東京での部屋探し・51軒目
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★★治安について★★
スレが荒れる最大の原因でもあり、このスレでは【治安の話題】は厳禁！！
近隣環境を気にする場合は、答えが絞れるよう、工夫して質問してください。
例 「駅前にパチンコ屋がないところがいいです」 「大きな繁華街がない方がいいです」
「駅からの道が寂しくない方面を希望します」 等
一般的な犯罪発生率等は下記の警察マップを見てください。
http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/
スレ住人も治安についての質問者は華麗にスルーで対応するようお願いします。
これから東京で部屋探しをする人の質問に、スレの住人が答えます。
東京の部屋探し以外の質問は、他の板やスレで聞いた方がいいこともあるのでよろしくです。
板全体が一人暮らしに関するスレの集合体だけに、
引っ越しそのものや周辺エリアについては、それぞれ専用スレがあります。
※「これは相場として妥当？」の質問は、実物を見た不動産業者じゃない限り答えられません！！
またネット検索で見つけただけでは、実際に存在しているとは限りません。
最低でも不動産屋に問い合わせ、存在を確認してから「見つけた」と言いましょう。
●質問を書き込む前に！
>>2-5あたりを必ず見て、自分である程度調べてからにしましょう。
過去スレ・参考になるサイトや情報集。
●的確な回答を得やすい質問例：
1.テンプレ利用推奨（part8の883を元に編集・part24で改訂）
【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人・女性（大学生・男性、30代社会人・男性など）
【最終目的地の駅】秋葉原
【間取り】4.5畳1間以上（or 1R,1K,1DKなど）
【家賃予算】6～7万円くらい
【希望所要時間】30～1時間以内（家から目的地の駅まで）
【希望する沿線・地域】TX（必須。わからないから"特になし”はNG）
【その他・細かい条件など】安いスーパーが近くにある・日当たり・駐車場など
2. ある1点に絞って質問
※職場・学校が○○にあるが○分以内、乗り換え○回以内で便利な路線は？
※○○線沿線で住みやすい（買い物・住民サービスetc.）駅は？
●お約束
1. まずは自分で検索（http://www.google.co.jp/）をかけてみてから質問を。
キーワードをいくつか入れれば、たいていの問題は調べがつきます。
答えている人も検索して確認してから書いてることが多いです。どうせなら自分で調べましょう。
2. 住みたいエリアが決まっている場合は、まちBBSの方が的確な回答を得られる場合もあります。
自分の理想（予定）がほぼ決まっていて頭の固い人は、相談的書き込みはご遠慮ください。
3. 都合のいいレスがつかなくても絡まない。引き際の美学を大切に。
前スレ
東京での部屋探し・50軒目
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1503657842/ >>478
出てくる、こればかりは運や縁の問題
事情があって今の時期くらいに出て行くやつらの部屋が掃除等終わって募集するころ 掘り出し物って結局不動産に直接言って探すしか見つける方法ないよな～ >>484
ちょっと空くったって気持ちくらいだろ
大して変わらん 皆さんありがとうございました。
早めに動こうと思います。
ある物件を問い合わせたら、ネット掲載は全体の半分以外だから店舗に来いと記載してありました。本当でしょうか？
実際に不動産屋を回ってみた方がよいですか？ ネットはREINSみたSUUMOとかのスタッフが更新してんじゃない？
とにかく最新とは数日ズレるよ
ネットみてそこから自分で大家さんか管理会社に直接電話することも一部可能なのかな >>489
それ営業用の建前だよ
昨今はネットで募集される物件が全て（囮物件覗く
