部屋を出る時の修繕費が気になる。。　３頁

**774号室の住人さん** · 2008/04/16(水) 00:08:53

近いうちに引越しをします。
部屋を出る時の修繕費って気になりませんか？？
私は、壁紙に消えないシミがあって気になっています。。。

↑
こんな悩みがある方は　（ry

歴代ｽﾚ
↓

1　http://life7.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1107000390/150
2　http://life9.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1143355768/915n-

**774号室の住人さん** · 2011/10/31(月) 21:34:48.94

キッチン床が汚れてるってことでそれの張替費用を請求された
クリーニング代が請求されてるのだからそれで十分じゃないかと主張しても、張り替えるの一点張り
正直ぼったくりだと思います
なんとかならないのだろうか

**774号室の住人さん** · 2011/11/01(火) 21:02:56.22

さも当然のようにルームクリーニング代請求されることが多いみたいだけど、これ本来なら貸主が払うべきものなんだね
この手の費用は家賃に含まれているものらしいね
いろいろ調べてみたけど勉強になります

**774号室の住人さん** · 2011/11/02(水) 12:45:09.20

そりゃそうだ
借主が負担するのは壁に穴あけたとか通常使用では一般的に発生しないと思われる
欠損の修復のみ
ふすまの破れだって長年使用してりゃ破れて当然なので家主負担だ
タタミもな

**608** · 2011/11/02(水) 22:20:12.37

だめだー
全然説得できねー
とりあえず「補修費１」に関しては免除してもらえたんだけど２と３はピクリとも動かないな
一応、国土交通省のガイドラインを参考にして、「クリーニング代と補修費２を２万まで、計５万負担する」って提案したけど取り合ってもらえない

**悩み中** · 2011/11/03(木) 14:08:30.57

夢にまでて腹が立つイライラするし中々ぐっすり寝れません＞＜
10日前に21年も住み慣れた部屋を出たんですが・まず流し台の蛇口が壊れてる
水面台の下のパイプが錆びて折れてる、トイレの水をタンクに送るパイプが錆びて折れてるし

他のパイプもかびてる・・風呂場の蛇口も錆びて壊れてるし天井も少しかびてる
地震で壁にガラスにひびがある・畳、襖、障子がボロボロ・壁とドアが塗装が
はげてる・大きいのはこれだけですが・細かいのを入れると切がない状態で
引越しの当日に大家のババァと工事屋が来て立会いは始まるが・・

まず大家のババァがいつた言葉が請求書を送るので新しい住所を教えろ・・
俺は驚き・・・そして目が点になりました・・・
工事屋は何も言わずだまつて部屋をチェックしてるし・・俺とババァは言い合い
して20分以上も同じ事の言い合いしかならず、俺が調べた民法やガイドラインや
いろんな人に聞いた話をいつても動じないどころが、それはすべて法律が

変わつたと言い張るしまつ、そしてあげくにこないだの大阪の裁判でこの様な
裁判で大家側が勝ちましたよという有様で話になりませんでした＞＜

もう頭に来ていうがもうどうしようもないしまずは引越しをしなくてはいけないので
後日の請求書で納得いかなければ調べるなりして何時でも裁判でもしてくれと
あのババァは強気でいつたので、そうですかそうします裁判をしますといつて
その場を引いたんですが・・今、思えば、このババァは立会いの意味を知らないのかと思えて

きたのですが・・本来ならこんなに長く住んでいたのだからお互いきりのいい
話で円満解決して引越しを終えたかつたんですが無理でした＞＜

はつきりこんな状態、状況でし敷金は返つてくるのか（敷金は204000円です）
それとも敷金内で収まらず追加料金をババァがいつたとうりに支払い請求があるのか
誰か教えて下さい・ほんとここ数日間あのクソババァの請求、請求ての言葉が頭から離れないので
ほとほと参つてます＞＜

**774号室の住人さん** · 2011/11/07(月) 08:46:49.46

>>618
頭の悪い文章だな、何かのコピペか？

**774号室の住人さん** · 2011/11/14(月) 07:16:51.80

グοドコムで修繕費20万請求された。
掃除は綺麗にしたし、フローリングに家具の凹みがあったからなのか…「本来は50万なんですけどね、20万でいいですよ」と言われた。

