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【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した 43 [無断転載禁止]©2ch.net
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0900774号室の住人さん
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2017/09/30(土) 22:35:09.97ID:7U07eFTR
軽量鉄骨造と木造だと防音性変わってくる？
気になってるのが新築木造3階建ての最上階
いま軽量鉄骨造3階建の2階に住んでるが、住人の生活音がそれほど気になっていないから、もしそれほど変わらないなら決めてしまおうかな
0901774号室の住人さん
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2017/09/30(土) 22:41:39.77ID:5QsdZWcP
>>872>>875
その賃貸サイトではトーシンフェニックスもスカイコートも分譲と書いてあった。
このスレで「分譲は作りがすごい」という信仰があるので、
賃料がやすいトーシンやスカイコートの作りや防音をネットで調べても口コミがない。
借りるべきかは、どうやって判断したらよいでしょうか？
アドバイスお願いします。
0902774号室の住人さん
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2017/09/30(土) 22:41:56.91ID:HXcSZXU7
家決めたらカーテンは引っ越す前に作って旧居に届けてもらってる方がいいな
既製品でいける窓ならいいが内覧時に測ってなくて直前でオーダーにしたんだけど
昨日から新居に入ってるけどカーテンがまだこねぇ
1DKでパーティションあるから何とかなってるが無かったら紙貼るしか無かった
0904774号室の住人さん
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2017/09/30(土) 23:12:34.39ID:Qh1wxASD
>>901
分譲でも作りはピンキリだ
スカイコートなんて下の下
実際に内見行って壁を叩いてみろよ
人によって許せるラインが違うんだから自分で見て決めろよ
0905774号室の住人さん
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2017/09/30(土) 23:15:52.27ID:Qh1wxASD
あとスカイコートにもマンスリーなんかがあるから全て分譲ってわけじゃない
0908774号室の住人さん
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2017/09/30(土) 23:36:23.55ID:HMkUvEYc
>>899
もちろん1人での引っ越しですよね？
家族持ちで内見無しは離婚の原因になりそう。
0909774号室の住人さん
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2017/09/30(土) 23:38:00.44ID:NkuwLyni
>>900
あんま変わらなそうだけど、部屋の構造とか壁とか住んでる人で全然違うっていうな
ワンルームでも廊下と部屋の間に扉あると全く変わりそう
新築でも鉄骨と木造は壁スカスカしてそうだが、どうなんだろ
0910774号室の住人さん
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2017/10/01(日) 00:27:11.25ID:xkIqg3vn
>>908
もちろん一人の異動。子供いたら学校の近いのか幼稚園はどうなのかとかの
話になってくる。
転勤異動は諸費用会社持ちだし、家賃も3分の１くらいだった
0911774号室の住人さん
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2017/10/01(日) 00:47:47.82ID:JxX9FGVq
>>909
なるほどなぁ
入居者に関しては完全に運だよねw
正しく教えてくれるかはわからないけど不動産会社に聞いてみるよ
ありがとう！
0912774号室の住人さん
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2017/10/01(日) 03:12:52.49ID:a3L75dYR
新築でも木造はひどいな！
今のとこ屁をするのも気をつかって、努力して
スカしっ屁にしてる
ポテトチップスも、口に数秒いれて水分を含ま
せてから食べてるよ
木造には気を付けろ！
0914774号室の住人さん
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2017/10/01(日) 03:55:48.33ID:32n8KkOL
>>912
そんな生活が嫌で更新待たずに引っ越したよ
こっちがこんなに音殺して神経磨り減らしてるのにガタゴト聞こえてくるとほんとに殺意わく
0915774号室の住人さん
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2017/10/01(日) 06:33:53.38ID:YAWs2kWa
昨日内覧してきたけど、壁叩いたときに想像以上に反響音がしてガッカリ。
業者は「コンクリです」って説明したけど、コンクリって反響音する？
私が無知なだけ？
0916774号室の住人さん
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2017/10/01(日) 08:02:12.15ID:CvSqCi/x
連帯保証人代行サービス利用した人いる？
どこの会社がおすすめなのか教えてくれー！
0918774号室の住人さん
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2017/10/01(日) 08:50:24.73ID:BhB1HILX
みんな神経質だな。生活してれば普通の生活音がするのは当たり前だろ。明らかに迷惑な騒音にイラつくのは分かるが。
0919774号室の住人さん
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2017/10/01(日) 09:09:32.60ID:NOteCLLq
>>918
これが無神経な騒音主の思考パターンの典型か
神経が無いのに思考ってのも変だけどね
0921774号室の住人さん
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2017/10/01(日) 09:51:19.35ID:QlawNdQY
>>918
隣の音が全く聞こえないマンションもあるからなー
一度そういう部屋の快適さ知ったら騒音マンションにはもう住めんよw

