大東建託のアパート・マンション住まいを語ろう13 [無断転載禁止]©2ch.net
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大東建託のアパートやマンション退去者に聞きたいんだけど
居住年数と退去費用凡そでいいので教えて下さい
できれば居住してた地域も合わせてお願いします
このアパートって和室は無いですよね？ まあ俺は賃貸はフローリングがいいな
畳は汚さないよう傷つけないヘコまさないようめんどくさい 新築12月から入居。木造1LDK。ペット可。夜中2時までうるさい。まぢでノイローゼ。 >>7
大東だけはやめとけ！退去時必ずボラれるから 今日も煮しめかよwww
本当毎日貧乏くせーもん食ってんなー
あああああああああああああくっせーーーーーーーーーーーーーー！！！！！！！！ 今度はカレーの臭いまでしてきたわ
いい加減にしろ！！！！！！！！殺すぞ！！！！！！！！ 頼むから玄関のドアバンだけはやめてくれ建物全体に響いて揺れるんだよ >>14
安くちゃちですぐに割れる床材やわざと汚れやすい壁紙やらでとにかくボッタくるのが大東クオリティー
建物管理…今はパートナーズ（笑）の奴らの仕事しなさ加減┐('～`;)┌
大東だけはやめとけ 大東建託はすぐクロス張り替えとかいって退去費用ぼったくるなよ 二階の住人が夜に風呂入る、その音がうるさいもんだから耳栓買ったのよ。
日中、近くの公園で草刈りしてたのがうるさかったもんだから試しに耳栓したら無音になったんだわ。
こりゃいけると思って耳栓しながらウトウトしてたらさ、今ついさっき上が風呂入り出した。
近くの公園で草刈りしてる音は聞こえ無い耳栓してるんだぞ？大東建託酷すぎねえ？ これだけ悪評？高い賃貸住宅も珍しいよな
それでも地主を騙し？建て続ける
床板やクロスは最低なのはわかったけど
梅雨時耐えられるか心配だな
湿気が酷すぎる
無駄にコンセントが多い
1部屋に3つも要るかってんだよ
台所なんか4つもあるんだぞ
ここの設計士ってどんな感覚してんだか
日当たり悪いから日中でも電気点けなきゃダメだしさ
他の建物のそうか？ 築40年の密林みたいな実家でも見たことないカビというものを十数年ぶりに見た
しかも賞味期限前の開封してないパン
湿気よりも何で入居早々カビ菌だらけなのか知りたい >>18
パートナーズ最悪
県外にあるサポートセンターの電話応対は最高
でもパートナーズ最悪
絶対ブラックだろ
鍵取りに行った時びっくりしたもの >>16
換気扇の通風口塞げよw
上のトイレの匂いが降りてきてたからアルミ箔で塞いだら匂いしなくなった ちょw流しの下の引き出し開けたらGが出たw
まだ冷蔵庫もないし食品も米くらいしかないのに
上の部屋から来てんの？
入居早々ダニだらけだしどうなってんの >>25
ダニだらけってなんで分かるの？噛まれた？
うちも3月からGが出てるから真夏が恐怖 鳥の巣が外壁に無い？
鳥の巣はダニの宝庫。
駆除しないと換気口や網戸から部屋に侵入してくるよ～。 >>25
食品なくても薄暗いとこには出るよ
引っ越しのときについてくることもある >>29
引っ越ししてないから(近くで自分が必要品持ち込んでるだけ)前のが残ってたのかなあ >>7
新築から11年くらい住んでたけど5～6万くらいだったよ
本当に大東は最低だった。中々腰が上がらず我慢して11年も住んでしまったけど早く引っ越すべきだった。
建物も住人も最低最悪
素敵なのは外観だけだった あーダメだうるせえ！
上の階のシャワー音がマジでうるせえ！
今だよ今、ナウ！眠れねえよ腹立つわ。
上の階の住人を殺めたニュース見るが他人事じゃねえなこりゃ
大東建託はクソ ワッチョイも無いしこのスレは荒れそうな予感
そして中の人の謎の擁護レス 夜のシャワーやトイレ騒音は、住人に怒るより、建物の問題かな。こんなこと書くと、また中の人がとか言われそうだけど。
同家賃で外観が良い分、どっかが手抜かれてるんだよね。 今日みたいな豪雨だと雨漏りの心配しちゃうけど
大丈夫かなぁ
雨戸がシャッター式なんだけど
開閉がめんどくさい
下までおろすと上げるのに手間取るじゃん
外壁も見た目よりチャッチイし剥がれないのか心配だわ
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従って一人ひとりに書く文章も必要です。
たとえば、
『最近はポケモンGOにはまっています。』
と書いてあれば定型文の最後に自然な形で
『僕も最近かなりはまってましてついにラプラスをゲットしましたよ。出現場所や捕獲した方法など教えましょうか？』
というような彼女宛のメッセージに見せかけた文章を付け足します。
つまり定型文＋オリジナルメッセージというようにします。
そのほうが返事が来ます。 ネット系出会いが上手くいかない人はこのような段階で1人に執着して追いすぎる人です。
無理と感じたら即次の女性を探しましょう。
ここですべきことは、相手が自分と趣味や考え方で共有できる部分が多いとみせることです。
簡単にいえば趣味があう、..気が合う、ノリが同じ！にみせるわけです。
ある程度話が進んでいけばそのうち自然に会う流れになります。会ってしまえばほぼ成功と言えます。相手は既にあなたの内面に興味を持ってるわけですから。 築10年の物件に越してきて数日
昨夜、ムカデ、カメムシ？が部屋の中に居た
今朝は洗面所に蜘蛛発見
直にゴキとかも出だすんだろうな >>31
わかる
住人の民度が低いし管理も最低
騒音も取り締まるどころか悪化させる
親会社に対応がおかしいと言ったら丁重に謝られた
ほんと外観だけで、色々やなことあって帰るのも嫌になる
家賃引き落とし間近のお知らせ見てつくづく勿体無いと思った >>41
ムカデはないわ
築3年で越してきて一ヶ月で冷蔵庫も食品もないのにGが台所の引き出しの中にいた
カビの生えやすさは異常
何であんなに菌がウヨウヨしてるのか不思議 パートナーズの対応については大東建託に訴えればいいの？ カビとか防虫処理は、もしかするとオーナー次第かもしれん
うちはそういうの処理済みで、実際3年なにもなかったよ
でもカメムシみたいなのは、どこでも外から入ってくる可能性ある気がするがｗ 変な薬剤撒きたくないもの
古い木造だってカビなんかそうそう生えない
先住人が繁殖させてる可能性大 ここのレスが全部当てはまりすぎて泣けてくる
大東はどこも一緒なんだね
本当にゴミみたいな造りのアパート >>36
特に大東のシャッターは重いよ
前パナのアパートにいた時はシャッターが凄く軽かったから毎日のように開けてたよ
勿論、軽いからちゃちぃって訳じゃなくね
こんなに重くてスルスル開けられないんだったらそりゃあ『ま、いっか、開けなくても…』ってなるわな
つか今のうちにバルサン買いに行っとこ… 大東建託を必死に批判してる人って
審査に落ちて契約断られた人か
家賃が安い古い物件に住んでる人でしょ？
大東建託の新築マンションに引っ越した友達の家に
何度も泊まりに行ってるけど
ここで書かれてるようなこと一切なくて
1日中静かだしめちゃくちゃ快適なんですけど・・・
生活音は微かに聞こえたりするけど全然気にならないレベル
新築マンションで家賃もそれなりに高いみたいだけど
そのぶん変な人は居ないみたい
確かに家賃安い古いアパートに引っ越したら
それ相応の住居人が集まってくるし
うるさかったりトラブル起こるのも仕方ない気がしてくる
建物自体が古いなら防音性が低いのも仕方ないよね
それが嫌ならさっさと引っ越せばいいのに
ってことで、私も5年住んで耐えた古いアパートから
大東建託の新築マンションに引っ越すことに決めた
ネットの書き込みとか読んで心配だったから
実際に大東建託のマンションに住む友達の家に泊めてもらったけど
ここに書かれてることと正反対ですごく快適だったから拍子抜けした
絶対に新築マンションに引っ越すって決めてたし
タイミング良くもうすぐ完成するマンションが
審査も通って契約済ませてきた 絶対に新築マンションに引っ越すって決めてたし
タイミング良くもうすぐ完成するマンションがあったから
申し込んでみたら審査も通って契約済ませてきた 新築マンションだろうが
中古マンションだろうが
木造造りのアパートとは違うだろ？ >>50
今は希望の部屋の審査通って舞い上がってるのだろうと思うが
偉そうなことはまず住んでから言えｗ
オチが見えてる気がしてならないけど
快適新生活を送れるよう祈ってるよ 諸事情で大東の木造物件に引っ越してきて数ヶ月
住む人間の事を一切考えない使い辛い間取りや構造に辟易しつつ暮らしていたが
隣人の話し声やいびきが聞こえるのには驚き
更には下の階の住人の生活音すら聞こえてくる
引っ越しは何度もしたがこんな物件初めてですわ…
最近は一日中気が狂いそうなモーターのような音がすると思ったら
どうやら隣家のエアコン室外機の音っぽい
隣家はエアコン使ってるだけなのに騒音になるなんて
明らかに建物の構造が糞でしょ
隣人や下の階の住人がキチ○イなら怒りもしたけど
どっちかというと静かな生活をしてるっぽいから
怒るにも怒れない
どんな脳の構造してたらこんなゴミクズみたいな物件建てられるんだろう
さっさと○んでほしい
前住んでた○和物件はこんな事全くなかった
引っ越しますね >>52
そうですよね
だから鉄筋コンクリート構造（RC）の新築マンションを選びました
>>53
住んでから言えっていうのは仰る通りですけど
もう既に友達の家に何度も泊まってるので・・・
ちなみに友達のマンションもRCです
住人である友達も「すごく快適で気に入ってる」って言ってます >>55自分が良いならそれで良いじゃん。大東物件で苦しんでる人間達のスレでわざわざ言う事か？ RCでも当たりハズレはあるんだなぁ～、これが
住んでみるまではわからないという… 大東建託マンション入居ってＣＭの影響かね
ＣＭに金かけるなら商品に金かけてほしいわ
退去した物件の修繕って本当にやってるの？
クリーニングも怪しいもんだわ
換気口？の役目は果たしてるのかな
部屋に虫入って来て困るんだけど >>55
RCにしました。って大東RCそんなにあるんだ。地方なのかな？
こっちは木造ばっか。だからうるさいって言ってんだよ 週刊ダイヤモンドの記事読んで来てみたんだが
あまりの次元の低さにワロタｗ
RC新築マンション VS 木造ボロアパート って
クソつまらん争いｗ
おまえらここで文句垂れる前になんで引っ越さんの？
とっとと大東建託から脱出しろやｗｗｗ
木造ボロアパートにしか住めない底辺に同情するわｗ
しかも大東建託とかｗ
虫はどんな家でも絶対入ってくるがなｗ
底辺はやっぱ頭おかしいなｗ
調べてみたら都内でも大東RCいっぱいあったぞ >>59
西日本政令指定都市だが 大東RCは結構あるよ >>59
木造ばっかってそれこそ地方だろ。
都会にRCがないわけない。
自ら木造に住んでおいてうるさいとかバカなの？ 地方は木造構造が多いみたいだな
都心部は地盤の関係もあるんだろ？
地方じゃＲＣ構想マンションなんて
駅周辺しか建ってないしな
車社会の田舎民には駐車スペースのある
木造が主なんだよ
大東建託物件扱ってる不動産屋のＨＰみたけど
部屋の構図が全て同じなんだね
賃貸で家賃収入得てるのに退去費用に何十万は
出せはないわ
金取ってんだから退去費用は無しにしろって言いたいくらい
腹が立つ >>63
退去費用が嫌なら賃貸物件を借りるな。
自分で分譲買うなり家建てろ。
退去費用は大東建託に限ったことじゃない。
賃貸借りておいて退去費用はイヤとかバカなの？ 都内でも木造あり
結局オーナー次第
そしてプロパンガス物件(笑)
まあRCなら都市ガスの筈… 地方RCだがプロパンだよ
業者と提携してるから大東は全部プロパンなんじゃ？ 生産緑地では30年間の「農地管理」義務が課せられているが、その大半で2022年に期限を迎える。
地方圏に限らず大都市圏でも空き家問題が年々深刻化するなかで、新たに大量の住宅用地が生まれることが懸念されている。
生産緑地制度が提供されたのは東京23区、首都圏・近畿圏・中部圏内の政令指定都市
2013年時点の生産緑地は全国で13,859ヘクタール（約4,192万坪）、東京都に3,388ヘクタール（1,024万坪）、23区内には451ヘクタール（136万坪）
都市計画で保全することを決定した大都市圏における市街化区域内の農地であり、
現在219の自治体に、６万3,539地区、１万3,859haが存在することになる。
単位が大きすぎるのでイメージとして、東京ドーム（4.6ヘクタール）何個分で計算してみると、
全国に3012個、東京都に736個、23区に約96個、埼玉県に405個分となる。
2022年には不動産価格の大暴落か
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2022年で法律施行後30年となり所有者は市区町村の農業委員会に土地の買取りを申し出る事が可能。
2020年には生産緑地の解除により一斉に大量の土地が市場に出る事になる。
多くの土地に買い手がつかずに、叩き売りになる事も考えられる。
宅地として所有していたら、大幅に増加した固定資産税も支払えなくなってしまう。
売れないなら、賃貸住宅を建築する事で固定資産税を1/6に減額しようと考える地主も多くなる。
今、建設会社が2022年問題というセミナーを各地で行っている。
建設会社は生産緑地指定解除を絶好の商機として賃貸住宅の販売先として生産緑地所有者を虎視眈々と狙っている。 >>66
俺もRCだけど都市ガスだから
大東が全部プロパンってのは違う
都市ガスの大東もある >>66
プロパンガス会社が大東の子会社だろ？
>>64
退去費用に何十万は国交省ガイドラインを明らかに超えた請求であってちょっとなぁ・・。
ガイドライン通りにやってるとこ請求めっちゃ安いよ。都市再生機構とか。 色々聞いてて不安だったけど、住んで見たら音も気にならないし都市ガスだし駅近なのに家賃安いしで、かなり優良物件だった。
これってレアケースなのかしら。 >>73
まあ俺は周囲の住人に恵まれただけだと思うわ
近くに大学ないから喧しい学生も居ないしな >>72
>>74
ロムってたけど同じような人がいてよかった
俺もほぼ同じ
おそらく学生いないし1日中静か
住人の質で住み心地は変わるみたいだね
ただこのスレは批判レスが多いし
事実を書くとすぐに中の人認定される
上にも書いてあるけど叩いてるのは
大東建託の安くて古い物件に住んでるやつだろうね
それか個人的に大東建託に恨みでもある人？
大東建託に住んでる者同士でわからないことなどを教え合う
情報交換的な有意義なスレにしたいのだがね >71
UR都市再生機構は諸費用安いしぼったくりもないしRC壁も厚いしいいことだらけだけど
問題は築浅はタワマンばかりで高級物件ばかりだったり、築古は駅遠物件が多かったりする。
広い敷地で風通しも日当たりもいい大規模開発が多いけどその無駄に広い敷地は駅までの徒歩時間を長くする。
入居審査通すための貯蓄照明や収入照明も大東より大きな額が必要になる。
まぁそんなわけで無職でも300万円残高証明で入居させてくれる大東はいい面もかなりあるのよ。
希望路線での駅近物件探しやすいしね。築浅で外観綺麗だし。
退去費用が高めってのだけどうにかしてくれたら他の軽量鉄骨物件より大東のほうがいいだろ。 真上2LDK二階の独り身が引っ越して、すわファミリー
が入居してくるかと思ってたがひと月以上入ってこねーや
隣は間取り上音聞こえないし快適だが住人入居
まで怯えが続くのかな
そういやコンビニも最寄りバス停も徒歩20分
小学校はそれ以上掛かる、保育園も遠そうだし
車必須の場所でも不便だわ 2階の住人うるさすぎ
ここは人間の住む環境じゃないよ
あたまおかしくなるわマジで いやそれは大東建託の物件が特に悪いのではなくて軽量鉄骨住宅の基本性能がそんなもん。
他人が出す音を気にする人なら初めから分譲賃貸とかUR都市再生機構とかの200ｍｍ級壁以上のRCに住むべきであって。
木造や軽量鉄骨の賃貸だと他の住人の生活音が聞こえるのは当たり前でありそれは受忍すべきものである。
自分のニーズに合ってないのをわざわざ選んじゃったのがそもそも間違いだと思うのだが。 静かに生活してる人も沢山いるんだから、一部の騒音住人をデフォにするのはおかしいと思うの
特にファミリーは、静かに勉強したい学生とか休みはゆっくりしたいサラリーマンなんかも当然住んでるわけだから、気を遣って静かに生活することを受忍するべきです
うるさいのが当たり前というのは騒音主の決まり文句。 それと木造賃貸しか物件がない地域もあるし、RCだって騒音はあるしね
自分のペースで好きに生活したいならそれこそ人里離れた場所に家建てて住めばいいと思うの 金ないならそれ相応の暮らしすればいいんだよ
底辺が流れ着く保証人不要の安いボロアパート
騒音酷くてうるさいのは当たり前
古い木造アパートがうるさいのは当たり前
それで大東建託に文句言うのはお門違いも甚だしい
せめて大東建託の新築マンションに移り住め
それができないから文句言うが精一杯なのだろうけどね 賃貸に住んでると住人の顔って知らないよね？
隣り同士でもどんな人が住んでるのか分からないし
まして部屋の真上の人なんて余計知らないから
ちょっと怖い気もする
交代勤務なのか夜中や明け方に帰宅するときに
もう少し気を付けて欲しいだけなんだけど なんだよその雑な煽りは・・・
木造だって次々新築されてるよな？ >>86
大東建託に木造のマンションってあるか？
せめて「新築マンション」に引っ越せ
よく読めよバカ
木造アパートなんかに住むからうるさいんだろ
木造アパート住んでおいてうるさいとか自業自得 >>88
木造アパートと新築マンション（RC）では防音のレベルが全然違うってことじゃないの？
私でも普通にレス読んでれば解るんだけど…
家賃が安い物件の住人はマナーが悪くて生活音も酷いのには納得 新築木造と新築鉄筋。
安いのは当然、木造。
比べて防音性高いのは、鉄筋。
ビンボー人が住むのは、木造ってことだろ。
そりゃあ、煩いのは仕方ないかもな。 底辺とか貧乏人とか書くからそれに反応するんじゃないの？
そういう書き方やめればいいのに
確かに木造だと騒音ひどいのは事実だよ 立地良くて外観もかっこよくて、たまたま選んだ今の家がRCなんだけど、木造じゃなくて良かったw 木造のアパートはうるさいってわかってて
そこに住むのは家賃が安いからでしょ
それなのにうるさいっていうクレームは
ある意味、クレーマーじゃん？
最初からマンション住めばいいじゃん 単にRCと木造の比較の話になっていってるけど
そしたらRCが防音性に優れてると誰でもわかるよ
同じ条件の大東と他社と比較で考えたら
文句が出ても仕方ないと理解できるんじゃないの >>96
だからそこまで言うなら
自分で家建てろって話なんじゃないの？
なんで頑なに大東建託に居座ってうるさいうるさい文句出してるの？
さっさと他に行けばいいんじゃないの？
で、せめて新築マンションにでも引っ越せば？って話でしょ いや文句言うなの意味がわからんから
それにホテルじゃないんだから誰しも簡単に引っ越せないだろう
自分は新築RCに入居して満足してるというだけの話からどこまで飛躍すんだよ
みんな自分といっしょじゃなきゃ不満なのか？ >>98
引っ越せないからって大東建託にクレームするのは、ちょっと違うんじゃない？ >>100
誰が大東にクレームしたんだよ
ここに文句書いてることの話だろ あー、木造ボロアパートの人がまた発狂してるねw
今日もお疲れ～w >>101
落ち着いて…
ここに文句書くくらいなら
お金貯めて早く大東建託から引っ越しなよ どうも前スレで家賃滞納の話が出たときと同じ流れだな 木造の人は、新築マンションがよっぽど妬ましかったん？ >>104
家賃滞納バカもお前なの？
どんだけ～！w >>103
ああ、ここの文句の書き込みを大東へのクレームと言ってるわけか
その感覚、普通か？ 木造のボロアパートに住んで
