部屋を出る時の修繕費って気になりませんか？？
私は、壁紙に消えないシミがあって気になっています。。。
↑
こんな悩みがある方は （ry
歴代ｽﾚ
↓
1 http://life7.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1107000390/150
2 http://life9.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1143355768/915n-
探検
部屋を出る時の修繕費が気になる。。 ３頁
レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
部屋を出る時の修繕費って気になりませんか？？
私は、壁紙に消えないシミがあって気になっています。。。
↑
こんな悩みがある方は （ry
歴代ｽﾚ
↓
1 http://life7.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1107000390/150
2 http://life9.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1143355768/915n-
キッチンハイター試してみ。
できるだけ頑張って掃除してはいるけど、サッシの結露のカビとかカーペットのシミとか
もう取れないよ・・・
お風呂とかも、掃除しても何となくうっすら黒ずんでいる・・・
こういうのはやっぱり過失だから減価償却は全然考えてもらえないんでしょうか？
だからこれは修繕の必要がない。
ただ、「備え付けのカーペットにコーヒーをこぼした」「煙草のヤニが壁紙に」みたいのは自分の責任。
ネジ穴とかクギ穴はティッシュと糊を詰めて、壁紙と同じ色で塗りつぶして慣らしておけば早々バレずに退去できる。
ベランダは適度に
窓は壊れてなければ査定には入らない場合が多いと思う
どっちにしろ汚れてれば業者が掃除します。
問題はカビとか破損とかでしょ
俺、上の部屋がうるさくて壁とか柱を殴りまくってるから
壁はベコベコだし柱もちょっと欠けてて怖いわ
それはやばいな
ぼこぼこになってるなら壁の張り替えで相当取られるぞ
壁紙の都合もあるからほぼ間違いなく１面張り替えだろうし
終わったな
1面張替えで16000円ぐらい取られた
また壁に穴を開けた時は、大家さんに
「退去時にクロス張替えするから今直さんでもいい」って言われた
壁の穴はある程度目星がつくけど、柱とか引き戸のガラスの枠が外れかけてるのとかで
いくら請求されるかが怖いわ
大らかというか適当な大家なんで、多少はお目こぼししてもらえんものかと
期待してるんだが
何もしないほうが良かったのかな？
騒音にブチ切れて？
石膏ボード15000
壁紙10000
一穴これくらい覚悟したほうが良いな
クロス張替えで18万の請求。
担当者と話してもﾗﾁ開かず、社長へ内容証明を送り付けなんとか半額まで
した。
不動産屋、頭悪すぎ。
一応、弁護士に相談したけど借主が100％勝てるから一銭たりとも払うな、
と言われたけど怖いんで一応半額払ったよ。ｗ
穴とかなしでその値段なら、極悪としか言いようがないな
もちろん穴なし。釘、画鋲さえも打ってない。
一部屋はタバコのヤニ汚れでクロス張替え（これは了承した）、
キッチンのタバコのヤニ汚れ（見ても分からないしここでは吸っていないので断固拒否）、
明らかに極悪だし正々堂々と闘ったさ。
しかも家賃53000円の物件に対し18万って。ｗ
うん、当時上階の住人がPS2のドラムマニア買ってドコスコやりはじめてキレてやってしまった。
本当にモロいわ。みなさん気をつけて。
たまたま管理会社からの注意を受け入れてくれたから
壁は蹴らずにすんだけど…
いらいらが頂点に達しているから力も入るんだろうね。
タバコ吸ってたら
極端な話部屋のものは全とっかえしないと
次の人には失礼だと思うけどね
キッチンの壁紙だって自分では気がつかないだけで絶対に汚れてるよ
おまえは吐いた煙が具体的にどこにいったかまで見届けてないだろ
まぁ糞不動産屋ではあったんだろうが
噴射した水の形になってるんですが、水垢ですかね？
あと退去時の修理対象になりますかね？
水垢程度ならメラミンスポンジで落ちそうだけど
これってカビ？どうやったら落ちますか？
穴埋めだけならいいけど、壁のベニアごと交換って事になったら
いくら払わなきゃいけないことになるんだろうｗ
てかおまえマジで頭おかしいんじゃないの？
ものにあたるとかガキかよｗ
文句あるなら直接言えよ
何度も直接言ったよ
それでも直らんから切れたんだよ
一時は23万円請求されてましたが
15万円まで下げさせて決定になりそうです。
これでもボラれ気味に思いますが
全部で50万円くらいかかった大家を見て
可哀想になって決定にしました。
これ入居時の話しだよね。スレ違い。
俺は玄関でこけそうになって壁に手を付こうとしたらボコッと･･･
石膏ボードって高いのかな･･･
いつの間にか階下の部屋が、大きいマンション建設員の詰め所になって
タバコの煙がモロにあがってくる状態に。
建築？の打ち合わせの電話もベランダで大声で窓を開けてるとうるさい。
自宅仕事なので、やむなく同じ建物内で部屋を引越し。
早く仕事状態に戻りたいので、急いでて引越し代自分で出しました。
二年住んだ元の部屋空けて、立会い検分中に、数々の物凄い請求の嵐です。
一番納得いかないのは、日焼けで畳に家具のあとができているのを
裏返すのに一枚４千円×１２畳だそうです。（自分は非喫煙）
土日＆昼休みで役所に相談できず、なんかもう頭ぐるぐるします。
落ち着いて午後になったらあちこち電話してみるつもりです。
検分した工務店が「これは高いんで７千円くらいになりますね～」とか言った
水道の紛失部品は電話でメーカーに問い合わせたら３１７円・・・ひどすぎ。
少なくても４万５千円、もっとかかるかも、だそうです。
私が入居時、こんなに修繕費用を前の人からとって
完全に直したようには見えないと思うです。
やり方としては様々な角度から凹部を何度も針で刺す。
ボード内部が粉々になってうまいこと盛り上がる、触らなければバレん
その分、３週間かけて前の部屋に通って掃除しようと思います。
かなり汚してるけど、絶対敷金取り返す！
ていうか別料金取るって行って来たよ。水まわりだけどね。
向こうは理由があればなんぼでも取る気みたいだよ。賃貸の強みだよな。
お金はたいしてかわらないと思う
ただやはり借りていた訳だし、出来るだけ綺麗に掃除して返すっていうのがお互い気持ち良くないかなぁ
隣がうるさいので引っ越しします。
当然
？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
？？？？？？？？？？？？.？？？？？？？？？？？？？？？
隣があまりに煩くてキレて
戸蹴ったら破れたorz
どうしよ
修繕費いくらになるかな？
自分で接着剤で直したらバレるかな？
ただはじめに渡せれた鍵を無くしていたり、合いカギしか無い場合は借り主負担です
それは壁紙だけ？それとも中まで壊れた？
それによっても値段かわると思います
バレたらいいわけできない。何事も素直がよろし。
何年すんだ？
壁紙なら５年で原価償却すむし、おそらく、過失分の石膏ボード7000円（人件費込み）ですむはずだよ。
ポイントは原価償却の理論がわかるって言うこと、内容照明を必ず下さいということ（もらわなくても良いがとりあえずいってみなー）
49ではないですが、全く同じ事で悩んでました。
9年住んでいるのですが安心しました。ありがとう。
何も請求されなかったけど・・・。
法律の仕事してるんで＾＾
あと大手なら裁判避けたがるので結構淡白なとこおおいよ。
一番実際料金とられるのが、クッションフローリングだね。
クッションフローリングは気をつけてください。
管理会社じゃなく大家さん直で、最初は一方的に敷金は返さないからって言ってきて
食い下がったら「じゃあ半分だけ返す」って。
いつも気味悪いほど愛想いい大家だったのに、「原価償却…」って口に出したとたん
般若みたいに豹変してヒステリー起こされた。
あまりにも不愉快で、こんな大家ともう関わりたくないから
じゃーもういいですって言っちゃった・・・
確かに汚したり壊したりもしてるけど、１箇所につき１割なら
全部合計したって１０万円以上になんかなるわけないよね・・・
前住んでたアパートの大家も裏表激しかった
普段は愛想良い爺さんだったのに、漏水事故があって、修理費や
家具の弁償の具体的な話になったとたん手の平返した
明らかに家主責任の事故なのに責任なすりつけられたり、挙句
頭がおかしいんじゃないかとか暴言吐かれたよ
その後まもなく出てったんだけど、換気扇の油汚れと窓の汚れに関して
清掃料を請求すると言われた
ガイドラインによるとこれはやむを得ない部分らしく、あらかじめ覚悟の上で
掃除さぼったんで承諾したが退去から2ヶ月過ぎた今になってもまだ請求が来ない
これって時効はどれくらい？
正確に言うと壁紙は6年で借主の10％負担だと記憶してたけど
それは通常利用の範囲内での汚れの場合。
若干、汚れていても、家主が張り替えないで次の人に貸す場合は
修繕費が発生しないわけだし。
蹴って破ったりした場合は過失と見なされて全額負担を強いられるのでは？
おれは壁に過失で穴あけたけど、減価償却を主張して壁紙代は免除して貰ったけど
石膏ボードが15000円と高かった。
原価償却は市町村単位で裁判などの判例できまりますよー。
あなたの言うように大体５～６年ですね。
ただし、全額、家主負担ですよー。
ホームセンターで売っているような安い石膏ボードは使っていないの
1枚5万円もする高い石膏ボード使ってるの
2枚分だね･･･こりゃ
10万円払ってね
過去レス読んだけど書いてなかったんで教えてください。
６畳のフローリングにテーブルを置いていた跡がついてるんだけど（凹んでる）これって自費？
一応、凹み防止にラグ敷いておいたんだけど意味なかったみたい…
自費だとしたらいくらくらいかかるかな？
縦にならんでる板の２枚ぶんくらいの凹みです。
｜｜｜｜｜｜
↑↑
この分。
携帯からなのでわかりにくかったらごめんなさい。
内容証明を出せばばれますよー。中間管理会社にも監査いれます。
あり得ない請求は一発です。
>>63
写メあるとわかりやすいですねー。
基本的には、家具の設置に置ける凹みは、生活範囲内です。
故意、事故以外の過失で請求は受ける必要はありませんよっと。
ほくろみたいなのが広範囲10箇所くらいあんだけど
修理費どんくらいになるんでしょうか？
フローリングのタイプはクッションフロア？
木のフローリング？
あと焦げた部屋の間取りにもよりますよ。
納得できない部分がいくつかある。
例えばフローリングは家具で凹まないようにするのが
持ち家、賃貸問わずに常識なんじゃないかい？
椅子やテーブルの足にゴムキャップ被せないと
すぐ床がボロボロになるぞ
いや、契約書に明記してあったり、最初に説明されたとかでもなければ
家具による凹みや変色は通常使用の範囲内だよ
国土交通省のガイドラインに記載があったはず
常識っていうか、マナーじゃないかな
そしてガイドラインは、それよりもかなり借主に有利になってると思う
穴開けたり落書きしないのは借り物である以上当たり前だと思うが、
ある程度年数経ってりゃ減価償却で免責ゼロになることもあるしね
一応、法律の仕事をしています。
お力になれたらと思い常駐しました。
>>68さんの言うようにみなさんそう心がけたなら争いは最小になると思います。
汚かった。こんな家でも綺麗に使ったけどとられるのかな
入った時に掃除代は別でとられた
念を押して不動産屋に聞いたら、金とるかもと言われた
徹底的に戦うつもり
私は入居してからすぐたばこの焦げ跡、壁にも一部汚れがあったので連絡したら、｢他にも何かあったら入居三ヶ月以内に申告すれば、現入居者のせいにならないからまた何かあったら早めに言ってください｣と言われたよ
共益費ははらっていますか？
過失以外の故障では、共益費で賄う分です。
管理会社に連絡ください。
>>72
なかなか難しいです。
入居時に連絡しなかった場合は証拠不十分になり、やっかいですね。
真実であるならば、訴訟を起こすことも伝えてみてください。
判例ではイーブンと言えるでしょう。
敷金で前の人が取り替えるのでは？
大東健宅です。
前の方の敷金で払う分ですね。
管理会社に連絡を。
薄らと跡は残るけどさ
いざ立会いの時ちゃんと主張できるか不安だ
私は少し強気に出たのが良かったみたいです。
良い報告を待っていますよ(`・ω・´)
http://www.heyasagase.com/guide/trouble/sikikin/ko_03.html
内容証明ってのは自分が送るの？相手から貰うの？
内容証明そのものについても勉強した方がいいぞ
引越し代と新居にかかる費用(敷金礼金とか)全部大家持ちで敷金全部かえって来る！
俺すげぇラッキー！！
知らない内に傷ついてるし…。オワタ。
敷金3ヶ月のとこに入って全額還ってくれば大儲けだな
そこは2ヶ月までって言われるかな？
5，6，7，8 毎回 ビッグ キック Check yeah
夢に描いたショータイム デカイ理想は夢じゃない
スタート前の深呼吸 パイプショーでmaking making dream
跳ね上がれ舞い上がれ 魔法のジュータン ボードに変えて
フロント・バックとかっ飛ばす インディ・メソッド・720°
戦場・炎上・技・特上 燃えた瞳が物語る
強い味方がmellowな売り 夢に向かってフルパワー
あの頃夢見描いた世界は 今この手の中に
夢・感動・ファンタジー My dreamトリノオリンピック
コンロは油汚れがヒドくて、ゴムの部分は外れてるし、
風呂は水垢が落ちないし、フローリングの床は色落ちしてる。
でも、9月で7年半住んでることになるし、どれも新築のころから変えてないとしたら
10年になるし、どれも経年劣化の範囲の気もするし。
コンロ代金の半額負担ぐらいではないでしょうか？
敷金は６割戻ってくるぐらいで妥協しましょう。
僕に依頼してくだされば９割戻しますがｗ
つまり努力次第ですね。
カーペットにタバコの跡と何かをこぼした後があります…
どう対応したら出るときに請求されずにすみますか？
俺も契約書に鍵交換負担って書いてた
でも入居した時にも鍵交換代払ったんだよな
入る時も出るときも負担とか
次の入居者の人も鍵交換代出すのかな
2年以内に解約だから敷金かえってこないしどうしよ
換気しろとか結露ほったらかさないとかの注意を口頭でも書面でも受けてなければ、
無知のふりしてゴネてみるのも一つの手段かも。
結露の対策法なんて知らない！換気しないとカビるなんて知らない！って。
ホームセンターにそれ用の洗剤が置いてないか探して、少しでもマシになるよう掃除するとか。
すぐに管理会社に連絡を為てください。
あなたのせいにされても証拠がなくなります。
管理会社は大手ですか？
>>99
契約書に記された内容に同意してしまったので払わなければなりませんねー。
と言われて納得できますか？
鍵のタイプによりますが高いものだと40000円はとられますよね。
とりあえずはわからないことは管理会社にはやめに連絡をおすすめします。
>>101
カビは生活範囲での処理が一般てきですが、換気する術はありませんでしたか？
とりあえず>>102さんの手は有効でありますが、部屋を汚したことに変わりはないので早めに掃除しましょう。
今の賃貸マンションに新築のときから住んでいるのですが、窓側のクロスが大きくはがれてきてしまい、
見てもらったらその部分の中の壁が腐ってしまっていると言われました。
直してもらうことになったんですが、クロスのほかに大工さんもくるようです。
そこで修繕費は大家さんが持ってくれると言ってくださったんですが、借主は負担しないのが普通ですか？
お願いします。
クロスもクッションフロアも全面張替えだと思われます。
家賃６万
共益費５０００円
敷金３０万円
敷引き２５万円 です。
この間取りだといくら用意すればいいですか？
http://imepita.jp/20080717/770680
換気扇とかフィルターしてたし、なるべく傷まさないように傷つけないようにしてたし、出る時ワックスかけたから評価が良かったみたい。
壁紙と床の補修で1割の負担でした。
タバコ吸わないのに壁の汚れをタバコのヤニと判断されたのがムカっときたけどとりあえず終了。
ここで色々勉強できて助かりました。
にわか知識でも何も知らないのとじゃ天地の差ですね。
言いませんよね？
その頃の隣の部屋の奴の笑い声が余りにも煩くて、
初めは壁を叩いていたのが、とうとう回し蹴りにまでなった。
あまりに強烈だったのか、それ以来騒音からは解放されたが、
壁には踵の形に大きな陥没が出来た。
寮の規則で、壁の張替えに4万5千かかるのを思い出した俺は、
もう夕暮れなのにホームセンターに紙粘土を買いに走った。
紙粘土は1個100円程度で、それを2つ買った。これで直れば安いものだ。
幸い、寮の壁紙は真っ平らだったから、陥没穴に湿らせた紙粘土で覆い、
定規で慣らせば、ぱっと見では分からない状態までになった。
ただ、修復箇所だけ周りより若干色が暗く、注視するとバレてしまう。
そこで修正液を持ち出し、その箇所を綺麗に塗り手繰ったが、
これが裏目に出て、漂白剤の不自然なまでの白さが際立った。
結局、定規で削り取る羽目に。ただ、そうこうやってる内に、
良い感じにやさぐれて、陥没箇所がどこだかはっきりしない状態まできた。
寮を出ることになった日、清掃の点検に教官が周るんだが、
窓全開で部屋を明るくして、白を飛ばしたらバレることはなかった。
まぁ、教官の財産じゃないし、そんなにしっかり見ないわな。
めでたし、めでたし。
冷や汗ﾀﾗﾀﾗだね(´・ω・`)
よかったよかった
敷金一月礼金二月でしたが出る時いくら請求されんだろ汗
それ以外は完全に物出したんだけどやはり費用取られるんかなあ。
普通の部屋の天井+ロフト分ぐらいの高さ。
取り外ししてくれるかもよ。
惜しくないなら残置としておいて行けばいい。
どちらにしろ、手数料とか相応の処分費はとられるけど‥‥
良かったわ、同じ立場の人がいて
俺も隣の騒音に悩まされ捲って、壁に穴を作ったんだ
近い将来の修繕費用修羅場に備えいろいろ勉強中
53さんのアドバイスは心強いな
みんなガンガレ、俺もガンガル
クッションフローリングなんだが、
タバコの焦げ痕やら家具でのヘコみやら凄いけど
退去したら張り替えするんだよね？そんな高くなるの？
最初からなっていても修繕費とられるのかな??
