【UR都市機構】一人暮らし 【旧日本住宅公団】Part.64
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都市再生機構(UR都市機構)の物件について語るスレです。
＊前スレ＊
【UR都市機構】一人暮らし 【旧日本住宅公団】Part.63
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1501748186/
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関心がある人だけ見てください。
ネットで検索するといいかも『蒲原のロロムムセ』
08KG4 風呂の壁の塗装の下から黒カビが膨れて出てくるんだけど
きっとカビの上から塗料塗っただけ
これってどうしようもない？ >>57
カビキラーとか塩素系の洗剤しみ込ませて様子見てみたら？
カビの根が深い場合は根まで浸透するかどうか分からないから、
最後は清掃業者だな。 カビキラーやハイター系毎日やってても下から繁殖してくる
塗装の下で繁殖した黒カビが塗装を剥がしてきて中を見たら真っ黒
入居して3日でカビが出てきたから管理事務所に言ったけど上から塗り直して終わり
一週間もしたらまたカビが出てきた
塗装全部削ってカビを処理してから再度塗装してもらいたいけどそこまでしてくれるのかな？ >>55
だったら値下げキャンペーンする必要ないね >>60
入居する人が居ないとか
入居する人に対して部屋が多いとか 質問です
まだ未定ですが2ヶ月ほど出張になるかもしれません
2ヶ月家を空けると郵便入れが満タンになり泥棒の心配があります
この場合の対処法があれば教えてください
出張先は飛行機の距離で近くに頼めそうな人もいません
URに相談したらどうにかなりますかね？ >>62
普通に郵便局でしょ
でポストは養生テープでも
貼っとけば？ >>62
いったん、出張先に転出届出して転送してもらう
戻ってきたときにまた自宅の住所へ転出届出す
ポストにはチラシ入れられないように投函不要のシール張っとく 長期の海外出張が多いから郵便物の整理だけ元嫁に頼んでる。
こればかりは今のところどうしようもない。 こんばんわー、無能であほで基地外で夜逃げした元都営住宅自治会長で現在福岡のURに住んでいるふくすまくん。
こんなこと書いています。バカなんですか？それと実名晒してるね。
http://makeinunotouboe.blog.jp/
なんでも、理想論を語るドアホのふくすま、死ねよ
精神障害者のふくすまくんを見たら本当に要注意 内覧したときにトイレの電気と浴室の電気がありえないくらい暗かった。
・・・で入居したら浴室の電気は明るくなってた。でも玄関とトイの照明は最初から明るくなる時と
薄暗すぎるピンク色の光が放っておくとだんだん普通の電球色になるって感じのときがあるけど
こういう製品なのか？不良品なのか？どっちなんだろう？
ELPA エルパ（100V 21W）という商品で中国製って書いてあるんだけど・・・ 普段使うのはLED
引っ越す時に全部百円均一のものに取り替える ググるとけっこう高いんだけどな、なんでこんなに暗いんだろう >>68
それ電球型の蛍光灯だよ。
パルックボールとか有名だけど、得に寒いときは最初暗くてだんだん明るくなる。
前の住人がそのままにしていったんじゃないか？
風呂のは白熱灯かLEDかどっちかだと思う。
因みにうちはキッチンに100W相当の電球色のLED電球に変えたけど白熱灯と
変わらないくらい明るいし、光の拡散度も最近のLEDは広くて違和感ぜんぜんないよ。 電球が暗いならさっさとLED電球に買えれば良いのに >>73
俺も入居してすぐに気になって関電に電話で聞いたら、払わなくていいって返事だったのに実際は請求されてた。
内装のリフォーム時に使った分だと思う。 東京電力は開始日を入居日以降に指定できるけど他は違うの？ >>76
>>75だけど、関電も使用開始時に電話するよ
でも最後に検針(前住人の退去時)から使用開始までの電気使用量は確認に来なかったから合わせて請求されてるみたい