家賃滞納して
このスレで文句をネチネチ書く人生
たのしいですか？
しあわせですか？ >>108
それは言い過ぎw
文句ぐらい書かせてあげて あのなあ、俺はRCだし滞納は別の奴だよ
まあ荒らしだな、これは >> あのなあ、俺はRCだし滞納は別の奴だよ
このオチ、くっそワロたw スレ伸びてるかと思ったら業者きてるのか
引っ越せだの貧乏だの同じような内容
やっぱりここの物件はやめよう ここまで大東建託に思い入れがある理由ってなんだろうな まだ言い争ってるのか
嫌なら引っ越すしかないんだよ
大東建託はビラ投函して注意喚起すること以外何もできないんだよ
それがまだわからないのかね
そこまでして大東建託の住居に居座る理由ってなんだろうな
さっさと大東建託から引っ越せばいい 音は気になるからURのRC造りに住めるようになったらUR行くよ。
でも無職でも銀行残高で入居させてくれる大東建託のシステムはいいと思うし感謝してる。
URの残高証明みたいにハードル高くないしね。
大東の悪い面だけ目立つスレだけど高く無い家賃で築浅住めるしいいとこもいっぱいある。
音とかは軽量鉄骨の問題だから大東が特に悪いとは思わん。 自分より下の状況の人を見て悦に入っているだけ、なのかな 大東建託の部屋を契約して入居予定の者です
質問があります
エントランスのオートロックは鍵に付いてるICチップをかざすだけで開錠できるみたいですけど
鍵を持たずに暗唱番号入力でも開錠できますか？
大東建託に聞けばいいんですけど、
わざわざ電話して聞くほどのことでもないので
もし住んでいる方がいたら教えてくださいm(._.)m >>121
基本的には出来ません。
管理者用の暗証番号は存在しますが入居者に教える事は普通はしません >>122
中の人？
大東建託の社員がここ見てるの本当だったんだ 中の人認定好きだね（笑）
管理か何かの人が暗証番号で解除してたの見た事あるだけだよ >>124
> 管理者用の暗証番号は存在しますが入居者に教える事は普通はしません
言葉使いが一般の入居者っぽくなかったから思わず認定
「暗証番号は存在します」って教えてもらってなくて見かけただけで言い切るのもすごい
普通にインターホンで開けてもらってただけなのかも知れないのに
隣で並んで近くで見てたの？
「普通はしません」ってなんだか多くの入居対応をしてきた言い回しっぽい 真横で見てた訳じゃないけど
３桁までしか存在しないマンションで４桁押してたっぽいし会話の間模なかった
大東に限らずシステムのバックアップ的にマスターカード管理用暗証番号あるのが普通でしょう
もしかしたらICカード紛失または部屋に忘れた等言えばその場しのぎで教えてくれるかもね。
勿論すぐに番号変更されると思うけど >>126
ICカードじゃないよ鍵だよ
鍵にIC入ってる
中の人じゃないね認定取消 自動ドアが壊れたとき、入居者に暗証番号が通知されたな
その後の新入居者は知らないだろうけど
手動で開けられると便利だよね 一度大東に住むと二度と住みたくなくなるよね
管理も営業所がハズレだと嫌な思いしかしない 地方は大東建託物件建てまくりだから
昔ながらの個人借家物件持ってるところが
少なくなってるし
不動産屋自体が大東建託の傘下になってる場合もある >>130
嫌な対応されるようなことしたんじゃないの >>133
ハウスコムのことなんじゃないの
ハウスコムは大東建託グループ会社 >>132
中の人ですね
管理会社が管理会社の仕事しない
都合良くコロコロ言うことが変わる
金だけとって誠意がない
言うまでもないことだけど >>131
きのうコムの店長と話してたけどただのグループ会社なんでーって第三者的に言ってた
本社はパートナーズの本社と一緒 >>132
つーか単純に柄が悪い
客に対する対応じゃない ワッチョイ無くなった瞬間中の人間出てくんなっつーの
バレバレだっちゅうに
たまたま騒音少ないラッキー物件の住人を装ってるが騒音やらなんやらで悩んでない奴はこのスレなんて見ないし書き込まないからｗ 大東建託って物件100万戸以上あるんでしょ？
それでも潰れないで増やし続けられるのは
養分様がたくさんいるからだよ
それなのにこのスレの過疎っぷり
本当に問題だらけの物件ならこのスレもっと盛り上がってていいと思うのだがね
現実とかけ離れてるから過疎ってるのでは？
ちなみに俺は中の人じゃなくて株の人です お勤め先や収入で審査が不安な方には大東が鉄板。
零細大家で審査蹴りされて時間無駄にするよりより大東でいいとこさがそう。 URの貯蓄基準ほど条件厳しくないのが大東建託のいいところ。大手で分かりやすいシステム。
零細大家のどこにでもありそうなしょーもない物件で審査蹴りされるより大東ですわ。 >>140
>>騒音やらなんやらで悩んでない奴はこのスレなんて見ないし書き込まないからｗ
っていうことは、このスレ書き込み少ないし
大東建託って騒音の少ない良いお部屋ってことですね >>139
意味わからん
へー入居者は客じゃないんだ？ >>145
普通のまともな入居者は客扱いされてるけどね
店舗行ってみればわかるよ
疑ってる人は立ち寄って覗いてみればいい
客扱いしない不動産屋が業界1位になるのかね
客扱いされないってことはそれだけ
自身に問題があるってことに気付け >>142
そこに目付けて定収入の母子家庭なんかが高級マンション気取り()で巣食ってるから意識が低い、長く居座る先住人のせいで家賃に見合った賃貸になってない
だから回転も早い
>>144
クレームが空回りするシステムなので文句言う前にみんな諦めて退去してると思われ >>146
不動産屋も言ってたけどお客様対応ってより、言葉足らずのリフォーム屋みたいな奴が多いって
その通りの印象受けた
あくまで社員の営業だけど
事務やコールセンターは中の人じゃないから言葉遣いも丁寧
誰に対してというより全体がそういう体質なんだってさ >>147
みんな諦めて退去してたら大東潰れね？
なんで潰れず毎年業績も管理戸数も成長し続けてるんだよ
いまやレオパレス追い越して業界1位になりやがってるぞ 一流なら誰に対しても丁寧なはずだけど…
客にレッテル貼ってるならそれこそ問題だよね >>149
全体がそういう体質っていう割には
俺には最後まですげえ丁寧な接客だったし
面白いやつだったけどな
まぁ会社自体がブラックらしいね
営業社員として働くのは大変そうだから絶対嫌だけど
元社員が大東叩きに回るのは納得 >>150
だから見掛けに騙される奴が後を絶たないんじゃないですかね
審査も緩いことですしおすし >>151
平気な顔してトラブル起こしたり家賃滞納するような
クソ客は毅然とした態度で追い出していいんだよ
レッテル貼って区別しないと他のまともな客に迷惑
嫌な客にまで丁寧な接客だなんて法律存在しない決まりもない >>153
んなら、もっとこのスレ賑わってもいいのにね
騙されたんならそのまま批判書くべき
被害者が増えないように
それほど騙されてるやつも少ないんじゃないの
近所の大東建託ほぼ満室だし
みんな騙されてるような感じはしない 人口問題研究所の人口推移予測では、
「2010年に比べて、2040年にどれくらい人口が減っているか」
が全国すべての市町村について算出されている。
その数値は衝撃的だ。
何しろ、多くの人が知る有名な自治体が、
軒並み3割～4割減、中には5割近く減らす街も珍しくない。
しかも、いわゆる「過疎地」ではない場所ばかりである。一部を列挙するだけでも、
北海道函館市→37％減
青森県青森市→31％減
山形県鶴岡市→31％減
茨城県日立市→27％減
栃木県日光市→33％減
群馬県桐生市→36％減
千葉県銚子市→43％減
神奈川県横須賀市→25％減
新潟県佐渡市→41％減
岐阜県飛騨市→41％減
静岡県熱海市→43％減
大阪府富田林市→28％減
兵庫県尼崎市→25％減
広島県呉市→33％減
山口県下関市→30％減
熊本県天草市→42％減
宮崎県日南市→35％減
鹿児島県指宿市→33％減 >>112
大東の奴等は使えないアホしか居ないからな┐('～`;)┌ 大東のアパートに住んでるんだが、新しく越してきた隣と上の騒音があまりにもひどくて引越しを検討中
退去費用めちゃくちゃ高いってよく聞くけどどれくらいかかるもんなの？ 何この過疎っぷり
さすが業界ナンバー1の大東建託だな
１００万戸以上の管理戸数で入居率９６％
全国各地で建設ラッシュ
管理戸数増やして業績バンバン伸ばしてる
大東建託に恨みでもあるんなら
もっとガンガン叩かないといけないよ
お疲れ様 逆に過剰に警戒して大東を擁護する理由は何よ
そんなに絶好調なら2ちゃんの書き込みなんかに逐一かまわず
堂々と無視したらいいと思うが >>164
逆に大東に執着してここまで叩く理由は何よ
すごく興味あるのだが
「大東建託株式会社」
「大東建託パートナーズ株式会社」
「大東建託リーシング株式会社」
援護する理由はこいつら大東グループの株主だから >>166
年の半分住んでるよ
身バレ防止に暈すけど観光地にひとつここのマンション借りてる
まだ建物管理（パートナーズ）になにかをお願いしたことはない
住み心地は特にここになにか書き込むほど悪くなし良くもなし普通
ただ先月の深夜に俺の後ろから無言でオートロックすり抜けするやつがいたから
防犯上の問題もあるし次回同じ目に遭ったら大東に電話する 大東のアパマンに備え付けてある
エアコン、換気扇、電気製品って
故障した場合自腹で修理しなきゃならないの？
エアコンの効きが悪いんだけど
この暑さでエアコンなしはキツイよ 越してきてまだ4か月なんで
スイッチ入れたのが昨日が初めてなんだけど
煙草臭いし掃除したのかな 入居時に文句言わなきゃ、どうしようもない。あなたや来客者がヘビースモーカーだったとかは誰にも分からない。 >>170
管理会社に連絡したら？ウォシュレットは3日でエアコンは2日で来たよ どっちも故障のため交換だった 退去時にルームクリーニングとエアコン清掃は別々にとられたな
額面どおりなら入居時はエアコン清掃済みかと 大東によくある１F玄関の隣に２Fの玄関がある物件に住んでる
今日２Fが引っ越しらしく、うち（1F）の玄関前に荷物積んでいきやがった
家から出れなくてびっくりした
玄関の外って勝手に荷物置き場にしていいとこなのか？ まともな引っ越し屋に頼んでたら客の玄関ドア外して室内←→トラック直行だろ。
他人の玄関に積み置きとかひどい業者だな。 >>175
だよね
玄関の幅が狭いから多少のことは文句言うつもりはないけど
家から出られなくされたのは初めてでびっくりした
一応引っ越し屋のトラックだったけど対応雑すぎ 家は2ＤＫなんだけど
備え付けのエアコン使わず
自分で持ってきたエアコン使ってる
引っ越しの時に8年物のエアコンだけど
クリーニングしたらまだ使えるって言われたんで
使うことにした
壁に結露のシミ付いても付かなくても
加算料金発生するなら自前の方がいいしさ
引っ越し業者が付けた傷もプラスされるんだよね？ 基準はわからんけど自然汚れは大東持ちだったよ
具体的には、うちは1DKの部屋で、DKでタバコ吸ってたから
その分は当然こっち持ちで壁紙交換、
部屋にも経年の劣化や、換気口から垂れた油汚れなどがあったけど
そっちは請求されなかった
DKにタバコ汚れがなかったら請求された可能性もなくはないが・・・
何らかこじつけて敷金返さないみたいなことはどこでもあるしね 俺も引越しを決めた
来月に新築マンションだ大東よろしく ねぇねぇＮＨＫの受信料どうしてる？
きょうさＮＨＫの人来たのね
テレビ付けてるなら衛星放送料金払え、って言われたけど
今のテレビはBS内臓だから嘘は通用しません。だと
おまけに端末で管理してるみたいで
個人情報漏れ放題だったんで怖かったな 今は、借主の権利が強いし、法外な退去費用なんてとれないよ。 >>183
嘘は通用しません言われても、テレビ持ってませんって貫き通さないと。確認のために家の中に入れる義務はない。
正しい個人情報言われても、即座にそれ違いますよ、最近引っ越してきましたって言えば良かったのに。名前呼ばれて頷くと、相手の個人情報データを正しいと教えてるのと同じ。名前や個人情報を教える義務もない。 オートロックのインターホンで
NHKだとわかった時点で絶対に開けない
もし他の住居人がオートロック開けて
玄関前まで来ても玄関開けない
つーか玄関前まで来る確率はゼロに等しい
みんな同じ感じで誰も開けないからw
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つまり定型文＋オリジナルメッセージというようにします。
そのほうが返事が来ます。 ネット系出会いが上手くいかない人はこのような段階で1人に執着して追いすぎる人です..。
無理と感じたら即次の女性を探しましょう。
ここですべきことは、相手が自分と趣味や考え方で共有できる部分が多いとみせることです。
簡単にいえば趣味があう、気が合う、ノリが同じ！にみせるわけです。
ある程度話が進んでいけばそのうち自然に会う流れになります。会ってしまえばほぼ成功と言えます。相手は既にあなたの内面に興味を持ってるわけですから。 料理の臭いどころか最近タバコの臭いが漏れてくるようになった…
もうマジでここの物件最っっっっ低ーーーーーーーー！！！！！！！！
自分はタバコ吸ってもいないのに大東の物件住んで漏れた副流煙で体の具合が悪くなったらどう責任取るつもりなんだよ！！！
絶対次は大東なんか住まない！！！！！！！！ 自分もタバコ吸わないし、たまに隣から換気扇を通してタバコの匂いするから気持ちはすごくわかるけど…
こういう神経質な人は集合住宅に向いてない
どこに住んでも隣がタバコ吸う人だったら同じだから
以前、管理会社にやんわり苦情伝えて改善してもらったつもりだったけど
今度は部屋内じゃなくベランダで吸われて洗濯物に匂いが付いた
玄関前でも吸われてその吸い殻がうちの玄関前に転がってきた時はさすがにイラついて掃除したけど…
大東じゃない他の物件に引っ越しても隣がタバコ吸う人だったら結局どこでも同じ タバコ吸う人間の部屋は退去時大変なんだろうなぁ
換気扇の役目果たしてないから臭いが籠る
窓開けたら騒音でダメだし
良いとこ全然無い物件だわ
急いで探すとろくなことないな
なんかお金の無駄だったわ >>193
それ、大東に限った話じゃなくね？
急いで探す羽目になった自分の要領の悪さは棚に上げるのかよ
金の無駄になったのも自業自得だろ 戸建て買ったんで引っ越し
タバコ吸うんでクロス全張り替え覚悟してたけど
㎡あたりの金額がクソ高い
経年劣化をまったく考慮してない請求がきたわ
2点とも国土交通省のガイドライン違反だろうけど
コンプライアンスに厳しい世の中でよくまあ大手がやるよねって関心した
週末に価格交渉する予定だけど
新築に4年弱住んでたから30～40％負担でいいのかな？ >>195
タバコの黄ばみの壁紙張替は全額100%入居者負担。
国交省の「現状回復をめぐるガイドライン」でも、タバコ吸う人は経年劣化は考慮されない。
だから大東の請求が正しい。 >>192
前PanaHomeと積水ハウスの物件に住んでた頃は隣がヤンキーの喫煙者だったけど部屋の中にまでタバコの臭いが漏れてくるような事はなかった
勿論料理の臭いなんてあり得なかったし
つかいくらアパートとはいえ臭いが漏れるとかないわ…常識的に考えて
こんなの大東だけだよ
とんだハズレくじ引かされた気分だわ
早く引っ越したい… >>197
うちはまったく逆。
積水住んでた時がタバコ酷かった。
料理の匂いも毎日してた。
今は大東ですごく快適になった。
物件によるのかな。 大東や積水とかの会社単位ってより木造やRCなどの構造とか住人の質による要因の方が大きいよね
臭いも騒音も >>196
＞国交省の「現状回復をめぐるガイドライン」でも、タバコ吸う人は経年劣化は考慮されない
これの根拠がわからん
ガイドラインでは
善管注意義務違反であっても自然損耗分は家賃に含まれていて
経年劣化を考慮しない請求は修繕費用の2重請求であり合理的でない
とはっきり定義してるぞ >>200
大東の契約書ってタバコのこと書いてあったっけ？
タバコのことなにも書かれていないなら
その勢いで強気で交渉すれば値下げに応じてくれるのでは？ 大東の契約書って部屋の中でBBQのこと書いてあったっけ？
部屋の中でBBQのことなにも書かれていないなら
その勢いで強気で交渉すれば値下げに応じてくれるのでは？ 大東は減価償却方式とってないと言われた
ハウスクリーニングで綺麗にならない汚れなら張り替え代金いただきますと >>204
そこで言われた通りに払うか
ガイドラインを盾に交渉するかってことだろ
俺はタバコ吸わないから
クリーニング代だけで済んだよ >>206
隣人がタバコ臭いのは大東に限った話じゃねーな
何度も上に出てるけど近隣住民の質で住み心地は変わる まあ、契約時に隣が喫煙者かどうか知る術もないよな。
運良くそうじゃなかったとしても隣が引っ越して次の入居者がヘビースモーカーだったらって思うとキリがない。 賃貸契約書の記載に大きく太い字で
煙草と壁への画鋲打ちは禁止と書いてくれ
あと、冷蔵庫、食器棚、ベッド、ソファ
等の重みで凹んだ床の部分にまでいちゃもんは
止めて欲しい
家財道具の場合は、生活なんとかで
チャラになるんじゃなかった？
無理難題押し付けるなら賃貸物件屋なんて
しなきゃいいのにさ 今度新築の物件に引越しする予定をしてる者です。
冷蔵庫用に少し壁をコの字にして奥行きを広げているみたいですが、その横幅サイズが分かりません。
横幅70cmくらいはあると考えていいでしょうか？問い合わせてもサイズは教えられないの一点張りで
部屋は3LDKのファミリータイプです
冷蔵庫用のスペースがある人いたら教えて下さい 原状回復をめぐるトラブルは大東建託だけじゃないからね・・・
他のアパートやマンション、テナント物件でもトラブってる
こういうことは「えー？知りませんでした」では済まされないから
契約書はちゃんと隅々まで読んでサインするべき タバコと画鋲って…
賃貸物件で御法度とされてる行為じゃん
退去の時に請求されて当たり前
そんなこともわからないの？ >>210
海外製とか業務用のどでかい冷蔵庫でも運び入れようとしてんの？
日本の家電量販店で購入した普通のよくある冷蔵庫なら入らないってことはないから心配しなくていいと思うけど 自らタバコ吸っておいて壁紙代安くしろとか、バカなのか。
これだからニコチンカスは。
請求された額ちゃんと全額払えよ。
タバコは害でしかない。 >>214
返信ありがとうございます。シャープの350リットルで横は60cmです
多分問題ないとは思いましたが、果たして大東を信じていいのかと思って相談しました。見学会のときに、調べてみます 気持ち悪くなるから
居酒屋とかには絶対立ち入らない程度に
俺もタバコ嫌いなんだが
このスレのいくつかを読んだだけだと
嫌煙の方が基地外に明らかに見えるよね 原状回復費用請求安くしてくれる賃貸を希望するなら独立行政法人都市再生機構から借りろ。
入居から5年で退去した人の平均額で約2万8千円とかだから敷金おもっきり戻ってくるぞ。 画鋲の穴沢山空いてるけど？って言ったら画鋲の穴くらいは良いんですって管理が言ってた >>194
いやいや、大東に限って騙されたなって物件多いのよ 退去費用ネットで散々言われてるから
覚悟してたけどクリーニング代だけで
すげー拍子抜けしたことがある
来月からまた大東にお世話になる
ちなみにタバコは吸わない なんか大東スレ盛り上がってると思ったら喫煙者が必死になってて草 ニコチンカスは知ってるかどうか？！
お前らがタバコ吸わなくてもエレベーターでもトイレでも入ると分かるんだよな
別に俺は犬ではないけど、つまりそれだけ臭いっていう事！
クロス張り替えても臭いは残る
窓ガラス全て取り替えとかフローリングの張り替えするとかやらないと！
勿論、換気扇も取り替え
出来れば部屋を潰して新しく部屋を作って欲しい！
これが理想だ