しかもグッ○コムの口座に振り込みじゃなく社員に手渡し(修繕費の詳細な書類無し)とか言われたんだが普通のことなの？

**774号室の住人さん** · 2011/11/14(月) 07:20:02.90

>>620だが、一年半しか住んでない。
傷が付かないように、染みがつかないように気を使って住んでたのに20万て…。

**774号室の住人さん** · 2011/11/14(月) 07:29:44.25

>>620
会社都合で引っ越しするから修繕費の明細を
細かく書いてください、って言ってみたら？

壁紙や床が汚れたりしてないなら高いね。
でも二年契約交わしてるなら一ヶ月分の家賃が加算されてるかも。
違約金、って形で。

**774号室の住人さん** · 2011/11/27(日) 01:10:39.48

泥沼訴訟あげ

**774号室の住人さん** · 2011/11/30(水) 13:29:28.64

>>617
その後どうなった？
俺も10年住んでて引っ越そうかと思ってて、請求されそうで気になってた点は
風呂の塗装とフローリングの傷で、>>608と状況が似てるから気になるわ
このスレで原価償却っての教えてもらって安心してたんだが

**774号室の住人さん** · 2011/12/08(木) 03:36:03.07

現在築27年の1K23平方メートルのマンションに14年住んで退去しました。
退去時の立ち会いはなく鍵を返却し、１ヶ月後位に敷金の確認の電話をくれと言われて居たため不動産屋に連絡すると
自分は担当じゃないけどと断りを入れたあとに、だいぶ修繕費用がかかってるから、敷金返還の問い合わせはしない方がいいと言われました。

こちらが敷金以上に掛かりますかと聞いても、だいぶ修繕費用がかかってるからとの返答のみ。
結局、敷金の問い合わせの件は聞かなかったことにする、本来の担当者から連絡がいったらごめんね、とのことでした。
長く暮らしたので、細々とした破損箇所やもともと壊れていた箇所あり。天井壁クロスや絨毯、クッションフロアは全部張替だと思います。
これって親切なのか、それともていよく丸め込まれたのか、どうなんでしょう。
新居でも利用している不動産屋で揉めたくないので、敷金は諦めるつもりですが、追徴金来たらと思うとガクブルです。
ちなみに不動産屋の持ち物件で担当は社長、対応した人は社長の親族だと思います。
もし追徴金が来たらどの程度なんでしょうかね。敷金は２ヶ月分で10万払ってあります。

**774号室の住人さん** · 2011/12/13(火) 13:53:18.21

>622
レス遅くなってすみません。

何度も明細を細かく教えて下さいと言ったら、「教えられませんし、あなたには関係の無い事です」の一点張りで、一方的に電話切られた。

しかも「振り込みします」と言っても「振り込みする必要はありません、手渡しで結構ですから自分がそちらに行きます」ってちょっと怪しいんだよな…。
口座に振り込む必要無いってどういう事だ？

そいつが自分のポケットに入れるつもりなんだろうか？と疑ってしまって、未だに払ってない。

**774号室の住人さん** · 2011/12/17(土) 13:34:07.84

９年ちょい住んでた部屋引っ越したけどルームクリーニング代と鍵無くしてたので交換代のみで４万行かないみたいで助かった。
結構汚くなってたのでいくら請求されるかガクブルしてたけどホッとしたわ。

**774号室の住人さん** · 2012/01/10(火) 01:06:06.92

なんとなくage

**774号室の住人さん** · 2012/01/14(土) 12:26:41.40

>>625
十四年も住んだんなら修繕費免除になる規約なかったっけ？
壁ぶち抜いたとか明らかな過失ならともかく、経年劣化の範囲で収まるんじゃないかな

**774号室の住人さん** · 2012/01/14(土) 23:14:54.55

ついうっかりしてて、障子紙をチンコで破いてしまった…

**774号室の住人さん** · 2012/02/06(月) 10:33:03.83

>>630
知事のふり乙です
ネタが古すぎてスレストしとるやん
とマジレスしてみる

**Sage** · 2012/02/20(月) 11:54:38.00

修繕費ですごい額になったら弁護士に相談した方がいいですか？
弁護士の料金の方が高くつきますか？
いくらくらいから弁護士頼んだ方がお得になるんだろう

**774号室の住人さん** · 2012/02/20(月) 19:25:37.54

>>626どうなったかな？
明らかにあやしいから払ってないといいけど

**774号室の住人さん** · 2012/02/20(月) 20:28:49.37

最近敷金の代わりにハウスクリーニング代なるものを取る不動産屋が目立つ。
今借りているアパートも敷金なしのハウスクリーニング前払い３万で契約した。
今度新しいアパートへ引っ越すんだが、そこもハウスクリーニング前払い。

