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【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した 35 [無断転載禁止]©2ch.net
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0004774号室の住人さん
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2016/12/25(日) 15:02:13.87ID:AkHn9QXT
1乙

方角をちゃんと確認するべきだった
南向きと書いてあるけど実際は南東向き
更に西側の隣室が南に2ｍほど張り出しているので、そこに遮られて
この季節には午前11時までしか日光が当たらない…たぶん夏場の夕方は楽だろうけど
これなら間取り・賃料の条件が良かった第二候補（東向き）の物件にしておけば良かった
0005774号室の住人さん
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2016/12/25(日) 16:38:28.46ID:7f+4B+2x
内覧時に
必ずドアクローザー付いてるか確認する事
ドアバタン騒音がほぼ無くなる
クソボロい物件程無いw
0006774号室の住人さん
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2016/12/25(日) 19:02:02.07ID:TlQZkAfn
>>4
賃貸情報検索してて、めぼしい物件をGoogleアース＆ストリートビューで確認すると時々あるね
方角が違うやつ
0008774号室の住人さん
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2016/12/25(日) 21:13:49.61ID:C/XP/GtU
階下の住人は大家と管理会社に連絡をする
https://archive.is/ckj4V

本名と職業でツイッターもすぐ判明
来月退去で大喜び
壁ドンしたらやり返される

壁ドンで返事できる物件は木造でなければ軽量鉄骨？ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:1322b9cf791dd10729e510ca36a73322)
0009774号室の住人さん
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2016/12/26(月) 07:32:09.86ID:DsR5Q6My
リノベーション物件に騙されないこと
所詮パッと見内装が綺麗でも建物が古いからいろいろガタが来てる
0012774号室の住人さん
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2016/12/26(月) 17:58:08.85ID:+xGCC1eH
中古1000万以下なんか酷いおんぼろしかなくないか
0013774号室の住人さん
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2016/12/26(月) 19:20:20.45ID:CEe8n+VM
線路沿いの物件ってどう？ 自分の部屋の目の前が高架になってる線路
0017774号室の住人さん
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2016/12/26(月) 23:03:12.07ID:+uZ+lq+8
>>16
できるもんなのか！
でも不動産屋的には仲介手数料が稼ぎの大部分なんだろうし
そこを値切るって結構無謀な感じがする。
実際どうやって交渉したの？
0020774号室の住人さん
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2016/12/27(火) 13:22:24.06ID:4nB0mcj6
あ
0021774号室の住人さん
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2016/12/27(火) 14:17:42.99ID:hxYYF5Xc
>>17
売買業者だけどアイツら客付けは仲介手数料＋AD(特別な広告料という名目のカネ)もらっとる
つまり客付けで仲介手数料値引いても別にもらえるカネがある

ちなみに礼金が丸々ADに回される事も多い
0022774号室の住人さん
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2016/12/27(火) 14:32:28.93ID:gPAcqQcb
つまり
もとづけを探せ
(大家から直接契約してる不動産屋)
鳩さんマーク的に
0023774号室の住人さん
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2016/12/27(火) 20:15:13.49ID:Pn8LAfI5
元付けか客付けかってそう簡単に分かるもんなの？
0024774号室の住人さん
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2016/12/27(火) 21:26:39.07ID:5yu7i3ay
築年数妥協して家賃下げようとしたら1万下げるのに20年位かかるわ
古いのに家賃下がらんもんだな
0025774号室の住人さん
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2016/12/28(水) 03:28:28.16ID:sa84woMu
>>23
不動産屋に勤めてる友人に片手間で探してもらえ
REINS叩けば一発
0027774号室の住人さん
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2016/12/28(水) 07:26:57.16ID:gRCHgJCz
良くない場合も少なくないがまず絶対条件で検索すべき
0028774号室の住人さん
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2016/12/28(水) 07:51:23.38ID:QY5XPdhH
RCも酷いのあるけど、木造で騒音地獄を経験したからRCしか探さないな。
0030774号室の住人さん
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2016/12/28(水) 16:06:00.74ID:fUbnw81G
逆に音に異常に神経質な人もいるから
そういうクレーマーに限ってなかなか退去しないし
ふてぶてしい態度だし
0031774号室の住人さん
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2016/12/28(水) 16:55:52.22ID:JbKlbiW2
金がないから出ていけない
結果神経質クレーマーになる
0032774号室の住人さん
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2016/12/28(水) 19:39:33.46ID:sa84woMu
ちなみに音や臭い、光なんかに過敏に反応して暴れまわる人はたいてい統合失調症患者
不眠の症状があればパーペキ糖質

まあ100人に1人の確率でかかる精神病だからねしかたないね
0033774号室の住人さん
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2016/12/28(水) 19:41:08.28ID:wnz0F2hB
自閉もその手の感覚過敏は持ってるぞ
0034774号室の住人さん
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2016/12/28(水) 19:44:49.92ID:sa84woMu
>>33
自閉はまあめったに暴れまわりはしないだろ

つーか俺が入った今の部屋の二つ隣に
音に反応して暴れまわる糖質がいたらしくて
ほんとそいつが出て行った後で良かったとおもいましたまる
0035774号室の住人さん
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2016/12/28(水) 20:02:50.56ID:wnz0F2hB
糖質の暴れ方とは違うだろうけど、自閉もまあまあ暴れるぞ
きついのだと机くらいすぐ投げるし
物壊すくらいは日常茶飯事だぞ
つってもそういう話じゃないんだろうけど
0036774号室の住人さん
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2016/12/28(水) 20:24:38.16ID:+ignzZ2b
RC造は音の響きが伝わりやすいから住むなら鉄筋コンクリートがいいって詳しい人が言ってた
0037774号室の住人さん
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2016/12/28(水) 20:29:53.25ID:oN/IjpE/
鉄筋コンクリートとRCはとどう違うの？
0040774号室の住人さん
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2016/12/28(水) 20:46:46.99ID:QY5XPdhH
何れにしても独り暮らしだと物が少ないから音がダイレクトに伝わるね。
実家なんか古くて壁もそんなに厚くないけど、重量級のタンスや机などの家具が沢山あるからそれが騒音を和らげてあんまりうるさくないんだよな。
0041774号室の住人さん
垢版 |
2016/12/28(水) 21:37:54.57ID:ZYe766Fc
防音最優先で探したら不動産屋に「防音を気にするお客様は
大体騒音でひどい目にあってますね」って言われた
そりゃあんな地獄を見れば、誰だって必要以上に用心深くなるわ
0042774号室の住人さん
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2016/12/28(水) 21:54:41.81ID:sa84woMu
鉄筋コンクリート＝RCな
鉄骨鉄筋コンクリート＝SRC
鉄骨造＝S
0046774号室の住人さん
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2016/12/29(木) 06:49:43.40ID:HIP5g1+S
外壁だけ鉄筋コンクリートで他の壁はボードとかの物件はRCを名乗るな！木造と変わらん！
0048774号室の住人さん
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2016/12/29(木) 09:55:47.80ID:aU7Ymrr/
エアコンの室外機が玄関から見えるレイアウト。

あかん、室外機が動いていれば、居留守がバレバレや。
0049774号室の住人さん
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2016/12/29(木) 12:12:20.72ID:rfFbA9Sb
質はおおよそ家賃に比例する
0050774号室の住人さん
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2016/12/29(木) 14:29:11.98ID:cGRatXre
ペットのためにエアコンつけっぱなしとかあるし、
短時間の外出なら一々エアコン切ったりしないし
0051774号室の住人さん
垢版 |
2016/12/30(金) 01:29:02.57ID:FuegM/iO
角部屋を選ぶこと
0052774号室の住人さん
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2016/12/30(金) 13:12:11.27ID:UvuaskI3
隣接部屋がないマンションとかないの？
0053774号室の住人さん
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2016/12/30(金) 13:24:43.43ID:Ku0JqLTW
マンションはそんなこと気にしなくても防音ちゃんとしてるよ
0055774号室の住人さん
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2016/12/30(金) 14:11:54.31ID:UvuaskI3
マンションとアパートってのは法的に定義されている訳ではないんだよね
メゾン一刻みたいなのでもマンションを名乗っていいんだよね？
0056774号室の住人さん
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2016/12/30(金) 14:19:03.15ID:e13Bsbiq
アンダルシア○×
ミルフィーユ△□
ハイムローゼ☆★

木造二階建て築20年以上
0057774号室の住人さん
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2016/12/30(金) 14:52:27.15ID:R02z6XQV
でもその逆で
鉄筋コンクリート10階建て新築
○○荘
みたいなのはあまり聞かないな
0058774号室の住人さん
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2016/12/30(金) 14:56:36.48ID:eAp5fOuk
恒例の忘年会＆新年会開催のお知らせです
今回は年跨ぎのカウントダウンスレとなります
名無しもコテも酒を片手に賑やかに過ごしましょう!

開催日時：12/31 Sat 12:00開始
開催場所：Anarchy
http://agree.2ch.net/anarchy/
スレタイ：【ゆく年くる年】みんな集まれ！ 年越し大宴会♪【2016-17】
幹事：ゆきりん♪（後援:酒スレ@anarchy）

新年を楽しく迎えましょう
皆様のご参加をお待ちしております
0060774号室の住人さん
垢版 |
2016/12/30(金) 15:41:52.28ID:AqB2aBu2
ちなみに英語では
マンション＝大邸宅
アパートメント＝賃貸アパート

なのだ
0061774号室の住人さん
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2016/12/30(金) 16:19:58.49ID:uIKsgzzX
>>57
○○荘、って名前の集合住宅は雰囲気あって嫌いじゃないけど、マンションには見かけないね。
0062774号室の住人さん
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2016/12/30(金) 18:00:40.76ID:LNSFRMSW
>>51
角部屋にもデメリットはあるけどね

角部屋だとベランダに避難梯子が設置される
火災検知機が遠隔動作確認出来る仕様だとしても避難梯子の確認に
人が立ち入ってくる。角部屋以外のとこは立ち入らない
0063774号室の住人さん
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2016/12/30(金) 18:41:27.20ID:ruvdJfPs
角部屋に避難梯子ってアパートかな
普通は各部屋のベランダから下の階のベランダに降りるハッチがあるよね
0066774号室の住人さん
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2016/12/30(金) 21:38:31.11ID:IYPi/X2x
>>60
海外のアパート→日本のマンション
日本のアパート→スタジオ

って話もあるよね。
0067774号室の住人さん
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2016/12/31(土) 08:59:12.01ID:SNoYX4Ai
各部屋に避難ハシゴ設置とかねーよ
4部屋並んでたらある部屋のバルコニーについてるだけ
みんな仕切り板蹴破ってそこまで避難するわけで
0068774号室の住人さん
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2016/12/31(土) 11:50:02.40ID:2mRthQTk
>>67
そこって古くない？新しい物件なら両端に付いてるはず
消防法で定められてる
0069774号室の住人さん
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2016/12/31(土) 12:38:10.41ID:HAH0hn0b
実家の自室が東向きだったから、一人暮らしも主要採光面が東で抵抗なかった
冬なんか九時にもなると日が入らなくなるのも承知してたつもり
早寝早起きの朝型だから眩しいのも苦にならないし、西向きよりはいいかなと

でも実家暮らしでは自分で洗濯しなかったから、洗濯が乾きにくいって考えもしなかった
布団も干せやしない
南を探せば良かったかな…他の部分は概ね満足してるんだけどね

>>4
南東向きって東向きはもちろん、南向きよりもいいと思うんだが
賃料や間取りはまあ仕方ないにしても
0070774号室の住人さん
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2016/12/31(土) 12:46:23.15ID:Iv791nF/
>>67
今住んでるマンションも前のマンションも各部屋についてるよ
今住んでるとこは仕切り蹴破って隣に行けますみたいな表示すらない
0071774号室の住人さん
垢版 |
2016/12/31(土) 19:38:13.84ID:o3us5Dhd
年末に実家に帰省してみたら母親が俺の名前をかたる人物に騙されてお金を振り込んでいた。
いわゆる振り込め詐欺ってやつ。
犯人は俺の名前をかたってるから当然
俺の名前を知っていたし実家の電話番号も知っていた。
俺が実家から遠く離れたところに住んでることもおそらく知っていた。
そうした情報がどこからもれたのか推測してみるとどうも不動産会社と保証会社が怪しいと思う。
契約するときに緊急連絡先として親の名前や実家の電話番号を書かされるからだ。
これから契約しようと思う人は気をつけて。
0072774号室の住人さん
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2016/12/31(土) 20:39:01.93ID:jATTyGh5
>>71
うちにも振り込め詐欺電話きたことあるけど、親と同居してたから、
手あたり次第に電話かけてるんだと思うよ。
0073774号室の住人さん
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2016/12/31(土) 20:56:56.73ID:JN/E0Uez
ナンバーディスプレイで常時留守電
番号検索で不審な場合は着信拒否登録
登録件数が一杯になったら古いのもから削除
0074774号室の住人さん
垢版 |
2016/12/31(土) 21:20:06.74ID:bwlkDPY2
家電は撤去した
0075774号室の住人さん
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2016/12/31(土) 21:24:06.52ID:QCFbh43d
このスレで今年一番アホなやつを選んだら>>71はかなりの有力候補
0076774号室の住人さん
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2016/12/31(土) 22:07:02.19ID:Iv791nF/
昔は引っ越すと色んなとこから勧誘が来たもんだけど
今は個人情報保護法もあるしねぇ
0077774号室の住人さん
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2016/12/31(土) 23:55:53.16ID:HTowl+45
>>61
なんとなく○○荘って、「下宿」タイプのイメージがある。

共用玄関で靴を脱いで、木の廊下を歩いて
個室は特段の鍵はない襖のみか、せいぜい個人宅の部屋ドアに付いてるような簡易鍵。
トイレや風呂も共用か銭湯通い。昔は電話も管理人さんの部屋で使わせてもらってたようなやつ。

さすがに木造アパートでも今時そんなのはほとんど絶滅しているだろうけど、
リフォームして正方形な半畳浴槽のユニットバス等を無理やり後付けした築30～40年以上みたいなのが
昔の名残で「○○荘」を名乗っているイメージ。
0079774号室の住人さん
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2017/01/01(日) 03:34:01.27ID:4pby+SM6
よくある、ドイツ語だかフランス語だかの名前が嫌いで、○○荘の方がシンプルで好きなんだけど、普通のアパートじゃみかけないのが残念。
0080774号室の住人さん
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2017/01/01(日) 04:22:34.29ID:xtg1ckNT
>>79
わかる、すごくわかる。
俺だったら、宝くじでも当たって賃貸経営やるなら、勿論ネーミングは○○荘にするよ。
0082774号室の住人さん
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2017/01/01(日) 04:50:23.25ID:ihh8qkiQ
RC築25年2LDK35平米風呂なし
目の前が銭湯だったので銭湯好きだから毎日通ってたのに一年後に銭湯が潰れた。
風呂なしだけど目の前が銭湯で良物件ですって売り文句だったのにさ
0083774号室の住人さん
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2017/01/01(日) 04:52:32.41ID:ve3uEYH0
>>82
築25年のRCでその広さで風呂なしはおかしいだろ
築45年ならわかるが
0086774号室の住人さん
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2017/01/01(日) 08:49:01.93ID:oCYRqKkX
「～荘」ってフランス語的に言えば「メゾン～」って感じだよね
0087774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/01(日) 08:51:59.39ID:sb4kv0WQ
35平米って1DKぐらいの広さだろ
2LDKってどうなってんだ？
0089774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/01(日) 09:36:11.10ID:oCYRqKkX
>>87
たぶんLDKってのが実質DKなんだよ
こんなの
ttps://suumo.jp/chintai/chiba/sc_yotsukaido/jnc_000019201525/
0090774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/01(日) 09:56:57.16ID:sP3ZePVg
間取りなんか当てにならんな
0091774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/01(日) 09:59:32.91ID:QBtcQthg
2LDKなら50m3はないとオカシイ
0092774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/01(日) 10:52:01.13ID:hpvMtd9x
>>87
２部屋のうち１部屋は3帖くらいだとか
>>89の言うようにLDKがLDKと呼べるｼﾛﾓﾉでなかったりとか（元よりDKレベルな他、
数字上はLDKに該当する面積があっても玄関ホールや廊下を兼ねていて細長く、とても食卓やソファーを置けない等）
いろいろなパターンがあり得る

それにしても、20平米未満の狭さで風呂を増設する余裕がないとかでなく
35平米2LDKあって後付けでもリフォームしなかったのは
完全にその目の前の銭湯に依存した物件だったんだな
下手に改装に金かけるより銭湯依拠で家賃を安いまま据え置いたほうがウリにできたんだろうか
0094774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/01(日) 11:08:58.91ID:hpvMtd9x
>>91
50m3ちょっとﾜﾛﾀｗ

天井高を低めにザックリ2mと見積もっても25m2か
0095774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/01(日) 11:51:57.78ID:Nd6HW2dZ
最上階はいいよ。2階建ての2階に住んでるけど、いいよ～。

最上階には変わりない。うん。( )

そして、あけましておめでとうございます。
0097774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/01(日) 14:53:37.47ID:QlE/J5up
>>95
下の階の住人次第じゃないかな

音は上から下に伝わりやすいから、下の階に音に過敏な奴が来たら地獄に変わる
0098 【凶】
垢版 |
2017/01/01(日) 15:23:27.03ID:6wa4ppXG
>>95
下の階の住人次第じゃないかな

音は上から下に伝わりやすいから、下の階に音に鈍感な奴が来たら天国に変わる
0099774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/01(日) 16:03:28.44ID:QlE/J5up
人の書き込みをコピーするなw

俺が２回書いたみたいじゃないか
0100 【はずれ】
垢版 |
2017/01/01(日) 16:06:44.41ID:6wa4ppXG
人の書き込みをコピーしろよw

俺が２回書いたみたいじゃないか
0101774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/01(日) 16:12:31.22ID:+HnTuwrk
音に鈍感な人っているのか？
だいたい自分の音は許せるが人のは許せない人ばからじゃん
だいたい赤の他人が同じ建物に住むの自体無理がある
0103 【大吉】
垢版 |
2017/01/01(日) 16:20:32.27ID:6wa4ppXG
暇じゃないねぇ…相手してる私もw
0104774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/01(日) 16:21:07.26ID:y4JZdK6A
振動は下から上の方が伝わりやすい。
音より振動の方がキツい。
個人的には1階角部屋が1番いいと感じる。
0105 【ﾆﾀﾞｰ】
垢版 |
2017/01/01(日) 16:24:55.49ID:6wa4ppXG
振動は下から上の方が伝わりにくい。
音より振動の方が優しい。
個人的には10階角部屋が10番いいと感じる。
0106774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/01(日) 16:36:32.49ID:s13wKQru
RCの一番の問題は振動だよね
たまに掃除するときとかなら気にならんが、
毎日のようにドタンバタン音を立ててるやつはマジでどういう生活してるのか想像つかん
0107 【犬】
垢版 |
2017/01/01(日) 16:38:19.01ID:l5uSbOR+
RCの二番の問題は振動だよね
たまに掃除しないときとかなら気になるが、
毎日のようにズッコンバッコン音を立ててないやつはマジでどういう生活してるのか想像つくよ
0108774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/01(日) 16:39:25.00ID:xCVisCl9
それ面白いと思って書いてるのかよ；；
0111774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/01(日) 16:50:59.59ID:xCVisCl9
>>109
ロフトありだと横から見た図がほしいよねやっぱ
0112774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/01(日) 17:01:38.88ID:n+0wdlvA
絶対騒音トラブルでもめるタイプ
0113774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/01(日) 17:25:17.06ID:qKBgM5if
上の階の奴が踵歩きクソ女だから最上階だなやっぱ
0114774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/01(日) 17:49:43.56ID:zpAE+ogI
神田はあぼーんでええよ鬱陶しいから、

>>97
いや、、ほんとね。ちょっと前に引っ越すまでは一階に住んでたからよくわかるよ。とりあえず、気をつけて生活はしてるけど、たまに夜中ソファがふいにズレたときは申し訳ないと思う。
2kだからその時間は寝室側に居てくれてると助かるけど。
0117774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/01(日) 18:04:03.85ID:zpAE+ogI
ロフトで寝るなら2階、物置にするならどっちでも。ちなみに、2階だとロフト登り降りのときの梯子の軋みが下に結構響いたよ（経験談


風呂トイレ別物件しか住んだことないから
一緒のタイプってどうなんだ？
自分は真っ先に風呂トイレ別にチェック入れてるよ。
0118774号室の住人さん
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2017/01/01(日) 18:05:31.85ID:n+0wdlvA
きせいちゅう
0119774号室の住人さん
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2017/01/01(日) 18:27:18.70ID:QlE/J5up
>>101
音に鈍感というより、耳が遠い人なら結構いそう

耳が遠いからテレビを大ボリュームで聞いてしまうから、回りは
大迷惑になる
0120774号室の住人さん
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2017/01/01(日) 21:00:50.71ID:QF8IcpFg
ロフトなんて　寝床にせよ収納にせよ使い勝手は決していいとは思えん。

収納にした場合　出し入れや掃除が大変
寝床にした場合　寝起きの度に階段を上り下りって苦痛。
　特に深夜　小便に起きた時や寝ぼけた時　風邪などで体調悪い時　階段踏み外しそう。
冷暖房の光熱費　やたらとかかりそう。
仕事から帰ってちょこっとベッドに横になりたいときに　階段上がってロフトはない。

なので　自分は最初っからロフト物件は論外で選んでた。
なんら変哲のない１Ｋだが満足。
0122774号室の住人さん
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2017/01/01(日) 21:31:09.35ID:PWT2MS37
>>119
そういう人ほど自分の耳が遠いことに気づかず
ヘッドホンとかしてくれないんだよなw
自分は逆に、最初に入ったとこの壁が薄くて
隣の音で聞こえないからテレビはヘッドホンする癖がついたわw
0123774号室の住人さん
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2017/01/01(日) 21:35:03.06ID:6hBT+TKr
どうひどいの？
贅沢言うなよ
0124774号室の住人さん
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2017/01/01(日) 21:45:55.08ID:gJ27se5S
>>123
そもそも7帖しかない
入ったらいきなり台所
風呂トイレが同じ
シンクの横に洗濯機置場
意味なくロフト
収納なさすぎ
人権無視の生活空間
0125774号室の住人さん
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2017/01/01(日) 21:45:56.43ID:8ozknmBO
>>109
7畳うたってるけど、クローゼットの扉の開き部分は実質何も置けない
出入口の扉以外にそういうスペースは無くした方が良い
0127774号室の住人さん
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2017/01/01(日) 21:49:35.09ID:6hBT+TKr
すいませんでした
馬小屋ですね
0128774号室の住人さん
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2017/01/01(日) 21:53:45.53ID:n3GTGi8n
ロフトは散々言われてるけどキッチンもヒドイなこれ
冷蔵庫を置くなら洗濯機の隣だろうがキッチンから離れるし扉が開く方向的に使いづらくて仕方がない
シンクとコンロも逆の方が良いし左右反転になんでしてないんだろう
わざわざ使い辛いように設計したとしか思えない作り
0129774号室の住人さん
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2017/01/01(日) 23:12:14.01ID:A3V/ahHg
収納無いからロフトじゃん
0130774号室の住人さん
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2017/01/02(月) 01:30:41.75ID:ke3mTpb6
これベランダもないんだよなぁワンルームだからキッチンも含めた
黄色い部分が７畳なんで実質６畳もない
１６㎡～１７㎡＋ロフト３畳くらいだな
このレイアウトだとミニ冷蔵庫ついてそうな感じだけど、どうなんだろ
0131774号室の住人さん
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2017/01/02(月) 05:02:04.24ID:ydt9qzlS
庭付き17平米庭ドアスキマ封鎖野郎だけど

ぶっちゃけ居室は6～7畳一つで充分感ある
問題はキッチンの狭さと収納の無さだが
ハンディ掃除機なんかを玄関の靴箱の上に置いたり風呂洗剤等用品を靴箱にぶちこんだりで工夫してる

ほんと一人暮らしって自分の工夫次第なんだなって思った
0133774号室の住人さん
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2017/01/02(月) 19:51:21.82ID:hkwh+wSl
学生や新社会人が住むなら十分だろ
0135774号室の住人さん
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2017/01/02(月) 21:56:52.89ID:rQCTjDkr
>>126 >>128
冷蔵庫は置く必要ない。
少し前に出てきたミニ冷蔵庫付きタイプの物件だわ、多分これ。
土地鑑ないのでよく分からんが、料理あまりしない男子学生向け？
http://blog.tobu-pro.jp/tag/%E3%83%AF%E3%83%B3%E3%83%AB%E3%83%BC%E3%83%A0
https://www.homes.co.jp/chintai/b-37010980062903/?nx_id=archive_building_inqroom
https://image.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fhcimg.housecom.jp%2Fimg%2Fgaikan%2FN036%2FN0362304%2FN036230430000010116T.jpg&;width=980&height=980
0137774号室の住人さん
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2017/01/02(月) 22:03:12.89ID:ydt9qzlS
>>135
かなりシブめな物件だな
クロス巾木は変えてるとしてフローリング(風のクッションフロア？)はクリーニングだけかね
キッチンが俺んとこより狭いのが問題だな

