【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した 35 [無断転載禁止]©2ch.net
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>>636
ほぼ家でできる仕事だから常に引きこもり同然
狭い所に越しちゃったから辛い、精神病みそう。ただ買い物もどこへ行くのも便利な場所
思い切って都内離れようかなと考え中だが、全く馴染みのない民度も違うような場所に行くのって大丈夫かな 民度も馴染みもないって、東京から大阪とかなら考えるかもしれないが、
千葉やさいたまあたりならそんな心配いらんでしょう >>653
都市部に近いとこか
なら同じような広さのRC探せ84年〜できれば90年代の >>655
そうかな、ちょっと川崎方面とか行くだけでもガラッと変わるけど >>658
田舎っつーのは3LDで五万とかの所を言うんだよコルァ!!!!!!!! ああ!?キッチン消えた!!!!!!!!アピョーロロペーポパー 近所に気になる物件発見、
⇒中見してから申し込みを依頼
三ヶ月後、今から大家さんに交渉に入りますっとの連絡
⇒少しイラッ! ちょっと怒ってみる
一月後、入居条件の連絡
⇒条件を承諾、契約書の内容確認を希望する
二週間後、契約日時を記載した契約書を発送するとの連絡
⇒その日は都合が悪い!っと日時変更を希望
一週間後、連絡がないので電話連絡する
⇒明日、郵送するので、契約内容の確認をしての返答
次の日、来なかった
⇒相手が休みの為、連絡つかず
次の日、 相手が連休だったが連絡が取れる
⇒会社休みの為、調べようがないっとの返答
次の日の面会を希望するが拒否される
現状、ブチ切れ寸前 最初に、いつでも良いですよ〜っていってしまったからな
でも、ほったらかしって意味じゃないって分かるような気がするが 賃貸仲介の不動産屋なんてそんなもんだよ
まともなやつはそんな業種に就職しない いや、あのね
普通は申し込みから審査オッケーで契約&引き渡しまで最短一週間ちょいやぞ?
まず申し込みして一週間なんも音沙汰無い時点でその業者切れよ >>664
だよね
あいつらマジでゴミ
だから入居者を襲う強姦魔になるんだよね〜 不動産屋でも仲介業者のチャラチャラした連中は信用ならんな。
かといって、不安からかあんまりやたらとこちらの身辺を詮索してくるベテラン地元業者も勘弁願いたい。
そこら辺の加減が難しいね、コンビニより店舗数が多い業界だし。
まぁ、話分かる良い不動産屋さんに当たったときは感動するよ。 suumoで検索して、相場感掴んだらあとは地元の不動産屋さんに行くのが一番だよ 賃貸も売買もベストは不動産系で働いてる友人にレインズ叩いてもらって
物件の物元(所有者から媒介もらってるとこ)に当たるのが良い
ぶっちゃけ客付けは所詮案内ボーイ屋だからな 何度も書いてるけど
大家さんと直接取引してる
もとづけ業者と交渉しろよ
話が早いし交渉も出来る
元付け物件で検索 家具・家電つきと謳われていた訳じゃないけど、
学生や新社会人が住むようなアパートで、
前の卒業生が置いてった棚やらコンロやら電灯傘やらが諸々たまって
そのまんま残っていた物件に住んだことがある。
型は古いしコンロとかだいぶ生活感ある汚れ方だったけど、
まぁ買わなくて済むなら初期費用が浮くし、有難く使わせてもらった。
ちなみに、角部屋で2面窓だったけど、最初はベランダ側にしか網戸が付いてなくて
大家さんの許可とって横の窓にも自分で建具屋から調達した網戸を付けたけど、
引っ越しのとき自分はその網戸を置き土産として残して行った。 そうやってまた一つ備え付けの家具が増えたってわけね おれの場合はトイレにウォシュレット付けて、退去時にそのまま置いていったわ。 >>675
それどうなった?何か言われた?敷金から引かれたりした?