それはいいとして
ハウスクリーニングって何処までを言うのかな？
敷金ならクリーニング代と修繕費で余った金が返ってくるが
ハウスクリーニングは３万も掛けないくせに清掃代として消え
別途で修繕費等を請求するのかな？

**774号室の住人さん** · 2012/02/20(月) 21:28:07.51

もうすぐ12年住んだアパートから引っ越しだけど
敷金なんかいらないから余計な請求だけはしないで欲しいわ
敷金返還なし条件でうまく収まらないかなあ

**774号室の住人さん** · 2012/02/26(日) 09:55:40.37

民間は如何にふんだくろうかと考えるトコばっかだしな
こっちが強気で出ないととんでもない額請求される

**774号室の住人さん** · 2012/02/26(日) 11:34:38.43

レオパレス出るとき１７万とられたよ

**774号室の住人さん** · 2012/02/26(日) 12:17:47.66

関西だが敷金30万、敷引き20万の契約で約10年住んだワンルームを
退去したら返金は3万弱だった。敷金の9割ｂ燻謔轤黷ｽことｂﾉなるが、
経年劣化と最低限の掃除しかしてなかったのが相殺された感じだ

**774号室の住人さん** · 2012/02/26(日) 13:12:26.68

関西ってほんとボッタクリ賃貸方式だな

**774号室の住人さん** · 2012/02/28(火) 20:34:24.79

十年住んだ所から引っ越しでクリーニング代だけでいいと言われた
かなり汚いと思ってたけど十年越えたらあーだこーだ言っても仕方ないらしい
もし本当にクリーニング代だけなら敷金ほとんど戻るから助かるが

**774号室の住人さん** · 2012/02/29(水) 08:33:08.57

もうフローリング二部屋もめためただしキッチン風呂もカビだしダメだ。
窓もサッシが変になってるクロスも一部カビが。
４年でこんなにしちゃったよ。
修繕費100万とかかなぁ。

**774号室の住人さん** · 2012/02/29(水) 09:10:33.43

管理会社じゃなくて大家個人が持ってるハイツに住んでたんだけど、修繕費ゼロで済んだ
状態は、畳に何箇所か家具の凹み、壁に4箇所ほど釘穴、キッチンにサビ、部屋で少々喫煙など
大家には感謝してる

**774号室の住人さん** · 2012/02/29(水) 16:42:46.71

#641
不動産から聞いた事があるけど、100万くらいの請求になるのは稀だって言ってたよ
過去に100万くらい請求したのは、キッチン周りの床をかなり深い部分まで腐らせた件と
部屋中カビと錆びだらけにした件があるって
玄関扉までカビ、錆びで取り替えたそう
一括では払えず、分割で払ってもらってるそう

**774号室の住人さん** · 2012/03/01(木) 07:54:51.47

カビ錆びは業務用の薬剤でかなり綺麗になるのに
それでも基本的に掃除する気力がないと無理なんだろうけど

**774号室の住人さん** · 2012/03/25(日) 02:45:01.96

ものぐさなんだね。

**774号室の住人さん** · 2012/03/29(木) 20:31:36.85

>637
詳しく教えて下さい

**774号室の住人さん** · 2012/04/13(金) 02:42:17.35

台所の床がぬけてる直すのにいくらかかりますかね？

**774号室の住人さん** · 2012/05/14(月) 19:15:12.78

天井に蛍光に光るシールを貼っていたんですが
剥がそうとしたら、どうしても跡というか、天井の一部も剥がれてしまいます。
どのくらい取られますかね…

**774号室の住人さん** · 2012/05/15(火) 23:41:33.71

>>648
壁紙ではなく、パネルみたいな天井かな？
天井全面張替えでも３万も取られないだろ。
恐らくは部分補修になるだろうから、もっと安いわ

**774号室の住人さん** · 2012/05/16(水) 10:18:55.00

>>649
それって壁の穴にも言えます？
二センチくらいの穴なんですけど、

**774号室の住人さん** · 2012/05/16(水) 14:36:47.79

上の方で、質問した者です。天井は壁紙タイプだと思います
でも、敷金あんまり返って来ないと最初から諦める予定

**774号室の住人さん** · 2012/05/17(木) 00:27:20.74

>>651
壁紙ならもっと安いだろ。６畳ワンルームの壁紙を総張替えでも３万～４万ぐらいで、
実際の入居者負担額は入居年数によって割合が変わってくるけど、
仮に６年以上住んでたら、入居者負担は10%程度。