あと騒音主がいたら音はかなり響くだろね
0138774号室の住人さん
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2017/01/02(月) 22:14:50.21ID:Reh7t1jz
本格的に自炊して毎日家で風呂に入る人は難しい？
騒音トラブルになるかな
0139774号室の住人さん
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2017/01/02(月) 22:34:14.74ID:GHJoyGvS
風呂に入るのはOKでしょ。ただし、トイレットペーパーの管理とかに気を使うね。湿気でダメにならんように。
自炊も、そもそもまな板置きながらシンクを使うのが困難だ。
別に台を置いて炊飯器や卓上IHコンロを導入しようにも、
キッチンには台さえ置けずに居室に置くことになるぞ。
匂いも同居だな。
冷蔵庫もちゃんとした冷凍室がないと自炊には厳しいところだろう。
0140774号室の住人さん
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2017/01/02(月) 22:34:54.99ID:rr9gRE7l
自炊はそのうち面倒になる
風呂は水道代に気が引けてシャワーになる
0141774号室の住人さん
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2017/01/02(月) 22:41:35.61ID:ydt9qzlS
暇な元売買業者がハナクソほじりながら見つくろったがこんなもんかな
勝手に予算5万でやすい方から探した

駅から徒歩17で若干離れる(チャリ使え)が同じ様な間取りRC(壁は薄そう)三万
https://smp.suumo.jp/chintai/saitama/sc_227/jnc_000019783896/?bk=100077875779&;kbn=2&bkflg=1&jkp=ae0f852ea480101d55044dfced0d0ef0

徒歩12SRC3.6ﾏｿ
https://smp.suumo.jp/chintai/saitama/sc_230/jnc_000015305034/?bk=100069306372&;kbn=2&bkflg=1&jkp=33360932acec62d9d5525c17210fadd7

徒歩8RC(ちょい壁うすそう)4.2ﾏｿ
https://smp.suumo.jp/chintai/saitama/sc_228/jnc_000018025506/?bk=100073870244&;kbn=2&bkflg=1&jkp=33360932acec62d9d5525c17210fadd7

駅距離重視ならこれちょっと良さそうか？
徒歩5RC94年築4.2ﾏｿ
https://smp.suumo.jp/chintai/saitama/sc_228/jnc_000020659466/?bk=100074239139&;kbn=2&bkflg=1&jkp=33360932acec62d9d5525c17210fadd7

これも中々良さそう
徒歩7最上階RC21平米バストイレ別で5ﾏｿ
https://smp.suumo.jp/chintai/saitama/sc_228/jnc_000016006846/?bk=100059438915&;kbn=2&bkflg=1&jkp=33360932acec62d9d5525c17210fadd7
0142774号室の住人さん
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2017/01/02(月) 22:42:53.41ID:ydt9qzlS
あ、本格的に自炊するなら>>141の最後のがキッチンまわりに色々置けるスペースありそう
図面ではね
0146774号室の住人さん
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2017/01/03(火) 01:04:48.79ID:doQvvKj5
>>145
そう
ただし、住人入れ替えて初期費用で儲けてるような物件なら再契約の可能性も高い
0147774号室の住人さん
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2017/01/03(火) 02:37:40.44ID:Dtq2MYIv
定期借家でも貸主が文書で退去期限の通告してこなかったら更新可能という裏道があるが……

まあ今は裁判で勝てないね
0149774号室の住人さん
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2017/01/03(火) 10:34:17.14ID:3EeWul52
>>141
業者さんに素人が意見するのも何だけど…。

志木駅をキーワードに検索したようだけど、
　・駅から電車に乗って通勤 → 志木駅にこだわる必要はなく沿線の他駅でもいい
　・駅はあまり関係ない、その住所の近くに学校や会社がある → 駅からの距離を調べても学校等からは逆に遠くなる可能性もある
なのでは…？

なんとなく>>106の物件チョイスから漂う「初めての一人暮らし」感や
都内の郊外とかでなく埼玉の微妙な最寄り駅な点からして、大学生かと思った。
で、地図を見ると、元の物件は立教大学の新座キャンパスと最寄りの志木駅との中間あたりに在る。
もし立教大生だと仮定するなら、朝霞台駅寄りや駅より北側の候補はそもそもニーズと合致しないことになる。

あと、予算を5万円に想定しているけど、元の物件が単に家賃4.5万円というのみならず
共益費も礼金もゼロ、というあたりまで考えれば
例えば>>143の家賃･共益費で計5.6万円、礼金も1ヶ月アリ、保証会社利用必須みたいなのはかなりの予算オーバーの可能性も。

たぶん、このスレに多い（と思われる）隣の物音が聞こえるのは嫌・RCでなきゃ論外とか、最上階角部屋とか、風呂トイレ別とか、充実した台所とか
そういう条件をあれこれ厳しく挙げる単身社会人（新人ではなくそれなりに年齢はいって引越し経験も複数）ほど世間擦れしていなくて、
「学生だし安めがいい」「ワンルームでもIHのミニキッチンでも3点ユニットでも可」「初の一人暮らし、ロフトって楽しそうかも?」みたいな
まだ素朴なニーズの若い子なんじゃないだろうか？
0150774号室の住人さん
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2017/01/03(火) 11:16:27.30ID:5HCHUGlx
自分的な指標
1.駅に近い処(某沿線沿い)
2.家賃予算内
3.部屋2つある処
4.都市ガス
5.即入居可
てな感じで絞った…
0151774号室の住人さん
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2017/01/03(火) 11:58:39.79ID:7yNgGLDH
最初から完璧な部屋に住むのなんて無理だからな
予算が少ない場合は特に
自分が納得出来るところにすればいいよ
0153774号室の住人さん
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2017/01/03(火) 16:30:00.52ID:kg2LdFf0
引っ越しは簡単に出来ない。金がかかるし手間もかかる
ガスの開栓には立ち会わないといけないから、会社も休む必要がある

多少の不満なら我慢するのが普通だろ
0154774号室の住人さん
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2017/01/03(火) 16:48:55.42ID:GZTYXQPn
俺は引っ越し前日までにゴミ捨て含め全て処理し、その日はビジホ泊
翌日引っ越し時間帯に自宅に戻る方法で２回引っ越してきたが、忙しい人や遠方の人はどうしているんだろうと思う
前夜に自宅にいるとゴミ出るし風呂やトイレが汚れるからな
0155774号室の住人さん
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2017/01/03(火) 17:58:33.98ID:Dtq2MYIv
>>149
すまんが
知らんがな、の一言に尽きる
暇つぶしでテキトーに探しただけやぞ

あと同じ賃料帯に木造とRCがあったら
新築でもない限り木造に住むメリットは無い
0156774号室の住人さん
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2017/01/03(火) 18:21:29.08ID:zxpXxRoc
引っ越しなんか引っ越し屋がやってくれる
0157774号室の住人さん
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2017/01/03(火) 18:29:29.46ID:kg2LdFf0
>>156
最近は引っ越し屋がガス、水道、電気の変更からクレカ他への
連絡まで勝手にやってくれるのか。それなら楽だなw
0158774号室の住人さん
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2017/01/03(火) 18:37:39.45ID:zxpXxRoc
そうだぜ
気楽なもんだろ
0159774号室の住人さん
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2017/01/03(火) 23:45:04.63ID:qxj0BJ9Y
>>154
遠方引っ越しマンならここにw

博多→横浜の引っ越しの時は、デッカイ家財道具はヤマト運輸の家財便を使って、
服や生活用品はマイカーに積んで下道でトコトコ移動したよ。
片道1,000kmはあるもんで大変だったが、途中で鈴鹿の温泉施設に入ったりして、
それはそれで、良い思い出になったなぁw
0161774号室の住人さん
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2017/01/04(水) 00:24:02.39ID:dqu3GHzT
>>159
ぼくちんも軽に必要なもの積んで運んだな

東京→東京の近距離だけど
0163774号室の住人さん
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2017/01/04(水) 10:01:16.56ID:H3YwSHs8
3～5階建てのRCマンションで物件を探しているんですけど
http://www.t-kankou.com/1685478012.jpg
４階建てぐらいになるとこういう貯水タンクって必須なんですかね？
年に1回の清掃義務を果たしていても貯水タンクは汚いって聞いたんですけど
気にし杉ですか？？
0164774号室の住人さん
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2017/01/04(水) 10:08:28.05ID:nrG2uITh
>>163
あまり貯水タンクについて関心持つな。
暗黙のタブーだからな。
水道から出てくる水はキレイに感じる。
それでいいんだ。
0165774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/04(水) 10:12:14.65ID:SRCCf0DV
プロパンガスは絶対にやめろ。

まず、基礎料金が不明瞭なのに飯自炊して風呂沸かすだけで、平気で13,000円/月ものガス代がかかる。
家賃が安いからといってすぐ飛び付くと、手酷く騙されるからな。

おまけに大家は、ガス設備の設置費用をプロパンガス屋に出資させてるわけで、
立派なケチケチ根性の持ち主で、そのつけを入居者が払わされるってワケだ。
そんなケチケチ根性の大家の作るアパートだ、どんなにお洒落だろうが、
経年劣化で設備がしまえたときの対応などで、問題のあるところが多いよ。

次は絶対、築古でも都市ガスのアパートだ！
0166774号室の住人さん
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2017/01/04(水) 10:19:11.56ID:P8vhulX8
>>165
実家暮らしから一人暮らし始めようと思うんだけど、土地柄でプロパン物件しかないんだよね
一人暮らし自体やめたほうがいいかな？
0167774号室の住人さん
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2017/01/04(水) 10:32:58.35ID:XJp/JFea
毎日お風呂の湯船にお湯を入れてお風呂に入るとしたら一ヶ月の水道代とガス代で1万円超えるかな？
都市ガスで
0168774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/04(水) 11:04:21.30ID:nrG2uITh
>>166
何を重視するかは人次第。
プロパンでもいい物件なら問題なし。
ガス代高いのもこの季節だけだしね。
0169774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/04(水) 11:19:07.51ID:tQ1rf9KN
>>166
土地柄でプロパンしか選択肢ないんならしょうがないと思うしそこまで気にすることもないと思う
そういうところなら暴利を貪るようなガス屋は少ないだろうし
0170774号室の住人さん
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2017/01/04(水) 11:37:40.35ID:cz69ZZLF
プロパン解約せずにフロバンズか沸き太郎買えばいいだろ
0172774号室の住人さん
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2017/01/04(水) 11:42:13.35ID:nrG2uITh
>>169
同意。
プロパンガスで一人暮らしするかしないか悩むくらいなら、一人暮らしに向かない。
光熱費は基本だからね。
0173774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/04(水) 11:54:21.76ID:PehQwMRS
>>166
土地柄言うなら他の料金も調べたのかね？
隣の街は都市ガス使えるけど水道代が高いとかゴミ回収有料ってこともありえるんだが
0174774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/04(水) 12:54:55.31ID:EsHhJAB5
都市ガスが敷かれていない地域ならプロパンでも仕方がない。
だがな、都市ガスを選べる地域にもかかわらず、わざわざプロパンの物件は地雷だ。
0176774号室の住人さん
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2017/01/04(水) 13:16:07.06ID:dqu3GHzT
東京や神奈川だとプロパン物件の方が古いの多いな
旧耐震の分賃とか
0177774号室の住人さん
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2017/01/04(水) 13:50:52.24ID:Q0mzpv4V
プロパンガスを敷くことで大家にもいろいろメリットがあると管理会社に聞いたけど
0178774号室の住人さん
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2017/01/04(水) 13:56:06.26ID:PehQwMRS
>>177
ガス器具を安く入れられる
どうせ大家は住人にガス代払わないし、大家だけガス代を安く契約してたりするし
0179774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/04(水) 13:57:03.11ID:Q0mzpv4V
ええ
そうなんですか
ありがとうございます
0180774号室の住人さん
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2017/01/04(水) 13:57:47.74ID:XgMfT3JO
メリットを得るのはぼったくり商売のプロパン屋とガス機器をプロパン屋に無料で新しくして貰える大家
住人にはデメリットしかない
0181774号室の住人さん
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2017/01/04(水) 13:59:44.61ID:Q0mzpv4V
ガス代高いわ
使い勝手悪いわ
良いことないっすね
0183774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/04(水) 14:23:35.84ID:XgMfT3JO
火力必要な料理屋ならともかく一般家庭じゃ意味ないだろ
ここが何の板だと思ってるのか
0185774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/04(水) 14:31:36.10ID:V2ZQ11Cp
住人の非常識さも二倍
0187774号室の住人さん
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2017/01/04(水) 14:58:12.64ID:H3YwSHs8
プロパンの物件に住んでいた時は一人暮らしで湯船を使わなくても
冬だと１万円超えてたな
３倍ってところかな
0188774号室の住人さん
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2017/01/04(水) 15:02:15.89ID:dqu3GHzT
>>183
一人暮らしでも中華やりたいヤツもおらんくもないだろ



チョウユさんくらいかもしれんが
0189774号室の住人さん
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2017/01/04(水) 15:54:27.29ID:PExa4H7F
普通のガスコンロで出る火力の上限じゃプロパンと都市ガスの違いなんて出ないだろ
0190774号室の住人さん
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2017/01/04(水) 16:19:50.57ID:7XexGPII
考えなしにプロパン使ってたら確かにとんでもなく高いかもな
うちは風呂のみプロパンだが、毎日湯船に使ってるけど
冬場でも7000円行ったことないよ
そして日当たりと気密性がいいから冬にエアコン使ったことない
故に冬場でも光熱費1万行かない
0191774号室の住人さん
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2017/01/04(水) 16:59:47.09ID:9zX0JFuK
ほんとプロパンだけは避けた方が良いと思う。予想をはるかに上回るから。
0192774号室の住人さん
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2017/01/04(水) 17:01:10.68ID:9zX0JFuK
毎日お湯を張って7000円は有り得ない！騙されるなよ！
0193774号室の住人さん
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2017/01/04(水) 17:04:40.34ID:PExa4H7F
風呂だけで7000円なら自炊派のコンロ入れれば1万超えるだろうね
同量で都市ガスなら風呂だけは2000ちょい、全体で3500くらいだろうか
0194774号室の住人さん
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2017/01/04(水) 17:10:03.82ID:axtzifur
その点においては、都市ガスはいいぞ。

一汁一菜作ってガスで炊飯、おやつ作りと、ガンガン自炊もするし、
風呂好きなんで浴槽に風呂ためて毎日入ってたが、
小田原ガスの地域の住まいでは月4,000円前後で、
まあ、冬場に使いすぎても6,000円超すことはなかったよ。
勿論、地域柄もあるだろうけど、都市ガスのある地域だと、
プロパンガスは本当に高いんだなって思うよ。

今年になって東京ガスの地域に引っ越したから同じ使い方してどうなるのか、
こっちはまだ未知数だけどさ。引き続き家計簿とにらめっこよ。
0195774号室の住人さん
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2017/01/04(水) 17:49:00.78ID:BWZf4mIt
>>165
加えて
大東建託物件のガスバル
系列子会社で料金高め
プロパンガス会社変更不可
値下げ交渉も…不可?
あの専用大型プロパンガス容器
設備費もガッツリ回収される筈…
0196774号室の住人さん
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2017/01/04(水) 19:04:07.76ID:9Ai7236a
プロパンガスで毎日30分シャワー浴びて
毎月9000円
0198774号室の住人さん
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2017/01/04(水) 20:43:03.89ID:nrG2uITh
だから、ガス代ごときでごちゃごちゃいう奴は実感に居れや！
0200774号室の住人さん
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2017/01/04(水) 21:24:28.50ID:EsHhJAB5
30分のシャワーで何百リットルお湯を捨ててるんだ・・・
0203774号室の住人さん
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2017/01/04(水) 22:35:53.00ID:uYvPg2YK
>>163
ちゃんとした管理会社なら掃除の写真を撮っているから見せてもらいな。
0204774号室の住人さん
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2017/01/04(水) 22:54:44.04ID:gyCqk1i2
騒音が嫌で壁が隣室に面してない部屋にした
騒音で悩んでるやつオススメやぞ
ただし中々無いから探すのが大変
0206774号室の住人さん
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2017/01/04(水) 23:42:22.95ID:hauQx+jq
>>204
壁が隣室にに面してないところにしたら今度は上からの騒音がひどかったでござるよ…
0209774号室の住人さん
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2017/01/05(木) 02:15:51.36ID:PmJsSV2a
なかなか探してもない件
0210774号室の住人さん
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2017/01/05(木) 03:38:44.79ID:UDlmhCy5
>>200
15分で100リッターぐらい
風呂二回分だな
光熱費払った事無いガキみたいやな
0211774号室の住人さん
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2017/01/05(木) 03:43:58.32ID:UDlmhCy5
http://setuyakumanyuaru.com/mametisiki/hurovs.html

訂正
15分で180リッターだわ
30分やと360リッターだな
俺なんか湯はり80リッターやで（笑）
4日分やんけ（笑）
0213774号室の住人さん
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2017/01/05(木) 09:21:53.46ID:eM1gVWiy
>>212
タワーマンションとかに住むと南向きは住みたくなくなるみたいだ
0215774号室の住人さん
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2017/01/05(木) 13:12:32.39ID:vIpGa8ow
RCで壁がコンクリでも基準値ギリギリの厚みだと普通にきこえる
さらにコンクリは響く
3部屋隣の音・2フロア下の音声もきこえる
階段の足音なんて強烈
RCは聞こえない！ってのはよく素人の人が騙されるポイント
施工と引越屋をやるとよくわかるよ
おいらは施工と引越屋の経験・自分の賃貸での実体験でわかった

と言っても賃貸だからね

勿論施工業者で雲泥の差がある
0216774号室の住人さん
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2017/01/05(木) 14:09:22.85ID:lWM2UNod
ＲＣだけど聞こえまくりだわ。
隣階下のエアコンのウィーンって音も聞こえる。
反響するから木造より酷いかも。
0218774号室の住人さん
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2017/01/05(木) 15:43:29.74ID:SZn2fAVS
他人の生活音が気になるなら、そもそも賃貸の集合住宅にくらすことが向いてないんじゃない。
0219774号室の住人さん
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2017/01/05(木) 15:45:31.97ID:G0/6JJ4i
木造と鉄骨は反響音とかいうレベルじゃなく
普通に音が漏れてるだけだから
0220774号室の住人さん
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2017/01/05(木) 16:13:45.36ID:9nntmiUq
RCでもいろいろあり
木造とほとんど変わらないものもある
0221774号室の住人さん
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2017/01/05(木) 16:33:50.29ID:dWf+UKNk
これから部屋探しする奴は春先までは短期決戦だからな
空く物件も多いが入るのも多い、良い物件は早い者勝ち
不動産屋は忙しいから対応悪くなるし、内見すらしないで部屋決める奴も多い
普段みたいに時間掛けてダラダラ探したり内見して何日も悩んでる暇なんて無いから

これは快適な生活を掛けた戦争って事を忘れるな

Good Luck！
0222774号室の住人さん
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2017/01/05(木) 16:42:03.44ID:zunZ749e
ほんとRCって言葉に騙されてはいけませんね。やはり分譲を賃貸にしてる所しか騒音被害から逃げられないのかな…
0223774号室の住人さん
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2017/01/05(木) 16:43:05.94ID:9nntmiUq
RCって壁天井床にしっかりコンクリート入ってるものと思ったわ
0225774号室の住人さん
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2017/01/05(木) 19:53:04.78ID:FFtKT7ta
>>221
同意。これはいいけどアドバイスだ。
今日も駅前の不動産屋のカウンターはどこもたくさん座っていた印象。
0226774号室の住人さん
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2017/01/05(木) 20:11:01.53ID:vIpGa8ow
不動産業界・自動車販売
この2業界は信用しちゃだめだよ
ヤクザも関わる業界だしさ

ヤクザが住んでる物件もやめたほうがいいねw
あっ！ヤクザは公営住宅かwww
相変わらず女のとこに転がり込む奴多いしね
0228774号室の住人さん
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2017/01/05(木) 20:38:43.65ID:Ts8zDaQa
>>166
甘えてんじゃねーぞ 糞ガキ？
自分の意志で行かれよ 誰も守ってなんか紅。
0229774号室の住人さん
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2017/01/05(木) 20:45:04.32ID:9nntmiUq
内覧ではドシドシ踵歩きして壁ドンしまくる事がコツ
0230774号室の住人さん
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2017/01/05(木) 20:49:29.28ID:X1XiQ50m
プロパンが相当悪評だから、極端な質問をしただけだよ
0231774号室の住人さん
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2017/01/05(木) 20:49:33.88ID:Ts8zDaQa
>>218
今日 俺の住んでる3階建ての家主に言われて違約金要らないから
お好きにドーゾだってさ 違約金10マンだからラッキーてことで2ヶ月以内で引っ越す予定です
0233774号室の住人さん
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2017/01/05(木) 21:32:48.10ID:4Y5YDBCX
この季節に部屋探しって新社会人と大学1年生くらいだよね？
目をつけてる1LDKの部屋があるけど、自分側の都合で来月まで手を出せない
多分そういう人たちは目をつけないだろうし、このまま残り続けるのを祈っている…
0234774号室の住人さん
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2017/01/05(木) 22:16:50.70ID:XIO/9kRj
あとは新婚と、ちょっと早めに人事異動発表がある人たちかな
俺は人事３月だから待ってる・・・
0235774号室の住人さん
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2017/01/05(木) 22:29:04.31ID:7VNV6NNZ
>>233
甘い。先が未定の人は動いていないということはない。決まってなくても、仮押さえするのは当たり前。
あなたが興味持った物件は、他人も興味持つ。
0236774号室の住人さん
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2017/01/06(金) 00:57:37.98ID:vS5h50Au
頑丈な鉄コンの分譲マンションは柱が天井やら壁やらにあるけどあの圧迫感がどうも苦手だ
今住んでる鉄コンのアパートは縦の柱はあるけど天井に這う柱がないなそういえば
構造に違いがあるんだろうか
0237774号室の住人さん
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2017/01/06(金) 01:08:00.34ID:U3LHURwk
天井にあるのは柱じゃないよ
キッチンや風呂の排気をベランダに送るためのものだよ
0238774号室の住人さん
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2017/01/06(金) 07:45:41.03ID:avx/y2GA
梁だから柱じゃないが、排気管でもないが
0239774号室の住人さん
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2017/01/06(金) 08:13:16.41ID:iOT4Tcpf
>>238
その通りだね。
クオリティが低いマンションだと、柱や針が露出する
0240774号室の住人さん
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2017/01/06(金) 08:55:10.61ID:vS5h50Au
>>238
そうなんだ、あれは梁か…
いやどっちにしろ邪魔だ

>>239
１人用分譲家賃１５万とかでも普通にあるよ高層マンションの上の階とか
単純に構造を強くするためだろうと内覧の時なるべく見てるがが違うんか
そのぶん低層アパートなんかには少ないし、鉄骨はあれが細い気がする
詳しいなら知りたい
0242774号室の住人さん
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2017/01/06(金) 09:00:37.08ID:iOT4Tcpf
>>240
だから最近は特に柱を部屋の外に出すよな。
バルコニーが深くつくってあるのはそのせい。
梁も物件によっては上手に隠す。
0243774号室の住人さん
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2017/01/06(金) 09:02:39.62ID:gcClRrXW
>>241
もちろん発生する。
どこまで発生するかは交渉次第。
それが嫌なら流すしかない。探したい時に探しなさい。
0245774号室の住人さん
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2017/01/06(金) 12:21:56.85ID:gcClRrXW
>>244
向こうは商売だから年中せかすのは当たり前。
あなたがその物件に住みたいかどうかだ。
0246774号室の住人さん
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2017/01/06(金) 12:38:27.40ID:VEClmgu2
【質問内容】以下の条件で部屋探し中
　【質問者属性・性別】新社会人 女
　【最終目的地の駅】渋谷
　【間取り】1Rまたは1K (できれば20㎡以上)
　【家賃予算】管理費込み7万円
　【希望所要時間】30分程度 乗り換え1回以内
　【希望する沿線・地域】家賃補助の関係でなるべく都内がいいです
　【その他・細かい条件など】バストイレ別、キッチンは広めのコンロ2口以上
0247774号室の住人さん
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2017/01/06(金) 12:42:13.92ID:GA3T3Y0j
業者のせかしにのっちゃあダメだよ
あと不動産屋の奴は構造とか全くわからん素人

奴らは無知な詐欺師だでねw
0250774号室の住人さん
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2017/01/06(金) 12:50:34.26ID:gcClRrXW
>>247
せやで。
だから自分の経験と勘で決断する。
今まで失敗したことはない。
0251774号室の住人さん
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2017/01/06(金) 13:01:05.26ID:bqufJZzj
>>249
20㎡とかめっちゃ狭いぞ
0252774号室の住人さん
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2017/01/06(金) 14:31:31.08ID:U3LHURwk
>>240
梁にダクトを沿わせてるから目立つんだよ
安いところは排気がベランダじゃなくて通路側になってるから
梁が目立たないだけ
0253774号室の住人さん
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2017/01/06(金) 15:24:40.83ID:NH0/SXn0
えいぶるは一番最低ランクやろうなぁ
俺はここで契約したことあるけど、色々だめやったわ