自分もウォシュレット高いやつだけど、また元のに交換とかなると面倒だから置いて行っちゃいたいんだけど…
管理会社融通きかないタイプだから無理かな… LEDの話をもうひとつ。
赤青緑などのカラーのLEDナツメ球が、電気店なんかで売ってる。
特に青や緑は精神的にも沈静化作用のある色で寝付きを良くするから常夜灯におすすめ。
ずっとつけてても消費電力0.5ワットだし。 >>678
675じゃないけど
敷金から引かれなかったわ。まぁ次の部屋にウォッシュレットついてたから元々そのままにしておくつもりではあったけど 相談します。
ワンルームのマンションで洗濯物を部屋干しする事が多くなり
そうなんだけど、
カビを防ぐにはどのメーカーの空気清浄機がお勧め?
あと、車数は国道程じゃないけど、車通り沿いなので
排気ガスも吸着?イオン除去?できる機種だとよいんだが。
プラズマクラスターやストリーマとかいろいろあってわからん。
アレルギー質なのでよかったらどれがよいか教えてください。 >>681
スレ違いだが、プラズマクラスターがいいんじゃないか。 洗濯物と言えば隣の馬鹿女が煙草の煙をキッチン換気扇から強烈に出す
部屋に入ってくるから洗濯物が臭くなる
ベランダでも吸うからかなわない
たまに火のついた煙草が風で転がってくるし…
管理会社は何も言えないと対処してくれない
何度か直接言おうと女の部屋に行ってもでてこない
逆隣の人は耐えられなく出て行った… 吸い殻をポストに入れまくるとかありとあらゆる嫌がらせをして追い出せ >>687
引越の日にその人にあったらそう言ってた
法人でかりてたらしいんだけど会社に事情を話して違う物件にしてもらったそうです その女にもだけど何もしない管理会社に腹が立つ
現代の常識やモラルがわかってない馬鹿共 管理会社はあてにならないね
不動産屋はやくざ家業だし
働いてる人間もレベルチンピラ&風俗嬢
常識知らずでガラ悪い ちょっと待って
たばこの煙じゃなくて、秋刀魚焼いてる煙だったらいいの?
換気扇から出てくる煙が嫌って、それは仕方ないのではないか 確かに建物の構造問題なら換気扇だけは言えないだろうね
バルコニーなんかは禁止じゃないなら掲示投函、あとは本人同士で話するしかないかなあ 煙草の煙は身体に害があるんだから普通部屋に吸煙機おくだろ
空気清浄機とかさ
それが現代の人としてのマナー 一概には言えない気がする
公共の場ならともかく、室内に正当な管理支配権があるなら煙草吸うのは自由だし
煙草の臭いが隣にいくのは構造上の問題だからその人よりむしろ貸し主が悪いんじゃない?
内廊下で吸ってたらそりゃマナー違反だし、バルコニーも規約で禁止になってたらアウトだけど >>690
本当にそう
でも不動産屋は知り合いとかいつも世話になってる所以外はお互い二度と会わない関係だけど
管理会社は常日頃何かあれば関わらなきゃならなくなるから、いい加減だと本当に困る
今住んでる物件の管理が超大手だけど物凄い雑だしいい加減だし仕事しない
管理費ボッタクってんじゃねーよって感じ 聞き方変えるけど、洗濯機部屋干しでも、
プラズマクラスターとかジェットストリーマとかの空気清浄機でカビを防ぐ事ってできる?
ベランダの軒が狭い物件で、朝早くに出て帰りが遅い日もあって、
一日中外に干せないので。
どなたか詳しい方教えてください。
>>683
ありがとう。
プラズマクラスターがカビや排気ガスに効果あるんですね。 >>693
普通の型の洗濯機しかない。
カビや排気ガスに効果ある空気清浄機はどれでしょうか? 角部屋は横壁に窓がある物件なら本当に最高
有ると無いとじゃ、正に天と地。 そもそも、カビ対策なら空気清浄機じゃなく除湿機だろ
最近の除湿機は部屋干し向けの多いよ
カビは空気を綺麗にじゃなく湿度を上げないのが重要 >>703
角部屋で横にも窓あるけど北西側だからくっそ寒くて最悪
メインが南向きだがやたらでかい窓で寒すぎる 失敗という程でもないけど、後になって気になってきた事柄ならあるなぁ
リビングをすりガラスっぽい半透明のスライドドアで仕切れるようになってるんだけど、そのスライドドアの向かいの壁にテレビがある
スライドドアを挟んで隣の部屋の、テレビの向かいにあたる壁には細長い窓がある。
この窓は雨戸とか無いやつなんで、日中はスライドドア越しに窓からの光がテレビに反射して鬱陶しい。
もう一つ、寝室が六畳くらいの狭さなんだけど、ここまで狭いとわざわざ冷暖房を買って設置する気がおきない。
けど寒いんだよなぁ >>701
必要なのは除湿機
あと湿度計
湿度60%超えなきゃカビ生えないよ
夏はそれ以下に保つのが難しいけどね
洗濯物に使える除湿機はコンプレッサー式とかになるから少し高いよ
でも部屋にカビ生えるよりはマシ スライドドアってやたら音が響かないか?