隣の生活音が聞こえる＝自分が出した音も聞こえてるって事だからストレスを感じるわけで
0922774号室の住人さん
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2017/10/01(日) 09:57:37.63ID:I31Mff8J
>>913
これが答えだな。
現在軽量鉄骨物件住みだが、更新まで待たない予定。
引っ越し費用貯まったらここ出るわ。

と言っても実はRCマンション住んだことないんだけど。
RCでも悩んでる人いるから結局どこでも同じなんかな？とか思ったり。
他人に対しては神経使って忍者生活はする性格なんだが、
上階の人が飛んだり跳ねたりする一家ならRCでも同じだろうしなぁ。
0924774号室の住人さん
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2017/10/01(日) 11:41:00.42ID:drBJxLd9
一番遮音性があるのってRC鉄骨とかいう奴だっけ
前住んでたけど近くに学校が多くて学生が多いマンションだったらしく
上階の奴はベランダでタバコ吸ってポイ捨てするわ大声で長電話するわ
両隣は毎晩誰か連れ込んでバカ騒ぎor喘ぎ声で壁の厚さや造りなんて無意味な民度で最悪だった…
0925774号室の住人さん
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2017/10/01(日) 11:49:42.49ID:Fl341Rn6
>>915
過去レス参照
0926774号室の住人さん
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2017/10/01(日) 12:05:47.48ID:X/75uU9r
物件検索するときに分譲賃貸と２階以上、南向きにチェックを入れる
そしてその中から選ぶ
幹線道路沿いの物件を避ける
これだけでだいぶマシになる
0927774号室の住人さん
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2017/10/01(日) 12:13:22.85ID:CEAjXeE/
>>924
一番はSRCとかよく書いてあるけど滅多にないし
古めの大規模マンションならあったりする

RCしか住んだことないけどそれでもかなり騒音被害で病気にまでなった物件もあるし
鉄筋はこもって響くから不快感もある
前の物件は壁ペチだけど天井と床がゴンゴンだったので上下左右の声うっすら聞こえ、足音丸聞こえ
今の物件は全ペチ、テレビやオーディオ、犬の吠え声がめっちゃ響くが他は聞こえない
0928774号室の住人さん
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2017/10/01(日) 13:00:33.97ID:I31Mff8J
結局どっちもどっちか…。
木造、軽量鉄骨は音だだ漏れだから静かにしよう、という気遣いがあるが、
RCマンションは聞こえないから大丈夫！多少暴れても構わん！
って気遣いない人もいるかもしれんし。
0929774号室の住人さん
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2017/10/01(日) 13:15:49.83ID:CxtdZBJt
RCでも上からのミシンの振動は響いてきたからな
物件にもよるのだろうが
部屋で軽い足踏み程度なら大丈夫でも
ジャンプや繰り返し床ドンする運動は伝わると思った方が良さそう
0931774号室の住人さん
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2017/10/01(日) 14:12:37.40ID:4FgIvl9V
ホント隣人は運
分譲買っても騒音に悩む人がいるくらいだし
0933774号室の住人さん
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2017/10/01(日) 14:37:16.15ID:UnNOcn7g
自分も騒音主になりそうだし一階に住みたいわ
そもそも木造鉄骨滅びろ
0934774号室の住人さん
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2017/10/01(日) 15:08:23.97ID:9qoGoZsd
木造、鉄筋ともに住んだことがあるけど、騒音トラブルに悩まされたことはないな。
子持ちや年寄りが隣人だったこともあるけど、静かだった。
構造云々より運良かったんだな。
逆に自分がうるさくないかのほうが気になるのはわかるよ。
0936774号室の住人さん
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2017/10/01(日) 15:27:34.21ID:nzaosbx8
投資用分譲ワンマンは作りがよいか、だめで意見が違うけど、どっちが正しいの？

