【融資判断以外禁止】住宅ローンの審査26行目 [無断転載禁止]©2ch.net
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相談する時は、必ずテンプレを埋めるようにしましょう。
※「物件価格−頭金の額」を融資希望金額とみなします。
■テンプレ■
【年 齢】
【勤続年数】
【就業形態】
【会社規模】
【年収・自営は所得】
【 配 偶 者】
【現在債務】
【物件価格】
【戸建orマンション】
【新築or中古は建齢】
【地域・都道府県】
【頭金の額】
【諸経費の額】
【自営は過去３年間の決算は黒字か？】
【特記事項】
※入居後の返済が苦しい云々の書き込みは一切禁止。
※変動・固定の金利の書き込みは一切禁止。
※前スレ
【融資判断以外禁止】住宅ローンの審査25行目
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/credit/1424405680/ 補足
銀行ローンは団信がネックになって通らないと思うがフラットなら通ると思う よろしくお願いします
【年 齢】 50歳のオッサンです
【勤続年数】 16年
【就業形態】 代表取締役社長
【会社規模】 従業員5名
【年収・自営は所得】 役員報酬840万円
【 配 偶 者】 有
【現在債務】 無し
【物件価格】 4500万円位
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古は建齢】 新築
【地域・都道府県】 東京都立川市とか多摩市とか
【頭金の額】 500万円以上あるが、もし可能ならフルローンで
【諸経費の額】 不明
【特記事項】 零細企業のオヤジです。30歳の時に一度事業に失敗しましたが、その後敗者復活し、現在は信用情報は正常です。借入金ゼロ、カード債務はありますが三井住友ゴールドやJCB法人プロパーのマンスリークリアです。 >>156
普通に申し込んだら余裕でアウト。
付き合ってる金融機関に相談しなはれ >>156
無理っぽいが会社のメインバンクで相談を
メインバンクが無理ならどこでも無理 【年齢】26歳
【勤続年数】４年
【就業形態】正社員
【会社規模】4000人
【年収】380万
【配偶者】嫁、子供1人
【現在債務】カードローン120万 リボ払い10万
【物件価格】2800万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古は建齢】中古 ６年
【地域・都道府県】大阪府
【頭金の額】0
【諸経費の額】0
【自営は過去3年間の決済は黒字か？】
【特記事項】
カードローンが嫁にバレずにローン組みたい。3000万借りて債務をチャラにして住宅ローンのみで生活したいです。そんなことできますか？ >>159
ごめんなさい。追記です。
嫁の年収 280万あります。 >>159
バブルの頃はそんなローンでも通ったらしいけど
今は嫁ばれして先にカードローン消さないと無理 >>159
まぁ一応マジレスしといてやるが
考えが甘すぎ。
嫁にカードローン隠して審査受けてもいいけどさ
どうせ落ちまくって不審に思われて嫁に信用情報開示されてバレる
どうせバレるんだから最初から包み隠さず全部さらけだそうよ
そしてその上でカードローンをどうにかしないと住宅ローン組めない旨を伝えなさい 住信sbi借り換え落ちた…
どなたかご教授くださいませ
【年 齢】45歳
【勤続年数】15年
【就業形態】管理職
【会社規模】社員20名 年商25億
【年収・自営は所得】1300万 株利益700万
【 配 偶 者】妻専業主婦 子1人
【現在債務】なし
【物件価格】2100万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古は建齢】築25年 借り換え
【地域・都道府県】関西
【諸経費の額】60万
【特記事項】諸費用ローン残債が200万程あり、そちらは一括完済するつもりだったが、電話で一括借り換えをお勧めされ、物件残債2100万+200万で本審査申し込み。 >>164
株の配当金は所得に加算されるけど売買差益は無理だよ
それと土地と建物の固定資産税評価額はいくら？
たぶん担保割れと思われ
新規融資だと銀行はハウスメーカーや不動産屋と持ちつ持たれつだから
担保割れでも貸すけど
借り換えだと担保割れでは貸さないよ お願いします
【年 齢】45
【勤続年数】16
【就業形態】会社役員
【会社規模】零細
【年収・自営は所得】700
【 配 偶 者】あり、子1人
【現在債務】0
【物件価格】2000
【戸建orマンション】中古マンション
【新築or中古は建齢】10年
【地域・都道府県】愛知県
【頭金の額】300
【諸経費の額】180
【自営は過去３年間の決算は黒字か？】黒のみ
【特記事項】
物件はフラット35S適応らしい
諸経費こみだと厳しいか >>166
フラットは10割融資できるようになったから
物件価格2000、諸経費180で手持ち300なら
