。 今日、中古マンション購入しました。
内部のリフォームが終わる日が楽しみだわ。 マンション契約してきた！70平米新築だよー
出来上がるのは２年後 倒産した運送会社の土地建物を競売で落としました。
街中の自社物件(実家)立ち退いて引っ越します。
自社と言っても個人事業主でこれから有限。
最寄りコンビニまで四キロ、最寄りガソリンスタンドまで三キロな僻地だけどバイパスじゃない国道沿いだから商売楽そう。 売主さんと日程調整できた
いよいよ契約するんだなぁ
人生初の高額買物だけに緊張する 二十数年前に今のマンションを中古で購入した。
その時より（もちろん）価格は悲しいほど下がっているが、
不良資産化していないだけでも良しとしたい。
>>70
おめでとうございます。
契約の前日、独身寮だったワンルームマンションのベッドの上で
頭金を数えたのを思い出しました。 >>70
おめでとー わくわく感高揚感わかる！いいね >>70
自分は先週契約したよ
おめでとう
自分は来月からリフォームで
１月半ば過ぎにやっと引っ越しできる予定
早く引っ越したいわ やっぱり独身一人暮らしの場合マンション購入？
新築買うお金はないから中古で考えてるけど、築何年までなら許容範囲かな？ オレが買った時は築20年以上で非課税だったが今現在どうなってるかはわからない
物件を選ぶ時は施工会社と建築年代、それと管理組合がきちんと機能してるかどうか確認できればベスト >>74
中古マンションは築年数でなく、管理状態を確認したらいいですよ。
自転車置きが乱雑だったりベランダに物が積み重なっていたりする物件はダメ。 >>74
中古も見たけど設備面から新築にした。
トイレがタンク付きの節水タイプじやなかったりは後から交換前提でも良いけど、
二重窓、床暖房、エコキュート、ディスポーザ、ミストサウナ、バリアフリーとか、あまりに古いと住み心地に差が出てくる。
これらがなくても立地、間取り、価格などで優先するものがあるか、かな。 自分は12年前に築10年を購入したよ、いまのとこ後悔なし
そのあと買い替え検討も含め新築マンションのモデルルームも見たりしたけど、違うのは水回りとバリアフリー（うちは玄関と浴室だけ一段ある）だけだなと思ったり
個人的には床暖房とディスポーザーに魅力を感じないのもあるかも
でもうちと築年数変わらない販売当時かなり高めの物件を去年見に行ったら、かなり迷うくらいよかった
すれ違う住人の感じがいいし管理も良さそうだし正直かなり迷ったけど、築20でもそこそこ強気の金額だしスーパーとか近くにないから諦めたけど >>78
間取りはどんな感じのところに住んでいるの？ >>79
いまは3LDKだよ、東京多摩地区なのでそのくらいの規模しか販売ないのが正直なところ
ひと部屋は寝室、ひと部屋はドレッサー（女です）と通勤服置いて、ひと部屋は倉庫だね >>80
外廊下に面した部屋で寝てる？
わたしも近々引っ越す予定なんだけど人の往来が気になったりするかな
リビングの隣の洋室の間仕切り取っ払って2ＬＤＫにするかガラス式の可動式間仕切りつけるか普通の壁でしきるか迷ってる >>81
外廊下に面した部屋を寝室にしてるけど一番奥だから人は通らないんだ、参考にならなくてごめん
その3択なら可動式かな、親とか泊まりのお客さんこないなら2LDKにちゃう 質問です
来年１月にマンションに引っ越しをするのですが
隣家に挨拶に行く際に洗剤セットや入浴剤セットなどを
持って挨拶に行けばいいのでしょうか？ そんなものを持っていく必要はありません。
エホバの証人のパンフレットで十分です。 >>83
中古買ったときはファミリータイプだったのもあって隣と上下だけお菓子持って挨拶行った、でも下は何回行っても居るのに出てこなかったな
あと理事長のとこもお菓子持って行ったけど「1年交代制でたまたまやってるだけだから気にしないでいいのにー」と言われた 挨拶に行っても受け取らない人もいるからね
貸し借りが嫌いらしく、そういう人に当たっても気にしないほうがいい 新築だったから特に挨拶はお互いなかったなあ
外廊下に面した部屋で寝てるけど、二重サッシなんで人が通る音は全く気にならない
リビング隣の部屋は室内物干し置くんで可動間仕切りにした 可動間仕切りの表面ってツルツルしてるもの？
壁になにか掛けることは可能なんだろうか おれは親の強い意志で仏間を作ったが いらんよな
ボケて浄土真宗かもわからんのに（親はいないけど）、もったいない費用だった。 仏間ええやん
91さんは若くて悩み無く幸せなんやろな
自分はだんだん仏教のありがたみが分かって来たわ 仏間ってか和室一部屋あると便利だから
いいんじゃないかな。
うちは和室のない2LDKだけど
先月、母親亡くなって天涯孤独になったから
実家を売るか貸すかしようとしてるけど
実家から仏壇もってくる場所がなくて
困ってるよ。
リビングに置ける現代的な仏壇に
買い替えようか思案中だけど
仏壇って高いんだよなあ。 実家に立派な仏壇あるけど、手入れも大変そうだし
小さいのでいいと思うけどな 和室あるけど畳替えめんどい、個人的には要らなかったな 4LDKのうち1部屋が和室で全くの空っぽだけど、和室が一つあるっていうのは気分が落ち着くわ ひんやりとした畳にゴロリと寝転ぶのは気持ちいいものだ。 俺は畳の匂いが嫌だ
アパートからマンションに移って、全面フローリングで助かってる ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