>>904>>907
壁叩いてよさそうでも、実際住んでみると音漏れ激しい場合あるけど、
どうやってうまく叩いたらよい？

>>926>>930
トーシンフェニックスやスカイコートみたいな投資用分譲ワンマンでも絶対作りはよい？
そろそろ決めたいから結論がほしい。
0938774号室の住人さん
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2017/10/01(日) 16:56:31.22ID:BE15D5DZ
>>915
叩いた時の音がその部屋の中に反響するってことは逆にいうとその部屋から外には響いてないかもしれん
頑丈な遮蔽度の高いマンションだとそのパターンはある
ホントにコンクリートが入ってれば他の部屋に音は漏れてないかも知れんよ
つまり他の住人の音も聞こえない
0939774号室の住人さん
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2017/10/01(日) 16:58:08.71ID:73NnheM0
投資用分譲ワンマンは絶対作りが良い教　に入信したいので背中を押して欲しい人。
0940774号室の住人さん
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2017/10/01(日) 17:02:26.28ID:X/75uU9r
世の中に絶対なんてのはないよ
ゴミを掴まされる確率を減らすためのアドバイスしか出来ない
どんな優良物件でも隣にキチガイが引っ越してきただけで終わる
0942774号室の住人さん
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2017/10/01(日) 17:12:33.71ID:e+/++eYq
相対と絶対の違いがわからない奴がいるみたいね。
0943774号室の住人さん
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2017/10/01(日) 18:21:26.50ID:bATH7RZo
1Rの投資用は90年代始め頃のは良かった
最近の投資用はほとんど全部2つで1区画のラーメン構造
片側は石膏ボードになってる。壁叩けばわかる
住んでる人はrcだからと音出して来るが隣の人にだけアパート並みに聞こえる
0944774号室の住人さん
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2017/10/01(日) 20:27:57.09ID:k9fuVFhk
ようやく退去のメドが立った！
掃除してたら、２０１のばばあがいつものように掃除機ガコンガコンぶつけて妨害工作始めた
布団バンバン2回も3回もやるから、業者の人が「俺もビクっとしましたよー何が起きたのかと思った。いつもこんな感じですか？？」と驚いてた
家電厨の専業主婦の下は二度と住まない
0945774号室の住人さん
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2017/10/01(日) 20:36:32.09ID:k9fuVFhk
洗濯物と室外機の数は要チェックだな

騒音だけでなく建物の気も悪かった
墓を移動させて作った住宅地が近いせいかも

最初の布団バンバンのとき、新しい皿が割れ、業者さんの側で養生シートのデカいロールが音もなく倒れ、業者さん帰ったあとコーヒーのドリッパーの取っ手が割れ、ラップ現象起きまくりw
タオル落ちるとかはザラだったがやっぱり何かいる
水が腐りやすく水道水もクサかったので水の匂い嗅ぐってのは大事かも
0947774号室の住人さん
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2017/10/01(日) 21:01:37.58ID:Fl341Rn6
布団バンバンは今どきやっちゃいけないだろ・・・　
集合住宅の2F以上でやると苦情来るで
0948774号室の住人さん
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2017/10/01(日) 22:08:05.96ID:HDyfFrR7
満足度90%の物件に越して1年たつけど、人の入れ替えが全然ない
やっぱりみんな満足してんのかな？
幸い周りは忍者住人ばかりだし
前住んでた糞アパートはいつも募集してるわ家賃下がってるわでお察し
0949774号室の住人さん
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2017/10/02(月) 02:52:25.72ID:Kk80H0tI
>>936
お前は投資分譲は全部同じ作りだと思ってるの？
スカイコートと名の付く分譲にも建物によっては当たりハズレはある。
結局、分譲でも当たりハズレはあるからお前が確認するしかない。
0950774号室の住人さん
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2017/10/02(月) 07:45:44.89ID:k4BKCJLq
>>948
前の物件、分かりやすいなw
家賃まで下げるトコまでいってるならそりゃ悪い物件だな。

