大東建託のアパート・マンション住まいを語ろう13 [無断転載禁止]©2ch.net
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今さらタバコを必死に肯定とかいつ時代の生まれなんだよ タバコのこと書き込むと必死に反論するやついるよね〜 フローリングの『日焼け』はどうなる？
畳の場合は全替えって言われて敷金以上の
金払ったことあるけど、あと襖もそうだったな
画鋲も禁止って言ってたのに
前の住人は画鋲使ってた形跡があるんだよな
壁触ってみるとちょっとした凹凸があるんだな
クロス張り替えても穴の部分は塞ぎきれなかったんだろう 畳は自分が汚したのなら張り替えは負担しないとならんが
これもやっぱり経年劣化を考慮にいれた分だけ負担すればいい
単に古くなっただけだったり、色落ちだけだったなら
一切の負担をしなくてもいい
フローリングも同じ
色落ちだけなら自然損耗として扱うべき 壁触りながら壁紙の裏の
画鋲の穴を探すとか異常過ぎてワロタw
ニコチンってそこまで脳みそ溶かしちゃうんですねw タバコの話なんて一切出てないし
嫌煙はスレチなんで他でやってくれませんかね はい、すみませんでした
タバコの話はもうやめます
タバコは違法ではないし悪くはないです
悪いのはガイドラインを無視する人です 町内会費って、福岡県の物件には必ず記載されているんだけど 東京都や神奈川県の物件には記載がないんだよ。
東京や神奈川って町内会費は払わなくてよいの？ うちも取られてる
以前の地域は取られてなかったかな
地域行事に参加もしないのにさ
ファミリー層は子供が地域の行事に参加してるみたいだけど 町内会費払わないとゴミ捨てさせてくれないとか
あるのかな？
だったら、マンションの専用ゴミ捨て場があるとこじゃないとダメかもね。 >>258
聞いたことないわ
賠償どころの騒ぎじゃないよ >>260
話すり替えてるけど、集合住宅で喫煙していい理由にはならない
防災上全面的に禁煙にするべきですね >>273
重過失がないと認められれば賠償責任がないというのはホント
ちょっと考えてみ
数棟規模の火災になった場合
損害賠償できるやつってどれくらいいる？
大抵、一家離散＆自己破産
火元に賠償責任がある場合、火災保険は受け取ることができないんだ
2重請求になるからな
ちょっとわかりにくいかもしれんが
火災保険に入っている人は火元に賠償責任がないと考えた方が助かるし
入っていない人は火元に責任があって欲しいと考える
火災保険は自分を守るため
他人の損害を補てんするものではない 大東契約時に火災保険強制加入させられたぞ
2年ごとの更新だから賃貸更新と合わせたけど
他の地域は違うのか？ 一昨日、退去の申込で電話したら「明日かけ直します」って言われたんだが電話はかかってこなかった
お客様センターとやらに問い合わせしてみたけどその後返答なし
退去申込するのに数日待たなきゃいけないんか？ >>277
全く一緒
入居時は何も言ってこなかったのに
たぶん契約更新時に無理矢理入らせろ！ってノルマになってんだろな
ほんとクソだわこの会社
俺は電話きてもシカトしてるけど
最悪もし入っても大東のじゃなくて他所の保険にするわ 都民共済とか県民共済だと不動産屋指定の火災保険と違ってめっちゃ安いで。
比べてみ？びびるでｗ いい部屋でんきを契約してる人いるかな。
今月、先月より5倍の使用量で請求来た(生活スタイルは変化なし)
窓口に電話したら『このお問い合わせ結構あります。調べて計算し直しますが1ヶ月以上かかります！』て言われたよ えっ、何？
電気使用の請求書って
うちこんなの来ないんですけど(ガスは来てた)
請求書無しに勝手に引き落としされてるってこと？
大東の物件って
電気、ガス、家賃ってまとめて引き落としだよね？
えー、怖いなぁ >>276
根本的に考え方がおかしい
保険の話にすり替えてるけど、そんなの関係なく、周りにそういった迷惑をかけてはいけないという責任は歴然としてある
保険はいってるから火の元に気をつけなくていいということではない
だから喫煙なんてもってのほかです >>284