部屋決めるときちゃんと見ておけば良かった･･･｡
入居して3ヶ月以内に報告すれば自分のせいにならない。
それ以降だと自分が負担になると契約の際に聞いた
ただ例外もあるので
3ヶ月超えていてもひとこと言っておけばちょっとは違うかも
ペット飼育契約書に、退去時には
「住んだ年数に関わらず、内装（天井、壁、床）が損傷していなくても
全て張替えする費用は理由問わず入居者負担」
とあります。
管理事務所に問い合わせてみたら「20万近くかかるかも」と…。
入居して1年だけどはっきり言って、入居時とほぼ変わらない綺麗さを
保っていて、消毒費用はともかく、床や天井まで張替えって意味不明。
明日消費者センターに相談に行ってみるけど、ちなみに、>>53さんは
弁護士の方ですか？
どういう資格を持った人に相談してみればいいのかわからないので、
良かったら教えてください。
自己レスですが、今日地元の宅建協会に相談に行って解決しました。
失礼しました。
電話線が繋がれていなかった・・
ちなみに敷金０のワンルームで34000円のとこなんですが
床がクッションフローリングでタバコ跡がごく一部なんですよ。
初めてなんでドギマギで。友人に聞けば10～30万くらいとか言われて
床一式なんかな？とか考えると不安で不安で
50万かな？とか思ったりも
喫煙する友人が部屋を訪れる度にｶﾞｸｶﾞｸしてます・・
真ん中にポツリと
これで答えは出てきそうなもんだろ。
借りた時の状況に戻せってんなら、それ相当の保管料もらわな割合んだろ。
とりあえずアイロンかけてみたけどどうにもならなかったから、もう知らない
10年住んでるしこんな事もあるさ
契約書に「返還保証金 なし」って書いてある場合は
壁とか床の修繕費用は全部自腹で払わなければならないんですか？
助かりますｗベランダ様に手を
色々調べたところ、保証金１０万円で解約金が同じく１０万円、
そして返還保証金が無し。
という事は解約時に保証金から差し引かれる１０万円の解約金で
修繕などを賄ってくれると考えてもいいんでしょうか？？
たとえタバコで壁が真っ黒でもノープロブレムだよ。
基本、部屋をどう使うかは自由。
それこそ家主負担だボケ!
机おいちゃだめなのかな
でも、何も問題にならなかったよ。
管理会社等で対応に開きがあるんかな・・
6畳取り替えるのっていくらか借りますか
あと壁にも穴が2箇所・・・
畳みは意外に少ない。壁穴はかかるかも
敷金全額返してもらうつもりで、解約の時管理会社に話した
見てからって事だけど始めはびた一文払わないくらいスタンスから交渉開始する予定
それは基本どこも一律みたいです
10年なら、壁紙張り替えの一部負担もあるはず
強気で攻めれば大丈夫さ(｀・ω・´)
つーか畳ってどんなに綺麗に使っても表替えするよね・・・
いぐさの香りも飛ぶし色もかわると思うが
そこまで借主が負担すべきなのかね・・・
初期費用がないからしょうがないのかなぁ。
風呂場のタイルにスチロール貼り付けてBB弾で撃ったら突き抜けた弾で
タイルがへこんだ
それも何十発と撃つまで気づかなかった
アホだorz
壁紙張り替えるようにはいかないよね？
管理会社から部屋の修復費25万円の見積もりが来たけど…
経年劣化を理由に敷金全額返金してくれと言った。
管理会社からは、ﾙｰﾑｸﾘｰﾆﾝｸﾞ代(約三万)だけは払ってくれと言われてる。
今は、大家の解答待ち
多分日焼け止めを気付かないでこぼしてたみたい
フローリング一ヶ所だけ汚したらどんな修復になるんだろう
全面張り替え…？
この秋転勤で、去年１年間住んでたアパートを引っ越ししたときの話。
仕事が直前まで片付かなくて、前日の夜から大慌てで荷造りしていたら、
カーテンを取るときに焦ってしまってカーテン掴んだまますっ転んでしまった。
カーテンレールがバキバキとすごい音を立てて割れて（早朝にホントすいませんでした）
しかも割れた角で壁を引きずってものすごい傷を作ってしまった。
これはもう終わったと思って、引っ越し後、管理会社の退去立ち会い（修繕箇所の確認）に神妙な顔でのぞむ私。
一通り部屋をチェックして回った担当者が言った一言は
「はい、ＯＫです」
ちょｗｗ敷金バカ安かったのに何ｗｗｗ
でも明らかにカーテンレール大破に気付いていたので、覚悟して聞いてみたら、
「この物件古いし、最初から壊れてたことにしちゃえばいいよ」だって。
他にもいろいろ汚しちゃったとことか壊しちゃったとことかあるのに（何せ準備が間に合わなくて掃除する暇もなかった）全部スルー。で、退去費用タダ。
またその土地に行くことがあったら、次もぜひその神不動産屋にすると決めました。
みんなもそんなビクビクすることないよ！
直接転がしている猛者はいますか？
また分割で払うことは可能でしょうか？
パンチして陥没してしまった穴は故意と判断されそうだからガクブルです＼(^o^)／ｵﾜﾀ
モルタルの壁に大穴空いた(´･ω･`)
修理費が怖くて引っ越しできん
想像したらクソワロタｗ
こっそり業者に依頼して修繕してもらってもバレないかな？
それなのに、部屋の中が煙草臭いと言われるのは、なぜなんだぜ？
トーテムポールを彫ってしまった！
どうしよう・・・
今すぐ芸術家になって、
「このトーテムポールには億の価値がある」と言い張る
…柱って、いくらなんでもネタだよね？
ネタでなければ開き直（ry
（入る時すでに築10年くらいだった）
今日 エアコンを取り外しましたが、固定するためのネジ穴がボコボコと。
壁紙も（タバコ吸いなので）すごい変色。コンロ周囲の壁紙もムゴイ。
あと、シンク下も薄いベニヤが張ってあったらしいんだけど、
湿気でうねうねしてる。入居時の敷金は5万2千円だったんだけど、
莫大な額を請求されるんじゃないかとびびっている。
10年以上住んだら壁やら床やらボロボロになるの当たり前だよね…請求されてもね
今9年目だからほんとならもうちょい粘ろうと思ってるんだけど。
不動産屋のおじいちゃんも大家のおばさんも善良で、
自分の心象も良かったからかもしれないけど。
今の大家からは1円も返ってこなさそうだ・・
それだけでおかしいかどうか判断出来る訳ないだろ。
部屋にエアコンがないので取り付けようと思ってます。
不動産屋を通してオーナーには口頭で許可を得ています。
エアコンは自分の持ち物です。
穴などないので窓をずらしてホースを通して、壁に取り付けるようになります。
退去時にはエアコンを撤去しますが、壁にネジ穴などが残ると思います。
退去時に修繕費や、敷金から引かれないように書面で許可を貰いたいと思っています
（入居時にちょっと問題があり、オーナーと不動産屋を信頼できません）。
どのような文面をオーナーに出したらいいでしょうか。
いい文章が書けず、悩んでいます。よろしくお願いします。
タバコ吸ってたからヤニ汚れひどす。
敷１だったんだけど、一切返還しないでいいからそれ以上請求しないでくれ！
ここ入る時クリーニングされてなかったぽいし、築25年だから大目に見てくれよなー
ﾍﾞﾗﾝﾀﾞで吸うなｸｿ野郎。
隣が大迷惑なんだよ!
窓も開けれん、洗濯物も干せねーんだよ。
隣の迷惑は気にせず ﾃﾒｪんとこは敷金の為に汚したくないってか。
さすがﾀﾊﾞｺ吸いは自己中野郎やな。
禿同！
タバコ吸うって事は、退去時に修繕費が多くかかるんだよね！
それを覚悟した上で、回りに迷惑かけない様に、
部屋に閉じこもって喫煙すべきだよな。
そんなのかんけーねー（棒読み）
それと、同じくベランダにある○×クイズの壁にヒビが入ってら(´・ω・`)
壁も三ヶ所穴空けちゃったからな…
どんぐらいかかるんだか…ｶﾞｸﾌﾞﾙ
管理会社はエ～ブル
ルームクリーニング 18000
浴室防水シリコン打ち直し 15000
フローリングワックス 6000
諸経費 1950
消費税込み￥42998
10年在住ってことで壁紙張り替えは無料（全額負担で７万、５年在住で半額とのこと）。
ユニットバスはカビだらけ、フローリングも結構痛んでたんで
この金額で済めば納得。
でも入居時にもルームクリーニング代18000払っているんだが…二重払いじゃないのかと。
俺は、２DKに住んでるんだけど、壁は二部屋合わせて５ヶ所穴開けてるし
畳は、３畳分ボロボロににして、襖は４枚ボコボコニ穴を開けてしまっている・・・。
強気で勝負したほうがいいよ！
俺俺
フローリングハゲまくりｗ
ラグ敷くべきだった。あと2週間で引越しなんだけど、クレヨンとかで修繕した方がいい？
修理グッズ買って補修する手間 ＞ 修繕費 な気がして放置してます
電源入れるのに一苦労するようになってしまったんだけど、これは経年劣化？
それとも賃借人の責任？
頭の方の毛というのはおかしい。フローリングには毛は生えてない
もうじき退去予定なんだけど（実家に戻る）日当たり悪くて
近くに駅があって窓開けると線路が近い（2階だけど）ので
ずっと閉め切ってたら押入れは湿気でえらい事に…
4年9ヶ月住んでて敷金11万ちょっとだけど足りるか心配
ユニットバスとか台所・洗濯機周りの壁紙とかにカビが生えて
どうしていいかわからない…仕事なくて実家に帰るのにお金ないよ
リモコンの方の経年だと思う。
リモコン交換すればおそらくＯＫだから大家に言ってみては
床はキズだらけで壁も一部剥がれてる。
そして今は就職活動中だけど未だ無職・・終わった・・・
実家に帰りたいけどこの部屋見せたら卒倒されるかもしれない死にたい
分割にしてくれるだろうか・・５０万以上かかるかな・・
壁紙がペロリと剥がれてきちゃったじゃん･･･
玄関の鉄製のドアなんだけど…。
ジェルジェム貼ったら染みちゃった……
この場合、ドア取り替えになるのかな…
全額負担か？敷金から引かれるのかな？
壁に傷はあるし、床は一部剥がれているはで
敷金は返ってこなさそう。
お金も常識で払える金額ならいいんだけど…
どんなだったか知りたい。
このスレ開いて良かった
五年住む予定の俺は汚し放題ってことじゃないか！
壁に穴アリ・清掃がんばったつもりだけど不十分判断・照明付け替え分請求
どんだけふっかけかられるのかとビクビクしてたけど33000円ですんで一安心
立会いの1週間前に室内を空にして、仕事帰りに毎晩終電の時間まで掃除してた。
換気扇は勿論、窓拭き、エアコンフィルター、ワックスがけなどやれる事は全てやり尽くした。
立会い当日、大家に凄くきれいに使ってますね、ワックスかけてくれた人なんて初めてですよ、と言われ全額戻って来たよ。
入居日に元々あったフローリングの傷、木製ドア枠のへこみ、壁のシミ等気になる部分を全てデジカメで撮って
写真と手紙付の封筒を大家のポストに投函しておいたから、退去時に大家がその時の写真を見ながらすんなり立会い終わった。
クロスとカーペット全面張り替えで
見積もり12万円だった…
１年住んでた１ｋ。ヤニ汚れが微妙なラインらしくて、もしかしたらクロス全部張り替えで６万請求されるかも。
向こうも責任を認めて修理業者を手配しますってことになったけど、
どの程度綺麗になるもんなのかなぁ…
これっていくらくらい請求されるんだろ
小さいのが5箇所ぐらい・・
こういうのってボロアパートでもけっこうとられる？
んなもんで請求されたら、料理も出来やしないだろｗ
傷一カ所につき約10万円、合計50万円位取られるな
払わないと訴えられて懲役刑になるから気を付けて
ありがとん！
破損箇所だけの交換費だけで済むのかしら？
破損箇所だけだと、不自然だから一面交換になるのかな？
経験者の方いらっしゃいますか？
破損箇所のボードだけ変えるんじゃないかな
交換費用は知れてると思うよ
一人でできる作業を二人分の働き賃？請求書されたりあるから内容よく見てね。
大工と、大げさにクロス屋入れられると3,4万
これが知れてるって思えるんならいいけどな
もっとひどいとクロス総貼り替えで10万コース
自分でちゃんと埋めて敗れたクロスをきれいに戻して出た事はある
そんなケースまでつっかかられても知らないよー
壁紙張替えは大家負担じゃないかな？ちゃんと交渉してください
壁に穴があいた理由を教えて下さい
つまづいて壁に頭から激突してしまいました。
何を言ってるのか分からんが、
自分でちゃんと補修して穴を直して出たんだよ
壁紙張替えは大家負担だが、減価償却の話も上で出てるだろ
穴だけで破損箇所を張りかえるとか、値段は知れてるとか
知らないなら、語る前に調べような
？ 自分の場合は穴をあけた部分のボードの取り替えになって
その費用は5000円程度の請求でした
（これでもぼったくられてないか不安だったんだけど）
こっちもなにを絡まれてるのかよく分からないんだけど
質問主より自分のレスで長引かせてしまって申し訳ない
フローリングにボトルの底部分で大きな凹み(割れ)ができてしまいました…
壁穴を直す時、業者に大体の金額を聞いた所、全面(11-8-2k)20万前後、部分(板二枚分相当)6万前後との事…。
退去予定はまだ未定ですが、退去前に直しておいた方が利口でしょうか？
住んで3年5ヶ月目、敷金6.6万、管理会社大手(英語で=大きい)です…
不安で(+_+)誰か教えて下さい！
(キッチン近く=１㎡、脱衣場2畳弱全面)
で、合計４万ちょいでした。因みに不動産経由の修繕会社料金です
この俺様に勝てる奴はいるのか？
一体何やらかした？
塗装がはがれたような感じ。
直せないかな。修繕費も怖い。
１．床にはカーペットを敷く。
２．暴れない。
３．こまめに掃除…
本間（関西間）用の普及品で一畳6000円って事は、12畳だと72000円か…
キズは若干あったけど全体的には綺麗だったと思っています。
退去連絡したときに敷金はいつ清算すんですか？と聞いたら全部修繕費ですよ、といわれました、
キズが多ければ別途請求しますとも言われました。
雨の日の注意点はありますか？
いくらかかりそう？
http://p.pita.st/?m=jd5furwg
間取りは6畳です。
下のほうはスポンジみたいにやわらかい地面だった
顔が写ってる。
顔なんて撮ってねえよ
値段いくらかかりそう？
あからさまな故意過失以外は、その収めた金以上請求しないって。
でも、それ以下ですんだときの返金はないって。
どうなんだろね。
壁にピン刺して、カレンダーとかポスターとか貼りたいけど一応我慢してる。
カーペットって暑く無いかな？
ダニが心配だから座る辺りだけラグ引けば？
家具の足には引きずり跡防止シール張るとか。
早速事情により退去することになったんだが
６畳のフローリングに所々傷があるorz
敷金５万円は返ってこないどころか
余計に取られること確実だよな…
どうか法外な金額を請求されませんように(-人-)ﾅﾑﾅﾑ
下のものって支払い義務は発生しますか？
・フローリング風のフェイクシート？にベッドの設置傷(3ミリ程の裂け)
・エアコン、ハウスクリーニング（契約書に記載なし）
・クロスにテレビやエアコンの廃熱跡（黒ずみ！）
今日見たら便器の内側にヒビが入ってた・・・orz
白の壁紙は結構ボロボロ。
浴槽が変色してる(こすっても落ちない)
フローリング風のビニール系シートに焼き焦げ・・・。
とりあえずまだ出る予定はないですが、来る日が来るのをかなりビビりながら過ごしてます。
原価償却でどれくらい通用するか・・・。
１０年住んでたところを退去したんだけど、参考に。
フローリングの傷は、家具を置いたへこみ程度なら支払い義務なし。（大家も了承済み）
エアコンとハウスクリーニングは、契約書に退去時に現状回復の必要ありの記載があれば支払義務あり。
但し一般的には７年以上住んでいた場合は、借主が全額負担する必要性はない。この辺は大家・不動産と相談。
