大東建託のアパート・マンション住まいを語ろう13 [無断転載禁止]©2ch.net
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>>798
そんなデータあるんですか？
それってあなたの主観ですよね？？ 大東建託のＣＭをみると、いいとこだなって思うんだけど >>792
＞壁もコンクリートだし音なんて聞こえない。
いくら鉄筋マンションでも隣部屋との壁がコンクリートじゃなければ、木造と同様に音は漏れますよね？
鉄筋マンションへの引越しを検討してるのですが、、、 >>807
壁がコンクリートじゃなければ意味ないよ。
うちは壁がコンクリートだから無音だわ。
その代わり、画鋲がさせないけど。
と、凄く寒い >>808
ありがとうございます
やはり壁なのですね
検討中の物件はワンフロア3室のノッポマンションでコンクリート壁でなさそう >>809
内見に行った時に、コツコツと叩けば良いよ。
軽くね。
あと、床もかかとでコンコンとやれば上下の防音もわかるけど、床もコンクリートなら兎に角冷えるよ。
うちがそうだから。
ただ、テレビの音や、電話の声、掃除機の音なんかは気にしないで良いので気に入ってる。
隣の音や、上階の音は全く聞こえないよ。 >>810
そういう物件って深夜二時に洗濯機回したり風呂入ったり掃除機回しても他の部屋に音漏れなさそうな感じなの？ だいぶ前からRCってコンクリにクロス直張りってなくなってると思ってたけど。結露でのカビとめくれがヒドイ。それに激寒。 >>811
洗濯機回してるが洗面所のドアを閉めてると部屋で聞こえないから大丈夫っぽい。
テレビをつけたまま風呂に入ってもテレビの音は聞こえない。
結露は今の所ないなー。
24換気のおかげじゃないかな。
ただ、とにかく床が冷たいのは確か。 今日の情報は物凄いありがたいです
寒さは暖房で対応出来るけど、隣の騒音は我慢するしかないですし
コンクリート壁の部屋を探してみます >>815
騒音はどうにもならないからしっかり探した方が良いよ。
ちなみに、うちは北向きで暗い部屋、一日中電気つけてる、
洗濯物はたまに、浴室乾燥、エアコン暖房つけっぱなしで
電気代6500円ちょい。
高いけど、静かだし人を呼んでも気にせずに話ができるし、今の時間でもテレビで映画を見ても気にしなくて良いから気に入ってる。 RCなら隣りとの壁はコンクリだと思うが
窓側の壁、角部屋なら隣りがない方の壁、
間仕切りやキッチンなど自室内の壁は石膏ボードでチャチだったりする
それ自体はどこも同じだとは思うが、
これが上下の部屋の音の通り道になっていて、話し声などが普通に聞こえる
ボロアパートで隣りの声ならいざ知らず
マンションで上の階の普通の話し声がハッキリ聞こえるなんて誰も信じないレベルの未体験ゾーン
床はしっかりしてて管理会社にもコンクリだと説明されたけど
上の足音や物音は木造並みに聞こえる
2F上(1Fから見て3F)の足音も普通に聞こえる
部屋を仕切る引き戸のガラガラという音が階下で雷のように鳴り響き、毎朝何度も起こされる
あと前にも書いたことあるが、上で小便する音が部屋全体に鳴り響く
反響で増幅されるからか、同じトイレにいる以上の臨場感で鳥肌が立つ
朝晩自宅での食事、休日の朝、友達や彼女との親密な時間、すべて台無し
うちも一応RCだけどひどい状態
探すなら大東に限定せず他も当たった方がいいと思うが つまりは騒音は奥深いってことだな
騒音覚悟で集合住宅にするか
隣部屋のない一戸建てにするか
ふふふ 奥深いといえばそうだな
事前には壁ペチペチがひとまず防音性の基準と考えがちだが
うちの場合、まったく予測不能、誰も想像できない状態だと感じる
逆に、コンクリ壁に石膏ボードの綺麗な壁を重ねて配線用などの空間があるために
叩くとコンコン軽い音の場合もあるよ
ペチペチじゃないとダメと思いがちだけど
建物の構造にかかわるコンクリ壁に直接壁紙張ってあるのって
今風とはいえ本来はおかしい >>819
築12〜13年だと思う
