【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した 44

[0001 774号室の住人さん 2017/10/04(水) 11:55:14.04 ID:XaIUckbl]

前スレ

【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した 43
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1504289947/

[0952 774号室の住人さん 2017/11/05(日) 03:21:37.70 ID:Mw0jrjPB]

またエアプ野郎が出たよ

[0953 774号室の住人さん 2017/11/05(日) 04:01:21.83 ID:4JxKKP5N]

>>949
っリメイクシート

[0954 774号室の住人さん 2017/11/05(日) 05:40:44.72 ID:Dhh9xZLa]

トイレ掃除は、汚水が跳ねたり、便器の裏を潜り込んで拭いたり、服が汚れるので、服を脱いだ後シャワー浴びる前に、トイレ掃除する。
換気扇すれば、湿気感は全くない。
浴室暖房乾燥機あれば、冬暖かい。

[0955 774号室の住人さん 2017/11/05(日) 05:50:02.78 ID:Dhh9xZLa]

トイレットペーパー湿気させちゃう人って
換気扇付けずお湯溜めたりしてるからじゃね。
そんなことしたら部屋中湿気が周り居室も黴ちゃうよ。
風呂やトイレの湿気はその場の換気扇で速やかに排気しないと。

[0956 774号室の住人さん 2017/11/05(日) 06:28:09.56 ID:O+i8zfsj]

ウォシュレット汚いよな。

トイレでケツ拭いた後
風呂行ってシャワーと石鹸で
下半身丁寧に擦り洗いするわ。
外出中は極力トイレ行かない。

[0957 774号室の住人さん 2017/11/05(日) 06:47:27.26 ID:/zQH3fLb]

外でトイレを済ませて帰ってからは極力しない。
というか、便意が外ではあったりするのに帰ってからはなくなる。俺のうんこどこ行くんだよ。

[0958 774号室の住人さん 2017/11/05(日) 06:53:36.87 ID:dLYqRPpw]

そういえば、うちの職場でウォシュレットを作動させたままクソしてる奴がいる。
肛門を刺激しないとうまく出せないんだろうな。
きっとノズルはクソまみれだ、きたねー。

[0959 774号室の住人さん 2017/11/05(日) 07:16:30.33 ID:gqh8qGmB]

ノズルは汚いっちゃ汚いけど、一応使い始めと使い終わりの収納時に、
自動的に高圧水で洗浄はしてるんだけどね。
ただ、物理でこすって洗うわけじゃないから、その辺気になる人は気になるだろうね。

私は潔癖と言われるけど、外出時のウォシュレットは平気。むしろないと嫌。
もちろん、外出中にウンコしないのが一番だけど、やむをえない場合にはウォシュレット付きでないと嫌だな。
目で見て見えないノズルの汚れよりも、自分のウンコがパンツに付く方が汚いと思う。

>>946
ユニットバス内で電源が取れない、取れるようにすると工事費が高くつくから、
電源を全く使わない（バネと水圧でコントロールする）タイプとか、乾電池で動くやつとかあるね。


掃除しやすいとかしやすくないとかおいといて、
3点式ユニットの場合、99％くらいの確率で便器と壁の空間に余裕がないと思うんだが、
3点ユニットの一番の欠点がこれだと思うよ。
余裕をもって股が開けない、踏ん張れない、座ると肩や肘が壁に擦りつく。
壁との距離に余裕がある3点式ユニットがあれば、それはそれでいいけど、残念ながら3点式ユニットはコストしか見られてないからそんなものないがな。

[0960 774号室の住人さん 2017/11/05(日) 07:52:49.58 ID:cvXsJEyn]

>>959
この建物シリーズは、ほとんどの物件の風呂内にコンセントあるが危ないの？
仕切りっぽいのがあってもカーテンっぽいし

[0961 774号室の住人さん 2017/11/05(日) 07:53:18.22 ID:cvXsJEyn]

>>960にリンク張り忘れ
http://blog.livedoor.jp/epog/archives/55539599.html

[0962 774号室の住人さん 2017/11/05(日) 07:55:39.02 ID:tAn7cspm]

3点ユニット好きな人もなかにはいるんだろうけど、マイノリティってのを自覚してくれ

[0963 774号室の住人さん 2017/11/05(日) 08:22:30.17 ID:n5xSJI0A]

>>960
天満周辺で飲んだくれできそうないいとこだなぁ
こんな感じだと掃除も楽そう
も少し浴室のリノベして欲しいけど
家賃も安いわ

[0964 774号室の住人さん 2017/11/05(日) 08:50:06.05 ID:Dhh9xZLa]

デリケートな服とか一枚ずつ丁寧に手洗いするから3点ユニットにある様な小さい物でなく別室に洗面台あった方がいいわ。
3点ユニットの洗面台無くしてバストイレ2点ですっきり余裕ある配置にしたユニット普及して欲しい。

[0965 774号室の住人さん 2017/11/05(日) 10:00:02.19 ID:QqG3obyo]