クロスの廃熱跡は支払義務はないと以前TVで見た事があるが、今は知らない。
クロスは綺麗汚い関係なく絶対張り替えるから、クロス代は取られると思った方がいい。
あと煙草を吸っていたらかなりマイナス。匂いは取れないので次の入居のマイナス要素となり
大家は修繕費を可能な限り回収しようとするから。
俺の場合は、10年で喫煙なし、損傷なし、クロスやや汚れで敷金30万全部持っていかれた。
大家と不動産と円満に話し合ってこの結果。個人的には部屋の価値が下がる7年以降は
修繕してくれないなら、家賃下げろと言いたいよ。
おばちゃんが一人で来て5分くらいゴソゴソ作業、
終わりました～と言われて見てみたら、
どこにキズがあったのかすらわからない。
たのむから一回やら(略
マットみたいな材質の床だからある程度の重量のもの置くとどうしても凹んじゃうんだよね…
あと、平米１０００円くらいだから、替えるの前提品。
前者はまだなんとかなりそうだけど、後者は排水溝の構造のせいだって言い張れないかなあ？
搬入したときに業者が｢このままじゃ置けないから下に置くブロックを買ってきて｣って言われて、慌てて買ってしまったからそんなことまで考えてなくて…。
なんとか敷金で収まるといいんだけど。
一階で、下半分はスモーク調、上半分が透明なガラス戸。
高さは全部で２M近くある。
ヒビには気づいたばかりで、どうやってできたのか不明。
外から石を投げられた様子はない。
ベッドそばにあるので寝ぼけて叩いたのか？と思わなくもないが
今までそんなこと一度も起きてない。
第一こづいてヒビが入るもの？
これは自分のせいになるのかな。
支払うなら退去時だろうけどいくらぐらいかかるんだろう。
このヒビ、放っておいても大丈夫？ 崩れてきたりしない？
こんな事態は初めてでどうしていいかわからん。
網入りガラスのサッシの話？
だったら、熱割れじゃないか？
「網入り 熱割れ」でググってみれば？
でも、大家とか管理会社には要連絡。
網入りです。
今日電話番号が手元になくて不動産屋に連絡できなかった。
明日する。でも自分のせいにされそうで怖いよう。
荷物などはそのまま
しかし弟は敷金礼金などもとられた
退去費用はどうなるんだろう？
先輩が傷つけた部分も弟が払うのかな？
先輩からうちの弟に権利？が移った時も不動産屋の立会いなどもしてないらしいんだけど・・・
寝室床のビニールクロスが一箇所切れ目が入ってたが、水道代の請求のみで補修費もクリーニング代も請求なかった。
掃除は気合入れてしたし、礼金20万だったからかも。
とりあえず良心的なとこでよかった。
ドアの下に穴1つ、壁に二ヶ所小さなクロス剥げ、床に本棚の擦り跡、椅子の下の凹み、玄関のヒール跡
あとはベッドの下が多分凹んでるとか一般的なもので、どのくらい請求されそうでしょうか…。
今までは一度も請求が来たことなかったので、想像がつきません。
今回の引っ越しでほぼ貯金を使い果たしたので恐ろしいです…。
一括払いとか言われるんでしょうか。
敷金は13万で新築マンション1kです。
内装設備新品の室内全面リフォーム済だったんで
礼金20万は高くはないと思う。ちなみに敷金０
壁に二ヶ所小さなクロス剥げ （補修費請求or不問）
床に本棚の擦り跡 （補修費請求）
椅子の下の凹み （不問）
玄関のヒール跡 （不問）
3万くらい返ってくるくらいじゃない？
ありがとう～補修費負担箇所と金額の目安がわかったらちょっと安心した。
敷金内で収まれば言う事なしです。
１Ｋで２４平米の物件の床と壁紙全取っ替えと言われました。
しかも２年住んで、壁紙や床も入居時から汚れていたのに
２０数万請求があると言われました。
あまりに高いと思い、消耗した物に対してこちらが全額負担はおかしいと言ったのですが取り合ってもらえません。
こちらが全額負担しなければいけないのでしょうか？
ちなみに床はクッションフローリングです。
私もペット可の物件に住んでいます。
数年後に同じ経験をします。結果報告お待ちしてますm(__)m
先ずは、ペット可の物件だったのかどうかだな？
ペットの臭いは、正直壁紙張り替えた位じゃ取れないからナァ。
ペット禁止の物件で、あとにペット嫌いの人が入ることを考えたら・・・それでも安い位。
わかりました。
5日間程で決着つけると思います。
>>298
ペットは不可の物件でした。
専門家に電話したところ全額負担はおかしいと告げられました。
少なくとも前の入居者が住んでいた１年以上の期間と、
私が住んでいた２年の期間は壁紙、床共に老化しているので
半分は大家さん負担で交渉するように言われました。
出来ないのならば文章と自分の納得のいくお金を送りつけるそうです。
ペット可、不可関係なく原状回復すれば問題ないらしいです。
あと今の日本ではペット可でもどのみち床、壁紙全取っ替えの可能性大です。
一応不動産屋に見積り出る前に
クッションフローリングの相場は１平米3000円、
壁紙は１平米1000円のはずなのでその金額を大幅にずれるものは支払わないと言うことと、
老化したものに対して全額支払いはしないということを伝えました。
これからまた色々あると思うのでまた書き込みます。
病気の捨て猫が可哀想で後先考えず飼った私も悪いですが
今はきちんとペット可のところに越しています。
自分なりに色々考えた結果ですから後悔はしていません。
しかし中古のものに対して新品のお金を払う気はありません。
たかだか数行の書き込みでわかった気でいられるのも嫌なのでもう書き込みません。
同じ悩みの方頑張ってください。
賠償金請求されていいレベルだよそれ
実際に部屋は臭いの？
猫だから臭いとすれば尿臭でしょ。
爪傷や粗相が一切無しだっていうなら
（つまり猫がいた痕跡なし）
自分だったら新品で無かった分の減額はお願いしてみるかも。
ただ不可物件で猫っていう明らかな契約違反があるわけで
「前入居者分や自然減耗分は値引きします。
その代わり猫アレルギーの人も入居できるくらいの
ルームクリーニングさせてもらうので費用よろしく」って
要求されたらどうするの？
DQNだからさ。
酒乱？
床が禿げた いくらぐらいかな…
十円玉サイズが３カ所くらい。
いくらかかりますかね？ショック。。
危ないなぁ。
こんなこと先に書いて同情得ようとしてるのがこすいな
と今更ネタを穿り返す
単身物件で同棲して｢経年劣化が｣と言うのに似てる。
契約時より劣化の原因が増やしても棚上げ。
>>297
ペット可物件だってペットを飼わない場合より
同じ部屋でも敷金が多め設定になってるよね。
こういう場合に使うためなんじゃないのかな。
１Ｋで２４平米の物件の床と壁紙全取っ替えと言いました。
しかも２年住んで、壁紙や床も臭いが染み付いていたので
２０数万請求があると言いました。
規約違反していたので普通だと思い、消耗した物に対してこちらが全額負担はおかしいと言ったのですが取り合ってもらえません。
こちらが全額負担しなければいけないのでしょうか？
ちなみに床はクッションフローリングです。
間取りや立地条件も完璧なんですが一つ問題が・・・
前の住人がペット不可にもかかわらず、勝手にペットを飼ってたらしく、
ペットの臭いが染み付いてるんですよね・・・
大家も本当は臭いを完全に取るために部屋を改装したかったらしいですけど
前の住人がでゴネて壁紙と床だけしか換えれなかったとか・・・
なんでこんなDQNのせいで新しく住む私が嫌な思いをしなければいけないのでしょうか？
はいらない方がいいと思う。臭い以外は完璧なので取り替えてくれないと入らないって言ってもバチ当たらないよ。
もし借りたとしても、あなたが出て行く時にそんな大家だったらトラブル起こると思うよ。
それで答えが欲しいなら、5000円～10万円ってところ。
穴は10㌢×10㌢くらいの大きさで石膏ボード一枚張替えで済みそうなんですが…
http://imepita.jp/20090727/531550/2636
↑これくらいだと費用はどれくらいかかりますかね？
入居した時、なにも飼ってなかった。
知人から猫を引き取れないかと打診され、仲介してくれた不動産屋に確認。
『あ、その物件なら余程ひどいクレームが来なければ何も言われませんから…。
僕は聞かなかったことにしますので、そのまま好きに過ごしていただいて大丈夫です。契約のまきなおしも面倒ですし。』と言われた。
黙認と解釈して猫を引き取った。
いまんとこ、クレームは頂いていないし、家賃の支払が遅れたことはない。
隣人はゴールデンレトリバーと猫を飼っている。
敷金が戻らないのは覚悟してるけど、上乗せでお金取られたりするんだろうか？
現在、２DKのマンションに１年８ヶ月住んでいます。
同居人とのちょっとした喧嘩で、ふすまに穴（２～３センチ）が空いていたり、ふすまの枠が外れたりしています。
破損は全部で３枚あります。
（なにかが飛び散って汚れているふすまも１枚ありますが...）
あと、ラックを蹴った時に、下の畳の表面がささくれだってしまいました。
退去がいつになるかはまだ不明ですが、上記のような状況では幾らほど請求されるものでしょうか？
ご意見お聞かせ願えればと思います。 よろしくお願い致します。
入居時にペット飼わない人より保証金20万プラスの合計50万払った。
敷引きが5万って言われた。
んで、留守している間にワンコがフローリングに思いっきりおしっこして
床にいっぱいシミができた。クッションタイプじゃなく、フローリングなんだけど
どうやっても取れない。
あと、洗面台のスイッチ（ゴム製）が経年劣化の為、ひび割れた。機能としては生きてる
とにかく床がヤバイ。６畳・６畳・３畳
この場合は、どれ位取られるのだろうか。派遣社員だし死にたくなる。
お！ ようやく答えてくれる方が現れた（しかもちょっと前だ） サンクスです^^
おおよその費用が算出できそうで助かりました。
>>今の襖の模様に近い紙で、依頼したらどうですか。
模様が全く同じでないと問題があるような気がするんですが...。
やっぱり、ここは確実に借主負担だ という箇所は退去前に自分で修繕の手配をしてみます！
本当にありがとうございました！
修繕費こわい
レスありがとう
本当に引越し決まったらここに報告しにきます。
電気焼けは通常の使用による損耗
国土交通省 原状回復ガイドライン
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/genzyokaifukugaido.pdf
東京都 賃貸住宅トラブル防止ガイドライン
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/tintai/310-6-jyuutaku.pdf
http://imepita.jp/20090831/263990
修繕費はどの位かかりますでしょうか…。
修繕費としてだと相場は知らないけど同じようなもんじゃないかな
http://www.denzaido.com/page/6514/
室内では禁煙するなどの努力のかいあって最低限の修繕費で済んだ
立会日の時、ついでに買い置きしておいた電子ロック用の新品電池を管理会社の人に渡したら玄関電子ロック調整費を半額にサービスしてくれた
都内は事故物件だらけ！【マンション】
http://yutori7.2ch.net/test/read.cgi/liveplus/1253533635/
接着剤の塊を付けたような、タイルの目地のような、よく分からない正体不明なもの
内覧時に気付かなかった俺も悪いけど、入居してから数年経ってるから私のせいにされるかもしれない
もし修繕費を要求された場合、そういう取るのが難しそうな汚れっていくらくらいになるんでしょうか？
友人達の溜まり場になっていたこともありフローリングやらドアやら壁がボロボロ
10代に好き勝手やったのを30歳で清算するはめになるとは…
なるべく安く収まりますように！
クロスではなく、緑のボードの用な（和室用？）壁なので、全部取替えと
いわれそうで・・・。
次の入居者も当然、エアコンはつけるだろうし、自分で穴かくした方がいいのでしょうか？
もしくは、エアコンを取り外す業者さんがつける、白い穴隠し？のようなもの
だけでいいのか、アドバイスいただけたら嬉しいです。
エアコン取り付ける時に大家に了解貰ってるんなら、気にしなくて
いいんじゃない？
大家さんや不動産屋の担当さんと良好な関係だったのもあったかも。
戻った敷金で家電買い換えて快適な生活してます。
このような場合修繕費用はどのくらいかかるものでしょうか？管理会社に連絡しようと思っているのですが。
湿気とり置いて押入れシートもひき、ドアは常に開けっ放しにして湿気対策はしてたつもりなのですが。
修繕費がｇｋｂｒだぜ。
１５年以上住んでれば、設備機器の耐用年数が過ぎてるためこれも無料になる（エアコンとか風呂釜とかぶっ壊してもOK）
仮に請求された場合は、民事裁判にして借り主側の勝訴率８０％
残り２０％は、家賃滞納してた場合や、敷金礼金いらない安物件の場合はボラれる。
不動産屋と弁護士に聞いた。
長く住むと、真面目な大家であればリフォーム催促してくる（設備機器の付け替えや張り替え等）
うちは１４年住んだときに「出ていくときは修繕費入らないんで安心してね」って、大家さんが直接言いに来た
2年とたたず転勤決定の転居決定。
いろいろ難癖つけられるんだろうなあ
さらに清掃費1万引かれる。年に数回しか掃除しないので流し台やユニットバスは
自分が見ても汚いと思う。退去までに出来るだけ掃除するとして修繕費の名目で
加算されて30万を超える可能性もあるかな？経年劣化が認められたら支払い拒否
したって問題ないよな？
細かい明細出させて、一つ一つ数字チェックして、経年劣化にかけてるなら断固抗議しないとダメ
目安としては、だいたい１年で１０％減価償却されるんで、１０年でゼロになる
清掃費の名目で１０％下限のところもあるけど、１０年住んでれば取る方がそもそもの間違い
どうせ張り替えるし、清掃費も一切合切すべて貸し主負担が常識、拒否すべき
話してもわからんアホ業者には、即弁護士へ。
クロスの破れは自分でやってしまったので覚悟はしてたがフローリングの座椅子の金具で
ぼこぼこにした部分はスルー。
運が良かったのかも。ちなみに入居時は敷金、礼金０でした。
頭金、住宅ローン、管理費、修繕費、固定資産税など高く付くし、
古くなれば、資産価値下落、耐震工事やリフォーム、管理会社の変更など、
実際には購入時の説明だけで収まることは絶対にない
賃貸が損だというのは、月何十万円もする高級賃貸マンションの場合だけ
中級以下の賃貸マンション以下なら一生住んでもはるかに安あがりだ
20日分の家賃で63000円くらい引かれた
7000ちょっとだけ手元に返ってきた
２８００万ｵｿﾛｼｽ
2…2億8千万だと？ いや、2万8千と書くつもりだったのか？ まぁ、それくらいは仕方ないと思う。
取られる場合、賃貸同様に高過ぎたら対応できるの？
よほど酷くなければ修繕費なんて取られなかったよ。
いよいよ大家の立ち合いを迎えます。
ぬこで壁紙は張替え必至
障子に爪痕と一部ガラス割れ
キッチンと洗濯場のクロスもちょっと落ちない汚れあり。
５年居たけどいくら請求されるかな(>_<)
ぬこ傷や割れものは仕方ないけど、ドア下方のシートめくれやカウンターの塗装ハゲ、フローリングの浮きまで言われた。
普通に住んでたらこうならないといわれたけど、
言われるまで気づかないレベルでも全取っ替えになるもんなんですか？
相談するなら行政機関ですか？
