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【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した 35 [無断転載禁止]©2ch.net

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0004774号室の住人さん
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2016/12/25(日) 15:02:13.87ID:AkHn9QXT
1乙

方角をちゃんと確認するべきだった
南向きと書いてあるけど実際は南東向き
更に西側の隣室が南に2ｍほど張り出しているので、そこに遮られて
この季節には午前11時までしか日光が当たらない…たぶん夏場の夕方は楽だろうけど
これなら間取り・賃料の条件が良かった第二候補（東向き）の物件にしておけば良かった
0005774号室の住人さん
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2016/12/25(日) 16:38:28.46ID:7f+4B+2x
内覧時に
必ずドアクローザー付いてるか確認する事
ドアバタン騒音がほぼ無くなる
クソボロい物件程無いw
0006774号室の住人さん
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2016/12/25(日) 19:02:02.07ID:TlQZkAfn
>>4
賃貸情報検索してて、めぼしい物件をGoogleアース＆ストリートビューで確認すると時々あるね
方角が違うやつ
0008774号室の住人さん
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2016/12/25(日) 21:13:49.61ID:C/XP/GtU
階下の住人は大家と管理会社に連絡をする
https://archive.is/ckj4V

本名と職業でツイッターもすぐ判明
来月退去で大喜び
壁ドンしたらやり返される

壁ドンで返事できる物件は木造でなければ軽量鉄骨？ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:1322b9cf791dd10729e510ca36a73322)
0009774号室の住人さん
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2016/12/26(月) 07:32:09.86ID:DsR5Q6My
リノベーション物件に騙されないこと
所詮パッと見内装が綺麗でも建物が古いからいろいろガタが来てる
0012774号室の住人さん
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2016/12/26(月) 17:58:08.85ID:+xGCC1eH
中古1000万以下なんか酷いおんぼろしかなくないか
0013774号室の住人さん
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2016/12/26(月) 19:20:20.45ID:CEe8n+VM
線路沿いの物件ってどう？ 自分の部屋の目の前が高架になってる線路
0017774号室の住人さん
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2016/12/26(月) 23:03:12.07ID:+uZ+lq+8
>>16
できるもんなのか！
でも不動産屋的には仲介手数料が稼ぎの大部分なんだろうし
そこを値切るって結構無謀な感じがする。
実際どうやって交渉したの？
0020774号室の住人さん
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2016/12/27(火) 13:22:24.06ID:4nB0mcj6
あ
0021774号室の住人さん
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2016/12/27(火) 14:17:42.99ID:hxYYF5Xc
>>17
売買業者だけどアイツら客付けは仲介手数料＋AD(特別な広告料という名目のカネ)もらっとる
つまり客付けで仲介手数料値引いても別にもらえるカネがある

ちなみに礼金が丸々ADに回される事も多い
0022774号室の住人さん
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2016/12/27(火) 14:32:28.93ID:gPAcqQcb
つまり
もとづけを探せ
(大家から直接契約してる不動産屋)
鳩さんマーク的に
0023774号室の住人さん
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2016/12/27(火) 20:15:13.49ID:Pn8LAfI5
元付けか客付けかってそう簡単に分かるもんなの？
0024774号室の住人さん
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2016/12/27(火) 21:26:39.07ID:5yu7i3ay
築年数妥協して家賃下げようとしたら1万下げるのに20年位かかるわ
古いのに家賃下がらんもんだな
0025774号室の住人さん
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2016/12/28(水) 03:28:28.16ID:sa84woMu
>>23
不動産屋に勤めてる友人に片手間で探してもらえ
REINS叩けば一発
0027774号室の住人さん
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2016/12/28(水) 07:26:57.16ID:gRCHgJCz
良くない場合も少なくないがまず絶対条件で検索すべき
0028774号室の住人さん
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2016/12/28(水) 07:51:23.38ID:QY5XPdhH
RCも酷いのあるけど、木造で騒音地獄を経験したからRCしか探さないな。
0030774号室の住人さん
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2016/12/28(水) 16:06:00.74ID:fUbnw81G
逆に音に異常に神経質な人もいるから
そういうクレーマーに限ってなかなか退去しないし
ふてぶてしい態度だし
0031774号室の住人さん
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2016/12/28(水) 16:55:52.22ID:JbKlbiW2
金がないから出ていけない
結果神経質クレーマーになる
0032774号室の住人さん
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2016/12/28(水) 19:39:33.46ID:sa84woMu
ちなみに音や臭い、光なんかに過敏に反応して暴れまわる人はたいてい統合失調症患者
不眠の症状があればパーペキ糖質

