東京での部屋探し・51軒目
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★★治安について★★
スレが荒れる最大の原因でもあり、このスレでは【治安の話題】は厳禁！！
近隣環境を気にする場合は、答えが絞れるよう、工夫して質問してください。
例 「駅前にパチンコ屋がないところがいいです」 「大きな繁華街がない方がいいです」
「駅からの道が寂しくない方面を希望します」 等
一般的な犯罪発生率等は下記の警察マップを見てください。
http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/
スレ住人も治安についての質問者は華麗にスルーで対応するようお願いします。
これから東京で部屋探しをする人の質問に、スレの住人が答えます。
東京の部屋探し以外の質問は、他の板やスレで聞いた方がいいこともあるのでよろしくです。
板全体が一人暮らしに関するスレの集合体だけに、
引っ越しそのものや周辺エリアについては、それぞれ専用スレがあります。
※「これは相場として妥当？」の質問は、実物を見た不動産業者じゃない限り答えられません！！
またネット検索で見つけただけでは、実際に存在しているとは限りません。
最低でも不動産屋に問い合わせ、存在を確認してから「見つけた」と言いましょう。
●質問を書き込む前に！
>>2-5あたりを必ず見て、自分である程度調べてからにしましょう。
過去スレ・参考になるサイトや情報集。
●的確な回答を得やすい質問例：
1.テンプレ利用推奨（part8の883を元に編集・part24で改訂）
【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人・女性（大学生・男性、30代社会人・男性など）
【最終目的地の駅】秋葉原
【間取り】4.5畳1間以上（or 1R,1K,1DKなど）
【家賃予算】6〜7万円くらい
【希望所要時間】30〜1時間以内（家から目的地の駅まで）
【希望する沿線・地域】TX（必須。わからないから"特になし”はNG）
【その他・細かい条件など】安いスーパーが近くにある・日当たり・駐車場など
2. ある1点に絞って質問
※職場・学校が○○にあるが○分以内、乗り換え○回以内で便利な路線は？
※○○線沿線で住みやすい（買い物・住民サービスetc.）駅は？
●お約束
1. まずは自分で検索（http://www.google.co.jp/）をかけてみてから質問を。
キーワードをいくつか入れれば、たいていの問題は調べがつきます。
答えている人も検索して確認してから書いてることが多いです。どうせなら自分で調べましょう。
2. 住みたいエリアが決まっている場合は、まちBBSの方が的確な回答を得られる場合もあります。
自分の理想（予定）がほぼ決まっていて頭の固い人は、相談的書き込みはご遠慮ください。
3. 都合のいいレスがつかなくても絡まない。引き際の美学を大切に。
前スレ
東京での部屋探し・50軒目
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1503657842/ いや普通に中野でも7万でBT別室内選択置き場有りはあるだろw
お前らこそちゃんと調べような
やっぱこのスレ中途半端な知識のアホしかいないんだな どうせ20平米以下の極狭か駅徒歩15分とかでしょ。。 東陽町なら確かバスも結構発着してなかったか
西葛西から自転車はどうか 東西線葛西東陽町間たった7分じゃねえか
会社多いから降りるのもいて余裕臭いんだが 20代なら少しくらい遠くて狭くて臭くても我慢しろ
年収低いくせに図々しい >>391
お前なんでこのスレいんの？
アホすぎちゃうw >>385
確かに鉄筋マンションじゃなければあるけどさ、
https://www.homes.co.jp/chintai/b-82670006345/