>>650
壁紙は経年劣化が認められてるけど、壁はダメだわｗ
でも現実的にビビルような金額にはならないよ。

**774号室の住人さん** · 2012/06/14(木) 23:07:47.69

あげｄ

**774号室の住人さん** · 2012/06/15(金) 00:04:07.84

転居する時、修繕費請求されたんで自分でやると言ってやったら請求の半額未満で出来た。

**774号室の住人さん** · 2012/06/15(金) 01:40:27.80

長文になる。

前の家が敷礼０で入居して3年半位住んで退去の時に
・床に経年劣化以外の大きい傷3ヶ所
・壁紙の経年劣化以外の汚れ5ヶ所
・洗面台の取れない錆2ヶ所
・トイレのドアノブを壊してしまいガチャガチャ前後に動く(鍵は閉まる)
・玄関の付属の靴箱をカビさせた(1Ｆで湿気にやられた)

とまあ1年以上経った今思い出せるだけでざっとこれ位あるという恐ろしいレベルだった。

修繕費請求に焦った俺は入居する時に聞いていた大家は60代女性という言葉を思い出して策を立てて実行した。
それはとにかく掃除を徹底する。立つ鳥跡を濁さずの精神で1DK35㎡を6時間かけて掃除して
百貨店で菓子と新茶(計約3000円)を買って包み、手書きの手紙(約3年半お世話になりました。住み心地とてもよかったです。また縁がありましたらよろしくみたいな文)を書いた。
大家の年齢も考慮して筆ペンで一筆書きの季節柄の紙を使用。
この作戦をする前に立ち会いは不動産屋と大家が一緒に行うと聞いたので不動産屋の仲良くなっていた兄ちゃんに話しておいた(いざという時フォロー入れてもらうため)
結果は大成功。
大家は｢こんなしっかりした若い子(俺は当時23歳)は初めてだわ!!部屋も隅々まで綺麗に掃除してくれて…!!｣
と感激していたらしい。
結果修繕費は0で済んだ。
どころか日割り家賃は支払わなくていいとまで言われた。
一応大家貢ぎ費用3500円位かかってるし体力も使ってるから
参考になるかわからないが一つの手段であるとは思う

**774号室の住人さん** · 2012/06/15(金) 06:07:30.92

2行しかよめないからすまんな

**774号室の住人さん** · 2012/06/18(月) 03:07:17.44

>>655
金取られるのと体力取られるのだったら、金取られる方が嫌な俺からしたらなかなかの作戦だｗ
丁度00物件入居で大家は会った事無い50代の女らしいから退去するときやってみるわ
ただ俺29歳だから通じるかわからないがorz

**774号室の住人さん** · 2012/06/19(火) 14:20:27.02

>>655はA型だと思う絶対！

**774号室の住人さん** · 2012/06/21(木) 01:24:57.02

１～２年で出る人だけ心配すればいい
６年も住めばほぼ貸主負担

**774号室の住人さん** · 2012/07/22(日) 20:21:04.76

修善寺の女挙げ

**774号室の住人さん** · 2012/07/22(日) 20:43:15.83

騒音が原因で約５ケ月で出る予定で、クリーニング代金は入居時に３万払っている(その時戻ってこない説明あり)
タバコをたまに吸ってたけど壁紙がベージュだからヤニで汚れてるのか分からん状況なんだが(シミはなし)
２年は居るつもりだったから金払うの嫌だなぁ

**774号室の住人さん** · 2012/07/23(月) 00:22:44.47

まだ入居したばかりなんだけど元からフローリングが傷だらけでいくら掃除しても汚れてみえる…
これで退去のときなんか言われたらキレてしまうよ…

築８年ペット可で、内覧は前住人の退去がまだだったので
同じ階の別の部屋をみた。
ちょうど業者がクロスやら張り替え作業中でじっくり見れなかったものの
綺麗でも汚くもない感じだし
間取りが気に入ったので契約。