５年住んでた分の償却１円たりもなし。
建築士に相談したらおかしい所が多々あるから、県庁に
仲介の不動産屋に相談したら消費者センターに行きなさいと言われた。
勝てるから面倒だけど頑張ってとのこと。
年明けになっちゃうけど行ってくる！
｢業者への支払いがあるから28日までに支払いお願いしま～す♪｣
と留守電に入ってた。
こちらも
｢行政と専門家に相談してるので年明けに適正金額払いま～す。｣
とお手紙します。
今月の家賃も11月末手渡ししてるのに、
夜だから領収書今度渡しますと言われ、
今回の修繕費と一緒に再請求されてるから
文書に残しとかないとヤバすぎるんだ。
今のところに住んで6年経つけど引っ越ししたい。
風呂に黒カビ？が見えてカビキラーでこすってもとれないどうすればいい？
フローリングが傷ついてるからとか、キッチンの設備が痛んでるから負担しろと言われても
いまいち納得いかないなぁ
ちなみに今住んでる部屋の風呂はタイルの隙間にカビびっしりｗ
コンロも必死に磨いたんだけど、退去時に全くスルーだったのは悲しかった。
３畳ほどの面積のキッチンなのですが、
３万くらいとられますか？
カビキラーやってみ？
びっくりするくらいきれいになるぞ？
でもボンドでうまく貼り付け（明らかに凹みが残ってる箇所あり）てスルーできた。
あと、シーリングを取り外すとき、取り付け部（プラスチックのやつ）を破壊した。
それもスルーだった・・・。
そのままにして出てきた。でも何も言われず。
というかキッチンは床しか見なかった。
風呂トイレは全然見てなかった。（湯船に入るので風呂は常にきれいにしてた）
ちなみに1985年製のエアコンついてたけど、怖くて一度も使ってない。
よって、掃除なんてしてない。多分埃だらけだと思う。
お礼が遅くなりました。
ありがとうございました。
壁紙は確かにヤニで汚れてるかもしれないけど入居時に新品て訳でもなかったし、何より金額の高さにびっくりしてます
高すぎると思うのですが正当な請求、金額なんでしょうか？
とりあえず一度目は強気で突っぱねろ。
話はそれからだ。
突っぱねるとは、具体的にどう言えばいいんでしょう？
いくらなんでもこの金額は高すぎるんじゃないかという風に言えばいいですか？
おとなしく20万払って、明日から禁煙しろ。
自力で直す方法をご存知ないですか？（´・ω・｀）
あれってホームセンターで売ってるものじゃない？
買いなおした方が遥かに手間がかからないんじゃあ・・・。
切れたアクセサリーのチェーン（プラチナとか）をくっつける、なら分かるけど
あんな鉄製のチェーンをくっつけるのはどうかと・・・。
バスタブ入れ替えたんだって
詐欺レベルだな
すげーな（直したのが）
ドアを破壊されて賊に荒らされたのですが、家財保険で
保険書やレシートなんかを取ってあり、ノーパソや液晶TV等は出るので
ある意味今の最新ノーパソとかを買ってもヤッホーな感じなんですが
ドアは借主負担とか言われて困惑しています。
犯人が壊したので、自分が壊した訳でも無いし、ドアが壊れている部屋なんて借りる人がいないので
当然に大家が直すものだと思ったのですが、大家は借り主の管理下なんだからと言います。
因みに年寄りのオババで、古臭い考えです。
お金の問題ではなくて信念みたいで、こちらが弁護士に行くと言ったら
裁判でもやるとか言っていて、素直に直してくれるよりお金が掛かっても
信念の曲がった事には嫌だという感じで、ホント話しにならないのです。
こちらも自分がやったならともかく、なんで加害者でまだ捕まっていない犯人がした破壊を自分が？と納得出来ません。
それをオババに言うと、自分も壊して居ないし、借りた人が直すのが筋だみたいに言っていて
経年劣化では無いのだから借り主の管理下での破損は借り主とかいう信念みたいです。
どうしたら払わないでドアの問題が解決するのでしょうか？
空き巣が壊したのなら、借主に支払い義務はないけど、
大家がゴネてるんなら結局は法的手段に訴えるしかないんじゃないか？
両面テープで貼るフックのシールはがし。
このスレ見て、クロス代とかカビ取り代とか何万も取られたらどうしようと思ってた。
警察が入ってるんなら証明書も出るし…入居時に入った保険からドアの代金出ないかな？
保険会社の説明要綱見て相談したら？水漏れでの損害とかも保険でまかなったりするみたいよ。
初めての賃貸５ヶ月目だけど、入居時にエアコンの取り付けしたとき
管理会社に連絡するの知らなくてしてなかった！
壁に穴とか開けてエアコンつけたみたいだけど、これまずいよね？
どうしよー！
話は不動産屋さんとはしてたんだ。
というか実家エアコンなかったから、どうやってつけるかよくわかんなくてさ。
そうだよね普通許可いるよね…怒られるかなぁ。
とりあえず正直に言って謝ってくる。気が重い…
今時、エアコンつかない部屋もどうかと思うし
特約にクロスと畳は年数関係なく借主負担、って書いてあった…
出来る限りゴネてはみるけど実際どうなの？ムリなのかな？
つか特約とか今知った。契約書って怖いもんだな。
勉強代だと思って素直に払え。
ゴネて最低限の補修で済ませるぐらいはできそうだけどね。
その特約は無効と思われ
通常の使用方法による経年劣化であるなら貸主負担
20歳そこらで初めて借りる時に契約書をマジマジ見ないのはありがちな気がする。
それにしても悪質だと思うが、ここぞとばかり「契約書にそう書いてあります」って言ってくるだろうな…
9年も居たら普通ではクロス代なんて払わなくていいよな
実際こういうケースでおとなしく払った人っている？
汚れが酷い場合は払う必要あるんじゃね
錆をとったり、磨きすぎたときに残っちゃうんだよね。
こいつがすごく気になってたんだけど、この前他の部屋をルームクリーニングしてた
兄ちゃんたちに聞くと、「んなもん補修すりゃあ別に・・」だと
安心したわ
修繕費どのくらいかかるかな…
大人(ry
壁より天井のほうが施工料高いとかある？
破れは小さいけど張替はしょうがないとしても、高いなあ。
後日ホームセンターで障子紙３９９円、のり８８円で発見。凹む。
穴って・・・こりゃ自力で直せなさそうだな。
ちなみに自分は、上からの騒音が酷くて天井どついた→3センチ程度の凹み＆クロス剥がれた
クロス剥がれは自力で直したけど、凹みは修復不可。黙ってたら何も言われなかった。
もし、最上階以外の部屋を下見に行くなら、ぜひ天井を見て欲しい。
上とのバトルの爪痕だと気付いて、住むのはやめていただきたい。
で、その時折り畳みイスでクッションフロアにシワ作って浮き上がらせてしまった。
正直に言ったけど全額戻ってきました。
ありがとうございました。
自分で張り替えてしまうのが一番安上がりではあるが、
業者に頼むにしても1万はぼったくり杉だよなｗ
壁のクロスの一部分だけ破いてしまった場合、そこ以外の全クロスの貼り替え費用も、壁紙の色が合わないからなどと言われて請求されるものでしょうか？
ちなみに今年で入居３年目、たばこは吸わず、入居したときに不動産やさんから、ここは綺麗だからクロスの貼り替えはしないと言われてされていない物件です。
家賃・敷金ともに３００００円でした。
そして、アパートを退去する前日に、コンロ台の下にある小さな棚を壊してしまいました。
壊れたのは観音開きの棚の右側の扉だけで、横３０センチ×縦４０センチくらいです。
言っちゃ悪いけど、ちゃっちい感じの棚でした。
それで、今日「解約清算書」というのが届いて驚きました。
現状回復工事代が、
流し台４３０５０円
取付費(台座加工費共)１５７５０円
運搬費(既存撤去処分含)６３００円
合計６５１００円
６５１００円＋日割り家賃３日分３０００円－敷金３００００円で、
３８１００円請求されました。
ハウスクリーニングは貸主が負担してくれたんですが(当たり前ですが)、
敷金３００００円は返ってこない上に３８１００円請求されてしまいました。
これって高くないですか？
４月中に払えって書いてありましたけど、そんな余裕ありません……。
助けてくださいｍ(＿ ＿)ｍ
とか言うような大家でした。
「消費者センターに問い合わせたら、ハウスクリーニング代は大家が負担するって言ってましたよ」
って言ったら「そんなはずない」「その話は後で」とか誤魔化すような人でした。
俺が保管してある契約書にはハウスクリーニング代は大家の負担とするって書いてあるのに、
解約清算書には「退去時の室内のクリーニング費用は借主にて１００％負担すると
明記されているが、今回は貸主が３１５００円全額負担いたします」とか
恩着せがましく書いてあるような大家です。
画ビョウさしまくりだよ..
何年住んだかによるのでは？
釘だろうが画鋲だろうが
気になるなら補修すればばれないばれない
4年です。
自分で修繕する方法を教えてください汗
「退去時トラブル」で検索して探して見たまえ。
どうやってあの穴を埋めるんだろう・・・
大抵は契約時に「タバコとか画鋲穴は注意ね」って言われるんだが・・・
まぢか...
画鋲穴30個はあけてる..
ｼﾆﾀｲTT
クロス張替は、普通は1㎡単位だから、
うまく1㎡内に収まってると良いのだが・・・
点在してたら危ない。
ただ壁穴はダメ
ここに頼めば部屋の傷なら何でも元通りに補修してくれますよ
http://www.pitats.info/
借り物なんだからキレイに使うようにしていれば、
修繕費なんてとられないでしょ。
何回か引越ししたことあるけど、とられたことないよ。
穴あけちまった・・・
いくらとられるかな？
発見したんだけど、これもとられる？？
よっぽど酷いものでもない限り、画鋲ぐらいじゃ何も言われないのが普通だよな。
もし退去時に画鋲穴の補修費用を求められたとしたら、
それはたぶん敷金をせしめるために難癖つけてるだけだよ。
入居時に空いてた網戸の穴とかフローリングの傷とか
証拠がなけりゃ俺持ちになるのかな？
結構いい加減な大家と管理会社だったっぽいけど、今年から会社が変わって担当者も変わったんだよね
入居時に室内の点検書みたいの出してないの？
途中で管理会社変わった人は要注意
大家が敷金返還が不満で変えたと思われる
あらら・・
基本されません
更新に不都合を申請すると来ますよ
だが退出時クリーニング料5万取られる
トイレの便座が割れてるのは？
フローリングの机とかイスとか重たい家具で気がついたら４．５畳凹んでしまってたし、壁紙汚してしまったり、画鋲の痕
とかコンロのゴムパッキン劣化でボロボロだし蛍光灯のケース割ってしまったり・・・
家主さんには申し訳ないと思っています。 修繕費として２０万くらいかななんて漠然と考えています。もしかしてもっと・・・・
家賃４万５千円 敷金４万５千円です 修繕費どれくらいになりますかね？もっともっとお金貯めないとだめですかね？
引っ越しは急いではないので修繕費貯まったら・・・なんて考えてます
全部で9万5千円で、見積もりにの内訳には単価が記載されているのですが、
材料費と人件費が込みで記載されており、単価としての役割を果たしいない気がします。
また依頼した業者も書かれていなく、かなり怪しいのですが。。。
大家がどこの業者に修理を依頼したのかを普通は訪ねてもよいのでしょうか？
また、見積書の最後にこの金額になっとくいかなければ、
「他の部屋の分の修繕費も要求しますよ☆」と釘を刺す一文がｗ
あと前の家の修理はとっくに終わっているのに、
今頃になって見積書を送ってくるなんて。。。
見積書の意味がなくないですか？前もっておくれと言いたい。。。
経年劣化はどの程度認めてもらえるか
業者引き取りではなく自分で持って帰れるんでしょうか？
それであれば廃材処理費もかからない気がするのですが…
廃材処理費って大抵が大きく見積もって業者の利益も込みだから
全額そっくり引いてもらえるわけじゃないと思う
廃棄物処理って「美味しい」らしいんで、断られる可能性もあるけど
退室時のクリーニング代 5万円だそうだ . . .
保証金含めないで20万か30万請求されたわ、ワンルームで
水商売が多く入るマンションだからこんな感じで運営してるんだろうけど
こんな悪質企業はまだ倒産してないのかな
壁穴と壁の落書き襖も3枚ぼろぼろなんだけど
修繕費いくらとられるか恐ろしい
ただ、自然劣化の場合な
落書き等は故意だから原状回復義務が発生するだろう
業者と同レベルの自信あるなら自分でやればいい
それともどうせ引っ越すときに敷金から引かれるんだからまだ言わなくていい？
ちなみに修理にどれくらいかかるか分かる人がいれば教えて下さい。
UBのシャワーカーテンの取り付け部分のプラスティックがボロボロに崩れるのでテープ巻いてる
レスどうもありがとうございます
たぶん良い大家さんだと思います4年目から
更新料金もとられてないし16年目ごろに大家さんから
直接電話があり、「ながく住んでくれてありがとう
いくらかお金を返します」て言われたが
辞退したら
「あなた良いひとですね」だって
http://beebee2see.appspot.com/i/azuYo62fAgw.jpg
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http://beebee2see.appspot.com/i/azuYqcuiAgw.jpg
http://beebee2see.appspot.com/i/azuYyvCgAgw.jpg
再施工になるだろうからプロの出番だな
落書き以前に簡単に貼り代えられる壁紙的な処置が必要だったかも
◇◇ /￣| ◇◇
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇
彡 O(,,ﾟДﾟ) /
( Ｐ `O
／彡#＿|ミ＼
</｣_|凵_ゝ
【ラッキーAA】
このAAを見た人はコピペでもいいので
10分以内に3つのスレへ貼り付けてください
そうすれば１４日後好きな人から告白されるわ宝くじは当たるわ
出世しまくるわ体の悪い所全部治るわでえらい事です
おことわりします！
家賃12万円の敷金１カ月分です。
同居者が喫煙者のため、壁紙の張り替えは予想しています。
その他に同居人がお風呂を出た時に転んでしまって
そばにあったタオルなどをかける手すりを壊しました。
あとは数か所の画鋲の跡くらいが気になっています。
一番気になるのが、玄関のドアにジェルジェムを張ってしまい
色移りしてしまった部分です。
いろいろ試しましたが、まったく落ちません。
退室の旨の電話を管理会社に入れた際にそのことも伝え、
どれくらいの費用がかかるか聞いたところ
「借主の過失のため、確実に弁償してもらうことになる。
金額は立会ってっみないとわからないが…」
とのことでした。
このスレを読んでいて、経年劣化等ではなく、
明らかに自分の過失なので、覚悟はしていますが、
金額がわからないので怖くて仕方ありません。
ネットで調べると、リペア(修復作業)をしてくれる会社もあるようなんで、
先にそこで見てもらう方がいいんでしょうか。
ネットで見る限りは￥35000ほどでした。
ドアの取り換えなどをされている方をみると7～12万円はするようなので…。
とにかく愛想のない管理会社の方なので、ぼったくられたり等が怖くて。
敷金より少なく…とは言わないけど、せめて敷金内で収めたいのですが…
やっぱりドアの部分でかなり無理があるでしょうか。
一応ガラス以外にはるな！って注意書きあるはずなんで自業自得だが
徐光液でもダメなら数十万諦めた方がいいかもね
ボッタクリかどうかはわからん
納得したいなら自分で別業者に見積もってもらったら？