実際、電化製品は全て引っ越し前のを使ってるけど現在よりも初月だけ使用量多かったよ 開始時どこの電力会社もメーターチェックしないね
前入居者撤去後の分払う事になる
請求に意義あるなら自分で開始時のメーター写真で撮るなりして抗議しないと
面倒だからやんないけど 遠隔検針だったら利用開始日からちゃんと計算してくれるんじゃないかな
逆に利用者が利用開始日ごまかしちゃうんじゃないかという気もするが
前回の検針の数値からあまりに乖離してたら疑われるだろうな
そもそもメーターが高いところに付いてて脚立でもないと見えないんだがｗ 水道の場合はメーターより若干引いてサービスしてくれたと思う
ガスは入居者とガス会社の人一緒に開栓。こっちは正確 関電が大阪ガスとセットのサービス始めたから、それ契約すれば問題なさそう 関電ガース
だれがアスパラガスやねん
いやアスパラガスやないけ 今年もツバメがやって来た
去年、階段の天井に作った巣を今年も使うみたいで、毎日ちょこちょこお手入れしてる
今年で３年目になるんだけどいつも糞の片付けが大変なので早速URへ連絡してみた
階段部分は管理の人が入らないのは知ってるんだけど、URに相談したら何か一計を案じてくれる様子
ダメなら私が今年もツバメの面倒を見るよｗ 網戸取り付けると1万越えるんだね
なんとかダイソーとかのグッズで簡易的に網戸作れないかな >>73
１Kを内覧したときリビング以外は電気通ってた。でないと暗くて見えないよ。 風呂場の網戸早く作らなきゃ
換気してると虫が入ってきて気持ち悪いわ >>90
そのうち網戸付きの二重ガラスサッシに交換してくｊれると思う。
うちも75年くらいに建ったボロ団地で最初は網戸がなかったけど、二年ほど前に
大規模改装が始って網戸付きのサッシに全戸交換工事があったよ。
二重ガラスのサッシは騒音遮断と保温に優れてるけど部屋が密閉状態になって
冬は結露が酷かった。 築18年くらいの物件に入居したけど床から細い釘が出ていたり、ドアがちゃんと閉まらなかったり
、水道のパッキンがダメになってたり・・・・
ちゃんとメンテナンスされてないんだね >>92
それ紙に書いて事務所に1ヶ月以内に持って行ったら修繕してくれるよ。 >>92
入居開始日にカギと一緒に各部のチェックシートみたいものをもらって
悪い所があれば申し出ろと書かれてたよ。 >>95
同じく！連日のように来てる
絶対に出ないけど 常にカーテンを閉めて、照明も最小限にして暮らしている おいらと逆だね
原則窓&カーテン全開 ぎりぎりまで照明つけない >>96
テレビモニター付きのURに住んでるけど数年前までは狗HKは赤いストラップを首から
ぶら下げてたから分かりやすかったんだよね。
2年くらい前からかな？普通の紺色の服で来るようになったから一見、配達業者っぽいんだよね。
自分がエントランスから出るときに１階のインターホンで居住者の老人とすごいケンカしていて
バッチリ顔を覚えた。ウチのマンションはすべてこのオッサンが担当なんだなって
老人はインターホンごしに「おかえりくださいって言ってるんですよ」って追い返そうとしてるんだけど
狗hkのオッサンが「あなたが〇〇って言ったんですよ！！」って捲し立てて狂気に満ちたものが
あった。 NHK
テレビドアホン？で訪問者が録画されるタイプなんだけど、NHKだけはピンポン押したら即隠れて撮影されないようにしやがる
撮影されたら困るなら来るなよ 宗教関係は女性が多いけど
NHKは大体男でチャイム鳴らした後カメラをよけて端末いじってるからすぐ分る。
NHKが徴税人だとは思わないけど、あんな人から嫌われる仕事よくやれるなっていう所だけは認める 浴室のエプロン外して掃除してる?知り合いのマンションは業者が外して掃除してくれる
らしいんだけど、ウチは自分で外して掃除するみたい。
外し方がイマイチ分からないけど、奥に前の住人の髪の毛とか残ってるかなぁ? >>102
エプロンの外し方は簡単。youtube見たらすぐわかると思うよ。
業者の掃除がいいなら業者に自分で頼んだらいいんじゃないかな？
清掃費用や家賃として大家に支払った中から大家が業者に依頼するのも自分で依頼するのも結局は借主からお金出てるわけであんまり気にしないでいいと思う。 >>102さんと>>103さんのおかげで浴室のエプロンという存在を初めて知った
