X
トップページ⇒一人暮らし
1002コメント365KB
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した 43 [無断転載禁止]©2ch.net
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0002774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/02(土) 04:55:07.62ID:emXfZ1pX
【これだけは】物件選びの条件【譲れない】
・1K
・30平米以上
・RC壁式構造
・高気密高断熱
・バストイレ防水ユニット
・洗面台別室
・EV有り
・宅配ボックス有り
・収納無し
・大窓無し
・純白内装
・オーナー関与無し
0005774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/02(土) 05:00:31.00ID:emXfZ1pX
所有物多いし家具多いから居室広々
備え付け収納無しがいいな。
余計な間仕切り要らないけど
自分で設置出来るし。
0006774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/02(土) 05:01:26.37ID:0z9zNpU/
>>5

😄😅😢😞💢🙇❤??⤴??⤵??☀??
☔☁??✨🍒💔💡💦👊✋👍
🎂🍴🍺☺??😱😍😁💨⛄

引っ越し～ 引っ越し～
さっさと～ 引っ越し～ シバくぞ！

しょーこーしょーこーあさはらしょーこー
0007774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/02(土) 05:03:24.02ID:0z9zNpU/
このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
life time: 22日 2時間 47分 1秒
0008774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/02(土) 05:03:44.42ID:0z9zNpU/
２ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
運営にご協力お願いいたします。


───────────────────
《プレミアム会員の主な特典》
★ ２ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ ２ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────

会員登録には個人情報は一切必要ありません。
月300円から匿名でご購入いただけます。

▼ プレミアム会員登録はこちら ▼
https://premium.2ch.net/

▼ 浪人ログインはこちら ▼
https://login.2ch.net/login.php
0009774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/02(土) 05:18:54.52ID:WhobiWtM
まじで民泊入ってる物件は止めた方がいいぞ
さっき朝の4：44にドアガチャ・ピンポンされた
あんまりしつこいのでのぞき窓から見ると
外国人の茶髪・スカート超短い女がやってた
売春でももちかけようとしたのか、帰国前の泥棒物色か
ごめんけどあたし女だから売春は不要なんだよね
マジで民泊クソだわ
0011774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/02(土) 05:45:30.68ID:i/D5yAKr
うちの隣は韓国人の風俗店舗の寮みたいで、
いつも真夜中バターンズシンズシンと帰宅し、
真夜中複数人の豪快な話し声や笑い声が煩い。
ピンポンされて玄関開けたら、酔っ払った女が
部屋間違えた様で韓国語で何か呟いて去ってった。
0012774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/02(土) 08:20:02.22ID:jPZm/xzp
ウォシュレットとか糞塗れ黴塗れになるノズルから出る水を浴びるとか理解できない。
便座とかケツとか汚水でびちょびちょになって余計汚いよね。
0013774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/02(土) 08:31:27.66ID:EbQPIO6g
>>12
んなこといったら貯水槽あるURやマンションの水なんかも使えないぞ
0014774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/02(土) 08:41:59.63ID:jPZm/xzp
豊洲や貯水槽の黴は別にいいけど
排泄物から生成された黴はキモ悪い。
0018774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/02(土) 10:41:22.67ID:O7lBDfgF
ウォシュレット、入居時に設置費込み15000円で付けてもらった
東芝SCS-T160ってやつ
退去時に元の便器の蓋を返すの忘れないようにせねば
0021774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/02(土) 11:37:26.08ID:dXiPjh2Z
キャッシュバック賃貸とかってほんとに5万もらえるの？
0024774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/02(土) 13:36:17.11ID:00x3c2Zd
風呂周りは要注意
電球切れかけてたり、洗面台の横かカビてたり、ガスが古くて湯でなかったり
0026774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/02(土) 14:30:33.84ID:u0lUXkxZ
うちタンクレスだったからシャワー便座12万もしたけどつけた
もうすぐ引越しで元に戻さないといけないけど、こういうのどこの業者に頼めばいいの？
0028774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/02(土) 15:10:26.93ID:+keqSXEv
>>24
微妙に日本語おかしいね
0030774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/02(土) 17:38:06.36ID:dXiPjh2Z
先週も同じ２つの物件を別の店舗で見たけど営業マンがすごい
やる気なくて、２つでまだ迷ってたのもあるし、この人で契約したくないなぁ・・・と思って
今週もう1回同じ物件を別の店舗でみたらめっちゃいい人な営業マンで
アドバイスも貰って契約してきた
やっぱ営業マンの良し悪しもあるよね
0031774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/02(土) 17:45:16.74ID:pRj6L0Vr
暗に何かいわく付きで止めといたほうがいいよーとやる気無かったかもしれない
0032774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/02(土) 18:28:15.59ID:5uHPjHTy
>>30
やる気のない営業マンのいる会社はホワイト企業だよ。
そんな営業マンを雇っていられるのだから。
0033774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/02(土) 19:38:53.69ID:EiYNSvN4
雇っていられなくなる、すんでギリギリのやつかもよ。
0034774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/02(土) 20:11:59.40ID:dXiPjh2Z
今日案内してくれたお兄さんやけにイケメンだと思って
検索したら元俳優だった
あれは契約とれるよ・・
0036774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/02(土) 21:01:24.17ID:l0xk+ei9
先週エアコン壊れて交換まで半月以上かかるとか言われて熱中症になったらどうすんだと思ってたけど
すっかり秋の涼しさになったので1年後の夏まで使うことはなくなった
0038774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/02(土) 22:10:20.59ID:L77FiVkj
>>24-25
壁紙と床も…
前の物件は入居時からトイレと洗面の壁紙や床に結構大きな汚れがあるのに放置されてた
玄関の壁紙にももっと大きなシミがあって、そこは入居前に替えてもらったけど
水回りのぶんはもう面倒になって入居後に自分でクリーニングしたわ
管理会社に詰めてるのが高齢者だけなので細かく言われないと本気で気付かないっぽい
0039774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/02(土) 22:13:13.47ID:L77FiVkj
賃貸の営業マンは見た目やがむしゃらな熱意だけあってもダメだね
よほど物件探し慣れしてない新社会人とか大学生みたいな客相手でない限り
0040774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 05:24:15.27ID:oqWDxIjw
どの業界でもそうだけど
ある程度年齢いってて職種以外の知識も豊富な営業の方が信頼できるよ
イケメンとかカワイイとかは二の次でそれこそ>>39で言及されてるような人にしか大きなメリットない
0041774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 05:59:59.77ID:IqJYeUxR
仲介に大した知識など必要ない。
長年やってても呆けてくだけ。
古い情報覚えてても意味ない事が多い。
若い人のが記憶力良いから詳しい事が多い。
0042774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 09:42:54.16ID:/RIA7lPV
若くて経験不足ぽい人に当たった時
余計なお喋りが多くてただただウザいだけの事はあったな
地域の生活情報に詳しい人や家具配置も考慮したアドバイスしてくれる人は
普通にいい営業だと思う、30代くらいに多い

でも賃貸営業と相性良かったとしても部屋が気に入らなければ契約には至らないからなー
結局はタイミングだよな
0044774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 11:33:05.85ID:PpNWAS4f
不動産屋なんて契約するだけのとこだから担当が誰だろうとどうでもいいわ
初めて部屋借りるならともかく、2回目以降はね
なにも調べないで不動産屋に行っても無駄な時間過ごすだけだし
0045774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 13:12:24.20ID:s6EqUR9F
>>44
まったくこだわりも条件もない人ならどんな担当でも良いだろうね

相性というか全く合わない担当っているよ
0046774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 13:17:06.97ID:r41d9FoF
関西なんだけど近畿レインズこっちにも見せながらのとこが良かったな
やっぱネットで気になった物件追いかけていくから
実際そんなのないとか、変な特約とか、告知義務有りとか、直に見れたからね
0047774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 14:15:30.47ID:1ArubF17
>>42
｢家具配置も考慮したアドバイス｣
って例えばどんな事？
0049774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 15:52:20.65ID:/RIA7lPV
>>47
ベッドやソファ等の大型家具を置きたいかどうかを聞かれて
この間取りだと家具全部置けませんよとか
一応8畳あるけど出入り口の動線確保すると実際に使えるのは6畳くらいですよ～とか
そういう具体的なアドバイス

死ぬほど沢山間取り図見てる人間ならすぐ想像つくような事でも
引越し初心者だとそうはいかないからね
0050774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 15:54:13.20ID:fIyLb146
>>45
わかる。相性は少なからずある
何軒かまわって、もちろん全部同じ条件で探してもらったが「なんでコレすすめるんだよ」って担当いたわ
0051774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 17:03:39.71ID:HqztA126
あんた達散々ケチつけて値切るんでしょ
0052774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 17:44:06.70ID:w3WKlnVc
部屋の幅や奥行きの寸法くらい間取り図に表示しといて欲しいよな。
内覧行く時はメジャー持って正確な寸法測るようにしてる。
自分の家具を置きたい所に効率的に置けるかも重要だから家具のサイズも正確に測って計算し配置検討してから部屋決めてる。
0053774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 17:51:16.24ID:iqvMwpO/
>>51
古くて駅からも遠いとか設備良くないとか
空室長いような物件は値切られても仕方ないじゃん
資本主義の原理で考えてよ
0054774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 17:56:31.93ID:RISWzGjD
今時畳の汚ない部屋なんか住んだ事無い人多いんだし帖表記されても分かり難いわ。
爺婆慣習止めて欲しいよな。
老人に貸したいオーナーなんていないんだし。
0055774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 18:00:15.38ID:iqvMwpO/
かなりザックリした間取り図や
配置間違ってるのにそのまま載せてるようなとこも未だに多いもんね
0056774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 19:06:45.15ID:tM/c6K/u
何でも詳しく話してくれる不動産屋がいて
話聞いてたらどこの物件も住めなくなりそうだわ
0057774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 19:21:54.54ID:O/B8FPJa
気に入った物件がタッチの差で埋まってかなりショック
駅近で築浅1LDK7万円台だったのに…
0058774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 19:32:48.92ID:JRXZVt5V
余計な物件薦められるのが嫌だから現地集合にしてるけど
うざい客だよなたぶん
0059774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 19:47:10.03ID:+Of3BT+0
気になる物件が最上階で三方角住戸で今より家賃が安いが職場には徒歩から自転車必須とペット可能な物件なので隣の騒音はないが鳴声が地雷なのかな？
0060774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 20:12:44.10ID:AKTdjaWA
隣人は運だよな
１週間前に越してきたシンママ一家がうるさくて動悸がする
前の住民が神様に見えるわ
0061774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 20:24:47.32ID:nDSXQZO8
おいおいｗ
前スレでわしをマジ基地とか書いてる厨房いたが
文章にする事は難しいし
もっと色んな経験してるから伝えるのは難しいし
何より金貰えるならもっと丁寧に解かりやすく書くが2ちゃんになんかちゃんと書くかよｗ

とにかくお前等よりとんでもない経験ばかりしてる
そんな経験など味わわない方がいいぞ
0062774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 20:43:58.91ID:r41d9FoF
えっと
いきなりこんなこと言ってくる隣人は嫌だねうん
0063774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 20:59:29.41ID:PpNWAS4f
>>50
どこの不動産屋行こうが検索条件が同じなら同じものしか出てこないよ
あとは担当者が妥協できるところを聞いてきたり来なかったりで
条件を緩めていくだけの話
家で不動産サイト見るのと結果は変わらん
0064774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 21:55:43.92ID:akvAhhXY
>>43
備え付け収納が邪魔で使いたい家具を
置けなくなったりする。
木材剥き出しだと汚れも臭いも湿気も
吸い込んで前の住人の汚れや生活臭や
黴臭が残り病原体の巣窟になる。
クロスやクッションフロアはある程度
防水性があり汚れを落とし易い素材に
なってるし、新しい入居者が入る前に
張り替えて綺麗にするが、収納は何も
張ってなかったり張り替えてなかった
りするんだよね。
自分の使い勝手に合った綺麗な家具を
好きな場所に置けた方が良いよね。
0065774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 22:24:29.54ID:O6MLzPFu
http://www.hikkoshitek.com/73
これはがいしゅつかもしれないけど、かなり突っ込んだところまで
よくまとまっている。
0066774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 22:35:31.79ID:E5/Kq6Dc
>>63
ネット上に出てる物件はどの不動産屋でも見られるから、まあ最初の訪問ではどこも似たような物件紹介してくるねw
「これは他店でも紹介されたけど、見送った」って流れになった時からが本番？というか、見送りの理由を聞いて、どれだけ変化球を投げてくれるか。
その条件なら実はこのエリアが狙い目で～とか、こちらが考えてなかった提案をしてきた不動産屋は熱心に紹介してくれたし、スルーしてたエリアだったから目からウロコだった
0067774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 22:41:34.11ID:wZr3sbDQ
エントランスの自動ドアの裏のわかりづらい所にお札が貼ってあるの発見
1年以上住んで特に問題ないから、大家のゲン担ぎだと思おう
0069774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 23:15:27.79ID:OjxeMhfl
>>64
だけど１人暮らし板だし、ワンルーム探してる人が多いから
クローゼットと靴箱あるのに別の収納置いたらスペースかなり狭くなる。
クローゼット靴箱無し物件なんて無いし、どうしたらよい？
0070774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 23:24:33.25ID:Xfa7dyUN
>>67
違うと思う。その物件のどこかで報われない死に方をした地縛霊がいるんじゃないかな。
それで、お札を貼ることで霊魂を封印して悪い霊障が起きないように霊気を押さえつけているんじゃないだろうか。何だか怖いね、その物件。大丈夫かな。
0071774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 23:30:22.08ID:s6EqUR9F
>>66
ちょっと違うけど自分もネットで散々見たけどいまいちピンと来なかった物件を内見して、決める事になった
実際に見てみないとわからんもんだね。場所も慣れないエリアで避けてたけど実際に行ってみたら歩きやすいし良さそうな所で。
最上階角なのに3ヶ月くらいネットに載ってた物件だから不安もあるけど。
0072774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 23:37:58.87ID:/AHGrVSi
>>57
どこの駅？23区？
千葉とか茨城じゃないよな？
0073774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/03(日) 23:53:02.46ID:sUGltcPp
>>71
本当、実際に足を運んでみないとわからないよね
私は、土地勘のあるエリアで探してたんだけど内見行ってみたら「あれ？こんな街だったっけ？」って
一応知ってる街だったのに、住むとなると感じ方が違うのか…とにかくその街に住むことへの違和感が凄かったから別エリアで探すことにしたよ
0074774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 03:16:12.90ID:dUl6MjsR
>>72
東横線沿の東京寄りとだけ
大家が絶対部屋空かせたくない人でかなり値下げてるみたい
0075774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 04:19:07.99ID:iT3fscnh
>>1
【緊急】
すき家の定食に衝撃異物！
危険な管理体制が明らかになった・・
指摘したその時！わざとらしく店員が声をあげごまかす！！

229 名前:やめられない名無しさん [sage] :2017/09/02(土) 07:31:54.64 ID:EfhOnUp0
俺の朝はいつもすき家
楽しみにしてたのに・・今日に限って朝定食にしたんだ

見てくれ、これが証拠
店員さんも驚いて声をあげてる・・
https://www.youtube.com/watch?v=wjD4hUeU-CA

ちなみに半分食べた
お客様センターが通じない・・病院行く・・
(´・ω・｀)すき家が大好きだったのに・・
0076774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 05:16:01.06ID:kmsKGvR4
>>2
>>43
備え付け収納は、邪魔だし、開閉音騒音迷惑になるし、汚ないし、良いこと無いね。
備え付け収納も窓も、自分の家具を置く場所を制限してしまうね。
小窓なら低い家具置けるけど、床の方まである窓の所に家具置くと、黴生えちゃうね。
0077774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 05:49:27.75ID:MFVc/9xV
備え付けクローゼットって、 木の臭い匂いが服に付いたり、木の粉が降って服にかかったり、木の肌から出る汚れが服に付いたりする。
備え付けクローゼット等は、ホテルや移動の多い単身赴任者用物件にだけあればいい。
0078774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 06:30:27.28ID:W2a6kNmG
>>69
うちは玄関に大きな下駄箱があり汚いし邪魔なので処分して欲しい。
0081774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 07:49:27.55ID:9+BQj9Ho
間取り一体収納が凸ってなければどんだけ自分のアイデアで有効活用出来るスペースが増えることか…
0083774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 08:40:57.65ID:NCZV6at7
>>82
このスレを見てると、富裕層は足立区や葛飾区等の東部は都内扱いしてなさそうなレスが多いから…

逆に、｢検索すると『都内』に何百も該当する物件があるのに不動産屋は紹介してくれない！」
なんて地方出身者ぽいレスも見かけるが、区がかわれば倍以上家賃が違う事も理解してなさそう
0084774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 11:25:42.41ID:dS+vl7St
>>56
私はマイナスポイントも正直に話してくれる不動産屋の方が好感持てるな
不便さ等はだいたい家賃に反映されるもんだしね
もちろん自分でも調べるけど
色々聞いてみてもやっぱり納得行かなかったら契約しなきゃいいだけ
0085774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 11:35:45.15ID:/zHG/Don
>>73
わかるわ
街の印象って建物の雰囲気と同じくらい重視するわ
気になる物件の内見前か後に必ず一度時間取ってじっくり周辺歩いてみてる
0086774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 12:00:57.02ID:c/oZUjwa
>>73
>>71だけど同じ流れ。希望のエリアで物件が見つからなくて、よく知らないし何か合わなさそうと避けてたエリアが行ってみたら意外と良かった
逆に前から何度か立ち寄ってるし住みたいエリアの所に探索に行ったら「何かが違う」という変な感じだった
本当、住むとなると違うね。
実際今住んでる所も昔から（買い物的に）好きなエリアだったんだけど、観光地かのように常に人も車も多く
地方かららしき人や外国人もかなり多くて年中無休の街って感じで、住んでて疲れてしまった
0088774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 12:08:22.38ID:mkcL4qxB
みんなは繁華なエリアと静かなエリアどっちが好き？
0090774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 12:46:10.18ID:hGrWpTFz
通勤電車に乗らないでいい
そして駅近、都会
激高死ねる
0091774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 14:26:44.94ID:6BFeG6JQ
商業地のが便利で清潔。
住宅街のが奇声を上げるガキンチョ
ガサツで非常識な専業主婦など
騒音源が生息する可能性が高い。
0092774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 14:52:51.14ID:uTRzSwNY
墓地の隣→お彼岸時期線香臭くて布団・洗濯物が干せない。
学校の隣→運動会、学園祭だけでなく部活の掛け声で一年中騒がしい。
消防署の至近距離エリア→訓練の掛け声うるさい。どこかで火事があるたびに出動でうるさい。
焼肉屋の風下になりうる場所→焼肉臭くて布団・洗濯物が干せない。
ゴム工場など化学工場の半径300メートル→気持ち悪くなる。
火葬場の近く。遺灰の煙で布団・洗濯物が干せない。
0093774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 16:25:46.69ID:dS+vl7St
>>88
車移動が苦手だから駅徒歩10分以内で
繁華街でも良いけど外国人は少なくて
1本道を入ればすぐ住宅街な感じのとこがいい
0095774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 19:02:27.00ID:ztJla83a
内見しないで契約決めた部屋、初めて見に行ったけど思ったより狭かった！
まあ、しょうがないかな
0096774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 19:17:23.84ID:fWB0C2He
内見しないで決めるってすごいね
不動産業界にいる人は、割とソレやるらしいけれど(場所と間取り見ただけで大体分かるんだとか？)、素人がやると失敗しそうで(>_<;)
0097774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 19:29:57.35ID:geWayceT
>>88
内見前に車で下見に行ったけど
住宅地の中で迷ったｗ
コンビニ、スーパーも歩いて700メートルとか
最寄駅近いけどは1時間一本のローカル線
物件自体は良さそうだけど・・・残念
0098774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 19:38:40.03ID:afBDHxDF
>>93
今住んでるとこが正にそんな感じだ
駅徒歩3分、地下鉄だが駅前には程々に飲食店があり一本入れば住宅街
神宮球場や新宿まで歩いて行けるし、職場の赤坂見附まで歩いて25分
最高の立地だし家賃もそこそこ
0099774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 20:15:23.62ID:fWB0C2He
>>97
まわりに何もないと、後々不便に思うよきっと

物件はとても良かったが、住宅地ド真ん中で駅もコンビニも徒歩10分はかかる所だった
駅はまだ我慢できるとしても、コンビニくらいは徒歩5分以内に1件は欲しいw
ということで見送った経験がある
0100774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 20:20:37.93ID:/Tg4QerT
郵便局(本局)・コンビニ・スーパー2軒・ホムセンが近くて便利さで決めた今の部屋
引っ越しから2ヶ月ちょい、新しくドラッグストアもできてラッキー！と思ったらコンビニが無くなった
地味に不便
0101774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 20:35:48.23ID:xWgvbMij
数ヶ月に1回何かの代金のコンビニ払いをしに行くだけでコンビニなんて全く入らないな
それも通勤路のコンビニに寄れば済むことだし
スーパーとドラッグストアが完全上位互換のように思えるがコンビニで何買ってんの？
0102774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 20:44:51.91ID:UiK9T1qD
スーパーやドラッグストアの商品はネットで買えばいいから、24時間開いていて宅配の受け取りもできてATMあるコンビニが近い方がいいな
0103774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 20:52:24.54ID:/Tg4QerT
>>101
スーパー(雑貨も売ってる)がどちらも21時に終わるから、仕事で遅くなって買物したい時に困る
あとはそのコンビニ(セブンイレブン)に売ってるアイスが好きだったw
0104774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 20:57:40.31ID:dS+vl7St
>>101
支払いの他にもチケットの予約分発券及び直接購入、
コピーやネットプリント、宅配便発送、切手購入と
細々した用事がこれだけ広範囲に賄える場所って他に無いよ
宅配ボックスない物件に住んでる時は通販商品の受け取りでも重宝してたわ
セブンプレミアムなどのバリューライン商品や牛乳卵パン等はスーパーと値段変わらないし
家で淹れられない時のコンビニコーヒーもありがたい存在
0105774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 21:02:08.56ID:tBLcHi5t
>>101
DS、スーパー並に品揃え良いけれど酒売ってないのがねw
酒好きでよく仕事帰りに買って行くから、コンビニ近いのはありがたい
0106774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 21:30:55.29ID:KoZ5U4ua
ワンルームでクローゼット、靴箱が無い物件なんて無いんだけど、
そんなに備え付けってだめなのか。
今は木の剥き出しじゃなくて、クロス貼ってるから汚れは平気だと思うけど。

>>78
ミニ靴箱があったらよいけ何とか
設置出来るけど、
あまり売ってないんだよな～。
0107774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 22:08:50.93ID:qj7GnbK7
シューズボックスは通販の方が豊富な気する
サイズも確認できるし

一度ケチって5000円の木製靴箱買ったら作りがとてもちゃちくて
取っ手が即取れたりしたので引っ越す時に捨てたわ
0108774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 22:28:29.44ID:Rrj/+4rc
内見中に2年後家賃上がるとか言われてしかも更新料無しから1.5ヶ月になるとか
内見するにも電車賃とかかかるんだから問い合わせの時に言えや
こっちも朝一に連絡来て～とか言ってたけどなら内見前に電話でもしてこいよクソ
有給1日無駄にしたわ
0109774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 22:36:24.58ID:ec6KP3fn
仕事の都合でかれこれ12回引っ越しでそのたびに賃貸入居した
そのうち4割ほどは内見なしで住んだけど、一度周辺にスーパーも
コンビニもないことがあってあの時は参ったわ。さすがに自転車買った。
0110774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 22:45:40.78ID:Dz8NJGL3
駅前に24時間営業の西友があって便利極まりない
うちから徒歩3分くらいのところにコンビニがあるが、
1年で5回行くかどうか
0111774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 22:47:54.81ID:UWs+7Nb9
>>92
これの

＞墓地の隣→お彼岸時期線香臭くて布団・洗濯物が干せない。

って本当なの？墓地の近くは静かでいいと思うんだけど。
0113774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 23:08:12.69ID:tBLcHi5t
>>111
うちの近所で商店街の通りにある物件、ベランダの真向かいが墓なんだけどずーっと空室だよ
商店街といってもひとけの少ない静かなところなんだが、やはり墓地が目の前って不人気みたいだよ
0114774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 23:08:31.09ID:p+0ZE7OF
>>84
マイナスポイント語るのは単にもっと儲かる物件に誘導したいだけだよ
好感も糞もないよあいつらはｗ
0115774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 23:33:36.14ID:UWs+7Nb9
>>113
そこを我慢出来れば墓地の前は安くていいと思うんだけど、
流石に臭いがあるとダメだなぁ。
0116774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/04(月) 23:47:32.62ID:NCZV6at7
>>115
線香の臭いといえば

> ピーコ「むかし実家でね、悪霊を追い払うっていうお香を焚いたのよ。
> そしたらおすぎが『臭い臭い』って叫びながら出て行ったのよ」
0118774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/05(火) 04:41:37.86ID:s/Isc0nA
今度引っ越す所はコンビニ、スーパー何もなし
なんせ１０年前に道路が出来たばかり２年目に高速のインター完成
多分これから賑やかになっていくだろう
0119774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/05(火) 05:40:00.23ID:AfGpTyfo
まいばす、松屋、ほっともっと、マクド、キャンドゥ、ダイソー等が、徒歩数分内にある所がいいな。
0120774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/05(火) 07:03:50.22ID:hYPChPxG
>>118
高速インター出来ても賑わうとは限らんぞｗ

>>119
まいばすって、なあに？
0121774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/05(火) 07:13:45.73ID:Qlq2MGZx
今時の墓参りに使うお線香はそんなに臭く無い
タバコやダウニーや料理臭より遥かにマシ
0122774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/05(火) 07:26:58.05ID:gti9hOyL
オーケーストアは？
0123774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/05(火) 07:27:25.61ID:gti9hOyL
コンビニは24時間営業だから便利だけど、高いよね
0125774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/05(火) 07:39:46.91ID:GMiwXtsV
コンビニは名前通り利便性だな。
ATM、荷物受取、チケ予約、公共料金払い等。
買い物はまずしない
0127774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/05(火) 08:02:22.25ID:I6q3qv0U
コンビニの値段は買うものによるよ
セブンならヨーカドーのPBと同じだから値段変わらないし
支払い方法が豊富なのも助かるわ
0129774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/05(火) 08:42:00.14ID:AfGpTyfo
>>120
まいばすけっとはAEONと同じ商品を扱っている。
コンビニ程度の店舗サイズだけど商品が安い。
野菜サラダの弁当とか色々入って300円で旨い。
0130774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/05(火) 09:06:26.88ID:LR7zbG8p
>>114
勿論そういうケースもあるだろうけど話の流れでだいたい判断つくじゃん
早く決めさせたいんだなーとか、自社管理物件を強く押したいんだろうなとかw
それに何をマイナスと感じるかは人によるから
こちらが気にしない範囲であれば問題ない訳よ
0132774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/05(火) 09:44:18.66ID:e3TeINfY
Amazonの受け取りを
デカいのは自宅、小物はコンビニ受取で使い分けてる

宅配ボックス置くとこないしこれが一番楽で確実だわ
0133774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/05(火) 12:31:58.09ID:8J+maEmU
駅１分コンビニ、スーパー、
電気屋・家具屋・ユニクロ・無印入ったモール、
飲食店たんまり、
職場まで徒歩20分(一駅)

俺の中で最良の物件に来月から住む
0134774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/05(火) 12:33:55.80ID:PZtiE456
今度の物件、宅配BOXが2個（しかも超小さい）しかないんだよな…
ずーっと大型BOX有りの物件に住んで来たからそれがちょっと心配だわ
時間指定するしかないな
0135774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/05(火) 12:38:45.05ID:VzFh/0dl
>>131
新生銀行は郵貯、コンビニ、都銀全てで手数料無料だよ。
0136774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/05(火) 13:14:44.64ID:aqepYnvy
日本は何でもほんと適当
法律やルールなど無い
宅配ボックス売ってても小さいしあんなのチェーン切られて持ってかれるわなｗ
判子を内臓しててそれを配送員が押すってｗ
そんな判子は泥棒に盗まれて悪用される
そしてわしは昔から玄関外や玄関内に置いてって貰ってるが印鑑もサインもしていない。
じゃ誰がやってんだｗ
印鑑はまだしもサインなんか誰がしたか解かんねえだろｗ
0137774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/05(火) 13:36:46.96ID:xeTjAeyQ
住む方の条件がうるさすぎる
5年家賃滞納無きゃそれで十分だろ
下らない条件ばかり羅列しくさって
0138774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/05(火) 14:54:59.38ID:hYPChPxG
>>136
世界的に見れば日本はかなり優秀ということになってるぞ
君は外国人なの？
0139774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/05(火) 18:04:22.42ID:M+VG9GAN
>>133
俺の住んでるとこか
0141774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/05(火) 18:46:30.88ID:zBpAnKIP
>>139
会釈しかしないけど悪い奴ではないのでよろしく

>>140
固定の水道代込みで11万

家賃交渉を審査のタイミングでするなんて知らずに
仲介のにーちゃんから流石に遅すぎましたー
とか言われたけど言われなくてもしてほしいもんだ
0142774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/05(火) 20:48:56.12ID:BEumwGlo
>>133
職場から徒歩20分くらいなら、縛られず良い距離感かな