例えばこういった所を薦めて仮にゴキブリだらけで恨まれてもイヤじゃん 大江戸線に新宿西口駅っていう微妙な駅あるけど、実際新宿西口に近い？使える？ 8月くらいに東京に転勤になる北国民なんだが東京って暖かい分Gも出やすいのか？
出やすいならどう言う条件で出るのか、出やすい家の特徴とか教えてくれ テレビでやってたがゴキブリが住みにくい家は家具の隙間が１５センチあいてるとこらしい
要するに俺みたいな低所得には不可能 >>396
＞鍵交換代\19、440 害虫駆除16、200 くらしーど24\16、200
各種ぼったくり費用も山盛りｗ 一階が飲食店やコンビニだとG出やすいってよく聞くけど実際どうなんだろうね くらしーど24俺も入ってる
でもそんな高くなかったような 一階にコンビニがあるマンションの一階に住んでるが、よくマンションの廊下にGの死骸がいる >>397
大江戸線は地下深い路線なので、エスカレーターで長いこと上下することになる。
新宿駅でどの路線に乗るかで近いか遠いかは変わる。
実際どんなルート？ >>405
397です。
乗り換えではないんです、大江戸線の牛込神楽坂周辺の物件を考えていて
新宿西口の百貨店とかに買い物行ったりするのに大江戸線の新宿西口駅は使えるかな？と思いまして。
電車降りて徒歩10分以内くらいでその辺に着ければいいなーと。 大江戸線の山手線内側の牛込なんちゃらのあたりってあんまり使い勝手良くないかなあ。
新宿に一本で行けないみたいだし？ >>406
西口のデパートなんかは駅出て徒歩10分ちょいぐらい
都バス使えば15分ぐらいで西口のデパート前に止まる
牛込神楽坂周辺は坂だらけだな >>407
牛込神楽坂のどの辺にするのか？だけど場所によってはJR飯田橋駅や市ヶ谷駅にメトロの神楽坂駅や早稲田駅も使える
新宿駅には都バスで1本だし歌舞伎町には大江戸線の新宿東口駅A1出口が歌舞伎町2町目
神楽坂のほおずき市はおすすめ
坂だらけだけど… >>408
なるほど。エスカレーターで地上に出るまで時間かかる感じですね。でも許容範囲かな。
坂が多いと自転車が使えないか。
市ヶ谷か四谷に住めたら良いんですが家賃がちょっと高いんですよね まだ駅周辺の具体的にどこかまでは決めてないですが
築年数古くて良いので予算9万以内です
飯田橋使えたらいいなあ もう分かってると思うが連投してる奴は牛込神楽坂駅が出来る以前の東京を少し知って程度しか知識が無いんだろう
確かに神楽坂駅から少し離れてるし使いにくく思えるけど歩いて見たら楽勝だって分かる
>>406の新宿西口駅だが大江戸線が意外に本数少なく感じて地下が深い以外は新宿の買い物に問題ないよ
小田急ハルクは何もないが使えるしガード下くぐって東口で買い物も別に不便じゃない >>410
ホント坂だらけなので電動アシスト自転車は必須
>>411
築年数古い物件多いから選り好みしなければ9万以内で充分いける
牛込神楽坂と早稲田の中間あたりで以前、彼女が78000円で古い一軒家借りてたな
飯田橋使える範囲になると家賃お高めになるかも？ >>412
連投してる奴って俺のことか？お前何様？
神楽坂から離れてて使いにくいなんて何処に書いてある？
ちゃんと読めよw日本語理解できないのかなw
牛込神楽坂駅から神楽坂までは歩いて楽勝だろうけど
JRも使えるところから神楽坂まではちょっと歩くぞ
人それぞれだけど俺だったら面倒いし疲れるから歩かずにタクシー使う距離
だから>>409でJRやメトロも使えるよって書いたんだよ
日本語読める？
小田急ハルクからガード下くぐって東口に回るなんて遠回りだし15分はかかる
お前には不便でも何でもないんだろうけど俺はかったるいから西口改札から入って東口改札を抜けるルートを取る(入場券代かかるけどな)
何でもかんでもお前基準で書くなよ >>414
すまんリロってなかった
お前のことじゃない >>406
三丁目からルミネ、西口方面にのびてる地下道のアルタ先に新宿西口の出入口があったように思うから西口デパート利用は問題ないんじゃない？ >>412 >>413 >>416
ありがとうございます！
今も都内に住んでるんですが新宿駅の構造が全く頭に入ってない(おぼえられない)ので参考になります。