トン、トンってな感じで。
鉄筋なのにやたら他の住人の開け閉め音が聞こえる >>709
一般に売ってる湿度計はあまりあてにならないよ >>710
俺んちは閉まる直前でブレーキかかるやつが付いてる
>>711
そんな精度低いもん売ってるの?
俺結構あてにしてるのに >>710
木材と木材がぶつかる音ね。
うちはホームセンターで売ってるスポンジテープ、2mが2本入って100円くらいのを間に張り付けて音がなるのを防いでる >>713
隙間テープ貼ってもいいけど剥がす時、汚くなってドアの表面も剥がれない?賃貸だからそれが怖い >>714
変な安物でなければ、テープは綺麗にはがれるようになってるよ
何度か張り直したけど、テープ自体は綺麗にはがれる。
ただし、テープ貼ってあったところとそうでないところに微妙な色の違いはできるけどw こっち側からすれば良い手だと思うけど、隣とかも合わせてやってくれないとこっちだけやり損感を感じそうだなぁ >>697-698
確かに言ってもわからんだろう
火事になってから人に迷惑をかけたことに気づくかな?
それでもヤニ脳は気づかないかw
早く肺癌で死ぬのを祈ってる >>715
そうなのか。
今までダイソーとかの安いやつ使って剥がれた時最悪だったからさ。
ホームセンターで高いやつ買ってみるよありがと RC造だけど引き戸の音凄い響くわ
と言っても自分の隣・下の部屋の間取りは皆一緒なので引き戸はないはず
違う間取りの部屋が存在するらしいが…てことはけっこう離れた所から聞こえてくるってことだ
ゴロゴロゴゴゴ…トトトンッ って音。昔住んでた引き戸と似た音だからよくわかる。
物件見学の時に他の部屋がどういう間取りかも知りたいものだ 私は古い団地に一人暮らしだけども、
最上階角部屋だし、腐ってもコンクリ壁なので、
思ったより快適に過ごせてる。
リニューアル3っていうリフォームが入ってるんで、
生活機能において不便もないしね。
唯一欠点である、エレベーターなしの階段を5階まで上がるのは、
却って体力増強と思って、仕事終わりはキツイけど頑張ってる。 RCも振動や低周波の音は伝わる(コンクリ自体を震わせるもの) 隣室女の喘ぎ声もコンクリ入っててもよく聞こえる
その女はRCで壁にコンクリ入ってるから聞こえないと思ってるようで困る
激ブスなのにw 一般的には女の声より男の声の方が響くぞ
そして木造はRCよりさらに響くからみんな誤解無きよう 低音域は指向性ないから拡散しながら響くよな
上の階のやつがウーファー使ってんのか轟音が聞こえるよ
まぁ、リビングスペースから離れたらそうでないけど。ちな木造 独り暮らしの女の部屋はヤリ部屋になると不動産の奴が言ってた
ほんと当たってるわw >>728
不動産の人間も低レベルだな
まともな客にはそういう話もしないだろうが 一昨年部屋探してた時、内見で担当のお姉さんが車運転して
帰り道、他の車に暴言吐いたと思ったら「私、後1点なんだよねー」って言てたわ >>731
自分が体験したことないと否定する奴
まさにお前
あなたの知らない世界なんだよ 古い引き戸物件
ハンドライト持ってけ
部屋暗くしてチェック
結構すき間あるよ
冷暖房効率下がる 恐らく方位としては一番人気のない北西向きを
借りちゃったけど、築浅マンションだからかそんなに寒くない
でもやっぱり南向きに憧れる…
皆何年くらいで引っ越すんでしょうか >>734
2年契約が終わって違約金なしになり
今の部屋に我慢出来なくなったら かな 今回10ヵ月で引っ越します
次狙ってた物件運良く空き予定がでて申し込みできてよかった! ELVなしで最上階だけど中部屋の502号室と、角部屋だけど中階の401号室、
どちらにするか迷った末に最上階を選択したのが正解