そっちの方が安くて、大家がいいよって言ってくれたら
自分で頼んだ業者に補修してもらうとか
除光液試しましたがだめでした。
ジェルジェム…ガラス以外はだめなんですね。
管理会社に電話した際には
別の借主さんは、お風呂にジェルジェムを張ったら
壁に色がついてしまって壁は総取りかえ。
費用は7万円ほどかかったって言ってました。
ジェルジェムは今後は手を出さないようにすると誓いました(汗)
481さんがおっしゃってくれた方法、いいかもしれないですね。
勝手に修理してもいけないかもしれないので、
先に業者さんに見積もりだけ聞いてみて
退去立会の時にドアを見てもらって相談してみます。
完璧に自分が悪いので、本当申し訳ない気持ちでいっぱいですが
せめて費用は最低限で抑えたくて。
アドバイスありがとうございました。
http://blog.m.livedoor.jp/kuma3241/c.cgi?id=51211831
＞この商品、ガラス以外の場所には色落ちするので絶対に使用しないで下さいと注意が書いてあります。
＞メチャクチャ高く付くシールです。
対処法いろいろ
http://m.oshiete1.goo.ne.jp/qa/q1800933.html?sid=ead8253c8be87fd1f4c6268506d8afd7c25883cf
これはもうだめかもしれんね。。
ハハハ
借り手に定額負担させる条項の適否が争われた訴訟の判決で、
京都地裁は３０日「消費者契約法に照らし無効」として
不動産賃貸会社「長栄」（京都市）に新規契約でのこの条項の使用差し止めを命じた。
原告の「京都消費者契約ネットワーク」は消費者団体訴訟制度に基づき、
被害者に代わり不法行為の差し止め請求ができる政府の認定団体。
原告側代理人によると、同制度による訴訟の判決は２例目。
定額負担条項については「無効とする司法判断が相次いでいる。」
滝華聡之裁判長は判決理由で、この条項は
「本来負担しなくてよい原状回復費用を賃借人が負担させられる」と指摘。
今後も条項が使われる可能性があり、一律差し止めが相当と判断した。
また同日、入居者が長栄に定額補修費２５万円の返還を求めた訴訟の判決で、
滝華裁判長は全額返還を命じた。（平成21年09月30日）
http://www.47news.jp/CN/200909/CN2009093001000767.html
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/kaihukugaidokai.pdf
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/genzyokaifukugaido.pdf
どうすればいいですか？
１ダメモトで管理人に正直に言う
２そのまま退室後も黙っとく
３こっそり新品を買ってすげ替える
うちの新しい更新条項は退室時クリーニング代５万円
それは怪しい
何で払うんだかｗ君が金持ち、高給取りならなんも言わんけど
だったら助かる。
前に、１０年住んだら退去時の修繕費は不要になると聞いて
７年目くらいから壁画鋲差し放題、カーテンレールは洗濯物干してて
壁から釘が浮くほどグラグラ、トイレのドアノブも取れたまま放置
換気扇は台所、風呂ともに一度も掃除したこと無く、床は引きずり跡だらけ
と悲惨な状態だったので、取り壊しになって本当に良かった…
入居時はリフォーム完了後初入居で綺麗だったし、ガッツリ元とった気分。
ちなみに弟は二年住んで壁紙張り替えで五万取られてた。(喫煙者）
大家さんはもう80過ぎで跡取りなし
けど築３０年前後の物件なんてちょくちょく入居者募集出してるの見るし
入居者からクレームとか出たり特に何か問題が起きない限りはそのままなのかねぇ…
大家高齢でも管理他に委託すればいいしね
ちょこちょこ自分の過失で傷つけてた部分はあったけど、
不動産屋さんは設備の動作確認をするくらいで、特になにも言われなかった。
結果、契約通りに返金される模様。よかった。
10年住んでたから、経年劣化や減価償却について主張しようと身構えて行った
から拍子抜けｗ
次は１１年すんで８，５万ですんだ
これはごねればなんとかなるんか？
嫌なら契約するときに文句言わないと。
バイトでルームクリーニングをやってるんだよね。
自分で掃除しても清掃費って取られるのかな。。。
言ってみてちょっと報告してよ
そろそろ引っ越しを考えてるんだけど、
クッションフロアにベッドの足の跡がくっきり…。
ラグマット下に敷いてたけど意味なかった。
あと、茶碗落しちゃって、三日月型の傷つけてしまったんだが
どのくらい修繕費取られるんだろう？
敷金（4.0万）は別に戻ってこなくてもいいのだが。
オレも十四年住んだアパートを今月出る事になったけど、二枚の壁に大穴開いてる。
大家さんに正直に言ってから出るつもりだけど、切り出しにくい。
住人が出て行った後、かなり大掛かりなリフォームしてるみたいだけど、やっぱ修繕費取られんだろうなぁ
敷金全額返金、プラス家賃３ヶ月分返金してくれるとの事。これはかなり良心的？普通の事？
立ち退き料という事なんだろうが引っ越し費用が浮いてよかった～。
なんかハラたつぅ～
どうなるんだろ、これ
うちも高いとこに設置してたスピーカーが床に落ちてフローリングに凄い大穴開いた！
壁にも大穴開いてるけど、これは自分のパンチ＆キックの結果
これも地震のせいにしとこう。そうすれば大家も許してくれるかも…
カーペット敷いてたから床はかなり綺麗。その他の部分はかなり汚れてたけど
元々古いアパートだったし、何も言われなかった。
出ますって電話したときも、荷物出して軽く掃除機掛けておけばいいって言われた。
新築とか新しいところだとこうはいかないだろうけどね。
賃貸住宅の敷金（保証金）を返す際、修繕費として一定額を差し引くと定めた契約条項
（敷引＝しきびき＝特約）は消費者契約法に反するか――。この点をめぐって家主と借り手が争っていた訴訟で、
最高裁第一小法廷（金築誠志裁判長）は２４日、「不当に高額でなければ特約は有効」とする判決を言い渡した。
敷引特約は関西を中心とした商慣習。「消費者の利益を不当に害する契約は無効」と定める消費者契約法が
２００１年に施行された後、地高裁段階では特約を無効とする借り手側勝訴の判断が相次いでいた。今回の判決は、
特約そのものは無効ではないと認めた最高裁の初判断で、同種訴訟に影響を与えそうだ。
争われたのは、０６年８月～０８年４月に京都市内のマンションの一室を借りた男性が、敷金４０万円のうち
特約で差し引かれた２１万円の返還を家主に求めた裁判。家賃は月９万６千円だった。
第一小法廷は、通常の使用による修繕費まで借り手に負担させる敷引特約について、「消費者の義務を
重くするものだが、修繕の必要性や金額をめぐるトラブルを防ぐ意味で不合理とは言えず、借り手の利益を
一方的に害するものではない」と指摘し、一般的な有効性を認めた。
ただし、借り手側は修繕費に詳しくないことや家主側と交渉力に差があることを考慮し、
「通常の修繕費、家賃額、礼金の有無などに照らして、差し引く額が高すぎる場合は無効になる」と述べ、
額によっては違法となる余地は残した。
今回の事例については、差し引く額が賃借期間に応じて１８万～３４万円で家賃の２倍弱から３．５倍強にあたり、
礼金の支払いもなかったとして「高すぎるとは言えない」と判断した。家賃の何倍なら不当に高額になるかという
基準は示さなかった。
借り手側は「通常の使用によって生じる修繕費は家賃に含まれており、敷金から差し引けば二重の負担になる」と
訴えたが、判決は「特約が成立している場合は、修繕費は家賃に含まれていないとみるべきだ」と退けた。
０８年１１月の一審・京都地裁、０９年６月の二審・大阪高裁も特約を有効と認め、借り手側が敗訴していた。（延与光貞）
ソース：asahi.com
http://www.asahi.com/housing/news/TKY201103240370.html
ろくに契約書を読まずに契約して、出るときになってからグダグダ言うってのがおかしい。
「高すぎなければ」っていうのが分かり辛いけど。
俺もワンルームに15年も住んでしまって今年 夏前に撤収の予定
数年前に酔っ払ってユニットバスに大穴あけてガクぶるしてる
設備機器は15年以上経つと取替え時期で経年劣化市長できるとかなんとか
聞いたことあるよな気がするんだけど 詳しい人いない？
どうなるのかなぁ。。。
みんなの部屋は大丈夫？
壁の下地が崩れて壁紙ごと破れたとかでしょ
>酔っ払ってユニットバスに大穴あけてガクぶるしてる
この場合、過失により賃貸目的物を損壊しているから、賃借人が
原状回復する義務を負う。
もっとも、この場合において、新品の価格相当を負担するのではなくて、
その当時の価格相当の額（新品の価格－減価償却費）から、経年劣化等の
通常損耗を控除した額を負うにとどまる。
したがって、もともと古いものであった場合には、その後15年経過している
ことも考慮すると、負担額が相当低くなることもありうる。
ユニットバスの表扉のパッキン部分があまりにも汚くて昨日拭いたんだけど
なんだかパッキンの下の銀色の部分が薄く霞みがかっている。
何故？と思い拭いたけど治らず。
よく見ると細かい傷が無数に。
過去一度扉を綺麗にしたことがある。その時に歯ブラシを使った。
でも内側しかやった記憶がない。
前の住人だとしても２年も気付かなかったことがおかしい。
と思うと自分なのかも？
これどうやったら治る？
せめて目立たせなくする方法を頼む。
っていうか、歯ブラシ使わずどうやって綺麗にするんだ。ここ。
素材がはっきりしないとよく分からない。
素材が金属で、化学反応の結果表面がそのように変色した場合、元に戻すことは
難しいのでは。
汚れとか、着色であれば、もとに戻す可能性があると思われる。
1.天井扇の真ん中のネジが錆びて千切れた
2.シャワーカーテンの棒の取り付け部分のプラスチック製のパーツが劣化でボロボロに砕けた
ホームセンター利用で自己修理出来ます？
ちなみに敷金148,000円、退室時クリーニング料5万円取られる契約ですが
修理せずそのままでもいいですか？
大家さんが無料で修理してくれた。
ざっと見るだけなのか、手鏡を使って洗面の裏を見たり、傷の一つ一つを
検証していくのか、どっち？
以前エイブルで敷金無しで借りて一年弱しか住まず退去した時
三分くらいで終わった。かなり古いアパートで経年劣化がひどくて
元々修繕費なんて取る気なかったんだと思うけど。さーっと見ながら
これは元からの傷ですよねー、自分で付けた傷はありますかー？
じゃあお金取る箇所はないってエイブルに伝えておきますねーって。
本当はキッチンの戸棚のガラスをぶつけてかけちゃったのと、
粘着シールのタオルかけをはがした跡が汚く残っちゃったんだけど申告しなかった。
修繕費取られなかったよ。新築に近い物件や、リフォーム後
最初に入ったのが自分ならそうはいかないだろうね～。
クローゼットにカビらしきものがあって（埃かも？）ハイター使ったら
床材のフローリングがまだらになってしまった。
これの直し方教えて。
張り替えるとしたらいくらぐらいするんだろう。
クローゼットは１間半ぐらいです。
あまり参考にならないかもしれないけど、
ホームセンターで、ベニア板買って、クローゼットの床に敷いたら。
それはさすがにバレる。
でもありがとう。
雨漏りを放置してたら壁紙がずるずるぶよぶよになったので壁一面分剥がした
鉄線入り窓ガラスと壁に1か所ずつひびが入り、洋室壁紙には画鋲の跡が10数か所
和室の砂壁はところどころ色褪せ、洗濯機置き場の床板は黒ずみ、
洗面所の天井はカビがはえてまだら模様 その他水回り全体にあちこちカビがあり、
ガスコンロは油で茶色に 風呂の換気扇は時々しか動かず、エアコンは水漏れ
退去の連絡をしたら、部屋の現況を手紙で知らせろと大家が言ってきたから、
「経年劣化によりかなり部屋が汚くなっている」と責任転嫁気味に書いた
契約では25,000円のハウスクリーニング代を敷金から引くってことだったので、
じゃあ自分で掃除する必要ないよねwwwとほとんど掃除せず退去
退去時に大家は立ち会わず、後でチェックして結果報告って言うシステムだったから
気楽だった
修繕費その他かなり請求されるだろうからもうどうにでもなあれって開き直って、
そういう酷い状態で退去したけど、結局ハウスクリーニング代を引いた残りの敷金を
全額返してくれた
その連絡の手紙ではちょっと嫌味なこと書いてあったけど(この次の住まいでは
もうちょっと気を付けて住んだ方がいいですよとか)、自分が悪いんだから喜んで我慢した
長く住んだからなのか、大家が善人すぎたのか、かなりラッキー
どうしようこれ
しっかり敷金から引かれますが
６畳ワンルームで壁紙は天井も含めてタバコのヤニで真黄色。
フローリングに直径１ｃｍの焦げ痕。冷蔵庫の痕。
ガイドラインとか読んでたけど、請求とかされて揉めるの嫌だなと思ってたら、
向こうから「壁紙は張替えですがお客様は１割負担で済みますので数千円ぐらいですよ」と言われて助かった。
敷金は３万円。退去時のクリーニング費18000は入居時に支払い済み。
でも敷金の返金は断って、修繕に当てて欲しいとこちらから申しでた。
その後足の裏で隠してた焦げ痕、バッグで隠してた冷蔵庫の痕を申告。
相手は苦笑して「敷金を超えそうですけど、いいです。敷金内でなんとかします」ということで成立。
このスレではバカだと言われるだろうけど、気持ちよく出れたから良かった。
徳を積んだね。
クッションフロアなら凹みは修繕不要なんだが、ちゃんとした
木のフローリングだったんだろうか。
16年も住んだら全部経年劣化で負担金ないんだろうね。
雨漏りも風呂の換気扇もエアコン水漏れもその場で言えば大家負担で修繕
してもらえる。
上でクリーニング18000って載ってたから高いのかと思った。
同じ6畳だし。
まぁ多少上乗せしてるんだろうな。あの会社のことだから。
あと敷金14万8千円
これで足りるかな？
このスレ見るまで経年劣化、減価償却とかの存在知らなかったよ
何も知らないままだったら、ボられる所だった。ありがとう
立ち合いで見積もり出してもらって支払いして退去終了という感じなんでしょうか。
と言うか、退去しなきゃクリーニングできないじゃん？
既に支払ったお金を取り返すのは難しいけど
後で請求された支払いを拒否するのは簡単だよ
そのたびにお菓子やら飲み物やらご飯のおかずやらくれて
良くしてもらってるので修繕くらい自腹でやって出て行こうと思う
もう20年くらい住んでっけど
内装材の残存価値を考えたら
長く住むほど借主の負担割合は減るのが当り前だけどね
でも人間関係ってのはプライスレスだからな
備え付けのエアコンが何年か前に壊れましたが、
エアコンはあまり使わないので連絡忘れてそのまま…。
やっぱり過失になるかなぁって思ったら怖い(>_<)
壊れたまんまの状態なら別に問題ないと思うよ
っていうか、出る前に大家負担で修理してもらえばいいじゃない
しれっとして「つい先日壊れました」って言えばいいじゃない。
いつ壊れたかなんて調べてもわからないんだしさ。
去年の猛暑をエアコン無しで乗り切れたってのは凄いな.。
エアコンが値上がりするなんて話もあるから、さっさと直してもらった方がいい。
修理を依頼したいが部屋がゴミ屋敷化してるので人を入れられない状態
自己負担設置のエアコンも同様
全て放置状態
部屋をかたずけたいがどこから手をつけていいやら . . . .