諸経費払っても頭金120入れれるから無問題だと思うが
頭金200入れて9割融資のほうが金利は安いけど >>165
なるほど！
あざす！
年収は1300万+株700万ということです
そうすると頭金600万ぐらい入れれば通りそうということですかな？ >>167
ありがとう
頭金1割積めれば安心ラインだよなぁ
フラットなら金利も安くなるし
物件が気に入ったから痛し痒し 【年 齢】31
【勤続年数】6
【就業形態】正社員、妻は半公務員
【会社規模】3000
【年収・自営は所得】750万
【 配 偶 者】28 （450万）
【現在債務】なし
【物件価格】5000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古は建齢】中古
【地域・都道府県】都内
【頭金の額】400（お互いのお小遣い用の口座含めればあと500万あり）
【諸経費の額】400
【自営は過去３年間の決算は黒字か？】
【特記事項】
休職はしてないですが抗うつ薬処方中です。あと、自分には関係ないと言われてはいるものの父が昔倒産して借金未返済らしい。厳しいでしょうか。 >>170
鬱治療中は団信の審査が通らないから、民間の金融機関の住宅ローンは無理。
どうしてもいまなら団信が含まれていないフラットしかない。
一番やってはいけないのは、病気を隠して住宅ローンを組むこと。 >>170
ちゃと告知して仮審査4社くらいやってごらん
行けるところもあるかもだ！ 本文入力しないで送信押しちゃったゴメン
>>170
団信が通らないので頭金1割入れてフラットで
父の取引銀行では、フラットでも門前払いかもしれないので
それ以外の銀行等で 【年 齢】 31
【勤続年数】 7年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 大手の子会社
【年収・自営は所得】 490
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 携帯割賦残り1年
【物件価格】 3000万
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古は建齢】 新築
【地域・都道府県】 兵庫県の田舎
【頭金の額】 200万
【諸経費の額】100万
【自営は過去３年間の決算は黒字か？】
【特記事項】 23歳の時に自己破産し免責。現在は貯金しつつアパート暮らし家賃85000。クレカはライフカードを1枚所有。延滞なし。
ローンはKSCの事故履歴が消えてから組むつもりですが、くめますでしょうか？ >>175
破産で迷惑をかけた銀行以外では頭金3割欲しい
破産して借金返済が止まったのに貯金できない
ほとんどフルローンでは厳しい
頭金1割ならフラットで
フラットでも10割融資は結構落とされる 兵庫の田舎で家賃85000払ってるのかよ
4万以下にとりあえず引っ越して頭金貯めなよ お願いします
【年 齢】35
【勤続年数】1年半
【就業形態】正社員
【会社規模】医療系 950名
【年収・自営は所得】私 年収430 夫 年収 400
【 配 偶 者】有
【現在債務】無
【物件価格】2850
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】地方 人口9万
【頭金の額】230
【特記事項】夫がブラックです。私の勤続2年過ぎた後に私名義でローン申し込んでも保証人に夫を出すように銀行で言われるでしょうか？地銀に一度相談に行ったら、妻名義だと確実に夫を保証人にしろと審査で言われると話をされました。 地方にしては物件価格が高いな
まず物件ありきの話かい？
ブラックといっても一度ブラックになったからといって
いつまでもブラックではないんよ
一言で言うならば夫のブラック明けまで待った方がいいよ
今のその条件では夫も審査対象に成りざるをえない
無理なく組めるローンは年収の五倍までというのは昔から言われてる古臭い話だけど
いまでも目安にはなる >>179
今は無理
夫が喪明けしてから夫が迷惑をかけた以外の銀行で2馬力で申し込むしかないと思う ブラック明けたら40過ぎでしょ？
マイホームはあきらめた方が良さそう お願いします
【年 齢】41
【勤続年数】8
【就業形態】正社員
【会社規模】17700名
【年収・自営は所得】800万円
【 配 偶 者】あり38歳
【現在債務】住宅ローン2400万円、自動車ローン250万円
【物件価格】2700万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】群馬県
【頭金の額】300万円
【諸経費の額】120万円
【自営は過去３年間の決算は黒字か？】
【特記事項】
親と同居するための建て替えとなります。 >>184
無理っぽい
車ローンの返済額にもよるが、返済比率オーバーじゃないかな
土地の担保評価額によるけど担保割れ融資になりそうだし
車手放してもボーダーライン よろしくお願いします。
【年 齢】自分 37歳 妻 34歳
【勤続年数】1年未満
【就業形態】正社員
【会社規模】放送関連 キー局子会社 150名
【年収・自営は所得】自分 年収500万（今年から600万） 妻 年収 650
【 配 偶 者】有
【現在債務】無
【物件価格】4500万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】東京23区内
【頭金の額】100万
【諸経費の額】100万
【特記事項】
自分は去年まで契約社員で年収500万、去年10月から正社員で
ボーナスが付加されて、今年は見込み年収600万円。
夫婦で合算で行こうと思っていたのですが、妻がCICで確認したところ
異動があることが発覚。（来年3月で消滅予定）
自分単独でこの額のローンが組めるもんなのでしょうか… 多分無理。
そもそも奥さんはずっと働けるのか？
子育てで働けない期間が出来ると返済が相当きついぞ。 こっちのテンプレには
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
って項目無いんだな
アドバイスしづらいなー >>188
ありがとうございます。やはり厳しいですかね…
妻は基本、働き続ける予定です。
幸い、勤務先が産休育休等、環境的には働き続けられる環境ではあるので。
ただ子育てや子供の状況次第ですから100%働き続けられるわけではないことは
理解しているのですが…
>>189
【家族構成】 妻のみ（子供は1人ほしい予定）
【所有資産・貯蓄】300万円
です。 >>190
子供が確定してないなら、作るまではお金ガンガン貯める期間とするのも良いと思う。
奥さんのも消滅させたいしね。 よろしくお願いします。
【年 齢】自分 31歳 妻 28歳
【勤続年数】6年未満
【就業形態】正社員
【会社規模】世界各地に支社があり、有名企業
【年収・自営は所得】自分 年収500万 妻 年収 350 万
【 配 偶 者】有
【現在債務】無
【物件価格】3500万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】北海道
【頭金の額】300万
【特記事項】
夫婦のフラット35を考えております。
ＣＩＣの信用情報に不安があります。
今月過去の異動履歴が5年たって消えます。
消費者金融で借りた履歴（解約し忘れのため5年以上前の履歴）が残っている状態
携帯電話会社の引き落としの際残高が足りず、5年程度前にＡマークひとつ、3年程度前にＡマークひとつ
他ドコモ・クレジットカードの履歴ありますが、すべて＄マークです。
3500万円を目安にフラット35を組みたいと思っております。
Ａマークが二つあること、消費者金融での履歴が気になります。
こんな状態でも通る可能性はありますでしょうか？ >>192
皿は残高0で解約すれば問題ない
AやPがあるとマイナスポイントではあるが
AやPがあってもその後に$が3つ以上あればほぼ問題ないが
フラットの9割超融資は審査が厳しいので頭金を（諸経費＋）350万入れたい
＞ 【会社規模】世界各地に支社があり、有名企業
それがＴ芝でなければ9割融資なら二馬力で通ると思う ありがとうございます！
では信用情報より頭金をどれだけためれるかがカギになっているんですね！
助かりました。
もう一度頭金や物件金額を検討してみます！ 企業は外資系の企業で誰もが知っているところですので、
T芝ではございません！ >>191
やはりそれが現実的な選択肢ですよね…
ただ、販売の営業担当は大丈夫とエライ強気なんですよね。
まぁそれでも審査ダメだったらスッパリ今は諦めて、
死ぬ気で貯金します >>197
最後の一行の心構えが言えるあなたなら、なにがあろうと大丈夫だと思ったよー。 おねがいします。
【年 齢】36
【勤続年数】13年
【就業形態】正社員
【会社規模】20人以下
【年収・自営は所得】300万
【 配 偶 者】有
【現在債務】カードローン40万
【物件価格】3,000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古は建齢】26年 鉄骨造 店舗付き住宅
【地域・都道府県】四国
【頭金の額】1000
【諸経費の額】?未
【自営は過去３年間の決算は黒字か？】
【特記事項】
住居部分の面積は半分以上 >>199
無理
返済比率オーバーだし
そもそもなんで年収300のサラリーマンが店舗付き住宅買うんだよ >>192
それって押し出せないの？
他の携帯会社使ってるならまた戻すとか
また同じデータに続くのか知らないけど
そんなに大事なことなら安い携帯契約してやってみれば？ 146ですが、銀行ローン（育休の妻との収入合算）での本審査通りました。
産休・育休証明書、貯蓄の証明書、課税証明書の提出が必要でした。
審査結果は4日で出ました。
産休・育休等、同様の境遇の方の参考になれば幸いです。 >>203
やったねー
まだ若いし、なかなか良い感じだね 【年 齢】自分 32歳 妻 32歳
【勤続年数】4年半
【就業形態】正社員
【会社規模】三菱系の子会社（40名）
【年収・自営は所得】470万
【 配 偶 者】有
【現在債務】無
【物件価格】2500万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】千葉県
【頭金の額】200万
【特記事項】
CICの信用情報が下記です。
プロミス→4年半前に完済。延滞が8ケ。
KDDI→3年半前に完済。延滞が6ケ。
ジャックス（オートローン）→3年前契約1年前完済(85万円)。延滞なし。
楽天プレミアムカード→4年前契約。延滞なし。限度額200万円。
トヨタファイナンス（クレカ）→2年前契約。延滞なし。限度額60万円。
セゾンカード→半年前契約。延滞なし。限度額50万円。
給与、経費精算の振込は三菱東京UFJ。
延滞が過去に多いのは猛省しておりますが、
現在の利用、返済状況で貸してくれそうなところはあるでしょうか？
無知で申し訳ありませんが、ご教授願えればと思います。
よろしくお願いします。 >>206
とりあえずCICだけでなくJICCと全銀も開示しよう
奥さんのぶんもね
その上でネガ情報が消えるまで我慢だな
その期間で頭金を2割まで増やせばmufgで問題なく借りられるよ 反省するだけなら猿でも出来る
銀行はそこまで甘くはない
情報綺麗になるまで我慢しる
今のままで申込連発したらネガティブ情報を自ら撒き散らす事になるぞ 207-209
ありがとうございます。
やっぱり無理ですよね‥
親が離婚して母側に付いてたんですが、父に無断で私名義で借金されてたんですよ。それがプロミス100、アコム50、携帯10でした。父死亡で私名義で借りられてたことに気づいたんですよね‥。
まあどうしようもないんで1年半我慢します。
相談ありがとうございました。 よろしくお願い致します。
【年 齢】47
【勤続年数】2
【就業形態】自営
【会社規模】極小株式会社
【年収・自営は所得】600万
【 配 偶 者】あり
【現在債務】キャッシング 200
【物件価格】3500
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古は建齢】新築
【地域・都道府県】東北
【頭金の額】500
【諸経費の額】150
【自営は過去３年間の決算は黒字か？】創業から２年間、黒字決算です。
【特記事項】７年前に、一度、株式会社を債務整理しています。
それが少し心配です。
よろしくお願い致します。 年齢から組めて20年ですが
3000万円を20年払いした場合
１ヶ月の支払いがいくらになるか計算されましたか？
キャッシング摘まんでて頭金2割積めないのでは
正直厳しいですよ 信用力のない自営が70歳越えや二世代ローン組めると思ってんのか
どんだけ脳みそお花畑なんだよ サラリーマンが75歳までローンが組めるのは
定年退職時に退職金で繰上返済する前提だ
退職金がない自営や零細役員はきつい
ただ定年もないから、完済まで仕事が続けれるか
それで安定した収益が出せそうか見られるが
一般的には65歳を超えるローンはなかなか通らない >>212
過去に整理してなくてもC摘んでるようじゃ条件的に厳しい
過去に整理したのを勘案すると住宅ローンはあきらめて
一生賃貸で考えたほうがいい >>216
おまえほんと頭ふるいな。
今の住宅ローンの事よく勉強した方がいいよw 脳みそお花畑野郎がまた何か言ってるな
じぶんの頭の残念具合が余程悔しかった模様 >>219
高収入かどうかではなくて、
無駄に使わ無い奴が勝ちだよ >>221
おまえほんとしつこいな。
ここは返せるかとか、繰り上げ前提とか
そういうことを議論する場じゃねえだろ。
とりあえずいろんな金融機関の融資条件みてみろや。
お前の頭の中の時代とは変わってるから。
つうか、俺自営で78歳までの35年ローン余裕で組めたわけよ。 他人を否定し馬鹿にすることしか出来ない自営業のあてにならないアドバイスなど不要なのでお帰り下さい >>224
昔は確かにお前さんが言う通りだったんだよ。
だけど時代は変わったわけ。
某金融機関が融資条件を緩和して、
他もそれに続いた。
その辺の事情を君は全然知らなかったでしょ？
今は自営だろうがサラリーマンだろうが、
35年ローン、75歳までなんて珍しくもないよ。 【年 齢】 35
【勤続年数】 3
【就業形態】 正社員
【会社規模】 10000人以上
【年収・自営は所得】 450
【 配 偶 者】 2
【現在債務】 170
【物件価格】 2300
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古は建齢】 中古
【地域・都道府県】 九州
【頭金の額】 0
【諸経費の額】 50
【自営は過去３年間の決算は黒字か？】
【特記事項】 ろうきんの組合員です。
いかがでしょうか？ >>227
ありがとうございます、ちなみにろうきんから170万借りてますが完済しろと言ってくる可能性がありますか？ 212 ですが、たくさんのご教示ありがとうございます。
手持ち資金は、5,000万ほどあるのですが、会社の資金繰りのために手元に置いておきたいのですが、頭金は、最低いくらくらい積めば住宅金融公庫は通るでしょうか？
それとも、債務整理していますから、厳しいでしょうか？
お手数をお掛け致しますが、ご教示よろしくお願い致します。 >>231
それはもうここで聞く話じゃない
その5000万を預けている取引銀行の担当者に相談しなさいって cic異動 保有期間 平成32年
3000万の融資を受けました。
フラットで事前審査 落ち
地銀で度重なる交渉にてokでした。
みなさん頑張ってください。 相変わらずクズの楽天
楽天トラベルのサイト地図に「日本海（東海）」表記 外務省が削除要請
旅行予約サイト「楽天トラベル」で使われている地図で、日本海の表記が「日本海（東海）」と併記されていることが分かった。
同社によると、米ネット検索大手「グーグル」が提供する地図を利用しているといい、
「意図して使っているわけではない」と説明。
韓国側が主張する呼称「東海」の併記について、外務省は「日本政府の方針に反している」とグーグル側に削除を求めている。
問題をめぐっては、ネット上で話題になり、２０日には自民党の山田宏参院議員がツイッターで、グーグルマップの不使用要請とあわせ、
「（グーグルに対し）外務省に再度抗議させる」と言及するなど波紋が広がっている。
外務省はこれまでも東海表記の削除を複数回求めてきたが、
グーグル側は応じておらず、同省は「『日本海』は国連機関で唯一使われている呼称。『東海』の併記は中立性を欠き、間違っている」と話している。
一方、楽天トラベルは指摘を受け、「今後、対応を検討する」としている。 こんなところで年商晒して…。
利益出てないのかねー >>239
あなたよりはマシだと思うけど笑
億の金も動かしたことない人に言われたくないわ >>242
悦に浸ってるんだから、いい気にさせといてやれよ。 そういえばうちのばあちゃんが趣味で食堂やってたのが年商4億くらいだったわ おれの親父がやってた社員4人のポンコツ会社が3億くらいだったな。
もう潰れたけど。 226 229ですが満額で本審査通りました。
ありがとうございます。 自己破産で免責おりてから13年で楽天カードマンに拾われて､更に2年クレヒス積んで2800万の住宅ローン可決した｡ まぁ信用金庫だけどな｡ なので破産者もあきらめるなよ >>250
今は金を借りて欲しくて仕方がない時期らしいよ｡ 逆に言えば30overで今時期住宅ローン通らない人は本気で諦めた方がいいと思う｡ お願いします
【年 齢】 自分 34 妻 33
【勤続年数】 7
【就業形態】 夫婦で看護師
【会社規模】 中規模の病院。職員数は約300人くらい
【年収・自営は所得】 自分 500 妻 200
【 配 偶 者】 あり 子ども二人
【現在債務】 車 200 (残クレ)
【物件価格】 3700
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古は建齢】 新築
【地域・都道府県】関西
【頭金の額】 0
【諸経費の額】50
【自営は過去３年間の決算は黒字か？】
【貯金】200
【特記事項】
来年上の子が小学生になるのを機に新築購入・引っ越し・転勤予定。 よろしくお願いします。
【年 齢】 32
【勤続年数】 6
【就業形態】 正社員
【会社規模】 6500人
【年収・自営は所得】 680万
【 配 偶 者】 有
【現在債務】なし（新生銀行での80万を今月完済しました)
【物件価格】 4100万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古は建齢】 新築
【地域・都道府県】 三重県
【頭金の額】 200
【諸経費の額】 100
【自営は過去３年間の決算は黒字か？】
【特記事項】
CICに労金の車のローンのAが一個あり。押し出す前に繰り上げ返済してしまい、32年まで保有。完済し、解約したものの、レイクでの借り入れ履歴の影響が心配です。フラット35で審査を考えています。 よろしくお願いします。
【年 齢】 32
【勤続年数】 6
【就業形態】 正社員
【会社規模】 6500人
【年収・自営は所得】 680万
【 配 偶 者】 有
【現在債務】なし（新生銀行での80万を今月完済しました)
【物件価格】 4100万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古は建齢】 新築
【地域・都道府県】 三重県
【頭金の額】 200
【諸経費の額】 100
【自営は過去３年間の決算は黒字か？】
【特記事項】
CICに労金の車のローンのAが一個あり。押し出す前に繰り上げ返済してしまい、32年まで保有。完済し、解約したものの、レイクでの借り入れ履歴の影響が心配です。フラット35で審査を考えています。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