まあ100人に1人の確率でかかる精神病だからねしかたないね
0033774号室の住人さん
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2016/12/28(水) 19:41:08.28ID:wnz0F2hB
自閉もその手の感覚過敏は持ってるぞ
0034774号室の住人さん
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2016/12/28(水) 19:44:49.92ID:sa84woMu
>>33
自閉はまあめったに暴れまわりはしないだろ

つーか俺が入った今の部屋の二つ隣に
音に反応して暴れまわる糖質がいたらしくて
ほんとそいつが出て行った後で良かったとおもいましたまる
0035774号室の住人さん
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2016/12/28(水) 20:02:50.56ID:wnz0F2hB
糖質の暴れ方とは違うだろうけど、自閉もまあまあ暴れるぞ
きついのだと机くらいすぐ投げるし
物壊すくらいは日常茶飯事だぞ
つってもそういう話じゃないんだろうけど
0036774号室の住人さん
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2016/12/28(水) 20:24:38.16ID:+ignzZ2b
RC造は音の響きが伝わりやすいから住むなら鉄筋コンクリートがいいって詳しい人が言ってた
0037774号室の住人さん
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2016/12/28(水) 20:29:53.25ID:oN/IjpE/
鉄筋コンクリートとRCはとどう違うの？
0040774号室の住人さん
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2016/12/28(水) 20:46:46.99ID:QY5XPdhH
何れにしても独り暮らしだと物が少ないから音がダイレクトに伝わるね。
実家なんか古くて壁もそんなに厚くないけど、重量級のタンスや机などの家具が沢山あるからそれが騒音を和らげてあんまりうるさくないんだよな。
0041774号室の住人さん
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2016/12/28(水) 21:37:54.57ID:ZYe766Fc
防音最優先で探したら不動産屋に「防音を気にするお客様は
大体騒音でひどい目にあってますね」って言われた
そりゃあんな地獄を見れば、誰だって必要以上に用心深くなるわ
0042774号室の住人さん
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2016/12/28(水) 21:54:41.81ID:sa84woMu
鉄筋コンクリート＝RCな
鉄骨鉄筋コンクリート＝SRC
鉄骨造＝S
0046774号室の住人さん
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2016/12/29(木) 06:49:43.40ID:HIP5g1+S
外壁だけ鉄筋コンクリートで他の壁はボードとかの物件はRCを名乗るな！木造と変わらん！
0048774号室の住人さん
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2016/12/29(木) 09:55:47.80ID:aU7Ymrr/
エアコンの室外機が玄関から見えるレイアウト。

あかん、室外機が動いていれば、居留守がバレバレや。
0049774号室の住人さん
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2016/12/29(木) 12:12:20.72ID:rfFbA9Sb
質はおおよそ家賃に比例する
0050774号室の住人さん
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2016/12/29(木) 14:29:11.98ID:cGRatXre
ペットのためにエアコンつけっぱなしとかあるし、
短時間の外出なら一々エアコン切ったりしないし
0051774号室の住人さん
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2016/12/30(金) 01:29:02.57ID:FuegM/iO
角部屋を選ぶこと
0052774号室の住人さん
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2016/12/30(金) 13:12:11.27ID:UvuaskI3
隣接部屋がないマンションとかないの？
0053774号室の住人さん
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2016/12/30(金) 13:24:43.43ID:Ku0JqLTW
マンションはそんなこと気にしなくても防音ちゃんとしてるよ
0055774号室の住人さん
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2016/12/30(金) 14:11:54.31ID:UvuaskI3
マンションとアパートってのは法的に定義されている訳ではないんだよね
メゾン一刻みたいなのでもマンションを名乗っていいんだよね？
0056774号室の住人さん
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2016/12/30(金) 14:19:03.15ID:e13Bsbiq
アンダルシア○×
ミルフィーユ△□
ハイムローゼ☆★

木造二階建て築20年以上
0057774号室の住人さん
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2016/12/30(金) 14:52:27.15ID:R02z6XQV
でもその逆で
鉄筋コンクリート10階建て新築
○○荘
みたいなのはあまり聞かないな
0058774号室の住人さん
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2016/12/30(金) 14:56:36.48ID:eAp5fOuk
恒例の忘年会＆新年会開催のお知らせです
今回は年跨ぎのカウントダウンスレとなります
名無しもコテも酒を片手に賑やかに過ごしましょう!

