東京での部屋探し・51軒目

**774号室の住人さん** · 2018/01/19(金) 11:43:57.85

★★治安について★★
スレが荒れる最大の原因でもあり、このスレでは【治安の話題】は厳禁！！
近隣環境を気にする場合は、答えが絞れるよう、工夫して質問してください。
例「駅前にパチンコ屋がないところがいいです」「大きな繁華街がない方がいいです」
　「駅からの道が寂しくない方面を希望します」等
一般的な犯罪発生率等は下記の警察マップを見てください。
http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/
スレ住人も治安についての質問者は華麗にスルーで対応するようお願いします。

これから東京で部屋探しをする人の質問に、スレの住人が答えます。
東京の部屋探し以外の質問は、他の板やスレで聞いた方がいいこともあるのでよろしくです。
板全体が一人暮らしに関するスレの集合体だけに、
引っ越しそのものや周辺エリアについては、それぞれ専用スレがあります。

※「これは相場として妥当？」の質問は、実物を見た不動産業者じゃない限り答えられません！！
またネット検索で見つけただけでは、実際に存在しているとは限りません。
最低でも不動産屋に問い合わせ、存在を確認してから「見つけた」と言いましょう。

●質問を書き込む前に！
>>2-5あたりを必ず見て、自分である程度調べてからにしましょう。
過去スレ・参考になるサイトや情報集。

●的確な回答を得やすい質問例：
1.テンプレ利用推奨（part8の883を元に編集・part24で改訂）

【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人・女性（大学生・男性、30代社会人・男性など）
【最終目的地の駅】秋葉原
【間取り】4.5畳1間以上（or 1R,1K,1DKなど）
【家賃予算】6～7万円くらい
【希望所要時間】30～1時間以内（家から目的地の駅まで）
【希望する沿線・地域】TX（必須。わからないから"特になし”はNG）
【その他・細かい条件など】安いスーパーが近くにある・日当たり・駐車場など

2. ある1点に絞って質問
※職場・学校が○○にあるが○分以内、乗り換え○回以内で便利な路線は？
※○○線沿線で住みやすい（買い物・住民サービスetc.）駅は？

●お約束
1. まずは自分で検索（http://www.google.co.jp/）をかけてみてから質問を。
キーワードをいくつか入れれば、たいていの問題は調べがつきます。
答えている人も検索して確認してから書いてることが多いです。どうせなら自分で調べましょう。

2. 住みたいエリアが決まっている場合は、まちBBSの方が的確な回答を得られる場合もあります。
自分の理想（予定）がほぼ決まっていて頭の固い人は、相談的書き込みはご遠慮ください。

3. 都合のいいレスがつかなくても絡まない。引き際の美学を大切に。

前スレ
東京での部屋探し・50軒目
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1503657842/

**774号室の住人さん** · 2018/04/21(土) 16:05:58.56

>>951
だいたいは薄さじゃなく材質の問題なんだけどな

**774号室の住人さん** · 2018/04/21(土) 19:06:01.62

1Kで13万ってえらい高いな
1Kだけど面積35とかありそう

**774号室の住人さん** · 2018/04/21(土) 19:09:18.83

>>938
えー俺はむしろ洗面とトイレ間仕切りなしのほうがいいけどなぁ
今のところそうだからすごい快適だし

トイレは長居すること多いから狭いと夏暑くて辛いし息苦しい
便器なんて蓋閉めるんだから気にする必要ないでしょ

**774号室の住人さん** · 2018/04/21(土) 20:55:59.46

底辺の俺は会社及び駅前商業施設のトイレでうんこを済ます為、家ののトイレの使用は最低限である！！

**774号室の住人さん** · 2018/04/22(日) 00:31:32.83

>>953
25ですよ。オートロック、24時間ゴミだし可、バス・トイレ別、独立洗面台等々の感じです。少し駅を遠くすると8万で住めるレベルのマンションです

**774号室の住人さん** · 2018/04/22(日) 03:49:42.15

検索条件
地域：23区内（西側中心）
家賃：8～10万円
徒歩：10分以内
間取：1K、1DK
種別：マンション又はアパートタイプ
築年：15年以内
面積：25～35平米