社員寮で職場の真裏、ほかの条件は133と同じ環境にいたけどさすがに職場が近すぎて世界が一気に狭まったわ
自ら出かけない限り、家と職場とコンビニかスーパーくらいしか行動範囲無いからつまらなくなった。出会いもへったくれもないって感じ
0143774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/05(火) 21:11:10.22ID:AfGpTyfo
浴室暖房乾燥機付き物件にすべきか迷ってる。
乾燥機点けとけば風呂場使用後の水滴すぐ乾いて無くなる？
0144774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/05(火) 21:46:47.25ID:dfe9tG5S
>>141
仲介業者は家賃の何ヶ月分かを手数料で取るんだから自分から交渉提案するわけないw
0145774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/05(火) 21:59:17.45ID:QAGnknK0
>>144
成約してなんぼだから、大家と付き合いがなければ、口八丁で交渉もするでしょう。
0146774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/05(火) 22:35:38.93ID:r8L4e35R
>>143
浴室乾燥機は、使わないほうがいいぞ
すぐに浴室にカビが生える。
それでなくても浴室内には栄養分と水分があってカビやすいのに、さらに高温にしてダメ押ししちゃうんだから。

毎日きっちり床も壁も天井も、完璧に掃除するんだったら大丈夫なのかもしれんが
ずぼらな奴は使わないほうがいいと思う。
0148774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/05(火) 22:50:00.15ID:6iGJTuCv
>>133
飲食店たんまりだと当然ゴキブリや酔っ払いもたんまりいるからな
0149774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/05(火) 22:55:56.65ID:8PAwsXbJ
>>146はおバカさん
0150774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/05(火) 23:10:15.50ID:zM6/M6zq
すげー親切な担当の人がいてその人で契約したいけど
気になる物件が他社の専任だ…orz

色々面倒みてもらってるのにな…
0151774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/05(火) 23:26:26.93ID:b17OwWEx
>>150
大丈夫だ。その人はそれが仕事。
他の人にも同じようにやっている、星の数ほどな。
0152774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/06(水) 00:08:59.56ID:yZOOEvMY
>>143
2時間位で大体乾くよ
0153774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/06(水) 00:23:13.80ID:FwWrhodZ
>>136
＞印鑑はまだしもサインなんか誰がしたか解かんねえだろｗ

法的には、印鑑よりも自筆の署名のほうが証明度が高いぞ？

ましてや、手彫りの実印とかでもない（今時はそれも印影のスキャンから複製が容易になってきたが）
そのへんに市販されている三文判なら、誰でも同じのを買って捺せる。
実印ですら、家族の誰かが勝手に捺して…という可能性がある。
自筆の署名は、いざとなったら本人が書いたかどうか筆跡鑑定にも持ち込める。
0154774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/06(水) 01:25:21.72ID:n0ut6GYM
駅徒歩一分で40平米、管理費込み55000の物件があったけど
1～4階まで飲食店が入ってるマンションの9階だった
安いけどすげー虫出そうだよなあ
0155774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/06(水) 01:47:28.15ID:+I/rp0ZS
>>150
全く同じ状況で、結局他社の専任物件で決めてしまったよ
報告と詫びをメールしたが、最後まで丁寧な人だった。心ん中はアレかもだけどw

住むのは自分なんだから、最終的には営業への情ではなく自分が気に入ったかどうかだな
0156774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/06(水) 01:51:01.52ID:+I/rp0ZS
>>154
虫もだが、それよりもネズミがすごいらしいぞ飲食店は
飲食の種類にもよるが、焼肉やホルモン焼きとかだと確実にネズミいる
下手すると、天井やカベにネズミの尿が染み出た跡が出てきたりするって聞いた
それでなくともGも確実にいるから飲食店入った物件は避けるべき
0157774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/06(水) 02:47:55.00ID:W5P8C5mo
>>142
徒歩でもいける遠すぎない近すぎないを立地では重視してましたね
自由度が高いなら社宅とか節約面では羨ましくて一度は経験したかったな

>>148
マンションは住居だけで飲食店は駅周辺になので
酔っ払いは自分も含めそうだけど
ゴキブリはあんまり心配してない
0158774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/06(水) 03:31:32.28ID:GQJmmyF7
大阪の某所に住んでたときは駅周辺の繁華街の路上にゴキブリが多くて夜帰宅するのが億劫だった
0162774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/06(水) 22:44:15.45ID:wYjmKioH
>>159
よく分かったね
京橋やばかったよ
動画は駅前のマンホールに殺虫剤吹き込んだやつだよね
そんなことしなくても普通にうろちょろしてるんだよね
店の軒先の看板にとまってたりね
0163774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/06(水) 23:00:44.84ID:X2gQBm1N
飲食店が入居してなくとも通り沿いに飲食店が多い物件は、虫や小動物は多い？
それともわざわざ物件まで移ってこないかな？
よかったらアドバイスお願いします。
0164774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/06(水) 23:03:52.04ID:6YzCySzD
急行駅から徒歩7分、軽量鉄骨アパート、家賃7万
コンビニ、スーパー、銀行、役場等不便は無い

普通駅から徒歩26分バス無し、６階建RCマンション、家賃6.1万
各階空き有　コンビニが近くに一軒　

間取りはどちらも1LDK
通勤は車なんだけど
来客や何かあった時は駅近くの方が良いし、近くに色々有った方が便利だよな・・・と迷いだした
あー逃したとこ、早く決めときゃ良かった
0165774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/06(水) 23:16:15.61ID:q2RpscRO
俺も逃したとこにしとけばよかったと後悔してる
結構空いてたけど礼金下げてすぐ埋まったみたい
田舎だと鉄筋コンクリート自体少なくて困るわ
0166774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/06(水) 23:28:05.94ID:+I/rp0ZS
>>164
ぜったいに電車使わない生活なら駅が遠かろうが関係ないかもしれんが、バス停も無いなら車故障の時かなり不便になるね
ただ、駅チカとはいえアパートもどうかなって思う。音の響き方想像以上だぞ
引越しまでに余裕があるなら、自分ならほか探すなあ
0167774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/06(水) 23:41:16.42ID:7v9HQ9Kr
>>163
少ない経験だけど、やっぱり多くなる印象。
一階はもとより、隣も結構多い。同心円状に広がるイメージだから、地上からなるべく離れて一階や隣近所は避けるべきかな。
0168774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/07(木) 00:07:18.71ID:xVFlBvlm
>>157
駅から徒歩１分て立派に駅周辺でしょ
１分歩いたらなにもないってどこの田舎だよ
0169774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/07(木) 00:24:03.20ID:ERKOgxTC
>>163
何年も住む予定ならやめておいた方がいいかも
蚊やコバエやハエトリ蜘蛛は最初からよくいたけど更新頃にゴキブリまで出だした
元々引っ越す予定だったから我慢したけど最初は出なくても二年目以降に凄く出るような場合もある
0170774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/07(木) 00:30:12.27ID:7/Hyn/Zq
>>167
ありがとう。
物件になくても、通りに多いと広がりますか～。
通りの並びと向かいに、飲食店が7店舗はあって物件隣にもあるらやはり虫、小動物多いかな。
よさそうな物件だったんだけど。
0172774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/07(木) 00:46:52.72ID:ycexJWYB
>>166
アパートはやっぱ騒音酷いかね・・・ちなみに一階だしｗ

あと候補が一件だけ、そのアパートの近くで３階建てRCマンションの１階
間取りが2DK（DK7.5、洋6×2）で微妙なつくり　家賃7.5万
駐車場挟んで目の前が片2車線道路でソコソコ交通量多そうってのが・・・
内見だけでも行くかな
0173774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/07(木) 02:08:39.50ID:ZVhEjzEB
>>172
木造アパートの1階か…上の音も気になるし、音だけではなく冬は底冷えするし結露も気になるところ
バルコニーの向かいが開放的＆南向きなら日当たりも期待できるが、ヘタしたら南向きでも日がほとんど当たらない場合もあるからね
0174774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/07(木) 02:13:52.84ID:ddP5T8aF
>>172
間取りが微妙、交通量そこそこってデメリットばかり書いてる時点で気に入ってるわけではなさそうね
縛りというか条件が厳しいの？1つのエリア限定で探さなきゃいけない～とか
色々条件はあるだろうけれど、これだけは譲れないっていう順位付けをして一度整理してみるのはどうだろう？
レスさらっと辿ってみると、一貫性がないというか、何を条件に探してるのかイマイチ見えてこなくて…
0175774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/07(木) 04:30:53.73ID:A3iZ64aF
隙間の無い気密性の高い住宅で
窓やドアを開けたままにしなければ
虫なんて一切入って来ないよ。
それこそ近所に飲食店等が乱立する地域だけど
だからこそ自炊なんて馬鹿馬鹿しくてしないし
ナマ物や開封した食料品を保存する事も無い。
他の住人も自炊しない様でナマ塵を出さない。
住宅街の一般家庭のがナマ塵溜めて出したり
庭に樹木生やしてたりするので虫多いね。
0176774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/07(木) 04:49:00.02ID:buGbIAXj
ジャップは伝統的に知障なので
何故か長期使う建材や付設物に
湿気や汚れや臭いを吸収する素材を
使用してしまうので、
ジャップの住宅は直ぐ劣化する消耗材。
住宅が腐って臭ってGホイホイ。
0177774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/07(木) 05:09:08.92ID:EWBeK/NI
飲食店はゴミを溜めず産廃業者に依頼してるし
金貰って規則通り働く従業員が清掃してるし
普通の飲食店が原因で虫が湧くことはない。
店舗兼住宅にしてるような老人経営の古い店は危ないけど。
0178774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/07(木) 05:43:58.42ID:buGbIAXj
住宅内で発生する湿気が躯体を傷めないよう防湿シートを床や壁の室内に近い層に張らないと駄目だな。
換気扇も点けず風呂沸かし捲って日当たりガーとか言ってる知障住人もいるしな。
0179774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/07(木) 06:04:44.66ID:y2PxoBUB
>>178
よく日本の気候は湿気ガーと言う知障もいるが
てめえの生活習慣の問題だって話だわな
気候が乾燥した冬でも結露して黴発生するしね
エアコン使ってちゃんと乾燥させないと駄目だよ
0180774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/07(木) 06:20:47.73ID:buGbIAXj
>>179
エアコンには暖房にも冷房にも除湿性能あるもんね。
換気扇で十分換気した後はエアコンで乾燥させるのがいいね。
0181774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/07(木) 07:13:27.79ID:ZaxY6wgi
松屋や王将の店内でゴキブリがカサカサしてるの何度も見たけどな
普通の神経なら飲食店近くに住もうとは思わない
0182774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/07(木) 12:49:22.89ID:UPzwxkTw
新築に引っ越し決まった
過去見落とした部分もよくチェックしたものの、住んでからわかる部分はきっと出てくるだろうが
とりあえず新築だし安物ではない設備が整っているのを確認したのでその点だけでも気持が良い

今住んでる物件は入居の時の掃除がずさんで、管理にクレームを入れたが「清掃はきちんと入れておりますので(ｷﾘｯ」の一点張り
浴室乾燥も上っ面はそこそこ綺麗だがどうも中がカビてるらしくonにすると黒い粉がたくさん落ちてきた
過去の住人の汚れを自分一人だ掃除するのも腹が立つので使用せず。排水溝奥からも髪の毛大量、これはしかたないから掃除した。
隣に空き室が出て清掃に来てる様子を伺っていたけど、広さのわりにおっさんがバケツ片手に一人で来て3時間くらいで済ませて帰って行った
こりゃ汚いはずだ、と思った。入居審査もうるさかった大手管理だから悪くはないだろうと思ったけどハズレだったよ
退居時基本清掃代で5万とられるのが腹立つ
0183164,172
垢版 |
2017/09/07(木) 13:11:00.10ID:ycexJWYB
>>166>>173>>174
レスありがとう

さっきネットで探してたら、前に逃した物件
違うフロアが募集かけてたんで、すぐに問い合わせしたｗ

ただ内見がすぐに出来ない、人気ですぐ満室にって・・・
コレはもう賭けで申し込むかな
取りあえずマンションの部屋内部以外見させてもらってくる
0184774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/07(木) 14:03:50.44ID:utxl0wLk
天井をぶち向いてコンクリ配管露出させたクッソ渋いリノベ物件に移り住んでウキウキしてたけど配管を通してる隙間から細かい羽虫がちょいちょい入ってきてるようで鬱
0185774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/07(木) 15:08:32.28ID:ezLaqZt7
>>184
ホームセンターで非硬化パテ買って詰めたら良いじゃない？
ついでに、キッチンや洗面の配管廻りもやれば害虫の侵入対策は万全。
0186774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/07(木) 15:20:23.26ID:E2dKQWtE
>>183
申し込み＝契約成立、ではないはずだからとりあえず申し込みだけするのも全然アリだと思うよ
仲介業者には、内見後に契約するか決める旨を伝えればいい
0187774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/07(木) 15:53:41.16ID:MZlaosvm
>>153
わしなんか筆跡いつも違うし
だいたい印鑑の小さいとこに名前書くだけで解かるかよｗ
わしなんか面倒だからカタカナで三文字書いてるだけだぞｗ
意図的に筆跡変えれる奴なんか普通にいるし怪我とかしていつもと同じく書けないのとか色々いるだろ
意味が有るとしたら指紋が付いてるかどうかだろ
0188774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/07(木) 15:54:59.17ID:JPpRNfuB
同じ印鑑探す方が難しいだろｗ
印鑑被りになんかならんだろ
印鑑なんか一人で何個も持ってるし。
0189774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/07(木) 17:05:50.49ID:JigJ8gUU
>>186
申し込み書類だけ書いてきた！
ただ、駐車場が満車とか!!
入居まで日にち有るから空くのを祈るだけ
近隣の駐車場探して貰うけど余計な出費が…
0190774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/07(木) 20:15:50.72ID:Q5nMnsGI
>>182
こういう退去時の納得できない費用とか礼金とかいう糞慣習ってぶっちしてバックレたりできないもんかなあ
捨て口座にギリギリ額しか残さずに引っ越しサヨナラしたらもう追跡できない気がするんだけど
0191774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/07(木) 20:56:07.29ID:fFKuJpbc
>>185
ありがとう
それ良いね
管理会社にやっても良いか聞いてみるわ
0192774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/07(木) 21:38:16.70ID:KYKtjku4
>>190
内容証明送ればだいたい返ってくる
清掃代も払う義務なし
私は全額返ってきた
0193774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/07(木) 21:40:06.99ID:ZVhEjzEB
>>190
敷金ならまだ返ってくる可能性あるけれど、たまにみる償却費ってやつが厄介だね
敷金としてではなく償却費として貰うケースで、退去時の清掃費用として全額使用。もし余っても返さないよってことで…そんなの初めて知った
そんなら敷金として支払いたい罠。候補のエリアがほぼ償却費設定で、他のエリアで決めたわ
プロパンガスの多い地域でもあるし、ケチな大家が多いのかな…
0194774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/07(木) 22:04:17.02ID:voMU9dFl
わいは糞みたいなマンションに住んでるけど敷引き25万とかになっとった
家賃6.5万
10年前とはいえ契約書みて引いた
0195774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/07(木) 22:05:24.45ID:xVFlBvlm
ペット可の物件とかは敷引き1ヵ月ってのが多いな
0196774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/07(木) 22:47:32.00ID:mDcdlUtP
>>135
そこ規定の預金額いるんじゃなかった？
貯める口座と出し入れ口座って分けてるし、あえて使う意味があんまりないんだよな
0197774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/07(木) 22:54:42.44ID:lWCwW14B
ニッショーのホームページ見ると、申込金払うことを推奨してるのだが、ここの会社大丈夫か？？

https://www.nissho-apn.co.jp/sp/chintai/useful/heya/

入居申込金の支払い

せっかく理想の部屋に出会えても、入居申込金を持っていなければその場で申し込むことはできない。 不動産会社訪問時には、家賃１ヵ月分相当額の入居申込金を忘れずに持参しよう。
0198774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/07(木) 22:56:06.81ID:jfwMOgyk
>>142
都内だけど徒歩20分は近過ぎる感覚だわ
稀 以前駅徒歩15分＋2駅のとこへ仕事決まって通い出したら
偶然顔見知りが近隣に住んでて
自分を好きだから近くで働いてるとかいう謎の勘違いにより半年位ストーカーされたわ…
当然職場突き止められて待ち伏せも同僚への接触や根も葉もない噂の流布もされ放題
稀な例かも知れないけど、それでなくても同僚に私生活いちいち覗かれたくないしねｗ
近過ぎるとこはもう懲りごり、せっかく一人暮らしなのにゆっくり安らげない
0200774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/07(木) 22:58:41.51ID:VTUCK1CO
都市ガス家賃66000円(管理費込)
プロパンガス家賃60000円(管理費込)

こんだけ家賃差あれば安い家賃のプロパンでいいよな？
0201774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/07(木) 23:03:43.72ID:7/Hyn/Zq
>>192
ちなみに、内容証明っていうのは、具体的に管理者にどんな内容を送るのでしょうか？
あと、特約に退居時清掃費が書いてあっても無効にできる？
0202774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/07(木) 23:11:12.58ID:UPzwxkTw
>>190
>>192
物件によるだろうね。てかもう最近は逃れられないようなシステムになってるけど
大家直とかの安い物件は知らん

>>193
それそれ
もう綺麗汚い壊した壊してないにかかわらず絶対に引きますよって契約
昔は綺麗に掃除して出ていけば敷金そのまま戻ってきたんだけどね…
大手の管理ほどしっかり取るね。立ち会い業者がテンプレ精算書みたいの持参して来る
0203774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/07(木) 23:16:38.95ID:mDcdlUtP
>>146
読んで、その昔バイト先で
「水拭きしてもちゃんと綺麗にはならない。
何故なら汚れを床やテーブルに押し付けてるだけだから」
と主張してた男の先輩（大学生）思い出したわ…
勉強した内容を実生活に落とし込んで理解出来ないタイプのバカ
0204774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/07(木) 23:22:39.33ID:jfwMOgyk
引越しだけでもかなり骨折れるのに清掃まで完璧に仕上げてたらきりがないから
清掃費は払う主義
設備不良や経年劣化のぶんの費用も出せと言われなければそれでいいや
0206774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/08(金) 00:16:17.26ID:CVWva9mH
鍵を紛失した時に初期費用に入っていた鍵交換費用よりも多く取られるのって普通の事なの？
0208774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/08(金) 00:45:31.86ID:TPB4dfHV
>>206
大家「ついでだから最新型にしよう、どうせ金はあいつが払うから」
0209774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/08(金) 00:51:19.58ID:55nQiiq1
よさそうな物件あったんだけど、物件隣、通り沿いの並びと向かいに
飲食店が計7店舗もあったらやはり虫や小動物多いよね？
小料理屋やアジア料理屋、ラーメン屋とかチェーン店じゃない自営の店なんだけど、それでも出るかな。
0210774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/08(金) 01:25:53.59ID:CVWva9mH
>>208
俺も最初はそんなことだろうと思ったんだけど、紛失毎に払わなきゃいけないみたいなんだよね。

なにか隠してるのかしらと…

だからといってディンプルでも無し大家は個人でも無し。
0211774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/08(金) 01:39:57.22ID:WbTw3mco
>>200
家賃+ガス代として
都市ガス 66000+2000=68000
プロパン 60000+5000=65000

プロパンでいいぞ
0212774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/08(金) 02:52:18.93ID:99IeJvPS
プロパンだけど毎日シャワー浴びて自炊してるけど今の時期３０００割れてるけどな
0213774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/08(金) 03:29:58.30ID:xgE35b74
プロパンの物件は大慨ケチで性格の悪い大家が管理している。
0214774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/08(金) 07:39:15.58ID:UNOIn5yV
>>206
鍵交換費用が安い場合は、新品交換でなく、同じ大家が持ってる物件間でローテーションしてるだけの場合がある。
つまり交換の手間賃だけ。
紛失時は新品の本体手配するからその分上乗せ必要　　という理屈だろう。

ま、ホントにローテーションしてるか借りる側は確認するすべはないんだけど。
0215774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/08(金) 11:08:04.83ID:pfAfBtsU
>>204
もうほんとそれ
前は完璧に掃除しとけばそれだけ敷金がほぼ全額戻って来たけど今は戻らないからきちんと退居掃除なんてやってられん
内見で清掃前の部屋を見た時「こんなに汚く出ていっていいんだ？」ってぐらい汚かったし
元々汚いエアコンクリーニング代を二～三万とられるのが何だかなぁ
だいたい二年で出るけど、昔住んでた物件はエアコンクリーニング代は大家持ちでとられたことなかったわ
0216774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/08(金) 12:32:54.58ID:GJMVZhSk
>>214
あーなるほどね。

そういうことか。

ありがとうございます。
0217774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/08(金) 16:00:25.40ID:SRRGHguR
>>201
まずは大家に和解を持ちかけたらいい
決裂したら内容証明を送付
内容は法律事務所がテンプレを公開してる　

特約は通常損耗の範囲なら大家側がたいてい負ける
0218217
垢版 |
2017/09/08(金) 16:07:25.65ID:SRRGHguR
けど面倒くさいよ
それなりに時間と手間がかかる

でも泣き寝入りしなくてよかったと思う
業者の対応があまりにもひどかったからね
0219774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/08(金) 21:59:47.87ID:GIltm9dD
>>205
私も最初は近過ぎず遠過ぎずで丁度良いと思ってたけどね…
そいつにとってのホームタウンが偶然私の職場だっただけだし
しかも常に人の多いメジャー路線の中にあって休日になれば人でごった返すような駅なのに
ストーカーの思考回路はさっぱり理解できんが
自転車なら30分程度なので家の周りも何度かウロウロされたわ
0220774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/08(金) 22:16:52.51ID:55nQiiq1
>>217>>218
ありがとう。
特約で退居時清掃費払うって記載ある契約書にサインしたけど、内容証明でとりけせるんですよね？
もし取り消せたとしても、その元付け不動産屋にブラリ入りされないかな？
0222774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/08(金) 23:19:22.44ID:QIReXkKc
しっかしほんと保証会社費用を借り主が払う意味がわからんわ

それに１年間分の家賃先払いでも保証会社入れ言われるらしい
それなら無駄金使わせたいだけかと
0223774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/09(土) 04:29:59.61ID:60FbJuXq
>>222
唯一のメリットは毎月遅滞なく払うとクレヒスができることくらいかな
0224774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/09(土) 07:14:49.88ID:ngvmhg39
>>221
3万の冷暖房てどれだよw
0225774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/09(土) 08:47:51.71ID:pKO+z0EP
+++++++++++++++++++++++


自民党が言論弾圧！ 　

売国安倍は憲法改正で国民主権と基本的人権
を奪うつもりだ。　← 民主主義の崩壊

http://www.data-max.co.jp/280113_ymh_02/

↑ マスコミは 9条しか報道しないが 自民案
の真の恐怖は21条など言論の自由を奪うこと

自民案が通ると 政府批判しただけで逮捕されるぞ！

http://blog.goo.ne.jp/kimito39/e/ec37220f64a8e1d6ed732dd0ab95cbf0

↑超危険な緊急事態条項で人権無視の内閣独裁に！

https://www.youtube.com/watch?v=h9x2n5CKhn8

上のビデオで 自民党は 国民に基本的人権
は必要ないと怖いことを平気で言う。

http://xn--nyqy26a13k.jp/archives/31687

↑　都民ファーストも安倍と同じく 憲法改正で 人権
無視の大日本帝国憲法に戻すつもりだから
絶対に投票してはだめだ。　民主主義が崩壊する

http://blog.goo.ne.jp/ngc2497/e/8899f65988fe0f35496934dc972e2489

↑ ネトウヨ= 安倍サポーター工作員はネットで国民を騙す。

https://dot.asahi.com/aera/2016071100108.html?page=3
http://blog.goo.ne.jp/kimito39/e/c0dd73d58121b6446cf4165c96ebb674

↑ 安倍自民を操るカルト右翼「日本会議」は国民主権否定。
国民投票や選挙では自民党、維新、小池新党に絶対に入れるな。


+++++++++++++++++++++
0226774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/09(土) 08:55:44.80ID:LTd9Fn6f
>>221
さすがに新品のエアコンは3万では無理だろ
あと取り付け費もかかるんだし
0228774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/09(土) 10:33:27.32ID:dRmTjb9T
3万円台ならあるでしょ。特価品で。で>>226の言うように、基本工事費さえ付いてないと。
0229774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/09(土) 11:51:25.24ID:czCK4p1V
ほんと、エアコンやら他の機器系設備は10年近くで調子悪いなら買い換えれば良いのにと思う
もちろんお金かかるから持ち主が頑なにやらない物件のほうが多いけど
住んだ途端に故障して修理に待たされるから本当嫌だった
本体替えずに部品だけ修理でケチる大手管理も多いし
業者の人は「これ10年経ってるから本体ごと替えないとまずいですよ」って言ってくるけど、賃貸だから自分に言われてもね
0230774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/09(土) 12:45:57.49ID:BCe3cw1r
なんだよ専任媒介って他社で申込みできるんじゃん…
0231774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/09(土) 13:28:54.11ID:wbRx9Izi
たった今さっき午前中にエアコン交換に来てもらった
故障した前のエアコンは見るからにレトロで15年ものだった
最近のは省エネらしいから電気代が安くなったらいいな
0232774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/09(土) 15:08:48.70ID:euvH9gd5
>>230
それ、あるあるだよw
今どき専任物件の方が珍しいって不動産屋さん言ってた
0234774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/09(土) 18:08:55.98ID:BCe3cw1r
世話になってる担当さんで契約したいけどたまたまにスーモみて気に入ったのが専任媒介とか書いてあった
ネットみても意味がよくわからなくて一応掲載してる不動産にきいたらそこしか紹介できないとか言われて心痛いけど申込みした
そこの店員の態度があんまりよくなくて正直やだなーと思ってもう一回調べたら他社でもできるとか書いてあった
あーやっちまった…
0235774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/09(土) 18:37:34.38ID:MzvksXoL
わいは仲介手数料安いとこ探さずに一ヶ月分払うのがもやもや
半月分なんてとこもわんさかあるのになぁ(´・ω・`)
0236774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/09(土) 19:29:27.07ID:q+OWHFqx
ネットで物件決めて手数料安い不動産屋で有無を言わさず契約するだけ
0238774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/09(土) 20:50:57.99ID:WlqW3fAZ
都内はこの時期、1LDKってすぐ物件埋まる？
どこの不動産屋に行ってもネットに出てる気に入った物件はいつも全部決まってる。
0239774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/09(土) 20:51:46.89ID:0/XQI6kI
>>237
木造だけど作りがいいのか全然騒音ないわ
だから自分も音気にしないで自由に生活してる
0241774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/09(土) 21:43:28.11ID:kvY6sa/A
徒歩8分て結構歩くよな
今駅徒歩2分の所に住んでるから麻痺してるのかもしれんが
ちょっといいなと思った物件が徒歩8分て書いてあったけど川渡らなきゃならないし地図で見る限り8分じゃ効かなそう
0243774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/09(土) 22:22:04.44ID:KKQEnPRB
隣の騒音主に耐えかねて底騒音施工の部屋に引越しが決まり、
カーテンサイズの採寸のために転居先へ行ってきたけど、
逆に静か過ぎて今度は自分が騒音主にならないか心配になった。
0244774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/09(土) 22:29:03.72ID:CHHMGHUN
よくあるウナギの寝床部屋でなくて
隣部屋との間に収納を挟む等、間取りに工夫があるとかなりましだよね
それでも上下の騒音は気になりそうだけど

下が飲食店でない店舗や倉庫等、夜間に人が居ないところは当たりである確率高い
でもその手のやや特殊な物件は数が少ない
0245774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/09(土) 22:52:20.11ID:C6aBQEtP
隣の部屋の収納の開閉音が煩い
収納は壁と一体になってない方がよい
0246774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/10(日) 00:37:58.73ID:uAFE4533
>>238
1LDK人気の間取りだし都内だとすぐ決まる確率高いね

そんな中、7月下旬から引渡しの1LDK物件が未だに空き。はじめは狙ってて住民退去次第内見予約までしていたんだが、待ってる間に他の物件に目移りし決めてしまった
その物件、今の住まいの近所だからこの間チラッとみてみたがポストの投函口に空き室テープあったからまだ決まってない
家賃もかなり安めだから、もしかしたら事故物件とか訳ありなんかな…と。縁がなくて良かったのかな
0247774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/10(日) 05:00:19.70ID:18lsBigJ
LDKは低気密低断熱だから、外の埃や虫が入り易いし、黴が生え易い。
洋室の床や壁は殆ど汚れないけど、LDKの床や壁は土埃や黴で汚れ易く、拭き掃除すればLDKの方だけ雑巾が黒くなる。
LDKはエアコン効率が悪く、電力がかかる。
除湿する為、LDKのエアコンも使うが。
主な居住場所はLDKではなく、専ら快適で清潔な洋室で過ごしている。
0248774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/10(日) 08:44:57.92ID:MScbMgNZ
1DK、1LDKくらいの物件は使い易くて人気の割に
そもそも数が少ないんだよね
オーナーにとっては1Ｋでなるべく多く戸数取れた方が得だから
0250774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/10(日) 11:03:39.28ID:xmXhWvkb
１ＤＫくらいがいいな

１ＬＤＫだと寂しくなってしまいそう・・・ｗ
寝るとこと食べるとこは別にしたいけど駅前だと１Ｋじゃないと手が出せない
0251774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/10(日) 11:07:42.61ID:p4ssq1DU
ギリギリLDくらいの1LDKなら結構ちょうどいいよ。今住んでるけど。
ラグと机置いたらもう埋まる。
0252774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/10(日) 11:30:17.68ID:Hp6ibz5p
>>251
私もそういう部屋だけど、ちょっと後悔してる
テレビ、テーブル、ソファ、ダイニングテーブル置いたらすごく狭い
0253774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/10(日) 11:39:26.00ID:uAFE4533
壁やカドが使えない1LDKは意味無いね