で、入居前に実際に入る部屋を内覧したら、
カーテンレールいがんでるわ、フローリングはペットでここまでなるのかと不思議なほど傷だらけだわ…
仲介屋いわくまだ清掃前だしカーテンレールは取り替えだけど床は清掃のみだろうと。
残念だがそんなもんなのかなと思い、入居したらレール曲がったまま。
掃除もいい加減で洗面台両端の狭い隙間にほこりとクロスの切れ端びっちり。錆びたカッターの刃も混ざってた。
仲介屋が自発的にレール交換まで取り付けてくれたけど、
床も本来なんとかすべきなんじゃないのかと悶々として眠れない。
ペット飼う場合は別途料金とってるんだからちゃんと修繕に使ってもらいたい。
住み辛くしたくないけど、管理会社に言っても大丈夫かな…家賃下げて貰ってるし…

**774号室の住人さん** · 2012/07/23(月) 11:00:48.98

壁に穴開けちまった
自分で治しといたほうがいいか

**774号室の住人さん** · 2012/07/24(火) 01:27:59.79

>>663大きさ、深さによる。素人仕事で下手にいじると、悪化して修繕不良になり退去する時に数十万の請求来るとかあり得るぞｗ

**774号室の住人さん** · 2012/07/24(火) 03:28:17.39

マジで！？
放置しといたほうがいい？

**774号室の住人さん** · 2012/07/24(火) 11:51:55.09

家族が
築５０年以上経ってるかなりぼろいアパートに１０年以上住んでます。
このたび引っ越しすることになったのですが
部屋の中は酷い状態です。
ただこの物件、
今入ってる人が出て行ったら
取り壊す予定らしく、
入居者も募集していません。
トイレ等も壊れていますが
大家さんに言ってもスルーされたり
かなりおざなりのようです。
この場合出るときに修繕費取られたりするんでしょうか。
取り壊す予定でしたら
払う必要ないと思うんですが、、。

入居者もお断りの物件だったら

**774号室の住人さん** · 2012/07/24(火) 15:01:56.46

>>665
だから大きさ次第なんよ。
小指の爪程度の大きさ程度なら自分でなんとか誤魔化す方法は沢山ある。
それ以上なら今からでも貯金始めろ。

>>666
自己都合での退去なら、その後に取り壊そうが何しようが普通に相応の現状復帰処理になると思う。
もちろん交渉の余地があるし、10年以上住んでんなら、通常の経年劣化の9割は大家持ちだろう。
大家側の取り壊しによる退去要請なら全額返還請求できるんじゃないかな。

**666** · 2012/07/25(水) 05:49:25.17

> 自己都合での退去なら、その後に取り壊そうが何しようが普通に相応の現状復帰処理になると思う。
> もちろん交渉の余地があるし、10年以上住んでんなら、通常の経年劣化の9割は大家持ちだろう。
> 大家側の取り壊しによる退去要請なら全額返還請求できるんじゃないかな。