うちは1DKで単身向けの部屋だけど
同じマンションの2LDKや3DKの人に聞くと
近隣に遠慮しつつも欠陥レベルの騒音問題はないらしい
上の足音がひどいと言ってた人が若干いたけど
もしかすると、単身部屋は回転が早いから安くできてて
家族向けなど部屋数の多い部屋はちゃんとしてるのかもな 今日の朝は給湯管が凍結しててお湯が出なかったわ。水は氷のように冷たいし情けなくなった。 来月から大東建託の物件に入居します。
ネット回線は、ここの推薦してる契約の仕方しか出来ないのでしょうか？
家電を買い揃えようかと見てたら、そこの家電量販店でネット回線の契約もすればポイントバックとかあるみたいなのですが 大東建託は無理なのか気になりまして。 光の配線は各部屋の端末まできてるからどこで契約してもokじゃないの。大東がマージンを取りたいだけでしょ。
でも、無料のネット接続が付いている物件もあるよ。ネットサービスって書いてある。 うちは、ソフトバンク光を頼みたかったので不動産屋に相談したら、管理会社への許可とか手続きとか全部やってくれたよ。 >>825
工事費用かかる部屋なのか、NTTに一回電話して聞いたほうがええぞ。
工事費いくらとか色々かかる分帰還の縛りを付けて実質無料とかあるけどNTTに問い合わせたらそもそも工事費用いらない部屋もある。
それに家電量販店のキャッシュバックはオプション山盛りでいまいちお得じゃないのはいっぱいある。
キャッシュバックは1年後とか2年後とか頭おかしいのもいっぱいある。
NTTに電話して工事費用いらん部屋なら縛りなしのプロバイダーと契約したらええねん。
初期費用も要らんし解約するときに違約金とられることもない。
ほんまネット回線はよーく調べてから契約せんと損するで。 >>825です。
皆さんレスありがとうございます！
今日、家電量販店でネット回線何引いてるか調べてもらったら まさかのJCOMのみでした…
これって、JCOMしか選択肢無いって事ですよね。
月額4000円以下なら契約しようかなと悩んでたのですが、パンフ見たら最低でも5000円でショックです。
光が使えないなんて…もうネット引かずスマホだけで良いかなと考えてます。 今日、ついにNHKが来た。
パソコンしかないから「テレビはない！！」って言い切ったけど、玄関を閉めた後も玄関越しに契約がどうこう言ってたよ。
テレビがないのを信じてないのかね。 大東建託関連の賃貸って
よく見ると自治会費徴収やら、保証会社加入強制やらで
普通の賃貸と比べて家賃＋２千〜３千円かかるんだよね
どうしても割高に感じてしまう。 >>832
自治会費を払うという事は自治会にも加入という事で、
班長や組長などの役員も回ってくるものなのでしょうか？ >>834
都会は知らんが班長をやるのは一軒家持ち 自治会は入ってない
だってごみステーションはアパート自前だし
地域に世話になってるのは市の広報配布くらいかな
まああれは市から金出てるから自治会関係ないか
回覧板も来ない 要らんけど >>830
PCやタブレット使うのならWiMAXて手もある
>>834
自治会費が引き落とされるだけでうちの場合は自治会からは連絡も全くなし
自治会費は地区によって違うみたいだけどうちは月2千円！
年間2万4千円！
これ何に使われてんだ？
大家が自治会費名目で搾取してるだけじゃないのか？と思ったりもしてる 自治会費引かれてるけど、なんもない
ゴミはアパートのとこに出せるし、公報誌も回覧板もない
でも、変なこと言って班長とか回って来られても迷惑なんで黙ってる >>837
使い道は敬老会とか子供会とか
自治会の会議とかのお茶お菓子とか
懇親会という飲み会じゃね？
あと町内会慰安旅行の足しとか寺社への寄進とか >>840
そういうことはみんなわかってんだよ
問題なのは自治会費をきちんと支払ってるにも拘らず、その会計報告もなく自分の支払い分が使途不明なままってことだろ
大東建託入居者以外の住民にはきちんと会計報告されてるはず
そこなんだよ