甲子園店は全国一成績悪くて、ほとんどが一年以内にやめるんやで…

レオパルスといい勝負やろうな
0254774号室の住人さん
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2017/01/06(金) 18:57:39.30ID:7lNouavu
アパマンと地域で広く展開してる不動会社グループで契約したことあるけど、アパマンのときはそこそこ契約時も連絡マメで、契約後も対応早かった。
今のところはやや連絡なんか手間取るし、地域であちこち展開してると言っても、そこを同じ担当者が行き来てるっぽくて、連絡も中々取れなくて軽く失敗したなぁ。
0255774号室の住人さん
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2017/01/06(金) 19:09:57.71ID:uzltfY3n
>>253
エイブルは今借りてるが管理は最悪だな
浴室の換気扇が壊れたから修理依頼をしたら見積担当がまず来て換気扇のファンを無理やり指で回しながら
ほらこれで回ってますよーとか言ったときは殴ろうかと思ったわ
0256774号室の住人さん
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2017/01/06(金) 19:26:31.42ID:GthkZMXW
ホントにエイブルの管理は糞
絶対契約したらあかん
0257774号室の住人さん
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2017/01/06(金) 19:48:35.24ID:uzltfY3n
>>256
うちは大家がすごい良い人だからカバーできてるがエイブルだけなら即引っ越してる
大家に部屋の物インターホンやエアコンが壊れたと言ったら
レシートを持ってきたら全額払うから好きなのに交換して良いわよ
と言ってくれる神大家
0258774号室の住人さん
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2017/01/06(金) 21:04:53.81ID:QOJYxSfA
自分で買ってこにゃならんのに何が神だ
投げてるだけじゃん
0259774号室の住人さん
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2017/01/06(金) 21:08:24.90ID:Ux95Z9z5
買う手間なんてそれほどのものか？
それより自分の好きな機種選べる方がうれしいじゃん。
大家に任せたら一番安い機種になるんだぞ。
0260774号室の住人さん
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2017/01/06(金) 21:10:50.56ID:U3LHURwk
一番安いエアコンとか室外機超うるさいからな
この時期最悪だぞ
0262774号室の住人さん
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2017/01/07(土) 00:05:29.59ID:+YF4obIC
>>167
自分は1万は越えないよ
都市ガスで自炊&毎日湯船に浸かるけど
ガス月4500円前後
水道2ヶ月5800円
0263774号室の住人さん
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2017/01/07(土) 00:26:02.46ID:Dq1KbBNc
>>262
都市ガスは安いからね
俺も初めてプロパンガスの物件に入ってビックリ！
都市ガス時代冬3000円のガス代がプロパンガスで11000円！
お金ためて引っ越すつもり
0265774号室の住人さん
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2017/01/07(土) 04:17:45.43ID:edYFUxJJ
部屋セレブって名前がバカっぽいけどお店での対応がすごく良くて、ネットで見つけられなかった物件を紹介してもらえてすごく満足してる
0266774号室の住人さん
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2017/01/07(土) 08:28:44.39ID:v7+hVSzt
>>262
なんか安いなと思ったら暖房入ってなかったw
こちら都市ガスは雪国なのでガス暖房分入れると8000円ぐらい
プロパンだと16000円超えるわ
0267774号室の住人さん
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2017/01/07(土) 09:33:46.18ID:dQ76jIx/
表参道の大通りに面したマンションてどうかな？
あの通りの雰囲気が好きなんだけど
暮らすとなると窓開けた時にうるさかったり排気ガス臭かったりするかな？
0268774号室の住人さん
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2017/01/07(土) 12:20:47.39ID:hmVhQlsg
うるさくてもそれが好きならいいんじゃないの？
表参道が好きでも、何も大通りに面してなくても
いいんじゃないかなとは個人的に思うけど、そこは好みだろうね
0269774号室の住人さん
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2017/01/07(土) 12:53:48.87ID:KpwqaDVl
田舎者は都会の恐ろしさをしらないから
そこでたっぷり味わうのも一興
0270774号室の住人さん
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2017/01/07(土) 13:09:57.53ID:sBSWIvb3
初めての一人暮らし
ある日玄関を出たら、隣の部屋から中東系の外人がゾロゾロゾロゾロ
外人なんか滅多にいない田舎暮らしだったのでメチャメチャ怖くなって
1ヶ月も住んでないのに親に泣きついて速攻引っ越した
都会は怖いぞー
0271774号室の住人さん
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2017/01/07(土) 14:16:21.59ID:Mas4X+gp
初めての一人暮らし
ある日玄関を入ったら、隣の部屋から蛇がニョロニョロ
蛇なんか滅多にいない都会暮らしだったのでメチャメチャ怖くなって
1ヶ月も住んでないのに親に泣きついて速攻引っ越した
田舎は怖いぞー
0272774号室の住人さん
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2017/01/07(土) 14:24:47.43ID:/fhZoXol
行政区で初めての一人暮らし
ある日玄関を入ったら、どこかから蟻がゾロゾロ
蟻なんか滅多にいない都会暮らしだったのでメチャメチャ怖くなって
1ヶ月も住んでないのに管理会社に泣きついたけど原因不明だった
田舎は怖いぞー
0273774号室の住人さん
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2017/01/07(土) 16:53:06.03ID:OCqh1K8d
田舎っていうと『かつお付け火して喜ぶ』や医者を苛めて追い出す村のイメージがある
0275774号室の住人さん
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2017/01/07(土) 17:51:12.54ID:Dq1KbBNc
>>273
田舎者はね…
未だに女性は性の貢ぎ物になったりしてる
夜這いというなのレイプされても泣き寝入り
村の掟でね
0276774号室の住人さん
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2017/01/07(土) 19:45:16.07ID:drUz//2N
田舎は怖いよ
0278774号室の住人さん
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2017/01/07(土) 21:21:03.24ID:pxZfn4t3
田舎は犯罪者の巣窟
なあなあで済まされるからな
0280774号室の住人さん
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2017/01/07(土) 23:17:14.03ID:c5Fhfg1x
田舎の政令指定都市の一人暮らしは良いぞ
もともと人が住むエリアが狭いから徒歩や地下鉄数駅の圏内で仕事も生活もほぼ完結する
自宅を出て30分後には新幹線に乗ってられるから都市部も心理的に近いしな

…という感じでいいか？
0281774号室の住人さん
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2017/01/08(日) 00:15:15.31ID:8sdtrEbV
地方の田舎は人が流出する一方
部屋は空き部屋だらけ
家賃は下がる一方
詐欺師不動産業はジエンドw
ちゃんと管理しろよボケカスども
0283774号室の住人さん
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2017/01/09(月) 08:02:52.63ID:axT5VLze
木造だけは手を出すな
これが俺からのメッセージ
0286774号室の住人さん
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2017/01/09(月) 09:09:08.42ID:6nxxsAzh
防音最優先ならRC最上階両壁ペチペチが最低条件
他は全て犠牲にしてもこれだけは妥協するな
0287774号室の住人さん
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2017/01/09(月) 09:21:21.28ID:cmeTDykI
今、まさに実家がＲＣ両壁ペチペチで、全く隣の音聞こえない。
４月から独り暮らしで鉄骨の音漏れ具合わからないから怖いわ。
0288774号室の住人さん
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2017/01/09(月) 09:30:14.03ID:ZT/4nsss
鉄骨鉄筋でなく鉄骨造だったら左右からの騒音は木造と変わらないよ
ただ木造より上下の音は少しだけマシかも
0289774号室の住人さん
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2017/01/09(月) 09:31:04.34ID:axT5VLze
防音優先なら最上階角部屋よりも一階角部屋の方がいい
0290774号室の住人さん
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2017/01/09(月) 09:32:28.85ID:ueNMecBz
隣はほとんど聞こえないんだけど、上階のドタバタや掃除機かける音が聞こえるわ。
てかほんとに上階からなのか分からなくなるけど。
0291774号室の住人さん
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2017/01/09(月) 09:36:47.81ID:axT5VLze
両側ペチペチでも上下の音は関係ないからね。
角部屋の盲点は片方の壁はペチペチではないので、上下の音が中部屋よりも聞こえちゃうところ。
だから1階の方がいいんだよ。
0292774号室の住人さん
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2017/01/09(月) 09:39:12.82ID:2tEvit1t
最近の洒落た一軒家、アパートって木造多くね？一階が階段で二階が部屋みたいな造りのやつ
あれオシャレでいいけど木造だしそこそこする家賃だよね
住んだ人が言うには一階が階段だからだるいらしい
不評みたいだよ
0293774号室の住人さん
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2017/01/09(月) 09:43:46.04ID:fhF6bRhD
>>290
うちはそんな感じ
間違いなく上から(階段で上まであがってドア開けてからが煩い)なんだけど真上なのか右上なのかがちょっとわからん
0294774号室の住人さん
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2017/01/09(月) 09:48:35.37ID:axT5VLze
壁ペチペチなら左右は大丈夫だけど、両方が窓を開ければ当然騒音が聞こえる。
ベランダがジグザグになってるのがベスト。
0296774号室の住人さん
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2017/01/09(月) 09:55:04.27ID:cmeTDykI
築30年で見るからにアパートなのにＲＣなのがあった。
駅徒歩6分2階角部屋なのに家賃4万5千円。
何か有るんじゃないかって思ってしまう。
0299774号室の住人さん
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2017/01/09(月) 10:06:56.52ID:ZT/4nsss
>>296
場所による
東京都内、東京都下、横浜、川崎だったら何かあるな
埼玉や千葉だったら時々ある
その他地方だったら逆に高い　なぜなら電車の本数が限られてるから駅近にメリット無いから
0300774号室の住人さん
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2017/01/09(月) 10:09:11.72ID:2tEvit1t
>>295
ん？むしろ一階が階段のオシャレアパートって都会が多いぞ
貧乏アパート違うぞ
0301774号室の住人さん
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2017/01/09(月) 10:12:38.34ID:2tEvit1t
>>296
鉄骨なのに鉄筋コンクリートだと偽ってるパターンでは？そのパターンかなり多いよ
嘘が多いよな
0303774号室の住人さん
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2017/01/09(月) 10:57:29.10ID:2tEvit1t
内見って1人のがじっくり観察できるよな
二人だと相手に気を取られて本当に鉄筋コンクリートかどうかのチェックができない
0306774号室の住人さん
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2017/01/09(月) 11:33:35.20ID:80/vKC7B
内見行くのに不動産屋の前でトントンペチペチするの少し不安。
しかも、気に入っていた物件がサイトでは
鉄筋コンクリート造って書いてあるのに、
不動産屋から貰った資料にはRC造って書いてあって疑問に思った。
0308774号室の住人さん
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2017/01/09(月) 11:37:21.87ID:80/vKC7B
RCと鉄筋コンクリート造って一緒なのか。自分分かってないから疑問に思っただけなんだ。ごめん消える
0310774号室の住人さん
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2017/01/09(月) 12:48:34.05ID:wLuDRIFf
壁式じゃなかったらRCの意味無いといっても過言では無いから叩かないんなら行く意味さえ無いよ
0311774号室の住人さん
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2017/01/09(月) 13:09:04.27ID:glMxL3qC
春の繁忙期に人事が出るのでまだ内覧も何もないんだけど
ちょっと話題に出てるから聞きたいんだが
壁叩いてどうだったらどうとかっていうなんか目安あるの？
木造とかＲＣとかそういうのは気にする予定だけど、音までは分からない
0312774号室の住人さん
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2017/01/09(月) 13:10:41.90ID:iYI5BnpJ
>>311
ペチペチ…合格
ゴンゴン…危険
ボワンボワン（響きまくる）…論外
0313774号室の住人さん
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2017/01/09(月) 13:13:38.69ID:glMxL3qC
なるほど、ありがとう！参考にする
0314774号室の住人さん
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2017/01/09(月) 13:17:31.40ID:WsFHuPeV
近くのコンクリ建物と木造か鉄骨っぽいアパートの外壁叩いてみれ
0315774号室の住人さん
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2017/01/09(月) 13:47:58.82ID:fhF6bRhD
ペチペチ物件なのに音漏れひどくて騙されたこともあったなあ…w
0316774号室の住人さん
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2017/01/09(月) 13:52:09.63ID:4/nAM1OP
階段がコンクリじゃないところってRCじゃないの？
0317774号室の住人さん
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2017/01/09(月) 13:52:26.17ID:72mjdjwl
外壁だけペチペチでトイレその他がゴンゴンとかのRCモドキは最低ですよ。天井は叩いてないからどうなのか分かりません。ゆかのフローリングモドキがギシギシいうのでコンクリートじゃないかも…
0318774号室の住人さん
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2017/01/09(月) 14:21:56.84ID:szqRi2dw
外壁や隣部屋との仕切りだけコンクリで中の細かい仕切りが
ボードってのはたまにあるよ
年数経った時に今風のレイアウトに変更しやすいようにだろうけど
0319774号室の住人さん
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2017/01/09(月) 14:40:01.40ID:4OTemQBo
あとはへんな隣人でないことを祈るだけ
0320774号室の住人さん
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2017/01/09(月) 14:44:27.57ID:koyfHPwO
うちはRCでも声は防げても振動は駄目だった
特に子供が走り回る振動は防ぎきれない
隣に子供いたら注意な
0321774号室の住人さん
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2017/01/09(月) 14:47:17.92ID:4OTemQBo
子供が相手だとこっちがクレーマーになるからな
自分みたいにな
0322774号室の住人さん
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2017/01/09(月) 14:51:56.15ID:axT5VLze
子供の騒音に関しては部屋数が多い物件を避ければ大丈夫
0323774号室の住人さん
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2017/01/09(月) 15:03:29.67ID:dMDkkhWV
部屋数が少なくて1Ｋだと今度は騒音がしたときに逃げ場がないよ
0324774号室の住人さん
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2017/01/09(月) 15:18:15.03ID:axT5VLze
左右の音は壁ペチペチで避けれるし、上下の騒音は部屋数が多くても逃げれないから、一人暮らしなら部屋数が少ない方がいい。
0325774号室の住人さん
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2017/01/09(月) 15:31:37.83ID:FAqul+pi
1Ｋの物件で両壁とも躯体がコンクリってなかなかないよ
片側だけコンクリで反対側は石膏ボードの物件が大半


by元電気工事屋
0327774号室の住人さん
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2017/01/09(月) 16:23:31.04ID:szqRi2dw
1Kで子供いること自体があんまりないからな
単身者限定が多いし
0328774号室の住人さん
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2017/01/09(月) 16:41:59.42ID:4ijD4iuu
1k角部屋3fRCの内見行ったけど、角側の壁は石膏ボードで隣人がいる方にはコンクリートだったな
ペチペチか確認するには一言添えるべき、後は壁に耳を当ててみるとかかな
0332774号室の住人さん
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2017/01/09(月) 17:10:00.89ID:glMxL3qC
俺だ
0334774号室の住人さん
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2017/01/09(月) 17:49:06.91ID:6nxxsAzh
店に行く前にメールで「絶対両壁ペチペチ」と伝えておけば
無駄足踏む可能性は極端に減る
希望は全て事前にメールで伝えるべし
0335774号室の住人さん
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2017/01/09(月) 17:52:27.90ID:iYI5BnpJ
>>334
あー、そうするべきだったのか…
現在は両壁ゴンゴンで隣室の音が結構聞こえてくるので、ちょっと残念だ
住人の質に助けられて夜は静かだし、寂しがり屋の自分には人の気配が聞こえて寧ろ安心してる
でも、いつまでもこれが続くとは限らないよね
0337774号室の住人さん
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2017/01/09(月) 18:29:08.20ID:6nxxsAzh
>>336
そんな訳ないだろ
「両壁がボードじゃなくてコンクリート」
ってまともな人間なら文脈からわかるよ
0338774号室の住人さん
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2017/01/09(月) 18:36:45.73ID:axT5VLze
いやそうじゃなくて不動産屋は一つ一つの物件をそこまで詳しく知ってないってこと
0339774号室の住人さん
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2017/01/09(月) 19:55:32.81ID:GlPfyMzW
仲介するだけの不動産なんか何も知らないよ　物件のことも躯体のことも
大家直接の物件なら知ってる可能性もあるけど不利な情報は出さない
いずれにせよ自分で確認しないと
仲介の不動産屋は素行が悪いやつが多く半ば契約を脅して取り付けようとするクスが少なからずいる
0340774号室の住人さん
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2017/01/09(月) 19:58:17.86ID:glMxL3qC
友達が物件の情報仲介やってたけど(もう辞めた)
「契約書があろうが何だろうが、カギを渡すまで契約は完了してないから
　カギもらう前ならぶっちぎって別のところと契約して
　前金返金とかも請求できる」って言ってて、実際本人がそれやってたわ
まあそれやる勇気ないけど
0341774号室の住人さん
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2017/01/09(月) 21:10:21.83ID:ezZq0+uo
振動はどうしようも無い
住民で決まる性能なんだよな
v-3相当の物件はそう無い
0342774号室の住人さん
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2017/01/09(月) 21:25:07.12ID:FhN6uBKO
築47年30平米の木造アパートに住んでるが賑やかで楽しいぞ
0344774号室の住人さん
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2017/01/09(月) 21:40:13.70ID:WsFHuPeV
>>340
俺も業者だが
重説ちゃんとされて契約書にハンコ押したら
引き渡し前でも契約成立だぞ
その後借主の都合で白紙解約するなら違約金
0345774号室の住人さん
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2017/01/09(月) 21:44:08.80ID:ApmiPm86
>>325
それはコスト的な問題ですかね？
それとも狭い空間という構造的な問題ですか？
0346774号室の住人さん
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2017/01/09(月) 22:14:42.29ID:WsFHuPeV
>>345
おらんとこは分譲賃貸のRC1K
地域にもよるが都内なら探しゃあるぞ
0349774号室の住人さん
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2017/01/09(月) 22:52:35.54ID:ApmiPm86
戸建て買えば解決
0350774号室の住人さん
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2017/01/09(月) 23:07:06.70ID:ciiNfS2l
>>345
後者
ただし壁式と言われる構造壁を用いた集合住宅なら戸境壁は基本的にコンクリート
この場合建物の中に太い柱や梁がないからすぐに分かる
0351774号室の住人さん
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2017/01/09(月) 23:07:20.98ID:szqRi2dw
今まで分譲賃貸３つ渡り歩いてきたけど全部コンクリだったよ
0352774号室の住人さん
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2017/01/10(火) 00:13:17.25ID:eRoVivUm
前住んでた鉄筋２階建て４世帯のマンションは新築で借りたんだけど、ネット回線が何も入ってなかった。
不動産屋にネットは何が使えるのか聞いたら、カラハイカンとかいうのならありますととんちんかんなことを言われてなんも知らんのかとびっくりした。空配管じゃねえかよと。
0354774号室の住人さん
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2017/01/10(火) 01:12:38.75ID:57hd2IQe
ガキの走り回るドスドス振動はなぁ
0355774号室の住人さん
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2017/01/10(火) 02:05:12.69ID:45QmnVob
>>343
住んでるかも！
一階角部屋だけど窓ガラスが薄いのかわからないが雨戸しないと寒くてしょうがないわ。
0356774号室の住人さん
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2017/01/10(火) 02:34:34.38ID:0bBI9B7z
シャーメゾンマンションお洒落よな
住んでる人どんな感じ？
0358774号室の住人さん
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2017/01/10(火) 08:28:24.22ID:VL8AuvS9
壁に関しては内覧時に自分で叩いて確認する以外に方法はない。
一箇所でもスカスカならそこから騒音が入るから、全面積の確認が必要。
0359774号室の住人さん
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2017/01/10(火) 13:23:20.09ID:nUJO27AV
木造一階住みだけどすげー静かよ
階段の音くらいしかしない
作りもあるけど、そんな古くない物件ならやはり住民が全てな気がするわ
共用部分に私物ないこと、ベランダあれば汚くないこと、外も手入れされてるかとか見るの重要
0361774号室の住人さん
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2017/01/10(火) 16:00:30.84ID:pOGlw19e
庭先が汚いひとや趣味の物が散らかっているのは要注意
0363774号室の住人さん
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2017/01/10(火) 18:20:51.60ID:XPA5Nbr+
今住んでる物件がRC角部屋賃貸で、片側コンクリ壁面ボード。
クラシックギターを弾くんだけど、この場合外部に音漏れするのかな
戸境壁を外の窓と隣部屋の間取り図面で、寸法を割出して350mmあったから、決めたんだけど不安になってきた。
0364774号室の住人さん
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2017/01/10(火) 18:26:04.33ID:7o5sn8AV
>>363
楽器可な物件じゃなければ今すぐ止めろ
0365774号室の住人さん
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2017/01/10(火) 18:27:41.52ID:rsnqAbzm
部屋の形って大事だな。
今の部屋はワンルーム14畳なんだが、長方形でレイアウトが単調になりがち。
次は正方形や２部屋にしたい。
0366774号室の住人さん
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2017/01/10(火) 18:29:08.25ID:O48+U0nL
辞めた方がいい
想像してる10倍はうるさい
0367774号室の住人さん
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2017/01/10(火) 18:51:04.45ID:keUuiRQe
隣人に会ったらウチうるさくないか聞いてみるべし
0368774号室の住人さん
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2017/01/10(火) 20:22:08.05ID:O48+U0nL
内覧時に壁ドン叩き巻くって
踵歩きしまくって風呂場や台所ガチャガチャしまくったら
壁ドンされた
0370774号室の住人さん
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2017/01/10(火) 20:49:37.94ID:exrV/0B5
>>363
クラシックギターてw w w w w w w w
隣人にはたまったもんじゃないなw
0371774号室の住人さん
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2017/01/10(火) 21:05:30.77ID:RXW22p3S
楽器可とか行かないと無理だろ
クラシックギターwwwww
0372774号室の住人さん
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2017/01/10(火) 22:06:59.54ID:wOD24YXM
>>363
学校はたいていRCだから学生時代を思い出せばどのくらい音漏れするかイメージしやすい
0373774号室の住人さん
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2017/01/10(火) 22:36:16.17ID:03z3uRQD
むしろギターとか弾く奴は、楽器可物件でないなら、下手に防音を気にしてRCとか選ぶより
学生街で「安さが第一！ 他の事はたいして気にしない！」みたいな奴が集う
木造おんぼろアパートを選んだ方がいいのかもよ。

俺も学生時代は金欠でそんな感じだったから、真下の部屋の奴がクラシックギター弾きながら唄ってたけど
（夏とか電気代もったいないから、少なくともこっちは冷房かけずに窓は網戸で全開）、
「あ～、コイツいつまで経っても一向に上達しねぇなぁ～」「でも、こんな下手クソな歌でも堂々と大声で陶酔して歌えるって幸せな奴だな」
とか思いながら聞き流してた。
他に、数日おきに部屋に彼女を連れ込んでギシアンする隣人とか
友達数人が上がり込んで家飲みしてる声とか、いろいろ聞こえてきて賑やかだった。
0374774号室の住人さん
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2017/01/10(火) 22:57:25.27ID:d726yL1w
でもギターもあれだが、自分の趣味優先し過ぎて人の迷惑顧みないバカは本当にムカつくぜ
音系は特にな。
車やバイクで音いじってる糞アホ共とはプライベートは勿論、出来りゃ仕事すら一緒にしたくねえぐらいの気持ちだぜ正直俺はよ
どんな奴が乗ってんのかと顔見りゃ、案の定みたいな奴率がやっぱり高いしなw
0375774号室の住人さん
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2017/01/10(火) 22:58:04.91ID:fdBwGwEM
安いからといって、そんなのんびりしたやつばかりとは限らんからな
チェーンソー持って来てドア真っ二つにして上がり込んで来たら逃げられないし
0376774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/10(火) 23:15:17.31ID:xbOxVxM+
学校のRCって廊下側が石膏ボード並みの防音性しかないし
基本的に窓全開なことが多いから防音性という点ではあまり参考にならないと思う
0379774号室の住人さん
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2017/01/10(火) 23:36:40.06ID:FwE4SXMw
楽器を何故対応してない賃貸でやろうと思うのか・・・ほんとクソ
周りの部屋で楽器やってる奴が居た経験もなくてどれ位不快に響くか知らんのだろうな
0380774号室の住人さん
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2017/01/10(火) 23:53:36.54ID:rLWJBYVt
改造車といえばあれさ俺の下に住んでるチビのDQNが乗るスターレットが爆音ですんごくうるせえんだよ
週末になるとダラダラ暖気してどっかの峠にでも出向くんだろうがそれが迷惑なんだよ
エンジンかけたら反響がすげえし出ていくときもアクセル踏み抜いて出ていくからな
引っ越してくれ
0381774号室の住人さん
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2017/01/10(火) 23:56:49.00ID:iMq/16bl
不動産行ったら2月にはいったら家賃上がるとかなんとかいって来るけどこれって早く契約させるための営業トークだよね？
0382774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/10(火) 23:58:53.05ID:9ICXtD0Q
>>380
マフラーを不正に改造した車がいるってナンバー控えて運輸支局にでも通報したら？

>>381
半分営業トーク、半分本当だと思う。
値上げするというよりかは、値引き交渉受け付けないってことかと。
0383774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/11(水) 00:06:13.26ID:eReXriAV
これから４月までは引っ越しシーズンだから
大家も不動産屋も強気だよ
良い物件はすぐ決まっちゃうからマメにチェックして電話しないとね
0384774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/11(水) 00:57:42.56ID:+FrcfJKI
プロパンガスを使っている物件、マジでやめた方がいい。
都市ガスと比べて、軽く5000円以上余計にガス代かかるぞ。
それなら少し家賃高くても都市ガス物件を借りた方が
マジで良かったと本当に後悔してる。

プロパンガスの賃貸物件は、マジで消えて欲しい。
ぼったくりプロパンガス、消えてくれ。
0385774号室の住人さん
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2017/01/11(水) 05:25:49.20ID:CDSbNSQ2
>>384
これは実際に経験してみないか、ネットで情報収集しないと
気づかないよな
俺も実際に痛い目にあったから、一人暮らししたいって相談されたら
プロパンはやめろって真っ先に言ってる
0389774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/11(水) 10:15:26.28ID:xURFD6zD
プロパン賃貸に入ったら金に余裕がない人は不潔に成らざるおえない。それくらい高い。
0390774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/11(水) 10:50:23.85ID:/BWDtI/k
プロパン物件の見分け方頼む
0391774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/11(水) 11:01:08.51ID:zD30KRNJ
>>390
都市ガスだと地面からガスメーターが生えてる
プロパンガスだとガスボンベが置いてある
あとは、接続道路にガス管のマンホールがあるかどうかとか
0392774号室の住人さん
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2017/01/11(水) 11:22:28.13ID:K1szMGDb
うちのアパート、キッチンはプロパンなのにそういやボンベないぞ？
みんなIHにしてるんだろうか
0393774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/11(水) 11:37:05.55ID:kJAk5XmH
集中プロパンだと、ボンベ小屋みたいなのが近所にあったりする
0395774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/11(水) 14:01:34.97ID:/J2DsVfE
4月まで引越しシーズンだからってのは安めの1Kとか1Rの事のような気がするんだけど
急ぎ目で家探しして1月契約した物件って単身用以外はどれもハズレだった