光熱費は全部払込にしてるけど
何言ってんの >>276
保険関係なく火元に責任あるに決まってるだろ
頭腐ってんの？ >>287
道義的責任はあるが法的賠償責任はない。 賠償責任や火災保険の話は
重過失かどうかだよね
タバコでも
タバコ不始末や寝タバコになってくると
重過失になるみたいだね
過去の判例にもあるからググって見たら？
火災保険に入っているんだから
賠償責任はないっていう書き方は
誤解を生みやすいから気をつけた方がいいよ
賠償金を支払うかどうかを決めるのは
加入者や被害者ではなくて
裁判所の判決や判例に基づいて
保険会社が判断して決めるから 9月末更新の12月初めに退去だけど火災保険て満額払わないといけないんですか？ 一旦、保険料満額支払って
退去時に中途解約すれば
未経過分の保険料は返金される
保険料返金についての
日割りや月割りなどの計算法や
返金手続き方法は各保険会社で異なるため
ここではなく直接保険会社に聞くのが早い 玄関の青い鍵を失くしたので空き巣予防で鍵交換したいのですが
店に行けばすぐに新しい鍵を売ってもらえますか？ 今日は味噌ラーメンの臭い…
死ねよ糞隣人！！！！！！！！ 一括賃貸借・一括借上に関して、オーナーとの契約約款 (／契約書／特約) の原書式 (文面) を作成している部課はどこですか？
↓
レスは下記のオーナー用スレへ。
【相続】大東建託オーナー会 ２【農地】 [無断転載禁止]2ch.net
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1495169381/264- >>289
言ってることは合ってるが過去ログで誰も重過失の場合まで免責されるとは書いていないし
火災責任に入ってたら賠償責任を免れるなんて誰も書いていない
そもそも火災保険の内容が「自分が火事やって隣家燃やしちゃった」という場合のためのものでもない
火災保険なんて加入する人間はもらい火事のために入るもんだし
賃貸の場合は特約（借家人賠償契約）目当てで大家が借家人に加入を要求する。 >>295
> 火災保険に入っている人は火元に賠償責任がないと考えた方が助かる
タバコでも
タバコ不始末や寝タバコになってくると
重過失になるみたいだね
過去の判例にもあるからググって見たら？
火災保険に入っているからって
賠償責任はないっていう書き方は
誤解を生みやすいから気をつけた方がいいよ 本当にタバコは危ない！
盆休みに田舎に帰省して朝、寒いので起きたら煙があがっていた
幸い布団が焼けただけで済んだが糞兄のタバコが原因だった
田舎は窓全開にすると山おろしが強くて朝は寒くて目覚める
布団がいる
そばの布団に火がついたようだ
そのニコチンカスの糞兄は吸わない俺のせいにした
勿論、両親も他の家族もそれは嘘だとバレバレだった！ 消防はここの部屋のここが火元で原因はこれだよと火災の原因を特定する
理由は簡単
報告書を書かなきゃならんから
で？嫌煙のお前はニコチンカスのお兄さんと布団並べて寝てたの？
そして嫌煙のお前の隣でタバコを吸うお兄さんに文句を言わずに黙ってたわけか？
大東スレで下らない作り話はやめてくれるかね 隣がさっきからドッスンドッスンうるせーーー！
こっちの部屋が揺れる位音立ててんじゃねーよ！！！！！！！！ うちは一階が1LDKで二階が2LDKの物件に住んでるけど
引っ越し当時、ガキが三才で跳んだり走ったりを完全に制止する自信がないから狭い一階で契約した
夜中の今くらいの時間に帰ってくる独身のやつが真上に引っ越してきてさ
歩き回る音や、物を落とす音にびっくりして、今日も目が覚めたわ
夜中に活動するやつが上階に住む神経も信じられないし
独身の若い男が2LDKに住もうっていう選択もどうかねって思うし
家族世帯用に一階を2LDKにしないセンスも信じられん 2階が独身なら1階はラッキールームだぞ
2階が若いバカップルや家族住みなら本気でノイローゼになるから
まだまだ甘い甘い、贅沢病だろ
てか1階の自分とこのガキの跳んだりハネたりも横や2階の人に丸聞こえだからな
自分だけ被害者ぶるなよ >>306
うちは2DKの一階住みで、隣は洗濯物や駐車場