俺の場合は、引っ越しした
使う物や必要な物
最低限だけ引っ越し屋にもっていかせて
あとはみんな廃棄した
事前に頼べば廃棄してくれるよ
ブラックっぽい不動産屋で借りたからそこだけが不安
特に傷、汚れは付けてないと思う（非喫煙）
敷金一ヶ月分ぐらいならくれてやるつもりだが
追加の請求なんか拒否すればいいだけ
不安なら納得できない理由を内容証明で送りつけてやればいい
敷金 1ヶ月80000円
ルームクリーニング代 38000円
BSアンテナ撤去 10000円
返金額32000円
ま、こんなもんか。
>>564
BSアンテナは自己設置？
10,000円なら自分で外せばよかったな
自分で設置した（家電屋に頼んで）やつ。
置いていこうと思ったら大家が外してけって。別にあってもこまらねーのにな。
さすがにアパートの屋根に取り付けてあるから自分じゃとれなかった。
むしろこんなキレイにつかっていただいてとか言われて・・・・白ぽいフローリングだからあまり目立たなかったのかも
同じマンションの女の部屋が酷かったらしい
１Ｋだったから玄関入ってキッチン通って部屋なんだけど
部屋の方に全身写る鏡置いてたみたいで、そこまでヒールで歩いて行ってたらしく床ボッコボコだったっとか言ってたｗ
まぁ「そのままつかってくれればいいのに」とか思うが
次の住人が「ああ、ここはBSアンテナやらウォシュレットやらエアコンやらがついてるんだ」
と勘違いして、壊れたときに「大家さーん、壊れたんですけどー」ってなってしまうので
大家的にはいらぬ出費の元なんだよな
掃除を丁寧にやったのが良かったのかな
俺は10年近く住んでるけど、契約書に「あんま汚く使ってると年数関係なしに支払ってもらう」
って書いてあるから正直厳しいなぁ。
ウォシュレットが元から備え付けてありました。
このウォシュレットは、住んだ時から故障気味で
ほとんど使い物にならないので、数年前から使ってません。
数日前にこのウォシュレットのノズルが折れて
下のトイレの水に落ちてしまったようで
それを知らずに流してしまい、トイレが詰まりました。
今現在も詰まっています。
トイレの水を流すと最初は普通に流れますが
すぐに溢れて来てティッシュも流れません。
しばらくすると少しずつ水は引いていきますが
水を流した時に僅かながら「カラカラ」と音がします。
すぐに業者を呼びたい所ですが、金欠でして業者を呼べても
来月になってしまいます。
そこで質問ですが、この件を
不動産屋さんか大家さんに正直に連絡した方がいいんでしょうか？
この家から出て行くときに修繕費でウォシュレットの修理代を
要求されるんでしょうか？
トイレの詰まりも直して、ウォシュレットの修理代まで
払うなんてことになると非常に困るのですが・・。
住宅設備なのですから、トイレの詰まりも、ウォシュレットも、大家の負担で修理になります。
家主の修繕義務です。
こえ～
使った両面テープののりが残ってしまいました。大家さんが見て３５万の敷金のうち返却保証金の
１０万から清掃費６万差し引いて４万返済しますって言われたんですけど相場的にそんなものなんでしょうか？
返金の受け取りのときに金額無記名の領収書にサインしろって言われたり（後から気づいたので
その場ではサインと押印してしまいましたが）、修復費用の６万円の領収書もくれなかったので
「ください」といったら後から送りますって言われるし、「４万円の受け取りの領収書のコピー下さい」
って言ったら「あとから連絡します」って言われる始末。『もしかしたら床を全面張替えする必要があるかも』
みたいな事をいっていましたが両面テープののりの跡でフローリング前面張替えとかあるんでしょうか。
必要経費で自己負担なら自分の責任なので納得できるのですが、何か不明瞭な所が多くて疑心暗鬼に
なってしまっています。何かしらのアドバイスを頂けたらと思います。
関西の人？
はい、兵庫県です。
この動画糞長いけど管理会社こえーｗ彦龍のおっさんが神過ぎてわろたが
昨日不動産屋に電話で話したら、管理会社に話しますとのこと。
取り替えてくれるかなぁ？
そうでなくともトイレの便座と、水道パッキンかえてもらったのに…
敷金0で入居してるから、もう無理かな？
押し入れの奥とか普段見えない所カビまくってそうで見るのが恐い
悲しかった(´・ω・｀)
常に水が漏れてたので壁・壁紙にはｶﾋﾞが…。
これって請求されませんよね？
昨日業者が来て壁を外して中を見てくれたのですが、まだ水が漏れてるそうです。
ちなみにｸｰﾗｰは元から備えつけられてます。
無視することって可能なんですかね？
当然、こちらは常識的な使用をした場合
６年住むと借主の負担は１０％になる
敷金清算の時に、見せてもらった
入居時には当然直しますよーｗとか言ってたから申し込んだのに、今日になって「古い建物なんで直せない」とか言ってきた
これっておかしいよね
修繕費用徴収してるくせに直さないなんて
「それじゃあ退去時に一銭も払わないよ」って言ったら、「じゃあ契約しなくて結構です」だと
なめとんのか
ウチは3月に退去したのに敷金＆火災保険の日割り分まだ帰って来ない
契約時にウサン臭さ感じてたけど
敷金はどうなるの？
出る時もクリニーング代とられる
それ何も言わず払ったの？
俺は文句言って、入るときは払わなかったよ。
今すんでるところは大家さんが「景気悪くて大変だからね」
って更新料毎回半額にまけてくれる
「だから値上げするよ」って言ってこない大家さんラブ（80過ぎのおばあさんだけど）
部屋全体のハウスクリーニングは入居者負担？
http://www.housecom.jp/faq/detail_145.html
石膏ボードで、窓がある面の壁です…。
一面修理していくらくらいなんんでしょうか。
壁の修理と一緒にフローリングや収納扉等の傷、欠けも同時に修繕するものなんでしょうか？？
私のマンションは1Kで、
フローリングにはっきりわかる傷が２か所点在しており、
収納扉にも何故か欠けがありました。
一体いくら請求されるのか今から不安で夜も寝れません。
見積もりをとるならここっていうリフォーム会社ありますか？？
ちなみに都内です。
出会い系としても使えるよ★
http://baby.embga.jp/1aO9aeaOok_B
そこに何年住みました？
国土交通省ガイドライン
６年住めば借主は１０％（負担率）
お袋と俺の二人暮らしで、2年でおふくろが死に
その後は俺の一人暮らし、出る前にホームセンターで簡単に修理
出るときは、失くした鍵代の15750円だけですんだ。
鍵を失くすと鍵全体変えるから高くつく。
壁の穴あきは言われなかった。
3年半住んで出ていくことになったのですが、トイレの鍵について気付いたのが入居して半年以上経過したあとでした。
（1人暮らしなので普段鍵かけない・友人が遊びに来てはじめて気付いた）
何度か管理会社に直してもらおうと思っていたのですが結局言わないままの退去になります。
この場合も何かしらの過失扱いになって修理料金を取られたりするのでしょうか。
敷金でお悩みの方、敷金トラブルでわからないことがあれば、
『敷金がいくら返ってくるか』計算できますので 『 至 急 』 お知らせ下さい
http://www.j2t.jp/category/1181134.html
これって多額の修繕費を請求されるんでしょうか、心配で夜も眠れません。
以下、今日届いた請求書明細
・補修費１・・・15750円
台所カーテンレール取り付け費用
・補修費２・・・39900円
浴室天井壁塗装張替費用
・補修費３・・・22638円
台所床張替費用
・ハウスクリーニング費・・・31500円
ということで、13万円の敷金から戻ってくるのは2万ぽっきり
まあ、２と３はわかる
浴室は壁の塗装がはげてしまっていたし、キッチン床は洗濯機を直に置いていた重みでへこんでしまっていたから
１はなんぞ？
10年も住んでりゃ、多少は部屋もボロくなるしｗ床のへこみもこっちに責任はないよｗ
なんでそんなに取られるのってｗ
泣き寝入りはせずに抗議すべき！払うのはクリーニングだけでいい。
素人なんでいろいろ専門用語とかもちだされたら諦めてしまいそうだ
それに汚くしてたからいろいろボロボロになってたのは事実なんで、あまり強気に出られない・・・
ここでおどおどしながら言うのは逆効果。強気な口調で話すべき。
それでもダメなら、少額訴訟をするっていえ、それで相手はかなりビビるはず。
それでもダメなら本当に少額訴訟を起こせばいい。
弁護士はこの金額じゃ赤になるから全部自分でやるように。
うちは親父がそれだから楽だったけど
クリーニング代が請求されてるのだからそれで十分じゃないかと主張しても、張り替えるの一点張り
正直ぼったくりだと思います
なんとかならないのだろうか
この手の費用は家賃に含まれているものらしいね
いろいろ調べてみたけど勉強になります
借主が負担するのは壁に穴あけたとか通常使用では一般的に発生しないと思われる
欠損の修復のみ
ふすまの破れだって長年使用してりゃ破れて当然なので家主負担だ
タタミもな
全然説得できねー
とりあえず「補修費１」に関しては免除してもらえたんだけど２と３はピクリとも動かないな
一応、国土交通省のガイドラインを参考にして、「クリーニング代と補修費２を２万まで、計５万負担する」って提案したけど取り合ってもらえない
10日前に21年も住み慣れた部屋を出たんですが・まず流し台の蛇口が壊れてる
水面台の下のパイプが錆びて折れてる、トイレの水をタンクに送るパイプが錆びて折れてるし
他のパイプもかびてる・・風呂場の蛇口も錆びて壊れてるし天井も少しかびてる
地震で壁にガラスにひびがある・畳、襖、障子がボロボロ・壁とドアが塗装が
はげてる・大きいのはこれだけですが・細かいのを入れると切がない状態で
引越しの当日に大家のババァと工事屋が来て立会いは始まるが・・
まず大家のババァがいつた言葉が請求書を送るので新しい住所を教えろ・・
俺は驚き・・・そして目が点になりました・・・
工事屋は何も言わずだまつて部屋をチェックしてるし・・俺とババァは言い合い
して20分以上も同じ事の言い合いしかならず、俺が調べた民法やガイドラインや
いろんな人に聞いた話をいつても動じないどころが、それはすべて法律が
変わつたと言い張るしまつ、そしてあげくにこないだの大阪の裁判でこの様な
裁判で大家側が勝ちましたよという有様で話になりませんでした＞＜
もう頭に来ていうがもうどうしようもないしまずは引越しをしなくてはいけないので
後日の請求書で納得いかなければ調べるなりして何時でも裁判でもしてくれと
あのババァは強気でいつたので、そうですかそうします裁判をしますといつて
その場を引いたんですが・・今、思えば、このババァは立会いの意味を知らないのかと思えて
きたのですが・・本来ならこんなに長く住んでいたのだからお互いきりのいい
話で円満解決して引越しを終えたかつたんですが無理でした＞＜
はつきりこんな状態、状況でし敷金は返つてくるのか（敷金は204000円です）
それとも敷金内で収まらず追加料金をババァがいつたとうりに支払い請求があるのか
誰か教えて下さい・ほんとここ数日間あのクソババァの請求、請求ての言葉が頭から離れないので
ほとほと参つてます＞＜
頭の悪い文章だな、何かのコピペか？
掃除は綺麗にしたし、フローリングに家具の凹みがあったからなのか…「本来は50万なんですけどね、20万でいいですよ」と言われた。
しかもグッ○コムの口座に振り込みじゃなく社員に手渡し(修繕費の詳細な書類無し)とか言われたんだが普通のことなの？
傷が付かないように、染みがつかないように気を使って住んでたのに20万て…。
会社都合で引っ越しするから修繕費の明細を
細かく書いてください、って言ってみたら？
壁紙や床が汚れたりしてないなら高いね。
でも二年契約交わしてるなら一ヶ月分の家賃が加算されてるかも。
違約金、って形で。
その後どうなった？
俺も10年住んでて引っ越そうかと思ってて、請求されそうで気になってた点は
風呂の塗装とフローリングの傷で、>>608と状況が似てるから気になるわ
このスレで原価償却っての教えてもらって安心してたんだが
退去時の立ち会いはなく鍵を返却し、１ヶ月後位に敷金の確認の電話をくれと言われて居たため不動産屋に連絡すると
自分は担当じゃないけどと断りを入れたあとに、だいぶ修繕費用がかかってるから、敷金返還の問い合わせはしない方がいいと言われました。
こちらが敷金以上に掛かりますかと聞いても、だいぶ修繕費用がかかってるからとの返答のみ。
結局、敷金の問い合わせの件は聞かなかったことにする、本来の担当者から連絡がいったらごめんね、とのことでした。
長く暮らしたので、細々とした破損箇所やもともと壊れていた箇所あり。天井壁クロスや絨毯、クッションフロアは全部張替だと思います。
これって親切なのか、それともていよく丸め込まれたのか、どうなんでしょう。
新居でも利用している不動産屋で揉めたくないので、敷金は諦めるつもりですが、追徴金来たらと思うとガクブルです。
ちなみに不動産屋の持ち物件で担当は社長、対応した人は社長の親族だと思います。
もし追徴金が来たらどの程度なんでしょうかね。敷金は２ヶ月分で10万払ってあります。
レス遅くなってすみません。
何度も明細を細かく教えて下さいと言ったら、「教えられませんし、あなたには関係の無い事です」の一点張りで、一方的に電話切られた。
しかも「振り込みします」と言っても「振り込みする必要はありません、手渡しで結構ですから自分がそちらに行きます」ってちょっと怪しいんだよな…。
口座に振り込む必要無いってどういう事だ？
そいつが自分のポケットに入れるつもりなんだろうか？と疑ってしまって、未だに払ってない。
結構汚くなってたのでいくら請求されるかガクブルしてたけどホッとしたわ。
十四年も住んだんなら修繕費免除になる規約なかったっけ？
壁ぶち抜いたとか明らかな過失ならともかく、経年劣化の範囲で収まるんじゃないかな
知事のふり乙です
ネタが古すぎてスレストしとるやん
とマジレスしてみる
弁護士の料金の方が高くつきますか？
いくらくらいから弁護士頼んだ方がお得になるんだろう
明らかにあやしいから払ってないといいけど
今借りているアパートも敷金なしのハウスクリーニング前払い３万で契約した。
今度新しいアパートへ引っ越すんだが、そこもハウスクリーニング前払い。
それはいいとして
ハウスクリーニングって何処までを言うのかな？
敷金ならクリーニング代と修繕費で余った金が返ってくるが
ハウスクリーニングは３万も掛けないくせに清掃代として消え
別途で修繕費等を請求するのかな？
敷金なんかいらないから余計な請求だけはしないで欲しいわ
敷金返還なし条件でうまく収まらないかなあ
こっちが強気で出ないととんでもない額請求される
退去したら返金は3万弱だった。敷金の9割ｂ燻謔轤黷ｽことｂﾉなるが、
経年劣化と最低限の掃除しかしてなかったのが相殺された感じだ
かなり汚いと思ってたけど十年越えたらあーだこーだ言っても仕方ないらしい
もし本当にクリーニング代だけなら敷金ほとんど戻るから助かるが
窓もサッシが変になってるクロスも一部カビが。
４年でこんなにしちゃったよ。
修繕費100万とかかなぁ。
状態は、畳に何箇所か家具の凹み、壁に4箇所ほど釘穴、キッチンにサビ、部屋で少々喫煙など
大家には感謝してる
不動産から聞いた事があるけど、100万くらいの請求になるのは稀だって言ってたよ
過去に100万くらい請求したのは、キッチン周りの床をかなり深い部分まで腐らせた件と
部屋中カビと錆びだらけにした件があるって
玄関扉までカビ、錆びで取り替えたそう
一括では払えず、分割で払ってもらってるそう
それでも基本的に掃除する気力がないと無理なんだろうけど
詳しく教えて下さい
剥がそうとしたら、どうしても跡というか、天井の一部も剥がれてしまいます。
どのくらい取られますかね…
壁紙ではなく、パネルみたいな天井かな？
天井全面張替えでも３万も取られないだろ。
恐らくは部分補修になるだろうから、もっと安いわ
それって壁の穴にも言えます？
二センチくらいの穴なんですけど、
でも、敷金あんまり返って来ないと最初から諦める予定
壁紙ならもっと安いだろ。６畳ワンルームの壁紙を総張替えでも３万～４万ぐらいで、
実際の入居者負担額は入居年数によって割合が変わってくるけど、
仮に６年以上住んでたら、入居者負担は10%程度。
>>650
壁紙は経年劣化が認められてるけど、壁はダメだわｗ
でも現実的にビビルような金額にはならないよ。
前の家が敷礼０で入居して3年半位住んで退去の時に
・床に経年劣化以外の大きい傷3ヶ所
・壁紙の経年劣化以外の汚れ5ヶ所
・洗面台の取れない錆2ヶ所
・トイレのドアノブを壊してしまいガチャガチャ前後に動く(鍵は閉まる)
・玄関の付属の靴箱をカビさせた(1Ｆで湿気にやられた)
とまあ1年以上経った今思い出せるだけでざっとこれ位あるという恐ろしいレベルだった。
修繕費請求に焦った俺は入居する時に聞いていた大家は60代女性という言葉を思い出して策を立てて実行した。
それはとにかく掃除を徹底する。立つ鳥跡を濁さずの精神で1DK35㎡を6時間かけて掃除して
百貨店で菓子と新茶(計約3000円)を買って包み、手書きの手紙(約3年半お世話になりました。住み心地とてもよかったです。また縁がありましたらよろしくみたいな文)を書いた。
大家の年齢も考慮して筆ペンで一筆書きの季節柄の紙を使用。
この作戦をする前に立ち会いは不動産屋と大家が一緒に行うと聞いたので不動産屋の仲良くなっていた兄ちゃんに話しておいた(いざという時フォロー入れてもらうため)
結果は大成功。
大家は｢こんなしっかりした若い子(俺は当時23歳)は初めてだわ!!部屋も隅々まで綺麗に掃除してくれて…!!｣
と感激していたらしい。
結果修繕費は0で済んだ。
どころか日割り家賃は支払わなくていいとまで言われた。
一応大家貢ぎ費用3500円位かかってるし体力も使ってるから
参考になるかわからないが一つの手段であるとは思う
金取られるのと体力取られるのだったら、金取られる方が嫌な俺からしたらなかなかの作戦だｗ
丁度00物件入居で大家は会った事無い50代の女らしいから退去するときやってみるわ
ただ俺29歳だから通じるかわからないがorz
６年も住めばほぼ貸主負担
タバコをたまに吸ってたけど壁紙がベージュだからヤニで汚れてるのか分からん状況なんだが(シミはなし)
２年は居るつもりだったから金払うの嫌だなぁ
これで退去のときなんか言われたらキレてしまうよ…
築８年ペット可で、内覧は前住人の退去がまだだったので
同じ階の別の部屋をみた。
ちょうど業者がクロスやら張り替え作業中でじっくり見れなかったものの
綺麗でも汚くもない感じだし
間取りが気に入ったので契約。
で、入居前に実際に入る部屋を内覧したら、
カーテンレールいがんでるわ、フローリングはペットでここまでなるのかと不思議なほど傷だらけだわ…
仲介屋いわくまだ清掃前だしカーテンレールは取り替えだけど床は清掃のみだろうと。
残念だがそんなもんなのかなと思い、入居したらレール曲がったまま。
掃除もいい加減で洗面台両端の狭い隙間にほこりとクロスの切れ端びっちり。錆びたカッターの刃も混ざってた。
仲介屋が自発的にレール交換まで取り付けてくれたけど、
床も本来なんとかすべきなんじゃないのかと悶々として眠れない。
ペット飼う場合は別途料金とってるんだからちゃんと修繕に使ってもらいたい。
住み辛くしたくないけど、管理会社に言っても大丈夫かな…家賃下げて貰ってるし…
自分で治しといたほうがいいか
放置しといたほうがいい？
築５０年以上経ってるかなりぼろいアパートに１０年以上住んでます。
このたび引っ越しすることになったのですが
部屋の中は酷い状態です。
ただこの物件、
今入ってる人が出て行ったら
取り壊す予定らしく、
入居者も募集していません。
トイレ等も壊れていますが
大家さんに言ってもスルーされたり
かなりおざなりのようです。
この場合出るときに修繕費取られたりするんでしょうか。
取り壊す予定でしたら
払う必要ないと思うんですが、、。
入居者もお断りの物件だったら
だから大きさ次第なんよ。
小指の爪程度の大きさ程度なら自分でなんとか誤魔化す方法は沢山ある。
それ以上なら今からでも貯金始めろ。
>>666
自己都合での退去なら、その後に取り壊そうが何しようが普通に相応の現状復帰処理になると思う。
もちろん交渉の余地があるし、10年以上住んでんなら、通常の経年劣化の9割は大家持ちだろう。
大家側の取り壊しによる退去要請なら全額返還請求できるんじゃないかな。
> もちろん交渉の余地があるし、10年以上住んでんなら、通常の経年劣化の9割は大家持ちだろう。
> 大家側の取り壊しによる退去要請なら全額返還請求できるんじゃないかな。
レスありがとうございます。
そうですよね、、、かなりgkbrになりそうです。
交渉するように言ってみます。
退去予定。
契約時の借款には、壁紙のみ やたらウルサく
修繕費用借り主負担の記述あり。
床にはなにも記述なかった。（ペット可）
けど、床にタバコの焼けこげ痕が３カ所あり
さすがにこれはと思ったので、
業者に依託。
2.5万したけど、ついでに磨いてってくれたりで
めっちゃキレイになって大満足。
イケメンじゃなくても、話すの好きならＯＫみたいなんだよね。
稼げるのかレポ頼むｗ
ＵＲＬ貼れないから
MENS ガーーデン
って検索して！
米を押し付けてしまったような凹みがたくさんあるし
椅子のキャスターのせいかなだらかな凹みも・・・
大きな凹凸はアイロンで膨らませる方法が合ったりするみたいだし
市販の専用コテで溶かして使うタイプの樹脂で補修してみようと思うのだが
どうかな
実家フローリングだし、そのくらいはわかるわ
こぶし大ほどの穴が出来てパラパラと石膏？みたいなのが降ってきました。
弁償は致し方ないのですが、10万ぐらい？あー上のカス今度やったら金払って貰おう。
とりあえず上まで行ってドア殴って足音うるせー何時だと思ってると言ってきたが…はぁ。カッとなるとダメだな。
管理会社の方に壊しちゃいましたって正直に伝えるよりも、
店で同じ型のシェードを探してきて何食わぬ顔で付け替えておいた方が安い？
なんかむかつく。
退去するとき元のに戻しておけばいい
喫煙による壁紙・クッションフロアのタバコ跡
（かなり掃除はしたが）
請求が2ヶ月ほど来ないので、ビビっていた
結局敷金（1ヶ月・1ルーム・17㎡）と相殺
ラッキー、これは大家がいいのか不動産屋がいいのか？
てか最初から備え付けてあったエアコンのクリーニングをしたいと思ってるんだけど、これは大家にクリーニングしたいんですけどって連絡したら払ってもらえるもの？
電気代も安いしラッキー
備品が壊れた場合の修繕は大家。
風呂掃除や台所掃除と同じ。
自分が使って汚れたものは自分でクリーニング。
退去時の立会いが無いからバルコニーに石ころを置いて様子見予定
汚れがひどすぎて使えないから新品にした、と大家が言ってきている。
いまだに、敷金も日割り家賃分も返金なし。
５月中旬退去で。
正直換気扇なんて直接触れるものじゃないので
建物の老朽化のせいだと思うんですが
修繕費とられるでしょうか
いくらくらいとられるんでしょうか
あとキッチンの電球のソケット部分も壊れてます
これもいくらくらいとられるか教えてください
12月中にでるのでいまから管理会社に言うのもなあと思いますが
どうしたらいいんでしょうか
木の表面はワックス縫ってあって色も付けてあるので
削れてしまったのですぐばれてしまうと思うんですが
いくらくらいかかりますか
60万ぐらい払ったwww
何年住んだのかな？それが気になる。
退去前の片づけとか清掃業者に丸投げしてたから、ある程度は覚悟してたけどね。
管理会社の言う期限内に明け渡したから、2割負けてくれて60万ｗ
最初の見積もりは75万ぐらいだったかな・・・。
>>694
15年弱ぐらいかな？汚屋敷になってからは10年弱ぐらい。
猫が出入りｗｗ でも大家が動物好きで きりんとか象とか以外なら何でもええよ～って
言ってたし まあ気にしない
それはどうかな？
住んでる時には仏でも、出る時には閻魔かもよ？
1LDK
リビングの壁を蹴っ飛ばしたら、柱とかがなく石膏ボードのところで、30cmくらいの穴開けちゃいました
その壁はヨコ1.2タテ2.2ｍくらい、引き戸横の壁で、戸の反対の片側は90度L字に曲がって続いています
石膏ボードには白いありふれたクロスが貼ってあります
家賃50ｋ築20年くらい洋室
いくらかかるでしょうか？
ざっくり50万。レオパならね。
レスありがとうございます
想像の10倍くらいで驚きました
お金貯めとかなくちゃ
標準設置は取外し無料!!出張費無料!!リサイクル料無料!!つまり0円!!