他人様に迷惑かけるな！
糞ニコチンカス ニコチンカスっていう人が
壁紙張替代をケチろうとしたのが始まり ニコチンカスって誰のことかわからんが
壁紙の張り替え代なんて
不動産屋と大家と当事者の問題であって
無関係のお前が発狂する理由にならんと思うがね
まあ臭いのがムカつくのは理解する
> 壁紙の張り替え代なんて
> 不動産屋と大家と当事者の問題
それはあなたが賢いからそう言えるのであって
喫煙者の人は最初からきちんとわかっていたなら
ここにいちいち書き込む必要なかったのにね
黙って不動産屋に交渉すればよかっただけだよ
なにを言われても仕方ないと思うよ ニコチンカスって
上でガイドラインの話をしてた人のことか？
ガイドラインは法的拘束力のないただのガイドラインだけど
法廷で一定の参考とされるから
不動産会社は考慮すべきガイドライン
現状は利用者の無知を利用して暴利を貪ってる状態
これは喫煙者嫌煙者に関わらず
ちゃんと情報を共用するべきと思うけどね
俺も喫煙者は嫌いだけど
ここでは叩かない
なぜならここは嫌煙スレじゃないから ニコチンかすが毎朝共用スペースでタバコ吸いながら出掛けてるんだろけど、四んで欲しい >>233
クリーニング代だけで退去できてる人もたくさんいるのに、利用者の無知を利用して暴利を貪ってる状態ってのはないだろ
タバコ吸ってんのに壁紙張り替え料金を高く請求されたと騒いでるバカ1匹のためにこれ以上議論する必要なし 発狂してるのはお前一人なんだぜ
俺のじいちゃんアパートを数棟持ってる大家だけど
喫煙者が退去するときお前みたいになる
ちょっとほっこりしたよ 何言ってんのか意味わからん
大東ぜんぜん関係ないスレチ NGでスッキリ
やっぱりワッチョイないと駄目だな
スレと関係無い変なのが来るから 借主か強い時代に、現状回復代泣き寝入りなんて馬鹿馬鹿しい 信じてるのか騙そうとしてるのかわからないけど
タバコの黄ばみは経年劣化は考慮されないと断言してる人も上にいただろ
知らない人は多いと思うよ タバコ吸うとニコチンで脳が萎縮するって本当なんだね >>242
原状回復について正しい理解が広まると困る人のようなので
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/honbun2.pdf
最新版の原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
8から16ページに詳細に書いてある
>>242が困るみたいだから
みんなあんまり読むなよ どっちもどっち。読むなよとかさ。しかし、タバコって臭いがつくんだよねぇ。 退去時のトラブルは色々あって
>>243はヤニの話だけで限定してないけど
何でヤニだけであるかのように断定してるの？
クロスに限れば
傷、落書き、冷蔵庫裏の焼け、キッチン周りの油染みやカビにも経年劣化の考えが適用されて
利用者に全額負担をさせるべきじゃないよんって書いてある
出来る限り公正に努めてるつもりだけど
ニコチン脳呼ばわりされるんだろうな
俺タバコやってないのにな >>246
ねえ？
ガイドラインとかタバコとか
スレチだから他スレでやってもらえませんか？ いくらなんでも必死過ぎだろｗ
原状回復はちゃんと経年劣化を考慮しなきゃダメですよ 大家さん
30年一括借り上げが詐欺的契約であっても
2年毎にくる家賃設定変更が理不尽でも
築15年でやる大規模改修の積み立てがきつくても
契約したのは大家さんなんだから
払うものは払わないとね >>250
大家と話したいなら
直接大家のところに行けよ
ここで愚痴垂らすなよ
みんな迷惑してんだよ そもそも共同住宅でタバコなんか吸うなよ・・・
防災上信じられない
禁煙は契約で義務付けるべき >>226
クリーニング定額じゃないの？
また大東かよ
あー、だから住人の質が低いのか >>253
クリーニング代だけで出られたんだろ
読解力ないな
防災上タバコ禁煙には大いに同意
なんでこのスレにヤニカス住み着いてるんだ？ >>252
だったらお前もガス使うなよ
給湯器も外せ
お前みたいな奴は、河原で野宿でもしてろ >>256
ガスはライフライン、人々が日常生活を送る上で必要なもの
タバコは嗜好品、正確にはニコチンは「依存性薬物」
この違い、わかるかなー？
タバコ吸うとニコチンで脳が萎縮するって本当なんだね >>252
日本では他人の失火で家燃えちゃうの当たり前
無限に被害広がるから火元になった人は重過失がないなら賠償しなくていい
だから火災保険に入るのが常識 ヤニ汚れ壁紙張替代は安くなる！（ガイドライン）の次は、タバコ不始末による失火は重過失じゃない！（火災保険）ですか。
なんかニコチン依存症って怖い。 火災の減免も現状回復の経年劣化も消費者を守る権利なんだが
それらを完全否定っていつ時代の産まれなんだよ 今さらタバコを必死に肯定とかいつ時代の生まれなんだよ タバコのこと書き込むと必死に反論するやついるよね～ フローリングの『日焼け』はどうなる？
畳の場合は全替えって言われて敷金以上の
金払ったことあるけど、あと襖もそうだったな
画鋲も禁止って言ってたのに
前の住人は画鋲使ってた形跡があるんだよな
壁触ってみるとちょっとした凹凸があるんだな
クロス張り替えても穴の部分は塞ぎきれなかったんだろう 畳は自分が汚したのなら張り替えは負担しないとならんが
これもやっぱり経年劣化を考慮にいれた分だけ負担すればいい
単に古くなっただけだったり、色落ちだけだったなら
一切の負担をしなくてもいい
フローリングも同じ
色落ちだけなら自然損耗として扱うべき 壁触りながら壁紙の裏の
画鋲の穴を探すとか異常過ぎてワロタw
ニコチンってそこまで脳みそ溶かしちゃうんですねw タバコの話なんて一切出てないし
嫌煙はスレチなんで他でやってくれませんかね はい、すみませんでした
タバコの話はもうやめます
タバコは違法ではないし悪くはないです
悪いのはガイドラインを無視する人です 町内会費って、福岡県の物件には必ず記載されているんだけど 東京都や神奈川県の物件には記載がないんだよ。
東京や神奈川って町内会費は払わなくてよいの？ うちも取られてる
以前の地域は取られてなかったかな
地域行事に参加もしないのにさ
ファミリー層は子供が地域の行事に参加してるみたいだけど 町内会費払わないとゴミ捨てさせてくれないとか
あるのかな？
だったら、マンションの専用ゴミ捨て場があるとこじゃないとダメかもね。 >>258
聞いたことないわ
賠償どころの騒ぎじゃないよ >>260
話すり替えてるけど、集合住宅で喫煙していい理由にはならない
防災上全面的に禁煙にするべきですね >>273
重過失がないと認められれば賠償責任がないというのはホント
ちょっと考えてみ
数棟規模の火災になった場合
損害賠償できるやつってどれくらいいる？
大抵、一家離散＆自己破産
火元に賠償責任がある場合、火災保険は受け取ることができないんだ
2重請求になるからな
ちょっとわかりにくいかもしれんが
火災保険に入っている人は火元に賠償責任がないと考えた方が助かるし
入っていない人は火元に責任があって欲しいと考える
火災保険は自分を守るため
他人の損害を補てんするものではない 大東契約時に火災保険強制加入させられたぞ
2年ごとの更新だから賃貸更新と合わせたけど
他の地域は違うのか？ 一昨日、退去の申込で電話したら「明日かけ直します」って言われたんだが電話はかかってこなかった
お客様センターとやらに問い合わせしてみたけどその後返答なし
退去申込するのに数日待たなきゃいけないんか？ >>277
全く一緒
入居時は何も言ってこなかったのに
たぶん契約更新時に無理矢理入らせろ！ってノルマになってんだろな
ほんとクソだわこの会社
俺は電話きてもシカトしてるけど
最悪もし入っても大東のじゃなくて他所の保険にするわ 都民共済とか県民共済だと不動産屋指定の火災保険と違ってめっちゃ安いで。
比べてみ？びびるでｗ いい部屋でんきを契約してる人いるかな。
今月、先月より5倍の使用量で請求来た(生活スタイルは変化なし)
窓口に電話したら『このお問い合わせ結構あります。調べて計算し直しますが1ヶ月以上かかります！』て言われたよ えっ、何？
電気使用の請求書って
うちこんなの来ないんですけど(ガスは来てた)
請求書無しに勝手に引き落としされてるってこと？
大東の物件って
電気、ガス、家賃ってまとめて引き落としだよね？
えー、怖いなぁ >>276
根本的に考え方がおかしい
保険の話にすり替えてるけど、そんなの関係なく、周りにそういった迷惑をかけてはいけないという責任は歴然としてある
保険はいってるから火の元に気をつけなくていいということではない
だから喫煙なんてもってのほかです >>284
光熱費は全部払込にしてるけど
何言ってんの >>276
保険関係なく火元に責任あるに決まってるだろ
頭腐ってんの？ >>287
道義的責任はあるが法的賠償責任はない。 賠償責任や火災保険の話は
重過失かどうかだよね
タバコでも
タバコ不始末や寝タバコになってくると
重過失になるみたいだね
過去の判例にもあるからググって見たら？
火災保険に入っているんだから
賠償責任はないっていう書き方は
誤解を生みやすいから気をつけた方がいいよ
賠償金を支払うかどうかを決めるのは
加入者や被害者ではなくて
裁判所の判決や判例に基づいて
保険会社が判断して決めるから 9月末更新の12月初めに退去だけど火災保険て満額払わないといけないんですか？ 一旦、保険料満額支払って
退去時に中途解約すれば
未経過分の保険料は返金される
保険料返金についての
日割りや月割りなどの計算法や
返金手続き方法は各保険会社で異なるため
ここではなく直接保険会社に聞くのが早い 玄関の青い鍵を失くしたので空き巣予防で鍵交換したいのですが
店に行けばすぐに新しい鍵を売ってもらえますか？ 今日は味噌ラーメンの臭い…
死ねよ糞隣人！！！！！！！！ 一括賃貸借・一括借上に関して、オーナーとの契約約款 (／契約書／特約) の原書式 (文面) を作成している部課はどこですか？
↓
レスは下記のオーナー用スレへ。
【相続】大東建託オーナー会 ２【農地】 [無断転載禁止]2ch.net
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1495169381/264- >>289
言ってることは合ってるが過去ログで誰も重過失の場合まで免責されるとは書いていないし
火災責任に入ってたら賠償責任を免れるなんて誰も書いていない
そもそも火災保険の内容が「自分が火事やって隣家燃やしちゃった」という場合のためのものでもない
火災保険なんて加入する人間はもらい火事のために入るもんだし
賃貸の場合は特約（借家人賠償契約）目当てで大家が借家人に加入を要求する。 >>295
> 火災保険に入っている人は火元に賠償責任がないと考えた方が助かる
タバコでも
タバコ不始末や寝タバコになってくると
重過失になるみたいだね
過去の判例にもあるからググって見たら？
火災保険に入っているからって
賠償責任はないっていう書き方は
誤解を生みやすいから気をつけた方がいいよ 本当にタバコは危ない！
盆休みに田舎に帰省して朝、寒いので起きたら煙があがっていた
幸い布団が焼けただけで済んだが糞兄のタバコが原因だった
田舎は窓全開にすると山おろしが強くて朝は寒くて目覚める
布団がいる
そばの布団に火がついたようだ
そのニコチンカスの糞兄は吸わない俺のせいにした
勿論、両親も他の家族もそれは嘘だとバレバレだった！ 消防はここの部屋のここが火元で原因はこれだよと火災の原因を特定する
理由は簡単
報告書を書かなきゃならんから
で？嫌煙のお前はニコチンカスのお兄さんと布団並べて寝てたの？
そして嫌煙のお前の隣でタバコを吸うお兄さんに文句を言わずに黙ってたわけか？
大東スレで下らない作り話はやめてくれるかね 隣がさっきからドッスンドッスンうるせーーー！
こっちの部屋が揺れる位音立ててんじゃねーよ！！！！！！！！ うちは一階が1LDKで二階が2LDKの物件に住んでるけど
引っ越し当時、ガキが三才で跳んだり走ったりを完全に制止する自信がないから狭い一階で契約した
夜中の今くらいの時間に帰ってくる独身のやつが真上に引っ越してきてさ
歩き回る音や、物を落とす音にびっくりして、今日も目が覚めたわ
夜中に活動するやつが上階に住む神経も信じられないし
独身の若い男が2LDKに住もうっていう選択もどうかねって思うし
家族世帯用に一階を2LDKにしないセンスも信じられん 2階が独身なら1階はラッキールームだぞ
2階が若いバカップルや家族住みなら本気でノイローゼになるから
まだまだ甘い甘い、贅沢病だろ
てか1階の自分とこのガキの跳んだりハネたりも横や2階の人に丸聞こえだからな
自分だけ被害者ぶるなよ >>306
うちは2DKの一階住みで、隣は洗濯物や駐車場
のやり取りで夫婦と未就学の子供がいる世帯と
分かってるが室内からの物音全然しないや
お隣と接する壁はうちの収納やトイレ、風呂があり
居室と離れてるからかもしれんが
以前住んでた2階の2LDK独身者は室内を歩き回るとき
音が酷かったが今は出てってしまった
306が言う通りカップルやファミリーが入居する
より遥かにマシだからまた独身者入って欲しい
一番いいのはうちが引っ越すまで空き部屋なことだがな うち、２Fに単身住まいだけど
下のDQN家族の子供が２３時すぎてもバタバタやってて頭きて壁けったりしてるわｗ
１Fだから何やっても大丈夫とか思ってるなら大間違いだわｗ
木造はすごく音が響くよ
あと振動も伝わる 探すと田舎は大東ばっかなんだな
新築木造1LDKの大東と築11年軽量鉄骨2LDKの大和で悩む、家賃はほぼ一緒 同じようもんやな
新しい方がいいかな？！
古いのはGが出るかも？
トイレやお風呂も汚いし >>310
総合サイトだけじゃなく地元不動産屋も見た方がいいよ
大手の営業力で大東ばかりに見えてる可能性もあるし 田舎だと頭金なしボーナスなしの30年ローンで
家賃くらいの支払いで40坪程度の土地付きで新築戸建買えちゃうだろ
新築建売が2000万程度で
家賃6～7万くらい払ってるなら
ローンが最低金利で組めるくらいの収入があれば
ローン支払いの方が下回る 昨日17年住んだ大東物件とやっとおさらばしました
今のところは同じ鉄骨でもほとんど隣の音が聞こえず驚いてます
もっと早くに引っ越し決断すれば良かった 314ですが、ずっと引っ越したいと思いつつ、面倒で腰が重かったけど、設備がどんどん調子が悪くなってきたのでね
段々住人も質が落ちてくるしさ
今回いらないもの大量に捨てられて本当にスッキリしたよ >>313
長期ローンで家買っちゃう人の典型的思考パターンだな。
30年後に残るのは「2000万円の家」じゃなくて築30年のぼろ家が手元に残るんやで。
賃貸と違って税金も修理費も馬鹿にならんで。
田舎の築30年の家とか売ろうと思っても売れへんで。
実際どっちが得なんかマジ分からん。転勤あったら確実に損する。
買って損しないのは東京の駅近便利な物件だけやろ。 >>317
全く同じ経緯で、設備の老朽化、住人の質の低下（主にアホ外人）
に逃げ出す形で重い腰を上げた。
今の物件はＲＣマンションで最上階角部屋、二重サッシ、壁式構造なので静かで天国のよう。
今は背中を押してくれたアホ外人に感謝したい。 >>319
お互い新居が快適で何よりです
引っ越しって肉体的にも精神的にも金銭的にも大変だからそのくらいの後押しないと動けないよね
1ヶ月以内で新居さがしから引っ越し旧居引き渡しまで勢いで済ませたよ >>320
1ヵ月で全て完了させるエネルギーって凄い事だから、よほど辛い状況に陥らないと出来ない事だよね
俺はグズだから不要品の断捨離から始めて4ヵ月かかったよ
とりあえず事態が好転して良かったね >>318
30年前に建てられた目の前にあるボロ屋と
現在の建材で建てられた建物の30年後って全然違うと思うぞ
30年後に売るって選択しかないのも笑える
他に大きな資産がなければ
相続の控除枠で無税で相続出来るし、自分の子供に土地代ただで建て替えるって選択も与えられる
>>313の設定だと40坪で建売2000万、家賃相場が6～7万だから
人口20万以下の市町村だろうな
賃貸だと2ＬＤＫだろうが、40坪あれば2階建て4ＬＤＫも建てられる
修繕費もさ
フローリングのガラスコーティングなんかだと
30年保証とか謳ってたりするし、素材の進化は目覚ましい
30年保証そのものには俺は懐疑的だけどな
あと税金ね
住宅ローン減税とか、上にも書いた相続の控除も受けられる
固定資産税と都市計画税が毎年支払う税金になるけど
市町村が勝手に評価する固定資産税評価額の最大1.7％
評価額は2000万で買ったからといって2000万ではない
最初の3年だったか2年は免税処置があって全然安いはず あと1週間で引越しなんだが2階の奴の足音やら物音がうるさすぎて本気でストレス溜まる
退去前の人間が苦情の電話入れてもいいものなんだろうか 横から失礼します
大東建託のお部屋って照明変えることできますか？
自分で気に入った照明（ペンダントライト）を取り付けたいです
ご存知の方、教えてください
よろしくお願いします >>325
今付いてる照明取っておいて退去時に戻せばいいんじゃないの >>325
俺は自前のリモコン付きのに変えたよ
もちろん退去時に元に戻すつもり
元の照明は新古品並みにキレイだね
取り外し取り付け時は脚立が必要 >>326
退去時に戻すつもりです。
照明を変えることができるということですね。
ありがとうございます
>>327
脚立が必要なのですね
椅子の上では無理ですか？
教えてくれてありがとうございます >>328
照明は全て取り替えた方がいい
ニコチンカスの臭いが溜まっているから >>329
ニコチンってタバコの匂いのことですよね？
新築の部屋に入居するので大丈夫だと思います >>328
電球は全てLEDにした方がいい
発熱が無いから凉しいし、低電力消費だしね
それに虫が好む紫外線が出ないから、虫が寄ってこない事が大きい >>330
だったら別に照明替えなくても中身だけLED電球すればいいじゃね？！
照明器具は結構デカイよ 2階住みなんだが下の階のシャッターの音が地震かと思うくらいすごいんだがなんなんだ。ドアの開閉音も響くし辛いわ ここの建物は住人が静かなら快適
近所の奴がたまにガキンチョを客人として迎え入れてるようだが最悪だな
これ、毎日の人は気持ち察するわ 隣からは全く物音しないけど上と下から足音やらドア閉める音やら聞こえて来るから心安まる日が無い 上とのバトルに疲れ切ったから月末に退去だ、二度と大東は契約しない 上からテレビの音響いてきて具合悪くなってきた
明日営業所電話してやる 202の野郎、朝5時からドスンドスンバタンって７時過ぎまでうるせえ
夜は22時～0時まで一体何してんだ
音出し続けるやつって何してんだよ。 マンションに騒音注意の貼り紙が出てたけど
騒音主には全く効果がねえな 202だけど203のテレビの音がうるさくて寝つけねえ うちのアパートの照明埋め込み式だから変えられないわ
いいなぁみんなウラヤマ
お気に入りのペンダントライトが押し入れに眠ってるよ
今度引っ越す時は照明自分で取り付け可能な所にしよう… 大東住人なら、次は照明なんかより防音性重視でヨロシクどうぞ 大東のRC壁ぺちに住んでいる濡れは大東の中では勝ち組だな！ 両サイド壁ぺちじゃないと効果半減なんだなこれが
角部屋は意外と片方だけ壁ぺちとかあるんだな >>347
うちも前それだったわ
隣りは聞こえないのに上(2F)の声がけっこう聞こえた
さらに、その壁から突き出した形のキッチンや間仕切り壁がたぶんラーメン構造で
その近くだと同じ部屋にいるみたいにはっきり聞こえてた
上の階の声がそんな風に聞こえるなんて、周りの誰も信じなかったわ みんなのご飯は大丈夫かな？ https://www.youtube.com/edit?o=U&;video_id=oGiCXDQxNk0 >>349