自分はこの条件で部屋探してるけど、皆さんはどんな感じの条件で探してますか？

**774号室の住人さん** · 2018/04/22(日) 04:09:30.53

>>957
ということは1階でも可、軽量鉄骨造や木造でも可、風呂トイレ一体式も可ということなのか？

**774号室の住人さん** · 2018/04/22(日) 04:25:22.05

駅徒歩1分、1LDK47㎡、RC造8/14階　共込み賃料89,800円
エレベーター、防犯カメラ、CATV、BS、VDSL、CATVインターネット、洗面所独立、自動お湯張り+追い焚き、室内洗濯機置場、全居室収納
防音面に優れてる、美内装、広さを求めるなら安い・・・だがしかし

https://www.ur-net.go.jp/chintai/kanto/tokyo/20_2250_room.html?JKSS=233070831

**774号室の住人さん** · 2018/04/22(日) 07:21:18.84

>>956
絶好のカモだね。たぶん11万でも条件クオリティ変わらない場所に住める

**774号室の住人さん** · 2018/04/22(日) 09:26:51.02

銀座近辺じゃねーの？女なら分かるが

**774号室の住人さん** · 2018/04/22(日) 09:31:42.62

>>960
11万であるなら更新月で引っ越したいよな。

25平米、オートロック、24時間ゴミ出し可、バス・トイレ別、独立洗面台、ネット無料、新築、駅徒歩7分以内、信号無し、複数路線選択可能、管理費込

**774号室の住人さん** · 2018/04/22(日) 09:32:33.74

>>962
自己レスで追加すると
大手町東京駅に10分以内乗り換え無し

**774号室の住人さん** · 2018/04/22(日) 09:42:18.70

住吉なら有りそう

**774号室の住人さん** · 2018/04/22(日) 09:44:47.03

それか潮見

**774号室の住人さん** · 2018/04/22(日) 10:37:37.55

静かさなら、前にも書いたけどFJネクストのガーラ・マンションシリーズが壁が厚くていい。
不動産屋も物がいいって言う。ただ家賃は高め。9万前後する。

**774号室の住人さん** · 2018/04/22(日) 10:52:21.82

>>963
この条件で物件を探しているとそれなりに出てくるけど、キッチンが狭い、バルコニーが狭い、日当たりが良くない等々で絞るとなくなっていくね。

**774号室の住人さん** · 2018/04/22(日) 11:49:01.09

真面目に答えようかと思ったが、東京事情にうといだけだな。

書いている条件を満たす物件は東西線の南砂町駅付近にある。

ただし南砂自体が下水臭い街で、海より低い。

東京駅、大手町駅まで10分でもホームから歩いて目的地に行くまで時間がかかる。

電車に乗っている時間にこだわっている理由がわからない。

**774号室の住人さん** · 2018/04/22(日) 13:20:08.62

>>968
今現在は大手町に住んでるのに何が悲しくて南砂町みたいなゴミ溜めに越すにゃならんの？
東京事情にうといにも程があるだろw

**774号室の住人さん** · 2018/04/22(日) 13:33:46.33

南砂にあるカスみたいなマンションとは建物の質からして全然違うだろうしな

**774号室の住人さん** · 2018/04/22(日) 13:58:44.43

トンキンヒドモドキ

**774号室の住人さん** · 2018/04/22(日) 17:04:33.20

住所南砂って駅東陽町だよな？ゼロメートルは対策してるからそんな問題無いって聞くけど

**774号室の住人さん** · 2018/04/22(日) 17:06:40.42

平山城址公園駅ってどうかな？
八王子立川カバーできるなと

**774号室の住人さん** · 2018/04/22(日) 17:07:54.21

駅南砂の方も良いマンションあるじゃん
通勤時間に電車乗るのは大変そうだが

**774号室の住人さん** · 2018/04/22(日) 17:10:33.39

朝の東西線は絶望的な込み具合だよな

**774号室の住人さん** · 2018/04/22(日) 17:13:11.98

>>975
でも職場が近ければ乗ってる時間が短いから我慢できるだろ
どの路線も混んでるから近くに住めるならそんなに気にする必要はない

**774号室の住人さん** · 2018/04/22(日) 17:29:30.95

俺みたいに分賃1Rで一人暮らしニートすればおｋ

**774号室の住人さん** · 2018/04/22(日) 18:04:43.76

>>958
ああ、それはこだわり条件の部分ね。
一応基本条件だけを入れて選択肢を広げたつもり。
風呂トイレについては、この家賃レベルと平米数なら大抵別になってるし。