レスありがとうございます。

そうですよね、、、かなりgkbrになりそうです。

交渉するように言ってみます。

**774号室の住人さん** · 2012/07/26(木) 11:04:24.83

敷金診断士たる人達がやってる「敷金取り返します」みたいな会社って信用していいもんなの？

**774号室の住人さん** · 2012/08/17(金) 02:29:57.06

あげとく

**774号室の住人さん** · 2012/09/03(月) 17:54:36.20

風呂の天井がカビだらけだ・・・ort

**774号室の住人さん** · 2012/09/15(土) 04:16:58.12

２年も住んでない物件だが、住人がDQNだらけなんで
退去予定。

契約時の借款には、壁紙のみやたらウルサく
修繕費用借り主負担の記述あり。
床にはなにも記述なかった。（ペット可）

けど、床にタバコの焼けこげ痕が３カ所あり
さすがにこれはと思ったので、
業者に依託。

2.5万したけど、ついでに磨いてってくれたりで
めっちゃキレイになって大満足。

**774号室の住人さん** · 2012/09/24(月) 11:16:51.41

お前らの中にイケメンいない？
イケメンじゃなくても、話すの好きならＯＫみたいなんだよね。
稼げるのかレポ頼むｗ

ＵＲＬ貼れないから
MENS　ガーーデン
って検索して！

あ · 2012/09/24(月) 12:50:41.44

猫飼ってて猫が壁に爪立てるもんだから壁紙のところどころボロボロにしてしまって出る時金かかりそうで恐ろしい…

**774号室の住人さん** · 2012/10/01(月) 07:25:46.13

フローリングがけっこう痛んでて困る
米を押し付けてしまったような凹みがたくさんあるし
椅子のキャスターのせいかなだらかな凹みも・・・

大きな凹凸はアイロンで膨らませる方法が合ったりするみたいだし
市販の専用コテで溶かして使うタイプの樹脂で補修してみようと思うのだが
どうかな

**774号室の住人さん** · 2012/10/01(月) 23:01:27.31

それフローリングじゃなくてクッションフロアじゃね？

**774号室の住人さん** · 2012/10/02(火) 07:24:04.94

いや、木だよ
実家フローリングだし、そのくらいはわかるわ

**774号室の住人さん** · 2012/10/03(水) 00:08:09.28

上の住人の尋常じゃない←ここ味噌。足音にキレてつい天井を棒で殴ってしまいました。
こぶし大ほどの穴が出来てパラパラと石膏？みたいなのが降ってきました。
弁償は致し方ないのですが、10万ぐらい？あー上のカス今度やったら金払って貰おう。
とりあえず上まで行ってドア殴って足音うるせー何時だと思ってると言ってきたが…はぁ。カッとなるとダメだな。

**774号室の住人さん** · 2012/10/18(木) 04:16:25.70

電球交換時に天井のライトのシェード部分（電球や蛍光灯のカバー）を落として割ってしまった…

管理会社の方に壊しちゃいましたって正直に伝えるよりも、
店で同じ型のシェードを探してきて何食わぬ顔で付け替えておいた方が安い？

**774号室の住人さん** · 2012/10/18(木) 07:58:29.26

ヤフオクで安価な同型があればいいね！

**774号室の住人さん** · 2012/10/18(木) 10:40:10.58

入居したときは100円の電球だったのに、退去するときは10倍以上するLEDって
なんかむかつく。

**774号室の住人さん** · 2012/10/28(日) 10:08:05.89

入居したときLEDにして
退去するとき元のに戻しておけばいい

**774号室の住人さん** · 2012/11/28(水) 22:23:24.45

5年半ほど住んでた所を出て
喫煙による壁紙・クッションフロアのタバコ跡
（かなり掃除はしたが）
請求が2ヶ月ほど来ないので、ビビっていた
結局敷金（1ヶ月・1ルーム・17㎡）と相殺
ラッキー、これは大家がいいのか不動産屋がいいのか？

**774号室の住人さん** · 2012/11/29(木) 10:42:50.77

今5年目くらいだから、ここ読んで最低でも6年は住もうと思った。あと常日頃の掃除も…。
てか最初から備え付けてあったエアコンのクリーニングをしたいと思ってるんだけど、これは大家にクリーニングしたいんですけどって連絡したら払ってもらえるもの？

**774号室の住人さん** · 2012/11/29(木) 16:07:17.94

俺は大家に言ったら最新型に変えてくれた
電気代も安いしラッキー

**774号室の住人さん** · 2012/11/30(金) 01:32:01.63

エアコンの掃除は入居者。
備品が壊れた場合の修繕は大家。
風呂掃除や台所掃除と同じ。
自分が使って汚れたものは自分でクリーニング。

**774号室の住人さん** · 2012/11/30(金) 21:44:45.76

ワイヤー入りガラスにヒビが入ってるんだけど
退去時の立会いが無いからバルコニーに石ころを置いて様子見予定

**774号室の住人さん** · 2012/11/30(金) 23:08:50.82

換気扇の掃除、わざわざ業者に頼んでクリーニングしたのに、
汚れがひどすぎて使えないから新品にした、と大家が言ってきている。

いまだに、敷金も日割り家賃分も返金なし。
５月中旬退去で。

**774号室の住人さん** · 2012/12/04(火) 06:11:36.10

換気扇が壊れました
正直換気扇なんて直接触れるものじゃないので
建物の老朽化のせいだと思うんですが
修繕費とられるでしょうか
いくらくらいとられるんでしょうか

あとキッチンの電球のソケット部分も壊れてます
これもいくらくらいとられるか教えてください
12月中にでるのでいまから管理会社に言うのもなあと思いますが
どうしたらいいんでしょうか