うちも前はって事は、今はラーメン卒業して壁ぺちオンリーの壁式構造住んでるんかの? たぶん上の部屋だと思うが、音楽の低音が響くんだよ。との部屋か確かめられない。隣や下ってこともあるから。 上階が電気のスイッチ入れたときの音が聞こえて来たのは流石にドン引きだわ、どんな構造だよ… 設備エアコンを取り替える時は希望出せるなら富士通か東芝の希望出した方が良いぞ！
日立はサラでも水飛びするから！ 冷房切った後自動で内部乾燥するまで自動送風運転してくれる内部クリーン運転ついてるやつがいいよ
賃貸でカビてエアコンクリーニング代とか馬鹿らしいだろ >>357
日立の内部乾燥付きでひどい目に遭った
(修理3回、交換1回しても改善なし)
富士通の内部乾燥付きに変えてもらったら落ち着いた 失業して借金で家賃を払い続けて金を借りることが出来なくなって家賃を４ヶ月滞納して実家に帰った過去を持ちながら再び大東建託の物件を借りる事はできますか？ 下の階の奴等が壁を殴り合ってるんだがガイジなのか？ 恋愛の相手を探すなら
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毎日2～3人に送ることを想定しその大元の文章をつくっておきます。
ただし多くの女性は自分だけにメールが来ることを望んでいます。
従って一人ひとりに書く文章も必要です。
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と書いてあれば定型文の最後に自然な形で
『僕も最近かなりはまってます。インスタ映えするいいアプリいくつか知ってますからよかったらそれ教えましょうか？』
というような彼女宛のメッセージに見せかけた文章を付け足します。
つまり定型文＋オリジナルメッセージというようにします。
そのほうが返事が来ます。 ネット系出会いが上手くいかない人はこのような段階で1人に執着して追いすぎる人です。
無理と感じたら即次の女性を探しましょう。
ここですべきことは、相手が自分と趣味や考え方で共有できる部分が多いとみせることです。
簡単にいえば趣味があう、気が合う、ノリが同じ！にみせるわけです。
ある程度話が進んでいけばそのうち自然に会う流れになります。会ってしまえばほぼ成功と言えます。相手は既にあなたの内面に興味を持ってるわけですから..。 駐輪場付きの大東住みいますか？
うちのチャリ盗難にあいました
アパートの敷地内の場合不法侵入になりますよね？
防犯カメラは駐車場にあるだけで
敷地全体は写ってないみたいでした
賃貸で盗難被害にあうなんて初めてだし
敷地内でも施錠しておかない方が悪いと言われました
この場合、賃貸保険契約使えますかね 防犯カメラに映ってるだろ犯人
なんのための防犯カメラだよ 大東に確認したら
防犯カメラは、ダミーだそうです
ダミー付けて何の意味があるんだっての
入居者バカにしてんのか
家財保険は室内の家具しか保証されないんだって
屋根付き駐輪場の自転車は却下された
盗難だから戻る可能性は０
踏んだり蹴ったりだわ 防犯登録はしてるだろうし警察に被害届出しやー
まぁ、まず戻って来ないだろうけど勉強代だな ちょっとアンテナ高い泥棒なら大東の防犯カメラはダミーってバレてるんだろな
ヤベーじゃん 今から退去立会なんだがどれぐらいぼったくられるのか不安で腹痛い >>356
FUJITSUうるさい
静音運転でもうるさい
寝る時エアコン切らないと眠れないぐらいうるさい
でも暑くなって途中で起きてまた付ける、の繰り返し >>377
うるさくないけど？
どんだけ古いエアコンだよ 今に引き続き大東に引っ越すんだけど、DK SELECTとかいうのに会員登録必須と言われて登録させられたw
今のとこ契約するときはなかったのにな。まぁ、怪しい感じもなかったからいいんだけど、なんか役立つことあるのかな？ >>379
忘れた頃に薄っぺらいフリーペーパーみたいな
冊子が届く。有益情報ほぼないが
一階住みだが二階住人が二ヶ月前に引っ越してから
新住人が来ない。静かに過ごせてるがオーナー
さんの収益大丈夫かよ
今の季節柄引越しは稀だと思ったら三つ隣の一階
住人が今月引っ越して空き部屋になったぞ 同じく富士通エアコンだが、これクソだぞ。
指定温度まで行くと、2分爆音起動、2分停止、みたいなクソ温度管理になる。
壁だけじゃなくエアコンまでクソかよ、と絶望中だわ。 >>379
何で大東リピーターになるの?
大東かレオパレスしか無い地域とか? >>377
入居したときからカタカタ音があって
最初はあまり気にならなかったがどんどんひどくなったから管理に連絡して修理依頼した
修理の人の話だと住人の退去後に行うクリーニングで必要な潤滑剤まで洗浄してしまいカタカタ音が出てくるんだって
部品交換で静かになったし費用負担も無かったよ >>384
カタカタ音というか、富士通ゼネラルの仕様が、終わってない？？
俺のとこだけかなぁ。。
弱風量とか、謎の強弱が付いたり
（その強弱で風音にリズムが出てうるさい）、
指定温度でもう動作する必要ないのに、固定サイクルで復帰したり、
（下手したら外の方が寒いのに、なぜか起動する。しかも30分に1回とかではなく、5分に1回くらい起動停止を繰り返してうるさい）
富士通ゼネラルには一生関わりたくないレベルの仕様なんだけど。。
その富士通ゼネラルを採用する大東にも、一生関わりたくない。。
はぁぁぁ。。。悲しい 二階建てアパートの一階に引っ越したが音響きすぎだろ
二階が部屋の扉明け閉めする度にバタバタうるさくてたまらんわ いつも言ってるけど、
１Fの音も２Fに聞こえてるから生活音はお互い様だわｗ
嫌なら１Fなんて最初から選ばなきゃいいのにｗ >>388
そういう奴はどこの物件でも騒ぐだろうなw ドアの音まで気にしねえけど壁や床を故意に叩くガイジは死ね >>386
大東の一階って、チャレンジャーにも程があるw 騒音よりセキュリティを強化してほしい
土地柄ブラジル人や中国人が多いから
盗難や車への被害が多い
防犯カメラもダミーってことが知られてるから
夜中に忍び込んでるんだろうな
交番は近所にあるんだけど
お巡りも形式上も事しかしないから困るんよな
管理費取ってるくせに草取りだけで済ますなってんだ
防犯カメラはちゃんとしてほしい
賃貸経営として当たり前のことだろ 大東はちゃんとしたエレベーター付マンション以外はダミーカメラだよ！
共益費問題も詐欺。
大東スレでアホ社畜共が暴露ってた。 大東の離職率の高さは異常らしいからな
上に虐めらめてメンヘラ化して退社した元社員は暴露ってくわなｗ >>396
どこかの会社で使い物にならなかったような奴等やリストラ組が大東に流れてる辺りで察したわ。
カメラはダミー。 >>386
こないだ隣の鼻歌が聞こえてきたのにはもう笑うしかなかった ハモってやれば良かったのに。ホーミーと勘違いされるとあれだけど。 大東の場合、大家との個別交渉は無理かな？
余りに酷い管理だと直交渉に出るしかないもんな
空き家にしたくないなら住人の意見も聞いて欲しいわ
管理会社の注意事項なんて誰も読んでやしないしさ
大家も大東とどんな契約結んでいるんだか知りたいわ
余りも杜撰過ぎて嫌になる 大東の新築アパートに住んで3年になるけど、ずっと静かで平和だったのに隣に越してきた奴がキチガイ。
夜中ずっとガタガタドスドスやってるし話し声聞こえるし時々奇声も発してる。家賃も安い訳じゃないのに何なんだよ… >>402
大東ワールドへようこそ
その状態が大東のデフォルトです
今までが幸運な偶然が重なり静かだっただけ >>401
大家はアパートの管理全てを大東に任せてあるから
口出しもできないし入居者の個人情報も知らない
管理費を引いた分の家賃を受け取るだけだけだから とにかくニコチンカスは入れるな！
と、言いたい訳ですよ！
本当に健康な人だけ居れて欲しいです！
火事の心配もありますし壁紙も換気扇も何もかも汚れますから!!!!!! 自分がいる大東のアパートでは大家さん夫婦が一部屋借りてる >>405
その意見に賛成します
本当にタバコを吸う人は独善的で我が儘な人たちが多いと思います！
少しは周りに気をつかって害毒を吐き出してる事を自覚した方がいいと思います！
ニコチンは毒を含んでいますし自分だけの事ではありません！
周りが平和になって欲しいです！ 部屋がアレだったので引っ越したけど
半年たった今になって大東暮らしが妙に懐かしい
アパートはどうかわからんけど、うちのマンションはまともな人ばかりだった
単身リーマンか若い夫婦ばかりで、みんな清潔感に溢れていて
雑居ビルを渡ってきた俺には居心地悪かった
今は非大東の古マンションでそれなりに楽しくしてるけど
ふと、あの大東マンションの人々を思い出す ちなみに現在の住民の層は、水商売・土方・老人・自営業者の事務所利用など
俺もSOHOだから本来こっちの仲間だが
着てる服や佇まいからして違ってる
大東のときの住民は、休日に小綺麗な服を着てニトリとか行くイメージ 隣か斜め上に赤ちゃんが産まれたらしい
泣き声で俺までついでに起こされるという… 住み替えで１か月分家賃無料選んだけど
これって得になるかな ここの木造住んで4年で初めてゴキブリ出たわ
どこかから迷い込んだらしい
しばらくは臨戦態勢だわ >>414
６ヶ月以内に引っ越した場合その１ヶ月分は返金する条件だよね？
引っ越して２日目に騒音がひどくて後悔したけどその縛りのせいで半年は引っ越せない
逃げられないストレスでうつ病になりかかった 俺も二階の糞ガキの早朝から夜9時くらいまでの不規則なドタバタ音とウォーターハンマー音に半年我慢しなきゃならんわ
ウォーターハンマーはもう仕方ないから諦めてるけどガキの足音だけは腹が立って仕方ない
なんか諦めが付くような考え方無いかな 斜め上が赤ん坊が産まれたっぽい
泣き声で俺まで起こされるよマジ勘弁 壁を軽く押しただけで薄い板みたいにたわむし他の部屋の壁まで揺れるってどれだけ薄いんだよこれ基礎に板一枚貼り付けてるだけみたいな
ほんと見た目だけだな
そりゃ音響くわ 不動産屋が
「大東の物件はスグに建っちゃいますからねーw」って言ってたよ
見た目は良いんだけどね、見た目は タバコ吸わないのにタバコ臭い…
もう本当に毎日が嫌！！！！！！！！
何で朝から隣のタバコの煙吸わなきゃいけないんだよ！！！！！！！！
マジで死んでくれ！！！！！！！！ 些細な事でもガンガン苦情言えばいいよ
大東は苦情言ったもん勝ちだから！
うちはそれを知ってから家賃も下がったし、水回りも新しくさせ、ウォシュレットも付けさせた。
とにかくガンガン言うべき！ え？クレーム出せばウォシュレット付けさせれるの？
新しい物件は標準装備だよねウォシュレット >>425
新しいとこはウォシュレット付いてるけど、10年前は暖房便座だけだった。それを知ったからつけさせた。
床にしろ壁紙にしろ、そろそろきれいにしろって言えばいい。
些細な事でも言わなきゃ、ただでさえ大東は家賃も共益費も高く設定してるんだしな。ちょっと強気に出ればいいんだよ。
じゃないと、逆に退去時ボラれるぞ！ >>426
確かに。
うちは、｢おたくがうちの立場なら納得しますか？｣作戦でごり押したわ。
大東はただただ面倒がるだけで結局は下請けにやらせるんだよな
今は大東以外の物件に引っ越したけど、結論としては、大東はいちいちガンガン言わなきゃだけど、他はやんわり伝えてソフトに応えてくれる…。
つまり大東はアカンって事だな。 >>1
【緊急暴露】
すき家の定食に衝撃異物！
危険な管理体制が明らかになった
指摘したその時！わざとらしく店員が声をあげごまかす！！！
229 名前:やめられない名無しさん [sage] :2017/09/02(土) 07:31:54.64 ID:EfhOnUp0
俺の朝はいつもすき家
楽しみにしてたのに・・今日に限って朝定食にしたんだ
見てくれ、これが証拠
店員さんも驚いて声をあげてる？けど、なんかわかってたっぽい・・
https://www.youtube.com/watch?v=wjD4hUeU-CA
ちなみに半分食べた
お客様センターが通じない・・病院行く・・
(´・ω・｀)すき家が大好きだったのに・・ 備え付けのエアコン替えてくれるかな
１０年以上前の品物だからか？
室外機がヤバイ音出してるんだよ
エアコン自体の利きも良くないしさ 10年以上はヤバイ うちは水漏れきたら一気に壊れて交換になった >>424
ホンコレだった！渋ってはいたけど最終的には思い通りに！
大東もなんだかんだネットでの悪評を気にしてるんやなw
住居人は神様やで～（笑） ウォシュレットの話は、設備を新しくさせたかった大東が、
住民の訴えを口実にしてオーナーに交換を迫ったということかもな
設備費はオーナー持ちで、大東はマージンとって利益になる
大東の利益の多くは、後から発生する修繕や交換だから 家賃でボロ儲けだし、大東は下請けに丸投げで全然苦になら無い。大人しく我慢したら負け。賃貸とはそういうものだからな。 アパートオーナーにしわ寄せがいくか、借り主にいくかだね。 そんな些細な事よりも全棟、
禁煙にしてほしいです。
世の中が平和でいてほしいです。
心の平安が一番ですから！！ 木造の1階なんだけど、鍵貰って改めて部屋の確認したら、部屋の角に隙間が出来てる。木造だし多少隙間は仕方ないと思うんだが、その角だけぺローンて板が剥がれてる感じ。荷物の搬入前だし管理会社に言っても良いよね？ たまに上か隣、イビキが響く！朝も音楽低音うるさいし。他は静かなんだが。 >>440
気になるなら一言TELしといたら気持ち的にスッキリするよ
多分「気になるなら画像撮っておいて、退去時に指摘された場合はその画像を見せて頂けたらOKです」との回答だと思う
俺も神経質なタチで、大東で過去2回同様な回答を受けたから >>442木造だし…と、モヤモヤしてたけど、スッキリする為に連絡してみます。ありがとうございました！ 急な異動で時間＆ろくな物件がなかったから初めて大東建託に契約しちまった
悪い話は沢山きいてるが築浅鉄筋壁式コンクリ角部屋だから大丈夫と信じたい・・ >>444
あたりはずれがあるよ。大丈夫なとこもある。 >>444
木造だから参考にならんかもだけど
大東の木造ばかり3回引越してわかった事は、騒音被害は壁や床の仕様の影響も確かにあるけど
それ以上に隣人の生活態度が大きく左右する
快適に過ごせるかは上下左右の住人次第 >>437
せっかく、一応見た目だけはマシだったうちのアパートだったが、とうとうオートロックから出た途端吸殻が何本も捨てられてるのを見てしまったよ…
だから喫煙者は嫌いなんだよ
心遣いもなければ常識もない
本当底辺そのもの
エアコンから水は吹き出してくるしもう大外れもいいところ
早くこの底辺物件から抜け出したい… 大東の管理の奴に｢タバコの匂いが嫌なら、喫煙者になれば好きになる｣って言われたわ。 >>444
大東以外の物件で壁式最上階角部屋の俺、高みの見物
大東を敢えて外した俺に死角は無かった 大東でもRCならいいんじゃない？
自分、以前ココのRC住んでたことあるけど全く騒音は気にならんかったよｗ
今は木造に住んでるけど、こっちは本当に酷いねｗｗｗ
近隣にガキがいると最悪だわｗ
今時のガキ育ててる一家って夜でもお構いなしに走らせてるのなｗ
マジ死んでほしいｗｗｗ
狭いたかだか２DKの間取りにガキ２匹もいてよく住めるわ こっちは木造1Kだけど
階下には子供3人とシングルマザーが住んでる
子供は乳児1匹と小学生2匹、1Kによく住めるよな
子供が寝るまでは毎晩お祭騒ぎだぜ シングルマザーだから金銭的に1Kしか住めないんだろうな >>453
新しいパパに成れば全て丸く収まるのでは？
一度に三人の親になるのも悪くないよ １Kにガキ３匹もいるのかｗｗｗｗｗｗ
すごい環境だな・・・
実はうち、今２LDKで一人暮らしやってて
近々１LDKに住みかえなんだけど、ガキが潜んでる可能性もあるのか・・・ｗ ここの木造は赤ん坊育てる環境じゃないわな
ガキが泣けば周りも地獄 自衛隊の近くに住んでたとき洗濯物から隊員だろうと
思われる世帯が結構あったな
自衛隊職でも大東住まいなのかとびっくりしたが
他にアパートないところだったしなあ
8畳程度のLDKと6畳の個室で家族3人以上で
住んでるのにも驚いたな
1LDKって一人暮らしの間取りと思ってたから 集合住宅の場合、
近隣住民が、どんな人物か？は重要だよな
その当たり外れで快適な生活送れるか？かなり左右されると思う 建物や立地に多少の不満があったとしても
お隣階上階下が静かな方がベターだよね
たとえ変態とかオカマだったとしても 敷金礼金更新料ゼロ
見た目がおしゃれで新しい
2LDKで家賃が安いときたら
デキ婚カップルホイホイなんだろう
うちの木造物件の２階は
いつの間にか４部屋中３部屋が乳児かかえた夫婦になっていた
旦那はもれなくヤンキー車にのってベランダでタバコを吸っている
１階住人のリーマン達が次々に出て行く中、うちも寒くなる前に出る タバコは騒音と並んで地獄だよな
うちのアパートでは玄関先にうんこ座りして吸ってるよ >>462
タバコも苦情言えばいいよ！大東がまずDM発送→それでも改善は無理（確実な予想）→やはり改善されないからと再び苦情→次は警察が直接行く。
この流れになるよ！
結果、大東はたいして何もしないが警察の力は強い。ウチ勝ち組(^^)/ タバコ吸うんだったら自分の家の中で吸ってよと思うよね。後、換気扇下も止めてくれ。
自分が嫌なものを外にまきちらさないで欲しいよね。 二階のドキュソのつがいがSEXするたびにギシギシキッキッて騒音がする
マジ勘弁 上がセックス始まった。
ギシアンギシアン言うとるわ。 冷房つけるとエアコンから水飛んでくるのは大東あるあるなの？
うちだけかと思ってた！ちな富士通製
クレーム入れたらどうかしてくれんのかな >>468
それエアコンが老朽化してんじゃない？
パートナーズに連絡したら、修理or新品交換してくれると思うよ
新築時からのものだと思うけど、築10年超なら交換確実だと思う 自分のアパートの北側の空き地に
大東建託さんでアパートが建てられてる
4階建てだといいな
夏の西日を遮ってくれて多少自分の住んでるアパートが涼しくなれればいいと思っている 大東ってビジネス短期使用での貸し出しってやってるんだね
長期出張で入ったけど出入りがすげー激しい
一人はお祭り開催で滞在してたのか、お祭りの日に引越しでお祭り会場設置のフォークリフトが来て二階のベランダからフォークリフトで荷物出ししてたわ
駐車場の車も次々と代わってく
自分の住んでる所より新しくて広くて快適だったわ その短期賃貸は個人でも契約出来るのかな？
出帳時はレオパレス借りてるけど大東の方がいいな 大東建とレオパレス壁の薄さ大してかわんねーよ
となりの糞ファミリーと上に住んでるバカがうるせーし
これだったら古くてもいいから一戸建てもしくは騒音関係のしっかりとした規則があるマンション借りりゃよかったわ やはり建物より近隣住民の質の方が遥かに重要だよな
事前調査も限界あるし運の要素があるから何とも言えないが 音が気になるやつはURで借りとけって。
大東と同じ家賃で借りれるのは築年数古いやつだけど、築古でも壁は分譲並の分厚いRC。 レオパレス短期に住んだことえるけどマジでホント酷かった
隣の会話•電話•テレビ•生活音などなど全ての音が筒抜けだった
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従って一人ひとりに書く文章も必要です。
たとえば、
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ここですべきことは相手が自分と趣味や考え方で共有できる部分が多いとみせることです。
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ｷﾞｯ… ｷﾞｯ…
バーーーーン！！ >>480
ｺﾞﾝｺﾞﾛｺﾞﾝ!!!