ホームズやCHINTAIあたりの検索に一切出てこない掘り出し物件はほぼ存在しないと思った方がいい
早ければ空きが出るのが分かった翌日にもう募集出されたりする
ただ不動産によっては自社管理物件など募集開始直前の部屋情報が飛び込んで来る事はあるけど 分譲賃貸なんかはたまーに取扱が一社しかなかったりするけど普通のアパートやマンションは何処でも問題ない
ちなみに不動産会社の所在地と物件のエリアが離れすぎてるのは囮物件の可能性が高いので要注意な
地方でも上京して内見するなら位置関係を絶対に調べた方がいい そうなんですね。ありがとうございます。
ネット掲載はお金がかかるからオーナーさんが掲載したがらないと書いてありました。
基本的に不動産屋のトークは信用していません。早めに部屋をネットで探すことにします。 >>489
半分は嘘だねー。
自分はだいたい不動産行って条件に合うやつ片っ端から出してもらうと8割くらいはネットで既に見た物件。
ネットに載ってない部屋で良さげなとこも出してくるけどそこは契約済みだったり
結局スーモとかでお気に入りしてた部屋に決まることが多い ネットで4、5個くらい良さげなところ絞ってから不動産屋いくといいよ
んで不動産屋でも出来るだけ粘るといい >>487
何社にも物件情報いってるんだからタイミングだけだろ
大家が一社にしか頼んでないならともかく >>496
探す地域の駅に降りてそこの不動産屋に入るのが一番じゃね >>498
先に住みたい地域が明確に決まってるならその方がいいよね
地元の不動産屋の方が地域の事情に詳しいから色々教えてくれたりするし 株式会社クラシコとかいう恵比寿のサブリース屋マジクソだわ
部屋めちゃくちゃキレイに使ってたのに退去明け渡し後に
敷金の46000超えて原状回復費用7万ですぅー→ふざけんなボケ！→じゃあ4万
とかやってきよっとる
オマケに入居時チェックシート出したのに「届いてなくてコッチには無い」とかボケた
17平米の1Rやぞと！百歩譲ってハウクリとエアコン清掃こっちが負担(特約あるが無効やろ！)、
CF一部修繕しても敷金で収まるやろと！
4万ぽっちで争うのもアレやけど、ムカついたから徹底的にやったるわ
おまえらも入居時瑕疵箇所チェックシートは細かく書いてスマホで画像撮ってもっとくべし >>409
新宿東口駅ってどこの国にあるのですかぁ？（笑）
幸栄の煙がくせーからA1から出るのはやめたほうがいいっス >>414
地下のメトプラ使えば西口→東口なんて５分もかからないだろ
何でもかんでもお前基準で書くなよ 【質問内容】部屋探し中と探し方
【質問者属性・性別】社会人・男性30代
【最終目的地の駅】京橋、銀座一丁目、宝町
【間取り】
【家賃予算】8.5～9万（共益費など込みで）
【希望所要時間】40分以内（乗換えOK）
【希望する沿線・地域】森下、亀戸、浅草など
【質問】
現在愛知に住んでまして、転職で東京に出ます（退職したので自由に動けます）
ホームズで20戸ほど気になる物件（全て新着、即入居可の表記）をピックアップしました。
明日から1日～2日泊まって不動産会社に行こうかと思います。
そこで伺いたいのですが、釣り物件というか店舗に行ったらやっぱり空いてません、ということを避ける方法ってありますか？
東京に出るのもお金がかかるので、無駄足を避けたいのですが。
初めてですので、ネットの情報しかなくすみません。 ネットで掲載してるような業者は自社ブツなんてなくて先物をレインズから引っ張ってきてるだけ
だから何軒不動産屋行こうが同じだし良物件に出会えるかどうかは完全にタイミング >>505
更新作業は元付けへの掲載許可やら空室確認などすんげー面倒くさいので多くの不動産屋は週イチ更新
だから囮物件とかじゃなく問い合わせた時点で決まってることは普通にある
特に良物件ほどそう
20件ピックアップして20件全部決まってる可能性は低いかと >>505
亀戸は治安の面からあまりおすすめできない
俺は森下～亀戸の間らへんに住んでるけど、住吉もおすすめ