少し広めの物件っていつごろ探すのが狙い目だろう
家賃は13万前後で
0396774号室の住人さん
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2017/01/11(水) 14:48:34.29ID:GOwstFwj
都市ガス物件はそこそこ家賃するから
0397774号室の住人さん
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2017/01/11(水) 16:18:27.70ID:gcMVry4/
RCなら殆ど都市ガスなんじゃね?
築3☓年ボロRCマンションでも都市ガスだしw
0398774号室の住人さん
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2017/01/11(水) 16:21:23.61ID:sX58s8yk
確かに、築3☓年ボロRCマンションも都市ガスだったわw
0399774号室の住人さん
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2017/01/11(水) 16:28:37.07ID:ZBFiq3sN
都市ガスって設備に金がかかるから家賃にその分上乗せされて
結果高くなると聞いたが
0400774号室の住人さん
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2017/01/11(水) 16:34:54.19ID:q7eIsGwJ
家賃に上乗せしたら似たような物件のライバルに勝てないから上乗せ出来ない。
今は多くがネットで探す時代。
家賃1000円違うだけで間に数十件の物件が検索されてしまう。
プロパンなら大家の負担なしに家賃を抑えることが可能。
0401774号室の住人さん
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2017/01/11(水) 16:36:10.00ID:ZBFiq3sN
そうなんだ
詳しいありがとう
0402774号室の住人さん
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2017/01/11(水) 17:06:06.15ID:Xa9JtHI6
都市ガスだから高いというより、そもそも都市ガスのガス管が敷設されている地域の地価なり家賃相場が高いから、
結果的に高いってだけだと思うんだが違うかなぁ。
0404774号室の住人さん
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2017/01/11(水) 18:23:16.87ID:q7eIsGwJ
プロパン物件は本来大家が負担すべき給湯器の交換代を一旦プロパン業者が肩代わりして、その費用を分割で高めのガス代として分割で借主が負担してる様なもん。
0405774号室の住人さん
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2017/01/11(水) 18:29:05.70ID:J2Dobit3
住人にとっては良いことないですね
0407774号室の住人さん
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2017/01/11(水) 18:44:48.16ID:uswgUpA9
オール電化は水の問題がなー…
温めておく水にも限界あるし
0408774号室の住人さん
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2017/01/11(水) 19:49:37.89ID:J2Dobit3
すべて電気に頼るのは怖い
0409774号室の住人さん
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2017/01/11(水) 19:55:11.80ID:SO1cseAb
今オール電化やけど水溜めと水圧でストレスすごいよ…やっぱりガスがいいガス
0412774号室の住人さん
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2017/01/11(水) 23:48:17.74ID:3tDz2Itt
違うと思う
分譲マンションは都市ガスがひける地域であれば都市ガス
賃貸マンションは都市ガスがきてる地域でも建設費を安くできるからプロパンを選択することが多い
プロパン賃貸は敬遠されることが多いからその分は設備やらオシャレな外観でごまかす
古い賃貸マンションは都市ガスが多いけど新しいものはプロパンが多い
0413774号室の住人さん
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2017/01/12(木) 00:02:59.61ID:0+9U4LlM
都市ガスエリアにあるプロパン物件が真の地雷
一般的なプロパンの料金よりはるかに高いスペシャル料金表が適用されてる
0414774号室の住人さん
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2017/01/12(木) 03:57:01.91ID:+yh8T8KH
その他の条件とも合わせて探した結果、プロパンの物件で妥協した
その他はおおむね満足なのでよかったかなと
0415774号室の住人さん
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2017/01/12(木) 07:18:36.96ID:xIL8Cis7
その他の条件とも合わせて探した結果、都市ガスの物件で決定した
その他もとても満足なのでよかったわ
0416774号室の住人さん
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2017/01/12(木) 08:00:02.12ID:ZxYaRCiP
>>411
ナシっつーか、便所・風呂共用（もしくはトイレのみ共用で銭湯通い）の
単なる昔ながらの「下宿」形式だろう

行ってきます・ただいまの挨拶をきちんとして
子供や孫みたいに大家さんに可愛いがってもらえば、時々お菓子とかくれるかもよ
0418774号室の住人さん
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2017/01/12(木) 11:08:55.31ID:aRSHtVbp
水溜で思い出したけど中層階（っていうか？9階なんだが）でタンクレストイレなんだけど
なかなか水がたまらないし流れないしで最悪
タンクレス嫌だったんだけど、どの物件もタンクレスでしかたなくOKにしたが最悪だった…
世田谷区目黒区って何で中途半端デザイナーズみたいの多いんだろう
0419774号室の住人さん
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2017/01/12(木) 14:01:08.86ID:2x2cFnrk
タンクレスって普通の公衆トイレみたいなバルブをひねって流すタイプ？
0420774号室の住人さん
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2017/01/12(木) 15:22:00.66ID:YApiatYH
総社市に住んでるが、この街には都市ガスじたい無い。
0421774号室の住人さん
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2017/01/12(木) 18:20:12.99ID:aRSHtVbp
>>419
バルブ…？
いや見た目普通の水洗トイレだよ
でも流す度に水が出るから流れ悪いし、節水できないって点もあるね
上階だからただでさえ水圧弱いのに何でタンクレスにしたんだろうって住んでみて思った

水回りは大事だね、わかってたはずなのに見学の時は急いでたのもあって見逃しまくった
キッチンのシンクは深さ15cmしかないから水はねまくるし
0422774号室の住人さん
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2017/01/12(木) 20:18:00.78ID:Z8zuSJQE
プロパンガスってしかも五月蝿くないか？
0424774号室の住人さん
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2017/01/12(木) 20:29:48.98ID:Z8zuSJQE
え…
0425774号室の住人さん
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2017/01/12(木) 20:37:19.53ID:9NysD2GW
>>424
実家がプロパンガスだが音なんかまったくしないぞｗ
どういう音がしてるんだよw
ググってみたが全く出てこないしな
0426774号室の住人さん
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2017/01/12(木) 20:38:33.60ID:a67h4RzG
不動産屋を何軒も回って、ネットに出てない物件があるか聞いて回るのが重要。
俺はそれでいい物件みつけたときある。
それでダメならネットに頼るしかないが、毎日見て更新されて新しく出てきた物件だけを検討するのがいい。
0428774号室の住人さん
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2017/01/12(木) 21:01:25.32ID:5j+XN+Y+
タンクレストイレは断水の時に使えないし、後付けウォシュレットを取り付ける際にも手間が違うのでメリットはないね。
単に見た目だけ「他人と違う私カッコいい」ってな感じ。

普通のタンク付きなら断水しても風呂の残り水組んできて流すことができる。
0429774号室の住人さん
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2017/01/12(木) 21:36:09.50ID:fbjO8B0e
>>428
え、タンクレストイレって、流すことできないの？
意味わからない…
0431774号室の住人さん
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2017/01/12(木) 22:08:32.71ID:I1XmQ0Fw
>>429 水を外から　タンクにいれれないってことだろ。

直に便器内にバケツで水入れても　ウンコは綺麗には流れてくれないよ。
タンクから流れてこそ綺麗に流れてくれる。
0432774号室の住人さん
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2017/01/12(木) 22:53:29.40ID:fAQRr4mH
プロパンガスの物件、マジで何とかならないの？

入居者が高いガス代を負担に感じて退去して
大家が危機感を感じない限り、
プロパンガスを都市ガスに変えたり、安いプロパンガス業者に変更したり
してくれないかな？
0434774号室の住人さん
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2017/01/12(木) 23:36:55.25ID:lRj58w+g
>>412
全然違う。
マンションの手前の道路まで都市ガスの配管きてたら、都市ガスにするのは高くない。
むしろ高いのは給湯器の交換代。
それをケチって元々は都市ガスの物件をプロパンに変える不動産投資家が多い。
0435774号室の住人さん
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2017/01/13(金) 00:03:59.41ID:jjP2Oboq
例えばある不動産投資家が10戸ある中古アパートを購入したとする。
全ての給湯器を交換すると100万はかかる。
ところが都市ガスをプロパンにするとプロパン業者が只で給湯器の交換をしてくれる。
しかもプロパン業者は沢山いるので複数の業者を競わせれば謝礼を出すところも出てくる。
本来100万の出費が金を貰って交換できるというカラクリ。
だからプロパン物件がいっこうに減らない。
0436774号室の住人さん
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2017/01/13(金) 00:11:15.50ID:YRJJ6mNR
ネットでプロパンは地雷だと拡散されまくってるのに
それでもプロパンにする大家は後を絶たない
スパムに引っ掛かる奴がいなくならないのと同じか
0437774号室の住人さん
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2017/01/13(金) 02:10:29.10ID:uv2yoHnT
都市ガス業者が集合住宅の給湯器をタダで交換すればプロパン物件を根絶できるんじゃね？
0439774号室の住人さん
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2017/01/13(金) 08:14:23.56ID:jjP2Oboq
今はネットで物件探してるからねぇ。
1番の条件は家賃いくら以下で検索してる。
その条件でヒットした中から間取りなんかを見る。
沢山見られた物件ほど契約され易い。
10人の内1人でもプロパンのこと知らない人がいればいいんだから。
0441774号室の住人さん
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2017/01/13(金) 08:51:28.64ID:dMnRdNiW
>>440
便器メーカーが流れを工夫することで競っているのに、単に流れればいいってわけじゃないだろうJK
タンクに水入れて流せば、便器メーカーの設計が意図したとおりの流れが生み出されるがな。
0442774号室の住人さん
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2017/01/13(金) 08:56:19.64ID:bqZvBiEd
>>441
それはトイレの形がデザイン優先でタンクが小型になり
できるだけ少ない量で流す為の設計だろ？
とてつもなくでかいウンコでなければ
5Lくらいバケツで流せば十分だわ
0444774号室の住人さん
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2017/01/13(金) 16:27:08.73ID:AAW5V+1m
>>442 バケツで流した場合、最悪　ウンコ水が体に跳ね返るぞｗ
0445774号室の住人さん
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2017/01/13(金) 16:34:27.91ID:sC8G7Og4
昔の古い便器は大を流すと滝のようにバシャバシャと大量に水が流れるよね。
0446774号室の住人さん
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2017/01/13(金) 16:38:30.80ID:dMnRdNiW
高速のサービスエリカなんかで、TOTOやLIXL以外の三流メーカーの便器だったりすると、
たまに流すとドッバンと水が盛大に跳ね上がるのがあるね
0447774号室の住人さん
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2017/01/13(金) 19:15:52.53ID:UszDv4Py
>>446
おいINAXの悪口はやめろよ。
ウチはINAXなんだぞ。

ブルーレットおくだけ設置してて緑の水が出るぞ。
0453774号室の住人さん
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2017/01/13(金) 20:39:38.00ID:boGgqPq+
LIXILってINAXでしょ？
上に書いたタンクレスの物件に住んでる者だけど、LIXILだよ
シャワートイレつけるのに12万かかった
賃貸だけどお尻のためにつけたわ
0454774号室の住人さん
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2017/01/13(金) 20:53:33.63ID:WcWnTufT
壁式RCにすんでるが3部屋隣の風呂の音まで聞こえる
かなりうるさい

2フロアー下の部屋の声も聞こえる
壁はコンクリ入っとる（建築時確認した）
だめだなコンクリだけじゃあ
0455774号室の住人さん
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2017/01/13(金) 20:56:16.79ID:TxMUG3ae
タンクレスて
フラッシュタイプなのか今時のタンクレスなのか…
水がなかなか貯まらないというからフラッシュじゃないだろうし
今時のタンクレスなら最初から洗浄便座付きじゃないのか？
0459774号室の住人さん
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2017/01/13(金) 23:29:08.14ID:ZPJXCGIz
敷金礼金仲介手数料0
保険料保証料貸主負担
フリーレント1ヶ月
ネット使い放題
駅からそう遠くない
その辺一帯の同レベル物件の平均家賃より1.5万くらい安い

どう考えても事故かおとり物件ですよね？
0460774号室の住人さん
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2017/01/14(土) 00:58:02.31ID:K7xGdyeI
自分ならまず問い合わせはしないだろうな。
実際にあったとしてもまっとうな物件じゃない(単なる事故物件で済むレベルじゃない)。
興味あるから晒して欲しい。
0461774号室の住人さん
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2017/01/14(土) 00:58:35.14ID:71rsUeN2
うちは最初から洗浄便座だけど使ったことないな
一人暮らしだと流す回数が少ないからタンクに菌が繁殖しやすいらしい
だからそれでケツを洗ってると普通かからないような病気になる
0463774号室の住人さん
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2017/01/14(土) 02:37:02.97ID:5/Ev5Ljm
部屋でタバコ吸うと、壁紙汚損のクリーニング代がかかるのは有名だが、
お香やアロマなんかも、同じ扱いなのかな？

今更になって気にしてはいるが、和室でお香を焚くのがリラックスできるんで、
大概、昔からやってるが…退去するときのこと想像したらブルってる。
0465774号室の住人さん
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2017/01/14(土) 02:53:30.69ID:71rsUeN2
壁紙の耐用年数は６年だから
６年以上住めば払う必要がない
0467774号室の住人さん
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2017/01/14(土) 06:16:27.98ID:8VtPjMtX
瞬間式は電気の契約容量が・・・
IHコンロの部屋って1Kでも50Aとか60Aとか契約してんの？
0468774号室の住人さん
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2017/01/14(土) 08:27:23.61ID:Q+CYRJce
事故物件とかウェルカムなんだが
そんなんで安くなるとか最高じゃん
0469774号室の住人さん
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2017/01/14(土) 08:52:38.39ID:8VtPjMtX
事故物件ってイメージほど安くなってないよねぇ
潮見の最上階の部屋でバラバラ遺体をトイレに流しちゃった物件とかさ
殺しのあった部屋ってだけならその部屋一室だけかもしれんが、最上階から下水流した物件なんて建物全体が呪われてそうだ
0470774号室の住人さん
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2017/01/14(土) 09:26:07.17ID:LorKmWYK
呪いとか霊はともかく

死後一週間以上経って死体とろけちゃった木造は
どうしても材にシミやオイニーが付くからねえ…
RCなら下はコンクリだからゴシゴシ洗えるんだけど
木造なんかの場合最悪下にウジがふる場合もある

ばいバックレる予定のぎょーしゃ
0471774号室の住人さん
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2017/01/14(土) 09:45:09.90ID:is6FvyMu
>>467
1Kで50Aだよ
電気の基本料金も当然割高
みんなプロパンにばかり敏感だけどオール電化でもないのにIHの物件も地味に地雷
プロパン+IHはスペシャル地雷
0472774号室の住人さん
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2017/01/14(土) 10:06:47.48ID:+kL855ga
IHは全くノーマークだったけど、50Aってそんなに高いものかな。
0473774号室の住人さん
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2017/01/14(土) 10:47:46.38ID:mZ5pcz2+
50Aて凄いな
俺は入居時30Aだったから20A契約に下げたら20にする人は珍しいって電気屋に言われたよ
0474774号室の住人さん
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2017/01/14(土) 11:00:20.11ID:ouaWZ8f0
20Aだと複数機器の動作タイミングを考えないとブレーカー落ちる
30Aならまず大丈夫
0475774号室の住人さん
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2017/01/14(土) 11:11:25.56ID:082FeK0j
前まで住んでた1Kはティファールと電子レンジを同時使用するとブレーカー落ちてたな
今は30Aなので問題なし

失敗ってほどじゃないんだけど、インドア派としては南向きを探しとくべきだったかな
今の1DKがすごく居心地のいい空間で、ずっと家にいたいから日照量だけは残念
あと、窓を締めると風の音が凄く響いてうるさい（ヒュオオオって音）
外はそんなに強い風が吹いているわけでもないし、
隙間風が吹き込んできてるわけでもないので謎…暖房なしでも寒くないし
0476774号室の住人さん
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2017/01/14(土) 11:19:44.83ID:oyKs1TzD
オール電化 インターネット光回線込みの
賃貸マンションに入った
電気代が深夜電力で結構お得
洗濯がドラム式洗濯乾燥機なので夜洗濯する様にしたら
エアコンガンガン入れても月8000くらいで済む
またプロバイダ代も混みになったので
家賃が94000でも結構いい感じだった

あとは最上階角部屋はなんだかんだ言っても眺めが良いし優越感がある
0477774号室の住人さん
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2017/01/14(土) 11:25:38.49ID:71rsUeN2
>>469
あそこは当時新築だったけど線路脇で西向きの不人気物件で
事件起きた時も全然部屋が埋まってなかったんだよな
その後建物の名前変えたんだけど、ポスト見ると空き部屋を示す
緑色のテープがびっしり貼られてたな
0478774号室の住人さん
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2017/01/14(土) 13:22:18.51ID:I1JwBQbJ
>>461
タンクからウォシュレットのお湯を作るタイプと、水道ホースがついてて新鮮（？）な水からお湯を作るタイプとあるんだよー
0479774号室の住人さん
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2017/01/14(土) 14:26:27.77ID:71rsUeN2
タンク式は洗浄便座の中にタンクがあってそこでお湯を作るから
どちらもホースが付いてるのは同じ
0480774号室の住人さん
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2017/01/14(土) 17:18:22.11ID:Jem9QxT7
>>475
インドア派に南向きは必須だよね
俺も希望条件をほぼ満たす物件に越してきたけど
東向きはきついね
日照時間の短いこと短いこと
9時には日が当たらなくなって暖房スイッチオン
夏は南向きよりは涼しいらしいけど・・
0481774号室の住人さん
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2017/01/14(土) 17:27:30.73ID:082FeK0j
>>480
あー、こっちも東向きです
最上階で前は開けてるからマシではあるんだけど…
太陽が恋しくて、さまよい出るように散歩し始めたから健康には良かったかな
更には手すりの内側に物干し竿があるから、洗濯物が乾かない
まあ下着を干す分にはそれでいいんだけど
0482774号室の住人さん
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2017/01/14(土) 19:10:33.46ID:HKEls6ex
西向きに住んでる友人は
次は絶対西向きの部屋は住まないっていってる
俺は東向きだから上のようなこといってたら
夏の西日地獄よりましだと言われた。
0484774号室の住人さん
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2017/01/14(土) 20:03:45.43ID:71rsUeN2
東向きは朝日が入ってくるからね
自分的には南東向きが一番かな
0485774号室の住人さん
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2017/01/14(土) 20:32:20.25ID:dcd6nuUv
もうすぐオール電化で50Aのとこに住むんだけど、オール電化の人は何Aくらいが一般的なんだろう
0486774号室の住人さん
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2017/01/14(土) 20:53:01.20ID:oyKs1TzD
>>485
私は2LDKエアコン2台
給湯、3口IHの普通のタイプで60Aというか
200vもあるので6KVAです
エアコン暖房を考えなく使って
532kwh 深夜に洗濯乾燥機使っているので
8600円でした
0488774号室の住人さん
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2017/01/14(土) 22:53:08.52ID:Cx1JE2Z7
あー、
RCでいい感じのないし、
築浅の軽量鉄骨で妥協しようかなー
0489774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/14(土) 22:59:25.24ID:nJQBI/V3
諦めるな！これからこれから4月までが物件が一番出る時期だぞ！
0490774号室の住人さん
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2017/01/14(土) 23:22:52.85ID:L0EV6PIj
だから何なんだよ
物件が多くなったからってお前が何か特するのかよ
0492774号室の住人さん
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2017/01/15(日) 00:07:35.24ID:FNpDhzNO
基本的にみんな今よりいい条件の物件に引っ越すから
出てくるのは大抵糞物件だったりする
年間通してマメに不動産サイトチェックしてないと
なかなかいい物件には巡り合えない
0494774号室の住人さん
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2017/01/15(日) 00:44:10.81ID:LkKqWCvV
>>482
終わってるのは西向きで北側の角部屋、そして、北側にも窓があるパターン！
0495774号室の住人さん
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2017/01/15(日) 00:49:30.39ID:8eMsgjcG
春に引っ越しする人は学校や仕事の都合の人が多く他の時期よりは物件に不満があるからとは限らないイメージ
0496774号室の住人さん
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2017/01/15(日) 00:49:36.36ID:C3Eg3SGZ
春に引っ越しする人は学校や仕事の都合の人が多く他の時期に比べ必ずしも物件に不満があるからとは限らないイメージ
0497774号室の住人さん
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2017/01/15(日) 00:54:12.83ID:S76ChqfM
春引越しは避けたくても仕方ないからね
俺も３月にならないと絶対辞令出ないからバタバタ
0498774号室の住人さん
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2017/01/15(日) 01:03:57.65ID:FNpDhzNO
学校の都合は親と同居から初めての一人暮らしが大半だろうから
引っ越し元の物件が空くわけでもなく、右も左もわからず糞物件を掴まされがち
会社都合はいわゆる転勤族なのでゆっくり選んでる時間もなく
これまた糞物件を掴まされがち
どちらにしろ糞物件しか空かないことになる
0499774号室の住人さん
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2017/01/15(日) 01:59:48.19ID:a4qeBbjN
5月以降が狙い目
まだ募集したての新築物件出してくれたわ
部屋選び放題やった
0501774号室の住人さん
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2017/01/15(日) 06:35:13.83ID:S0P640pR
いい物件見つけたけどあと一ヶ月は自分の都合で賃貸発生出来ないから誰かに取られないかハラハラする…
0502774号室の住人さん
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2017/01/15(日) 09:16:48.12ID:krvImyT+
>>501
おまえさんがいい物件だと思うものは、他の人もいい物件だと思うよ
0504774号室の住人さん
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2017/01/15(日) 09:18:55.76ID:CQvAT/+j
>>499
たまたまそんな物件があったから良いものの、
そうでなければただの残り物
残り物に福はない
0505774号室の住人さん
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2017/01/15(日) 09:33:01.76ID:0yD0Mqj4
去年、１月から目をつけてた物件があったけど引っ越せるのが年末だったからずっと入居しないよう願いながら見てた
結局入居出来たんだけど、寂しいくらい静かだし、周りはお店多くて買い物が近場で大体揃うし、光熱費安いし、駐車場込みなのに安いし、近所の人も変な人いないし、何より綺麗だし、残り福だったわ
確率低いだろうが余ってるからダメとは限らない
0507774号室の住人さん
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2017/01/15(日) 10:05:48.95ID:KZAR/NIb
>>506
札幌だから東京とかと比べたら元々安いのはあるけど周辺同環境と比べても安い
家賃だけなら似たようなのは多々あるけどみんな駐車場別だからなあ
1LDKで五万しないよ
0508774号室の住人さん
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2017/01/15(日) 10:13:51.00ID:q76Mudwj
>>507
安いな
札幌、福岡は家賃安いから一人暮らし率が高いな、書き込みが多い
0509774号室の住人さん
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2017/01/15(日) 11:00:47.08ID:S0P640pR
>>502
まあ全くその通りだからもうあんまり見ないようにはしてる
>>503
1K BT別　室内洗濯機　二口コンロ　築30年
で予算内（七万）に収まるから
正直UB1R一口コンロは覚悟してた
0510774号室の住人さん
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2017/01/15(日) 11:17:08.13ID:drp5eq53
みんな隣の掃除機の音聞こえる？

うちモーター音は聞こえないけど
コンコンて壁に当たる音がしたから壁に耳つけてみたら遠くでフイーンて掃除機の音がするくらい
0511774号室の住人さん
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2017/01/15(日) 11:34:52.18ID:LiCu1iUd
普通に丸聞こえだよ
0512774号室の住人さん
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2017/01/15(日) 11:40:35.27ID:24VFJn+x
掃除機を壁にコンコン当てるのは鉄筋コンクリートでも上下左右に響く
モーター音は掃除機も洗濯機もエアコン室外機も意識しない限り気づかない程度
0513774号室の住人さん
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2017/01/15(日) 12:19:08.03ID:ptZwXed1
>>507
やっす！
でも北海道には住めないな

僕、寒いと死んじゃうから…
0514774号室の住人さん
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2017/01/15(日) 12:35:42.24ID:kr3TxDCg
室内は北海道のほうがあったかいよ。

断熱材いいし、24時間暖房だし。
室内は半袖で生活。
こたつ不要。
0516774号室の住人さん
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2017/01/15(日) 13:02:35.19ID:KZAR/NIb
>>515
ベランダ付きだぜ
ただ一階だから洗濯物干すのはどうかなー
あまり物も置きたくないから夏になってみないとどう活用するかわからないけど
虫除けにハーブでも植えてみようかな
0517774号室の住人さん
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2017/01/15(日) 13:10:39.09ID:CQvAT/+j
別に北海道まで行かんでも千葉あたりでいいんじゃないの
ttp://www.mast-net.jp/chiba/area/12101/24097520/
0518774号室の住人さん
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2017/01/15(日) 13:22:43.26ID:bTLFW319
布団を干せる庭&ガーデニングぐらいのスペースが欲しい
0519774号室の住人さん
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2017/01/15(日) 13:28:40.43ID:NnmeVaku
北海道とか極端な地域の賃貸情報なんて
興味なんかないし、どうでもいいからもっと為になる話をしてくれ
0520774号室の住人さん
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2017/01/15(日) 13:39:12.59ID:bTLFW319
室内に柱の出っ張りがあるのはラーメン構造とかいって
防音は木造とほとんどかわらないらしいが
とうなんすか？
0521774号室の住人さん
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2017/01/15(日) 14:08:53.40ID:4eqKSckx
北海道なんて人間の住むところじゃ
無いだろ
あんなクソ寒いとこ住みたくない
アル中と生活保護だらけの街
0522774号室の住人さん
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2017/01/15(日) 15:00:28.61ID:7yuCgx1W
>>520
戸境壁がボードの場合は木造と変わらない。コンクリが入っていれば、防音性能はある。壁叩けばわかるよ。
角部屋の場合、外に面してる側は結露防止の為、コンクリの上にボードが貼ってあるのが普通だからな。
0523774号室の住人さん
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2017/01/15(日) 15:15:20.45ID:urtL5b0i
5月連休終わって一息ついたあたりから物件探しして出てくるかな？