ところで既に契約してる物件の家賃を途中から値下げするってあるのかな？
来月から5000円値引きします、とか連絡してくるのかな？
0951774号室の住人さん
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2017/10/02(月) 10:11:27.73ID:662o3MbC
>>950
ないないw
わざわざ既存住人の家賃値下げなんて絶対ない
更新時に周りの部屋の家賃を調べて、それで自分のところが割高だと思ったら管理会社と交渉しないと
0952774号室の住人さん
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2017/10/02(月) 12:05:08.92ID:ukMReyYu
取れるところから取る、のが不動産屋の発想だからな
0953774号室の住人さん
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2017/10/02(月) 12:08:10.21ID:k4BKCJLq
>>951
たしかにねw
黙ってりゃコッソリ値下げしてる事なんか分からんもんね。
そこまでお人好しじゃないよな。
0955774号室の住人さん
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2017/10/02(月) 12:17:13.70ID:Vw8ZWvCl
今回引っ越して俺は今まで忍者住人だと思ってたんだが
スペースがなかっただけで
広くなった今の部屋だとたまにかかとから行ってしまってる時がある
まぁそれでも忍べてる気がするけど
0956774号室の住人さん
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2017/10/02(月) 12:37:16.55ID:VbmljaHj
築30数年のマンションの2階なんだが、1階に植え込みが多いせいか部屋に常に虫が入り込んでて萎える
脱衣所の出窓のサッシ部分に小虫が数匹常にいて、その下に死骸がポトポト…ホコリかと思ってスルーしてたら小虫の死骸が溜まっててギョッとしたわ
台所の小窓も、サッシに隙間があるのか常に小虫か蚊が入り込んでる。これ夏場ヤバいよな
ハッカ油垂らして対策してるが、もっと寄せ付けない方法ないもんかな。もしくは虫のこと話してサッシ付け替え？が良いのか…
窓触ってないのに虫がたくさん入り込んでるとか、勘弁して欲しい
0957774号室の住人さん
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2017/10/02(月) 12:58:04.26ID:mBFOFjna
>>950
一人暮らしして20年の転勤族だけど一度だけ更新の時に下げてくれた大家さんがいたな
0958774号室の住人さん
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2017/10/02(月) 13:22:45.44ID:H3hw7E8q
一階が空きテナントだったんだけど
先月カレー屋が入ってからずっと臭いきつくて死にそう
特にニンニク使って肉かなんか調理してるっぽいときがやばい
0959774号室の住人さん
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2017/10/02(月) 13:28:16.88ID:a7+ZAsNv
>>950
更新で賃下げされたことあるよ。千円だけ
どの道退去するつもりだったけどね
私が出た後の募集見たらちゃんと下がった賃料になってたし
他の部屋もどこかのタイミングで下げてると思う
ボロアパートで周辺の相場も下がってるから4、5千円下げても良いんじゃね？とは思ったw
0960774号室の住人さん
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2017/10/02(月) 16:46:39.98ID:1IOhSkI1
>>945
同じく前の物件の水道水臭かった
生臭いときと下水臭い時があった
0961774号室の住人さん
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2017/10/02(月) 17:33:15.47ID:fOMygNzV
>>960
同じw
水道管古いのもあると思うけど、配管も汚いんだろうなあ
溜めた水が一日で腐るのが解せなかった
やっぱ霊か
0962774号室の住人さん
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2017/10/02(月) 17:59:27.24ID:y+IpG26L
今まで終電逃して週２位でタクシー（2,500円）を使ってたので、歩いて帰れる距離に引っ越した。
距離が近くなってタクシーも1,000円以内で収まるようになったらほぼ毎日タクシー通勤、帰宅するようになってしまった(´・ω・`)
元も子もないね。
0963774号室の住人さん
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2017/10/02(月) 18:15:31.73ID:Vw8ZWvCl
俺は1500くらいだったけどタクシー通勤だったから
一駅のところに越した
物件的には満足だが予算はかなりオーバー
0965774号室の住人さん
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2017/10/02(月) 18:21:29.78ID:VbmljaHj
>>958
1階に飲食店が入ってる物件は絶対辞めた方が良いと不動産屋に言われたよ
匂いもそうだけど、ネズミがいる可能性大だとか。特に焼肉屋ホルモン屋は確実なんだと。Gはいないわけが無いのでデフォルトだと
ネズミ被害は精神的にも参るみたい。運動会の音や、壁裏でオシッコしてそれが染み出てくるとか…書いててゾワゾワしてきた…
0966774号室の住人さん
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2017/10/02(月) 18:43:54.50ID:5pgup3EW
同じくカレー屋入ってるマンション住んでたけどゴキは結局二年間で数匹しか見てないな
臭いはほんとすげーけど
0967774号室の住人さん
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2017/10/02(月) 19:00:00.68ID:1IOhSkI1
>>961
もちろん古いとか排水がとか空気の通りがとか現実的な原因もあるけど
南向きなのにやたら暗かったし建物まわりの空気も臭かった
家鳴りも鉄筋にしてはバキメキ鳴りすぎ
しっかり閉めたカーテンが必ず少し開いてたけどレールの歪みなのか
隣人や階下が次々と引っ越して人が入れ替わって以降ますます酷くなった
隣に入った女の洗濯物がカビ臭っぽくてそれも漂って
その物件にいてイライラしやすく鬱っぽくもなったよ
0968774号室の住人さん
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2017/10/02(月) 19:01:06.41ID:v3whX8zT
ぶっちゃけ都内なら間近にコンビニも同じようなもんだわ
高層階でRCならあんま関係ない
0971774号室の住人さん
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2017/10/02(月) 20:17:55.43ID:m4w2U2Um
>>947
布団バンバンって要は引っ越しおばさんの動作だよね
あれダメなの？
0974774号室の住人さん
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2017/10/02(月) 20:58:52.61ID:SeAho0RL
>>968
今のコンビニ揚げ物もやってるからな。
間近に出来たら嫌だわ。
0975774号室の住人さん
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2017/10/02(月) 22:30:14.21ID:zG5WyWaJ
>>971
そもそも、現代では
布団を叩くことで得られるメリットは何もないという事が判っている。
（表面を叩いたところで、綿の中にいるダニを減らす効果はほぼ無い。
　かえって綿の奥のダニを表近くへ混ぜっ返して、余計に痒くなる。
　布団を叩いて飛んでいく細かい粒は、叩いて切れた布や綿の繊維。
　中綿が切れると、布団としての機能が著しく低下する。
　ホコリを払うなら表面を軽く振るうぐらいで十分、
　ダニを吸い出したいなら、布団用の吸引力を謳っている掃除機を使う。）