**774号室の住人さん** · 2012/12/08(土) 20:04:27.97

ゆかの一部に5センチほどの傷を作ってしまいました
木の表面はワックス縫ってあって色も付けてあるので
削れてしまったのですぐばれてしまうと思うんですが
いくらくらいかかりますか

**774号室の住人さん** · 2013/01/25(金) 23:18:27.02

あげときます

**ガチホモじゃけど** ◆GC5MP1VCGIVr · 2013/01/28(月) 21:20:55.70

最近引越したけど、前入居してたペット可物件、汚屋敷にしてたから現状回復費
60万ぐらい払ったwww

**774号室の住人さん** · 2013/01/29(火) 23:59:31.05

うわ。。それはショックね。

**774号室の住人さん** · 2013/01/30(水) 16:01:21.02

>>692
何年住んだのかな？それが気になる。

**774号室の住人さん** · 2013/01/30(水) 23:15:42.83

20年ぐらいかな

**ガチホモじゃけど** ◆GC5MP1VCGIVr · 2013/01/31(木) 01:58:32.98

>>693
退去前の片づけとか清掃業者に丸投げしてたから、ある程度は覚悟してたけどね。
管理会社の言う期限内に明け渡したから、2割負けてくれて60万ｗ
最初の見積もりは75万ぐらいだったかな・・・。
>>694
15年弱ぐらいかな？汚屋敷になってからは10年弱ぐらい。

**774号室の住人さん** · 2013/02/21(木) 03:15:22.43

ふすまを猫がガリガリしちゃって　もう傷ついてるから諦めてる　ふすまの穴から
猫が出入りｗｗ　でも大家が動物好きで　きりんとか象とか以外なら何でもええよ～って
言ってたし　まあ気にしない

**774号室の住人さん** · 2013/02/24(日) 10:16:10.76

>>697
それはどうかな？
住んでる時には仏でも、出る時には閻魔かもよ？

**774号室の住人さん** · 2013/03/01(金) 17:07:26.06

大東建託仲介アパート
1LDK
リビングの壁を蹴っ飛ばしたら、柱とかがなく石膏ボードのところで、30cmくらいの穴開けちゃいました
その壁はヨコ1.2タテ2.2ｍくらい、引き戸横の壁で、戸の反対の片側は90度L字に曲がって続いています
石膏ボードには白いありふれたクロスが貼ってあります
家賃50ｋ築20年くらい洋室

いくらかかるでしょうか？

**774号室の住人さん** · 2013/03/01(金) 19:59:29.48

>>699
ざっくり50万。レオパならね。

**774号室の住人さん** · 2013/03/02(土) 03:33:24.20

取り壊しまで粘る。

**699** · 2013/03/02(土) 17:28:12.61

>>700
レスありがとうございます
想像の10倍くらいで驚きました
お金貯めとかなくちゃ

**エアコン** · 2013/03/04(月) 20:33:31.28

設置してある不要な家庭用エアコン無料引き取りします!!
標準設置は取外し無料!!出張費無料!!リサイクル料無料!!つまり0円!!

http://aircon.okoshi-yasu.com/page002.html

**今日のところは名無しで** · 2013/03/07(木) 20:04:04.95

しかしマジでもしハイパーインフレになって
諸物価高騰した時、マンション1Rも値上げを言われるのかなぁ？
たぶん言われるよね。
今￥5万だけど・・・・￥6万なんて言われたらと思うとヤバいよ！
もう厚生年金で暮らしてるし・・・・・。