できれば早く引っ越したいけど今度こそ慎重に選びたい、今回は時間もあるし
個人的に12月～2月に探して一見良さそうだった物件って地雷だったな
条件は良いのに、前の人もこれが嫌で越したんだろうなみたいな
0524774号室の住人さん
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2017/01/15(日) 15:23:22.02ID:SpONf7jS
>>523
初めての一人暮らしに向けて今ウキウキで部屋探してるんだからそんなこと言わないでよ～
3月には引っ越したい
0526774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/15(日) 15:39:41.15ID:FNpDhzNO
良い物件が出てくる条件は限られてるからね
・結婚、出産等で広い部屋に引っ越したい
・転職で会社に近いところへ引っ越したい
・リストラ等で転職して給料が大幅に下がり今の家賃が払えなくなった
これらの場合は今の部屋に不満があって引っ越すわけではないので
良物件である可能性も高くなる
狙い目は結婚シーズンの５～６月と１０～１１月
実際に入居出来るのはこの１～２か月後になる
0527774号室の住人さん
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2017/01/15(日) 15:46:50.49ID:85ZtNO4w
まさに俺は10月に部屋探して11月に契約
12月頭に引越したよ。目的は会社近くへ住みたいって理由で。
0528774号室の住人さん
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2017/01/15(日) 16:16:20.81ID:urtL5b0i
>>524
単身向けなら入れ替わり激しいからハズレが多いとも言えないよ
自分が探すのは二人入居可な1LDK（広い1Rとも言える）だから地雷が多い
単身用が良いけど、ペット可がないからね…

ペット可見つからない
0529774号室の住人さん
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2017/01/15(日) 17:55:22.16ID:wxScYMvL
犬可は多いけど、猫可、小鳥可は見つからないよね
分譲にするか戸建賃貸探す方がいいかとさえ思ってきた
0530774号室の住人さん
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2017/01/15(日) 18:32:31.84ID:urtL5b0i
犬可ないよー、あっても家賃高い
あと国道沿いとか幹線通り沿いがペット可だね
環七沿いに住んでて喘息みたいになったから大通り沿いは無理だわ
0533774号室の住人さん
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2017/01/15(日) 19:31:49.36ID:HpK4CBaT
おれも寒いとこは無理だわ
どんどん温暖化して欲しい
0535774号室の住人さん
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2017/01/15(日) 20:00:08.57ID:CQvAT/+j
四季と言えば聞こえは良いが、夏と冬の切り替えの短い期間だけ春・秋と呼んでいるだけのような
0536774号室の住人さん
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2017/01/15(日) 20:04:15.49ID:ITFhhRMU
>>535
お前には春の桜の美しさも秋のモミジの艶やかさもわかんないんだろうな？
出ていけ？
0538774号室の住人さん
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2017/01/15(日) 20:28:30.79ID:OIS28BTd
なんだこれは…たまげたなぁ。

荒らしてるのはひょっとして北海道の人なんか。
0544774号室の住人さん
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2017/01/15(日) 21:01:40.45ID:ul0HOsv5
夜になったら道路工事のドリル音をずっと小さくしたような音が聞こえてくる
ちょっと遠くの道路で工事やってるんだろうなぁ、と思ってたら
ずーっと音がやまなくて、どうやら下の階の室外機の音だこれ、と気づいた
鳴ったり止んだり、じゃないので意識しなくなって普通に眠れるから別にいいけど、
神経質な人には辛いかも
見学の時はエアコンを動かして室外機の音を確認した方がいいのかな
0545774号室の住人さん
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2017/01/15(日) 21:12:20.66ID:pGOPv0VK
>>535
マジレスすると、日本の春秋は長い方

他の地域だと、こないだまで暑かったかと思ったら
いきなりバッザバッサ落ち葉が散り始めて1～2週間ぐらいで冬の寒風期へ移行、
みたいな所もザラにある
0546774号室の住人さん
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2017/01/15(日) 21:18:14.66ID:OIS28BTd
>>545
へえ、勉強になるなあ。
海外渡航経験がないから想像できないよ。
0547774号室の住人さん
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2017/01/15(日) 21:48:29.60ID:vUWPJ1qK
場所によるやろ
前に出張で数カ月いっていたフィリピンは雨季と乾季しかないらしいし
0548774号室の住人さん
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2017/01/15(日) 22:54:33.21ID:bTLFW319
騒音にうんざりして一軒家探してるが
0549774号室の住人さん
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2017/01/15(日) 23:04:20.20ID:StKcRVJe
プロパンガス物件を選んで後悔。
契約前に戻りたい。
0550774号室の住人さん
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2017/01/15(日) 23:16:20.87ID:7+TzFIyk
南側の駐車場またはリビング前に駐車場がある物件
帰宅する度にカーテン開けて見てくるガキ
昼間だとわざわざ外に出てきて挨拶してくる
監視一家が住んでると気味が悪くて帰りたくなくなる
0552しんどうわちく 思春期のドスケベストーカー小中学生多発
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2017/01/16(月) 00:01:36.78ID:N4dtLh1Z
郊外の新同和地区　全国に散らばった同和在日面へらの各卑しい基地外が　赤の他人異常執着　
　ゴキブリ人間がふつうぶってすとーきんぐだはしゃぎまくり

郊外のゆとり基地外だらけ　もととりつげんしゅといやがらせどうわく　いんけんねんちゃく
　ストーキング行為をすり替えなかったことにしながらつきまとうきちがいだらけ

ふつうぶった基地外発情したゆとりがストーキングに熱中

きもおたゆとりは異常にうるさい
　ストーカー相手を盗み見　かいわのていでウざデカい声で発情
　駅構内で異常に騒ぐ・・

道で　たちどまりまちぶせ　近寄り　盗み見　きも声　おめかししてかっこつけてガンミするユトリの痴漢
　苦情を言わないと　きも声を出す

きもおたＤＱＮすとーか０くるまばいく
　でかけると
　　細い生活道路にきもおたＤＱＮＮＯイルミネーション車
　　近辺で爆音のいかくＤＱＮ
　　ゆっくり走らせて盗み見アピール　のきもおたちかんくるま

泥の駐車場でまちぶせ　白　きもおたＤＱＮくるま　
　本日はアップライト威嚇音なし　車の前の蓋あけて　ストーカー相手の帰りまち　
0553面へらゆとりストーカー　既知外ストーキング熱中発情でキショさ晒す
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2017/01/16(月) 00:16:29.54ID:N4dtLh1Z
郊外の新同和地区　全国に散らばった同和在日面へらの各卑しい基地外が　赤の他人異常執着　
　ゴキブリ人間がふつうぶってすとーきんぐだはしゃぎまくり


ふつうぶった基地外発情したゆとりがストーキングに熱中

子供のスト-カーが異常に多い知遅れは陰険で幼稚でしつこい

同和エリアの糸-ヨーカ堂は粘着客も多いが従業員もストーカーばかり
大抵ストーカーきゃののほうが圧倒的に多いが　イトーヨーカ堂はキショイ店員が客に

ストーカー客
　　単身親父のストーカー　フーフ・・　
　　ストーカー相手をまねて異常しつこく付きまとうお花畑痴女　つきまとっておいて　付きまとてないてい苦情をいうストーカー相手ガンミ
　　ビックカメラの紙を箱に張った上記の苦情で火がついて　しつこくつきまとう　ばれて苦情を言われて更に逆切れで付きまとう　他　黒グレイフードつきのきもおたゆとり痴漢すとーかーおおしい
　　浮かれてストーキングの３人組の小中学生

郊外のストーカー店員抜粋
　ドウ　ドウ　とダイレクトに近づく＠調味料　うろちょろ近づく　盗み見　いらない聞きたくないきもい声　商品でストーキングアピール　肉売り場のめがね肥満店員盗みストーカー痴漢店員　魚売り場もドウヨウ　レジ係の愉快犯すとーかーてらしｍが勤務してないほう
小売の店員は異常にいやしいワきしょいワがひどい　しね　ばいしょうきんはらえ

ストーキング目的で引っ越してくる基地外住民の騒音・・・・

公団のある郊外は　メンタルが腐った卑しい基地外だらけ　きがつくまでいやがらせ　きがつくとあからさまにひどく　苦情を言っても言わなくても同じ

ごまかしてフツウぶって当然の用に付きまとうきしょくわるい公害
0554774号室の住人さん
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2017/01/16(月) 00:18:56.83ID:S+AgGidn
おい北海道民荒らしてんじゃねえよ。
雪かきでもしてろや。
0555774号室の住人さん
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2017/01/16(月) 01:01:01.79ID:OOK4Y+ZG
誰か答えてください
昨日ワンルームの賃貸申し込み用紙を書いて、フリーターの為審査が難しいということでダミー会社を、利用しては？と言われ使用
その代金3万＋手数料とか申込金の名目で7万払って帰宅
今になって調べたらその物件も批評の嵐でダミー会社も使うの自体ヤバいとのこと
この物件キャンセルでお金はどうなる？
0557774号室の住人さん
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2017/01/16(月) 01:34:20.63ID:vAlvLBXR
>>549
都市ガスを重視しすぎて暖房もガスなのを契約前に気がついたけどそのまま契約しちゃった俺がいます(´；ω；｀)

電気も同じガス会社にして支払いが楽と言い聞かせてます

次の家は暖房給湯が灯油物件でしぼってさがそ
0558774号室の住人さん
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2017/01/16(月) 01:45:17.61ID:J5h8yUeP
高いんすか？
0560774号室の住人さん
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2017/01/16(月) 01:54:30.85ID:OOK4Y+ZG
>>559
関東とだけ
手数料は返ってくる確率高いっぽいけどダミー会社のはどうなんだろ
まぁ明日の朝一で電話するわ
0561774号室の住人さん
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2017/01/16(月) 01:56:46.84ID:OOK4Y+ZG
あとその払ったお金に対して領収証出てないし普通だすよね？
0563774号室の住人さん
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2017/01/16(月) 02:06:49.18ID:RKIzD1PS
何かいちいち子供ぽいよな
領収書は出すよねじゃなくて貰うよねなんだけどね
第三者から見たら
後、審査会社に虚偽の申請したのアンタ自身になるんだよ
0564774号室の住人さん
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2017/01/16(月) 02:09:55.88ID:YBoJ2HL3
大家の敵だな＞アリバイ会社斡旋
借主にとってはありがたい面があるかもしれないが、自分はそんな仲介業者に関わりたくない。
0566774号室の住人さん
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2017/01/16(月) 02:40:46.83ID:a65z3nD8
>>555
都道府県庁の宅建指導班に相談しろ
業者に連絡してもらえ
全部返ってくる
0567774号室の住人さん
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2017/01/16(月) 02:43:37.29ID:a65z3nD8
元業者から業者になってまた元業者になったが
しばらくここで無料相談員でもやるかな……鼻ﾎｼﾞﾎｼﾞ
0568774号室の住人さん
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2017/01/16(月) 03:05:38.65ID:dmRUFcJm
>>565
そう言いたいのは分かるが、証拠がありすぎてな
カーテンは覗くように穴空いてるし
他の住人も知ってる事
変態中学生
0571774号室の住人さん
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2017/01/16(月) 03:22:37.75ID:9Ojk2zSA
昼になるとヘリで上空から監視したり、ヤマトとかのトラックに偽装して監視したり、本当困ってます
0572774号室の住人さん
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2017/01/16(月) 03:43:04.56ID:OOK4Y+ZG
>>566
ありがとうございます。
不動産屋が返金してくれない場合は宅建の名前を出してみます
0573774号室の住人さん
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2017/01/16(月) 06:35:51.39ID:GYUK74F+
俺も昔､少し窓開けてそこから望遠鏡を突き出して女を視姦したり
自室の障子紙に指で小さい穴開けて向かいの家を監視してたことあるし
そんな変態中学生がいても不思議じゃないと思うけど
0575774号室の住人さん
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2017/01/16(月) 07:14:18.35ID:yxpHEZEK
>>550
逆に、駐車場がすぐ前にある部屋の住人からすれば、
車を乗り降りする以外はさっさといなくなって欲しいし、
アイドリングとか暖機運転されても困るし、騒音もいやだし、
日ごろから声かけておけば文句も言いやすいし、
ドライバーが気遣ってくれるだろうという期待もあるんじゃないか？
だいてい、駐車場がすぐ前だと洗濯物もうかつに干せないからな。

だいたい、ガキが外覗くの一々気にするようなもんじゃないだろう。
子供ってのはそーゆーもんでは？
0576774号室の住人さん
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2017/01/16(月) 08:00:48.36ID:s/2Qfl67
経験上不動産屋で契約書書いてる最中からずっとマスク外さない店員は悪徳
ギリギリで追加金取られたりチャブ返し食らう
0578774号室の住人さん
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2017/01/16(月) 10:53:39.20ID:JvI1FIq8
昨日の10万返金の件ですがもう会いたくないのか振り込みで送るとのことでした。
最初はダミー会社の三万は渋ってましたが、宅建協会の名前を出したらあっさりでした。
次からはしっかり決めようと思います。
0579774号室の住人さん
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2017/01/16(月) 11:32:39.14ID:MuoLyDwC
振込ねぇ
すんなり振り込まれたら良いけどね
後、キッチリした親御さんの保証人とか無いとフリターでは厳しいんじやね？
0580774号室の住人さん
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2017/01/16(月) 12:07:24.42ID:wgTRKtGk
契約書に退去時 畳交換代費用はこちらが出すと書かれていて、払うのはいいんだが、1枚1万5000て普通？交換代は普通いくら？
0581774号室の住人さん
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2017/01/16(月) 12:17:43.12ID:Dql2LAGR
うちは約5,000円だった気がする
それはちょっとおかしいんでは
0585774号室の住人さん
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2017/01/16(月) 12:51:25.00ID:wgTRKtGk
>>582
契約書に畳払うと記入してあるから無理でしょ？でも費用は交渉出来るのかなと
>>584
畳床は分からないが、1枚は畳自体凹んでもう腐ってるな。
0586774号室の住人さん
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2017/01/16(月) 12:56:08.07ID:wgTRKtGk
調べたら畳床自体だと1万5000くらいは妥当ぽいな。その金額言われたんだと思う。1枚はグニュグニュだから
0589774号室の住人さん
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2017/01/16(月) 14:08:14.56ID:uAaFskJs
>>578
ダミー会社や保証代行は、ムショ帰りとか夜逃げ後のアウトローが使うものだ。
全うに生きてるんだったら、そんなのと関わるなよ。
0590774号室の住人さん
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2017/01/16(月) 15:13:15.62ID:MuoLyDwC
契約書に書いてあっても絶対じゃないから
畳とか壁紙とか5～6年住んだらほぼ負担なしは常識だよ
現状回復なんて新品にする事じゃないって
ググれば山ほど事例出てくるよ
0591774号室の住人さん
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2017/01/16(月) 16:00:14.21ID:5+bgIBZX
ちょっと詳しくたのむ
0593774号室の住人さん
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2017/01/16(月) 16:21:26.68ID:J5h8yUeP
サンキュー
助かるわ
0594774号室の住人さん
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2017/01/16(月) 19:26:48.66ID:8ICG97XS
塩尻市の5階建てのマンション。
住人の6割がセイコーエプソンの女の子。

両隣が女の子で周りにはこのマンションより高い建物はなくって
正面は畑と山。

色々色々・・・良かった～。
見たことないもの見れたＹＯ。
0596774号室の住人さん
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2017/01/16(月) 19:37:01.61ID:a2GjxVjw
畳の部屋は劣化も手入れも面倒&怖いから避けてるなぁ。、必要あれば売ってるやつ買えばいいけど、必要に感じたことないや。おじいちゃんばあちゃん子供いるなら別だけど
0597774号室の住人さん
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2017/01/16(月) 19:44:25.27ID:J73YJPdV
畳は気軽に掃除できないから、潔癖ぎみの人には無理。
0598774号室の住人さん
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2017/01/16(月) 19:45:47.74ID:ZYqsOHzn
同じ物件でもAのサイトでは鉄筋鉄骨と書いてるのに
Bでは軽量鉄骨と表示されてるのは止めてくれ
統一しろよ
0599774号室の住人さん
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2017/01/16(月) 20:22:31.85ID:38YJj0LJ
シンクの下にちっちゃい冷蔵庫が付いてる物件悩むなぁ
冷蔵庫以外の条件は良いんだけど
付けるなら冷凍庫も付けろよな
0601774号室の住人さん
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2017/01/16(月) 20:37:42.41ID:d4pHD6xf
>>597
俺、潔癖性だけど寝床は和室だよ。
休日には必ずほうきで掃除するし、和室は特に念入りに換気もするから、
いままで畳表は痛めたことないや。

和室は、実家になかったんで憧れだったし、何よりくつろげて落ち着くから、俺は欲しいな。
1Kや1DKの和室物件が関東では絶滅危惧種なんで、和室のある2DKに住んでる有り様。
0606774号室の住人さん
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2017/01/16(月) 22:05:11.21ID:a2GjxVjw
実家に和室あったけど畳も冷たいよ笑
素足の時間長いからかもだけど
0607774号室の住人さん
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2017/01/16(月) 23:11:56.82ID:ujvo1NC7
木造民家と違って、集合住宅の和室は
コンクリートの上に薄っペラな畳もどき（厚さ1cmほど?）を直置しているだけのナンチャッテ和室も多いから、
畳のメリットである通気性が得られず、そこに布団敷いて寝てると夏場とか背中が蒸れて湿疹ができたりする
…という話を聞いたことあるんだが、どうなんだろう？
0608774号室の住人さん
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2017/01/16(月) 23:13:32.15ID:IkDOKtxP
前の部屋が和室だったけど、まさに冬フローリングほど寒くないのがメリット、退去時に畳交換代を取られるのがデメリットだった
総評すると和室はもういいかな
0611774号室の住人さん
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2017/01/17(火) 00:19:51.97ID:l/K3xenS
暖かさだけならカーペットのほうが上だろう
ただ、カーペットは逆に夏だとちょっとウザいけど
0613774号室の住人さん
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2017/01/17(火) 00:27:58.72ID:U0fisf1Q
畳だと掃除機だけ？
拭き掃除出来ないでしょ？
掃除機だけとかホコリが少し残るだろうし、感覚がなんか気持ち悪いんだよね
0614774号室の住人さん
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2017/01/17(火) 00:55:28.60ID:Lo5E8N9y
拭き掃除してるよ
普段はフローリングシートやほうきで、たまには固く絞った雑巾で拭くと、いつまでも快適に使えますぜ

さすがに5年超えると、い草の香りはしなくなったけどね
0616774号室の住人さん
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2017/01/17(火) 01:39:21.90ID:+MLPsmRG
>>615
畳の方がダニのすみかになりやすい

最近は化学畳が多いから解消されつつあるが
0617774号室の住人さん
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2017/01/17(火) 08:36:42.21ID:O8XQeRPb
畳はフローリングより振動を抑えてくれるから子供部屋には良いらしいが
一人暮らしだとそのメリット薄いしなあ
0618774号室の住人さん
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2017/01/17(火) 09:20:11.35ID:VAPPNHpB
フローリングは濡れ雑巾でゴシゴシできる（畳でそれやると痛む・汚れ落ちに限界がある）
それに、カーペットが安価に交換できるのも利点だろう
畳もい草マットとかあるけど、安さではカーペットに劣る
それに、そもそもキャスター付きの椅子が使いづらい、無理に使えば畳が傷む、
痛まないようにと厚手のマット敷けば畳の利点が台無し

結局現代的な使い道にはよろしくないんだよ
0619774号室の住人さん
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2017/01/17(火) 12:39:39.98ID:fE3iO0OA
分譲だから微妙にスレチなんだけどリノベ団地買ったら給湯器が特殊(13号共用ダクト)で号数アップも不可
シャワーの勢いが弱くて泣きそう
70㎡の3LDKだから他の部屋はファミリーで暮らしてるはずなのに この給湯器でどうやって生活してるのか謎だわ
買わなきゃよかったー大規模修繕に賭けるしかない…
0620774号室の住人さん
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2017/01/17(火) 13:18:40.61ID:+MLPsmRG
高階数だからじゃねえの？
古めのとこだと分譲でもポンプ弱い
0621774号室の住人さん
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2017/01/17(火) 15:41:29.58ID:fE3iO0OA
>>620
4階だよ？階層の可能性もある？これまで戸建ての実家かレオパレスにしか住んだことないから比較できない
一人暮らしなら給湯器は16号って言うじゃん？10号なら洗面所とか台所のスポット利用って 間の13号はググっても全然情報出ないから給湯器起因かも判断しかねるんだよね…
0622774号室の住人さん
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2017/01/17(火) 15:45:32.04ID:VAPPNHpB
シャワーの先端を変えると少し勢い増すよ
（穴の数を減らすと1個あたりの勢い増す原理）
0623774号室の住人さん
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2017/01/17(火) 16:00:45.60ID:5CH5sYRv
団地買うとかアホじゃね？
その分だと給配水菅が取り替え不可か莫大な金額かかる物件なんじゃねーの
0624774号室の住人さん
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2017/01/17(火) 16:11:43.51ID:/IRFqcSz
恋愛相手・遊び相手・ご飯友など
大手下記のサイトなら必ず見つかります

Jめーる
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0625774号室の住人さん
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2017/01/17(火) 16:12:13.90ID:/IRFqcSz
めるぱら
アクセスメンバー検索が優秀(いまアクセスしてる人にメールを送れる)
https://nctu.me/VmB/

まっくす
裏プロフィール検索がとても使える(相手の裏好みで検索)
https://nctu.me/N1T/

　効率のいい方法
条件を書きこんだら今度は相手に送るメールの内容を考えます。
毎日2,3人に送ることを想定しその大元の文章をつくっておきます。
ただし多くの女性は自分だけにメールが来ることを望んでいます。
従って一人ひとりに書く文章も必要です。
たとえば、
『最近はポケモンGOにはまっています。』
と書いてあれば定型文の最後に自然な形で
『僕も最近かなりはまってましてついにラプラスをゲットしましたよ。出現場所や捕獲した方法など教えましょうか？』
というような彼女宛のメッセージに見せかけた文章を付け足します。
つまり定型文＋オリジナルメッセージというようにします。
そのほうが返事が来ます。
0626774号室の住人さん
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2017/01/17(火) 16:12:31.09ID:/IRFqcSz
ネット系出会いが上手くいかない人はこのような段階で1人に執着して追いすぎる人です。
無理と感じたら即次の女性を探しましょう。
ここですべきことは相手が自分と趣味や考え方で共有できる部分が多いとみせることです。
簡単にいえば趣味があう、気が合う、ノリが同じ！にみせるわけです。
ある程度話が進んでいけばそのうち自然に会う流れになります。会ってしまえばほぼ成功と言えます。相手は既にあなたの内面に興味を持ってるわけですから
0627774号室の住人さん
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2017/01/17(火) 16:45:09.38ID:+MLPsmRG
>>621
四階なら階数の影響もあるな
まあ住みにくかったら賃貸で回して別んとこ行くのも手
0628774号室の住人さん
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2017/01/17(火) 19:21:47.73ID:5CH5sYRv
そんなの誰も借りないだろ
団地なら安く借りられるし、リノベで家賃に跳ね返ってくるならそもそも築浅の分譲マンションが借りられるからみんなそっちいく
一番手を出しちゃいけない物件
近い将来重い負債になるね
0632774号室の住人さん
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2017/01/17(火) 20:24:42.84ID:5CH5sYRv
家族向け賃貸だと駅近より学区の方が重視されるときあるよね
0634774号室の住人さん
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2017/01/17(火) 20:49:00.08ID:VAPPNHpB
団地のリノベーション物件と言えばこんなのかな
ttps://suumo.jp/chintai/chiba/sc_ichihara/jnc_000020560993/
0636774号室の住人さん
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2017/01/17(火) 21:28:22.51ID:pklkNA09
みんな今働いてるの？
引きこもりには賃貸のプレッシャーヤバいw(+_+)
0640774号室の住人さん
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2017/01/18(水) 00:23:36.04ID:XL23c3zY
>>633
生徒の階層の問題だろう
教師は異動のない私立の方がはるかに地雷率が高いしな
0641774号室の住人さん
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2017/01/18(水) 00:30:50.46ID:7EVkeAfn
>>634
これはけっこうカネかけてないリノベだな
250かかってないくらいだ
0643774号室の住人さん
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2017/01/18(水) 08:12:36.67ID:Y4cm7T/Q
今度リノベーションしてくれる物件に住もうと思うんですがこれは聞いとけって言うことはないですか？
0644774号室の住人さん
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2017/01/18(水) 08:19:19.47ID:iT7XsRce
>>643
リノベーションしても解消できなかった欠点や、
リノベーション後の部屋の手入れで気を付けなければいけないことを聞いてみては。
真面目な不動産屋さんなら、そういったところも説明した上で、納得して決めて欲しいと思うもんだろうし。
逆にそういったところをはぐらかすようなら契約しない方がいいかと。
0645774号室の住人さん
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2017/01/18(水) 08:21:31.29ID:7EVkeAfn
>>643
まず賃貸でも分譲買うにしても