LDKが10帖の物件見に行ったんだが
変なところに洗濯機置き場があるし、扉の位置や、扉の多さでカドも使えない(ものが置けない)、無意味に広いだけだった
駅から近い割に安めだったんだが、なるほどなーと思ったよ
0254774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/10(日) 12:03:02.48ID:MScbMgNZ
人それぞれだろうけど自分はダイニングテーブルとソファ用のテーブル両方はいらないな
頻繁に友達呼ぶとか半同棲状態とかでもなきゃ必要ない気がする

小ぶりのダイニングテーブルでソファダイニングにするか
食事だけ出来るように1人用のカフェテーブルにするか迷ってるわ
0255774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/10(日) 12:07:55.82ID:p4ssq1DU
どういう生活をしたいかなんじゃないかな
俺はPCをやる用のデスクと、食事用のテーブルは別にしてるよ
テーブルにテレビも載せてる、仕事の作業でも使うから結構でかいやつ買った
0256774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/10(日) 12:22:00.50ID:MScbMgNZ
家でPC使った仕事する人はそうかもな

今PC用に小デスク置いてるけど配置に迷うわ
ワンルームだしどうせノートだからデスクまでいらない気もしてきた
0257774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/10(日) 13:51:10.82ID:gbevHAZE
7畳1RでPCデスク1400×580のやつ置いてるからめっちゃ狭い
0258774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/10(日) 16:44:21.26ID:HR8bFocH
長方形の部屋は本当に駄目だ
1DLKでも縦長の間取り(引き戸で広い1Rにもなるみたいな)も
角部屋だったけど隣の男女の行為音らしき物音が週末や祝日夜聞こえて心底不快だった(鉄筋造)
ベッド壁から離して置けよな

やっと引っ越せる嬉しい
今度も角部屋だけど、全部屋の間取りが寝室同士隣り合わない間取り
0259774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/10(日) 23:59:25.26ID:3Sw6xDat
引っ越して一ヶ月なんですが もうこれ部屋の不良なんじゃないかって思っています
隣が窓を開けて煙草吸ってるのですが それが窓閉めてても煙が入ってくる エアコン付けてると
エアコンから臭う それに吸った残りがこっちのベランダに落ちてたことも数回ありました
管理人にいうか考えたけど言わずに過ごしてたけど 今日また吸い出したので窓開けて
吸い殻がこっちに落ちている、火事で消防車呼ぶ窓開けて吸うな など大声で出してしまった
先月の13日にはこっちの生活音がうるさいとドア越しでいわれました それも身に覚えないことです
0260774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/11(月) 00:06:05.62ID:ZtbojPVL
まさかライオンズマンション借りて失敗すると思わなかったです
窓閉めても臭うし エアコンなんてつけてられないぐらいなので
隣は50過ぎのじいさんで 窓開けて注意した後は玄関何度も叩かれました 出ませんでしたが
これは自分が悪かったんでしょうか？先に住んでるから偉いとか納得いかないです
0263774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/11(月) 01:25:01.39ID:Fkkn13F0
聞きたいけど、投資用分譲ワンマンは非分譲より確実につくりはよい？
それともほとんど変わらない？
ちなみに、トーシン、スカイコート押し売りデベが作ったような分譲ワンマン。
0264774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/11(月) 01:43:49.95ID:EthRivI9
大体のエアコンは外気と空気入れ替えてないからエアコンの掃除で直る。
一部エアコンは外気と入れ替えてるらしい。
0265774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/11(月) 02:38:21.20ID:V1GAkhTc
>>263
分譲でもそれらの作りは良く無いよ、とくにスカイコートなんて最悪
ＵＲのタワマンのが遥かに良いレベル
0266774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/11(月) 02:51:26.64ID:/FM7Cvm0
>>260
昔のことだけど、賃貸のライオンズマンションで失敗した経験ありだよ
入居してすぐにGが部屋に2匹もいてさ。おそらくエアコンの配管穴？から侵入
もちろん引越ししたてでこちらはGを呼び込む要素ゼロ。でも数日後また同じところにG現る
それがずっとだったのでもしかしたらゴミ屋敷状態の部屋があったのかも…気味悪いから三ヶ月で引っ越したわ
0267774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/11(月) 04:31:56.86ID:KOv1krvZ
一人暮らし物件で管理費1万とか取るって珍しいですか？
管理費0と比べて掃除とかメンテナンス行き届くってことですかね？
0268774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/11(月) 04:34:03.79ID:DTTuMtMA
>>267


適当ビジネスニュース報道プロ級世代新社屋TRUMPTOWER左遷「仏」40代監視カメラ使用コンプライアンス速報駐車場 (入社拒否

トランプジョーカー切り(創価大学消防庁コストカットアイドルマスターパイナップル株式会社）30代好評人気連載漫画「ヒカルの碁」
NHKトランプ大統領ニュース（ヤフージャパン上院社員特別生活費支給旅行沖縄汚染水スキンケアテレビ東京エヴァンゲリオン依存症顧問職員稲田籠池豊田
40代社会人集団ストーカー対策ーhondasouichirouー 横浜マドリッドスペイン上西フライングドライブシュート
中国建築歌富裕層息子カジノ通い連日連夜オールTRUMPパーティー(反日飛行機雲農薬散布マスク女問題）駅内マスクオンNACNN向け原文ママニュース
0269774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/11(月) 07:33:54.18ID:Eb3ZmblL
基本的なことですまん。
投資用分譲とかってどうやって見分けるの？
0270774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/11(月) 09:52:22.34ID:bnCiymAx
>>267
部屋広いの？もしくは新築か築浅？
自分は巡回・常駐管理無し物件なのに共益費として8000円とられてる
管理費という名なら一応は何かあった時に堂々とクレーム入れられるんじゃないかな
オーナー管理物件で管理費0だった所は「何かあっても各自自費でやってね」みたいな事言われて揉めた事がある
清掃もオーナーの部屋周り以外まるで無し
0271774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/11(月) 10:01:47.95ID:8MJBbeKr
自分がこれから住むとこはバルコニーでの喫煙も禁止になっとる
良かった
0272774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/11(月) 10:10:46.95ID:Jr9BwEFM
>>271
今の住まいがまさにそれ(全面禁煙)なんだけれど、隣に越してきたヤツがホタル族でげんなり
夜中たまたまベランダ出てたら隣のヤツも出てきて、ライターカチカチする音がしてえっ？と思ってたらタバコくさくなって…
幸いにもすぐ引越ししていったけど。だれかチクったのかな
0273774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/11(月) 10:37:21.61ID:FymkRCkc
家は6戸しかない建物で共益費3000円＝つまり全体で18000円/月しか原資がないのに
週2回おばちゃんが1時間近くかけて廊下や階段の掃除をしていくので、立派な管理会社だな、とおもってたんだが
最近、おばちゃんが変わったようで、30分くらいに時間短縮された。

立派だったのは管理会社ではなく、これまでのおばちゃん個人だったらしい。
0274774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/11(月) 10:51:18.83ID:p3Opqo+w
>>270
うちは5,000円
管理人室があるけど常駐じゃなくて、通いのおばちゃんがいろいろやってくれてる
ゴミは24時間出せてそこの管理とか、共有部分とか郵便受けスペースのごみ箱(不要チラシ用)もいつもきれいにしてくれてる

時々エレベーターに注意(警告？)が張られてることがあるんだけど、それもきれいな字できっちり書かれてるせいか説得力ある感じ

ゴミの分別とか共有部分がこんな風に汚されてたぞｺﾞﾙﾗｱ(もちろん言葉は丁寧)とか
0276774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/11(月) 10:59:32.43ID:McD2JKs+
巡回は分からないけど、常駐は多分なし
サイトで管理費となってるけど、共益費込みなのかな、宅配BOXはある
0277774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/11(月) 12:36:54.37ID:G7E1EtwD
>>259
あなたが正しいと思うけど、初期対応としては最悪w
ベランダごしに大声で注意とか相手も感情的になるよ
0278774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/11(月) 18:41:03.45ID:bnCiymAx
>>275
設備が充実してたり新しい物だと共益費（管理費）が高くなるみたい
自分の所も新築だから最新式のエレベーターやゴミステーション、オシャレ電灯()で共益費が高くなってるらしい（不動産屋談）
0279267
垢版 |
2017/09/11(月) 20:06:47.97ID:WIc4EbSY
共益費に高い金取られるってのも微妙な気がしてしまうなあ、明確な差が感じられん
オートロックだけど、男だし別にどっちでもいい。宅配BOXはいいけど
でも家賃でとるか共益費でとるかって感じなのかな
0280774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/11(月) 20:36:51.20ID:bnCiymAx
管理費共益費にはせずに家賃に上乗せしてる場合もあるみたいよ
0281774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/11(月) 22:58:25.70ID:LdQiMOUe
あ～プロパンか都市ガスで悩む・・・
家賃は安いんだが・・・風呂も入りたいし・・・
0282774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/11(月) 23:07:08.41ID:U9NLDpfD
>>281
都市ガスとかプロパンガスとか考えずにデザインや構造、立地を含めて自分好みの部屋かどうかで判断するのはどうだい
ガスの値段の差なんてたかが知れてるよ
0283774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/11(月) 23:10:23.83ID:EthRivI9
宅配box助成金が降りるって話なかったっけ。設置だけだったら管理費は別なのかな。
0284774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/11(月) 23:11:12.51ID:LdQiMOUe
そうだね

立地デザイン価格は申し分ない
洗面所、風呂、洗濯機と部屋の間にドアがないからカーテンとか
つけないといけないの以外は満足

ガスは気にせず・・・もうこれでいいかぁ・・・
0285774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/11(月) 23:20:23.99ID:bnCiymAx
ドアって大事だぞ

キッチンと部屋の間にドアのない1K（ドアがないので1R扱い）な間取りで
カーテンで全然いいやと思って住んでから物凄く後悔した
0286774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/11(月) 23:40:00.73ID:twBjWaZK
>>283
設置費用と管理費用は別だろ。
設置に補助金が出ても短期的には家主が丸儲け。
長期的には余分な設備に維持費がかかるから単純に考えると損だけど
セールスポイントになるから設置するだけ。

昔、担当地域で防犯助成があったのでいまいち売りのない物件の家主に働きかけて
大量のカメラを付けさせたら女性客の契約が急に増えて空室率が激減して
家主が専任をくれたり他の家主を紹介してくれたりと思いがけない結果に繋がった。

助成金の使われ方なんてこんな感じですよ。
0287774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/12(火) 01:33:14.26ID:mXhTCtpe
>>285
玄関ドア、ユニットバスと居室の間には仕切りドアあるけど、
その居室の中にミニキッチンがある。
こういうミニキッチン同室ワンルームの物件でもやめた方がよいかな？
あと、こういう物件はどんなデメリットがあるでしょうか？
0288774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/12(火) 02:47:12.32ID:xiYS/J56
>>287
ドアって仕切るだけじゃなく遮音効果もあるっていうのを痛感した
自分がいるところは玄関から廊下に沿ってキッチンがある間取り
玄関(入って横にトイレ風呂など)とキッチンの間にはドアがあるんだけど
共有廊下から部屋の中の声や音が丸聞こえ。ちなみにRC
料理するならキッチン一緒の部屋はやめたほうがいいよ
部屋中油まみれ。もちろん換気はしてるがカーテンベトベト
0289267
垢版 |
2017/09/12(火) 03:57:31.94ID:6ZGXcYK1
>>288
それでキッチンと部屋には扉ないの？なんか変な感じがする
0290774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/12(火) 08:42:20.07ID:gU/W3ufF
>>281
風呂好きで長風呂するとかなら、冬場のプロパンガスはヤバいよ
不動産屋が、ざっくりとした平均差額は3000円程度なのでプロパンガスの物件は＋3000円で考えれば良いと言っていたが、そんなんじゃ済まなかった過去があるだけにプロパンガス物件は避けて探してる

家賃70,000円 追焚きあり プロパン
家賃75,000円 追焚きなし 都市ガス
上記の二軒で迷ったが(長風呂好きなので追焚きないのはキツい)、結局後者にしたよ
0291774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/12(火) 09:09:30.64ID:REzRPZQg
近所に公園があったりやたらネット張ったマンションが多い所は鳩が多いと思ってる
引っ越しして間もなくは鳩との戦いだった
後ゴミ捨て場が綺麗な所はまともな人が住んでるという基準にしてる
0292774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/12(火) 11:19:00.19ID:jh5Oq0Xa
安アパート住まいなんだけど、入居した時エアコンのリモコンの電池がきれてて
緑青ってのかな？電池に青カビみたいなのがついてたんだけど、
どれくらいの間空いてた物件なんだろw
0294774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/12(火) 12:03:47.86ID:icxq50WL
>>292
液漏れだね。
俺のところもエアコンの電池切れてて液漏れしてた。駅前だから長期空いてたとは考えにくいんだがな。
0295774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/12(火) 12:16:07.44ID:jh5Oq0Xa
液漏れなんで起こるんだろ？違う電池使ってたとかなかったけど
しばらく使ってなかったらなるんかな？
0296774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/12(火) 12:51:10.39ID:Pn1UJUIc
>>289
変だよね
間口が狭くなっててつけられなかったって感じの枠だけ残ってる
別の部屋で玄関から全くドア無しで廊下～の1Rもあるしキッチンにドア有りの部屋もあるみたい
0297774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/12(火) 17:51:20.57ID:+6+zVstL
最長で何年探してる人居るかな
かれこれ三年位探し続けてるわ
0298774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/12(火) 17:52:43.37ID:G1oXoAgr
冷やかしと思われそうだ
それってネットでいいなと思ったら投げて
空いてます→内見
埋まってます→じゃーまた
ってこと？
0299774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/12(火) 17:54:30.31ID:cfFMbCxN
1Rのドア隙間あると
気密性下がるから
エアコン冷暖房効率下がる
防音性も落ちる
ゴキ入り放題
0300774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/12(火) 20:23:16.75ID:mXhTCtpe
>>288
このような寝室にミニキッチンある物件なんだけど、
自炊するなら油が部屋に飛んでベタベタになる？
ちなみに、自分でシャワーカーテンやパーテーション付けて防いでも部屋に油飛ぶでしょうか？
https://allabout.co.jp/gm/gc/30483/2/
0302774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/12(火) 20:38:38.36ID:+2np+oo7
>>300
部屋に油なんか飛ばないよｗ
せいぜい、ガチの炒め物してコンロの足元が汚れるぐらい

こういうカウンターキッチンのある部屋は、1K扱いだったりワンルーム扱いだったり会社によってまちまち
0304774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/12(火) 20:49:58.27ID:fBgNHgIt
大丈夫じゃないと思うしそういう間取りの時点で多分大家が異常
0305774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/12(火) 21:37:09.03ID:rsbucZSz
貰い物のいい肉をフライパンで炙ったら辺り一面油が飛び散ってえらい目にあった。
0306267
垢版 |
2017/09/12(火) 21:44:02.02ID:6ZGXcYK1
>>300
こういうカウンターキッチンって家族用物件？でもあるでしょ
0307774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/12(火) 23:01:31.57ID:xiYS/J56
>>300
仕切りカーテンで窓開け＆換気扇してたけど油は部屋じゅうに広がるよ
引っ越しで片付けと掃除しててレールとかベトベトでびっくりした
窓のカーテンも油くさい
0309774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/12(火) 23:13:09.36ID:N773wfn6
>>300
間取り図が正確ならコンロの前は壁だから、換気扇がちゃんとした物がついてたら悪くないと思うよ

料理するときには、コンロ使う前から換気扇回して空気の流れを作っとくといい
換気＝排気するときには吸気が必要だから、バルコニーの窓をちょっと開ける
めんどくさいと思うかもしれないけど、習慣になれば大して苦じゃないと思う
0310774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/12(火) 23:32:25.57ID:rdMa2DZR
>>257
6畳で、1400x800の机、ベッド、テレビ台置いているけど生活できてる。
そこに自転車入れると流石に狭いが。
0311774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/12(火) 23:51:23.23ID:4+EYJnFv
部屋がかわいくてめっちゃ気に入ったけど家賃がちょっとオーバー…

家賃をとるか、気に入った部屋を選ぶか…やっぱ固定費だから家賃オーバーはやめた方がいいかね…
0312774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/12(火) 23:56:38.22ID:fBgNHgIt
かわいくてっていうのはどういうアレなんだ
別の部屋でもかわいくできるぜ、やっちゃおうぜ
0314774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/12(火) 23:59:56.78ID:yRUUoP8J
>>311
少しなんだったら家賃値下げの交渉してみる価値あるかもよ？
0315774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/13(水) 00:03:54.62ID:nZOwnubz
>>300
クローゼット開口部が居間に対して横向きの間取りは
そのぶん物を置ける壁の面積が増えるからいいね
0316774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/13(水) 07:57:09.66ID:wXBkzOTt
自炊する人には部屋貸したくないな。
キッチン無し物件作ろっかな。
0317774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/13(水) 08:03:23.22ID:nvW3MHxh
>>308
となるとやっぱある程度の期間は空いてて使われてなかった事になるね
ぶっちゃけ地雷物件で隣に基地外がいるんだがw、
そんなに出入り激しかったわけじゃないんかな～
不動産屋に聞いてもそんな事ないですよとか言うんだけど、
ホントの事言うかなとあまり信用してなかった
0318774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/13(水) 09:08:55.53ID:EMNJ9F+8
換気扇回しながらキッチンでコーヒー入れてみて、匂いがかげるところまで油煙は飛ぶと思うよ。
>>309 のいうとおり、空気の流れが必要。下手すると、玄関側からバルコニー側に空気が流れるのでは？
0319774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/13(水) 09:22:46.24ID:FFiGTbH3
誠心誠意真面目に運営されているサイトを利用すれば素敵な出会いがあるのが事実です。もし興味のある方はこの機会にもう一度お試しになってみて下さい。

【最新調査第１位】Jめる http://goo.gl/LTmSF6
・会員数300万人
・業界No.１の人気と実績を誇る恋活サイト
・食事だけで会うライトな出会いコーナーあり大好評、恋活サイトナンバーワン
・サクラなし..迷惑メールなし
☆登録無料☆

【登録無料】大手優良出会いSNSですのでぜひ試しに登録してお気に入りを探してみて下さい。
※児童保護の為18歳以下は禁止
0322774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/13(水) 14:20:54.35ID:U1A3SCEk
>>320
うちはすぐ側に緑道あるけど虫が多い
管理人さんが外廊下まめに掃除してるけど、夏は毎日セミとか黄金虫？とかの死骸が落ちてた
ちなみに世田谷
前は中野の住宅街に住んでたけど虫なんて見た事なかった
やっぱり東京は虫少ないなーと思ってたけど、緑のある所には普通にいるんだと初めて知った
川沿いはもっと多いと思う
0323774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/13(水) 14:43:42.52ID:G3sq8W/T
何件か内見して申込み段階だけど、妥協しまくって決めた所だから
コンセントの数やカーテンレール等の幅測り忘れたのと、近隣の様子や事故物件かどうか聞くのも忘れた
地方だからまた上京して内見となると交通費が痛い
不動産屋に言えば答えてくれるんだろうか？

あと追い焚きと洗面台無し、風呂場の前がすぐ玄関で衝立しないと丸見えなのもネックだ…
0324774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/13(水) 16:31:54.45ID:Ywi7MiGn
>>323
ネックな部分多くない？妥協は大事だけど、1～2点くらいじゃないかな
それ以上に妥協点あると、一度気になりだしたら引越ししたくてたまらなくなりそう
0326774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/13(水) 17:15:09.71ID:/Y463RK0
今2つの物件で悩んでる
内装は同じ会社でほぼ一緒なのだが
1つは道路際角部屋一階で2005年に作られている。角部屋で脇にも窓がついているがそこはごみ捨て場があり匂いが入るから開けられない。
内覧したときにゴキブリが玄関に死んでいた。
車通りは少ないが近くに畑があるため風がある日は干せないかもしれない
条件に子供不可があり、うるさい心配はなさそう
もう1つはそれよりも入り組んでいるところにあるため、
音は静か。しかし子供不可と
ないため、周りの住民が心配か？
そんなとこです
0328774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/13(水) 17:59:34.71ID:A3jaZ0ac
>>316
ネタでなく本気で言ってるなら最初から事務所用にしたら？
それでもお湯が沸かせる程度の設備と
洗い物出来るシンクは最低限無いと困るけどね
0329774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/13(水) 19:10:52.67ID:G3sq8W/T
>>324
1～2点か
追い焚きはまだ我慢できるから洗面台と玄関かな…
安いからなかなか希望に合った物件がなくて

>>325
そうなんだ、なら安心なのかな…
前に実家が引越した時事故物件だったんだけど何も言われなかったからさ
0330774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/13(水) 20:18:03.20ID:Au5AlFwG
マンションノートの口コミあてにならないね。
大規模な分譲マンションについてなら、ネガティブな内容の投稿も載せてもらえるが、
1棟同じオーナー所有物件とかだと、褒める内容の投稿は載せてもらえるけど、ネガティブな内容の投稿は載せてもらえない。
0331774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/13(水) 20:20:32.92ID:l1/fgDQa
>>269
マンションのブランドで分かる
上に出てるトーシンとかは投資用、ライオンズとかは分譲
見た目で言うと投資用は大体ペンシル型で、エントランスがチープ
0332774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/13(水) 20:26:05.54ID:GuOuTw8z
>>331
今の物件投資用だがエントランス～エレベーター豪華だぞ
でも部屋の壁窓ペラペラ
完全に騙されましたわ
0333774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/13(水) 20:32:50.37ID:Ywi7MiGn
>>329
空き部屋出て、それとタイミングよく出会えるのは運だと思ってる
私も、条件かなり細かく設定した上に家賃上限も相場より割った額で探すの苦労したよ。根気よく付き合ってくれた不動産屋には感謝してるw
条件すべてクリアできる物件はゼロに等しいから、まずは何を妥協できるか整理してみたらどうかな？
0334774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/13(水) 20:44:21.26ID:SrEcEXTX
>>331=馬鹿が出鱈目ほざいてるw
0335774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/13(水) 21:30:10.76ID:G3sq8W/T
>>333
いい不動産屋に当たったみたいで良かった
やはり家賃安いと応対も適当というか…
絶対外せない条件が一つあるんだけどそれを無視して勧めてくるから
営業時間も過ぎて居座ってしまってるし唯一合った物件でもういいか…と申込みしてしまった
妥協点を整理してもう少し探してみるよ、ありがとう
0336774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/13(水) 21:35:09.87ID:nZOwnubz
>>330
えっそんな事ないよ
ポイント稼ぐために過去の賃貸部屋の口コミ沢山投稿したけど全部載せて貰えたわ
書き方が良くないんじゃない？
0338774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/13(水) 22:28:52.69ID:k9GhCZ6D
>>335
ありがとうございます。条件無視で勧めてくるのなんて常習だよ。あちらも商売だしね
引越しにかかるお金って安くないから、タイムリミット余裕あるなら納得するまで探した方が良い
申込＝契約成立ではないから、やめるならまだ間に合う。営業時間外に～とか気にするなw
あと、不動産屋が勧めてくるの待ってる姿勢だとなかなか見つからないかも
やはり最終的には自分で探すのが一番納得できる
ネットで出てくる物件なんて、どの不動産屋でも紹介できるものなんだしね
不動産屋は内見をさせてもらえるところ、と割り切って探してた。あちらがゴリ推してくる物件は大抵決め手に掛けてたし適当に断ってたよ
0339774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/13(水) 22:42:56.34ID:mmn7ahIN
535 名前：今、天王星のwiki見てきたら軌道傾斜角(i) が0.774°だった (ﾜｯﾁｮｲ ae96-xAaH)[] 投稿日：2017/09/13(水) 20:32:20.13 ID:ntPfHCyY0 [1/7]
東京都世田谷区三軒茶屋2-35-2 ユニテラス三軒茶屋
2017年1月20～2/6 引っ越し完了
603 2016年4月までに入居済み　
703 2016年4/21 空室(現在は入居者有)
803 2017年6/20～退去申し込み 11月末入居可
903 2016年4月までに入居済み
1003 コンサルティング会社
＊703の可能性が非常に高いが、未確認
https://i.imgur.com/2WZsN3V.jpg
https://i.imgur.com/Ns6cNQp.png
https://i.imgur.com/3h23uaY.jpg
https://i.imgur.com/G9aghGe.jpg
https://i.imgur.com/6TB9HFl.jpg
https://i.imgur.com/vOWCP7X.jpg
実家　兵庫県神崎郡市川町北田中172-1
http://i.imgur.com/PMqHCBU.jpg
http://i.imgur.com/J8qzxhY.jpg
http://i.imgur.com/devUhkD.jpg
0340774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/14(木) 00:16:49.25ID:g8AOBHaq
ネットに出てない物件って見たことない
条件が多いのがいけないのかもしれないけど、不動産屋に問い合わせても紹介されるのがことごとく見たことある物件…
どうすれば出会えるんだ
0341774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/14(木) 00:56:47.07ID:nreGYtoC
>>340

>>65
の5　を読んでみればわかるが、今はネットに出る時代。
0342774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/14(木) 01:08:51.01ID:yUA7dQXl
>>340
不動産屋何軒も回ってついでに聞いたけど
どこでも賃貸に出してる物件は今は基本ネットに掲載されると言ってたよ
もし業者で抱えてるネット未掲載のものに出会えるとしたら
たまたま空くのが決まったばかりや掲載直前のタイミングとかになると思う
0343774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/14(木) 02:52:41.92ID:9hGS5FLt
物件の契約後にcatvの業者からモデム設置日程についての着信あったんだけど、
契約無料でも入居者が契約する毎に大家とか不動産屋が報酬みたいなの貰ってるの？
あと、申し込みしなくてもいいんだよね？
0345774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/14(木) 03:27:37.53ID:iSfClzuw
今引っ越しするために気になってる物件があるんだけと一階ってのがすごく気になる
内見はまだなんだけどグーグルアースで見た限りだとベランダが開けててカーテン開けたら部屋の中丸見えっぽいんだよね
こういうのってやっぱ後悔するんだろうか？
0347774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/14(木) 03:39:50.14ID:iSfClzuw
>>346
ちなみに隣には家があるから通りから丸見えってわけではないよ
ストッパいいよね
0348774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/14(木) 03:40:48.61ID:S4C2QuRm
>>345
俺はそれで後悔したクチ。

一階の角部屋なんどけど、ベランダの奥行きが異様に狭い（30センチ程度）上に目の前が敷地内駐車場。

だから車がエンジンかけてるとうるさいし排気ガスは気になるし
洗濯物も干せない。目の前で人の気配がするからカーテンも全開にできない。
窓を開けても目隠しのレースカーテンでなんとかガードして部屋の換気。

唯一のメリットは窓にシャッターが装備されてることかな。
防犯上はいいけど、閉めっぱなしだと昼なのか夜なのか晴れなのか雨なのか
外の様子がわからん。
0349774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/14(木) 03:47:43.08ID:iSfClzuw
>>348
なるほど、やっぱそうか
内見は明日っていうか今日の昼だけどお隣さんの家の構造上こっち側が見えちゃうのかどうかってのも確認しとかなきゃな
ベランダの広さは大事だよね
騒音は地図で見た限り周辺環境的には大丈夫そう

ところでその気になってる物件を内見する価値があるって決めた理由がまぁある程度の希望条件を満たした上で家賃6.5万で部屋の広さが九畳あったからなんだよね
物件100件近くはもう見たけどこの地域この家賃でこの広さは出会っことなかったから魅力的に感じたんだが実際どうなのかな？広い方？
もちろんキッチンとかとは完全にくぎってあって一つのリビングが九畳ってことね
0350774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/14(木) 05:41:35.39ID:Eqnwu5S6
駐車場がベランダの目の前の物件なんて腐るほどあるべ
それ気にするなら一階なんて住めないよ
0351774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/14(木) 06:13:07.76ID:UDr2yvRi
>>309
バルコニーの窓開けると外の土埃や塵が室内に入って来ちゃう。
ちゃんとフィルター付けた給気口から給気した方が良い。
あまり開口部開け過ぎると部屋の隅々まで換気しなくなっちゃうし。
0352774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/14(木) 06:48:10.39ID:QlAsZJPC
窓ガラス2枚だけで、外と繋がってるなんて、遮音性、断熱性、防犯性、脆弱で、不快だし、危険なので、シャッター開けたこと無いわ。
シャッターしてないと、不特定多数、階層高けりゃ界隈全ての人が、部屋の照明オンオフで、貴方の不在時や、帰宅時や、就寝時を、知ることになる。
カーテン開ければ、見せ物小屋の露出狂。
ベランダに服や下着干す奴は、下品で不潔な変質者。
0353774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/14(木) 07:27:01.04ID:Lkd+80YN
建物の内廊下等、共用部も外気から隔離され、空調が効いている物件だと、
戸室の玄関や水周りスペースも、常時温度が安定し、冬シャワー浴びる時も寒くない。
戸室の玄関開けたらすぐ外気みたいな建物だと、玄関が冷え込み結露や黴だらけになっちゃうね。
0354774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/14(木) 07:40:13.60ID:ElyJxMcI
エアコンの室外機を地上やバルコニーに置く
安普請な建物が多い街は暑苦しいな。
屋上に置きやがれ。
0355774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/14(木) 08:03:15.39ID:43zrLvKA
>>352
あなた統合失調症じゃない？
誰も他人のことそんなに気にしてないよ
0356774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/14(木) 08:11:46.08ID:udv1BF/h
マンションノートはタイミング悪いかチェックする人が厳しいだかで
マイナス意見を載せない時がある
期間おいて書くと普通に載るよ
それか書き方きつすぎるとNGワードだかに引っ掛かってるかも
表現かえると載る
0357774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/14(木) 08:13:25.27ID:cXvHSbOj
業者サイトには登録するけど
広告不可でネットには出してないとかは一応あるやで
0358774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/14(木) 08:16:18.53ID:cXvHSbOj
男なら一階でも余裕
寧ろ防犯的に通り面してる方がよくないかって感じ
防犯上問題なら視界遮る手くらいいくらでもあるべ
0359774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/14(木) 08:16:55.06ID:cXvHSbOj
↑防犯上問題ないなら