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ﾄﾞﾝｯ ﾄﾞｩﾝ >>481
ピーーーンポーーーーーン！！
なんだぁ～、上(隣)かぁ～、、、 隣から『変態w！』『変態w！』と楽しそうに言い合っている男女の声が聞こえる
こんなじゃれ合う会話も聞こえるんだな… こんな夜中にシャッターガラガラ開けるなやヴォケーーーーーーーーーーーーーッ!!!!!
さっきからうるせーんだよ!!!!!
殺すぞ!!!!!!!!!! どっすんどっすんうるせーよ！糞女!!!!!!!!!!!!!!!
デブスの癖に調子乗ってんじゃねーよ!!!!!!!!!!!!!!! 死ねよクソ女 毎日毎日男連れ込んでウルセェんだよ死ね やっとのこと隣が静かになったがこっちはさっきのどっすんどっすんでいつまで経っても眠れん
マジで隣の糞男と糞女○しにいこうかなぁ 大東建託の賃貸を借りたら、その次に引越する時に
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新築だから少しは静かと賭けてみたが
やっぱり２階の足音酷い
新築も古築も変わらんね 大東って更新料ないから、頻繁に引越する人には良いのか？
それにしても、大東って少し割高じゃないのか？ テラスハウスなんで隣の足音聞こえる時あるけど
朝だけ数時間
朝数時間の足音だけで
テレビの音も会話の音も生活音何も聞こえないから
幸せなんだろうか？
と思えてきた ここを見てると >>496
ずば抜けてダイワ
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大和ハウスに決まってる
D-roomの家賃と管理費を知ってる？
おまけに敷金が無いのに礼金がある
これで大東の方が良かったら詐欺だよ https://ameblo.jp/chipepi/
小型軽量鉄骨アパートってこんな感じに監視されるんか？ 2階の馬鹿住人がドンドン！バンバン！と騒音撒き散らすからノイローゼになりそう >>505
分かる
すぐにでも引っ越したいけど先立つものがないからとりあえずまだ動けない
これから本業以外にバイトする予定だから金が貯まったらすぐにでも引っ越す 積水のスレに
２階の振動というかミシミシ音がすごいと書いてあったが
ミシミシ程度でドンドンは聞こえないなんて羨ましい 大東ってそんなに悪いかなぁ…
俺が隣や下の住人に恵まれてるだけか？ 俺も大東2回連続だけど騒音に悩まされるとかもなく問題ない。結局住人(運)次第だと思う。 これいつものワンパターンな関係者のフォロー
もう完全に飽きたわ
はい2連コンボ入りましたぁ～ 大東建託の審査って、預金残高300万円程度でも良いらしいけど
クレジットカードの審査とかもあるの？ ┌○┐
│お｜ﾊ,,ﾊ
│断｜ﾟωﾟ ) 大東社員や大家のカキコミお断り
│り _| ／/
└○┘ (⌒)
し⌒ 大東建託のハウスリーブって、クレジットカードの保持は絶対なの？ 千葉県の東京よりのアパートってバブル時代に建てられた物が多くて
レオパレスや大東建託以下の手抜き材料抜きアパートばかり
まともな工事も出来ない連中がやってたので欠陥工事のとんでもない部屋が多い
大東建託よりマシな賃貸ってそれなりの家賃の部屋を探せばあるのか？ >>493
自分、大東から大東やったばっかりだけどw
今回の物件は当たりっぽいわw
近隣への住み替えだったんで、理由聞かれたけど
"子供がうるさいから"って言ってやったわ
引っ越し作業終わって、掃除もやってたまたま1Fの騒音主が在宅してたから最後はこっちが反撃して
壁思いっきり蹴っ飛ばしたったわw
めっちゃ気分よく今の物件で暮らしてる
家賃高くなって1部屋減らした住まいなんだけど、
基本、さすがに1LDKとか1Kに子持ちはいないよなw
子持ちは地雷だわwww 斜め上に赤ん坊が産まれたらしく昼夜おかまいなしにオギャー！て泣くんだけど隣室はたまらんだろな
走り回れるようになったら真下は地獄
こんな生活音筒抜け物件で餓鬼育てるなよ 隣の若い女は起きると真っ先にトイレに行って大をする。
シングルのトイレットペーパーを2回に分けてカランカランと
盛大に引っ張り出す音が全部聞こえる。
オイラはダブルのペーパーを静かに引っ張るんで音はしない。
隣の女は想像もしてないだろうな。
自分の排便後の処理音がだだもれなこと。 203夜中に掃除機かけて家具をガタガタうるせえよ模様替えなら昼間にやれバカ 女の声ってすげー響くね
今まで隣が独身男の一人暮らしだったからお互い静かで聞こえるといってもテレビ音くらいなものだったが
最近その隣の独身男に彼女が出来たらしく毎晩毎晩キャッキャ！ウフフ！アハハ！キャピキャピッ！！が止まらずノイローゼになりそうだわ…
その彼女の趣味に合わせてか音楽やテレビの音量も段々大きくなってきてるし…
こんな地雷物件誰が住みたいんだよ
ちな築3年のそこまで古くない物件 >>524
前に同じような状況で深夜隣から遠慮無しの大音量アクメ声で熟睡してたのに起こされたことあるぞ
家主オス「ちょっ！声デカイって！」
バカメス「だってぇキモチよかったんだも～ん」
会話も全て筒抜けである
早く引っ越したい 2階のヒモ男が深夜ギィギイミシミシと動き回るから起こされる熟睡出来ない
もうやだこの建物助けて 俺なんか
隣室で「イキそう」「私も！」て声したから「僕も！」て言ったら
音聞こえなくなってわろたｗｗｗｗ
その後俺の部屋のドアにドンドン殴る蹴るの暴行されながら罵声浴びせられて俺息を殺してビクビクわろたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
「てめぇ覚えとけよコラァ！！調子こいてんじゃねぇぞオイｨｨｨｨ！！！」「もうやめなって！ほら、イクよ！！」って聞こえたから「僕も！！！！」って言ったら
上階の住人が警察呼ぶほどの修羅場になってわろたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 足音がうるさかった上の階の住人が引っ越して空き部屋になったのは良かったものの隣の部屋の物音が気になるようになってきた 確かに、走り回る音聞こえる、それってアパートはそうじゃない 一階に越して来た女。
その前は咳とイビキがうるさい男だった。
いなくなってせいせいしたのに、
この女、毎日夜に電話してる
その声が二階にボソボソ聞こえる
イライラする
まあ電話は自由だけどさ
ここの物件ひどすぎだろ
どんな建て方したら普通の声が響くんだよ
テレビの音はしないんだぜ？ >>532
壁材がベニヤ板や石膏ボードとかじゃないか？
耳栓したりしないとあかんで 昨日から住み始めたけどベランダにゴキがでるんだけど
こっちの部屋をいくらきれいにしても隣からくるのがむかつく Gはミントの香りが嫌いらしい
隣の境目にミント液を撒いたらどうだろう ハッカ油の原液を玄関とベランダに振りかけてるよ(室内はエタノールで割ったやつ)
ただ揮発しやすいからいまいち効果がわからん・・ ゴキブリホイホイってさー
ゴキブリ出てないのホイホイ置いたら
逆にゴキブリ来ちゃうのかなー？ 前の家、一階が草ぼうぼうで、上の階のうちのベランダにもでっかいゴキブリが来てた。
ゴキブリホイホイをベランダの隅に置いといたら結構とれてた。(キモいからあまり見てない)
秋になったらとれてなかった。
わざわざ誘導するまでの効果はないんではないかな？ 下の階のシャッターの音うるせぇ 響くしマジで腹立つわ おい201うるせえよ こんな時間に宅飲みしてんじゃねえ 2階のバカ、毎日深夜にドタバタすんな
その度に騒音で起こされる、地獄だわ >>545
下痢ばかりしていて水戸黄門が全焼しました 苦情が来たけど
アパートの騒音は、隣にある一軒家まで音は響くのかなあ？ >>548
下痢ばかりしていて水戸黄門の近くに下痢山が出来ました 毎日毎日煙草くっせーーーーーーーーー！！！！！！！！！！
何で煙草吸わないこっちが毎日換気扇回さなきゃならねーんだよ！！！！！！！！
死ねよ糞住人！！！！！！！！！！！ >>548
声だったら余裕で届くだろ 笑い声とか丸聞こえだし夜間ならなおさら >>551
下痢ばかりしていたら周りが静かになりました 若い女って毎日男連れ込むのな こんな音ダダ漏れの壁の薄い木造アパートでよくやると思うわw >>551
夜だとテレビとか電話とか内容までバッチリわかるよな 木造物件だけど上からの足音が聞こえるぐらいで、テレビの音も話し声も全く聞こえないな。 >>559
隣人の質でしょ 基本筒抜けなんだからお互いに気遣いできているかどうかで決まる >>560
ホントコレ
上階が子連れ家族やDQNカップルだと地獄 大東に限った事じゃないよ
積水も大和も住人次第で騒音は変わる あーマジ横のやつのテレビうるせー リモコン届くなら音量下げてやりてえ 前年度、無職だったので源泉徴収票がないんだけど、
給料明細とかで入居できるかな？ >>564
社会保険に加入してたら免許証等の身分証明だけで入居出来ました。
源泉は提出してません。 >>565
えっ！
そんな簡単な審査なの？？
以前タケツーの時は色々提出させられたから。 大東建託、本当に楽勝だったわ。
社会保険証一枚で審査時間30分。
ハウスリーブ審査通過した。
年収180万、家賃62000円
フリーターだが、大手の会社に勤めてるからかな？
勤続9ヶ月。 >>569
その家賃でこれからどうやって生活していくの？
貯金がたっぷりあるとか？ >>570
昔からこういうのは慣れてるから平気なんだなー 斜め上に赤ん坊が産まれたらそこの真下の隣が引っ越した
相当泣き声等うるさかったんだろな
斜め下の俺の部屋まで泣き声聞こえてきてたから >>574
ちゃんと払ってるんだったら、失礼しました >>575
気にしないでください。
ただ、今回はちょっと予算オーバーなので生活は苦しくなりそう。
給料はすでに無くなったので（笑）
溜まってるTポイントでなんとかしのぎます。
4万ポイントあるので 他所の階から壁を叩く音が聞こえるんだが
自分も騒音を加えてる事に気付けよな 契約更新の通知来たわ
地域の環境やら調査結果云々で家賃1000円上がるらお願いねって事らしいけど空き部屋の募集が値上げ前家賃で掲示されてるの見ると腑に落ちん そんなのまだ全然マシ我慢しろ
もう引っ越したけど隣の住民は週2で深夜2～3時に人呼んでドンチャン騒ぎしてたから 不安を抱えつつ引越ししてきたけど、全然話と違って良かった。家賃は少し高めだけど、住んでるのは大人ばかりだし、最上階に家主が住んでるので安心。
工事の荒さも見当たらない。 >>583
いや、社員ではなくコンビニバイトなんだけど。
ビルを大東建託が買い取って管理してるらしい。
部屋が少し狭いのが欠点だが、エアコンと、照明は新品だったので良かった。
壁がコンクリートで寒いけど。 >>584
大東でもコンクリ物件はまあまあ良いの？
木造のこっちはヤベーよマジで >>585
となりの声なんて聞こえないよ。
上の足音も聞こえないし、床もコンクリっぽいのでかかとで飛び跳ねても響かない。
そのかわりかなり冷たいわ。
ちなみにこっち関西ね >>585
>>586と同じく関西の物件だが音は神経質でなければ大丈夫。
シングルサッシだから断熱性と外の音はペアサッシの物件には劣る。
ちなみにRCの壁ペチ、EV 鉄骨なら大東建託が建てた物件でも騒音は大丈夫なの？
>>585と同じく木造に住んでいるから信じられない 7年間大東建託の鉄骨マンションに住んでたけど騒音に悩まされた事は1度もない
夏場に窓開けると隣の赤ちゃんが泣いてる事に気付く程度
今年の8月にマンション引き払って木造アパートに越してきたけどマジでヤバいな
こんなに差があると思わなかったわ
幼稚園児が隣りにいるんだが母親との会話聞こえてくるし、夜中に模様替えしてんのか？！ってくらいガタガタうるさい 木造でも普通の木造一軒家と比べて3倍くらい騒音聞こえるよな
ほんと筒抜けもいいとこ
耳栓して寝るのもうやだよ >>586
床はコンクリじゃなくとも硬いよ
しっかりしてるというか
自分では響かなくとも階下でひどいことになってるかもしれん
うちもRCで隣りはほとんど聞こえないが、上下はかなりひどいな
それでいて自室内には響かないんだよ
例えば、床に部屋の鍵を落とすと、クッションフロアでほとんど音しないが
階下ではコツーンてすごい音がする
まあ、そっちは上の音しないってことだから、どうかわからないけど >>591
1Rと3LDKみたいに、間取りが違っても音の問題は同じかね？ 最上階に住んでる大家の家には、小学生の子がいるくらいだから音は大丈夫なんだろう。
とりあえず、心配してた事は全て消えたわ 200mm級RC（分譲並）＞＞＞120mm級RC（投資物件級）＞鉄骨＞木造 ええな
こんなチンパンばっかのマンションからは早く脱出したい >>597
ウラヤマシス…
うちは今日も上だか隣だかのにんにくくっせーわ('д｀)…
何で毎日毎日にんにくばっか食ってんだよ糞が！！！！！！ 上からの足音がうるさいけど子供がいるって知ってるから仕方ないなって思う。
中住戸だけどそれ以外まったく何も聞こえたことが無い。だからそれなりに大きな音で音楽を聴いてるけど隣に聞こえてたりするのかな。 水道パッキンの交換って無料でやってくれるのかな？
蛇口をひねるとキューって音がうるさいんだが おい、レオパレス21の新しい物件はスマートスピーカー全戸標準装備にするらしいぞ
当然家賃に上乗せだろうしレオパレス住んでなくてよかった >>601
水漏れしてなきゃ難しいのでは？ 締めてパッキンがねじ切れると良いかも（ウソ）。 しかしテレビの音が最近うるさいなー 年寄りのテレビの音は騒音公害だわ 若いやつもイヤホンしすぎて耳パァになってんのかな お互い同じ番組でステレオで聞こえやがる >>604
DKアプリでメールを送っといたら今日修理にくるって。
料金はサービス内なので必要ないと、言われた。 同じ局見てると隣室とシンクロしてステレオ化するよなｗ
笑えんわ…はぁ… 先月引っ越してきたんだけど部屋見は昼間だったので気づかなかったけどすぐ近くに倉庫があって
そこが一日中フォークリフトが動いてるんだよ 真夜中でもフォークリフトのブザー音がウルセーんだよ
おととい文句言ったら気を付けますとか言って今またウルセーんだ 運転手を引きずり倒してボコボコにしてやろうかと
思ってる どうしても無理ならまともな所引っ越した方が良いぞ
寝る時は耳栓必須
目覚ましは多めにしとけ 上が水道使うと、壁の中の水道管がパキパキ言う
隣からの音は全くしないけど、上は足音酷いわ おいおい
木造新築のモデッサなんちゃらっての契約しようとしたけど
新築でもそんなにひどいのかよ 契約してから一ヶ月で退去決まったよ
部屋見に行った時はめちゃ静かだったんだが、、
金ドブに捨てたよ >>612
今の新築でも上階の歩行音やトイレ流す音は聞こえるの？
防音強化の床がなんちゃらって前に見たんだけど… >>614
歩行音は上の住人の質次第
トイレは下痢や屁の音も >>614
築４年に住んでるがたぶん防音なんちゃらがある木造の１階
トイレの音やテレビなどは全然聞こえない
ただし足音などの床ドンや掃除機の音は覚悟して 木造二階に住みはじめたけど、隣が酷いのもあってドアの開け閉めとかのドンドン音は凄い響く
隣の一階は地獄だろうな、迷ったけど一階にしなくてよかったわ
俺は一階の人が気の毒なので出来るだけ音立てないようにしてる
大東の木造に慣れて他のRCに引っ越したら天国なのかなぁー いろんな知り合いに寝る時に耳栓してるって言うと毎回哀れみ&ドン引きされるわ… うちはひどくないよ。強風だと換気扇から謎の風音がするけどw 築10年越えのうちの木造物件は笑い声、テレビ、会話、ギシアン、ケンカ、別れ話とストーリー話せるぐらい筒抜けだわ カップルのキャッキャッウフフやギシアンもウザいけど喧嘩もウザいよな
丸聞こえだっつーの >>617
こういう人が２階住人だと静かなんだろうないいなあ
うちの２階には隠れ横綱が住んでいるんだ
しかも夫婦横綱 隣りの低モラル高校生が先月出て行ったのだが
その新居が大東の木造だったのでメシうま
これまで人目につかないマンション最上階でやりたい放題だったが
今は嫌でも他人を意識する毎日だろうな
建物がオープンだから隠れタバコなんかも無理だし
他の部屋の物音にも苦しんでもらいたい 二階の女の足音は聞こえないけど、男はドスドスうるさいわ
声も男だけ聞こえる
男はしね
階段二個挟んでるおかげか隣は無音 >>625
うちの上階もほぼ一緒だった
女が借りてる部屋にガテン系のヒモ男が転がりこんできて毎日深夜にドッタンバッタン騒音出すからノイローゼ気味だった
最近別れたのかわりかし静かになった
騒音野朗はしね 両隣は住んでるのか不思議なくらい静か。上の足音はうるさい。 隣は壁に背中を持たせかけているのか、咳かくしゃみの音が響く。
テレビ等の音は聞こえない。
上は女で、男を連れ込んだ時は足音が煩い。
ギシアンは響かない。 >>627
わかる
今上の階が空き部屋なんだけど横からの物音全く聞こえないのに斜め上の足音はめちゃくちゃ聞こえる不思議 大東建託で建築中の集合住宅があるのですが、ラジオかけながら作業してる
作業の音でもうるさいのにラジオまで聞かされるのはたまらない。
赤ちゃんが起きてしまうから止めてもらいたい そのまま通報してあげてください。警察か消費者センターか大東本社か。並び順が効果的な順です。 >>630
最近チラシが入っていないと思ったら。。。
大東建託はLPGしかやる気ないな いい部屋でんき大して安くないし見直し出来て良かったわ >>634 どこの電気会社にしたかよかったら教えてもらえませんか？ 大東の物件に８年いたけど家賃が一日遅れるだけでも携帯にかかってくる
一週間待ってよといったら保証人さんにお金借りてくださいなんて言いやがったんだぜ
呆れたよ >>635
自分の使い方だと四国電力のパールプラン 家賃1日遅れくらいでって書いている人がいるけど、
自分が大家だとして、家賃1ヶ月遅れくらいで、とか、1年遅れくらいでって言われたらどう？
過去、そういう人がいたかもよ。
まぁそのための敷金かも知れないけど。 マンション屋上にBSアンテナ上がってるのにBSが見れないという？
しかも北向きだからベランダにアンテナあげれない 住み始めて3ヶ月目に入るんだけどNHKが契約に来ないんだよね。
アパート住人はモラル低いという暗黙の通念があるから勝手にあきらめてるのかな。 2階上の奴の足音と振動が響いてくる
深夜早朝構わずだからぶっ殺したい 更新通知が来ていた。
家賃据え置きだったから更新した。