告知事項の確認(人死に等の有無)
具体的なリフォーム箇所
給排水管の状態や給湯器をいつ変えたか(10年くらい経つと故障可能性が)ねむいねる
0647774号室の住人さん
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2017/01/18(水) 09:38:20.50ID:0/ZF8cL2
給湯器やエアコンは大家。
電球みたいな細かいものは借主。
かな？
0649774号室の住人さん
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2017/01/18(水) 12:31:55.10ID:KYQspPq+
643だが、家具家電付きって言うのに惹かれてそこに決めようと思うんだが。
築年数は20数年だった気がする。
0654774号室の住人さん
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2017/01/18(水) 13:04:55.52ID:H64AZVlk
>>636
ほぼ家でできる仕事だから常に引きこもり同然
狭い所に越しちゃったから辛い、精神病みそう。ただ買い物もどこへ行くのも便利な場所

思い切って都内離れようかなと考え中だが、全く馴染みのない民度も違うような場所に行くのって大丈夫かな
0655774号室の住人さん
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2017/01/18(水) 14:13:11.75ID:S2+DhGiQ
民度も馴染みもないって、東京から大阪とかなら考えるかもしれないが、
千葉やさいたまあたりならそんな心配いらんでしょう
0656774号室の住人さん
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2017/01/18(水) 14:35:31.63ID:7EVkeAfn
>>653
都市部に近いとこか
なら同じような広さのRC探せ84年～できれば90年代の
0657774号室の住人さん
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2017/01/18(水) 16:19:54.05ID:H64AZVlk
>>655
そうかな、ちょっと川崎方面とか行くだけでもガラッと変わるけど
0659774号室の住人さん
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2017/01/18(水) 18:04:23.37ID:7EVkeAfn
>>658
田舎っつーのは3LDで五万とかの所を言うんだよコルァ！！！！！！！！
0660774号室の住人さん
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2017/01/18(水) 18:05:08.47ID:7EVkeAfn
ああ！？キッチン消えた！！！！！！！！アピョーロロペーポパー
0661774号室の住人さん
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2017/01/18(水) 19:17:59.90ID:vqU81epR
近所に気になる物件発見、
⇒中見してから申し込みを依頼

三ヶ月後、今から大家さんに交渉に入りますっとの連絡
⇒少しイラッ! ちょっと怒ってみる

一月後、入居条件の連絡
⇒条件を承諾、契約書の内容確認を希望する

二週間後、契約日時を記載した契約書を発送するとの連絡
⇒その日は都合が悪い！っと日時変更を希望

一週間後、連絡がないので電話連絡する
⇒明日、郵送するので、契約内容の確認をしての返答

次の日、来なかった
⇒相手が休みの為、連絡つかず

次の日、 相手が連休だったが連絡が取れる
⇒会社休みの為、調べようがないっとの返答
次の日の面会を希望するが拒否される

現状、ブチ切れ寸前
0663774号室の住人さん
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2017/01/18(水) 19:29:21.37ID:vqU81epR
最初に、いつでも良いですよ～っていってしまったからな

でも、ほったらかしって意味じゃないって分かるような気がするが
0664774号室の住人さん
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2017/01/18(水) 21:28:25.12ID:7BhQHdwq
賃貸仲介の不動産屋なんてそんなもんだよ
まともなやつはそんな業種に就職しない
0665774号室の住人さん
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2017/01/18(水) 22:04:37.38ID:7EVkeAfn
いや、あのね
普通は申し込みから審査オッケーで契約&引き渡しまで最短一週間ちょいやぞ？
まず申し込みして一週間なんも音沙汰無い時点でその業者切れよ
0666774号室の住人さん
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2017/01/18(水) 23:23:57.98ID:5qpe4OjZ
>>664
だよね
あいつらマジでゴミ
だから入居者を襲う強姦魔になるんだよね～
0667774号室の住人さん
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2017/01/19(木) 00:49:22.04ID:PjWJ4jey
不動産屋でも仲介業者のチャラチャラした連中は信用ならんな。
かといって、不安からかあんまりやたらとこちらの身辺を詮索してくるベテラン地元業者も勘弁願いたい。
そこら辺の加減が難しいね、コンビニより店舗数が多い業界だし。
まぁ、話分かる良い不動産屋さんに当たったときは感動するよ。
0670774号室の住人さん
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2017/01/19(木) 01:49:48.59ID:+i2QSKey
suumoで検索して、相場感掴んだらあとは地元の不動産屋さんに行くのが一番だよ
0671774号室の住人さん
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2017/01/19(木) 02:06:15.10ID:3MLQTOU9
賃貸も売買もベストは不動産系で働いてる友人にレインズ叩いてもらって
物件の物元(所有者から媒介もらってるとこ)に当たるのが良い

ぶっちゃけ客付けは所詮案内ボーイ屋だからな
0672774号室の住人さん
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2017/01/19(木) 06:56:54.95ID:qbAomuzA
何度も書いてるけど
大家さんと直接取引してる
もとづけ業者と交渉しろよ
話が早いし交渉も出来る
元付け物件で検索
0673774号室の住人さん
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2017/01/19(木) 10:26:11.18ID:kOGUJL7V
家具・家電つきと謳われていた訳じゃないけど、
学生や新社会人が住むようなアパートで、
前の卒業生が置いてった棚やらコンロやら電灯傘やらが諸々たまって
そのまんま残っていた物件に住んだことがある。

型は古いしコンロとかだいぶ生活感ある汚れ方だったけど、
まぁ買わなくて済むなら初期費用が浮くし、有難く使わせてもらった。

ちなみに、角部屋で2面窓だったけど、最初はベランダ側にしか網戸が付いてなくて
大家さんの許可とって横の窓にも自分で建具屋から調達した網戸を付けたけど、
引っ越しのとき自分はその網戸を置き土産として残して行った。
0674774号室の住人さん
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2017/01/19(木) 10:59:24.97ID:4W1qI8ip
そうやってまた一つ備え付けの家具が増えたってわけね
0675774号室の住人さん
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2017/01/19(木) 11:01:58.35ID:Io+VJ2UN
おれの場合はトイレにウォシュレット付けて、退去時にそのまま置いていったわ。
0678774号室の住人さん
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2017/01/19(木) 13:27:25.09ID:JG0zhEFE
>>675
それどうなった？何か言われた？敷金から引かれたりした？
自分もウォシュレット高いやつだけど、また元のに交換とかなると面倒だから置いて行っちゃいたいんだけど…
管理会社融通きかないタイプだから無理かな…
0679774号室の住人さん
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2017/01/19(木) 18:55:13.50ID:mKQdj6hX
LEDの話をもうひとつ。

赤青緑などのカラーのLEDナツメ球が、電気店なんかで売ってる。
特に青や緑は精神的にも沈静化作用のある色で寝付きを良くするから常夜灯におすすめ。
ずっとつけてても消費電力0.5ワットだし。
0680774号室の住人さん
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2017/01/19(木) 19:13:20.26ID:XcMk9DJ/
>>678
675じゃないけど
敷金から引かれなかったわ。まぁ次の部屋にウォッシュレットついてたから元々そのままにしておくつもりではあったけど
0681774号室の住人さん
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2017/01/19(木) 21:12:31.89ID:NPYCDSB8
相談します。
ワンルームのマンションで洗濯物を部屋干しする事が多くなり
そうなんだけど、
カビを防ぐにはどのメーカーの空気清浄機がお勧め？
あと、車数は国道程じゃないけど、車通り沿いなので
排気ガスも吸着?イオン除去?できる機種だとよいんだが。
プラズマクラスターやストリーマとかいろいろあってわからん。
アレルギー質なのでよかったらどれがよいか教えてください。
0684774号室の住人さん
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2017/01/19(木) 22:07:22.69ID:HQ/1TlLI
洗濯物と言えば隣の馬鹿女が煙草の煙をキッチン換気扇から強烈に出す
部屋に入ってくるから洗濯物が臭くなる
ベランダでも吸うからかなわない
たまに火のついた煙草が風で転がってくるし…
管理会社は何も言えないと対処してくれない
何度か直接言おうと女の部屋に行ってもでてこない
逆隣の人は耐えられなく出て行った…
0686774号室の住人さん
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2017/01/19(木) 22:16:19.67ID:gLIvpv0W
吸い殻をポストに入れまくるとかありとあらゆる嫌がらせをして追い出せ
0688774号室の住人さん
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2017/01/19(木) 22:54:38.86ID:HQ/1TlLI
>>687
引越の日にその人にあったらそう言ってた
法人でかりてたらしいんだけど会社に事情を話して違う物件にしてもらったそうです
0689774号室の住人さん
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2017/01/19(木) 22:57:00.99ID:HQ/1TlLI
その女にもだけど何もしない管理会社に腹が立つ
現代の常識やモラルがわかってない馬鹿共
0690774号室の住人さん
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2017/01/20(金) 03:33:26.16ID:1bFhQWMQ
管理会社はあてにならないね
不動産屋はやくざ家業だし
働いてる人間もレベルチンピラ&風俗嬢
常識知らずでガラ悪い
0691774号室の住人さん
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2017/01/20(金) 05:03:07.08ID:sNLEXy4Z
煙草禁止の物件じゃないなら言いづらいだろうね
0692774号室の住人さん
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2017/01/20(金) 06:36:11.52ID:sfTn6wCw
ちょっと待って
たばこの煙じゃなくて、秋刀魚焼いてる煙だったらいいの？
換気扇から出てくる煙が嫌って、それは仕方ないのではないか
0695774号室の住人さん
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2017/01/20(金) 07:31:33.03ID:h/OiXV8m
確かに建物の構造問題なら換気扇だけは言えないだろうね
バルコニーなんかは禁止じゃないなら掲示投函、あとは本人同士で話するしかないかなあ
0696774号室の住人さん
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2017/01/20(金) 08:32:58.66ID:1bFhQWMQ
煙草の煙は身体に害があるんだから普通部屋に吸煙機おくだろ
空気清浄機とかさ
それが現代の人としてのマナー
0699774号室の住人さん
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2017/01/20(金) 13:20:15.03ID:rN4u1CY7
一概には言えない気がする
公共の場ならともかく、室内に正当な管理支配権があるなら煙草吸うのは自由だし
煙草の臭いが隣にいくのは構造上の問題だからその人よりむしろ貸し主が悪いんじゃない？
内廊下で吸ってたらそりゃマナー違反だし、バルコニーも規約で禁止になってたらアウトだけど
0700774号室の住人さん
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2017/01/20(金) 13:22:32.37ID:13pTQIMc
>>690
本当にそう
でも不動産屋は知り合いとかいつも世話になってる所以外はお互い二度と会わない関係だけど
管理会社は常日頃何かあれば関わらなきゃならなくなるから、いい加減だと本当に困る
今住んでる物件の管理が超大手だけど物凄い雑だしいい加減だし仕事しない
管理費ボッタクってんじゃねーよって感じ
0701681
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2017/01/20(金) 13:57:51.85ID:3LSPpHKA
聞き方変えるけど、洗濯機部屋干しでも、
プラズマクラスターとかジェットストリーマとかの空気清浄機でカビを防ぐ事ってできる？
ベランダの軒が狭い物件で、朝早くに出て帰りが遅い日もあって、
一日中外に干せないので。
どなたか詳しい方教えてください。

>>683
ありがとう。
プラズマクラスターがカビや排気ガスに効果あるんですね。
0702681
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2017/01/20(金) 14:00:04.21ID:3LSPpHKA
>>693
普通の型の洗濯機しかない。
カビや排気ガスに効果ある空気清浄機はどれでしょうか？
0703774号室の住人さん
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2017/01/20(金) 14:04:51.44ID:tVSJF+fZ
角部屋は横壁に窓がある物件なら本当に最高
有ると無いとじゃ、正に天と地。
0704774号室の住人さん
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2017/01/20(金) 14:15:05.00ID:XlHWG+zu
>>703
そんなに違うの？
0706774号室の住人さん
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2017/01/20(金) 14:29:32.00ID:pablFcFy
そもそも、カビ対策なら空気清浄機じゃなく除湿機だろ
最近の除湿機は部屋干し向けの多いよ
カビは空気を綺麗にじゃなく湿度を上げないのが重要
0707774号室の住人さん
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2017/01/20(金) 14:55:37.26ID:13pTQIMc
>>703
角部屋で横にも窓あるけど北西側だからくっそ寒くて最悪
メインが南向きだがやたらでかい窓で寒すぎる
0708774号室の住人さん
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2017/01/20(金) 15:16:34.19ID:O0CsSKp/
失敗という程でもないけど、後になって気になってきた事柄ならあるなぁ

リビングをすりガラスっぽい半透明のスライドドアで仕切れるようになってるんだけど、そのスライドドアの向かいの壁にテレビがある
スライドドアを挟んで隣の部屋の、テレビの向かいにあたる壁には細長い窓がある。
この窓は雨戸とか無いやつなんで、日中はスライドドア越しに窓からの光がテレビに反射して鬱陶しい。

もう一つ、寝室が六畳くらいの狭さなんだけど、ここまで狭いとわざわざ冷暖房を買って設置する気がおきない。
けど寒いんだよなぁ
0709774号室の住人さん
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2017/01/20(金) 15:21:53.38ID:QhpOi1r9
>>701
必要なのは除湿機
あと湿度計
湿度60%超えなきゃカビ生えないよ
夏はそれ以下に保つのが難しいけどね

洗濯物に使える除湿機はコンプレッサー式とかになるから少し高いよ
でも部屋にカビ生えるよりはマシ
0710774号室の住人さん
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2017/01/20(金) 15:44:26.65ID:tVSJF+fZ
スライドドアってやたら音が響かないか？
トン、トンってな感じで。
鉄筋なのにやたら他の住人の開け閉め音が聞こえる
0712774号室の住人さん
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2017/01/20(金) 19:26:33.70ID:SurPcNSH
>>710
俺んちは閉まる直前でブレーキかかるやつが付いてる

>>711
そんな精度低いもん売ってるの？
俺結構あてにしてるのに
0713774号室の住人さん
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2017/01/20(金) 20:18:14.44ID:NloV1MNc
>>710
木材と木材がぶつかる音ね。
うちはホームセンターで売ってるスポンジテープ、２ｍが2本入って100円くらいのを間に張り付けて音がなるのを防いでる
0714774号室の住人さん
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2017/01/20(金) 20:39:13.68ID:m9Ni8vvi
>>713
隙間テープ貼ってもいいけど剥がす時、汚くなってドアの表面も剥がれない？賃貸だからそれが怖い
0715774号室の住人さん
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2017/01/20(金) 21:11:14.30ID:NloV1MNc
>>714
変な安物でなければ、テープは綺麗にはがれるようになってるよ
何度か張り直したけど、テープ自体は綺麗にはがれる。

ただし、テープ貼ってあったところとそうでないところに微妙な色の違いはできるけどｗ
0716774号室の住人さん
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2017/01/20(金) 21:53:09.24ID:DynXKP/x
こっち側からすれば良い手だと思うけど、隣とかも合わせてやってくれないとこっちだけやり損感を感じそうだなぁ
0717774号室の住人さん
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2017/01/20(金) 22:09:48.65ID:1bFhQWMQ
>>697-698
確かに言ってもわからんだろう

火事になってから人に迷惑をかけたことに気づくかな？
それでもヤニ脳は気づかないかw

早く肺癌で死ぬのを祈ってる
0718774号室の住人さん
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2017/01/20(金) 23:19:27.13ID:zmTbndSC
横が基地外すぎ
0719774号室の住人さん
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2017/01/20(金) 23:25:25.82ID:jNJnOWmM
>>715
そうなのか。
今までダイソーとかの安いやつ使って剥がれた時最悪だったからさ。

ホームセンターで高いやつ買ってみるよありがと
0720774号室の住人さん
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2017/01/20(金) 23:55:43.46ID:13pTQIMc
RC造だけど引き戸の音凄い響くわ
と言っても自分の隣・下の部屋の間取りは皆一緒なので引き戸はないはず
違う間取りの部屋が存在するらしいが…てことはけっこう離れた所から聞こえてくるってことだ
ゴロゴロゴゴゴ…トトトンッ　って音。昔住んでた引き戸と似た音だからよくわかる。
物件見学の時に他の部屋がどういう間取りかも知りたいものだ
0721774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/21(土) 00:06:53.82ID:i7RKZV85
私は古い団地に一人暮らしだけども、
最上階角部屋だし、腐ってもコンクリ壁なので、
思ったより快適に過ごせてる。
リニューアル3っていうリフォームが入ってるんで、
生活機能において不便もないしね。

唯一欠点である、エレベーターなしの階段を5階まで上がるのは、
却って体力増強と思って、仕事終わりはキツイけど頑張ってる。
0722774号室の住人さん
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2017/01/21(土) 00:44:16.71ID:ll9N0VSr
部屋の前が駐車場
0723774号室の住人さん
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2017/01/21(土) 00:57:03.18ID:wsnurBgP
RCも振動や低周波の音は伝わる(コンクリ自体を震わせるもの)
0725774号室の住人さん
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2017/01/21(土) 01:05:55.94ID:SyFejGzH
隣室女の喘ぎ声もコンクリ入っててもよく聞こえる
その女はRCで壁にコンクリ入ってるから聞こえないと思ってるようで困る
激ブスなのにw
0726774号室の住人さん
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2017/01/21(土) 01:27:14.28ID:wsnurBgP
一般的には女の声より男の声の方が響くぞ

そして木造はRCよりさらに響くからみんな誤解無きよう
0727774号室の住人さん
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2017/01/21(土) 01:45:13.25ID:87NI916Y
低音域は指向性ないから拡散しながら響くよな
上の階のやつがウーファー使ってんのか轟音が聞こえるよ
まぁ、リビングスペースから離れたらそうでないけど。ちな木造
0728774号室の住人さん
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2017/01/21(土) 02:06:13.11ID:SyFejGzH
独り暮らしの女の部屋はヤリ部屋になると不動産の奴が言ってた
ほんと当たってるわw
0729774号室の住人さん
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2017/01/21(土) 02:43:52.91ID:YrHZaN7O
>>728
不動産の人間も低レベルだな
まともな客にはそういう話もしないだろうが
0730774号室の住人さん
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2017/01/21(土) 03:21:30.19ID:OK3SRvHG
一昨年部屋探してた時、内見で担当のお姉さんが車運転して
帰り道、他の車に暴言吐いたと思ったら「私、後1点なんだよねー」って言てたわ
0732774号室の住人さん
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2017/01/21(土) 07:06:01.12ID:SyFejGzH
>>731
自分が体験したことないと否定する奴
まさにお前
あなたの知らない世界なんだよ
0733774号室の住人さん
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2017/01/21(土) 07:16:53.20ID:+3UPs57/
古い引き戸物件
ハンドライト持ってけ
部屋暗くしてチェック
結構すき間あるよ
冷暖房効率下がる
0734774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/21(土) 07:53:18.25ID:8n8fi805
恐らく方位としては一番人気のない北西向きを
借りちゃったけど、築浅マンションだからかそんなに寒くない
でもやっぱり南向きに憧れる…
皆何年くらいで引っ越すんでしょうか
0735774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/21(土) 08:32:00.71ID:dywYeLR8
>>734
2年契約が終わって違約金なしになり
今の部屋に我慢出来なくなったら かな
0736774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/21(土) 10:00:19.23ID:Edr8BTKT
今回10ヵ月で引っ越します
次狙ってた物件運良く空き予定がでて申し込みできてよかった！
0737774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/21(土) 10:02:31.04ID:vgXZ6cxY
ELVなしで最上階だけど中部屋の502号室と、角部屋だけど中階の401号室、
どちらにするか迷った末に最上階を選択したのが正解
501号室の人、ドシンドシン歩くからあれが真上にいたら堪ったもんじゃなかったと思う
三回内見に行ったが501号室は三回ともお留守で静かだったし、気づかなかった

>>734
東向きに住み始めてかなり満足してるけど、南向けへの憧れは尽きないね
でもかなり気に入ってるから余程のことがないと引っ越さないかも
敷金礼金0だから退去の時に結構請求されそうで怖い
0738774号室の住人さん
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2017/01/21(土) 10:11:54.91ID:S0Y73XuH
南向きより東向きのほうが好き
働いていると日中は家を空けることの方が多いし、朝日光で目覚めるのが好きすぎて
0739774号室の住人さん
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2017/01/21(土) 10:18:02.40ID:I4kt2gu/
>>735
違約金なんて設けてるところはやっぱり地雷物件でしかないんだね。
0740774号室の住人さん
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2017/01/21(土) 10:32:59.04ID:DLCpgwC1
>>738
これはあるかもしれんな。俺も一度は考えた事がある。
朝弱い奴とかなら東からの光りで恩得を頂いた方が楽だろ
日中のオールラウンダーは南だろうけどな。

だかやはりもう一度探すとならやはり完全なる南を選ぶ。南東やら南西とかは嫌だ。
南なら完全なる南にこだわりたい自分がいる
0741774号室の住人さん
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2017/01/21(土) 10:37:13.35ID:TRiyAYO8
窓が２つ以上の物件ならどうなのさ？
メインの大窓が南として、サブの少し小さい窓は東にあった方が良いのか、西にあった方が良いのか

東だと室内午前中はメチャ明るいよね？
西だと満遍なく午前午後共に明るいんじゃないの？
好みかな？
0742774号室の住人さん
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2017/01/21(土) 10:46:35.39ID:QYeFiEG8
窓はありすぎると断熱性が犠牲になるんで、片面で東南一カ所にあるのが理想かな。
0743774号室の住人さん
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2017/01/21(土) 10:58:26.23ID:Nby14UGi
でもほぼ条件満たしてタイミングに感謝とも思える程に満足してたのに、隣の奴次第で天国から地獄にもなり得るという事実。
家に帰れば回復が→家に帰ると更に消耗
こうなったらもう末期。
0744774号室の住人さん
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2017/01/21(土) 10:59:46.85ID:eBl8J7J5
>>737
裏山
いま上がドシンマンだから辛い
ただ最上階で空いてた部屋が差額4000円だったから予算的にもきつかったからなあ…
0745701
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2017/01/21(土) 12:50:02.38ID:3HLngq8I
鉄筋ワンルームのマンションで洗濯物を部屋干しするんだけど、
空気清浄機より除湿機の方がカビ対策によいんでしょうか？
詳しい方教えてください。

>>706>>709
カビやアレルギー物質にプラズマクラスターやジェットストリーマなどのイオン?オゾン?は
あまり効果ないでしょうか？
あと、除湿機は冬以外にコンプレッサーだけ必要で、
デシカントというのはいらないでしょうか？
よかったらアドバイスお願いします。
0746774号室の住人さん
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2017/01/21(土) 12:50:48.83ID:aPluJbbW
10階建てのマンションの5.9.10階が空いてるんだけど
どの階なら失敗なさそう？
間取りは全部同じ、家賃は10>9>5階で1000円ずつの差
個人的にはエレベーター待ちが怠いのと階段使うのに苦がない、家賃安いっていう理由で5階にしたいんだけど、最上階のがいいのか？
0747774号室の住人さん
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2017/01/21(土) 13:14:45.70ID:QYeFiEG8
なんとかクラスターだのなんとかイーノだのは、ごく限られた小さな空間での効果は
ほんのちょっぴり確認されているらしいが、それが部屋全体で効果的かどうかは別の問題。
だから湿気を取る除湿の方が断然効果的かと思われる。物理的に考えて。
0748774号室の住人さん
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2017/01/21(土) 13:17:38.58ID:I4kt2gu/
ほーらスレ違いどころか板違いの家電質問くんの相手するからこびりついてんじゃねえか
いい加減自分で調べるか家電板でも行ってくれ
0749774号室の住人さん
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2017/01/21(土) 13:26:33.17ID:OgDeAjtg
サンルーム付きアパートのデメリットとかありますか？ 三方ガラス張りのベランダみたいな立派なものじゃなく、部屋端にガラス戸で仕切られた小さな部屋みたいなのがある程度なんですが。
0750774号室の住人さん
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2017/01/21(土) 13:39:13.43ID:SF6r8X5S
賃貸向けの10階建マンションは避ける
賃貸向けにコストがかかるSRCで建てているとは思えない
RC造だと8階までが目安、それより上は安全性より儲けを優先してる意図が透けて見える
もちろん分譲だったら借りてもいいとおもう
0751774号室の住人さん
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2017/01/21(土) 14:48:21.28ID:mWKhKCyZ
>>746
エレベーターが１基か２基以上かで変わりそう

１基だけだと上の階からの操作でオーバーコールされたり
上の階の住人でいっぱいになって乗れなかったり

２基以上あればそういう状況は少なくなるから大丈夫
0753774号室の住人さん
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2017/01/21(土) 14:52:55.92ID:mWKhKCyZ
うちのは２基あるからストレスは少なめ
たくさん乗ってそうな挙動をしてたら、見送って別のを呼ぶとかも楽
0754774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/21(土) 15:03:48.70ID:6sTG4H3N
いっぱいで乗れないなんてあるわけねぇ
うち８階建てだけどワンフロア４部屋しかないし
住人が出入りするのすら滅多に見ないレベル
0755774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/21(土) 15:28:03.08ID:mWKhKCyZ
>>754
会社員が多くて同じバスに乗るとこならあるよ
田舎だとバスの本数が少なくて同じバスに乗る人が多くなる