にもかかわらず、今の時代に布団を叩いているのは
「ワシらの時代はそうだった」と新しい情報を入れようとしない頑迷な年寄りが主で、
集合住宅や住宅密集地でバンバン叩く行為は、無意味にご近所迷惑の騒音になるだけ。
0976774号室の住人さん
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2017/10/03(火) 00:16:14.28ID:4B+HeqYS
布団とか布製品など汚れが染み込む物にはポリ袋被せて使ってる。
保温効果もあっていいよ。
0978774号室の住人さん
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2017/10/03(火) 04:02:08.36ID:F9R+2QU9
ＲＣだろうが

特に防音性を重きに造ってるわけじゃねーよバーカ(笑)
たいした家賃払ってない社会の底辺(笑)なくせに
文句あったら防音性抜群の高級マンションでも買って住め(笑)
0979774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/03(火) 07:15:18.93ID:K/vLKzLX
まあ落ち着けよ
朝っぱらから周りに怒りをぶつけんじゃなく履歴書かいて外出て転職活動したほうがいい
そうすれば同居してる親も泣いて喜ぶ
0982774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/03(火) 11:58:36.48ID:qIi0eGWJ
【企業】レオパレス21に集団訴訟相次ぐ　銀行と不動産業者が結託、裏で手数料も
http://asahi.２ch.net/test/read.cgi/newsplus/1506984268/
0983774号室の住人さん
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2017/10/03(火) 13:02:42.31ID:Aydvmv0b
>>979
俺がどうやって底辺だって証拠だよ（笑）
俺は都内の高給タワマン住みだし職場ではヌードメーカーだぞ（笑）
0985826
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2017/10/03(火) 16:46:11.18ID:GRvwvNAd
ワンルームとかもそうだと思うけど
キッチン兼ベッドルームみたいな間取りって良くないの？