でござった、連投すいませ
0360774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/14(木) 08:19:40.17ID:TYkV9VsU
ゴミ置き場の横は流石にやめておくか
臭いしそうだし
0361774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/14(木) 08:55:46.34ID:GAT7nF1z
>>331
同じブランドでも建て方様々だよ。
各建物ごとに、
壁式鉄筋コンクリート造とか、
ラーメン式鉄筋コンクリート造とか、
表記してる業者もあるね。
0362774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/14(木) 09:15:09.08ID:JOOl8v1N
1階でベランダに目隠しのルーバーが設置されてる所に住んだけど、
閉塞感がすごくて半年もたなかった
これって気になる人はすごく気になると思う
0364774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/14(木) 11:09:46.39ID:NlSfJ/Xv
>>363
目隠しというより暑さ対策のような気がするな。この向かいがどうなっているかで変わるけど
マンションというより、市営住宅っぽく見える
0366774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/14(木) 16:24:11.87ID:DsvFfwKP
>>345
一階は水害の被害も視野に入れておけよ
大雨の日玄関前の側溝が溢れてもうちょっとで玄関から泥水侵入という危機的状況を味わったことがある
それが引っ越しのきっかけになった
今は3階に住んでる
0367774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/14(木) 16:28:43.35ID:DsvFfwKP
>>345
あと一階は虫もよく侵入してくるから
夜のベランダなんて虫祭り
3階以上だと蚊や昆虫が上がってこれないので遭遇率はぐっと下がる
0369774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/14(木) 19:49:14.68ID:2s6ZlcZg
>>362
あれはそんなﾃﾞﾒﾘｯﾄあるんだね
サンクス
住まないようにしよう
0370774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/14(木) 20:20:40.97ID:wPiPSVqs
1階だけは無理だわ
地下室あり物件も憧れるけど、実際に住むこと考えるとやっぱ無理だわ
0371774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/14(木) 20:31:20.64ID:D4zSuo7b
７万の都市ガスでネット込みと６万プロパンだと
プロパンの物件の方が安いのかね

でも風呂入りたい・・プロパンだと色々気にしてストレスになりそう
0373774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/14(木) 20:40:31.71ID:9pQTa3Lo
プロパンで冬に風呂入ったら請求来たときマジで青冷めるからね
まぁわからないなら一度体験してみるといいよ
0374774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/14(木) 20:52:39.94ID:Eqnwu5S6
女じゃねぇんだから風呂なんていらんやろ
銭湯でも池
0376774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/14(木) 20:57:30.02ID:oLKD5zpc
1階物件デメリット
・防犯上不安
・暴風雨などの時、浸水の可能性
・虫は避けられない
・湿気に悩まされる
・冬は底冷え(特に木造)
・南向きでも日当たり悪い可能性

こんなところか
昔1階住みの時、バルコニー向かいは駐輪場だったんだが不審者が侵入してて窓越しに目が合った時は背すじ凍った
それから絶対に1階は選ばないことにしてる
0377774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/14(木) 21:00:19.35ID:D4zSuo7b
じゃあ家賃1万差があっても都市ガスのがいいってこと？
0387774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/15(金) 00:09:34.34ID:WEX1iYMy
>>355
シャッターついてるのって１階だからね
１階にしか住めない人の負け惜しみだよ
0388774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/15(金) 00:52:57.14ID:Nt16P/HF
>>345だけど今日内見行って来たが中々良かった
六畳ばかりの部屋だらけの価格帯の中正方形九畳の部屋はすごく広く感じたよ
一階の心配な部分も大丈夫そうだった
水害についても教えてくれる人いたけどそれも大丈夫そうでした
虫については林の横とかでもなく住宅街の中だったからそんなに心配しなくてもいいとは思うんだけどもね…
住人による騒音の苦情も今の所ないらしいからあとはもう運かな…

何はともあれ教えてくれてありがとうございました！
0389774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/15(金) 01:05:03.83ID:VRUisGnt
>>331>>265
トーシンフェニックスやスカイコートは分譲だから防音とかよさそうだけど、
そこまで作りはよくないのか。
ちなみにペンシル型っていうのは、上階になるにつれて
どんどん細くなっていくタイプの物件？

>>361
首都圏で60000円台のトーシンフェニックスやスカイコートなどの分譲ワンマンは防音はよい？
テレアポ営業は酷いっていう評判見るけど、物件の防音や管理こそしっかりしてれば申し込みたい。
0390774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/15(金) 01:08:59.82ID:SLImFCs3
林の隣じゃなくたって虫の侵入はあるぞw
住宅街っつったって、土や草や木々が全く無くはないだろ。多くの虫は地面這いつくばってるから、そういう事

ま、部屋が気に入ったなら住めば都になるかもしれんね
0391774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/15(金) 01:14:13.37ID:Nt16P/HF
まぁやっぱそうだよね
もし虫が出るようなら何かしらの対策施すよ

それよりも一応ほとんど希望条件通りなんだけど人生で2回目の引っ越しだから理由のない不安が襲ってくる…
しかも今住んでるところは寮だから引っ越すなら初めての一人暮らしという形になるし不安しかない…
住めば都、だといいんだけどなぁー
明日契約に行くつもりだが本当に大丈夫だったんだろうかw
0392774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/15(金) 01:23:13.77ID:ngGroCkd
一階を恐れたら一戸建てなんか住めないよw
あまり神経質にならない方が良いよ
ここは特に神経質が集まるから反対意見ばかり出るから
0393774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/15(金) 01:41:18.82ID:WEX1iYMy
>>389
なんであれ今君が住んでるボロアパートよりはるかにマシだから
0394774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/15(金) 02:03:37.69ID:mHSEIKk9
年寄りでなく若い子で1日中咳しているのがいてる。
頼むから変な病気だけはばらまかないでくれ
0395774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/15(金) 02:09:15.87ID:sVmsZPxb
都内のプロパンから千葉の都市ガス物件に引越したがガス代安くなって嬉しい
プロパンの時は基本料2000円、単価480円で毎月5m^3程度使って4500円くらいだった
都市ガスだと基本料1000円、単価115円程度で1ヶ月12m^3使って2300円くらい
プロパンの時は風呂浸かるの我慢してたけど今は浸かりたい時我慢せず入れててストレス無く最高だわ
使用量増えたなーと思ったらプロパンと都市ガスって熱量2倍違うのな。知らんかったわ
0397774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/15(金) 08:43:29.93ID:Rczv0UH0
初めて借りるものだから、全然知識がなかった
新しくて立地がいいからそれで決めてしまった
木造だしプロパンだし1階だし、家賃は周りより高いとか…
0398774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/15(金) 09:14:07.78ID:RGRg0gFD
>>395
プロパンガスと都市ガスは、その位差があるよね
不動産屋は「そこまで気にする程でもない」とか言ってくるけれど、一度でもプロパン物件住むと絶対に避けたいと思うわ
引越し開詮時に保証金？という名目で1万取られた時は殺意芽生えたw 何の保証なんだよと
0401774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/15(金) 12:22:34.94ID:GS91plCD
風呂ためずに5000くらいってこと？？
やばいな
千葉は嫌だけど
0402774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/15(金) 12:44:03.50ID:ZK5nylU/
>>392
一戸建てとアパートの1階は全く別物じゃんかよ。
0403774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/15(金) 16:49:01.18ID:GxrB18wD
>>398
あー、俺も金なんかないのに保証金1万腹立ったけど
プロパン基本料金も2千円 すんのかよ
0404774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/15(金) 18:50:16.28ID:B1XQp6GF
>>401
風呂水ためずに 5,000円 ( 5 m^3 以上)ってことはないと思うよ。>>395 に聞かないと本当のところは分からないけれど、
風呂 1回当たり、水 200L * 30度上昇(15度から45度) / ( 24,000 kcal/m^3 * 効率80%) = 0.31 m^3
月20回風呂に入ったとして、約 6 m^3。都市ガスだと、12 m^3。>>395の地域で2,500円くらいの差ですな。
風呂を沸かして、シャワーも毎回だともっといきそうだけど、それは都市ガスも同じだろうし。
0405774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/15(金) 21:05:10.16ID:QEQIJnS1
>>390
川などの水辺、公園、草生え放題の空き地が隣にある部屋は
2階でもかなり虫来るね
建物自体が古いと倍率ドン
0406774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/15(金) 21:40:08.77ID:ZdYOaqxA
>>405
築40年超、公園脇のうちのねマンションがまさにそう
さっきも階段にでっかい虫がいた
だんだん慣れてきて蛾と蜘蛛とゴキブリ以外なら素通りできるようになった
0407774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/15(金) 21:47:04.04ID:j4R+fYoF
いやむしろその３種は見慣れてるからいいけど
「なんだこれ？」って虫のほうが嫌だろ
0408774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/15(金) 22:16:51.38ID:0TqhCyWy
Gはいつまで経っても慣れないなぁ
蜘蛛は最近共存してるがw
早く虫のいない部屋に引っ越したい
0410774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/15(金) 22:21:51.06ID:Hl8W1P8a
>>389
ペンシルってのは単に細いって意味
細くてワンフロアの面積が小さいので、ワンルームマンションしか立てられない土地
0411774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/15(金) 22:39:46.14ID:mqQnpFxy
駅から徒歩15分以内は最低ライン
それ以上歩くとかありえん
0412774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/15(金) 22:47:07.33ID:1ZlUcsqC
>>405
>倍率ドン
昭和すぎｗ
0413774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/15(金) 22:47:50.78ID:Kotnz6BX
俺は10分で着かないのも有り得ないけど

虫なんて不意討ち以外はなんでもいけるでしょ
ゴキブリに飛んでこられるのは嫌だけど
軍曹さんはもし遭遇したら優しくしましょう
0414774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/15(金) 22:56:29.08ID:0TqhCyWy
部屋の作りや立地には大きな不満はないが周辺環境が悪いから引っ越したい、でもせっかく引っ越すなら今よりもグレードの高い部屋にしたい
そう思ってネットで探すと家賃が予算の1万オーバー
悩む…
0416774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/15(金) 23:53:04.08ID:+lLcf8Sy
駅より徒歩１５分の静かだが近くにコンビニも無い所か
駅より徒歩５分で騒がしいが利便性のる所にするか悩んだが
結局前者を選んで今月中に引っ越し
まあどこかで妥協しないと完璧な所なんてないわな
0417774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/15(金) 23:53:44.14ID:Nt16P/HF
原付があるから移動には困らなくて駅から遠いってだけで人気のない物件狙えるからありがたい
0418774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/16(土) 00:05:41.52ID:p1totYUb
>>404
395だけどプロパンの時は毎日15分のシャワーと月2くらいの風呂だったよ
夏場は4000円くらい、冬場は6000円超え、それ以外は4500円くらいだったよ
0421774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/16(土) 01:37:12.44ID:IMR9JqOl
>>411
15分が真剣に限界ラインだと思う
自炊派だと帰りにスーパーで買い出しするから
自分は徒歩10分でも自転車使う事が多かった
0422774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/16(土) 02:05:54.21ID:ZdSf17dt
駅まで徒歩15分だけどコンビニは徒歩2分の所にファミマとセブン、
5分の所に深夜12時までやってるスーパーとローソンがあるから生活には何の不便もない
ちなみに徒歩15分の駅は巨大ターミナル駅なので何でもある
0423774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/16(土) 03:50:14.40ID:hQuDbXZT
僕は尼崎市
徒歩10分にマクドふたつ24時間
徒歩3分にコンビニ
徒歩5分に24時スーパーと業務スーパー
徒歩15分で阪神尼崎商店街と杭瀬商店街
徒歩20分に24時間スーパーとスーパー
色々あるけど、移動が歩きと自転車でめんどい
信号多いし…
0424774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/16(土) 07:15:16.15ID:Vfkqy67o
俺も基本、移動は車だから駅とかコンビニとか多少遠くても気にならんな。
ただ今のアパートは大通りに出るまでの道が狭くて対向車が来るとすれ違うのに気を使うのが少々難点。
0425774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/16(土) 08:17:44.33ID:CED1sJrG
>>423
阪神尼崎商店街が近くにあったら全然不便ないね。地方都市であれだけ賑わってる商店街も珍しい。
但し、アンチ阪神タイガースファンには住みにくい街だがｗ
0426774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/16(土) 09:07:47.60ID:Qi523ps4
>>418
シャワーも結構、ガスを喰うんですね。確かに10L/分で15分だと、150Lですか。
シャワー28日、風呂2日で、150*28+200*2=4600L/月。プロパン 7 m^3いきますね。
節水シャワーヘッドが有効ですかね。
0427774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/16(土) 09:15:42.96ID:HGES2pC1
女だけど徒歩13分で明るい道で帰れる都市ガス家賃一万高いとこと、徒歩13分でアパートに近づくにつれあまり人気のない道を通るプロパンガスの家賃一万安いどこで悩んでる

チャリ乗るから別にいいんだけど雨の日は歩くし、これから暗いから悩む…
誰も襲わないのはわかってるけど暗いとちょっと怖い
0428774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/16(土) 09:22:44.15ID:CED1sJrG
>>427
1万円高くても明るい道一択だな。
暗い夜道後ろから誰か歩いてくるだけで怖いわ。
0429774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/16(土) 10:40:10.69ID:maRlM1pQ
4階建ての4階だけど、網戸を開けっ放しにすると蚊は入ってくる
なぜか蝿は来ないけど
3階の廊下にでかい蛾の死骸が放置プレイ真っ最中
0432774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/16(土) 10:49:52.52ID:t0LuP+Kn
便利な駅の駅近で車持たないか、不便な所で車持つか、みんなどっち派？
0433774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/16(土) 11:24:42.58ID:WegVQv03
よく女子が私可愛くないから夜大丈夫とか言ってるのいるけど襲ってくるやつらは性別女なら誰でもいいからな…
明るい道で駅に近いに越したことはない
0434774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/16(土) 11:40:54.31ID:e3Hc8XAj
>>427
プロパンガスの使用料があるから、部屋代は実質ほとんど差がないじゃないか
0435774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/16(土) 15:37:37.48ID:cvvAV77U
前住んでた木造ボロアパート1階は蚊ハンパなくて蚊帳つかってたけど、鉄筋コン5階に引っ越したら蚊の悩みから一切解放された。立地もあるのかな。
0436774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/16(土) 16:34:09.66ID:IMR9JqOl
>>429
建物のどこかに蚊が発生する水溜まりがあるのかも
ベランダ、雨樋とか
0437774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/16(土) 16:35:12.08ID:IMR9JqOl
>>433
年齢もそうだよｗ
インドでは70代の聖職者の女性すらレイプされてるからな
0438774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/16(土) 16:37:07.51ID:IMR9JqOl
それに引ったくり等の強盗もいるしね
襲われるかもなんて自意識過剰かしら～なんてウダウダ言ってる場合ではない
女性の一人暮らしは決して用心過ぎても困る事はない
0439774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/16(土) 16:39:58.07ID:uTNmR40w
うちの地域は男の子ですら痴漢されるわ
子供と関わる仕事してるから事案の情報はすぐ流れてくるけど
追いかけられたのもいたし
キンタマ掴まれて「かわいいね」って言われた事案もあった
まあ大人の男だとさすがにやられないかも・・・かもしれないが
0440774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/16(土) 17:14:46.91ID:DR4yWIMW
つうか都市部なら車持つことのほうが金掛かるからあり得ないわ
田舎だったら逆に車無しとか無理なんだと思うが
0442774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/16(土) 17:57:50.47ID:OrFylB7y
首都圏なら車なんてカーシェアで十分
税金も駐車場代もガソリン代もタイヤ代も車検代もかからない
0444774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/16(土) 18:03:40.56ID:y2PFslOB
>>432
具体的な駅名書かないとわからないだろう。

柏駅のことか？

それとも、石岡駅のこと？
0445774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/16(土) 18:28:23.69ID:PiFoj+a1
>>426
節水シャワーヘッドは拡散範囲と水の絶対量が減るから
結局その分シャワー時間が増えるよ
ストレスも溜まるしオススメはしない
0446774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/16(土) 19:02:31.43ID:D9wYOjtF
>>440
地方都市だけど車なしで充分生活出来ている。
徒歩10分圏内にスーパー3件、コンビニ4件、総合病院、ドラッグストア、駅二つ、慣れれば余裕。
仕事忙しくても、いざとなればネットでも買い物出来るしな。
ただ、車持ちが多い地域でもあるせいか駐車場代はそこまで高くはないぞ。
0447774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/16(土) 20:18:19.89ID:xqbki+DY
都市部だから車はいらないし自転車すら持ってないな
つか大阪なんだが自転車泥棒多すぎて短期間に2回連続で盗まれて嫌気が差したんで
全部徒歩と公共交通機関で行こうと決めてる
0448774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/16(土) 21:25:42.20ID:iEdtpYRt
東京、横浜、さいたま、川崎辺りなら
車いらんね。
0449774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/16(土) 22:05:37.12ID:wLs6I7aT
>>423
杭瀬の商店街は情のある商店街だよね

戦前に出来た商店街だろうな
独特な商店街だよ
0450774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/16(土) 22:17:34.51ID:ZdSf17dt
昔長洲中通に住んでいたことあるけど便利なとこだったな
でも杭瀬はつり銭をよく確認しないとごまかされちゃうから
気を付けないといけないところだった
0451774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/16(土) 22:25:52.31ID:OCy1+VGl
昔勤務先が尼崎だったんで杭瀬のあたりに住んでたな～懐かしい
同期の東京出身の女の子も近くに住んでたけど親からは全力で反対されたらしい
どんなイメージなんだｗ
0453774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/16(土) 22:33:31.31ID:ziRUmQ1j
駅チカなら車もいらんし自転車すら要らなくなる。自分のところ今まさにそんなところ。
前住んでいたところは駅からバスで30分はかかっていた。　でも郊外型SCあるし付近にも
必要な施設があったからこれまた便利ともいえる

問題は中途半端で歩いて20分とか30分くらいのところ。周り住宅ばかりでロクなお店しか
無かったりする。自転車必須。
0454774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/16(土) 22:40:44.92ID:ziRUmQ1j
>>452
あのあたりはいまだに歩きたばこやってるオッサン普通に居るし、コンビニ前にも
普通に灰皿やベンチ置いてたりする。
放置自転車はさすがに無くなってきたが、まだまだ関東には追い付いていない
0455774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/17(日) 00:30:51.68ID:eKwkDTjK
>>447
自転車泥棒ムカつくよね
中央線の郊外寄り某駅に6年住んだがこのエリアも本当に多い
最初の2年間で2回盗まれた
しかも2回目はダブルロック＋有料駐輪場に泊めてたのにも関わらず

でも思い切ってママチャリにしたらその後は
鍵かけ忘れようが何しようが一切盗まれなくなった
0456774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/17(日) 00:34:35.42ID:eKwkDTjK
↑一度目の時ももちろん鍵は掛けてあった
そこ警察が駅前でよく無灯火チャリの取り締まり頑張ってるけど
盗難も真面目に真剣に対策して欲しいもんだ
0457774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/17(日) 00:35:41.14ID:S6t0MyCK
自転車泥棒怖いなぁ
昨年亡くなった父親が最後にプレゼントしてくれた大事な自転車に
今乗っているが・・・アパートにとめて盗まれたらかなり凹むわ・・・
鍵何個もしておかないとなぁ・・
0458774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/17(日) 05:32:04.99ID:pI6UJMsj
アルミのママチャリお勧め
気楽に乗れて軽くてメンテ代安い
荷物も沢山載せられる
0459774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/17(日) 07:57:04.48ID:kG9XNv1Y
車ごと盗まれるのも珍しくないから自転車は容易いでしょうね
0461774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/17(日) 10:12:53.00ID:62URXVIC
転売目的の10万前後のチャリ盗難なんじゃないかと思って読んでたわ
軽く足がわりにってんなら施錠もしてないママチャリにいくだろうし
0462774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/17(日) 10:46:42.71ID:mUnn/nIM
ずっと東横線沿線渋谷寄りに住んでたけど、広い部屋に住みたくて全く別の沿線にした
見るからに民度はぐっと下がった
でもお店もコンビニも多いし家賃ほぼ同じで倍の広さの新築に越せたから今のところ満足
東横線沿線だったらたぶん家賃18～20万くらいする物件
前は20分は歩かないとコンビニがない住宅街だったからきつかったー
0464774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/17(日) 12:48:37.16ID:r7pxPMry
>>455
お気の毒様です。

盗まれたのはおいくらぐらいの自転車ですか？
0465774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/17(日) 13:05:18.40ID:mUnn/nIM
>>463
スーパーがあるとコンビニなくなっちゃうんだよねぇ
スーパーがあるからいいやと思ったけどやっぱりコンビニって必要
0466774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/17(日) 13:22:46.43ID:eKwkDTjK
>>461
>>464
それがどれもスーパーで買える2万円もしない安物なんだよねｗ
色もよくあるシルバー色
思うにシティサイクルなら軽くて汎用性高いから
足にするにしても転売するにしても手軽なんじゃない？
軽いと車に積み込むにも楽だし
ママチャリは重くて場所を取るからはなからターゲットから外されてそう
0467774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/17(日) 15:26:52.03ID:r7pxPMry
>>466
まぢかよ…　絶望的だな。
まあその地域問題じゃなくてたまたま泥棒がそこにいただけなんだろうよ。
盗まれるのいやだから5万円のクロスで我慢しようと思っていたが
それでも危なそうだな。（といってもクロスを駅前駐輪場に止めようとは思わないが）
0468774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/17(日) 15:44:30.48ID:eKwkDTjK
>>467
え、充分地域問題だと思うけど…
そこ吉祥寺まで自転車で行ける距離だし中央線で人も凄く多い訳で
まあ一見民度高そうに見えても
実態は治安が良いとは決して言い切れないって事です
0469774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/17(日) 15:55:31.02ID:wykW6YwO
駅チカ物件が少なくバス常用みたいな地域や学生が多い街は、チャリパク被害多いね
まさに、足代わりにちょっと拝借って軽い感じで
0470774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/17(日) 16:01:09.57ID:A/8iLvXr
>>462
東京西側沿線は北上するごとに民度がアレになるのは有名
ちなみに東側はもれなくアレ
0471774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/17(日) 18:00:26.53ID:mUnn/nIM
>>470
西側ではないけどね
でも見るからに民度低い地域の高級物件よりも、
高級と呼ばれるエリアの1Kや1DK(家賃13万前後)にファミリーやカップルで住んでる人のほうがたち悪い気がする
0472774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/17(日) 19:16:45.57ID:DPomZAJN
杭瀬の商店街はいつできたのかな
あんなに古い商店街見たこともない
大正時代じゃないかな
あの古さは
0473774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/17(日) 20:38:26.78ID:Buu1gjZU
台風のせいか急にテレビが映らなくなった
屋上のアンテナは立ってるし、ケーブルも異状なさそう
恐らく屋根裏を這ってるケーブルが切れたのかもしれん
東芝の屋内アンテナDUA-400ポチるかな
0474774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/17(日) 20:51:57.64ID:PRyEe9YX
>>466
黒とシルバーのママチャリは一番盗まれやすいって
前になにかで読んだよ
一見して高そうな物でもダメだけど、
赤とか青とか色がつくとそれだけでも確率低くなるって。
要はある程度個性的なものの方がいいってことみたい
ちなみに自分は青で、後ろの泥よけにちょっとした絵を描いてるw
0476774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/17(日) 22:35:16.06ID:7Y9EWNsj
スーパーとコンビニ近いとこがいいなと探しててどっちも徒歩80mのところに借りたんだけど
結局車で行くからあんまり意味なかった
0477300
垢版 |
2017/09/17(日) 22:40:40.27ID:EfkYNSmI
寝室にミニキッチンある物件なんだけど、
自炊すると油が飛ぶ飛ばないで意見が分かれてて
どっちが正しいんだ。

>>302
油が直接とばなくとも、煙に乗って飛んだりしない？
あと、キッチンと寝室の間にカーテン付ければ平気？

>>307
カーテン、換気扇でも部屋が油でベタベタなるのは、大げさじゃなくてマジでしょうか？
カーテンの僅かな隙間でも飛んでくるのか～。
電化製品とかもあるので、油付きたくない。
0478774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/17(日) 22:45:20.03ID:8eoPK3Gj
>>473
BS放送が台風の影響で30分くらい受信できなかったね

>>476
徒歩80mって、変な表現だな。徒歩って書くなら所要時間だろ
80mを車で行くのか？
047930
垢版 |
2017/09/17(日) 22:47:46.56ID:EfkYNSmI
>>301
ワンルームだと思う。

>>309>>318>>351
ありがとう。
ちなみに、キッチン前に壁がない物件。
むしろ、バルコニー窓からの給気利用するなら、
キッチンと部屋の間のカーテン開けなきゃならないから
余計油の隙間作りそうな気もするけど、平気かな？
0480774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/17(日) 22:52:01.05ID:yQ1zIH/a
>>476
スーパーとかコンビニが徒歩5分～10分くらいだけど、個人的には大して気にならないかな
歩くのが良い運転になるしw
0481774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/17(日) 22:52:18.21ID:wykW6YwO
>>477
料理の油やニオイは数回じゃさすがに部屋中こびりつくことはないけれど、
引っ越してから更新までの2年くらいは住むんだろ？日々蓄積されていくんだよ
ニオイは毎日居るから自分じゃ分からんだろうな…
0482774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/18(月) 00:05:26.94ID:S7n0F8NU
中華料理屋やラーメン屋など飲食店の壁見れば油が飛ばないというのには疑問がある
個人レベルでも料理するなら日々蓄積されるし匂いもつくのは覚悟した方がいい
0483774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/18(月) 01:13:55.30ID:I1LYMpbo
>>480
歩くのがよい運転!
0485774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/18(月) 10:04:55.36ID:Ba01+bTo
物件申込み段階で断った人いたらどんな断り方した？
他の不動産屋で物件見つけたので～だと荒波立てそうで
0487774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/18(月) 10:27:45.06ID:CJiYmLVM
>>485
ハンコ押して同意書にサインまでしたのならどうかと思うけど
そこまでしてないなら別に大丈夫じゃない？
0490774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/18(月) 11:06:17.00ID:jPVVpp99
でも最近の申し込みってもう契約みたいな感じだよね
申し込みの時点で収入証明とか免許証提出したり
貸すほうも逃さんぞみたいな勢いだし
断りにくいのもわかるわ
0492774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/18(月) 11:44:27.21ID:Ba01+bTo
レスありがとう！
申込みの段階でまだハンコ押してないから、他の物件見つけたので～って感じでも大丈夫そうかな
契約の段階でもないのに免許証提出とか諸々嫌だよね
気が重いけど頑張って断るわ
0493774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/18(月) 12:29:20.15ID:qJY2fnDW
キレる営業いるから気をつけた方がいい

まじないんですけど、、、とか言ってくるよ。
優しそう、大人しそうに見える営業ほど気をつけた方が良い。
0494774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/18(月) 12:42:14.35ID:jPVVpp99
>>492
引っ越し(物件探し)自体の時期を見直すことにした、ってしつこい担当に断り入れたことがあるよ
え～どうすんですか～だってもう退去申請出したんですよねぇ？とか言われたけど
暗い声出して「管理に退去日のばしてもらいます…」てこたえた
まぁあっちも慣れてるから嘘だろうと察してるだろうけど
0495774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/18(月) 13:05:33.29ID:ZKj7VKmb
俺は料理さんから知らんけど、アイランドキッチンとか多くないか？
そういうところも油とかとんでんの？
0496774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/18(月) 13:57:11.64ID:aTbmOptg
碑文谷バラバラ殺人事件って、覚えてる・・・？　 　
小池百合子と鳥越が争った都知事選挙の直前に発生した

犯人は長期の引きこもりニートのはずなのに、腕のけんすいだけでマンション外壁を三階まで
よじ登って侵入したというあの事件

どうやらガチの対日工作員だったらしく、パチンコ利権から完全な報道統制が敷かれたらしい
http://hayabusa8.2ch.net/test/read.cgi/news/1469615198/137-
0497774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/18(月) 14:16:27.88ID:+9p3Rj2J
俺もそういって仲介手数料半月のとこに変えれば良かったわ
0498774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/18(月) 15:41:02.45ID:fWMrZ4po
騒音気にしてる人多いみたいだけど
RCかどうかよりも 木造でも軽量鉄骨でもいいから
2DKとかの横幅の広い部屋を選んだほうがいい
ワンルームとか1Kとかの縦長の部屋は
壁ペチでもないかぎり どうしても隣の音が響く
横幅のある部屋は音の響きが かなりマシになる
0499774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/18(月) 17:16:30.06ID:45HGpaFK
ネットでよさそうな物件見つけて不動産屋に内覧申し込みするだけだから
仲介手数料以外の違いがないんだよな
0500774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/18(月) 18:03:38.98ID:jPVVpp99
>>498
これは本当にそう
縦長で広くても逃げ場がなくてどうにもならない
鉄筋しか住んだことないけど壁ペチだろうと聞こえるところは聞こえる
分譲タイプの良い物件に住んでた人でさえ上からの騒音の話をしていたし