のやり取りで夫婦と未就学の子供がいる世帯と
分かってるが室内からの物音全然しないや
お隣と接する壁はうちの収納やトイレ、風呂があり
居室と離れてるからかもしれんが
以前住んでた2階の2LDK独身者は室内を歩き回るとき
音が酷かったが今は出てってしまった
306が言う通りカップルやファミリーが入居する
より遥かにマシだからまた独身者入って欲しい
一番いいのはうちが引っ越すまで空き部屋なことだがな うち、２Fに単身住まいだけど
下のDQN家族の子供が２３時すぎてもバタバタやってて頭きて壁けったりしてるわｗ
１Fだから何やっても大丈夫とか思ってるなら大間違いだわｗ
木造はすごく音が響くよ
あと振動も伝わる 探すと田舎は大東ばっかなんだな
新築木造1LDKの大東と築11年軽量鉄骨2LDKの大和で悩む、家賃はほぼ一緒 同じようもんやな
新しい方がいいかな？！
古いのはGが出るかも？
トイレやお風呂も汚いし >>310
総合サイトだけじゃなく地元不動産屋も見た方がいいよ
大手の営業力で大東ばかりに見えてる可能性もあるし 田舎だと頭金なしボーナスなしの30年ローンで
家賃くらいの支払いで40坪程度の土地付きで新築戸建買えちゃうだろ
新築建売が2000万程度で
家賃6〜7万くらい払ってるなら
ローンが最低金利で組めるくらいの収入があれば
ローン支払いの方が下回る 昨日17年住んだ大東物件とやっとおさらばしました
今のところは同じ鉄骨でもほとんど隣の音が聞こえず驚いてます
もっと早くに引っ越し決断すれば良かった 314ですが、ずっと引っ越したいと思いつつ、面倒で腰が重かったけど、設備がどんどん調子が悪くなってきたのでね
段々住人も質が落ちてくるしさ
今回いらないもの大量に捨てられて本当にスッキリしたよ >>313
長期ローンで家買っちゃう人の典型的思考パターンだな。
30年後に残るのは「2000万円の家」じゃなくて築30年のぼろ家が手元に残るんやで。
賃貸と違って税金も修理費も馬鹿にならんで。
田舎の築30年の家とか売ろうと思っても売れへんで。
実際どっちが得なんかマジ分からん。転勤あったら確実に損する。
買って損しないのは東京の駅近便利な物件だけやろ。 >>317
全く同じ経緯で、設備の老朽化、住人の質の低下（主にアホ外人）
に逃げ出す形で重い腰を上げた。
今の物件はＲＣマンションで最上階角部屋、二重サッシ、壁式構造なので静かで天国のよう。
今は背中を押してくれたアホ外人に感謝したい。 >>319
お互い新居が快適で何よりです
引っ越しって肉体的にも精神的にも金銭的にも大変だからそのくらいの後押しないと動けないよね
1ヶ月以内で新居さがしから引っ越し旧居引き渡しまで勢いで済ませたよ >>320
1ヵ月で全て完了させるエネルギーって凄い事だから、よほど辛い状況に陥らないと出来ない事だよね
俺はグズだから不要品の断捨離から始めて4ヵ月かかったよ
とりあえず事態が好転して良かったね >>318
30年前に建てられた目の前にあるボロ屋と
現在の建材で建てられた建物の30年後って全然違うと思うぞ
30年後に売るって選択しかないのも笑える
他に大きな資産がなければ
相続の控除枠で無税で相続出来るし、自分の子供に土地代ただで建て替えるって選択も与えられる
>>313の設定だと40坪で建売2000万、家賃相場が6〜7万だから
人口20万以下の市町村だろうな
賃貸だと2ＬＤＫだろうが、40坪あれば2階建て4ＬＤＫも建てられる
修繕費もさ
フローリングのガラスコーティングなんかだと
30年保証とか謳ってたりするし、素材の進化は目覚ましい
30年保証そのものには俺は懐疑的だけどな
あと税金ね
住宅ローン減税とか、上にも書いた相続の控除も受けられる
固定資産税と都市計画税が毎年支払う税金になるけど
市町村が勝手に評価する固定資産税評価額の最大1.7％
評価額は2000万で買ったからといって2000万ではない
最初の3年だったか2年は免税処置があって全然安いはず あと1週間で引越しなんだが2階の奴の足音やら物音がうるさすぎて本気でストレス溜まる
退去前の人間が苦情の電話入れてもいいものなんだろうか 横から失礼します