俺は経験してないけど外国人の労働者が多数住んでるとこもありそう
彼らは一緒に行動するから
0756774号室の住人さん
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2017/01/21(土) 15:39:29.33ID:WEwJxGeF
都心部とか機械式駐車場って物件も結構あるよね？
機械式駐車場って実際どうなの？
やはりメリットより、デメリットの方が多い？
めんどくさいかな？
0757774号室の住人さん
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2017/01/21(土) 15:45:49.61ID:fSQwtZq7
>>745 カビ対策には除湿機。
ただ夏場はエアコンでも代用できる。除湿機はいちいち水を捨てるのが面倒。場所もとる。
冬場エアコンを暖房で使いたいなら　除湿機を別途買わなければならない。
0758774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/21(土) 15:54:02.61ID:wsnurBgP
>>746
10が最上階なら10
そうでなくて管理人いるなら管理人にその階にキチガイいないか聞いて適当な階にする
0760774号室の住人さん
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2017/01/21(土) 15:57:36.71ID:wsnurBgP
>>756
幅と高さ制限あり
雪でセンサー誤作動起動不能
鉄粉付く可能性
そんくらいかな
0761774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/21(土) 16:08:36.78ID:HyljnENv
今の物件特に不満はないが家賃節約したくていいところあったら引っ越したいんだが
物件見てたらいいのあったので迷ってる

今
家賃5万5千円（水道代込）、9畳1k、鉄筋
ターミナル駅A（通勤場所）まで徒歩30分程度、最寄り駅まで徒歩2分、回数券で3000~5000円程度
むちゃ静か、周りに何でもあり駅も3線使えてとにかく利便性がいい、日当たり悪くて結構暗い

見つけた物件
家賃2万9千円（ネット代込）、6畳、5畳、5畳の2DK、和室、木造、リフォーム済みで中はきれい
ターミナル駅Aまで地下鉄で20分程度、最寄り駅まで徒歩20分、バスを使えば最寄り駅まで行くことも可能、定期代1万4千円
窓がいっぱいあって日当たり良さそう、追い炊き機能があるらしい、コンロがガスで2口、洗濯機室外

ネット代や定期代含めると毎月2万は浮きそうなんだけど引っ越す価値あるかな？
毎日徒歩20分（自転車でもいいが）ってやっぱりきついかな
あと木造だと騒音が気になるな
見た感じは田舎だし戸数も少なくてうるさくはなさそうだが（未見学）
毎月5万5千も家賃払うのがもったいなくて
猫可物件探してるので選択肢が少ない
0762774号室の住人さん
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2017/01/21(土) 17:23:20.23ID:wsnurBgP
>>761
俺なら引っ越さんな
木造で開口部多いと築年によっちゃ寒いぞ
あと音は当然RCよか響く
その他駅距離等々もアレだしな
0763774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/21(土) 18:02:08.65ID:BfdF5L2o
俺は以前木造で騒音地獄にあったから、木造だけはもう住むことはないだろう
0765774号室の住人さん
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2017/01/21(土) 19:34:36.03ID:PYz4BSHf
>>761
ネット代無料て速度確認した方が良い
極低速な場合もある(ストリーム動画ムリ)
0767774号室の住人さん
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2017/01/21(土) 20:53:26.30ID:NUiwt7vP
>>765
不動産屋に聞いたら「youtubeがカクカクだそうです」
って言ってた
完全にクソ
0768774号室の住人さん
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2017/01/21(土) 21:18:09.34ID:8+7YbFPh
ネット無料なところでネットがクソだった場合
自己負担で別の回線ひけないもんなのかな？
0769774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/21(土) 21:34:12.16ID:7MZP0pFt
>>756
暖気？とかするの？
0772774号室の住人さん
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2017/01/21(土) 23:01:24.78ID:dywYeLR8
>>768
引けないことはないけど大家の許可必要だしマンションタイプ引けなくなって月に7000円かかるから不経済
0773774号室の住人さん
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2017/01/21(土) 23:17:43.25ID:DxOvs1As
大学が近くにある物件って、隣人地雷確立上がるよね？
0774774号室の住人さん
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2017/01/21(土) 23:31:29.70ID:mvGMP3qh
>>768
大家の許可取って光ケーブル引いたけど
退去後に元に戻せって言われてるけど
どうしろと
0775774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/22(日) 00:41:05.90ID:Zd+MtRK8
都内でマンション借りようと思っているのだけど同じマンションの4階と5階で迷っている
・4階と5階どっちも角部屋間取り位置は同じ
・8階建てマンションでこの2つの部屋しか空いてない
・値段は5階の方が1000円高い(ともに７万台)
・まわりに３階以上の建物はなく、日当たり景観は特に差がなく純粋に高さのみ
・敷金礼金なしなので家賃がベースになるものはなし
・エレベーターはついてる

どっちがいいかな？
不動産屋は4階勧めてきたけど
0776774号室の住人さん
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2017/01/22(日) 00:44:00.17ID:EJ6VcV9U
>>741
＞東だと室内午前中はメチャ明るいよね？
＞西だと満遍なく午前午後共に明るいんじゃないの？

今一よく理解できないんだが、どういう理屈でそうなるの？
普通に考えれば、東も西も同じように「午前中メチャクチャ明るい⇔午後メチャクチャ明るい」か
メインの南窓と合わせて「満遍なく午前午後共に明るい」かになるもんじゃないの？

明るさでなく暑さ寒さで言うなら、時間帯による気温の違いで
東→早朝からぬくい、西→夕方が暑い、みたいな感じ方の差が出たりもするだろうけど。
0777774号室の住人さん
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2017/01/22(日) 01:14:57.97ID:n0apd/vc
>>775
隣人がキチガイじゃない方だけど…
俺なら5回を選ぶよ。4階に住んで、上に騒音主が引っ越してきたら嫌だし
4階と3階なら3階を選ぶかもな…階段でもELVでも降りる気になれるし
0778774号室の住人さん
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2017/01/22(日) 01:17:27.77ID:n0apd/vc
>>773
大学生が住むような家賃帯の家に住むんなら特にそうなると思う
まあ金持ちの学生は親の金で平気で1LDKとか住むし、部屋が広いから毎日のように宴会しだす可能性まで考えちゃうと、どこに住もうが単身者なら、地雷確率はかなり高いんじゃないか」
0779774号室の住人さん
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2017/01/22(日) 01:19:14.44ID:vXC1n7DM
今の部屋気に入ってるんだか
四階建ての最上階のせいかしらんが四階だけ他のフロアに比べて居住スペースの天井が低い(´・ω・｀)

断熱材や雪庇防止のヒーターのせいもあるんだろうけど流石に場所によっては30センチくらい低いのはやりすぎだと思うんだよねぇ
損した気分だけど光熱費が少しお得と自分を納得させてるわ
0780774号室の住人さん
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2017/01/22(日) 01:24:23.37ID:n0apd/vc
最上階の気持ちのいい部屋の天井高を逆に縮めちゃうって、良くないけど、お金の問題でそうなったのかもね
0781774号室の住人さん
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2017/01/22(日) 01:44:05.61ID:Zd+MtRK8
>>777
なるほど…
意見ありがとうございます
そこはオートロックマンションなのだけど何とかして周辺住民のことを調べる方法はないかな不動産屋に聞いても守秘義務だからとか言われるし
0782774号室の住人さん
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2017/01/22(日) 01:47:33.50ID:n0apd/vc
>>781
まあ難しいと思うよこればっかりはどうしても…
隣の人が同棲してるかとか、それぐらいは教えてくれるんじゃ無い？
あとは大学が近いのか、とかね

ただそれも、やっぱり言いづらい(というか言ってはいけないから)さりげなーく内覧の時とかにちらりと雑談するのが良いんだよね
メールやお店で聞く質問では無いんだよね
0783774号室の住人さん
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2017/01/22(日) 01:52:44.24ID:n0apd/vc
言い忘れたけど、内覧のタイミングって割と大事で、
昼or夜、週末or平日で騒音具合って全然違うから、自分にとって一番知りたい状況になるべく寄せて内覧するのが良い
自分が知りたいのは平日の夜中だから調べようは無いんだけどね…せいぜい夜中に付近に行ってマンションの明かりがついてるか調べるかぐらいかね。
キモすぎるからやらないけどw
0784774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/22(日) 02:19:30.19ID:jcVLtLgR
>>775
個人的には4階の一択
最上階ではない以上どちらも上階からの騒音は免れない
4階ならまずエレベーターを使うことはないから気楽に昇り降りできる
5階になるとエレベーターが恋しくなるときが出てくる
0785774号室の住人さん
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2017/01/22(日) 03:52:44.14ID:n0apd/vc
>>784
4階でエレベーター使わないのか…尊敬だよ
個人的には3階で限界だわ
0787774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/22(日) 07:08:07.57ID:dKWRR8JI
簡単にペラペラ喋る管理人なら、それも問題だけどね
0788774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/22(日) 07:38:08.79ID:mzpusmKh
どんなにいい物件でも騒音主、迷惑主が隣近所に住んだら終わり。
0789774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/22(日) 07:39:53.89ID:oKmlRaMq
不動産屋が勧めてくる物件って微妙だったりするの？
人気ないから早く契約させちゃいたいみたいな。
0790774号室の住人さん
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2017/01/22(日) 08:05:08.87ID:49BaesFL
不動産屋にガキ連れいないか聞いたら管理会社に聞いてくれて、単身女性が多いみたいです、までなら教えてくれた
実際挨拶したら単身女性は一人だけだったw
だから不動産や管理会社に聞けてもいい加減かもしれない
0791774号室の住人さん
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2017/01/22(日) 08:12:16.86ID:Zu2nWlzs
>>775 　8階建ての5階と4階で家賃1000円安いなら4階でいいじゃん。
あえて5階にする意味がわからん。

停電や検査でエレベーター使えない時も5階まであがるより4階のほうが楽だし。
0793774号室の住人さん
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2017/01/22(日) 08:38:51.04ID:4VqurlA3
験担ぎ兄貴嫌いじゃないよ
0794774号室の住人さん
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2017/01/22(日) 08:50:47.64ID:wHR925pI
>>793
大島てる見てたら4階で事件がよく起きてるんだよ
だから4階は避けた方がいいよ
知り合いは402借りたけど一年半で左遷になったわ
なんしか縁起悪い
0795774号室の住人さん
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2017/01/22(日) 09:23:39.26ID:HL5vBXIv
4階の405（404が無いので実質404）に住んでる俺はどうすれば
0796774号室の住人さん
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2017/01/22(日) 09:25:15.81ID:4VqurlA3
> 405（404が無いので実質404）
404無くしてる大家の配慮を一応汲み取ってやれよ
0797774号室の住人さん
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2017/01/22(日) 09:31:30.86ID:wHR925pI
>>795
お金あれば引越ししたら？ないなら真面目に生活するしかないな
女遊びはやめとけよ
0799774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/22(日) 10:47:52.29ID:tQq1vaxq
409住み
隣のキチガイ騒音主なので更新までに引っ越したい。
0800774号室の住人さん
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2017/01/22(日) 11:37:04.41ID:q4fA3Cwt
うちの近くの大学病院は、４階がなくて３階の次が５階になってる
気分の問題だろう

４階と５階で１０００円違いならおれはら５階かな
気分的な問題だよ
0801774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/22(日) 12:08:19.50ID:PcVsPSgB
最上階は夏の暑さが心配だな
風通しが良ければだいぶ違うだろうけど
0802774号室の住人さん
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2017/01/22(日) 13:01:57.58ID:QO+0kqp1
>>789
客の要望に沿ったものは勧めるよ
ひどい客付けだけのとこはAD多いとこを勧めたりもするが
0804774号室の住人さん
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2017/01/22(日) 13:20:39.72ID:X4FUeAWk
ネット、無料じゃないけど月2400円と安いファミリーネットって所最悪
しかもネット回線は建物の構造上それしか使えない
夜や週末は速度ガタ落ち切断
光通信入ってるって言われてじゃあいいかと思ってしまったが失敗だった
0805774号室の住人さん
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2017/01/22(日) 13:28:09.05ID:+l9aXjfp
RC壁コンクリ入ってても
クラスト（テクトピア）
の物件は隣室上下階の音聞こえるよ
高音のアンアン～喘ぎ声なんてクリアに聞こえる
要注意だ
0806774号室の住人さん
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2017/01/22(日) 14:05:13.57ID:vXV6cX2u
耐震性も者音声もって必ずしもRc>鉄骨>木造ではないよね？
予算の都合考えるとRCだとボロ物件になるからキレイめな鉄骨とか木造に惹かれる
0807774号室の住人さん
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2017/01/22(日) 14:24:44.57ID:sfx9VkMV
今引っ越し考えてて、1K８畳、オートロックでオール電化、ネット無料水道代管理費込みで40000なんだがどう？
まあほぼここで決まってんだけど
因に４階独立角部屋で隣室は存在しない
0808774号室の住人さん
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2017/01/22(日) 14:26:30.29ID:gXYY+CHT
>>804
外からエアコン取り入れ口利用して光回線はだめなの？

高い階でだめとか建家を傷つけるから許可してくれない場合もあるが
0809774号室の住人さん
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2017/01/22(日) 14:28:00.46ID:q4fA3Cwt
どうって言われても、地域によって相場は違うので。

というのは置いといて、光熱費込み系のところは地雷の予感。
オール電化といえば聞こえは良いが、コンロがIHではなく電熱ヒーターだったり、
電気温水器がどんあものかよく確認してから契約しよう。
0810774号室の住人さん
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2017/01/22(日) 14:30:06.27ID:4VqurlA3
>>807
自分が何を求めるかってだけだろ
0815774号室の住人さん
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2017/01/22(日) 15:09:36.81ID:qb9oMvrc
>>814
北は日当たり悪いよ、一日中悪いぞ
気にしないの？かなり大事だぞ日当たり
0816774号室の住人さん
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2017/01/22(日) 15:31:10.18ID:wfnphaQE
やべー自転車置き場ない物件選んじゃった。
折りたたみ自転車ならエレベーターで運べると思ったけど、
かなりめんどいし、玄関狭すぎだ。
激やすスーパーの帰りなんか荷物運ぶのに地獄だわ。
はっきり言ってやられたわ。
お前らなんでもっと早く駐輪場無し物件はやめとけって教えてくれなかったんだよ。
ぼったくりな折りたたみ無駄になった上、駐輪場3000円出費だわ。
0819774号室の住人さん
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2017/01/22(日) 16:15:22.90ID:Zu2nWlzs
>>807 オール電化ね。
給湯がどの程度のレベルか確認してからのほうがいいかもね。
一人暮らしの場合　物件によってはシャワー中に水になるぞｗ。
どれだけの機能備えてるかよーく確認することや。
0821774号室の住人さん
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2017/01/22(日) 16:22:57.77ID:2sV/VX+M
ネット無料は一見特に見えるけど夜の時間帯の回線速度が遅すぎて動画見たりする人には不向き
0822774号室の住人さん
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2017/01/22(日) 16:26:05.31ID:QO+0kqp1
>>806
明らかにRCの方が優れてるよ
特に遮音性は物質の質量と気密性が肝だからね
0823774号室の住人さん
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2017/01/22(日) 16:26:07.28ID:4VqurlA3
ネットは「ネトゲやるのに耐えうる環境の物件でお願いします」
って言ってる、実際はゲーム名も出してるけどね
0825774号室の住人さん
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2017/01/22(日) 16:30:16.96ID:4VqurlA3
>>824
もちろんその路線だよ
ネット中毒にとって無料ネットほど地雷なもんはない
0827774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/22(日) 17:42:00.47ID:gB3uTyke
実家に戻るので忙しい
さっきヤマト運輸の終えたよ
退去の立ち会いで更に金を取られるだろうし最悪だよ
ジモティーで冷蔵庫や洗濯機5000円で合わせて売って
扇風機は無料で
機器など置ける台は無料で
炊飯器は500円で
こたつ1000円で買ってくれるはずの人がいきなり音信不通
自転車はバタバタしてるので二時間だけ遅らしてくれと
いったら地元の癖にキャンセルしてきたよ
ジモティーはせっかちな人が多いね
こたつは困ってるよ
明日だしな
ネットも強制解約で違約金1万と工事費の残り2万4600円払わなきゃだし
ヤマト運輸のも払わなきゃだし
実家暮らしが一番よ
立ち会いで11万は確定でそこから上乗せされるし確実に
0829774号室の住人さん
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2017/01/22(日) 18:15:21.61ID:UA29JONh
いまだに分からない
一年通して、一番物件数が多いのは何月？
春先か秋口？
0832774号室の住人さん
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2017/01/22(日) 19:43:38.03ID:X4FUeAWk
>>823
今度自分もそう言おう
今ならだいぶネトゲの知名度も上がってるだろうし
４年前に住人用だけのネット掲示板がある物件で、回線具合が悪い事に関して意見聞きたくて
「ゲームされている人いらっしゃいますか？」って書き込んだらゲームの知識がない住人達にフルボッコにされたことがある
0833774号室の住人さん
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2017/01/22(日) 22:13:52.56ID:b8i76fan
>>832
住民用BBSなんて初めて聞いたから気になるが
そこでどういう風にボコボコにされたのかも気になるわｗｗｗ
0835774号室の住人さん
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2017/01/22(日) 23:14:06.89ID:Yk7AxtHP
一緒にプレイしてる誰かがホストになるタイプのゲームは
回線遅い人がいるとそれに引っ張られて全体が遅くなって
みんなに迷惑がかかる
0836774号室の住人さん
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2017/01/22(日) 23:46:14.41ID:2sV/VX+M
ゲームやる人にはネット無料物件はお勧めしないわ
今の物件はネット無料だけど夜は回線速度遅いしルーターがゴミだから繋がらなくなること多発してその度に再起動しないと治らない
メールとホームページ閲覧ぐらいしか使わない人向け
0837774号室の住人さん
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2017/01/23(月) 00:28:13.26ID:2rV0B0d8
>>829
五・六月あたりじゃないかな
賃貸のレインズはめったに見ないが
0838774号室の住人さん
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2017/01/23(月) 00:28:41.92ID:10xSJlAM
ネット無料物件とか、ネットが安い料金で契約できる物件って、回線を分け合うタイプの契約でしょ？

ゲームをやる人が一人でもいれば、めちゃくちゃその人が容量食っちゃって、他の人が散々な思いをする上に、当の本人は回線が遅い、なんて愚痴を言いだすパターンでは？

ゲームをやるなら回線をシェアするタイプの契約はしないでほしいというかパケット制限するなり禁止にしてほしいレベル
0839774号室の住人さん
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2017/01/23(月) 01:20:16.04ID:bER7QGDD
ゲームはpingが重要で帯域はたいして食わないよ
帯域食うのはtorrentとかのp2p
常にエロ動画とかダウンロードしてる様なのが何人も居ると遅くなる
0840774号室の住人さん
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2017/01/23(月) 01:33:25.00ID:10xSJlAM
ゲームばっかしててもパケット量は普通の使い方と似たようなもんだから、回線遅延は起きないということか？
0842774号室の住人さん
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2017/01/23(月) 12:43:21.51ID:ISg1cKsW
832です

>>833
その物件もマンション専用回線（有料）で（これは不動産屋と管理に嘘というか適当言われたせい）、専用掲示板があったんだ。
夜間の異様な速度低下と切断が酷くて回線業者に問い合わせしても「こちらに不具合報告はない、あなたの環境の問題では」の一点張りで
で、「皆様のネット環境は安定してますか？自分はオンラインゲームをするのですが他にゲームされている方は～」って感じに控えめに書いたんだけど
即回答書いてきた女住人が「ゲームなんて子供のするものではないですか？それに遊んだとしても一日1時間程度で済むものではないですか？」と書いたもんで
以下書き込む人も「ゲームごときで…」「オンラインゲームって必要ですか？」とか、もうフルボッコだった。

その物件は戸数60の単身用。今思えば戸数60で殆どが若い世代の住人なのに、共有タイプのマンション専用回線のみなんて元々地雷だったわけだ
「別でフレッツ光引けます」って適当なこと言われて入居しちゃったけど。
その物件、自分もNTTと管理会社に問い合わせ多くしてたけど他からも苦情があったみたいで自分が引っ越す頃にフレッツ光が入った。

>>841
jcomも酷いみたいね
マンション回線の事を調べてた時にたくさんお悩み相談見たわｗ

あと良くない回線ってケーブルTVのネット回線のみとか？
ネット無料は完全に避けるけど、こっそりjcomとかケーブルのみとかFNJのみとか紛れてるんだよね…
不動産屋はあてにならないけど、管理会社も電話に出た担当が適当に答える場合があるからしつこく調べないと駄目だね
0844774号室の住人さん
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2017/01/23(月) 18:02:32.40ID:dauCpkEF
ゲームに興味無い人からはゲーム大好き人間は理解出来ない

そのご婦人の発言は至ってまともだよ
0845774号室の住人さん
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2017/01/23(月) 18:04:36.14ID:AiTfqoZQ
いい歳こいてゲーム好きはこれだから…。
もっと外の空気吸いなよ。
0846774号室の住人さん
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2017/01/23(月) 18:16:36.01ID:xuJ2lH8e
それは偏見だな
外の空気を吸ってるゲーマーなんて五万といる
0847774号室の住人さん
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2017/01/23(月) 18:25:11.18ID:ISg1cKsW
長文書いちゃったからそういうこと書かれると思ったわ…

ゲーム好きで物件探ししている人の参考になれば嬉しい
「光入ってますよ」って言われたらネットは大丈夫だなと思ってしまったし
0849774号室の住人さん
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2017/01/23(月) 19:07:01.45ID:ISg1cKsW
インターネットとゲームの話が出てたから書いたまでで…
そんなに私だけ責められるのはしんどいわ
0851774号室の住人さん
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2017/01/23(月) 19:32:01.85ID:AiTfqoZQ
>>849
こちらもちょっと言い過ぎた。申し訳ない。
逆に、インターネット回線のおすすめはあるの？
0853774号室の住人さん
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2017/01/23(月) 19:44:35.32ID:afaj1TFN
叩いてたくせに女だとわかった瞬間に優しくなっててワロタｗｗｗｗｗｗ
0855774号室の住人さん
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2017/01/23(月) 20:30:24.17ID:TJpC0I5M
分譲マンション管理会社のものだけど
フレッツ光といいながら光はマンションのMDFまででそこから先は‥
ってのが多いから気の毒になる
ハヤブサ開通しても部屋によっては管がスペースあいてなかったり
0856774号室の住人さん
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2017/01/23(月) 20:35:47.45ID:Q6HY7+Ie
>>855
マンションはVDSL方式だからそれでいいんじゃないの？今はもっと早いのあるのかしら
0857774号室の住人さん
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2017/01/23(月) 21:37:40.53ID:XIK3Bmt8
細かいこと気にすんな
たいていスマホですむだろーが
0858774号室の住人さん
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2017/01/23(月) 22:03:46.90ID:8ciM81UU
昨日フレッツ光開通したけど
壁に電話回線のモジュラー口と電気コンセントしか無いから
どうなるのかと思ったら
光ケーブル通してくれて新たに電話回線口と電気、光ケーブルの新しい壁パネルにしてくれた
こういうのは規格で決まってるんだな
0860774号室の住人さん
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2017/01/23(月) 22:32:44.46ID:pQRigOd9
スマホで十分な人は・・・それでいいんじゃ・・・ないかな
0861774号室の住人さん
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2017/01/23(月) 22:40:31.48ID:Q6HY7+Ie
スマホもキャリアの回線で動画とかばっかり見てたらすぐ速度制限になると思うんだけど…
いやいいんならいいんだけどw
0863774号室の住人さん
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2017/01/23(月) 22:44:12.77ID:8ciM81UU
引っ越して光が開通してないときに
スマホでHulu見てたらすぐに制限超えそうになって焦った
0864774号室の住人さん
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2017/01/23(月) 22:53:21.50ID:Lwownl3i
>>806
その認識でだいたい合ってる
鉄骨でも部屋と部屋との境目の間取り工夫した物件なら
たいして工夫ないＲＣ賃貸より聞こえにくいに決まってる
隣との距離や何かを挟んでるわけだから

ＲＣで隣との壁だけで挟んでるのなんて
下手したらコンクリ入ってない（片方だけコンクリなパターンもよくある）
0865774号室の住人さん
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2017/01/23(月) 23:16:33.24ID:S7o3tHNd
えー、鉄筋コンクリートマンションより鉄骨ALCや木造が防音良いなんて
初めてきいたな
どんなけ手抜きマンションよ（笑）
0866774号室の住人さん
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2017/01/23(月) 23:20:54.09ID:lX1LA1Jq
両壁ペチペチじゃないRCはRCを名乗ってはいけない
0867774号室の住人さん
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2017/01/23(月) 23:27:55.31ID:ISg1cKsW
>>851
フレッツ光であとはプロバイダによるんじゃないですかね
物件見学したらNTTに建物の光が速いか問い合わせてみるのもいいかも、今度はそうするつもり
分譲賃貸は速い所が多い気がする
ちなみに女性です。思い出し怒りの勢いで書いてしまってうざくてごめんなさい