あとは許容できる音の種類だね…
自分は踵歩きと喋り声が響くのが耐えられなかった
今はキッチン音が響く物件だけど足音やドアの音は一切聞こえないんでまぁ良い
0501774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/18(月) 18:23:27.81ID:Bywc2SfY
壁ペチでもないかぎりって・・・
壁ペチ以外に住む意味が分からない
0504774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/18(月) 19:44:45.24ID:DjIEKPUV
集合住宅は生活音するの当たり前
お互い様やん？
おまえら神経質やな
0505774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/18(月) 20:06:07.85ID:fwufc4bb
>>504
こんな人が隣や上階だったらまさに最悪だなｗ
0506774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/18(月) 20:38:35.72ID:w8hLCGh1
そろそろ一軒家なり分譲マンションなり買ってもいいんだが
いつどこにどんな人間が引っ越してくるか分からんのが怖くて賃貸から抜け出せないわ
0508774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/18(月) 21:00:29.87ID:gLXDMuoL
壁ペチって何？
初めて一人暮らししたときは集合住宅ってもんを分かってなくてドスドス歩いてたら即下の階の住人に注意されちゃったな～
あれから無意識でも静かに歩く癖ついたしむしろ有り難い指摘だった
0509774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/18(月) 21:14:19.32ID:jPVVpp99
>>508
注意されたら反抗してもっとやってやるっていう発達障害みたいなのが騒音主のパターンだからね
ありがたく注意を受け入れられるあなたみたいなまともな住民ばかりなら平和なのにね
0510774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/18(月) 22:18:15.40ID:Ah9Jtjdt
内装業者の俺が一言言うとすると、防音仕様の壁だとボードでも
ほとんど音が聞こえない。

中小企業でも、社長室とかはボード壁でも防音材入ってるよ。

これは見ただけじゃわからないし、23区内8万円の安いアパートだと
いや、高級マンションでも、入ってないだろうね。

手間はかかるが（というか廃材は出るが）入居時に自分で防音
素材を壁に貼るのがいいかも。それでも、ドンッと響くような音は
聞こえるが。
0511774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/18(月) 22:21:40.77ID:Ah9Jtjdt
びっくりしたのが転職支援会社の個室。あの細かい部屋が連なってるやつね。
隣の音が丸聞こえでやんの。
内装ケチるとこうなるんだよな。転職支援会社なんて最も防音に
気を使わないといけないところやんか。
名前はださないけど都内の大きなビルに入っているところね。
0513774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/18(月) 22:41:28.69ID:jPVVpp99
>>510
遮音製品って臭いきついんだよね
お金かけて揃えたけど臭すぎてシックハウス状態になった
そこが難点だね…

高い遮音カーテンも気持ち遮られる程度だし
0514774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/18(月) 22:48:05.35ID:Ah9Jtjdt
>>512
よくわかってますね。
0515774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/18(月) 23:15:40.08ID:EsN9akcc
>>506
売りに出すこと視野に入れて
駅近などの価格が下がりにくい所を買えば
0516774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/18(月) 23:42:39.06ID:eJhG67GY
http://maps.gsi.go.jp/#5/35.362222/138.731389/&;base=std&ls=std&disp=1&vs=c1j0l0u0t0z0r0f0
標高が分かる地図（国土地理院）

標高が
～20ｍ程度 平坦な土地で住みやすい地域　

埼玉県　南部、中央部、東部のほぼ全域、北部（熊谷まで）、西部（川越まで）
東京都　北区、荒川区、板橋区、足立区、台東区、中央区、品川区、大田区　
神奈川県　川崎市（川崎区、中原区、幸区）横浜市（湾岸沿いのみ）、茅ケ崎、平塚
千葉県　　九十九里付近、市川・浦安・習志野・美浜区

＊江東区、墨田区、江戸川区、葛飾区は標高がマイナスの地点が多いので要注意
　　　　　
0517774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/18(月) 23:50:24.65ID:u8pycd2x
葛飾区出身だけど
葛飾区は３つの川に囲まれてて(この表現があってるかわからんけど)
江戸川だっけな、一番右の川が氾濫すると
高さ的に葛飾区全滅するって教育受けたよ(実際昔に水害あり)
実際葛飾はあちこちの電柱に標高表記が貼られてて
氾濫したら水没しますよが明示されてる特殊な地域
0518774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/19(火) 00:28:55.20ID:ZtYX1nyO
江東区もだいたい海抜ゼロメートルだよね
豊洲の賃貸マンションに住んでたことあるけど家でもマンションでも買っちゃった人らは不安がないんだろうかとはよく思ってたけわ
0519774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/19(火) 00:37:29.50ID:Iot2QtZe
家主が管理してる物件に入居することになり、先日鍵受け渡しと同時に
部屋の設備点検？とやらで、家主が連れてきたリフォーム会社の人間と三人で部屋中チェックが始まった
退去時に修繕するしないで揉めないために、入居前に状態確認するとのことで、こんなの初だったから驚いた。これが普通？

しかし、いきなり台風の影響か一部で水漏れが発覚したり前途多難…。まあ業者目の前にしてダメな部分確認出来たから良しなのか
0521774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/19(火) 03:43:12.39ID:yc04jUC1
家賃が安いからいいなぁと、ググるマップで見たら一階がスナックだったわ
地雷だよね…
0522774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/19(火) 03:56:13.89ID:sSRw1g2H
目星の物件の隣が法律事務所だった
マンション自体は普通の住宅用賃貸物件
法律事務所の営業時間は午前9時から午後7時
住宅用物件だからもしかしたら自宅兼事務所かも
隣の部屋は部屋数ありそうで、目星の物件は1K
どう思う？
あんまりいいイメージ湧かないんだけど、家賃安い
自宅兼事務所だったら24時間いる訳だし、自分の出勤時間遅い時は9.10時まで寝てるし、女の一人暮らしで隣が不特定多数出入りしてると考えるとやっぱ微妙な物件かな
0525774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/19(火) 06:53:56.03ID:xo3CeVbq
めるぱら
アクセスメンバー検索が優秀(今現在アクセスしてる人にメールを送れる)
https://wurl.ga/ex

まっくす
LIKE検索が新登場！ 【望む相手】を登録しておくと、その条件に合った女性が、LIKE検索に来た際にあなたのプロフィールが一覧に紹介される
https://wurl.ga/ey

　◆効率のいい方法◆
条件を書きこんだら今度は相手に送るメールの内容を考えます。
毎日2,3人に送ることを想定しその大元の文章をつくっておきます。
ただし多くの女性は自分だけにメールが来ることを望んでいます
従って一人ひとりに書く文章も必要です。
たとえば、
『最近はインスタグラムにはまっています。』
と書いてあれば定型文の最後に自然な形で
『僕も最近かなりはまってます。インスタ映えするいいアプリいくつか知ってますからよかったらそれ教えましょうか？』
というような彼女宛のメッセージに見せかけた文章を付け足します。
つまり定型文＋オリジナルメッセージというようにします。
そのほうが返事が来ます。
0526774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/19(火) 06:54:13.02ID:xo3CeVbq
ネット系出会いが上手くいかない人はこのような段階で1人に執着して追いすぎる人です。
無理と感じたら即次の女性を探しましょう。
ここですべきことは、相手が自分と趣味や考え方で共有できる部分が多いとみせることです。
簡単にいえば趣味があう、気が合う、ノリが同じ！にみせるわけです。
ある程度話が進んでいけばそのうち自然に会う流れになります。会ってしまえばほぼ成功と言えます
相手は既にあなたの内面に興味を持ってるわけですから。
0527774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/19(火) 09:23:18.34ID:Z07GQnYv
>>523
だと良いんだけどねw

そのリフォーム会社とやらが、不動産屋との契約書を見て「退去時にかかる費用の詳細が無いのはおかしい」と言い出してさ
「経年劣化に関わらず、清掃費として〇〇円は必ずかかる。と事前に金額提示した方が良い」との事で、前入居者が払った額を「退去時絶対精算(敷金から差っ引く)」ってさせられたんだ
家主は、毎回決めてたっけ？部屋によりけりかな～なんてぼんやりした回答だし
(家主は高齢で寝たきりらしく、その息子がやってるんだが、お坊ちゃん気質なのんびりした感じ。)

都内住みだから、暴利な退去費用を請求させられたら「ガイドラインがあるので～」の一発で抑えられるみたいだし、最初から「絶対〇〇円払えよ！」ってのもなんだかなぁって
ちなみに、やっぱり永年住んでても清掃費くらいは絶対とられるものなの？事前にきちんと綺麗にしてても
0528774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/19(火) 09:47:27.74ID:SkshXsCN
清掃費はどこでもとられるでしょ
自分で綺麗にしてる範囲と業者が清掃する範囲だって違うだろうし
0529774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/19(火) 09:51:23.61ID:nekZj11M
引っ越したら
気になる処はデジカメで撮って置くと良いよ
日付けありで
0530774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/19(火) 11:08:51.91ID:NMfCuVyT
>>527
俺は1ヶ月前に引っ越したけど、16年住んだ引っ越し前の部屋を退去したら
クリーニング費用58000円を
敷金から引かれたよ。
ちなみに間取りはよくある和洋6畳一部屋ずつの2DK。

明細を見たら、襖と畳表の交換費用が折半になってた。

16年住んでこの金額はどう思いますか？
0531774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/19(火) 11:26:52.32ID:Z07GQnYv
>>528
なるほど、清掃費は普通なのか
>>529
まさにその作業を先日(>>519)行った。住み始めて他に不具合あったらすぐ知らせろって言われました
>>530
それだけ住んでてその金額なのですね。
わたしは、その先日の話では居住年数かかわらず45,000円とのことでした。1DKです
0532774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/19(火) 11:59:34.11ID:MS8cOaaz
畳と襖は経過年数考慮されないから、折半なら良心的じゃないかな
0533774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/19(火) 15:40:18.47ID:w8O8tUku
ここ4年間で引っ越した物件はどこも「退去時必ず～万は引きます」契約だったな
それまでは分譲賃貸でもそんな契約はなくて敷金は殆ど戻ってきてた
必ず6万前後引きますよ契約は綺麗に使うタイプの住人には損な気分
0534774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/19(火) 16:16:19.54ID:QaVbZnJd
>>501
壁式工法でも新しい建物は二重壁にしてるから感触で壁がコンクリートかどうか判別するのは不可能。
二重床や二重壁にしてない建物は配管や電線を躯体に埋め込んでしまっていてメンテし難い。
現在まともな建物は全て二重壁にしている。
共鳴し易いGL工法ではない工法で二重壁にしている。
工法は施工業者に確認しないと分からない。
0535774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/19(火) 18:34:22.09ID:ruyUEhVn
俺はあまり訳もわからず取り交わした契約が
敷金35万敷引25万だからまぁいいじゃないか
家賃65000円だよ
0536774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/19(火) 21:47:38.93ID:me10hje2
>>533
>>193に書いてある感じ？神奈川の某地区はそのタイプが主流だったな
これまでは、退去時のチェックで決まる流れだったし故意に器物破損したことも無いから余分に請求なんて無いしほぼ敷金帰ってきてた
なもんで、契約時に退去時の金のこと決めてくるのって何か違和感あるね…
0537774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/19(火) 22:07:13.90ID:FFdGS9E2
最近は清掃費用と鍵交換費用を問答無用で取られる所が多い
0538774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/19(火) 22:28:36.81ID:iV97qP8+
正直除菌？とかいらない

掃除してるんだからもういいよって感じ
潔癖な人なら必要かもだけど

でもいらないって言っても必須なんでと問答無用でオプション入れられる
特にアパマンとか
0539774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/19(火) 22:48:54.81ID:fhrCXBuO
飲食店が近くにあるとG発生可能性高くなる、と見たけど、半径何メートル離れればいいんだ？
0540774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/19(火) 23:32:18.26ID:w8O8tUku
Gはどこにだっているんだよ
とは言え高層階の時は一度も見なかったな
一階の24時間ゴミ置き場には夜開けると壁じゅうにいたけど
0541774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/19(火) 23:39:09.29ID:kQyA0Rd0
>>540
そういうのってバルサン炊けば一気に死滅するのでは？
0543774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/20(水) 00:06:17.02ID:rEmSuz2c
>>538
抗菌なんちゃら費、エイ〇ルは無しにしてくれたよ
多分不動産屋によるのかもね。アパ〇ンと東〇は必須マンだったわ
0545774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/20(水) 00:22:24.45ID:szZMeD//
ミニミニの消毒料と年間サポート料とかいうのも明らかに無駄っぽい
仲介手数料半額うたってるところの中でも
内訳見るとその手の胡散臭い費用加算されてるおかげで
実際にはそこまでお得じゃないのがミニミニ
0546774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/20(水) 01:33:31.80ID:W9++/kQc
金曜日に下見に行ってくる！
キャッシュバック5万円の物件
築浅駅近住宅街で設備と広さはそこそこ
最上階角部屋だけどエレベーター無しの三階ってのが難点かな
0548774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/20(水) 03:54:01.48ID:/l5j/V9n
鍵交換は入るときに取られない？

退去の時も取るなら二重取りだわな
0549774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/20(水) 07:06:42.74ID:s6lZA0zS
飲食店から半径50メートル離れればとりあえず飲食店の影響は無視していい？
0551774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/20(水) 08:31:02.27ID:YHbknN+y
新築なのに消毒費とられてわ
昔は言われるがままに払ってたのが悔しい…
でも退去時敷金全部帰ってきたんだよなあ。。
0553774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/20(水) 09:41:27.93ID:5dNPvzve
家賃安いと変な老害が住み着いてるな早く死んでくれ
0555774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/20(水) 18:21:15.43ID:oslxhZWK
やっぱ築年数経ってる物件はいろいろガタが来てるねえ
内見時には気が付かなかったが、和室がキシむ部分多い。布団設置したが一番ギシギシいって萎える…
鉄筋コンクリートマンションで、水周りリノベ済みで綺麗だったからいきおいで決めたが作りや間取りが古いのがやっぱ残念だ
0556774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/20(水) 21:36:56.36ID:U2C+M3tQ
賃貸アパートの外壁などが契約通りに修繕されていないとして、
不動産大手レオパレス２１（東京都中野区）と契約を結んでいる
全国のアパート所有者４５人が２０日、支払い済みの修繕費
約２億４０００万円の返還と契約の無効を同社に求め、
東京地裁に提訴した。

訴状などによると、レオパレスは「建物メンテナンス契約」を
所有者と締結し、月１０万円程度を徴収。しかし、所有者が
調査したところ、事前に目安として説明された箇所の
１割程度しか修繕されていなかったという。
0557774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/20(水) 21:41:44.07ID:/l5j/V9n
レオパレスと大東が酷い酷いいわれてんね

長谷工は大丈夫かな
0558774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/20(水) 22:52:49.40ID:Z5cyn25l
積水か大和にしとけばある程度リスク回避は出来る
レオパは部屋も住民の質も悪い
大東は量産型の新築が建ってるから音漏れはあるものの部屋の質は悪くないけど家賃が安い分ヤバい系同棲カップルに当たる可能性が高い
0560774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/20(水) 23:56:57.34ID:G+w6J5ZC
居室にミニキッチンある物件に越そうか迷ってる。
ネット調べると自炊で油が飛ぶ飛ばないで意見が分かれてるんだけど、
どっちが正しいか分からない。
仕切りカーテンなんかしても隙間から煙や匂いに乗って油飛ぶの？
居室に電化製品とか服あるから油飛ぶのか気になる。

>>481>>482
長く住みたいけど、油は煙や匂いに乗って飛ぶ？
あと、仕切りカーテンしても飛ぶでしょうか？
0562774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/21(木) 00:18:49.42ID:TmJf21GU
>>557
長谷工の物件住んでたけど部屋も管理も良かった
たまたま長谷工だったので他のは知らないけど
ただめちゃくちゃ審査も日々の管理も厳しかった
騒音物件ばかりあたってる自分だけどそこだけは静かだった
口コミは賛否両論みたいだから部屋によるんだろうが
0563774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/21(木) 02:56:26.72ID:VnVJ15x8
>>560
つけれる環境ならカーテンした方がいいよ。
というか、揚げ物とかするんだったらミニだろうがなんだろうが油ははねるよ。
換気扇で少しはマシだろうけどね。
0564774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/21(木) 05:39:07.61ID:mGdw91uV
内見せずに決めた人いる？
地方なもんで一度内見したけどいい物件無くて二度目なんだけど交通費と時間が厳しい
仕事の関係で契約後には見に行けそうなんだが…
0565774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/21(木) 07:34:13.65ID:z5ga1PHw
>>564
新築物件で未完成だったので内見せず決めたよ。
まぁ大東のよくあるアパートなんで類似物件の写真だけあれば、イメージできたし。
0566774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/21(木) 07:35:21.90ID:p4eQG9EN
いるっちゃいるだろうけど
拠点作りにまずはURで初期抑えて動いてからの再度ってのもありかも
ちょっと遠いところばかりだろうけど

あとはマンションノートが充実してるなら状況は少しわかるかも
0567774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/21(木) 08:04:57.80ID:bvxAsLIG
キッチン周辺は壁天井何もかも油でぎとぎとになり、クロスもカーテンも交換しなくてはならなくなる。
クローゼットの中は前の住人が作っていたであろう料理の匂いがする。
他の部屋の配管も共通の配管に接続されてたり、屋外に繋がってたりするので、音も外気温も筒抜け。
キッチン等全ての水周りは共同廊下側のPS付近に設置され、水周りと居室はドアで遮る方がいいね。
0568774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/21(木) 13:39:11.18ID:mGdw91uV
>>565
新築未完成なら内見できないけど
類似物件あると想像しやすくていいね

>>567
URは少し遠いね…諸条件も満たせなさそう
マンションノートは星3でまあまあ、らしい(周辺にスーパーがないから)
徒歩15分以内だし空いてるか聞いてみるよ
0569774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/21(木) 15:16:13.34ID:JSXQC0aa
>>560
そこまで
気にしてるなら
止めた方が良いよ
まともな造りなら
コンロ上に換気扇が設置してる筈
0570774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/21(木) 18:08:21.01ID:eEBDcxrg
>>559
すごい優良物件じゃんｗ
0571774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/21(木) 18:40:41.86ID:VUXdyhhK
１Kで０．２６万ってかいてあるってことは2万6千円が家賃ってこと？
2千600円じゃないよね？
0573774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/21(木) 21:21:27.84ID:VWjAdzsD
すごい世話になった担当じゃないところで契約して
謝罪のメールしたらあんなにマメにメールきてたのに
一切こなくなったｗｗｗ
了解しましたくらい送れよな。結局は契約とれなきゃどうでもいい客なんだなｗ
0574774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/21(木) 21:28:38.00ID:5VfP+/ja
不動産側の本来の客は大家なんだし出たり入ったりする賃貸者にいちいち構うわけがない
0575774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/21(木) 21:38:26.70ID:JPt1V+aO
先に梯子はずしたのは自分なのになあ
お客様は神様かもしれないがお前は神様じゃないぞ
0577774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/21(木) 21:48:22.09ID:j4oa9vMc
>>101
支払いの他にもチケットの予約分発券及び神の使い、
コピーやネットプリント、宅配便発送、神の力と
細々した用事がこれだけ広範囲に賄える場所って他に無いよ
宅配ボックスない物件に住んでる時は通販商品の受け取りでも重宝してたわ
セブンプレミアムなどのバリューライン商品や牛乳卵パン等はスーパーと値段変わらないし
神の力で淹れられない時のコンビニコーヒーもありがたい存在
0578774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/21(木) 22:10:48.98ID:ukf5bGS3
>>571
ネット掲載の物件は、家賃や面積の桁違いミスは結構あるし
敷金・礼金の金額や、その地域の相場と比較して推測してみては？
興味がある物件なら、最終的には問い合わせるしか無いけど。
0583774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/22(金) 00:09:27.74ID:mZqd6FXW
壁が薄すぎて、隣に騒音カップルが住んでいる。話し声もデカけりゃ足音ドンドン！
朝の身支度騒音（ドタバタドンドン）さらには夜の営みの声まで聞こえる始末。
今度引っ越しするときは音に気を遣わない物件を希望しています。
壁の厚さは、どうやればわかりますか？　
＠単身者向け賃貸物件に住んでいるのに引っ越し初日から同棲を始めて
毎日が修学旅行のような奇声・笑い声などが聞えてきて、頭がおかしくなりそうです。
今度、引っ越しするときに壁の厚さについて調べることが出来るなら教えてほしいです。
0584774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/22(金) 01:17:37.67ID:4wDyoW6o
>>583
管理会社か大家に毎日欠かさずクレームを出せ
絶対に毎日だ
大人しくならないなら大幅家賃の引き下げか引っ越し費用の負担を求めろ
こっちがクレーマーにならなければ泣き寝入りになる
そして今度引っ越す時にはRCのマンションにしろ
壁の厚さなんか分かんねーから
0585774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/22(金) 01:27:57.57ID:Yy4W36Xn
単身者限定で、2人以上が住むのは不可っていう物件あるよ
まあ連日のように他所から遊びに来られると意味ないけどその辺は結局運と民度だなあ
0586774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/22(金) 05:35:46.05ID:odbdbMZo
>>583
3階以上のRC造建物
木造と鉄骨建築は避ける
家賃は高めになるが…
0587774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/22(金) 05:50:07.17ID:6FrvrZl1
フローリングって意外とやっかいだな
音響くし、溝にゴミ溜まるし
0588774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/22(金) 06:18:09.19ID:clWDDDyb
RCでもガキの走り回るドスドス音は防げないわ
ソースはうち
隣人まじ運だと思う
0589774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/22(金) 06:23:56.39ID:nd/huY3a
>>587
秋冬はジョイントマット敷く
防音+暖房効果あり
掃除メンテも楽です
0590774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/22(金) 08:49:32.48ID:B1avhTvr
新築鉄筋5階建に住んでたけど建物の作りが甘いのと騒音クソ女のせいで1年で出ていったわ
。なのにしっかり短期違約金とられた…
もっと苦情言っておけばよかったな
0592774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/22(金) 10:51:14.00ID:3BoadU1P
なんかコンビニに並んでる４コマ漫画の安っぽさを感じる
0594774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/22(金) 13:20:40.22ID:SyGRIeMS
RCでもラーメン工法だと、戸境壁は木造や鉄骨造の壁と同じだから、隣の音がよく聞こえる。
RC壁式工法で選ばないと全く意味ないんだけど。
0595774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/22(金) 14:01:01.01ID:SyGRIeMS
>>587
フローリングの溝って6cm位毎にある目地みたいな窪みのこと？
細長い長方形の板を凹凸できないように密着させて敷き詰めたタイプならいいんだけどね。
溝があるタイプは最悪で、溝の部分は十分な防水加工がされておらず、屋外の泥水が徐々に木材に染み込み室内側にも浸蝕し、フローリングの溝部分から泥汚れが湧いてくる。
床に足の裏が擦れたりすると皮剥けたりするし。
0596774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/22(金) 14:31:26.59ID:R8UT5Roq
遮音性高めというから契約したけどRCでも油断できんのか・・・
やべぇ知らんかったわ
0597774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/22(金) 15:32:03.11ID:juFf8myg
RCしか住んだことないけど本当に隣人運と造りだよ
無音に近かったのは幹線道路沿いの物件。デメリットは空気の悪さ

つい先日まで住んでいた物件で初めて男女の行為音の騒音被害にあった
今まで踵歩きや友達呼んで大騒ぎ系の騒音被害にはあったことがあるけど
その女が越してくる前はわりと静かだったしその他の人達も静かだから、
聞こえないと思ってやりまくったんだと思う
初めてお経流した
0598104本人
垢版 |
2017/09/22(金) 15:41:31.32ID:nrnbAe6k
>>577は104のコピペじゃん
いきなりどうしたｗ
0599104本人
垢版 |
2017/09/22(金) 15:46:31.18ID:nrnbAe6k
>>582
映画、コンサート、ライブ、音楽フェス、美術展etc
高速バスなどの交通チケも取り扱ってるよ
全く便利な時代になったものよ
0600774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/22(金) 18:14:02.84ID:MXbgyXrl
>>530
１６年住んでたら畳の減価償却なんか終わってるでしょ
それはカモられてるよ

自分のところは１３年住んで敷金全額返還されたよー
最初はクリーニング代20,000引くと言われたけど退去時に室内めちゃくちゃ綺麗だからクリーニング代も要らないといわれた
0601774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/22(金) 18:25:36.75ID:juFf8myg
来週退居の立合いあるけど嫌だなー
入居前から壁紙かえてなくて何となく色変わってるけどケチ管理に負担させられそう
納得できなかったら判を押さないことだと書かれてたけど押さずに帰してくれんの？
0604774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/22(金) 22:13:41.11ID:er6GZM24
１年くらい空いてた隣にやっと入ったみたい
一階で日当たり余り良くない場所だけど他の条件はめちゃ良い物件だから昼間居ない人なら超おすすめだったから関係ないのに何か嬉しい
0605774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/22(金) 22:15:18.34ID:tngZbAPK
嘘だろ
周りの部屋はずっと誰も入らないでくれって願うのが普通だろ。
0606774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/23(土) 05:59:29.16ID:x2vZlq/x
日当たりある部屋は夏地獄だし家具やクロスが変色するから嫌だな。
0607774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/23(土) 08:20:20.01ID:nQCUcp3b
引越したは良いがガス代たっけぇ
28日間の3.9m3で4000ちょいとか…
実家時代は結構使ってて5000くらいだったのになにこれ
0609774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/23(土) 09:00:43.82ID:aF6TKHFb
産経ニュース、2017.9.22 19:02更新
http://www.sankei.com/life/news/170922/lif1709220032-n1.html

長谷工アーベストが2017年の「住みたい街（駅）ランキング」を発表した。[ITmedia]

　マンション販売の長谷工アーベストはこのほど、2017年の「住みたい街（駅）ランキング」を発表した。
首都圏での1位は吉祥寺で、04年の
調査開始以来13年連続で首位の座を守った（08年は調査を実施せず）。

2位以降は武蔵小杉、横浜、自由が丘・恵比寿（同率）、品川、大宮、浦和・北千住（同率）、新宿・池袋（同率）－－と続いた。

　
上野東京ラインや新宿ラインが通る
駅がやはり強いな。
　
0610774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/23(土) 10:54:21.37ID:RDiFPmGP
武蔵小杉とか南武線のド田舎イメージしかないわ
あの辺NECの工場地帯で昔行ったことあるけど酷い思い出しかない
0612774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/23(土) 11:07:46.62ID:iRUie2gW
住ませたいランキング
一人暮らし初心者はこれに引っかかっちゃ駄目
0613774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/23(土) 11:15:53.15ID:DzbuekCx
吉祥寺駅周りは自転車買い物不便だよ
店前に自転車置けない
いちいち有料駐輪場置かないと
皆騙されてる
0614774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/23(土) 13:16:01.23ID:rYlNGV+Z
>>612
タワマン乱立しすぎてしょーもない街になったな
そのくせステータスか何かと勘違いしてタワマン持上げるバカが後を立たないから
しょーもないのスパイラル
0615774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/23(土) 15:59:46.49ID:6s64XroR
吉祥寺と武蔵小杉どちらも人多杉浮かれ杉高騰し杉
休日の吉祥寺なんてもう渋谷原宿並みの人混み覚悟しないとならなくなっちまったぜ
0616774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/23(土) 16:00:48.92ID:6s64XroR
因みに武蔵小杉は南武線と東横線がめちゃくちゃ離れてる
実質別の駅だったのを後から無理やり繋げた状態で
下手すりゃ10分位歩かされるから初心者は要注意だ（経験談）
0617774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/23(土) 18:01:09.51ID:w5ONM4RS
　タワーマンションの経済性について理解せずに購入してしまうと、将来大きな損失を出す。

　タワーマンションは通常のマンション以上にランニングコストがかかる
1.付属施設が多いため、管理費が高い
2.通常のマンションにない設備の管理費と修繕費が高い
3.外壁などの維持管理費が異様に高くなる

　高層階と低層階で価格が大きく異なり、購入者層が大きく異なります。
　そのため通常のマンション以上に所有者の合意形成が難しく、大規模修繕などの可否を管理組合で決めようと思っても簡単に決まらない

　タワーマンションで築年数が40年を超えるマンションはまだありません。
　現時点では古いものでも築２０年程度です。
　そのため大規模修繕が近づいてきた時、実際にどのような問題が起こるのかはまだ誰も分かりません。

　つまり、マンションを買うのは情弱のバカ。不動産は一度所有したら放棄は出来ない。誰かに売りつけるしかない。
　でもそんなリスクの高いマンション誰も買わない。タダでも買わない。
　売れなかったらボロボロになってもそこに住み続けて高い管理費払い続ける生き地獄。
　　
0618774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/23(土) 19:16:03.22ID:jEjIuV5h
完全に自業自得だが結構大きい道路沿いのマンションに引っ越して滅茶苦茶後悔してる
今ままで駅から遠い裏路地ばかりの物件で車の音とか気にしたことなかったからすぐ慣れるだろうと思ったら糞うるさい
家にいるのに外にいる感じ
0619774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/23(土) 19:32:20.11ID:6CVvui2o
ちゃんと防音確認しないとな
俺も国道沿いに住んでるけど、台風着てても気づかないレベルの
防音だから音に関しては全然気にならない
内見の時にも窓開けたり閉めたりで全然音違うのがすぐにわかった
0620774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/23(土) 20:20:12.90ID:z/iYdyWd
築四十年以上の鉄コンカチカチ分譲マンションを借りて住んでるが作りが良いのか周りがじいちゃんばあちゃんばかりだからなのか生活音がまったくしなくて快適そのもの
古くても分譲は良いなあと思った
0621774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/23(土) 21:02:26.10ID:iRUie2gW
いい陽気になってきたから窓全開にして過ごす事が増えたんだけど、
困るのが隣のおっさん（じいさん？）のでかい痰の絡んだ咳払い
汚らしくてホント困る
窓を閉めるとほとんど無音になるからまあいいけど
0622774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/23(土) 21:11:04.79ID:5FkJiLUk
隣の掃除機音が聞こえるのはやっぱ地雷？
0623774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/23(土) 22:05:26.50ID:HWOc3WHg
今日紹介された物件がとてもよかったのですが別の不動産で
仲介手数料無料ででてました（今日のとこは1ヶ月）
こういうのって交渉材料にしていいんでしょうか・・・
0624774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/23(土) 22:05:38.74ID:33a9H4c4
相談なんだけど、電気温水器のあるオール電化の物件なんだけど、
電気温水器の中ってどれ程汚れてるでしょうか？？
アレルギーで肌弱いから、毎日シャワーしたら肌や健康に影響しないか気になる。
0625774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/23(土) 22:06:07.81ID:q1X7ZKeZ
>>622
　隣の奴がフローリングを何か硬いものでゴロゴロしてる音が響いてくる
　それに玄関を閉める音や部屋の扉をガラガラ閉める音も聞こえる