地下鉄2路線あるし、日用品の買い物にも困らない
予算と勤務地を考えると錦糸町北部や押上も視野に入りそう 森下は東京三菱UFJの女子独身寮があるからｵﾇﾇﾒ >>506->>510
ありがとうございます。勉強になりました。
遠出になるので効率的に探せないか考えたんですが、たくさん問い合わせて、空いてたらさっさと決めた方が良さそうですね。
>>508
>住吉もおすすめ
>錦糸町北部や押上も視野
その辺も探してみます。 >>505
いま神奈川におるヒマ～な地場業者だけんども
気になってる物件のURLをこの捨てアドに送ってくれりゃーレインズで有無を調べてメール返すぞー
nyakyo111@ruru.be
もちろん業者の「守秘義務」は守る
ただレインズしまる夜11時までにね
あと繁忙期だからレインズ上に有っても電話で問い合わせたら無い事も多いからそこんとこよろしく 大家が住んでる賃貸マンションはそういうのあった
変な人入れたくないからネットに出さないでっての
相場よりちょい安めだからおっきい会社で働いててゴミ出し完璧で家に友達呼ばないような人はいいかも >>513
ありがとうございます。
お言葉に甘えて、よろしくお願いします。
お手数かけても申し訳ないので、出来るだけ絞って送ります。 >>513
調べていただきありがとうございました。
助かりました。 >>519
有りのやつもまだ管理しとるとこに電話して確認せな分からんけどね >>520
あくまでデータ上は有りになってるだけで、実際は分からない（ので、要確認）ということですよね
明日電話して確認します >>506
え、管理やってる業者が直接ネットに出してる事あるよ
管理会社と賃貸仲介両方やってる系のとこ
自社物件だからって必ずしも仲介手数料が安くなる訳じゃないけどね 連投ごめん
エイブルの物件は確かレインズ通してないんじゃないっけ？
ただあそこは自社物件を強く推してくるので
エイブル物件以外もいくつか見て回って決めたい時にはあんまりお勧めできないけど >>521
せやね
ほんとはオレがノーマネーで案内してやりたいけど雨がダルいな
はあー
こんなドヤ顔でレインズ調べとっても
明け渡し後の原状回復でもめとるなんて業者としてホンマ恥や……
いやオレは悪くないんやけどホンマダルう >>527
ただのヘタレ宅建もちボランティアですわ
ちっと退去後の原状回復トラブルの件で都市整備局に相談行ってくる……めんどくせええ いまクソチン管理の株式会社クラシコから退去後の原状回復費用の請求書来たけど
15600円の請求(46000円の敷金超えて)だったわ
ここまで敷金超えて7万→ふざけんなボケ→4万→ふざけんなボケ！→15000
ですわ…
非喫煙者でキレーにクソ真面目に使っててコレという
十年ぶりくらいに怒りの大絶叫しちまった
おまいらもホント「入居時の瑕疵箇所チェック」と「写真撮って保存」は気をつけてやったほうがええで… >>505で相談した者です。
昨日は相談に乗ってもらいありがとうございました。
朝から東京に出て、不動産屋さんに入っていくつか内見させてもらいました。
第二希望で良さそうな物件を押さえさせてもらいました。
第一希望は数分の差で押さえることができず、キャンセル待ちになりました。
ほんとにタイミングということを痛感しました。
>>528
昨日はありがとうございました。
調べてもらったところですが、やはり有りになっていたところもほとんど無しの状態でした。
調べてもらわなかったらそういったことも分からなかったので、本当に助かりました。 >>531
やっぱり今の時期は埋まるの早いか
前にその両国や森下周辺でRC賃貸を漁ったことあったが、
埋まるの早すぎてビビった
まあ良い物件が見つかることを祈る これから手遅れさんの物件探しがぽつぽつ出てくるんだな >>543
川崎も工場多いが、ヤクザやチンピラの朝鮮人がメチャクチャ多い
どうしても工場を職場にしてオス臭い男と盛りたいなら
自動車メーカーの期間工なんか至れり尽くせりだし、神奈川の相模原なんかも意外に狙い目 今住んでる都内はエリートばっかりってな感じで