開催日時：12/31 Sat 12:00開始
開催場所：Anarchy
http://agree.2ch.net/anarchy/
スレタイ：【ゆく年くる年】みんな集まれ！ 年越し大宴会♪【2016-17】
幹事：ゆきりん♪（後援:酒スレ@anarchy）

新年を楽しく迎えましょう
皆様のご参加をお待ちしております
0060774号室の住人さん
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2016/12/30(金) 15:41:52.28ID:AqB2aBu2
ちなみに英語では
マンション＝大邸宅
アパートメント＝賃貸アパート

なのだ
0061774号室の住人さん
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2016/12/30(金) 16:19:58.49ID:uIKsgzzX
>>57
○○荘、って名前の集合住宅は雰囲気あって嫌いじゃないけど、マンションには見かけないね。
0062774号室の住人さん
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2016/12/30(金) 18:00:40.76ID:LNSFRMSW
>>51
角部屋にもデメリットはあるけどね

角部屋だとベランダに避難梯子が設置される
火災検知機が遠隔動作確認出来る仕様だとしても避難梯子の確認に
人が立ち入ってくる。角部屋以外のとこは立ち入らない
0063774号室の住人さん
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2016/12/30(金) 18:41:27.20ID:ruvdJfPs
角部屋に避難梯子ってアパートかな
普通は各部屋のベランダから下の階のベランダに降りるハッチがあるよね
0066774号室の住人さん
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2016/12/30(金) 21:38:31.11ID:IYPi/X2x
>>60
海外のアパート→日本のマンション
日本のアパート→スタジオ

って話もあるよね。
0067774号室の住人さん
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2016/12/31(土) 08:59:12.01ID:SNoYX4Ai
各部屋に避難ハシゴ設置とかねーよ
4部屋並んでたらある部屋のバルコニーについてるだけ
みんな仕切り板蹴破ってそこまで避難するわけで
0068774号室の住人さん
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2016/12/31(土) 11:50:02.40ID:2mRthQTk
>>67
そこって古くない？新しい物件なら両端に付いてるはず
消防法で定められてる
0069774号室の住人さん
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2016/12/31(土) 12:38:10.41ID:HAH0hn0b
実家の自室が東向きだったから、一人暮らしも主要採光面が東で抵抗なかった
冬なんか九時にもなると日が入らなくなるのも承知してたつもり
早寝早起きの朝型だから眩しいのも苦にならないし、西向きよりはいいかなと

でも実家暮らしでは自分で洗濯しなかったから、洗濯が乾きにくいって考えもしなかった
布団も干せやしない
南を探せば良かったかな…他の部分は概ね満足してるんだけどね

>>4
南東向きって東向きはもちろん、南向きよりもいいと思うんだが
賃料や間取りはまあ仕方ないにしても
0070774号室の住人さん
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2016/12/31(土) 12:46:23.15ID:Iv791nF/
>>67
今住んでるマンションも前のマンションも各部屋についてるよ
今住んでるとこは仕切り蹴破って隣に行けますみたいな表示すらない
0071774号室の住人さん
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2016/12/31(土) 19:38:13.84ID:o3us5Dhd
年末に実家に帰省してみたら母親が俺の名前をかたる人物に騙されてお金を振り込んでいた。
いわゆる振り込め詐欺ってやつ。
犯人は俺の名前をかたってるから当然
俺の名前を知っていたし実家の電話番号も知っていた。
俺が実家から遠く離れたところに住んでることもおそらく知っていた。
そうした情報がどこからもれたのか推測してみるとどうも不動産会社と保証会社が怪しいと思う。
契約するときに緊急連絡先として親の名前や実家の電話番号を書かされるからだ。
これから契約しようと思う人は気をつけて。
0072774号室の住人さん
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2016/12/31(土) 20:39:01.93ID:jATTyGh5
>>71
うちにも振り込め詐欺電話きたことあるけど、親と同居してたから、
手あたり次第に電話かけてるんだと思うよ。
0073774号室の住人さん
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2016/12/31(土) 20:56:56.73ID:JN/E0Uez
ナンバーディスプレイで常時留守電
番号検索で不審な場合は着信拒否登録
登録件数が一杯になったら古いのもから削除
0074774号室の住人さん
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2016/12/31(土) 21:20:06.74ID:bwlkDPY2
家電は撤去した
0075774号室の住人さん
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2016/12/31(土) 21:24:06.52ID:QCFbh43d
このスレで今年一番アホなやつを選んだら>>71はかなりの有力候補
0076774号室の住人さん
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2016/12/31(土) 22:07:02.19ID:Iv791nF/
昔は引っ越すと色んなとこから勧誘が来たもんだけど
今は個人情報保護法もあるしねぇ
0077774号室の住人さん
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2016/12/31(土) 23:55:53.16ID:HTowl+45
>>61
なんとなく○○荘って、「下宿」タイプのイメージがある。