　でも、たぶん俺の電子レンジの扉をバンと閉める音も隣に聞こえてるんだろうなぁ
0627774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/23(土) 22:26:47.45ID:HWOc3WHg
>>626
一日持ち帰って考えますということで押さえみたいな形には
してもらってますが正式な申し込みはまだです
その辺詰めて明日、という話になってるのでちょっとかけあってみましょうかね･･･
0629774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/23(土) 22:56:10.27ID:ls/m5Ghk
>>623
そのままのこと言ってみれば？
不動産屋にしたら、仲介手数料半額にしても客に逃げられたくないかもしれない
実際、世話になってた不動産屋にエイブ〇で見た物件気になってて～と言ったら、あそこは仲介手数料半月分なのでウチもそうしますよって言ってくれた
0630774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/23(土) 23:05:15.79ID:6CVvui2o
>>628
たまに涼しい風入れたかったり雨音聞きたかったりで
開けたいな～と思う時があるのは事実だけど
窓開けてると生活オープンにしてるようで凄く不安になるタイプだから
どっちにしろ１０分も開けられないからまあいいかと思う
0632774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/23(土) 23:13:42.89ID:OVLN87/B
>>618
自分はアパート前の道が狭すぎて、でかい車来ないかヒヤヒヤしながら大通りまで出なきゃならん。
0633774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/23(土) 23:33:21.20ID:1/2G4VUH
>>620
同じような感じで築30ぐらいの分譲だけどほんと快適
今まで住んでた賃貸より少し高くて風呂ちょっと古くて不満あるけど騒音祭りよりは全然いいや
0635774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/24(日) 00:20:23.79ID:cs9He5lj
築26年ＲＣの1階住だけど、駅まで２分。駅チカだけあって昼間はそれなりだけど
夜は本当に静かで住民も静かで助かってる。
唯一不安なのは、海抜-1.6mの地帯なんでもし豪雨来たら浸水が心配
0636774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/24(日) 00:46:29.24ID:1B4EVV8H
築20年以上の物件て住んだことないんだけど、虫とかそういうのとか平気なん？
0637774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/24(日) 01:21:25.73ID:ugPGSGky
>>623
別の不動産屋で契約すればいいじゃん
不動産屋なんてあくまで契約するまでの付き合いなんだし
契約後、住んでからの相手は管理不動産会社だから気にせずお得なとこと契約したほうがいいよ
0638774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/24(日) 01:40:41.37ID:NkJc1Kaa
>>636
今回築30年クラスの鉄筋コンクリートマンションに引っ越してきたが、虫はそれなりにいる
共用廊下のカベにデカいナメクジが這ってたり、転居初日は浴槽に小さなクモがいたw
周りの環境にもよるんだろうけれど、草木が割とあるから避けて通れないかもしれん。都内23区住み
0639774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/24(日) 02:23:33.96ID:Oiccr90q
俺もマンションに引っ越そうかなぁ。

今年の6月から軽量鉄骨アパート1階に住み始めたけど、
2階の踵歩きと子供の走る騒音で参っている。
積水のシャーメゾンとかいうアパートなんだけど、
家賃はマンション並に高いんだが対価に合ってない気が。

古いマンションでも構わないから静かに暮らしたい。
0642774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/24(日) 05:27:03.43ID:gfGSaEkb
前の築２０年超の８階の物件は、隣上下の音が気になったのは月数回くらい。
ただ、国道沿いだったので外の車の騒音はひどかった。
Ｇは、エレベータで出迎えてくれた１回だけ。

今の築２年ちょいの２階は、毎日隣上下の騒音に悩まされてて脱出予定。
Ｇはいないが、クモはよく室内にいるし、廊下ではいろいろ昆虫はいる。
これは低層階のせいだと思う。

以前内覧した物件は、１階の天井をアリが歩いてた。
0643774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/24(日) 05:50:32.24ID:QXj+zo5j
近所に草木が一本も生えてない全部舗装してある地域に住み始めて以降虫見たことないな。
0644774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/24(日) 06:15:18.41ID:zU2Gqsgn
うちはホテルをマンションに改装した建物でキッチンが無いから虫とは無縁。
0645774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/24(日) 06:43:54.87ID:K1XdC9BR
>>616
離れてるのは湘南新宿、横須賀線と東横、南武線な
前あそこが通勤経路だったから毎朝だるかったわ
0646774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/24(日) 08:41:57.59ID:Oiccr90q
>>641
話を聞くと築浅マンションだろうがなんだろうが、
住む人によっては騒音問題にぶち当たるってのは本当なのか……。
俺は神経質な方じゃない方なんだけど、この前が平屋に住んでたから余計に（精神に）クルねw
平屋探したほうがいいか、そうか…。
0647774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/24(日) 09:18:10.21ID:QRDkI4AE
遮音性は基本的に質量の大きいもの（重いもの）が有利に働くので、
バブル期のコンクリ贅沢に使った分譲マンションは、防音性が高めの物件が多い。
空港の近隣住宅では壁に鉛シートなどを入れて重たくして、遮音性を高めていたりもするらしい。
最近は建設工程の簡素化などから軽い素材中心になってるので、
防音に関しては築浅だから良いというわけではないね。
0648774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/24(日) 09:54:04.34ID:F/IvJIWm
>>639
家賃それなりに払ってるならまずは管理会社へ相談
何回か言っておけば出て行くときに考慮してくれるように言いやすいだろうし。
騒音ひどくて出て行くから手数料安くしろとか。
0649774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/24(日) 11:29:17.53ID:moQeI2qv
>>634
いや別の意味で地雷もある
隣の爺はすごい神経質で監視気質
ちょっとした物音にも反応する
引っ越したばかりなのにウンザリしてる
0650774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/24(日) 11:30:25.43ID:AoCyXJux
5階だけど蟻が入ってくる
網戸きちんと閉めてたら大丈夫なんだろうけど
0652774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/24(日) 15:23:22.94ID:Oiccr90q
>>648
家賃は61000円。
アパートで検索したらこの辺では高い部類で、マンションの価格帯。
平均は4万円後半でそれらは悪名高き？大東建託の物件だったから避けた。
マンションでもRCが4、5万であるし、うちの家賃で同じ間取りのマンション賃貸もあった。
そう考えるとあー…見誤ったかな…と言わざるを得ない。馬鹿だった…。

騒音も毎日じゃないからなんとか我慢出来るが、
最近は夜間??夜中（21時台??翌2時台）まで子供がドタドタ走ってる。
次やられたら絶対管理会社にチクります。
0653774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/24(日) 15:37:21.43ID:I5N/sptQ
>>645
訂正サンクス
同じ駅でも目的地がどの路線近くにあるかによって
歩かされる時間が全く変わってくるよね
渋谷ほど複雑じゃないがとにかく距離が開いてる
0654774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/24(日) 16:19:53.83ID:HCpB+Wvg
一人暮らしで平家推しって少数派だと思うけどな
まず建物自体の管理が面倒だし
家賃含め何かと費用が嵩むのもネックだわ
ネット使用一つとっても集合住宅プラン加入済みの物件より高くなる
つまり一人暮らしには総合的にはかえって負担が大きい印象
自宅仕事で時間に余裕ある人、細々した掃除や草取りや修繕等が苦にならない人なら良いと思うが
そこまでお金に余裕あるなら私なら分譲並み設備の賃貸マンションに住むな
古くてもリノベ住みなら住み心地は悪くないしね
0656774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/24(日) 17:15:46.36ID:NmrVskE8
分譲はやっぱり管理がしっかりしてるし何より作りが重厚で防音性はピカイチだわ
古い分譲を水回りも含めてリノベして貸しに出してる部屋は狙い目だと思う
オートロックがないとかトレードオフすべき要素はあるけど全体的に満足度は高いようにおもう
0658774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/24(日) 19:05:07.12ID:WenkPDdL
仕事の関係で仕方がないとはいえ
ゴミの分別細かくしすぎな地域に
引っ越しとは面倒過ぎる
0659774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/24(日) 19:11:33.60ID:e5RldcuI
最近引っ越したアパート、一階に玄関が全戸並んでて玄関開けたら内階段の物件。一階玄関前に部屋番号が振ってあり玄関出入りでどこの部屋の住人か丸わかり。防犯面最悪で女にはダメな物件だった。
斜め前のアパートのメガネのキモオタ男30半ば？デバガメみたいで警察に通報。
アパート前で偶然お互いの帰りに鉢合わせ。わたしがたまたま部屋に入ろうと玄関キーロック解除して中入ろうとしたら、メガネ不細工が自分のアパート玄関前でずっと振り返ってわたしが部屋にはいるの凝視してた。部屋番号確認してたんだろうな。
気持ち悪くてデバガメ男に注意しろと即座に通報したが、相談案件に残しとくのでなにかあったらまた電話しろと言われておしまい。女の一人暮らしで用心にこしたことはないし、何しろこのご時世、どこの部屋の住人だ？と興味を持たれることが意味不明だし気持ち悪い。明日そのアパートの管理会社にも通報と苦情いれるつもりですが、他になにか注意することありますか？
0661774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/24(日) 19:36:54.76ID:e5RldcuI
いや、本当に…。
自分のアパートのドアあけてぱっぱと入ればよいのに、他人のアパートの住人を、部屋番号確認すべくずっとドアの前で振り返って見てる男みたら普通に女は怖いよ。
何しにずっと振り替えって人が部屋にはいるの見てる？興味あるからでしょ。気持ち悪い。視線感じてドア締める直前に振り替えったらじっとたたずんで振り返ってて目があえば、そりゃ女性は通報しますよ。
援護する人は、やっぱりそばのアパートの部屋の女性が気になる人？
とりあえずまじで明日そのアパートの管理会社に厳重注意の抗議します。
このご時世、女の一人暮らしの部屋を入るまで確認とか不審者でしかない。
0662774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/24(日) 19:37:53.35ID:TR1f0C3U
興味あるからじゃなくて
物音がうるさいとか素行に問題があるからだと思うけど
0663774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/24(日) 19:43:43.61ID:e5RldcuI
いや、斜め前のアパートの一階の住人で、自分は二階。自分は一月ほど前に引っ越してきた。騒音なんて出さないし聞こえないししかもほとんど部屋にいないし寝るだけの忍者生活。
興味本位で見てるのはわかったんだが気持ち悪すぎる。この女は～号室なのかー。って、お前が知ってどうするんだ？デバガメでしょ。警察に、うちのアパート前無意味にうろついてたら通報してくれと言われたが、何かあってからでは遅いのでその住人の管理会社にも警察に通報した件を話すつもりです。
0664774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/24(日) 19:51:56.17ID:jtLlCTd3
>>663
出かけるときは常に部屋の電気をつけておき、帰宅時は「ただいま～！」
と言って部屋に入っていました。（他の人と住んでいるように見せかけていた）

あと玄関前にオ○ム真理教の麻原の写真を張り不振な女が住んでいるように見せていました（笑）

別の友人はインドのお店（？）に行って仏教系のポストカードを張り、新興宗教にハマっている
怪しい女を演じていました（笑）

これで誰も来ませんでした。

とりかえしのつかない事件に発展してからでは遅いのです！
今度は警察に報告したほうがいいですよ
0665774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/24(日) 20:25:43.53ID:pKVPjRe/
>>659
マジレスすると、安全やプライバシーはお金で買うもので、周辺住民の品位、常識に期待するものじゃないよ
今回のはむしろそんなわかりやすい見張り方で、不審者がいるのがわかってよかったくらい

最低でもオートロック、テレビドアホンありの物件に住むべき
それだって建物に入るまで後つけて近くで待機、どの部屋に電気がつくか見張ってれば部屋番くらいはすぐにわかるし、オートロックも住人が入るのに合わせてすり抜けることもその気になれば可能だけど、通りからドア1枚とはやはり違うからさ
0666774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/24(日) 21:14:31.22ID:Eb4NVVU0
>>624
ガスと比べたら水を溜めて沸かす訳で不純物は底に溜まるから衛生的には良くはないだろうけど(どれ程汚れるかは解らないけど)自分も肌弱いけど特に問題は無かった。
それよりとにかく電気温水器は年数経つほど壊れやすいし電気代はやはり高い。
1日のお湯の量も決まってるし湧き増しすれば電気代も跳ね上がる。
特に部屋内に設置してある物件を見かけるが嫌だな。電気代の面、故障で交換が大変などを考えてガス物件に変えたよ。
0667774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/24(日) 21:14:58.79ID:q8uOqlfy
色々と大変なんだろうけど文体からして軽い糖質っぽい
0668774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/24(日) 21:20:11.57ID:qUbyAJCH
素直にオートロックあり女性専用マンションに引っ越すのが幸せだと思う。
警察や管理会社に言ったとしても、本人にとって良い方向に変わるとはとても思えない。
0670774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/24(日) 21:34:42.42ID:fZJuBWK2
良かったこと
屋内階段なので雨風がこない

悪かったこと
清掃が定期的にやらない
契約書に駐輪場ないとあるのに自転車駐輪してる
家賃安いからか隣り上の部屋の足音がうるさい
0671774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/24(日) 21:34:59.59ID:WVjmYnLw
マジレスするとオートロック、テレビドアホンの物件選んだけど
隣が民泊しだしてオートロック無意味に
しかも泊り客9割韓国人という,もうね
0672774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/24(日) 21:41:55.52ID:BYdUcCl9
>>671
住人が民泊させてるってこと？
金取ってるなら管理会社に言えばやめさせられるんじゃないの？又貸ししてるってことだし。
0673774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/24(日) 21:42:32.55ID:VmmXrGsh
>>671
韓○人の多い物件は配管からニンニク臭が入ってくるぞ…
エレベーターとエントランスもニンニク臭くなるし
0674774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/24(日) 22:00:25.11ID:6QUhi8/4
>>670
家賃以外全部同じ
うちのことかよ

前のマンションは民泊やってる奴がいた
管理も知ってるが注意の貼り紙だけだった
白人黒人色んな人を見たが館内はニンニク臭すごかった
何部屋かあったんかな
0675774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/24(日) 22:01:52.89ID:WVjmYnLw
多分管理会社もグル
マンションのなかに数室民泊になってる所がある
しかも、民泊用に改装してたようだし
某有名民泊サイトに部屋の写真が載ってる
レビューが完全にハングル一色
0676774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/24(日) 22:15:17.54ID:kKRA/f84
分譲賃貸のオーナーが部屋を30日とかウィークリーという名の民泊として貸すのは合法？
あと、そういう物件はやめた方がよいでしょうか？
住んだ事ある方いましたら教えてください。
0677774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/24(日) 22:16:11.09ID:Xzh7QP01
>>656
築浅の物件ばかり見てたけど古いものも見てみた
築20年くらいの分譲賃貸オートロック付きで設備が整ってて室内も綺麗なのが見つかった

だけど1年前から募集してるらしい…何か地雷があるのか
0679774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/24(日) 23:17:19.78ID:qLdfWFeH
>>639
普通の人は踵歩きです。
忍者でもない限り…
0680774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/24(日) 23:23:35.91ID:jC06ZMbC
外では踵歩きだけど、家ではスリッパ履くよ？踵歩きがフローリングに響くのは、俺程の馬鹿でも理解出来るから
0681774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/24(日) 23:29:46.87ID:ceeNxfKs
こんなとこにもエスポ502おるなw
0682774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/25(月) 00:35:09.24ID:b1HXB1qg
>>679
私は踵歩きじゃない
父親がかなり踵歩きドスドスで嫌だったからか母も私もペタペタ&スススス歩き
住民でも音しない人と踵歩きの人いるし
騒音主はもれなく踵歩き
0683774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/25(月) 01:01:41.93ID:W3H9cs6E
実家が10階だったから
家の中歩くときは音ならないように爪先着地させて歩いてたけど
どすどす歩くばかなんている、、、

、、、いるからみんな文句垂れてるんだよなぁ
でも少ないんじゃないの？
横のあへ声は聞いたことあるけど上の足音で困ったことはない
0685774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/25(月) 04:30:49.53ID:h3sLAdTz
ある板のスレで面白いレス見つけた
これ当たってんじゃね

320 名前:名無し募集中。。。＠無断転載は禁止 :2017/09/14(木) 20:41:34.89 0
かかとドスドスの歩き方する人って成長の過程でなんかあった人多いらしいよ
赤ちゃんが初めて立ち上がって歩くときはみんなあの歩き方
普通は大人になるにつれて静かな歩き方覚えるんだけど
変わらず子供の時の歩き方のまま大人になるとああなるらしい
0686774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/25(月) 07:45:25.17ID:K1AwgkOq
>>679
そういうことじゃなくて、
時と場合によって常人は使い分けてるって事だ。

戸建ての実家暮らしが長かったりすると、
思いの外足音が響いてるのが分からん、って人も多いみたいだけどな。
でもそれまでの人生で賃貸の騒音問題なんてなにかしら聞いてるだろうしね。
他人の事考えられる人ならば自主的に静かな歩き方になるもんだ。
0687774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/25(月) 10:29:39.53ID:b1HXB1qg
>>685
あー、そうなんだろうね
要するに発達障害なんだろう
その親も発達の可能性高いから注意もしない
0688774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/25(月) 13:50:41.21ID:eyvAJ3Mp
バルコニーに洗濯機ってどうですか？
0689774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/25(月) 14:53:35.25ID:Qarz9vDB
>>688
物件の形状によるかな
俺んとこもそうだけど窓閉めてれば気になるほどではない
隣と上で洗濯機回ってんなというのはわかる
0690774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/25(月) 15:15:25.60ID:E2UJsvBJ
向かいのマンションでベランダに洗濯機置いてるやつがいるが、夜の洗濯は結構近隣に響き渡ってるぞ
屋外の洗濯機はワカメ製造機なので、洗濯で綺麗にしてるのか汚してるのか、怪しいけどな
0691774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/25(月) 15:48:51.34ID:1lVSXGN3
もー一生見つからん
多分結局親の近くに借りなきゃならんから
妥協したおんぼろアパートになるわ
0694774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/25(月) 18:09:08.00ID:+3Sj90J6
>>690
ワカメ製造機ｗ　使用してないときはカバー必要だわな
0695774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/25(月) 18:24:27.64ID:zC/noTzR
失敗した事、隣が土建屋の倉庫で夕方～8時くらいまで
ドアバン＋下品ん笑い声の連発。日曜日に下見したのが間違いだったわ。
無条件で家賃割引してくれたからなんだろうと思ったらこれかよ。2年の更新まで住んだら終わりだな。
あー大失敗
0696774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/25(月) 19:15:23.37ID:Tdo3OObJ
深夜にそんなにうるさいんなら警察呼ぶとすぐ来るよ
0697774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/25(月) 19:44:06.98ID:dlNnX2Rv
入居して1ヶ月ほど
壁にピンやクギを挿しちゃ駄目ってことになってるんだけど、1ヶ月目にして壁に前の人が開けた押しピン穴を見つけてしまった
入居前に壁やら床やら写真を取ってたのに全然気付かなかったし写ってなかった
今更不動産屋に言うのもなんだかなーって感じだしなんか損した気分
0698774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/25(月) 19:57:47.70ID:nnosgDaz
まだ入ったばかりなんだけど
窓開け閉めしたら鍵がストンって落ちた
これネジついてるけど素人が勝手に締めて直るかな
0699774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/25(月) 20:12:40.66ID:x2gRsRkR
管理に電話しろよ
0700774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/25(月) 22:15:23.06ID:MqOxoLGp
入居して3ヶ月、共有部で初めてゴキブリ見た…ちょっとテンション下がった
0701774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/25(月) 22:38:47.13ID:WsMii9lr
もう涼しいってのに、部屋に蚊が常に入り込んでる。あと小虫？も一匹は飛んでる
植木や草がマンション回りに多くて、建物自体も古いからか虫が気になる…失敗したなあ
何となく部屋帰ってくると痒いし。蚊に食われたり、あとはもしかしたらダニがいるのかもしれん

今回事情でグレード下げた引越しだったんだが、やっぱ安くなるとグレードもれだけ落ちるね
築30年後半ともなるといくら鉄筋でもボロっちいのがわかる。早いところ生活立て直して引越ししたいわ
0702774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/25(月) 22:58:40.05ID:FszTom1i
>>692
そういうときは、12万円/年間　上乗せした！
と考えるんだ。シンガポールへ軽く旅行に行ける、最新ノートパソコン1台変える、
けど仕方ない。
0703774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/25(月) 23:09:55.70ID:2593HWqf
>>701
うちも1階なんだけど、小さい羽虫がよく飛んでたり死んでる
どこから入ってくるんだろ？
玄関の開け閉めと洗濯物干したりするのにベランダの開け閉めかな
0704774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/25(月) 23:18:51.78ID:A8GbXaDv
>>702
年間24万上乗せしたって考えると結構なもんだけど、
無音で心安らぐ空間を手に入れたと思えば安い安い
前は在宅時のストレスが半端なかったからなあ
0705774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/25(月) 23:19:53.09ID:1iQUr0R2
内見せず決めて今度見に行くんだけど
水回りや壁などの日付つきの写真を撮るのとカーテンレールと玄関、冷蔵庫置場の幅を測るのと
あと何か気をつける事ありますか？
クリーニング代払ってるけど臭いがあったり羽虫が居たら管理会社に連絡すればいいのかな
0707774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/25(月) 23:37:04.65ID:H3XaUAOp
>>703
外から？
いやいや貴方の後ろに………

上に！下に！右に！左に！

ああああああああああああ！！！！！
0708774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/25(月) 23:40:09.05ID:9NPdHSqc
>>705
キッチンの下の収納の裏がどうなってるか
ドアの開け閉めの時音がするかどうか
近くにジュースの自動販売機なんかがあって夜中にうるさくないかどうか

つうか見ないでもう決めたのか
0709774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/25(月) 23:41:21.83ID:P+RnFnrI
ゴキブリや虫は外が涼しくなってくるこの季節に家に入りたがる
家の中の方があったかいから
真夏よりこの時期にゴキブリがよく出るのはそのせい
0710774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/25(月) 23:43:59.03ID:eemwPIOt
「人気物件ですから、早くしないと他に取られますよ！」
って急かされて、内覧せずに決め、１年後に脱出物件を探してる俺。
0711774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/26(火) 00:38:36.16ID:KHxV7S3h
>>708
なるほど！ありがとうございます
グーグルマップで見たら自販機無かったから大丈夫かな
仕事と体調の関係もあって内見に行けなくて…後悔しそうだけど
0712774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/26(火) 00:40:41.31ID:QI2uqNua
タバコの自販機うるさいよな。
ぴ、ぴ、ぴーっ
が何回も続く。いくつ買うんだよ。
0713774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/26(火) 00:47:53.59ID:T0Yp0vj1
郵便受けが壁に直についてると地獄だよ
今の俺の部屋の壁の裏が住人みんなの郵便受け
0714774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/26(火) 00:55:35.67ID:+Plf8kp0
>>713
カチャ！パターン！
経験無いけど想像つくわ。
結構盲点だね。
0715774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/26(火) 00:57:21.13ID:T0Yp0vj1
>>714
住んでみないと気づかないもんだよね
一度気がついてみるとこんな郵便受け直付けの物件なんてめったにないんだよ
運が悪かった
0716774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/26(火) 01:32:32.57ID:383aO7PW
>>702
インドアで休日はほぼ家にいるから家の中が趣味みたいなもんなんだ
だから趣味に金使ってるという範疇だけど元々吊り上げた金額だった＋一万だからかなり痛い
0717774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/26(火) 01:38:16.26ID:O57H9Eo0
洗濯機置き場って皆ベランダ？！
それとも室内？

ベランダに置くのは不衛生な気がしないでもない
些細なことかな？
俺も２年くらいそういう賃貸に住んだことあるんだけど
0719774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/26(火) 07:04:48.86ID:nXjnefq1
１フロア２部屋のペンシル型？って、
耐震性とか防音性とか、やっぱあまり期待できないよな・・・？
0720774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/26(火) 07:25:03.94ID:JY9kz1c8
>>717
学生時代の安アパートは外だったけど、今は室内だな。
洗濯用品が近くに置けると便利だし、室内の方が色々いいと思う。
0721774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/26(火) 07:36:21.07ID:zhwl3MJt
洗濯機って野外に置くメリットないよな。
排水関係のリスクはあるけど、野外置きのリスクの方が高過ぎる。
0722774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/26(火) 07:36:43.50ID:AWnT63RU
自分は今35m2に一人暮らしだけど
ベランダにあるなあ。
洗濯機が劣化しないようカバーかけてる。
メリットもあるよ。
洗濯物を取り出したらそのままベランダに干せるから。
0723774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/26(火) 11:30:58.00ID:NFBnqFDq
洗濯機外置きって昭和の物件だよね
外のほうが風通しいいからカビ生えなそうだけど
蓋開けてると木の葉とか鳥とか入ってきそうだな
0724774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/26(火) 12:19:56.81ID:PLDYTvhD
洗濯機外置き、ユニットバス、独立洗面台ナシは最初から問題外でしょ

あくまで格安重視でいくなら上記を受け入れていくことになる
0725774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/26(火) 12:22:23.09ID:ZmXzKtHc
>>723
室内置きでも24時間換気してれば大丈夫だと思う。
最近の洗濯機は乾燥機能もついてるし。使ったことないけど。
0726774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/26(火) 14:27:34.94ID:ZUwc3GL4
独立洗面台いいなぁ
でも立地や家賃、構造、間取、築年数同等で比較して独立洗面台ありのところを近隣で選ぶと
今のオートロックやエレベーターをあきらめなくてはならなくなるわ
0727774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/26(火) 14:34:02.72ID:mw1MShiw
洗濯物外置きだったら鳥糞かけられるぞ
0728774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/26(火) 15:05:50.59ID:nDAXPRtx
洗濯機下はゴキの巣なりやすい
ブラックキャップ置いとこう
0729774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/26(火) 15:39:20.02ID:2JcHbvKv
俺も今度一人暮らしするから
まず最初にブラックキャップ買ってきたわ
0730774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/26(火) 15:40:01.92ID:TtngoqoO
ベランダ洗濯機ならいいじゃん
ウチなんて共用廊下だぜw
0731774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/26(火) 16:32:59.30ID:SrwQBbeo
ゴキを殺したいならブラックキャップでいいけど
ゴキを部屋に入れたくないならブラックキャップはやめた方がいいよ。
0732774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/26(火) 17:55:18.97ID:AWnT63RU
ベランダ洗濯機はいいけど廊下はきついな。
イタズラされるリスク
0734774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/26(火) 20:35:02.75ID:P58nlMJB
廊下の洗濯機は一晩寝たらもう無かった的な盗難もあるみたいだね
あと室外置きはどうしても埃やススみたいなのが溜まってしんどかった
独立洗面台は無くてもいいな
顔洗うのが下手でバッシャバッシャこぼしまくるから風呂と一体型の方が楽だ
0735774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/26(火) 20:45:45.49ID:QhH7NKH1
独立洗面所はあったら凄く嬉しいけど他の面が良いなら無くても良い、と思って物件探しして結局まあまあスペースある洗面脱衣場付き物件にしたんだけど、実際使うと無かったらと考えたらゾッとする
自分的にはトイレバス別と同じくらい重要だ
0736774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/26(火) 20:55:22.99ID:JtzHhxwX
>>735
自分はそれで失敗した
独立洗面台だったけど実質トイレの手洗い場
すぐそばにトイレ兼脱衣スペースで超狭いし電気も暗い
結局ずっと台所で洗顔と歯磨きしてた
なんとかなるかなぁと思う点はだいたいなんとかならない
今は広い洗面所と脱衣場、トイレは別室で快適
0737774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/26(火) 22:31:20.12ID:hByW45aN
>>664
横レスだけど新興宗教わろたｗその発想はありだわ
私も不在時も電気つけて音流しっぱなしにしてる
鉄筋コン壁ペチだから両隣には聞こえない
0738774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/26(火) 22:44:20.33ID:CdDIgXNA
>>664
いいね！新興宗教
最近夜３時から4時頃にピンポン押してドアガチャして
「ただいま～」って言う女がいて超迷惑なんだわ
階数を勘違いしているのか悪戯なのか
ハロウィンの飾りでもして違いを気付いてもらおうかと思っていたけど
新興宗教ポストカードの方が絶対効果ありそうね
いいこと聞いたわ
0739774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/26(火) 23:42:48.67ID:VyiUpmnl
茨城から東京に引っ越すんだからなんか注意することあるかな？
今まで茨城と群馬の1LDK以上の部屋に住んだことしか無いから、東京の狭い部屋の注意点がわからん
0741774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/27(水) 00:23:41.50ID:uIZvsdzc
>>731
誘引しちゃうって事？部屋に入れないにはシンクや洗面台の下の配管周りをパテで埋める、玄関隙間はすきまテープ、窓は網戸必須、角部屋ベランダにある排水溝とエアコン排水口に網をかぶせる。予防はこれでいい？
0742774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/27(水) 00:42:41.86ID:yqyqb87D
東京の１LDK以上だと最低は8万で、新築RCだと10万～15万