大東建託のお部屋って照明変えることできますか？
自分で気に入った照明（ペンダントライト）を取り付けたいです
ご存知の方、教えてください
よろしくお願いします >>325
今付いてる照明取っておいて退去時に戻せばいいんじゃないの >>325
俺は自前のリモコン付きのに変えたよ
もちろん退去時に元に戻すつもり
元の照明は新古品並みにキレイだね
取り外し取り付け時は脚立が必要 >>326
退去時に戻すつもりです。
照明を変えることができるということですね。
ありがとうございます
>>327
脚立が必要なのですね
椅子の上では無理ですか？
教えてくれてありがとうございます >>328
照明は全て取り替えた方がいい
ニコチンカスの臭いが溜まっているから >>329
ニコチンってタバコの匂いのことですよね？
新築の部屋に入居するので大丈夫だと思います >>328
電球は全てLEDにした方がいい
発熱が無いから凉しいし、低電力消費だしね
それに虫が好む紫外線が出ないから、虫が寄ってこない事が大きい >>330
だったら別に照明替えなくても中身だけLED電球すればいいじゃね？！
照明器具は結構デカイよ 2階住みなんだが下の階のシャッターの音が地震かと思うくらいすごいんだがなんなんだ。ドアの開閉音も響くし辛いわ ここの建物は住人が静かなら快適
近所の奴がたまにガキンチョを客人として迎え入れてるようだが最悪だな
これ、毎日の人は気持ち察するわ 隣からは全く物音しないけど上と下から足音やらドア閉める音やら聞こえて来るから心安まる日が無い 上とのバトルに疲れ切ったから月末に退去だ、二度と大東は契約しない 上からテレビの音響いてきて具合悪くなってきた
明日営業所電話してやる 202の野郎、朝5時からドスンドスンバタンって７時過ぎまでうるせえ
夜は22時〜0時まで一体何してんだ
音出し続けるやつって何してんだよ。 マンションに騒音注意の貼り紙が出てたけど
騒音主には全く効果がねえな 202だけど203のテレビの音がうるさくて寝つけねえ うちのアパートの照明埋め込み式だから変えられないわ
いいなぁみんなウラヤマ
お気に入りのペンダントライトが押し入れに眠ってるよ
今度引っ越す時は照明自分で取り付け可能な所にしよう… 大東住人なら、次は照明なんかより防音性重視でヨロシクどうぞ 大東のRC壁ぺちに住んでいる濡れは大東の中では勝ち組だな！ 両サイド壁ぺちじゃないと効果半減なんだなこれが
角部屋は意外と片方だけ壁ぺちとかあるんだな >>347
うちも前それだったわ
隣りは聞こえないのに上(2F)の声がけっこう聞こえた
さらに、その壁から突き出した形のキッチンや間仕切り壁がたぶんラーメン構造で
その近くだと同じ部屋にいるみたいにはっきり聞こえてた
上の階の声がそんな風に聞こえるなんて、周りの誰も信じなかったわ みんなのご飯は大丈夫かな？ https://www.youtube.com/edit?o=U&;video_id=oGiCXDQxNk0 >>349
うちも前はって事は、今はラーメン卒業して壁ぺちオンリーの壁式構造住んでるんかの? たぶん上の部屋だと思うが、音楽の低音が響くんだよ。との部屋か確かめられない。隣や下ってこともあるから。 上階が電気のスイッチ入れたときの音が聞こえて来たのは流石にドン引きだわ、どんな構造だよ… 設備エアコンを取り替える時は希望出せるなら富士通か東芝の希望出した方が良いぞ！
日立はサラでも水飛びするから！ 冷房切った後自動で内部乾燥するまで自動送風運転してくれる内部クリーン運転ついてるやつがいいよ
賃貸でカビてエアコンクリーニング代とか馬鹿らしいだろ >>357
日立の内部乾燥付きでひどい目に遭った
(修理3回、交換1回しても改善なし)
富士通の内部乾燥付きに変えてもらったら落ち着いた 失業して借金で家賃を払い続けて金を借りることが出来なくなって家賃を４ヶ月滞納して実家に帰った過去を持ちながら再び大東建託の物件を借りる事はできますか？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