共用玄関で靴を脱いで、木の廊下を歩いて
個室は特段の鍵はない襖のみか、せいぜい個人宅の部屋ドアに付いてるような簡易鍵。
トイレや風呂も共用か銭湯通い。昔は電話も管理人さんの部屋で使わせてもらってたようなやつ。

さすがに木造アパートでも今時そんなのはほとんど絶滅しているだろうけど、
リフォームして正方形な半畳浴槽のユニットバス等を無理やり後付けした築30〜40年以上みたいなのが
昔の名残で「○○荘」を名乗っているイメージ。
0079774号室の住人さん
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2017/01/01(日) 03:34:01.27ID:4pby+SM6
よくある、ドイツ語だかフランス語だかの名前が嫌いで、○○荘の方がシンプルで好きなんだけど、普通のアパートじゃみかけないのが残念。
0080774号室の住人さん
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2017/01/01(日) 04:22:34.29ID:xtg1ckNT
>>79
わかる、すごくわかる。
俺だったら、宝くじでも当たって賃貸経営やるなら、勿論ネーミングは○○荘にするよ。
0082774号室の住人さん
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2017/01/01(日) 04:50:23.25ID:ihh8qkiQ
RC築25年2LDK35平米風呂なし
目の前が銭湯だったので銭湯好きだから毎日通ってたのに一年後に銭湯が潰れた。
風呂なしだけど目の前が銭湯で良物件ですって売り文句だったのにさ
0083774号室の住人さん
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2017/01/01(日) 04:52:32.41ID:ve3uEYH0
>>82
築25年のRCでその広さで風呂なしはおかしいだろ
築45年ならわかるが
0086774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/01(日) 08:49:01.93ID:oCYRqKkX
「〜荘」ってフランス語的に言えば「メゾン〜」って感じだよね
0087774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/01(日) 08:51:59.39ID:sb4kv0WQ
35平米って1DKぐらいの広さだろ
2LDKってどうなってんだ？
0089774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/01(日) 09:36:11.10ID:oCYRqKkX
>>87
たぶんLDKってのが実質DKなんだよ
こんなの
ttps://suumo.jp/chintai/chiba/sc_yotsukaido/jnc_000019201525/
0090774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/01(日) 09:56:57.16ID:sP3ZePVg
間取りなんか当てにならんな
0091774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/01(日) 09:59:32.91ID:QBtcQthg
2LDKなら50m3はないとオカシイ
0092774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/01(日) 10:52:01.13ID:hpvMtd9x
>>87
２部屋のうち１部屋は3帖くらいだとか
>>89の言うようにLDKがLDKと呼べるｼﾛﾓﾉでなかったりとか（元よりDKレベルな他、
数字上はLDKに該当する面積があっても玄関ホールや廊下を兼ねていて細長く、とても食卓やソファーを置けない等）
いろいろなパターンがあり得る

それにしても、20平米未満の狭さで風呂を増設する余裕がないとかでなく
35平米2LDKあって後付けでもリフォームしなかったのは
完全にその目の前の銭湯に依存した物件だったんだな
下手に改装に金かけるより銭湯依拠で家賃を安いまま据え置いたほうがウリにできたんだろうか
0094774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/01(日) 11:08:58.91ID:hpvMtd9x
>>91
50m3ちょっとﾜﾛﾀｗ

天井高を低めにザックリ2mと見積もっても25m2か
0095774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/01(日) 11:51:57.78ID:Nd6HW2dZ
最上階はいいよ。2階建ての2階に住んでるけど、いいよ〜。

最上階には変わりない。うん。( )

そして、あけましておめでとうございます。
0097774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/01(日) 14:53:37.47ID:QlE/J5up
>>95
下の階の住人次第じゃないかな

音は上から下に伝わりやすいから、下の階に音に過敏な奴が来たら地獄に変わる
0098 【凶】
垢版 |
2017/01/01(日) 15:23:27.03ID:6wa4ppXG
>>95
下の階の住人次第じゃないかな

音は上から下に伝わりやすいから、下の階に音に鈍感な奴が来たら天国に変わる
0099774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/01(日) 16:03:28.44ID:QlE/J5up
人の書き込みをコピーするなw

俺が２回書いたみたいじゃないか
0100 【はずれ】
垢版 |
2017/01/01(日) 16:06:44.41ID:6wa4ppXG
人の書き込みをコピーしろよw

俺が２回書いたみたいじゃないか
0101774号室の住人さん
垢版 |
2017/01/01(日) 16:12:31.22ID:+HnTuwrk
音に鈍感な人っているのか？
だいたい自分の音は許せるが人のは許せない人ばからじゃん
だいたい赤の他人が同じ建物に住むの自体無理がある
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