家賃４，５万の所だと大体は騒音地獄になるな
TVつけっぱなしでも寝れるみたいな人は大丈夫だろうけど。
0743774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/27(水) 00:49:54.65ID:zWhFFvRD
テレビは自己責任だけど
他人の出す騒音は予測がつかないので
そのぶんストレスも大きいものよ
0744774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/27(水) 01:11:17.55ID:AKFAtgPo
蒲田近くだが、駅前1Kで7万前後だわ
古くてもあんまり安くならんのな
0745774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/27(水) 01:33:17.58ID:iEtirSzH
引っ越して、鯖の水煮缶をキレイにして不燃ゴミで捨てるまでのあいだ、台所に5こ置いてたら鯖缶にゴキブリ呼びよせちゃって、ブラックキャップも設置したけど 外のまで呼び寄せる誘引力ないっていうけどねえ、気になって調べたけど
0746774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/27(水) 07:28:51.80ID:ii3AYSuE
埋立地はリスクを考えておけよ



我が家周辺、いわゆる幕張エリアは埋立地。
だから大地震時の液状化は１００％覚悟していた。

そのため嫁とは「液状化で家までたどり着けない時は、地盤の強そうな高台の公園で待ち合わせをしよう」
と約束していた。

しかし覚悟しているのと実際に体験するのは大違い。翌朝の街の様子はこれだ↓
http://menchi-da.c.blog.so-net.ne.jp/_images/blog/_d9d/menchi-da/2-9f6da.JPG

ほとんどの電柱は斜めに
http://menchi-da.c.blog.so-net.ne.jp/_images/blog/_d9d/menchi-da/3-a33ba.JPG

庭から運び出した液状化による砂の山。この量は平均宅よりも若干多い程度。街のほとんどの住人は土日すべてをこの作業に費やした
http://menchi-da.c.blog.so-net.ne.jp/_images/blog/_d9d/menchi-da/4-165e8.JPG

道路が濡れているのは液状化のため。アスファルトの割れ目や、住宅の庭などから砂を大量に含んだ水が噴き出したそうだ
http://menchi-da.c.blog.so-net.ne.jp/_images/blog/_d9d/menchi-da/b-9e59c.JPG
0747774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/27(水) 07:55:01.66ID:RC2WO0Wf
浦安だけど元町エリアだからセーフ
海抜0メートル地帯だから河川氾濫や津波はどうしようもない
それを差し引いてもメリットがあるので越してきたのよ
0748774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/27(水) 08:23:42.48ID:6zsTchfM
そういえば引っ越しすると役場から
バイオハザードマップもらうな
0749774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/27(水) 08:32:19.71ID:gk6plgFl
そりゃすごいな。近所にP4施設とか加計学園でもあるのかな？
0750774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/27(水) 10:21:15.77ID:toODi67z
下の騒音老害と前揉めたら管理におれが騒音主みたいな扱いされた
0751774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/27(水) 12:03:58.77ID:64bsNgJ1
分譲貸しでも普通賃貸契約だとずっと住めるんだよね？
0752774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/27(水) 12:32:39.64ID:8qlcsJjR
ゆーちゅうばー動画で退去費用とか見てたけど大して汚してなくてもみんな16万とか請求されてた
猫とか飼ってる奴は更に倍
しかも仕方ないなみたいに諦めてたし
みんな言われたら結構納得して払っちゃうんだな
0753774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/27(水) 12:47:11.91ID:hADnfKoO
今住んでる物件敷金５万なんだよね
退去時プラスで請求されんのかな…
0754774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/27(水) 15:36:48.50ID:RhzgJOxk
広い脱衣場とか洗い場とか一人暮らしでは必要性無いわ。
体洗って軽く拭いたらエアコンやテレビがある居室でボディクリーム塗ったりしながら十分体乾かした後下着とか服着たりする方が良い。
他に人を泊める事を想定してない物件のが騒音少ないだろうし。
0755774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/27(水) 15:47:05.41ID:9bIdfP/4
池袋まで電車で25分。
家賃四万
部屋が7帖
天井も広いしロフトもある
ユニットバス
更新費がある

部屋はもう少し狭くても良かった
高い場所苦手だからロフトいらん
更新費が２年に１回ある(7万)
0756774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/27(水) 16:09:17.24ID:E8YpJlS7
立地諸々満足してるけど部屋の狭さがどうにもならん
専有面積は最低20㎡ないときついな
17㎡だとすぐごちゃごちゃする
0759774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/27(水) 16:49:22.40ID:WA1hl2Vh
>>750
DQN同棲カップルと揉めたら俺が悪いような流れになった
そもそも単身限定なのに
やっぱエイブルって糞だわ
0760774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/27(水) 18:59:06.46ID:OhWZGsni
>>759
どうせ嫉妬で難癖つけたんだろ笑
女に相手にされないだけでこうなってしまうのか
0761774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/27(水) 19:00:00.67ID:9bIdfP/4
>>758
15分。20年は経ってるかなー
0763774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/27(水) 19:08:14.43ID:9bIdfP/4
>>762
わたしんとこは埼玉な
0764774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/27(水) 19:09:03.66ID:9bIdfP/4
>>762
都内なら家賃四万なら探せばあるよ
0769774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/27(水) 19:27:52.48ID:MimgSIR7
>>697
ピン穴程度ならホームセンターでボンドコーク買って埋めれば全く分からなくなるよ。
0770774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/27(水) 19:49:37.84ID:AOd/eLCl
関東は更新料そんな高いの？
大阪だけど年1回1万円で更新料って何やねんと舌打ちしてるのに
0771774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/27(水) 19:59:00.09ID:jWqj6DwE
>>756
17㎡ってビジネスホテル並みじゃんｗ　社会人ならストレスたまるわ
0772774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/27(水) 20:02:40.20ID:9bIdfP/4
>>768
手数料とか保険とか色々内訳があるのよ
0773774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/27(水) 20:07:23.58ID:NJ1Bm7TC
>>757
6畳の1K
0774774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/27(水) 20:29:31.98ID:F7BhDGKF
>>772
保険料込みか。
俺のアパートは更新料無しだから2年ごとに払うのは保険料16000円だけだな。
ちなみに東京都多摩地域。特急停車駅から徒歩10分。
0775774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/27(水) 20:33:55.19ID:PQKTRgJd
>>760
お、エイブルさんの営業かな？
朝方3時に女のけたたましい笑い声で目が覚めても穏やかでいられる程人間ができてなくてね
0776774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/27(水) 22:34:13.70ID:YteqTEkY
ロフトか。
学生時代はロフトだったけど、夏はロフトに熱がこもって結局下で寝ていたな。それ以外はいいんだけど。
0777774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/27(水) 22:42:10.74ID:d7lgs035
ロフトとか寝起き怪我しそうで怖いわ。
二段ベッドですら怖いのに。
0778774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/27(水) 22:47:18.86ID:ii3AYSuE
友達の家とかにロフト有ると
憧れるよな。
秘密基地感がくすぐられる。

てまも実際住むのは大変なのかな。
0779774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/27(水) 23:48:14.05ID:c5iI+GMG
>>756
17㎡って凄いな
うち48㎡あるけど狭いとか思っててすまん
ちなみに地方都市だから家賃6.5万円
0781774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/28(木) 00:10:59.93ID:aBr4DpeJ
分譲賃貸で探していたのに、施工主のHPで高級賃貸ですって書いてあった。
まあ工事がしっかりしてればいいんだけど・・・
0783774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/28(木) 00:13:16.85ID:u/or4DuN
3点ユニットバスで洗濯機ベランダの物件だと
15㎡とか普通にあるぞ
0784774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/28(木) 00:16:20.51ID:raOXeeiK
今、トーシン、スカイコートの分譲ワンマンが空いているんだけど、非分譲とそれ程変わらないから借りようか迷う。
分譲ってしっかりしてるって言うけど、ワンマンでも分譲なら絶対しっかりしてる？
よかったらアドバイスお願いします。
0786774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/28(木) 00:25:02.60ID:/hMB9O5v
>>784
「絶対しっかりしてる？」への答えは「NO」だ。
ちなみにスカイコートは投資用マンションの中では最低ランクじゃね？
0787774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/28(木) 00:27:17.69ID:u/or4DuN
112 名前：774号室の住人さん[] 投稿日：2017/08/13(日) 20:25:41.00 ID:G2Q0n4Rr [1/2]
首都圏に多い投資用の分譲ワンルームマンションって、防音とか管理はよい？
トーシンのフェニックス、ＦＪネクストのガラステージ、スカイコートとかのレベルの物件。
住んでた人や部屋を見た事ある人いたら教えて。

263 名前：774号室の住人さん[] 投稿日：2017/09/11(月) 01:25:01.39 ID:Fkkn13F0
聞きたいけど、投資用分譲ワンマンは非分譲より確実につくりはよい？
それともほとんど変わらない？
ちなみに、トーシン、スカイコート押し売りデベが作ったような分譲ワンマン。
0789774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/28(木) 00:49:36.83ID:UPSJ6KJg
>>785
下が十分広いなら物置でもいいんだろうが、ロフト付きの物件って大抵そんなに広くないと思うんだよね。
そうなると有効活用しようと思うとロフトは寝るところになると思う。限られた空間である意味落ち着くところもある。
0790774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/28(木) 00:52:26.14ID:raOXeeiK
ちなみに、それ程変わらないっていうのは賃料の事。
トーシン、スカイコートの分譲ワンマンは絶対非分譲よりしっかりしてるのか気になる。
よかったらアドバイスお願いします。

>>786
ありがとう。
スカイコートはだめなのか～。
このスレの分譲はしっかりしてるっていう書き込みと、
トーシン、スカイコートに当てはまるのか気になって効きました。
かなり迷う。
0791774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/28(木) 00:57:03.80ID:5HyBCybz
築年数はかなり経ってるけど、それなりに床コンクリートが詰まってる&隣と部屋構造が違う為に音は聞こえにくいが、なんせ隣も下も上もガサツな奴だから踵歩きサッシバンドンドンカチャカチャ聞こえてくる。
もっとペラッペラだったら発狂レベルだろうな。。
まぁ、まだそこそこ防音が効いてるからこれでもマシと思うようにしてる。
0792774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/28(木) 01:01:23.67ID:AbsHtuA4
昨日退去の立ち会いしてきた
過去に70万の請求をしてきたとの噂があるエイ〇ルの物件だからgkbrだったが、ガイドラインに反する請求項目もなくこんなもんかな？だった

家具をフローリングに直おきして跡が残ったところは、補修という名目でこちら負担。経年劣化の部分は考慮してくれた模様
あと、入居中鍵を無くしてキーコピーしたんだが、それが原因での被害が相次いだらしくコピーキーの返却は認めないとのことで全交換費用を負担
あとは平米数分のクリーニング代。これくらいだった

先っちょだけ釘で穴開けてしまったクロスは何も言われなかった。むしろクロスはほぼ見てなかったから、最初から請求する気は無かったのかな
家具直おきと鍵の件が無ければ余裕で敷金戻ってきたなー。次から気をつけよう
0794774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/28(木) 02:05:39.57ID:T/OaX8zg
ロフトも退去時に言い掛かり付けて費用せしめやすいって聞いたな
0795774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/28(木) 05:29:09.01ID:5/kilF6Y
>>790
スカイコートってそんなにそそられる何かがあるの？
ちなみに分譲系だと今はパークアクシスに住んでるけどパーク系は静かだし快適だよ。
0796774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/28(木) 06:31:07.49ID:CZDlovZj
鍵って今は入居時に交換代を借り主に負担させてるところが多いけどね
二重取りしてないかね
0797774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/28(木) 08:59:10.74ID:IjPk9Dgh
二重取りどころか、ホントに交換なんてしてないんじゃないの？
0798774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/28(木) 10:56:35.64ID:aUbXCWsL
>>792
自分も立ち会い終了ホッとした
ケチな管理だったから不安だったけど契約の清掃代金のみだった
それでも六万とられるけど
壁の穴や削れは自分で直したし掃除もしてあるからパッと見も綺麗なので印象良かったみたい
今まで何度も退居立ち会いしてるが担当によるね
意外と傷や穴より汚れを重視する人もいる
今回の担当はやたら水回りチェックしてた
超綺麗にしておいて良かった

穴埋めのボンドみたいなのはかなり使えるから画ビョウ使った人は持っといた方がいい
0799774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/28(木) 11:19:03.95ID:Tf3wSCPa
家賃安くしてくださいってお願いしたら
1000円安くなってワロタ　共益費が1000円減った
0801774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/28(木) 16:52:30.61ID:AbsHtuA4
>>796
それ思ったわ
恐らく、次の契約者には鍵交換の名目で入居時に請求しそうだよね
0802774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/28(木) 17:00:17.91ID:AbsHtuA4
築年数かなり経ってる古いマンションに引越ししてきたんだが
昨日の深夜の強い雨で、出窓から水漏れ？したらしくカーテンがビシャビシャだった
壁に水の跡やシミが無いから恐らく窓の立て付けが悪く隙間から入ったのかな…置いていた小物にも水かぶってて凹んだわ

実は入居前に大家と管理会社と立ち会いし、部屋の状況確認したんだがその時から既にその出窓の水漏れ確認済みで
(前日暴風雨があり、出窓の部分に水たまりがあった)
その時も、水の侵入経路がわからずで次回また被害が起きたら連絡～だったんよね
もう契約金も払ったあとだったし、いまさらやめることも出来なかったからどうにもならず…
その立ち会いのとき、以前水漏れあったけど修繕ずみって言ってたのになあ。古いからガタきまくってて萎える。もう引越ししたいよw
0803774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/28(木) 17:15:46.52ID:DbsW1dCz
>>802
修繕済みって聞いてたなら、こんなとこに書いてないで「どうしてくれるんだ？」って
管理会社に文句言え
0805774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/28(木) 18:59:29.05ID:AbsHtuA4
>>803
もちろんあさイチで管理会社と大家に電話したよー
仕事行かなくちゃならんし、今日は立ち会い無理だったけど早めに対応してもらう
0806774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/28(木) 19:11:10.06ID:oz1fzoPG
家財に損害出てるなら加入してる火災保険証引っ張り出して特約確認してみなよ
0808774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/28(木) 19:45:05.99ID:mAhLQGPN
鍵…そういや、キレイではなかったな…。
俺鍵交換で二万円取られたぞ…。
0809774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/28(木) 20:38:10.39ID:aUbXCWsL
>>808
私も前の前の物件でたぶん交換してないのに二万とられた
なくさないでとかしつこく言われたし
管理会社挟んでるのに近くに住む大家が部屋に入ってきたし
同じく綺麗な鍵ではなかった
0812774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/28(木) 21:37:49.34ID:DqNwzMNG
入居時にもらった鍵はピカピカだったけど、
鍵無くして管理会社にスペアキー取りに行ったら汚れてた…後日鍵見つかって比べてみたら、スペアキーが明らかに古い
これって鍵交換してないよね？
0813774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/28(木) 21:54:49.18ID:gHDqTz0G
>>792
クリーニング費用、うちは45平米で5万チョイだったけれど6万って高くない？もっと広い部屋なら有り得るけど
まあでも他に取られなかったなら安いもんか
0816774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/28(木) 23:11:12.26ID:aUbXCWsL
>>815
上に書いた物件は交換すらしてなかったと思うわ
デザイナーズ()の特殊なドアで一般的な鍵ではなかったから
5部屋しかなくて他に空き部屋も無かったし

デザイナーズには鍵の面でも気を付けろ
0817774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/28(木) 23:18:36.67ID:bQDgrWYY
他の部屋の鍵を外して付け替えたなら安全面は守られると思うけど。
八王子の部屋の鍵を外して、立川の部屋に付けるなら新品じゃないのはナンだけど合理性は有るよね。
脱着と移動の手間考えれば妥当かと思います。
0819774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/29(金) 07:36:17.54ID:Ft9GXzlJ
>>815
これ「鍵交換が安い場合は」って書いてあるが、
仮に交換代金が二万円としたら安いか否かとなるがその辺はどうなんだろう。
0820774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/29(金) 07:40:36.69ID:Ft9GXzlJ
>>809
大家が部屋に入るって何の用件で入ってくるのだろう？
留守中に侵入した形跡があったのか、それとも在宅中に鍵こじ開けてきたのか…。

特別な理由もなく侵入したのなら普通に犯罪だよな。
0821774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/29(金) 07:54:32.24ID:Upz4EVow
点検系や警察関係等の生命の安全や設備の保守で入る時があるって契約書はあるかも
だけど点検かなり長いことスルーしてたけど突入はなかったな
0822774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/29(金) 07:57:56.63ID:Ft9GXzlJ
それって当人はおろか、緊急連絡先にもこちらが出ない場合じゃないの？
当人が出ないだけで安易に抜き打ち凸は出来んと思うのだが…。
点検であっても事前に連絡がありその後入ってくるのでは？
0823774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/29(金) 08:41:05.92ID:yaGmR/lH
都内は保証会社物件多いな。あれのせいで家賃が実質1000円くらい上乗せだぜ。
金取られる上に色々融通がきかなそう。でも仕事してるけど保証人が建てられない人にとっては
仕方ないのかね。
0825774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/29(金) 11:13:02.72ID:rF5Y0Zja
>>820
留守中勝手にだよ
理由はいるかいないか確認だのお掃除できてるか見たかったとかあやふや

このスレでもたまに書いてる人いたと思うけど
自分の持ち物の部屋なんだから入っても良いでしょ感覚の高齢大家
管理会社に苦情入れたけど
0826774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/29(金) 11:55:57.48ID:ItasSTME
ちょい広めな1Kを探してたが、どこも同じような間取りで困ってた。
1Kだと2LDKなどに比べて設備のグレードも低いし。

そこで見つけたのが39平米の1LDK
LDKは対面キッチン込みで11畳、寝室は4.5畳
4.5畳はウォークインクローゼットにする予定。
LDKは実質6～7畳なのでベッドとテレビのみ置く。

ダイワハウス施工
カードキーは便利そうだし、ネットは無料だし、
浴室テレビもあるし、敷地内ゴミ捨て場もある。

プロパンなのだけがアレなのはわかってるんだけど、
他になんか気をつけとくべきことあるかな？
0827826
垢版 |
2017/09/29(金) 12:04:11.94ID:ItasSTME
826続き　建物は新築（築半年）
内覧用モデルルームとして使われてた一室が最後に賃貸に出た。
3ヶ月ほど経つがまだ借り手はいないみたい。

家賃は7万円で、この地域の相場を考えると妥当なところ。
3ヶ月経っても借り手がいないところをついて値引きをお願い
したいところなんだけど、どういう交渉の仕方がいい？

どの程度の値引きなら応じるもんだろ？
五千円とか？よくばり過ぎ？
0828774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/29(金) 12:11:24.92ID:jnAN23+m
１ＬＤＫで新築ならそんなもんでしょ。いいとこ見つかって良かったね
0829774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/29(金) 12:12:35.50ID:FSytpssh
鍵の交換費用は入居時に取られたけど、その時鍵はいくつもらうものなの？
0830774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/29(金) 12:17:31.49ID:Ft9GXzlJ
>>825
通帳とか印鑑とか置いてるのにそれは違法行為でしょう。
管理人だからといっても無許可での侵入はよほど事件性がない限り駄目だろう。
（契約者、緊急連絡先共に連絡不通、
警察からの解錠指示、孤独死、異臭騒ぎとか）
そんな管理人のいる賃貸に住むのはゴメンだわ…。
窃盗されてるかもしれんじゃん。
0832774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/29(金) 12:26:05.89ID:FSytpssh
>>831
そか、ありがとう。
俺は2本なんだよな。ディンプルキーだけど。
1本は管理会社保管かな。
0833774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/29(金) 12:55:52.65ID:Ui4FtDHt
カードキーってお洒落で防犯面も良さそうだけど開けるとき取り出しが面倒そう
適当に入れてたら割れそうだし
鞄に引っ掻けられないとイチイチ不便そうだ
0834774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/29(金) 13:54:40.26ID:QKWlMMDL
>>832
自分は昨日ぴっかぴかの鍵貰ったってレスしたやつだけど
二本だったよ

不動産屋に複製は管理会社に言えばいいのか？って聞いたら、最後に二本返してくれるなら、自分で複製いいよって言われたんだけど

ネットではよくないって書いてあったから迷ってる
0835826
垢版 |
2017/09/29(金) 14:33:20.74ID:ItasSTME
>>833
常に小脇に抱えて持ち歩いてる財布（クラッチ）のカードポケットに
カードキー入れておけば財布ごとタッチで開けられる予定。
すごい楽そう。
0836774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/29(金) 14:53:22.38ID:9XaRJoMj
>>827
申し込みベースで、三ヶ月も空き室ってところを出しにしてみては？
新築みたいだから5000円は強気かもだが、腰低くして「あと少し安ければ即決なんですけどね～どうでしょ？」って感じで交渉
0837774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/29(金) 15:15:33.43ID:JyUDWI05
ウチは電子鍵だから鍵交換費とか紛失の危険がないからそこは楽かな
ただセキュリティ的にちょっと怖いから8桁にしてて入力がめんどう
それでも鍵取り出すよりかは早いけど
0838774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/29(金) 16:01:06.59ID:aXto/f5P
>>827
クソオンボロの所でも5000円は即無理ですね～って言われた
家賃無理なら初期費用安く交渉した方がいい
0839774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/29(金) 16:32:36.42ID:ETRjx9ZB
2LDKで55m2程度のとこに住んでるけど
単身者が少なくて平日昼間でも結構音がして嫌な感じだわ
1LDKなんかは単身者で平日昼間は静かなんだろうな
うらやましい
0840826
垢版 |
2017/09/29(金) 17:02:54.05ID:ItasSTME
>>836 >>838
5000円って言ってみて、食い下がって3000円、
敷金0礼金2万円だから、最低でも礼金ゼロくらいは獲得したいところ。
仲介業者じゃなくて管理会社に直接申し込みした方が効果的かな。

>>837
番号式も便利そうだよね。
セキュリティ的にはどちらの方がいいのかわからないけども、
結局は強引に入ろうとすれば入れるからね。
あ、そういえばALSOKもついてるからちょっとは防犯になるかな。

>>839
2LDKのほうが設備が充実してたりするし、さほど高くないから
2LDKも視野に入れてたが、そういうデメリットもあるのか。
いやでもオレ平日昼間は家にいないな。。
0841774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/29(金) 18:10:52.81ID:9XaRJoMj
敷金ゼロかー。退去の時請求怖いパターンかもね
礼金なんて一円も戻ってこないのに2はつらいなあ。敷金2礼金0ならまだ良かった
0842774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/29(金) 18:23:19.58ID:XG1O+23D
うちはゼロゼロ物件だけど退去時のクリーニング代に1か月分を前払い
実質敷1だけど、何か罠でもあるのかな
0843774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/29(金) 19:06:57.99ID:9XaRJoMj
敷金として支払ったら、退去時のクリーニング費用で差額でたら返してもらえるけれど
敷金ゼロでクリーニング代前払いの場合って、実際差額出ても返してくれないんじゃなかったっけ
家賃と平米数にもよるけれど、クリーニング代に家賃一ヶ月分って割高かなーと思う
0844774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/29(金) 19:12:02.84ID:yaGmR/lH
>>839

2LDKで隣の音なんて聞こえるの？
隣り合わない部屋だとほぼ無音か気にならない程度だと思ってたわ。
0845774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/29(金) 19:53:10.15ID:MLDMuIUe
2LDKだけど隣の音は聞こえないなー
ただ下の階で子どもが走り回ってる音は響く
常にではなく20時には静かになるしさほど問題ないかな
0846774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/29(金) 20:07:27.88ID:MLTfCpiI
単身者で2LDKの人って多いのかな？
俺も2LDKだ。
元々平屋に住んでて荷物が多くなり最初は2DK探してた。
が、良いのがなくて結局2LDKにしたんだけど、
やはり家族が契約する可能性が高い間取りだから2階の子供がストレス。
うちは下と上しかないアパートだから隣からは音がしないが、
上下は凄く響く（軽量鉄骨物件）。
0847774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/29(金) 20:51:01.96ID:3R2lHr2o
単身で1LDKだ。人を呼ぶこともほとんどないし、寝室とリビングで十分だ。
0848774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/29(金) 20:54:03.14ID:rF5Y0Zja
>>830
しかも管理人じゃなかったからねその大家、建物のオーナーってだけで
その大家が騒音主ですぐ引っ越したけど礼金返してほしかった
管理会社とかけあったけど礼金は無理だった。敷金は返してくれた

ここでもたまに質問出るけど大家が敷地内にいる物件は注意だよ
0849774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/29(金) 20:58:08.72ID:Ui4FtDHt
子供嫌いだから1LDK以上は選択肢にもならなかったわ
ファミリー多くなる間取り選んで文句言ってたら流石にアホすぎるし
お陰様で本当静か
上の人が忍者っぽいのも有り難い
0850774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/29(金) 21:05:04.17ID:VWuYChVY
もう一度聞きたいけど、分譲ワンマンは非分譲とそれほど賃料変わらなくても、
非分譲よりも絶対作りはよいんだよね？
もう申し込んでもよいでしょうか？

>>795>>786
このスレで「分譲は作りがよい」というレスを見て、
さらにトーシンやスカイコートは賃料やすいのに分譲なので、これはお得と思いました。
もう一度聞きたいけど、分譲ワンマンは非分譲ワンマンよりも絶対作りはよいでしょうか？
よかったらアドバイス教えてください。
0851774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/29(金) 21:05:45.33ID:MLTfCpiI
>>848
あなた女性？女性だから入ったのかな。
何か大きな問題が起きる前に引っ越して良かったのー。

>>849
次は1LDK探すわ。
しかも今のアパート虫がスゲー多い。
Gとは遭遇しないけどさ。
0852774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/29(金) 21:11:07.62ID:0RiVj04a
騒音嫌だから、できるだけ部屋数多くて隣室と接触しない作りが良い
だけどそうすると2人入居可しかない現実
0853774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/29(金) 21:20:05.86ID:MLTfCpiI
部屋探したら1LDKあんま多くなかった。
2DKまで入れると多少選べるようになるが、
2部屋になると子供可なんだろうな。
0854774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/29(金) 21:21:34.64ID:IqH4dTDG
たまに独身オンリーあるよ、俺独身オンリーの1LDKにいる
全部その間取りじゃなくて1K・1DK・1LDKの３種類があるけどね
0855774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/29(金) 21:25:17.23ID:yQfN6UOa
風呂場の水はけが凄く悪い
一晩中換気扇回してるのにまだ床に水が残ってるとか
0856774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/29(金) 21:27:50.59ID:RiHhwFfb
>>855
それは別に普通です。
0857774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/29(金) 21:28:22.34ID:YCa1QHOm
>>826
俺造ってる方の人間、何故ダイワが良かった？審査がちゃんとしてるから変な入居者は居ない率は高いと思うけど。
ヘーベルやシャーメゾンの方が造りはいいと思うよ。
0860774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/29(金) 21:33:47.07ID:YCa1QHOm
>>834
鍵に番号書いてあるから純正の複製を代理店で頼んで作って予備でもっておくといいよ。ネットで駄目って言われても黙っておけばいいのに。
0861774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/29(金) 21:34:02.09ID:Vpgtn5l/
>>850
絶対ではないよ。
スカイコートにこだわる理由も分からないけど、財閥系ならほぼ間違いない。
0862774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/29(金) 21:40:46.87ID:rF5Y0Zja
>>851
女。でも大家もババアの方が鍵握りしめて隙あらば頻繁に入りたかったみたいで
女性同士だしー別に構わないでしょ？みたいなのもにおわせてた
見た目は上品な奥様だったけどねその大家

そのもっと昔の物件ではオーナーの知人(修理などやれる人)とかいうおっさんに入られたこともある
洗面所～トイレの不具合を直してくれとは頼んでいたけど、無断で留守時に入られると思わなかったし、その知人とやらに合鍵渡されてるのも大ショックだった
引っ越してすぐだから貴重品は実家に預けてたから良かったんだけど、洗面所に買ってきた生理用品とか積んでたから嫌だったよ
そこでは自分で内側からさらにロックできる鍵をとりつけたよ、二万くらいする機械
0863774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/29(金) 21:45:08.13ID:0RiVj04a
安いからだろうね＞スカイコートにこだわる
投資マンションの中でも安い方だし。
(ガーラとかになると少し高くなるはず)
0864774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/29(金) 21:54:02.79ID:jnAN23+m
メゾンって名称ついてたら軽量鉄骨のイメージ
0865774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/29(金) 22:06:33.53ID:MLTfCpiI
>>859
シャーメゾン知り合いが住んでるが、
家賃高い割に防音性皆無だってキレてた。
今引越し先探してたw
0866774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/29(金) 22:08:30.07ID:MLTfCpiI
>>862
> 洗面所～トイレの不具合を直してくれとは頼んでいたけど、

何か仕込まれてたんじゃない？それww
マジ危ないわ、それ。
0867774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/29(金) 22:19:24.19ID:ivfYImZ1
ゴキ出たわ・・
そっこー倒したけど・・
俺んちめっちゃきれいにしてんのに・・
0868774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/29(金) 22:20:49.23ID:yvTubPSF
文章にするのが困難だが
わしも異常なオッサンの大家に色々やられた事有るぜ
遠くに住んでる大家だが
朝早くからアパートを監視してて
夜に果物やるから開けろとか
それ拒否したら切れて帰ったり
袋に入れて持って来た果物をドアに引っ掛けて置いてくでも無く
初めから持ってなかったんじゃないのか
そしてそんなのは食わんけど