http://aircon.okoshi-yasu.com/page002.html
諸物価高騰した時、マンション1Rも値上げを言われるのかなぁ？
たぶん言われるよね。
今￥5万だけど・・・・￥6万なんて言われたらと思うとヤバいよ！
もう厚生年金で暮らしてるし・・・・・。
死ぬまでの10年余だろうから
5万ｘ12ヶ月x10年＝600万だし10年前金で払ったつもりで！
管理費と修繕費が抜けてる。築年数や戸数にもよるけどヘタすると両方合わせて3万とか。
最悪3万ｘ12ヶ月x10年＝360万の600万＋360万だな
どのみちいくら分譲といえど死ぬま1R暮らしとかゾッとするわ
木枠が白くなってしまいました…（その上、カビは全然落ちてない）
退去時には木枠を取り替える事になってしまうのでしょうか・・・。
①１２・１６は不正選挙。安倍自民党系候補の大半は本当は落選していた。
②「不正選挙」が行使できない地方選では、当然、不人気の安部系候補など当選するわけがない。
③安倍偽政権の支持率７０％がそもそも真っ赤なウソ。
支持者などいないのだから、地方選で惨敗が当たり前。
④国民の大半は「脱原発」で一致。原発推進の安部偽総理の仲間内などに投票するわけがない。
⑤今後、インチキ選挙のできない地方選では、安倍自民党ゴロツキ偽政権は惨敗に次ぐ惨敗を重ねる。
⑥国民の脳裏に「１２・１６不正選挙」が浮かび上がってくる。
あのキチガイの撒いた「不正選挙ビラ」は実は....本当だったんだ！俺の方がキチガイだったんだ！
http://richardkoshimizu.at.webry.info/201303/article_101.html
「不正選挙」を糾弾し始めたら、創価学会のヤクザから恫喝を受けました。
http://richardkoshimizu.at.webry.info/201212/article_359.html
しまいに逮捕されるぞ キチガイ
mmc
不正選挙ポスター作戦、みんな頑張ってますよ。
http://richardkoshimizu.at.webry.info/201302/article_167.html
「不正選挙ポスター」を駅で撒いたら助役につかまった！
有志の方から報告です。「浜松町駅ででんたんまいてたら、助役にみつかり、拘束されました。」
「正確には、撒いたのではなく、自販機の前にはさんだり、券売機に置き忘れたりで、
路面にまいてはいません。」「ただいま愛宕署にて、取り調べ中です。」とのこと。
さて、ケーサツがどう出てくるか？世間知らずのB層助役が事情も知らずにオウンゴールですね。
「ドシロウト」がわけもわからずに摘発に出て、おかげで上層部は真っ青。
（私のところにはいまのところケーサツから連絡なし。）
「不正選挙ポスター」に世間の注目を集めるチャンスです。
ネット祭りのご準備を！有志の熱い思いをゴロツキ退治に繋げましょう。
http://richardkoshimizu.at.webry.info/201303/article_28.html
まず、棚やソファーを壁から少し離すこと
タバコを吸わずとも、ここに棚があったんだなという跡がどうしても残る
赤いソファーを壁にベタ付けなどとんでもない
上にもあったけど浴室壁のジェルジェムは大地雷
なんか寂しいなら吸盤のを選ぶべき
意外と知られてないのは、台所のレンジフードのフィルターは絶対純正のをそのまま使うべき
よくスポンジ風の取り替えできるフィルターを使ってるのが多いが
あれは罠。キッチン回りのクロスが黄ばむ
たばこ吸ってる様子もないのに、キッチン廻りのクロス黄色いなと思って見てみると
例外なく取り替えのフィルター使ってる
あのフィルター取るとレンジフードの中がむちゃくちゃきれいなんだよ…
なんのための換気扇なのか状態になる
どうせハウスクリーニングングはプロがやるし換気扇内部清掃も織り込み済みだから
がんがん中を汚して油を部屋から外に排出させよう
金欠の時に便利!!
http://moppy.jp/top.php?4Mvke152
クリーニング代３１，５００円取られた。
１ヶ月経ったがいまだに請求書と領収書を送ってこない
こんなもん？
いや、要求する予定だけど。
あと更新時部屋代が７６，０００円だったが
退去した後偶然６６，０００円で募集かけてたのを見つけた。。
何年かボッタクられてたのか。。
小田急沿線の東都不動産のことね。
会ってあげれば、食事代と交通費は女が支払ってくれる。
腹がすいたときに会えば、飯代が浮き、旨い物が食えるぞ。
http://www.acchan.com/
麻奈さん
会員番号 2332573
女性 50歳
メル友/趣味友/恋人/結婚相手募集
160cm やや細身 餃子
千葉県在住
大学卒 長女 ×1子有
先生・教育関係
市販されてる壁紙修正液みたいなのでうまく作ってもばれるかな？
一応手先が器用で美術畑なんで、周りに違和感なく修理することは可能だと思うんだけど。
知らねーよ
そのままだともちろん壁紙交換。直してバレても壁紙交換。それなら直してバレなかったらラッキーくらいの気持ちでやるがいい。
ただし下の石膏までイッてたら止めた方が無難。
前の住人の置き土産みたいだが、俺に損害賠償が着そうで人生終わった・・・
腐食なら今からでも管理会社に報告しろよ。半年程度なら家主責任で修理なりなんなりイケるだろ。
そのまま黙ってズルズルと年月いったら出る時にガチで終わるぞ
どっちにしろ次の入居者入るときに壁紙交換する物件だから
素直にお金払おう…。
これは出て行くときに説明するつもりで、調べると賠償責任はないみたいだが、
早々に報告して交換してもらったほうがいいのかな？管理会社に。
石油ストーブ使って部屋は暖かくしてた。
昔、同じようなことしたことある。
築１０年の分譲賃貸（ライオンズ）で４年住んだ。
出るとき、クリーニング費含めて敷金２カ月分（１５万）とほぼ相殺だった。
それでも高すぎると思っったのと、僅かばかりの返金が振り込まれてきたが
そのわずかの中から振り込み手数料を差し引いた額で入金してきやがったので
「誰が振り込めと言った？あ？」「高杉んだコラ」と不動産屋と電話で大揉めし
「出るとこ出て話つけてやる！」「汚いことすんなこのやろう」と恫喝。
不動産屋の親父はこちあらが遠方だと思ってふんぞり返って「こちらにすぐ来れるなら
振り込み手数料返すから取るに来なさいよあひゃひゃ」という感じだったので
「いますぐ行ってやるよ、１０分後につくから身を清めて待っとけ」とすごんだら
超びびった感じで「わかりました」と言われた。その勢いのまま店に駆けつけると
薄らハゲの越後屋みたいなジジイが「もうよしましょうよ」などと示談を持ちかけてきて
（長文のため以下省略します。ご拝読ありがとうございますた）
といいやがったので
あと、よろけてユニットバスのドアノブに体重かけたら、ドアが閉まらなくなった…
それから、こたつを置いてたところに水をこぼして、床がうっすらカビで変色してしまいました
退去予定はありませんが、どれくらい請求されますか？
一平米あたり1000円の清掃代しか請求されなかった
壁に配線して8箇所ほど両面テープで貼り付けたので痕が残っているのに請求されなかった
随分と良心的だな
女ならキッチンでションベンしなくても、俺が仰向けで口開けとくから黄金水シャワーよろぴく♪
男なら知らん。
クローゼットのドアは修繕、新規製作どちらにしろ2万以内
風呂のドアはおそらく上下どちらかの部品が脱線してるだけ
もし部品が破損してるなら破損箇所*3000～5000程度
フローリングは修繕で押し切って平米4000円以内
押し切れなければ*部屋のサイズ
思っていたより安く済みそうで安心しました
本当にありがとうございました
住んでる地域、不動産業者によって大きく変わるのが修繕費だから
とにかくごねるだけゴネとけよ
クローゼットは穴これぐらいだし、払うとしても○％ってとこじゃない？とか
風呂の戸は使ってくうちに開閉が変になってついに動かなくなったとか
フローリングは芯までカビが生えるのは施工が下手だから隙間が開いていてなったんだろ
とか、とにかく俺悪くない！！、そもそも、これは劣化による変色だろ！！
でとにかく押し切れ
退去予定はまだ先ならいくらでも下2個は貸主負担で押し切れる
そのまま放置すると痛みが広がるよ
傷みは広がるんですね
でも今はお金がないので…
お金ができたら、不動産屋さんに相談してみます
ご忠告ありがとうございます
すごい心配になってきた。。。
http://www.hoshusokuhou.com/archives/29932855.html
壁に接する部分に黄色いシミ？みたいなのが出来てしまった。４か所も。
あわてて外したんだけど、これって不動産屋に連絡したほうがいいかなあ。
ちなみに新築で４月に入居して今４カ月め。
突っ張りの先端ゴムの油分が移ったんだと思う。
クロス張りならビニールに染み込んで落ちないから
退去後張り替え、化粧板だったらコンパウンドで軽
く磨けば大丈夫かと。
どのみち今報告しなくてもいいんじゃない？
基本は敷金だけで済ませられるもの？
クリーニング代２～３万が別途の場合も多いみたいだが
不安だ
相手次第。
まともな大家＆不動産屋なら普通に使ってれば全額か大半は返ってくる。
まともじゃない大家＆不動産屋なら敷金なんて雀の涙程じゃ全然足りませんぜ旦那。
なるほど。大家は遠隔地住みで会ったことないし
立ち会うこともないんだろうけど
まあまともな不動産屋だし大丈夫かなあ
敷金って返ってこないもんだと思ってたがそうでもないんだな
住んでいた年数、部屋の使い方によるけど通常は大半（原状回復義務を越える修繕費用を除く）は返金される。
或いは契約内容で違う。どんな状態だろうと半額はキッチリ取るって契約もある。
心配なら自分で色々と調べれば今後の勉強にもなるよ。持ち家が無きゃ賃貸は一生ついてまわるしな。
次は入居前に壁紙や天井、水まわりやトイレ風呂など部屋の状態を予め写真撮影しておくといい。
それが「原状」の証拠になる。そして経年劣化は原状に含まれない。
俺は6回引っ越したけど、敷金以上に請求が来たのは1回だけあるね。
納得できないから突っぱねたけど。
契約書は面倒臭がらず絶対に隅から隅まで読んだ方がいい。
そして解らなければ必ず聞く。
たまにとんでもない規約が書いてある時があるよマジでｗ
いいこずかいよねえ 足●なんかかなりのもんらしいよ
あちこち傷んできた
床の傷とか
突っ張り棒のせいで剥がれた壁紙とか・・・
引っ越すときは経年劣化以上にぼったくられるんだろうなあ
これ、やばいよな？？
三年経つが、ついさっきまで気づかなかった。
とれたら工事だよな？？
むかし大家が「畳も襖も全部弁償しろ」と騒いだが
立ち会った不動産が「法律で汚した分しか請求できません」とフォローしてくれた
事前に不動産に相談したほうがいいよ
白髪染め使ってるんだけど、かなり気を使っ
てるんだが、風呂場の床が微妙にくすんだ
感じになるんだよな。
こういうのは、どこまで許されるのかなぁ。
部屋を出る前にワット数の低い電気をつければ床の色なんか見えないんでは？
うちは脱衣所でやって、その後浴室で流してたが色がついたことないなぁ
もし気になるなら、クエン酸なり重層で洗ってみたら？
ググったら出てくるよ
クエン酸液使うならキッチンペーパーとラップがあるとなおよし
普通とは言いがたいが、無い事も無い。
台所や風呂などの水漏れを放置で床が腐り、大幅な修繕が必要など。
大抵は気がついた時点ですぐに報告すれば家主側で直すものだが、知っていながら放置したままにすると、怖いことになる。
壁を凹ます、穴を空けるなどは100万は無いけどデカいよ。一概には幾らとはいえないが、友人は拳大の陥没で50万取られた。
まだ、敷金返金の連絡なし。
住んで6年目だし、戻ってこない
事はないと思うんだけど。
ネコ飼ってた
14万だった
3万ちょい返金された
次に開くのは明日新居でだ
じゃあまたな
早急に管理会社or大家に報告しろ。
じゃないと出る時に数十万円レベルで請求されるぞ。
流されてその場でサインしたのが悔やまれるが、営業日になったら即抗議の電話してやる
サインしたならもう手遅れ。
せめて払ってほしけれりゃ詳細な明細を出せよ？って言え。
http://www.news-postseven.com/archives/20110810_28053.html
「こまめに電灯を消そう」「エアコンの設定温度を28度に」
テレビのワイドショーでは、様々な節電方法が連日紹介されている。その一方で、黙殺され続けている
「一番効果的な節電方法」がある。それはズバリ「テレビを消すこと」だ。
興味深いデータがある。野村総合研究所が4月15日に発表した『家庭における節電対策の推進』なるレポート。
注目したいのは「主な節電対策を講じた場合の1軒あたりの期待節電量」という試算だ。
これによれば、エアコン1台を止めることで期待できる節電効果（1時間あたりの消費電力）は130ワット。
一方、液晶テレビを1台消すと220ワットとなる。単純に比較しても、テレビを消す節電効果は、エアコンの約1.7倍にもなるということだ。
この夏、エアコンを使わずに熱中症で亡くなる人が続出しているにもかかわらず
「テレビを消す」という選択肢を国民に知らせないテレビ局は社会の公器といえるのか。
自分たちにとって「不都合な真実」を隠しつつ、今日もテレビはつまらない番組を垂れ流し続けている。
■新聞購読を止めてみる？年間約5万円の節約に
なんとなくダラダラと購読し続けてしまう新聞・・・テレビ欄やスポーツ欄くらいは見るし、近くのお店の
チラシは入っているし、たまには興味のある特集記事が掲載されていたり・・・
「契約の更新のときも、なんとなくサインしてしまっていませんか？」
メジャーな全国紙を朝刊・夕刊のセットで購読すると「月額約4,000円、年間で5万円近い出費」となります。
また、毎日出る読み終わった新聞をまとめて捨てるのも意外と小さな手間に。さあ、思い切って新聞購読を止めてみませんか？
「浮いたお金と時間を、より有効的に活用」することで、人生が変わるかもしれません。
だけど実際には鍵交換などされていない場合が多いんだけど、
これって結局、不動産屋もしくは大家のフトコロにそのまま入ってるってことなんだろうか？
スレチならスマン。
悪徳業者（不動産業者）の架空請求には、くれぐれも
騙されないように気をつけろよ
悪徳業者による敷金返還・原状回復費用に関する
架空請求の手口は かなり有名になったが、
新手の架空請求手口はもっと とんでもないぞｗ
解約を十分知っていながら、そんなもの知らないと言い張って
解約、退去後の家賃請求をし続けるとんでもない悪徳不動産業者の新手詐欺手口が確認された！！！、
との弁護士情報
解約の手続きは、普通は電話だけで済んだり、書面ハガキを送付するだけだったりするから
そこを悪用し、解約は受け付けていない！だから退去後の家賃まで払え！と
架空請求をふっかけてくる手口
悪徳不動産業者のとんでも手口は進化をとげるから
お前らもくれぐれも気をつけろ
悪徳業者の気配がする場合は、