こういった情報は非常にありがたい
無理矢理隙間から手を突っ込んで掃除してたが気持ちが悪い上に限度があった
外したら絶対酷いことになっているだろう… URも一般的なマンションみたいな一体型ユニットにすればいいのにね
リニューアルするならまずそこからだと思うんだけど
タイルにふろがまとか時代遅れだよね >>105
今のURはそうなってると思う
うちはボロ団地だけど人が引越すたびにリニュされるから、最近入ってきた人の
風呂は自動お湯はり装置や、集中型で風呂もリビングもコントロールできるやつだよ。 ほんと、浴槽と壁の隙間いらない
無くしてほしい
どうしても手が届かないところがあるから、どうしようもなくて、もうなんか怖い 電灯はLEDにしたら電気代10分の1になるから年中つけっぱなしでもいいぐらいだわ 1/10ってすごいね
うちも変えようかな
この時期はいつも電気代が月1500円くらいなんだけど1000円切るかも >>106
>>107
同じ団地内で空きが出たら引っ越せば、常に最新の設備で生活できるなｗ
敷金引き継ぎ制度を使えば、数万円以内で部屋を変えることが出来るし 家のキッチンは古くて交換して欲しい
少なくとも三十年以上前のキッチンですわ うちもキッチンが、蛇口と、換気扇フード以外古い
高さが低いから腰が痛くなる・・・
戸棚の中もベニア板だし不衛生すぎる
あと排水溝も古くて手入れしにくい 築50年の物件に入居したけど
キッチン、換気扇、湯沸かし器、風呂釜、壁紙、ふすま、みんな新品だな。
それ以外のコンセント、スイッチ、インターホン、火災報知器なんかはむかしのままで色が全然違う。 コンセント、スイッチ類は100均でカバー類売ってるよ
特にスイッチは100均カバー使うと現代風になる 5年ぐらい住んだらよっぽどの人気物件じゃない限りは定期的に引越したほうがいいよ 敷金戻ってくるのはうれしいけど、引越し費用もかかるしエアコン取り外し取り付けがある人はその費用もかかるし
環境が合わなかった人以外、引越し万々歳とはいえないよね 1年しかすむ予定ないからエアコンも入れてないや
冷蔵庫も洗濯機も入れてないから、引っ越しの時は天井照明とガスコンロ外してちゃぶ台なんかは粗大ごみで手ぶらで引っ越す 5年ぐらいじゃそうでもないけど10年以上住んでたらどんなに気をつけてもホントきたないからな
住んでる本人はそういう意識ないだろうけど引越ししてみればいかに汚かったかわかると思うよ >>115
引越し貧乏って言葉知っとるか？
5年ごとに引越してたらどんだけの出費になる思てんの？ >>120
敷金全部持ってかれる時代の話だろ
2020年には敷金に関する法律も定められるから民間もURみたいな基準になるよ >>120
同じ団地内で引っ越せば自分で家具とか移動できるしエアコンと修繕費ぐらいしか金かからないぞ（階段型の団地は知らんｗ）
敷金引継制度を利用すれば引っ越しの初期費用も抑えられる
5年〜10年で綺麗な部屋に移動するのも一つの手だと思うがな 何十年も住んだ人が退去して
大規模リフォームした物件に住むのが一番おいしいよな >>122
まあ良いんじゃね？考え方は人それぞれだから。
「別に新しい設備じゃなくていい。引っ越し費用と修繕費がもったいない。」
って人も居るからね。 上水道がこんなに響くのは予想外だった
基本的に水回りは鏡合わせになってるから
設計者は分かってるんだろうけどね
（両隣の配水管に挟まれてる部屋の話です） >>107
気を付けないとそこがカビっぽくなるんだよね 築45年ほどのURに住んでいます。
上階からの排水管が洗面台のとなりにあります。
夜7時くらいになると、そこから「ドン ドン」と、結構な音がします。
音は断続的に1時間ほど続きます。
排水管をさわってみると温かいので、上階のどこかでお湯を流して
いるようです。これって直るものなのでしょうか？それとも無理でしょうか？
朝方、この音で目が覚めることもあり閉口しています。 >>128
最上階に住んでるけど排水の音とか関係無いから良いよ
エレベーター無いから家賃も安いし 洗濯機置き場に置いて使う衣類乾燥機使ってる人いますか？
あれってURの許可必要なんでしょうか？