501号室の人、ドシンドシン歩くからあれが真上にいたら堪ったもんじゃなかったと思う
三回内見に行ったが501号室は三回ともお留守で静かだったし、気づかなかった
>>734
東向きに住み始めてかなり満足してるけど、南向けへの憧れは尽きないね
でもかなり気に入ってるから余程のことがないと引っ越さないかも
敷金礼金0だから退去の時に結構請求されそうで怖い 南向きより東向きのほうが好き
働いていると日中は家を空けることの方が多いし、朝日光で目覚めるのが好きすぎて >>735
違約金なんて設けてるところはやっぱり地雷物件でしかないんだね。 >>738
これはあるかもしれんな。俺も一度は考えた事がある。
朝弱い奴とかなら東からの光りで恩得を頂いた方が楽だろ
日中のオールラウンダーは南だろうけどな。
だかやはりもう一度探すとならやはり完全なる南を選ぶ。南東やら南西とかは嫌だ。
南なら完全なる南にこだわりたい自分がいる 窓が2つ以上の物件ならどうなのさ?
メインの大窓が南として、サブの少し小さい窓は東にあった方が良いのか、西にあった方が良いのか
東だと室内午前中はメチャ明るいよね?
西だと満遍なく午前午後共に明るいんじゃないの?
好みかな? 窓はありすぎると断熱性が犠牲になるんで、片面で東南一カ所にあるのが理想かな。 でもほぼ条件満たしてタイミングに感謝とも思える程に満足してたのに、隣の奴次第で天国から地獄にもなり得るという事実。
家に帰れば回復が→家に帰ると更に消耗
こうなったらもう末期。 >>737
裏山
いま上がドシンマンだから辛い
ただ最上階で空いてた部屋が差額4000円だったから予算的にもきつかったからなあ… 鉄筋ワンルームのマンションで洗濯物を部屋干しするんだけど、
空気清浄機より除湿機の方がカビ対策によいんでしょうか?
詳しい方教えてください。
>>706>>709
カビやアレルギー物質にプラズマクラスターやジェットストリーマなどのイオン?オゾン?は
あまり効果ないでしょうか?
あと、除湿機は冬以外にコンプレッサーだけ必要で、
デシカントというのはいらないでしょうか?
よかったらアドバイスお願いします。 10階建てのマンションの5.9.10階が空いてるんだけど
どの階なら失敗なさそう?
間取りは全部同じ、家賃は10>9>5階で1000円ずつの差
個人的にはエレベーター待ちが怠いのと階段使うのに苦がない、家賃安いっていう理由で5階にしたいんだけど、最上階のがいいのか? なんとかクラスターだのなんとかイーノだのは、ごく限られた小さな空間での効果は
ほんのちょっぴり確認されているらしいが、それが部屋全体で効果的かどうかは別の問題。
だから湿気を取る除湿の方が断然効果的かと思われる。物理的に考えて。 ほーらスレ違いどころか板違いの家電質問くんの相手するからこびりついてんじゃねえか
いい加減自分で調べるか家電板でも行ってくれ サンルーム付きアパートのデメリットとかありますか? 三方ガラス張りのベランダみたいな立派なものじゃなく、部屋端にガラス戸で仕切られた小さな部屋みたいなのがある程度なんですが。 賃貸向けの10階建マンションは避ける
賃貸向けにコストがかかるSRCで建てているとは思えない
RC造だと8階までが目安、それより上は安全性より儲けを優先してる意図が透けて見える
もちろん分譲だったら借りてもいいとおもう >>746
エレベーターが1基か2基以上かで変わりそう
1基だけだと上の階からの操作でオーバーコールされたり
上の階の住人でいっぱいになって乗れなかったり
2基以上あればそういう状況は少なくなるから大丈夫 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています