【融資判断以外禁止】住宅ローンの審査26行目 [無断転載禁止]©2ch.net
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相談する時は、必ずテンプレを埋めるようにしましょう。
※「物件価格−頭金の額」を融資希望金額とみなします。
■テンプレ■
【年 齢】
【勤続年数】
【就業形態】
【会社規模】
【年収・自営は所得】
【 配 偶 者】
【現在債務】
【物件価格】
【戸建orマンション】
【新築or中古は建齢】
【地域・都道府県】
【頭金の額】
【諸経費の額】
【自営は過去３年間の決算は黒字か？】
【特記事項】
※入居後の返済が苦しい云々の書き込みは一切禁止。
※変動・固定の金利の書き込みは一切禁止。
※前スレ
【融資判断以外禁止】住宅ローンの審査25行目
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/credit/1424405680/ >>192
それって押し出せないの？
他の携帯会社使ってるならまた戻すとか
また同じデータに続くのか知らないけど
そんなに大事なことなら安い携帯契約してやってみれば？ 146ですが、銀行ローン（育休の妻との収入合算）での本審査通りました。
産休・育休証明書、貯蓄の証明書、課税証明書の提出が必要でした。
審査結果は4日で出ました。
産休・育休等、同様の境遇の方の参考になれば幸いです。 >>203
やったねー
まだ若いし、なかなか良い感じだね 【年 齢】自分 32歳 妻 32歳
【勤続年数】4年半
【就業形態】正社員
【会社規模】三菱系の子会社（40名）
【年収・自営は所得】470万
【 配 偶 者】有
【現在債務】無
【物件価格】2500万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】千葉県
【頭金の額】200万
【特記事項】
CICの信用情報が下記です。
プロミス→4年半前に完済。延滞が8ケ。
KDDI→3年半前に完済。延滞が6ケ。
ジャックス（オートローン）→3年前契約1年前完済(85万円)。延滞なし。
楽天プレミアムカード→4年前契約。延滞なし。限度額200万円。
トヨタファイナンス（クレカ）→2年前契約。延滞なし。限度額60万円。
セゾンカード→半年前契約。延滞なし。限度額50万円。
給与、経費精算の振込は三菱東京UFJ。
延滞が過去に多いのは猛省しておりますが、
現在の利用、返済状況で貸してくれそうなところはあるでしょうか？
無知で申し訳ありませんが、ご教授願えればと思います。
よろしくお願いします。 >>206
とりあえずCICだけでなくJICCと全銀も開示しよう
奥さんのぶんもね
その上でネガ情報が消えるまで我慢だな
その期間で頭金を2割まで増やせばmufgで問題なく借りられるよ 反省するだけなら猿でも出来る
銀行はそこまで甘くはない
情報綺麗になるまで我慢しる
今のままで申込連発したらネガティブ情報を自ら撒き散らす事になるぞ 207-209
ありがとうございます。
やっぱり無理ですよね‥
親が離婚して母側に付いてたんですが、父に無断で私名義で借金されてたんですよ。それがプロミス100、アコム50、携帯10でした。父死亡で私名義で借りられてたことに気づいたんですよね‥。
まあどうしようもないんで1年半我慢します。
相談ありがとうございました。 よろしくお願い致します。
【年 齢】47
【勤続年数】2
【就業形態】自営
【会社規模】極小株式会社
【年収・自営は所得】600万
【 配 偶 者】あり
【現在債務】キャッシング 200
【物件価格】3500
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】東北
【頭金の額】500
【諸経費の額】150
【自営は過去３年間の決算は黒字か？】創業から２年間、黒字決算です。
【特記事項】７年前に、一度、株式会社を債務整理しています。
それが少し心配です。
よろしくお願い致します。 年齢から組めて20年ですが
3000万円を20年払いした場合
１ヶ月の支払いがいくらになるか計算されましたか？
キャッシング摘まんでて頭金2割積めないのでは
正直厳しいですよ 信用力のない自営が70歳越えや二世代ローン組めると思ってんのか
どんだけ脳みそお花畑なんだよ サラリーマンが75歳までローンが組めるのは
定年退職時に退職金で繰上返済する前提だ
退職金がない自営や零細役員はきつい
ただ定年もないから、完済まで仕事が続けれるか
それで安定した収益が出せそうか見られるが
一般的には65歳を超えるローンはなかなか通らない >>212
過去に整理してなくてもC摘んでるようじゃ条件的に厳しい
過去に整理したのを勘案すると住宅ローンはあきらめて
一生賃貸で考えたほうがいい >>216
おまえほんと頭ふるいな。
今の住宅ローンの事よく勉強した方がいいよw 脳みそお花畑野郎がまた何か言ってるな
じぶんの頭の残念具合が余程悔しかった模様 >>219
高収入かどうかではなくて、
無駄に使わ無い奴が勝ちだよ >>221
おまえほんとしつこいな。
ここは返せるかとか、繰り上げ前提とか
そういうことを議論する場じゃねえだろ。
とりあえずいろんな金融機関の融資条件みてみろや。
お前の頭の中の時代とは変わってるから。
つうか、俺自営で78歳までの35年ローン余裕で組めたわけよ。 他人を否定し馬鹿にすることしか出来ない自営業のあてにならないアドバイスなど不要なのでお帰り下さい >>224
昔は確かにお前さんが言う通りだったんだよ。
だけど時代は変わったわけ。
某金融機関が融資条件を緩和して、
他もそれに続いた。
その辺の事情を君は全然知らなかったでしょ？
今は自営だろうがサラリーマンだろうが、
35年ローン、75歳までなんて珍しくもないよ。 【年 齢】 35
【勤続年数】 3
【就業形態】 正社員
【会社規模】 10000人以上
【年収・自営は所得】 450
【 配 偶 者】 2
【現在債務】 170
【物件価格】 2300
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古は建齢】 中古
【地域・都道府県】 九州
【頭金の額】 0
【諸経費の額】 50
【自営は過去３年間の決算は黒字か？】
【特記事項】 ろうきんの組合員です。
いかがでしょうか？ >>227
ありがとうございます、ちなみにろうきんから170万借りてますが完済しろと言ってくる可能性がありますか？ 212 ですが、たくさんのご教示ありがとうございます。
手持ち資金は、5,000万ほどあるのですが、会社の資金繰りのために手元に置いておきたいのですが、頭金は、最低いくらくらい積めば住宅金融公庫は通るでしょうか？
それとも、債務整理していますから、厳しいでしょうか？
お手数をお掛け致しますが、ご教示よろしくお願い致します。 >>231
それはもうここで聞く話じゃない
その5000万を預けている取引銀行の担当者に相談しなさいって cic異動 保有期間 平成32年
3000万の融資を受けました。
フラットで事前審査 落ち
地銀で度重なる交渉にてokでした。
みなさん頑張ってください。 相変わらずクズの楽天
楽天トラベルのサイト地図に「日本海（東海）」表記 外務省が削除要請
旅行予約サイト「楽天トラベル」で使われている地図で、日本海の表記が「日本海（東海）」と併記されていることが分かった。
同社によると、米ネット検索大手「グーグル」が提供する地図を利用しているといい、
「意図して使っているわけではない」と説明。
韓国側が主張する呼称「東海」の併記について、外務省は「日本政府の方針に反している」とグーグル側に削除を求めている。
問題をめぐっては、ネット上で話題になり、２０日には自民党の山田宏参院議員がツイッターで、グーグルマップの不使用要請とあわせ、
「（グーグルに対し）外務省に再度抗議させる」と言及するなど波紋が広がっている。
外務省はこれまでも東海表記の削除を複数回求めてきたが、
グーグル側は応じておらず、同省は「『日本海』は国連機関で唯一使われている呼称。『東海』の併記は中立性を欠き、間違っている」と話している。
一方、楽天トラベルは指摘を受け、「今後、対応を検討する」としている。 こんなところで年商晒して…。
利益出てないのかねー >>239
あなたよりはマシだと思うけど笑
億の金も動かしたことない人に言われたくないわ >>242
悦に浸ってるんだから、いい気にさせといてやれよ。 そういえばうちのばあちゃんが趣味で食堂やってたのが年商4億くらいだったわ おれの親父がやってた社員4人のポンコツ会社が3億くらいだったな。
もう潰れたけど。 226 229ですが満額で本審査通りました。
ありがとうございます。 自己破産で免責おりてから13年で楽天カードマンに拾われて､更に2年クレヒス積んで2800万の住宅ローン可決した｡ まぁ信用金庫だけどな｡ なので破産者もあきらめるなよ >>250
今は金を借りて欲しくて仕方がない時期らしいよ｡ 逆に言えば30overで今時期住宅ローン通らない人は本気で諦めた方がいいと思う｡ お願いします
【年 齢】 自分 34 妻 33
【勤続年数】 7
【就業形態】 夫婦で看護師
【会社規模】 中規模の病院。職員数は約300人くらい
【年収・自営は所得】 自分 500 妻 200
【 配 偶 者】 あり 子ども二人
【現在債務】 車 200 (残クレ)
【物件価格】 3700
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古は建齢】 新築
【地域・都道府県】関西
【頭金の額】 0
【諸経費の額】50
【自営は過去３年間の決算は黒字か？】
【貯金】200
【特記事項】
来年上の子が小学生になるのを機に新築購入・引っ越し・転勤予定。 よろしくお願いします。
【年 齢】 32
【勤続年数】 6
【就業形態】 正社員
【会社規模】 6500人
【年収・自営は所得】 680万
【 配 偶 者】 有
【現在債務】なし（新生銀行での80万を今月完済しました)
【物件価格】 4100万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古は建齢】 新築
【地域・都道府県】 三重県
【頭金の額】 200
【諸経費の額】 100
【自営は過去３年間の決算は黒字か？】
【特記事項】
CICに労金の車のローンのAが一個あり。押し出す前に繰り上げ返済してしまい、32年まで保有。完済し、解約したものの、レイクでの借り入れ履歴の影響が心配です。フラット35で審査を考えています。 よろしくお願いします。
【年 齢】 32
【勤続年数】 6
【就業形態】 正社員
【会社規模】 6500人
【年収・自営は所得】 680万
【 配 偶 者】 有
【現在債務】なし（新生銀行での80万を今月完済しました)
【物件価格】 4100万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古は建齢】 新築
【地域・都道府県】 三重県
【頭金の額】 200
【諸経費の額】 100
【自営は過去３年間の決算は黒字か？】
【特記事項】
CICに労金の車のローンのAが一個あり。押し出す前に繰り上げ返済してしまい、32年まで保有。完済し、解約したものの、レイクでの借り入れ履歴の影響が心配です。フラット35で審査を考えています。 >>253
夫婦で転勤って今の病院退職して転職か？
看護師ならすぐ仕事はみつかるだろうけど勤続0になるからきつい
転職して3年後ぐらいにどうぞ
同じ医療法人の別の病院に転勤なら
年収・勤続の割に頭金が少ないのが気になるけど車ローン消せば通るとは思う
車ローン残ったままだと二馬力でも返済比率オーバーのような
>>255
フラットの10割融資は審査甘くない
貯金してから9割融資でどうぞ
9割融資なら通ると思う フラット、知り合いが最近年収500万切ってる嫁さん単独で4000万弱の審査通ってたよ。しかも10割融資ね。
延滞が無い前提だけど解約してればサラ金も関係なし。
カーローンのAはようわからんけどそれで否決喰らうなら頭金貯めて待てば良い。1つ位のAなら問題にならん気もする。
携帯の割賦やらクレカのc枠も注意な。 >>257
レスありがとうございます。
家族で妻の実家近くに引っ越すので、夫婦で今の病院を退職して転勤になります。
妻はどこの病院で働くかは今のところ未定ですが、私は内定をもらってます。同じ公務員病院の転勤になります。
車ローンは一括で返済する予定です。
住宅ローンは今は金利が安いので固定でいこうと考えてます。
オススメの銀行があれば教えて頂きたいです。 >>259
スレチなんだけど、公務員→公務員って勤務歴引き継げる事になってる？
自分は医局人事の転勤で自治体変わっても引き継げたけど、知人ナスは転職先から、自己都合だから前病院から退職金貰って（勤務歴切って）くれと言われたそうな。 >>260
自分の知り合いナスは地方公務員→国立公務員だったけど、退職金もらわずに引き継ぎできてましたよ。
自分の場合は機構は変わるけど
国立病院→国立病院
の転勤で、厚生労働省管轄の病院は変わらないのと、給料の出所は同じなので退職金は切られないらしい。 【年 齢】 48
【勤続年数】 3.5
【就業形態】 正社員
【会社規模】 190人
【年収・自営は所得】 435
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 無し
【物件価格】 1190
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古は建齢】 中古
【地域・都道府県】 大阪府
【頭金の額】 100（フルローンいけるなら0）
【諸経費の額】 155
【自営は過去３年間の決算は黒字か？】
【特記事項】
官報情報有り（8年9か月経過）
東京三菱UFJ：かんたん事前審査・・・承認
イオン銀行：事前審査・・・承認
ARUHIダイレクト Web事前審査・・・承認
本審査通過できますか？ この転職力診断で予想年収が350万円以下だとマジで池沼レベル ！
https://goo.gl/dU99bj
ブラック企業関係者の本音！ブラック企業を見破れ！！
https://goo.gl/St2Qhc
35歳で職歴ボロボロだけど転職サイトに登録した結果
https://goo.gl/ZVPrtp どこの住宅ローンがお得か、このスレで聞いてもいいですか？
スレチだったら該当スレを教えてくれるとありがたいです。
【年 齢】 32
【勤続年数】 6
【就業形態】 正社員
【会社規模】 売上数兆円
【年収・自営は所得】 550
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 なし
【物件価格】 4,000万円 弱
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古は建齢】 新築
【地域・都道府県】 関西
【頭金の額】 400万（契約時に不動産屋に払った額です）
【諸経費の額】 100万ぐらいかな？
【自営は過去３年間の決算は黒字か？】 -
【特記事項】
以下、質問です。
住宅ローンで2,500万借りようと思っています。
ネットで実質金利のランキングを見る限り各サイトでバラバラで意味不明なのですが、
結局どこがお得でしょうか？
自分で一旦計算してみようかと思いましたが、
実質金利を計算する上でのパラメータをwebサイトから探すのがあまりに大変で、途中で諦めました。
各種レビューを読む限りはじぶん銀行とか住信SBIがお得とありますが、
実際どうなんでしょう？
親から毎年100万程度贈与を受ける予定で、
そのたびに繰り上げ返済を毎年行う予定です。
住宅ローン減税の関係で10年をめどに、ほぼ返しきりたいと考えています。
ちなみに独身で結婚の予定はありません。
不動産屋と契約するにあたって、事前の銀行審査はすでに通っています。 >>262
事前審査通ってるならいける
事前審査を頭金入れる条件で通してるなら頭金入れないと
事前審査からやり直しになるので推奨しない
（順番が反対、フルローンで事前審査して減額されたら
頭金入れるのが筋）
>>264
ネット上の情報はアフィリエイトが多い順に並んでるんだよｗ
その返し方ならコンマ以下の金利を気にするより
繰上返済手数料がかからないところで 【年 齢】37
【勤続年数】6
【就業形態】自営で経営コンサルタント
【会社規模】夫婦運営
【年収・自営は所得】売上は800、所得100申告
【 配 偶 者】有
【現在債務】0
【物件価格】1200
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古は建齢】中古10年
【地域・都道府県】三重県
【頭金の額】0
【諸経費の額】なし
【自営は過去３年間の決算は黒字か？】100、50、100
【特記事項】
こんな条件でも通るところあるでしょうか？
今まで借金やクレカ事故一度も無しです >>268
あーすみません、経営戦略のほうでコーチングに近いです。会計やローンとか資金繰りは詳しく有ません。 >>269
自営は申告所得で計算するから
年収100万や50万の人が住宅ローンを借りれるわけがない
無理 門前払い よくそんなんで税務署からお咎め無しで過ごせてるね
経費率90%近いでしょ？
コンサルタントでそんなのありえないよｗ 大丈夫？下手すると全部の取引先にも税務調査入っちゃうよ？
毎日接待してんのｗ？ 昨日免責から6年で地方銀行の仮審査通りました！本審査まで不安です。。 CICに一件でも異動情報があったら住宅ローンは絶対に無理なのでしょうか… >>274
世の中に絶対はないけどさ
あなただって借金返済の約束を守らない人にお金は貸したくないでしょ？ 今どきの住宅ローンは思ってるほど厳しくない。
そもそも有担保だし銀行は貸したくて貸したくてしょうがないからな。 フラット35ならほとんどの人は借りれるでしょ。
銀行は担保さえ取れれば人物はあまり関係ない。
200万の自動車のローンが通らないで
2000万の住宅ローンが通る人は山ほどいる。 600万の住宅ローン組むのに
年収いくら必要ですか？ >>278
計算すると100万円くらいだけど年収100万円の人はローン自体が難しそう 銀行の住宅ローンは年収300万前後くらい？を目安にした条件あったような
なかったような・・・夢でも見たかな いいなあ600万円程度で
ウチなんて5000万円のローンだもん
土地が高いから 住宅ローンを申し込む前にKSCの情報を開示したのですが記載が何もありませんでした。
クレジットカードは楽天のみを使っているのですが楽天カードは記載されないのでしょうか？
この状態で申し込んでもスーパーホワイトで否決になるのか不安です… 【年 齢】 30
【勤続年数】 7年
【就業形態】 正社員（総合職）
【会社規模】 東証1部の銀行
【年収・自営は所得】 昨年度600万円
【 配 偶 者】 あり、子2人
【現在債務】 カードローン80万円、オートローン140万円、奨学金130万円
【物件価格】 3600万円