>>941
便器周り後ろ側とか豆に拭いてなければクロスが黴や変色で汚れたりするもので経年劣化と言い張れるとは限らない
原状回復交換費用は入居期間に比例して借主負担割合が減っていき6年位経てば交換費用の借主負担は殆ど無くなる物があったり
といった国土交通省のガイドラインをより参考にしましょう程度のもんなんじゃね。

[0966 774号室の住人さん 2017/11/05(日) 10:04:37.12 ID:q8dnN9Vb]

>>965
判例からしてもまめに掃除することは要求されてないよ
ガイドラインを超える請求は過剰請求になるだろうね

[0967 774号室の住人さん 2017/11/05(日) 10:05:10.67 ID:RBCfgnKc]

ＲＣ造(隣の壁も)で最上階が最低条件だな

[0968 774号室の住人さん 2017/11/05(日) 10:06:34.65 ID:q8dnN9Vb]

まめがどれぐらいの頻度を示しているのかはよくわからないけれと
2週間に一回ふけばええんじゃないの

[0969 774号室の住人さん 2017/11/05(日) 10:09:06.62 ID:u7wfl28Z]

>>967
これなんだよ
後は瑣末なこと
でもそれ言っちゃうとこのスレ終了しちゃうから
枝葉末節なことで議論しないと

[0970 774号室の住人さん 2017/11/05(日) 10:59:17.71 ID:1bq8K27t]

最上階って夏は熱くない？

[0971 774号室の住人さん 2017/11/05(日) 11:37:12.63 ID:cvXsJEyn]

>>970
暑い(特にRC SRC)

[0972 774号室の住人さん 2017/11/05(日) 11:50:26.04 ID:Ul/aUxN1]

RCのが木造とかより熱貫流率低くて快適

[0973 774号室の住人さん 2017/11/05(日) 11:54:14.52 ID:u7wfl28Z]

この夏は改修用の足場が建ってたので外出時は窓閉めてたけど
帰ってきてもわっとしたことはなかった
断熱材次第じゃないかな

[0974 774号室の住人さん 2017/11/05(日) 11:55:55.97 ID:Ul/aUxN1]

3点ユニットは人解体しても素人が原状回復出来る。

別だと風呂中もよおしたら困る。

[0975 774号室の住人さん 2017/11/05(日) 13:09:56.80 ID:n5xSJI0A]

最上階までエレベーター待つのが面倒だわ

[0976 774号室の住人さん 2017/11/05(日) 13:31:22.71 ID:cgqpVxSs]

>>970みんな言うほど暑くないよ
逆に快適かな
10階とかなら、3階や1階に比べてだけど
風通しが抜群
すぐに洗濯物が乾く
室内にカビが発生しにくい
上からの音がない
景色が良い、夜景が見れる、泥棒が入りにくいetc

過去8階建ての2階に住んでた時に困ったこと
バルコニーに日が当たらない
洗濯物が乾きにくい
景色悪い
カビが発生しやすい
騒音で悩む

[0977 774号室の住人さん 2017/11/05(日) 14:14:01.35 ID:A5de+T/V]

潔癖気味な人には3点ユニットいいと思う。
やっぱ洗剤つけてスポンジでわっしゃわっしゃ便器まるごと洗える方がキレイにできて気持ちいい。
壁に洗剤飛び跳ねるのも気にせず、力いっぱい思いっきり洗える。

今は3点ユニットで衛生面には満足してるけど、3点ユニットが省スペースのためにあるようなもんだから全体的に狭いのが難点。

長いこと賃貸情報サイト見てるけど、広い3点ユニットって無いね。

トイレ別でもガシガシ洗えるような床・壁だといいけど、そういうのも無さそう。

[0978 774号室の住人さん 2017/11/05(日) 14:17:23.45 ID:cvXsJEyn]

次はスレよろしく

[0979 774号室の住人さん 2017/11/05(日) 14:18:48.23 ID:cvXsJEyn]

>>976
泥棒に狙われやすいが

[0980 774号室の住人さん 2017/11/05(日) 14:40:16.41 ID:HV4LqyfU]

RC壁式工法(戸境が堅牢なコンクリートで出来てる建物)は､最近では5階建て位までしか建てられず､3階建て位でエレベーターが付いてない物件が多く､RC壁式工法でEVが付いている物件は希少。
階段もエレベーターも使う必要がない1階部屋が好きだわ。

[0981 774号室の住人さん 2017/11/05(日) 16:34:37.33 ID:/pk+LlSA]

せいぜい6階くらいまでなら最上階でもいいかな
あまり高すぎると避難経路が不安

[0982 774号室の住人さん 2017/11/05(日) 16:35:51.64 ID:n0k0p7Ca]

風呂トイレ別、室内洗濯機、エアコン、温便座
駅から徒歩20分圏内 築2000年〜ぐらいで探してるけど 部屋の広さってどのくらいがいい？
シングルベッド、テレビ、椅子に座るタイプの作業机しか置かないなら7畳で十分？ 6じゃ狭いよね