一緒に入っていたU-NEXTのチケットで動画見るか うちは快適だわ！
隣の家の音も、上の階の音も聞こえない。
8階建の4階に住んでる。
全室角部屋だし。
何も文句無い物件だわ。 >>649
うちはまあまあ快適だから、更新は家賃据え置きならいいんだが 今の日本で家賃が上がることはまずないでしょ。ごく一部の都心でしか地価が上がってないのに。そこに住んでたら別だけど。
むしろ、築年数で家屋の資産価値は下がっていくのだから時間の経過と共に家賃は下がるのが普通。
もしまわりに空き部屋があるのなら他人のふりして家賃を聞いてみ。以前より下がってるはずだから。 契約時に更新の時も家賃は上がらないとか説明なかった？
うちはあったけど 大東建託社員がハンマーで顧客を殴打、瀕死の重傷を負わす――「優秀な」営業マンはなぜ破滅したのか①
http://www.mynewsjapan.com/reports/2358
２年前の2015年。年の瀬も押し迫った12月25日クリスマスの日、
アパート販売最大手・大東建託株式会社（熊切直美社長）松本支店＝長野県松本市＝で
建築営業を担当する男性社員（40代）が、顧客とその家族の頭や顔をハンマーで殴って
瀕死の重傷を負わす事件が起きていたことがわかった。
新聞・テレビは社名を伏せて報じたため、大東建託社員の事件であることは、これまで知られていなかった。
この、いわば「見えない大東建託事件」の刑事公判が、
今年11月9日～21日、長野地裁松本支部で、裁判員裁判によって開かれた。
検察は懲役20年、弁護側は12年を求刑し、30日に判決を迎える。
公判廷から見えてきたのは、狂気というほかない猛烈なノルマ主義と、
それに応えようと契約獲得に奔走し、モラルを失って破滅にいたる、「優秀」で「忠実」な社員の姿だった。
彼を凶行に追いやった張本人でありながら、
他人ごとのような顔をしている大東建託の無責任体質も浮き彫りとなっている。
傍聴メモから、詳細を報告する。
【Digest】
◇ 大東建託社員による「見えない」凶悪事件
◇ 殺人未遂など６件の起訴事実
◇離婚を機に入社、パワハラの洗礼
◇助手席ダッシュボードを蹴り続けた課長
◇ＧＰＳ監視、２４時間電話にでろ
◇軍隊式教育に電通鬼１０則
◇不正は当たり前の職場 相談です
特定されないようにフェイクいれてます
両親が死んで、二人姉妹です
私は体が弱くて働いてません、妹は普通にＯＬやってます
遺産は５億ほどあります
私は働けないので将来が不安です
そこで遺産を独り占めしたいのですがどうすればよいでしょうか？
妹が親が死んでから急接近してきて困っています
どうやらこちらを扶養したいらしいですがそれくらいなら遺産が全部欲しいです 2億5千あれば死ぬまで普通の生活ができます。なので安心してください。法定相続分で問題ありません。終了。 2階建て木造の角部屋住みだけど、
隣の男以外の住人は本当にいるのかってくらい生活音はほとんどしない
隣の男の足音ドスドスは慣れつつあるけど
連日の電話の話し声がとにかく響いて気に障る
男の声ってなんでこんなに響くんだ？
ヘタすりゃ4時間くらいしゃべり続けてる
この3日間は隣が夜不在だったんで静かで快適だったけど
今日からまたいつもの電話でおしゃべりが始まった
そんなにずっと話してたいなら引っ越して同棲してくれ 爆音アメ車の職人が出てって平和になるかと思ったら次の入居者も爆音マフラーだったわ。アパートの規約とかで入居前に規制して欲しい。 大東がダメと言うより、大東に変なのが集まってくるんだと思う。 身の丈に合わない高級車を買ってしまって家賃代削らなきゃならん奴らとかな
だいたい若い半グレもどき >>660
音気にする人はRC造の集合住宅に引っ越しなよ
木造に住んでおいて電話の声にムカついてるんならもう病気だよ 大東建託のRCに住んでるけど上の部屋の話し声聞こえるよ
うちの窓は開けてないし換気口も閉めてる 俺大東新築RCだけど上も下も隣もほとんど音しない。
住んでるのか？っていうほど静か。
時々はトンッとかカタッって軽い微かな音がするけど。
同じ大東RCでも違いがあるのか。
物件によるのかね。 横は静かなんだけどね
上は声以上に足音とドンドンガンガンなんか叩くような音が聞こえる
そんなに居ないみたいだからストレスってほど気にならないけど友人知人には勧めないわ 劣等感の反動が引き起こす人間の本能だと知ると爆音も本人の鳴き声に聞こえる。 アパートで近隣の騒音はあきらめろ
どうしても無理ならまともな所に引っ越せ
レオ○レスよりはマシと思って我慢するしかない
RCは運次第 >>668
病気ww
そんなに神経質じゃないけど
夜24時過ぎても隣で大声で電話されるとさすがに気に障るよ
気になる人と気にならない人の違いだと思うよ 音、気になる人はマジ発狂するからなー
一昨日の事件
アパートの部屋の床に穴を開けて下の階の女性の部屋に木材を投げ込んでテレビ台を壊したとして、
福岡市に住む33歳の無職の男が現行犯逮捕されました。
2日午後4時半ごろ、福岡市城南区の2階建てアパートで「上の人が天井を打ち破っている」と
住人の女性（41）から110番通報がありました。
警察は、上の階に住む藤野啓容疑者が自宅の床に穴を開けて
長さ約120センチの木材を投げ込んでテレビ台を壊したとして現行犯逮捕しました。
女性にけがはありませんでした。藤野容疑者と女性に面識はなく、動機は分かっていません。
床の穴は約50センチ四方で、断面には無理やり何かで打ち破ったような跡が残っていました。
http://news.livedoor.com/article/detail/13977206/ 結局、日本って本当に糞狭いのよな
アメリカとかオーストラリアとか羨ましいわ
人気のいない荒野でトレーラーハウスに住んで音楽を爆音で鳴らしてみたいよ
ウサギ小屋はもうコリゴリっすわ 住み始めて半年経つけど新聞の勧誘がまったくこない。
大東アパートに住むやつは無教養だと思ってバカにしてるだろ。新聞社にクレーム入れてやるわ。 来たら来たで文句言って、来なくても文句言うのかよｗ >>678
勝手に新聞入れて購読契約を勧めるよりはよいだろ、それやられると嫌だぞ 大東の木造でも快適に暮らしてます♪
住人の質に恵まれてるのかな＼(^o^)／ ネットのどこ見てもボロクソに書かれてるから住む前かなり不安だったけど
こいつら本当に住んでんのかってくらい音聞こえなくて怖えわ 同じ木造でも1Rや1Kの単身物件と
3LDKなど家族向け物件で作りが違うかもな
だとしても単身より家族の方が生活音も多いから相殺されるか うち、
大東→大東やったけど
前の家が木造2LDKで下の家が2DKで
下の一家のガキが深夜帯でも走り回っててうんざりして引っ越したわw
今すんでるのが、1LDK の軽量鉄骨なんだけど
多少防音性があるのか騒音&振動のストレスフリーでホント引っ越してよかったって思ってるw
子供がいるところはだいたいうるさいと思うわ
走り回る振動が辛い
音は耳栓でカバーできるけど、振動はマジ辛かった こっちの方の大東木造は２階2LDKで１階1LDKって間取りが多い
必然的に単身世帯がファミリー世帯の犠牲になる 部屋は満足！
設備もいいし、綺麗だし。
騒音もなく、静かだけど、北向きで失敗！
寒いわー！！！
暗くてずっと電気つけてるし。
だからLED照明がついてたのかも。 下の男の笑い声が延々と聞こえる 上向いて笑ってんのかな 大東建託社員がハンマーで顧客を殴打、瀕死の重傷を負わす――
「優秀な」営業マンはなぜ破滅したのか④ 顧客から“シロアリ”と罵倒され逆上
http://www.mynewsjapan.com/reports/2363
「業績を上げる目的の身勝手な犯行」――松本市で２０１５年１２月２５日に起きた大東建託社員による
顧客ハンマー殴打事件の判決公判で、野澤晃一裁判長は判決理由をそう述べた（主文は懲役１９年）。
大東建託の劣悪な職場環境を考慮すべきだとして情状酌量を求めた弁護側の主張を一蹴、Ｇ元社員にすべての責任を負わせる内容だ。
「それでよいのか」と公判を傍聴してきた筆者は違和感を禁じえない。
２ヶ月に一本、数千万円規模の契約を挙げ、完工させるという異常なノルマのなかで、Ｇ社員は次々に契約をとって会社の期待に応えた。
しかし、じつは無理のある契約ばかりで、資金不足を借金や顧客から盗んだ金で補填していた。
そして業績のために架空契約に手を染め、得意客との間で深刻なトラブルに。
不正発覚を免れようと放火騒ぎを起こし、遂には「（お前たちは）シロアリだ」と顧客から罵倒されて逆上、
ハンマーで殴るという破滅的な結末を迎えたのだった。
【Digest】
◇業績を挙げ続けたあげくの破滅
◇Ｂさんに無断でやった「３棟目の架空契約」
◇新支店長に手柄を挙げさせるための不正
◇地主Ｂさんとの蜜月の破綻
◇融資もつかないままなされた「先行工事」
◇最後通牒としての「支店長を連れてこい」
◇運命のクリスマス
◇地主の腕にすがって懇願した
◇「地主の蜜に群がるシロアリ」で爆発
◇ 逮捕され「会社のノルマから解放された」 DKセレクトのチラシ来たけど無視してたら「大切なお知らせ」て郵送されてきたw
めんどくさいから無視したいけど、みんな入れてるの？？ >>690
借りる時に登録した
廊下の電球が切れてる時とか写真撮って送るとすぐ対応してくれるから便利だよ 一人暮らしにもよくあうネットで稼げる情報とか
⇒ http://miadsroeu3w.sblo.jp/article/181846011.html
関心がある人だけ見てください。
Z25YBZI8Z8 いい部屋でんき停止で他の電力会社に変更してくれて連絡が郵送されてきたけど
めんどいな いまだに新聞勧誘がこないんだけどどうなってんだ！？大東アパート住民は新聞を読めないと思ってバカにしてんのか！？
明日、クレームの電話入れてやる。それを口実に半年間はお試しの無料期間だな。1年間もいけるか試してみるか。
俺ってヤバイ？ 2階以上上の階から昼夜問わず頻繁に
床を叩く音？が聞こえてきてクッソうぜえ
録音してみたんだが何をしたらこんな音が出るんだよ
http://fast-uploader.com/file/7069755891753/ みんな大東建託のCMって、ちゃんちゃらおかしいのかな アレはナメてるよね
CMに力入れるより防音に力入れろよとCM観る度思う うちのアパートの駐輪場にサビサビの放置自転車が4台置きっぱなしで見た目がスゲー悪いんだけど
これってどうしたら処分してくれるのかな
張り紙がしてあって所有者に片付けを催促する内容なんだけど絶対に所有者はいないと思う
たぶん、引っ越すときにいらなくなったもんでここに捨てていったモラル最低の状態 何のために管理費払ってるんだ。
ガンガン電話しろ。 タイヤがパンクしたまんまホコリかぶりまくりで放置されてんだよな 大東から大東に引っ越すとしたら
退去費用安くなる？ >>705
そこは変わらないと思う
ただ仲介手数料？だったかな、それが無料になったよ
退去費用は特に問題なければ清掃費だけですむと思う→それでも清掃費だけで3万円位かかった >>707
退去時にどんなに綺麗に掃除してても清掃費は一律払うこととなってるよ
敷金0の場合は契約時に先払いしてることが多い
敷金払ってたらそこから精算されるよ うちはクリーニング代として先に払った。
3万2400円だったかな >>703
何回か電話はしてるよ。でも、毎回同じ回答で「所有者が見つからないと何もできない。勝手に処分すると違法になる」って言われる。
それで、「所有者を探してください」って催促すると、「名前も書いてない自転車の所有者を探すのは難しい」って言われる。
こんな感じの問答でいつも手詰まりになるもので困ってる。
「以前アパートに住んでいた人が置いてった自転車じゃないですか？」って聞いたこともあるけけど、それは誰にも分らないって言われた。
名前が書いてあれば以前の住人に連絡することもできるけど、何の根拠もなしに手当たり次第に連絡することは意味がないと。
なぜかと聞いたら、放置していったとしても正直に言わないひとが沢山いるらしい。
誰か助けてください。 防犯登録してあれば番号から本人特定できるんじゃね
警察に違法駐輪でしょっ引いて貰えば 家主でもあるまいし、放っておけ。
管理会社や、不動産屋に言っても、持ち主がどこにいるかなんて分からないし、一応、所有権があるから勝手には触れない。ナンバー外して廃車にした車を放置してても警察が触らないのと同じだ。
見た目を気にするなら、引っ越せば良いだけだし、入居前に駐輪場とこ、ちゃんとみてなかったお前が悪い >>711
アパートの景観が悪くなることで損害を被るのは管理会社じゃなくて大家
だから大家に通報する >>711
処分しろ、ってしつこく連絡したら綺麗に無くなってたよ。確か今まで2.3回やらせたかな？？
担当しだいだろうから、営業とかも使っておいこんだら？ >>653
更新時に上がったよ
大東じゃなくてパナホームだったけど
しかも厚木のど田舎のアパートで
理由を聞いたら『そもそもこの号室は安めの設定をしていたので周りの部屋との調整を取る為に何たらかんたら…』
とかよく分からない言い訳しやがった
>>654
借りる時は上がらないって言われた
余程このど田舎が新宿とか渋谷くらいにならないと上がる事はないって
でも借りる時に契約した不動産屋と実際引き受けてる不動産屋が別だったからその時の担当者の名前を出しても知らぬ存ぜぬで通されて結局引越を余儀なくされた >>702
うちの鉄骨マンションの立体式駐輪、一年前に引っ越してきたころから張り紙してあるやつが2台あった。
二ヶ月くらい前になって、ポストに一ヵ月以内に連絡ないと撤去しますって紙が入ってて、やっと撤去されたよ。
住人の自転車置く場所がなくなるじゃないか！とかしつこく言ってみたら？ うちは大型バイクもOKみたいだから邪魔くさくて仕方ない こんな小さなアパートの駐輪場でバイクOKするなっつーの チャリ4台で厳しくなってくるのに 昨日もおでん
今朝も早ようからおでんの臭いプンプンさせてんじゃねーよ！！！！！！
くせーんだよ！！！！！！！
糞隣人がぁぁぁあああーーーーーーーーーーーーーーーーー！！！！！！！！！！！！！！ >>720
払い戻しして貰え
入居時の抗菌サービスもオプションサービスや >>722
新築入居時の最初の見積書に消化剤、抗菌が入っててそのまま契約した
新築に抗菌は全く意味なかったな
消化剤は気休めになるけど自炊しないし多分使うことなさそ 大東建託のマンション管理用のアプリ登録した。
何か便利になるのかな 一時期、登録しろ登録しろってうるさかったな
そんなもんするわけねーだろが気持ち悪い >>727
え？しなくても良かったのかorz
登録しちゃった 大東建託にお住まいの方に質問します。
火災保険（家財保険）の件ですが、
賃貸借契約書にはどう書かれていますか？
「指定火災保険加入」ですか？
それともただ「火災保険加入」ですか？
契約時の交渉でこの二つは非常に重要なので是非教えて下さい！ >>729
特に指定じゃないみたいだよ
自分の好きなとこに入ってもいいて書いてあった
めんどいので大東指定にしたけど >>730
差し支えなければそのページ写メで載せてくださいませんか？ >>731
確か見積書か契約書で読んだ記憶があるけど
それ探し出すのがめんどいのでゴメン
代わりに大東建託のHPの画像2枚
画像中の文面に
「まだ保険に加入してない、または…保険未加入状態の方は火災保険にご加入ください」
「③上記(大東指定の保険)以外の保険にご加入の場合…」
と記されているので、それは大東指定外の保険に既に加入済みならOKて意味では
もし不安なら大東建託のHPからメールor 0120-1673-43で尋ねてみたら？
(1/4まで冬休みみたい)
営業マンは宅建担当者以外はあまりアテにならないかもね >>733
ありがとうございまする！！
希望が持てました！ 大東のはわかんないけど一般的に大家とか不動産屋指定の火災保険は高いで。 都民共済とか、水災保険削った民間火災保険とかにしたらええねん。
RCとかのほうが保険料安いで。
木造に住むなら家賃安くでも音ストレス、冷暖房費、保険料多めにかかるのお忘れなく。 前調べたときは、あいおいニッセイ同和がコスパよかったな ニンニクくっせぇぇぇええええええええーーーーーーーーーーーーーーー！！！！！！！！
死ね！！！！！！！！！！！！！！！！！！ 契約更新の案内が来たんだが、値上げされてる。
値上げなんかに同意する気ないんだが、
その場合、同意書を無視していればOK？
同意書を返送しない。
電話がガンガンかかってきて面倒だったりする？ >>742
定期借家契約じゃなくて普通借家契約だろ？
家主から契約を更新しないって言えないのが普通借家契約
合意更新できない場合は法定更新になるやろ
更新料払わんでええ期間の定めのない契約になる
値上げには応じられないの回答でおk 法定更新ってのは合意更新せん時に前の内容で更新なって法律で決まってるやつや。
つまり家賃据え置きな。 >>742
あなたは調停もしくは裁判に持ち込まれたとき自分で対処できるん？ >>743
ありがとう。
値上げには応じられないって別紙にでも書いて（プリントアウトして）
送付すればええんかな・・・
>>745
つまり？
無視はダメで、
上にあるように「値上げに応じられない」との回答はしなさいってこと？ >>740
下階のバイブなら聴こえてたな
全然起きないから床ドンよくやってたわ
居なくなったけど ①「三井住友海上火災」
②「少額短期保険ハウスガード」
③その他の火災保険
④火災保険に入ってない
大東建託管理のアパート・マンションに住んでる皆さんはどれですか？ >>748
③損保ジャパン日本興亜
理由:火災保険料が意外に安く内容が充実しているから >>749
賃貸契約は何年前ですか？
また契約の時指定されませんでしたか？ >>750
2年前
この間更新(賃貸契約、保険共に)した。
火災保険は借家人賠償、個人賠償(自動車保険などに付帯しているならそれでも可)を
キチンとつければどこの会社でもOK。
証券の写しを大東建託パートナーズにファックスする事。
また、指定の保険以外だと賃貸契約できないと言ってきたなら保険業法違反だからチクれ！
ハウスガードは保険料の割には内容が薄い！ >>751
>>750じゃないけど簡潔明瞭でわかりやすいですね
ありがとうございます
指定と指定外とでは保険料の差額てどれ位になるのかな >>752
場所や家財、広さなどによって違うが
自分はRC,1k,30m2クラスの部屋で一万マソくらい差が出た。
ハウスガード以外にしたいならほけんの窓口や付き合いのある保険屋で