こんど牛込神楽坂の周辺を散歩して、実際大江戸線乗って行ってみよう 梅雨から夏にかけてなら紹介してくれるって言われたけどどんなのが予想できる？ >>418
2〜3月にも連休にも埋まらなかった残飯物件 【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人（男性27歳）
【最終目的地の駅】大崎
【間取り】18平米以上（1K）
【家賃予算】6〜7万円くらい
【希望所要時間】〜45分以内（家から目的地の駅まで）
【希望する沿線・地域】池上線戸越銀座 目黒線不動前 武蔵小山
【その他・細かい条件など】
アパートNG、鉄骨、鉄筋希望、二階以上、風呂トイレ一緒OK、駅徒歩10分以内
来月から異動になってしまったため引越し。
出来るだけ家賃を抑えたい。希望地域の相場が高いのは知ってるけど離れすぎるのも微妙。この条件は高望みでしょうか。。 >>420
池上線で旗の台より外で探せばあるんじゃね？
池上線より埋まりやすくアクセスがいい不動前とか無理 >>420
すごい築年数、一日中日陰
幹線道路や工場、公共施設の近くなどなどで良ければ
少ないながらあるかもね みんな都内で希望家賃6〜7万とか書いてるけど無理じゃね？ 都内ってだけなら沢山あるよ
築20年以内で駅近RCで北や西の奥に行きませんって言われると難しいけど 鉄骨でいいけどアパートも駄目だし築浅でという変わった建物探しも無理 スレチだったらすまん
西馬込って始発だしアクセスいいし、電車は混まないらしいし何より家賃が安い気がするんだが人気ない理由ってなんですか？ >>429
西馬込駅近くということなら、商店街があんまり充実してない
スーパーは駅前に文化堂があるけど、
東急ストアやOKストアは、西馬込駅と東急線の池上駅の中間くらいになっちゃうし。
西馬込駅を利用していて「仕事帰りに買物」っていう位置関係じゃないよなあ >>425
季節によって上がり下がりもあるしな
今はハイシーズンだからめちゃくちゃ高い 俺の住んでる部屋の真上が入居者募集中だが、同じ間取りで家賃が7000円も高い
時期的なものもあるのか >>425
駒込徒歩1分の所に7万１Kのアパートある（築90年代だが外観も白くて汚くない）
アパートならいくらでもあるけど >>410
駅が深いと移動がおっくうになるよ
自分は丸ノ内線から京王新線に移ったが、新宿駅のホームが深くて、めんどくさくなった。
毎日の通勤は仕方ないと思えるけど、休みの日に新宿でるのはダルい。ちょっと気合い要る。
新宿から一駅なんだけどねえ >>431
西馬込はマジで何にもないな。
坂しかない。 >>436
だよね
だから、おススメとしては同じ線なら戸越か中延あたり
西馬込始発の電車が通勤＆通学時間帯にどの程度混んでるか知らんけど 西馬込やめる！
道路うるさいしボロいし店なさすぎぃ
教えてくれた兄貴たちあざす！ 問題なく住めるマンションでメジャーな路線だと最低でも9万〜だと思う >>438
中延、戸越公園、西大井の三駅のトライアングルの中に昔住んでたがどこに行くのも便利だったな。
通勤時間帯の浅草線は普通に混んでるが東京が誇る激混み路線よりはマシだったと思う。 初期費用って敷金礼金以外で火災保険とか鍵交換代とかかなりかかるのな… 敷金はともかく、割高火災保険指定してきたり
礼金・仲介手数料・保証人付けてるにもかかわらず保証会社利用させて家賃保証料・鍵交換費用など細か区上乗せしてくるとこ多いぞ
消毒費・サポート費用・割高クリーニング費用等とるようなとこは悪質
地味に火災保険指定が痛くて、都民共済とかにできれば大幅に安くなる。 家のマンション変えてるよ
10万以上かかるけど大家さん持ち 一般的なロータリーシリンダー錠なら部品代3000円
数分あればドライバーで交換できるレベル
東京は鍵交換費用とか言ってぼったくり物件ばっかだよ；；
あんなに金取ってるくせにディンプルキーじゃない・・
しかも退去時鍵一本なくしてるだけで数千円追加で金取る
鍵交換費用次の入居者からとるくせにほんとに交換してんのか？ >>453