それとも会計報告して突っ込まれるとマズイことでもあるのかね？と
これは率直な感想 自治会費取られてるけど500円だわ
前のところは300円で大東建託じゃないところだったけど取られてたから賃貸でも取られるのが当たり前だと思ってた
どっちもアパートの敷地内にゴミ捨て場あり
その前のアパートはゴミ捨て場が敷地内にないところだったからか自治会費は忘れたけど回覧板回ってくるようなところだったけど回覧板って面倒だね
今のところは住んでから短いからわからないけど前の町は持ち家とか自治会に積極的に関わりたい世帯は数千円、賃貸でそのへん関わりたくな人は300円って分かれてたみたい
年に一回会計報告ポストに入ってたし広報誌も入れてくれるし自治会の古紙回収のお知らせとかも来てたから不満はなかった 大東建託は昔の木造が評判悪いみたいですね
最近のRCマンションなら問題はないですかね？ 大東が良く無いとか言うけど、昔の話だろ。
うちは快適だし、不満のない人は、快適！
なんてワザワザ書かない。
ちょっと気に入らないことがあれば大袈裟に書く人が多いから良く無いとか思うんだよ。
何かあれば直ぐに対応してくれるし、気に入ってるけどな。
わざわざ電話しなくても、スマホのアプリで連絡できたりするので、夜中でも連絡入れとける。 築浅木造に住んでて大きな物音に怯える生活が辛くて他に引っ越したいけど
更新料無料がポイント高くてなかなか決断できない >>846
管理会社としての入居者への対応は全く持っておっしゃる通り
対応は悪くないどころか他社と比較してもきちんとしてると思う
けど建物に関しては…特にワンルームの壁薄物件の騒音に泣いてる人は多いと思う
あと俺が勘ぐり過ぎなのかもだが…>>840>>842>>846てな〜んか大東臭がするんだよな
違ってたらゴメン 皆様ありがとうございます
自治会に入っているならば組長宅に市の広報が配達され、名簿に載ってる自治会員宅に必ず配られる。
配られない事は自治会に加入されてないと思ってよい。
つまり自治会費をくすねている人がいるんだよ。
解明しなきゃいけないだろう 大東建託に言って自治会費の自動引き落とし辞めてもらうってならともかくその自治会の問題ならスレチだわ >>847
更新無料はどこも同じじゃないのかな
皆無とは言えないが、主に昔の話な印象だけど 自治会なんて通常、持ち家の人でも任意だよな
拒否できないの？ >>851
全然スレチじゃない
自治会費をとりながら自治会には払われてないなら大問題だぞ。 >>853
拒否できますよ
忙しくて家にあまりいないなどの理由で大丈夫です
大東建託の物件は初めから自治会に強制加入で、自治会費も引き落としだもんなあ。
自治会費は年間2000円だろう、毎月とるのは変だぞ 自治会費は自治会によって違うよ
これまで住んできたところはどこも月額だったわ
年額2000円は安くていいね 大東建託のマンション入ったんだけど掃き出し窓の横幅がちょうど2mでカーテンがギリギリ
1.5mのカーテン2枚にするともたつくし1mだと隙間ができやすい
しかもカーテンレールの端がエアコンの上にあるからカーテンがエアコンに当たる
ここを5cm短くしてくれればすべて解決するのに >>852
もしかして関西の人ですか？
こちら関東だけど大東建託以外の物件は更新料が家賃の１ヶ月分は当たり前です >>852
関東の賃貸は一般的に更新料取る糞みたいなシステムだよ うちは東北だけど
大東以外でも更新料がかかった覚えがないｗ
あと大東で自治会費もないな
地域や物件で違うんだね >>848も言ってるけど大東社員が出没してるぽいね 自治会費は物件によって異なるし無い物件もあるよね
うちは前にも書いたけど「月額2千円！」
入居して2年目ですが市の広報の配布も会計報告も1度もなし
どーなってんねん？！
ちなみに数百m離れたとこにある大東物件の自治会費は月額300円となっていた >>848
ただいま隣人のアニメの音に眠れずにおります >>861
直ぐそうやって社員とか言うの馬鹿なの？ >>867