以下のリンクの内容を比較しながら考えるとヨロシ
ちなみにハウスガードは地震保険扱っていないし、借家人賠償は1,000マソまでしか無理、内容の割には割高なのがよく分かる。
(ハウスガード)
http://www.hg-ssi.com/live-up2/ >>751
回答ありがとうございます。
とても参考になります。
指定外の保険を選んだ時期は賃貸契約時、契約前、更新時のどれでしたか？ >>754
賃貸契約時。
部屋案内した不動産屋に書類抱えてブッ飛んできた大東建託の営業に申し出た。
鍵渡しの前に不動産屋経由で火災保険の契約書の写しを提出。
↓↓↓
証券が届いてからは直接大東建託に写しを提出(火災保険更新時も同様。)。 >>755
とても参考になります！
確認のため話を整理させて下さい。
賃貸物件の管理会社は大東建託。
貴方様が物件を内見＆仲介してもらったのは別の不動産会社で
そこに大東建託の営業が書類持ってきた。
別の火災保険に入ることはその大東建託の営業に申し出た。
仲介料は別の不動産会社に払っているということでしょうか？
また別の不動産会社に入ることを申し出たときその営業の反応はどうでしたか？（指定先でないとダメとか、大家に確認するとか、初めからすんなりOKとか） >>756
【訂正】
別の不動産会社に入るとき
↓
別の火災保険に入るとき >>756
質問ばかりしてすみません。
覚えてたらでいいのですが、
別の火災保険入ることを申し出たときって
入居審査とか物件の仮押さえ＆申し入れ金の預けとかの前と後どちらでしたか？ >>756
仲介料は掛からなかった
大東建託以外で火災保険を入ることを申し出た時の反応はすんなりok(個人賠償、借家人賠償にキチンと入れば良いとの事)
申し出たタイミングは入居審査前の仮押さえ&申込金支払前だったかな。
合格してから即日不動産屋に金は払った。 >>759
情報ありがとうごさいました！
このスレもこういう有益な情報で満たされることを望みます。 これどう思いますか？
空室の確認をしたら営業マンが「その部屋は駐車場とセットになってるので、駐車場も一緒に借りて貰うこととなる」と言ってきました
でも大東建託HPの物件ページにはその旨は全く記されてはなく「駐車場 有○○円」と書いてあるだけ
車は所有してないと言ってるのに営業マンは「セットとなる」との一点張り
車ないのに別途に駐車場代を毎月払えってこと？
それなら最初から駐車場代込みの家賃を表示すべきなのでは？と思ったのですが
どうなんでしょうか？
正直その営業マンに不信感を持ったのですが… >>762
ごく普通のことと思われ。
契約前は大家・管理会社側の立場が強い。
契約書に書いてあることが全てなので、
法的に違法なわけでもない。
残念だが他を当たることをオススメする >>762
>>763の言うとおりだね
今どき賃貸なんていくらでも余ってんだから他を探して気持ちよく契約した方がベター 駐車場は必ずつくる決まりだけど
都市部でマイカー不要とか、若者のマイカー離れで借り手が減って
将来的に維持費が問題になることが予測されてるらしい
ニュー速にスレ立ってた >>767
なるほどな
今後は駐車場契約条件の物件が増えるかもね >>762
地方の県庁所在地だけど駐車料金が別の物件はこれ大東建託だなとすぐわかる感じ
車が必需品の地域なのに駐車料金が別ってどうなんですかねーと大東建託の営業に聞いたら
駐車場が必要ない方もいるので公平のためですと言ってたのでその理屈とは真逆だねw >>762は駐車場契約が必須であれば募集要項にその旨ちゃんと記して欲しい。と言ってるだけだろ
まるで自由契約かのよーに(駐車場有り)て表記してるのに反感持ったんじゃね 駐車場の契約が必須っていうのは普通に考えておかしいでしょ。それならその旨を明記するのが貸主の義務ってもんだ。
直前にそんなことを知らされたら絶対に契約しないな。 >>762は大東建託タグつけてツィートしてたらネットニュースになってたかもなw >>776
あーーー正月ボケですっかり忘れてたわ
いつまでだったっけ？
あの封筒探さなあかん >>778
今日まで。以降も電気自体は止まらないけど、たぶん割高になる。
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燃料費の上がり下がりとかで微変してるとは思うけどさ。 >>785
そうですか
今日中に手続きまではしようと思うけど封筒が見つからない… いい部屋でんきの切り替えせずに放置しといたらどうなるんだろうか お前らまだこんなとこ住んでんの？
昨年末、引っ越したけど快適すぎる
お前らも早く引っ越せよ
精神病むぜ 大東建託と言っても、物件は様々で快適な物件もある。
たまたま、よく無いところに入居したやつが騒ぎすぎなんだよ。
うちは関西だが快適に過ごしてる。
壁もコンクリートだし音なんて聞こえない。 防音がイケてないというより民度の低い住民が多いのが問題だよ
少なくともうちのマンションは ヤクザ、ＤＱＮ、基地外と揃ってる底辺世界それが大東 大東アパート名物
アメ車VIPカー朝イチ爆音アイドリング 防音ダメなとこにたまたま入居したやつが100人中95人くらいいるんだから
たまたま快適なとこに入居したやつが稀にいたとしても
大東が音に関してダメな事実は変わらん・・・
たまたまアイスの当たりが出たといっても
ハズレが圧倒的に多いのと同じわけで エアコン付けても寒いの何とかしてよ。しょっちゅう霜取り運転で止まるんだよね。室内でコートがいるレベル。
築５年の大東アパートんなんだけどなんでこんな寒いの。今日ファンヒーターを買ってこようと思ってるんだけど使っても大丈夫だよね？ １時間に１回の換気がいるっていうけどそんなことするつもりないけど大丈夫？ >>798
そんなデータあるんですか？
それってあなたの主観ですよね？？ 大東建託のＣＭをみると、いいとこだなって思うんだけど >>792
＞壁もコンクリートだし音なんて聞こえない。
いくら鉄筋マンションでも隣部屋との壁がコンクリートじゃなければ、木造と同様に音は漏れますよね？
鉄筋マンションへの引越しを検討してるのですが、、、 >>807
壁がコンクリートじゃなければ意味ないよ。
うちは壁がコンクリートだから無音だわ。
その代わり、画鋲がさせないけど。
と、凄く寒い >>808
ありがとうございます
やはり壁なのですね
検討中の物件はワンフロア3室のノッポマンションでコンクリート壁でなさそう >>809
内見に行った時に、コツコツと叩けば良いよ。
軽くね。
あと、床もかかとでコンコンとやれば上下の防音もわかるけど、床もコンクリートなら兎に角冷えるよ。
うちがそうだから。
ただ、テレビの音や、電話の声、掃除機の音なんかは気にしないで良いので気に入ってる。
隣の音や、上階の音は全く聞こえないよ。 >>810
そういう物件って深夜二時に洗濯機回したり風呂入ったり掃除機回しても他の部屋に音漏れなさそうな感じなの？ だいぶ前からRCってコンクリにクロス直張りってなくなってると思ってたけど。結露でのカビとめくれがヒドイ。それに激寒。 >>811
洗濯機回してるが洗面所のドアを閉めてると部屋で聞こえないから大丈夫っぽい。
テレビをつけたまま風呂に入ってもテレビの音は聞こえない。
結露は今の所ないなー。
24換気のおかげじゃないかな。
ただ、とにかく床が冷たいのは確か。 今日の情報は物凄いありがたいです
寒さは暖房で対応出来るけど、隣の騒音は我慢するしかないですし
コンクリート壁の部屋を探してみます >>815
騒音はどうにもならないからしっかり探した方が良いよ。
ちなみに、うちは北向きで暗い部屋、一日中電気つけてる、
洗濯物はたまに、浴室乾燥、エアコン暖房つけっぱなしで
電気代6500円ちょい。
高いけど、静かだし人を呼んでも気にせずに話ができるし、今の時間でもテレビで映画を見ても気にしなくて良いから気に入ってる。 RCなら隣りとの壁はコンクリだと思うが
窓側の壁、角部屋なら隣りがない方の壁、
間仕切りやキッチンなど自室内の壁は石膏ボードでチャチだったりする
それ自体はどこも同じだとは思うが、
これが上下の部屋の音の通り道になっていて、話し声などが普通に聞こえる
ボロアパートで隣りの声ならいざ知らず
マンションで上の階の普通の話し声がハッキリ聞こえるなんて誰も信じないレベルの未体験ゾーン
床はしっかりしてて管理会社にもコンクリだと説明されたけど
上の足音や物音は木造並みに聞こえる
2F上(1Fから見て3F)の足音も普通に聞こえる
部屋を仕切る引き戸のガラガラという音が階下で雷のように鳴り響き、毎朝何度も起こされる
あと前にも書いたことあるが、上で小便する音が部屋全体に鳴り響く
反響で増幅されるからか、同じトイレにいる以上の臨場感で鳥肌が立つ
朝晩自宅での食事、休日の朝、友達や彼女との親密な時間、すべて台無し
うちも一応RCだけどひどい状態
探すなら大東に限定せず他も当たった方がいいと思うが つまりは騒音は奥深いってことだな
騒音覚悟で集合住宅にするか
隣部屋のない一戸建てにするか
ふふふ 奥深いといえばそうだな
事前には壁ペチペチがひとまず防音性の基準と考えがちだが
うちの場合、まったく予測不能、誰も想像できない状態だと感じる
逆に、コンクリ壁に石膏ボードの綺麗な壁を重ねて配線用などの空間があるために
叩くとコンコン軽い音の場合もあるよ
ペチペチじゃないとダメと思いがちだけど
建物の構造にかかわるコンクリ壁に直接壁紙張ってあるのって
今風とはいえ本来はおかしい >>819
築12～13年だと思う
うちは1DKで単身向けの部屋だけど
同じマンションの2LDKや3DKの人に聞くと
近隣に遠慮しつつも欠陥レベルの騒音問題はないらしい
上の足音がひどいと言ってた人が若干いたけど
もしかすると、単身部屋は回転が早いから安くできてて
家族向けなど部屋数の多い部屋はちゃんとしてるのかもな 今日の朝は給湯管が凍結しててお湯が出なかったわ。水は氷のように冷たいし情けなくなった。 来月から大東建託の物件に入居します。
ネット回線は、ここの推薦してる契約の仕方しか出来ないのでしょうか？
家電を買い揃えようかと見てたら、そこの家電量販店でネット回線の契約もすればポイントバックとかあるみたいなのですが 大東建託は無理なのか気になりまして。 光の配線は各部屋の端末まできてるからどこで契約してもokじゃないの。大東がマージンを取りたいだけでしょ。
でも、無料のネット接続が付いている物件もあるよ。ネットサービスって書いてある。 うちは、ソフトバンク光を頼みたかったので不動産屋に相談したら、管理会社への許可とか手続きとか全部やってくれたよ。 >>825
工事費用かかる部屋なのか、NTTに一回電話して聞いたほうがええぞ。
工事費いくらとか色々かかる分帰還の縛りを付けて実質無料とかあるけどNTTに問い合わせたらそもそも工事費用いらない部屋もある。
それに家電量販店のキャッシュバックはオプション山盛りでいまいちお得じゃないのはいっぱいある。
キャッシュバックは1年後とか2年後とか頭おかしいのもいっぱいある。
NTTに電話して工事費用いらん部屋なら縛りなしのプロバイダーと契約したらええねん。
初期費用も要らんし解約するときに違約金とられることもない。
ほんまネット回線はよーく調べてから契約せんと損するで。 >>825です。
皆さんレスありがとうございます！
今日、家電量販店でネット回線何引いてるか調べてもらったら まさかのJCOMのみでした…
これって、JCOMしか選択肢無いって事ですよね。
月額4000円以下なら契約しようかなと悩んでたのですが、パンフ見たら最低でも5000円でショックです。
光が使えないなんて…もうネット引かずスマホだけで良いかなと考えてます。 今日、ついにNHKが来た。
パソコンしかないから「テレビはない！！」って言い切ったけど、玄関を閉めた後も玄関越しに契約がどうこう言ってたよ。
テレビがないのを信じてないのかね。 大東建託関連の賃貸って
よく見ると自治会費徴収やら、保証会社加入強制やらで
普通の賃貸と比べて家賃＋２千～３千円かかるんだよね
どうしても割高に感じてしまう。 >>832
自治会費を払うという事は自治会にも加入という事で、
班長や組長などの役員も回ってくるものなのでしょうか？ >>834
都会は知らんが班長をやるのは一軒家持ち 自治会は入ってない
だってごみステーションはアパート自前だし
地域に世話になってるのは市の広報配布くらいかな
まああれは市から金出てるから自治会関係ないか
回覧板も来ない 要らんけど >>830
PCやタブレット使うのならWiMAXて手もある
>>834
自治会費が引き落とされるだけでうちの場合は自治会からは連絡も全くなし
自治会費は地区によって違うみたいだけどうちは月2千円！
年間2万4千円！
これ何に使われてんだ？
大家が自治会費名目で搾取してるだけじゃないのか？と思ったりもしてる 自治会費引かれてるけど、なんもない
ゴミはアパートのとこに出せるし、公報誌も回覧板もない
でも、変なこと言って班長とか回って来られても迷惑なんで黙ってる >>837
使い道は敬老会とか子供会とか
自治会の会議とかのお茶お菓子とか
懇親会という飲み会じゃね？
あと町内会慰安旅行の足しとか寺社への寄進とか >>840
そういうことはみんなわかってんだよ
問題なのは自治会費をきちんと支払ってるにも拘らず、その会計報告もなく自分の支払い分が使途不明なままってことだろ
大東建託入居者以外の住民にはきちんと会計報告されてるはず
そこなんだよ
それとも会計報告して突っ込まれるとマズイことでもあるのかね？と
これは率直な感想 自治会費取られてるけど500円だわ
前のところは300円で大東建託じゃないところだったけど取られてたから賃貸でも取られるのが当たり前だと思ってた
どっちもアパートの敷地内にゴミ捨て場あり
その前のアパートはゴミ捨て場が敷地内にないところだったからか自治会費は忘れたけど回覧板回ってくるようなところだったけど回覧板って面倒だね
今のところは住んでから短いからわからないけど前の町は持ち家とか自治会に積極的に関わりたい世帯は数千円、賃貸でそのへん関わりたくな人は300円って分かれてたみたい
年に一回会計報告ポストに入ってたし広報誌も入れてくれるし自治会の古紙回収のお知らせとかも来てたから不満はなかった 大東建託は昔の木造が評判悪いみたいですね
最近のRCマンションなら問題はないですかね？ 大東が良く無いとか言うけど、昔の話だろ。
うちは快適だし、不満のない人は、快適！
なんてワザワザ書かない。
ちょっと気に入らないことがあれば大袈裟に書く人が多いから良く無いとか思うんだよ。
何かあれば直ぐに対応してくれるし、気に入ってるけどな。
わざわざ電話しなくても、スマホのアプリで連絡できたりするので、夜中でも連絡入れとける。 築浅木造に住んでて大きな物音に怯える生活が辛くて他に引っ越したいけど
更新料無料がポイント高くてなかなか決断できない >>846
管理会社としての入居者への対応は全く持っておっしゃる通り
対応は悪くないどころか他社と比較してもきちんとしてると思う
けど建物に関しては…特にワンルームの壁薄物件の騒音に泣いてる人は多いと思う
あと俺が勘ぐり過ぎなのかもだが…>>840>>842>>846てな～んか大東臭がするんだよな
違ってたらゴメン 皆様ありがとうございます
自治会に入っているならば組長宅に市の広報が配達され、名簿に載ってる自治会員宅に必ず配られる。
配られない事は自治会に加入されてないと思ってよい。
つまり自治会費をくすねている人がいるんだよ。
解明しなきゃいけないだろう 大東建託に言って自治会費の自動引き落とし辞めてもらうってならともかくその自治会の問題ならスレチだわ >>847
更新無料はどこも同じじゃないのかな
皆無とは言えないが、主に昔の話な印象だけど 自治会なんて通常、持ち家の人でも任意だよな
拒否できないの？ >>851
全然スレチじゃない
自治会費をとりながら自治会には払われてないなら大問題だぞ。 >>853
拒否できますよ
忙しくて家にあまりいないなどの理由で大丈夫です
大東建託の物件は初めから自治会に強制加入で、自治会費も引き落としだもんなあ。
自治会費は年間2000円だろう、毎月とるのは変だぞ 自治会費は自治会によって違うよ
これまで住んできたところはどこも月額だったわ
年額2000円は安くていいね 大東建託のマンション入ったんだけど掃き出し窓の横幅がちょうど2mでカーテンがギリギリ
1.5mのカーテン2枚にするともたつくし1mだと隙間ができやすい
しかもカーテンレールの端がエアコンの上にあるからカーテンがエアコンに当たる
ここを5cm短くしてくれればすべて解決するのに >>852
もしかして関西の人ですか？
こちら関東だけど大東建託以外の物件は更新料が家賃の１ヶ月分は当たり前です >>852
関東の賃貸は一般的に更新料取る糞みたいなシステムだよ うちは東北だけど
大東以外でも更新料がかかった覚えがないｗ
あと大東で自治会費もないな
地域や物件で違うんだね >>848も言ってるけど大東社員が出没してるぽいね 自治会費は物件によって異なるし無い物件もあるよね
うちは前にも書いたけど「月額2千円！」
入居して2年目ですが市の広報の配布も会計報告も1度もなし
どーなってんねん？！
ちなみに数百m離れたとこにある大東物件の自治会費は月額300円となっていた >>848
ただいま隣人のアニメの音に眠れずにおります >>861
直ぐそうやって社員とか言うの馬鹿なの？ >>867
ふつうに、コンビニバイトのフリーターだが。
社員乙とかアホちゃうか フリーターって屑じゃんw
ナマポ受給で迷惑掛けるなよ
あっ韓西人かよ >>868
ここは社員が常駐してカウンター入れてるって契約時に社員が言ってたぞ このスレ、アホばっかやな。
腐りきっとるわ。
ナマポとか、そんなんしか考え付かんのか？
2ちゃん用語使う馬鹿は相手に出来んわ。
日本語も正しく使えんクソガキとは何も話すことは無いな 批判以外は社員に見えるくらい大東建託が憎いなら引っ越した方が精神衛生上いいんじゃない？
引っ越しに多少お金かかっても離れた方が幸せだよ これが社員のレスな
大東的にはクルクル住人が入れ替わった方が儲かるからな
変に反論するより黙ってた方が賢いのがわからんのだろな阿呆だから 築５年のアパートなんだけど外壁がきたなくてみすぼらしく見える。黒ずんでるのと色あせてるのと汚れてるのと。
立地条件が影響してるのは分かるけど相談すれば何とかしてくれるものだろうか？ >>876