その後家賃少しでも延滞したら朝に鍵開けて寝てる所に入って来て懐中電灯で照らしやがったり
夜こっちがテレビ見てたら
また尋ねて入って来て「心を開かないんだものな」とか気違い大家
家賃少し遅れてなけりゃそんな気持ち悪い暴挙は許さなかったが遅れてたのでな。

部屋紹介された時に「ここの大家は凄い真面目だ」って不動産屋が言ってたのは
異常な大家だよｗって事だったんだろふざけんな不動産屋
0869774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/29(金) 22:31:45.29ID:VWuYChVY
>>861>>863
このスレで何回も「分譲は作りがよい」というレスしてるのを見たので、
分譲なのに賃料のやすいトーシンやスカイコートはお得と思ったので。
トーシンのフェニックス、スカイコートはお得だけど、作りや防音、管理のよさが気になる。
0871774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/29(金) 22:54:25.71ID:Orn5VDRM
目の前に道路なかったら建築法上建てられない筈だが
0872774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/29(金) 22:55:35.76ID:HnoAp36C
スカイコートとかは分譲とは言わない気が

大通り電車踏切絶対ダメ
2重窓でも無理振動が来る
rcで間に建物が2つある物件なら音はしない

広さの割に狭く感じる物件は壁が厚い
0873774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/29(金) 22:56:01.01ID:IqH4dTDG
小さな道路ならどうでもないと思うけど、国道とか大きなところなら
今住んでるけど、洗濯物が臭くなるのは覚悟
音に関しては物件次第で天国と地獄
安普請な所は線路の横よりも騒音がひどいよ
(夜には営業が止まる電車と違って夜中も絶えずうるさいという意味で)
道路の前だからとガチで防音してるところは結果的に上下左右からの音も聞こえない(今のところはここ)
0875774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/29(金) 23:45:27.70ID:QJvrIanB
投資用とかの１K分譲はあんまりよくないよ
オーナーは自分のとこさえ埋まれば周りはどうでもいいから中国人でも水商売でも誰でもウエルカムの人が多い
0877774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/30(土) 00:10:59.72ID:/CYbjo8W
>>873
ありがとうございます。小さい道路何ですが車の量が多めなので気になりました
0878774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/30(土) 04:55:16.27ID:nyeUQpuW
今度一人暮らしの為に不動産屋に問い合わせしようかと思ってるけどポータルサイトから連絡した方がいいよね
直接ホームページのフォームとかから入った方がいい？
あとホームページ無いような地元の不動産屋とかどうなんだろうか
0879774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/30(土) 05:42:37.63ID:xWbgcSew
公式ホームページの問い合わせに直接したほうが良いわよ

ポータルサイトで問い合わせしたけど返信こなかった
直接問い合わせしたら返信が来た。
こういう不動産が２件あった
0880774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/30(土) 07:06:03.26ID:AywTzFPL
不動産屋に勧められるまま、調べていなかった物件にした、とかならないようにね。
譲れない点はしっかり固めておくこと。
0881774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/30(土) 07:28:42.69ID:HXcSZXU7
自分は使ってないけど
キャッシュバック、とかあるサイト使えば良かったなと思ってる

で、いい部屋ネット掲載物件はテキトー過ぎ
実際の募集物件はその20%程度

不動産屋は例えば関西だったら近畿レインズっていう物件の登録サイトを見てるから
どこでも同じ
仲介手数料がゼロ、もしくは半月とか
他に何か掛かるかも知れないが、そこしか違わないかと
土地のことあることないこと教えてくれるというオプションはつくかもしれないね
0883774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/30(土) 11:15:35.02ID:pu/zlU7a
キャッシュバック賃貸 でググってみろよ
受け取れたなんて奴いないぞ
0884774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/30(土) 11:44:24.92ID:sKLrg6ed
キャッシュバックはこちらの物件の場合、こちらの不動産会社で契約してくださいって連れていかれて契約するスタイル
手数料0.5ヶ月のとこは賃貸契約者の方には安心サポートの契約を必ずお願いしていますとか言われて、安心サポート必須感を出されて契約することになる。サポート料金は0.5ヶ月くらいかかる。
0885774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/30(土) 12:24:31.89ID:jq8faQee
>>868
怖すぎ
心を開かないワロタ

不動産屋の「オーナーさんはとても良い方です」は絶対に逆の意味
監視してる系じゃないですか？と聞いた時に「いやいやいや全然全然」と必死に言ってたけど「そうです」の意味だったんだな
0887774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/30(土) 14:23:25.41ID:6BV6Sz95
>>870
車通りの量次第
多いとこは音が煩いのに加えて排気ガスが凄い

大通りじゃなくてもトラックの抜け道になってて道幅の割にはかなり通行量が多い
なんてケースもあるから気を付けてね
0889774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/30(土) 18:22:35.06ID:FjU57iTc
物件の見学って
不動産会社から離れてる場合
車で連れていってくれるの？
それとも現地集合現地解散ですか？
0890774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/30(土) 19:20:31.65ID:jq8faQee
>>889
不動産屋から出発で車が出払ってるときは徒歩で一緒に電車乗り継いで行った
希望で現地集合解散が良いって言えば対応してくれるよ
0891774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/30(土) 19:23:56.64ID:RXlBxwZg
>>889
不動産屋から物件までの交通事情によると思う
物件がかなり遠い時は電車＋徒歩
都内でもその店舗が重点的に抑えてる範囲と思われる2、3駅程度の距離なら車出してくれた
ネットで見つけてピンポイントでこの物件が見たい！という問い合わせには
現地集合にも対応してくれる感じだったよ
0892774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/30(土) 19:26:09.34ID:RXlBxwZg
一度、店から徒歩15分位の距離にある物件だけど
車出すと言うので駐車場まで案内されて行ったら
全部車出払ってて、結局歩いた事があったｗ
0893774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/30(土) 19:40:25.33ID:UlbhgjOj
>>889
俺不動産屋の社長の車の助手席に乗っかり、
社長の運転で物件まで行った。
0894774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/30(土) 19:57:50.74ID:4K75H9/t
今のマンション3軒目だけど一度も内見したことないな
最初のマンションの時に、まだ前の人が住んでて内見出来ないので
ビデオでお部屋紹介しますねｗｗｗ
とか言われて以来内見してないわ
0895774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/30(土) 20:26:57.73ID:UlbhgjOj
ビデオてwww
お宅訪問みたいなVTR見せられるのかw
都合の悪い所みせなさそうだな。
0898774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/30(土) 21:33:05.38ID:4K75H9/t
>>895
建てた時にイメージビデオみたいの作るんだよ

>>897
そりゃ物件の前までは行くよ
周囲の環境はだいたい知ってるから特に調べない
0899774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/30(土) 21:37:53.25ID:nM3V5PzO
自分は転勤族だったので内見ナシは４～５件あった
0900774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/30(土) 22:35:09.97ID:7U07eFTR
軽量鉄骨造と木造だと防音性変わってくる？
気になってるのが新築木造3階建ての最上階
いま軽量鉄骨造3階建の2階に住んでるが、住人の生活音がそれほど気になっていないから、もしそれほど変わらないなら決めてしまおうかな
0901774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/30(土) 22:41:39.77ID:5QsdZWcP
>>872>>875
その賃貸サイトではトーシンフェニックスもスカイコートも分譲と書いてあった。
このスレで「分譲は作りがすごい」という信仰があるので、
賃料がやすいトーシンやスカイコートの作りや防音をネットで調べても口コミがない。
借りるべきかは、どうやって判断したらよいでしょうか？
アドバイスお願いします。
0902774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/30(土) 22:41:56.91ID:HXcSZXU7
家決めたらカーテンは引っ越す前に作って旧居に届けてもらってる方がいいな
既製品でいける窓ならいいが内覧時に測ってなくて直前でオーダーにしたんだけど
昨日から新居に入ってるけどカーテンがまだこねぇ
1DKでパーティションあるから何とかなってるが無かったら紙貼るしか無かった
0904774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/30(土) 23:12:34.39ID:Qh1wxASD
>>901
分譲でも作りはピンキリだ
スカイコートなんて下の下
実際に内見行って壁を叩いてみろよ
人によって許せるラインが違うんだから自分で見て決めろよ
0905774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/30(土) 23:15:52.27ID:Qh1wxASD
あとスカイコートにもマンスリーなんかがあるから全て分譲ってわけじゃない
0908774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/30(土) 23:36:23.55ID:HMkUvEYc
>>899
もちろん1人での引っ越しですよね？
家族持ちで内見無しは離婚の原因になりそう。
0909774号室の住人さん
垢版 |
2017/09/30(土) 23:38:00.44ID:NkuwLyni
>>900
あんま変わらなそうだけど、部屋の構造とか壁とか住んでる人で全然違うっていうな
ワンルームでも廊下と部屋の間に扉あると全く変わりそう
新築でも鉄骨と木造は壁スカスカしてそうだが、どうなんだろ
0910774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/01(日) 00:27:11.25ID:xkIqg3vn
>>908
もちろん一人の異動。子供いたら学校の近いのか幼稚園はどうなのかとかの
話になってくる。
転勤異動は諸費用会社持ちだし、家賃も3分の１くらいだった
0911774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/01(日) 00:47:47.82ID:JxX9FGVq
>>909
なるほどなぁ
入居者に関しては完全に運だよねw
正しく教えてくれるかはわからないけど不動産会社に聞いてみるよ
ありがとう！
0912774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/01(日) 03:12:52.49ID:a3L75dYR
新築でも木造はひどいな！
今のとこ屁をするのも気をつかって、努力して
スカしっ屁にしてる
ポテトチップスも、口に数秒いれて水分を含ま
せてから食べてるよ
木造には気を付けろ！
0914774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/01(日) 03:55:48.33ID:32n8KkOL
>>912
そんな生活が嫌で更新待たずに引っ越したよ
こっちがこんなに音殺して神経磨り減らしてるのにガタゴト聞こえてくるとほんとに殺意わく
0915774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/01(日) 06:33:53.38ID:YAWs2kWa
昨日内覧してきたけど、壁叩いたときに想像以上に反響音がしてガッカリ。
業者は「コンクリです」って説明したけど、コンクリって反響音する？
私が無知なだけ？
0916774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/01(日) 08:02:12.15ID:CvSqCi/x
連帯保証人代行サービス利用した人いる？
どこの会社がおすすめなのか教えてくれー！
0918774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/01(日) 08:50:24.73ID:BhB1HILX
みんな神経質だな。生活してれば普通の生活音がするのは当たり前だろ。明らかに迷惑な騒音にイラつくのは分かるが。
0919774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/01(日) 09:09:32.60ID:NOteCLLq
>>918
これが無神経な騒音主の思考パターンの典型か
神経が無いのに思考ってのも変だけどね
0921774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/01(日) 09:51:19.35ID:QlawNdQY
>>918
隣の音が全く聞こえないマンションもあるからなー
一度そういう部屋の快適さ知ったら騒音マンションにはもう住めんよw

隣の生活音が聞こえる＝自分が出した音も聞こえてるって事だからストレスを感じるわけで
0922774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/01(日) 09:57:37.63ID:I31Mff8J
>>913
これが答えだな。
現在軽量鉄骨物件住みだが、更新まで待たない予定。
引っ越し費用貯まったらここ出るわ。

と言っても実はRCマンション住んだことないんだけど。
RCでも悩んでる人いるから結局どこでも同じなんかな？とか思ったり。
他人に対しては神経使って忍者生活はする性格なんだが、
上階の人が飛んだり跳ねたりする一家ならRCでも同じだろうしなぁ。
0924774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/01(日) 11:41:00.42ID:drBJxLd9
一番遮音性があるのってRC鉄骨とかいう奴だっけ
前住んでたけど近くに学校が多くて学生が多いマンションだったらしく
上階の奴はベランダでタバコ吸ってポイ捨てするわ大声で長電話するわ
両隣は毎晩誰か連れ込んでバカ騒ぎor喘ぎ声で壁の厚さや造りなんて無意味な民度で最悪だった…
0925774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/01(日) 11:49:42.49ID:Fl341Rn6
>>915
過去レス参照
0926774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/01(日) 12:05:47.48ID:X/75uU9r
物件検索するときに分譲賃貸と２階以上、南向きにチェックを入れる
そしてその中から選ぶ
幹線道路沿いの物件を避ける
これだけでだいぶマシになる
0927774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/01(日) 12:13:22.85ID:CEAjXeE/
>>924
一番はSRCとかよく書いてあるけど滅多にないし
古めの大規模マンションならあったりする

RCしか住んだことないけどそれでもかなり騒音被害で病気にまでなった物件もあるし
鉄筋はこもって響くから不快感もある
前の物件は壁ペチだけど天井と床がゴンゴンだったので上下左右の声うっすら聞こえ、足音丸聞こえ
今の物件は全ペチ、テレビやオーディオ、犬の吠え声がめっちゃ響くが他は聞こえない
0928774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/01(日) 13:00:33.97ID:I31Mff8J
結局どっちもどっちか…。
木造、軽量鉄骨は音だだ漏れだから静かにしよう、という気遣いがあるが、
RCマンションは聞こえないから大丈夫！多少暴れても構わん！
って気遣いない人もいるかもしれんし。
0929774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/01(日) 13:15:49.83ID:CxtdZBJt
RCでも上からのミシンの振動は響いてきたからな
物件にもよるのだろうが
部屋で軽い足踏み程度なら大丈夫でも
ジャンプや繰り返し床ドンする運動は伝わると思った方が良さそう
0931774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/01(日) 14:12:37.40ID:4FgIvl9V
ホント隣人は運
分譲買っても騒音に悩む人がいるくらいだし
0933774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/01(日) 14:37:16.15ID:UnNOcn7g
自分も騒音主になりそうだし一階に住みたいわ
そもそも木造鉄骨滅びろ
0934774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/01(日) 15:08:23.97ID:9qoGoZsd
木造、鉄筋ともに住んだことがあるけど、騒音トラブルに悩まされたことはないな。
子持ちや年寄りが隣人だったこともあるけど、静かだった。
構造云々より運良かったんだな。
逆に自分がうるさくないかのほうが気になるのはわかるよ。
0936774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/01(日) 15:27:34.21ID:nzaosbx8
投資用分譲ワンマンは作りがよいか、だめで意見が違うけど、どっちが正しいの？

>>904>>907
壁叩いてよさそうでも、実際住んでみると音漏れ激しい場合あるけど、
どうやってうまく叩いたらよい？

>>926>>930
トーシンフェニックスやスカイコートみたいな投資用分譲ワンマンでも絶対作りはよい？
そろそろ決めたいから結論がほしい。
0938774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/01(日) 16:56:31.22ID:BE15D5DZ
>>915
叩いた時の音がその部屋の中に反響するってことは逆にいうとその部屋から外には響いてないかもしれん
頑丈な遮蔽度の高いマンションだとそのパターンはある
ホントにコンクリートが入ってれば他の部屋に音は漏れてないかも知れんよ
つまり他の住人の音も聞こえない
0939774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/01(日) 16:58:08.71ID:73NnheM0
投資用分譲ワンマンは絶対作りが良い教　に入信したいので背中を押して欲しい人。
0940774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/01(日) 17:02:26.28ID:X/75uU9r
世の中に絶対なんてのはないよ
ゴミを掴まされる確率を減らすためのアドバイスしか出来ない
どんな優良物件でも隣にキチガイが引っ越してきただけで終わる
0942774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/01(日) 17:12:33.71ID:e+/++eYq
相対と絶対の違いがわからない奴がいるみたいね。
0943774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/01(日) 18:21:26.50ID:bATH7RZo
1Rの投資用は90年代始め頃のは良かった
最近の投資用はほとんど全部2つで1区画のラーメン構造
片側は石膏ボードになってる。壁叩けばわかる
住んでる人はrcだからと音出して来るが隣の人にだけアパート並みに聞こえる
0944774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/01(日) 20:27:57.09ID:k9fuVFhk
ようやく退去のメドが立った！
掃除してたら、２０１のばばあがいつものように掃除機ガコンガコンぶつけて妨害工作始めた
布団バンバン2回も3回もやるから、業者の人が「俺もビクっとしましたよー何が起きたのかと思った。いつもこんな感じですか？？」と驚いてた
家電厨の専業主婦の下は二度と住まない
0945774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/01(日) 20:36:32.09ID:k9fuVFhk
洗濯物と室外機の数は要チェックだな

騒音だけでなく建物の気も悪かった
墓を移動させて作った住宅地が近いせいかも

最初の布団バンバンのとき、新しい皿が割れ、業者さんの側で養生シートのデカいロールが音もなく倒れ、業者さん帰ったあとコーヒーのドリッパーの取っ手が割れ、ラップ現象起きまくりw
タオル落ちるとかはザラだったがやっぱり何かいる
水が腐りやすく水道水もクサかったので水の匂い嗅ぐってのは大事かも
0947774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/01(日) 21:01:37.58ID:Fl341Rn6
布団バンバンは今どきやっちゃいけないだろ・・・　
集合住宅の2F以上でやると苦情来るで
0948774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/01(日) 22:08:05.96ID:HDyfFrR7
満足度90%の物件に越して1年たつけど、人の入れ替えが全然ない
やっぱりみんな満足してんのかな？
幸い周りは忍者住人ばかりだし
前住んでた糞アパートはいつも募集してるわ家賃下がってるわでお察し
0949774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/02(月) 02:52:25.72ID:Kk80H0tI
>>936
お前は投資分譲は全部同じ作りだと思ってるの？
スカイコートと名の付く分譲にも建物によっては当たりハズレはある。
結局、分譲でも当たりハズレはあるからお前が確認するしかない。
0950774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/02(月) 07:45:44.89ID:k4BKCJLq
>>948
前の物件、分かりやすいなw
家賃まで下げるトコまでいってるならそりゃ悪い物件だな。

ところで既に契約してる物件の家賃を途中から値下げするってあるのかな？
来月から5000円値引きします、とか連絡してくるのかな？
0951774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/02(月) 10:11:27.73ID:662o3MbC
>>950
ないないw
わざわざ既存住人の家賃値下げなんて絶対ない
更新時に周りの部屋の家賃を調べて、それで自分のところが割高だと思ったら管理会社と交渉しないと
0952774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/02(月) 12:05:08.92ID:ukMReyYu
取れるところから取る、のが不動産屋の発想だからな
0953774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/02(月) 12:08:10.21ID:k4BKCJLq
>>951
たしかにねw
黙ってりゃコッソリ値下げしてる事なんか分からんもんね。
そこまでお人好しじゃないよな。
0955774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/02(月) 12:17:13.70ID:Vw8ZWvCl
今回引っ越して俺は今まで忍者住人だと思ってたんだが
スペースがなかっただけで
広くなった今の部屋だとたまにかかとから行ってしまってる時がある
まぁそれでも忍べてる気がするけど
0956774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/02(月) 12:37:16.55ID:VbmljaHj
築30数年のマンションの2階なんだが、1階に植え込みが多いせいか部屋に常に虫が入り込んでて萎える
脱衣所の出窓のサッシ部分に小虫が数匹常にいて、その下に死骸がポトポト…ホコリかと思ってスルーしてたら小虫の死骸が溜まっててギョッとしたわ
台所の小窓も、サッシに隙間があるのか常に小虫か蚊が入り込んでる。これ夏場ヤバいよな
ハッカ油垂らして対策してるが、もっと寄せ付けない方法ないもんかな。もしくは虫のこと話してサッシ付け替え？が良いのか…
窓触ってないのに虫がたくさん入り込んでるとか、勘弁して欲しい
0957774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/02(月) 12:58:04.26ID:mBFOFjna
>>950
一人暮らしして20年の転勤族だけど一度だけ更新の時に下げてくれた大家さんがいたな
0958774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/02(月) 13:22:45.44ID:H3hw7E8q
一階が空きテナントだったんだけど
先月カレー屋が入ってからずっと臭いきつくて死にそう
特にニンニク使って肉かなんか調理してるっぽいときがやばい
0959774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/02(月) 13:28:16.88ID:a7+ZAsNv
>>950
更新で賃下げされたことあるよ。千円だけ
どの道退去するつもりだったけどね
私が出た後の募集見たらちゃんと下がった賃料になってたし
他の部屋もどこかのタイミングで下げてると思う
ボロアパートで周辺の相場も下がってるから4、5千円下げても良いんじゃね？とは思ったw
0960774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/02(月) 16:46:39.98ID:1IOhSkI1
>>945
同じく前の物件の水道水臭かった
生臭いときと下水臭い時があった
0961774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/02(月) 17:33:15.47ID:fOMygNzV
>>960
同じw
水道管古いのもあると思うけど、配管も汚いんだろうなあ
溜めた水が一日で腐るのが解せなかった
やっぱ霊か
0962774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/02(月) 17:59:27.24ID:y+IpG26L
今まで終電逃して週２位でタクシー（2,500円）を使ってたので、歩いて帰れる距離に引っ越した。
距離が近くなってタクシーも1,000円以内で収まるようになったらほぼ毎日タクシー通勤、帰宅するようになってしまった(´・ω・`)
元も子もないね。
0963774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/02(月) 18:15:31.73ID:Vw8ZWvCl
俺は1500くらいだったけどタクシー通勤だったから
一駅のところに越した
物件的には満足だが予算はかなりオーバー
0965774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/02(月) 18:21:29.78ID:VbmljaHj
>>958
1階に飲食店が入ってる物件は絶対辞めた方が良いと不動産屋に言われたよ
匂いもそうだけど、ネズミがいる可能性大だとか。特に焼肉屋ホルモン屋は確実なんだと。Gはいないわけが無いのでデフォルトだと
ネズミ被害は精神的にも参るみたい。運動会の音や、壁裏でオシッコしてそれが染み出てくるとか…書いててゾワゾワしてきた…
0966774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/02(月) 18:43:54.50ID:5pgup3EW
同じくカレー屋入ってるマンション住んでたけどゴキは結局二年間で数匹しか見てないな
臭いはほんとすげーけど
0967774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/02(月) 19:00:00.68ID:1IOhSkI1
>>961
もちろん古いとか排水がとか空気の通りがとか現実的な原因もあるけど
南向きなのにやたら暗かったし建物まわりの空気も臭かった
家鳴りも鉄筋にしてはバキメキ鳴りすぎ
しっかり閉めたカーテンが必ず少し開いてたけどレールの歪みなのか
隣人や階下が次々と引っ越して人が入れ替わって以降ますます酷くなった
隣に入った女の洗濯物がカビ臭っぽくてそれも漂って
その物件にいてイライラしやすく鬱っぽくもなったよ
0968774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/02(月) 19:01:06.41ID:v3whX8zT
ぶっちゃけ都内なら間近にコンビニも同じようなもんだわ
高層階でRCならあんま関係ない
0971774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/02(月) 20:17:55.43ID:m4w2U2Um
>>947
布団バンバンって要は引っ越しおばさんの動作だよね
あれダメなの？
0974774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/02(月) 20:58:52.61ID:SeAho0RL
>>968
今のコンビニ揚げ物もやってるからな。
間近に出来たら嫌だわ。
0975774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/02(月) 22:30:14.21ID:zG5WyWaJ
>>971
そもそも、現代では
布団を叩くことで得られるメリットは何もないという事が判っている。
（表面を叩いたところで、綿の中にいるダニを減らす効果はほぼ無い。
　かえって綿の奥のダニを表近くへ混ぜっ返して、余計に痒くなる。
　布団を叩いて飛んでいく細かい粒は、叩いて切れた布や綿の繊維。
　中綿が切れると、布団としての機能が著しく低下する。
　ホコリを払うなら表面を軽く振るうぐらいで十分、
　ダニを吸い出したいなら、布団用の吸引力を謳っている掃除機を使う。）

にもかかわらず、今の時代に布団を叩いているのは
「ワシらの時代はそうだった」と新しい情報を入れようとしない頑迷な年寄りが主で、
集合住宅や住宅密集地でバンバン叩く行為は、無意味にご近所迷惑の騒音になるだけ。
0976774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/03(火) 00:16:14.28ID:4B+HeqYS
布団とか布製品など汚れが染み込む物にはポリ袋被せて使ってる。
保温効果もあっていいよ。
0978774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/03(火) 04:02:08.36ID:F9R+2QU9
ＲＣだろうが

特に防音性を重きに造ってるわけじゃねーよバーカ(笑)
たいした家賃払ってない社会の底辺(笑)なくせに
文句あったら防音性抜群の高級マンションでも買って住め(笑)
0979774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/03(火) 07:15:18.93ID:K/vLKzLX
まあ落ち着けよ
朝っぱらから周りに怒りをぶつけんじゃなく履歴書かいて外出て転職活動したほうがいい
そうすれば同居してる親も泣いて喜ぶ
0982774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/03(火) 11:58:36.48ID:qIi0eGWJ
【企業】レオパレス21に集団訴訟相次ぐ　銀行と不動産業者が結託、裏で手数料も
http://asahi.２ch.net/test/read.cgi/newsplus/1506984268/
0983774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/03(火) 13:02:42.31ID:Aydvmv0b
>>979
俺がどうやって底辺だって証拠だよ（笑）
俺は都内の高給タワマン住みだし職場ではヌードメーカーだぞ（笑）
0985826
垢版 |
2017/10/03(火) 16:46:11.18ID:GRvwvNAd
ワンルームとかもそうだと思うけど
キッチン兼ベッドルームみたいな間取りって良くないの？

1LDKのリビングの方を寝室にして、
もう一つの部屋は物置にしようと思ってんだけど。

冷蔵庫がうるさいくらい？
0986774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/03(火) 17:19:56.59ID:Jvtomlld
>>985
小型の冷蔵庫は重低音でうるさいよ
キッチンの匂いが充満するよ
夏に火を使うと暑いよ冷蔵庫も熱くなるから冷房が効きにくいよ
洗濯物干せなくない？
0987774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/03(火) 19:50:50.66ID:QnOK9JaG
上にも話題なってたけど
料理の油煙が問題(匂いも
まともな造りならコンロ上部に
強力な換気扇がある筈
無い場合は悲惨な事になる
0988774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/03(火) 20:22:13.03ID:1GdhYe0v
>>985
俺2LDKだけどリビングが寝床だ。
一応換気扇ごっついの付いてるしな。
ただリビングで寝る一番の理由はエアコンがここにしかないからw
他の二部屋はエアコン増設用の穴はあれど付いてない。
皆さん賃貸にエアコン増設した人っているのかな？
0989774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/03(火) 20:33:43.99ID:LCelPTYn
>>988
2部屋以上ある間取りで、すべての部屋にエアコン完備してるところは少ないと不動産屋に言われたわ
確かに、特に2DKの間取りは片方エアコン付いてないパターンが多かった
初期費用でエアコン設置となると結構な出費になるから、エアコン全部屋完備もしくは1台で足りる間取りを探すようにした
0990774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/03(火) 20:37:10.20ID:LCelPTYn
>>985
ちょっとでも匂いの強い料理すると、なかなか匂いが取れないよ。例えば豚キムチ炒めとか
あとカップ麺なんかもつゆの匂いがなかなか取れないね
角部屋とかで小窓があれば換気すればいいけれど、料理の匂いって結構残るモンだよ～
0991774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/03(火) 20:54:49.38ID:1GdhYe0v
>>989
そうだよな、
いや殆ど2台以上付いてる物件ないと思う。
あとから自費で付け足すって人もいないだろうなぁ。
いつ出ていくか分からんわけだし。
それに付けたら外して持っていくわけで大変だよな。
0992774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/03(火) 22:00:40.07ID:VJ+BrHmC
1LDKに越したけどせっかく買ったエアコンだから付ける予定
部屋数いっぱいあっても全部付いてないと気がすまないな
0993774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/03(火) 22:04:34.31ID:4kU8+FyQ
1LDKでリビング据え付きだけどそんな不便ないよ
まああるほうが楽ではあるだろうけどね
0994774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/03(火) 22:20:44.83ID:Ap1JmUm0
>>985
キッチンや風呂やトイレがあるリビングは、
湿気や臭いが発生し易いし外気が筒抜けで
汚れ易くエアコンが効き難いので居心地悪い。
リビングでは冬寒くて寝れないよ。
キッチンとベッドは戸で遮れる所にあった方が良い。
0995774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/03(火) 22:35:44.30ID:F9R+2QU9
>>979
図星でさっそく反応してた底辺バカ君乙(笑)

お前みたいな頭悪いゆとりに貸す部屋などない(笑)
お前には豚箱がお似合い(笑)
0996774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/03(火) 22:37:52.14ID:4kU8+FyQ
(笑)って久々に見た
今40か50以上の人しか使わない表現じゃない？
0999774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/03(火) 23:04:37.92ID:1GdhYe0v
>>986
うーん……たしかに冷蔵庫うるせぇな…。
夏はエアコン付いてるリビングにこもりっきりだったが、
要らなくなったら別の部屋で生活するか……。
俺もエアコンもう一部屋付けようかなぁ。
今、二階人住んでないけど、
上の住人が住み着いたらそれに合わないようエアコン付けなきゃならん。
同じ間取りだしエアコン部屋の上が夫婦の営み部屋になったら最悪だ。
10011001
垢版 |
Over 1000Thread
このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 31日 19時間 52分 26秒
10021002
垢版 |
Over 1000Thread
5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
運営にご協力お願いいたします。


───────────────────
《プレミアム会員の主な特典》
★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ 5ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────

会員登録には個人情報は一切必要ありません。
月300円から匿名でご購入いただけます。

▼ プレミアム会員登録はこちら ▼
https://premium.5ch.net/

▼ 浪人ログインはこちら ▼
https://login.5ch.net/login.php
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
ニューススポーツなんでも実況