**774号室の住人さん** · 2018/04/22(日) 18:12:25.35

>>969
大手町に住んでいるとどこに書いてあるのか？

**774号室の住人さん** · 2018/04/22(日) 18:18:00.78

大手町駅と東京駅まで10分というのが非常にわかりづらい。

こんな広範囲では行く場所によっては電車を降りてからかなり歩く。

東京駅、大手町駅付近の土地勘があるとは思えない。

**774号室の住人さん** · 2018/04/22(日) 18:20:05.29

23区に乗り入れてて
朝混まない路線があったら
教えて欲しい

**774号室の住人さん** · 2018/04/22(日) 18:20:15.45

>>978
築２年約35㎡南向き家賃8万円
https://suumo.jp/chintai/jnc_000039707654/?bc=100119393510

**774号室の住人さん** · 2018/04/22(日) 18:22:16.43

>>980
逆に考えたら25㎡の1Kで13万
渋谷とか新宿のタワマンとかだろうな

**774号室の住人さん** · 2018/04/22(日) 18:26:20.97

>>981
全席指定席の有料特急

**774号室の住人さん** · 2018/04/22(日) 19:01:33.78

>>981
小田急線の千代田線直通各駅停車
代々木上原までは空いてる

**774号室の住人さん** · 2018/04/22(日) 19:07:16.85

>>982
お、木造だけど築浅で綺麗で南向き。
けど部屋部分が6.7畳とやや狭いのと駅からぎりぎり徒歩10分ってのがマイナスかな。キッチンは広めでいいね。

**774号室の住人さん** · 2018/04/22(日) 19:14:00.25

>>986
えっ？こんなのも許容範囲なのか

**774号室の住人さん** · 2018/04/22(日) 19:26:16.99

中途半端にKが広くてもあまり使い途がない、冷蔵庫なんかを置ければそれでいいと思う
建物的にも出来ればこの程度以上の構造がオススメ
https://suumo.jp/chintai/jnc_000038942932/?bc=100116887658

**774号室の住人さん** · 2018/04/22(日) 19:26:20.45

>>987
家賃安いし新しいし、バランス考えたら検討には値すると思うよ。
まぁ駅からやや遠いのと部屋部分の狭さで順位は下位にはなるだろうけど。

ちなみに許容範囲って君の基準だとどの辺りの物件になる？

**774号室の住人さん** · 2018/04/22(日) 19:28:23.31

自分はそもそも1Kが無理だわ

**774号室の住人さん** · 2018/04/22(日) 19:31:34.97

>>988
おお、早速ありがとう。
中々良い物件引っ張ってきてくれるじゃないの。やっぱ色々考えたら鉄筋コンクリ造りかね。
ただ、この部屋はキッチンとの間に段差があるのと、奥に凹み部分があるのがちょっと。
この部分にWクローゼット付ければいいのにね。

**774号室の住人さん** · 2018/04/22(日) 19:36:46.61

これは積水のRCなので豪華とは言わないけどかなり良質な部類の建物だよ

**774号室の住人さん** · 2018/04/22(日) 19:39:27.03

あと間取りの違う1Rタイプの33㎡6階もあるね

**774号室の住人さん** · 2018/04/22(日) 19:54:16.29

>>992
ちなみにこんなんはどう？
https://smp.suumo.jp/chintai/tokyo/sc_112/jnc_000039440965/?bk=100120807710&;vos=jzal3015033z000zzz180421_sfptn.6000000001

**774号室の住人さん** · 2018/04/22(日) 19:57:42.56

>>994
1階というのが問題なければ良いと思う
現地のロケーション見た方が良いね

**774号室の住人さん** · 2018/04/22(日) 20:03:01.00

ちなみにRC造の1階は湿気に注意
築後４年ならコンクリートの湿気も程よく抜けてることが多いが
窓じゃなくて部屋の外壁の日当たりが悪い場合は壁紙がすぐめくれカビ生える

**774号室の住人さん** · 2018/04/22(日) 20:12:57.58

>>996
お前業者だな？同じニオイがするぞ

**774号室の住人さん** · 2018/04/22(日) 20:13:58.84

仕事がおおい
工場などの路線はどこがいいの？

**774号室の住人さん** · 2018/04/22(日) 20:18:20.18

写真を見た感じだと下駄をはかせて1階の床面を上げて対策しているように思う
写真は同タイプなだけで現室じゃない可能性もあるので
現室を見て判断するといいよ、収納のクロスなんかチェックだね

**774号室の住人さん** · 2018/04/22(日) 20:28:58.34

うめ

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