三年言い続けてようやく考え出す案件だな 初めて一人暮らししようと思って大東の新築で立地も最高家賃も安めのとこ見つけたんだけど
退去時にぼったくられるのか・・・
築年数古くて風呂とか便器のデザインがダメダメだけど鉄筋に格安で住んだ方が幸せなのかな
水道は配管古くても浄水器付ければいいだろうし ぼったくられてる人って転勤時は会社が転居費用負担するから言い値で払ってるだけじゃないの？ 自己負担ないならわざわざ5chのスレ探して文句書きに来ないんじゃないの？ >>869
コンビニフリーターなんて取って付けたよーな表明してる時点で察してやれよw
それが事実なら普通隠すだろ >>876
そーゆーの初めて聞いたけどどうなんだろ？
てかそーいうこと気にする人てかなりのレアケースかと
部屋の内部に問題あれば速攻で対応してくれたけど
過去にエアコン、インターホンの故障はすぐ新品交換してくれた
>>878
普通に生活してたら心配ないよ
壁にクギ打ったり壁紙にシミ付けなけりゃクリーニング費だけで済むと思う(と言っても5万円位だけど)
大東は今のとこで4軒めだけど補修費払ったことは1度もないし ウォーターハンマー音の騒音、対処してもらった人いる？ >>882
ソッコーで新品に交換してくれたとのことですけど、安心サポート24みたいな月額払うサービスに加入してましたか？ >やや日刊カルト新聞: ブラック企業対策NPO「POSSE」はブラックな左翼セクトだった
http://dailycult.blogspot.jp/2016/10/npoposse.html
>" #POSSE からは抗議メールも来ないしプロバイダへの削除要求が来ているという連絡もありません。"
https://twitter.com/daily_cult/status/785629556744925184
中村勝己氏（中央大学講師）
http://www.facebook.com/katsumi.nakamura3/posts/987243994736680
"左翼だから悪いのでもセクトだから悪いのでもありません。簡単な話です。
「悪いセクトだから悪い」のです。今回の藤倉さんの記事は、これでも随分抑制された書き方をしていると私は感じております。
私は、教員としてこれまでにも POSSE を退会して深く傷ついた若者を複数知っています。
記事にも書かれている通り、「業績」をあげられないメンバーは激しく罵倒され、
カンパと称する上納金を払わされ、結局は退会するように仕向けられるようです。（以下、リンク先" かなり雪が積もってたけど大東の人が敷地内を除雪して道を作ってくれてた >>885
加入してなかった
エアコンは2、3日位で工事に来た
インターホンは2週間後くらいに工事してくれた
築8年位のアパートだったので交換時期だったんじゃないかな
築浅物件だと修理になるかもね 電力会社切り替え、ぎりぎり01/07くらいに封書おくったんだけど、なしのつぶて。
切り替え先に問い合わせてみたら、大東からの切り替え契約者が多くて、手続きに時間がかかってるとのこと。
２月下旬以降の書類送付といわれたわ。契約自体は２月からだと。
封書は間違いなく到着して手続きは進んでいるのかと聞いてみたら、折り返しになった。 >>891
中部、カテエネ。
いろいろ検討した結果、自分の使い方ではどこもたいして料金かわらなくて。
単価均一のところも逆に値段あがってしまうかなと。
Tポイントに変換できるってのがポイントになった。今まで家賃・電気支払いTカードにしてポイントの分だけ電子書籍買ってるので。
手続きは間違いなく進んでるって連絡一時間後くらいにありました。 価格comで地域と使用状況を入力すれば一番お得な電力会社が出てくるな 来月からここの物件に入ります。
ここって、退去後の清掃で除菌防虫ってしてくれてませんよね？？
入居日に自分でバルサン焚くしかないのでしょうか。 >>894
入居前の抗菌処理オプションあったよ
1万円位だったのでしたんだけど正直効果はよくわからない
次は絶対にしない >>890
うちは去年11月には手続きの文書送ったのに
文書も何も来なくて問い合わせしたら同じ
返事だったわ
順次処理中だから1月まで待ってくれってさ
>切り替え先に問い合わせてみたら、大東からの切り替え契約者が多くて、手続きに時間がかかってるとのこと。 >>888
うちは隣の大家さんがやってたみたい ありがたい いま木造レオパレスに住んでるんだけど、大東建託のこういった木造はどうなの？
http://sp-e-heya.kentaku.net/sp/detail/300036690000107000141/
木造レオパレスの1Kは隣人がアホみたいに制御しない騒音立てまくってるから、夏までに出たいんだけどさ 築２３年だけどＲＣ造で１ＬＤＫが月/４．８万円なんだけど、築１０年の木造の１ＬＤＫとかが月/６万とか。
これはなんで？？
この場合、どう考えても安くてＲＣ造のほうがよくね？ 1週間くらい前に彼氏と引越してきた。
大東建託の建物で新築の1LDK。不動産会社にはクッションフロアだからドンドンし放題とか、インターネット無料だとか凄く推してこられたけど…
実際引越してきたら上の階の人の足音…むしろ生活音響きまくりで上の人が何してるのか丸わかり…
深夜にボール遊びしてるのかゴムボールが跳ねる音みたいな音するし…
インターネットも建物1つで1回線らしくて(聞かされてない書類にも書いてない)
ポート開放出来ず遊びたいゲームで遊べないからインターネット引き直し。
挙句の果てには流石に室内にはペット臭来ないですよね？って聞いて来ないと思いますよって言われてたんだが洗面所からすごい匂いする。
電気のスイッチの隙間から凄く漂ってくる。(動物は好きだけど軽い猫アレルギーだから致命的。新築なのに…養生テープでスイッチ封鎖することに)
このスレなどみてわかった。私だけではないんだと…大東建託はだめだ。 1週間くらい前に彼氏と引越してきた。
大東建託の建物で新築の1LDK。不動産会社にはクッションフロアだからドンドンし放題とか、インターネット有料だとか凄く推してこられたけど…
実際引越してきたら上の階の人の足音…むしろ生活音響かなくて上の人が何してるのか分からない…
深夜にボール遊びしてるのかゴムボールが跳ねる音みたいな音しないし…
インターネットも建物1つで1000回線らしくて(聞かされてない書類にも書いてある)
ポート開放出来て遊びたいゲームで遊べるからインターネット引き直さない。
挙句の果てには流石に室内にはペット臭来ないですよね？って聞いて来ますよって言われてたんだが洗面所からすごい匂いはしない。
電気のスイッチの隙間から凄く漂ってこない。(動物は嫌いだけど軽い猫アレルギーじゃないから致命的。新築なのに…養生テープでスイッチ封鎖しないことに)
このスレなどみてわかった。私だけではないんだと…大東建託は最高だ。 >>901
一般的にマンションのインターネット共有回線ではプライベートIPアドレスしか与えてもらえないだろ。
さすがにその辺知らないのは常識しらずとしか言いようがない。
ついでに言うならゲームだけならグローバルIPアドレスもらえる月数百円のSIMを契約（BiglobeのSIMとか）にするだけでよかった。
ゲーム以外はマンションのインターネット共有回線のブロードバンドですむし、
SIMをモバイルルーターに入れて有人の家でも実家でもどこでもスプラトゥーン2遊びたい放題できたのに。
つまり何がいいたいかというとお前が馬鹿だということだ。 いまね…リビングにいるんだけど上の天井からすっごい勢いで左から右に往復2回…何かがコトトトトト！って走っていく音が聞こえたの…クッションフロアなのに…
ワンチャン飼ってるのかなあ…？www >>906
ついにパープリン女が登場！！かまってちゃんなのでぜひ相手をしてあげて下さい！！ >>901
前スレも読むとよくわかるよ
カップルのギシアンキャッキャウフフも普通に上下左右に丸聞こえだし
カップルなら壁がコンクリのまともな物件探した方が良いよ
所詮は安かろう悪かろうね 確かにｗｗ
オッサンが書いてると思うと笑けてきた
しばらく楽しませてくれよネカマちゃん
ちなみにクッションフロアなんてなんの防音にもならんからね >>901
クッションフロアで足音をたて放題と大東建託が言っているにもかかわらず実際は隣人の物音聞こえまくりすきま風吹きまくりネットは共有でセキュリティ皆無ということですな… 営業の売り文句を間に受けちゃダメだよ
クッションフロアだからドンドンしても大丈夫ですよーなんて言って貸してたらみんな音に気を使わず生活するからうるさいに決まってる
その時点で借りちゃいけない物件だった
クッションフロアなんて一部床材に比べて物を転がした時の音が響きにくいってくらいのものだよ
営業ってのは借りてもらうためにいい点は大きく、悪い点は小さく言うものだから期待する前に下調べする癖つけよう >>904
はい、ちょっと現実突きつけられると怒る馬鹿ｗ
一人暮らし板に頭の悪い書きこみして、突っ込まれると「よく読め馬鹿」
内容で言い返すことできなかったの？ｗｗｗ
底辺カップルにお似合いだねー板違いだから一人暮らし板から出て行けよｗ これだけ頭の悪い女だと、隣人や担当さんかわいそー
頭が悪いから「新築」ってだけで選んじゃったんね
クッションフロアなんてフローリングより安価な底辺住宅なのにねｗ
だれでもわかるそういう仕様なのに常識的な知識無くて文句つけてるｗ
カップルで住むなら普通に考えて最低限RC造じゃないときついだろ
頭の悪い女と一緒に選んじゃって彼氏さん一番かわいそうｗｗｗ
女ってこういう奴多いよねｗ 築年数ばっか重視して構造重視してない頭悪いのｗ 響くか響かないか、それを見るための内覧だろ
みんな現地見に行って壁ドンしたりジャンプしたりしてる
RCでも戸境壁の厚さを図面なかったら現地で測るやつもいる
足音が聞こえるような部屋を契約するとか、さすがまーん（笑） >>913
どこからスプラトゥーンや携帯の話が出てきたんだよ…w
よく読めよのーたりんwwwwwwwwwwwwwww >>914
あとここがいいって言ったのわたしじゃなくて彼氏な？わたしは全体的に広い最上階の築15年で今住んでる所とほぼ値段が変わらん2LDKの家がいいと言ったが彼氏が絶対綺麗なここがいいって聞かなかったんだわ(´・ω・｀)
妬みに狂った奴らの相手しとれんからそもそもスレ違は私が悪いんやでそろそろ去るで。そうやって妬むわ自分に自信がないで一人暮らしから脱却出来んのやろな…可哀想…あっ自業自得か^^
とにもかくにも大東建託は2度と住まん
詳細は>>901 >>916
戸境壁の厚さを計るのはどうやるの？
いまいちイメージがわかない >>919
その彼氏さ
彼女が猫アレルギーなのにペット可の物件を推した時点でだいぶヤバいと思う 煽りにはレス返して正論はスルー
彼氏のせいにして終了
そもそも猫アレルギーなのにペット可物件住むって… >>919
ここは一人暮らし板なので板違い。
ルール守って下さい。 馬鹿にされたら「妬み」に脳内変換するってメンヘラ女さんの典型的症状だな 建物についてる無料インターネットじゃネトゲできなくておこで２ちゃんねる書き込んで
その２ちゃんねるで煽られて発狂してるゴミ女
。。こんなのと同棲してる彼氏さん悲惨だな >>900
それな
俺も同じケースでどっちにするか悩んだことある
価格差の理由はわからなかったけど、家賃設定は結局は大家次第なのかな？
それに築10年よりも築23年位の方が内装設備がリノベーションされてたりするんだよな 書き込みの内容と言葉遣いが日本語不自由としか思えないから馬鹿にされて相手にされない。培った学がにじみ出てる。 >>927
築２３年だとクオリティーも大家次第になるからRCの方がいいとは一概には言えないけど、リノベしてあったら大体は築古RCのほうがお得だな。
例えば賃貸最大手のURとかだと１８年くらいで水道とかの配管まで全部新しくするリノベやっちゃうような基準があるから築古が全く問題ない。壁も厚い。
ほとんどの築古は内装新しくしても建物の外側はクソダサい建物だ。
それに築１０年以内とかの検索にも引っかからない
だから家賃安めになるんじゃないかねー 下のどこかわからんが壁ドンすんなよ上まで響いてくんだよ うるせーなら管理会社に苦情入れろ 初書き込み
大東に住んで8年だけど、更新の度に家賃値上げ通告されて
月額で5000円も上がってしまった
みんなのところはどう？
建物はどんどん傷んでるし、何より2011年の大震災食らってる
このままどんどん上がっていくの？ >>934
2010年に入居して
それから2年ごとに更新の案内来る
2010年4万/月スタートが→2018年5月から45000円/月 入居しやすいように初めは安く家賃設定して、徐々に相場に合わせて値上げしていくパターンかな。 前と同じ賃料で更新した
周囲の物件は築１０年ぐらいで家賃が下がってる印象 川越のプランタンBはキチガイ住んでるから女子供は住まない方が身のため。
隣も上も越してった 昨日から大東建託のアパートに住んでるけど特に不満はない
レオパレスより広いわ
家賃高いけど >>938
今は43000円
もっと前だとちょっと覚えてないけど、42000円とか41000円だったと思う 大東建託管理の物件は他の不動産と比べて更新の時に家賃上がる可能性が高いってこと？
教えて長年の賃貸居住者 家賃は値上げする権利もあるし、それを断る権利もある。
断らなかったら値上げ承認ってなってるのかもね。 >>942
神経質系てゆーんかな
日常生活で出る物音に対して壁ドンしてくる。日中の掃除機とか干した布団叩く音とかクローゼット開ける音とか 家族がいると隣人とはトラブルなく生活したいけど、独り身なら乗り込んで何がいけないのか問い詰めるけどな。
意図的な雑音でなければこっちも納得できないでしょ。 キチガイは言葉が通じない非常に身勝手な人種だけど、どうやって言いくるめるの？
例えば日中の掃除機掛け中に壁ドンされたケースでは
『俺が寝てるときに掃除機掛けなバカタレが。雑巾掛けしろ』
と言ってるものとする こっちが掃除機掛けてるときに勝手に寝てるほうも問題だろ！！って宣戦布告 >>952
『俺は精神安定剤服用してるんだよ。あんたと違って音に敏感なんだ。二度と音立てんじゃねぇ』
の捨て台詞の後扉閉められ再び掃除機を掛けると壁ドンのオンパレード
をしてくるものとする 俺も精神安定剤なんだよ！！
それから玄関に飛び蹴り後、こちらからも壁ドンのオンパレード
あとは持久戦
勝つ自信はある 相手と同じレベルまで下がりたくはないがこういう我慢比べ以外の解決法はないかもね 被害者意識の強いぬるま湯君には間接的な暴力で圧倒するのが一番効果的 幸運なことに隣りの住人は生活音ほとんどなし
たまに台所の棚の開け閉めの音がするくらい
その音がなければ防音壁か？と信じてしまう 壁ドンより、上の階の床ドンの方がうるさいわ！
ちょっとした音に反応して、地響きを聞かせる隣の２階立て野郎。
自分もうるさい時は有るが、こっちは我慢して壁等殴らない、声でうるさいは言うけどな！ 川越のプランタンてとこは
リアル中国人だらけ
中国人は物音とか話し声の気を使わないからうるさすぎ 更新のときに、家賃値上げするなんて大東建託くらいじゃないのか？
そんなの聞いたこともない
普通下がるだろ
悪徳だ！
職場のみんなにこういう風に言われた(´・ω・｀) >>963
中国人留学生て同じアパートに集合入居してるとこ多いよね
そのアパートが中国人寮になってる >>964
まったくだ
普通は築年数がかさんだら家賃下がるよな
一人暮らしであれば日頃から大東のHPチェックしてて条件いい新築に引越した方がお得かもね
家族いたらそうもいかないだろうけど 拒否しろよそんなもんw
そもそも家賃なんて貸主が簡単に好きなように上げられる性質のものではない >>968
拒否って更新のやつ出さないってこと？
（もう郵送しちゃってるけど・・ >>969
いやいや更新後も同じ家賃しか払わないってことだよ 更新の契約書が届いたら
値上げに納得いかないと連絡すればいいだろ
小学生かよ >>969
値上げに合理的な理由がないなら合意更新拒否して法定更新状態で前の家賃払い続ければいい。
一方的な家賃上げ通知を簡単に受け入れちゃうお前みたいな情弱馬鹿が多いから強気の悪徳商売が流行る。 >>972
>>973
>>974
そんなことしていいのか
交渉の余地も何もないもんだと思ってた
じゃあ次2020年の2月になったら電話して拒否してみるわ 大東建託こわいな、更新のたび家賃あがるって契約、入居前にも言われなかったんでしょ 近所にまた建設中なんだけど >>976
もしかしたら契約時の紙に「値上げするかも」的なことは書いてあったのかも 値上げ拒否して認められた人いるの？
更新しても据え置きの人もいるの？
まだ1年経ってないけど怖い >>975
>>978
駄々を捏ねてる幼稚園児じゃないんだから単に値上げを拒否するのではなく値上げに足る客観的合理的な理由の有無を精査すること 俺は隣の空き部屋との差額が5千円位になったから
3千円値下げ交渉して2千円安くなったけどな というか更新の時以外の何時交渉するつもりでいるんだ？
大丈夫かここの住民 >>987
現実感覚のなさを棚上げして八つ当たりしないように 俺は昨年、更新時以外にも別件で大家と話した時に
次回更新で値下げしてと事前交渉したぞ
たまたま空き部屋が重なった時期にな
交渉のタイミングはいつだってある 自動更新の6万の部屋に住んで10年たった頃、
周りが全部4万になっていたことを知る
すぐ4万にしてもらったけど、年間の差が24万として、ゆうに100万以上は多く払ったと思う
ま、大東の話じゃないんだがｗ 周りの状況に疎いっていうと申し訳ないんだけど、銀行の金利だって同じだよ。
基準金利が下がってることを指摘しないと払い終わるまで最初の金利設定のまま。高くなった時だけ伝えてくるけどね。
これで何百万も損してるひとがたくさんいると思うよ。
銀行っていうとエラそうに聞こえるけど現実は消費者金融と大差ないからね。誠実な業界ではないという先入観を持った方がいい。 次スレは大東社員と大家はレスしないでね
出しゃばらずにロム専でヨロシク 大東建託のメモリーキーを勝手に注文したら退去する時にそれも返さないけないの？
てか大東建託にオプナスから連絡行くのかな？ >>996
退去時は大東建託から渡されたものだけをすべてちゃんと返却すればいい
自分で勝手に注文したメモリーキーは退去後に持ち続ける意味ないから破棄 このスレッドは１０００を超えました。
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