壁ペチペチ、両壁ペチペチだけど窓枠のある壁？から下と隣の音が丸聞こえの所があった
0870774号室の住人さん
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2017/01/24(火) 02:07:44.28ID:xqwsu6Lb
J-COM回線の俺が通りますよ
無料のプランが12メガとクソすぎるので
月額3500円で最速のプランにした
コンスタントに下り100メガはでてる。
上りは10メガでマジクソ(´・ω・｀)だけど
ファイルを落すだけならストレスは無いから良しとする
0871774号室の住人さん
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2017/01/24(火) 05:48:23.53ID:4MqRTu4/
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0872774号室の住人さん
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2017/01/24(火) 05:48:39.78ID:4MqRTu4/
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毎日2,3人に送ることを想定しその大元の文章をつくっておきます。
ただし多くの女性は自分だけにメールが来ることを望んでいます。
従って一人ひとりに書く文章も必要です。
たとえば、
『最近はポケモンGOにはまっています。』
と書いてあれば定型文の最後に自然な形で
『僕も最近かなりはまってましてついにラプラスをゲットしましたよ。出現場所や捕獲した方法など教えましょうか？』
というような彼女宛のメッセージに見せかけた文章を付け足します。
つまり定型文＋オリジナルメッセージというようにします。
そのほうが返事が来ます。
0873774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/24(火) 05:49:01.04ID:4MqRTu4/
ネット系出会いが上手くいかない人はこのような段階で1人に執着して追いすぎる人です
無理と感じたら即次の女性を探しましょう。
ここですべきことは相手が自分と趣味や考え方で共有できる部分が多いとみせることです。
簡単にいえば趣味があう、気が合う、ノリが同じ！にみせるわけです
ある程度話が進んでいけばそのうち自然に会う流れになります。会ってしまえばほぼ成功と言えます。相手は既にあなたの内面に興味を持ってるわけですから。
0874774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/24(火) 08:17:34.48ID:oHTgeiPk
この時期の家賃交渉は不可能って考えたほうがいいのかな
0879774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/24(火) 13:04:21.68ID:xbuAqCvy
近所のアパート12部屋あって6部屋空いてるのに
先週まで19000円だったのに今週から23000円になってた
0881774号室の住人さん
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2017/01/24(火) 13:33:01.40ID:GNijqqEl
空き物件増えてるんだろうね。なのに家賃下がらないよねー
0885774号室の住人さん
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2017/01/24(火) 14:12:43.00ID:TSkGSvBP
田舎の何が悪い！
4～5万で新築2LDK駐車場付きだぞ！


周り畑だけど。
0891774号室の住人さん
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2017/01/24(火) 17:46:27.55ID:4VzL5F4Y
>>890
大東建託は駐車場代が別料金だよ
よく見て
２階の足音を全然気にしないタイプならおすすめ
0892774号室の住人さん
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2017/01/24(火) 17:47:35.41ID:k3f53XBM
安物件の田舎とかちょっと離れたところに行って数千円程度の差しか無いなら、ちょっと高くても便利なとことか職場近くに住んだほうが結果的にいいと思うんだよね。
離れたらその分余計な交通費だったり、通勤通学途中の無駄遣いも増える、使える時間は減るし。
職場近くとかだと自由な時間は増えるから、その分色々使えるよね。

同じぐらいの作り広さで一万円ぐらい差が出るならなんとも言えないけど。
0893774号室の住人さん
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2017/01/24(火) 17:50:12.23ID:4VzL5F4Y
ごめん
合計で６万って意味なんだね
ほぼ同じような大東物件に住んでるけど次の更新はしないで引っ越す
0894774号室の住人さん
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2017/01/24(火) 18:14:48.63ID:n2b66Fpa
入居後のサポートがしっかりしてる大手不動産チェーンはどこら辺りになりますか？
契約したら後の事は、どうでもいいみたいな不動産はなるべく避けたい所です
入居後も、しっかり管理してくれる不動産チェーンがやっぱりいいと言うか大事かなあと思って
0895774号室の住人さん
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2017/01/24(火) 18:48:55.03ID:C0uNOTTP
>>894
ピタットハウスはかなり良かったかな
借りちゃだめなのはエイブル
0897774号室の住人さん
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2017/01/24(火) 19:12:26.85ID:L5Gca/kx
>>894-895
基本的に客付け会社は客付けするだけだから
物元直で契約すれば色々サポートしてくれるかもね

ていうか借りたら管理してるとこに聞け
0899774号室の住人さん
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2017/01/24(火) 19:21:03.08ID:CDlnNU52
不動産屋がよくても管理会社がクソなら終わり
不動産屋がクソでも管理会社が良いならおけ
0900774号室の住人さん
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2017/01/24(火) 19:21:08.67ID:zmjT72p7
>>890
大東建託プロパンガス物件は止めとけ
傘下のガス子会社で値段交渉不可+料金高め
ガスボンベ専用容器仕様
0901774号室の住人さん
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2017/01/24(火) 19:26:15.11ID:L5Gca/kx
>>899
たいていの賃貸は元付けの宅建業者が管理もやっとる

分譲賃貸は管理会社が建物全体管理してて、専有部分は貸しに出してる所有者(または宅建業者の転貸者)が管理しとる
0903774号室の住人さん
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2017/01/24(火) 20:03:26.86ID:ftGFWmYX
管理会社が良い、ってやっぱり実際に住んでみないと分からないものですか？
0904774号室の住人さん
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2017/01/24(火) 20:12:53.98ID:Wc/dRLym
木造じゃん。無理
でも都市ガス珍しいな
普通、木造や鉄骨は内装とか間取りとか設備面でごまかすの多いのに
0905774号室の住人さん
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2017/01/24(火) 20:28:00.30ID:CDlnNU52
>>903
うん、
対応いいなと思ったのに、その分家賃値上げとか平気でしてくるとこもあるし
0906774号室の住人さん
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2017/01/24(火) 20:30:48.96ID:L5Gca/kx
>>903
明らかに部屋の修繕とかがテキトーなら悪いとこだけども
対応なんかは分からん
地場でも俺みたいに軽い修繕なんかはテキトーにこっち負担でポイポイ変えるのもあれば
ドケチなんもおるしね
0907774号室の住人さん
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2017/01/24(火) 20:46:31.09ID:vrpBzDJv
>>885
それは盛ってるだろｗ
４～５マソで新築2LDK借りられる場所だったらそもそも新築なんて建たない
0908774号室の住人さん
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2017/01/24(火) 20:56:54.23ID:izBiRvPq
>>896
車が必需品のうちの周辺で駐車場がある物件の場合シャーメゾンやD-roomレオパレスも駐車場代は家賃に含まれてるし２台無料もある
大東建託だけは頑なに別料金
家賃比較の時にうっかりだまされやすい
0912774号室の住人さん
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2017/01/24(火) 21:24:10.08ID:W/3Rm0uW
一階ってどうですか？ベランダの目の前が駐車場なのですが音とか視線とか気になりますか？
0913774号室の住人さん
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2017/01/24(火) 21:47:48.23ID:RlCya0I6
一階とか二階は人の気配が近くてちょっと気になる
気配はない方がいいしエンジン音はうるさい
0914774号室の住人さん
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2017/01/24(火) 21:48:09.64ID:yYqdd1ek
>>912
排気ガス注意
冬場は暖機で長いことアイドリングしてたりすると最悪
洗濯モノ干す時も注意
0916774号室の住人さん
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2017/01/24(火) 22:18:30.49ID:yfAvCMxp
>>909
ピタットハウスは東京都江戸川区に本社を置くスターツグループ（旧千曲不動産）の一つ
エイブルは大阪府守口市の大阪建設が前身

全くの別会社だぞ
0918774号室の住人さん
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2017/01/24(火) 22:28:44.78ID:5bzqMNjB
8階に住んでるけど、やっぱ攻守最強は3階くらいかなとは思うぞ
4階5階、それ以外は例えエレベーターついてても出入りが億劫にさえ思えてくることもある
0919774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/25(水) 00:14:10.89ID:E5S72gI2
東京駅に通勤で一番一人暮らしに向いてるのどこだろ
光熱費別、ネット込月5千円で品川の寮生活なんだが、家賃いくらぐらいなんだろ
0920774号室の住人さん
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2017/01/25(水) 00:14:11.10ID:etXakZO0
ピタットハウスもエイブルも単なるFCだから、店次第じゃね？＞おすすめ大手
0921774号室の住人さん
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2017/01/25(水) 04:23:55.93ID:uAheRcC9
ピタットハウス良いとか嘘だろう
連絡しますって言って連絡ないこと多かったわ
どこもボッタクリとマニュアルに沿った事しかできない
大東エイブルレオパレスなんぞ調べなくても悪い噂しかないだろう
地元に長くある個人不動産か大和、積水辺りが無難なんじゃないの？個人の好みもあるから知らんが
0922774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/25(水) 05:53:25.06ID:wEk6fFcR
風呂トイレ別、都市ガス、２階以上、駐車場あり、室内洗濯機置き場
ここは譲らずに物件決めたけど早まったかな
0923774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/25(水) 06:11:50.02ID:rHJUe2uw
>>919
寮最高じゃん。
おれなら錦糸町から千葉寄りの総武線沿線がいいなぁ。
東京駅までの所要時間と安さで言ったら京葉線もありか。
あとは値段は広さや設備でピンキリでしょ。
0925774号室の住人さん
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2017/01/25(水) 07:35:27.30ID:iTuBf7AR
地元密着の不動産屋言って
要望出して、これ最高って物件見つけて見に行くと
管理会社がエイブルだったとかザラにある
0926774号室の住人さん
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2017/01/25(水) 08:02:06.36ID:qsr2S1fH
>>922
それ最低限の条件じゃね？
それに新築RC、最上階角部屋、礼金無し、周囲の環境くらいは拘らないと
0927774号室の住人さん
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2017/01/25(水) 10:53:37.39ID:p0rX75Aa
>>921
客付けの仲介屋なんぞどこ頼んでも担当者次第
宅建法の上限超えて手数料取るとこあったら宅建指導班に相談すりゃいい
0928774号室の住人さん
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2017/01/25(水) 10:57:59.45ID:p0rX75Aa
>>926
木造ならいいけどRCなら新築にこだわる必要無いと思うよ
新耐震の分譲賃貸で90年～がオススメ

俺は85年の分譲賃貸に住んでるが出入り口とデカい窓からの音意外かなり静か
0931774号室の住人さん
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2017/01/25(水) 19:00:47.06ID:xtdy5/9C
地元密着不動産屋とか言っても良物件とは限らない
0932774号室の住人さん
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2017/01/25(水) 19:27:11.84ID:ignsYAUD
大手不動産は営業がクソすぎてあかん
管理の方はふつう
0934774号室の住人さん
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2017/01/25(水) 19:45:35.94ID:SSXF6Vfb
隣の部屋とキッチンが対面って、管理会社いわく「隣がリビングでこちらがキッチン、またはその逆という間取りよりは音の問題は少ない」と言っていたんだが嘘だろ。
使う人間の質による、って付け加えろよ能無しが
0935774号室の住人さん
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2017/01/25(水) 20:11:24.77ID:SG5upytw
前の物件がキッチン対面だったなぁ
夜中に皿洗いされたらもう…
0936774号室の住人さん
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2017/01/25(水) 20:36:48.70ID:p0rX75Aa
>>932
だーらどんなとこでも担当の人間なんぞピンキリ言うとるやろこのボケ！！！！タコ！！！！オタンチン！！！！
0938774号室の住人さん
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2017/01/25(水) 20:53:40.81ID:hDIw7kdz
妙な出っ張りがあって家具を置く場所が限定される
ベッドを置く場所に押入れがあって使えない

今の部屋はちょっと不便
0939774号室の住人さん
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2017/01/25(水) 22:11:12.44ID:ignsYAUD
人によるだろうけど自分は不動産の営業でまともなのに当たったことない
0940774号室の住人さん
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2017/01/25(水) 23:45:36.32ID:Hk+PQmb9
仲介の人に聞き忘れたんだが、賃貸退去の月の日割賃料は今までしたようにその分だけ自分で振り込めばいいの？それとも立会い後の請求に一緒に請求されるん？
0941774号室の住人さん
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2017/01/25(水) 23:50:44.36ID:0jBOhNJ4
1ヶ月分は今まで通り払って鍵返す時とかに清算して戻ってくるとかじゃね
というか明日にでも大家か管理会社に電話して聞け
0942774号室の住人さん
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2017/01/25(水) 23:56:51.70ID:Hk+PQmb9
>>941
いやもう立会いも1週間前に終わって後は請求書来るの待ってる段階。で今家賃振り込み日が来た。日割賃料が書かれた書類は以前送られて来たから、この金額振り込めてことか？それとも1週間後くらいに来る請求書に家賃も含まれてるのかなあ
0943774号室の住人さん
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2017/01/26(木) 00:08:13.84ID:Np6F5POR
使い辛い物件
・長方形ではなく変な形の部屋
・ベランダがない
・ワンルーム
・クローゼットとバスルームに挟まれた狭い場所にドアがついてる
・居室側にトイレやバスルームに行くドアが付いてて家具の置き場が制限される
0944774号室の住人さん
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2017/01/26(木) 00:22:38.00ID:rejy/rzi
風呂上がりに寒い廊下通りたくないもんで、居間に洗面所の入り口ある物件考えてるけど どうなんだろう。
0946774号室の住人さん
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2017/01/26(木) 01:25:40.40ID:3Ne9E9g4
>>923
家賃８万とか出さなきゃなのかね？今まで５千円で住んでたのに部屋のグレードは下がるわ遠いわで東京大変だね…
0947774号室の住人さん
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2017/01/26(木) 01:57:28.32ID:OqECfcUQ
>>942
だから大家か管理会社に聞けって
そんなの全国共通じゃ無いんだから
0948774号室の住人さん
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2017/01/26(木) 03:43:29.20ID:/R0lE89C
お香が好きでたまらないけど賃貸やし部屋汚したくないし…でも毎日お香焚かないと禁断症状がでてしまう…どうしていいかわからん…
0951774号室の住人さん
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2017/01/26(木) 12:31:09.17ID:C5gW1Zju
>>944
今住んでる所が玄関すぐにトイレ・洗面所・風呂（風呂はドアがあるがトイレから行く形）
角部屋なんで玄関に大きな窓があってくそ寒くて失敗した。前の家が通気悪くてカビ臭かったから選んでしまった…
居間からトイレはおすすめしないけど、洗面所～お風呂なら悪くないのでは？

キッチン（ドア側にガスコンロ）のドア出て右手がトイレなんだけど、キッチンの換気扇まわすとトイレのにおいを全部吸い上げて最悪
部屋のドアの下の隙間が全て3cmくらいあるんだけど、ドア下の隙間ってこんなにあったっけ？
0952774号室の住人さん
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2017/01/26(木) 13:18:44.53ID:amia31zd
物件サイト見てて疑問に思ったんだけど、
同じ物件でも1990年築と1980年築と、
業者によって表記が違うのは何で？
それに一つの業者だけが違う築年の表記じゃなくて複数の業者で分かれている。

もしかして大家が物件をたてた10年後に届け出を出したから、
業者によって築年の解釈が違うからとか？
または物件のリフォームを新築として届け出たから？
詳しい方いましたら教えてください。
0953774号室の住人さん
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2017/01/26(木) 13:35:44.73ID:a15w+qpF
>>952
集合住宅みたいな建物を建てるときには必ず「建てる前に」建築確認というものを
「特定行政庁(建築主事のいる市町村か都道府県庁)もしくは民間の検査機関」から受けなくてはなりません
建築確認を受ける前は物件の売買契約はおろか予約・広告することも出来ません(賃貸の予約は可…だった気がする)

んで建築確認を受けたら建物を建てられるようになるんだが途中と最後に検査があって
最後の検査が終わってようやく建築完了になるわけ

んでもっていつ建ったのかを確認するには
その物件所在地の役所に行って「建築計画概要書か検査済証」を取りゃいいのよ

で、テキトーな元付け業者or元付け業者から了承取って募集させてもらってる客付け屋は
テキトーな確認で項目打ち込んでる

どうしても調べたきゃ物件所在地の地番と家屋番号を法務局に聞いてから役所行け
0954774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/26(木) 13:37:56.62ID:a15w+qpF
ちなみに建築後の検査は
４日以内に建築主事に申請し
建築主事は7日以内に検査しなければならないと決められてる
0955774号室の住人さん
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2017/01/26(木) 14:15:02.38ID:amia31zd
>>953
ありがとうございます。
ちなみに、物件が完成してから最終検査終わるまで
さすがに5年も10年もタイムラグはないですよね？
せいぜい1、2年ですよね？

だけど気になるのは、サイトで、その物件のアーカイブページで｢Aマンション｣という名称で1980年築で出てて、
現進行で募集中のページでは｢Aマンション90｣ と名称変わってて1990年築と表記されている。
ちなみに、Aの名称部分は同じで90が付けたされただけで、
階層も住所も同じです。
こういうケースは物件の名前変えて、あるいは大幅リフォームして
新たに最終検査しただけで、
書類上の築年を新しく改訂出来るのでしょうか？

よかったら教えてください。
0956774号室の住人さん
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2017/01/26(木) 14:30:05.48ID:a15w+qpF
>>955
検査なんぞすぐ終わって検査済み証が出される

大規模修繕と建築は別物
以上


どういう事情か知りたきゃその会社に電話して聞け
0957774号室の住人さん
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2017/01/26(木) 16:06:31.95ID:amia31zd
>>956
ありがとうございます。
やはり最終検査にそんな年かかる訳ないですよね。
サイトのアーカイブページの誤表記か、何らかの事情があるかのかな。
役者に電話で教えてくれるならいいけど、
いろいろ書類とか大変だから
管理会社とかに聞いてみて
分からなかったら役所に聞いてみます。
0958774号室の住人さん
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2017/01/26(木) 16:15:52.93ID:a15w+qpF
難しく考えんと
役所でここの建築計画概要書見せてーっつえば全部おけ
0959774号室の住人さん
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2017/01/26(木) 17:03:20.98ID:amia31zd
>>958
なるほど。
その概要書見るだけでいいんてますね。
いろいろと勉強になりました。
ありがとうございます。
0960774号室の住人さん
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2017/01/26(木) 22:38:26.93ID:Np6F5POR
不動産屋は客寄せのためにレインズから適当にピックアップしたものを
１万とか金出して掲載してもらってるだけだろ
その際に検索に引っかかりやすいようにわざと間違えて入力したり
都合の悪い事を省いたりする悪質な業者も中にはいるだろう
0961774号室の住人さん
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2017/01/26(木) 23:17:33.85ID:3Ne9E9g4
いや、そんなめんどくさいことする必要無いでしょ
普通の物件なら定礎があるからそれ見ればいんじゃねえの？
0962774号室の住人さん
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2017/01/27(金) 10:14:06.82ID:CobzaIrS
本当に同じ物件なのか？
10年後に同じ敷地に同じようなのもう１棟建てたとかじゃないの？
まずはGoogleストリートビューでGO
0963774号室の住人さん
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2017/01/27(金) 10:36:20.06ID:tJ9WLh3e
>>865の理解力の無さにｗ

>>866
ペチだけなら鉄骨木造でもある
知識無さすぎ
0965774号室の住人さん
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2017/01/27(金) 18:01:33.79ID:ityZB6Uo
鉄骨造は最悪だな。人の住む場所じゃないわ
生保老人とかキチガイが入るか、相続税対策で建ててるだけみたいなやつだな
0966774号室の住人さん
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2017/01/27(金) 22:05:51.53ID:tJ9WLh3e
>>964-965
何も知らないんだな

恥かきにきたのかｗ
鉄骨でも最近の大手施行のは防音材など入ってたり
以前の防音とか全く考えてないコスト優先の安物件ＲＣより全然マシ

高望みするなら防音考えたＲＣ以外の選択肢はないがね
0967774号室の住人さん
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2017/01/27(金) 22:14:44.73ID:vD6+Rsgt
>>966
いくら防音材断熱材入れてもペチペチじゃないよねそれ
鉄骨は火災にも弱いし
0968774号室の住人さん
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2017/01/27(金) 22:22:46.55ID:tJ9WLh3e
>>967
>>966にペチとか書いてないが
またアホと知識の無さ披露しに来たの？ｗ

即レスしてるし必死だな
貼りついてて暇なのはわかるがｗ
安物件ＲＣの大家か過去のアホ荒らしか
どちらかだろなｗ
0969774号室の住人さん
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2017/01/27(金) 22:45:28.17ID:vD6+Rsgt
>>968
>>963を見なよ統合失調症くん

とりあえずハウスメーカーに行って
「85年あたりの新耐震RCマンションに防音で負けない鉄骨造のアパート作れますか？」って聞いてみなよ

「なんでRCはダメなんですか？」って返ってくるから
0970774号室の住人さん
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2017/01/27(金) 23:29:43.29ID:tJ9WLh3e
>>968
アホ
>>966て書いてただろお前が>>967に

>>966にペチがどうとか書いてないって書いたまで

やはり以前居たアホ荒らしかお前
アホすぎるわ
かまってちゃんは友達と遊んで来いガキが
0971774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/27(金) 23:31:28.93ID:tJ9WLh3e
↑
最初の>>968は>>969への間違いな
0972774号室の住人さん
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2017/01/27(金) 23:38:52.79ID:tJ9WLh3e
物件の全ての聞こえにくさが
ＲＣ＞鉄骨とは限らないて書いたら
>>865みたいな日本語理解力の無さや
>>966から>>967みたいな
ろくに日本語読めない
理解力ないアホが
今さら何ほざいても
今後何ほざいても無駄なｗ
0974774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/27(金) 23:53:17.73ID:tJ9WLh3e
普通に隣接部屋が隣薄い壁だけで仕切られた間取りの安物件ＲＣより
間取り工夫した鉄骨のほうが（数少ないが）聞こえにくいて例書いたら
アホが絡んできた

それも日本語理解力ないアホがな
かつてのかまってちゃん荒らしの暇なアホガキなんだろうがね

と散々図星書かれて言い返す言葉が無くなったら
煽りしか返せなくなるいつものパターンｗと予想ｗ
0976774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/28(土) 00:15:55.44ID:9psdplVN
１番は音だよなあ
こればかりは住んでみないと分からない部分も多いね
0977774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/28(土) 01:44:08.46ID:u6KUdND0
音の問題は大手でも頭悩ませるところ

防音性
ＲＣ＞ＳＲＣ＞＞＞鉄骨＞木造
だが
間取り工夫とか独立型構造とかで
たいした工夫してない安物件ＲＣより
聞こえにくい構造な鉄骨や木造もあるってことだ
0978774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/28(土) 01:47:51.03ID:u6KUdND0
>>976
安物件賃貸なら構造より
住人の質のほうが重要
0979774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/28(土) 01:55:12.76ID:8pr93ycK
安請負賃貸で床かなんかを叩きつけるゴミが引越してきたんだけど
どうやって駆除すればいいの？　警察や管理会社呼んで呼び鈴ならされても
ガン無視する筋金いりのヤバいやつが来てしまった。
0981774号室の住人さん
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2017/01/28(土) 05:13:31.98ID:7tkHed4n
>>980
あと必ず最上階を選ぶ
自分の処みたいに屋上フリーだと
縄跳びババァがいると…
0982774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/28(土) 05:15:05.48ID:AJBEKVO7
>>979
ご愁傷様です
あんまり調子のってチンコロしてるとしまい目におまえに直接攻撃してきて
こんな所に書き込んでる余裕なくなるよ（笑）
お大事に
0983774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/28(土) 05:18:16.01ID:AJBEKVO7
>>977
俺の経験上、やはり史上最強の
建物は鉄筋コンクリートマンションだな…
鉄骨なんかあれ木造のあばら家と
あんま大差ないし（笑）
0984774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/28(土) 05:23:06.72ID:AJBEKVO7
まず、掃除機、洗濯機、オマンコの声
このあたりの音が一切聞こえないなら
最高のアタリ物件

テレビの音や生活音丸聞こえの
物件なんて人間の住む部屋じゃない
ババ引いたと思いあきらめな（笑）
0985774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/28(土) 05:46:15.98ID:fELX2IMT
鉄骨ALCに住んだことあるが
酷かったな…
掃除機なんかまる聞こえだった
木造のハイツはもっと酷くて
隣の電話の会話が聞こえるレベル

今住んでるマンションはまったく
生活音聞こえない
やっぱマンション凄いんだな防音
0986774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/28(土) 06:13:59.02ID:u6KUdND0
>>985
安物件なら
鉄筋コンクリートでも界壁はそれと大差ない物件は数多くあるが

鉄骨でも聞こえない物件のほうが良かったて声もある
なにせ隣部屋は無い物件
0987774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/28(土) 06:16:25.27ID:u6KUdND0
荒らし撃退


気持ちいいｗ
0988774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/28(土) 06:35:11.94ID:u6KUdND0
荒らし撃退

気持ちいいｗ
0989774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/28(土) 06:44:23.85ID:u6KUdND0
ｗ
0990774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/28(土) 06:50:17.19ID:u6KUdND0
う
0991774号室の住人さん
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2017/01/28(土) 07:15:11.61ID:qjyxi7O7
すべての部屋が角部屋の安請RCに住んでるんだが、意外と隣の音が聴こえない
他の部屋との境がペチペチじゃないからビクビクしてたんだか拍子抜けだわ

他の部屋の図面と重ね合わせてみたら隣接部分に必ずユニットバスやらキッチン、トイレなどを挟んで寝室はどの部屋とも隣接しないように作られてた
よく考えて作ってんだなぁと素直に感動した
0992774号室の住人さん
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2017/01/28(土) 07:21:10.80ID:u6KUdND0
やっぱり
お前か
0993774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/28(土) 07:23:39.19ID:u6KUdND0
>>991
作り話嘘乙

悔しいのう
撃退された低脳荒らしかまってちゃん>>991ｗ
0995774号室の住人さん
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2017/01/28(土) 07:33:43.52ID:u6KUdND0
>>994
やっぱりなｗ

恥ずかしげもなく
よく来れたな
0996774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/28(土) 07:50:38.46ID:u6KUdND0
ｗｗｗ
0997774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/28(土) 08:07:31.27ID:u6KUdND0
ビンゴｗ
0998774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/28(土) 08:22:23.07ID:bGWgrXNE
いつもお前を監視してるからな？
靴を左足からはくのやめろよ
0999774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/28(土) 08:25:06.30ID:u6KUdND0
舐めてんのか？
やんぞコラ
1000774号室の住人さん
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2017/01/28(土) 08:31:35.52ID:u6KUdND0
爆笑
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