ただ川崎だと治安が悪くなるだろうなと 6月の賞与がでてから引っ越しを考えていますが、7月頃っていい物件でてきますか？
引っ越しは急いでないです。 >>546
急いでないなら10月の異動期前の方がいい物件選べるよ 都心に急増3畳ワンルーム
https：//www.youtube.com/watch?v=6D3m-28LOQ 自分の生活スタイルや価値観に合ってれば3畳だろうが別にいいけどさ
そんなスラムみたいな生活してまで幡ヶ谷に住みたいか…？と突っ込みたい。
そもそも家賃安い街だろ。 若いうちは特に、あんまり家に拘りのない人も多いからな
どうせ家は帰って寝るだけの場所だし
長時間通勤と満員電車のストレス避けられるのはそれだけでもメリットあると考えるんだろうね 女じゃなくても3畳じゃ人を呼べない部屋だろ
仕事が忙しく充実して部屋にいる時間が勿体ないくらいじゃないと無理だろそれ 人を呼ぶことまで想定する余裕のない人は結構いると思う
起きて半畳寝て一畳という言葉もある通り、自分の生活だけ考えれば削ぎ落とせるんじゃないかね
3畳でもネカフェ難民になるよりははるかにマシだし
仮の住処って事で少し収入増えたら広いとこに越す気の人もいそうだけど 場所に関わらず狭い部屋に住んでる奴は頭おかしい奴が多いよな 余裕がない人間は何事も上手く行かないと思うけどな
少ない金貯める位なら人に使った方がよっぽど成功するんじゃw 昨今の若者は大卒でも奨学金ローン抱えてたり色々節約しなきゃやってけない人も多いんだから
部屋が狭い程度の事でそんなに責めてやるなよｗ >>558
浅草橋いいね
俺も住みたかったけれど賃料高くて諦めちゃったよ 錦糸町 本所 押上 辺りはこれから人気が高くなるだろうな板橋辺りより安いし >>561
浅草橋、蔵前、田原町はそれよりちょっと高いが都心からの距離を考えると格安 今日東京に転勤が決まったんだが、今から４月入居だとろくなの残ってないかな？
会社からは来月いっぱいはホテルかウィークリーでもいいとは言ってくれてるので
一ヶ月かけて探した方がいい？ >>564
564みたいにギリギリで異動決まって来月頭からは割といるから宿泊費会社持ちならその申請しつつ今から探したほうがいい
ただ上でもあるように人気がある地域のいい物件は内見なしで押さえられてるから好みの地域で掘り出し物はないかもしれん
他の中途半端な時期に入居を考えてる人にも言えるけど時期が過ぎた出物を抑えるやつって今の住環境が気に入らなくて
且つ金があっていつでも引越し可能な人が希望地域の不動産屋に密に連絡とってるから注意したほうがいいんだよな >>564
会社の最寄り駅は？
特に具体的に住みたいとか、目星をつけてる地域はあるの？ >>564
駅が決まってるならさっさと決めるといいが、そうじゃないなら駅探しに時間かけたほうがいいぞ
焦って探しても碌なことにならない 東京だと基本的にターミナル駅の東京、新宿、池袋、品川、上野
周辺にすめばいいの？ >>568
その中だと池袋は住みやすい
新宿は住んでたけれどあまり便利とは思わなかったな >>568
東京だとって東京駅周辺に勤務する場合ってこと？都内だとってこと？
周辺もどこまで指してるか分からないけどあげた駅や街に住むのはお勧めしない
新宿区ならピンキリ品川区なら高いけど住むに便利な地域はある いやいや真面目な話しだ
社会人で20平米以下のユニットバスとか住んでる奴でまともなのいないだろ >>568
目的に合ったところに住めばいい。
目的が全くないなら家賃安いところに住めばいい。 いまどきユニットバス以外の風呂なんてないわ
80平米でも100平米でもユニットバス 都内で探してて第一に安い場所、次に周辺施設の充実を求めるなら
北千住、次に新小岩
治安が悪いとか言うけど福岡主要都市部のどこよりもまだマシ 3点ユニットやバストイレ一緒のやつのことを言いたいのかな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