当り前だけど店子入れ替えで鍵交換するマンションは合鍵失くしても普通は料金請求しないよ
もしそういうことがあったら管理会社に尋ねた方がいいよ 鍵とか火災保険自分で選んで決めますって言ってたらダメなんかな？ >>455
鍵は大家か管理会社が何かあった時のために持つから無理
火災保険は単一不動産が建物管理して保険もそれに倣うという状態じゃなければ大丈夫かもしれない
基本的に大家が昔から繋がってる不動産屋が選んだ保険会社と契約が多いけどね 入居者変わった時に鍵変えないマンションなんてあるの？！ >>457
鍵交換は任意のとこも多いよ
契約時に鍵変えますか？って意思確認される
こちらから言い出さない限り何もされないところもある
渡される鍵は当然前の入居者と同じもの そしてある晩､ﾄﾞｱがｶﾞﾁｬｶﾞﾁｬ…ｶﾁｬﾘ｡
ｷｬｰ 収入の3分の1って実際大半の人がそんな家に住むの無理だよな
日本に狂ってる 月収20万の人が6万のとこに住めるなら
30万/16万も可能だよな？ 大家がぼったくるために1/3って噂を流したとか聞いたけど、家賃なんて無駄金何だからあながち間違いでも無い気がする 消毒、鍵交換、保険は強気に出れるなら全部カット可能
消毒はバルサンみたいなのをするだけだし
鍵交換は黙って自分で付け替えて出るとき元に戻せばいい
保険はツテがあるなら自分で加入すればいい
仲介手数料にボッタクリの3点セット、下手すりゃ礼金まで上乗せされてる可能性もある
まぁ賃貸に関しては東京都のガイドライン作成してるから照らし合わせておかしい所は突っぱねろ 借りたけどもう引っ越したくなってる場合
即引っ越しは損だと思うんだけど最低どのくらいいたら引っ越しても可な感じですか
上が暴れる系基地だった 就活してたけど東京の会社は8割ぐらいは住宅手当出るからな 心と金には余裕持ってなくちゃ金は回ってこない気がするな >>466
更新時期の引越しだと更新料取られないだけで得になったり元手が取れることはないだろ
壁や床を傷める可能性とハードな料理するならとっとと出た方が下手に敷金の戻りが少なくならないけどな >>471
ありがとうございます
毎日ビクビクして過ごすのつらくて
まだ大物買ってないし、せっかく東京来たので直接不動産屋の店舗巡りで探してみます
ホントにありがとうございました >>468
出るは出るでも数千円とかあるから注意な >>472
管理会社にクレームできないのか？
他の住人のせいで落ち着いて暮らせないのは、大家や管理会社の責任と思うけど だいぶ前の話題だけど、牛込近くに住んでるけど便利だし快適だよ
近くに業務スーパーあるし、家賃も6万円代だし、スーパーも少し歩けば沢山ある
娯楽的なものは少ないけど、割と穴場スポットかと 失礼します
ＪＲ品川、大崎、田町の周辺歩いて30分以内程度の距離に
家賃の安い街はありませんか
歩くのは苦ではないため交通の便は悪くてもかまいません 質問です。この時期、今すぐ動かないとどんどんよい部屋がなくなりますか？それともまた新しいのがでてきますか？
事情があり、3月ぎりぎりまで部屋探ししたくありません…。 >>477
ざっくりしてんな
希望賃料が分からないから高く感じるかもしれないけど大井や大森（山王と逆）は安いよ
とりあえず↓この辺読め
>>318-329
>>420-431 3月終わりに探すならむしろ4月中旬頃から空く部屋探せるかもな
今の時期はもう終わり >>478
すまんリロッてなかった
3月終りまで探さないなら新しは良い物件は殆どでないと思った方がいいよ
まず今埋まっていて異動の都合で3月末ギリギリ退居だったりする物件で良い物件は内見せず外見で決まる
ここで外観から内見しないと入るか決めたくない物件しか残らない
他に2〜3月入居なのに退居した物件があったとしたら住人か住宅に問題がある可能性が高くなる
それでも駅や環境や建物に魅力は無いにしろ普通の物件が残ってたりするからその中から決めればいんじゃね？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