電話での解約の場合は、会話をこっそり録音をしたほうがいいかもな
そうだよ、悪徳業者の脱税収入で勿論犯罪
架空請求、詐欺、脱税の三点セット
例えば壁紙の請求をしたくせに、実際には張り替えもせず、その費用をﾈｺﾞﾊﾞﾊﾞするのも、かなり悪質な犯罪
どうせばれないという妄想を元に悪質な犯罪を繰り返すのが
低学歴な悪質業者の特徴な
和室の畳表替えしないといけないのかなあ
入居してたの1年だし畳に絨毯ひいていたから見た目は全くの新品なんだけどね
契約書には退去する時は表替えしてくださいと記載されてる
痛んでないのに替えたことにして請求されるんかな
払う必要は全くないから安心しろ
ガイドライン調べておきな
偶然かつ突発(家具を落として
床傷つけたとか)な事故の費用は保険でおりるぜ。
学生の頃含めて4～5回引っ越したけど退去費用なんて請求された事ないわ
引っ越して１年目に風呂釜故障して使用不可になったのをはじめとして
台所にあるコンセントが焦げたのでテープを張って封印
台所のシンク上の蛍光灯の紐が切れて使用不可
トイレに閉じこめられ脱出のさいにドアノブは取れ板は半分ぶち破られ状態
便座が割れてしまった
トイレの壁紙がカビだらけ、こすってもとれない
最初のうちは結構真面目に掃除したのにたちまち水アカだらけの浴室
昔コンロに魚焼き網でよく魚焼いていたらそのあたりの壁が真っ黒
台所の床はビニールっぽい素材のシートが張ってあるけどちらしを放置してたら印刷のインクが移ってしまった
網戸の網がボロボロ
なわけで、こわくて引っ越せません
風呂、コンセント、ドアノブ、便座は壊れた＆壊した時にすぐ申し出てなければアウト。
その他は経年劣化でイケる。
20年も済んだんならリフォームって事で大家次第で全部チャラもあるかもね。
自分できれいに直せる自信がないので便利屋さんに見積もり依頼した
近々、１４年？か月住んだ築30年
３DKのマンションを退去なんです
が、大東建託ってどうなんでしょうか？
敷金は２２万ぐらいで、和室の１部屋
だけは、タバコ吸ってたので仕方ない
として、後はほぼ綺麗です！
穴もないし剥がれもなし傷もなし！
掃除もマメにしてたので綺麗に使って
た方と思いますが、大東建託は
住んだ年数とかは考慮されないんで
すかね？
全然良心的だよそれ
8年住んでたから安くしてくれた。フローリングかなり剥げてやばいと思った。全交換の10パーセントでいいと言われた。パソコンチェアの椅子ゴリゴリ直接乗ってたからなwあと猫いたが指摘されずに済んだ。壁紙ボロボロなのにw
猫いいよー。本当家族。早く家に帰りたくなるし
名前はもう決めてある。トラボルタ。
普通に呼びづらいだろ…てか、ファンなの？
8年住んだアパートだから汚れてたりボロくなってたしてるから大丈夫かな…心配だ
子供の落書きはクロス全面張り替えしなくてはいけないのでしょうか？
２ｄｋで４４．９７㎡
リビング２３ｍ×１５００ ３４５００
洋間 ２２ｍ×１５００ ３３０００
洋間 ２７ｍ×１５００ ４０５００
玄関 １４ｍ×１５００ ２１０００
ハウスクリーニング ４４０００
風呂釜 ９５００
消費財 １４６００
１９７１００
家賃八万五千円 敷金１２７５００
不足分 ６９６００
払えとゆわれてるのですが 払わなくてはいけないのでしょうが？
子供の落書きはクロス全面張り替えしなくてはいけないのでしょうか？
２ｄｋで４４．９７㎡
リビング２３ｍ×１５００ ３４５００
洋間 ２２ｍ×１５００ ３３０００
洋間 ２７ｍ×１５００ ４０５００
玄関 １４ｍ×１５００ ２１０００
ハウスクリーニング ４４０００
風呂釜 ９５００
消費税 １４６００
１９７１００
家賃八万五千円 敷金１２７５００
不足分 ６９６００
払えとゆわれてるのですが 払わなくてはいけないのでしょうが？
何年住んでたのでしょうが？
いろんな方に相談したら高すぎるとはゆうので・・
二年半すみました
ここは1人暮らしのスレです。他いけ
クリーニングを自分でしてみて、落ちないのなら、甘んじて受け入れるしかないかと？
暇つぶしに覗いて見たけど あり得ない女が・・
見返りをもらって損はしなかったww
□ak★kun.net/c11/8041june.jpg
□をdに変換、★を取る
かなりへや汚いから怖い
神経質にもほどがある
ありがとう
まだ見積もりだけだからわからないけどなんとか想定内の金額で収まるようだ
全部計年劣化ということにしろ
修繕費など払う必要性なし
エアコンの清掃費だけ取られたけどまだ貸す気なのか？
さらにドアも木製。
隅っこの方で身体洗っても水滴はとぶし、結露もする。
もともと腐りかけだった柱だけど20年住んでいる間に
さらにぼろぼりになってきている。
柱取り替えとなったらいくら請求されるんだろう……。
大した換気装置もついてない風呂の結露やカビは善管注意義務を超えている
よって気にする事はないし心配ならこれ見よがしに宅建協会の封筒とガイドラインを持って行きなさい
20年住んでいるなら寿命じゃね？
フローリング …全面張り替えは建物の耐用年数で残存価値1円。部分補修は経過年数は考慮しない
建具・柱 …建物の耐用年数で残存価値1円
畳表 …消耗品
畳床 …6年で残存価値1円
カーペット …6年で残存価値1円
クッションフロア …6年で残存価値1円
壁紙（クロス） …6年で残存価値1円
襖紙・障子紙 …消耗品
流し台 …5年で残存価値1円
ガスレンジ …6年で残存価値1円
便器、洗面台 …15年で残存価値1円
ユニットバス …建物の耐用年数で残存価値1円
エアコン …6年で残存価値1円
たんす・戸棚 …8年で残存価値1円
鍵の紛失 …経過年数は考慮しない
ハウスクリーニング …経過年数は考慮しない。通常の清掃分のみ
6年住めばほぼタダ、15年住めばフローリング・ユニットバス・鍵・クリーニング費用のみ対象
20～47年住めばほとんど無料となる
※建物の耐用年数は鉄骨や鉄筋なら47年で残存価値1円、木造なら20年で残存価値1円
10か11年住んだ場合、フローリングの補修費用はどうなりますか？
全面張替えか部分かはまだわかりません
管理会社サイドでもフローリングに関して基本は部分補修
入居者が広範囲で傷めた場合は全面貼替えになるかも
特に遮音フローリングは請求出す側が引くくらい単価高いから気を付けよう
遮音フローリングではないけど、11年住んでも高いんですか？
うーん心配
ありがとうございました
ほんとうにこれ
重たい荷物置いてた物置の床が抜けてて30cmくらいの大穴
荷物が壁に寄りかかって壁にも床よりはマシなくらい穴が空いてた
確認してなかった俺が悪いのは理解してるが大家がこの部屋はもう使えないから建て替えだ1000万かかるとか言い始めたんだけど
建て替えとかマジであり得るの？あとは柱ちょっとストーブで焦がしたわ…
それ大家が悪質な詐欺をしたよ
犯罪レベル
消費者センターか警察へＧＯ！
しかしそんな重たい荷物って何なの？
重たい言うても20～30kgの大型家具
明らかに床の材質がしょっぱい、しかも中がスカスカな場所に置いてしまっていたようで
コルクタイルの床がそのまま抜けて高さ5cmほどの空白部分そのまま落ち窪んでた
たった20～30kgじゃ、あなたに過失はないよ～
大家のせい
重量物の定義はピアノや金庫などの軽く100㎏オーバーの物体を指す
全然気にすることないよ
家具のへこみは通常使用
このまま退去する場合以下の破損箇所はどの程度修理代を請求されるものでしょうか
また退去前に素人ですが直した方が良いのでしょうか簡単に直せるものでしょうか
台所下収納の扉内側
http://i.imgur.com/lf3nVlj.jpg
壁
http://i.imgur.com/zcIx7PR.jpg
クローゼットスチール製？扉
http://i.imgur.com/vc4jh5q.jpg
何卒ご教示お願いします
台所の扉は上からシールみたいなの貼るとか
壁はパテで埋めるとか
クローゼットの扉は・・・直すの無理っぽいですね
自分の腕前から考えつくのはその程度です
そういうのってした方がいいんでしょうか
台所下収納の扉内側→板貼替で8000円程度＋管理会社の利益20％程度＝約1万円
壁（おそらく網目模様の500番台のクロスの傷）→減価償却済で負担ゼロ
クローゼット扉の凹み→オーナーの気質次第だが普通の管理会社の退去立ち合いなら請求しない
ただオーナーが割と基地なら扉一式交換で3～4万円請求してくるかも
ありがとうございます
思いの外低くて安心しました
相場より大幅に高めな請求して来るからかなり嫌な思いをする
ちょっと抵抗して説明求めるとあなたが払わないなら保証人に請求するって押し通そうとする
保証人に迷惑かけたくない賃借人は人間関係悪くなるの嫌で泣く泣く払う
オーナーに関しては分譲リースの素人オーナーや地主の2代目バカ息子・バカ娘に多い様な気がする
フローリング …全面張り替えは建物の耐用年数で残存価値1円。部分補修は経過年数は考慮しない
建具・柱 …建物の耐用年数で残存価値1円
畳表 …消耗品
畳床 …6年で残存価値1円
カーペット …6年で残存価値1円
クッションフロア …6年で残存価値1円
壁紙（クロス） …6年で残存価値1円
襖紙・障子紙 …消耗品
流し台 …5年で残存価値1円
ガスレンジ …6年で残存価値1円
便器、洗面台 …15年で残存価値1円
ユニットバス …建物の耐用年数で残存価値1円
エアコン …6年で残存価値1円
たんす・戸棚 …8年で残存価値1円
鍵の紛失 …経過年数は考慮しない
ハウスクリーニング …経過年数は考慮しない。通常の清掃分のみ
法律が変わったんでアパート経営者は不利になったんだよ
6年住めば修繕費はほとんどタダ
15年住めばフローリング・建具・柱・ユニットバス・鍵・クリーニング費用のみ査定対象
20～47年住めば修繕費ゼロ
（建物の耐用年数は鉄骨や鉄筋なら47年で残存価値1円、木造なら20年で残存価値1円）
不動産屋に言われるままに払ったら大損だぞ
守る守らないは大家次第
大手↓のサイトなら必ず見つかります
ジェイメル
「誘い飯掲示版」が新設！ご飯友探しでどんどん異性の友達を増やせてかなりの評判です
http://alibc.ru/rcRrbw
わくわく
誰かと一緒にご飯を食べたい時には「おねだりゴハン」が好評。ライトな出会いから上手くいくパターンが成功の秘訣
http://alibc.ru/sbRQG6
はぴめ
気持ちが伝わるタイプ検索が優秀。無料でどんどん写メでみれてしまう画期的なサービスです
http://alibc.ru/v7qd07
アクセスメンバー検索が優秀(今現在アクセスしてる人にメールを送れる)
http://alibc.ru/zmnRMq
PCマックス
裏プロフィール検索が特に使える(相手の裏好みで検索)
http://alibc.ru/Z2RXWy
守る守らないは大家次第？罰則があるでしょ
どんな罰？
聞かなければ弁護士を頼んで民事裁判へ（略式１日）
７０～８０％の確率で勝訴できる
店子（借り主）が民事で負ける場合は、賃貸料を払ってないか滞納してる場合がほとんど
ちゃんと毎月払ってて支払い遅れたりとかなかった人なら９割勝てる
不動産屋「契約書では払うと書いてあるから」って脅迫されても一切払わなくていい
そういう悪質な大家や不動産屋に対する国のガイドラインだから
耐用年数の過ぎたものまで店子に原状回復しろっていう悪質な不動産屋があまりに多かったんで、国交省の指導が入った
でもちょっと不安よね
ガイドラインってなに？
まぁどんだけ請求されても全部径年劣化ということにするけど
電球２ヶ所切れてたので交換しといたけど必要あったかな？もし交換代を取られたら絶対割高になると思って。
⇒ http://miadsroeu3w.sblo.jp/article/181846011.html
関心がある人だけ見てください。
6U4ADGUB0N
60cmくらいの引っかき傷です
6畳1Rなのですが一部張り替えだといくらくらいでしょうか？
また全張替えになる場合もありますか？
5年ほど住んでいます
関心がある人だけ見てください。
ネットで検索するといいかも『蒲原のロロムムセ』
TB51S
一応書いておきます
グーグルで検索するといいかも『ネットで稼ぐ方法 モニアレフヌノ』
PDQTW
少額だけど明らかに経年劣化の修繕費用請求されて同意しなかったら、全保連へ立て替え請求すると言われた
全保連ホームページには入居者の同意がない修繕費は立て替えないと書いてた
けど、入居者に確認なく立て替え、請求、入居者側の主張は一切無視するとの書き込みも見た
訴訟まで手間かけるなんて馬鹿馬鹿しいけど納得できない
経験された方いませんか？
絶対払うなよ
がんばれ！！
扉の取っ手が壁にあたる設計ミスだからって
それにしてもかなり優しかった
18万のうちわけは？なんで2年でそんなに汚れるの
換気扇の下で喫煙していたけれど、クロス全部取り替えますとか言われた。
タバコは臭いからな、本人が思ってる以上に臭い
しかしクロス全部取り替えたって18万もかかるんだろうか
裁判になるかも知れん。
>>838
これにあてはめればいい
これいくらかかるのかな…
大家に言ったらこれいくらぐらいかかるかな？参った・・・
100万200万持ってかれるかもと思ってせこせこ貯金中
老朽化で建て替えとか取り壊しにでもなればラッキーだけど
自分が爺さんになって追い出される方が早いだろう
これ法改正後に新たに契約した場合
自動更新物件とか既に法定更新だったりすると法改正前が適用じゃなかったか？
マットを敷いてペット水替えしてたのが原因です
同じ板目が複数あるのでタイルだと思いますが
正方形のはめ込みタイプではないです
少し削ってみましたが皮膜越えて中まで浸透してました
サイズは写真の30センチ×40センチ四方ぐらいです
修繕費用はいくらぐらいでしょうか？
https://i.imgur.com/lrcQm94.jpg
1m2あたり3000円くらい。心配いらないよ
CFを一部変色させてしまったんだが、立ち会いの時に足の裏で隠してたらばれなかったわw
まさか返信がもらえるとは
ありがとうございました
何年住んだの？
敷金じゃ足りなそうで鬱
引き落としされてる銀行に身分証明書持って、全保連の引き落としを解除したらええやん？
そしたら1円も引き落としされないから
壁補修剤でなんとかしてやる
相変わらずもてはやしてるだけだから良いけど
自爆で全損してほしいってことか
言い方悪いけど父方の祖母もシングルマザーで再婚だよね
それが政治家として明確にし捌ける体制作りはしてないのかとけっこう疑問
集客は座長なら深く考えないあほだな
気配動かないよね。
毎日働いて
ガーシー助ける振りしてガーシーと同じ仕事してたくらいの内容
どのみちサロンはともかく
接触の弾みで横転した結果で
> これ見ると
無理しててフリーに進めなかったからな
レスを投稿する
レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
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