洗濯機に直付けするタイプではなく、専用台を選択パンに置いて使うタイプなんですが
傷が入ったりしますかね。。 火を使ったりするものでもなければ別にそういう制限はないんじゃないの？ >>130
衣類乾燥機を専用台に乗せて使用していたが、許可はとっていなかった。
かなり電力を消耗するので、アンペア数には注意が必要だったな
床が気になるなら、専用台の床接地面に傷防止シートを置くといい
ホムセンで取扱っているよ。 >>128
それは解決したいですね
管理事務所に聞いてみるのが早そうな気もします うちはツインコリダーだけどホンマ廊下の声とか音が響くわ〜
ゲリラ雷雨とかになっても廊下に雨が吹き込みにくいのがメリットやけど うちもツインコリダー
玄関側にキッチンがあり、テーブルで食事をする時に日の光が入らないのが残念です 8ヶ月ぶりに浴槽のエプロン外しました
どんなホラーな光景なのかと恐る恐る外したところ、裏面はきれいなままで拍子抜け
カビがつきにくい素材なんでしょうか
防カビのくん煙剤も効果あるのかな
推奨されている1〜2ヶ月どころか3〜4ヶ月に一度ですが… >>130
キッチン側は昼間でも暗いなぁ
窓はあるけど廊下自体が暗いからどうしようもないわ
最上階はわりと明るいんやけどな 階段式だからどこも明るいぜ
階段上るのきついけどなあ 肉離れやっちまった
いつもは６階まで階段だがエレベーターのありがたさを身に染みている 実家だった市営が５階建ての階段式だったなぁ
俺は２階だったから楽だったけど
足を捻挫したり骨折したら助っ人が要るな >>134
調べてもらいたいとは思いながらも、上階を巻き込んで何か大ごと
になりそうで、仕事休んだりする必要も出そうですし、今は我慢している
状況です。
同じような状況が起こった方、解決した方がいたら顛末を教えてほしいです。
排水管の収縮？ウォーターハンマーとはまた違うような？ どこからともなく変な匂いがしてくる時期になったな
ボロ団地だから多少は仕方ないと思ってるがなれるまでキツイ ベランダにちょくちょく物が落ちてるんだが、隣か上がごみだらけだから
そっから流れてくるんだろうか？ >>144
最近風が強いからねぇ
うちは上が布団干すと
バンバンたたくし
バッサバッサさせるから
ゴミ、ほこりが入るから窓閉めるわ
ほんとガサツ一家は迷惑だ みなさん、ベランダの床掃除はどうしてます？
デッキブラシでゴシゴシしたいけど水を流すのはやめた方がいいですよね >>140
うちは防水加工してもらったから流せる。
コンクリートむき出しなら少量流すくらいならいけると思う。 >>145
上からはなんども水漏れしててチャイムならしても出ないんだよなぁ
横は横でガサツでごみ屋敷みたいになってるし
引っ越したいけど、これぐらいで引っ越ししてたらきりないしなぁ 塩ビシート貼ってあるなら頻繁に水流すのはやめたほうがいい >>146
雨の強い日に水流してるよ
晴れの日は下が洗濯物干してるだろうしやらない
一応防水加工はしてあるんだけどね >>148
水漏れ、うちもあったけど
団地内のURに連絡してすぐ来てくれて
うちの状態を確認してその足で
上に対して対応してもらった。
そこまでは良かったんだけど工事まで
約１ヶ月待たされ、謝りにも来ず
イライラしてましたよ。
トラブルになりそうな事はURにお願い
していいと思うよ。 >>142
それ居留守使って逃げてるんだよたぶんね。
設備系のトラブルはJSに直截電話すればいいよ、すぐ見に来てくれて
原因を調べてくれるので嫌でも上のやつ会うことになるので。
俺は上のやつがトイレ詰らせて水が溢れてうちのトイレの天井から水漏れがあって
JSに電話したらすぐ来てくれて俺も上のやつ家に行った。 >>147
>>150
ベランダ掃除に水を使うことへのレスをいただいたのでしょうか？
ありがとうございます
うちもコンクリートで、もしかしたら防水加工しているかも
雨日にでもちょっと試してみます これからの時期ありゆる事柄だろうから
アドバイスするね玄関ドア入口の四隅と
ベランダ側窓四隅と境目の四隅に
ゴキブリスプレーをまんべんなく吹き付けてね ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