ふつうに、コンビニバイトのフリーターだが。
社員乙とかアホちゃうか フリーターって屑じゃんw
ナマポ受給で迷惑掛けるなよ
あっ韓西人かよ >>868
ここは社員が常駐してカウンター入れてるって契約時に社員が言ってたぞ このスレ、アホばっかやな。
腐りきっとるわ。
ナマポとか、そんなんしか考え付かんのか？
2ちゃん用語使う馬鹿は相手に出来んわ。
日本語も正しく使えんクソガキとは何も話すことは無いな 批判以外は社員に見えるくらい大東建託が憎いなら引っ越した方が精神衛生上いいんじゃない？
引っ越しに多少お金かかっても離れた方が幸せだよ これが社員のレスな
大東的にはクルクル住人が入れ替わった方が儲かるからな
変に反論するより黙ってた方が賢いのがわからんのだろな阿呆だから 築５年のアパートなんだけど外壁がきたなくてみすぼらしく見える。黒ずんでるのと色あせてるのと汚れてるのと。
立地条件が影響してるのは分かるけど相談すれば何とかしてくれるものだろうか？ >>876
三年言い続けてようやく考え出す案件だな 初めて一人暮らししようと思って大東の新築で立地も最高家賃も安めのとこ見つけたんだけど
退去時にぼったくられるのか・・・
築年数古くて風呂とか便器のデザインがダメダメだけど鉄筋に格安で住んだ方が幸せなのかな
水道は配管古くても浄水器付ければいいだろうし ぼったくられてる人って転勤時は会社が転居費用負担するから言い値で払ってるだけじゃないの？ 自己負担ないならわざわざ5chのスレ探して文句書きに来ないんじゃないの？ >>869
コンビニフリーターなんて取って付けたよーな表明してる時点で察してやれよw
それが事実なら普通隠すだろ >>876
そーゆーの初めて聞いたけどどうなんだろ？
てかそーいうこと気にする人てかなりのレアケースかと
部屋の内部に問題あれば速攻で対応してくれたけど
過去にエアコン、インターホンの故障はすぐ新品交換してくれた
>>878
普通に生活してたら心配ないよ
壁にクギ打ったり壁紙にシミ付けなけりゃクリーニング費だけで済むと思う(と言っても5万円位だけど)
大東は今のとこで4軒めだけど補修費払ったことは1度もないし ウォーターハンマー音の騒音、対処してもらった人いる？ >>882
ソッコーで新品に交換してくれたとのことですけど、安心サポート24みたいな月額払うサービスに加入してましたか？ >やや日刊カルト新聞: ブラック企業対策NPO「POSSE」はブラックな左翼セクトだった
http://dailycult.blogspot.jp/2016/10/npoposse.html
>" #POSSE からは抗議メールも来ないしプロバイダへの削除要求が来ているという連絡もありません。"
https://twitter.com/daily_cult/status/785629556744925184
中村勝己氏（中央大学講師）
http://www.facebook.com/katsumi.nakamura3/posts/987243994736680
"左翼だから悪いのでもセクトだから悪いのでもありません。簡単な話です。
「悪いセクトだから悪い」のです。今回の藤倉さんの記事は、これでも随分抑制された書き方をしていると私は感じております。
私は、教員としてこれまでにも POSSE を退会して深く傷ついた若者を複数知っています。
記事にも書かれている通り、「業績」をあげられないメンバーは激しく罵倒され、
カンパと称する上納金を払わされ、結局は退会するように仕向けられるようです。（以下、リンク先" かなり雪が積もってたけど大東の人が敷地内を除雪して道を作ってくれてた >>885
加入してなかった
エアコンは2、3日位で工事に来た
インターホンは2週間後くらいに工事してくれた
築8年位のアパートだったので交換時期だったんじゃないかな
築浅物件だと修理になるかもね 電力会社切り替え、ぎりぎり01/07くらいに封書おくったんだけど、なしのつぶて。