**774号室の住人さん** · 2013/03/07(木) 20:08:20.58

400万台の1R中古オンボロマンションを買ったら
死ぬまでの10年余だろうから
5万ｘ12ヶ月x10年＝600万だし10年前金で払ったつもりで！

**774号室の住人さん** · 2013/03/10(日) 14:14:27.05

>>705
管理費と修繕費が抜けてる。築年数や戸数にもよるけどヘタすると両方合わせて3万とか。
最悪3万ｘ12ヶ月x10年＝360万の600万＋360万だな

**774号室の住人さん** · 2013/03/11(月) 10:09:45.43

＋固定資産税

どのみちいくら分譲といえど死ぬま1R暮らしとかゾッとするわ

**sage** · 2013/03/11(月) 19:09:44.27

窓のサッシの木枠にポツポツとカビが生えてしまったので、ハイターを薄めたもので拭き取ったら
木枠が白くなってしまいました…（その上、カビは全然落ちてない）

退去時には木枠を取り替える事になってしまうのでしょうか・・・。

**774号室の住人さん** · 2013/03/11(月) 19:35:02.66

ウッドカラーのペンキで塗れ

**774号室の住人さん** · 2013/03/12(火) 06:40:10.61

台所におしっこしてたら、シンクの下のドア開ける部分の中がおしっこ臭くなっちゃった☆

**774号室の住人さん** · 2013/03/13(水) 13:49:50.33

安倍不正選挙偽総理のおひざ元、下関市長選で安倍人間の屑軍団の候補が惨敗。

①１２・１６は不正選挙。安倍自民党系候補の大半は本当は落選していた。
②「不正選挙」が行使できない地方選では、当然、不人気の安部系候補など当選するわけがない。
③安倍偽政権の支持率７０％がそもそも真っ赤なウソ。
　支持者などいないのだから、地方選で惨敗が当たり前。
④国民の大半は「脱原発」で一致。原発推進の安部偽総理の仲間内などに投票するわけがない。
⑤今後、インチキ選挙のできない地方選では、安倍自民党ゴロツキ偽政権は惨敗に次ぐ惨敗を重ねる。
⑥国民の脳裏に「１２・１６不正選挙」が浮かび上がってくる。
　あのキチガイの撒いた「不正選挙ビラ」は実は....本当だったんだ！俺の方がキチガイだったんだ！
http://richardkoshimizu.at.webry.info/201303/article_101.html

「不正選挙」を糾弾し始めたら、創価学会のヤクザから恫喝を受けました。
http://richardkoshimizu.at.webry.info/201212/article_359.html

しまいに逮捕されるぞキチガイ
mmc
不正選挙ポスター作戦、みんな頑張ってますよ。
http://richardkoshimizu.at.webry.info/201302/article_167.html

「不正選挙ポスター」を駅で撒いたら助役につかまった！

有志の方から報告です。「浜松町駅ででんたんまいてたら、助役にみつかり、拘束されました。」
「正確には、撒いたのではなく、自販機の前にはさんだり、券売機に置き忘れたりで、
路面にまいてはいません。」「ただいま愛宕署にて、取り調べ中です。」とのこと。
さて、ケーサツがどう出てくるか？世間知らずのB層助役が事情も知らずにオウンゴールですね。
「ドシロウト」がわけもわからずに摘発に出て、おかげで上層部は真っ青。
（私のところにはいまのところケーサツから連絡なし。）
「不正選挙ポスター」に世間の注目を集めるチャンスです。
ネット祭りのご準備を！有志の熱い思いをゴロツキ退治に繋げましょう。
http://richardkoshimizu.at.webry.info/201303/article_28.html

**774号室の住人さん** · 2013/03/30(土) 02:25:09.98

軌道修繕

**774号室の住人さん** · 2013/04/15(月) 14:34:25.45

現状回復工事の監督してるけど、負担のかからない住み方あるぞ

まず、棚やソファーを壁から少し離すこと
タバコを吸わずとも、ここに棚があったんだなという跡がどうしても残る
赤いソファーを壁にベタ付けなどとんでもない

上にもあったけど浴室壁のジェルジェムは大地雷
なんか寂しいなら吸盤のを選ぶべき

意外と知られてないのは、台所のレンジフードのフィルターは絶対純正のをそのまま使うべき
よくスポンジ風の取り替えできるフィルターを使ってるのが多いが
あれは罠。キッチン回りのクロスが黄ばむ
たばこ吸ってる様子もないのに、キッチン廻りのクロス黄色いなと思って見てみると
例外なく取り替えのフィルター使ってる
あのフィルター取るとレンジフードの中がむちゃくちゃきれいなんだよ…
なんのための換気扇なのか状態になる

どうせハウスクリーニングングはプロがやるし換気扇内部清掃も織り込み済みだから
がんがん中を汚して油を部屋から外に排出させよう

**774号室の住人さん** · 2013/04/17(水) 21:10:02.73

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金欠の時に便利!!
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