[0983 774号室の住人さん 2017/11/05(日) 16:48:06.61 ID:5XgZZ+ws]

>>966
そのガイドラインで、黴させない程度の日常の掃除は求められている訳だが

http://www.mlit.go.jp/common/000991391.pdf
（25枚目）
＞●風呂、トイレ、洗面台の水垢、カビ等
＞（考え方）使用期間中に、その清掃・手入れを怠った結果汚損が生じた場合は、
＞　　　　　　　賃借人の善管注意義務違反に該当すると判断されることが多いと考えられる。

（22枚目）
＞壁、天井（クロスなど）
＞●結露を放置したことにより拡大したカビ、シミ
＞（考え方）結露は建物の構造上の問題であることが多いが、
＞　　　　　　　賃借人が結露が発生しているにもかかわらず、賃貸人に通知もせず、
＞　　　　　　　かつ、拭き取るなどの手入れを怠り、壁等を腐食させた場合には、
＞　　　　　　　通常の使用による損耗を超えると判断されることが多いと考えられる。

[0984 774号室の住人さん 2017/11/05(日) 16:55:50.16 ID:x3+45DeH]

>>976
最上階は非常階段を使って屋上から侵入されるリスクが高い
非常階段にもセキュリティがかかってるとこは別だが

[0985 774号室の住人さん 2017/11/05(日) 17:13:51.30 ID:cgqpVxSs]

>>984そうそう！確かに屋上に行ければ危ないけどね！

[0986 774号室の住人さん 2017/11/05(日) 17:18:01.73 ID:cgqpVxSs]

>>982
風呂トイレ別、室内洗濯機、エアコン、温便座
駅から徒歩20分圏内 築2000年〜ぐらいで探してる
このステータスでご希望の家賃はいくらぐらいなの？5万ぐらい？
シングルベッド、テレビ、椅子に座るタイプの作業机しか置かないなら部屋の広さは6畳でも十分だよ

[0987 774号室の住人さん 2017/11/05(日) 17:44:06.94 ID:uARgqcHP]

弥生時代だと竪穴式住居かぁ
もう少し頑張って高床式にしたほうがいいょ

[0988 774号室の住人さん 2017/11/05(日) 18:28:42.44 ID:w5rNPJhd]

仮に築2000年なんて建物が現存してたとしても国宝になってるだろうから住めない

[0989 774号室の住人さん 2017/11/05(日) 18:42:48.67 ID:jSgVFvsq]

築2000年は自分で書き込みしておいてなんだけど笑っちゃった。 えっと築年数 約20年以内っすね 普通に察してわかってくれるとばかり

[0990 774号室の住人さん 2017/11/05(日) 19:25:22.07 ID:n5xSJI0A]

笑
でも俺は2000年くらいに建てられたのかなくらいに読んだよ

[0991 774号室の住人さん 2017/11/05(日) 19:51:00.28 ID:TmrJFCJM]

部屋の広さは人が来るかどうかで決まると思うわ
こない前提なら8畳もあれば余裕すぎる

[0992 774号室の住人さん 2017/11/05(日) 22:47:33.94 ID:TgmLCKJe]

自宅にデリヘル呼ぶ人なんで

[0993 774号室の住人さん 2017/11/05(日) 22:48:27.77 ID:qEYt3e3j]

リビング他にふた部屋あるけどリビングでしか生活してまへんw
自分にとって1LDKか1DKくらいが丁度よい。

[0994 774号室の住人さん 2017/11/05(日) 22:55:07.84 ID:jSgVFvsq]

>>993
ダイニングあってもそこで飯食わず結局テレビのある自室で食っちまうよね笑

[0995 774号室の住人さん 2017/11/05(日) 23:54:38.99 ID:TmrJFCJM]

洗濯物を干すスペースさえ別にあれば1部屋でいいわ
まあ寝る部屋は分けたほうがいいかもしれん

[0996 774号室の住人さん 2017/11/06(月) 09:18:36.23 ID:0xyl9SBr]

人が来ない前提なら5.5畳から6畳のユニットバスワンルームマンションで十分だよ
押し入れありなら、せんべい布団
クローゼットしかないならシングルベッドがいいね
ラブドールは150cmぐらいなら6畳でも置けるよね

[0997 774号室の住人さん 2017/11/06(月) 12:05:56.07 ID:d2k/frdj]

まあ6畳でも9人入るからね

[0998 774号室の住人さん 2017/11/06(月) 19:34:06.34 ID:aAQvf96C]

いつもスタンディングかよぉぉぉぉ

[0999 774号室の住人さん 2017/11/06(月) 19:56:52.31 ID:CJHmlA+r]

>>983
これってつまり結露する場合、通知すれば賃貸人が結露対策を取る必要があるということ？

[1000 774号室の住人さん 2017/11/06(月) 20:10:12.22 ID:weEoQgBn]

>>961
そうゆう在来工法の風呂やトイレは水漏れし易く恐ろしい。