1LDKのリビングの方を寝室にして、
もう一つの部屋は物置にしようと思ってんだけど。

冷蔵庫がうるさいくらい？
0986774号室の住人さん
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2017/10/03(火) 17:19:56.59ID:Jvtomlld
>>985
小型の冷蔵庫は重低音でうるさいよ
キッチンの匂いが充満するよ
夏に火を使うと暑いよ冷蔵庫も熱くなるから冷房が効きにくいよ
洗濯物干せなくない？
0987774号室の住人さん
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2017/10/03(火) 19:50:50.66ID:QnOK9JaG
上にも話題なってたけど
料理の油煙が問題(匂いも
まともな造りならコンロ上部に
強力な換気扇がある筈
無い場合は悲惨な事になる
0988774号室の住人さん
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2017/10/03(火) 20:22:13.03ID:1GdhYe0v
>>985
俺2LDKだけどリビングが寝床だ。
一応換気扇ごっついの付いてるしな。
ただリビングで寝る一番の理由はエアコンがここにしかないからw
他の二部屋はエアコン増設用の穴はあれど付いてない。
皆さん賃貸にエアコン増設した人っているのかな？
0989774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/03(火) 20:33:43.99ID:LCelPTYn
>>988
2部屋以上ある間取りで、すべての部屋にエアコン完備してるところは少ないと不動産屋に言われたわ
確かに、特に2DKの間取りは片方エアコン付いてないパターンが多かった
初期費用でエアコン設置となると結構な出費になるから、エアコン全部屋完備もしくは1台で足りる間取りを探すようにした
0990774号室の住人さん
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2017/10/03(火) 20:37:10.20ID:LCelPTYn
>>985
ちょっとでも匂いの強い料理すると、なかなか匂いが取れないよ。例えば豚キムチ炒めとか
あとカップ麺なんかもつゆの匂いがなかなか取れないね
角部屋とかで小窓があれば換気すればいいけれど、料理の匂いって結構残るモンだよ〜
0991774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/03(火) 20:54:49.38ID:1GdhYe0v
>>989
そうだよな、
いや殆ど2台以上付いてる物件ないと思う。
あとから自費で付け足すって人もいないだろうなぁ。
いつ出ていくか分からんわけだし。
それに付けたら外して持っていくわけで大変だよな。
0992774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/03(火) 22:00:40.07ID:VJ+BrHmC
1LDKに越したけどせっかく買ったエアコンだから付ける予定
部屋数いっぱいあっても全部付いてないと気がすまないな
0993774号室の住人さん
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2017/10/03(火) 22:04:34.31ID:4kU8+FyQ
1LDKでリビング据え付きだけどそんな不便ないよ
まああるほうが楽ではあるだろうけどね
0994774号室の住人さん
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2017/10/03(火) 22:20:44.83ID:Ap1JmUm0
>>985
キッチンや風呂やトイレがあるリビングは、
湿気や臭いが発生し易いし外気が筒抜けで
汚れ易くエアコンが効き難いので居心地悪い。
リビングでは冬寒くて寝れないよ。
キッチンとベッドは戸で遮れる所にあった方が良い。
0995774号室の住人さん
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2017/10/03(火) 22:35:44.30ID:F9R+2QU9
>>979
図星でさっそく反応してた底辺バカ君乙(笑)

お前みたいな頭悪いゆとりに貸す部屋などない(笑)
お前には豚箱がお似合い(笑)
0996774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/03(火) 22:37:52.14ID:4kU8+FyQ
(笑)って久々に見た
今40か50以上の人しか使わない表現じゃない？
0999774号室の住人さん
垢版 |
2017/10/03(火) 23:04:37.92ID:1GdhYe0v
>>986
うーん……たしかに冷蔵庫うるせぇな…。
夏はエアコン付いてるリビングにこもりっきりだったが、
要らなくなったら別の部屋で生活するか……。
俺もエアコンもう一部屋付けようかなぁ。
今、二階人住んでないけど、
上の住人が住み着いたらそれに合わないようエアコン付けなきゃならん。
同じ間取りだしエアコン部屋の上が夫婦の営み部屋になったら最悪だ。
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