切り替え先に問い合わせてみたら、大東からの切り替え契約者が多くて、手続きに時間がかかってるとのこと。
２月下旬以降の書類送付といわれたわ。契約自体は２月からだと。
封書は間違いなく到着して手続きは進んでいるのかと聞いてみたら、折り返しになった。 >>891
中部、カテエネ。
いろいろ検討した結果、自分の使い方ではどこもたいして料金かわらなくて。
単価均一のところも逆に値段あがってしまうかなと。
Tポイントに変換できるってのがポイントになった。今まで家賃・電気支払いTカードにしてポイントの分だけ電子書籍買ってるので。
手続きは間違いなく進んでるって連絡一時間後くらいにありました。 価格comで地域と使用状況を入力すれば一番お得な電力会社が出てくるな 来月からここの物件に入ります。
ここって、退去後の清掃で除菌防虫ってしてくれてませんよね？？
入居日に自分でバルサン焚くしかないのでしょうか。 >>894
入居前の抗菌処理オプションあったよ
1万円位だったのでしたんだけど正直効果はよくわからない
次は絶対にしない >>890
うちは去年11月には手続きの文書送ったのに
文書も何も来なくて問い合わせしたら同じ
返事だったわ
順次処理中だから1月まで待ってくれってさ
>切り替え先に問い合わせてみたら、大東からの切り替え契約者が多くて、手続きに時間がかかってるとのこと。 >>888
うちは隣の大家さんがやってたみたい ありがたい いま木造レオパレスに住んでるんだけど、大東建託のこういった木造はどうなの？
http://sp-e-heya.kentaku.net/sp/detail/300036690000107000141/
木造レオパレスの1Kは隣人がアホみたいに制御しない騒音立てまくってるから、夏までに出たいんだけどさ 築２３年だけどＲＣ造で１ＬＤＫが月/４．８万円なんだけど、築１０年の木造の１ＬＤＫとかが月/６万とか。
これはなんで？？
この場合、どう考えても安くてＲＣ造のほうがよくね？ 1週間くらい前に彼氏と引越してきた。
大東建託の建物で新築の1LDK。不動産会社にはクッションフロアだからドンドンし放題とか、インターネット無料だとか凄く推してこられたけど…
実際引越してきたら上の階の人の足音…むしろ生活音響きまくりで上の人が何してるのか丸わかり…
深夜にボール遊びしてるのかゴムボールが跳ねる音みたいな音するし…
インターネットも建物1つで1回線らしくて(聞かされてない書類にも書いてない)
ポート開放出来ず遊びたいゲームで遊べないからインターネット引き直し。
挙句の果てには流石に室内にはペット臭来ないですよね？って聞いて来ないと思いますよって言われてたんだが洗面所からすごい匂いする。
電気のスイッチの隙間から凄く漂ってくる。(動物は好きだけど軽い猫アレルギーだから致命的。新築なのに…養生テープでスイッチ封鎖することに)
このスレなどみてわかった。私だけではないんだと…大東建託はだめだ。 1週間くらい前に彼氏と引越してきた。
大東建託の建物で新築の1LDK。不動産会社にはクッションフロアだからドンドンし放題とか、インターネット有料だとか凄く推してこられたけど…
実際引越してきたら上の階の人の足音…むしろ生活音響かなくて上の人が何してるのか分からない…
深夜にボール遊びしてるのかゴムボールが跳ねる音みたいな音しないし…
インターネットも建物1つで1000回線らしくて(聞かされてない書類にも書いてある)
ポート開放出来て遊びたいゲームで遊べるからインターネット引き直さない。
挙句の果てには流石に室内にはペット臭来ないですよね？って聞いて来ますよって言われてたんだが洗面所からすごい匂いはしない。
電気のスイッチの隙間から凄く漂ってこない。(動物は嫌いだけど軽い猫アレルギーじゃないから致命的。新築なのに…養生テープでスイッチ封鎖しないことに)
このスレなどみてわかった。私だけではないんだと…大東建託は最高だ。 レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