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古は建齢】 新築
【地域・都道府県】 千葉県
【頭金の額】 0
【諸経費の額】 100万円
【自営は過去３年間の決算は黒字か？】
【特記事項】
無理そうであれば親からいくらか借入して現在債務を消すことも考えてます。
よろしくお願いします。 上司に相談しろよ
プロ銀行マンがこんな所に書き込んでもネタとしか思われないぞ 自社で優遇で借りれないのかな？
それに自社基準もあるだろうし >>286
銀行に7年勤めて、借金はあっても頭金が無いとは感心するわ
自行融資の基準なんか知るか
いちおうまじれすしておくと普通の会社員なら完済解約条件になりそう 【年 齢】 31
【勤続年数】 3ヶ月(転職)
【就業形態】 正社員
【会社規模】 CMでやってる車メーカー
【年収・自営は所得】 550万
【 配 偶 者】 有
【現在債務】 奨学金
【物件価格】 3500万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古は建齢】 20年前後
【地域・都道府県】 兵庫県
【頭金の額】 150万
【諸経費の額】 ？
【自営は過去３年間の決算は黒字か？】
【特記事項】
口座への振込忘れで車のローンの返済を遅延したことがある。そのローンは繰上げ返済した。 遅延して繰り上げ返済ってのは
信用情報的には一番やっちゃいけないパターン
とりあえず信用情報開示スレ見て自分の信用情報にどれだけ傷がついているのか
また傷がいつになったら消えるのか確認。
まずは現状を自分で把握することから始めた方がいい >>290
ダイハツな。案外給料安いんだな。
余裕だから申し込んでみろ。 >>290
CIC開示必須
A$終了とかAP$終了とかだと外からは強制解約か繰上返済か不明で
強制解約と推測されて喪明けまで住宅ローンは通らない
そうでなくてもCICにAがあると勤続短いから大手自動車メーカーでもきついかな >>274
俺が通ったから大丈夫だ。
cic異動あり。
保有期限32年
銀行で3000万貸してくれたよ。 年 齢】 54
【勤続年数】 12年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 同族小企業
【年収・自営は所得】 470万
【 配 偶 者】 有
【現在債務】 現在のマンションローン
【物件価格】 4000万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古は建齢】 新築
【地域・都道府県】 神奈川県
【頭金の額】 300万
【諸経費の額】 ？
【自営は過去３年間の決算は黒字か？】
【特記事項】
給料が毎月月末なので27日引落が月末に遅れている。 2件同時に住宅ローンで購入する住宅ローン案件のご紹介です
賃貸づけするまで
持ち出し費用をこの売主が持ちます。
融資付けも、この会社の提携している会社で打診します。
◯◯金庫
◯◯◯◯
等の銀行で、変動0.7〜0.8%程度で、
購入することできそうです。
ローンを通すためにも、この会社の税理士が
協力してくれるそうです。
大体、年収の７倍までは、買えるそうです。
星輝 ソシアルビルオーナーの不動産投資日記
http://socialbuilding.bl og66.fc2.com/bl og-entry-2119.html >>295
今の住まいのマンションは売るのかな？奥さんは働いてるのかな？ローン遅延は信用保証には載るけどフラット35は借りられると思う。俺は貴方の年収と同じで、妻が240万正社員であったからローンの遅れは慢性だったけど借りられた。頑張ってね。 >>295
フラットでギリだから今のマンション売って残債が出ないこと
残債が出ると返済比率オーバー >>295
同じ年だと思う、俺がこの前買った時はマンション売って残債無くして利益も出したので、戸建てを買った。
住宅ローンの遅れは家も同じく月末給料だったので、数日遅れが慢性化した。不動産屋には信用調査会社3軒
の物が必要と言われ銀行系が郵送他は直接取りに行った、結果的にはフラット35別銀行で実行、これからは
遅れないようにとの事でした。 >>295
銀行信用保証には載ってるが他の2つは大丈夫だと思うしこの程度なら恩義せがましく言ってくるけど、おたくに決まれば今後は遅延なしでやりますで、大丈夫。 >>187 ですが、フラット35Sで9割、変動1割で4500万
本審査通過しました。
結構、絶望的と思っていたのですが、
今はまだ、フラットなら通りやすいんだそうで。
アドバイスありがとうございました。
これからが本番なので、返済前倒せるように頑張っていきます。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
